ISTA : CITE DE L’AIR

Module : Comptabilité approfondie et Révision des comptes

EVALUATION ET COMPTABILISATION DES IMMOBILISATIONS CORPORELLES

ET INCORPORELLES

I. INTRODUCTION :
Les immobilisations comprennent tous les biens et valeurs destinés à rester durablement
dans l’entreprise à l’exclusion de ceux faisant partie du cycle d’exploitation (stocks, créances…..).
1) Définition :
Les immobilisations sont des éléments de l’Actif appartenant à l’entreprise et destiné à être
conservés durablement par celle-ci. Elles concourent à la production de biens ou services pendant
plusieurs exercices ; elles constituent un investissement.
2) Classification :
a) Les immobilisations incorporelles : sont des éléments de l’actif immobilisé qui n’ont
pas une consistance physique et qui sont susceptible d’avoir une valeur de revente à des tiers. ;
b) Les immobilisations corporelles : Sont des immobilisations portant sur des biens
physiques ;
c) Les immobilisations financières : sont constituées par les sommes employées par
l’entreprise en achat des titres (durablement conservés) et en créances et prêts (nés à plus d’un an
d’échéance et non liés à l’exploitation).
II. ACQUISITION DES IMMOBILISATIONS CORPORELLES ET INCORPORELLES :
1) Principe d’évaluation :
✓ La valeur d’entrée : C’est le montant pour lequel un élément d’actif ou de passif est
inscrit dans les comptes au moment de son entrée dans le patrimoine ;
✓ Les immobilisations incorporelles et corporelles, acquise à titre onéreux (en
contrepartie d’un prix payé), sont inscrites à leur coût d’acquisition.
A leur coût de production pour celles qui sont produites par l’entreprise pour elle-
même.
✓ Les immobilisations incorporelles : L’acquisition d’une immobilisation incorporelle
est enregistrée à la rubrique 22 Immobilisation Incorporelles, au coût d’acquisition.
Prix d’achat (HT)
(net des réductions commerciales
+Impôts et taxes non récupérables
+ Droits de douane
Coût d’Acquisition = + charges accessoires d’achat
(Transport, transit, réception,
assurances…)
+ Charges d’installation
(Montage, mis en service…..)

NB : les frais non compris dans le coût d’acquisition :

• Droit d’enregistrement ;
• Commissions (honoraires..) ;
• Frais d’actes.
Ils sont enregistrés par la suite dans le compte d’actif « 2121 frais d’acquisitions des
immobilisations » toute en neutralisant ces charges par le produit par le produit « 7197
transfert des charges ».
 Frais d’essai et les charges financières :
1
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Les frais d’essais et de mise en point sont classés dans les comptes de charges de l’exercice , le cas
échéant, susceptibles d’être répartis sur plusieurs exercices.
Les frais généraux engagés pour l’acquisition d’immobilisations sont exclus du la valeur d’entrée
de ces immobilisations.
les charges financières : Sont exclu, toutefois dans le cas exceptionnel d’un délai d’acquisition
supérieur à un an, les frais financiers spécifiques de financement se rapportant à cette période
peuvent être inclus dans le coût d’acquisition des ces immobilisations avec mention dans l’ETIC.
Exercice 1:
29/01/2019 : Acquisition d’une machine : MB : 636.000 dh, remise 5%. TVA 20%.
Les frais d’installation effectués par le personnel de l’entreprise sont pour 36.000 dh. Des
honoraires payés s’élèvent à 18.000 dh HT.
Travail à faire : Enregistrez au Journal de l’entreprise.
Exercice 2:
Le 31/03/2019 : Une SA a reçu la facture suivante :
Ordinateur : 10.000 dh, imprimante : 2800 dh, transport : 550 dh, frais d’installation : 600 dh,
remise 5%, TVA 20%.
Travail à faire : Enregistrez au Journal de l’entreprise.
III. PRODUCTIONS D’IMMOBILISATION PAR L’ENTREPRISE POUR ELLE-MEME :
Il s’agit de biens produits par l’entreprise pour elle-même tels que construction, développement
d’un logiciel……etc.
Note Bien : La production d’une immobilisation, par l’entreprise pour elle-même, constitue une
livraison à soi-même. C’est une opération soumise à la TVA.
1) Principe d’évaluation : L’entrée
Valeur d’entrée = coût de production = coût d’acquisition des matières et fournitures + charges
directes (charges de personnel….) et indirectes de productions raisonnablement rattachées à la
production.
Frais à exclure :
- frais de recherche et de développement
- frais d’administration générale.
- les coûts de la sous-activité.
- les charges financières
Écriture
Bien non achevé à la clôture : Si la production du n’est pas achevé à la clôture de l’exercice,
c’est le compte 239 « immobilisation corporelles en cours » qui doit être utilisé.
Débit : 239 immobilisations en cours
Crédit : 714 productions immobilisées
A la fin de la production : Si l’opération de production est achevée, il convient de
comptabilisé au débit du compte de la classe 2 concerné.

Débit : 2.. Immobilisation.

Débit : 4451 TVA /immobilisation
Crédit : 239 immobilisations en cours
Crédit : 714 productions immobilisées
Crédit : 4455 TVA facturée

Exercice 3:
2
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Le 03/08/2019 : un bâtiment à usage d’atelier amortissable sur 20 ans, la mise en service a été
effectuée le 1er novembre 2019.
Son coût de production comprend : Matière 290.000 dh, main d’œuvre 200.000 dh, frais divers
210.000 dh.
Travail à faire : Enregistrez au Journal de l’entreprise.
Exercice 4:
Une entreprise :
Le 02/07/2019 : la société a déclaré l’achèvement des travaux d’un entrepôt, le coût des travaux
engagés en 2018 s’élevait à 145.000 dh, les travaux réalisés en 2019 sont évalués à 92.000 dh,
TVA 20% ;
Le 24/07/2019 : reçoit une facture relative à une acquisition d’une machine pour 50.000 dh,
payé par traite sur 60 jours, un acompte a été déjà versé au f/ss de 10.000 dh.
Le 07/02/2019 : des salariés de l’entreprise ont aménagé un atelier pour l’installation de la
machine, le coût des matières a été estimé à 9000 dh, la main d’œuvre pour 5000 dh.
Travail à faire : Enregistrez au Journal de l’entreprise.
IV. VALEUR D’ENTREE : CAS PARTICULIERS
1) Immobilisations acquises à titre gratuit : La VE est égale à la valeur actuelle « valeur
estimé » à la date d’entrée en fonction du marché et de l’utilité du bien pour l’entreprise ;
2) Immobilisations acquise à titre d’apport : la VE est égale au montant stipulé dans l’acte
d’apport ;
3) Immobilisations acquises au moyen de subvention d’investissement : La subvention est
obtenue en vue d’acquérir des valeurs immobilisées, ou pour financer des opérations à long
terme.
Pour l’acquisition ou la création d’élément de l’actif immobilisé

Débit : 34511 Subvention d’investissement à recevoir

Ou 2xxx Immobilisations
Crédit : 1311 Subventions d’investissement reçues

A la date de réception des fonds :

Débit : 5141 Banques

Crédit : 34511 Subvention d’investissement à recevoir

Au 31/12/N :

Débit : 6193 DEA des immobilisations corporelles

Crédit 28 Amortissement des immobilisations
Au 31/12/N :

Débit : 1311 Subventions d’investissement reçues

Crédit 7577 Reprises sur subvention d’investissement

Application :
Une société reçoit d’un organisme international un matériel de production, la valeur
actuelle sur le marché est 500.000 dh HT. La durée de vie de l'immobilisation est de 5 ans.
Travail à faire : Enregistrez au Journal de l’entreprise.

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FORMATION DU COUT D'ACQUISITION DE L'IMMOBILISATION

Éléments Retenues Remarque

Prix d'achat. Oui En valeur HT.
Rabais, Remises, Ristournes. Oui À déduire.
Droits de douane. Oui À rajouter.
Taxe sur la valeur ajoutée (TVA). Non Comptabilisée séparément.
Autres taxes non récupérables. Oui À rajouter.

Ces frais sont à inscrire en "

Droits de mutation, honoraires ou
commissions et frais
d'actes.
Immobilisations de sécurité ou pièces de
rechanges indispensables.
Coût d'emprunt.
charges à répartir sur plusieurs
Non exercices ", et à amortir sur cinq
exercices.
Oui
Les frais financiers de
préfinancement relatifs à
cette période peuvent être
inclus, exceptionnellement,
dans le coût
d'acquisition.

Frais de transport, d'installation, de

montage nécessaires à la mise en Oui
utilisation du bien.
Frais de déplacement du bien postérieurs à
la Non
mise en utilisation.
Frais d'amélioration du bien nécessaires à
la mise Oui
en utilisation.
Dépenses prévisionnelles de gros entretien Option pour la constatation
ou de Oui d'une
grande révision. provision.
Coût de formation du personnel à
l'utilisation du Non
bien.
Coûts de maintenance et d'entretien. Non

Coûts administratifs et autres frais Non

généraux.

Estimation des coûts de Ce coût est un coût estimé car il

démantèlement, d'enlèvement et de Oui s'agit d'une dépense non
restauration du site. effectuée.

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FORMATION DU COUT DE PRODUCTION DE L'IMMOBILISATION

Éléments Retenus Remarque

Coût d'acquisition des matières premières. Oui
Charges directes de production. Oui
Charges indirectes variables de production. Oui
À l'exception de la quote-part
de
Charges indirectes fixes de production. Oui charges correspondant à la
sous- activité.
Immobilisations de sécurité ou pièces de
rechanges indispensables. Oui
Les frais financiers de
préfinancement relatifs à cette
période peuvent être inclus,
exceptionnellement, dans le
Coût d'emprunt. Oui coût de
production.
Frais de transport, d'installation, de
montage Oui
nécessaires à la mise en utilisation du
bien.
Frais de déplacement du bien postérieurs à
la Non
mise en utilisation.
Dépenses prévisionnelles de gros entretien Option pour la constatation
ou de Oui d'une
grande révision. provision.
Coût de formation du personnel à
l'utilisation du Non
bien.
Coût de maintenance et d'entretien. Non
Coûts administratifs et autres frais généraux. Non

Estimation des coûts de Ce coût est un coût estimé car il

démantèlement, d'enlèvement et de Oui s'agit d'une dépense non
restauration du site. effectuée.