CONTRAT DE BAIL

ENTRE • LES SOUSSIGNES :

1/- Monsieur Hlcham ESSGHIR

Demeurant à Rue Amghala, N°3, Hay Al Massira, Oujda
De nationalité marocaine, Titulaire de la carte d'identité Nationale n• F522614
Cl APRES DENOMME « LE BAILLEUR »
D'UNE PART

2/- Société « N&A lnvest Holding », sise à 148 Avenue Mahdi Ben Barka, local N°5, Hay
Riad, Rabat
Représentée par Monsieur NIZAR BERDAI CIN AE137434.
De nationalité marocaine
Cl-APRES NOMME « LE PRENEUR »
D'AUTRE PART

IL A ETE CONVENU ET ARRETE CE QUI SUIT

Monsieur Hicham ESSGHIR, soussigné de première part, bailleur, donne par ces présentes à
bail commercial pour activité société multlservlces de gestion et de prise de participation
conformément aux dispositions du Dahir du 24 Mai 1955 relatif aux baux d'immeubles ou de
locaux loués à usage commercial, industriel ·ou artisanal et du Dahir n• 1-07-134 du 30
novembre 2007 portant promulgation de la loi numéro 07-03 relative à la révision du montant
du loyer des locaux à usage d'habitation ou à usage professionnel, commercial, industriel ou
artisanal, en s'obligeant à toutes les garanties ordinaires et de droit les plus étendues en
pareille matière et ce, pour une durée de TROIS {03) ANNEES renouvelables par tacite
reconduction, pour des périodes successives de TROIS {03) ANNEES commençant à courir
à partir du 01/01/2022, à la société «N&A lnvest Holding» soussignée de seconde part qui
accepte de prendre à bail commercial au nom du Preneur, un local commercial composé
comme suit : Local N° 5 situé au projet Riad Business Center à 148 avenue Mehdi ben Barka,
Ryad, Rabat, dont titre foncier TF N° : 35514/50 ; à noter que les clés sont remises au Preneur
le 01/09/2021 (les premiers mois de possession des lieux étant offert).
Article 1: D E S I G N AT 10 N
La totalité de la propriété dite « local N° 5 » consistant en un magasin en copropriété à usage
commercial, situé au Rez de chaussée bas de l'immeuble sis à 148, Avenue Mahdi Ben Barka,
Hay Ryad, Rabat, TF N°: 35514/50 comprenant:
75m2 au RDC bas, et 20m2 de terrasse.
Ainsi que le tout existe avec ses aisances et dépendances sans exception ni réserve, et sans
qu'il en soit fait une plus ample désignation, le preneur ès-qualité déclarant parfaitement
connaître les lieux pour les avoir vus et visités, en vue des présentes.
ARTICLE Il : ORIGINE DE PROPRIETE
Pour l'origine de propriété, les parties entendent expressément se référer aux énonciations
portées au dossier du titre foncier mère N°104111/03.
CHARGES ET CONDITIONS
Le présent bail est consenti et accepté sous toutes les charges et conditions prévues par le
droit positif, notamment par les dispositions du Dahir du 24 mai 1955 relatif aux baux
d'immeubles ou de locaux loués à usage commercial, industriel ou artisanal et par les
dispositions contractuelles figurant présentement
ARTICLE PREMIER :
ETAT DES LIEUX - ENTRETIEN - JOUISSANCE :
a) De prendre les lieux loués dans l'état où ils se trouveront le jour de l'entrée en
jouissance sans pouvoir exiger de la bailleresse aucune réparation ni remise en état-
Le bailleur déclare et affirme que le local est en bon état locatif.
b) Un état des lieux sera établi conjointement par le Bailleur et le Preneur ès qualités lors
 de la remise des clefs du Local par le Bailleur au Prene
ur ès qu?lités, il en sera de
même à la fin du bail à la restitution du Local par le Prene
ur au Bailleur.
c) Le Bailleur autorise d'ores et déjà, le Preneur à faire
dans le Local des travaux
d'aménagement, de telle sorte de le rendre apte à son
a~i~it é ?i-après désignée, le
Preneur est autorisé à procéder à tout changement de
d1stnbut1on ou ~erce ment de
murs mais sous la conduite d'un architecte et sans que
le tout ne puisse à aucun
mom~nt porter atteinte à la stabilité de la construction ou
à sa viabilité. Les frais desdits
travaux et de l'architecte demeurant à la charge exclusive
du Preneur.
d) Toutes dégradations, destructions ou atteintes aux partie
s extérieures du Local ou à
toute autre partie de l'immeuble dont dérive le Local, suite
à ces travau x deme ure so~s
la seule et entière responsabilité du Preneur et qui s'oblig
e à procé der et à ses frais
exclusifs à toute remise en état
e) Le Prene ur s'oblige à entretenir le Local en bon état de répara
tions locatives, telles que
mentionnées à l'article 639 du Dahir formant Code des
Obligations et des Contrats,
penda nt tout le cours du bail et le rendre à sa sortie
en bon état de réparations
locatives, sans pour pouvoir prétendre à une indemnité
ou un dédom mage ment pour
toutes les améliorations effectuées dans le cadre des répara
tions locatives, cepen dant
les améliorations non scellées, peuvent être reprises, par
le Prene ur.
f) Toutefois, aucune des réparations locatives précitées ne
sera à la charge du Prene ur
si elles sont occasionnées par l'usure normale, la vétusté
ou force majeur, par le vice
de construction ou par le fait du Bailleur, mais sous réserv
e des observations formu lées
dans l'état des lieux d'entrée.
g) Le Baille ur s'eng age pour sa part à effectuer les gross
es réparations confo rmém ent
aux dispositions des articles 635 et suivants du Dahir forma
nt Code des Obligations et
des Contrats. Les travau x exigés par la réglementation
applicable ou les autor ités
administratives, qui seraient nécessaires pour la mise aux
normes ou la confo rmité du
Local sont à la charge exclusive du Bailleur.
h) Le Baille ur deme ure seul responsable de tous accidents
ou incidents qui pourraient
surve nir du fait des grosses réparations, d'aménagem
ent de valorisation, de
reconstruction de toiture ou de gros murs qu'il
engagerait direct emen t ou
indire cteme nt, même s'il dispose des autorisations admin
istratives requises en pareil
cas. Il devra à ce titre contracter toute police d'assurance
pour garantir notam ment le
Prene ur de tout domm age ou accident pouvant l'affec
ter consécutivement auxdits
travau x.
i) Jouir du Local en bon père de famille, suivant sa destination
telle qu'elle sera indiquée
ci-après, le Prene ur ne pourra an aucun cas faire ou laisse
r rien faire qui puisse, le
détér iorer et devra prévenir immédiatement le Bailleur de
toute atteinte qui serait portée
au Local, et de toutes dégradations et détériorations qui
viendraient à se produire de
quelq ue nature que ce soit.
j) De les entre tenir en bon état de réparations locatives penda
nt te cours du bail et elle
les rendra à sa sortie conforme à la configuration qui a rendu
te local apte au commerce
Il en jouira avec prude nce et diligence et suivant la destin
ation qui lui est donné e
comm e on te verra ci-après ; elle ne pourra rien faire
ni laisse r rien faire qui puisse
détér iorer tes lieux loués et il devra immédiatement
prévenir te bailleur des
dégra dation s qui seraient faites dans les locaux loués
et qui rendraient nécessaires
des trava ux incom bant à ce dernie r
ARTI CLE 2 - DEST INAT ION ET USAG E DES LIEUX
:
a) Le local objet du prése nt bail est destiné exclusivem
ent à l'activité commerciale et
administrative du Prene ur et à tout autre produit relié
à l'activité précitée, à
l'exclusion de toute autre activité ou commerce.
b) A précis er qu'en cas de changement d'activité par le
preneur, ce dernie r doit avoir
l'autorisation écrite de bailleur
c) Le Prene ur pourra fixer son siège social dans le local,
sur autorisation écrite et
préalable du Bailleur.
d) Le Preneur, ne peut sous -loue r en tout ou en partie
son droit au présent bail, il ne

- f
 et / ou juridiquement
pourra également domicilier au sein du local fiscalement
requérir le consentement
aucune autre personne physique ou morale, sauf à
préalable exprès et par écrit du Bailleur.
au Bailleur ou_signifié par le
e) Par ailleurs, en, cas de congé signifié par le Preneur
Bailleur au Preneur à l'arrivée du ou d'un des termes ou à la résolution du présent
ur, à la date de cessatio~ du
acte de bail, le Pre~eur s'oblige à produire au Baille
atif du_ transfe~ de son siège
bail et ce dans un délai de trente (30) jours, le justific
à fixer son srège social en le Local ,
social du Local, s'il a été autorisé par le Bailleur
et la radiation de la taxe professionnelle du Local.
ité précitée, en se conf~r~ant
f) Le Preneur devra exploiter le .Local au titre de l'activ
aux lois, règlements de police et de salubr ité de la . v!lle ~t pres_crrptions
administratives, de manière à ce que le Baille ur ne sort Jamais inquiétée ou
. .
recherchée à ce sujet. march andis es ou obJets
entrep oser des
g) Le Preneur ne devra ni déposer ni
ts de l'immeuble dont
quelconques, dans les cours, les 'couloirs ou dégagemen
ne pourra expos er ou laisse r exposer aucune
dérive le Local, de même il
marchandise ou objet devant ledit immeuble.
GARANTIE
Le Preneur, devra tenir le Local garni de biens lui appartenan
t en quantité valeur ~!
ution des cond1t1ons du
suffisante pour répondre du paiement du loyer et de l'exéc
faveur du bailleur
présent bail, conformément à la garantie légale prévue en
ENSE IGNE
apposer une enseigne
Le Bailleur autorise d'ores et déjà le Preneur à poser ou faire
sans que cela ne puisse
ou store extérieur, de son choix sur la façade du local,
usagers, locataires ou
engendrer de gêne ou de trouble pour les autres
propriétaires de l'immeuble dont dérive le Local.
IMPÔ TS-A SSUR ANCE S
nt acte, d'une manière
Le Preneur devra acquitter, à compter de la date du prése
ntes à ses activités profes sionnelles, impôts,
régulière toutes les impositions inhére
nnellement assujetti
taxes contributions, et redevances auxquelles il est perso
le Bailleur ne soit jamais
relativement au Local présentement loué, de manière que
poursuivi à ce sujet.
e le Local contre les
Le Preneur devra assurer auprès d'une compagnie notoir
pour dommage aux tiers,
risques d'incendie, explosion, vol et dégâts des eaux et
à son activité au sein du
(voisins etc ... ), et ainsi que contre les risques inhérents
Local.
ur devra prévoir que les
La ou les polices d'assurances souscrites par le Prene
toutes modif ications ou suspension
assureurs seront tenus d'aviser le Bailleur de
de garantie.
d'une part, et au Bailleur
Le Preneur devra déclarer immédiatement à l'assureur
quelle qu'en soit l'importance, même s'il
d'autre part, tout sinistre autre que le vol,
n'en résulte aucun dégât apparent.
FOURNITURES
ement auprès de toute
Le Preneur souscrira de son propre chef tout abonn
le, ainsi qu'à tous autres
compagnie pour la fourniture de l'électricité et l'eau potab
s.
services nécessaires à son activité et en paiera les prime
DROIT DE VISITE
autorisé à cet effet, de
Le ~ailleur se réserve le droit, pour les personnes qu'il aura
ouvré s heures de travail
pénetrer à tout moment dans le Local pendant les jours
conse rvatoi res de ses droits
(d~.~hOO à 18_h00), afin de prendre toutes les mesures
de quarante-hu it 48 heures, signifié
qu ri Ju~era utiles, _moyennant un préavis écrit
par écrrt par le Barfleur au Prene ur.
parties, trois (3) mois
Lorsqu,'un ~o~gé aura été délivré par l'une ou l'autre des
bail, le Preneur sera tenu de laisse r visiter le Local par
avant I exprratron du_présent de travail (de 9h00
s
tout candidat locataire pendant les jours ouvrés et aux heure

3 1
f7'
 à 18h00 ), étant enten du que le Baille ur fera son possi
ble pour qu'il en résult e la
moind re gêne pour l'explo itation du Prene ur.
LOYE R
En outre, le prése nt bail est conse nti et accep té moye
nnant un loyer mens uel de
Dix mille DIRH AMS (10.000,00DHITTC) non inclus
la taxe sur les servic es
comm unaux .
Les frais de syndi c sont à la charg e du Prene ur en sus.
Le Prene ur, s'oblig e à le verse r au Baille ur, au plus tard
le premi er de chaqu e mois,
à partir du 01/02 /2022 .
Le Baille ur prése ntera au Prene ur le reçu mens uel dudit
loyer en l'adre sse du local
avant le DIX de chaqu e mois précé dent.
Les règlem ents de loyers donne ront lieu à l'étab lissem
ent d'un ordre de virem ent
banca ire perma nent par le Prene ur, penda nt toute
la durée du bail, au comp te
banca ire du baille ur de son choix ou par tout autre moye
n au choix du Baille ur, et
ils devro nt être faits en moye ns légau x et ayant cours
de paiem ent.
Le Prene ur ès qualit és remet tra au Baille ur une copie de
l'ordre de virem ent dûme nt
comp lété, signé et visé par la banqu e du Prene ur.
Le Baille ur offre le premi er mois du loyer gratui temen
t au Prene ur.
Le Prene ur prend ra toutes dispo sition s pour que son
comp te soit suffis amme nt appro vision né
pour satisf aire aux virem ents. - - - - - - - - -
---------------
Toute dema nde de chang emen t de domic iliation devra
parve nir au Baille ur, trente (30) jours
au moins avant la date de la proch aine échéa nce à venir.
-------------
ETAN T PREC ISE, qu'à défau t de paiem ent à leur échéa
nce de deux (02) terme s de loyer, ou
d'exé cution d'une seule des condi tions du prése nt
bail par le Prene ur, qui sont toutes de
rigueu r, le prése nt bail sera résolu de plein droit, si bon
semb le au Baille ur, un (1) mois après
une simpl e mise en deme ure de payer , conte nant décla
ration par le Baille ur de son intent ion
d'use r du bénéf ice de cette clause . - - - - - - -
--------------
ETAN T ENCO RE PRECISE, que le prése nt loyer ne
comp rend pas la taxe des servic es
comm unaux au taux en vigue ur actue lleme nt, qui resten
t entièr emen t à la charg e du Baille ur,
toute modif icatio n législa tive du taux de ladite taxe sera
suppo rtée par le Prene ur. - - - -

CAUT IONN EMEN T - - - - - - - - - - -

------- -----
Pour garan tir l'exéc ution des prése ntes et des condi tions
du prése nt bail, le Prene ur verse ra
le jour de sa posse ssion des lieux au Baille ur qui le recon
nait, la somm e de vingt mille Dirha ms
(20.00 0,00D HITTC ), repré senta nt un mois de loyer et
un mois à titre de cautio n, qui sera
restitu ée à la fin du bail et sans délai, déduc tion faite des
frais de répara tions des dégra dation s
const atées par le Baille urs à la fin de celui- ci, le cas
échéa nt, et ce au vu de la comp araiso n
de l'état des lieux primit if et de l'état des lieux de sortie
. ---------------
- - - - - - - L a prése nte cautio n ne pourra de quelq
ue maniè re que ce soit, se trouve r
comp ensée avec le dernie r mois de loyer du prése nt
bail.
- - - - - - P a r ailleur s, en cas de congé signifi é
par le Prene ur au Baille ur ou signifi é par
le Baille ur au Prene ur, à l'arriv ée du ou d'un des terme
s ou à la résolution du prése nt acte de
bail, le Prene ur s'oblig e à produ ire au Bailleur, à la date
de cessa tion du bail et sans délai, le
justifi catif du transf ert de son siège social du local s'il
a été autori sé en cela, et la radiat ion de
la taxe profes sionn elle relativ e au local, le Baille ur
pouva nt dans ce cas conse rver ladite
cautio n à ce titre, et consi gner par-de vers lui ladite somm
e jusqu 'à produ ction des justific atifs
précit és.

4 1
P'
 ------ ---
REVISION DU L O Y E R - - - - - - - - - - -
cas de renouvellement du
Les comparants ès qualités aux présentes conviennent, qu'en
révision de 10% à l'expiration de
présent bai!, que _le montant du présent loyer subira une
ès nom et qualités s'engagent d'ores
chaq~e pé~ode tnennale, à cet effet lesdits comparants
- - - - - - - - - ------
et déJà à n élever aucune contestation à ce sujet.
bancair e modifié de prélève ment automa tique devra
Lors de chaque révision de loyer, l'avis
parvenir au Bailleur, 20 jours avant la nouvelle échéance.

-----------
DECLARATION GARANTIES DU B A I L L E U R - -
té le local loué au titre du
Le Bailleur déclare détenir, bien et valablement et en pleine proprié
- - - - ---------
présent b a i l . - - - - - - - - - - - - -
local au Preneu r et disposer de tous
Le Bailleur dédare qu'il est pleinement habilité à louer le
- - - - - - - - -----Le
les pouvoirs à l'effet de contracter le présent acte.
est libre de toutes dettes et charge s et qu'il ne fait
Bailleur déclare formellement que le Local
caire, saisie, séques tre ou autre empêchement
l'objet d'aucune inscription hypothé
ce même partiellement les
quelconque, interdisant ou soumettant à autorisation préalable et
---------
présentes. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
déclara tions, le Local était grevé d'une ou plusieu rs inscriptions, saisies
Si contrairement à ces
à en rapporter à ses frais
ou autre empêchant l'exécution du présent bail, le Bailleur s'oblige
iation amiable qui lui en sera faite
la justification de leur radiation dans les 8 jours de la dénonc
de en domma ge intérêts . ----
au domicile ci-après élu. Sans préjudice de toute deman
' , a r ailleurs, le
-------------------------1" ti
r. - - - - - - - - - - - - - N ' a v o i r consen
Bailleur déclare et garantit au preneu qui
du Bien Immob ilier et
aucune location ou à aucune sous-location de toutes sortes au sein
à ce jour, et qu'il n'a consen ti à aucune domicil iation juridique ou fiscale
continueraient à courir
- - -----------
à toutes personnes physiques ou morales en le L o c a l .
- - u u e le précédent
-----------------------
radiatio n de la taxe profess ionnelle au titre
locataire ou exploitant du Local lui a justifié de sa
cas échéan t de son siège social et/ou fonds de
de l'exploitation du local et du transfert le
cette mention au registre de comme rce ;----
commerce du Local et la publication de
e Bailleur déclare en
-----------------------L
cependant, le Preneur
outre que le Local satisfait à toutes les règlementations d'urbanisme,
tions administratives, pour
faire son affaire personnelle pour l'obtention de toutes autorisa
- -------
-
l'exercice de son activité ci-dessus fixée, dans le local. - - - -
N ' a v o i r connaissance
------------------------
dont le Preneu r ès qualités devrait avoir
d'aucun document ou information concernant le local
t acte, compte tenu du fait qu'ils ont une
eu connaissance avant la signature du présen
ou la valeur du local ou qu'ils sont susceptibles de
incidence significative sur la jouissance
- - - - - - - -------
modifier substantiellement. - - - - - - - -
-------------- - - - - - - - - - - , L ' a p p r é ciation
se faire du Local et de sa valeur et qu'il aurait omis de lui
que le Preneur ès qualités a pu
-------------
communiquer.--------------
----- ------
CLAUSE R E S O L U T O I R E - - - - - - - - -
qu'à défaut par le Preneur
Les comparants ès nom et qualités aux présentes conviennent
qui sont toutes de rigueur, ou
d'exécuter une seule des charges et conditions du présent bail,
le présen t bail sera si bon semble
de payer exactement à leur échéance deux termes de loyer,
de remplir aucune formalité judiciaire,
au Bailleur résolu de plein droit, sans qu'il soit besoin
payer ou d'exécu ter la clause en souffrance,
un mois après une seule mise en demeure de

sl
con tena nt déc lara tion par le Bail leur
de son inte ntio n d'us er du bén éfic
dem euré e san s effe t pen dan t ce e de cett e clau se et
déla i. Le prés ent bail sera réso
con sign atio n ou offre réel le ulté rieu lu non obs tant tout e
re. - - - ~ - - - - - - - -
---------
Le prés ent bail est éga lem ent réso
lu aux torts du Pren eur, et dan s les
le para grap he préc éde nt, si bon sem mêm es con ditio ns que
ble au Bail leur dan s les cas suiv ants
: -----
* Si 1~ Pre ne~ r lais.s e le Loc al à
l'ab and on ou inoc cup é pen dan t une
sup érie ure à six moi s, sau f cas de péri ode con séc utiv e
forc e ma1·eur e · - - - -· -------·--
~i le Pre neu r se trou ve en état de
' -- -*
ces sati on de paie men t, et ce aprè s
JOUrs. un préa vis de tren te
Les clau ses et con ditio ns du prés ent
bail son t tout es de rigu eur et dev ront
et enti ère exé cuti on. - - - - - - rece voir leur plei ne
-----------------
tolé ranc e du Bail leur , ~ue lle qu'e n - - -Toute
soit la duré e ou la fréq uen ce, na sau
com ~e opé rant ~ov atio n créa trice rait être con sidé rée
de droi t, et il pou rra y être mis fin
préa vis, par le Bail leur . , - - - - à tout mom ent san s
-~- , - - - - - - - - - - - - P a r aille
co~ pa~ ànts ès nom et qua lités son urs, les
t_co nve nus , qu'e n cas de man que men
obli gati ons con trac tuel les au titre du t du Bail leur à ses
prés ent con trat, le prés ent bail sera
et san s auc une form alité judi ciair réso lu de plein droi t
e; dan s un déla i d'un moi s suiv ant
dem eure d'ex écu ter adre ssé e à l'ad une simp le mis e en
ress e du Bail leur qui sera it rest ée san
déc lara tion par le Pre neu r de son s effe t, con tena nt
inte ntio n d'us er du bén éfic e de la prés
déla i d'un moi s pou r rem édie r au man ente clau se et ledi t
que men t. Le prés ent bail sera réso lu
con sign atio n ou offre réel le ulté rieu non obs tant tout e
re.
ENT IER ETE DES ACC ORD S
L'en sem ble des stip ulat ions du prés
ent acte, form ent, un tout indis soci
mod ifié ou am~ ndé , sau f par écri t able , il ne peu t être
et ave c la sign atur e préa lable des com
qua lités . Dan s le cas oÇI une ou plu.s para nts ès nom et

·f
ieur s stip ulat ions du prés ent acte sera
null es, illég ales .. ou in: ticab ient ou dev iend raie nt
i les d'un e man ière que lcon que
l'ap plic atio n des autr es sti · tian s , la validité, la léga lité ou
dud it acte n'en sera ient auc une men t
Dan s le cas où l'un e des affe ctée s ou atte inte s.
latio ns du· prés ent acte sera it affe ctée
com pa~ nt~ ès nom et qua és s'en d'un e telle nullité, les
gag ent à rem plac er la stipu latio n affe
null ité de man ière à prév oi . ne nou ctée d'un e telle
velle stipu latio n con form e aux exig enc
Les titre s des artic les 04, l aus es es léga les.
du prés ent acte son t indiq ués pou
peu ven t avo ir auc une incfüen~ sur r la com mod ité, ils ne
le con tenu des stipu latio ns cont ract uelle
Le libe llé .de ces titre s ne saurait mod s.
ifier le sen s, la port ée ou l'inte rpré tatio
artic les ou clau ses ou clau set:#f onc n des term es des
erné
FRA IS Tou s les frais , droi ts et taxe s.
des prés ente s et ceu x qui en sero
con séq uen ce, son t à la cha rge du nt la suite ou la
Pre neu r qui s'y obli ge.
DEC LAR ATI ON ET GAR ANT IE DES
PAR TIE S
Cha que part ie com para nte déc lare
et gara ntit à l'au tre part ie com para
pou voir s et tout e auto rité pou r sign nte qu'e lle a tous
er le prés ent acte de bail ~o~ mer
eng age men t qui en résu lten t pou r elle ci~I , sous crite les
et exé cute r cha cun e des obhgat1ons
par ledi t acte et qu'e lle n'es t pas part mise s à sa cha rge
ie à auc une proc édu re, con ven tion ou
un tiers ni sou mis e à une que lcon acco rd con clu ave c
que régl eme ntat ion, qui aura ient pou
de sign ~r ledi t acte ou d'ex écu ter l'en r effe t de l'em pêc her
sem ble des obligati_ons ~ise s à s~ ?ha
ou don t ledi t acte con stitu erai t la viola rge p~r led!t_acte
tion de l'un e des st1pulat1ons, déc1s1on
ELE CTI ON DE DOM ICIL E NOT IFIC s ou d1spos1t1ons.
ATI ONS
Pou r l'exé cuti on des prés ente s, le
Bail leur fait élec tion de dom icile , savo
Pou r le Bail leur : adre sse susc itée ir :
Pou r le Pre neu r : adre sse
Tou te noti fica tion qui sera itdu bail . .
réci proq uem ent à faire sera ~•en . . . .
lettr e reco mm and ée ave c dem and e! val? blem ~nt réahse~ P<:'r simp le
e d'~v is de. _réce ptio n ~t en cas d
télé co ie ou exp loit d'hu issie r, en cas urge nce Justifiée . par
d'1nterrupt1on du serv ice postal, par
tous d~la is cou rant soit du jour de la to~s moy ens ut1)es,
déli vran ce de ladit e lettr e ou de sa prem
ière présentation ,
1- 6 1
7
les indications de la Poste faisant foi, soit
du jour de remise de l'avis délivré par un
moyen. autre
Toutes notifications seront bien et valableme
nt réalisées à l'adresse des comparants ès
et qualités ci-dessus élue, en langue française n_om
ou arabe. Les comparants ès nom et qualités
pourront librement changer l'adresse à laqu
elle doivent leur être adressées les notionS,
réserve de notifier ce changement à l'autre sous
partie.
DROIT APPLICABLE TRIBUNAUX
Le présent acte est soumis au droit marocain
et sera interprété conformément à celui-ci. Tous
différents et toutes contestations susceptib
les de naître à l'occasion de l'interprétation
l'exécution du présent bail, et ne pouvant être ou de
résolues par des moyens extrajudiciaires, sero
soumises pour règlement au Tribunal de Com nt
merce de Rabat.
LECTURE DES LOIS FISCALES
Avant de clore et conformément à la loi, le nota
ire soussigné a donné lecture aux compar_an
ès nom et qualités, qui le reconnaissent, des ts
dispositions de l'article 186 B-2° et des articles
187.208 et 217, institués par le Livre premier,
Titre IV du code général des impôts institué_
l'article 5 du dahir numéro 1-06-232 du 31 par
Décembre 2006 portant promulgation de la
finances numéro 43-06 pour l'année budgétair 101 de
e 2007, concernant notamment les pénalités
encourues en cas de dissimulation de prix et
charges et le droit de contrôle d l'administration
~~cale, elles ont affirmé sous les peines ~P
1intégralité du loyer convenu. lt~~Uf~~~ ~~~s ntes expriment
1' . .,.,_·' ' 9 . . --" _ . ,..>JI
1.;.),_...>..., ~ , J............, r- ...- aW1s
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