Le crédit bail mobilier

Le crédit bail mobilier en droit marocain

Définition :
Le crédit bail mobilier est définit comme étant une opération
de location de biens d’équipement, de matériel ou d’outillage
qui quelle que soit sa qualification (matériel informatique,
véhicules automobiles par exemple), donne au locataire la
possibilité d’acquérir, à une date fixée avec le propriétaire,
tout ou partie des biens loués, moyennant un prix convenu
tenant compte, au moins pour partie, des versements
effectués à titre de loyers (crédit-bail mobilier);

Le mécanisme du crédit bail :

Le contrat de crédit bail mobilier met en présence 3 parties :

le preneur, le fournisseur, et la société de leasing.
Le mécanisme du contrat est que :
L’entreprise, qui cherche à s'équiper mène la transaction avec
le fournisseur en achetant le bien d'équipement choisi,
l’entreprise conclut par la suite le contrat avec la société de
leasing, cette dernière passe commande au fournisseur qui
livre le bien au client, à sa réception le client signe un procès
verbal de réception.
Le fournisseur adresse la facture et le procès verbal à
l’établissement de crédit bail en vue de règlement, à la suite le
client commence à verser périodiquement les redevances à la
société de crédit.

Formation du contrat de crédit bail mobilier :

Comme tout contrat, le contrat de crédit bail mobilier est

soumis aux règles de droit commun de la formation des
contrats.
Il s’ajoute à cela que les règles caractérisant l’existence du
contrat de crédit bail mobilier, et qui conditionnent sa validité
par des mentions obligatoires, l’article 433 Code de
Commerce prévoit que « Les contrats de crédit-bail prévoient,
à peine de nullité, les conditions dans lesquelles leur
résiliation et leur renouvellement pourront, le cas échéant,
intervenir à la demande du preneur; les contrats prévoient
également les modalités de règlement à l' amiable des
différends pouvant surgir entre les cocontractants. »

On conclu que les mentions qui doivent figurer dans le

contrat de crédit bail mobilier sont :
- Les conditions de résiliation.
- Les conditions de renouvellement.
- Les modalités de règlement à l’amiable des différents
éventuels.

Fin de la durée du contrat de crédit-bail mobilier :

À l'expiration de la période de location, le crédit-preneur

dispose de 3 options. Il peut au choix :

- lever l'option d'achat et régler la somme correspondant à la

valeur résiduelle du bien ;
- demander le renouvellement du contrat de location
- restituer le matériel.

La publicité :
La publicité joue un rôle très important dans ce type de
contrat, puisqu’elle vise à renforcer les droits des tiers en leur
permettant de connaître les parties intervenantes au contrat
de leasing.

D’après l’article 436 du code de commerce « Les opérations de

crédit-bail sont soumises à une publicité qui doit permettre
l’identification des parties et celle des biens qui font l'objet de
ces opérations.
En matière de crédit-bail mobilier, cette publicité est faite, à
la requête de l’entreprise de crédit-bail, sur un registre ouvert
à cet effet, au greffe qui tient le registre du commerce.
Le greffe compétent est celui auprès duquel le locataire est
immatriculé à titre principal au registre du commerce, ou, à
défaut d’immatriculation, le greffe du tribunal dans le ressort
duquel ce locataire exploite l’établissement pour les besoins
duquel il a contracté. »
A défaut de cette formalité, la société de leasing ne pourra
opposer aux créanciers ou ayant cause du locataire ses droits,
étant donné que la propriété revient à la société de leasing
(Article 440)

Quand un contrat de crédit bail mobilier pourra-t- il être résilié ?

La résiliation pourra être intervenu soit à la demande de la
société de leasing soit par le preneur :

1. la résiliation à la demande de l’établissement de crédit bail

intervient généralement par la mise en jeu d’une clause
résolutoire qui a pour effet de résilier le contrat de plein droit
pour toute défaillance de crédit dans l’exécution des
obligations du preneur ou bien dans le cas ou la continuité du
contrat mettra en périls les droits de l’établissement de crédit
bail comme dans le cas de la cession d’activité du preneur.

2. la résiliation à la demande du preneur est un droit attribué

au preneur également et qui lui donne la possibilité de
rompre son contrat avec l’établissement de crédit bail après
règlement de certaines annuités.

Quelle est la différence entre un contrat de crédit bail et un contrat de location ?

Chaque contrat de crédit bail prévoit une promesse de vente

du bien au profit du crédit preneur, ce dernier pouvant à
l'issue de la période de location choisir de lever l'option et
racheter le bien au Crédit-bailleur pour un prix généralement
faible (la valeur résiduelle), tenant compte des loyers versés.
Cette promesse de vente permet de distinguer le contrat de
crédit-bail d'un simple contrat de location.

Qu’est-ce que la Valeur Résiduelle (VR) ?

C’est le prix auquel le client peut acheter, à l’issue du contrat,
le matériel financé. Définie dès la conclusion du contrat, elle
représente un pourcentage du montant initial du financement
(généralement 1 et 5%).

Notez enfin que le contrat de crédit bail est une technique de

financement de bien à usage professionnel qui fusionne deux
contrats : un contrat de location et une promesse de vente.
Rachid MAJD
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