UNIVERSITE DENIS SASSOU- N’GUESSO

-------------------------- Rigueur-Excellence-Lumières
Institut Supérieur d’Architecture, d’Urbanisme, du ---------------------
Bâtiment et des travaux Publics (ISAUBTP) Année académique 2023 – 2024
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Département de licence
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Parcours de BTP
---------------- Corrigé du devoir de techniques de construction
Semestre 4
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Réponse aux questions de cours :

1- Le maître d’ouvrage est celui pour qui on construit : Le client. C’est lui qui définit le
programme, l’enveloppe financière et le planning de l’opération qu’il doit mener pour
construire le bâtiment dont il a besoin.
L’essentiel du travail du maître d’ouvrage s’effectue en amont de la conception et de la
réalisation du bâtiment. Ce sont les études préalables. Par la suite, il contrôlera et validera
chacune des phases de conception et de réalisation.
 Etablir précisément ses besoins de construction, Définir les objectifs de l’opération et les
besoins qu’elle doit satisfaire mais aussi les contraintes et exigences de qualité sociale,
urbanistique, architecturale, fonctionnelle, technique et économique, d’insertion dans le
paysage et de protection de l’environnement.
 Organiser toutes les opérations d’investissement ;
 Choisir le Maître d’œuvre et les BET ;
 Assurer le suivi et le contrôle des travaux (où faire assurer) ;
 Financer les travaux réalisés. (05 points)
2- énumération tout en commentant brièvement chacune des étapes de conception d’un
projet (07 points) :
 Programmation et études :
 Définition : évaluation des besoins et contraintes, définition des objectifs et des moyens
 Intervenants : MO ; Sociologue, urbaniste et autres spécialistes suivants les spécificités du
projet (pour le programme) ; Géomètres, ingénieurs (pour le diagnostic) ; usagers peuvent
transmettre leurs besoins lors de cette phase ;
 Production : Un Programme ; Un Diagnostic.
 Concours et esquisse :
 Définition : première forme d’un dessin, d’un projet architectural ; vérification de la
faisabilité de l’opération (cohérence entre le programme souhaité par le MO et son enveloppe
financière) ; première réponse, en terme d’insertion dans le site et de principe de
fonctionnement, au programme de l’ouvrage ;
 Intervenants : Équipe de maîtrise d’œuvre ; MO et le jury du concours
 Production : Documents graphiques (Plan masse, plan de niveau, coupe, façade,
perspective) ; Pièces écrites ; Une Maquette ;
 Avant-projet sommaire (APS) :
 Définition : adaptation du projet et du budget pour répondre à certaines réglementations ou
à des objectifs parfois contradictoires ; moment où l’on peut organiser une concertation des
usagers si elle n’a pas encore été faite.

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Bon travail !
  Intervenants :
Équipe de maîtrise d’œuvre ; MO pour la validation de cette étape
 Production :
Documents graphiques (Plan masse, plan de niveau, coupe, façade, perspective)
 Avant-projet Détaillé (APD) :
 Définition : détermination et arrêt des dimensions du bâtiment, les choix des techniques et
l’estimation financière. Constitution du dossier de demande d’autorisation de construire
auprès de la commune. Il doit présenter l’aspect extérieur du bâtiment (volumes, façades,
espaces extérieurs) et le rapport du bâtiment à son contexte.
 Intervenants : Équipe de maîtrise d’œuvre ; MO et les usagers
 Production : Documents graphiques ; Pièces écrites
 Permis de construire (PC) :
 Définition : respecter les règles d’urbanisme concernant notamment : L’implantation des
constructions, leur destination, leur nature, leur aspect extérieur et l’aménagement de leurs
abords
 Intervenants : C’est un moment important de contrôle pour le maître d’ouvrage, les
différents organismes de contrôle et les usagers et riverains… ; Équipe de maîtrise d’œuvre ;
MO
 Production : Documents graphiques ; Pièces écrites
 Dossier de consultation des entreprises (DCE) :
 Définition : La phase PROJET permet d’établir le DCE et permettra d’établir des devis et
de fixer leur intervention sur le chantier. Le maître d’ouvrage choisit les entreprises qui
interviendront sur le chantier en fonction de leur réponse financière et technique
 Intervenants : Équipe de maîtrise d’œuvre ; Le maître d’ouvrage
 Production : Documents graphiques ; Pièces écrites
3- Complément des noms et définition : (08 points)
1-fouille en pleine masse : fouille réalisée sur toute l’emprise de l’ouvrage avec blindage ou
talutage éventuel ;
2- talus : terrain en pente, en général de hauteur modeste, résultant de terrassements. Il
empêche l'éboulement d'une tranchée en éliminant la poussée des terres ;
3- fouille en rigole : C’est une tranchée destinée à recevoir les fondations (semelles filantes),
longrines et différentes canalisations. La largeur de cette fouille est fonction de la nature du
terrain et de la profondeur ;
4- fouille en puits : C’est un terrassement de petite surface et de grande profondeur destiné à
recevoir : fondations de poteaux, fosse d’ascenseur,…;

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Bon travail !