Le constat de la
Catherine Charlot- Valdieu
responsabilit humaine
sur le changement
climatique est
largement partag.
Catherine Charlot-Valdieu,
conomiste, a t en charge
du dveloppement urbain durable
au CSTB et y a notamment
coordonn le projet europen
HQE2R sur la transformation
durable des quartiers. Elle
est aujourdhui responsable
de l'association Suden pour
la promotion du dveloppement
urbain durable.
Philippe Outrequin, docteur
en conomie de l'Universit ParisI
(thse sur lnergie), a travaill
au Ceren et au CNRS. Expert en
nergie et sur le dveloppement
urbain durable, il a cr la socit
de conseil La Calade en 1998.
>> Ces deux chercheurs sont
impliqus dans des projets
europens depuis de nombreuses
annes, et ils sont lorigine de la
cration de lassociation (loi 1901)
Suden pour la promotion
du dveloppement urbain durable.
www.suden.org
39 code diteur G12601
ISBN 978-2-212-12601-3
maison_eco_impos.indd 1
Philippe Outrequin
Catherine Charlot-Valdieu
Philippe Outrequin
Catherine Charlot-Valdieu
Philippe Outrequin
coquartier
La cration dcoquartiers est une des conclusions du Grenelle de lEnvironnement. Le constat
de la responsabilit humaine sur le changement climatique est largement partag, et un besoin
de plus en plus urgent se fait sentir quant la mise en place de stratgies damnagement
coquartier mode demploi
du territoire et dintgration de tous les enjeux du dveloppement durable dans chacun des
projets urbains notamment lchelle du quartier. En labsence de dfinition et de cadre
mthodologique ou de rfrentiel proposs par les pouvoirs publics, les auteurs, qui travaillent
sur lintgration du dveloppement durable lchelle du quartier et les quartiers durables
mode demploi
depuis 1997, souhaitent contribuer efficacement la conception et la mise en uvre de
ces coquartiers.
Aprs avoir propos un cadre mthodologique pour mettre en uvre des dmarches de dve-
loppement durable aux diffrentes chelles de territoire (du btiment jusqu celle de la ville)
et dress un panorama thmatique des bonnes pratiques(gestion du sol, amnagement des
espaces publics, gestion de leau et des dchets, nergie, dplacements, etc.), qui sont essen-
tielles la conception dun coquartier, les auteurs abordent dans cet ouvrage lchelle du
quartier de manire oprationnelle et concrte.
Aprs un bref tat de lart sur les diffrentes dmarches existantes en France, ce livre donne
des outils la fois conceptuels, mthodologiques et oprationnels aux lus et aux profession-
nels de lamnagement urbain pour la conception et la mise en uvre de projets de quartier
durable ou dcoquartier:
des dfinitions ou lments mthodologiques indispensables la culture commune qui
favorisera la transversalit,
des lments concrets facilitant la rdaction des cahiers des charges performanciels in-
dispensables (lamlioration de) la qualit de vie dans ces quartiers,
une charte de dveloppement durable qui peut servir de base la charte de tout nouveau
projet dcoquartier,
des mthodes et des outils dvaluation des projets et des quartiers et notamment des
indicateurs, comme prconis lors du Grenelle de lEnvironnement.
Cette approche pragmatique a pour objectif daider tous ceux qui ont la volont de mettre en
uvre une dmarche de dveloppement durable dans un projet dcoquartier passer des
bonnes pratiques thmatiques (notamment environnementales) de vritables stratgies
territoriales et patrimoniales et contribuer ainsi la durabilit de la ville.
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 Le constat de la
responsabilit humaine
sur le changement
climatique est
largement partag.
Catherine Charlot-Valdieu,
conomiste, a t en charge
du dveloppement urbain durable
au CSTB et y a notamment
coordonn le projet europen
HQE2R sur la transformation
durable des quartiers. Elle
est aujourdhui responsable
de l'association Suden pour
la promotion du dveloppement
urbain durable.
Philippe Outrequin, docteur
en conomie de l'Universit ParisI
(thse sur lnergie), a travaill
au Ceren et au CNRS. Expert en
nergie et sur le dveloppement
urbain durable, il a cr la socit
de conseil La Calade en 1998.
>> Ces deux chercheurs sont
impliqus dans des projets
europens depuis de nombreuses
annes, et ils sont lorigine de la
cration de lassociation (loi 1901)
Suden pour la promotion
du dveloppement urbain durable.
www.suden.org
code diteur G12601
ISBN 978-2-212-12601-3
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Catherine Charlot- Valdieu
Philippe Outrequin
Catherine Charlot-Valdieu
Philippe Outrequin
Catherine Charlot-Valdieu
Philippe Outrequin
coquartier
La cration dcoquartiers est une des conclusions du Grenelle de lEnvironnement. Le constat
de la responsabilit humaine sur le changement climatique est largement partag, et un besoin
de plus en plus urgent se fait sentir quant la mise en place de stratgies damnagement
coquartier mode demploi
du territoire et dintgration de tous les enjeux du dveloppement durable dans chacun des
projets urbains notamment lchelle du quartier. En labsence de dfinition et de cadre
mthodologique ou de rfrentiel proposs par les pouvoirs publics, les auteurs, qui travaillent
sur lintgration du dveloppement durable lchelle du quartier et les quartiers durables
mode demploi
depuis 1997, souhaitent contribuer efficacement la conception et la mise en uvre de
ces coquartiers.
Aprs avoir propos un cadre mthodologique pour mettre en uvre des dmarches de dve-
loppement durable aux diffrentes chelles de territoire (du btiment jusqu celle de la ville)
et dress un panorama thmatique des bonnes pratiques(gestion du sol, amnagement des
espaces publics, gestion de leau et des dchets, nergie, dplacements, etc.), qui sont essen-
tielles la conception dun coquartier, les auteurs abordent dans cet ouvrage lchelle du
quartier de manire oprationnelle et concrte.
Aprs un bref tat de lart sur les diffrentes dmarches existantes en France, ce livre donne
des outils la fois conceptuels, mthodologiques et oprationnels aux lus et aux profession-
nels de lamnagement urbain pour la conception et la mise en uvre de projets de quartier
durable ou dcoquartier:
des dfinitions ou lments mthodologiques indispensables la culture commune qui
favorisera la transversalit,
des lments concrets facilitant la rdaction des cahiers des charges performanciels in-
dispensables (lamlioration de) la qualit de vie dans ces quartiers,
une charte de dveloppement durable qui peut servir de base la charte de tout nouveau
projet dcoquartier,
des mthodes et des outils dvaluation des projets et des quartiers et notamment des
indicateurs, comme prconis lors du Grenelle de lEnvironnement.
Cette approche pragmatique a pour objectif daider tous ceux qui ont la volont de mettre en
uvre une dmarche de dveloppement durable dans un projet dcoquartier passer des
bonnes pratiques thmatiques (notamment environnementales) de vritables stratgies
territoriales et patrimoniales et contribuer ainsi la durabilit de la ville.
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 Catherine Charlot-Valdieu
PhiliPPe outrequin

coquartier
mode demploi

PDT-12601-ecoquatiers.indd 1 6/10/09 12:28:06

PDT-12601-ecoquatiers.indd 2 6/10/09 12:28:06
 Catherine Charlot-Valdieu
PhiliPPe outrequin

coquartier
mode demploi

PDT-12601-ecoquatiers.indd 3 6/10/09 12:28:06

 ditions Eyrolles
61, bd Saint-Germain
75240 Paris Cedex 05
www.editions-eyrolles.com

Crdits photographiques :
Catherine Charlot-Valdieu pour la photographie de couverture
Fotolia.com et :
p. 14 : pf30
p. 108 : harmonie57
p. 146 : Gautier Willaume
p. 230 : Martine Wagner

Le code de la proprit intellectuelle du 1er juillet 1992 interdit en effet expressment la photocopie usage
collectif sans autorisation des ayants droit. Or, cette pratique sest gnralise notamment dans les tablissements
denseignement, provoquant une baisse brutale des achats de livres, au point que la possibilit mme pour les
auteurs de crer des uvres nouvelles et de les faire diter correctement est aujourdhui menace.
En application de la loi du 11 mars 1957, il est interdit de reproduire intgralement ou partiellement le prsent ouvrage, sur
quelque support que ce soit, sans lautorisation de lditeur ou du Centre Franais dexploitation du droit de copie, 20, rue
des Grands Augustins, 75006 Paris.
Groupe Eyrolles, 2009, ISBN : 978-2-212-12601-3

PDT-12601-ecoquatiers.indd 2 30/09/09 12:34:51

Ddicace

Nous remercions vivement Chrystelle Lagrange pour ses conseils clairs et sa patience dans la finalisation de cet
ouvrage ainsi que tous les membres de son quipe qui ont contribu la qualit de ce livre.
Sommaire
Les auteurs.................................................................................................................................................................................................................
11
Avant-propos............................................................................................................................................................................................................ 12

Premire partie

Dfinitions, objectifs etprincipes............................................. 15

1| Quest-ce quun coquartier?...................................................................... 16

coquartier et quartier durable................................................................................................................................ 16
Dfinition dun projet dequartierdurable................................................................................................... 17
Prendre en compte localement lesgrands enjeux globaux. ................................................. 18
La prservation des ressources................................................................................................................................. 48
La lutte contre la pauvret, lexclusionet lexploitation............................................................. 60

2| Une rponse cohrente aux enjeux locaux..... 64

Lcoquartier: une amlioration dequalit de vie pour tous.................................................... 64
Concilier des objectifs de densit etdequalit de vie.................................................................... 65
Laccessibilit aux services etauxquipements........................................................................................ 67
La qualit des logements, des btiments et des espaces privs........................................... 69
La qualit des espaces publics....................................................................................................................................... 85
La rduction des nuisances etdesrisques.................................................................................................... 87
Conclusion............................................................................................................................................................................................. 87

3| Une contribution ladurabilit de la ville... 88

Contribuer rendre la ville durable.................................................................................................................. 88
La participation leffort collectif et lintgration du quartier dans la ville... 92
La mixit fonctionnelle et la rduction des besoins de dplacements...................... 92
Solidarit et politique de mixits................................................................................................................................ 94
Une architecture cohrente etadapteau contexte....................................................................... 97
ducation et formation........................................................................................................................................................... 98
 7

4| Principes pour concevoir des coquartiers.... 100

Une nouvelle faon de penser et dagir.............................................................................................................. 100
Lexpression dune volont politique...................................................................................................................... 101
Une nouvelle gouvernance............................................................................................................................................... 102
Lvaluation comme outil de russite..................................................................................................................... 105

Deuxime partie

tat de lart enFrance sur les approches

mthodologiques............................................................................................................................. 109
1| La dmarche Q3VIE.......................................................................................................................... 110
2| La dmarche HQE2R....................................................................................................................... 112
3| Le Puca et son programme Villa urbaine
durable.......................................................................................................................................................................... 115
4| Le projet derfrentiel coQuartier
duMeeddat........................................................................................................................................................ 116
5| L@mnagement durable selon la DRE
le-de-France................................................................................................................................................... 119
6| Les Nouveaux Quartiers urbains de la rgion
le-de-France................................................................................................................................................... 121
7| LAEU de lAdeme pourundiagnostic.................................... 126
8| Les axes et critres de lAnru........................................................................ 127
9| Dmarches de collectivits, agences
durbanisme, SEM et associations....................................................... 129
Lassociation des co-Maires............................................................................................................................................. 129
Le rfrentiel Amnagement durable deRennes. ................................................................................ 130
La Charte de Lille Mtropole Communaut urbaine............................................................................ 131
La Fmvm: HQE et renouvellement urbain....................................................................................................... 132
Grenoble: accessibilit ethautequalit environnementale................................................. 132
8

Le Comit21: coquartier etAgenda21local. ............................................................................................. 132

Lassociation HQE: rfutation delappellation dcoquartier................................................ 133
La dmarche coquartiers de la Caisse des dpts et consignations........................... 133

10| Exemples de dmarches dans des projets

dcoquartiers en cours............................................................................................ 134
La ZAC de la Courrouze Rennes................................................................................................................................. 134
Lcoquartier du Raquet.......................................................................................................................................................... 138
Lcoquartier Frquel Fontarabie delaSiemp et de la ville de Paris.............................. 138
Le quartier des Brichres Auxerre...................................................................................................................... 139

11| Synthse et recommandations............................................................... 140

Les diffrents types de dmarches......................................................................................................................... 140
Les carences et les besoins.............................................................................................................................................. 140

Troisime partie

Mode demploi etoutils................................................................................................... 147

1| Les tapes dellaboration duncoquartier... 148
2| Proposition decharte de dveloppement
durable.......................................................................................................................................................................... 150
Prendre en compte localement lesgrands enjeux globaux de la plante.......... 151
Rpondre de faon cohrente aux enjeux locaux................................................................................. 157
Contribuer la durabilit de la ville ou du territoire.................................................................... 165
Principes pour concevoir un coquartier....................................................................................................... 166

3| Lvaluation des projets.............................................................................................. 169

Lanalyse et lvaluation dun territoire.............................................................................................................. 169
Lvaluation dun projet.......................................................................................................................................................... 169
Lvaluation de plusieurs projets.............................................................................................................................. 169
Lvaluation comme moteur delastratgie damlioration continue. ........................... 171

4| valuation conomique et sociale

dun projet deconstruction....................................................................... 177
Les caractristiques des projets SHE................................................................................................................... 177
 9

La mthode dvaluation......................................................................................................................................................... 180

Lvaluation des oprations du projet SHE...................................................................................................... 185
Lanalyse des aspects sociaux........................................................................................................................................... 192

5| Les indicateurs dvaluation......................................................................... 199

Le modle INDI - 2010..................................................................................................................................................................... 199
Les diffrentes grilles du modle INDI 2010............................................................................................ 200
La grille INDI 2010 pour un projet derenouvellement et dextension..................... 201
Reprsentation graphique.................................................................................................................................................. 209

6| Lintgration dlments de dveloppement

durable dans les rglements des PLU.................................... 212
Rduire la consommation dnergie etamliorer la gestion de lnergie............... 214
Amliorer la gestion de la ressource eau et sa qualit................................................................ 216
viter ltalement urbain etamliorerla gestion de lespace............................................... 217
Optimiser la consommation desmatriaux (matires premires)
etleur gestion.................................................................................................................................................................................. 219
Prserver et valoriser le patrimoine bti et naturel....................................................................... 219
Prserver et valoriser le paysage etla qualit visuelle............................................................. 221
Amliorer la qualit des logements...................................................................................................................... 222
Amliorer la propret............................................................................................................................................................. 222
 mliorer la scurit etlagestiondes risques (dansleslogements
A
et le quartier)..................................................................................................................................................................................... 223
Amliorer la qualit de lair (intrieur et extrieur)......................................................................... 224
Rduire la pollution sonore............................................................................................................................................ 224
Minimiser les dchets etamliorerleur gestion................................................................................. 225
Sassurer de la diversit delapopulation et des quartiers..................................................... 225
Sassurer de la diversit des fonctions des quartiers et favoriser
lattractivit du quartier aux rsidAnts des autres quartiers.............................................. 225
Favoriser laccs de la population tous les services et quipements
de la ville travers des moyens detransports accessibles, efficaces
et bon march..................................................................................................................................................................................... 226
Favoriser les modes de dplacements faible impact environnemental................ 227
10

Quatrime partie

Synthse et recommandations............................................................. 231

1| Questions etlmentsessentiels................................................... 232
La France est-elle en retard?........................................................................................................................................ 232
coquartier et/ou quartier durable?................................................................................................................... 232
Effet de mode ou mode dedveloppementdurable?......................................................................... 232
Architecte illustre et effet vitrine......................................................................................................................... 232
Priorit aux quartiers etbtimentsexistants............................................................................................ 233
La participation des habitants......................................................................................................................................... 233
Le passage des bonnes pratiques auxbonnes politiques (ou stratgies).................. 233
Limportance de lvaluation............................................................................................................................................... 233
Faut-il laborer une charte dedveloppement durable?......................................................... 233
Faut-il mettre en uvre un Agenda 21 dequartier?.......................................................................... 234
Les projets dcoquartiers contribuent-ils la durabilit des villes?................... 234
Faut-il labelliser les coquartiers?.................................................................................................................... 234
Les critres dcoconditionnalit............................................................................................................................ 235

2| Les points essentiels amliorer..................................................... 236

Les principaux points faibles descoquartiers en France. ....................................................... 236
Les lments incontournables renforcer.............................................................................................. 236
Autres recommandations pourlescollectivits et leurspartenaires
institutionnels................................................................................................................................................................................. 236
Vers une nouvelle thique dudveloppement.......................................................................................... 238

Glossaire....................................................................................................................................................................................................................... 239
Bibliographie............................................................................................................................................................................................................. 241
Les auteurs
Philippe Outrequin, docteur en conomie de luniversit
Paris 1, a travaill au Ceren et au CNRS. Expert en ner-
gie et sur le dveloppement urbain durable, il a quitt le
CNRS pour travailler pour la Commission europenne. Il
a cr la socit de conseil en dveloppement durable
La Calade en 1998.
Catherine Charlot-Valdieu, conomiste. Chercheur
au CSTB (Centre scientifique et technique du btiment)
pendant plus de vingt ans, elle y a t en charge du dve-
loppement urbain durable et a notamment coordonn le
projet europen HQE2R sur la transformation durable des
quartiers. Elle est aujourdhui responsable de lassocia-
tion Suden pour la promotion du dveloppement urbain
durable.
Ces deux chercheurs sont impliqus dans des projets
europens depuis de nombreuses annes et ils sont
lorigine de la cration de lassociation (loi 1901) Suden
pour la promotion du dveloppement urbain durable
(www.suden.org).
Ils sont impliqus dans de nombreux projets en tant quas-
sistant matrise louvrage (ou matrise duvre) dve-
loppement durable (AMO DD) et participent ou animent
de nombreuses formations sur le dveloppement urbain
durable : CNFPT par exemple ou pour des agences durba-
nisme, des collectivits territoriales, des bailleurs sociaux
et diverses universits (et notamment pour le Master en
urbanisme durable de luniversit de Lausanne).
Association europenne pour la promotion
du dveloppement urbain durable (Suden)
Lassociation but non lucratif (loi 1901) a t cre
en mars 2004 par les partenaires du projet europen
HQE2R sur la transformation durable des quartiers (pro-
gramme Ville de demain du 5e programme cadre de
1. La dmarche HQE2R de transformation durable des quartiers comprend de nombreux outilstels que la mthode HQDIL de diagnostic partag dun
territoire ou le systme dindicateurs ISDIS et le modle INDI pour lvaluation des quartiers ou des projets de quartier. Ceux-ci sont dcrits dans le
Volume HQE2R n2 (cf. www.suden.org) et dans Intgration du dveloppement durable dans les projets damnagement et de renouvellement urbain
avec des prsentations des 13 villes partenaires du projet, dition La Calade (0493402930).
recherche et dveloppement)1 afin de promouvoir le
dveloppement urbain durable, notamment grce au
rapprochement des chercheurs et des acteurs opra-
tionnels (collectivits locales ou territoriales, amna-
geurs, bailleurs sociaux, etc.).
Les objectifs de lassociation sont de:
1. Rassemblerles acteurs du management urbain et du
dveloppement urbain en vue dune meilleure qua-
lit de vie pour tous. Ces acteurs sont les collectivi-
ts locales et territoriales (et leurs associations), les
amnageurs, les agences durbanisme et urbanistes
(et leurs fdrations professionnelles), les bailleurs
sociaux, les architectes et coles darchitecture, les
centres de recherche, les bureaux dtudes spcialiss
ou consultants, les universits et centres de formation,
les associations dhabitants, les services de ltat, les
banques, les tablissements publics fonciers, etc.
La spcificit de Suden est de comporter des membres
de toutes les familles dacteurs et non pas uniquement
des villes par exemple.
2. Capitaliser les savoirs (dmarches et outils), les comp-
tences et les expriences et proposer des dmarches,
outils, thmes de rflexion, recherches, etc.: lassocia-
tion a pour vocation de devenir une force de proposi-
tion aux diffrentes chelles (territoriales, thmatiques,
sectorielles ou professionnelles) des projets urbains.
3. Diffuser les dmarches, outils et rsultats des exp-
riences et projets, informer et sensibiliser lensemble
des acteurs.
4. Former les professionnels et les experts de demain
(Master urbanisme durable luniversit de Lausanne).
353, chemin de Peyniblou - 06560 Valbonne Sophia-Antipolis
Tl.: 33 (0)4 93402930 et 33 (0)6 27203496
ccv@wanadoo.fr et www.suden.org
Avant-propos

Comme cela a t soulign lors du Grenelle de lEnviron-
nement, la mise en uvre des engagements du Grenelle
de lEnvironnement est aborde travers () le dvelop-
pement dco-quartiers durables (). De plus un des
Comits oprationnels prparatoires de la loi a propos
llaboration dun rfrentiel partag afin de ne pas lais-
ser le concept gnral dco-quartiers sans dmarche de
rfrence () un rfrentiel dco-quartier permettant
aux collectivits, matres douvrages, concepteurs, rali-
sateurs, en choisissant parmi diffrentes cibles, de dfi-
nir des niveaux dco-performance en ayant libre choix de
dvelopper prfrentiellement telle cible ou telle autre
suivant le projet et son contexte.1.
Cet ouvrage se veut un guide pratique, un mode dem-
ploi avec des outils oprationnels pour la conception
et la mise en uvre de projets de quartier durable ou
dcoquartier conformment aux objectifs du Grenelle
de lEnvironnement. Il se veut aussi une contribution
llaboration dun rfrentiel partag pour les collecti-
vits locales et les concepteurs de projets de quartier
durable ou dcoquartier durable.
Rappels fondamentaux
Ayant dfini le dveloppement, le dveloppement dura-
ble, le dveloppement urbain durable et lurbanisme
durable ainsi que le quartier dans de prcdents ouvra-
ges2, nous aborderons directement la dfinition du quar-
tier durable.
Cependant, de trs nombreux lus (et donc de mdias)
rduisant les projets dcoquartiers la limitation des
impacts environnementaux, nous rappelons que le
dveloppement durable est un mode de dveloppement
et donc quil va bien au-del de la simple rduction des
impacts (notamment environnementaux) des projets.
Enfin, rappelons que, si nous traitons des diffrents types
dcoquartiers (quartier existant, extension urbaine ou
quartier neuf et projet mixte), il est vident quen France,
la priorit est, comme pour les btiments, au renouvel-
lement de la ville sur elle-mme et donc aux quartiers
existants, la transformation durable des quartiers.
Premire partie Dfinitions, objectifs et princi-
pes. Nous revenons sur les dfinitions essentielles de
lcoquartier ou du quartier durable. tant donn quil
nexiste pas encore de dfinition officielle, nous donnons
la ntre, celle-ci permettant de structurer cet ouvrage
et la dmarche que nous proposons pour concevoir un
projet de quartier durable.
Deuxime partie2 tat de lart en France sur les appro-
ches mthodologiques. Nous dressons un rapide tat de
lart en France en rappelant les principales dmarches
ou dfinitions proposes par des acteurs institutionnels,
publics ou privs, des chercheurs ou des collectivits.
Une synthse caractrise ces diffrentes dmarches et
souligne les carences et les besoins.
Troisime partie3 Mode demploi et outils. Nous pro-
posons un mode demploi et des outils oprationnels
pour concevoir un projet de quartier durable, laborer
les prescriptions (cahiers des charges) du projet et de
ses oprations constitutives, valuer les projets, etc.

1. Voir Comop (Comit oprationnel) n9, p.2, 22, 80.

2. Se rfrer notamment :
Dveloppement durable et Renouvellement urbain: des outils oprationnels pour amliorer la qualit de vie dans nos quartiers, LHarmattan, 2006
LUrbanisme durable: concevoir un coquartier, ditions Le Moniteur, 2009
Rappelons quil ny a pas ce jour de dfinition officielle de lurbanisme durable, mme si cette expression est le titre de lappel projets Rnovation
urbaine et urbanisme durableS) de lAnru et de la Caisse des dpts et consignations de 2008 (cf. la brochure de mars2008 intitule Urbanisme
durable. Mobilisation des quipes).

Cette bote outils se compose:
dun rcapitulatif sur les tapes essentielles de lla-
boration dun coquartier (chapitre1),
dune charte de dveloppement durable (chapitre2),
de mthodes et doutils dvaluation des quartiers et
des projets (chapitre3) avec comme exemple lvalua-
tion conomique et sociale de projets innovants (cha-
pitre4). En chapitre5, nous prsentons des indicateurs
pour la conception dun projet de quartier durable et
lvaluation des scenarii potentiels (march de dfini-
tion par exemple), comme cela a t prconis lors du
Grenelle de lEnvironnement3;
des recommandations pour intgrer les proccupa-
tions environnementales dans le rglement du Plan
3. Voir Comop (Comit oprationnel) n9 Urbanisme, chapitre5 sur les coquartiers.
Avant-propos 13
local durbanisme (PLU) afin daider les collectivits
locales et les bureaux dtudes spcialiss dans la
rdaction de cet outil indispensable la mise en uvre
de projet de quartier durable. Ces recommandations
sont illustres dexemples concrets issus de lanalyse
de diffrents PLU en France et ailleurs (chapitre6).
Quatrime partie4 Synthse et recommandations.
Nous formulons des rponses aux questions qui sont les
plus frquemment poses lors des formations auxquel-
les nous participons, et ce afin de rappeler les lments
essentiels ou privilgier pour concevoir et mettre en
uvre un projet de quartier durable ou dcoquartier.
Premire partie

Dfinitions,
objectifs
etprincipes