Ministre

Fiches de recommandations architecturales, urbaines et paysagres

du service dpartemental de larchitecture et du patrimoine du Haut-Rhin.

Culture

LHABITAT INDIVIDUEL DAUJOURDHUI DANS LE PAYSAGE DE DEMAIN.

G1
Service Dpartemental de lArchitecture et du Patrimoine Haut-Rhin

Aujourdhui beaucoup de maisons se construisent en prenant les apparats de la maison traditionnelle alsacienne. Ce mme modle de maison est reproduit indfiniment quelque soit le site, le contexte et les usages. Il ny a plus de rapport entre le lieu, lhistoire et le modle. - Sur quelles bases une architecture sintgre-t-elle son contexte, son paysage ? - Il ne faut pas confondre protger le patrimoine et le figer. - Quel est le paysage spcifique chaque village ?

REPERCUSSION SUR LE PAYSAGE :

Lorsquon choisit sa future habitation, on soriente vers une qualit de vie. On choisit un village ou une ville, un terrain, une architecture, et des espaces intrieurs.

17, place de la Cathdrale 68 000 COLMAR Tlphone 03 89 20 26 00 Tlcopie 03 89 41 21 03

Vue des environs de son village : le dveloppement urbain et non ltalement urbain.

Respecter la silhouette de son village .

Cest le rapport quil peut exister entre une future zone dhabitat et la topographie, les dents creuses, la vgtation, les densits des constructions, les hauteurs globales du village, les couleurs, les matriaux. Lintgration russie dune future zone dhabitat un village doit dpendre de ces lments entre autres et dcoule dune observation prcise et affine des lieux.
Cette observation est spcifique chaque village.

Le sdap est associ llaboration des documents durbanisme qui constituent lchelon essentiel du dveloppement communal. Village initial avant les extensions urbaines projetes par les documents durbanisme.

Fiches labores sous la direction de Serge BRENTRUP et Louise BARTHELEMY CONTY, charg dtude ; Carole PEZZOLI architecte D.P.L.G. Avec la participation du CAUE 68

Extensions non rflchies dans le long terme. Les zones urbaniser sont loin du centre du village. Le village stale dans les champs sans cohrence avec lexistant. Cest un gaspillage de lespace quil sera difficile de rintgrer au village-centre dans le futur. Un deuxime village nat. Extensions recommandes. Les futures zones urbaniser viennent simmiscer dans le tissu dj constitu. Les voies de circulations sont dj en place. Le projet consiste combler les dents creuses du village. 1

 Contexte urbain ou paysager : comprendre la formation, la structure, lhistoire de son village ou de son quartier. Se projeter dans sa maison, dans son quartier cest comprendre la faon dont sest form et sest dvelopp son village. On ne peut pas se poser avec sa maison de faon anarchique et en tournant le dos tout le monde. Un peu dhistoire et dobservations sur le terrain sont ncessaires. Cadre rglementaire : prserver une cohrence, un ensemble. La faade nappartient pas celui qui la construit mais celui qui la regarde (daprs Lao Tseu) - Les rglements durbanisme sont le rsultat dune analyse de lexistant par des professionnels et la traduction en un rglement des diffrents points respecter pour conserver une cohrence de lensemble du village ( rglementation sur lalignement, les hauteurs, les cltures ; tout ce qui de lespace priv se projette sur lespace public). - Les lotissements actuels, ont leur propre rglement, gnralement le mme quils soient au Nord ou au Sud de lAlsace. Ils occupent le territoire de manire extensive dans un urbanisme relevant plus de la gestion conomique que du dveloppement durable. Ce modle de maisons isoles en cur de parcelle est hrit dun mode de vivre lamricaine et non dun mode de construction raisonn sintgrant harmonieusement dans le paysage avec un foncier de plus en plus rare et cher. Ces morceaux de ville sont considrs comme des lments part, ne faisant pas partie du village auquel il se raccroche. Cependant les lus prennent de plus en plus conscience que leurs villages perdent leur spcificit, leur convivialit et que les nouveaux habitants ne connaissent plus les anciens. Il est important de bien comprendre son village pour lui attribuer un rglement qui lui sera spcifique et lui assurera prennit. Le rglement sattache galement aux matriaux, aux couleurs qui sont l non pas pour limiter les liberts de chacun mais au contraire pour assurer un quilibre, une cohrence et viter les nuisances et les dsagrments pour chacun. Bien quindividuelle, la maison ne doit pas tre goste. CAUE Il faut bien dfinir larticle de rglement intgration urbaine et paysagre par rapport la spcificit de chaque village. Seulement une fois ltude labore et les caractristiques du villages exposes, il sera possible de rinterprter une architecture passe par une architecture plus contemporaine et adapte aux modes de vie actuels. A ne pas faire : - Se mettre en recul dalignement lorsque toutes les autres constructions qui constituent la rue sont sur lalignement, ou encore, placer uniquement son garage sur lalignement. - Ne pas respecter la topographie du terrain naturel. Construire sa maison sur des buttes (taupinires), ou surlever dun niveau le rez de chausse. - Mettre la ligne de fatage de sa maison perpendiculaire celles dj en place, lorsque le sens des lignes de fatages constituent une des identits du village. - Ne pas respecter la hauteur globale des constructions avoisinantes. - Ne pas respecter la volumtrie gnrale des toitures dj prsentes dans le quartier. Une rinterprtation est possible. - Venir en saillie avec un balcon sur la rue, surtout dans les centres anciens. - Ne pas tenir compte dune cohrence globale de la faade. Il faut prendre un module de base pour les baies vitres et les multiplier en fonction des ouvertures souhaites, et non prendre une panoplie de dimensions sans proportions les unes avec les autres. En gnral les baies peuvent avoir une proportion de H 1.5 X l. - Implanter des houteaux en toiture alors quils taient lorigine rservs la ventilation des toitures. Prfrer les lucarnes. Lintgration souhaite et recherche est de mme nature quant aux matriaux de faades, aux percements et aux couleurs.
Lintgration dune architecture peut se faire galement par rapport une vgtation, une topographie dj prsente sur la parcelle btir.

 Observer son environnement proche. De la mme faon quil est important dobserver son village, il est important pour la qualit des espaces extrieurs et les rapports de voisinage, de regarder ce quil se passe autour de sa parcelle. Limplantation de la maison sur le terrain doit tre rflchie. La maison isole en milieu de parcelle nest pas toujours la bonne solution. - Perdre le moins de place possible pour la voiture et ses bandes de roulement permet de profiter despaces verts importants. - Placer sa maison au plus proche de la rue permet dagrandir la surface larrire de la parcelle. Cet espace est toujours convoit parce quil est labris des regards et il permet des extensions de la maison au fil de lvolution de la vie de la famille. - La vgtation permet de crer des filtres, de dlimiter son espace de celui de son voisin sans constituer une dmarcation trop agressive et dfensive que peuvent provoquer certaines cltures.
Cf conjointement le dossier n1 village du Haut-Rhin et lotissement, 3 enjeux et 13 points guides, mars 2003, labor par le CAUE 68.
Veiller tout ce qui de lespace priv se projette sur lespace urbain, pour que la rue constitue le cordon du village et non un espace rsiduel, la seule fonction de desserte.
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Lappauvrissement de la rue nest pas sans consquence sur la qualit de vie de chacun.

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Se poser sur sa parcelle avec sa maison sans soccuper des alentours ne permettra jamais au village de constituer un ensemble cohrent.

La maison, larchitecture daujourdhui. Dfinir les besoins de la famille. Chaque famille a son propre rythme de vie, ses habitudes et ses loisirs. Il sagit dexprimer au travers des espaces la place accorde chaque fonction de la maison, les relations entre les pices et surtout les vues et les accs sur lextrieur. Les rglements durbanisme permettent chacun de sexprimer tout en restant respectueux du contexte dans lequel il sinsre. Ce nest pas parce que deux architectures seront diffrentes quelle ne se respecteront pas. Le danger de perdre le caractre dun village est tout aussi prsent en multipliant un mme modle darchitecture (le modle pavillonnaire) sans tenir compte de son contexte que duser dune architecture dissonante par rapport son milieu. Larchitecture cest avant tout rpondre par lespace un programme et un contexte. Elle ncessite une rflexion et ne permet pas de transposer un difice dun contexte un autre. Le but nest pas de dfinir une fois pour toute une criture architecturale ( une recette, un modle) mais des principes de composition architecturale respecter. Linterprtation du rglement ne dfinit pas un mme modle reproduire. Il laisse une marge de crativit qui peut tre source denrichissement pour le dveloppement du village dans ses formes urbaines, dans lespace urbain. 3