Visibilité Maximale

Le Guide Ultime pour faire décoller

vos réservations avec votre
logement intégré chez vous

BY OPHELIE DE WILDE
www.esprithote.com
Bienvenue !
Je suis Ophélie, une hôte qui gère un logement intégré dans ma résidence principale.
Je suis là pour vous accompagner tout au long de ce guide afin que vous puissiez
atteindre vos objectifs en vous fournissant les meilleurs conseils et astuces pour
augmenter la visibilité de votre logement de manière efficace.

Ensemble, nous allons explorer différentes stratégies pour optimiser la visibilité de votre
logement, vous permettant ainsi d'obtenir plus de réservations et de progresser
efficacement.
Je suis impatient de commencer ce voyage avec vous et de partager toutes mes
connaissances et mes astuces précieuses pour vous aider à améliorer la visibilité de votre
logement en location courte durée.

Ophélie

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 MAIS AVANT
DE
COMMENCER
. . .
Posons-nous une question
(bête mais importante) :

« Pourquoi il est important

de travailler sur la visibilité de
son logement ? »

©Esprit Hôte • Tous droits réservés 3

 L'importance de
la visibilité

La visibilité de votre logement est un facteur clé

pour maximiser vos revenus et réussir dans la
location courte durée.

Investir du temps et des efforts pour optimiser

votre visibilité en utilisant les bonnes stratégies et
les bons canaux de promotion vous permettra
d'attirer l'attention des voyageurs potentiels,
d'augmenter vos réservations et de faire décoller
votre activité.

"Même si vous avez le meilleur produit,

si vous ne le faites pas connaître,
il ne se vendra pas".

Alors, ne sous-estimez pas l'importance de la

visibilité et adoptez les meilleures pratiques pour
vous assurer que votre logement se démarque
dans un marché ultra compétitif.

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SOMMAIRE

01 Présence sur les plateformes de

réservations

02 Communication sur les réseaux sociaux

Optimisation de votre présence sur

03 Google

04 Visibilité sur Le Bon Coin et Marketplace

05 Promotion sur les groupes Facebook

06 Création de flyers pour la prospection

07 Création d'un site internet

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 Partie 1
Présence sur les
plateformes de réservations

L'optimisation est la clé du succès.

Ne sous-estimez jamais le pouvoir de perfectionner
les détails de votre annonce pour attirer davantage
de réservations."

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 Choix de la plateforme de
réservation idéale
C'est une étape cruciale pour maximiser la visibilité de votre logement.
En effet, il existe une multitude de plateformes disponibles (plus ou moins connues),
chacune offrant ses propres avantages et fonctionnalités.

📌 Mon conseil est de miser sur 2

plateformes maximum, je vous
conseille : Airbnb.fr et
Booking.com
LE RISQUE C'EST LA
DOUBLE RÉSERVATION !

Airbnb Booking

Une audience internationale.

Ils sont à la recherche d'hébergements
Profil client C'est la plateformes de réservation la
uniques et authentiques.
plus utilisée dans le monde.

3 % pour l'hôte + 14 % pour le 15 à 17 % pour l'hôte et 0 pour le

Commissions
voyageurs (en général) voyageur

Airbnb encourage l'interaction entre Peu ou pas de communication avec le

Interactions
les hôtes et les voyageurs voyageur

Caution Pas de caution : assurance Aircover Dépôt de garantie

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 Optimisation de l'annonce
Votre annonce est un moyen de mettre en valeur votre logement et de susciter
l'intérêt des voyageurs. Tout comme une vitrine permet de mettre en avant les
produits d'un magasin et d'attirer les clients potentiels.

Capter l'attention
Les photos
et donner envie

Percutant et
Le titre
réaliste

Pertinente et
La description
complète

📌 L'annonce doit être accrocheuse et complète.

C'est une étape cruciale pour attirer les voyageurs vers votre
logement. Mettez en avant les points forts, votre différenciation.

Article de blog sur "comment faire remonter son annonce sur Airbnb ?"

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 Partie 2
Communication sur les
réseaux sociaux

"Les réseaux sociaux offrent une plateforme puissante

pour promouvoir votre logement.
Utilisez-les stratégiquement pour vous connecter avec
votre public cible et augmenter votre visibilité."

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Communication sur les réseaux
sociaux

Voici une anecdote intéressante : J'ai loué mon logement à une personne
inconnue qui a ensuite passé une soirée avec une de mes amies sur Facebook.
Les photos de leur soirée, avec des commentaires élogieux sur la décoration
de mon logement, sont apparues sur les réseaux sociaux. Cela m'a apporté
une excellente publicité !

Optimisez votre visibilité et votre réputation en publiant du contenu attrayant tel

que des vidéos, des images et des textes pour promouvoir votre logement.
En peaufinant vos contenus, vous augmentez leur influence sur votre public et
encouragez l'engagement grâce aux commentaires, aux mentions "J'aime" et
aux partages.

Donner envie de réserver chez vous !

La communication sur les réseaux sociaux est un moyen puissant de

promouvoir votre logement et d'atteindre un public plus large. Parmi les
plateformes populaires, Instagram et Facebook offrent des opportunités
uniques pour créer une présence en ligne attrayante et engageante.

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 Partie 3
Optimisation de votre
présence sur Google

"Sur Google, la visibilité est essentielle.

Optimisez votre présence en ligne en utilisant les
bonnes pratiques SEO pour attirer plus de
locataires potentiels vers votre logement."

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Optimisation de votre présence
sur Google

L'optimisation de votre présence sur Google est essentielle pour

maximiser la visibilité de votre logement intégré chez vous.
L'étape essentielle consiste à créer une fiche Google My Business.

Je me souviens d’une dame, une ingénieure

dans l’automobile qui m’avait effectuée une «
réservation de dernière minute », 15 minutes
plus tard, la cliente était là.
Je lui fais la visite et je lui demande : « ça vous
arrive souvent de réserver à la dernière minute
pour votre hébergement ?
La dame sourit et me répond : « j’ai l’habitude de
faire ça pour chaque déplacement et je me
trouve toujours un logement sympathique
comme le vôtre ».

📌 Avoir une fiche sur My Business Google permet d'établir une présence en
ligne locale (vous êtes visible sur un GPS), de fournir aux utilisateurs toutes les
informations pertinentes sur votre logement, d'avoir une comparaison dans
votre secteur. Vous multipliez vos chances de réservations en directes !!

En optimisant votre présence sur Google, vous augmentez vos chances

d'apparaître dans les résultats de recherche pertinents et de capter
l'attention des voyageurs.

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 Partie 4
Visibilité sur Le Bon
Coin et Marketplace

"Le Bon Coin et les marketplaces sont des

opportunités à ne pas négliger.
Exploitez ces plateformes pour élargir votre
audience et générer plus de réservations."

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 Visibilité sur Le Bon Coin et
Marketplace

La publication sur Le Bon Coin et sur Marketplace, offre de nombreux avantages

pour promouvoir votre logement intégré chez vous.
Lors de la création de votre annonce, veillez à la rendre convaincante et
attrayante (comme sur les plateformes de réservations).

C'est deux canaux de visibilité sont beaucoup visités (on parle en

millions !) mais votre annonce est limité.

Durée de vie de l'annonce sur Le bon coin : 30 à 60 mois

Vous pouvez renouveler votre annonce sur Market place tous les 7 jours

📌 L'avantage c'est que vous êtes directement en contact avec l'intéressé

(en message privé) et vous pouvez suivre vos statistiques.

En utilisant Le Bon Coin et Marketplace, vous pouvez diversifier votre

stratégie de promotion et toucher un public plus large. Cela augmentera
la visibilité de votre logement et vous aidera à générer plus de
réservations.

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 Partie 5
Promotion sur les
groupes Facebook

"Les groupes Facebook sont un moyen efficace de

promouvoir votre logement auprès d'une communauté
engagée. Participez activement et partagez votre
offre avec conviction."

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 Promotion sur les groupes
Facebook
Les groupes Facebook locaux dédiés à la location courte durée sont
d'excellents outils pour promouvoir votre logement intégré chez vous.
Mais attention toute fois, à ne pas être bannis par le groupe !

Faites partie d'une communauté !

📌 Les avantages :
Cibler vos potentiels clients, vos clients actuels et vos fans en un seul et
unique endroit.
Lorsque vous diffuserez un message, les membres du groupe seront
notifiés.
Vous pouvez répondre à des demandes et proposer votre logement.
Vous pouvez booster la visibilité de votre annonce en créant une
publication avec un lien (cela augmente le taux de clic)

En utilisant les groupes Facebook de manière stratégique, vous pouvez

accroître la visibilité de votre logement. Soyez actif, engageant et offrez
de la valeur à la communauté pour maximiser les avantages de la
promotion sur les groupes Facebook.

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 Partie 6
Création de flyers
pour la prospection

"Les flyers sont des outils tangibles pour attirer

l'attention des personnes intéressées par la location.
Soyez créatif et distribuez-les stratégiquement pour
maximiser votre prospection."

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 Création de flyers pour la
prospection
Il n’y a pas mieux que le visuel pour se faire comprendre. Munissez-vous d’un
bon flyer pour expliquer ce que vous faites et ce que vous proposez. Le flyer
permettra également d ‘avoir les coordonnées et permettre la transmission de
ces informations.

Pour ma part, au démarrage de mon activité de

location de mon logement à l'intérieur de chez moi,
j'ai crée un flyer et je l'ai déposé à plusieurs
entreprises.
Ce qui m'a permis d'avoir un partenariat avec une
entreprise de « fabrication de bouteilles en plastique
» à 10 minutes de chez moi. Tous les deux mois
environ, j’ai un technicien qui réserve pendant 1
semaine mon logement. C’est aussi simple que ça, je
lui fournis une bonne prestation et lui des locations
régulières. A vous maintenant de trouver plusieurs
partenariats.

Une fois vos flyers créés, réfléchissez aux endroits stratégiques.

Assurez-vous d'obtenir l'autorisation préalable pour afficher vos flyers dans ces lieux.
Vous pouvez également envoyer les flyer par mail.

La création et la distribution de flyers peuvent être un complément efficace

à votre stratégie de visibilité. En combinant des designs attrayants, une
distribution ciblée et une mesure des résultats, vous pouvez maximiser
l'impact de vos flyers et attirer l'attention des voyageurs potentiels.

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 Partie 7
Création d'un site
internet

"Un site internet dédié à votre logement renforce votre

crédibilité et vous donne un contrôle total sur votre image.
Créez une vitrine attrayante qui incite les visiteurs à
réserver."

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 Création d'un site internet

Avoir un site internet est primordial. En mettant en valeur les caractéristiques uniques de
votre logement, en proposant un système de réservation pratique et sécurisé, vous
augmentez vos chances de recevoir des réservations directes et de maximiser votre
visibilité en ligne. De plus, cela permet de "sécuriser votre projet de location".

On ne sait pas ce que l'avenir nous réserve ....

Les avantages
Contrôle total sur la présentation de votre logement et la promotion
Pas de commissions
Pas de stress pour les mauvais commentaires
Pas de dépendance avec une plateforme
Proposer des extras
Prise de caution
Paiement en toute autonomie du client
Automatisation de la gestion (contrat, facture)

La création d'un site web dédié à votre logement vous offre un contrôle
total sur votre activité de location et vous permet d'attirer les voyageurs
directement vers votre logement.

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 BRavo !
J’espère que ce petit guide sur la visibilité vous aura donné plein d’idées au
quotidien et vous a reboosté pour faire connaitre votre logement !

N'oubliez pas que la visibilité est un travail continu et qu'il est important de rester
actif et créatif dans votre approche.

En mettant en pratique ces conseils et en restant attentif aux besoins de vos

voyageurs, vous pouvez améliorer considérablement votre visibilité, attirer
davantage de voyageurs et augmenter vos réservations.

Bonne visibilité à tous, et à très vite sur le blog pour découvrir encore plus
d’astuces, d’outils et de stratégies pour votre activité.

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