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oun,p uoneturu€,1 u ânql.'luoc '1ros p,nb âlsopotu 'purre4 ac enb uerg
'âF?8lV ue âtuâpotu letrquq,l ap la tueue8ol
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Srtutrpnb orQlcur€J q slellnsgr sâp

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'lulrquq,l q â^uulâJ eqJrâq3âr âlnot
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'eJpuJ ec su-Bp gtues,erd lsa rnb te anbolloc âc âp euQql el luatuâllanuâsso
osseJ?lur Inb anred 'stueruaSol ep sâlqruosuo sâJ âp uorte3rJnuopr
lâ uonu^Jâsqo âun q ouud erqrtuud âun Jâ^JâsgJ op âJressoJgu to
elqusuedsrpur nred u snou Ir 'eqcJâqcâr essredg âllâc âp ârpuc âl suu(
'sounlutuoc
sJnâlu^ 10 sJnsâlloJ sluaueuodutoc âp uoqcnpord ul Jns luecJexâ
secedse sac onb sleJ_J? se1 :ercerddu 1e '1uer;go selquâsuo sec enb Jelrquq,l
ap gr8ep e1 rercgrddu rssn€ :lutrqeq,l R etutuoq,l ap uoddur e1 :orpni!
rssnu lsa,J 'selquesue sâc ep sluelrquq sep sluâueuoduoc lâ sopunlu
sel Jârpnla 'urBqJn-or3os ecedse,l op sellâAnou sâuuoJ la seluesodruoc
ep âuuât ue Jrslor{c luos- slJ 'âlurcos âl^ 8l op luâiuouuorlcuoJ
âl lo ^uopesrue8ro,l tuerpua8ue 'orl op erpec ,prcos eJpuJ âp euuâl
ue sg8usr,ruo luos solqtuâsuâ spuur8 sec ,onr1Jâdsrod eltâJ suu(I
'etgnbuo,p
uonulndod le urexâl êruruoo uortelndod BS le slueue8ol ep solqrrrasua
spuur8 sa1 uoudo otutuoJ ce,re iumq;n norlnu uo slolns sop sopntrlle
tâ stuâuâl:oduoc sâp apnte,l asll rnb le ?leuuâpnonb u1 ap rnotnu
âlnJruu,s anbrtutuglqord,u1 luop npuatg snld ru^Br] un,p aluuuodrur
aruud âun âturxo3 arn8r; II 'stuerueSol op sâlquâsuo spuur8 sep
UOIIUJTJIIUâPI.I E SJI]UIâJ SOUIQIqOTd SEP JNO1NE âINJIUU,S
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tuâturutsur no flrleurC :euuel-r981e âuruqrn enbnrlod el suup lulrquq,.I
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sIougclY
SINSIAIUCOI g(I SU'IflI,\ISSNIS S(INVUC Sg'I
 Les grands ensemblcs de lc
72 RECHËRCHES LJNIVERSITE D'ALGER

générales qu'il apporte, l'intérêt qu'il suscite est essentiellement d'ordre Si I'urbanisation r

méthodologique. différentes révolution

I'aboutissement logiqu
Introduction donnée, elle demeure
I'histoire coloniale et a
Le phénomène urbain est certainement I'un des thèmes qui n'ont
cessé de préoccuper les esPrits" L'urbanisation,bier
plus rapide, relevanl
En effet, depuis l'avènement de la révolution industrielle, nous
population vers les
assistons à une urbanisation fortement croissante. Inversement ce n'est
La croissanc* d* t:cmbrÊ de villes, et la croissance des populations populations rurales, m
urbaines constituent les principaux indicateurs quantitatifs d'un tel travail dans les dép;utr
processus. une corrélation entre l'

La densité et l'ailure des flux campagnes-villes et villes-villes, ... hoblématique : dt

rendue possible grâce à la modernisation et le développe^ment.des En effet, outre les
moyens d" ."**"unication, ne cesse de provoquer des transformations déséquilibres d'espace
spatiales importantes. les densités et les del
C'est toute I'image de I'espace qui se trouve en jeu' centre , puis au sud; u
les villes surchargées t
Etalement de I'espace urbain, au dérriment de la campagne,
éclatement de la villô, prolifération d'unités périphériques; (grands Les problèmes (
ensembles, banlieues, villes nouveiles...), Sont tous des aspects nouveaux importance : les forte
qui qualifient cette urbanisation et viennent remettre en cause la notion villes, la forte demant
,i" uitt" et introduire de nouvelles dimensions plus grandes et plus des infrastructures d
dynarniques : celle du système? de I'agglomération?... Doctrines et prolifération des bidor
t{eo.i.r, concepts et notions se ffouvent en crise. Face à ce processus, de
C'est le problème
nouveaux concepts naissent pour identifier ces phénomènes : I'urbain celui de la désynchro
fait? phénomène urbain?... agglomération, conurbation? mégalopole?...
- mouvement d'afflux
Une hiérarchie d'échelles se substitue au traditionnel rapport
^
dirigeants algériens e
ville-campagne, il s'agit de cen[e, périphérie, territoire. politique, relatives à 1
La collectivité humaine est profondément affectée par ces mutations. De ces stratégies I
L'homme est morcelé en plusieurs communautés : celle du travail, celle du ten-itoire (plan na
de résidence, celle de quartier, celle du bus, du train ou du métro qui territoire ...); et nomb
viennent toutes s'ajouter à la communauté famille... I'organisation des cent
La complexité de la ville a amplifié de distance entre personne..et Ceci permet de vr
société, justifiant la présence des délégués e1 i.n1en1é.diaires- La ville les premières "cités d
devicnf ùne sphère dé luttes, où sont conjugués à Ia fois, les actions du en raison de sa vocatit
pouvoir des institutions et de la société'
au problème de logen
Cependant, si le mouvement d'urbanisqtig.n, se présente avec un capitale.
certain'nombre d'aspect semblables dans les différentes parties du monde, Comment se prése
avec la banalisation des nolrnes universelles véhiculées par
i'industrialisation, il demeure fondamentalement différent d'aspects et de Quelles sont ses t(
mécanismes suivant le contexte social, économique et politique.
 'anbrtriod te
asâ3uupuâl sâs tuos sâllânÔ ap te stcadstip 1uâJ9J
rud sâglnrlqg^ sâ
ôâcuâugdxo âlle^nou ]e âJQriuâJd ollâJ
e1uâs9Jd AS lUâUJLUOJ
. 'âlulIduJ
'âpuour nP sarued. sat
un 3âAU âluâs9Jd Js

ul âp uolsuâlxâ,I q sâ^IlPiOJ Suoll€luâuo xnB 1â luâtuâ8ol âp âurQlqoJd nu

sio,'e1q'asuodgr ue (eletrdec ep uoUlsod €s âpfe uolleso^ €s op uoslu_r uâ
np su0l13€ sâl 'sro-] E
,,slueru??ot ep s9llr,, se:qtura:d se1
aqt"sgiti"ol uÉcrv { sànbujqdggd ,ârlprudCu âllr^ €-I 'SâJlUIp9uu:
.diueiiuâOjp"tJ;p leguuu xiÉ iqidu rro^ âp raured rce3
lâ âuuosJâd alua ar
'sur€qJn sâJluâ3 sâp uoll€slue8:o,i
q le uolleJnlsrulsâr EI q-se?II tuos.tnb sâll3J sesneJqtuou t1 :t"'âJIolLuâl
.tuauaddole,rgp rnb olgru nP no UIE
ùp ruatire?euâ.,,e,p ueld ep IEuoIluu uEId) ârlolluâ' np âllâf, 'lle^Brl np â;1::
uàrtesruegrogr n1 rj, r.ptt luos rnb sâllâc 'sesnerquou sorSgtels sêJ oO 'suoll€lnu sr: :rc ::
'elurtuds uoîlsoIJIUuld u1 q se,rrtula: 'enbrlJlod ':i
ep ,sar3gte's âp âJqruou urc'.âc un -râxr, q luârnâ sueu931u stuue3Fp
â3€c 'sâlll^ sel sJa^ xngJ.srp luâtuâÀnotu uoddu: ieuuoillPEr
sà1 'suorlunlls sâJ sâlnol R "'ielodolu?eu iuo:l
nplâulËqJnâqJJ?trrnpâcu€ssloJJulepuollPsluo:qcuÂsgp?laplnlâc ureqJn,l : sâuâLiJOU:
'â9lrtutl sQJt â{Jo êun u â3BJ epu€urep suoJ âun,p auQlqo:d a1 tse,3 ep'snssâJo:d lr I :.'
"'ctâ sâlll^uoplq sep uorte,rg3rlord lâ sâuulsoc " auo:
el 'retltqotutur crud np uolleperflgp ui -'Iân33?,p Sâ-InlcnJlsu4ul Sep snld te saPuur8 si''1
âuoJ EI 'sâill^ uollOu uT SSnCJ Uâ :
Ë ,ruâiiràOinb! sep eculsr,ynsui,l 'stueua3ol âp âpuELUOp : ecueirodut xnuS^nou slfâdsË i:
sal sre^ -luussroJJ xng;e,1 Cp âlugllns9J 'sgtrsuop sâUoJ sa1
'sed êu sêp spuur8) lsanbugqdi
;ô;i;; ap tuos suleqrn sârluec saruqlqo:d sâ-I
'au8eduec ul âP
'sagidned:ns te se93-reqorns sêl
-solil^ 'i
JâOguoru âp âSSâc au rnb 9:39turs9p 1u:ni acudsâ u-n :pns ne stnd ' âJluâc
nÈ I€ropII np âtnq3 uê luâssleq uotler8gtur,p s9:3ep sel lâ sgllsuâp sâl
in*uniagi salq*esuâ sêp : tuâuelQpg luârtsnlll ecedse,p sa"rqr'nb9sgp suoueuuoJsUËJl sêp
ie1 enb 'i:tôttt ât'np âllâqJ9,l ( sgsod seurqlqo:d sel ârno 'leJJê uE
'1à
sap tuâruâddo1a.t9p
: gncelqo 'aqc.laqcar âp âuillulop : enbrtuuglqo:4 "''sâlll^-sâiil.\ 1â '
'uleqJn gqoJutu np uotsuedxo,l l-â uoll€sIuEqJn,i âJluâ uoilsi9fioJ âun
:ercgrddu,p srâofnor suâ tauued eu rnb âJ 's;rssetu sUudgp sâl suep Iru^url lâl un,p sJIlEll.u:::
âp lâ âr^ âp SuotttpuoJ sêp uollllJouglgp el iie,r Stutu 'Sê1ernr suotlulndod suortelndod sâfr ê,'-
,à1 inb urel:n g.{oreur np uoisuedxe,l sud JSâ,u â3 luâ.',êsrêÂul
"rrifn uorsueâr'e elq'ul?^ aun,p anb ;ie11rn sâl sreÀ uo_rteyndod snou'ellaulsnPui
""ird;
âp luâlu?Anotu 9J9l93Ce 1â OSuêp un,p snld tuu naia"r 'eptdu:
snld
t" snididetu?JnsâLu?p 1se'eiuacgr enb uatq'uoq€sIu€qJn,-I
"tu"rrrorc
.ar:gqdugd-â5uâJ acuepuedgp ap st:odde: xn€ lâ âlBIuolos âJlolslrl,l luo,u tnb sâLuQLil s

Q â9ll luâuâlloJlg epuo-ul sJâIl

np s'{ud xne tutnb âJnâuâp âllê 'â?uuop
ànnriiloO ta eierjos',ânbrurouoJg uo'Bnt''s eun,p enbt3ol lueuâssllnoqe,l
auurôc 'e:roisru,l suBp rIJJSuI,s le senbruqcet suoqnlo^9J sâ1uâJ,3JJIp âJpjo,p luâulêllallLj
sa1 red egtitq,ti'-tsa s,asrlnr.nsnpur sÂed sel sullp uolleslu€qJn,l IS

sro:93p stuerucSol âp sclquîsuc spur^r8 se1 UEDTV.C EJISUSAI]

Çt
 1A RECHERCHES LINIVERSITE D'ALGER Les grands ensembles de

Comment se situe-t-elle par rapport aux orientations idéologiques et I1 s'agit d'obser

politiques du pays? (projection d'un idéal du monde). vivant en milieu hur
stratégies des pouvo
Comment Se situe-t-elle pal rappolt aux autres expériences en la ville. S'interroger <

matière de politique urbaine?

Pour répondre à
A quelle forme urbaine correspond_t-elle? cité nouvelle? cité dortoir? champs d'interventio
grand. énsemble? cité. géante? ou...? S'agit-il. seulement d'une réponse la fois les actions du
quantltatlve aux problèËes de logements? ou d'une action structurante du effets et des contres-(
pouvoir, agissanf à la fois sur la société et sur I'espace?
La vie quotidienr
Comment est conçu cet esPace? problèmes et les pré
Comment est-il produit? acceptations. c'est à.

Comment est-il vécu? Il s'agit donc d'e

tant que réponse a
Derrière I'image relativement "Statique" que_nous offre la ville, par le population de la villt
tracé c1e son planl la disposition de ces immebles, par la rupture et la et aux pressions de la
continuité des éléments, ie trouve la dynamique animée par les rapports
qu'entretiennent les différentes parties de la ville entre elles et avec La vie quotidienr
Itextérieur, par le mouvement dés hommes en ville, par les effets -que temps et celle de I'es1
pioOuiseni ôertains phénomènes de la ville, par faction slructurante de la Une notion de
planification, par lès attitudes des usages qui en.découle-nt, par les
tr
spontané et d'un rythr
âiifét.nt.t tépbnt.t des sujets sociaux apportées à des problèmes de la
ville. Une notion d'er
artificiellement dispc
En effet, il est iemps de dépassel les apparences et de saisir les les sexes, goûts ...,
véritables tyih*es de la ïille, relevant d'effets et de contre-effets, de ces
r

donner une couleur à

contradictions multiples qui animent toute une dynamique' de symboles.
D'avantage encore, la ville moderne est calactérisé!. Par_ gne Ce vécu qui expr
multitude de"phénomènes: étalement des espaces urbains, dégradation confraintes et les
des centres, prôlifération d'unités périphériques etc..' l'épanouissement de I
ceci implique plus qu'auparavant, I'intorvention d9s q99v9irs par relevant de I'idéal " p,
I'acioption d'ûn ôertain nombre de stratégies "projection d'un idéal" action Méthodologie dr
piunin.uttlce Structurante selon un prôcessus de contrôle social; ceci
àussi implique I'intervention des gesti'onnahes, I'action deg usagers'. C'est - Choix du terrair
d'avantage èette conjugaison d'aclions qui constitue I'intérêt premier de Nous avons reten
notre étude. en raison de sa vocati
Au lieu de considérer les problèmes de la ville, en termes de besoins Cependant, notrc
quantifiés non satisfaits, il- s'agit dans notre étude de saisir les formes d'habitat, qu
eipériences de ses habitants, leuis comportements et leurs attitudes et savoir, les cités de lotr
leurs rythmes devie.
læ choix est justi
tendance actuelle de I
Elle constitue par a
u rnb ta âJQJtloJd rnb âuIEqJn ârxloJ -e1 's:ne11te3pred ânlllsuoJ êllg
êllenlru arunpusl
.reirqeq,p antiiiùod ep orQItTttu ua :tonnod np uol1rll,l
u1 irutrïiroc 'iliiqeq,p euùoJ atlac anb 'liEJ âl red
ggrtsnl lsâ xloqr â-I
.sâggr3 ]uâultuecâr sanbugqdugd'stuelue8oi âp s9li3 sa1'rones
1â Sepnlule srnâl ]a r
€. glSgll^Fd atgnbua,p uIPxâ1 aJlou luânlllsuoJ inir 'wllqeq,p sâuuoJ
sel Jrsrus âp âpn]9
sâilâ^nou sâl rns luàtutiqtlntltrud at:od i3:9tut ârlou 'lu€puada3 surosâq âp serruOl u3
'uotltsod Es âp 1â uolleco^ €s âp uosleJ uâ
'ledrcuFd ur€J.tâl arutuoo 'elultdec ':e?1y,p âlll^ €l nllâlâJ suo^E snoN ep :arue;d lgr?lur I ê
: ur?uâlnp xloqJ - lse,3 's:e8usn sâp uol
rcec ilercos âloluoJ
l!B^Brl aP arâoloPot{l96 uorlse ,,lll9pl un p LIol
',, âJnâllteu âI^ âun tnod ,, IEPpl,l ep luuAâIâJ :ud s:tonnod sap uo
tueuredcloia^gp êp telo:d a1 -teneqce,p ulol '9l9lJos PI âp ]uotuâsslnouedg'1
' trllln BI âp suoissa:d 1â sâlulerluoc
arl]eu:ed' ap' uiol tse ,ttt rnb
uortupurSgp 'sutËqtn
;;ï;d ,9*qifr.à,i e1 :nod Tunl âp âuuoJ eun eur:dxo ncgn e3- âun rt;d â?sF?r3ujr:
'saloqur^s âP 'r'rlr"'
âun Jâuuop
lo suoll€JlJru8rs ap Ju^noc e1 'n5uoc9:d ecedso 1â3 R JnâlnoJ 'saxas sa1 sâ3 âp'slâJJâ-slluol ;
'âJrolsrq âun âJlnpo-râ gsuec';Ilcâlloc nJâ^ un,p.no sâi Jrsr€s âp lâ sê:u
,---'10o8
'soâg ii1 uolâs e,âlouârgJJlp
"
uolleslllln âun,p no 'gsodstp luotuâilelsglue
ecudie un q uortelde'pe eun,p enqler Inb ecedse,p uollou âun
€l âp seLuQlc.o.rd sap
guutuods
lenpl^ryul no J1133-iloc-eruqtÂ: un,p lâ
ô say rud 'luêlnoJ:p u
no gsodur 'grnlJnrls eruqt,{r un,p e^Qiâ'l tnb sduel ep uollou eun EI ep âluEJnlJnl]S uc:
'ecedse,1 âP âilâ3 ts sdurat anb sta;;e se1 :ed 'a
âI^ el JeAe lâ sOll0 êr1J:
np âllâJ 'sâlielluêssâ suouou xnêp R âIo^uâJ snou ouuolprlonb suodder se1 :ud a;ui
'elll^ PI âP suoISSâJd xne la e1 te erntdru t1 -rrd '
ue-ie e1p'r' e1 ap uorlulndod e1 -rud 'âllr^ EI e4-lo si
sâtur€11uoo xne iroddur red uotlceg: enb tuet
€l âgtuoguoo "nnàir ", slanbxne seuqlqo-rd xns esuodgr^anb tuet
u! '*t9n'anb tuet ua 'euuetptlonb et'r ei :e8esr'tua,p cuop 1Ée's g
'âI^ âp auqttu un la acudsâ un s-loJ ul R lsâ,J
.*nutcôs stelns sep suortednccog:d sâl 1,4 '"o]lnlg:lcg
sâLuQlqoJd
SJ.OI lâ snJoJ sJnêl
u1
sâl 'sIoJ n1 q ,ltniit rnb àcue11ecïa âi 'âuuâIpllonb
rsd nEOIqei ern
'slâJJâ-sâJ1uo3 sep lâ s]âJJâ ,â.
a' âluglnlJnJls uor:.'i
nD
sâp strnpoJd tuos qo
,sraSesn sêp sâllâ3 la rto,rnod np suonf,e sal sIoJ ul esuodgr âun,p 1LrêLlie
i irq.-igà{"oo tuos qo
,lur:sse:gtur tuâurâr-Qrlnclu'd uollu'^râlut,p sd'-'uqc irlou(]p 9lT3 aêllê\ro
un ilJJo snou arn e1 iuorlsenb sâ3 sâlnol e arpuodgr:no4
"uuarprtonb
la8o.uâlul,S 'âlll^ EI
ô nog^ plse acudsâ leJ luâultuuroc uâ seouar:9dxa sêJti
s-uo'rnod sep sarSgterls
âp SuorSSâJd xnu tà seiure:luoJ xn€ ecu; 'suteq:n
eceJ 'l€llq€q,p sâuuoJ sâilâ^nou xnB âcP'J 'uruqJnq nâIllru^ue luB^I^ 'l

stelns sep si,iarii-aUoduroi sài ra sopnillll? sel

"nu râ^râsqo,p lr3e,s 1 ie senbr8ologpr suorrr

ct srorgSp sluerueSol cp sâlquâsuâ spuer8 sa1 UE9TV,C AJISUEAIN]]

 RECHERCHES TJNIVERSITE D'ALGER Les grands ensembles dc

tendance à domine,r,.c'est aussi I'espace destiné à accueillir à la fois les

populations transférées du centre suite à la restructuration du centre Dans quelle mes
et de personnalités indi
particulièrement celles expulsées des bidonvilles; enfin une population
variée bénéficiant de I'accès à un logement social. 2) Dans quelle n
- Techniques d'investigation : Ou collectives ?

læ. principul 3) L'espace " citr

lynrc.ry esr. le quesrionnaire, qu-r sera complété par est la capacité de la
I'interview semi-directif qui se^ fera auprès ^des *ur.., variées comportement collec
d'information. D'autr-e_ part l'observation ôonstitue un support non
négligeable à I'appui d'initrumenrs de travail privilégiés, la phoiô, ra Ces différenres q
ca.1e
et le croquis. l'étude pour aboutir i
- Les objectifs soclaux que peut en
:
I'appréciation du rôle
dans I'animation de la
^ I1 s'qgit-
forme
davantage, de mesurer les effets qu'entraîne, la nouvelle
d'habitat qui- s'intègre dans une politique urbaine, ,* l.;
comportements et les attitudes des sujets vivant en milieu urbain. LA DIVERSIT
PARTIES DE L'ETI
lu dynarnique socio-urbaine animée
,,^^.111-r]r, pouvoir par la conjugaison Sur le plan mérh
d'actrons du et des acteurs sociaux. difficile er peu prariq
Les Iimites de l'étude pour un tel type de
d'attutide, nous renvt;
. La_ quotidienneté selon son sens re plus large, recouvre un domaine
de recherche très vaste, qui relève dé t'étudJ â. iu société dt";-;;
et quantifiables. Comr
expression ? ou son
globalité. ceci nous contraint à mettre en relief une dimension et déeaeei saisir et de mesurer I'a
les aspects précis qui I'accompagnenr er d'arriver ainsi à ririi.ii'oùi.t"JË
l'étude. Toutes ces difficu
de méthodes diverse
Notre choix est délibérement porté sur l'observation des attitudes et nécessairc à la fois d'e
des,comporremenrs_en milieu urbâin, face à des problèmès qui relèveni échelles d'attitudes .
de la q.uo.tidienneté ; ces.problèmes sont produin p* i'ensemble des
contradictions qui
.caractériaent la société dans sa globalité. L'étendue du . D'autres part, li
terrain et à limiter l'étude à une partie de la ville. rmpose une décompor
Notre option est portée délibérément sur les cités de nouveaux
apprécier selon It d
. d'Alger, les ènsembles de logemenrs collectifs, r.prér.ntuni iu
différentes.
lgg-:-.nl:
ïorrne d'habitat lq .pl.lr répandue, jouant par leur localisation l) La cité: saisie t
principalement périphérique ^) et reuis poids' ( presqle 26vo de i
population des principaux secreurs urbains'de la wiùya â'Alg., un rôie
la Etude monogra
moteur dans
) logement, dictée par le
la vie urbaine.
enquête auprès des c
Nous essayons à travers cette étude de répondreà un certain nombre logements, sont saisis
,
de questions essentielles : quantitatif, se rapporte
ensembles qu'au poids
l) Quel est le type d'attitude que l'on rencontre ? Collective ou
individuelle ? Commune ou différenciée ? 2) Les conditions
Etutle monographir
selon les différeirs rapl
 'relrqEq,l stuulrquq suodder sluergJJrp sel uolâs
Q
sârsrus 'sgtrJ sâl sultp âr^ âp suortrpuoo sâl Jns onbrqdur8ouoru epntg

sgllJ sal suup ar^ ap subrlrpuoc sa1 (g

no e^rlcâlloJ ô â.
'âllr^ pl suep tuedncco sy,nb 8uu: ne ta sprod ne,nb salquresue
soJ âp uortrsoduoo BI Q lâ âJnlJnrts al Q sloJ e1 ç euoddr;r âs 'Jrtutrtuunb
âJqtuou ureuaS un
edft ep êpntg,-I 'sâJQlrJO op gtgrJu^ âun uolâs srsrps tuos 'stuaure8ol
êp salquesue sâl Qo 'sareuuortse8 sausrue8:o sap sa:dne etgnbuâ
eun âlrssâc9u êllg 'ururlâl âl âJlruuuooâJ âp rJnos âl red eglcrp 'luaura8ol âlgr un ( :e?1y,p u,
op sâlquâsuâ xnuo^nou xne o^rtuleJ anbrqde-r8ouoru âpnlA ul ep o/o9z epbsa
'uollurlllluapl la arsrus :91n u1 (1 ) uouesrlucol rn:
el luuiuâsg:da: 's;rl
'sâluar?JJrp xn?â^nou 0p s?tr:
sarSolopoqtgru selndrcr:d sâl 'âluenrns or.{JJBurâp el uoyes .rerca:dde
âssrsl snou lâ serued s:nersnld uâ êpnlâ,I ep uorlrsoduroogp eun esodrur
np ânpuê19,-1 '?trl€(
êqJrâr.13êr ettec e3e39p enb stcadsc,p gtrsrâ^rp e1 'uud sornB,CI
sep elqtuasua,i red
' sâpntrllErp sâllâq3g luâ^QIoJ rnb saurolr
sâp JâroqËlâ,p tâ 'suorlu^Jâsqo,p sa11r:? sa1 :a,(o1durê,p sloJ el R âJiessâJgu 1â sâpnlrllB sâp uor
tsâ U 'sanbr8olorcosoqcs,(d tâ senbrSolorcos 'ses.lânrp sopoqjgr.u âp
sJnoJuoc ?l ' sâgtuoulns âJtg :nod lualrssâJgu 'sgtlnorllrp seJ setnoJ
âp lelqo,l Jetrurl q
6 âpnlllle,l JêJnSâu âp lâ JISIPS "ra8e89p tâ uorsuetu
âp lueuêLu:ed s:natecrpur sâl luos slenb i ;rtcalqo uos no i uorsse:dxe €s su€p 9t9rJos EI
uos no 6 nuatuoJ uos :ed ô âpnlptu âun rrurJgp tuaurruoJ 'salqugrtuunb te our€ruop un êJ^no:
sâlqu^JOSqo sâJrpur,p 's:neleJrpur,p âqJJâqJeJ pl q âro^uâJ snou 'êpnnllu,p
eqJJâr{JâJ âufl sa:8ruru zâsss luos ârlcJâqoâl ap ed,{t 1a1 un "rnod
'er8olorcos e1 a4yo,nb slrlno sâl no suas âl srrcp 'enbrle:d ned lâ âirJgJrp
zâsse eJen€,s sâpnlrllË,p âq3Jâr{JêJ âun 'enbr8olopoqgru uuld al JnS uosrcSnluoc ui Jt
'g(InJ,g,-I uo salJ,uvd 'ur?qrn nâr
sgrNrugccl(I sg'I Jg sgHSouddv,o grlsug^Io v-I sâl Jns 'OuI?qrn
'ouuarprlonb ern e1 ep uoq€turuu,l suep êliâ^nou €1 '3u1e!r
(ern ep acudsa 'proos acudse ) glrc e1 ranol lnad enb a1o: np uort€rcg:dde,1
lê ( gtlc e1 ) 'tetrqeqtp âilâ^nou êruJoJ âun JâureJlue tnod enb xnurcos
slâJJâ sap ârnsâu BI op rnlâo 'pdrcuFd;nJâlqo un e rrtnoqu :nod opntg,l
ep seu8r1 sopue:8 sâl Jâtuêrro,p tuâlteuuâd suortsanb setuuggglp sâJ âuuc el 'otoqd e1 's;
uou uoddns un i

I saurqts,{s sep egsoddnse"rd gtrs:a^p ul 9r31eur i JrtJolloo luaruauoduroc se9l.r€^ seJjnos s

un :erpue8uê p 'or^ ep acudse 'Flrcos ecedsa ,, gllJ ,, u1 ep gtrcedeJ BI lsa rud 9t91druoJ erâs
i
a11en| Ieroos eurqtsfs un JârntcnJls R âldp Il-lso ,, glrc ,, acedse,T (€

I se^r]3âllo3 no
i sâllânpr^pul l, ser8gtu:1s sâp êllâ-t-ânbrldur ârnsâu el1anb suuq (7
uortulndod oun urJr
l: sollânpr^tpur s?trpuuos:ed ap lâ âJluâJ np uongll
no i sJuoâlloJ sJnêiu^ ep eurqts,{s âp âllâ-t-âAâlor eJnsâu elienb suug sâl sroJ el R rrllrân.

LL srorgSp stucureSol âp selquâsuâ spuel8 se1 UECTV,C SJISXEAII

 78 RECI{ERCHES UNIVERSITE D'ALGER Les grands enscmbles de

3) Etude d'opinions et attitudes : - Problème de ch

Qui suppose l'élaboration d'une gril1e d'observation, d'échelles - L'acquisition

d'attitudes e1 de t'ests variés, rendant possible la saisie d'attitude et de - L'organisation (
comportements.
- Exigences et re
1/ LES GRANDS ENSEMBLES DE LOGEMENTS A ALGER:
- Limites de I'intr
1.1/ Essai d'identifi cation
Les outils de I'en
Aspects méthodologiques:
Il s'agit dans cette partie d'essayer de reconnaître, la cité "ensemble
l,e questionnain
comporte les rubriqut
de logemènts collectifs" à Alger, apporter un certain nombre de réponses
aux questions diverses qui animent notre curiosité à chaque fois que Les principales sr
l'étudà se rapporte à i'habitat nouveau d'Alger. Ces questions aussi
simples qu'elles soient sont pertinentes. Elles permettent de dévoiler un a) Les organisn
hiérarchiques : Direcl
cefiàin nombre d'aspects, pennettent une meilleure connaissance du
champs d'nivestigatiôn et une meilleure accessibilité. Les cités ? où sont- La responsabilit
elles localisées ? à quelles distances du centre ? quels cadre.s
-
logements collectifs,
projettent-elles ? quel poiOs exercent-elles ? quels-rôle^s jouent-elles ? à toutes les unités.
quel système d'organisation spaciale répondent-elles ? Comment sont-
elles ôomposées ? Ces questions nous ont permis d'élaborer un La responsablité
questionnaire, composé de trois axes pricipaux, ou groupes de questions. approximativement 2
régies et regroupe à la
Les pricipaux axes
La responsablité
a) le poids que les ensembles de logements collectifs exercent
r
? partie de I'ensemble
- Taille selon I'appellation cor-

- Situation administrative (commune- daira) b) Les collectivitr

recourir pour des com
- Localisation
d) Le caractère qi
- Distance par rapport au centre consultations d'un cer
les travaux de I'ONS, t
- Age ou (année de mise en exploitation)
b) Aspects d'identification
Le P. U. D.d'Alg
des documents qui s'aj
- Composition selon la consistance
l-es limites de I'en
- composition selon le rapport Log/ Locaux commerciaux
L'objet de l'enquêt
- Type de conslruction regroupés en cité.
- Statut d'occupation (location, propriété) L'enquête se limitt
limite par ailleurs a
c) La gestion : problèmes et aspects :
exploitation à partir de
- Les organismes de gestion par les fait que l'étudr
(construits apr:ès I'indé
- Mode de gestion environs des années 7C
 '0L sâ?uu€ sâp suoJl^uâ
xne ântrs os â8€Jrutugp âp âs€qd el luop (e_r_uupuadepur,l sqrdu sltnrlsuoc)
xneâ^nou sâlqtuosuo xnu luâtuâlnas âUodduJ âS âpnl9,l âlb lluJ sâl JEd
âp xroqc âJ '01 soguuu sâp rruud Q uoltetloldxe
aBï,1 âp âtrrurl
?lJpsnf rsa.s;pjàl1dc
ûâ'sui, iruà-ue3ol ep sâlqtuosuâ xne srnellm red olrurll
as to ie81y,p u,iu1116 €l Q 'âcudsâ uâ luâtugr9qll9p âllurll os âlgnbuâ,'I
'9113 uO sgdnorSer

sJrlrâlloc sluaureSol sâp elqtuâsuo,l R ouodde: es etgnbue,l âp lâlqo,T XNEICJâTUT

: a1anbua,1 op sâlluIII sâ-I
'seJJnos seJlns xne luelnole,s rnb slueunJop sâp
luos sâunturuos ep qnd sluâJgJJIp Sâ11â,,ç86I,, Jâ8lV,p 'C'n 'd â-I
'186I luâuIâSUâf,âJ ne sJIl€lâJ'sNo,l âp xn€^uJ] sâl
'luârulllelou Sanbnsuuls Sluâun3op Op âJquou uIeUâ3 un,p SuoIl€llnSuOC
sol sJnellrc red gSrxa u snou â19nbuâ,1 op JllelnuBnb âJQlceJBJ â-I (p
.urosâq np uorlcuoJ ,uopuru:oJur,p sluâru?lduror sap rnod JIJnocâJ
ll€lluJ yr sâ11enbxnv
;VuIVo - CdV : sâle3ol - sgll^ucâl1oc se1 (q
'âluuJnoc uortelleddu,l uoles
- âlquâsuo,l âp ânred
?ltJ âun q puodsârroc tnb sluauâ8ol 00çi^- 00ç glllqesuodser e luaJJaxa sJllJall
ârired sn1à à1 q âltu'tl os ,,eseg âp gtrun,,âr3gr u1 âp e1
'sgtr3 srnâIsnyd sroS e1q adnor8er te sa69:
âp elquesuâ un âJJIoJ 1e 'sluaureSot 00OE - 002 lueuâ^nuurxorddu 'suopsenb ep sedno-rl
âp afquresua,l ap erued eun q âlItuII âs gllun,l âp 9lllq€suodsar u1 un JeJoqEI9,p sluuâ
-luos luâtutuoJ i sel
's9llun sâl sâlnol u. ô sâllâ-tuanol salgr
to uJI€p ul âtnol suup Sgnlls 'lul9,1 ep suatq 's;tlca11oc stueuroSol
âJJloc saJpeJ slanb ô eJll
sât âlquâsuo,l Jns puâtg,s 'uop3ânp BI ep gllllqusuodsâJ B-I -tuos !o i s91I3 se'I '9
'el8?U - gllun - uollcârl6l : sonblqorurglq np âcuussl€uuo3 ejn
un Jolro^9p ap luellol
xn€e^Iu sJnâl Snol uolâS ,,ICdO,, uorlse8 âp sâtusluuS:o sa1 (u rssn€ suollsanb sa3
: luos uolleuuoJul,p sacJnos sepdrcuud sr1 enb srog enbeqc ç 9
sesuodgr âp aJquou t
'sâgllJ-sns seledrcupd sânbgqnJ sâl _euodruoc
alqruâsuâ,, gllc ul 'ilI
.algnbua â'âJ ep pdrcuùd ântnsuoJ anuuuonsânb e-l
II
'1no,1 sel la e19nbua,1 âp slnno sâ-I
: uonuuuoJul,p seJJnos
uotlse8 âp sâtuslu€8ro sap uonue^Jâlul'l âp sâlItuI-I -
:US9'IV V STNSI
sluetlq€q sâp suoll€olpue^âJ le secua8rxg -
sâlqnâtutul,p suollelJoss€,p uou€stue8:o,1 - op 1â apnlplu,p aISrcl
uotltstnbce,l - sollâqJ9,p 'uoqun.Iâs
sluedncco,p tueuo8uuqc âp euQlqoJd -

srorgSp slueureSol êp sâlquâsuâ spuu:8 se1 UEC'TV.C IIilSUSAINN

6L
 80 RECHERCHES UNIVERSITE D'ALGER
Les grands ensembles

l.l2Le poids des nouveaux ensembles de logements collectifs.

Mais , la varia
l.2.llL'identification selon le critère de la taille. : 108 logts, ZHUI
la taille, qui Mai 7945, BAB I
Nous abordons les aspects d'identification selon une adaptation de
réprésente un excellent critère pour la mesure et I'appréciation du poids fonctionnelle citée
.

qu'exercent les nouveaux ensembles de logements collectifs sur normatif assez fixé
I'ensemble.
"Unité" = reco
Le critère de la taille pose en premier lieu le problème de la
près 1000 - 4000 L
classification de ces ensembles. Selon I'observation faite, les ensembies
sont structurés en cités. Bien que I'on i
de correspondance
La cité est I'appellation courante de I'unité d'un ensemble de fonctionnement, la
logements collectifs. plusieurs cités de p
Très souvent la cité correspond à un lot de réalisation, ce qui nous base, aussi une ôi
permet d'apprécier, une variété d'entreprises de réalisation d'où découle constitue elle seu.
une variété de plans et de types de constmction, autant que les cités sont composé de plusieu
variées. La cité selon la
Sur le plan de la gestion, la cité correspond à I'unité de population de base comme elle pe
base gérée, par I'unité de base de gestion "la régie". Tenant compte
Très souvent un ensemble de cités, implantées sur une même localité classification des t
et relèvent d'un programme commun de logements, s'érige enZ.H. U. N, apparaît la taille pr
de type grand ensemble ex : ZUHN AIN NAADJA-ZUHN SAID cummunes), par g
HAMDINE- ZUHN BAB AZOUAR). Tableau 1). Afin dr
exercent, nous avon
La ZUHN regroupe ainsi plusieurs cités, qui s'articulent autour d'un
centre commun. a) Ensemble de

Cet ensemble de cités est recouvert en matière de gestion par b) La populatior

"L'UNITE" (selon la nomenclature de I'OPGI) qui recouvre plusieurs La population tc
"régies".
Ces mêmes rapp
Sur le plan fonctionnel, ces cités selon leurs tailles, sont soumises
aux divers systèmes d'hiérarchisation et de la structuration : Commune/ Daii
a) Structure en îlot "ex ZUHN AIN NAADJA" - Le rnanque d'i
cité d'une pafi et le
b) Structure élaborée par la P. U. D D'ALGER 1985. Communes, Daïra (
Unité de Base = 400 logts contraint à faire une
Unité de Voisinage = i200-1600 logts soit 3- U. B la possibilité : déten
Quartier : 4000 logts soit 3 - 4 U. V en utilisant le seuil-
Groupement de Quartier : 12000 logts soit 3. Q I'exagération.
Secteur Urbain : 50.000 logts soit 4 G. Q
Toujours esr-il,
(EX : Ensemble 8 Mai 1945 - BAB AZOUAR) indicatif.
 .JIlE3IPUI
\(
tJâds€ Jnâl sur?p âprs?J sâ{Jlr{o sâJ ep Jnâlu^ t?l 'p-tsa s:nolnol
'uouer93exe,1 ô
âp Jnârtâ,1 su€p Jâquot sud eu :nod 9 lros l€urunu-lrnâs âl luusrlnn uâ
'-I'O'J e1 sg:du,p gtrc red sluetrq€q,p ârquou el rourrruelgp : glrlrqrssod u1 B'n
uolâs 'sââuuop sec âp a^n€urxo.rddu uorleuruuelgp âun âJIuJ q lururluoJ
€ snou 'uud ertne,p (e8ednoJgp nuo^nou el uolês) urlpq 'seunuuo3
'Juurtsrurupu oJpuo rud slueue8ol ap lutot erqr.uou âl tâ uud aun,p gtrc
'ç861 t
:ed stuutrquq,p ârquou al Jns 'anbrlsuels uorluuuoJur,p anbueru e1 -
(11 nee1e1:ron) 'u,(u1r^\ Ær1uq /êunuruoJ : uollEJnl:
sâsrunos luos 'sa11tui s
: lros sâllâqcg,p gtglre^ âun uolâs sglncluJ tuos suodduJ sar.ugur soJ

âlllol uortulndod u1 s:narsnld âtnnoJa: tnb

:xnuê^nou sJrlcolloc stueura8ol sâp uortulndod q (q red uousa? ap a:qrte u
'xnua^nou sJrlcêlloc stueure8ol ep elquesug (e
un,p JnolnB luelnSIuB,s
snou'luêilâxâ
: suoddu: srnarsnld IIqBtg suo^€
stueuaSol âp sâlquâsue sâr enb sprod al rârnsâu âp ulJV'(1 nualqul
rton) '(VUIVq red tros) sâlquâsuâ,p stuaruednorS :ed '(sauntuunc CIVS NHNZ.VICY\']
tros) sgtrc âp âlquâsua rud '(gtrc rud tros) grrun rud elput e1 tieredde 'N 'n 'H'ZUe a8ua s 's
lo 'VUIVCi red sgucalloc sluâuâ8o1 ap sâlquâsuâ sâp uort€rrJrssulJ gllleJol al.ugLu âun Jns s

âp €rugr{os un ?Joq€lg suo^B snou 'slcâdsu sao snol ep atduroc tueuaJ

'ro-âllâo q ep39 no a:nal:adns ârg lned a1lo âruruoo âsuq ep uouulndod ep gllun I
âp glrun,l € âJnâlroJul elg tned 'âlllet €l âp uortulJp^ ul uolâs gtro €-I
'e?eursron êp sgtrun s:narsnld ap gsodruoc luos sglIf, se1 anb iu?tnl
:aruenb nB lu€puodsor.roc leuuortcuoJ âJpec un âlnâs ellâ entnsuoc âlnoc?p Qo,p uoilt-:11Ë9.
(UVnOZV gvg çt6l IUI I g) âllm apuur8 op ,olrr âun rssnu 'âseq snou tnb ac 'uot;t.;si1u9"
ep uoqse8 âp oJp€J âl tuânlrlsuoc 'segdnor8 elpet etued âp sgtro srnersnld
enb tpy âl rssne rarcg:dde essrel âllr€l EI âp uorlerJen e1 'luerueuuoucuoJ
ep âlqrrJâsuâ un,p 9rl
âp 1â uopsa8 ep âJpeJ un te ,,gtro ,, âlnuJoJ €l âJluâ ecuupuodsaxoo âp
tuenbe4 ta p:9u93 €r.ugqs un '1uauep9c9:d oouÉ^€ lr€ uo,l anb uerg
'COl000t sSlqiuâsuâ sâl 'âlI]'lJ uo
- 9661 sqrd
?rl âp eruqlqo:d âl nê
ned q tros asuq âp glrun,p no ar39r âp âlquâsuâ un âJ^noJâJ = ,,plruf|,,

: lros 9xu zâssu Jrleuuou

âJQlcuJuc p uouse8 âp âJntuloueruou ul Jâ^u lâ tn€q uâ ogtro âllouuortouoJ
Jns sJrl3âlloJ sluâtu3
sprod np uoll€IJ?:dde,1
âJntelcuâuou €l câ^B sâgt.r€^ sollrul p ,,gllJ,, âlnurtoJ pl op uorlpldupe eun
ârruJ op luâ^nos sud reuuad âu '(OOT 9t0t UV1OZV gvg .çt6I IuW Inb 'âlllel ul uolâs I

.sr3o1 .aillE
8 ?llo : xa) apuer8 snld u1 e,nbsnf (ENICWVH CIVS N1F{Z 961 :
xa) eg,r.resqo oluâd snld u1 âp 's?tro sâp ollwl ul âp uopurrerr. e1 ' sru141
'sJ!l)alloJ sluaua!

I8 sorgSJe stuaueSol âp sâJquasuê spuurS se1

XSCTV,Q flJISXâÀINl-t
 (uvr
tcedse Jnâl susp oprsgr sêIJrqJ sât âp rneiu^ el SJNO

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op Jnâxa,l suup Jâqujol spd êu Jnod g lros l€ururru-lrnâs âl luËi --.- [5
'-I'O'J âl SQJdP,p ?trJ Jed StuBtrqpq,p arqr.ilou el Jeuruuelgp : gtrlrc:!i_r! ffi g'n-Er
uolâs 'soâuuop sâJ ep â^neurxoJddp uorlpumuâtgp âun âJIP.J ! t.r:î: dr
e snou 'uud a.ltne,p (e?udnoJgp neâ^nou el uolâs) u+.ee ,sau:.:_,,:'-. 'ç86I UEC
'gpurtsrurrupu âJpuc :ed stuaure8ol ep Iutol âJquou âl lâ lred au: : r-,:!
rud stuetrquq,p oJqr.uou el Jns 'enbrlsrlels uorleuuoJur,p enbueur :1 ,,vrc
(11 nea1e1 :ron) 'u,(up,\\ /âunuu:. ^
/?.I.IECI : uolleJnlJnJl:
: ltos sollâqcg,p grgrre^ oun uolâs sglncluc tuos suoddet sâuâur s:^
nos luos 'so11tel srnal

âlelot uortelndod ;- : :nld âJ^no3âJ lnb (tt

:xneannou sJrtoâlloJ stueueSol sep uorl€lndod 11 : :ortsaS âp eJQItutu u
'xnuâ^nou sJrtJâlloo stueueSol âp âlquâsug i
: rnolne lualnctgu,s tnb
: suoddet srnersnld Ilqet? suo^u snou 'tuê_--: r;
stus.tuaSol ep selqur-esue sec enb sprod e[ roJnsew ep uUV .e neeyqel
tro't) '(v}j.M nd uos) sârqurâsuâ,p sluauednot? nd '(saunuunS C\\YS \\\\[\7,.\TA\\\
tros) sgtrc âp âlquâsue rud '(9tc nd tros) gtrun rud elpet u1 tge:edde 'N 'n 'H 'Z uâ :?t:è c ''
lo 'yUIVC rud sgltcelloJ sluâruâ8o1 ep sâlquesua sâp uorleJrJrsselJ glllUJOI âul?Lu êLlfl -li-Lç S

ap eurg{.{Js un ?Joq€lg suo^B snou 'stcedsu sâJ snot âp etduoc tuuual

'lJ-âllâJ q a1e39 no e;neFadns oJtg lned e11a âturuoJ esuq ep uouelndod aP
âp ?lrun,l R ârnâlrgJul alg tned'e11ru1 ul âp uortuge^ pl uolâs gtro B-I
'e8uursron op sgtrun s:nersnld ap esoduoc ]UOS S9llf, se1 enb rtiilr.i
raqrunb n€ luupuodse;:oc lauuortcuog âJpuJ un âlnâs ello ântnsuoJ âlno39p lr1o,p uoili:' .-:r:
(uvno4r gvg çt6I Iew 8) ollml âpue:8 ep grrc oun rssns 'âsuq snou tnb âJ'uo:l-r::tê-
ep-uouse8 op ârp€J âl tuentllsuoc 'sagdnor8 elIet etrted ep sglic srnersnld
enb treJ ol rssne :ercg"rdde âssrEI ellr€t el ap uôrreutin e1 ;tueureuuoncuoJ
ep tâ uonse8 ap âlpuc un tê ,,gtlf, ,, âlnruJoJ el âJtuâ ecuupuodsa::'oc ep âp âlqurâsuâ un p ;:;
tuenba4 te p:9u93 €r.u9qs un 'tueuâp9c9:d gcue^u lrs uo,1-anb uerg
'DO-I000t - 9661 s,3lqi.uâsuâ sa1 'altllj i:o
ned q tros âseq op gllun,p no ar39: âp âlquâsuâ un âJ^noJâJ
sq:d 'd{ âp eruqlqo:d êl r,:
= ,,plrufl,,
: lros 9xlJ zâsse Jrlsnrrou
âJQlouJeJ p uousaS âp eJnl€louâtuou ul Je^e lâ lnuq uâ âgtro âlleuuoncuoJ
Jns sJIlJelloJ slllê:::;
âJntËlJuoruou EI oo^_€ sâglJef sallrul Q ,,gtlo,, alnuuoJ EI op uorleldupu aun sprod np uortcrrr:dcir
Inb 'âllllll ul uolâs
1

ârruJ âp tuâÀnos sud le_uued âu ,(OO.I 9L0? UV1OZV gvg .çt6t

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8 ?llr : xe) epue-r8_sn1d_e1 u,nbsnf (gNtOy,tVH 6gVS çng-.siÉof I
xa) agruasqo etnad snld u1 ep ,sgtrr sâp âllwl ul âp uort€ue,r u1 , spfi" -
'sJllcalloJ sluaruai

I8 srorgSJe fiueua8o1 op sclquâsua spuel8 se1

UAC]V.C :IJISXEAIIù'I
 :: RECHERCHES LINIVERSITE D'ALGER

Les grands ensembles de logements collectifs nouveaux - (à par"tir de

-
- : -r r ( 1) sont implantés principalement sur quatre Daiïas.

- DAR- EL -BEIDA: 16.834 Logts (programmés) 11.964 (mis en

:',:ioitation)
- HUSSEIN-DEY : 17.116 Logts (programmés) 13.569 ( mis en
: r:.oitation)
- BIR-MOURAD-RAIS : 5.506 Logts (programmés) 4.668 (mis en
: iploitation)
- EL-HARRACH : 3.804 Logtsl.
A) La daiïa de DAR-EL-BEIDA d'un total de 11.964 de logements
;ollectifs nouveaux doit son nombre davantage à deux ensembles
irnportants :

BAB-AZOUAR - 4.538 soit 37,93Vo 8 Mai 1945 = 4.076 soit

ce qui dégage le rang imposant de la Commune de
31,A6Vo
BAB-AZOUAR avec 8.614 logts soit l00%o des logements collectifs de
la commune d'une population approximativement de : 51.684h. Soit 967o
du total de la commune. Ceci nous permet d'apprécier que
BAB-AZOUAR doit son existence à ces ensembles nouveaux.
En second lieu se situe la commune de BORDJ-EL-KIFFAN, avec
1.639 logts et doit ce nombre partiellement à I'ensemble DERGANA cité
Diplomatique d'une taille de 1558 logts. En troisième lieu, la commune
de Mohammadia avec 1490 logts, qui sont dûs, aux cités récentes :
LAVIGERIE, DAHLIA, cité 632 logts, cité 618 logts et la cité LIDO;
d'une population qui s'élève approximativement à 8940h soit 30,097o du
total communal. La population de ces ensembles collectifs s'élève pour
l'ensemble de la DAIRAà7I.784 à peu près d'un total de : 161.345 soit
44,57o. Ce qui élève la DAIRA de DAR-EL-BEIDA au rang premier
selon le critère de taille des ensembles collectifs nouveaux et leurs poids
dans I'ensemble; ceci dégage par ailleurs le caractère jeune de I'habitat de
la DAIRA.
B) La daira de HUSSEIN-DEY occupe le deuxième rang, selon la
taille de ses logements collectif,s nouveaux s'élevant à un total de 13.569
logts et selon la part de la population totale de ces ensembles 81.405h du
total de la DAIRA 281.667 h soit297a.
Le poids réduit des ensembles nouveaux de la daira revient à la
présence d'un parc immobilier assez ancien, dense et d'un taux
d'occupation assez élevé.
La Daira d'Hussein-Dey doit son rang à :
 '( q gOIOg ) punruruoc lutol np obgl ruuruesgrdar so-rd ned p q
9996
ep uonelndod aun,p ( sr3o1 009I ) SmdÀ-IVJnE sep elquosuâ,T (q
'q 6tg'gç IBunr.uruoc ptol np obgV'LI lros ,sqrd nad
p LM\'U ep uorrulndod eun,p ( sr301 va\z ) uvuvg alqruasua,l (u

: R luâtuâledrcuFd
-ollâJ VçL'çrc Brruq ul âp âletol uonulndod q op
enp tsâ â_llpl 'Ll obLç.01
lros 'sqrd nad q Ll VZyZZ ep uonulndod eun,p 'st3o1 tgg.g âp xnsâ^nou
sJrlrellor slueue8ol êp leiol un,q : HJVUUVH--IE,CI V;IVC uT (q1

I'ror un,p ssrd nad R q 000'6 ,,

":,#r?il8ïi':iifq'q#hiJâilffii
âp âuntutuoc ul rns guls ( sr3o1 ggç1 ) UVffV NIV âlquâsua,1 (q
'obçt
tlos 0IZ'8f êp puntuuoc plol un,p 'se;d nad q q 9çE'EI ep uorrelndod
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( st3o1 661 ) sre8râ^ sæ glrJ
( sr3o1 6gp ) sac-rnos sop gtrJ
( st3o1 Egi I ) ANICI61VH AIVS alquesue,l (e
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nad q sâlquosua sâr âp uortelndod ey ep ued EI uolos re sr3o1 g99.? : âp
Ielol nu l,uu^alg,s xn€â^nou sJrlcâlloJ stuerue8ol sas âp âllret el op âJQllrJ
âl uolâs Suur aruqrsro-rl al edncco sng-pernol^t-rlg âp Vg1V61 u-I (J
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'sl3o1 6Ç,0'E op leloi un,p II lâ I HVUUV1CVS âp sâlqurâsue se1 (c
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p q tg3'gZ ep uorrulndod eun,p sr3o1 ç19'p q plol nB luo^Qle,s ( IAIUyD
'IMn^-EITOf 'UVhtrO Ngg AI lâ II UASSVNNV-'IE ) uqnoy ep
âuntutuoc el âp xn€e^nou sJpcelloJ stuâuâ8o1 ap sâlquâsuâ sâ-I (q
'tutrquq uos âp eunal sQJl âJQ]ceJec âl tu€rJrlsnI xnuea.nou sâlqiuâsuâ
soc Q ocuelsrxâ uos trop rnb âuntuuoJ âun : Ll 026VE luuntutuoJ
trBlol np ohç6 tros q Z7T'Eç. q sqrd nad q â^QIg,s rnb uonelndod aun,p
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sJricâlloo stuetueôol ep plol un câ^u EJrBp
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u1 op 3uu6 râI ne uunuosse)-"rsulq ep âunuuloJ BI â^QI? rnb e3
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lâ st3o1 wyZ vfovvN-NIV âp âlqtuâsuê,1 Ëupuâss€y-rsulq :
op ounl'utuos el luusoduroc sluuuodtur sâlqtuâsuâ xnâC (u

g8 sro.l98Je stueueSol âp sâlqurasuo spuer8 se1

 RECTMRCHES LTNIVERSITE D'ALGER

l.2.2lL'identifrcation selon le critère de la localisation

La localisation déterminée grâce à la distance par raPport au centre
p.i";ù;l;st en effet un angle, q-ui nous perrnet la mesure du poids de ces
ènsembles selon leur implantation.
D'une manière générale, ces ensembles sont situés à des distances du
cenr; princifal vari"anr entre sept (7) Km et quinze.(l:).5t à l91c3qti91t
à.t-.nï.nrbËs situés sur les pbints extrêmés de la Wilayq çBARAKI,
EUCÀIVpTUS - 20 Km) (cité diplomatique, à I'Est - 20 Km) (voir
tableau III).
Ces ensembles évoluent sur une bande périphérique, assez circulaire
de forme, s'articulant autour du centre principàl développé sur toute la
point
ùande côiière avec des distances qui varient sèlon la situation d'un
par rapport à cette ligne centrale'
Cette périphérie se développe selon les exigences du site à partir du
point de la crête d'Alger.
Elle cerne par ailleurs, sur ses divers points sglsibles, des anciens
centr;;-de deuxième rang : d'Ouest en-Est : EL-BIAR' HYDRA'
Ei-fraOUnADIA, BIRIMOURAD-RAIS, KOUBA, Hauteurs
Oel-ffAnRACH (G. Ensembles de l'époque coloniale) "'
cette périphérie est aussi une zone d'activité écon_o_miqu9 ^qqt
,"nrlutr, pâr- ta^ ptesence de la zone industrielle à I'Ouest (CHER4G4)j
à" râ r""é indusirielle à I'EST et au Sud (OUED-SMAR,_PL-HARRACH
;; SMAR) er I'ensemble universitaire (a.e DELY-IBRAHIM'
gpXafXCiUN), I'ensemble administratif (axe HYDRA'
E,L-MOURADIA, KOUBA).
La structure des voies de communication dégage d9s- a19s sensibles
proietés par <les radiales, pénétrantes qui relient la périp.héne au centre
i;i'-;T^'p cASBAH);
iÈil-nrah, r-ÂsRAr-r\ {EL-P4R, ---V{I)'-
19I ),
rtrt.-BIAR. 1er MAI), (HYDR4' (HYDRA
ÈL_rnlounADIA, ler Ir,{Ar;, (KOUBA, HUSSEIN-DEY ler MAI),
(EL-HARACH, ler MAI).
ces axes pénétrants ont été consolidés Pg..q9 nouvelles voies d'egge
,upiO* fôliÉvÀr-lgY, BAB-EL-OUED ) à I'Ouest ( DAR-EL-BEIDA,
lerMAI)àl'Est.
D'autre part, la nouvelle autoroute EST-OUEST, vint permettle une
parfaite liaison de ces centres secondaires enre eux'
Tous ces aspects qui caractérisent cette périphérie nous permettel: d:
saisii la position s.nsible de ces éléments et le rôle qu'ils sont appelés
à

jouer.
 'fieqder8 Ion)'rur 711 enbso:d R
zu 16 0p lueuu^ âJerns aun,p sud ned
obç'\ v obL'ç ep ruulr€^ ued eun cenu-(aursrno râ^uleô op âlFs ,se11alo1
E
ep elFs 'uolBs 'sacqrd t) ç{ e1 rud gdncco rse Suur'augrirunb '
-r
11!_e_ou:rns
,ln ,, ob*z p o671 anbset ,e :*",:Tï?Ï
âlFs 'uops 'âoârd 1; 79 ed,it el lur^ .erlnsui
uIBq âp olles 'sâlrollor âp
!il :(:"i,:î;
'obZI rtelrc ob1e
onbsud canu 8ue: âtuQZ ey edncco 7g âl ,{o 'çt
LVW g ep uondacxa,l
e : ob1l p obZZ anbse-rd ep euun adÂ1 âr âp ued u1 .zu 66 - 0g âp
ope,r rnb acuy:ns_aun,p 1 auisln'c ro ur€q rp o1in, ,rrrrrriortô:ïr, .",i";i
tSgCOtd g .^n1,ô es nirl
'secqrd en osoduoc
ç ap csodrllô1 tueura8ol nn'!ygr à1 .ànr1s
trrâïrra?nr )\ no ^ô hA,, puooâs uA
^r

rnb acuyns aun,p (ylqyvN Nrv NHnz) ,,f#.9â *r, -'|gilffiil]

a1ys NH1Z) o6pç anbsatd ap auen 11 .ruuuluop snld àr'[ï f*lii,ij
tâ urcq op ollp-s 'senâllol âp âlles ,uo1us ,secqrd Z) ap gsddruoj no gC
tuaua8ol e1 enb 'e9srp:9u98 uqyueru âun,p lâ ennrurJgp uâ uossâJ
II
'âlquâsuâ,I ap ( ,?C ,€C ,Zg
çC ) luouâBo1 ap ed,{t onbur{c edncco,nb Fuu:
ol uolâs selquosuâ sâc JârJrtuâpr R suoluel snou gpgco:d ec uoleg
aJuelsrsuoJ BI uoles uorlrsoduroJ B.I
/ I.t.I
sluaura8ol ep sarquasua xnua^nou sap uollrsodruoJ B.I
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( uor s u eJ
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uorrBurrruelgp'uorlBrceJJu âllâ^nou'uo4u.rg? la uorlusgrsuapgp) e"uui:)
np uoqerntrnrtsâr'(tutrquq,l rnod luotuepdrcuud guriiap; rnïpuogord
ua enbFgq{Fgd rueruaddolân9p u_n,sro:9àp'erirasail àp uorremlrn.nsar
el âp sJnrâlqo sey uolâs rârur-âd rnb uaf,oru a1 rsa eugqdirgo il1 .p
-rnofei
u3 âsrtu u1 'esro:g8p eFgqdugd u1 ep rnâlu^ uâ osru ui rn<io .suq'ep
rnâlruJ enb tuui uâ lâ sârtual sâp ollâq-c9 euqrxnap ul ep puoJ âp
UoAOn,
onb luet ua 'sror931u ecudse,l eil uôrru:nron-esâJ ul suup luuuruuolgp
tsâ
sâlquesua s?? ep alor âl .eurcq:n uoqusruu8ro,l âp ueld a1 rri5 .elbirduc
el ep luâueddolangp np âlqrsuos âxu ,se-ouêJ sal R
larluassa uoddns un
Isuru luâllâuuad slt'sârrepuocâs sâJ]uâf, ep nuâs?J un Jeprlosuoc
luouuar^
sll 80 suos âl suup '3lq€Jgprsuoc sprod un luâcJâxe salquasuâ sâ3
'lulrqur{,1 :runelur âp luâueuuad sp rssnu i xnee^.nou
ep Jâ?Jc uâ,p te stuutsrxâ qlgp selues scp Jâsrlulr^âJ op lueltauued
'se:rupuocas sâJlual sel suup ellerl-uâprs9J uop€Jo^ u1 'tuuddo1e,r9p
luilqeq,p agr8glr,rud âuoz âuu,oc anbu,eqdggd àpueq eun uonesrl€Jol
rnel red luanSurlsrp xn€âAnou sJnoâiloo slu'atuâao1!p ,'a1q.rruo soJ

ç8 srorgSp sluaueSoy âp sêlqulâsuâ spuer8 sa1

 RECHERCHES L]NIVERSITE D'ALGER

l.3.2lLa composition selon le type d'usage

En effet, le principe qui veut intégrer des locaux à usage commercial,
selon I'objectif^d'équilibre entre les deux types d'u.sage (habitation ,
co**etce), nous permet d'apprécier là une composition variée selon le
type d'usage ; de là l'intérêt de déterminer le rang qu'occupent les locaux
à usage commercial dans ces nouveaux ensembles.
Nous apprécions en effet la part treq fgibl_e _gu9 ces locaux ocgupelt:
elle varie ae zqo (s.H) à 4vo (DELY-IBRAHIM) à presque 97o (AIN
NAADJA) (voir graphe II) et presque 20Vo (B.EL-KIFFANE)'
1.4/ Modèle varié ou unique
Après cet essai d'identification selon le..poids et selon la composition
un ceitain nombre d'aspects sont dévoilés, ils nous pernettent de saisir la
place que ces ensemblés occupent et comment ils Sont composés. Ce sont
ia O.t aspects communs à tous les ensembles, présentés d'une manière
générale.
Mais l'étude qui doit suivre, relative aux conditions de vie dans ces
ensembles, impoie une question pertinente, celle de savoir si ces
ensembles sont tous homogènes et sémblables ou plutôt variés. C'est une
des conditions de vie
àuàstlon pertinente dans lé sens où I'observation
dinr ..t ènsembles en dépend. En effet, si ces ensembles présentent des
aspects communs, seloà le rôle qu ils jouent, leur localisation,
ôô'mpositlon, il ne se présentent pas aussi homogènes et semblables.
Cette variété est un point essentiel, pour I'observation des conditions
de vie, car elle nous permettrait peul-être de saisir une variété de
cànditiôns et d'attitudes â I'irnage de la variété de ces ensembles ; aussi
èxige-t-elle le choix d'une population d'enquête aussi variée et
représentative.
L.4.llLa variété selon le type de construction.
En effet, ce critère nous perrnet d'apprécier une variété de type,
produisant des conditions différentes d'usage.
Ces ensembles sont construits selon deux principaux procédés.
a) Structure métallique type - Rry-fabriqué^^: (ensemlle
DELv-IBRAHIM partiellemènt eniémble GUE-DE-CONSTANTINE,
.ite Oipto*atique BORDf-EL-KIFFAN). Soit 15,687o du total 34005
logts = l00Vo.
C'est le système de cloisonnement en- panneaux, placés selon un
procédé de môntage. L'instruction d'usage interdit toute intervention et
pose une masse de contrainte à l'usager.
 'âru âp lu04 np lmJteJ uâ tO'luoJJ al Jns uoursodsrp : Sâd,{l
âp 9t9rru^ âun âr;Jo 'âru €1 âp luog nu ,uoddur rud uonrsodsrp u1 -
'(vrovvn
NIV : xa) s:nalnuq âp ?l?us^ eun âgJo tâ (A .n .d uoles sqrd nad {
up) rnetnuq-âuâJ âssneqrns 'sopu-cru,p sagep8 op âf,uâserd u1 tuepuedej
't + u ad{t ap lse ogsrl€Jeu98 rnatneq ut .rnâtn€q ul uolâS
snou (...enr ur âp ruo{ n€ uooae.i i:ti:?,1::i3lrtturil"li",;"9;tff;
'A 'J) luâturu€tou 'sâuuou ta se18gr âp ârquou urcuâJ un rud iguiur:irgf
ârtg luolquâs sâlqnâutur sop uolrsodsrp el lâ sluequC sâl IS
: elquasua,p aJnlJnrls Bl uolas rc.v
.l
'uorlusrlnn,p
sâriuoJ sâl lâ a8esn,p sgtrpqrssod sâl Jns _ âtcenp ârâruetu âun,p
luâr^Jâtur acuasg:d Jnâl no âcuosq€ Jnâ-I 'luârueSuuguru,p ta uonucgrpoù
op sglrlrqrssod sap luegJo'suorlcuog srnarsnld q sacudsâ sâp luos â3
'ur33o1le uorl€g q ruetueSol ep apo8gru3 (c
VICDO-I p ruaure8ol op oFo8gte3 (q
uocpg q tuauro8ol ap aFo8gru3 (u

snou 'sruuu'^ sruerugrg,p orqruou urcuâc un,p âruâc;o,f,iilt::frfri'{

'sprupuels sâiQpou sep ennpord luâlqtuâs seruJou âp aJquou sumuâJ un
'stuerue8ol ep suuld xnu tâ sâ?nolle sâJpJ:ns xnu
tuunb iaug8ouioq zasie^
tuos selquesuâ sâc ,uoucnrsuoc ep ad,fi âl uolâs sglJe^ enbron$
: uu;d ap ad, 1 el uolas gtglru^ e1 rc, \ .l
'uûrjeJrJtporu op sgtrlrqrssod ep_ luulnu sed
luauouuad eu le 'uoltq
ue erlrud uâ suosrols le sJnu ep gsoduoc lsâ olro^ -9, âJnlJnrs g-[

snrd,uerauuâd,e..."".ffJiiï,i;H:i#,Tri"i'#?'.i{ ji,'iiiii*f#
se1 enb sJol€ 'ârrr,r€ uotgQ ue lse âJnlesso,l âlnes go suâs âl'suef .eldnos
snld tse sarnod-xnuârod ârnjJruls e1srcy.q':raâ_usn,iq soluiu.BuoJ âp sulour
tuesod lâ uouue^rârul,p sgtrlqrssod'ep-sn1d ruâ{io siuqts{s 's6'-,

",TllTou;iïi':i"Tiilïffi,iï:1ff îîl'ii-
.rno, uos u od^r
"n"o "
luâruârno3â,1) ruaruuelou sunu,.,,oc re senbgrcgds r.u,;1;lixJt'irtig
rêlnJrtrB,s uuld reruud ue tuelquras seSrtq'sa_1 ,sgtrc sài'op
lcdo,l ep
salqesuodsâr sê[ Ja^u sântcâJJo suo^E snou on6 suoiatua sel uolâS

L8 sor98p stuaura8ol op sâlquâsuâ spuer8 se1

 REC}IERCHES L]NIVERSITE D'ALGER

- Selon la forme : ces ensembles, offrent un paysage de formes

variées notamment petites barres et petites tours.
Des façades à relief (balcons apparents) ou façades plates loggia
seulement ou balcon en retrait. Toutefois, selon la réglementation,
chaque îlot dispose d'aires libres, proportionnellement réparties
(espaces-verts, parking). Ceci nous perrnet d'apprécier dans I'ensemble
un espace très aéré et éclaté où des masse bâties sont noyées.
Ces ensembles de logements, éclatés et aérés composent des entités,
qui paraissent selon les formes, les Eacés, les densités et liaisons rompre
avec les tissus préexistants.
Très souvent, ces entités accessibles par de larges voies de grande
circulation (partiellement autoroutes) et sont pour la plupart ceinturées et
clôturées.
Ces larges voies de circulation motorisées, sont les principales voies
d'accès de ces ensembles et viennent très souvent remplacer les espaces
de transition entre ces nouvelles entités et les tissus préexistants, ou
avoisinants, et rompent entre ces deux espaces voir notamment , les cas
de BAB-EZZOUAR, AIN NAADJA et DJASR-KASANTINA,
GARIDI, SAID-HAMDINE...
A I'intérieur de ces ensembles, les voies de circulation, délimitent des
îlots, à I'intérieur de ces îlot sont noyées des masses bâties.
Rien ne permet de dégager une structure d'articulation entre les îlots
et I'ensemble, la notion de centralité ne peut être appréciée. Cependant
les locaux commerciaux et le différents équipement, censés structurer des
espaces communs et d'articulation, ne sont pas implantés selon un ordre
régulier. Les locaux de commerce et certains équipements comme les P.
T. T, siège de l'O. P. G. I, siège de I'A. P.C, parfois même les centres de
soins... occupent très souvent les rez-de-chaussée de quelques
immeubles. Iæs autres équipements, polycliniques, établissements
d'enseignement sont implantés irrégulièrement selon la disponibilité
d'espaces libres.
l.4.4lA la recherche d'autres critères
Outres ces critères qui nous permettent de saisir les différences entre
ces ensembles, I'existence de plusieurs grilles de loyers assez variées
(voir tableau), que les organismes de gestion appliquent, a attiré notre
attention sur les critères que ces mêmes organismes emploient pour
l'él aboration d' une hiérarchie différe nciée.
Outre, l'âge et la surface, trois critères nous intéressent
particulièrement : la qualité de finition, I'aspect dominant de la localité,
I'accessibilité au centre. Nous finissons par remarquer que certains
Jrolno^ ôapnlpl? etu(uoJ ârrrlJdxo ellâ,nb â3-lsâ,nb : uorlrsrnbJu,T (u
'uolt€^Jâsqo eJQrr.uild oun ârr€J âp
?fussâ suo^B
snou 'â^rssâJdxâ âf,uBuodur Jnol 1â ?llprlB^ Jnâl JaulJg^ âp lâ Jâln3srp
âp luu^e sruI'u 'sepnl$s sop Jâr.uFdxâ uerq luâlquâs snou slcedse soc
'selqnouurrp suorlsrJossu,p uonunrloJ 3T (p
'sgueluods srnel.rglxâ stuoruâ8pu?l'ue sâl (c
'slu€dnJco,p stuol'uâ8ueqc soT (q
'uorlrsrnbJs,-I (e
: âp luauâludrcupd lr8e,s 1
'sâpnllllg,p oJnsâu u1 rnod sJnâlgcrpur
slânluâ^g,p ârsrus ererurard eun âJre; âp lâ stuulrq€q sâp luaruetroduoc
ne sJItelâJ slcedse,p âJquou uruuoc un -re8u89p ap 'srnegru red sru;ad
luo snou sgnlceJJâ suâpâ:]uâ se1 'uoqeuesqo eretuard âilec â(I
luauralroduor al rns /S'I
("'snrd,{pcng'Dluru g gllc'NVCC1y-.IE-IOUO g
'enbrturuoldlp fllJ) luâtuu€lou ollcuJ surou glrlrqrssâJou,p'aFgqdFgd
el âp sgtru?rxâ sâl rns sânlrs 'xnâJ lâ sâprp€J sal red âJtuâJ n€ iuepgoc€
'seqco:d snld se1 slurod sâl rns sgntls sâlquâsuâ so1 'rarcuar,oJJrp alquâs
'snq1 op gpcalqo snld e1 'â-EuoJ nu glrlrqrssâcc€,1 âp ârQllJc nu tuun|
'(gCVUUVH- .IE - ÀECI-NIASSnH,âxV) seruâO
xnâr^ âp glrurxoJd R sgntrs 'sâr]nu,p Q 'uoddur red sgrcgrdde tuoros
(vsnox
(vgnox'slvu-vcrunoN-ulg'vuqÀH'âxv)
'SIVU-VCru1ON-UIS'VUqÀH'âxV) luâruluulou luâruluutou glrsuâp
gtrsuâp
âlqluJ âp lâ ârr€uuolpnud lelrqeq,p lonueprs,âr ârQlJeJBJ Q tâ serrepuocâs
soJlueo sâp glrrurxord R s?nlrs 'salquasue,p eJqtuou ur€uâJ un,nb
lrurolquâs II gUlscol BI âp tuuurruop ârQlJurBJ np ârQtuc nu tuen|
'a13ue lâc snos
?Lre^ âlQpor.u
np uoqsenb BI Jro^al Jnod 'xn?âuoJc sâo ap uonuâ^Jelur,1 'erpuâllu cuop
lnuJ II '9tr1unb âp ,ârorl?ruu '1€rcos : agsodo:d tsâ sâlnuuoJ âp ?tgr.ru^ oun
'(sarqrpqouur so^n€rgdoo3 'g148 'dENJ) 's1uoura8o1 ep uoucnpord ap
âsuâp snld dnocneâq snssocord un o8e8ue oJQrlrqouur uortoruo:d e-I
'senrJou âp âJquou uruuâo un asoddns rnb elnu:oJ
ollâJ uolâs s?srl€gJ tuos lâ ,,lercos,, adft ep tuos sluârua8o1 sac snol
'luroos adÂt no ,,8urpuu1g 'uoguo3,, gtrlenb oln€r{ âp uortJrutsuoo ul
âp âlquâsuo,p glll€nb u1 rud etrnpo:d â-4g tgtnld lue,rnod '<uorl€rouâr,âJJrp
âun arltatu:ed ep ulol luos suoururJ .sol 'sl€htr '(ffVUUVfVg
'VIOVVN NIV) ("'Jle e8ulerrec 'eFastoq 'ernluted e1) : ap eSeluu,rup
Ir8e,s p 'âJnalJ,oJur gtrpnb âp luos sornu,p enb srole ("' pfreC 'srossuuuy
sol 'sâcJnos seD ?l11unb âJnâllrâu ep suourug op tuârog?ugq 'sêlquâsuâ

68 srorgSp stuaueSol âp sâlquêsuâ spuur8 se1

 RECHERCHES LINIVERSITE D'ALGER

acheter, _ve-ut dire que I'on est très satisfait ? que I'on est décidé de s'y
fixer définitivement ou seulement un moyen de garantie et d'assurance
contre toute tentative d'expulsion?
Mais il s'avère difficile d'apprécier cet aspect, d'autant plus que la
marché en crise du logement, n-ôffrant pas d'autres possibiliiés et bt oii
ne facilite pas I'appréciation de cet aspect.
Il reste tout de même à signaler que ra majeure partie des ensemblee
étudiés (post 81) viennenr à péine d'êrre mis en cessjbilité selon la Zèmr
loi et il n'esr pas encore possible, de réunir un minimum d'informuiinïr. -
b)..Le. changement d'occupant, selon la procédure du désistement,
peut-elle à son tour avoir une portée intéressânte ? désister au profii de
qui ? famille ? transaction ? employé de l'établissement? en ectrai-tgï aun
autre logl:ment ou...? c.éder.un logement, veut-il dire que I'on n'yËrt pË
satisfait ? ou parceque I'on disposé d'un aufre ? ou ?
Le minimum
r-Ë mlnlmum d'information
o lntorrnanon quantitative
quantltatlve sur cet aspect, n'a
n'a pas été
réuni sauf toutefois, I'inventaire de cas pour I'année en cours dè deux
secteurs seulement (H-DEY, BAB-EZZ}UAR) I'information ,erte t è,
réduite et elle ne contient que le nombre de cas, soit 714 cas
Gt-oÈy.
jelon
87/88) information brute ne peur avoir de sens que
-qui
traitement qualitatif soit, selon le typè de cession.
un

c) Les aménagements extérieurs spontanés

,I.e type : c'est un aspect qui selon
d'aménagemenr er son bur, peut constiruer un cadré a'eipreiiiàn
d'attitude et de comportement. Sui la plan de I'information it'esi tres
difficile de réunir des informations exacies dans la mesure où la plupan
de ces. opérations sont faites spontanément pff les habitants' ,-;
demande au préalable d'autorisàtion de I'o. p. G. I (ce qui-isi
théoriquement formel). Le manque de trace, exige donc l;obseirration
directe de ce phénomère.
Est-elle une initiative individuelle ou de groupe ?

Relève t-elle de situations incohérentes ?

Généralement il. r'agJJ de. clôture d'une portion de I'espace du

pourtour de I'immeuble, affecté à la culture des piantes.
Pour préserve-r I'intimité de Rez-de-chaussée ? (exposé) ou pour le
protéger des vols ? ou embellir la façade ?

. s'il s'ag^it d'u_ne initiative individueile comment est-elle ressentie par

les autres ? violation de droit ? ou...? Aussi dans les apparences, la
pratique des baies vitrées et des cadres métalliques scellés^aïx fenêÉes,
semble assez généralisée et doit faire l'objet de mêmes préoccupations.
d) La formation et la vie des associations d'immeubles, peut en effet
 .SJNEWIJVS
18 SNOIJVIJOSSV 8€: ç'6I IEI^tr 8 ?IIJ
.
SINiIINttYg LZ SNOIJVIJOSSV 60 : CUOTC 'IA 9IIJ'SINEWTTVTI
Z' - SNOITVIJOSSV LT : UVHVJ VISVU ?IIJ : IIOS
,àYNOZZE-SVS
B, SâgIUJOJ SuOrlErCOSSB,p 9lIIuII ZâSSU âJquou un,nb 'e1enbua,1 âp sJol
grsl8âJuâ suo^u,u snou I 1er9u93 ua egrou8r âtseJ olla 'srnâlcas sunueo
suup'(suorl€rcossu xnu â^pelâr Lg'LO 'IZ np çI 't8 lol ul) â?Surnocuâ
zâssp â^nunrur âun lros âc anb uâlg 'odnor8 âp sluaruauoduoc
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I6 srorq8p slueueSol âp solquâsuo spuer8 se1

 92 RECTTERCHES LTNIVERSITE D'ALGER

Conclusion
. . Bien.que cette étude soit préliminaire et demeure donc insuffisante,
ni les attitudes ne sont encore appréciées, ni le degré de satisfaction dei
services, ni celui de I'occupation des équipàments, ni celui de
I'accessibilité ne sont connus dàns la mesure ôù'l'enquôtô principate Ja
pas encore été effectuée. Cependant les premiers ^résuliats ,i" ."tt.
enquête restreinte nous révèle déjà un certain^nombre d'incohe."nôes.-ôes
incohérences peuvenr d'ores et- déjà témoigner de I'incapacite oe éàs
espaces à produire une satisfaction-chez lesltilisateurs, nôtamment par
leur composante dominée par le.type de logement F3; une composition
qu.i ne.correspond en rien-au schêina de c6mposition de t"
selon la typologie de taille de ménages er Tamilles; ce qil'n" t.i;I.;i;;
ràii
qu'augmenter les taux d'occupations de l-ogements. Ausii la cornposition
selon la forme d'usage, là locarisatiôn des équipements et leur
fonctionnement et accessibilité, la structuration très iaibte ae t;espuc", ia
monotonie produite par le modèle répétitif, I'organisation intérieure ei
9spgc9s, la basse quaiité de finition des logem.ntr, t
ex.térieure.de;.
faiblesse de lisibilité du paysage.lui ne fait qu'affaiblir l""rutd;l'd;
I'homme rgn espace sont ious des problè-es, que révèlent un certain
*
nombre d'attitudes et de faits observés. De ces attitudes et faits les
différentes opérations d'aménagement extérieurs, spontanées et
collectives témoignent d'un degré d-rnsatisfaction des habitânts.

- Par ailleurs, seulement I'appréciation de ces ensembles selon la taille

et la localisation nous pernei de saisir une certaine cohérence. ouanr au
rore que i; ; . ;
structuration de "''.'"irï'
ï;,ïiË:iË, " i ;iii ff:"il" iii politique
,Ti3:' de
I'espace urbain algérois. cês ensembles permettent en
I'es
â:
effet
çr.r.çL uri renforcer ta
de rçurul'L;Ëf la fonction
roncuon resloentlelle transféré. lu
rés-identielle transterée du ..ntre
centre à la
périphérie et consolider les centres secondaires périphériques appelés
aux
exigences de I'extension et de la structuration du ..nt . pâncipil.
ces .premières constatations nous perïnettent d'avancer en terïne
d'h-ypothèse de travail, que le- logemeni n'a pas été envisago oans ià
poli,qiq,ue...algérienne en rerrne de fînalité en soi, ce qui le dériunit
de sa
qualité d'habité, mais envisagé plutôt en terrne d'instrument destiné
à
contribuer avec les.autres. môyens à la matérialisation d'une politiquà
globale de structuration de I'espâce socio-urbain.

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'qe:q8up1 âT : JucêlloJ -

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'ndo 'SUNJ 're31y 're31y p luarue8ol np uortsonb u1 : JrtJâlloJ -
tt6I 'SUNJ 'slred 'qe:q8eyq nB sgtgrJos lâ sellr^ : JrtrelloJ -
tr6I 'eit5313 'ar:931v,1 âp uortelndod e-I : JrtrelloJ -

'lrnurru âp 'pE 'slrud 'luâruâur3€r?p â-I : CVÀVS 'nâlounO n'-'U'

'lL6l 'nnurtu âp 'pA'09 âlr?8lv 'd 'ngICUnOg -
Z86l 'CEN5're31y
'eu931y,1 âp s€J 'epuoru srârl np tulrqeq,-I : 'V 'N 'IJVVI,\I NEg-
:a31y
'7961 sgrdu ra8ly q acudse,l ap uouuFdorddu,l , ,t,'fl;oggg
086I 'CIEN5'-ra31y'9trc no re8ur8y're31y :C'VIJV NEg -

0861 'VTU3 ra31y 'lutlquq,l ap âslrJ : ICI 'ENVUWV NEg

.CENS
086I
'âlrgAIV ua lueureddolengp le ernrlnrlr8v 'gNVUhlV NAg '13tv
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6L6r
'qENS '-re31y 'âlrgBIV ua âlernr âpoxâ,-I : V '1OHNTHJV NAB
BIUHCVhI-EIàED-IV

'ged agne,p âFSBIV,l rns sâ^rtulrpnb te sâ^netrtuenb seguuop

âp âtuBSsârgtur oseq âun luuntnsuoJ sluâunoop âp te senbrpoFgd ep aFgs
âun le 'ued eun,p suorluuuoJsuurl sâs lâ uonnlo^â uos 'uâu931u ecudse,l
ap ârrolsrq,l q sgll a8ernno,p elr?s eun âr^noJor rnb : glggC"IV (Z
'euruqJn eÉolorcos ul âp tâ etusrueqJn,l âp âurctuop âl suep eqcJâqcâJ
ep erSolopoqt?u ul q to ureqrn-orros acedse,l ep 'glauue1puonb ul âp
ouQql nu s?rl 'sâ8urnno,p eirgs âun âr^nooâr rnb : 5g;11VUANEC (I
: sâxu xnâp sâJ luB^rns
enbrqder8orlqrq uorlcâlgs e1 9sruu8-ro suo^s snou suâs âJ su€q
'uud alne,p urqg:q8uu ta ueu931e ecedsa,l q ta'uud oun,p uruqJn-orcos
acedse,l Q lâ gtouuerprtonb el Q sgll luâtuâruuur sa8ernno,p âlJgs âun
.tns asoder enbuogqt eruud e1 '(seguuop sâp esÂpuu te tuâuellrnodgp)
(atgnbua tâ uortu^Jâsqo) 'ure"r:âl âp lrc^er ârou p tueruglduoc uE
: uolluluaunrop la arqder8ol1qlg

E6 sor98p stuetueSol âp sêlquâsuâ spuer8 se1

 RECFiERCHES LINIVERSITE D'ALGER

: Collectif : Système urbain et développemenr au Maghreb, Tunis,

CERES/OPU, 1983
- Collectif : Technologies et développement au Maghreb, Paris,
CNRS, 1978
- Collectif : Nomades et Nomadismes au Sahara, Paris, UNESCO,
1968
- Cote, M. : L'espace algérien, Alger,OPU, 1983
- DECLOITRES/REVERDY : L'Algérie des bidonvilles, Paris,
Lahave, Mouton et Co 1961
- HENNI, A : La colonisation agraire et le sous-développement en
Algérie, Alger, SNED, 1981
- HOPKINS, N. S : La transformation des campagnes Maghrébines,
Tes-tour, Tunis, CERES/OPU, 1983
- SARI, DJ :Le désastre démographique, Alger, SNED, 1982
. - TURIN, Y: Affrontements culturels dans l'Algérie coloniale,
Alger, ENAL, 1983
REVUES PERIODIQUES
- Cahier d'aménagement de I'espace, publication CNERAT, Alger,
- Statistiques, publication de I'O. N. S, Alger
- La revue de CENEAP, Alger
- Documents du CNERU
- La charte nationale.
- CTC : Qualité de la construction en Algérie, reproduction :
CRAU-EPAU
- Ministère de la planification : Plan d'aménagement du territoire.
- Ministère de la planification : Préparation du plan Quinquennal,
80,84
- Ministère la planification : Reproduction ; CRAU.
ETAU (Alger) : Ménage et Logoment : Etude sociologique, Alger
1970.
CRAU (Alger) : La croissance urbaine en Algérie dossier no8 textes
choisis par ALBERTO CAGNATO, Mars, 1980.
Ministère de la constnrction (Pologne) :
ererrosurepon^âru,.;f,6âbrîSiiÏ'kl,".iÏ,TJfo"îP,;3r'Uî'jpon'uE
't96t 'doS-lBoV 99ou urEOuIV-proN srârr{ur ur
'opgBIV uo uonulrquq,l tâ âllrruuJ B-I : .H,NOSNVS

ârruu.u?s ep sâlou 'urqgrq8e;41 ocedsg : (ra31y) uuld nu ,rnXr"gJrittto

'vL6I'lEW 'Oreunugû
op solo€ 'elJ?8lv uo our€qJn uort€crJru€ld : u€JO,p glrsJe^run
'gL-LL6I'ar^o{ru^ ra31y ,uorssrru ap uoddeg
'elrgBIV uo lutrquq,l âp
Jrsuolur tuaueddola^9p âp otuQlqord

ç6 nor98p slueueSol âp sâlquêsuê spuer8 sr1

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