ETUDE DE PROJET

UNITE DE FABRICATION DES MA.TERIAUX DE

CONSTRUCTION

COMMUNE D’CHEIRA

POUR :

DEMANDE DE TERRAIN

DEMANDE PAR :
 SOMMAIRE

I. DEMANDE DE TERRAIN
II. RENSEIGNEMENTS RELATIFS AUX PROMOTEURS
III. ELEMENTS GENERAUX DE PRESENTATION

A. Caractéristiques techniques de l'affaire :

1- LOCAL D'EXPLOITATION.
2- EFFECTIF DU PERSONNEL.
3- MATERIEL ET OUTILLAGE.

IV. Organisation d'exploitation :

A- Frais et charge du personnel.

B- Entretien et réparation.
C- Téléphone.
D- Frais divers de gestion.

V. ETUDE ECONOMIQUE
Caractéristiques de l'offre et de la concurrence.

VI. PROGRAMME D'INVESTISSEMENT :

VII. COUT DE PROJET

1. LE TERRAIN
2. GENI CIVIL
4. FRAIS DIVERS ET IMPREVUS
5. FRAIS D'ETABLISSEMENT
6. FOND DE ROULEMENT.

II. Récapitulation de l'investissement.

VIII. Plan et l'origine de Financement.
IX. Planning de Réalisation

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 DEMANDE DE TERRAIN

 DEMANDEUR:

 OBJET : UNITE DE FABRICATION DES MATERIAUX DE

CONSTRUCTION

SITUATION DU LOCAL DU PROJET:COMMUNED° CHEIRA

COUT DE PROGRAMME :591 000,00DHS

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 ELEMENTS GENERAUX DE PRESENTATION

 PRESENTATION

Le secteur des matériaux de construction revêt une importance notable dans

l’industrie nationale par les liens qu’il entretient avec le reste des activités

économiques, et plus particulièrement avec celles du bâtiment, du tourisme et

des travaux d’infrastructure.

Au cours des dernières années, grâce aux politiques sectorielles menées par le

gouvernement pour faire de l’habitat, du tourisme et des l’industrie des

moteurs de croissance, l’industrie des matériaux de construction a connu un

développement sans précédent que le PAI entend maintenir et renforcer.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DE L'AFFAIRE :

A. LOCAL D'EXPLOITATION :

Il sera subvenu de l’Etat, et sera localisé à : COMMUNE D’CHEIRA

Sur une surface globale de 80.000  m2divisé comme ci - après :

Espace constructible :

 ADMINISTRATION VESTIAIRE : 3000 m2

 POSTE DE GARDE : 60 m2

 CHATEAUX D’EAUX : 600 m2

 STOCK : 4000 m2

LOCAL FABRICATION : 10000 m2

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-OFFICE CONTROLE :5000 m2

-ESPACE DE SECHAGE :30000m2

-ESPACE VERT : 27340 m2

 TOTAL : 80.000 m2 situation

B. EFFECTIF DU PERSONNEL 

L’effectif du personnel que nous embaucherons est de 26 personnes

Administrations  : 05 personnes.

-Ouvriers : 06 personnes

-Femme de ménage : 02 personnes

-Gardiennage : Un groupe de deux personnes de sécurité.

III- Organisation d'exploitation :

A. Frais et charge du personnel.

effectif catégorie Salairemensuel Salaire annuel

05 Administrations 15000.00 180000.00

06 Ouvriers 12000.00 144000.00

02 Femme de ménage 3000.00 36000.00

06 Gardiennage 4000.00 48000.00

totale des salaires 34000.00 408000.00

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 B. Entretien et réparation. 

Le coût de l'entretien et la réparation de matériels, se chiffrent environs

à 2.000,00 DHS pour la première année d’exploitation

C. Téléphone

Un appareil téléphonique (portable) sera indispensable pour notre

activité afin de communiquer avec nos fournisseurs et clients. Les frais

engendrés seront limités pour la première année à 1.400,00 DHS

D. Frais divers de gestion :

Ils comprennent : Fourniture de bureau, documentation, frais de publicité,

dons et autre frais ; le montant sera de l'ordre de 1.200,00 DH

PROGRAMME D’INVESTISSEMENT

A. Le terrain

Il sera subvenu par l'Etat, donc nous seront dispensé de l'achat du terrain.

B. Génie civil et bâtiment :

Ils comprennent les frais de construction et les frais d'aménagement

quiseront.

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 C. Frais de construction :

Le montant total est de 180 000DHS il est divisé comme suit :

Désignations Coût de construction (DH)

ADMINISTRATIONVESTIAIRES 3000 m2 250 000.00

POSTE DE GARDE : 60 m2 45000.00

CHATEAUX D’EAUX  : 600 m2 50000.00

STOCK : 4000 m2 65000.00

LOCAL FABRICATION  : 10000 m2 100000.00

ESPACE DE SECHAGE : 30000 m2 0

ESPACE VERT : 27340 m2 0

OFFICE CONTROLE : 5000 m2 7000.00

TOTAL…………80.000 m2 517 000.00DH

D.MATERIEL ET OUTILLAGE.

-la Valeur de Matériel et Outillage : 20.000,00dh

E.FRAIS DIVERS ET IMPREVUS :

le montant des frais imprévus pourra être estimé à : 6.000,00 DH .

F.FRAIS D'ETABLISSEMENT :

L'étude de faisabilité du projet rentre pour : 9.000,00 DH

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 GFOND DEROULEMENT

Ce fond est évalué en prenant en considération les sommes suffisantes pour

permettre le fonctionnement de notre activité pendant la première bande
(3mois) :

- Frais et charges du personnel : 34000,00DH

-Entretien et réparation : 2000,00 DH

-Téléphone : 1400,00 DH

-Assurance : 400,00 DH

- Frais divers de gestion : 1200,00 DH

Total :39 000 ,00 DH

RECAPITULATIF DE L'INVESTISSEMENT: 

 Frais de construction : 517 000.00 DH

 Frais divers et imprévus : 6000,00 DH 

 Frais d'établissement : 9000,00 DH.

 Matériel et outillage : 20 000.00DH

 Fond de roulement : 39 000 ,00 DH

Montant total :591000,00 DH

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PLAN ET ORIGINE DE FINANCEMENT:

Le financement de l'investissement se fera selon les modalités suivantes :

100 % apport propres 591 000,00DHS

Total 591 000,00 DHS

PLANNING DE REALISATION :

* La phase étude est achevée à 100 %

* Les constructions seront commencées le mois d'MARS 2020

* Les équipements de production à Avril 2020

* Le démarrage effectif de l'activité pour DECEMBRE 2020

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 Conclusion :

Ce Projet nous a permis de mieux étudier les matériaux composites en

générale, de constater leur importance en génie civil spécifiquement, et de
connaitre l’évolution de ces matériaux vers l’écologique. Le progrès
scientifique et la recherche ne cesse d’optimiser ces matériaux pour bénéficier
de leur propriétés.

Il est à noter ainsi que cette occasion nous a été convenable pour travailler et
s’enrichir l’un de connaissance de l’autre et de celle de notre encadrant
Qu’on remercie pour ses conseils.