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immobilier
conseils

TROUVER UN BIEN A FORT

POTENTIEL
5 ÉTAPES POUR UNE GROSSE RENTA
Parce que nous savons à quel point c'est important pour vous de réussir votre
investissement immobilier, nous avons un plan de route qui vous rapprochera de la
réussite

Critère de recherche Site des notaires Le nombre de biens

avec google map disponibles

Industries, écoles centres https://www.immobilier.notair Un très bon indicateur

de formations, hôpitaux, es.fr/ Site référence pour faire pour étudier l'offre et la
Entreprises nationales... la bonne proposition demande
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5 ÉTAPES POUR UNE GROSSE RENTA

Parce que nous savons à quel point c'est important pour vous de réussir votre
investissement immobilier, nous avons un plan de route qui vous rapprochera de la
réussite

Découvrir subtilement Se positionner sur

les raisons de la vente l'offre d'achat
Le nombre de mois que Proposer un prix en dessous
l'annonce est en ligne est du prix du marché ( Toujours
un bon indicateur de anticipé une revente et
négociation encaisser une PV
conséquente
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LES ERREURS QUI COUTENT CHERES

Nous allons utilisé mon expérience et ceux des autres membres du
groupe afin d'éviter de faire de mauvaises affaires.

Eviter d'évoquer la lcd Ne pas se fixer Acheter par défaut

et coloc
Les vendeurs d'expérience
ne voudront pas négocier si
tu vous parlez de renta à 2
chiffres
d'objectif
parce qu'on ne trouve pas
Vous investissez pour du de bien qui respecte nos
patrimonial et/ou revenu critères: SYNONYMES
complémentaire d'impatience.
On veut réaliser une bonne
opération avec le bon
vendeur et au meilleur prix.
Le risque est de se
précipiter sur un bien qui
n'est pas rentable.
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LES ERREURS QUI COUTENT CHERES

Nous allons utilisé mon expérience et ceux des autres membres du
groupe afin d'éviter de faire de mauvaises affaires.

Minimiser l'importance
du calcul de rentabilité

https://www.rendementlocatif.com/
http://instantcashflow.fr/
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BONUS ET TIPS
Nous allons utiliser mon expérience et ceux des autres membres du
groupe afin d'éviter de faire de mauvaises affaires.

Voici quelques liens et

outils utiles
- Le Guide du bailleur
- Afficher le rendement des annonces Seloger,
Leboncoin et PAP en installant le plugin Chrome
- Accès aux groupes d'investisseurs chevronnés sur
discors : https://discord.gg/rTw5QyXb
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RECAPITULATIFS ET PENSES BÊTES

Calculer son taux d'endettement

Délimiter la zone de recherche
Mettre les alertes leboncoin etc…
Créer un réseau d'agent immo competent
Créer une relation de confiance avec sa banque ou
courtier
Posez les bonnes questions ( restriction syndic,
raison de la vente divorce décès heritage )
Étude et calcul des travaux
Se positionner Faire des tests
Optimiser la surface
Finaliser les annonces
Trouvez les locataires et se protéger
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CONTACTS PROFESSIONNELS

Maitres CHARRAS camps-charras@notaires.fr

Comptable Matthieu ZAMBONI I Conseil
d’entreprises - Expert-Comptable - Commissaire aux
comptes Tomas LARA AMOR | Pôle Expertise
Comptable 25 B avenue Marcel Dassault, 31500
Toulouse Fixe. 05 61 42 47 42 Portable. 07 50 54 31
87 tlaraamor@otti-conseil.com
Artisan Matache Mihai Mobile: 0751523141 Email:
matache.mihaii@yahoo.com
Menuiserie : Mr Cazedessus Lionel 06.85.30.90.50
Electricien : 06.26.16.27.75
Serrurier : Mr AMNES.Tel : 06.09.84.12.14
Conseiller en gestion en Patrimoine : YOANN
TRANIER @ yoann.tranier@axa.fr