NOM DU PROJET

RÉCLAMATION DE
PROLONGATION DE DÉLAI
N° …

INFORMATIONS
PROVISOIRES

……………. 2020

Récit de la
revendication
du volume I
nom du projet
Prolongation du délai de réclamation
n°…

CONTENU

1 Résumé exécutif 4
2 Introduction 5
3 Arrière-plan 6
3.1 Accord de contrat 6
3.2 Conditions du contrat 6
3.3 Parties contractuelles 6
3.4 Autres parties 7
3.5 Obligations contractuelles 8
3.6 Temps d'achèvement 11
3.7 Dommages-intérêts 11
3.8 Droit à la prolongation du délai d’exécution 12
3.9 Réclamations de l'entrepreneur 13
3.10 Notification des événements de retard 16
3.11 Programme des Travaux 16

4 Événements de retard 16
4.1 Général 16
4.2 Retards, obstacles ou actes de prévention de la part de l'employeur 16
4.2.1 Approvisionnement tardif de carreaux de céramique 17

5 Analyse des retards

5.1 Méthode 21

6 Atténuation 22

7 Droit 23

Principales annexes

Non. Titre Page annexe

Réf. Emplacem
ent
1 Liste des abréviations 5
Vol II

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nom du projet
Prolongation du délai de réclamation
n°…

1 Résumé exécutif

L'accord entre ………………… . (L'Employeur) et l'ENTREPRENEUR

(l'Entrepreneur) qui ont été signés le ?? 20.. pour la construction du
………………………… à ……………. (les « Travaux ») est un contrat à prix
forfaitaire par lequel l'entrepreneur est responsable de l'exécution et de l'achèvement
des travaux et a l'obligation contractuelle fondamentale d'achever l'ensemble des
travaux avant le 26 février 2020, 15 mois après la date de début du 26 février 2020 . Février
2019, et 720 jours….. comme période de maintenance.

Cependant, environ ……. mois après la date de début, l'employeur,

……………………………………………. a eu un impact considérable sur l'avancement
des Travaux et sur la capacité de l'Entrepreneur à pouvoir achever les Travaux à la date
prévue.

Ce document comprend des détails provisoires sur une réclamation pour un ??

Prolongation d'un jour du délai de réalisation, résultant d'événements de retard
décrits dans le présent document. La date d’achèvement est révisée en conséquence
comme suit :

Jalon Date d'achèvement Extension

Contracter modifié Revendiq
ué
1 ……………………………………… …… ?? ?? Jours
2 ……………………………………… …… ?? ?? Jours

L'entrepreneur a l'intention de soumettre d'autres demandes de prolongation de

délai couvrant d'autres événements de retard.

Les coûts associés à la demande de prolongation de délai ne sont pas inclus dans ce
document et seront présentés dans une soumission distincte en temps opportun.

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Prolongation du délai de réclamation
n°…

2 Introduction

Ce document démontre le droit de l'entrepreneur à une prolongation du délai

d'exécution.

Les coûts associés à la prolongation du délai n'ont pas encore été calculés avec le degré
de précision requis par les conditions du contrat et ont donc été exclus de ce
document. Ces coûts seront calculés et soumis en temps utile.

Ce document fait référence à divers événements qui ont entraîné des retards. Même
s'il faut reconnaître que ce ne sont pas les seuls événements qui ont causé un retard,
ce sont, de l'avis de l'entrepreneur, les principaux problèmes. Le Prestataire se réserve
le droit de présenter d'autres réclamations faisant référence à d'autres événements qui
ont également entraîné des retards. Il faut donc comprendre que ce document n'est
pas exhaustif.

Les autres retards feront l’objet de demandes de prolongation de délai distinctes.

Lorsque des documents sont mentionnés dans le présent document, ils sont joints en
annexe. La référence en note de bas de page correspond à la référence en annexe.

Une liste des abréviations qui apparaissent dans ce document se trouve dans la Liste
des abréviations Annexe 1 .

1
Annexe

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Prolongation du délai de réclamation
n°…

3 Arrière-plan

3.1 Accord de contrat

L'accord pour les travaux a été signé par l'employeur et l'entrepreneur le

?? 20192. Cet accord identifiait le délai d'achèvement à 15 mois 3 et le prix du contrat à
000 000,00 RQ.

3.2 Documents contractuels

Les documents suivants constituent les documents contractuels :

(a) La lettre d'acceptation 5

(b) Les instructions aux soumissionnaires
(c) Le formulaire d’offre et les annexes en date du …. ………..20..
(d) L'accord et l'annexe
(e) Les conditions du contrat (parties I et II)
(f) La description du projet et la portée des travaux
(g) Les spécifications
(h) Le devis quantitatif
(i) Les dessins
(j) Addenda et clarifications à l’appel d’offres
Addendum 1 Réf. …………… …………………
Addendum 2 Réf. ……….
…………………
Addendum 3 ………………..
Réf. …………
……………..
Précision 1 ………………..
Réf. ………………….
Précision 2 ………………..
Réf. …………………
(k) Tout autre document faisant partie du Contrat ……..
………………..

Comme prévu dans les Conditions du Contrat 6 , les documents formant le Contrat
doivent être considérés comme mutuellement explicatifs les uns des autres.

2
L'accord
3
Point ……….. de l'Annexe « …….. » à l'Accord
4
Point ,,,,,,,,,, du Mémorandum …………….daté du …………………….
5
………….. lettre du ………………………..
6
Sous-clause …………...

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Prolongation du délai de réclamation
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3 Contexte (suite)

3.3 Conditions du contrat

Les Conditions Générales du Contrat sont les Conditions du Contrat pour

………………….. avec d'autres modifications préparées par le «
……………………………… ». et modifié par des Conditions d'Application
Particulières.

Les clauses des « Conditions d’Application Particulière » prévalent sur les clauses des «
Conditions Générales du Contrat ».

3.4 Parties contractuelles

L'accord confirme que le contrat est conclu entre l'employeur et l'entrepreneur

(ENTREPRENEUR).

3.5 Autres parties

3.5.1 L'ingénieur

L'Ingénieur est un INGÉNIEUR (L'INGÉNIEUR), qui remplit un rôle de gestion tel

que défini dans les documents contractuels 7 .

3.5.2 Chef de projet

Le Chef de Projet (PROJECT MANAGER). Bien que cette organisation n'ait aucun
rôle formel au titre du Contrat, elle joue un rôle actif dans la mise en œuvre des
Travaux.

7
Article ….

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Prolongation du délai de réclamation
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3 Contexte (suite)

3.6 Obligations contractuelles

Les responsabilités générales de l'entrepreneur, telles qu'énoncées dans la sous-clause

………. des Conditions du Contrat, sont :

L'Entrepreneur doit, avec le soin et la diligence nécessaires, concevoir

(dans la mesure prévue par le Contrat), exécuter et achever les Travaux
et remédier à tout défaut de ceux-ci conformément aux dispositions du
Contrat.

L'entrepreneur doit fournir toute la surveillance, la main-d'œuvre, les

matériaux, les installations, l'équipement de l'entrepreneur et toutes les
autres choses, qu'elles soient de nature temporaire ou permanente,
requises dans et pour cette conception, exécution, achèvement et
réparation des défauts, dans la mesure où il est nécessaire de fournir cela
est spécifié dans le Contrat ou peut raisonnablement en être déduit.

………………………………………………………………………………
…………...

Le Entrepreneur obligations concernant site opérations et méthodes

de construction, tels qu'énoncés dans la sous-clause ………….. des conditions
du contrat, sont :

………………………………………………………………………..
…………
……………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………
…..

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Prolongation du délai de réclamation
n°…

3 Contexte (suite)
3.5 Obligations contractuelles (suite)

Une description détaillée du projet, telle qu'elle figure dans la partie I du cahier des
charges particulier, est la suivante :

1 INTRODUCTION

Le projet est
……………………………………………………………………
………………………………………………………
…………………………………………...

2 DESCRIPTION

 Le PROJET sera
………………………………………………………………
………………………………………………………
…………………………………...
 Le centre commercial est équipé d'ascenseurs
panoramiques, de tapis roulants, d'escaliers mécaniques et
d'ascenseurs de service.
 Des installations telles que des restaurants, des aires de
restauration, des boutiques spécialisées et un grand
hypermarché accueilleront les visiteurs
 2180 places de parking au total

UN Sous-sol
 Parking souterrain pour 1105 voitures
 Trois entrées séparées et existe pour faciliter la circulation
 Quatre halls d'entrée équipés de tapis roulants,
d'escaliers mécaniques et d'ascenseurs pour le marché
aux poissons et le centre commercial
 Magasins, locaux électriques et téléphoniques

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Prolongation du délai de réclamation
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3 Contexte (suite)

3.6 Temps d'achèvement

Le délai d'achèvement pour l'ensemble des travaux a été fixé à 22 mois à compter de
la date de début du 12 mars 2008 8 . La date d'achèvement de l'ensemble des Travaux
est donc calculée au 12 janvier 2010.

Les documents de l’accord comprennent les étapes critiques suivantes :

Jalon Période Date

(Mois)
 Remettre les zones commerciales aux locataires 189 12 septembre 2009
 Remettre le projet terminé 2210 12 janvier 2010

3.7 Dommages-intérêts

Dans le cas où l'achèvement est retardé, sans que l'entrepreneur n'ait droit à une
prolongation de ces dates, les conditions du contrat 11 prévoient l'imposition de
dommages-intérêts pour retard par l'employeur comme suit :

Montant des dommages-intérêts pour retard dans l’achèvement des travaux :

 Montant par jour : DEA 15,00012

 Montant maximum : 10 % du prix du contrat 13

Montant des frais mensuels de surveillance 14

 Montant par mois : AED 1,666.6715

8
Point 2 du protocole d'accord du 6 mars 2008.
9
Point 6 de l'appendice « A » à l'entente
10
Point 2 du protocole d'accord du 6 mars 2008.
11
Alinéa 47
12
Article 15.1 de l'Annexe « A » à l'Entente
13
Article 16 de l'annexe « A » à l'entente. 10 % de 1 000 000 AED = 1 000 000 AED
14
Sur la base du prix contractuel initial et du délai d'exécution initial
15
Article 15.2 de l'annexe « A » à l'entente. 2,5% de 1 000 000 AED/24 mois = 1 666,67 AED

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Prolongation du délai de réclamation
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3 Contexte (suite)

3.8 Droit à la prolongation du délai d’exécution

Le droit de l'entrepreneur à une prolongation du délai d'exécution, et ainsi à un

exonération de toute responsabilité pour les dommages-intérêts, découle des sous-
clauses
44.1 à 44.3 des Conditions du Contrat comme suit :

44.1 Dans le cas où:

a) Le montant ou la nature du travail supplémentaire ou supplémentaire,

b) Toute cause de retard mentionnée dans les présentes Conditions,

c) Tout retard, empêchement ou empêchement causé par l'Employeur, ou

d) Autres circonstances particulières pouvant survenir, autres que du

fait d'un manquement ou d'une rupture de contrat de la part du
Contractant ou dont il est responsable,

Étant de nature à donner équitablement droit à l'Entrepreneur à une

prolongation du délai d'achèvement des Travaux, ou de toute section ou partie
de ceux-ci, l'Ingénieur devra, après consultation appropriée avec l'Employeur
et l'Entrepreneur, déterminer le montant de cette prolongation et devra en
informer l'Entrepreneur en conséquence, avec copie à l'Employeur.

Afin de déterminer le montant de cette prolongation, l'Ingénieur peut

demander à l'Entrepreneur de préparer une « Analyse d'impact temporel »
pour l'ajustement des dates d'achèvement identifiées en annexe du formulaire
d'offre.

L'analyse d'impact temporel doit définir l'étendue de l'ajustement, et la base

par conséquent, sous une forme acceptable pour l'ingénieur et doit inclure
(sans s'y limiter) :

 Identification des activités qui nécessiteront des changements, et

 Une analyse de la façon dont le flotteur a été utilisé pour minimiser le

temps supplémentaire requis.

L'analyse d'impact temporel doit indiquer la ou les dates à laquelle tout travail
supplémentaire ou supplémentaire ou toute autre circonstance particulière s'est
produite, l'état d'avancement des travaux à ce moment-là et l'impact qui en
résulte sur les dates d'achèvement conformément au programme corrigé.

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Prolongation du délai de réclamation
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3 Contexte (suite)
3.8 Droit à la prolongation du délai de réalisation (suite)

44.2 À condition que l'Ingénieur ne soit tenu de prendre aucune décision à moins
que l'Entrepreneur n'ait :

b) Dans les 28 jours suivant la survenance d'un tel événement,

l'Ingénieur en est informé avec copie à l'Employeur, et

c) Dans les 28 jours, ou tout autre délai raisonnable pouvant être

convenu par l'Ingénieur, après cette notification, l'Ingénieur a
soumis des détails détaillés sur toute prolongation de délai à laquelle
il peut considérer avoir droit afin que cette soumission puisse faire
l'objet d'une enquête à ce moment-là.

44.3 À condition également que lorsqu'un événement a un effet continu tel qu'il
n'est pas possible pour l'entrepreneur de soumettre des détails détaillés dans le
délai de 28 jours mentionné à l'alinéa 44.2(b), il aura néanmoins droit à une
prolongation du délai. pourvu qu'il ait soumis à l'Ingénieur les détails
provisoires à des intervalles n'excédant pas 28 jours et les détails définitifs dans
les 28 jours suivant la fin des effets résultant de l'événement. Dès réception de
ces détails provisoires, l'Ingénieur doit, sans retard indu, prendre une décision
provisoire de prolongation du délai et, dès réception des détails définitifs,
l'Ingénieur doit examiner toutes les circonstances et déterminer une
prolongation globale du délai en ce qui concerne l'événement. Dans les deux
cas, l'Employeur prendra sa décision après avoir dûment consulté l'Employeur
et l'Entrepreneur et notifiera l'Entrepreneur de sa décision, avec copie à
l'Employeur. Aucune révision finale ne devra entraîner une diminution de
toute prolongation de délai déjà déterminée par l’Ingénieur.

En plus de l'Alinéa 44.1, les Sous-clauses suivantes donnent également droit à des
prolongations du Délai d'achèvement : -

6.4 Retards et coûts liés au retard des dessins

36.5 Détermination de l'ingénieur lorsque des essais ne sont pas prévus
40.2 Décision de l'ingénieur suite à une suspension
42.2 Défaut de céder la possession
69.4 Droit de l'entrepreneur de suspendre les travaux

Comme nous le verrons dans les sections ultérieures de ce document, l'entrepreneur

a clairement droit à une prolongation du délai d'exécution et n'aura donc aucune
responsabilité contractuelle pour les dommages-intérêts.

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3 Contexte (suite)

3.9 Réclamations de l'entrepreneur

L'article 53 des Conditions contractuelles définit la procédure suivante en cas de

réclamation :

53.1 Nonobstant toute autre disposition du Contrat, si l'Entrepreneur a

l'intention de réclamer un paiement supplémentaire conformément à
une clause des présentes Conditions ou autrement, il devra notifier son
intention à l'Ingénieur, avec copie à l'Employeur, dans les 28 jours
suivant la l’événement donnant lieu à la réclamation est survenu le
premier.

53.2 Lors de la survenance de l'événement visé à l'alinéa 53.1,

l'entrepreneur doit conserver les registres contemporains qui peuvent
raisonnablement être nécessaires pour étayer toute réclamation qu'il
pourrait ultérieurement souhaiter faire. Sans nécessairement admettre
la responsabilité de l'Employeur, l'Ingénieur doit, dès réception d'un
avis en vertu de l'alinéa 53.1, inspecter ces documents contemporains
et peut demander à l'Entrepreneur de conserver tout autre document
contemporain raisonnable et pouvant être important pour la
réclamation de cet avis. a été donné. L'Entrepreneur doit permettre à
l'Ingénieur d'inspecter tous les registres tenus conformément à la
présente Sous-Clause et doit lui en fournir des copies selon les
instructions de l'Ingénieur.

53.3 Dans les 28 jours, ou tout autre délai raisonnable pouvant être convenu
par l'Ingénieur, après avoir donné un avis en vertu de l'Alinéa 53.1,
l'Entrepreneur doit envoyer à l'Ingénieur un compte donnant des détails
détaillés sur le montant réclamé et les motifs sur lesquels la réclamation
est fondée. Lorsque l'événement à l'origine de la réclamation a un effet
continu, ce compte sera considéré comme un compte provisoire et
l'Entrepreneur devra, à des intervalles raisonnablement exigés par
l'Ingénieur, envoyer d'autres comptes intérimaires indiquant le montant
accumulé de la réclamation. et tout autre motif sur lequel il est fondé.
Dans les cas où des comptes intérimaires sont adressés à l'Ingénieur,
l'Entrepreneur devra adresser un décompte définitif dans les 28 jours
suivant la fin des effets résultant de l'événement. L'Entrepreneur doit, si
l'Ingénieur le demande, copier à l'Employeur tous les comptes envoyés à
l'Ingénieur conformément à la présente Sous-clause.

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n°…

3 Contexte (suite)
3.9 Réclamations de

l'entrepreneur (suite) Article 53

(suite)

53.4 Si l'Entrepreneur ne se conforme pas à l'une des dispositions de la

présente Clause concernant toute réclamation qu'il cherche à formuler,
son droit au paiement à ce titre ne dépassera pas le montant que
l'Ingénieur ou « Le Tribunal d'Abu Dhabi » évaluant le la réclamation est
considérée comme vérifiée par des documents contemporains (que ces
documents aient ou non été portés à la connaissance de l'Ingénieur
comme l'exigent les sous-clauses 53.2 et 53.3).

53.5 L'Entrepreneur aura le droit d'avoir inclus dans tout paiement

intermédiaire certifié par l'Ingénieur conformément à l'Alinéa 60 le
montant relatif à toute réclamation que l'Ingénieur, après consultation
appropriée avec l'Employeur et l'Entrepreneur, peut considérer comme
dû à l'Entrepreneur à condition que que l'Entrepreneur a fourni
suffisamment de détails pour permettre à l'Ingénieur de déterminer le
montant dû. Si ces détails suffisants ne suffisent pas à justifier
l'intégralité de la réclamation, l'Entrepreneur aura droit au paiement
pour la partie de la réclamation que ces détails peuvent justifier à la
satisfaction de l'Ingénieur. L'Ingénieur doit informer l'Entrepreneur de
toute décision prise en vertu de la présente Sous-clause, avec copie à
l'Employeur.

3.10 Notification des événements de retard

Conformément aux Conditions du Contrat 16 , l'Entrepreneur a informé à plusieurs

reprises l'Ingénieur que divers événements ont causé de sérieux retards et
perturbations dans l'avancement des Travaux, entraînant un impact majeur sur le
Délai d'achèvement. Les dossiers du projet contiennent de nombreux exemples de
telles lettres de notification.

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Prolongation du délai de réclamation
n°…

16
Alinéa 44.2

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Prolongation du délai de réclamation
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3 Contexte (suite)

3.11 Programme des Travaux

Le programme horaire détaillé 17 a été soumis pour approbation le 24 mars 2008. Suite
à l'intégration de divers commentaires, le programme final a été soumis à nouveau le
29 mai 2008 et accepté par l'Ingénieur le 6 août 2008 18 .

Ce programme approuvé en vertu de la clause 14.1 est ci-après appelé le programme

de référence.

17
Voir la sous-clause 14.1 des conditions du contrat.
18
Dates enregistrées dans le rapport mensuel n° 9, document n° M./018

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Prolongation du délai de réclamation
n°…

4 Événements de retard

4.1 Général

Au cours du projet, de nombreux événements se sont produits qui ont affecté

l'avancement et retarderont à terme la prise en charge des Travaux. L'entrepreneur a
identifié ci-dessous un certain nombre d'événements de retard majeurs qui lui
donnent clairement droit à une prolongation du délai d'exécution et ainsi à une
exonération de toute responsabilité pour les dommages-intérêts. En outre,
l'entrepreneur a droit à des paiements supplémentaires au titre des frais de
prolongation, d'indexation et de financement pour la période de construction
prolongée.

Les événements de retard inclus dans ce document sont classés comme suit :

 Retard, empêchement ou empêchement causé par l’Employeur

4.2 Retards, obstacles ou actes de prévention causés par l'employeur

Les Conditions du Contrat 19 établissent le droit à une prolongation du Délai

d'achèvement dans les cas où un retard, un obstacle ou un empêchement causé par
l'Employeur a retardé ou retardera la prise en charge des Travaux.

Les événements suivants ont retardé le début et l'achèvement des lucarnes, un

élément essentiel des travaux : -

 Nomination tardive
 Clarification des conditions de paiement
 Retards dans l’examen des dessins d’atelier

La nomination tardive du sous-traitant 20 pour la lucarne par l'Employeur a retardé le

démarrage de cette composante critique des travaux.

De plus, les conditions de paiement du contrat de sous-traitance incorporées dans la

nomination de l'employeur étaient incompatibles avec les conditions de paiement
incluses dans le contrat. La signature du contrat de sous-traitance a été retardée le
temps de clarifier cette incohérence. En conséquence, la date de début a été encore
retardée.

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19
Alinéa 44.1 (c)
20
Émirats SARL

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Prolongation du délai de réclamation
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4 événements de retard (suite)

4.2 Retards , empêchements ou actes de prévention causés par l'employeur (suite)

4.2.1 Puits de lumière

4.2.1.1 Arrière-plan

4.2.1.1.1 Nomination tardive

La nomination tardive du Sous-traitant 21 pour la lucarne par l'Employeur a retardé le

démarrage de cette composante critique des Travaux.

La nomination de la lucarne devait être faite avant ??, mais n'a été faite que ??
quelques jours plus tard, le 17 février 2009.

L'ENTREPRENEUR a demandé à plusieurs reprises en 2008 la nomination d'un sous-

traitant pour les lucarnes et la question a été discutée lors de plusieurs réunions de
chantier 22 .

En raison de la nomination tardive, les travaux sur le puits de lumière SK1 ont commencé
tardivement.

4.2.1.1.2 Clarification des conditions de paiement

Les conditions de paiement du contrat de sous-traitance incorporées dans la

candidature de l'Employeur étaient incompatibles avec les conditions de paiement
incluses dans le contrat. La signature du contrat de sous-traitance a été retardée tandis
que cette incohérence a été clarifiée par le CHEF DE PROJET et acceptée par le
SOUS-TRAITANT XX . En conséquence, la date de début a été encore retardée.

4.2.1.1.3 Retards dans l’examen des dessins d’atelier

Les dessins d'atelier soumis pour approbation le 8 mai 2009 ont été approuvés 46 jours
plus tard, le 21 juin 2009, soit 34 jours de plus que la période d'examen établie de 14
jours 23 . En raison de retards dans l'approbation des dessins d'atelier, la fabrication a
été retardée.

21
Émirats . ci-après dénommé « SOUS-TRAITANT XX »
22
Voir la lettre de l'AFGCO GC/PD/A323/B2/478/09 du 21 février 2009-08-02
23 14
Point 2 de la lettre MGI MGI/CFM/AFGCC/NP/L/00981 du janvier 2009
EOT 1 : juillet
2009 Page17 du
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Prolongation du délai de réclamation
n°…

4 Événements retardés (suite)

4.2 Retards , empêchements ou actes de prévention causés par l'employeur (suite)
4.2.1 Puits de lumière (suite)

4.2.1.2 Chronologie

 17 février 2009 24 PROJET DIRECTEUR Nommé SOUS

ENTREPRENEUR XX en tant qu'entrepreneur de puits
de lumière.

 19 février 2009 25 PRESTATAIRE demandé que PROJET

LE MANAGER confirme les conditions de
paiement de la sous-traitance incluses dans la
nomination.

21
 février 2009 26 Retard notification soumis
par l'ENTREPRENEUR.

 5 mars 2009 27 LE CHEF DE PROJET a confirmé que le paiement

les conditions incluses dans la candidature sont
correctes, sauf que le 1 er paiement serait effectué
sous forme d'acompte.

 12 avril 2009 28 Sous-traitance accord envoyé à SOUS

ENTREPRENEUR XX pour signature.

 14 avril 2009 29 Accord de sous-traitance signé retourné par

EDSE.

 15 avril 2009 Préparation de détaillé boutique dessins

commencé.

 8 mai 2009 30 Dessins d'atelier soumis pour approbation.

24
lettre 1126 du 17 février 2009
25
lettre 484/09 du 19 février 2009
26
lettre /478/09 du 21 février 2009
27
lettre C/NA/L/01190 du 5 mars 2009
28
29 ??
Lettre du SOUS-TRAITANT XX DU SOUS-TRAITANT XX/T-120/09 du 14 avril 2009
30
??
EOT 1 : juillet
2009 Page18 du
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nom du projet
Prolongation du délai de réclamation
n°…

4 événements de retard (suite)

4.2 Retards , empêchements ou actes de prévention causés par l'employeur (suite)
4.2.1 Puits de lumière (suite)

4.2.1.2 Chronologie (suite)

 14
juin 2006 La fabrication du puits de lumière SK1 a commencé.

 21
juin 2009 31 Dessins d'atelier approuvés.

 25
juin 2009 Poutres de toiture en béton coulées.

12
 juillet 2009 Première livraison des matériaux Skylight SK1 sur le
site.

13
 juillet 2009 L'installation du Skylight SK1 a commencé.

 25 août 2009 Grues à tour démontées (prévues).

 17 septembre 2009 Anticipé achèvement de Lucarne SK1

installation.

24
 octobre 2009 Achèvement prévu des puits de lumière SK2 et SK3
installation.

4.2.1.3 De cause à effet

Les retards résultant de la nomination tardive, de la clarification des modalités de

paiement et de l'examen approfondi des dessins d'atelier ont tous retardé le début des
activités d'installation des puits de lumière. En conséquence, l’achèvement du puits de
lumière SK1 sera retardé.

L'achèvement tardif du puits de lumière SK1 a retardé le retrait des grues à tour, ce
qui a retardé l'installation des puits de lumière SK2 et SK3.

31
??

EOT 1 : juillet
2009 Page19 du
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nom du projet
Prolongation du délai de réclamation
n°…

Comme ces retards se sont produits sur le chemin critique, l’effet global est un retard
dans le délai d’achèvement.

4 Événements retardés (suite)

4.2 Retards , empêchements ou actes de prévention causés par l'employeur (suite)
4.2.1 Puits de lumière (suite)
4.2.1.3 Cause et effet (suite)

Le tableau suivant présente les détails du délai. L'effet de cet événement retardateur
sur le délai d'achèvement est contenu dans la section 5 de ce document.

Réf. Description Dépar Fin Délai

t de (jours)
UN Nomination du SOUS-TRAITANT 17 février
XX 2009
B Finalisation de Accord de
sous-traitance 18 février 14 avril 09 24
C Préparation des dessins d'atelier 2009
15 avril 09 07 mai 09 22
D Soumission/approbation de les
dessins d'atelier 08 mai 09 21 juin 09 44
E Fabrication/livraison sur site 14 juin 09 12 juil. 09 28
F Installation de SK1 12 juil. 09 17 67
g Dépose des grues à tour 03 août 09 25 août 09 22
H Installation de SK2 et SK3 26 août 09 24 octobre 59
Délai total 17 février 24 octobre 259

J. Retard dans le délai

d’achèvement 32 Jalon 1 12 24 octobre 42

K Retard dans le délai

d'achèvement 33 Jalon 2 12 janvier 23 février 42

32
Annexe 5.?
33
Annexe 5.?

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n°…

5 Analyse des retards

5.1 Méthode

5.1.1 Programme de référence 34

Le programme 35 approuvé en vertu de la clause 14.1 a été considéré comme le

programme de référence aux fins de cette prolongation de la période de réclamation
et constitue la base à partir de laquelle le programme d'admissibilité a été produit.

5.1.2 Programme d'admissibilité

La méthode d'analyse des retards « analyse de l'impact du temps » a été adoptée dans
cette demande de prolongation de délai et est cohérente avec la méthodologie
d'analyse des retards décrite dans les documents contractuels 36 .

Les activités critiques contenues dans le programme de base constituent la base du

programme d'admissibilité 37 . Le programme d'admissibilité a été produit en mettant
à jour le programme de base avec les progrès réalisés jusqu'à un point dans le temps
juste avant que l'événement de retard ne survienne. L'événement retardé a ensuite été
introduit dans le programme de référence mis à jour pour établir l'impact une fois
terminé.

34
Annexe
35
Voir également la section 3.11 du présent document
36
Sous-clause 44.1(c) – telle que modifiée par les conditions du contrat, partie II
37
Annexe
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n°…

6 Atténuation

Tout au long du projet, l'entrepreneur a fait de son mieux pour faire progresser les
travaux de manière professionnelle et dans les règles de l'art et a adopté les mesures
suivantes afin d'atténuer les retards : -

Y Replanifié et réordonné le travail.

o La fabrication du puits de lumière a commencé avant
l'approbation des dessins d'atelier.
o Retrait des grues à tour ré-séquencé.

Il convient de noter que, conformément aux conditions du contrat, l'entrepreneur

n'est pas tenu d'accélérer l'avancement des travaux lorsque les retards sont imputables
à l'employeur, comme indiqué dans la sous-clause suivante, reproduite ici en partie. :
-

46.1 Si, pour une raison quelconque, qui ne donne pas droit à une prolongation
de délai, le rythme d'avancement des Travaux ou de toute Section est à
tout moment, de l'avis de l'Ingénieur, trop lent pour respecter le Délai
d'Achèvement, l'Ingénieur doit en informer l'Entrepreneur qui doit
alors prendre les mesures nécessaires, sous réserve du consentement de
l'Ingénieur, pour accélérer les progrès afin de respecter le Délai
d'achèvement. L’entrepreneur n’aura droit à aucun paiement
supplémentaire pour avoir pris de telles mesures.

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Prolongation du délai de réclamation
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7 Droit

En raison des divers événements retardateurs soulignés dans la section 4 du présent

document, l'entrepreneur a été retardé dans l'achèvement des travaux pendant une
période au-delà de la date d'achèvement. Sur la base des études contenues dans le
présent document 38, l'Entrepreneur considère qu'il a droit à un ?? prolongation d'un
jour du délai d'exécution.

L'entrepreneur a démontré le droit suivant à une prolongation du délai d'exécution :

-

Extension Date d'achèvement

des délais Contracter modifié
Jalon

1 Remettre les zones commerciales aux ?? Jours 12 ??

2 locataires le projet terminé
Remettre ?? Jours septembre
12 janvier ??
2010

38
Voir la section 5 de ce document

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