BS/KLY A58/2013

ASSIGNATION EN REFERE
L’an deux mil vingt-et-un (2021)

Et le _______________________________________ à ____ heures ____ minutes ;

A la requête de la Société Civile Immobilière DIAMONDS, par abréviation SCI

DIAMONDS, société civile particulière au capital de FCFA 180.186.602, dont le siège
social est sis à Abidjan-Cocody Danga Nord, Résidence « Camélia », 06 BP 432
Abidjan 06, agissant aux poursuites et diligences de sa Gérante, Madame
SEKLAOUI née AYAMEL Sandra, demeurant ès-qualités au susdit siège social ;

Pour laquelle domicile est élu à la Société Civile Professionnelle d’Avocats

Houphouet-Soro-Koné & Associés, Avocats près la Cour d’Appel d’Abidjan, y
demeurant Plateau 20-22 boulevard Clozel, immeuble «Les Acacias», 2ème étage -
porte 204, 01 BP 11931 Abidjan 01, téléphone : 27.20.30.44.20/21/22/23/télécopie :
27.20.22.45.13, email : scpa@houphouetsoro.com ;

J’ai,

Donné assignation :

1. Au Conservateur de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Cocody,

en ses bureaux où étant et parlant à :

2. A Madame DROUHO Savané épouse CISSE, prise en sa qualité de

Conservateur de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Cocody, en
ses bureaux où étant et parlant à :

1
3. Monsieur KABA-DIAKITE Tidiane, Directeur du Domaine, de la Conservation
foncière, de l’Enregistrement et du Timbre à la direction général des impôts, en
ses bureaux sis à Abidjan-Plateau, Cité administrative, Tour E, 8 ème étage, BP V
103 Abidjan – Tél. : 27.20.22.74.96, où étant et parlant à :

D’avoir à comparaître et se trouver présents le mardi vingt-cinq mai deux mil vingt
et un (25/052021) à huit heures (08h) du matin, jour et heure suivants s’il y a lieu,
à l’audience et par-devant le Président du Tribunal de Première Instance d’Abidjan
ou tout magistrat délégué dans ses fonctions, statuant en matière de référé, en son
cabinet sis au Palais de justice de ladite ville ;

POUR :

I- DES FAITS

Attendu que suivant acte en date du 19 mars 2013 de Maître SYLLA Sokona, notaire
à la résidence d’Abidjan, Monsieur AYOUA EHOUNOU Vanice a cédé à la Société
Civile Immobilière DIAMONDS, par abréviation SCI DIAMONDS une parcelle de
terrain d’une contenance de 1.015 mètres carrés sise à Cocody, Lycée technique,
formant le lot 15A, objet du titre foncier n°128.424 de la Circonscription Foncière de
Bingerville.

(Pièce n°1  : acte de vente par-devant Me SYLLA Sokona en date du 19 mars 2013)

Que suite à cette vente ferme, son certificat de propriété lui a été délivré.

(Pièce n°2 :certificat de propriété foncière n°16004202 du 28 mars 2013)

Que cependant, se prévalant propriétaire du lot 15 de 2574 m², Monsieur ASSANDE

Adom a cru pouvoir attaquer la propriété de Monsieur AYOUA EHOUNOU
Vanicemotif pris de ce que le lot n°15 constituerait un lot unique qui ne peut être
morcelé (1), la vente intervenue entre la SOGEPIE et Monsieur AYOUA Ehounou
Vanice serait nulle (2) et que Monsieur ASSANDE ADOM serait le seul acquéreur de
l’immeuble d’une contenance de  ; mètres carrés objet du titre foncier n° de
Bingerville ;

Que rendant sa décision sur cette assignation, le Tribunal de première instance

d’Abidjan a rendu le jugement dont le dispositif est ainsi libellé :

« PAR CES MOTIFS

- Statuant publiquement et contradictoirement en matière civile et en premier

ressort ;

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- Déclare ASSANDE ADOM irrecevable en sa demande de nullité de la vente
portant sur le terrain urbain formant le lot 15A en ce qu’il est tiers à ladite vente ;
- Déclare par contre recevable en ses autres chefs de demande et l’y dit bien-
fondé ;
- Dit et juge que ASSANDE ADOM est l’unique propriétaire et seul acquéreur du
logement administratif numéro 001 lot 15 sis à Cocodyr Lycée technique d’une
superficie de 2574 mètres carrés objet du titre foncier numéro 2714 de la
circonscription foncière de Bingerville, en ce qu’il constitue un lot unique ;
- Ordonne l’exécution provisoire de la présente décision nonobstant appel ou
opposition ;
- ----

(Pièce n°3 : jugement 1033/CIV 3F rendu le 29 juillet 2013

Que sur appel de Monsieur AYOUA Ehounou Vanice, Monsieur ASSANDE Adom a
été débouté de son action en cause d’appel suivant arrêt n°62 rendu le 23 janvier
2015 par la 3ème chambre civile de la Cour d’Appel d’Abidjan dont le dispositif est le
suivant ;

« PAR CES MOTIFS

Statuant publiquement, contradictoirement et matière civile et en dernier ressort ;

Déclare recevables les appels tant principal qu’incident ;
Dit mal fondé l’appel incident ;
En revanche dit fondé l’appel principal ;
Rejette la demande en reconnaissance de propriété formée par Monsieur ASSANDE
ADOM sur l’ensemble du lot de 2574 m2 sis à Cocody Lycée Technique ;
Confirme le jugement pour surplus ;
Condamne l’intimé aux dépens ;
….

(Pièce n°4 : arrêt n° n°62 rendu le 23 janvier 2015)

Que Monsieur ASSANDE Adom ayant formé un pourvoi en cassation contre ledit
arrêt, a appelé la SCI DIAMONDS en intervention forcée.

Que statuant en la cause, la Cour de Cassation a, par arrêt n°952/20 rendu le 10

décembre 2020, rejeté le pourvoi au motif que la Cour d’Appel, qui a reconnu des
droits réels sur ladite parcelle litigieuse (lot 15 A) à Monsieur AYOUA Ehounou
Vanice de qui la SCI Diamonds tient son droit de propriété, a bien dit le droit ;

(Pièce n°5  : arrêt de rejet n°952/20 rendu le 10 décembre 2020 par la Cour de
Cassation)

Que cet arrêt de rejet n°952/20, l’arrêt n°62 rendu le 23 janvier 2015 par la 3 ème
chambre civile de la Cour d’Appel d’Abidjan, le jugement n°1033/CIV 3F rendu le 29
juillet 2013 par le jugement civil contradictoire, l’acte de vente ferme intervenu entre
Monsieur AYOUA EHOUNOU VANICE et la Société SCI DIAMONDS par-devant
Maître SYLLA Sokona en date du 19 mars 2013 et le certificat de propriété
n°16004202 en date du 28 mars 2013 du titre foncier n°128 424 de Bingerville

3
immatriculé au profit de la SCI DIAMONDS ont été régulièrement fait l’objet d’une
signification-commandement au Conservateur de la Propriété Foncière et des
Hypothèques de Cocody, à Madame DROUHO Savané épouse CISSE Monsieur
KABA-DIAKITE Tidiane, Directeur du Domaine, de la Conservation foncière, de
l’Enregistrement et du Timbre par exploit en date du 21 avril 2021, tout en leur
enjoignant d’avoir, dans le délai de huit (08) jours, à compter de la date de ladite
signification, à rétablir l’inscription de la SCI DIAMONDS au livre foncier en qualité de
propriétaire de la parcelle de terrain d’une contenance de 1015 mètres carrés objet
du Titre Foncier 128 424 de la circonscription foncière de Bingerville ;

(Pièce n°6  : exploit de signification-Commandement en date du 21 avril 2021)

Que nonobstant cette signification, la SCI DIAMONDS n’a pas été rétablie au livre
foncier en qualité de propriétaire du lot 15Ad’une contenance de 1015 mètres carrés
objet du Titre Foncier 128 424 de la circonscription foncière de Bingerville ;

Qu’en effet, suivant réquisition foncière en date du 31 mars 2021 réceptionnée le 1 er

avril 2021, la conservation foncière s’est engagée à délivrer un état foncier du Titre
foncier n°128.424 appartenant à la SCI DIAMONDS ;

(Pièce n°7 : réquisition foncière du 31 mars 2021 et son accusé de réception)

Que s’étant présentée à bonne date et les jours suivants jusqu’à ce jour, la SCI
DIAMONDS n’a reçu ni l’état foncier de son titre foncier n0128.424 pour lequel elle a
pourtant payé les frais ni reçu d’explications justifiant cette non délivrance ;

Qu’à la même date, elle a obtenu un état foncier indiquant que Monsieur ASSANDE
ADOM est propriétaire de la totalité de la parcelle formant le lot n°15 d’une
contenance encore de 2 574 mètres carrés objet du titre foncier n°203 874 du livre
foncier de Cocody ;

Que cette attitude de Madame DROUHO Savané épouse CISSE, du Conservateur

de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Cocody et de Monsieur KABA-
DIAKITE Tidiane, Directeur du Domaine, de la Conservation foncière, de
l’Enregistrement et du Timbre, constituant indubitablement une voie de fait, la SCI
DIAMONDS n’a eu d’autre choix que de saisir la juridiction des référés à l’effet de
rétablir la SCI DIAMONDS dans ses droits.

Pièce N°8 : assignation en référé en date du 27 juillet 2021

Que statuant dans la cause, le juge des référés a par ordonnance N°3115 en date du
27 juillet 2021. (RG N°4922/2021), fait injonction au conservateur de la Propriété
Foncière et des Hypothèques de Cocody et au Directeur du Domaine, de la
Conservation foncière de l’Enregistrement et du Timbre de rétablir l’inscription de la
SCI DIAMONDS au livre foncier en qualité de propriétaire de la parcelle de terrain
d’une contenance de 1015 mètres carrés objet du Titre Foncier 128.424 de la
circonscription foncière de Bingerville ;

Que cette ordonnance a été signifiée au conservateur de la Propriété Foncière et des

Hypothèques de Cocody le 13 septembre 2021, faisant commandement de rétablir

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sous huitaine l’inscription de la SCI DIAMONDS au livre foncier en qualité de
propriétaire de la parcelle de terrain d’une contenance de 1015 mètres carrés objet
du Titre Foncier 128.424 de la circonscription foncière de Bingerville ; 

Qu’en vertu de la signification-commandement de l’ordonnance en date du 13

septembre 2021 le conservateur de la Propriété Foncière et des Hypothèques de
Cocody se doit de remplir sa part d’obligation dans le délai fixé.

Que malgré cette autre signification, l’inscription de la SCI DIAMONDS n’a toujours
pas été rétablie au livre foncier en qualité de propriétaire de la parcelle litigieuse
puisque , en effet, suivant cette réquisition foncière en date du 29 septembre 2021
réceptionnée ce même jour (le 29 septembre 2021), le conservateur de la Propriété
Foncière et des Hypothèques de Cocody s’est engagé à délivrer à la SCI
DIAMONDS un état des droits réels inscrits sur le titre Foncier N° 128.424 de la
circonscription Foncière de Bingerville/Cocody.

Que malgré cette autre signification, l’inscription de la SCI DIAMONDS n’a toujours
pas été rétablie au livre foncier en qualité de propriétaire puisque, suivant réquisition
foncière en date du 29 septembre 2021 réceptionnée ce même jour, le conservateur
de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Cocody s’est engagé à délivrer en
soixante-douze (72) heures à la SCI DIAMONDS un état des droits réels inscrits sur
le titre Foncier N° 128.424 de la circonscription Foncière de Bingerville/Cocody ;

réquisition foncière du 29 septembre 2021

accusé de réception)

Que s’étant présentée à bonne date et les jours suivants jusqu’à ce jour, la SCI
DIAMONDS n’a reçu aucun état foncier de son titre foncier n° 128.424 de la
circonscription Foncière de Bingerville/Cocody ;

Que par ces agissements, le conservateur de la Propriété Foncière et des

Hypothèques de Cocody compromet gravement les intérêts et droits de la
requérante.

Que la requérante a donc intérêt à ce stade que la réquisition en date du 29

septembre 2021 portant sur la délivrance d’un état de droits réels inscrit sur le titre
foncier numéro 128.424 de la circonscription Foncière de Bingerville/Cocody soit
faite par la Société Civile Professionnelle d’Avocats Houphouet-Soro-Koné &
Associés, Avocats près la Cour d’Appel d’Abidjan, y demeurant Plateau 20-22
boulevard Clozel,

Que le défaut d’exécution du conservateur de la Propriété Foncière et des

Hypothèques de Cocody dans le délai de 8 jours d’avoir à rétablir l’inscription de la
SCI DIAMONDS et la réquisition en date du 29 septembre 2021, restés sans suite à
ce jour, démontre suffisamment sa résistance à exécuter l’injonction du juge ;

5
Qu’en effet, le défaut d’exécution du conservateur de la Propriété Foncière et des
Hypothèques de Cocody dans le délai de 8 jours d’avoir à rétablir l’inscription de la
SCI DIAMONDS dans ses droits au livre Foncier de la circonscription Foncière de
Bingerville/Cocody et la réquisition en date du 29 septembre 2021 restée sans suite
à ce jour, démontre suffisamment sa résistance à déférer à l’injonction du juge ;

qu’il convient de briser en leur faisant injonction d’avoir à rétablir la SCI DIAMONDS
au livre foncier en qualité de propriétaire du lot 15A d’une contenance de 1015
mètres carrés objet du Titre Foncier 128 424 de la circonscription foncière de, sous
astreinte comminatoire de dix millions (10.000.000) de francs CFA chacun, par jour
de retard, à compter du prononcé de la décision à intervenir.

Que par ces agissements, Maître HAPALI-N’GUESSAN Anne Sylvie compromet

gravement les intérêts du requérant dans la succession de ses père et mère
défunts ;

Que le requérant a donc intérêt à ce stade de la succession que reddition de compte

soit faite par Maître HAPALI-N’GUESSAN Anne Sylvie ;

Qu’en conséquence , le requérant sollicite que la juridiction de céans ordonne à

Maître HAPALI-N’GUESSAN Anne Sylvie de rendre compte de sa gestion de la
succession de feu BOGNINI N’GATTA Moïse y compris la liquidation de la
communauté des biens ayant existé entre ce dernier et feue dame DINGUI Anouman
Marie-Louise épouse BOGNINI ;

Que s’agissant d’une mesure conservatoire ne préjudiciant nullement au principal, la

juridiction de céans n’aura aucune peine à ordonner la reddition de compte ;

Que le défaut de réponse de Maître HAPALI-N’GUESSAN Anne Sylvie aux différents

courriels du requérant en date des 05 décembre 2019, 17 février 2020 et 23 mars
2020 et à la lettre de Maître DIAHORE-TOHOURI Angeline du 14 avril 2020, restés
sans suite à ce jour, démontre suffisamment sa résistance à rendre compte au
requérant de sa mission ;

Que pour briser cette résistance, le requérant sollicite que la mesure de reddition de
compte demandée soit assortie d’une astreinte comminatoire d’un million (1.000.000)
de francs CFA par jour de retard à compter du prononcé de la décision à intervenir.

6
 PAR CES MOTIFS

Et tous autres utiles à déduire et à développer ultérieurement, voire d’office s’il y a

lieu;

En la forme

- Déclarer recevable l’action de la Société Civile Immobilière DIAMONDS, par

abréviation SCI DIAMONDS pour être intervenue dans les forme et délai légaux.

Au fond

- Vu l’exploit de signification du 21 avril 2021 au Conservateur de la Propriété

Foncière et des Hypothèques de Cocody ;
- Vu l’arrêt de rejet n°952/20 rendu par la Cour de Cassation ;
- l’arrêt n°62 rendu le 23 janvier 2015 par la 3ème chambre civile de la Cour d’Appel
d’Abidjan,
- Vu le certificat de propriété n°16004202 en date du 28 mars 2013 de la SCI
DIAMONDS relatif au Lot n°15A d’une contenance de 1015 Mètres carrés sis à
Cocody, Lycée Technique objet du titre foncier n°128 424 de Bingerville;

- Ordonner à Madame DROUHO Savané épouse CISSE, au Conservateur de la

Propriété Foncière et des Hypothèques de Cocody et à Monsieur KABA-DIAKITE
Tidiane, Directeur du Domaine, de la Conservation foncière, de l’Enregistrement
et du Timbre d’avoir à de rétablir l’inscription de la SCI DIAMONDS en qualité de
propriétaire de la parcelle de terrain d’une contenance de 1.015 mètres carrés
sise à Cocody, Lycée technique, formant le lot 15A, objet du titre foncier
n°128.424 dans le livre de la Circonscription Foncière de Bingerville, sous
astreinte comminatoire de dix millions (10.000.000) de francs CFA chacun, par
jour de retard, à compter du prononcé de la décision à intervenir ;

- Condamner Madame DROUHO Savané épouse CISSE, le Conservateur de la

Propriété Foncière et des Hypothèques de Cocody et Monsieur KABA-DIAKITE

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 Tidiane, Directeur du Domaine, de la Conservation foncière, de l’Enregistrement
et du Timbre aux entiers dépens distraits au profit de la SCPA Houphouet-Soro-
Koné & Associés, Avocats aux offres de droit.

SOUS TOUTES RESERVES

A CE QU’ILS N’EN IGNORENT

Et je leur ai, commissaire de Justice susdit et soussigné, étant et parlant comme ci-
dessus, remis et laissé à chacun, copie les pièces susvisées et du présent exploit
dont le coût est de :