IMMOBILIER À LISBONNE

Laila SAHIL C.
Justin SIMON
  Bref historique du marché immobilier portugais
 L’état du marché immobilier au Portugal

CONTENU  Cause de cet état

 Lien avec le cours d’économie politique
 Graphique
HISTOIRE DU MARCHÉ ÉCONOMIQUE

2008
De 2008 à 2012 → crise économique

À partir de 2013 → le marché immobilier a

remonté la pente de cette crise

2013
Le prix de l’immoblier
a augmenté

. De 7% en 2016
. De 9% en 2017
57% % DES HABITATIONS À LISBONNE ONT ÉTÉ ACHETÉES PAR
DES ÉTRANGERS

LES PRINCIPAUX INTÉRESSÉES DE
L’IMMOBILIER À LISBONNE
 Les retraités
→RNH : Pas payer d’impôts pendant 10 ans
→RNH : Résider + de 183j/an
→Résultat : les pensions de retraite de source
étrangères se trouvent depuis exonérées d'impôts au
Portugal.
 Les entrepreneurs
→exonération d’impôts
 Toutes les villes de plus de 100000 habitants ont enregistré une hausse des prix des logement
 Activitivé des acheteurs nationaux a augmenté
 La SMIG a augmenté (580 euros è 600 euros)
 Les octrois de prêts au logement aussi
QUALITÉ DU PAYS

 300 jours de soleil par an

 une qualité de vie qui fait l’unanimité
 un système de santé de qualité et un coût de la vie
nettement inférieur à celui de la France
 une pension mensuelle de 1 400 euros
 Les Français sont aussi nombreux à Tavira et à Olhao, où la
mer est plus chaude.
 A Porto, les prix sont inférieurs à ceux de Lisbonne : entre 2
500 et 3 000 euros/mètre carré → mais l’eau y est glacée
LIEN AVEC LE COURS D’ÉCONOMIE POLITIQUE (1)

 Les possesseurs de biens portugais ont décidé

d’augmenter les prix de ventes des habitations pour
tenter d’avantages de touriste à acheter ces biens →
l’effet du déplacement de la droite de la demande.
 le prix (1) d’une maison augmente à un prix (2),
on peut observer que la demande (1) se déplace
vers la droite vers une demande (2) et un nouveau
point d’équilibre se profile alors, ainsi qu’une
nouvelle droite de la demande
LIEN AVEC LE COURS D’ÉCONOMIE POLITIQUE (2)