CONTRAT DE BAIL

Titre 1er : PARTIES AU PRESENT ACTE

Entre les soussignés :
Mr/Mme…………………………………………………………………………..
à Lomé BP /………………… Tél : …………………… Cel : dénommée
le / la propriétaire d’une part,
Et
Mr/Mme……………………………………………………………………………
à Lomé BP :………………. Tél : … …………………. Cel : dénommée
le/ la locataire d’autre part,
Il a été convenu et arrête ce qui suit :
Titre 2nd : CONVENTIONS
Article 1er : Le local
Mr/Mme…………………………………………………………………………………
déclare donner en location è Mr/Mme………………………………….
ce qui est accepté par lui un appartement/maison d’habitation
sis à ………………………………………… se composant comme suit :
Salon
Chambre
Cuisine
WC
Arrière cour interne
Article 2nd : Charges futures

Le bailleur sus-indiqué déclare que l’appartement objet du

présent contrat de bail à louer qui lui appartient de plein droit
est grevé d’aucune charge présente ou future.

Article 3ème : Conditions de bail

a-Prix du loyer Le
loyer est conclu moyennant un loyer mensuel de…………….. Frs
(……………………………………………………………………………………………) CFA

b- Dépôt de garantie

Mr/Mme………………………………… a versé à Mr ……………………………

La somme de (1) an / (6) mois de caution soit ………………………..frs
(……………………………………………………………………………………………)CFA
Cette caution sera restituée au locataire (Mr/Mme……………………)
à la fin du bail et après paiement de tous les loyers et frais
(électricité et eau) dus par lui/elle ; et exécution de toutes les
réparations lui incombant.
Article 4ème : Durée du bail
Le présent bail est consenti et accepté pour une durée de un/
trois (1)/(3) renouvelable par tacite reconduction après révision
du loyer.
Article 5ème : Paiement du loyer
Le loyer sera payable trimestriellement au domicile du bailleur.
Le locataire doit signaler son départ trois (3) mois avant la fin de
la durée.
Article 6ème : Les charges du locataire
Sont et demeurent à la charge du locataire :
- La réparation du sanitaire à savoir la colonne de douche et les
WC.
- Le remplacement des vitres et fenêtres lorsqu’elles sont
endommagées.
- Le changement des serrures (au besoin)
Aussi le locataire s’engage à payer les taxes de voirie, les factures
d’électricité et d’eau.
Article 7 éme : Charges du bailleur
Sont et demeurent à la charge du bailleur : les impôts fonciers
présents ou à venir qui grèvent l’immeuble du présent contrat et
les grosses réparations afférentes à l’immeuble à savoir :
- Fissures des murs
- Fuites de la toiture
- Fuites des canalisations d’alimentation d’eau
- Endommagement des installations électriques
Article 8ème : Rupture du contrat
Le locataire s’engage à remettre l’immeuble dans l’état où il l’a
trouvé : les robinets, les appareils sanitaires, les ampoules, les
lames naco et les serrures en bon état.

Fait à……………….. , le ……………………………

Le bailleur Le locataire
Mr/Mme…………………………. Mr/Mme…………………………