Alger le 26/01/2021

Objet: Réhabilitation du parc immobilier d’Alger

Maitre d’ouvrage : O.P.G.I de Bir Mourad Rais

Unité : Beb El Oued

Projet : Immeuble 208,212 et 214 Avenue Ziar AEK et Immeuble 208 Rais Hammidou

Objet : Rapport N°11 Relatif à la Sortie de la Commission

Suite à l’instruction du maitre d’ouvrage au BET chargé de suivi d’assister à la sortie de la

commission sur chantier cité en objet notamment bloc 208,212 et 214 Avenue Ziar AEK programmé le
26/01/2021 à 10 H par les membres de la commission composé de :

- P/APC de la commune de Bouloghine

- 02 Adjoints du P/APC
- 02 Représentant OPGI Bir Mourad Rais ( Unité de Bab El Oued)
- Bureau d’études
- ETB Meziane Zahir chargé bloc 2014
- ETB Deboucha chargé bloc 212
- ETB Ben Salem chargé bloc 208
La visite a touché les déférents blocs objet de cette sortie en présence des locataires des blocs ; ou la
commission a constaté que les travaux sont en court ou le taux d’avancement est estimé de 70 à
75 %.
Les locataires ont évoqué certaines réserves concernant les travaux à savoir :
- Les Gravats
- Certains mal façons
- La cadence des travaux
Notant que les revendications des locataires étaient d’une façon anarchique.
A Cet effet le P/APC de Bouloghine a proposé de débattre les problèmes constatés dans une séance de
travail au niveau de siège de l’APC l’après midi en présence des membres de la commission y/c
représentants des locataires.
Après l’ouverture de la séance de travail, le P/APC a donné la parole aux déférents parties en
commençant par les représentants des locataires
 Les représentants des locataires ont confirmé leurs revendications signalés pendant la visite sur
chantier à savoir :
 - Les gravats
- Présence de quelques malfaçons
- Cadence des travaux
Après le P/APC a donné la parole au BET, ou le BET a signalé qu’il a demandé aux entreprises à
plusieurs reprises et d’une façon périodique et au fur à mesure le nettoyage et le dégagement des
gravats, malgré certain procrastination de la part des entreprises mais notant que le problème des
gravats est réglé le jour même.
En ce qui concerne les malfaçons constatés le BET chargé de suivi a signalé les réserves dans les PV de
chantier ou les entreprises entrain de les lever au fur à mesure d’avancement des travaux.
En dernier ,en ce qui concerne la cadence des travaux , c’est les conditions de travail ont influé
directement sur la régularité des travaux, à savoir les multiples exigences des locataires et leurs
intervention d’une façon anarchique a cassé le rythme de l’activité ainsi que l’organisation du
déroulement des travaux, et sans oublier aussi les derniers intempéries qui ont été défavorables
pour l’intervention sur les façades et l’étanchéité.
En suite le P/APC a donné la parole aux entreprises ou ils ont confirmé leur obéissance et collaboration
avec le BET chargé de suivi pou le bon déroulement des travaux dans le respect des taches du BET
et les entreprises conformément au règlement.
Mais en parallèle les entreprises se trouvent très dérangés par les interventions des locataires et
leurs exigences sans limites et le chantage envers la main d’œuvre et l’entreprise en lui-même sans
cités autres choses. Ce qui a crée un climat d’anarchie et d’insécurité.
*Les représentants du maitre d’ouvrage ont signalé que le maitre d’ouvrage est toujours sous l’écoute
des préoccupations des locataires mais d’une façon organisé et administratif en cas de défaillance,
et restera juste aux limites de législatives.
En fin de la séance Le P/APC a conclu que le problème est beaucoup plus d’ordre de communication , et
il a mentionné que ces travaux sont au profit des locataires en premier lieu , A cet effet le P/APC a
demandé aux représentants des locataires de faciliter la tache aux entreprises pour achever les
travaux tranquillement et désigner des représentants pour communiquer leurs préoccupations au
BET ,Entreprises , Maitre d’ouvrage, chose qui n’a pas été faite jusqu’au aujourd’hui.

BET