Logement Handicapes

Un
Logement
pour
tous
Pour une Wallonie

accessible ...
Une initiative du Ministre de l’Action sociale, du Logement et de la Santé de la Région wallonne

Willy Taminiaux
Cette étude a été réalisée :
à la demande du Ministre de l’Action sociale, du Logement

et de la Santé de la Région wallonne, Willy Taminiaux
par l’Association Nationale pour le Logement des per-

sonnes Handicapées, A.N.L.H. asbl,
avec la collaboration de la COOPARCH-R.U. s.c.r.l.

EDITORIAL
Le décret du 6 avril 1995 relatif à l’intégration des per- J’associe dans cette même gratitude l’administration du
sonnes handicapées dispose que le Gouvernement wal- logement de la Région wallonne et sa directrice générale,
lon met en œuvre des programmes visant à : «… Madame Danielle Sarlet ainsi que l’Agence Wallonne pour
Promouvoir le développement de logements indivi- l’Intégration des Personnes Handicapées (A.W.I.P.H.) et
duels selon des normes architecturales adaptées aux son administrateur général, Monsieur Georges Rovillard.
besoins des personnes handicapées». (Article 8, 1°).
Que l’on ne se méprenne nullement. La présente bro-
Le présent document s’inscrit pleinement dans cette chure n’a nullement pour but de mettre en place de
démarche et se veut être un outil d’information, mais nouvelles directives, allant au-delà des normes régle-
aussi de sensibilisation à l’intention, certes, du grand mentaires actuellement prévues, ni de mettre en place
public, mais aussi, à l’intention des professionnels du de nouvelles contraintes aux concepteurs et promo-
secteur (auteurs de projets, entreprises) et des respon- teurs de quartiers de logement groupés.
sables de sociétés de logement agréées.
Il s’agit d’un outil d’INFORMATION (au demeurant
L’essence même de ce projet réside dans le suivi, à mes complet et précis) et surtout de SENSIBILISATION.
yeux logique et cohérent, à apporter à l’édition d’une
première plaquette d’information, intitulée «Une Ville En matière sociale, comme en d’autres domaines, la
pour tous, pour une Wallonie accessible». Wallonie ne peut se permettre d’être, et ne sera pas, en
retard par rapport à d’autres nations ou régions d’Europe.
Vous remarquerez que ce titre générique de «Pour
une Wallonie accessible» se retrouve dans le présent Puissent les nombreuses données techniques qui y
ouvrage. figurent trouver écho auprès de chacune et de chacun.
Il était tout aussi logique et cohérent qu’une synergie Je suis confiant.

s’instaure entre les départements du Logement et de
l’Action sociale, placés tous deux sous ma responsabilité. Et vous ?
A cet égard, toute ma gratitude va vers les organisa-

tions ou associations dont le dynamisme et la compé- Willy TAMINIAUX
tence ont permis cette réalisation.
Ministre de l’Action sociale,
Il s’agit de l’«Association Nationale pour le Logement du Logement et de la Santé
des Handicapés» (A.N.L.H.) et du groupe «Cooparch»
(association d’architectes et urbanistes).
PHILOSOPHIE
4
un logement pour tous - décembre 1998
La télécommande, la machine à écrire, la poubelle à Construire accessible, adaptable, adapté (avec ou sans
pédale,... sont pour chacun d’entre nous des outils services AVJ), c’est aussi et surtout reconnaître la par-
usuels de la vie quotidienne. Pourtant, à leur origine, ils ticipation des PMR tant au moment de la conception et
ont été conçus principalement pour aider les personnes de la définition des besoins que lors de la planification
handicapées et non pas pour notre confort à tous ! des travaux, de l’évaluation du matériel et du contrôle
sur chantier. Cette participation ne peut se concrétiser
Dans le domaine du logement, on peut s’inspirer de la que par un échange permanent, dans le respect des
même philosophie : un logement accessible aux contraintes de chaque partie, entre les auteurs de pro-
«Personnes à Mobilité Réduite» (PMR) rendra la vie jet et les PMR compétentes ou leurs associations. Les
plus facile à tous ses occupants : pas de marches, recommandations de la présente étude sont raison-
espaces de manœuvre… nables en termes de rapport coûts/travaux et répon-
dent à la plupart des besoins des PMR. Il conviendra
Notre philosophie est de promouvoir des logements toutefois de les compléter, le cas échéant, en fonction
accessibles et adaptables, c’est-à-dire qui tiennent des besoins particuliers de l’habitant.
compte des problèmes de mobilité. Ceci permet en effet :
- d’adapter à moindres frais un logement si l’un des La présente étude veut susciter une réflexion, apporter
occupants devient lui-même une PMR; des idées, du savoir-faire et témoigner des expériences
- d’accueillir un parent, un ami, un voisin PMR engrangées depuis plus de 30 ans par l’Association
(grand-mère, sœur enceinte, ami handicapé,…) Nationale pour le Logement des personnes
Ainsi, le logement adaptable contribue à : Handicapées asbl (A.N.L.H.).
- apporter une qualité de vie aux personnes atteintes
dans leurs capacités de mobilité en leur permettant La Direction générale du Logement a, depuis de nom-
de continuer à vivre chez elles; breuses années, été sensible à la problématique de l’ac-
- favoriser l’intégration sociale des PMR temporaires cessibilité des logements pour les PMR et la présente
ou non; étude, réalisée à la demande du Ministre de l’Action
- réaliser des économies dans le secteur des dépenses sociale, du Logement et de la Santé de la Région wal-
sociales en évitant aux personnes d’être placées lonne Willy Taminiaux , est une nouvelle preuve du
dans des services spécialisés, quand ce n’est pas souhait d’intégrer les PMR parmi les personnes
indispensable. valides. Nous les en remercions vivement et ensemble
relevons le défi de construire dorénavant un habitat
Quant au logement adapté (avec ou sans services d’ai- wallon pour TOUS sans discrimination découlant des
de dans les Actes de la Vie Journalière - AVJ), il est déficiences de mobilité. C’est un défi réalisable !!!
plus qu’un toit : il est le lieu où la PMR construit son
foyer, sa vie.
Grâce à une architecture spécifique et à des équipements
adéquats, elle y (re)découvre son autonomie au quoti-
Cléon ANGELO
dien. Mais construire un logement adapté, c’est tenir Administrateur Délégué,
compte de trois éléments : l’architecture, les équipements A.N.L.H. asbl
et enfin, les besoins des personnes aidantes.
5
MÉTHODOLOGIE
6
Il y a deux ans était publié un premier ouvrage «Une d’adapter leur logement, soit d’avoir recours à une
ville pour tous - Pour une Wallonie accessible», où était «Aide à la Vie Journalière» (AVJ);
exposée d’une façon générale la problématique de l’ac- - sur, non seulement les aires de rotation des fauteuils
cessibilité et de l’intégration des Personnes à Mobilité roulants, mais aussi sur la prise en compte des aires
Réduite (PMR) en Région wallonne. d’approche, d’accessibilité, de repos, de vision...;
- sur les aires de rotation des fauteuils roulants élec-
Pour rappel, il y a plus de vingt ans (09/05/77) que sont triques, plus importantes que celle des fauteuils
sortis les arrêtés d’application de la loi du 17 juillet manuels.
1975 concernant l’accès des personnes handicapées aux
bâtiments accessibles au public. L’ouvrage prend principalement en compte le domaine du
logement, ainsi que la manière d’y accéder, c’est-à-dire :
Depuis, un grand chemin a été parcouru dans la sensi- - premièrement, l’aménagement des abords extérieurs
bilisation du public des techniciens et des acteurs de la (trottoirs, voiries, parkings...);
Région. Mais le constat actuel fait apparaître l’énorme - ensuite, l’aménagement des parties communes à l’inté-
effort encore à réaliser et la nécessité d’une réactuali- rieur des immeubles à logements multiples (accès aux
sation de la réponse aux besoins. communs, halls, ascenseurs, équipements divers...);
- enfin, l’aménagement des logements proprement dits,
Ce deuxième ouvrage contribue à cet effort de sensibi- soit pour les rendre accessibles (c’est-à-dire qu’on
lisation et à cette nécessaire réactualisation : peut s’y rendre en visite au moins jusqu’au séjour), soit
- par la définition de concepts, tels : logement accessible, pour les rendre adaptés (c’est-à-dire qu’on peut y vivre
logement adaptable, logement adapté, et logement suivant des mesures adaptées détaillées ci-après). La
adapté avec services d’Aide à la Vie Journalière (AVJ); notion de logement adaptable est également
- par la proposition de schémas, de dessins, de com- détaillée, c’est-à-dire le fait d’adapter le logement en
mentaires et de recommandations plus techniques, fonction de l’évolution propre du handicap, ainsi que
destinés à la sensibilisation d’un public le plus large celle de logement adapté avec Aide à la Vie
possible, depuis le citoyen peu habitué à être confron- Journalière (AVJ), en liaison avec le «centre AVJ».
té avec les problèmes d’accessibilité des PMR, jus-
qu’aux décideurs dans les domaines tant publics que Puisse ce deuxième ouvrage constituer une contribution
privés, en passant par les acteurs, tels les architectes, informationnelle et opérationnelle à l’accessibilité et à
les ingénieurs, les entreprises de construction et les l’intégration des Personnes à Mobilité Réduite en Région
maîtres de l’ouvrage. wallonne, et être considéré comme l’une des «pierres
angulaires» de l’édification de la «Ville pour tous».
Les réflexions sous-jacentes aux propositions tech-
niques sont basées :
- sur la prise en compte de la notion plus élargie de
Personnes à Mobilité Réduite (PMR) par rapport à Pour COOPARCH-R.U. scrl,
celle de personnes handicapées se déplaçant en fau- Jean de SALLE
teuil roulant; Architecte et Urbaniste.
- sur la notion de personnes atteintes d’un handicap
évolutif et qui, dans le temps, sont soit obligées 7
SOMMAIRE
8
Editorial ………………………………………………3 CHAPITRE 5
Philosophie …………………………………………5 Logement adaptable …………………………38
Méthodologie …………………………………………7 Le concept de l’adaptabilité ……………………38
Sommaire ………………………………………………9 Les avantages de l’adaptabilité ………………38
Quels logements doivent être
idéalement adaptables ? …………………………39
L’adaptabilité de l’espace …………………………42
CHAPITRE 1 Exemples types d’adaptations ……………………43
Introduction …………………………………… 10 L’adaptabilité au niveau des équipements
Quelques définitions ………………………………10 et des petits aménagements ……………………45
Dimensions …………………………………………14
Qui est concerné et dans quels lieux? ………………16
CHAPITRE 6
Logement adapté ………………………………46
CHAPITRE 2 Les murs et les planchers …………………………48
Abords extérieurs ………………………………18 Les revêtements de sol …………………………48
Les cheminements ……………………………………18 Les menuiseries ……………………………………49
Les pentes …………………………………………19 La cuisine …………………………………………51
Les ressauts et les creux …………………………20 La salle de bain et le WC …………………………52
La nature du revêtement de sol ……………………20 Les chambres ……………………………………54
Les raccords du trottoir avec la voirie …………21 Le garage particulier………………………………55
Le stationnement des véhicules ……………………22 Les équipements électriques ……………………56
Le mobilier urbain……………………………………23 Le chauffage ……………………………………57
CHAPITRE 3 CHAPITRE 7
Parties communes ………………………………24 Logement adapté avec AVJ ………………58
Les portes …………………………………………26 Les services d’Aide à la Vie Journalière (AVJ) 59
Les couloirs, sas, halls et dégagements …………28 La cellule AVJ ……………………………………60
Les escaliers…………………………………………30 Le centre AVJ ……………………………………62
Les élévateurs ……………………………………31 Les logements AVJ ………………………………64
Les ascenseurs ……………………………………32 La salle de bain et le WC
Les équipements divers …………………………34 dans un logement AVJ …………………………66
Les locaux communs, le WC dans La législation sur les logements AVJ …………68
les parties communes …………………………35
CHAPITRE 8
CHAPITRE 4 Adresses …………………………………………73
Logement accessible …………………………36
Le principe de l’accessibilité ……………………36
Quels logements doivent idéalement CHAPITRE 9
être accessibles? ……………………………………36 Bibliographie ……………………………………74
1.
INTRODUCTION
Qu el q u es
PERSONNES
A MOBILITE REDUITE : PMR
Par «personnes à mobilité réduite», il faut

entendre toutes les personnes confrontées
à la difficulté de se mouvoir dans un envi-
ronnement trop souvent inadapté.
Les difficultés de mobilité peuvent être
provoquées par l’âge, la maladie, ou par un
accident, autant de situations qui rédui-
sent considérablement l’égalité des
chances dans la vie quotidienne. Certains
voient leur mobilité réduite de manière
définitive, d’autres de manière temporaire.
Mais au-delà du handicap, il est intéres-
sant d’inclure d’autres facteurs propres à
l’activité (déménageur,...) et au statut des
Les PMR : personnes (femme enceinte,…), facteurs
combien sont-elles ? qui portent atteinte à l’autonomie et limi-
tent les déplacements en général.
On estime :
• qu’environ 12% de la population de
l’Union européenne a un handicap P E R S O N N E S H A N D I CA P E E S
• qu’environ 30% de la population de
l’Union européenne rencontre des diffi- On entend par «personne handicapée»,
cultés de mobilité «toute personne mineure ou majeure pré-
sentant une limitation importante de ses
La corrélation entre handicap et âge est capacités d'intégration sociale ou profes-
importante. Environ 20% de la population sionnelle suite à une altération de ses facul-
totale de l’Europe, c’est-à-dire quelque tés mentales, sensorielles ou physiques, qui
76 millions de personnes, ont actuellement engendre la nécessité d'une intervention de
60 ans ou plus. Les prévisions d’Eurostat la société» (Décret du Conseil régional
(Source: Eurostat 1996)
indiquent que ce chiffre passera à 110 mil- Wallon du 6 avril 1995, art. 2).
lions, soit 28% de la population totale d’ici
l’an 2000.
10
«Chacun doit pouvoir
accéder librement à son logement,
y circuler en toute autonomie
d é fi n itio ns et jouir de toutes ses fonctions.»
S I T UAT I O N S D E H A N D I CA P ACCEDER
Les situations de handicap apparaissent La notion d’«accéder à un logement» concerne princi-

chaque fois qu’une personne est confrontée palement les abords et les parties communes. Ceux-ci
aux inadaptations de l’environnement qui doivent être aménagés de manière telle que le chemi-
réduisent son autonomie et l’empêchent nement soit praticable depuis la voirie ou les installa-
d’accomplir les gestes simples de la vie tions communes jusqu’aux logements. Pour ce faire, la
quotidienne. largeur des passages, la texture du sol, l’emplacement
des parkings, les ascenseurs... doivent répondre à des
Ces situations peuvent être un escalier, un spécificités techniques, afin que chacun puisse accéder
passage trop étroit, un sol glissant, un à son logement sans aucune barrière architecturale.
creux ou un ressaut dans la voirie, ... Cela
peut être aussi un lavabo trop haut, une
poignée de porte ou un interrupteur inac- CIRCULER
cessibles, ...
Une fois à l’intérieur du logement, chacun doit pouvoir
Ces exemples montrent que la façon d’amé- s’y déplacer en toute autonomie, sans l’assistance d’un
nager les logements et leur accessibilité tiers. Pour cela, le cheminement interne doit être
peut, soit créer des situations de handicap accessible et les liaisons entre les différentes fonctions
(marches,...) soit, au contraire, faciliter cohérentes et faciles.
l’autonomie d’un plus grand nombre de
personnes (plan incliné...).
UTILISER
Les dispositions prises en faveur des personnes à

mobilité réduite, notamment celles qui se déplacent en
fauteuil roulant, doivent permettre l’utilisation de
toutes les fonctions de l’habitation telles que : cuisiner,
dormir, recevoir des amis ou prendre un bain... Toutes
ces personnes doivent aussi pouvoir ouvrir les portes
et fenêtres, et éprouver un sentiment de confort et de
sécurité.
Les différents aménagements doivent permettre aux

personnes handicapées une utilisation optimale des
logements et des locaux communs, tels que les boîtes
aux lettres, les sanitaires, les parkings, les lieux
administratifs et d’animations culturelles.
AVJ
LOGEMENT LOGEMENT LOGEMENT LOGEMENT

ACCESSIBLE A D A P TA B L E ADAPTE A D A P T E & AV J
Le principe de l’accessibili- Le principe d’un loge- Le principe d’un logement Le principe d’un loge-
té à un logement est de ment adaptable est de adapté est de donner la ment adapté avec AVJ est
permettre aux PMR, y rendre possible, dès l’ori- possibilité aux PMR, y de répondre aux
compris celles se déplaçant gine de la construction compris celles se dépla- besoins des personnes
en fauteuil roulant, d’ac- (ou rénovation lourde), sa çant en fauteuil roulant, handicapées pour les-
céder au logement et d’y transformation en un d’accéder au logement, quelles une Aide dans
circuler sans entrave au logement adapté aux d’y circuler sans entra- les actes de la Vie
moins jusqu’au séjour. besoins particuliers de ve et de jouir de toutes Journalière (AVJ) est
l’occupant devenu PMR. les fonctions de celui-ci, nécessaire, par des amé-
Pour ce faire, les passages L’adaptation se fera par en toute autonomie, grâce nagements spécifiques et
et les circulations princi- des travaux simples ne aux aménagements spéci- des espaces suffisants,
paux feront l’objet de touchant ni aux struc- fiques et à des surfaces aussi bien pour les per-
dimensions spécifiques et tures, ni aux aires et adéquates répondant aux sonnes elles-mêmes que
une aire de rotation suffi- réseaux communs des besoins particuliers de ces pour le personnel aidant
sante desservant les fonc- bâtiments, et sans dimi- personnes. et les équipements tech-
tions principales du loge- nuer le nombre de pièces niques particuliers.
ment devra être respectée. principales. Le logement sera adapté
dès sa conception
Idéalement un WC doit La hauteur des com- (construction ou rénova-
être accessible par les mandes et des quincaille- tion lourde) ou encore
PMR dans chaque loge- ries ainsi que leurs accès, adapté à partir d’un
ment. Un WC adapté la hauteur des allèges de logement adaptable.
dans les parties com- fenêtres, le type de robinet-
munes peut être une terie, l’accès des terrasses...
alternative. seront prévus adaptés au
départ de la construction
(ou rénovation).
12
Suivant les possibilités qu’offre le logement,
on le qualifie de :
LOGEMENT LOGEMENT LOGEMENT LOGEMENT

ACCESSIBLE A D A P TA B L E ADAPTE A D A P T E & AV J *
AVJ
Logement Logement accessible Logement Logement adapté

permettant aux dont le gros oeuvre permettant aux augmenté des
PMR d’accéder et permet son PMR d’accéder, espaces nécessaires
de circuler au adaptation après de circuler et à l’Aide à la Vie
minimum jusqu’au travaux légers d’utiliser Journalière
séjour et WC**,... chaque pièce
13
Dimensions
Lorsque le déplacement par la marche n’est pas enco-
re acquis, est difficile ou est perdu, l’homme fait appel
à des aides techniques. C’est ainsi que l’enfant est pro-
mené en landau ou en poussette, la personne âgée a
recours à une canne, une tribune ou à une personne
aidante, la personne accidentée marche avec une paire
de béquilles, et enfin, la personne ayant une déficience
fonctionnelle des membres inférieurs se déplace en
fauteuil roulant manuel ou électrique.
Toutes ces aides à la marche ont des dimensions spéci-

fiques, dont il y a lieu de tenir compte dans la concep-
tion et l’aménagement des cheminements, des pas-
sages, des entrées d’immeubles...
14
Personne avec landeau Personne avec canne Personne aveugle Personne avec béquilles
avec canne et chien
Personne avec tribune Personne avec aidant Personne en fauteuil Personne en fauteuil
roulant manuel roulant manuel
Personne en fauteuil Personne en fauteuil Personne en fauteuil Personne en fauteuil

roulant manuel avec aide roulant électrique roulant électrique roulant électrique
15
Qu i est c o nc e rné e t
d a n s qu el s li e ux ?
Outre les besoins très spécifiques de certaines catégo-
ries de personnes à mobilité réduite, il y a lieu d’ob-
server dans le tableau ci-contre que pratiquement
toute la population peut se retrouver en situation de
handicap, et que l’accessibilité ne concerne pas une
minorité, mais qu’elle procure une meilleure qualité de
vie pour tout le monde.
En effet, on estime que plus ou moins 30% de la popu-

lation rencontre des problèmes de mobilité : personne
âgée, femme enceinte, personne avec voiture d’enfant,
utilisateur de fauteuil roulant...
Le tableau exemplatif ci-contre permet de visualiser

de façon très claire que l’accessibilité ne concerne pas
uniquement une minorité. Cependant, il ne se veut ni
exhaustif, ni limitatif.
16
PMR
PMR temporaire (plâtre, femme enceinte)
Cardiaque, insuffisant respiratoire

Pers. avec bagages encombrants
Utilisateur de fauteuil roulant
Personne de petite taille

Sourd et malentendant
Aveugle et malvoyant
Voiture d’enfant
Personne âgée
Lieux et sujets traités
ABORDS EXTÉRIEURS
Les cheminements / les pentes
Les trottoirs et voiries
Le stationnement des véhicules
Le mobilier urbain
PA R T I E S C O M M U N E S
Les portes
Les halls, couloirs, sas, paliers
Les escaliers, élévateurs et ascenseurs
Les équipements sonores et visuels
Les locaux communs
LOGEMENT ACCESSIBLE
Les accès, passages et aires de rotation
L O G E M E N T A D A P TA B L E
Les aménagements à prévoir à l’origine
Les aménagements spaciaux en vue d’adaptabilité
LOGEMENT ADAPTÉ
Les murs et planchers
Les revêtements de sol
Les menuiseries
La cuisine
La salle de bain
Les chambres
Le garage particulier
Les équipements électriques
Le chauffage
L O G E M E N T A D A P T É AV E C A I D E AV J
Les logements AVJ
Le centre AVJ
PMR concernée 17
2.
ABORDS EXTÉRIEURS
L es
c he m i neme n ts
Tous les cheminements, pour être
accessibles aux PMR, y compris celles
en fauteuil roulant, doivent respecter
certaines conditions en matière de
largeur, de hauteur, de pente éven-
tuelle et de nature de sol. De plus,
il est vivement recommandé que ces
cheminements soient équipés de
signalisations spécifiques comme
des dalles tactiles au sol, à l'usage des
personnes malvoyantes ou aveugles.
La largeur minimale pour un che-

minement horizontal ou en pente est
de 120 cm. La largeur recomman-
dée est de 150 cm. Cette largeur
permet le croisement d'un fauteuil
roulant et d'un piéton, mais aussi le
demi-tour d'un fauteuil roulant.
Cette largeur peut néanmoins être
réduite ponctuellement à 90 cm
lors du passage de portes, portillons,
grilles, etc... Toutefois, devant chaque
porte à tirer la largeur minimale
est de 150 cm.
La hauteur minimale libre pour un
cheminement est de 220 cm.
Recommandations techniques
Largeurs minimales
des cheminements et passages :
• Passage ponctuel : 90 cm
• Cheminement d’un fauteuil
roulant : 120 cm
• Croisement d’un fauteuil
roulant et d’un piéton : 150 cm
• Croisement de 2 fauteuils
roulants : 180 cm
Hauteur minimale des
cheminements : 220 cm
18
Les pentes
Il est souhaitable que tout chemine-
ment soit de plain-pied et horizontal.
Les auteurs de projet étudieront soi-
gneusement l’implantation des bâti-
ments et l’emplacement des halls
d’entrée afin de réduire autant que
possible la dénivellation à franchir.
Toutefois, lorsque des cheminements
d’accès en pente sont nécessaires, les
plans inclinés ont une déclivité
inférieure à 5% et leur longueur
n’excède pas 10 mètres.
Une double main courante sans

interruption est nécessaire de part et
d’autre du cheminement en pente, la
première à 0,75 m du sol, la seconde
à 1 mètre du sol. Elles sont, si pos-
sible, de couleurs contrastées par
rapport à l’environnement immédiat. Recommandations techniques
Plans inclinés :
• Largeurs : voir cheminements
• Pentes :
- Pente admise :
inférieure à 5 % sur 10 m max.
- Pentes tolérées :
inférieure à 7 % sur 5 m
de longueur max.
inférieure à 8 % sur 2 m
de longueur max.
inférieure à 12 % sur 0,5 m
de long. max.
• Paliers :
- Paliers de repos horizontaux :
1,5 m de large aux extrémités des
plans inclinés, entre chaque longueur
maximale, de part et d’autre des
portes d’entrée et hors débattement
de celles-ci.
Pente transversale (dévers) :
inférieure à 2%
• Mains-courantes :
- Hauteurs : 0,75 m et 1 m sans inter-
ruption
19
L es r e ss a uts
e t le s c r eu x
Le cheminement idéal pour les
personnes aveugles ou mal-
voyantes est ponctué par de
L a n a tu r e du
re vê t e me n t d e s o l
petits obstacles francs et bien
signalés; ceux-ci leur servent
en effet de repères. Une
marche facilement détectable
par la canne ne les dérange
nullement. Par contre, pour les
La nature du revêtement de sol extérieur mérite une
PMR en fauteuil roulant, le
attention particulière. Pour les PMR en fauteuil rou-
cheminement doit être le plus
lant, la surface doit avant tout être plane, non glissan-
plat possible et sans accident à
te, de texture la plus régulière possible et praticable
la roue. Une marche est pour
par tous les temps.
ces personnes infranchissable.
Par contre, afin d'optimaliser le cheminement des per-
C’est pourquoi le nombre et la
sonnes aveugles ou malvoyantes, il est conseillé de
hauteur des ressauts sont limi-
varier la texture du sol, ainsi que d'en amplifier les
tés. D’une hauteur maximale
contrastes de couleurs (clair-foncé), afin d'avertir de
de 2 cm, ils sont biseautés à 30°
l'approche d'obstacles, de mobilier urbain tels que bol-
maximum. Difficilement détec-
lards, poteaux, bancs... ou de passages protégés.
tables par la canne d’un
Les matériaux meubles tels la terre et les graviers
aveugle, ils sont annoncés par
sont de toute façon à éviter. Les matériaux lisses sont
un changement de relief au sol.
également à proscrire. Ils deviennent impraticables
par temps pluvieux.
Les creux dans lesquels les roues
Par contre, les matières légèrement granuleuses, tels le
des fauteuils roulants ou les
béton ou la pierre bleue à finition rugueuse (bouchar-
extrémités des cannes peuvent
dée par exemple) sont recommandées. Les pavés plats
se coincer, s’ils ne peuvent être
ou les petites dalles dont les joints à niveau donnent un
évités, ont une largeur ou un dia-
caractère antidérapant sont également souhaitables.
mètre inférieur à 2 cm. Les
La juxtaposition de ces différents matériaux, en jouant sur
fentes (grilles) sont de préféren-
les légères différences de texture et de couleur, est intéres-
ce placées en oblique par rapport
sante pour créer des cheminements praticables pour tous.
au sens du cheminement.
Des dalles tactiles spécifiquement conçues à l'usage

des personnes aveugles ou malvoyantes existent.
Judicieusement placées, elles ont pour ces personnes
Recommandations techniques une signification bien précise.
Actuellement, elles sont le plus souvent utilisées aux
Ressauts : abords des passages protégés.
• hauteur max. : 2 cm • Les dalles de repérage sont en ciment de couleurs
• biseautés à 30° max. contrastées (30 x 30 cm) pourvues de lignes en relief;
elles permettent, d'après le sens des lignes, d'orien-
Creux : ter les personnes vers le passage protégé. Elles sont
• largeur ou Ø max. : 2 cm toujours placées par rangées de 2 dalles (= 60 cm), ce
qui permet à un pied au moins de les toucher et de
Fentes : percevoir le message.
• obliques • Les dalles d'éveil à la vigilance sont en ciment à
relief (pastilles), ou similaire, de couleurs contrastées.
Elles permettent aux personnes malvoyantes ou
20
un logement pour tous - décembre 1998 aveugles de savoir qu'elles sont devant un obstacle.
Le s ra c c or d s du tr ot t o ir
a v ec l a v o ir i e S I T U AT I O N S
DANGEREUSES
Les raccords du trottoir avec la voirie aux endroits des passages proté-
gés, pour être accessibles aux PMR, sont réalisés soit par :
• l'abaissement du trottoir au niveau de la voirie ou «bateau»; les

pentes admises sont conformes aux pentes des plans inclinés, c'est-à-
dire inférieures à 5 %.
• ou le plateau ou «casse-vitesse» qui surélève le passage protégé au
niveau du trottoir; cette solution a l'avantage de limiter la vitesse des
automobiles.
La liaison entre la bordure du trottoir et la voirie doit répondre aux exi-

gences relatives aux ressauts afin de ne pas provoquer le basculement
du fauteuil roulant ou le blocage des roues.
Exemples
de bateaux
21
L e s t at i onne m en t d e s v é h icu l es
Les emplacements adaptés sont
situés le plus près possible de l’en-
trée de l’immeuble ou du logement
et sont en liaison par un chemine-
ment accessible.
En plus des emplacements de

stationnement adaptés prévus
pour les logements adaptés, deux
emplacements adaptés au
moins sont réservés à l’usage des
PMR et un emplacement sup-
plémentaire est réservé par
tranche de 50 emplacements.
La largeur recommandée de 3,75 m

permet une aire de rotation de 1,50
m de diamètre, la largeur minimale
de 3,30 m assure, en principe, tou-
jours cette aire de rotation pour De plus, à chaque logement adaptable doit corres-
autant que les véhicules de part et d’autre soient sta- pondre un emplacement de parking adaptable par
tionnés correctement au centre de leur emplacement. des travaux simples, comme le marquage au sol à l’ai-
de de peinture.
Un accès libre et sans danger au coffre, doit être possible
ainsi qu’une aire de rotation d’un diamètre de 1,50 m. Trois emplacements de stationnement standard conti-
gus peuvent facilement être aménagés en deux empla-
La longueur minimale de l’emplacement est de 6 m. cements adaptés de 3,30 m.
Emplacement de parking adapté :

• Dimensions minimales :
3,30 m x 6 m
• Dimensions recommandées :
3,75 m x 6 m
Accès véhicule (côtés et coffre) :

Ø 1,50 m libre et sans danger
22
L e m obi l ier ur ba i n
Les éléments du mobi-
lier urbain doivent
avoir le moins d'empri-
se possible au sol, de
manière à en faciliter
l'accès et à en assurer
une utilisation opti-
male pour les PMR en
fauteuil roulant. Des
dalles d’éveil à la vigi-
lance à l'usage des per-
sonnes aveugles doi-
vent signaler leur pré-
sence. Pour les équi-
pements en hauteur,
non détectables par la canne, ces dalles sont placées à
60 cm de leur protection au sol, afin d’en signaler la
présence.
Une aire de repos de 90 x 150 cm et une aire de

rotation de 150 cm de diamètre doivent être pré-
vues à l’endroit de chaque équipement.
Ainsi, dans un esprit de convivialité, il est conseillé de

prévoir, à côté des bancs publics, un emplacement pour
le repos d'une PMR en chaise roulante, desservi par
une aire de rotation.
Lors du choix de l'emplacement du mobilier urbain tel

que les poubelles, les boîtes aux lettres, ... il sera tenu
compte des principes d’accessibilité pour les PMR en
chaise roulante.
23
3.
PARTIES COMMUNES
Suivant la définition du concept du logement

accessible, les PMR, y compris celles
se déplaçant en fauteuil roulant, devraient
pouvoir accéder aux logements sans entrave au
moins jusqu’au séjour. Dès lors, les accès et
les parties communes de ces logements doivent
également être accessibles.
C’est pourquoi, les abords extérieurs, depuis

la voirie, doivent répondre aux exigences
d’accessibilité en matière de largeur des
cheminements et des passages, de pentes
admises ou de nature de sol.
Le présent chapitre traite plus particulière-

ment des exigences nécessaires à respecter
pour l’accessibilité des parties communes telles
que les halls d’entrée, les dégagements et
couloirs, les ascenseurs, les escaliers,
les locaux poubelles, ... ainsi que de
l’aménagement de leurs équipements.
Un WC adapté dans les parties communes

de l’immeuble est une alternative au WC
accessible que doit offrir chaque logement
aux PMR en visite.
24
LÉGENDE
C he m in e m en t s et a cc è s Rotation :
Ø 150 min. libre
da ns l e s pa r t i e s c o m mu ne s Porte adaptée :
• passage libre: 90 min.
• accès porte: un Ø 150,
devant et derrière la porte
(hors débattement de la porte)
• accès poignée: 50 cm libre
dans le prolongement de la
porte, de chaque côté du mur
(côté poignée)
Porte accessible :
(logement non adapté:
l’absence de zone d’accès aux
portes et poignées nécessite
une aide!)
Passage ponctuel :
• 90 min. libre
Largeur des passages :

• couloir: 120 min. libre
• abords: 150 min. libre
• croisement: 180 min. libre,
pour 2 fauteuils roulants
Ressauts et creux :
2 cm max., biseauté
(30° max)
Pente :
<5% sur 10m max.,
un palier de repos de 150
au départ, à la fin et entre 2
pentes max.
Devers :
2% max. (inclinaison trans-
versale du cheminement ou
du trottoir)
Ascenseur :
• cabine: 140x110 min.
• porte: 90 min. libre
(porte du côté 110)
• boutons: à 50 cm de tout
obstacle
25
Le s po r t es
e xtér i eur e s
La largeur du passage libre d’une
porte extérieure est de 90 cm mini-
mum. L’accès unique par porte à tam-
bour est interdit.
L’ouverture et la fermeture automa-

tiques par télécommande est souhai-
tée; dans ce cas, la lisse horizontale
n’est pas nécessaire.
Les parties vitrées des portes sont en
verre de sécurité et comportent un
marquage contrasté.
Le seuil devant les portes extérieures

ne peut dépasser le sol de plus de
2 cm. Ses bords sont biseautés à 30°
maximum. Un caniveau est prévu
devant le seuil; la grille est à mailles
carrées ou à fentes obliques.
Accès :
E
• largeur du passage libre :
90 cm minimum
• distance mur côté poignée :
50 cm minimum
• aire d’accès 1,50 m x 1,50 m devant et
derrière la porte hors débattement de
celle-ci.
Quincaillerie :
• hauteur poignées : 80 cm
• hauteur lisse horizontale (côté tirer) :
85 cm (partie inférieure)
• ouverture automatique
par télécommande
• vitrage de sécurité
Seuil :
• hauteur : 2 cm maximum,
biseauté à 30° max.
• caniveau : grille à mailles carrées
ou obliques
26
Le s po r t es
i ntér i eur e s
La largeur du passage libre est de
90 cm minimum.
E
La distance du mur situé dans le pro-
longement de la porte fermée, du côté
de la poignée est de 50 cm au mini-
mum, afin de ménager une aire de
manœuvre et d’accès à la poignée.
Une aire d’accès de 1,50 m x 1,50 m

est à ménager devant et derrière
chaque porte, hors débattement de
celle-ci.
En plus des poignées situées à 80 cm

de hauteur, une lisse horizontale est
fixée sur la face à tirer, de manière que
sa partie inférieure soit à 85 cm du sol.
27
L es co u loir s,
Les couloirs doivent avoir une lar-
geur libre minimale de 1,20 m, mais
une largeur de 1,50 m est souhai-
table car elle permet le demi-tour
d’un fauteuil roulant.
Ponctuellement, cette largeur peut
être réduite à 90 cm au passage des
portes ou d’obstacles tels que radia-
teur, extincteur... à condition que
ceux-ci ne dépassent pas 50 cm de
long et qu’il n’y ait pas un autre obs-
tacle à moins de 1,50 m.
Couloirs :
• largeur libre : 1,20 m ou mieux 1,50 m
• largeur libre ponctuelle : 0,90 m
• aire de rotation Ø 1,50 m minimum
devant et derrière chaque porte, hors
débattement de celle-ci
Sas, halls et dégagements :

• aire de rotation Ø 1,50 m minimum
hors débattement de portes éventuelles
28
sa s, h al l s et d é g age m ents
Un élargissement du couloir ou l’aménagement d’une niche permettant

une aire de rotation de 1,50 m de diamètre est conseillé devant et der-
rière chaque porte, hors débattement de celle-ci, en ménageant une lon-
gueur de mur libre de 50 cm minimum dans le prolongement de la
porte fermée, du côté de la poignée.
Les sas, les halls et les dégagements présentent une aire de rotation
de 1,50 m hors débattement de porte éventuelle.
Les objets saillants comme les radiateurs, extincteurs, dévidoirs, boîtes
aux lettres qui dépassent de plus de 20 cm le mur ou le support auquel
ils sont fixés, sont soit pourvus latéralement d’un dispositif solide se
prolongeant jusqu’au sol permettant aux personnes handicapées de la
vue de détecter leur présence, soit encastrés dans une niche.
Ces équipements sont néanmoins accessibles aux personnes à mobili-
té réduite.
29
L es e sc a li e r s
Les marches sont antidérapantes, d’une
hauteur comprise entre 16 et 18 cm et
d’une profondeur de 28 à 32 cm et
munies de contremarches. Les nez de
marches en saillie sont déconseillés, il y
a lieu de privilégier un profil de contre-
marche oblique; le dessus des nez doit
être bien visible par un contraste de cou-
leurs et/ou de textures.
Au départ et au sommet de chaque volée

d’escalier, à 50 cm de la première ou de
la dernière marche, un revêtement de sol Elles sont situées à 65 cm et à 90 cm de
en léger relief est installé pour l’éveil à hauteur par rapport aux nez des
la vigilance des personnes handicapées marches, et à 75 cm et 1 m de hauteur
de la vue. sur les paliers. A chaque extrémité d’une
Chaque escalier doit être équipé, de volée, les mains courantes du côté du
chaque côté, ainsi que sur les paliers inter- mur, sont prolongées de 50 cm par rap-
médiaires, d’une double main courante port au premier ou dernier nez de
continue, bien visible, solide et rigide. marche. Des repères tactiles de l’indica-
tion de l’étage à l’attention des personnes
aveugles et malvoyantes sont prévus aux
extrémités des mains courantes.
Recommandations techniques Les cages d’escaliers sont pourvues d’un
éclairage suffisant, régulier et non
Marches : éblouissant afin d’éviter les zones
• hauteur : 16-18 cm d’ombre.
• profondeur : 28-32 cm
• contremarches : profil oblique
Mains courantes :
• hauteurs : 65 et 90 cm du nez des
marches
• 75 et 100 cm du sol du palier
• prolongement de 50 cm au-delà des
volées, côté mur
30
Le s é lé v a te ur s
Les élévateurs à plate-forme sont autori- cer l’appareil dans une trémie, ni d’instal-
sés pour franchir au maximum un ler une porte palière au niveau inférieur
niveau ne dépassant pas 3,50 m. à condition que la plate-forme soit équi-
pée en sous face d’un plateau sensible,
Le plateau doit avoir les dimensions dispositif arrêtant la plate-forme quand
minimales de 90 x 140 cm. un obstacle se présente sous celle-ci.
Sa vitesse ne peut excéder 0,15 m par
seconde. Le plateau est alors muni d’un garde-
Sa charge nominale doit être supérieure corps périphérique dont les espacements
à 250 kilos. libres ne dépassent pas 11 cm en tous
L’accès se situe sur la largeur du plateau sens et dont la main courante continue
et doit être desservi par une aire de rota- se situe à 1 mètre de hauteur minimum
tion de 1,50 m de diamètre. par rapport au niveau fini de la plate-
Lorsque la différence de niveau n’excède forme; le portillon comprend un disposi-
pas 1,20 m, il n’est pas nécessaire de pla- tif de sécurité.
Différence de niveau :
• 3,50 m maximum
• trémie (+ porte palière) si différence
de niveau supérieure à 1,20 m
Accès :
• aire de manœuvre : Ø 1,50 m
Plateau :
• dimensions : 90 cm x 140 cm mini-
mum
• vitesse maximale : 0,15 m/sec
• charge nominale supérieure à 250 kg
Porte :
• placée sur la largeur du plateau
31
L es a sc e ns eu r s
Les dimensions intérieures de la cabine sont d’au
moins 1,10 m de largeur sur 1,40 m de profondeur.
Une aire de manœuvre de 1,50 m de diamètre, libre de
tout obstacle, hors débattement de portes éventuelles,
est disponible face au bouton d’appel; les portes
palières des ascenseurs ne doivent si possible pas faire
face à des volées descendantes d’escaliers.
La porte, placée sur la largeur de la cabine, est coulis-

sante, automatique avec temporisation à l’ouverture
de 1 à 15 secondes; son passage libre est de 90 cm
minimum.
Un moyen de détection, tel des yeux électroniques

situés entre 25 et 60 cm du sol, est prévu.
La différence de niveau maximale entre le sol de la
Recommandations techniques cabine et le sol du palier, lorsque la porte est ouverte,
est de 2 cm; l’écart (fente) maximum entre la cabine et
Accès : le sol du palier est de 2 cm.
• aire de manœuvre : Ø 1,50 m
Le bouton d’appel doit être situé à 80 cm de hauteur et
Cabine : le plus près possible de la porte de l’ascenseur; il doit
• dimensions minimales : 1,10 m de lar- être en relief par rapport à la paroi, de couleur contras-
geur x 1,40 m de profondeur tée et avoir un diamètre de 3 cm minimum.
• sol plane et antidérapant
• lisse : Ø 3 à 5 cm à 85 cm du sol, sur la Les boutons de commandes et d’alarme sont situés à
paroi opposée aux boutons de com- 80 cm du sol; ils sont en relief par rapport à la paroi,
mandes ont un diamètre de 3 cm minimum et sont de couleurs
• miroir face à la porte, mais pas sur contrastées.
toute la hauteur de la paroi
Les boutons de commandes sont placés horizontale-
Porte : ment au milieu de la paroi latérale droite, les boutons
• passage libre : 90 cm minimum extrêmes étant situés à au moins 50 cm de la paroi
• coulissante contiguë et comportent les numéros d’étages en relief
• placée sur la largeur de la cabine ainsi qu’en braille juste à côté.
• différence de niveau sol/cabine : 2 cm
maximum L’appel de secours est équipé, d’une part, d’un mode
• écart (fente) sol/cabine : 2 cm maximum d’emploi clair dont les indications se situent à une
hauteur moyenne de plus ou moins 1,10 m et, d’autre
Commande : part, d’un dispositif visuel signalant aux personnes
• bouton d’appel : Ø 3 cm minimum, en sourdes qu’un interlocuteur est à l’écoute.
relief, à 80 cm du sol
• boutons de commandes et d’alarme : Ø 3
cm minimum, en relief, à 80 cm du sol,
au milieu de la paroi latérale droite
32
Un signal auditif et lumineux indique le passage d’un
étage.
Un miroir est prévu sur la cloison opposée à la porte

afin de faciliter les manœuvres d’entrée et de sortie
d’une personne en fauteuil roulant; pour les personnes
malvoyantes, ce miroir ne peut toutefois pas occuper
toute la surface de la paroi. Il est situé de préférence
de 80 cm à 180 cm du sol.
Une lisse est prévue sur le côté opposé aux boutons de

commandes; celle-ci a un diamètre compris entre 3 et
5 cm et laisse un espace libre de 5 cm minimum entre
la paroi et la lisse. La partie inférieure de la lisse se
situe à 85 cm du sol.
Le revêtement de sol est lisse et antidérapant. Le tapis

est proscrit.
33
P ai l la s s on s, éq ui p e m ents él ec tr i q u es,
mi ro i r s, ta b l e a ux d’ af fi c h age
Les paillassons en coco sont à proscrire, même encas-
trés dans une fosse à paillasson.
Des produits à base de caoutchouc armé de fibres poly-

amide encastrés dans le sol sont recommandés. La sur-
face est antidérapante, même mouillée, non électrosta-
tique, imputrescible et ne constituant pas un foyer à
moisissure.
Les équipements électriques tels que les sonnettes, les

interrupteurs ou les parlophones placés dans les par-
Recommandations techniques ties communes se situent à 80 cm du sol et sont dis-
tants du mur contigu d’au moins 50 cm.
Paillassons :
• produit à base de caoutchouc,
Le bord inférieur des miroirs se situe au minimum à
pas de tapis en coco
50 cm du sol et le bord supérieur à 180 cm du sol.
Equipements électriques :
Les principales informations affichées dans les parties
• à 80 cm de hauteur et à 50 cm
communes sont situées entre 100 et 160 cm du sol.
d’un mur contigu
Miroirs :
• bord inférieur à 80 cm maximum du sol
• bord supérieur à 180 cm minimum
du sol
Tableaux d’affichage :
• hauteur des informations :
entre 100 cm et 160 cm du sol
34
Lo ca u x c o m mu n s,
WC dan s les par t i es c o m m un e s
Dans tous les locaux communs, il y a lieu de prévoir
une aire de rotation de 150 cm de diamètre, hors
débattement de porte et emprise des installations.
Les équipements sont situés à 80 cm du sol et à 50 cm
d’un mur contigu.
Dans les locaux techniques, les équipements spéci-

fiques tels que les compteurs ou les ouvertures des
poubelles et des containers sont situés à 80 cm du sol.
Un système de rampe surélevée est une solution pour
que les personnes en fauteuil roulant puissent en
atteindre l’ouverture.
Dans les locaux destinés aux poussettes et aux vélos,

une prise de courant réservée à la mise en charge des
accumulateurs des chaises roulantes électriques est
prévue.
Pour une utilisation optimale du local WC à usage

commun, une aire de transfert de chaque côté de la
cuvette est vivement souhaitée.
Une aire de rotation desservant le WC et le lavabo est
prévue.
La porte est coulissante ou s’ouvre vers l’extérieur et
est équipée, en plus de la poignée située à 80 cm du sol,
d’une lisse horizontale située sur la face côté intérieur,
à 85 cm du sol.
Le WC est de type suspendu. Une poignée rabattable
est fixée de chaque côté de la cuvette.
Les tuyaux d’arrivée et d’évacuation du lavabo ou du
lave-mains sont déportés latéralement afin d’éviter le
sectionnement des tuyaux par les repose-pieds des
fauteuils roulants.
35
4.
LOGEMENT
ACCESSIBLE
Le pr i n ci p e d e l’ ac c es s i bi l ité
Toute personne à mobilité réduite circulant en fau- geur libre de 90 cm minimum et l’accès à la porte
teuil roulant doit pouvoir rendre visite à un ami, un d’entrée du logement doit répondre aux conditions
membre de sa famille ou un voisin. C’est dans cet techniques d’accessibilité.
esprit de convivialité que chaque logement devrait
être accessible. Un WC accessible est vivement recommandé dans un
logement accessible. La largeur de la porte et l’espa-
Le logement dit accessible doit permettre le passage ce intérieur devant la cuvette doivent être suffisants
sans obstacle, de la voirie jusqu’au séjour au moins. pour permettre à une PMR en fauteuil roulant d’y
Pour ce faire, tous les passages doivent avoir une lar- accéder.
Qu el s lo g e me n ts d oi ve nt
i d éal e m e n t ê t re ac c es s i b l es ?
Doivent idéalement être accessibles : - les logements existants en rénovation lourde (si les
conditions techniques et architecturales le permet-
- les logements neufs : tous les appartements des tent) : tous les appartements des immeubles à
immeubles à logements multiples équipés d’ascen- logements multiples équipés d’ascenseurs, les
seurs accessibles, les appartements situés au rez-de- appartements situés au rez-de-chaussée des
chaussée des immeubles à logements multiples qui immeubles à logements multiples non équipés d’as-
ne sont pas équipés d’ascenseurs, les logements indi- censeur et les logements individuels dont le séjour
viduels dont le séjour se situe au niveau de la porte se situe au niveau de la porte d’entrée.
d’entrée, elle-même accessible depuis la voirie.
Dans tous les cas, les abords et les accès seront
accessibles.
36
LÉGENDE
Ø 150 min. libre
da ns u n lo g e m e nt ac c es s i b l e Porte adaptée :
Avant travaux légers porte, de chaque côté du mur

(côté poignée)
Porte accessible :
une aide!)
Passage ponctuel :
• 90 min. libre

Ressauts et creux :
(30° max)
Pente :
<5% sur 10m max.,
pentes max.
Devers :
du trottoir)
Virage ponctuel :
• 120x90 min.
non adapté aux portes !
(l’absence de zones d’accès
aux portes et poignées
nécessite une aide !)
37
5.
LOGEMENT
ADAPTABLE
Le c o n ce p t d’ ad a pt abi l ité
Par «construction de logements adaptables», on En réalité, les logements adaptables sont destinés
entend la réalisation de logements qui ne sont ni à chacun d’entre nous. En effet, chacun peut être
adaptés, ni destinés à l’avance à l’accueil de per- confronté tôt ou tard à un trouble fonctionnel.
sonnes handicapées, mais dont la conception est telle
qu’ils permettent une adaptation ultérieure, Le phénomène n’est pas toujours lié à l’âge; néan-
simple et donc relativement peu coûteuse, dans moins, le nombre croissant de personnes âgées dans
l’hypothèse où l’occupant deviendrait une PMR. notre société ne fait qu’accroître le nombre de PMR.
Ce concept concerne tant le secteur de la construc- C’est pourquoi, l’adaptabilité est un concept majeur
tion neuve que celui de la rénovation. pour le maintien à domicile des personnes âgées.
38
Le s av a n ta g es d e l’ ad a pt abi l ité
D’après l’expérience de nos pays voisins, comme les De plus, la politique de logements adaptables favori-
Pays-Bas et la France, la construction de logements se l’intégration sociale des PMR. D’une part, un
adaptables par des sociétés de logements permet, à logement adaptable, et donc accessible, permet de
grande échelle, de réaliser des économies dans le recevoir la visite de PMR. D’autre part, la PMR a plus
secteur des dépenses sociales. de possibilités dans le choix d’un logement à acheter
ou à louer et surtout, elle n’est pas obligée de déména-
En effet, il n’est pas rare que des personnes handica- ger pour des raisons d’inaccessibilité. De fait, plus le
pées ou âgées séjournent plus longtemps qu’il n’est parc immobilier comprend de logements adaptables,
médicalement justifié dans des centres hospitaliers, plus la personne devenant PMR a de chances d’en
de rééducation ou dans des maisons de repos. Il est occuper un. Dès lors, elle ne sera pas obligée de quitter
effectivement parfois extrêmement difficile, coûteux, son habitation, ses voisins ou son quartier, inconvé-
voire impossible d’adapter l’habitation à leur défi- nient qui s’ajouterait inévitablement au lourd désa-
cience, de sorte qu’ils doivent trouver un autre loge- grément de devenir PMR.
ment. Des adaptations plus légères et donc plus
rapides favorisées par les logements adaptables limi- Les handicaps temporaires (fractures, convalescen-
tent ces dépenses. ce...) tirent également parti des espaces et de certains
équipements prévus dans les logements adaptables; ils
ont de plus la possibilité d’y réaliser des transforma-
tions minimes et temporaires le cas échéant.
Q ue l s lo g e m e nts d o iv en t être
i dé a lem ent ad a pt ab l es ?
Idéalement, tous les logements situés au rez-de- L’adaptation du logement doit pouvoir s’effectuer dans
chaussée de plain-pied ou accessibles (plan incli- des conditions de coûts susceptibles d’être pris en char-
né...), et aux étages desservis par ascenseurs acces- ge par l’aide financière qui sera attribuée à la person-
sibles, devraient être conçus «adaptables» pour pouvoir ne handicapée, que cette aide soit individuelle ou grou-
être adaptés, le cas échéant, par des travaux simples aux pée, privée ou publique, attribuée au propriétaire ou
besoins particuliers de l’occupant devenu PMR. au locataire.
Les travaux d’adaptation ne doivent ni toucher à la
structure, ni aux gaines, ni aux réseaux communs du
bâtiment, et ne doivent pas induire une diminution du
nombre des pièces principales.
39
LÉGENDE
Ø 150 min. libre
da ns u n lo g e m e nt ad a pt a b l e Porte adaptée :
Avant travaux légers porte, de chaque côté du mur

(côté poignée)
Porte accessible :
une aide!)
Passage ponctuel :
• 90 min. libre

Ressauts et creux :
(30° max)
Pente :
<5% sur 10m max.,
pentes max.
Devers :
du trottoir)
Virage ponctuel :
• 120x90 min.
40
LÉGENDE
Ø 150 min. libre
da ns u n lo g e m e nt d e ve n u ad a pt é Porte adaptée :
Après travaux légers (côté poignée)
Porte accessible :
une aide!)
Passage ponctuel :
• 90 min. libre

Ressauts et creux :
(30° max)
Pente :
<5% sur 10m max.,
pentes max.
Devers :
du trottoir)
Virage ponctuel :
• 120x90 min.
41
L’ ad a pt abi l ité d e l’ es p a ce
Etant donné que l’usage d’un fauteuil roulant est le Ces travaux d’adaptation provoquent un surcoût
plus contraignant au niveau de l’utilisation de l’espa- inévitable, comme les raccords de peinture sur pla-
ce, ce sont ses spécificités de dimensionnement et d’en- fond, de revêtements de mur et de sol. Dans certains
combrement qui seront prises en compte pour la cas, comme pour la séparation entre WC et salle de
conception des logements adaptables. bain, il est intéressant de prévoir une cloison légère
placée après la pose des carrelages de sol et de mur, ne
Transformer un logement adaptable en un logement laissant aucune trace lorsqu’on la supprime, à l’excep-
adapté passe en tout premier lieu par la modification tion de la peinture du plafond.
des dimensions de certaines pièces et donc par le
déplacement ou la suppression de cloisons. C’est pour On veillera également à ce que les installations tech-
cette raison qu’il est utile d’opter, dans le cas de la niques (électricité, chauffage, plomberie) ne soient pas
construction de logements adaptables, pour un systè- positionnées dans des parois susceptibles d’être dépla-
me constructif par éléments porteurs (poteaux, cées ou supprimées. L’uniformité des revêtements de
par exemple) avec un cloisonnement indépendant sol au sein d’un même logement est un atout dans le
permettant une flexibilité plus grande de l’espace. cas d’une adaptation, en premier lieu parce qu’elle per-
met le déplacement ou la suppression de cloisons sans
devoir changer le revêtement du sol et ensuite, parce
Recommandations techniques qu’elle facilite, s’il est choisi judicieusement, le dépla-
cement du fauteuil roulant.
Adaptabilité de l’espace à prévoir dès Néanmoins, afin de limiter au maximum le déplacement
la conception et n’entravant pas la vie des cloisons, certaines dispositions de pièces sont à pré-
des usagers valides. voir dès la conception du logement adaptable; celles-ci
ne doivent pas entraver la vie des personnes valides.
Hall d’entrée :
• Ø 1,50 m libre. Ainsi, il faut prévoir dans le hall d’entrée, la cuisine et
le séjour d’un logement adaptable, une aire de rotation
Cuisine - séjour : d’un diamètre de 1,50 m libre hors débattement des
• Ø 1,50 m libre. portes et du mobilier.
Chambre : L’adaptation de la chambre se fait fréquemment en

Prévoir après suppression éventuelle des reprenant une partie de la surface de rangement (pla-
placards: cards, dressings...) de manière à ce qu’après adapta-
• Ø 1,50 m libre de chaque côté du lit; tion, une aire de rotation libre d’un diamètre de 1,50 m
• passage de 1,20 m. soit possible de chaque côté d’un double lit, ainsi qu’un
passage de 1,20 m.
WC - salle de bain :
Prévoir après suppression éventuelle de la Le WC est prévu contigu à la salle de bain, les deux
cloison entre les deux locaux (cette cloison locaux étant considérés comme complémentaires, de
ne peut pas comporter d’équipements manière à ce qu’en supprimant la cloison (qui ne doit en
techniques) : aucun cas comporter d’éléments techniques), l’ensemble
• Ø 1,50 m libre desservant tous les appa- réponde aux exigences d’une salle de bain adaptée.
reils; Un WC adapté indépendant de la salle de bain peut
• aire de transfert 0,90 m x 1,50 m d’un être aménagé, en récupérant par exemple, la surface
côté du WC et le long de la baignoire; destinée à du rangement.
• plage de transfert de 0,50 m de profon-
deur en tête de baignoire; Dans le cas de maisons unifamiliales à plusieurs
• ouverture de la porte côté extérieur étages, il y a lieu de prévoir la possibilité de percement
42 dans le plancher, afin d’installer une circulation verti-
un logement pour tous - décembre 1998 cale par élévateur.
E X E M P L E D ’ A D A P TAT I O N D ’ U N E C H A M B R E
Avant
Après
E X E M P L E D ’ A D A P TAT I O N D ’ U N E S A L L E D E BA I N
Avant
Après
43
E X E M P L E D ’ A D A P TAT I O N D ’ U N W C
Avant Après
Avant Après
44
L’ ad a pt abi l ité Recommandations techniques
Adaptabilité des équipements et
a u ni ve a u
petits aménagements à prévoir dès
la conception et n’entravant pas la
vie des usagers valides.
d es é q u i pe m ents
Largeur des passages (portes) :
• 90 cm minimum.
Position des baies de portes :
et d es p eti ts
• à prévoir en fonction du déplacement
éventuel des cloisons, en prévoyant
50 cm côté béquille.
Allèges de fenêtres :
a m éna g e m e nts • hauteur de 60 cm maximum, au moins

dans le séjour et chambre,
• éviter les radiateurs encombrants.
Accès des balcons et terrasses :
• seuils de hauteur maximale de 2 cm et
biseautés.
Un maximum d’équipements et de petits amé-
• si possible : conception des garde-corps
nagements divers ne gênant pas les personnes
pour assurer une visibilité optimale (par
valides sont à prévoir dès l’origine.
ex. muret de 60 cm de haut complété
par une lisse ou partie vitrée)
Par exemple, une porte avec un passage libre de
Poignées de portes et fenêtres :
90 cm, est non seulement indispensable pour
• hauteur : 80 cm,
une personne en fauteuil roulant, mais elle
• type : bec de canne.
offrira également un confort supplémentaire à
Equipements électriques : prises,
la personne valide dans ses déplacements.
interrupteurs... :
• emplacement : à 80 cm du sol et si pos-
Il est plus facile d’allumer un interrupteur situé
sible à au moins 50 cm d’un mur contigu.
à 80 cm du sol, même pour une personne valide
• type : interrupteur à plaque basculante
ou un enfant, qu’un interrupteur placé à 1,10 m
Tubage vide en attente pour instal-
comme il est d’usage.
lation domotique :
• en prévision télé-assistance, télécom-
Les robinets thermostatiques à levier apportent
mande, commandes électriques...
à tous un confort supplémentaire par rapport
Robinetterie :
au double robinet à tourner.
• emplacement : robinet de la baignoire
situé sur le long côté de la baignoire,
légèrement déporté par rapport au
milieu en fonction de l’encombrement
d’un lève-personne.
• type de matériel pour l’ensemble des
robinets : thermostatique et à levier.
Revêtements de sol :
• le plus uniforme possible (prévoir le
déplacement de cloisons) : carrelage
pour les pièces d’eau, revêtement lisse
mais souple pour les autres pièces :
lino, liège... Le tapis est à proscrire !
45
6.
LOGEMENT
ADAPTÉ
Le logement adapté doit permettre à une
PMR en fauteuil roulant d’accéder à son
logement, d’y circuler et d’en utiliser
toutes les fonctions, de manière autonome.
Le présent chapitre traite plus particulière-
ment des recommandations concernant les
murs et les planchers, les revêtements de sol,
les menuiseries (portes et fenêtres),
la cuisine, la salle de bain, les chambres,
le garage particulier, les équipements
électriques et le chauffage.
La largeur de toutes les portes doit permettre
un passage de 90 cm minimum. Une aire de
rotation de 1,50 m de diamètre desservant
les différentes fonctions de chaque pièce
doit être prévue. La hauteur et le type des
installations électriques, du mobilier,
de la quincaillerie, ainsi que des équipe-
ments sanitaires doivent répondre à
des exigences techniques spécifiques.
46
C he m in e m en t s et a cc è s
da ns u n lo g e m e nt ad a pt é
LÉGENDE
Rotation :
Ø 150 min. libre
Porte adaptée :
(côté poignée)
Passage ponctuel :
• 90 min. libre

Ressauts et creux :
(30° max)
Pente :
<5% sur 10m max.,
pentes max.
Devers :
du trottoir)
47
Les murs
et le s pl anc h ers
Les murs sont de préférence en maçonnerie de terre
cuite ou en béton.
La maçonnerie légère en carreaux de plâtre ou en

plaques de plâtre cartonné est à éviter pour des rai-
sons de solidité (fixations d’accessoires spécifiques :
barres d’appui, perroquets...) mais aussi de confort
acoustique.
Les éléments de planchers / plafonds doivent per-
mettre la fixation d’un rail de transfert d’une per-
sonne handicapée; la charge minimale est de 250 kg.
Les sols sont isolés par la pose, sous la chape, d’une

membrane acoustique à cellules fermées remontant
derrière les plinthes (chape flottante).
Le s re v ê te m ent s
de so l Les tapis-plains sont à proscrire.
Les dalles de liège vitrifiées, les lés de linoléum

soudés à chaud, les carrelages non polis sont des
bonnes alternatives pour les pièces de vie et les aires
de circulation.
Le sol des salles de bain est carrelé sur toute la surfa-
ce, y compris sous la baignoire où l’accès est libre pour
y glisser le piètement à roulettes d’un lève-personne.
Le carrelage des douches est antidérapant.
48
L e s me n u i s eri e s
Toutes les portes doivent permettre un passage libre Aucun arrêt de porte au sol n’est admis car il ferait obs-
de 90 cm de large. tacle aux roues des fauteuils roulants et serait dange-
reux pour les personnes malvoyantes ou aveugles.
La porte d’entrée d’un immeuble à logements mul-
tiples, avant les sonnettes, est commandée par un détec- Les portes surmontées d’une imposte vitrée jusqu’au pla-
teur de présence. Après les sonnettes, elle est comman- fond sont vivement conseillées. En effet, cette solution
dée par une télécommande. permet d’une part aux personnes dont l’ouïe est déficien-
te d’être informée de l’occupation d’un local (WC, salles
La porte d’entrée d’un logement adapté doit pou- d’eau...) et d’autre part de pouvoir, après une dépose aisée
voir s’ouvrir automatiquement : de l’imposte, fixer un rail de transfert de pièce à pièce.
- de l’intérieur, soit par une télécommande, soit par un
bouton-poussoir situé à proximité de la porte (l’accès Les aires d’accès aux portes pour des personnes se dépla-
de ce bouton doit être situé hors débattement de la çant en fauteuil roulant sont différentes qu’il s’agisse
porte) et son emplacement est conforme à l’installation d’un accès de face (frontal) ou de côté (latéral). Ces aires
des équipements électriques; d’accès sont aussi différentes suivant que l’on se situe du
- de l’extérieur par une télécommande. côté «pousser» ou du côté «tirer».
Quand la disposition des lieux le permet, l’accès à 45° est
Les portes intérieures sont équipées sur chaque face, recommandé.
d’une poignée ordinaire de préhension aisée, située à
80 cm du sol et à 50 cm du mur contigu. De plus, sur la
face opposée aux charnières, une lisse horizontale est
fixée à 85 cm du sol pour permettre de tirer la porte lors
de sa fermeture.
49
Les portes coulissantes sont d’un usage facile pour
les personnes se déplaçant en fauteuil roulant. De plus,
elles permettent un gain de place dans la zone d’accès.
La porte est suspendue à un rail encastré dans un

cache-rail. Aucun rail au sol, même encastré n’est
admis, car il ferait obstacle aux roues des fauteuils
roulants et serait dangereux pour les personnes mal- Les châssis de fenêtres sont équipés de poignées de
voyantes ou aveugles. Seule une petite pièce est tolé- commandes situées si possible à 80 cm du sol, mais de
rée au sol qui, placée sous la porte ouverte ou fermée, toute façon, pas à plus de 110 cm. Si cette hauteur ne
permet le guidage de celle-ci. peut être respectée, la commande doit être déportée.
Les deux faces sont équipées d’une barre verticale de L’allège (mur en-dessous de la fenêtre) doit être la
préhension permettant de glisser facilement la main moins haute possible de manière à ne pas entraver la
à une hauteur de 80 cm du sol. En plus, une lisse hori- vue vers l’extérieur pour une personne en fauteuil rou-
zontale est située à 85 cm du sol sur la face libre. lant. Néanmoins, les châssis dont le seuil est situé à
moins de 1 m du sol, doivent être munis d’un vitrage
Les portes-fenêtres, donnant accès aux terrasses, de sécurité feuilleté, sauf s’ils sont doublés d’un garde-
sont de type «porte» et ne peuvent présenter aucun corps extérieur répondant aux normes en vigueur.
obstacle au sol : ni traverse, ni rail. Le mécanisme
d’ouverture est situé à une hauteur de 80 cm du sol. Les volets extérieurs sont munis d’une commande
électrique d’ouverture et de fermeture (voir «com-
Elles doivent être franchissables de plain-pied; la dif- mandes volets» ci-après). Cette commande de type
férence de niveau entre l’intérieur et l’extérieur ne bouton-poussoir en saillie est située à une hauteur de
peut excéder 2 cm. Le seuil est biseauté à 30° maxi- 80 cm du sol et à 50 cm de tout angle rentrant ou le
mum. Un caniveau est prévu devant le seuil; sa grille plus près possible d’un angle saillant. Aucun obstacle
est à mailles carrées ou à fentes obliques. ne peut en empêcher l’accès (radiateur...).
50
L a c u is i n e
Les plans de travail ont une profondeur de 60 cm et
sont surfacés de stratifié.
Les tablettes sont montées sur crémaillères afin d’être
réglables en hauteur de 60 à 100 cm.
L’évier et la taque de cuisson (avec commandes fron-
tales) y sont encastrés.
Les armoires murales hautes ont une profondeur

de 30 cm.
Les portes dépassent le bas du meuble de 3 cm pour en
permettre l’ouverture facile depuis une chaise roulan-
te. Les tablettes réglables en hauteur sont en verre
trempé ou feuilleté d’une épaisseur de 8 mm afin de
rendre possible la vision depuis le bas. L’ensemble est
monté sur crémaillère pour un réglage en hauteur.
Les armoires basses comportent une plinthe de 25 à

30 cm de hauteur en recul de 20 cm par rapport à la
face des armoires. Elles sont de préférence équipées de
tiroirs ou de paniers tournants.
Les robinets sont de type «mélangeur thermosta-

tique» permettant un réglage précis et constant de la
température de l’eau. Le levier est préférable au
robinet à tourner, la commande idéale étant celle par
infrarouge.
L’évier en inox est situé de manière à ce que l’axe de

la cuvette soit à 45 cm au moins du mur adjacent. Il est
encastré dans le plan de travail réglable. Aucun obs-
tacle ne se trouve sous l’évier (pied, armoire, tuyau,...).
Un raccord flexible relie la bonde (trou d’évacuation)
de l’évier au siphon, ce qui permet, d’une part le régla-
ge de la tablette en hauteur, et d’autre part de placer
le siphon au-dessus des tuyaux d’évacuation, qui sont
encastrés dans le mur de manière à éviter les chocs
des repose-pieds des fauteuils roulants. Les tuyaux
d’adduction d’eau chaude et froide sont également
flexibles.
51
L a s a ll e d e b a in e t l e W C
Le lavabo est situé de sorte que son axe soit à 45 cm
minimum du mur adjacent. Il doit être réglable en
hauteur; la hauteur de base de la partie supérieure du
lavabo étant de 80 cm, celle-ci doit pouvoir varier de 20
cm vers le bas et vers le haut. Un modèle de lavabo
d’une profondeur (en plan) de plus ou moins 60 cm
avec un bord avant étroit est préférable. Dans le cas
d’une cuvette encastrée, elle est placée le plus près
possible du bord avant de la tablette qui aura une pro-
fondeur de 60 cm.
Aucun obstacle ne se trouve sous le lavabo (pied,
armoire, tuyau,...). Un raccord flexible relie la bonde
(trou d’évacuation) du lavabo au siphon. Ceci permet
d’une part le réglage du lavabo en hauteur et d’autre
part le placement du siphon au-dessus des tuyaux
d’évacuation. Ces derniers sont soit encastrés dans le
mur, soit déportés latéralement, de manière à éviter
les chocs des repose-pieds des fauteuils roulants. Les
tuyaux d’adduction d’eau chaude et froide sont égale-
ment flexibles.
Le miroir est placé de manière à ce que le bord infé-

rieur se situe à 100 cm maximum du sol.
La baignoire est installée de sorte que son bord supé-

rieur soit placé entre 50 et 55 cm du sol. Sous la bai-
gnoire, un espace de 15 cm de haut sur une largeur de
100 cm est laissé libre pour y glisser le piétement à
roulettes d’un lève-personne (voir «habillage vertical»
ci-après). Une plage de transfert est située en tête de
baignoire (voir «tablette de transfert» ci-après).
Une aire d’approche de 90 cm longe la baignoire.
Une tablette de transfert est située en tête de bai-

gnoire sur toute la largeur et à la même hauteur que
celle-ci. Elle doit être conçue pour résister au poids
d’une personne et être étanche à l’eau.
Un habillage vertical de la baignoire est conçu de

manière à ménager un espace libre de 15 cm de haut
sur une largeur de 100 cm au minimum, afin de pouvoir
y glisser le piétement à roulettes d’un lève-personne.
Une barre horizontale de 80 cm de long et de 3 à

5 cm de diamètre est fixée au mur à 70 cm du sol à
proximité de la plage de transfert.
Un perroquet en forme de triangle est suspendu au-

dessus de la baignoire à une hauteur de préhension de
120 cm du sol. Il doit pouvoir résister à une traction
52
un logement pour tous - décembre 1998 de 200 kg minimum.
La douche carrelée, réalisée dans le profil du revê-
tement de sol, est préférable à la cuvette de douche
encastrée. La pente vers l’évacuation ne peut excéder
2 cm par mètre et le carrelage doit être antidérapant.
Dans la douche sont installés un siège rabattable à 50
cm du sol et des barres d’appui latérales rabattables
de 90 cm de long à 80 cm de hauteur. Le siège est des-
servi latéralement par une aire d’approche de 90 cm
sur 150 cm.
Les robinets sont de type «mélangeur thermostatique»

permettant un réglage précis et constant de la tempé-
rature de l’eau. Le levier est préférable au robinet à
tourner, la commande idéale étant celle par infrarouge.
Le robinet de la baignoire est situé au 2/3 de la lon-
gueur, côté évacuation, de manière à ne pas entraver
l’utilisation du lève-personne.
Le WC est suspendu de manière telle que sa partie

supérieure soit à 50 cm du sol. Le bord avant de la
cuvette se situe au moins à 70 cm du mur auquel il est
adossé afin de faciliter le transfert latéral depuis le
fauteuil roulant. La commande de la chasse d’eau
située à une hauteur de 80 cm est aisément manoeu-
vrable et, si possible, déportée latéralement côté aire
d’approche.
Une aire d’approche de 90 cm x 150 cm est prévue d’un

côté au moins de la cuvette.
Des deux côtés de la cuvette, à 35 cm de son axe et à 80
cm du sol, sont placées deux barres d’appui rabattables
de 90 cm de long. Si le WC est placé dans un coin, une
des barres d’appui peut être fixée sur le mur latéral.
Le porte papier est situé à une hauteur de 80 cm de

haut et est facilement accessible et manipulable.
Le local WC séparé de la salle de bain a les dimen-

sions minimales de 180 x 180 cm, lorsque le transfert
latéral est possible d’un seul côté et de 220 x 220 cm
lorsque le transfert est possible des deux côtés.
53
Le s c h a mb r e s
Les chambres sont conçues de
manière à permettre une aire de
rotation d’un diamètre de 1,50 m
de chaque côté du lit et un che-
minement d’au moins 1,20 m de
large, dans toute la pièce.
Les placards de rangement

sont conçus sans socle, équipés de
portes coulissantes suspendues
(pas de rails au sol); ils permet-
tent ainsi à la personne en fau-
teuil roulant de pouvoir y péné-
trer et d’accéder ainsi plus facile-
ment au contenu.
Une prise à proximité du lit est

prévue pour permettre de rechar-
ger les accumulateurs d’un fau-
teuil roulant électrique.
54
L e g a ra g e pa r tic ul i e r
Le garage individuel doit avoir une longueur intérieu-
re de 6,5 m et une largeur de 4 m. Ces dimensions per-
mettent une aire de rotation à côté et à l’arrière du
véhicule.
La hauteur intérieure du garage doit être d’au moins

2,40 m pour y permettre le stationnement d’une
camionnette haute.
La porte à ouverture télécommandée est de type sec-

tionnelle et doit laisser un passage libre de 3 m.
Une prise est réservée à la recharge des accumula-

teurs d’un fauteuil roulant électrique.
55
Le s é q ui p e me n ts
él ec t r iq u es
Les plans et/ou tracés précis de l’installation élec-

trique sont à fournir par l’installateur afin que l’occu-
pant puisse fixer des accessoires tels que des barres
d’appui sans courir de danger d’électrocution.
Le tableau électrique est placé dans un endroit faci-

lement accessible de manière telle que son axe soit à
une hauteur de 80 cm du sol et qu’une distance de 50
cm le sépare de tout mur contigu. Une dérogation pour
la hauteur est à demander préalablement à l’organis-
me de contrôle agréé qui réceptionnera l’installation
avant sa mise en service.
L’ouvre-porte automatique est situé sur la porte

d’entrée du logement côté intérieur. Il doit pouvoir être
commandé par une télécommande depuis n’importe
quel point du logement ainsi que depuis l’extérieur. Un
bouton-poussoir situé à l’intérieur du logement, à
proximité de la porte, complète la télécommande. Ce
bouton-poussoir doit être situé à une hauteur de 80 cm
et à 50 cm d’un mur contigu. L’aire d’accès doit se
situer hors débattement de la porte. En cas de panne
de courant, le système de commande à distance doit
pouvoir débloquer la serrure et permettre une ouver-
56
un logement pour tous - décembre 1998 ture manuelle sans offrir une résistance importante.
Le parlophone est de type «mains-libres» et se situe
dans un endroit facilement accessible et à une hauteur
de 80 cm et à 50 cm d’un mur contigu. L’appareil de
communication extérieur se situe de manière telle que
le micro soit à 120 cm du sol, tandis que le bouton de
sonnette est à 80 cm du sol.
Les prises sont toutes situées à 80 cm de haut et à 50

cm de distance de tout mur contigu ou le plus près pos-
sible d’un angle de mur saillant. Seule la prise pour la
cuisinière est située à une hauteur de 40 cm. Si plu-
sieurs prises sont nécessaires au même endroit, elles
sont groupées horizontalement. A l’usage des per-
sonnes sourdes, il est utile de placer des doubles prises
en lieu et place de prises simples afin de pouvoir bran-
cher des avertisseurs divers. Il est de toute façon utile
de prévoir un maximum de prises dans chaque pièce, y
compris dans les halls, couloirs et débarras.
Une prise simple est également à prévoir à côté des
Le c h au f f ag e
prises de téléphone pour alimenter un flash à l’usage
des personnes dont l’ouïe est déficiente. Au moins
quatre prises sont placées au niveau de la prise télévi-
sion pour alimenter les multiples décodeurs et appa-
reils de «péritélévision» également à l’usage des per-
sonnes malentendantes.
Un thermostat est installé dans le séjour à un
Les interrupteurs sont tous situés à 80 cm de haut endroit accessible et à une hauteur de 80 cm. Celui-ci
et à 50 cm de distance de tout mur contigu ou le plus permet la régulation de la chaleur et la programma-
près possible d’un angle de mur saillant. Leur accès tion des heures de veille de l’installation.
doit être situé hors débattement des portes. Si plu-
sieurs interrupteurs sont nécessaires au même L’installation de chauffage doit permettre, selon les
endroit, il y a lieu de les placer horizontalement. Ils besoins, une chaleur de 24° au moins dans toutes les
sont de type à plaque basculante. pièces.
L’alimentation de la hotte est commandée par un
interrupteur situé à 80 cm de hauteur. Des vannes thermostatiques sont placées sur tous
les radiateurs à l’exception de ceux situés dans le
La commande des volets est de type bouton-pous- séjour où se trouve le thermostat. Elles permettent de
soir en saillie, située à une hauteur de 80 cm du sol et moduler séparément la température de chaque pièce.
à 50 cm de tout angle rentrant ou le plus près possible
d’un angle saillant. Aucun obstacle ne peut en empê- Leur hauteur est de plus ou moins 80 cm et elles sont
cher l’accès (radiateur...). situées à au moins 50 cm de tout mur contigu ou le
plus près possible d’un angle saillant.
Les portes de garage sont commandées par une télé-
commande. Il est conseillé d’avoir deux thermostats :
un pour le living et un pour la chambre de la personne
L’éclairage des parties communes des immeubles handicapée. A défaut, on surdimensionnera le radia-
est commandé par un détecteur de présence. Cet éclai- teur de la chambre pour arriver à obtenir une tempé-
rage avec temporisation est régulier, suffisant et non rature de 24° lorsque le living est à 18°.
éblouissant.
57
7.
AVJ & LOGEMENT
ADAPTÉ
AVJ
58
L es s er v i ce s d’Aid e
à l a V i e Jo u r n a l iè r e
(AVJ)
Un service AVJ procure une aide aux Activités de la Vie Journalière (aide AVJ)
destinée à des personnes ayant un handicap physique locomoteur grave (en majo-
rité utilisant un fauteuil roulant) et habitant dans des logements adaptés priva-
tifs. Ces logements font partie d'un ensemble plus vaste d’habitations.
O B J E C T I F D ’ U N E C E L L U L E AV J LES AIDES TECHNIQUES
Permettre à la personne atteinte d'un handicap phy- Les équipements et les aides techniques à l'intérieur
sique grave de vivre dans un logement privatif, adapté du logement doivent assurer une autonomie optimale
à son handicap, et lui assurer, à son domicile, une per- aux locataires handicapés et réduire au maximum l'as-
manence de services d'aide aux Activités de la Vie sistance AVJ, fournie par le personnel.
Journalière. Exemples : ouvre-portes, téléphone mains libres,
La réalisation d'une cellule AVJ requiert l'existence contrôle de l’environnement...
des éléments suivants :
• les services AVJ,
• une architecture adaptée, A P P O R T S S O C I AU X
• des aides techniques appropriées,
• un agencement particulier des logements des per- Le concept de cellule AVJ (logements adaptés et services
sonnes handicapées ainsi que du local du personnel. AVJ 24 heures sur 24) repose sur une approche complé-
mentaire à celle qui caractérise la politique institution-
nelle d’hébergement des personnes handicapées.
L A P H I L O S O P H I E D E S S E R V I C E S AV J
En effet, cette formule :
Les services AVJ sont essentiellement axés sur le han- • procure un logement privé à la personne handicapée,
dicap physique du demandeur, se limitant à pallier ses • élimine le risque de ghetto par la dispersion des loge-
incapacités fonctionnelles dans la vie quotidienne; ments pour personnes handicapées parmi les autres,
aucune prise en charge sociale, médicale ou psycholo- • permet à des personnes handicapées physiques graves
gique n'est fournie par ces services. de mener une vie autonome, familiale et privée,
L’aide est individuelle, fournie à la demande de la per- • donne la possibilité aux personnes handicapées de
sonne handicapée, adaptée à ses besoins et exécutée gérer l'organisation des services AVJ dont elles béné-
selon ses directives. ficient.
C’est la personne handicapée elle-même qui détermine
le moment auquel elle désire bénéficier du service AVJ. Actes de la Vie Journalière
Elle fait appel à ce dernier grâce au système de télé-
Les principaux actes de la vie journa-
communication qui lui est fourni.
lière dans une cellule AVJ sont:
Les services AVJ sont assurés 24 heures sur 24, 7 jours
sur 7, toute l'année. • lever/coucher, habiller/déshabiller, trans-
fert lit/fauteuil roulant ... etc.;
• bain, toilette;
• petite préparation et aide aux repas;
UNE ARCHITECTURE ADAPTÉE • déplacements à l'intérieur du logement
et dans les environs immédiats;
Tant à l'intérieur du logement qu'à l'extérieur, des • mise en condition pratique en vue d'ac-
normes strictes et un cahier de charges spécifiques tivités personnelles diverses à domicile;
doivent être appliqués quant à l’architecture. • petite remise en ordre consécutive à une
aide AVJ.
59
AVJ
L a ce l l ul e AVJ
Une cellule AVJ est intégrée dans un quartier d’au
moins 25 logements sociaux pour personnes valides.
Dans un souci d’intégration parfaite, il paraît évident
que ces logements doivent tous être accessibles aux
PMR (voir chap. 4).
Une cellule AVJ comprend :

• de 12 à 15 logements AVJ adaptés et équipés pour
faciliter l’intervention des services AVJ et permettre,
moyennant cette aide, l’occupation de manière auto-
nome d’un logement privé par des personnes handi-
capées et leur famille, le cas échéant;
• le centre AVJ, local central du service où la deman-

de d’aide aux activités journalières est adressée et à
partir d’où celle-ci est organisée. Le centre et les
logements AVJ sont reliés en permanence par un
système de communication;
• le service AVJ fonctionne 24 heures sur 24 et 7 jours

sur 7. Il fournit à la demande de la personne handica-
pée, à son domicile, une aide pour pallier sa déficience
fonctionnelle d’accomplir certaines activités de la vie
journalière (se lever, s’habiller, manger,...).
Législation
L’arrêté ministériel du 19.05.95 por-

tant exécution de l’art. 6 de l’arrêté
du Gouvernement wallon du 27.04.95
vise à encourager les projets de cel-
lules AVJ en faveur des personnes
handicapées souhaitant vivre de
manière autonome dans des quar-
tiers d’habitations sociales. Cet arrê-
té fixe les normes minimales pour
prétendre à l’octroi des subsides rela-
tifs à la création d’une cellule AVJ.
60
Sc h ém a d’ i m plan t at io n
d u ce n t r e et d e s l og e m e n t s A V J
LÉGENDE
Rotation :
Ø 150 min. libre
Porte adaptée :
(côté poignée)
Passage ponctuel :
• 90 min. libre

Ressauts et creux :
(30° max)
Pente :
<5% sur 10m max.,
pentes max.
Devers :
du trottoir)
61
AVJ
L e ce n t r e AVJ
Le centre AVJ doit être accessible aux PMR.
Il comporte des espaces à l’usage du personnel dont
une kitchenette, des toilettes en conformité avec le
RGPT (Règlement Général pour la Protection des
Travailleurs), une douche et des vestiaires éventuels,
mais aussi, un bureau de coordination, une salle de
réunion et une toilette adaptée.
Le centre AVJ est équipé d’un système informatique
gérant l’ensemble des communications et relié au
système d’alarme (appel d’urgence) et au système de
recherche-personne (appel pour une demande d’as-
sistance).
62
C he m in e m en t s et
a cc è s du ce n t r e AVJ
LÉGENDE
Rotation :
Ø 150 min. libre
Porte adaptée :
(côté poignée)
Passage ponctuel :
• 90 min. libre

Ressauts et creux :
(30° max)
Pente :
<5% sur 10m max.,
pentes max.
Devers :
du trottoir)
63
AVJ
Le lo g em e n t AV J
Les logements AVJ sont implantés dans un rayon de En outre, pas plus de deux logements AVJ ne peuvent
500 mètres maximum du centre AVJ. être mitoyens.
Dans un esprit d’intégration, les logements AVJ ne peu- L’ensemble du logement, les abords et le garage éven-
vent être identifiables, de l’extérieur, comme étant des tuel, doivent répondre aux conditions d’accessibilité
logements pour personnes handicapées, par aucun signe des logements adaptés (voir chap. 6).
distinctif tel un logo ou une plaque d’identification.
L’arrêté du 27 avril 1995 du Gouvernement Wallon
visant à encourager les projets de cellules AVJ en
Recommandations techniques faveur des personnes handicapées souhaitant vivre de
et aménagements spécifiques manière autonome dans des quartiers d’habitations
aux logements AVJ par rapport sociales fixe la superficie habitable minimale de
aux logements sans AVJ chaque logement AVJ en fonction du nombre de
chambres à coucher et du nombre maximum de per-
Logement adapté sans AVJ sonnes pour lesquelles le logement est conçu.
Salle de bain :
• hauteur de la baignoire : 50 cm Les logements AVJ comportent au moins 2 chambres à
• axe du WC à 35 cm du mur coucher et un débarras accessibles. Par cellule AVJ, 3
• axe du siège de douche à 35 cm du mur logements au moins doivent comporter 3 chambres à
coucher ou plus.
Logement adapté avec AVJ
Vu la spécificité des logements avec service AVJ, une
Salle de bain :
• hauteur de la baignoire : 60 cm
attention toute particulière est accordée au fait de
• axe du WC à 75 cm du mur (place aidant) donner à la personne handicapée la possibilité de
• axe du siège de douche à 75 cm du mur contrôler son environnement de manière la plus auto-
(place aidant) nome possible (ouvre-porte, télécommandes, télé-
• jet de rinçage sur tuyau flexible près du phones/parlophones main-libre, contrôle de l’environ-
WC pour rinçage urinal ou panne nement...).
Salle de bain et chambre :
• deux aires de rotation Ø 1,50 m (fauteuil A cet effet, l’installation électrique basse tension pré-
roulant) et 2 m (lève-personne + aidant) voit un central téléphonique, un raccordement pour la
• rails suspendus de transfert (éviter les gestion des prises de chaque pièce, les récepteurs, une
linteaux de portes)
interface pour les commandes domotiques, un relais
Local WC séparé :
pour le système d’alarme, un raccordement dans
• à l’usage des visiteurs valides, avec les
équipements ordinaires : cuvette et
chaque pièce pour une alimentation de secours...
lave-mains...
Equipement électrique basse tension De même, l’intervention de personnel AVJ pour aider les
comprend : personnes handicapées dans les activités quotidiennes
• un central téléphonique, implique de prévoir un espace supplémentaire pour
• un raccordement pour la gestion des celui-ci, en plus des dimensions et aires de rotation pré-
prises de chaque pièce, vues dans le cas des logements adaptés sans services.
• les récepteurs,
• une interface pour les commandes En outre, pour faciliter le travail du personnel AVJ,
domotiques, pour sa sécurité et celle de la personne handicapée, des
• un relais pour le système d’alarme,
aides techniques sont utilisés (lève-personne).
• un raccordement dans chaque pièce
Il faut également tenir compte de ceux-ci dans les sur-
pour une alimentation de secours.
• ...
faces prévues dans les salles de bain, WC et chambres
où se font principalement les transferts (deux aires de
64
un logement pour tous - décembre 1998 rotation de 1,50 m et 2 m de diamètre).
C he m in e m en t s et a cc è s
d a n s un l og e m e n t A V J
LÉGENDE
Rotation :
Ø 150 min. libre
Porte adaptée :
(côté poignée)
Passage ponctuel :
• 90 min. libre

Ressauts et creux :
(30° max)
Pente :
<5% sur 10m max.,
pentes max.
Devers :
du trottoir)
65
AVJ
66
La sa l le d e bain e t le WC
da n s un l o g e me n t AVJ La salle de bain d’un logement
adapté avec services AVJ doit avoir
les dimensions et les aires de rota-
tion recommandées dans le cas des
logements adaptés.
Du fait de la présence du personnel

AVJ et de l’utilisation des équipe-
ments techniques, des dimensions
et des aires de rotation supplémen-
taires sont indispensables.
Ainsi, le long de la baignoire, une

aire de rotation de 2 m est prévue
pour permettre l’utilisation du
lève-personne par l’aidant, en plus
de l’aire de rotation de 1,50 m du
fauteuil roulant.
Ces deux aires de rotation doivent

également permettre l’accès et
l’usage des différentes fonctions
(WC, lavabo, ...). En effet, l’utilisa-
tion du lève-personne peut être
requise pour l’usage du WC, par
exemple.
La surface supplémentaire permet

en outre le rangement des diffé-
rentes aides techniques.
67
AVJ
AV J et l é g is l atio ns
ARRETE DU 27 AVRIL 1995 DU GOUVERNEMENT WALLON VISANT A ENCOURAGER LES PROJETS
DE CELLULES AVJ EN FAVEUR DES PERSONNES HANDICAPEES SOUHAITANT VIVRE DE MANIE-
RE AUTONOME DANS DES QUARTIERS D’HABITATIONS SOCIALES.
Le Gouvernement wallon, l’intervention des services AVJ et permettre l’occupation de

manière autonome par des personnes handicapées;
Vu le décret du 16 décembre 1994 contenant le budget général 10° Cellule AVJ: un ensemble de 12 logements AVJ au minimum
des dépenses de la Région wallonne pour l’année budgétaire et de 15 au maximum, intégrés dans un quartier d’habitations
1995, notamment l’article 19; sociales et reliés à la centrale AVJ par un système de communi-
Vu le décret du 25 octobre 1984 instituant la Société régionale cation;
wallonne du Logement, notamment l’article 4,§ 2; 11° Quartier d’habitations sociales: un ensemble d’habitations
Vu l’avis de la Société régionale wallonne du Logement donné le existantes ou à construire appartenant à une ou plusieurs socié-
14 novembre 1994; tés agréées par la Société régionale, qui se compose outre de
Vu l’accord du Ministre du Budget; logements AVJ, de 25 logements sociaux au moins dont le péri-
Vu l’avis de l’lnspecteur des Finances; mètre est déterminé par le Ministre.
Vu l’avis du Conseil d’Etat;
Sur la proposition du Ministre de l’Action sociale, du Logement Article 2
et de la Santé, Dans la limite des crédits budgétaires et aux conditions fixées
Vu l’urgence; par le présent arrêté, le Ministre peut accorder des subventions
aux sociétés qui projettent de réaliser une cellule AVJ ou d’en
adapter une existante.
ARRETE :
CHAPITRE II
CHAPITRE 1er N o r m e s t e ch n i q u e s d e s c e l l u l e s AV J
Dispositions générales
Article 3
Article 1er Les logements AVJ doivent être implantés dans un rayon de 500
Pour application du présent arrêté, il faut entendre par: m maximum du centre AVJ. Pas plus de 2 logements AVJ ne peu-
vent être mitoyens.
1° Ministre: le Ministre qui a le Logement dans ses attributions; lls ne peuvent être identifiés de l’extérieur comme étant des
2° Société régionale: la Société régionale wallonne du Logement; logements pour personnes handicapées à raison de signes dis-
3° Société: une société immobilière de service public agréée par tinctifs tels qu’un logo ou une plaque d’identification.
la Société régionale wallonne du Logement;
4° Arrêté du 9 septembre 1991: l’arrêté de l’Exécutif de la Article 4
Communauté française du 9 septembre 1991 réglant l’agrément Tout logement AVJ doit disposer d’au moins deux chambres à
et la subsidiation des services d’aide aux activités de la vie jour- coucher et d’un débarras accessible. Par cellule AVJ, trois loge-
nalière; ments au moins devront disposer de trois chambres à coucher ou
5° Personne handicapée: toute personne ayant une déficience plus.
physique grave qui, au moment de son inscription dans un ser- La superficie habitable minimale de chaque logement AVJ est
vice AVJ est âgée de 18 ans au moins et de 60 ans au plus, est définie conformément au tableau annexé au présent arrêté, en
domiciliée en Belgique sans interruption depuis 5 ans au moins fonction du nombre de chambres à coucher et du nombre maxi-
et nécessite une aide dans les activités de la vie journalière pour mum de personnes pour lesquelles le logement est conçu.
vivre de manière autonome, qu’elle habite seule ou en famille; Toutes les chambres doivent être accessibles au fauteuil roulant.
6° AVJ: les activités de la vie journalière, c’est-à-dire les activi- Les dimensions, I’aménagement et la disposition du mobilier
tés que la personne handicapée ne peut accomplir sans aide en doivent permettre une aire de rotation de 1,5 m minimum.
raison de son handicap physique et qui doivent être accomplies
dans un délai raisonnable pour que le bénéficiaire puisse mener Article 5
une vie autonome sans que cette aide consiste en une interven- Les garages doivent avoir les dimensions minimales suivantes:
tion psycho-sociale, médicale ou thérapeutique; largeur intérieure: 4 m;
7° Service AVJ: le service fonctionnant 24 heures sur 24 et 7 largeur de porte: 3 m;
jours sur 7 et qui, à partir d’un centre AVJ, fournit, à la deman- longueur: 6,5 m;
de de la personne handicapée et à son domicile ou à sa résiden- hauteur: 2,4 m.
ce, une aide pour pallier son incapacité fonctionnelle à accomplir L’ouverture doit se faire automatiquement par télécommantde.
les activités de la vie journalière;
8° Centre AVJ: le local central du service où la demande d’aide Article 6
est adressée et à partir d’où est organisée l’assistance aux acti- Le Ministre fixe les normes spécifiques de construction et les
vités journalières, conformément aux dispositions de l’arrêté du conditions d’accessibilité auxquelles doivent répondre les loge-
9 septembre 1991; ments AVJ, le centre AVJ ainsi que les bâtiments dans lesquels
9° Logement AVJ: le logement adapté et équipé pour faciliter ceux-ci sont aménagés.
68
CHAPITRE lll 2° Les coûts résultant des exigences complémentaires pour les
Modalités de location logements conformément à l’article 6 du présent arrêté, y com-
pris les frais de construction du centre AVJ.
Article 7 § 2 - La subvention ne peut dépasser le montant de 15 millions
Les logements AVJ ne peuvent être donnés en location qu’à des de francs par cellule AVJ. Ce montant est rattaché à l’indice
personnes handicapées et leur famille avec lesquelles le service ABEX en application au 1er janvier de chaque année, et ce pour
AVJ a conclu une convention de service visée à l’article 5, § 3 de la première fois en 1996.
l’arrêté du 9 septembre 1991. § 3 - Une avance sur la subvention est liquidée à la Société régio-
nale, pour compte de la société à concurrence de 60% de l’esti-
Article 8 mation du coût approuvée par le Ministre, et de 8 millions de
Les logements AVJ sont donnés en location sur base d’un francs maximum, sur présentation d’une copie conforme de
contrat-type de bail établi conformément à l’article 8 de l’arrêté l’ordre de commencer les travaux.
de l’Exécutif régional wallon du 13 juin 1991 relatif à la location § 4 - Le solde de la subvention est versé lors de la réception des
des logements gérés par la Société régionale wallonne du travaux sur présentation par la société des pièces justificatives
Logement ou par les sociétés agréées par celle-ci. des coûts visées par la Société régionale, accompagnées des
documents de réception.
Article 9
Le calcul du loyer se fait en application de l’arrêté de l’Exécutif CHAPITRE V
régional wallon du 13 juin 1991 relatif à la location des loge- Dispositions finales
ments gérés par la Société régionale wallonne du Logement ou
par les sociétés agréées par celle-ci. Article 12
Toutefois, le loyer de base annuel obtenu est diminué d’une La société qui ne respecte pas les conditions imposées par le pré-
somme égale au trentième du montant des coûts supplémentaires sent arrêté, est tenue de rembourser à la Région wallonne la
du logement subventionné en application du présent arrêté. subvention qui lui a été octroyée.
Si le non respect des conditions ne porte que sur une partie des
CHAPITRE IV logements AVJ, le Ministre peut limiter le remboursement au
Conditions d’octroi des subventions prorata que représente la subvention rapportée à ces logements
dans le total de la subvention octroyée.
Article 10
Toute demande d’octroi de subvention pour la réalisation d’une Article 13
cellule AVJ doit être introduite auprès de la Division du Le présent arrêté entre en vigueur le jour de sa publication au
Logement du Ministère de la Région wallonne par l’intermédiai- Moniteur belge.
re de la Société régionale par la société.
Le Ministre donne son accord de principe à la réalisation du pro- Article 14
jet avant que la procédure d’adjudication soit entamée: Le Ministre qui a le logement dans ses attributions est chargé
- de l’accord de la Société régionale concernant la convention de de l’exécution du présent arrêté.
service;
- sur production par le service AVJ du document attestant qu’il Le Ministre de l’Action sociale, du Logement et de la Santé,
dispose de l’autorisation préalable, conformément à l’article 2 Willy TAMINIAUX
de l’arrêté du 9 septembre 1991 et sur production d’une
convention tripartite signée par le service AVJ, la société et la Le Ministre-Président de la Région wallonne, chargé de
Société régionale définissant la création d’une cellule AVJ. l’Economie, des PME, des Relations extérieures et du Tourisme,
Robert COLLIGNON
Article 11
§1 - La subvention couvre: Annexe à l’arrêté du Gouvernement wallon visant à encourager
1° les surcoûts résultant de la superficie supplémentaire du les projets decellules AVJ en faveur des personnes handicapées
logement. souhaitant vivre de manière autonome dans des quartiers d’ha-
Ces coûts supplémentaires sont calculés sur base des différences bitations sociales.
de superficie réelle du logement (SL) pour personnes handica- Surfaces habitables minimales et surfaces de référence.
pées par rapport à la superficie de logement de référence (SLR)
fixée à l’annexe du présent arrêté.
Nombre de chambres à coucher 2 2 3 3 3 4 4 4

Nombre de personnes (max) 3 4 4 5 6 5 6 7
Superficie habitable minimale totale (SH)* 70 75 82 92 100 99 107 115
Superficie logement de référence (SLR) 74 84 93 105 114 114 121 129
(*) La superficie habitable minimale totale reprend exclusivement la superficie en m2 des pièces “ habitables ” suivantes: salle de séjour, cuisine, chambres à cou-
cher, salle de bains.
Les surfaces habitables minimales sont purement indicatives; elles peuvent être légèrement réduites lorsque la cuisine est intégrée au séjour.
Superficie habitable (SH): somme des surfaces entre murs intérieurs de toutes les pièces habitables.
Superficie réelle du logement (SL): surface totale mesurée entre nus intérieurs des murs extérieurs, à l’exclusion des surfaces des caves, greniers, débarras, garages.
Les coûts supplémentaires sont calculés sur base des différences de surfaces réelles du logement pour personnes handicapées (SL) par rapport aux surfaces du loge-
ment de référence (SLR) du tableau, après déduction des équipements spécifiques aux logements pour personnes handicapées, notamment équipements sanitaires
(surcoût) et électriques tels que ouvre-portes et système de commande à distance, parlophonie, etc.
69
AVJ
19 MAI 1995 - ARRÊTÉ MINISTÉRIEL PORTANT EXÉCUTION DE L’ARTICLE 6 DE L’ARRÊTÉ DU

GOUVERNEMENT WALLON DU 27 AVRIL 1995 VISANT À ENCOURAGER LES PROJETS DE CEL-
LULES AVJ EN FAVEUR DES PERSONNES HANDICAPÉES SOUHAITANT VIVRE DE MANIÈRE
AUTONOME DANS DES QUARTIERS D’HABITATIONS SOCIALES
Le Ministre de l’Action sociale, du Logement et de la santé, 6° La sortie de secours doit remplir les mêmes conditions que la
porte d’accès visée au 5°;
Vu le décret du 25 octobre 1984 instituant la Société régionale 7° Les grilles des puits d’évacuation de l’eau de pluie doivent
wallonne du Logement, notamment l’article 4,§ 2; être faites d’acier galvanisé à chaud et avoir un maillage de 1,5
Vu l’arrêté du Gouvernement wallon du 27 avril 1995 visant à cm au maximum; elles doivent être placées horizontalement et à
encourager les projets de cellule AVJ en faveur des personnes niveau.
handicapées souhaitant vivre de manière autonome dans des
quartiers d’habitations sociales; Article 2
Vu l’urgence; La circulation et l’équipement intérieurs sont régis par les
Considérant qu’il est impératif de prendre sans délai des normes suivantes :
mesures afin d’éviter que les frais supplémentaires, résultant de 1° les couloirs, sas et paliers doivent avoir une largeur de pas-
la réalisation de cellules AVJ répondant aux besoins existants en sage libre de 1,50 m au minimum;
matière de superficie, d’adaptations techniques et d’équipement, 2° toutes les portes intérieures des locaux doivent satisfaire aux
incombent à la société agréée par la S.R.W.L. ou soient répercu- conditions suivantes :
tés sur le locataire, a) la largeur de passage libre doit être large de 0,90 m au
moins;
ARRÊTE: b) le mur adjacent au bouton de porte doit avoir une largeur de
0,30 m au minimum;
Article 1 c) des points de raccordements pour le placement éventuel
L’accès aux logements AVJ ainsi qu’aux bâtiments dans lesquels d’ouvre-portes, de pompes doivent être aménagés; les portes
ceux-ci sont aménagés est régi par les normes suivantes : à fermeture automatique sont équipées d’un mécanisme de
1° la voie d’accès de la rue et des parkings éventuels vers une ralentissement.
entrée au moins du bâtiment doit, de préférence, être aménagée d)les portes ne peuvent être vitrées jusqu’à une hauteur de 50
horizontalement et avoir une largeur de 1,50 m au moins; cm au minimum; les portes vitrées sont munies de verre de
2° Si les voies d’accès inclinées; elles doivent remplir les condi- sécurité.
tions suivantes :
a) l’inclinaison ne peut excéder 7% pour une longueur maximale Article 3
de 5 m et 5% pour une longueur maximale ininterrompue de 10 Si le bâtiment est équipé d’un ascenseur, celui-ci doit satisfaire
m; à toutes les dispositions légales, notamment au Règlement géné-
b) le plan incliné doit avoir une largeur minimale de 1,20 m; ral sur la Protection du travail ainsi qu’aux conditions sui-
c) en haut et en bas de chaque plan incliné doit être aménagée vantes:
une aire de repos horizontale d’une longueur minimale de 1° la cabine doit avoir les dimensions minimales définies ci-des-
1,50 m; sous :
d)les côtés ouverts du plan incliné et de l’aire de repos qui se a) en profondeur, c’est-à-dire la distance du côté intérieur de la
trouvent au-dessus du niveau du sol doivent être pourvus porte d’ascenseur jusqu’à la paroi opposée : 1,50 m;
d’une bordure de sécurité ayant une hauteur minimale de 5 b) en largeur, c’est-à-dire la distance entre les deux parois laté-
cm. rales : 1,10 m.
e) la différence de niveau aux accès ne peut excéder 2 cm; 2° la porte d’ascenseur, la porte de la cage d’ascenseur ou la
3° Si une voie d’accès au moins remplit les conditions fixées aux porte qui remplit ces deux fonctions, doit être une porte coulis-
points 1° ou 2°, les autres voies d’accès n’y seront pas soumises. sante dont la largeur de passage est de 0,90 m au moins. Elle
4° La surface des accès, doit être rugueuse et, en cas de carre- doit avoir un bord sensible qui, lorsqu’il est touché, ouvre auto-
lages, les joints doivent être remplis régulièrement jusqu’à la matiquement la porte;
surface. 3° le long des parois de la cabine une lisse doit être fixée à une
5° Au moins une porte d’accès doit avoir une largeur de passage hauteur de 0,85 m du sol de la cabine;
libre de 0,90 m au minimum et si la porte est pourvue d’une fer- 4° le mécanisme de l’ascenseur doit permettre un réglage précis
meture automatique, celle-ci doit offrir une résistance minimale; du niveau de l’ascenseur avec un écart de 0,5 cm au plus;
les portes à tambour sont exclues. Le mur adjacent au bouton de 5° tous les boutons de commande dans la cabine doivent être ins-
porte doit avoir une largeur de 30 cm au moins. Les portes ne peu- tallés en double: une série facilement accessible dans chaque
vent pas être vitrées jusqu’à une hauteur de 50 cm au minimum. paroi latérale à 0,5m du coin, placée horizontalement. Elles doi-
70
vent s’encastrer et se trouver à une hauteur entre 0,80 m et 0,90 Article 11
m. A côté de ou sur chaque bouton de commande l’indication de Chaque logement AVJ doit disposer:
sa fonction doit être échoppée ou appliquée en relief. Les boutons 1°- d’un système de communication permettant un contact
de commande doivent avoir une forme circulaire ou rectangulai- direct avec le centre AVJ et les assistants AVJ où qu’ils soient
re avec une dimension minimale de 30 mm. sur le site.
2°- d’un système d’alarme directement relié au centre AVJ et
Article 4 pourvu d’une alimentation de secours.
Qu’ils soient télécommandés ou non, les interrupteurs de l’ins- Les systèmes de communication et d’alarme peuvent être inté-
tallation électrique doivent être des interrupteurs à bascule de grés dans un même système.
5 x 7 cm au minimum; les prises de courant et les interrupteurs
doivent être installés à une hauteur de 0,80 m mesurée à partir Article 12
de leur côté supérieur. Le centre AVJ doit disposer :
1° d’un espace doté d’une petite cuisine, d’une toilette et d’une
Article 5 douche, réservé au personnel des assistants AVJ ;
La partie inférieure des vitres des fenêtres doit se situer au 2° d’un bureau de coordination et d’une salle de réunion;
maximum à 0,75 m du sol. Des vitrages ne peuvent être instal- 3° de toilettes adaptées et d’un ouvre-porte de la porte d’entrée
lés en dessous d’une hauteur de 0,50 m du sol. pour les locataires des logements AVJ.
4° Il doit être accessible aux personnes handicapées et être équi-
Article 6 pé d’un système d’appel qui assure la liaison avec l’habitation
L’évier et le plan de travail de la cuisine doivent être réglables des personnes handicapées.
en hauteur. Les robinets d’eau, les boutons de commande et les 5° Ce système d’appel doit fonctionner de telle manière qu’une
prises de courant doivent être facilement accessibles à une hau- liaison puisse être établie à tout moment.
teur de 0,80 m au maximum. 6° Le centre AVJ doit également satisfaire aux dispositions des
articles 1er,2 et 3.
Article 7
Les portes doivent être pourvues de poignées facilement pré- Article 13
hensibles et de serrures de porte adaptées. Dans des cas particuliers et sur demande motivée, le Ministre
Chaque porte doit avoir une largeur minimale de 0,90 m. peut autoriser des dérogations aux dispositions du présent arrêté.
Namur, le 19 mai 1995
Article 8
La salle de bain doit avoir au moins une aire de rotation de 1,50 m W. TAMINIAUX.
libre de tout obstacle donnant accès aux équipements; ceux-ci sont
accessibles depuis une aire d’approche latérale de 0,90 m x 1,30 m.
Les appareils et équipements doivent être installés judicieuse-
ment et si nécessaire, réglables en hauteur.
Article 9
Les logements doivent être conçus, tant au niveau de l’aménage-
ment fonctionnel qu’au niveau de la technique de construction, de
telle sorte qu’un lève-personne puisse être utilisé pour permettre
le transfert entre le séjour, la chambre à coucher et la salle de bain.
Lorsque toutes les pièces ne se trouvent pas au même niveau, un
système de transfert doit être installé, permettant à la personne
handicapée d’accéder à tous les niveaux.
Article 10
Chaque logement AVJ doit disposer d’un parlophone doté d’un
ouvre-porte. L’ouvre-porte des accès extérieurs (porte de garage
y compris) doit être équipé d’une télécommande.
71
8.
ADRESSES UTILES
Mi ni s tè r e s,
A d minis t ra ti o n s,
As s o c i at i ons...
Cabinet du Ministre Willy Taminiaux
Rue des Brigades d’Irlande 4
5100 Jambes
tél.: 081/32.34.11
fax: 081/32.34.79
Ministère de la Région wallonne, Direction

générale de l’Aménagement du Territoire,
du Logement et du Patrimoine.
Rue des Brigades d’Irlande 1
5100 Jambes
tél.: 081/33.21.11
fax: 081/33.21.10
Agence Wallonne pour l’Intégration des

Personnes handicapées
A.W.I.P.H.
Avenue de la Rivelaine 21
6061 Charleroi
tél.: 071/20.57.11
fax: 071/23.87.72
www.awiph.be
Société Wallonne du Logement

S.W.L.
Rue de l’Ecluse 21
6000 Charleroi
tél.: 071/20.02.11
fax: 071/20.03.98
www.swl.be
Association Nationale pour le Logement des

personnes Handicapées
A.N.L.H. asbl
Rue Fleur d’Oranger 1 bte 213
1150 Bruxelles
tél.: 02/772.18.95
fax: 02/779.26.77
www.autonomia.org/anlh
72
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Av. du Château de Beez 40 Champs Morais 82
5000 Beez 6880 Bertrix
tél.: 081/22.88.10 tél.: 061/41.51.90
fax: 081/22.88.10 fax: 061/41.62.12
pour les logements: pour les logements:

SC Logement d’ Awans et Environs Foyer Bertrigeois
Av. Céleste Majean 38 Grand Place 7
4340 Awans 6880 Bertrix
tél.: 04/263.37.35 tél.: 061/41.17.43
AVJ 24/24 asbl AVJ L.L.N. asbl

Rue E. Chaudron 40 Voie du Roman Pays 1
6250 Pont-de-Loup 1348 Louvain-la-Neuve
tél.: 071/39.74.46 tél.: 010/47.88.95
fax: 071/39.74.46
pour les logements:
pour les logements: Notre Maison
SA des H.B.M. d’Aiseau-Presles Bd Tirou 167
Rue Ste Face 2/3 6000 Charleroi
6250 Aiseau-Presles tél.: 071/31.77.60
tél.: 071/39.05.66 fax: 071/32.03.76
fax: 071/39.61.69
H.P.L.
AVJ Namur asbl Rue de Bassenge 37
Av. du Château de Beez 40 4000 Liège
5000 Beez tél.: 04/222.27.61
tél.: 081/22.88.10 fax: 04/223.48.00
fax: 081/22.88.10
Revivre chez soi
pour les logements: Rue Mameffe 4
La Joie du Foyer 4020 Liège
Chaussée de Perwez 156
5002 Saint Servais
tél.: 081/73.27.18
fax: 081/74.36.68
73
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75
REMERCIEMENTS
& RÉALISATION
76
Cette étude a été réalisée : ADRESSES :
à la demande du Ministre de l’Action sociale, du Cabinet du Ministre Willy Taminiaux

Logement et de la Santé de la Région wallonne, Willy Ministre de l’Action sociale, du Logement et
Taminiaux de la Santé de la Région wallonne.
Rue des Brigades d’Irlande 4, 5100 Jambes,
par l’Association Nationale pour le Logement des per- Tél: 081/32.34.11, Fax: 081/32.34.79
sonnes Handicapées, A.N.L.H. asbl :
• Cléon ANGELO, administrateur-délégué Ministère de la Région wallonne
• Anne-Catherine JOORIS, collaboratrice Direction générale de l’Aménagement du
• Christian Bonte, architecte Territoire, du Logement et du Patrimoine.
• Bénédicte GASTOUT, graphiste Rue des Brigades d’Irlande 1, 5100 Jambes,
Tél: 081/33.21.11, Fax: 081/33.21.10
Association Nationale pour le Logement

avec la collaboration de l’équipe de la COOPARCH-R.U. des personnes Handicapées asbl (A.N.L.H.)
s.c.r.l. : Rue de la Fleur d’Oranger, 1 bte 213 ,
• Jean de SALLE, architecte et urbaniste 1150 Bruxelles,
• Pascal MARQUEBREUCQ, infographiste Tél: 02/ 772.18.95, Fax: 02/ 779.26.77
• Anne OLEFFE, architecte E-mail : autonomia@arcadis.be, Web :
http://autonomia.org/anlh/
Nous adressons nos vifs remerciements à tous ceux qui COOPARCH-R.U. s.c.r.l.
ont, par leurs conseils et par leurs commentaires expé- Chaussée de Waterloo, 426, 1050 Bruxelles,
rimentés, complété, corrigé et affiné la présente étude. Tél: 02/ 534.50.35, Fax: 02/ 534.50.95
77
NOTES
microscript
EDITEUR RESPONSABLE : JEAN-MARIE BERGER, RUE DES BRIGADES D’IRLANDE, 4 - 5100 JAMBES - N° D/1998/7908/5 DÉPÔT LÉGAL
La Région wallonne proche de vous, partout.

Numéro vert 0800-1 1901 (appel gratuit)
Une initiative du Ministre de l’Action sociale, du Logement et de la Santé de la Région wallonne

Willy Taminiaux

Logement Handicapes

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Pour une Wallonie

Une initiative du Ministre de l’Action sociale, du Logement et de la Santé de la Région wallonne

à la demande du Ministre de l’Action sociale, du Logement

par l’Association Nationale pour le Logement des per-

avec la collaboration de la COOPARCH-R.U. s.c.r.l.

Il était tout aussi logique et cohérent qu’une synergie Je suis confiant.

A cet égard, toute ma gratitude va vers les organisa-

Par «personnes à mobilité réduite», il faut

Les situations de handicap apparaissent La notion d’«accéder à un logement» concerne princi-

Les dispositions prises en faveur des personnes à

Les différents aménagements doivent permettre aux

LOGEMENT LOGEMENT LOGEMENT LOGEMENT

LOGEMENT LOGEMENT LOGEMENT LOGEMENT

Logement Logement accessible Logement Logement adapté

Toutes ces aides à la marche ont des dimensions spéci-

Personne en fauteuil Personne en fauteuil Personne en fauteuil Personne en fauteuil

En effet, on estime que plus ou moins 30% de la popu-

Le tableau exemplatif ci-contre permet de visualiser

PMR temporaire (plâtre, femme enceinte)

Cardiaque, insuffisant respiratoire

Personne de petite taille

La largeur minimale pour un che-

Une double main courante sans

Des dalles tactiles spécifiquement conçues à l'usage

• l'abaissement du trottoir au niveau de la voirie ou «bateau»; les

La liaison entre la bordure du trottoir et la voirie doit répondre aux exi-

En plus des emplacements de

La largeur recommandée de 3,75 m

Emplacement de parking adapté :

Accès véhicule (côtés et coffre) :

Une aire de repos de 90 x 150 cm et une aire de

Ainsi, dans un esprit de convivialité, il est conseillé de

Lors du choix de l'emplacement du mobilier urbain tel

Suivant la définition du concept du logement

C’est pourquoi, les abords extérieurs, depuis

Le présent chapitre traite plus particulière-

Un WC adapté dans les parties communes

Largeur des passages :

L’ouverture et la fermeture automa-

Le seuil devant les portes extérieures

Une aire d’accès de 1,50 m x 1,50 m

En plus des poignées situées à 80 cm

Sas, halls et dégagements :

Un élargissement du couloir ou l’aménagement d’une niche permettant

Au départ et au sommet de chaque volée

La porte, placée sur la largeur de la cabine, est coulis-

Un moyen de détection, tel des yeux électroniques

Un miroir est prévu sur la cloison opposée à la porte

Une lisse est prévue sur le côté opposé aux boutons de

Le revêtement de sol est lisse et antidérapant. Le tapis

Des produits à base de caoutchouc armé de fibres poly-

Les équipements électriques tels que les sonnettes, les

Dans les locaux techniques, les équipements spéci-

Dans les locaux destinés aux poussettes et aux vélos,

Pour une utilisation optimale du local WC à usage

Avant travaux légers porte, de chaque côté du mur

Largeur des passages :

Avant travaux légers porte, de chaque côté du mur

Largeur des passages :

Largeur des passages :

Chambre : L’adaptation de la chambre se fait fréquemment en

Adaptabilité des équipements et