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Referentiel Des Prix MARRAKECH
Referentiel Des Prix MARRAKECH
Referentiel Des Prix MARRAKECH
deMarrakech
Lesdonnesdecerfrentielsontopposablesuniquement
laDirectionGnraledesImpts
SiteInternet:www.tax.gov.maEmail:referentiel@tax.gov.ma
EditionJuillet2015
Sommaire
1.
Prambule
03
Listedesabrviations
04
Lexique
05
2.
3.
4.
07
4.1. Territoireetbiensconcerns
07
4.2. PlandensembledelaPrfecturedeMarrakech
08
Modederecherche
10
RfrentieldesprixdestransactionsimmobiliresdelaPrfecturedeMarrakech
12
6.1. ArrondissementGuliz
13
6.2. ArrondissementMnara
21
6.3. PachalickAlMchouarKasbah
28
6.4. ArrondissementSidiYoussefBenAli
29
6.5. ArrondissementMdina
32
6.6. ArrondissementAnnakhil
34
CartographieettableauxdesdlimitationsdesZones
38
5.
6.
7.
8.
Contactsutiles
53
-2-
1.
Prambule
DansunedmarchedetransparencedelactiondelAdministrationetderationalisationdesonpouvoir
dapprciation, le prsent manuel assure la publication des prix de rfrence retenus par
lAdministrationpourlesbesoinsdecalculdesdroitsettaxes.
Ilsappliquelensembledescessionsdebiensimmobiliersusagedhabitation.
Il permet aux citoyens, dans un souci damlioration du climat de confiance, de disposer du mme
niveaudinformationquelAdministration.
Pourserapprocherleplusdelaralitdumarch,lesdonnesdecerfrentielsontlersultatdun
travaildeconsultationetdeconcertationentrelaDirectionGnraledesImpts,lAgenceNationalede
la Conservation Foncire du Cadastre et de la Cartographie, la Fdration Nationale des Promoteurs
Immobiliers, lAgence Urbaine de Marrakech, le Ministre de lHabitat et de la Politique de la Ville et
lOrdredesNotaires.
Il sagit de prix moyens retenus pour le calcul des droits et taxes et ne constituent en aucun cas une
valuationdirectedunbienimmobilierdonn.
Ilconstitueceteffetunetapeimportantedansleprocessusderenforcementdesgarantiesaccordes
auxcitoyens.
Lesdonnesdecerfrentielferontlobjetduneactualisationpriodiqueenfonctiondelvolutiondu
marchdelimmobilier.
-3-
2.
Listedesabrviations
ANCFCC:AgenceNationaledelaConservationFoncire,duCadastreetdelaCartographie
DGI:DirectionGnraledesImpts
FNPI:FdrationNationaledesPromoteursImmobiliers
m2:MtreCarr
MA:Marrakech
MAAN:MarrakechArrondissementAnnakhil
MAGZ:MarrakechArrondissementGuliz
MAMD:MarrakechArrondissementMdina
MAME:MarrakechArrondissementMnara
MAMK:MarrakechPachalickAlMchouarKasbah
MASY:MarrakechArrondissementSidiYoussefBenAli
PC:PrixdelaConstruction
PCF:PrixdelaConstructionFinie
PCSF:PrixdelaConctructionSemiFinie
PT:PrixduTerrain
R+(i):Rezdechausse+(i):Nombredtages
ST:SuperficieduTerrain
T:Terrain
TSGolf:TerrainSurGolf
ZI:ZoneImmeuble
ZM:ZoneMaison
ZoneRue/Av./Bd:Rue,AvenueetBoulevardayantlestatutduneZone
ZV:ZoneVilla
<R+(i):ZonageinfrieurR+(i)
<=R+(i):ZonageinfrieurougaleR+(i)
>R+(i):ZonagesuprieurR+(i)
>=R+(i):ZonagesuprieurougaleR+(i)
-4-
3.
Lexique
Ancien(logement):logementayanttachevdepuisplusdequinzeans(>15ans).
Appartementscuris:appartementsitudansunprojetimmobilierfermetscuris.
Appartement:unappartementestuneunitdhabitation,comportantuncertainnombredepiceset
situedansunimmeublecollectifgnralementdansuneville.
Immeuble:danslelangagecourant,lemot"immeuble"dsigneunbtimenturbaindeplusieurstages,
usagedhabitationouprofessionnel,encoproprit.
Logement social: par cette formule, on dsigne un appartement dont la superficie couverte est
compriseentre50et80m2etleprixdeventenexcdepas250.000dirhams,horstaxesurlavaleur
ajoute.
Loti(terrain):unterrainlotisignifieunterrainsitudansunlotissement(voirlotissement).
Lotissement:unlotissementestconstituparunensembledelotsprovenantdeladivisiondunterrain
envuedyrecevoirdesconstructionsquisontvenduesgnralementsparmentaprsquelelotisseur
aitralissdesvoiesdaccs,desespacescollectifsetdestravauxdeviabilitetlesraccordementsaux
rseauxdefournitureeneau,enlectricit,auxrseauxdgoutsetauxrseauxdetlcommunication.
Maison:unemaisonestunbtimentdestintrelademeuredunefamille,voiredeplusieurs,etqui
nestpasunimmeubleencoproprit.
Neuf(logement):logementachevdepuissixansauplus(<=6ans).
Prix Appartement = Prix au m2 Appartement x (Superficie Appartement + Superficie Parking/3 +
SuperficieTerrasse/2).
PrixdelaConstruction(PC):parprixdelaconstruction,onentendleprixdumtrecarrcouvert.
PrixduTerrain(PT):parprixduterrain,onentendleprixduterrainaumtrecarr.
PrixMaison=Prixaum2TxSuperficieTerrainMaison+Prixaum2CxSuperficieCouverte,lexception
des maisons relevant de la zone MAAN10 dont les prix sont calculs en multipliant la superficie du
terrainparleprixaumtrecarr.
PrixTerrain=Prixaum2TerrainxSuperficieTerrain.
PrixVilla=Prixaum2TxSuperficieTerrainVilla+Prixaum2CxSuperficieCouverte.
Rcent(logement):logementachevdepuisplusdesixansaumoinsetquinzeansauplus(>6ans
et<=15ans)+logementancienachevsuiternovationdepuissixansauplus(<=6ans).
Riad: maison entirement ferme sur l'extrieur, qui s'organise autour d'un patio central souvent
arboretdotd'unefontaine.
-5-
Terrain ZI: est considr comme terrain zone immeuble tout terrain destin la construction dun
immeublecollectif:terrainnu,terrainconstruitdebtimentsdestinstredmolis(casdezonevilla
convertieenzoneimmeubleparexemple).
Terrain ZM: est considr comme terrain zone maison tout terrain destin la construction dune
maison:terrainnu,terrainconstruitdebtimentsdestinstredmolis(casdemaisonvtustepar
exemple).
Terrain ZV: est considr comme terrain zone villa tout terrain destin la construction dune villa:
terrainnu,terrainconstruitdebtimentsdestinstredmolis(casdevillavtusteparexemple).
Villascurise:villasituedansundomainersidentielfermetscuris.
Villa:unevillaestunemaisonavecjardin.
Zone:unezoneestungroupedadressesolesprixsontrelativementhomognes.
-6-
4.
Territoire,biensconcernsetplandensembledelaRgionde
MarrakechSafi
4.1. Territoireconcern:
LaRgiondeMarrakechSafiestl'unedesdouzergionsduMarocinstituesen2015.
EllesecomposedunePrfectureetseptProvinces:
PrfecturedeMarrakech;
ProvincedeChichaoua;
Provinced'AlHaouz;
Provinced'ElKeladesSraghna;
Provinced'Essaouira;
ProvincedeRehamna;
ProvincedeSafi;
ProvincedeYoussoufia.
LaPrfecturedeMarrakechenglobecinqArrondissements,unPachalickettreizeCommunesRurales:
ArrondissementGuliz;
ArrondissementMnara;
ArrondissementSidiYoussefBenAli;
ArrondissementMdina;
ArrondissementAnnakhil;
PachalickAlMchouarKasbah;
CommunesRurales:OuladHassoun,AlOuidane,OuahaSidiBrahim,Harbile,Lamnabha,Ouled
Dlim,Loudaya,SidiZouine,AtImour,Agfay,Souihla,SadaetTassoultanete.
LeterritoiregographiqueetlesbiensconcernsparleprsentRfrentielseprsententcommesuit:
Territoireconcern:PrfecturedeMarrakech(exceptionfaitdesCommunesRurales);
Typesdebiensimmobiliersconcerns:
o Appartement,Maison,VillaetRiadusagedhabitation;
o Terrainconstruitdebtimentsdestinstredmolis:ZV,ZIouZM;
o TerrainLoti:ZV,ZIouZM.
Typesdebiensimmobiliersexclus:
o Appartementusageprofessionnel;
-7-
o VillaetMaisonvocationprofessionnelleoucommerciale;
o Logementsocial;
o Logementdestinaurecasementdesbidonvilles;
o TerrainurbainnonLoti;
o Terrainusageindustriel;
o Terrainusageagricole.
4.2. PlandensembledelaPrfecturedeMarrakech:
Voirpagesuivante.
-8-
-9-
5.
Modesderecherche
Actuellement,larechercheseffectue:
A travers la consultation sur une carte numrise mise la disposition du public au niveau du
portail de la DGI, le systme situe le bien sur la carte et affiche automatiquement son prix de
rfrence.
Apartirdeladlimitationdeszones;
Prcision:
Lorsqueunbienchevauchesurplusieurszones,leprixprendreenconsidrationestceluidelazonela
plusct.
Exemple1:
SoitunappartementXsetrouvantsurlarueIbnAicha.
Situerlaruesurlacarteetafficherleprixdesappartementsdanscettezoneencliquantdessus.
- 10 -
Exemple2:
SoitXunAppartementRcentrelevantdelarrondissementdeGuliz.
Consulterlalistedespointsderepresdelarrondissementpourdterminerlazone:
Connaissantlazone,ondtermineleprixdubienconcernauniveaudelagrilledeprix
correspondante:
- 11 -
6.
RfrentieldesprixdestransactionsimmobiliresdelaPrfecturede
Marrakech
LaPrfecturedeMarrakechestdcoupeen68Zonesdontlaventilationestcommesuit:
Arrondissement/Pachalick
Guliz
Mnara
AlMchouarKasbah
SidiYoussefBenAli
Mdina
Annakhil
Totaux:
NombredeZones
Rue/Av./Bd
NombretotaldesZones
21
13
18
66
18
68
NombredeZones
19
13
- 12 -
MA-GZ1
MA-GZ2
Type de bien
Etat
Prix au m
Villa
Ancien
PT : 5 000/PC : 3 000
Villa
Rcent
PT : 5 000/PC : 4 000
Villa
Neuf
PT : 5 000/PC : 5 000
Appartement scuris
Rcent
12 000
Appartement
Ancien
7 000
Appartement
Rcent
9000
Appartement
Neuf
10 000
Villa
Ancien
PT : 5 500/PC : 3 000
Villa
Rcent
PT : 5 500/PC : 4 000
Villa
Neuf
PT : 5 500/PC : 5 000
Appartement
Ancien
8 500
Appartement
Rcent
10 000
Appartement
Neuf
11 000
Terrain ZI
Loti
9 000
Appartement scuris
Rcent
15 000
Appartement scuris
Neuf
17 000
Appartement
Ancien
9 000
Appartement
Rcent
10 000
Appartement
Neuf
11 000
Terrain ZI
Loti
13 000
MA-GZ3
- 13 -
Zone
MA-GZ4
Type de bien
Etat
Prix au m
Villa
Ancien
PT : 4 000/PC : 3 000
Villa
Rcent
PT : 4 000/PC : 4 000
Villa
Neuf
PT : 4 000/PC : 5 000
Appartement
Ancien
7 500
Appartement
Rcent
8 000
Appartement
Neuf
9 500
Terrain ZI
Loti
9 000
Villa scurise
Neuf
PT : 5 000/PC : 5 000
Villa scurise
Rcent
PT : 5 000/PC : 4 000
Villa
Ancien
PT : 4 000/PC : 3 000
Villa
Rcent
PT : 4 000/PC : 4 000
Villa
Neuf
PT : 4 000/PC : 5 000
Appartement
Rcent
11 000
Appartement
Neuf
12 000
Terrain ZV
Loti
4 000
Villa
Ancien
PT : 4 000/PC : 3 000
Villa
Rcent
PT : 4 000/PC : 4 000
Villa
Neuf
PT : 4 000/PC : 5 000
Appartement
Ancien
6 500
Appartement
Rcent
8 000
Appartement
Neuf
8 500
Maison
Ancien
PT : 7 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 7 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 7 000/PC : 3 000
Terrain ZV
Loti
4 000
Terrain ZI
Loti
Terrain ZM
Loti
7 000
MA-GZ5
MA-GZ6
- 14 -
Zone
Type de bien
Etat
Prix au m
Villa
Ancien
PT : 5 000/PC : 3 000
Villa
Rcent
PT : 5 000/PC : 4 000
Villa
Neuf
PT : 5 000/PC : 5 000
Appartement
Ancien
7 000
Appartement
Rcent
8 500
Appartement
Neuf
10 000
Maison
Ancien
PT : 6 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 6 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 6 000/PC : 3 000
Terrain ZV
Loti
5 000
Terrain ZI
Loti
11 000
Terrain ZM
Loti
6 000
Villa
Ancien
PT : 5 000/PC : 3 000
Villa
Rcent
PT : 5 000/PC : 4 000
Villa
Neuf
PT : 5 000/PC : 5 000
Appartement
Ancien
7 000
Appartement
Rcent
9 000
Appartement
Neuf
10 000
Maison
Ancien
PT : 5 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 5 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 5 000/PC : 3 000
Terrain ZV
Loti
5 000
Terrain ZI
Loti
9 500
Terrain ZM
Loti
5 000
MA-GZ7
MA-GZ8
- 15 -
Zone
Etat
Prix au m
Villa scurise
Neuf
PT : 6 000/PC : 5 000
Villa
Ancien
PT : 7 000/
PCSF : 2 000 - PCF : 4 000
Villa
Rcent
PT : 7 000/
PCSF : 2 500 - PCF : 5 000
Villa
Neuf
PT : 7 000/
PCSF : 3 000 - PCF : 6 000
Appartement scuris
Neuf
18 000
Appartement
Rcent
12 000
Villa scurise
Neuf
PT : 3 500/PC : 8 000
Appartement
Ancien
15 000
Appartement
Rcent
18 000
Appartement
Neuf
20 000
Terrain ZI
Loti
13 500
Villa
Ancien
PT : 5 000/PC : 3 000
Villa
Rcent
PT : 5 000/PC : 4 000
Villa
Neuf
PT : 5 000/PC : 5 000
Appartement
Ancien
8 000
Appartement
Rcent
9 500
Appartement
Neuf
11 000
Maison
Ancien
PT : 4 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 4 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 4 000/PC : 3 000
Terrain ZI
Loti
11 000
MA-GZ9
MA-GZ10
Type de bien
MA-GZ11
- 16 -
Zone
MA-GZ12
MA-GZ13
Type de bien
Etat
Prix au m
Villa
Ancien
PT : 6 000/PC : 3 000
Villa
Rcent
PT : 6 000/PC : 4 000
Villa
Neuf
PT : 6 000/PC : 5 000
Appartement
Ancien
8 500
Appartement
Rcent
9 500
Appartement
Neuf
11 000
Terrain ZI
Loti
Villa
Ancien
PT : 4 000/PC : 3 000
Villa
Rcent
PT : 4 000/PC : 4 000
Villa
Neuf
PT : 4 000/PC : 5 000
Appartement
Ancien
7 000
Appartement
Rcent
8 000
Appartement
Neuf
8 500
Maison
Ancien
PT : 3 500/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 3 500/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 3 500/PC : 3 000
Terrain ZV
Loti
4 000
Terrain ZM
Loti
3 500
- 17 -
Zone
Type de bien
Etat
Prix au m
Appartement
Ancien
7 000
Appartement
Rcent
8 000
Appartement
Neuf
8 500
Maison
Ancien
PT : 5 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 5 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 5 000/PC : 3 000
Terrain ZI
Loti
9 000
Terrain ZM
Loti
5 000
Maison
Ancien
PT : 4 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 4 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 4 000/PC : 3 000
Terrain ZM
Loti
4 000
Villa
Ancien
PT : 5 000/PC : 3 000
Villa
Rcent
PT : 5 000/PC : 4 000
Villa
Neuf
PT : 5 000/PC : 5 000
Appartement
Ancien
7 000
Appartement
Rcent
8 000
Appartement
Neuf
8 500
Maison
Ancien
PT : 6 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 6 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 6 000/PC : 3 000
Terrain ZV
Loti
5 000
Terrain ZM
Loti
6 000
MA-GZ14
MA-GZ15
MA-GZ16
- 18 -
Zone
Type de bien
Etat
Prix au m
Villa
Ancien
PT : 5 000/PC : 3 000
Villa
Rcent
PT : 5 000/PC : 4 000
Villa
Neuf
PT : 5 000/PC : 5 000
Appartement scuris
Rcent
9 500
Appartement
Ancien
7 000
Appartement
Rcent
9 000
Appartement
Neuf
9 500
Maison
Ancien
PT : 6 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 6 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 6 000/PC : 3 000
Terrain ZV
Loti
5 000
Terrain ZM
Loti
6 000
Appartement
Ancien
6 500
Appartement
Rcent
7 500
Appartement
Neuf
8 500
Maison
Ancien
PT : 5 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 5 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 5 000/PC : 3 000
Terrain ZM
Loti
5 000
MA-GZ17
MA-GZ18
- 19 -
Zone
Type de bien
Etat
Prix au m
Villa
Ancien
PT : 5 000/PC : 3 000
Villa
Rcent
PT : 5 000/PC : 4 000
Villa
Neuf
PT : 5 000/PC : 5 000
Appartement
Ancien
8 000
Appartement
Rcent
9 000
Appartement
Neuf
10 000
Maison
Ancien
PT : 6 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 6 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 6 000/PC : 3 000
Terrain ZV
Loti
5 000
Terrain ZI
Loti
9 500
Terrain ZM
Loti
6 000
MA-GZ20
Terrain ZI
Loti
16 000
MA-GZ21
Terrain ZI
Loti
30 000
MA-GZ19
- 20 -
Type de bien
Etat
Prix au m
Villa
Rcent
PT : 2 500/PC : 2 500
Villa
Neuf
PT : 2 500/PC : 3 000
Appartement
Rcent
6 000
Appartement
Neuf
7 000
Maison
Rcent
PT : 4 000/PC : 2 000
Maison
Neuf
PT : 4 000/PC : 2 500
Terrain ZV
Loti
2 500
Terrain ZM
Loti
4 000
Appartement
Rcent
6 000
Appartement
Neuf
7 000
Maison
Rcent
Maison
Neuf
Terrain ZM
Loti
MA-ME1
MA-ME2
- 21 -
Si ST >= 200 m2 :
PT : 3 000/PC : 2 500
Si ST < 200 m2 :
PT : 6 000/PC : 2 500
Si ST >= 200 m2 :
PT : 3 000/PC : 3 000
Si ST < 200 m2 :
PT : 6 000/PC : 3 000
Si ST >= 200 m2 : 3 000
Si ST < 200 m2 : 6 000
Zone
MA-ME3
Type de bien
Etat
Prix au m
Villa scurise
Rcent
PT : 5 000/PC : 5 000
Villa
Ancien
Villa
Rcent
Villa
Neuf
Terrain ZV
Loti
- 22 -
Si ST >= 2 000 m2 :
PT : 1 500/PC : 4 000
Si 1 000 <= ST < 2 000 m2 :
PT : 2 500/PC : 4 000
Si 300 <= ST < 1 000 m2 :
PT : 3 500/PC : 4 000
Si ST < 300 m2 :
PT : 4 500/PC : 4 000
Si ST >= 2 000 m2 :
PT : 1 500/PC : 4 500
Si 1 000 <= ST < 2 000 m2 :
PT : 2 500/PC : 4 500
Si 300 <= ST < 1 000 m2 :
PT : 3 500/PC : 4 500
Si ST < 300 m2 :
PT : 4 500/PC : 4 500
Si ST >= 2 000 m2 :
PT : 1 500/PC : 5 000
Si 1 000 <= ST < 2 000 m2 :
PT : 2 500/PC : 5 000
Si 300 <= ST < 1 000 m2 :
PT : 3 500/PC : 5 000
Si ST < 300 m2 :
PT : 4 500/PC : 5 000
Si ST>=2000m2 : 1 500
Si 1000<=ST<2000m2 : 2 500
Si 300 <=ST<1000m2 : 3 500
Si ST< 300m2 : 4 500
Zone
Type de bien
Etat
Prix au m
Villa
Ancien
PT : 4 000/PC : 3 000
Villa
Rcent
PT : 4 000/PC : 4 000
Villa
Neuf
PT : 4 000/PC : 5 000
Appartement
Ancien
6 500
Appartement
Rcent
7 500
Appartement
Neuf
8 500
Maison
Ancien
PT : 5 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 5 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 5 000/PC : 3 000
Terrain ZV
Loti
4 000
Terrain ZI
Loti
8 500
Terrain ZM
Loti
5 000
Villa
Ancien
PT : 5 000/PC : 3 000
Villa
Rcent
PT : 5 000/PC : 4 000
Villa
Neuf
PT : 5 000/PC : 5 000
Appartement
Ancien
5 500
Appartement
Rcent
6 500
Appartement
Neuf
7 000
Maison
Ancien
PT : 5 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 5 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 5 000/PC : 3 000
Terrain ZV
Loti
5 000
Terrain ZI
Loti
5 000
MA-ME4
MA-ME5
- 23 -
Zone
Type de bien
Etat
Prix au m
Appartement
Ancien
6 000
Appartement
Rcent
6 500
Appartement
Neuf
7 000
Maison
Ancien
PT : 4 500/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 4 500/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 4 500/PC : 3 000
Terrain ZI
Loti
6 000
Terrain ZM
Loti
4 500
Villa
Ancien
PT : 4 000/PC : 3 000
Villa
Rcent
PT : 4 000/PC : 4 000
Villa
Neuf
PT : 4 000/PC : 5 000
Appartement
Ancien
6 000
Appartement
Rcent
7 000
Appartement
Neuf
8 000
Maison
Ancien
PT : 5 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 5 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 5 000/PC : 3 000
Terrain ZV
Loti
4 000
Terrain ZI
Loti
8 000
Terrain ZM
Loti
5 000
MA-ME6
MA-ME7
- 24 -
Zone
MA-ME8
Type de bien
Etat
Prix au m
Villa
Rcent
PT : 2 500/PC : 2 500
Villa
Neuf
PT : 2 500/PC : 3 000
Appartement
Ancien
6 000
Appartement
Rcent
6 500
Appartement
Neuf
7 000
Maison
Ancien
PT : 4 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 4 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 4 000/PC : 3 000
Terrain ZV
Loti
2 500
Terrain ZI
Loti
7 000
Terrain ZM
Loti
4 000
Villa scurise
Neuf
PT : 6 000/PC : 5 000
Villa
Ancien
Villa
Rcent
Villa
Neuf
Appartement scuris
Neuf
18 000
Appartement
Ancien
5 000
Appartement
Rcent
6 000
Appartement
Neuf
7 000
Maison
Ancien
PT : 6 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 6 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 6 000/PC : 3 000
Terrain ZV
Loti
Terrain ZM
Loti
6 000
Si ST >= 200 m2 :
PT : 4 000/PC : 4 000
Si ST < 200 m2 :
PT : 5 000/PC : 3 500
Si ST >= 200 m2 :
PT : 4 000/PC : 4 500
Si ST < 200 m2 :
PT : 5 000/PC : 4 000
Si ST >= 200 m2 :
PT : 4 000/PC : 5 000
Si ST < 200 m2 :
PT : 5 000/PC : 4 500
MA-ME9
- 25 -
Zone
Type de bien
Etat
Prix au m
Appartement
Ancien
5 000
Appartement
Rcent
6 000
Appartement
Neuf
7 000
Maison
Ancien
PT : 5 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 5 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 5 000/PC : 3 000
Terrain ZI
Loti
5 500
Terrain ZM
Loti
5 000
Villa scurise
Rcent
PT : 5 000/PC : 5 000
MA-ME10
MA-ME11
Si ST >= 400 m2 :
PT : 3 000/PC : 3 500
Si ST < 400 m2 :
PT : 4 000/PC : 3 500
Si ST >= 400 m2 :
PT : 3 000/PC : 4 000
Si ST < 400 m2 :
PT : 4 000/PC : 4 000
Si ST >= 400 m2 :
PT : 3 000/PC : 4 500
Si ST < 400 m2 :
PT : 4 000/PC : 4 500
Villa
Ancien
Villa
Rcent
Villa
Neuf
Appartement
Ancien
6 000
Appartement
Rcent
7 000
Appartement
Neuf
7 500
Maison
Ancien
PT : 6 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 6 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 6 000/PC : 3 000
Terrain ZV
Loti
Terrain ZM
Loti
6 000
- 26 -
Zone
MA-ME12
MA-ME13
Type de bien
Etat
Prix au m
Villa scurise
Rcent
PT : 5 000/PC : 5 000
Villa
Ancien
Villa
Rcent
Villa
Neuf
Appartement scuris
Rcent
10 000
Appartement
Rcent
7 000
Appartement
Neuf
8 000
Terrain ZV
Loti
Terrain ZV
Loti
- 27 -
Si ST >= 300 m2 :
PT : 3 500/PC : 3 000
Si ST < 300 m2 :
PT : 4 000/PC : 3 000
Si ST >= 300 m2 :
PT : 3 500/PC : 4 000
Si ST < 300 m2 :
PT : 4 000/PC : 4 000
Si ST >= 300 m2 :
PT : 3 500/PC : 5 000
Si ST < 300 m2 :
PT : 4 000/PC : 5 000
Zone
Type de bien
Etat
Prix au m
Villa scurise
Neuf
PT : 4 000/PC : 6 000
Si ST >= 2 000 m2 :
PT : 1 500/PC : 4 000
Si 1 000 <= ST < 2 000 m2 :
PT : 2 000/PC : 4 000
Si ST < 1 000 m2 :
PT : 3 000/PC : 4 000
Si ST >= 2 000 m2 :
PT : 1 500/PC : 5 000
Si 1 000 <= ST < 2 000 m2 :
PT : 2 000/PC : 5 000
Si ST < 1 000 m2 :
PT : 3 000/PC : 5 000
Si ST >= 2 000 m2 :
PT : 1 500/PC : 6 000
Si 1 000 <= ST < 2 000 m2 :
PT : 2 000/PC : 6 000
Si ST < 1 000 m2 :
PT : 3 000/PC : 6 000
Villa
Ancien
Villa
Rcent
Villa
Neuf
Appartement scuris
Rcent
14 000
Appartement scuris
Neuf
14 500
Maison
Ancien
PT : 3 000/PC : 2 000
Terrain ZV
Loti
Riad
Ancien
PT : 6 000/PC : 1 500
Riad
Rcent
PT : 6 000/PC : 3 500
Riad
Neuf
PT : 6 000/PC : 6 000
Maison
Ancien
PT : 4 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 4 000/PC : 3 000
Maison
Neuf
PT : 4 000/PC : 4 000
MA-MK1
MA-MK2
- 28 -
Type de bien
Etat
Prix au m
Villa
Ancien
PT : 6 000/PC : 3 000
Villa
Rcent
PT : 6 000/PC : 3 500
Villa
Neuf
PT : 6 000/PC : 4 000
Maison
Ancien
PT : 7 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 7 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 7 000/PC : 3 000
Terrain ZV
Loti
6 000
Terrain ZM
Loti
7 000
Villa
Ancien
PT : 5 000/PC : 3 000
Villa
Rcent
PT : 5 000/PC : 3 500
Villa
Neuf
PT : 5 000/PC : 4 000
Appartement
Rcent
6 000
Maison
Ancien
PT : 6 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 6 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 6 000/PC : 3 000
Terrain ZV
Loti
5 000
Terrain ZM
Loti
6 000
MA-SY1
MA-SY2
- 29 -
Zone
Type de bien
Etat
Prix au m
Villa
Ancien
PT : 6 000/PC : 3 000
Villa
Rcent
PT : 6 000/PC : 3 500
Villa
Neuf
PT : 6 000/PC : 4 000
Maison
Ancien
PT : 7 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 7 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 7 000/PC : 3 000
Terrain ZV
Loti
6 000
Terrain ZM
Loti
7 000
Maison
Ancien
PT : 3 500/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 3 500/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 3 500/PC : 3 000
Terrain ZM
Loti
3 500
Maison
Ancien
PT : 6 500/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 6 500/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 6 500/PC : 3 000
Terrain ZM
Loti
6 500
Maison
Ancien
PT : 4 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 4 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 4 000/PC : 3 000
Terrain ZM
Loti
4 000
Maison
Ancien
PT : 3 500/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 3 500/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 3 500/PC : 3 000
Terrain ZM
Loti
3 500
MA-SY3
MA-SY4
MA-SY5
MA-SY6
MA-SY7
- 30 -
Zone
Type de bien
Etat
Prix au m
Maison
Ancien
PT : 4 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 4 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 4 000/PC : 3 000
Terrain ZM
Loti
4 000
MA-SY8
- 31 -
Type de bien
Etat
Prix au m
Riad
Ancien
PT : 7 000/PC : 3 000
Riad
Rcent
PT : 7 000/PC : 5 000
Riad
Neuf
PT : 7 000/PC : 7 000
Maison
Ancien
PT : 5 000/PC : 2 500
Maison
Rcent
PT : 5 000/PC : 3 500
Maison
Neuf
PT : 5 000/PC : 5 000
Riad
Ancien
PT : 7 000/PC : 3 000
Riad
Rcent
PT : 7 000/PC : 5 000
Riad
Neuf
PT : 7 000/PC : 7 000
Maison
Ancien
PT : 5 000/PC : 2 500
Maison
Rcent
PT : 5 000/PC : 3 500
Maison
Neuf
PT : 5 000/PC : 5 000
Riad
Ancien
PT : 4 000/PC : 1 500
Riad
Rcent
PT : 4 000/PC : 2 500
Riad
Neuf
PT : 4 000/PC : 3 500
Maison
Ancien
PT : 3 000/PC : 1 500
Maison
Rcent
PT : 3 000/PC : 2 000
Maison
Neuf
PT : 3 000/PC : 2 500
MA-MD1
MA-MD2
MA-MD3
- 32 -
Zone
Type de bien
Etat
Prix au m
Riad
Ancien
PT : 4 000/PC : 1 500
Riad
Rcent
PT : 4 000/PC : 2 500
Riad
Neuf
PT : 4 000/PC : 3 500
Maison
Ancien
PT : 3 000/PC : 1 500
Maison
Rcent
PT : 3 000/PC : 2 000
Maison
Neuf
PT : 3 000/PC : 2 500
Riad
Ancien
PT : 4 000/PC : 1 500
Riad
Rcent
PT : 4 000/PC : 2 500
Riad
Neuf
PT : 4 000/PC : 3 500
Maison
Ancien
PT : 3 000/PC : 1 500
Maison
Rcent
PT : 3 000/PC : 2 000
Maison
Neuf
PT : 3 000/PC : 2 500
Riad
Ancien
PT : 6 000/PC : 1 500
Riad
Rcent
PT : 6 000/PC : 3 500
Riad
Neuf
PT : 6 000/PC : 6 000
Maison
Ancien
PT : 4 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 4 000/PC : 3 000
Maison
Neuf
PT : 4 000/PC : 4 500
MA-MD4
MA-MD5
MA-MD6
- 33 -
Zone
Type de bien
Prix au m
Villa scurise
Neuf
Si ST >= 1 000 m2 :
PT : 3 000/PC : 5 000
Si ST < 1 000 m2 :
PT : 5 000/PC : 5 000
Terrain ZV
Loti
TSGolf : 4 000
Autre : 3 000
Villa scurise
Ancien
PT : 800/PC : 3 000
Villa scurise
Rcent
PT : 800/PC : 4 000
Villa scurise
Neuf
PT : 800/PC : 5 000
MA-AN1
MA-AN2
Etat
Si TSGolf :
PT : 3 000/PC : 5 000
Si ST >= 1 000 m2 :
PT : 2 500/PC : 5 000
Si ST < 1 000 m2 :
PT : 3 000/PC : 5 000
Si TSGolf :
PT : 3 000/PC : 6 000
Si ST >= 1 000 m2 :
PT : 2 500/PC : 6 000
Si ST < 1 000 m2 :
PT : 3 000/PC : 6 000
Si TSGolf : 3 000
Si ST >= 1 000 m2 : 2 500
Si ST < 1 000 m2 : 3 000
Villa scurise
Rcent
Villa scurise
Neuf
Terrain ZV
Loti
Villa
Rcent
PT : 1 500/PC : 4 000
Villa
Neuf
PT : 1 500/PC : 4 500
Appartement scuris
Rcent
12 000
Terrain ZV
Loti
1 500
Villa scurise
Rcent
PT : 4 000/
PCSF : 2 000 - PCF : 4 000
Villa scurise
Neuf
PT : 4 000/
PCSF : 2 500 - PCF : 5 000
Villa
Rcent
PT : 600/PC : 8 000
Villa
Neuf
PT : 600/PC : 10 000
Maison
Ancien
PT : 2 800/PC : 1 500
Maison
Rcent
PT : 2 800/PC : 2 000
Maison
Neuf
PT : 2 800/PC : 2 500
Terrain ZM
Loti
2 800
MA-AN3
MA-AN4
MA-AN5
MA-AN6
- 34 -
Zone
Type de bien
Etat
Prix au m
Villa scurise
Ancien
PT : 6 000/PC : 2 000
Villa scurise
Rcent
PT : 6 000/PC : 3 000
Villa scurise
Neuf
PT : 6 000/PC : 4 000
Villa
Ancien
PT : 4 000/PC : 3 000
Villa
Rcent
PT : 4 000/PC : 4 000
Villa
Neuf
PT : 4 000/PC : 5 000
Appartement
Ancien
6 500
Appartement
Rcent
7 000
Appartement
Neuf
7 500
Maison
Ancien
PT : 5 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 5 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 5 000/PC : 3 000
Terrain ZV
Loti
4 000
Terrain ZM
Loti
5 000
Villa scurise
Rcent
Si ST >= 400 m2 :
PT : 3 000/PC : 3 000
Si ST < 400 m2 :
PT : 4 500/PC : 3 000
Villa scurise
Neuf
PT : 4 500/PC : 5 000
Terrain ZV
Loti
TSGolf : 2 500
Autre : 2 000
Appartement scuris
Rcent
7 000
Maison
Rcent
17 000
Appartement scuris
Rcent
11 000
Appartement scuris
Neuf
12 000
MA-AN7
MA-AN8
MA-AN9
MA-AN10
MA-AN11
- 35 -
Zone
MA-AN12
Type de bien
Etat
Prix au m
Villa scurise
Neuf
Si ST >= 1 000 m2 :
PT : 2 000/PC : 4 000
Si 400 <= ST < 1 000 m2 :
PT : 3 000/PC : 4 000
Si ST < 400 m2 :
PT : 4 000/PC : 4 000
Appartement
Rcent
7 000
Appartement
Neuf
7 500
Villa
Ancien
PT : 800/PC : 6 000
Villa
Rcent
PT : 800/PC : 8 000
Villa
Neuf
PT : 800/PC : 10 000
Villa scurise
Neuf
Si ST >= 1 000 m2 :
PT : 3 000/PC : 10 000
Si ST < 1 000 m2 :
PT : 4 000/PC : 10 000
Villa
Ancien
PT : 600/PC : 6 000
Villa
Rcent
PT : 600/PC : 8 000
Villa
Neuf
PT : 600/PC : 10 000
Villa scurise
Ancien
PT : 2 500/PC : 6 000
Villa scurise
Rcent
PT : 2 500/PC : 8 000
Villa scurise
Neuf
PT : 2 500/PC : 10 000
Villa
Ancien
PT : 900/PC : 6 000
Villa
Rcent
PT : 900/PC : 8 000
Villa
Neuf
PT : 900/PC : 10 000
Appartement scuris
Ancien
13 000
Appartement scuris
Rcent
15 000
Appartement scuris
Neuf
17 000
MA-AN13
MA-AN14
MA-AN15
MA-AN16
- 36 -
Zone
Type de bien
Etat
Prix au m
Villa scurise
Rcent
PT : 5 000/PC : 8 000
Villa
Ancien
PT : 1 000/PC : 6 000
Villa
Rcent
PT : 1 000/PC : 8 000
Villa
Neuf
PT : 1 000/PC : 10 000
Appartement
Ancien
5 000
Appartement
Rcent
6 000
Appartement
Neuf
7 000
Maison
Ancien
PT : 5 000/PC : 2 000
Maison
Rcent
PT : 5 000/PC : 2 500
Maison
Neuf
PT : 5 000/PC : 3 000
Terrain ZM
Loti
5 000
MA-AN17
MA-AN18
- 37 -
7.
Annexes
- 38 -
MA-GZ6
MA-GZ5
MA-GZ17
MA-GZ4
MA-GZ19
MA-GZ18
MA-GZ8
MA-GZ16
MA-GZ15
MA-GZ13
MA-GZ1
MA-GZ7
MA-GZ14
MA-GZ2
MA-GZ20
MA-GZ3
MA-GZ12
MA-GZ21
MA-GZ11
MA-GZ10
MA-GZ9
- 39 -
Code Zone
Points de Repre
MA-GZ1
Croisement Avenue Abdelkrim Khattabi et Avenue Mly Abdellah, Club du Ministre de la Justice,
Hpital civil, Station Shell Avenue Abdelkrim Khattabi
MA-GZ2
Club du Ministre de la Justice, Croisement Avenue Yacoub El Mansour et Avenue Mly Abdellah,
Croisement Avenue Abdelkrim Khattabi et Bd Zerktouni
MA-GZ3
Bab Doukkala, Croisement Avenue Yacoub El Mansour et Avenue Mly Abdellah, Croisement
Avenue Abdelkrim Khattabi et Bd Zerktouni
MA-GZ4
Marjane Route de Casablanca, Koudiat Laabid, Croisement Avenue Abdelkrim Khattabi et Avenue
Mly Abdellah
MA-GZ5
MA-GZ6
MA-GZ7
MA-GZ8
Croisement Avenue Abdelkrim Khattabi et Avenue Mly Abdellah, Rue Mouzdalifa, Avenue Allal Fassi
MA-GZ9
MA-GZ10
MA-GZ11
Bab Doukkala, Avenue Mly El Hassan, Avenue Hassan II, Rue Iraq
MA-GZ12
Gare Ferroviaire, Avenue Abdelkrim Khattabi, Avenue Hassan II, Avenue 4me DMM
MA-GZ13
MA-GZ14
MA-GZ15
MA-GZ16
MA-GZ17
MA-GZ18
MA-GZ19
MA-GZ20
MA-GZ21
- 40 -
MA-ME1
MA-ME2
MA-ME13
MA-ME12
MA-ME3
MA-GZ13
MA-ME11
MA-ME4
MA-ME7
MA-ME6
MA-ME5
MA-ME10
- 41 -
MA-ME10
MA-ME9
MA-ME8
- 42 -
Code Zone
Points de Repre
MA-ME1
MA-ME2
MA-ME3
MA-ME4
MA-ME5
MA-ME6
MA-ME7
MA-ME8
MA-ME9
MA-ME10
MA-ME11
MA-ME12
MA-ME13
Lotissement Addoha
- 43 -
MA-MK2
MA-MK1
- 44 -
Code Zone
Points de Repre
MA-MK1
MA-MK2
Kasbah
- 45 -
7.4. Cartographie des Zones relevant de lArrondissement Sidi Youssef Ben Ali
MA-SY8
MA-SY7
MA-SY5
MA-SY4
MA-SY2
MA-SY3
MA-SY1
MA-SY6
- 46 -
7.4. - Tableau des dlimitations des Zones : Arrondissement Sidi Youssef Ben Ali
Code Zone
Points de Repre
MA-SY1
MA-SY2
MA-SY3
MA-SY4
MA-SY5
MA-SY6
Hay Ljadid
MA-SY7
MA-SY8
- 47 -
MA-MD4
MA-MD6
MA-MD3
MA-MD2
MA-MD5
MA-MD1
- 48 -
7.5. - Tableau des dlimitations des Zones : Arrondissement Mdina
Code Zone
Points de Repre
MA-MD1
Bahia
MA-MD2
Jamaa Lafna
MA-MD3
Bab Dbagh
MA-MD4
Bab Ghmate
MA-MD5
Bab Taghzout
MA-MD6
Bab Doukkala
- 49 -
MA-AN15
MA-AN16
MA-AN17
MA-AN14
MA-AN12
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MA-AN18
MA-AN5
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MA-MAN8
MA-AN4
MA-AN3
- 50 -
MA-AN1
MA-AN3
MA-AN1
MA-AN2
- 51 -
Code Zone
Points de Repre
MA-AN1
MA-AN2
MA-AN3
MA-AN4
MA-AN5
MA-AN6
MA-AN7
MA-AN8
MA-AN9
Projet Excelia
MA-AN10
Al Qaria Assiyahia
MA-AN11
MA-AN12
MA-AN13
MA-AN14
Dar Tounsi
MA-AN15
Nord-Est de la Palmeraie
MA-AN16
MA-AN17
Circuit de la Palmeraie
MA-AN18
Ain Itti
- 52 -
8.
Contactsutiles
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Adresse
CentredInformationDGI
BureaudAccueildelaDirection
RgionaledesImptsdeMarrakech
HajAhmedCherkaouiAgdalRabat
RoutedeSouihlaTarga
AvenueAllalFassi
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WilayadelaRgiondeMarrakech
TensiftAlHaouz
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Foncire,duCadastreetdela
CartographieMenara
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Marrakech
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Marrakech
- 53 -
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