L’évaluation des immobilisations

corporelles

Réalisé par : Lamteri souha

 Plan

Introduction
Immobilisations corporelles acquises à titre onéreux
Immobilisations corporelles produites
Immobilisations corporelles acquises par voie d’échange
Cession d’une immobilisation corporelle
Conclusion
 Introduction
Les immobilisations corporelles constituent la majeure partie de l’actif de la majorité des

entreprises. A cet égard, elles doivent faire l’objet d’une évaluation conforme aux dispositions

du droit comptable. Ce dernier s’avère exhaustif et comprend l’intégralité des cas de figures

auxquels peuvent se confronter les entreprises.

Les immobilisations acquises à titre onéreux :
Les immobilisations acquises à titre onéreux sont évalués à leur prix d’acquisition majoré des
frais accessoires d’acquisition et des frais d’installation de l’immobilisation, ainsi majoré des
impôts et taxes légalement non récupérables.
Les frais accessoires d’acquisition comprennent : les frais de transport, les frais de transit, les
frais de réception, l’assurance.
Selon le CGNC, sont exclus des frais accessoires d’acquisition : les frais d’acte, les honoraires
et commissions, et les droits de mutation.
Ainsi sont à exclure des frais d’installation les frais d’essai et les frais de mise au point.
Pour ce qui est les frais généraux et les charges financières, ils ne sont pas inclus dans le cout
d’acquisition.
Dans le cas d’une longue période d’acquisition, les frais financiers y afférentes peuvent être
inclus dans le cout d’acquisition.
Application d’illustration :
La société COLIMO a acquis une machine de production le 05/01/2022 avec un prix
d’acquisition égal à : 200 000 dhs HT, avec une remise de 10% escompte de 2%. TVA 20%.
Les frais de livraison et d’installation ont été assurés par le fournisseur et s’élèvent à 40000 dh
HT.
L’entreprise a fait appel à un ingénieur pour assouvir un besoin de conseil au niveau de cet
investissement et lui a payé des honoraires de l’ordre de 15000 dh HT
TAF : procéder à la comptabilisation des opérations relatives à l’acquisition de la machine.
Facture d’acquisition

Montant HT 200000
remise 10% 20000
net commercial 180000
escompte 2% 3600
net financier 176400
TVA 20% 35280
net à payer 211680

Facture des frais de livraison et d’installation :

Montant HT 40000
TVA 20% 8000
net à payer 48000
Facture du conseiller :

Montant HT 15000
TVA 20% 3000
net à payer 18000

Cout d’acquisition de la machine :

180 000 + 40000 = 220000
Enregistrement comptable
Les immobilisations corporelles produites :
Le cout de production d’une immobilisation corporelle est formé de :
- Du cout d’acquisition des matières et fournitures utilisées pour la production du bien
- Des charges directes de production
- Des charges indirectes de production
Toutefois ce cout de production ne comprend pas :
- Les frais d’administration générale
- Les frais de stockage
- Les frais de recherche et de développement
- Les charges financières
Néanmoins le cout de production peut inclure les charges financières y afférentes à la période
de production dans le cas où cette dernière s’avère longue.
Exemple :
La société ALJINANE a fabriqué pour elle-même un entrepôt de stockage, à proximité de son
usine. L’intégralité des couts de production ont été déterminés grâce à la comptabilité
analytique :
- Couts des matières et approvisionnements utilisés : 450 000 dhs
- Couts des services extérieurs : 60 000 dhs
- Cout du personnel : Salaires 160 000 dhs Charges sociales : 50 000 dhs
Total des couts directs : 720 000 dhs
Les charges indirectes :
- Cout d’administration générale : 85 000 dhs
- Cout d’études techniques : 60 000 dhs
- Cout financier : 25 000
- Total des couts indirects : 170 000 dhs
La construction a commencé le 01/07/N et a été achevée et mise en service le 30/09/N. Le
cout financier annuel s’élève à 200 000.
Corrigé :
Le cout de production comprend :
- Les couts directs : 720 000 dhs
- Les couts indirects :
Cout d’administration générale ( à exclure )
Cout des études techniques : 60 000 dhs
Cout financier à exclure
Cout de production total = 780 000 dhs
Immobilisations acquises par voie d’échange :
Les immobilisations acquises par voie d’échange sont comptabilisées à la valeur actuelle du
bien cédé présumée égale à celui du bien acquis. Toutefois lorsque l’une des valeurs est
difficilement déterminable est retenue comme valeur d’entrée celle dont l’estimation est la
plus sure.
Exemple :
Un matériel industriel acquis le 02/01/N-3 pour 360 000 dhs ayant une durée de vie égale à 10
ans. Le 07/01/N, il a fait l’objet d’un échange contre un matériel industriel neuf estimé à 354
000 dhs TVA 20% amortissable selon le mode linéaire au taux de 10%, moyennant une soulte
versée par chèque bancaire
La cession des immobilisations :
Cession d’une immobilisation amortissable
Au 31/12/N, une entreprise cède un matériel informatique au prix de 2000 dhs, règlement en
espèces. Il s’agit d’un ordinateur dont la valeur d’origine est de 12000 dhs, acquis le 02/01/N-
5, amorti selon le mode linéaire sur 4 ans.
Il y a lieu de constater deux écritures comptables :
- L’écriture de la cession
- La sortie de l’élément du patrimoine de l’entreprise.
 Conclusion
L’évaluation des immobilisations revêt une importance capitale au niveau de la comptabilité

des entreprises. Ces dernières ont comme obligation de se référer aux dispositions du

dispositif en vigueur pour faire face aux différentes situations qui peuvent de présenter.
 Bibliographie

Code général de la normalisation comptable

Comptabilité approfondie, ouvrage de Mohamed Amine Bouayad

Comptabilité approfondie, Manuel de Bernard Caspar

Memento comptable Maroc, ouvrage de Mesnaoui

DCG 10, manuel de comptabilité approfondie

Comptabilité générale des entreprises, ouvrage de Abderrazak Fechtal et Brahim Fouguig