Maintenance Entretien Contrôle

Association des Responsables
de Services Généraux
Facilities Managers Association
MAINTENANCE
ENTRETIEN ET CONTROLE
Avertissement : ce document est un exemple
établi pour un besoin particulier. Il ne s'agit en aucun cas d'un modèle type
élaboré par l'Arseg. Nous vous recommandons de croiser plusieurs sources
d'information pour affiner votre document et le conformer à vos besoins.
Pensez à vos collègues : une fois votre propre document élaboré, pensez à
le communiquer à l'Arseg. Il servira à enrichir la base documentaire mise à
disposition de l'ensemble des adhérents. D'avance merci.
Paris 24 rue J. Ibert

92300 LEVALLOIS
Strasbourg Tél. : 0147489339
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Lyon Association Loi 1901 – N° de déclaration
Nice/Marseille 28/8176 à la Préfecture des Hauts-de-Seine
en date du 19/06/75 – N° Siren 383 964 343
A. PREAMBULE : PRESENTATION DU DOCUMENT 4
I. INTRODUCTION 4
II. CLASSIFICATION DE L’IMMEUBLE 5
III. LES EQUIPEMENTS CONCERNES 5
IV. LES DIFFERENTES PRESTATIONS ET PERIODICITES 5
B. ABREVIATIONS UTILISÉES 6
C. ENTRETIENS & CONTRÔLES REGLEMENTAIRES RÉALISÉS PAR LA

SOCIETE DE FM 7
I. CLIMATISATION – CHAUFFAGE 8
1. CENTRALE DE TRAITEMENT D’AIR – C01 8
2. EXTRACTION CUISINE, SANITAIRE – C02 10
3. TOUR AEROREFRIGERANTE – C03 11
4. INSTALLATION FRIGORIFIQUE - C04 12
5. INSTALLATION DE COMBUSTION – C05 14
6. CHAUDIERE – C06 16
7. CHAUDIERE VAPEUR (P > 0,5 B) OU EAU SURCHAUFFEE (T > 110°C) – C07 19
8. VMC-GAZ – C08 21
II. DIVERS 23
1. ARMOIRE POSITIVE/NEGATIVE – D01 23
2. COMPACTEUR A DECHETS – D02 24
3. COMPTEUR D’ENERGIE, APPAREIL DE MESURE, DE CONTROLE ET D’ESSAI
– D03 25
4. CUVE, RESERVOIR, CITERNE – D04 26
5. PARKING – D05 27
6. MASSICOT – D06 29
7. MATERIEL DE CUISINE – D07 30
8. PORTE COULISSANTE / SAS / PORTE TAMBOUR AUTOMATIQUE – D08 31
9. PORTE / RIDEAU / BARRIERE PARKING – D09 32
10. TERRASSE ET TOITURE – D10 33
11. E.P.I. – D11 34
III. ELECTRICITE 38
1. INSTALLATIONS ELECTRIQUES – E01 38
2. GROUPE ELECTROGENE SOURCE CENTRALE DE SECURITE – E02 40
3. ECLARAGE DE SECURITE SUR SOURCE CENTRALE – E03 41
4. BLOC AUTONOME – E04 42
5. TRANSFORMATEUR PCB – E05 43
IV. LEVAGE 45
1. ASCENSEURS ET MONTE-CHARGE – L01 45
2. NACELLE DE NETOYAGE 47
V. PLOMBERIE 48
1. ANALYSE D’EAU 48
2. SEPARATEUR A GRAISSES 49
3. DISCONNECTEUR – P02 50
4. EVACUATION DES EAUX PLUVIALES ET USEES 51
5. TRAITEMENT D’EAU 52
6. RESERVOIR ET BACHE DE STOCKAGE (EAU POTABLE) 53
7. SEPARATEUR D’HYDROCARBURE 54
8. PISCINES PUBLIQUES 55
VI. SECURITE INCENDIE 56
1. SYSTEME DE SECURITE INCENDIE 56
2. EXTINCTION AUTOMATIQUE AU CO² 59
3. EXTINCTION AUTOMATIQUE A HALON 61
4. EXTINCTION AUTOMATIQUE A EAU DU TYPE SPINKLEUR 63
5. ROBINET D’INCENDIE ARME (R.I.A.) 69
6. COLONNE HUMIDE 72
7. COLONNE SECHE 73
8. EXTINCTEUR MOBILE 74
9. PORTE/CLAPET/VOLET COUPE FEU ET EXUTOIRE DE FUMEE 75
10. VENTILATEUR DE DESENFUMAGE 77
D. CONTRÔLES REGLEMENTAIRES A LA CHARGE DU CLIENT 78
I. INSTALLATION THERMIQUE 79
II. AERATION ET ASSAINISSEMENT DES LOCAUX 84
III. INSTALLATIONS ELECTRIQUES 85
IV. SECURITE INCENDIE 86
V. EAUX 88
VI. LEVAGE 89
VII. APPAREIL A PRESSION DE GAZ 91
VII. APPAREIL A PRESSION DE GAZ 91
VIII. RESERVOIR 93
IX. INSTALLATIONS FRIGORIFIQUES 94
X.LOCAUX DE TRAVAIL 95
X.LOCAUX DE TRAVAIL 95
XI. AMIANTE 96
XII. DIVERS 98
1. PORTE, RIDEAU, BARRIERE PARKING 98
2. PORTE AUTOMATIQUE 98
3. INSTALLATION DE GAZ EN ERP 98
4. INSTALLATION D'APPAREILS DE CUISSON EN ERP ET IGH 98
5. TRAITEMENT DES DECHETS 98
A. PREAMBULE : PRESENTATION DU DOCUMENT
I. INTRODUCTION
La responsabilité de la société de FM, lorsque elle effectue la maintenance de tel ou tel

équipement, est de la réaliser, non seulement conformément aux prescriptions contractuelles,
mais également conformément aux règles de l'art et à la réglementation en vigueur.
L'idéal serait bien sûr que les gammes contractuelles soient, à tout moment, en totale
conformité avec les règlements, règles et normes en perpétuelle évolution. L'évolution des
normes et règlements ne représente pas la seule difficulté à laquelle la société est confrontée.
Une autre, et non des moindres, provient du fait que ces prestations recouvrent non seulement
l'entretien des équipements, mais aussi leur surveillance et les contrôles réglementaires
associés et qu'elles peuvent ou doivent être réalisées par différents acteurs et notamment :
- le service de sécurité,
- l'entreprise de maintenance générale,
- les entreprises spécialisées, qualifiées ou agréées sous la responsabilité de l'entreprise de

maintenance,
- les organismes de contrôle sous la responsabilité du propriétaire.
Les limites de prestations, où tous ces acteurs peuvent intervenir, sont rarement clairement
définies et il parait être de la responsabilité de chacun qu'aucune de ces prestations ne soit
oubliée.
Le présent document, élaboré par le département X et validé par un organisme de contrôle

recense, de la façon la plus exhaustive possible, les prestations obligatoires concernant les
équipements techniques dont nous pouvons réaliser la maintenance.
Il est fait référence des normes, décrets et règlements.
Ce document réalise une synthèse de tous les textes, et quelquefois devant l'imprécision de
certains ou pour d'autres, devant la complication de la mise en application engendrée par la
multiplicité des cas particuliers, constitue une simplification indispensable mais toujours
rigoureuse et toujours conforme aux normes les plus contraignantes.
Les différentes explications ci-après constituent un guide d'utilisation de ce document,

II. CLASSIFICATION DE L’IMMEUBLE
Les immeubles dont nous avons l'exploitation et pour lesquels nous assurons la
maintenance des installations techniques sont classés en trois grandes familles, régies
chacune par une réglementation spécifique :
- IGH : Immeuble de Grande Hauteur
- ERP : Établissement Recevant du Public
- Code du Travail : Tous les immeubles destinés à une activité professionnelle
- ICPE : Installation classée pour la protection de l'environnement
Remarques :
Les textes relatifs au Code du Travail ou issus de normes constructeurs (NF), de décrets,
de règlements et d'arrêtés sont applicables à tous les immeubles.
Un IGH peut être également ERP ; dans ce cas c'est le texte le plus contraignant qui
s'applique.
Notre client peut avoir souscrit, auprès de son assureur, une police d'assurance qui exige
une conformité aux règlements APSAD : Assemblée Plénière des Sociétés d'Assurances
Dommages. Dans ce cas, les exigences de ces règlements doivent être respectées également.
Certaines installations disposent d'une réglementation spécifique (ex. : parkings, chaufferie,

transformateur PCB...).
III. LES EQUIPEMENTS CONCERNES

La liste des équipements concernés soit par des entretiens réglementaires, soit par des
contrôles réglementaires, figure aux sommaires des chapitres correspondants.
IV. LES DIFFERENTES PRESTATIONS ET PERIODICITES

Les prestations peuvent être de 3 types :
- E : Exploitation
- P : Préventif
- C : Contrôle réglementaire
Les périodicités peuvent être les suivantes (*) :

- J : Journalière
- H : Hebdomadaire
- M : Mensuelle
- T : Trimestrielle
- S : Semestrielle
- A : Annuelle
(*) pour les cas particuliers, la périodicité est indiquée en observation.
Remarque :
Certaines réglementations au niveau des périodicités ne sont souvent pas très précises :
"Aussi souvent que nécessaire", "Aussi souvent que possible". Ainsi dans de nombreux cas,
les périodicités indiquées sont des préconisations de la société de FM et s'appuient sur des
réglementations plus contraignantes et plus précises, ne s'appliquant pas directement à
l'immeuble considéré, sur des préconisations constructeurs, sur notre expérience et notre
savoir-faire.
B. ABREVIATIONS UTILISÉES
• IGH : Immeuble de Grande Hauteur
• ERP : Établissement Recevant du Public
• CT : Code du Travail
• ICPE : Installation Classée pour la Protection de l'Environnement
• E : Exploitation
• P : Préventif
• C : Contrôle réglementaire
• J : Journalière
• H : Hebdomadaire
• M : Mensuelle
• T : Trimestrielle
• S : Semestrielle
•A: Annuelle
• FM : Facilities Management
• STS : Sous-traitant spécialisé (onduleur, ascenseur groupe électrogène, courants faibles,

bac à graisse...)
• STQ : Sous-traitant qualifié (APSAD, APMIS, CNMIS)
• STA : Sous-traitant agréé par décret (organisme de contrôle).
C. ENTRETIENS & CONTRÔLES REGLEMENTAIRES RÉALISÉS

PAR LA STE DE FM
CLIMATISATION-CHAUFFAGE PLOMBERIE
Centrale de traitement d'air C01 Analyse d'eau
Extraction cuisine/sanitaire C02 Séparateur à graisses P01
Tour Aéroréfrigérante C03 Disconnecteur P02
Groupe frigorifique, pompe à chaleur C04 Évacuation des eaux pluviales et usées P03
Installation de combustion C05 Traitement d'eau P04
Chaudière GAZ/FOD C08 Réservoir et bâche de stockage (eau potable) P05
Chaudière vapeur C07 Séparateur d'hydrocarbure P06
VMC - Gaz C08 Piscine publique (autre que thermale ou P07
d'usage médical)
DIVERS SÉCURITÉ INCENDIE

Armoire positive / négative D01 Système de Sécurité Incendie S01
Compacteur à déchets D02 Extinction automatique au CO2 S02
Compteur d'énergie, appareil de mesure, de D03 Extinction automatique à halon S03
contrôle et d'essai
Cuve, réservoir, citerne D04 Extinction automatique à eau de type sprinkleur S04
Parking D05 Robinet d'Incendie Armé S05
Massicot D06 Colonne humide S06
Matériel de cuisine D07 Colonne sèche S07
Porte coulissante / SAS / porte tambour D08 Extincteur mobile S08
automatique
Porte / rideau / barrière parking D09 Porte /clapet / volet coupe feu et exutoire de S09
fumée
Terrasse et toiture D10 Ventilateur de désenfumage S10
ÉPI D11
ÉLECTRICITÉ
Installations électriques E01
Groupe électrogène source centrale de sécurité E02
Éclairage de sécurité sur source centrale E03
Bloc autonome E04
Transformateur PCB E05
LEVAGE
Ascenseur et monte-charge L01
Nacelle de nettoyage L02
I. CLIMATISATION – CHAUFFAGE
1. CENTRALE DE TRAITEMENT D’AIR – C01
Périodicité Ste de FM Références

CENTRALE DE TRAITEMENT D’AIR Observations
J H M T S A DFM STS STQ STA normatives
Aération et
assainissement
des locaux :
TOUT IMMEUBLE
Arrêté du 08/10/87
Locaux à pollution
non spécifique
X
A partir de la notice d'instruction, mise en place
et exploitation d'un livret d'entretien
C X
Mesure du débit global minimal d'air neuf
Examen de l'état des éléments de l'installation C X

et plus particulièrement de la présence et de la
conformité des filtres
Examen de l'état des systèmes de traitement C X
(humidificateurs, batteries)
Mesure des pressions statiques ou des C(1) X (1) Lorsque le
vitesses d'air aux points caractéristiques de dossier de valeurs
l'installation de référence est
Changement des filtres lorsque la perte de P X constitué.
charge maximale au débit nominal est atteinte
(cette valeur sera consignée dans le livret
d'entretien)
Le résultat des mesures, les examens, et P X
toutes opérations d’entretien seront consignés
dans le livret d’entretien.
CENTRALE DE TRAITEMENT D’AIR Observations
ERP IGH
Pour les centrales de traitement d'air d'un débit ERP : CH 38

> 10 000 m3/h ou desservant des locaux CH 39
réservés au sommeil : IGH : GH 35
• Les accès aux filtres doivent être munis d'une
plaque métallique portant les indications :
« Danger d'incendie, filtres empoussiérés
inflammables »
• Présence d'un D.A.D. (détecteur autonome
déclencheur de fumées et gaz de combustion)
• Utilisation de filtres de catégorie M3 (ou M4
sous certaines conditions)
• Présence de prise de pression permettant de
mesurer la perte de charge du filtre
FILTRE
• Livret d'entretien (valeur maximale de perte
de charge, visites, mesures, nettoyage et
rangement des filtres)
• Visite périodique P X
BATTERIES ÉLECTRIQUES P X ERP : CH 34
• Vérification des asservissements (arrêt en CH 37
cas de non-fonctionnement du ventilateur,
thermostats de sécurité à réarmement manuel
120°C Max)
Dl P ERP : CH 34
• Entretien des Asservissements au SSI MS 68
2. EXTRACTION CUISINE, SANITAIRE – C02

EXTRACTION CUISINE, SANITAIRE Observations
TOUT IMMEUBLE
X Aération et
A partir de la notice d'instruction, mise en place
assainissement des
et exploitation d'un livret d'entretien :
locaux : Arrêté du
Mesure du débit global d'air extrait C X 08/10/87
Mesure des pressions statiques ou des C X Locaux à pollution
vitesses aux points caractéristiques de spécifique sans
l'installation, notamment au niveau des système de recyclage
systèmes de captage
Examen de l'état de tous les éléments de C X
l'installation (système de captage, gaines,
dépoussiéreurs, épurateurs, système d'apport
d'eau de compensation)
Le résultat des mesures, les examens, et P X
toutes opérations d'entretien seront consignés
dans le livret d'entretien.
ERP - IGH
EXTRACTION CUISINE (HOTTE) ERP : GC 18
IGH : GH 35
Nettoyage des filtres ou changement au moins E X
une fois par semaine La Ste de FM
Entretien et ramonage des gaines d'extraction P X préconise de
d'air vicié, de buées et de graisses réaliser ces
Nettoyage des caissons et ventilateurs P X prestations pour
Nettoyage du dispositif de récupération de P X tout immeuble
chaleur disposé dans le circuit d'extraction
3. TOUR AEROREFRIGERANTE – C03

TOUR AEROREFRIGERANTE Observations
Arrêté Préfectoral Obligation réglementaire
(Paris) n°99 10516 limitée actuellement à la
du 27/04/99 ville de Paris pour les
ICPE mais préconisée
par Ste de FM sur toutes
TOUT IMMEUBLE les installations
Vérification de la propreté des parties en

contact avec l'eau Analyse à réaliser entre
Vidange, nettoyage, désinfection de mai et octobre par un
P X laboratoire agréé
l'installation
Analyse d'eau (présence de légionella) C X
Mise en place d'un livret d'entretien E X (1) Il faut utiliser
• Nom du responsable technique systématiquement les
• Relevé mensuel des consommations d'eau EPI :
• Période de fonctionnement et d'arrêt Gants caoutchouc
• Opérations de maintenance Masque pour aérosol
• Les analyses d'eau biologique
• Le plan des installations Combinaison
Signalisation du port du masque obligatoire (1)
ICPE
Suivant l'utilisation voir rubrique installation
frigorifique (GF) ou installation de combustion
(GE)
ETABLISSEMENT DE SANTE, ERP
Voir aussi analyse d'eau pour la prévention
contre la légionella
4. INSTALLATION FRIGORIFIQUE - C04

INSTALLATION FRIGORIFIQUE Observations
TOUT IMMEUBLE Décret du 07/12192 (1) Sauf sécurité des
GROUPE FRIGORIFIQUE, POMPE À NFE 35400 hommes ou sûreté de
CHALEUR (charge frigorifique > 2 kg) fonctionnement
Interdiction de dégazage dans l'atmosphère (1) X (2) La fiche devra être
Les fluides collectés lors de vidange et X Loi 75-633 du archivée pendant 3 ans
inutilisables doivent être détruits. 15/07/75 et décret par l'exploitant.
Établissement d'une fiche d'intervention (2) lors X 97-517 du 15/05/97
de tous travaux, comportant : (3) contrôle d’étanchéité
- date et nature de l'intervention et action contre les
- constatations effectuées fuites une fois par an,
- nature et volume du fluide récupéré lors de la mise en
- volume du fluide récupéré et réintroduit service et lors de
- signature de l'opérateur et de l'exploitant modifications
Vérification de l'étanchéité des appareils et des C(3) X Décret du 07/12/92 importantes
canalisations véhiculant le fluide frigorigène modifié par le décret
Interdiction des CFC (4) du 30/06/98 (4) depuis le 1/1/99
dérogation pour la
maintenance jusqu'au
31/12/99 et pour la
protection incendie
jusqu'au 31/12/2004
INSTALLATION FRIGORIFIQUE Observations
ICPE (NOMENCLATURE 2920)
Pression effective > à 1 BAR
Fluides inflammables ou toxiques :
- Les installations 20 kW ≤ P* < 300 kW sont Décret du 07/07/92
soumises à déclaration. * Puissance Absorbée
- Les installations 300 kW ≤ P* sont soumises à
autorisation.
Autres fluides :
- Les installations 50 kW ≤ P *< 500 kW sont
soumises à déclaration.
- Les installations 500 kW ≤ P * sont soumises à
autorisation.
Ammoniac
Emploi ou stockage de l'ammoniac : Décret du 07/07/92
- Les installations 150 kg ≤ Quantité de NH3 < Décret 97-1116 du
1,5 t sont soumises à déclaration 27/11/97
- Les installations 1,5 t ≤ Quantité de NH3 sont Arrêté du 23/02/98
soumises à autorisation
ERP
Vérification des dispositifs de protection et de C(3) X Ste de FM préconise de

régulation ERP : CH 58 réaliser ces prestations
Vérification de l'étanchéité des appareils et des pour tout immeuble.
canalisations véhiculant le fluide frigorigène C(3) X ERP: CH 58 (3) L'intervention doit être
consignée dans le Registre
de Sécurité.
5. INSTALLATION DE COMBUSTION – C05

INSTALLATION DE COMBUSTION Observations
TOUT IMMEUBLE
ZONES DE PROTECTION SPÉCIALE Liste des communes

PARIS Arrêté du 22/01/97 concernées
Zone 1 : Paris, Haut de Seine, Seine Saint
Denis, Val de Marne
Zone 2 : Seine et Marne, Yvelines, Essone,
Val d'Oise
MARSEILLE Arrêté du 08/04/81
STRASBOURG Arrêté du 12/07/90
NORD Arrêté du 26/02/74
RHONE Arrêtés 28/11/94
modifiant l'arrêté du
Quelle que soit la puissance de l'installation 26/02/74
et la zone, limitation de l'opacité des fumées
(indice noircissement ≤ 4)

Les installations 2 MW ≤ P < 20 MW sont
soumises à déclaration.
Les installations 20 MW ≤ P sont soumises à
Décret du 07/07/92
autorisation.
INSTALLATION DE COMBUSTION Périodicité Ste de FM Références
Observations
(GAZ, FOD, CHARBON, BIOMASSE) J H M T S A DFM STS STQ STA normatives
ICPE (rubrique 2910) TOUT IMMEUBLE
Pour les installations 2 MW < P < 20 MW Arrêté du 25/07/97
(classées pour la protection de
l'environnement)
1] CREER ET TENIR A JOUR UN DOSSIER Art. 14 de l'Arrêté (*) Pour les
COMPORTANT : du 25/07/97 chaudières, cette
a) le dossier de déclaration rubrique est présentée
b) les plans tenus à jour dans le livret de
c) le récépissé de déclaration et les chaufferie art. 6.7 de
prescriptions générales l'arrêté du 25/07/97
d) les arrêtés préfectoraux relatifs à
l'installation concernée
e) les résultats des dernières mesures sur
les effluents et le bruit
f) les documents relatifs aux vérifications et
contrôles (*)
2] EAU : C X Art. 5.9 Arrêté du

Mesures périodiques de la pollution rejetée 3 25/07/97
(mesure des concentrations des différents ans Arrêté du 02/02/98
rejets d'eau résiduaires). A effectuer tous les
3 ans
3] GAZ DE COMBUSTION : C X Art. 6.2.4 à 6.3 Oxyde de souffre et
Contrôle périodique du débit rejeté et des 3 Arrêté du 25/07/97 poussières n'étant pas
teneurs en oxygène, oxyde de souffre, ans Arrêté du 02/02/98 nécessaire pour les
poussières et oxyde d’azote. A effectuer combustibles gazeux.
tous les 3 ans L’oxyde de souffre
4] BRUIT C X Art: 8.1 et 8.4 n'étant pas nécessaire
Limitation du niveau du bruit. (Mesure de 3 Arrêté du 25/07/97 pour le fioul
bruit à effectuer au moins tous les 3 ans ans domestique.
5] INSTALLATION ÉLECTRIQUE C X
6. CHAUDIERE – C06
Périodicité St de FM
S Références
CHAUDIERE Observations
J H M T S A DFM STS STQ T normatives
A
TOUT IMMEUBLE
Même disposition que pour les installations Voir chapitre
de combustion chaudière
INSTALLATION SUPERIEURE A 90 kW
TOUTES REGIONS
Nettoyage des surfaces de chauffe P(1) X Arrêté du 20/06/75
Nettoyage des carreaux P(1) X (1) Périodicité
Ramonage préconisée par Ste
Contrôle de combustion P(1) P(1) X X de FM
Mise en place d'un livret de chaufferie X(1) Les nettoyages et
CHAUDIERES (400 kW ≤ P≤ 50 MW) ramonages sont
TOUTES RÉGIONS semestriels pour les
Mise en place d'un livret de chaufferie où X chaudières FOD et
seront notés : Art.10 du Décret n° charbon.
- la localisation et le descriptif de 98-817 du 11/09/98
l'installation,
- les opérations de maintenance et
d'exploitation,
- les dates des ramonages, des contrôles
réglementaires,
- le suivi des consommations des énergies
ainsi que les dates de livraison et les (2) applicable à
caractéristiques du combustible, partir du 14/07/2000
- le suivi du traitement d'eau, (3) Lors de la remise
- les contrôles de combustion. en fonction, une
Mesure de rendement : respect des valeurs P(3) X Art. 9 du Décret mesure
des rendements minimaux (2) des n°98-817 systématique de
rendement est
chaudières (autres que les chaudières de
récupération). Les mesures doivent être demandée.
indiquées dans le livret de chaufferie.
Périodicité Ste de FM
CHAUDIERE S
Références Observations
CHAUDIERE normatives Observations
J H M T S A DFM STS STQ T
A
TOUT IMMEUBLE
ENSEMBLE DE CHAUDIERES P ≥ 1 MW
TOUTES REGIONS Art. 3 du Décret n°98-
833 du 16/09/98
Contrôle réglementaire fréquence ≤ 3 ans C X
Contrôle des appareils et du bon 3
Art. 7 et Art. 10 du
fonctionnement des appareils de mesure et ans
décret n°98-817 du
de contrôle
11/09/98
Vérification du bon état des installations
destinées à la distribution de l'énergie
La vérification de la qualité de la combustion
et du bon fonctionnement des chaudières
composant l'installation thermique
La vérification de la tenue du livret de
chaufferie
ZONES DE PROTECTION SPECIALE C
Pt = Puissance totale Arrêté du 22/01/97
PARIS Z1 et Z2 ..........Pt > 2 000 kW 2
ans
MARSEILLE ..........Pt > 348 kW 3 Arrêté du 08/04/81
ans
STRASBOURG .........Pt > 350 kW 2 Arrêté du 12/07/90
ans
NORD .........Pt > 406 kW 2 Arrêté du 26/02/74
ans
RHONE .........Pt > 400 kW 2 Arrêtés des 26/02/74 et
ans 28/11/94
Une mesure du débit rejeté et des teneurs ↑ X
en oxygène, oxyde de souffre et poussière (1) PARIS Z1 et
dans les gaz rejetés Z2
Tenue d'un livret de chaufferie (1) X Pt > 350 kW
S
J H M T S A DFM STS STQ T
A
ERP
(2) II sera annexé
Mise en place d'un livret d'entretien où X GZ 30 au registre de
seront notées les dates des contrôles sécurité. Il
réglementaires et des opérations d'entretien correspond au
(2) livret de chaufferie
Contrôle visuel du bon état de l'installation E X GZ 29 prescrit ci-dessus.
Nettoyage et ramonage des conduits de P X CH 57 (3) la Ste de FM
fumée préconise cette
Vérification périodique (3) : C X CH 58 - GZ30 vérification pour
- des brûleurs et foyers tout immeuble.
- des dispositifs de protection et de
régulation
- d'alimentation en combustible
7. CHAUDIERE VAPEUR (P > 0,5 b) OU EAU SURCHAUFFEE (T > 110°C) – C07

CHAUDIERE Observations
TOUT COMBUSTIBLE
Même disposition que pour les chaudières Voir chapitre chaudière
C X Décret du
Visite complètes du générateur (1) Concerne les
18 02/04/26
mois art 6 et 39 chaudières vapeur (P >
10 0,5 b) ou eau surchauffée
ans
Vérification périodique C X Arrêté du (T > 110 °C), d'une
26/06/69 puissance supérieure à
300 kW
Vérification du bon fonctionnement des E(2) X
dispositifs de réglage, de conduite, de NFE 32020-1 (2) Périodicité dépendant
signalisation et de sécurité (3) (1) du type d'exploitation :
Présence intermittente
Vérification et purge des sondes de niveau P X NFE 32020-2 Toutes les 4 ou 8 heures
(1) suivant les équipements
Vérification des dispositifs de sécurité X de sécurité installés
détectant des dérives Présence permanente
Mise en place d'un journal de chaufferie ou X Périodiquement dans la
cahier de quart (vérifications périodiques, journée avec contrôle en
dysfonctionnements, essais, contrôles, permanence des
analyses d'eau) indicateurs (minimum
Tenue d'un registre d'entretien par X toutes les 2 heures).
générateur (date des épreuves, examens, Télécommandé ou Auto-
nettoyages, réparations, travaux) contrôlé
Mensuellement avec un
contrôle alarme défaut
flamme hebdomadaire
3) L'entretien, le contrôle
Tenue d'un livret de chaufferie et l'utilisation des
(caractéristiques, conditions d'utilisation, équipements de
résultats des contrôles réglementaires) chaufferie et en
particulier des dispositifs
de sécurité doivent faire
l'objet de modes
opératoires écrits.
CHAUDIERE VAPEUR Observations
CHAUDIERE CHARBON
Vérification du capteur température des X X
trémies alimentaires
Vérification sonde de niveau trémie charbon X X NFE 32020-5
CHAUDIERE GAZ
Vérification du dispositif de détection de fuite X X NFE 32020 - 4
de gaz
8. VMC-GAZ – C08
Périodicité Ste FM Références

VMC-GAZ Observations
IMMEUBLE D’HABITATION
RÉSEAU AÉRAULIQUE
Nettoyage des pales du ventilateur P X Arrêté du 25/04/85
Remplacement des courroies P X Modifié 30/05/89
Contrôle des paliers P X
Resserrage des connexions électriques P X Arrêté du 09/10/90
Mesure vitesse ou débit / pression P X Arrêté du 20/12/94
Contrôle des alarmes P X
Vérification de la vacuité et du bon état des P X
conduits aérauliques et accessoires
Vérification des branches d'entrée d'air et P X
d'extinction
Vérification de l'absence de hottes ou P X
armoires sèche-linge raccordées à la VMC
Contrôle du dispositif de sécurité collective P X Document COPREC
DC/NR/5 (1) tous les 5
Réglage global de l'installation P(1) X
Modifié Janv 91 ans
Contrôle du dispositif de sécurité collective P(1) X
sur chaque appareil raccordé
CHAUDIÈRE Arrêté du 25/04/85
Nettoyage du corps de chauffe, du brûleur de P X Modifié 30/05/89
la veilleuse, de la chaudière
Nettoyage du conduit de raccordement à la P X
bouche d'extraction
Vérification des sécurités P X
Vérification des débits de gaz et réglage P X
éventuel
Après chaque vérification, rédaction d'un P X
certificat attestant que les opérations ont été
effectuées
VMC Observations
IMMEUBLE D'HABITATION
X DTU 68-1 et Règlement
Nettoyage - entretien sanitaire
II. DIVERS
1. ARMOIRE POSITIVE/NEGATIVE – D01
ARMOIRE POSITIVE/NEGATIVE Périodicité Ste de FM Références

Observations
(CHAMBRE FROIDE) J H M T S A DFM STS STQ STA normatives
TOUT IMMEUBLE Arrêté du 30/09/57
Essai du dispositif d'alarme sonore situé à P X
l'intérieur de la chambre (prévention en Périodicités
cas d'emprisonnement) préconisées par la
Ste de FM
Essai d'ouverture de la porte de l'intérieur P X
(prévention en cas d'emprisonnement)
Contrôle du fonctionnement de l'éclairage P X
intérieur
2. COMPACTEUR A DECHETS – D02

COMPACTEUR A DECHETS Observations
Décret 9341
du 11/01/1993
TOUT IMMEUBLE
Arrêtés du 05/03/1993
et du 04/06/1993
Contrôle visuel de la machine P X
Contrôle du câble d'alimentation électrique P X
(fixation, altération)
Contrôle des connexions électriques P X
(serrage)
Essai de fonctionnement P X
Contrôle de l'état des carters de protection P X
Essai de l'arrêt d'urgence P X
Contrôle des organes mécaniques visibles et P X
accessibles (vérins, crémaillères)
Consignation des contrôles dans un livret P X
d'entretien
3. COMPTEUR D’ENERGIE, APPAREIL DE MESURE, DE CONTROLE ET D’ESSAI – D03
COMPTEUR D’ENERGIE, APPAREIL DE Périodicité Ste de FM Références

Observations
MESURE, DE CONTROLE ET D’ESSAI J H M T S A DFM STS STQ STA normatives
TOUT IMMEUBLE ISO 9002 Se reporter aux
Appareil de mesure vérificateur procédures
Étalonnage des appareils de mesure P: X correspondantes
vérificateurs liés à la qualité de notre 2 ans
prestation par laboratoire spécialisé Max Périodicités
préconisées par la Ste
Indicateur de mesure
de FM
Vérification des indicateurs (sonde, P X
thermomètre, manomètre...) par
comparaison avec appareils de mesure
étalonnés
4. CUVE, RESERVOIR, CITERNE – D04
CUVE, RESERVOIR, CITERNE Périodicité Ste de FM Références

Observations
(liquides inflammables, produits corrosifs) J H M T S A DFM STS STQ STA normatives
Code du Travail
TOUT IMMEUBLE
R233-46
Contrôle du bon état (revêtement, corrosion) P X
Contrôle de l'absence de fuite P X
Contrôle du fonctionnement des détecteurs P X
de fuite et des reports d'alarme
Contrôle du limiteur de remplissage P X
ICPE Arrêté du
22/06/98 * peut varier suivant
Dégazage et nettoyage* P X Tous les 5 ans* le type de réservoir,
Contrôle de l'absence de fuite* C X … l’âge du réservoir et
(réservoirs et canalisations) le produit stocké
5. PARKING – D05
Périodicité Ste de FM
Références
PARKING ST ST ST Observations
J H M T S A DFM normatives
S Q A
HABITATION ENTRE 100 et 6 000 M2 Arrêté du
31 janvier 1986
TOUT IMMEUBLE
ICPE (nomenclature 2935 ex 331 bis) Décret du
Les parcs de plus de 250 véhicules et de 07/07/92
moins de 1000 véhicules sont soumis à
déclaration. Arrêté type
Les installations de plus de 1 000 véhicules N°331 Bis
sont soumises à autorisation.
(*) Obligatoire pour
Détection CO(*)
Circulaire et IT les parcs de plus
Contrôle visuel du bon fonctionnement de la E(1) X
du 03/03/75 de 500 véhicules
centrale de détection CO
(1) Périodicité
Contrôle de l'étalonnage des détecteurs par P(2) X
préconisée par la
gaz étalon
Ste de FM
Contrôle de la centrale de détection CO P X (2) Les
Remplacement des filtres P X constructeurs
Contrôle des reports d'alarmes et P X peuvent garantir
asservissements extracteurs une dérive très
faible de
l'analyseur. Dans
ce cas, après
accord de
l'organisme de
contrôle, la
périodicité peut
être modifiée.
PARKING Observations
Circulaire et
TOUT IMMEUBLE
IT du 03/03/75
Appareil ou circuit intéressant la (1) voir page
ventilation : précédente
contrôle et vérification P
surveillance et entretien E(1) P(1) Consignation des
Installations intéressant la sécurité : essais de
Entretien de toutes les installations P(1) X fonctionnement,
(signalisation, système d'alarme, moyen de entretiens et
lutte contre l'incendie...) incidents dans le
Essai de toutes les installations P X registre de
(signalisation, système d'alarme, moyen de Sécurité du
lutte contre l'incendie...) parking
Installation électrique : C(3)
5
ans (3) Code du
Travail : 1 an
6. MASSICOT – D06
MASSICOT ST Observations
J H M T S A DFM
S
STQ STA normatives
Décret 9341
du 11/01/1993
TOUT IMMEUBLE Arrêtés
du 5/03/1993
et du 04/06/1993
Contrôle visuel de la machine P X
Contrôle du câble d'alimentation électrique P X Code du travail
(fixation, altération) Art R233-11
(serrage)
Essai de fonctionnement P X
Contrôle de l'état des carters de protection P X
Essai de l'arrêt d'urgence P X
Contrôle des organes mécaniques visibles et P X
accessibles (vérins, crémaillères)
Consignation des contrôles dans un livret P X
d'entretien
7. MATERIEL DE CUISINE – D07

MATERIEL DE CUISINE ST Observations
J H M T S A DFM
S
STQ STA normatives
ERP IGH La Ste de FM
Entretien et nettoyage des appareils de P X X ERP GC18 préconise de
cuisson chaque fois qu’il est nécessaire (1) IGH GH 35 réaliser ces
opérations pour
tout immeuble
(1) Suivant
préconisations
constructeur
8. PORTE COULISSANTE / SAS / PORTE TAMBOUR AUTOMATIQUE – D08
PORTE COULISSANTE / SAS / PORTE Périodicité Ste de FM Références

Observations
TAMBOUR AUTOMATIQUE J H M T S A DFM STS STQ STA normatives
Arrêté du
TOUT IMMEUBLE
21/12/93 (1) Périodicité
Contrôle visuel de l'état général E(1) X Norme NF 25362 préconisée par la
Contrôle du fonctionnement des sécurités P X(2) Ste de FM
(électriques et mécaniques)
Contrôle de l'état des détecteurs de P X(2) (2) Sauf
présence compétence
Contrôle de l'état des rails de translation, P X(2) spécifique sur
courroie, jeu d'axe site, cette
Graissage des parties mécaniques P X(2) prestation est
Contrôle du moteur (roulement, connexions P X(2) sous-traitée
électriques)
Contrôle du fonctionnement à distance P X(2)
Consignation des interventions dans un livret P X(2)
d'entretien
9. PORTE / RIDEAU / BARRIERE PARKING – D09

PORTE / RIDEAU / BARRIERE PARKING Observations
Lieu de travail :
TOUT IMMEUBLE
arrêté du 21/12/93 (1) Périodicité
Contrôle visuel de l'état général E(1) X Habitation : préconisée par la
Nettoyage des cellules de réflexion P X(2) décret du Ste de FM
Contrôle de l'état du marquage au sol de la P X(2) 05/07/90 :
zone de débattement CCH R125-5
Contrôle du fonctionnement du clignotant P X(2) (2) Sauf
Contrôle de la fixation de la barrière au sol P X(2) compétence
Contrôle de l'état des guides portes/rideaux P X(2) spécifique sur
Contrôle de l'état des chaînes, câbles, P X(2) site, cette
courroies prestation est
Graissage des crémaillères P X(2) sous-traitée.
Contrôle des connexions du moteur P X(2)
Contrôle du serrage de relayage P X(2)
Essai des barrières, portes ou rideaux P X(2)
Essai de sécurité P X(2)
Contrôle du fonctionnement à distance P X(2)
Nettoyage et essai des lecteurs P X(2)
Sauvegarde des programmes automates P X(2)
Consignation des interventions dans un livret P X(2)
d'entretien
10. TERRASSE ET TOITURE – D10
TERRASSE ET TOITURE Observations
TOUT IMMEUBLE DTU 43 Périodicités
Enlèvement des mousses, des herbes et de P X préconisées par
la végétation (1) la Ste de FM
Contrôle du bon fonctionnement des E X
(1) L'emploi des
évacuations pluviales
désherbants est
Contrôle de la présence des protections E X
possible sous
meubles
réserve de la
Contrôle du bon état des ouvrages P(2) X
compatibilité avec
accessoires (solins...)
les éléments
Contrôle du bon état des ouvrages de gros P(2) X constituant
œuvre concourant à l'étanchéité (larmiers, l'étanchéité.
acrotères, corniches, souches, bandeaux,
becquets...) (2) Le rapport de
Le cas échéant, réfection des joints, P(2) X contrôle doit être
rebouchage des fissures, reprise de conservé en cas
l'étanchéité de recours en
garantie
décennale.
11. E.P.I. – D11
EQUIPEMENT DE PROTECTION Périodicité Ste de FM Références

Observations
INDIVIDUELLE ET APPAREIL DE MESURE J H M T S A DFM STS STQ STA normatives
TOUT IMMEUBLE Code du Travail
Le chef d’établissement est tenu d'utiliser des L. 233-5-1
équipements de protection individuelle R. 233-1-1
conformes aux règles de prescriptions R. 233-153
techniques applicables.
Pour les EPI en service ou en stock : X Noté sur le registre
- Vérification du bon état C X A. du 19-03-93 de sécurité
- Respect des instructions de stockage C X CT art. R. 233-42-2
- Élimination des équipements à l'expiration de C X CT art. L. 620-6
la durée de vie ou de la date de péremption
définie par le fabricant
(Appareil de protection respiratoire, gilets de X
sauvetage gonflables, systèmes de protection
individuelle contre les chutes de hauteur; stocks
de cartouches filtrantes antigaz)
Observations
TOUT IMMEUBLE UTE C 18-510
GANTS ISOLANTS NFC 18-415
Utilisation de gants isolants, adaptés à la X
tension des installations, pour toute manœuvre
en HT et en BT dès que le technicien opère à
proximité de pièces nues présentant des risques
notables de contact direct en cas de faux
mouvement (mesurage dans un TGBT...)
Vérification, avant tout emploi, de la date de X
péremption, de leur bon état, de l'absence de
cassure, de déchirure, de trous même
minuscules (essai de gonflage avec poire de
mise en pression)
Conservation des gants dans des boîtes de X (1) Le port de
protection chaussure
TABOURET ISOLANT NFC 18-420 présentant une
Utilisation d'un tabouret isolant, adapté à la X bonne isolation
tension des installations pour chaque électrique permet
manœuvre en HT (1) de s'abstenir
VÉRIFICATEUR D'ABSENCE TENSION NFC 18-420 d’utiliser un tapis
Vérification du bon fonctionnement du VAT, X isolant lors des
avant toute utilisation, soit à l'aide de parties interventions BT.
actives restées sous tension à proximité, soit à
l'aide d'un dispositif à source indépendante
prévue par le constructeur (2) Les appareils
Utilisation, au cours de la procédure de X de mesurage ne
consignation, d'un vérificateur d'absence de doivent pas être
tension (2) de type lumineux ou sonore adapté à utilisés à cet
la tension des installations usage.
Observations
TOUT IMMEUBLE
VERIFICATEUR D'ABSENCE TENSION NFC 18-420
Vérification du bon fonctionnement du VAT, X
avant toute utilisation, soit à l'aide de parties
actives restées sous tension à proximité, soit à
l'aide d'un dispositif à source indépendante
(2) Les appareils
prévue par le constructeur
de mesurage ne
Utilisation, au cours de la procédure de X
doivent pas être
consignation, d’un vérificateur d'absence de
utilisés à cet
tension (2) de type lumineux ou sonore,
usage.
adapté à la tension des installations
PERCHE ISOLANTE
Vérification, avant tout emploi, de l'absence X
de défaut dans son aspect extérieur, de (3) exemples :
l'absence d'humidité et de salissure bornes BT des
DISPOSITIF MOBILE DE MISE A LA TERRE transformateurs,
ET EN COURT-CIRCUIT jeu de bornes
Pour inhiber toute tension rémanente, et s'isoler X TGBT, batteries
des parties actives, utilisation d'un dispositif de
mobile de mise à la terre et en court-circuit condensateurs,
adapté à la tension des installations (3) câbles HT.
Les opérations doivent être réalisées dans
l'ordre suivant :
- s'assurer que toutes les pièces de contact
ainsi que les conducteurs du dispositif sont en
bon état ;
- connecter le câble de terre du dispositif à la
terre des masses ;
- dérouler complètement les conducteurs du
dispositif ;
- fixer les pinces sur chacun des conducteurs
en utilisant la perche en HT et les gants en BT.
Observations
TOUT IMMEUBLE
LUNETTES DE SECURITE NFX 77-1xx
(4) exemples:
Utilisation de lunettes de sécurité pour toute X
- débranchement
intervention (4) comportant un risque particulier
ou rebranchement
d'accident oculaire tel que action d'arc
d’un conducteur
électrique, projection de particules de matières.
sous tension d'une
APPAREIL DE MESURE BT
section inférieure à
Vérification avant toute utilisation (5)
6 mm2
- du bon état de l'appareil et de ses accessoires - opérations
(cordons, fiches...) particulières
- du bon choix de la gamme de mesure (élimination
- de la date de validité de l'étalonnage s'il s'agit temporaire d'une
d'un appareil vérificateur. En cas de sécurité, forçage
dépassement de la date, la mesure ne pourra d'un contacteur)
être considérée que comme une indication.
Pour toute mesure d'un courant alternatif au (5) Utiliser les
moyen d'une pince transformateur de courant, gants dès qu’il y a
réalisation des opérations dans l'ordre suivant : risque de contact
1. Raccordement de la pince à l'appareil de direct en cas de
mesure faux mouvement.
2. Introduction de la pince autour du conducteur
en maintenant la pince ouverte
3. Fermeture progressive de la pince
4. Après mesurage, n'interrompre la continuité
du circuit secondaire qu'après avoir retiré la
pince
III. ELECTRICITE
1. INSTALLATIONS ELECTRIQUES – E01

INSTALLATIONS ELECTRIQUES Observations
TOUT IMMEUBLE
Formation des salariés (habilitation électrique) X CdT : art. L231-3-1 (1) chez la Ste X
et délivrance d'un titre d'habilitation (1) et d'un Décret du 14/11/88 de FM,
recueil d'instructions générales de sécurité art. 46 renouvelable tous
d'ordre électrique les 3 ans à la suite
Consignation, réalisation de travaux, X Décret du 14/11/88 d'un stage
déconsignation par technicien habilité (2) art. 49
Pour toutes interventions, manœuvres, X UTE 18-510 (2) Ordre de
mesurages, dépannages, remplacements, etc., manœuvre,
le technicien chargé de l'intervention doit : attestation de
- disposer de l'habilitation requise X consignation, avis
H1 manœuvre HT de fin de travail
BR intervention BT
- utiliser des équipements de protection X
individuelle adaptés à l'intervention (ne pas
porter d'objets personnels métalliques)
- délimiter l'emplacement de travail et baliser X
les zones présentant des pièces nues sous
tension
- s'isoler du sol (tabouret) lorsque des risques X
de contacts fortuits existent
- utiliser des outils isolés adaptés à la tension X NFC 18-400
des installations
- utiliser des appareils de mesurage et de X
contrôle ne présentant pas de danger en cas
d'erreur de branchement ou de choix du calibre
Observations
TOUT IMMEUBLE
INSTALLATIONS BASSE TENSION
Vérification en particulier P X NFC 15100 art. 63
- de la présence des dispositifs mettant hors de ERP : EL 13
portée les parties actives NFC 12101 art. 47
- des connexions et de l'état des conducteurs
de protection
- de l'état des câbles souples alimentant les Décret du 14/11/88
appareils mobiles Art. 47
- du réglage des dispositifs de protection Arrêté du 20/12/88
- du bon fonctionnement des protections modifié 10/01/92
différentielles
- de la signalisation des défauts d'isolement
- de l'état de propreté (accumulation de
poussière)
- de l'éloignement des matières combustibles
Consignation de toutes anomalies constatées X (3) Main
(disjonction...) sur un journal de bord (3) courante
INSTALLATIONS HAUTE TENSION
Vérification en particulier : P X NFC 13200 art. 63
- de la présence des dispositifs mettant hors de ERP : EL 13
portée les parties actives
- des connexions et de l'état des conducteurs
de protection
- du réglage des dispositifs de protection
- du bon fonctionnement des organes de
commande mécanique et des dispositifs de Décret du 14/11/88
verrouillage Art. 47
Consignation de toutes anomalies constatées X Arrêté du 20/12/88
(disjonction…) sur un journal de bord (3) modifié 10/01/92
2. GROUPE ELECTROGENE SOURCE CENTRALE DE SECURITE – E02
GROUPE ELECTROGENE SOURCE Périodicité Ste de FM Références

Observations
CENTRALE DE SECURITE J H M T S A DFM STS STQ STA normatives
ERP EC20 - EC9
ERP IGH
IGH GH43 -GH44 (1) tous les 15
Vérification des niveaux, eau, huile, E(1) X jours
combustible
Vérification du système de préchauffage E(1) X NFS 61-940 La Ste de FM
Vérification de l'état de la source utilisée pour le E(1) X préconise de
démarrage réaliser ces
Essai de démarrage automatique avec une E X opérations pour
charge minimale de 50 % de la puissance du tout immeuble
groupe pendant 30 minutes
Consignation des essais, entretiens et E X CCH : R123-51 (ERP) (2) Main
dysfonctionnements dans le registre de sécurité CCH : R122-29 (IGH) courante
et sur un journal de bord (2)
ICPE (NOMENCLATURE 2910) Voir rubrique
Les installations 2 MW ≤ P < 20 MW sont concernant
soumises à déclaration installation de
combustion
Les installations 20 MW ≤ P sont soumises à Décret du 07/07/92
autorisation
3. ECLARAGE DE SECURITE SUR SOURCE CENTRALE – E03
ECLAIRAGE DE SECURITE SUR SOURCE Périodicité Ste de FM Références

Observations
CENTRALE J H M T S A DFM STS STQ STA normatives
CdT : Annexe I à
l'arrêté du 10/11 /76 (1) Prestations
art. 8,9 & 10 pouvant être
TOUT IMMEUBLE Arrêté du réalisées par le
04/11/1993 art. 15 service de
ERP : EC 20 sécurité
IGH : GH 43 (2) Périodicités
Contrôle du bon fonctionnement (présence E(2) X(1) imposées pour
tension, courant de charge) les ERP et les
Essai de la commande de mise au repos E(2) X(1) IGH
Contrôle du bon fonctionnement en cas de E(2) X(1)
défaillance de la source normale La Ste de FM
Contrôle de l'autonomie (1 heure) P(2) X préconise
Contrôle de la présence dans le stock de 10 % P X NFC 12101 art 10 d'appliquer ces
des lampes, veilleuses, et accumulateurs périodicités
Consignation des essais, entretiens et X(1) CdT L620-6 pour tout
dysfonctionnements dans le registre de sécurité CCH R123-51 (ERP) immeuble alors
que la
CCH R122-29 (IGH) réglementation
Arrêté du 10/11/1976 n'imposerait
Annexe 1 - Art. 7.6 qu'un contrôle
semestriel.
4. BLOC AUTONOME – E04

BLOC AUTONOME Observations
CdT Annexe I
à l'arrêté du 10/11/76
art. 8,9 & 10 (1) Prestations
Arrêté du 04/11/1993 pouvant être
TOUT IMMEUBLE
art. I5 réalisées par le
ERP : EC 20 service de
IGH : GH 43 sécurité
Et commentaire officiel (2) Périodicités
Contrôle du bon fonctionnement (veilleuse) E(2) X(1) imposées pour
Essai de la commande de mise au repos E(2) X(1) les ERP et les
Contrôle du bon fonctionnement en cas de E(2) X(1) IGH
défaillance de la source normale
Contrôle de l'autonomie (1 heure) P(2) X Ste de FM
Contrôle de la présence dans le stock de 10 % P X NFC 12101 art. 10 préconise
des lampes, veilleuses, et accumulateurs d'appliquer ces
Consignation des essais, entretiens, X(1) CdT L620-6 périodicités
dysfonctionnements dans le registre de sécurité CCH R123-51 (ERP) pour tout
Les notices d'emploi et d'entretien des blocs X CCH R122-29 (IGH) immeuble alors
doivent être annexées au registre de sécurité. Annexe 1 à l'arrêté que la
du 10/11/76 art. 7.6 réglementation
n'imposerait
qu'un contrôle
semestriel
5. TRANSFORMATEUR PCB – E05

TRANSFORMATEUR PCB Observations
L'utilisation d'appareils contenant plus de 30 Décret du 07/07/92
litres de produits est soumise à déclaration.
TOUT IMMEUBLE
Maintenance
Prestations et
contrôle de la température du local E X
périodicités
contrôle des grilles de protection (fermeture, E X préconisées
état) par la Ste de
suivi de la procédure de consignation P X NFC 12101
FM
contrôle du serrage des câbles à la clé P X
dynamométrique (1) Suivant
contrôle de l'état des chemins de câbles P X préconisations
dépoussiérage du transformateur P X du constructeur
nettoyage du local (dépoussiérage) P X (2 à 5 ans)
test de la protection DGPT2 du transformateur P X
essai des reports GTB P X
prélèvement pour analyse du diélectrique P(1) X
suivi de la procédure de déconsignation P NFC 12 101
Contrôle que l'environnement immédiat de P X Circulaire du
l'installation ne comporte pas de matière 30/09/85
inflammable Décret du 06/02/86
Contrôle des dispositifs de rétention et de P X Arrêté du 15/07/86
l'absence de fuite Décret du 02/02/87
TRANSFORMATEUR PCB Observations
TOUT IMMEUBLE
Contrôle de la conformité de l'installation : X
- cloisonnement du local (CF 1 H)
- le sol du local doit être réalisé en matériau
aisément décontaminable
- les trémies de passage des câbles dans le sol
doivent être étanches à la flamme et aux
liquides
- les canalisations sous plancher d'eaux usées
et toutes canalisations de gaz sont interdites
- les vapeurs et fumées consécutives à un
accident ne doivent pouvoir atteindre des
locaux habités ou des bureaux voisins
- un dispositif de rétention supérieur ou égal à
100 % de la capacité du plus gros contenant
50 % du volume total stocké
- une étiquette (2) fixée sur l'appareil portant la (2) Format
mention : « Cet appareil contient des PCB qui Arrêté du 09/09/87
minimum
pourraient contaminer l'environnement et dont
l'élimination est réglementée ». Si l'étiquette
n'est pas visible de l'accès principal du local,
une étiquette identique est apposée sur la face
intérieure de la porte de cet accès.
Si le PCB a été remplacé par un fluide de
substitution (suivant décret du 2/02/87)
l'étiquette portera la mention « Appareil ayant
contenu des PCB, substitués par (nom de
marque et nature chimique du nouveau fluide)
en conformité avec le décret du 2/02/87 »
- Élimination de PCB avant fin 2010 directive européenne
96/59/CE du 16/9/96
IV. LEVAGE
1. ASCENSEURS ET MONTE-CHARGE – L01
ASCENSEUR ET MONTE-CHARGE Observations
TOUT IMMEUBLE
Contrôle journalier du bon fonctionnement et E X(1) Décret du 23/04/45 (1) Prestations
notamment : Décret du10/07/13 pouvant être
- des interphones Décret du 07/08/79 réalisées par le
- de l'éclairage sécurité Circulaire du Service de
- des boutons d'envoi, d'appel 30/04/45 Sécurité
- des sécurités ERP : AS9
- nettoyage et graissage des organes P X La périodicité est

mécaniques la même quel
- examen des câbles et chaînes de levage P X que soit le type
- essai annuel du parachute P X de contrat
- vérification des organes de sécurité P X (simple ou
- nettoyage de la cuvette, du dessus de la P X complet). La
cabine et de la machinerie seule différence
En gaine : est la prise en
- câbles de traction, de régulateur, de P X compte des
compensation et de sélecteur d'étage pièces de
- câbles souples pendentifs P X remplacement
- poulies de renvoie P X ou non.
- impulseurs, orienteurs, contacts fixes et P X
mobiles
- interrupteurs d'étages et de fin de course P X
Ascenseur et monte-charge Observations
TOUT IMMEUBLE
En machinerie :
- moteur : rotor et startor, roulements, paliers,
bobinages
- treuil : arbre à vis, engrenage, poulies, paliers,
roulements, coussinets (3) Dans les
- frein : mâchoires, bobines, garnitures ERP ou IGH, ce
- contrôleurs de manœuvre : bobines, relais, contrôle doit être
redresseurs, résistances, contacts fixes et réalisé par un
mobiles organisme agréé
(cf. contrôles
- transformateurs
réglementaires)
- organes de sélecteurs
- contrôleur d'étage
- régulateur de vitesse
Contrôle réglementaire C X(3) CdT L620-6
Consignation de toutes les opérations de X
contrôle, d'entretien, tous les faits importants CCH R123-51 (ERP)
dans le registre de sécurité CCH R122-29 (IGH)
Étude de sécurité concernant les interventions P(4) X
Décret du 30/06/95
sur les équipements et transmission d'un (4) Tous les 5
Circ. DRT n°96-3 du
rapport au client (une fiche descriptive annexée ans, ou lors du
25-03-96 art. 10
à l'étude de sécurité doit récapituler l'ensemble changement de
des risques mis en évidence par cette étude) l’entreprise de
Fiche de sécurité (synthèse des problèmes maintenance
Circ. DRT n°96-3 du
essentiels relevés par équipement)
25-03-96 art. 5
2. NACELLE DE NETOYAGE
Périodicité Ste Références

Nacelle de nettoyage Observations
TOUT IMMEUBLE
• Avant chaque utilisation, ou avant d'autoriser X(1) DTU 95.1 (1) Prestation
une entreprise reconnue apte à utiliser la pouvant être
nacelle, appliquer les consignes générales de réalisée par le
sécurité (vitesse du vent, absence d'orage, service de
balisage de la zone de travail...) sécurité
• Maintenance réglementaire (2) P X Décret du 11/01/93
- examen général visuel (2) Prestations
- graissage soigné de l'appareil et périodicités
- retouches des petits défauts de peinture, en préconisées par
principe inférieurs à 10 cm² et en nombre limité, constructeur et à
effectuées uniquement pour la protection adapter suivant
anticorrosion des parties métalliques peintes à degré
l'origine d'utilisation de la
- contrôle visuel de l'état apparent des câbles nacelle
du point de vue d'une usure anormale ou des
effets de la corrosion
- contrôle des points d'attache des câbles
- examen visuel du revêtement des câbles
électriques d'alimentation et de télécommande
- contrôle du fonctionnement des freins et
réglages s'il y a lieu
- contrôle du bon fonctionnement de l'ensemble
des dispositifs de sécurité, verrouillage,
interrupteurs de sécurité et de fin de course,
etc.
- contrôle du fonctionnement de l'appareil en
translations montée ou descente, pivotement
des bras
- examen de l'état des dispositifs de guidage
faisant partie de l'appareil
V. Plomberie
1. ANALYSE D’EAU
ANALYSE D’EAU Observations
ETABLISSEMENT DE SANTE
• Mise en place d'un dossier régulièrement actualisé sur les X Circulaire DGS
réseaux d'eau chaude sanitaire comprenant : 98/771 du
- la description et le schéma des réseaux de distribution et 31/12/98
d'écoulement avec indication des usages (techniques, et
sanitaires, alimentaires ou thérapeutiques) ; DGS 97/311 du
- le protocole de maintenance et d'entretien des réseaux ; 24/04/97 (1) Périodicité à
- les résultats des analyses adapter suivant les
- le programme d'amélioration des réseaux. résultats observés,
• Mise en œuvre d'une surveillance de la contamination des C(1) X l'usage de l'installation,
réseaux par la recherche de légionelles (tous les les facteurs de risque
réservoirs, ballons d'eau et installations à risque ainsi qu'au des patients, avec un
niveau de 2 points d'usage par tranche de 100 lits et 10 minimum d'une fois
points minimum) par an
ERP & Installations à risque
• Les installations à risque : Circulaire DGS (2) Périodicité à
Tours aéroréfrigérantes et Circuits de refroidissements, 98/771 du adapter suivant les
CTA (Humidificateur et Bac à condensat), réseau 31/12/98* résultats observés
d'ECS, Fontaines réfrigérantes, Bains et bassin à et avec un minimum
remous et à jets DGS 97/311 du d'une fois par an
• Mettre en place un cahier de maintenance des réseaux P X 24/04/97
(opérations de vidange, nettoyage, curage, désinfection) La Ste de FM
• Avoir les notices techniques et les plans à jour du réseau P X préconise d'appliquer
(préconisation pour adoucir l'eau chaude sanitaire) ces consignes pour
*
Préconisation l'ensemble des tours
• Détartrage des périphériques des douches P X
(pas aéroréfrigérantes
• Stockage de l'eau à une température > à 60°C P X alors que la
• Suppression des bras morts P X d'obligation
réglementation
• Mise en œuvre d'une surveillance de la contamination des C(2) X réglementaire)
n'impose rien.
réseaux par la recherche de légionelles (sur toutes les
installations à risque)
2. SEPARATEUR A GRAISSES
SEPARATEUR A GRAISSES Périodicité Ste de FM Références
Observations
TOUT IMMEUBLE
• Récupération des graisses et nettoyage aussi P(1) X Règlement (1) Périodicité à
souvent que nécessaire sanitaire adapter suivant le type
• Destruction des graisses P(2) X départemental de séparateur et le
• Vérification du revêtement (enduit de P X type mode d'exploitation.
protection) après chaque nettoyage. Si besoin, Pour les séparateurs
remise en état du revêtement en fonte ou en acier,
les constructeurs
préconisent une
périodicité de 8 à 15
jours maximum.
(2) L'entreprise
fournira un certificat de
destruction des
graisses à la suite de
toute vidange
3. DISCONNECTEUR – P02
DISCONNECTEUR Périodicité Ste de FMt Références

Observations
TOUT IMMEUBLE
• Contrôle réglementaire par Agent habilité (1) C(2) X Décret du (1) Habilitation
suivant fiche de contrôle N°3 05/04/95 art. 35 renouvelable tous les
- Contrôle de la pression et du débit de fuite Circulaire du 5 ans
vanne amont 10/04/87 (2) Le décret du
- Contrôle de l'obturateur et de la membrane Règlement 05/04/95 prévoit un
- Contrôle du fonctionnement de la soupape sanitaire contrôle semestriel ;
- Contrôle de la pression et du débit de fuite Circulaire du ceci sera obligatoire
vanne avale 09/08/78 dès publication de
- Contrôle des ΛP (statique et dynamique) l’arrêté d’application
• Transmettre la fiche de contrôle n° 3 signée à C X
la DASS (2) Tous les 2 ans
• Vérification de la mallette de contrôle C(2) X NFP 43 018
4. EVACUATION DES EAUX PLUVIALES ET USEES
EVACUATION DES EAUX PLUVIALES ET Périodicité Ste de FM
Références
USEES Observations
Règlement sanitaire
TOUT IMMEUBLE
départemental type
• Nettoyage aussi souvent que nécessaire et Périodicité
notamment : préconisée par la Ste
- Nettoyage des crépines P X de FM
- Contrôle de l'étanchéité des toitures, terrasse P X
- Nettoyage des avaloirs, gouttières et tuyaux P X
de décharge
5. TRAITEMENT D’EAU
TRAITEMENT D’EAU Périodicité Ste de FM Références
Observations
TOUT IMMEUBLE
Contrôle des différents réseaux par un P X (1) Prestation et
laboratoire spécialisé (1) périodicité
Vérification et entretien des matériels de P X Décret du préconisées par la Ste
traitement 05/04/95 de FM
6. RESERVOIR ET BACHE DE STOCKAGE (EAU POTABLE)
RESERVOIR ET BACHE DE STOCKAGE Périodicité Ste de FM
Références
(EAU POTABLE) Observations
TOUT IMMEUBLE
Vérification et entretien X X Décret du
05/04/95
7. SEPARATEUR D’HYDROCARBURE
SEPARATEUR D’HYDROCARBURE Périodicité Ste de FM Références

Observations
TOUT IMMEUBLE
Vidange et nettoyage P(1) X IT du 03/03/75 (1) Suivant capacité
article 20 (2) L'entreprise
Destruction des hydrocarbures P(2) X Arrêté type fournira un certificat de
N°331 Bis destruction des
hydrocarbures à la
suite de toute vidange
8. PISCINES PUBLIQUES
PISCINES PUBLIQUES Périodicité Ste de FM Références

Observations
(autre que thermales ou d’usage médical) J H M T S A DFM STS STQ STA normatives
Décret du 07/04/81
Analyse des eaux des bassins, contrôle de la X(1) X (1) 2 fois par jour
transparence, du pH, de la température, de la
teneur en désinfectant
Relevé des compteurs d'eau X X
Contrôle des débitmètres X X (2) prestations
Vidange des pédiluves X X conformes aux
Vérification et maintenance des équipements X gammes type
techniques (pompes, filtres, matériels de
traitement...) (2)
Contrôle des disconnecteurs par agent habilité X X (3) Le carnet doit
Vidange générale des bassins X X être signé par la
Consignation de toutes ces opérations ainsi DASS.
que de la fréquentation journalière sur un
carnet sanitaire (3)
VI. SECURITE INCENDIE
1. SYSTEME DE SECURITE INCENDIE
SYSTEME DE SECURITE INCENDIE Périodicité Ste de FM Références
Observations
TOUT IMMEUBLE
Maintenance réglementaire du matériel de CdT : art. R 232-1- Prestations et
protection contre l'incendie 12 périodicité
contrôle visuel du bon fonctionnement de la E(1) X ERP : MS68 - MS69 préconisées par
baie de signalisation - MS72 et IT 248 constructeur et
essai des lampes et de la source auxiliaire E X IGH : GH 62 règle R7 APSAD
contrôle de l'aspect des batteries et de leur E X
protection (1) Quotidien pour
contrôle de l'aspect des déclencheurs manuels P X les ERP et les IGH
(bris de glace)
contrôle de la charge des batteries des BAAS P X (3) Bloc autonome
(3) d'alarme sonore
relevé de la tension batteries P X
essai de signaux sonores et lumineux (alarme P X
feu, mise hors service, défaut alimentation) Arrêté du 04/11/93
essai de I'ensemble des déclencheurs manuels P X
(bris de glace)
contrôle du bon fonctionnement des diffuseurs P X
sonores au BAAS
contrôle des reports d'alarmes P X
essai des commandes manuelles du tableau de P X
signalisation
Remplacement des batteries auxiliaires (suivant P X
préconisation constructeur)
SYSTEME DE SECURITE INCENDIE Périodicité Ste de FM Références
Observations
TOUT IMMEUBLE
Centrale (4) Sous-traitant
- nettoyage des baies P X(4) qualifié APMIS
- resserrage des connexions P X(4) exigé dans les
- contrôle des logiciels d'exploitation P X(4) ERP
- test de la source secondaire P X(4) la Ste de FM
- test de la troisième source P X(4) préconise cette
- contrôle d'adressage par rapport aux plans P X(4) qualification
d'implantation pour tout
- test des interfaces P X(4) immeuble
- test des lampes P X(4)
- contrôle du bon fonctionnement de tous les P X(4)
organes sonores 5) Prestation
pouvant être
Détecteurs
réalisée par la
- essai de 50 % des détecteurs par perchage P X(5)
Ste de FM
ainsi que les voyants
- contrôle de l'alarme sur la centrale P X(4)
- vérification des indicateurs d'action P X(4)
correspondants
- contrôle de la valeur ohmique de chaque ligne P X(4)
- débranchement d'un détecteur par zone pour P X(4)
identification de dérangement de ligne
- contrôle de la bonne correspondance des P X(4)
zones
- contrôle de la priorité d'alarme feu P X(4)
- vérification de la bonne implantation des P X(4)
détecteurs en fonction des modifications
apportées dans le temps (déplacement de
cloisons, créations de bureaux...)
- recyclage des détecteurs tous les 4 ans X(4)
SYSTEME DE SECURITE INCENDIE Observations
TOUT IMMEUBLE
Asservissements
- vérification des scénarios avec essais en P X(4)
statique en sortie des baies
- visualisation des signalisations sur les racks P X(4)
- essai des commandes manuelles pompiers P X(4)
- essai réel des zones des séquences avec P X(4)
contrôle sur site du bon fonctionnement des
équipements (ventilateur, PCF, VCF...)
Station d'énergie
- vérification des tensions primaires et P X(4)
secondaires
- vérification du floating P X(4)
- réglage si nécessaire, sur carte régulation de P X(4)
charge
- contrôle de l'état des batteries (oxydation, P X(4)
sulfatage, resserrage connexions)
- essai des batteries secours P X(4)
- vérification des tensions de décharge P X(4)
- contrôle intensité en charge P X(4)
Contrôle de l'existence d'un stock de petites P X ERP : MS 69
fournitures (bris de glace, fusibles, lampes...)
Consignation des essais, entretiens et incidents CdT L620-6
dans le registre de sécurité CCH R123-51 (ERP)
CCH R122-29 (IGH)
APSAD
Toute interruption de fonctionnement d'une

durée supérieure à 12 heures doit être signalée R7 APSAD
au centre de secours.
Remise en conformité avec les règles en X
vigueur Tous les 10 ans
2. EXTINCTION AUTOMATIQUE AU CO²

EXTINCTION AUTOMATIQUE AU CO² Observations
TOUT IMMEUBLE
Note d'information Prestation et
Prestations générales conformes aux S.S.I. technique n° 239 périodicités
en intégrant les prescriptions particulières suivant
suivantes : préconisations
constructeur et
Maintenance spécifique règle R3 APSAD
relevé de la charge des réservoirs E X(1)
contrôle de la source d'énergie P X(1) (1) Prestations
contrôle de l'étanchéité des réservoirs et des P X(1) pouvant être
vannes réalisées par le
contrôle de l'état des flexibles P X(1) service de sécurité
contrôle de l'état des diffuseurs P X(1)
contrôle de l'état des canalisations P X(1)
vérification fonctionnelle des vannes P X(2) (2) Sous-traitant
vérification fonctionnelle de la commande P X(2) qualifié APMIS
manuelle (bris de glace) exigé dans les
vérification fonctionnelle de la commande P X(2) ERP.
automatique (détecteurs) La Ste de FM
préconise cette
contrôle des signaux sonores et visuels P X(2)
qualification pour
(alarme 1 ton, 2 tons, panneaux lumineux)
tout immeuble.
contrôle de la temporisation avant émission P X(2)
(< 1 minute)
contrôle de l'arrêt de la ventilation P X(2)
contrôle de la fermeture des clapets coupe-feu P X(2)
Contrôle du fonctionnement des alarmes et de P X(2)
leur report
EXTINCTION AUTOMATIQUE AU CO² ST Observations
J H M T S A DFM STS STQ
A normatives
TOUT IMMEUBLE
- vérification fonctionnelle du désenfumage P X(2)
contrôle de la date de réépreuve du réservoir P X(2) Décret 63 du (3) Se référer au
(3) 18/01/43 chapitre
Arrêté du 20/05/63 « contrôles
- rédaction d'un rapport d'intervention P X(2) réglementaires »
Consignation des essais, entretiens et incidents CdT L620-6
dans le registre de sécurité CCH R123-51 (ERP)
CCH R122-29 (IGH)
APSAD R3 APSAD
Imprimés Q 2/3
Vérification périodique C(4)
Toute interruption de fonctionnement (totale ou
partielle) d'une durée ou d'un total supérieur à
12 heures au cours d'une même semaine doit
être signalée à l'assureur.
Révision de l'installation tous les 10 ans par X
l'installateur
3. EXTINCTION AUTOMATIQUE A HALON
EXECUTION AUTOMATIQUE A HALON Périodicité Ste de FM Références

Observations
TOUT IMMEUBLE
Prestations générales conformes aux S.S.I. NFS 62101 Prestations et
en intégrant les prescriptions particulières Note d'Information périodicités
suivantes : technique n° 233 suivant
préconisations
constructeur et
règle R2 APSAD
Maintenance spécifique
- relevé de la charge des réservoirs E X(1) (1) Prestations
- contrôle de la source d'énergie P X(1) pouvant être
- contrôle de l'étanchéité des réservoirs et des P X(1) réalisées par le
vannes service de sécurité
- contrôle de l'état des flexibles P X(1)
- contrôle de l'état des diffuseurs P X(1) (2) Sous-traitant
- contrôle de l'état des canalisations P X(1) qualifié APMIS
- vérification fonctionnelle des vannes P X(2) exigé pour les
- vérification fonctionnelle de la commande P X(2) ERP
manuelle (bris de glace)
- vérification fonctionnelle de la commande P X(2)
automatique (détecteurs) la Ste de FM
- contrôle des signaux sonores et visuels P X(2) préconise cette
(alarme 1 ton, 2 tons, panneaux lumineux) qualification pour
- contrôle de la temporisation avant émission P X(2) tout immeuble
(< 1 minute)
- contrôle de l'arrêt de la ventilation P X(2)
EXECUTION AUTOMATIQUE A HALON Périodicité Ste de FM Références
Observations
TOUT IMMEUBLE
- contrôle de la fermeture des clapets coupe-feu P X(2)
- contrôle du fonctionnement des alarmes et de P X(2)
leur report
- vérification fonctionnelle du désenfumage P X(2)
- contrôle de la date de réépreuve du réservoir P(3) X(2) Décret 63 du 18 janvier 1943
Arrêté du 20 mai 1963
- rédaction d'un rapport d'intervention P X(2)

Consignation des essais, des entretiens et C CdT L620-6
incidents dans le registre de sécurité CCH R 123-51 (ERP)
CCH R 122-29 (IGH)
APSAD
R2 APSAD Imprimés Q2/3
Vérification périodique C(4)
• Toute interruption de fonctionnement (totale
ou partielle) d'une durée ou d'un total supérieur
à 12 heures au cours d'une même semaine doit
être signalée à l'assureur.
• Révision de l'installation tous les 10 ans par X
l'installateur
4. EXTINCTION AUTOMATIQUE A EAU DU TYPE SPINKLEUR
INSTALLATION FIXE D’EXTINCTION Périodicité Ste de FM

Références
AUTOMATIQUE A EAU DU TYPE Observations
SPRINKLEUR
TOUT IMMEUBLE
Maintenance réglementaire du matériel de NFS 62 212 Prestations
protection incendie CdT : art. R 232-1-12 également
ERP : MS 72 préconisées par
IGH : GH 62 la règle R1
APSAD
Réseaux de protection (1) Prestations
- contrôle de l'implantation des sprinkleurs par E X(1) pouvant être
rapport aux obstacles réalisées par le
- contrôle de la modification des locaux et du E X(1) service de
bâtiment par rapport à leur protection sécurité
- contrôle de l'état du supportage des E X
canalisations (2) voir note
- essais des performances initiales P(2) X d'information
- contrôle du dispositif anti-gel avant la période P X
froide
- contrôle du dispositif anticorrosion P X (3) A conserver
(revêtement, supports sprinkleurs) pendant 1 an
- rinçage des canalisations une fois tous les 1 à P X minimum
6 ans selon la qualité de l'eau
Poste de contrôle
- changement de la bande des manomètres E X(1)
enregistreurs (3)
- contrôle des vannes et robinets E X(1)
R 21 A
- essai du gong hydraulique, des indicateurs de E X(1)
passage d'eau et des reports d'alarmes
R 21 A
- pour les installations de type alternatif, P X(1)
procéder au passage sous eau ou sous air R 21 A
selon la saison
Références
SPRINKLEUR
TOUT IMMEUBLE
- manœuvre (fermeture et réouverture) de la P X(1) R 21B
vanne d'arrêt du poste amont (et
éventuellement aval)
- vérification du joint d'étanchéité de l'ouverture P X R 21B
totale du clapet et nettoyage du clapet d'alarme
- nettoyage du filtre et de l'injecteur placés sur P X R 21B
l'arrivée d'eau de la turbine du gong
hydraulique et graissage des pièces en rotation
- contrôle du fonctionnement de l'accélérateur P X R 21B
et des exhausteurs (s'ils existent) selon
l'indication des constructeurs
- pour les installations sous air, contrôle du P X
démarrage automatique du compresseur d'air
par chute volontaire de la pression d'air
Canalisation entre source d'eau et poste de
contrôle
- contrôle des vannes E X(1) R 21 A
- essai d'écoulement pour contrôle de la P X
propreté de l'eau en bout du réseau
- contrôle de la protection cathodique pour les P X (4) S’assurer que
canalisations en acier le service des
Sources d'eau eaux vérifie
Réseaux d'eaux publics périodiquement
la vanne de
- contrôle de l'ouverture des vannes de barrage E X(1)
barrage.
et de contre barrage (visuel avec le dispositif de
mesure de débit) (4)
Références
SPRINKLEUR
TOUT IMMEUBLE
Réserve d'eau à charge gravitaire
- contrôle du remplissage E X(1) R 21 A
- contrôle des vannes et clapet E P(5) X(1) R 21 A
- contrôle de mise hors gel (pendant la période E X(1) R 21 A
de gel)
- contrôle de propreté P X (5) à effectuer
Réservoir sous pression tous les 3 ans
- contrôle du niveau d'eau E X(1) R 21 A
- contrôle du démarrage automatique du E X
compresseur d'air par chute volontaire de la
pression d'air
- contrôle des vannes E X(1) R 21 A
- entretien des pompes alimentaires et P X
compresseurs d'air
R 21 B
- contrôle de l'état extérieur et intérieur des C(5) X
réservoirs (nettoyage, peinture anticorrosion,
épaisseur des parois)
R 21 B
- contrôle des vannes et clapets P(5) X
- contrôle de la date de la dernière épreuve P X
Circulaire du 12/08/1943
pour réépreuve tous les 10 ans
Pompes ou surpresseurs
- contrôle visuel de l'état général E X(1) R 21 A
- contrôle de la température du local E X(1) R 21 A
Références
SPRINKLEUR
TOUT IMMEUBLE
Contrôle du moteur thermique E X R 21 A
préchauffage
niveaux d'huile, de carburant, d'eau
ouverture des vannes de carburant et d'eau
état de charge des batteries et du niveau
de l'électrolyte
état des courroies et durites
Contrôle des vannes des sources d'eau E X(1) R 21 A
Contrôle du démarrage automatique par chute E X(1) R 21 A

de pression ou par débit d'eau
essai de fonctionnement avec écoulement E X(1)
d'eau (6) (6) Voir note
Contrôle des alarmes et de leur report d’information
essai de fonctionnement (essai de débit) (6) P X(1) R 21 A
Contrôle de la densité de l'électrolyte de P X
batterie et de la tension par élément (le
chargeur étant isolé)
Entretien des pompes, moteurs et accessoires P X
selon prescriptions de l’installateur
(7) Voir procédure 3
Essai de fonctionnement (contrôle des P X dans note d’information
performances initiales) (7) R 21 B
Contrôle des vannes et des clapets P X
Réserve d’alimentation des pompes
Contrôle du niveau de l’eau E X(1) R 21 A
Contrôle de la propreté de l’eau si la réserve E X(1) R 21 A
est à ciel ouvert
Références
SPRINKLEUR
TOUT IMMEUBLE
nettoyage de la réserve d'eau si elle est à ciel P(5) X
ouvert
Contrôle du système de réalimentation E X(1) R 21 A
Contrôle du système de mise hors gel pendant E X(1) R 21 A
la saison froide
Contrôle de la propreté E X(1)
Consignation de tous les essais, entretiens et E X(1) CdT : art. L620-6 (8) Imprimés R 21 A et
incidents dans un journal de bord (8) CCH R 123-51 (ERP) R 21 B ainsi que le
CCH R 122-29 (IGH) registre de sécurité
Contrôle de la présence dans le stock de P X
rechange des matériels suivants : NFS 62-210
Pour un moteur Diesel surpresseur
. un élément de filtre à huile complet avec ses
joints
. un élément de filtre gasoil complet avec ses
joints
. un jeu de courroies
. un jeu complet de joints et de durites
. un injecteur
Pour les sprinkleurs de chaque type (chaque
température de fonctionnement)
. installation de classe I : 12 sprinkleurs
. installation de classe II : 24 sprinkleurs
. installation de classe III : 36 sprinkleurs
Références
SPRINKLEUR
R1 APSAD
APSAD
Vérification semestrielle X X Les comptes-rendu de

type N10, N10b et N11
Révision de l’installation tous les 30 ans par X seront transmis à
l’installateur l’assureur à la suite des
contrôles
Prévenir les assurances en cas d’interruption
de fonctionnement total ou partielle :
Imprimé N100
-3 jours à l’avance
- immédiatement s’il s’agit d’une interruption
accidentelle

Maintenance Entretien Contrôle

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Paris 24 rue J. Ibert

C. ENTRETIENS & CONTRÔLES REGLEMENTAIRES RÉALISÉS PAR LA

D. CONTRÔLES REGLEMENTAIRES A LA CHARGE DU CLIENT 78

La responsabilité de la société de FM, lorsque elle effectue la maintenance de tel ou tel

- l'entreprise de maintenance générale,

- les entreprises spécialisées, qualifiées ou agréées sous la responsabilité de l'entreprise de

- les organismes de contrôle sous la responsabilité du propriétaire.

Le présent document, élaboré par le département X et validé par un organisme de contrôle

Il est fait référence des normes, décrets et règlements.

Les différentes explications ci-après constituent un guide d'utilisation de ce document,

- IGH : Immeuble de Grande Hauteur

- ERP : Établissement Recevant du Public

- Code du Travail : Tous les immeubles destinés à une activité professionnelle

- ICPE : Installation classée pour la protection de l'environnement

Certaines installations disposent d'une réglementation spécifique (ex. : parkings, chaufferie,

III. LES EQUIPEMENTS CONCERNES

IV. LES DIFFERENTES PRESTATIONS ET PERIODICITES

Les périodicités peuvent être les suivantes (*) :

(*) pour les cas particuliers, la périodicité est indiquée en observation.

• IGH : Immeuble de Grande Hauteur

• ERP : Établissement Recevant du Public

• ICPE : Installation Classée pour la Protection de l'Environnement

• STS : Sous-traitant spécialisé (onduleur, ascenseur groupe électrogène, courants faibles,

• STQ : Sous-traitant qualifié (APSAD, APMIS, CNMIS)

• STA : Sous-traitant agréé par décret (organisme de contrôle).

C. ENTRETIENS & CONTRÔLES REGLEMENTAIRES RÉALISÉS

DIVERS SÉCURITÉ INCENDIE

Périodicité Ste de FM Références

Examen de l'état des éléments de l'installation C X

Pour les centrales de traitement d'air d'un débit ERP : CH 38

Périodicité Ste de FM Références

Périodicité Ste de FM Références

Vérification de la propreté des parties en

Périodicité Ste de FM Références

Vérification des dispositifs de protection et de C(3) X Ste de FM préconise de

Périodicité Ste de FM Références

ZONES DE PROTECTION SPÉCIALE Liste des communes

ICPE (NOMENCLATURE 2910)

2] EAU : C X Art. 5.9 Arrêté du

Périodicité Ste de FM Références

Périodicité Ste FM Références

ARMOIRE POSITIVE/NEGATIVE Périodicité Ste de FM Références

Périodicité Ste de FM Références

COMPTEUR D’ENERGIE, APPAREIL DE Périodicité Ste de FM Références

CUVE, RESERVOIR, CITERNE Périodicité Ste de FM Références

Périodicité Ste de FM Références

PORTE COULISSANTE / SAS / PORTE Périodicité Ste de FM Références

Périodicité Ste de FM Références

EQUIPEMENT DE PROTECTION Périodicité Ste de FM Références

Périodicité Ste de FM Références

GROUPE ELECTROGENE SOURCE Périodicité Ste de FM Références

ECLAIRAGE DE SECURITE SUR SOURCE Périodicité Ste de FM Références

Périodicité Ste de FM Références

Périodicité Ste de FM Références

- nettoyage et graissage des organes P X La périodicité est

Périodicité Ste Références

DISCONNECTEUR Périodicité Ste de FMt Références

SEPARATEUR D’HYDROCARBURE Périodicité Ste de FM Références

PISCINES PUBLIQUES Périodicité Ste de FM Références

Toute interruption de fonctionnement d'une

Périodicité Ste de FM Références

EXECUTION AUTOMATIQUE A HALON Périodicité Ste de FM Références

- rédaction d'un rapport d'intervention P X(2)