ANALYSE URBAINE

I-HISTORIQUE:

-Histoire de la ville d'Oran:

Epoque Espagnole Epoque Ottomane Epoque Française Indépendance

1792 1830 1962

1492

-Histoire du quartier Miramar (Hai el Moudjahidine):

Oran 1888

Miramar est un mot composé Espagnol qui veut littéralement dire :

MIRA : VOIR . MAR : la MER .

Il tient son nom suite à son emplacement au début du front de mer de la ville d’Oran , cependant il
Miramar 1950 possède une vue sur mer qui le différencie des autres quartier de la ville .
 Miramar est un quartier du centre de ville d’Oran , et la continuité de la
rue Larbi Ben M’hidi (ex la rue d’Arzew). Ce Quartier domine la Mer et le Port; son architecture s’inspire de la ville de Nice
( France).

-Lycée Lotfi a été construit entre 1950-1952 Sur l'emplacement d’un ancien stade de football ainsi qu’un boulodrome .

-Il a d'abord eu l'appellation de collège moderne de jeunes filles, puis de Blaise Pascal.

Miramar une zone de servitude militaires déclassée

donne une création d'un nouveau quartier neuf.

Miramar Est un faubourg, il avait une

ligne de chemin de fer (la route
d’Arcole).

Miramar est construit dans le prolongement du

plateau Kargentah .

Source: Livre René Lespès.

 II-Analyse typo-morphologique:

-Structure urbaine :

Hiérarchisation des espaces :

Trame urbaine : Toutes les parcelles sont définies

à partir d’un tracé
la trame dominante est perpendiculaire à la voirie. Une
orthogonale même si elle est forcé nouvelle fois, et à l’image du cas
par les reliefs du terrain. des ilots, c’est le tracé viaire qui
définit le type de parcelle.

Les ilots:
Le parcellaire:
1-Ilots Fermés : généralement occupés
par des habitations avec un R.D.C -La zone est caractérisée par une
destiné au commerce. hiérarchie et une continuité de ses
2-Ilots pavillonnaires: sont généralement voies et son maillage urbain.
occupé par des équipements.

Trame orthogonale
-Maillage urbain:

La lecture du paysage urbain laisse apparaitre une trame orthogonale,

avec néanmoins des ilots de dimensions différentes compte tenu des
occupations successives( habitations, équipements…)

Ilot pavillonnaire

Ilot irrégulier

Ilot Fermé
Trame triangulaire
Espace urbain (système du bâti):

Le bâti et le non bâti Etat du bâti

Plein

Vide

Etat des hauteurs

 III-Analyse architectural:

Les bâtiments haussmanniens sont caractérisés par une diversité de type moderne ,art déco et néo-classique

FACADES URBAINES :

Les bâtiments haussmanniens sont caractérisés par une diversité de type

(moderne ,art déco et néo-classique ).Les caractères des façades : Types des
balcons
• La façade se caractérise par un tissu continu(type central).

• Anthropomorphisme au niveau de la façade (la base,

• Le corps, la tète). Des balcons isolés Balcons filants continue. La symétrie

• Dégagement de commerces au RDC.

• Des ouvertures verticales Le

revêtement
• Les balcons en fer forgé.

• Un respect entre le plein et le vide.

• Utilisation de briques, la maçonnerie et la couleur sombre. Des bâtiments en peinture blanche et bleue claire.

• Un minimum dans
l’ornementation
Les
ouvertures

Alignements des Façades tramées (un

ouvertures La façade principale de lycée Lotfi
équilibre visuel entre le
plein et le vide du bâti)

Le couronnement

Détaille
de la
Le corps
façade
Présence de terrasses accessibles

LA BASE Le traitement Balcon filant avec un

d’angle est selon garde corps métallique
une arête vive.
 Le style architectural dominant dans la rue 5 Juillet est le style moderne, qui se caractérise par:
• Lignes géométriques pures.
• Une tendance à la subordination de la forme au prédicat fonctionnel.
• Techniques et de matériaux nouveaux.

Le terrain
d’intervention

Façade urbaine de la rue 5 juillet

Skyline

Pour le skyline on remarque un désordre et

• Balcons en Porte-a-faux
Façade du 5 juillet rythmée par les un déséquilibre dans la façade urbaine .
palmiers et les différentes hauteurs des
bâtiments.

IV-Analyse Paysagère selon Kevin Lynch:
Nœud secondaire
La Mosquée Abderrahmane
1-Le quartier:
Le site se trouve dans le
quartier Miramar .
2-Les Nœuds :
La zone d’étude contient plusieurs
nœuds majeurs notamment les quatre
square de front de mer et le square de
Larbi Ben M’hidi et de rue 5Juillet.
Lycée Lotfi
Nœud principal
Station d'essence
La Place Lotfi
5-Les parcours:
Selon le taux de fréquentation les
parcours peuvent être majeurs ou
mineurs; le boulevard la rue 5 juillet est
un parcours majeur .
4-Les points de repère::
3-Les limites:
Le lycée Lotfi, le front de mer, Station d’essence
Le terrain se trouve dans une zone urbaine au nord de la ville dans le boulevard 05 et Mosquée Abdo al Rahman , pâtisserie
juillet ,il est limité par: l’algeroise ,la montagne de murdjadjo... etc
EST: :Lycée Lotfi
Nord : Le front de mer
 V-Analyse séquentielle:

Séquence1: 2 1
Séquence4:
Après avoir traverser la rue 5 juillet la rupture se
sent entre la partie précédente du parcours et sa
Est une illustration parfaite du potentiel énorme
continuité vers un élargissement plus imposant et
de notre terrain en offrant une vue imprenable
un alignement moins rigoureux des ilots et des
sur la frange maritime et donne au front de mer
immeubles.

Séquence3:

La symétrie apparente entre les deux alignements de palmiers

cache en fait une dissymétrie entre le coté droit de la voie (lycée
Lotfi) et son prospect et l’alignement parfait des ilots du coté
opposant

séquence 2 :
Séquence 5 :
A l’intersection des deux rue LBM et 5
juillet une ouverture du champs
Le front de mer ,c'est le meilleur boulevard
visuel ,il existe l’ambiance visuelle
d'Oran qui nous donne une belle perspective
dans la rue LBM et la continuité du
sur mer
parcours.
 VI-Le vécu :
Circulation:
La zone d’intervention est valorisée par deux grands axes; qui se caractérisent par
un flux mécanique et piéton remarquable, vue leur situation ( présence des
équipements à l’échelle de la ville et du commerce) et leur dimensions importantes.
Accessibilité:
•Du coté du centre ville, l’accessibilité au terrain est optimale comptant
l’axe majeur qui le traverse(Le BV de 05 juillet).
•Le périmètre d’étude se trouve dans la jonction, un tampon
d’accessibilité entre le cœur de la ville et l’extension, il se localise dans la
porte du centre ville d’Oran.

Le boulevard de l’ALN

Rue de 5 juillet

Le boulevard Larbi Ben M’hidi

 Etat des fonctions

Miramar autrement appelée le Quartier Latin de la ville d’Oran

car on y constate une concentration des activités et
équipements culturels.

A Oran-centre, au cœur de la ville, il satisfait les personnes

passionné de lecture et d’assister aux rares activités culturelles
dans cette ville .

ation

Types d’équipements

Parmi ces nombreuses infrastructures culturelles on trouve :

-Des Librairies avec un vaste choix de livres .

-Une Cinémathèque où est projeté à raison de deux séances par
jour, des longs et courts métrages, pour le plus grand bonheur des
cinéphiles ; pas très loin on trouve l’Institut Français où une
bibliothèque est proposée aux adhérents.
-Des Associations culturelles : Le quartier compte également
quatre associations, plus ou moins actives culturellement : BEL
HORIZON, le PETIT LECTEUR ainsi que Fard et l'AFEPEC. une autre
association qui est CIV-ŒIL s’est implantée ces dernières année et
Le Cridishh , centre de recherche et d'information en sciences
sociales et humaines,

Source: Article de site WEB Djazairess

 VII-L ’environnement :

Climat :

C’est un régime méditerranéen

-Une saison entièrement sèche et chaude.

-Une saison fraîche et pluvieuse.

-La moyenne annuelle des précipitations varie entre 300 et 500mm.

-La température, les moyennes annuelles dépassent les 18°C et les moyennes
maximales observées en aout dépassent les 28°C. La moyenne des minimums en
janvier descente rarement au dessous de 8°C.

-Le vent dominant Nord-Ouest.

Le vent

L 'ensoleillement:

Source: site web www.Oranguide.dz

 VIII- Le site

La situation: La morphologie

*Situation de la zone étudiée *Situation du terrain par

par rapport à la ville : rapport à la zone d’étude :

Le terrain est attenant d'une part de la

La zone est localisé en plein centre Le terrain est d’une forme irrégulière, d’une
rue Beni Chougrane et d'autre part de
ville au nord-est de la ville d’ Oran. surface de 700 m2,son environnement
la rue 5 juillet qui débouche sur le front
immédiat est constitué d’habitation.
de mer

La topographie :
Les dimensions:
Le terrain est en pente de 0,05 ℅

B
A
Coupe AA
A
B

Coupe BB
 Synthèse:

À travers cette étude , nous essayerons de résoudre certains problèmes, Qui pourra avoir des résultats
agréable concernant le quartier aussi bien la ville donc le projet à implanter devra prendre en
considérations ces aspects pour:

1/-Constituer un repère majeur dans la ville en assurant une continuité du quartier avec la ville .

2/-Assurer le confort et la sécurité de la promenade qui va donnera a la rue une pratique sociale.

3/-Création d’une continuité architecturale et fonctionnelle sur notre zone

4/-Maintenir l’équilibre entre l’habitat et les équipements.

5/-L’ensolleiment est bon et des vents dominants nord est et la Topographie du site, on marque une pente de 0,05%.

Les forces
Les faiblesses
•Une situation stratégique il fait partie de la zone du centre ville
Entre front de mer et la rue 5 juillet on constate une rupture :
•Le site s’inscrit dans un milieu urbain dense et mouvementé
1.Au niveau de la façade : la rupture est nettement visible •
•Le terrain est le début du parcours de la rue 05 juillet
2.le problème de circulation sur les deux 2 boulevards
•La présence d’un nœud important qui est le points de convergences des flux
3.Unee rue étroite urbains

•Un environnement facilement identifiable avec la présence du Lycée Lotfi

Rupture fonctionnelle :
USTO
DEPARTEMENT D4ARCHITECTUERE
-Aucune égalité dans la répartition des équipements . -AFFICHEGE D’ANALYSE URBAINE
-Le manque en matière d’équipements d’accompagnement , loisir , et
-BOUREHLA ILYAS SIDAHMED
culture -CHERIET KAMEL EDDINE
administration. malgré la présence de lycée Lotfi , Bel Azreg. -FAHIM MOHAMED SID-ALI
-MOSTEFAI ISSAM EDDINE
-DIB RAYAN SIRATT EDDINE
GR:09