Les i ndi cateurs de l’adeus

bitat ECONOMIE scoters DEPLACEMENT HABITAT foncier interscot ENVIRONNEMENT TRANSVERSALe S

Indicateur n° 4
SCOTAN
INDICATEURS DE SUIVI 2010
1 - Gestion économe d’espace

Une faible optimisation du foncier Consommation foncière par logement produit 1976-2002

Alsace Bossue
Le SCOTAN a eu une consommation foncière brute1 de Haute Bruche
plus de 1 800 ha sur la période 1976-2002 pour un gain
Sélestat et sa région
en logements de 18 000 unités. Le SCOTAN se trouve
Région de Saverne
ainsi dans la moyenne par rapport aux autres territoires.
Alsace du Nord

Les pôles ont produit la moitié des logements en Bande Rhénane Nord
consommant un tiers du foncier. Ce sont eux qui Piémont des Vosges
optimisent le mieux le foncier au sein du territoire.

Source : ADEUS
Molsheim-Mutzig
Par contre, à l’échelle de l’Interscot, les pôles du Bas Rhin + Val d'Argent
SCOTAN sont parmi ceux qui utilisent le plus de Région de Strasbourg
foncier par logement. 0 50 100 150 200 250

Les villages du SCOTAN ont consommé la moitié du foncier pour Part dans la consommation foncière
produire un tiers des logements essentiellement en raison d’une et dans la production de logements - 1976-2002
Niveaux de polarité - SCOTAN
production majoritaire de maisons individuelles. A l’inverse des 50
Consommation foncière
pôles toutefois, les villages du SCOTAN ont consommé moins de 45
Gains de logements
foncier par logement que l’ensemble des villages de l’Interscot. 40
35
Enfin, la part des logements construits dans les autres niveaux de 30
centralités correspond à peu près à la part du foncier qui y a été
Part en %

25
consommé (22 % des logements pour 25 % de la consommation 20
foncière du SCOT).
Source : ADEUS
15
10
5

Une urbanisation qui s’effectue 0

Pôles Centralités Autres Villages
majoritairement par grandes extensions secondaires centralités
Niveau de polarité

En moyenne, dans le SCOTAN, la part de l’urbanisation dans le Part du remplissage dans la consommation foncière
SCOTAN - 1976-2002
tissu existant représente un peu moins de 30 % de l’ensemble 50
de la consommation foncière sur la période 1976-2002. Cette 45
SCOTAN Interscot
proportion est identique à la moyenne de l’Interscot, mais cache 40

des disparités. 35

Dans les pôles, moins d’un tiers de la consommation foncière 30

Part en %

s’effectue dans le tissu existant. Cette proportion est parmi les 25

20
plus faibles de l’Interscot. À titre de comparaison, dans les pôles
15
du SCOTERS et du SCOT de la Région de Sélestat, la part de l’ur-
Source : ADEUS

10
banisation s’effectue pour plus de la moitié dans le tissu existant. 5

Au contraire, dans les autres niveaux de centralités du SCOTAN, 0

Pôles Centralités Autres Villages Total
l’urbanisation dans le tissu existant est supérieure à la moyenne secondaires centralités
Niveau de polarité
de l’Interscot.

1. La consommation foncière est donnée ici hors zones d’activités.

Octobre 2010 - ADEUS 1

 Une offre en logements collectifs qui s’accroît significativement
Dans le territoire du SCOTAN, on assiste à une baisse Mises en chantier de logements par type - SCOTAN - 1980-2007
800
régulière de la production de logements individuels.
700
De ce fait, entre 1980 et 2007, on passe d’une pro-
duction de 7 logements sur 10 en individuel, à une 600 Individuel

Nombre de logements
production de 5 logements sur 10 aujourd’hui (contre 500
4 logements sur 10 au niveau de l’Interscot). 400

300
Si la part de l’individuel diminue partout, cette baisse Collectif
200
est particulièrement significative dans les pôles.
100

1980
1981
1982
1983
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
Année source : SITADEL, DRE 1980-2007
Source : SITADEL, DRE 1980-2007

Part de l’individuel
SCOTAN - Pôles SCOTAN - Centralités secondaires SCOTAN - Autres centralités SCOTAN - Villages
100 100 100 100
90 90 90 90
80 80 80 80
70 70 70 70
60 60 60 60
Part en %

Part en %

Part en %

Part en %
50 50 50 50
40 40 40 40
30 30 30 30
20 20 20 20
10 10 10 10
0 0 0 0
1980

1983

1986

1989

1992

1995

1998

2001

2004

2007

1980

1983

1986

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2001

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2007

1980

1983

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1992

1995

1998

2001

2004

2007

1980

1983

1986

1989

1992

1995

1998

2001

2004

2007
source : SITADEL, DRE 1980-2007

2 - Renforcement des centralités

Une production de logements récente qui ne renforce plus les pôles

Depuis le début des années 1980, il s’est construit plus de 22 000 loge- Construction neuve - SCOTAN - 1980-2007
ments dans le territoire du SCOTAN, soit une production annuelle 1300
1250
moyenne de 795 logements. Si cette production paraît cyclique, il est 1200
tout de même à noter une tendance à la hausse sur le long terme. En 1150
1100
effet, ces dernières années, il s’est construit en moyenne 900 loge- 1050
Nombre de logements

ments par an. 1000

950
De plus, après le territoire du SCOTERS, c’est celui du SCOTAN 900
qui détient la part la plus importante dans la production totale de 850
800
logements (entre 13 % et 16 % selon les périodes). 750
700
Au sein même du territoire du SCOTAN la répartition de la construction 650
600
selon les niveaux de centralité est restée relativement stable dans le 550
Les INdicateurs de l’adeus ─ interscot

temps. Ce n’est que sur la dernière période que la place du pôle a 500
450
fortement diminuée : 27 % de la production totale de logements du 400
territoire entre 2005-2007, contre plus de 40% sur les périodes anté-
1980
1981
1982
1983
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007

rieures.
source : SITADEL, DRE 1980-2007

De manière générale dans l’Interscot, la dernière période est marquée

par une construction majoritairement portée en dehors des pôles.
Construction neuve dans le SCOTAN
1980-1989 1990-1999 2000-2004 2005-2007

pôle
Village Village Village 27 %
Village 28 % 34 % 39 %
31 % pôle pôle pôle
46 % 53 % 43 %

autre
centralité centralité
autre 9% secondaire
centralité autre 16 %
centralité centralité autre
10 %
centralité secondaire 10 % centralité centralité
secondaire 10 % secondaire 18 %
13 % 13 %

source : SITADEL, DRE 1980-2007

2 Octobre 2010 - ADEUS

 3 - Développement d’un habitat diversifié

Une offre en logements aidés qui se développe là où elle est déjà

importante
En 2008, le territoire du SCOTAN compte 3 627 logements aidés (soit 4 % du parc total de logements). Après le
SCOTERS (19 % du parc) c’est la seconde zone où cette offre est la plus développée. Rapporté à la population,
cela représente 24 logements aidés pour 1 000 habitants.

Depuis 2005, la croissance de l’offre locative aidée Evolution du parc de logements aidés
dans le SCOTAN - 2005-2009
a été plus marquée dans le SCOTAN qu’en moyenne
120
dans l’ensemble de l’Interscot. Seuls les SCOTs de la
Région de Saverne et du Piémont des Vosges présen-
tent des évolutions supérieures, mais pour des volu- 116

mes de logements nettement moindres. SCOTAN

Base 100 en 2005

112
Cette évolution ne parvient toutefois pas encore à réé-
quilibrer l’offre aidée sur le territoire.
108

source : RLS, ADEUS

Interscot
104

100
2005 2006 2007 2008 2009

Auteur : Julie Dargaud, René Diyelani, Simon Giovanini, Géraldine Mastelli, Nadia Monkachi et Ahmed Saib Photos : Fabienne Commessie, Vincent Flickinger/ADEUS
Les logements aidés financés selon les niveaux Parc de logement aidés existant - SCOTAN
de l’armature urbaine - SCOTAN
Village Autre Village
Centralité centralité
secondaire 4%
8%
4% Centralité 7%
secondaire

L’agence de développement et d’urbanisme de l’agglomération strasbourgeoise - 9 rue Brûlée - CS 80047 - 67002 Strasbourg Cedex
12 %

Pôle Pôle
88 % 77 %

Source : CRH, 2008 Source : RLS 2009, ADEUS

Dans le SCOTAN, le parc de logements aidés est fortement concentré dans les pôles urbains qui regroupent près
de 8 logements sur 10. Cette tendance se poursuit jusqu’en 2008.
Une grande majorité des 214 logements financés en 2008 se localisent dans les pôles urbains. Les centralités
secondaires et les villages comptent respectivement 9 et 17 logements aidés en 2008.
Les INdicateurs de l’adeus ─ interscot

Toutefois, sur les 46 logements financés en 2007, 4 sur 10 étaient localisés hors des pôles urbains.
Directrice de publication : Anne Pons, directrice générale de l’ADEUS

Face à cette offre, les besoins peuvent être approchés de deux manières :
• la demande potentielle : dans le SCOTAN, 6 ménages sur 10 pourraient, au vu de leurs revenus, prétendre à un
Octobre 2010 © ADEUS - Numéro ISSN : 2110-5332

logement aidé. Cette proportion est similaire à la moyenne de l’Interscot.

• la demande exprimée : au 1er janvier 2009, 1 038 demandes de logements aidés ont été exprimées dans le
SCOTAN sur plus de 18 000 demandes exprimées au niveau de l’Interscot.

4 Octobre 2010 - ADEUS