raino.

Repérer les interoctions entre le marché

Oerdice de l'immobilier et le marché financier

Trevail &
faire
Répondez aux questions suivantes à partir du document.
1. Repérez et caractérisez les deux marchés dont il est question ici.
2. Montrez que la loide 'offre et de la demande est vérifiée sur chacun
des marchés.
3. Recherchez les causes et les conséquences de la hausse de la
demande de logementsdes ménages.
4. Montrez les interactions entre les deux marchés : financier et
immobilier.
Corigé p.131

Document Les décisions des ménages sur le marché immobilier

La population des pays avancés a rapidement vieilli au cours des cinquante

dernières années: l'espérance de vie et le taux de dépendance des per
sonnes âgées ont déjàatteint des niveaux sans précédent et devraient conti
nuer àaugmenter pendant plusieurs décennies. Les ménages anticipent un
allongement de leur durée de vie et prévoient qu'ils passeront plus de temps
àla retraite. lls sont donc prêts à transférer une plus grande part du revenu
obtenu durant leur vie active vers le futur.
richesse dans
Le logement des ménages peut être utilisépour transférer de la
vendu
le temps, dans la mesure oùil s'agit d'un bien durable qui peut être
pour financer la consommation et la transmission d'héritage.
Dans le même temps, les taux d'intérêt ont suivi une tendance àla baisse,
consi
tandis que le prix des logements et l'endettement des ménages ont d'uti
derablement augmenté. Lorsque les taux d'intérêt diminuent, le coût
lisation des logements baisse, et par conséquent la demande de logements
onéreux, les
augmente. Afin de pouvoir acquérir des actifs immobiliers plus
des
jeunes ménages doivent emprunter plus : par conséquent, la hausse
d'endettement des
prix des logements contribue àl'accroissement du ratio
ménages.
D'après le Bulletin de la Banque de France, mai-juin 2019.