ACTE DE VENTE SOUS SIGNATURE PRIVÉE

ENTRE LES SOUSSIGNÉS :

D'UNE PART : Madame Juana Ramirez, dominicaine, majeure, célibataire, femme au foyer,
titulaire de la carte d'identité et électorale n° 402-8764899-9, domiciliée et résidant à l'avenue
Sarasota, de passage dans la ville de Saint-Domingue, République dominicaine, qui, aux fins du
présent acte, sera désignée comme "LA VENDEUSE" ou par son nom propre.

ET D'AUTRE PART : Monsieur Lucas Terrero, dominicain, majeur, commerçant, titulaire de la

carte d'identité et électorale n° 402-3982477-7, domicilié et résidant à l'avenue Independencia, de
passage dans la ville de Santiago de los Caballeros, province de Santiago, République
dominicaine, qui, aux fins légales du présent acte, sera désigné comme "L'ACHETEUR" ou par
son nom propre.

ILS ONT CONVENU ET ARRÊTÉ CE QUI SUIT :

PREMIÈREMENT : Par le présent acte, JUANA RAMIREZ VEND, CEDE ET TRANSFÈRE,

avec toutes les garanties ordinaires et de droit, libre de charges et de gages, dès maintenant et à
perpétuité, en faveur de LUCAS TERRERO, qui déclare accepter le bien immobilier décrit
comme suit :

TOUS SES DROITS QU'ELLE POSSEDE OU POURRAIT POSSEDER SUR UNE PARTIE
DE TERRAIN D'UNE SUPERFICIE DE 777,37 M2, SOUS LE NUMÉRO 023, FOLIO
NUMÉRO 12 DU LIVRE D'INSCRIPTION NUMÉRO 32 DANS LE CADRE DE LA
PARCELLE NUMÉRO 02, DU DISTRITO CATASTRAL 32, DE LA VILLE DE SAINT-
DOMINGUE ;
DEUXIÈMEMENT : Le prix de la présente vente et cession a été convenu et fixé entre les
parties à la somme de 9 200 000,00 RD$, monnaie légale de la République dominicaine, somme
que JUANA RAMIREZ déclare avoir reçue en toute satisfaction des mains de LUCAS
TERRERO, et par le présent acte, elle lui accorde quittance et libération pour ladite somme.

TROISIÈMEMENT : JUANA RAMIREZ justifie son droit de propriété sur le bien immobilier
objet de la présente vente par l'inscription SOUS LE NUMÉRO 023, FOLIO NUMÉRO 12 DU
LIVRE D'INSCRIPTION NUMÉRO 32, délivrée par le Registre des Titres du Département de
Santiago, en date du 15 mars 2021.

QUATRIÈMEMENT : En ce qui concerne les aspects non prévus dans le présent contrat de
vente, les parties se réfèrent à toutes les dispositions du droit commun en la matière.

En deux (2) originaux, un pour chacune des parties, à Saint-Domingue, le quinze (15) jours du
mois de mars de l'an deux mille vingt et un (2021).

MOI, ME. CARLOTTA RONDON BELLI, Notaire Public du Numéro pour la Municipalité de
Santiago, Matricule n° 2349102 de cette ville de Saint-Domingue, soussigné, CERTIFIE : Que
les signatures précédentes ont été apposées, librement et volontairement, en ma présence par
lesdits JUANA RAMIREZ et LUCAS TERRERO, dont les qualités sont constatées dans le
présent acte, personnes que je déclare connaître et qui déclarent que c'est ainsi qu'elles ont
l'habitude de signer tous les actes qu'elles doivent signer.

À Santiago de los Caballeros, Municipalité et Province de Saint-Domingue, République

dominicaine, le quinze (15) jours du mois de mars de l'an deux mille vingt et un (2021).

CARLOTTA RONDÓN BELLI

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