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santé ,le courage et la volonté de mener à bien ce modeste ce travail ainsi que tous ceux qui
ont contribué de prés ou de loin a l’élaboration de ce travail.
En préambule, je tiens à remercier mes encadreurs Mme NAFISSA AIFARAH, Mme AICHA
MOHAMED FARAH et Mr ABDOULFATAH GAOUNDAN qui ont toujours montré leurs
disponibilité et à l’écoute tout au long de la période de stage, ainsi que pour ses aides et ses
conseils lors durant le stage.
PC : permis de clôture
CC : certificat de conformité
Figure 10 : La longrine
Le stage est avant tout l’introduction de l’apprentissage du milieu professionnel dans lequel
on peut travailler après notre formation universitaire. L’objectif essentiel est de mettre en
pratique les théories abordées durant le parcours universitaire afin de mieux intégrer le milieu
professionnel et enrichir notre savoir-faire afin de développer et consolider les connaissances
acquises. Il nous permet d’avoir un sens de responsabilité et de travailler avec des gens
compétents en la matière.
Cependant, mon stage s’est déroulé dans l’enceinte de trois départements de la DATUH à
savoir : le service de réglementation et autorisation (SRA), bureau d’études et expertise(BEE)
et le service contrôle de construction publique et privée(SCCPP).
Ainsi d’après le stage effectué j’ai formulé une problématique concernant le travail réalisé à
l’établissement (DATUH) «Quels sont les travaux effectué et les compétences acquises
pendant le stage ? »
Afin de mieux répondre à cette problématique, j’ai choisi un plan approprié a la question
1-Historique
En 1977, le territoire français des afars et des Issas accède a son indépendance et devient
officiellement la république de Djibouti. Cette dernière est désormais autonome vis-à-vis de la
France et procède a d’importance réorganisations et reformes des institutions héritées de la
colonisation. C’est ainsi que le ministère des travaux publics devient aussi celui de
l’urbanisme et de logement mandatée de contrôler l’urbanisme des territoires et de veiller a
l’application des réglementations en vigueur en matière d’urbanisme et d’habitat sur
l’ensemble du territoire national.
Suite a la reforme ministérielle de l’année 2000, le Ministère est appelé Ministère de l’habitat
et de l’urbanisme et de l’environnement. (MHUE)
Téléphone : 21 35 08 46
Fax : 21 35 60 34
Boite postale : 11
Certificat d’inscription
Une copie du permis de remblai
Une quittance de paiement de taxe de remblai
Une copie du certificat de conformité de remblai
Un plan de situation
Des plans architectures (vues en plans des différents nivaux, coupes, façades)
Un plan de fondation
Un plan d’électricité
Un plan d’assainissement
Un devis descriptif détaillé
Un devis estimatif
La demande de permis de construire ordinaire doit être déposée en quatre (4) exemplaires à la
direction de l’aménagement du territoire, d’urbanisme et d’habitat et d’où un accusé de
réception est remis au pétitionnaire. Certaines de ces exemplaires de dossier sont transmises
aux services suivants pour avis :
La fin de délai d’instruction est constatée lorsque le demandeur reçoit soit la notification du
Permis de construire en cas d’acceptation, soit la notification du refus.
Après réception des avis favorables par les différents services cités ci-dessus auxquels ont été
Transmis dossier de demande de permis de construire, la DATUH établit le permis de
construire pour signature par le Mairie de Djibouti ainsi le taxe y afférente, soit 2.5% de la
valeur estimative du projet de construction qui doivent être repartie de manière suivant :
Le permis de construction simplifie concerne sur toutes les parcelles situes dans les anciens
quartiers (1a 7), Balbala et PK12 acquisses dans le cadre de la cession amiable, de
superficielle inferieure a160m² et que la toiture projetée est légère. Les pièces à fournir sont :
Une fois que ces documents sont complets, la Direction des Domaines et de la Conservation
Foncière livre le dossier de permis de construire simplifier à la Direction de l’Aménagement
du Territoire, d’Urbanisme, et de l’habitat. A la réception de ce dossier, le Service
Règlementation et Autorisation (SRA) examine si une vue en plan d’un projet de
construction est joint ou pas à la demande pour procéder à l’estimation du coût de
construction (25000FDJ).Si la vue en plan de la construction projetée n’est pas jointe, le
Service Règlementation et Autorisation dresse le plan de manière à optimiser la superficie de
la superficie et ce en Concertation avec le (a) concessionnaire. Une fois que la vue en plan
réalisé, une taxe de 2.5% correspondant à la valeur estimative du projet, doit être acquittée
par le (a) concessionnaire de la parcelle afin que le dossier de permis de construire simplifié
soit transmis à l’Hôtel de ville (Mairie) pour signature. Après signature de la Maire, le permis
de construire simplifier est remis au (à la) concessionnaire de la parcelle pour entreprendre
les travaux.
Permis de démolition :
L’ATV est document donnant droit à entreprendre les petits travaux de réhabilitation, de
rajout de niveau supplémentaire, ainsi que toute opération d’intervention majeure sur un
bâtiment déjà existant et faisant l’Object d’une ATV
Les pièces à fournir pour une autorisation des travaux de voiries sont :
Titre foncier
Plan de situation
Vue en plan
Certificats de conformité
Les certificats de conformité sont des documents attestant la bonne exécution d’une étape
donnée ou de totalité des travaux. Ils sont en nombre de deux :
- Le certificat de conformité électrique délivré par le bureau de contrôle électrique de la sous-
direction d’urbanisme. Ce document donne droit a son titulaire de bénéficier d’un
branchement électrique pour sa propriété (bâtiment, maison.etc.)
-Le certificat de conformité général attestant que les travaux de constructions ont été réalisés
conformément au permis de construction délivré
Après m’avoir bien expliqué, ils m’ont invité à examiné plusieurs dossiers, plus précisément
40 dossiers par jour. Mon missions est de contrôle et classer le permis de construire ordinaire.
Tout d’abord, je récupérais les numéros de chaque permis de construction ordinaire a l’aide
d’une feuille. Apres avoir termine d’écrire les différents numéros de chaque permis de
construction ordinaire, je cherchais dans l’armoire les différents dossiers qui correspond les
numéros cites dans la feuille.
Ensuite, une fois que je trouve les différents dossiers dans l’armoire, j’associe les dossiers
avec leur permis de construction à travers les numéros de chaque permis de construction.
Enfin, Apres avoir fini de compléter les dossiers de permis des constructions, je rangeais les
dossiers dans l’armoire de rangement de manière croissante et verticale pour faciliter les
tâches aux agents de SRA de vite trouve les dossiers qui ‘ils ont besoins.
Auto CAD, est un logiciel de dessin assisté par ordinateur, créé en 1982. Il est utilisé pour
créer des plans en architecture, dessin industriel, construction des ponts ou les circuits
d'ordinateur, entre autres. Bien que, à l'origine, il ait été développé pour les ingénieurs, il est
aujourd'hui, utilisé par de nombreux corps de métiers. Il est actuellement le logiciel le plus
répandu dans le monde.
Durant mon stage sur le bureau d’études et d’expertise, j’ai été amène à faire de plans et
coupe sur le logiciel autocad à savoir le plan de Centre de Développement Communautaire
(CDC) de Dasbiyo, et une coupe verticale.
Le centre de développement est composé de trois chambres différentes et une cuisine et deux
toilettes séparent par un couloir, et une grande salle de jeux. Le bâtiment possède aussi deux
balcons. Le bâtiment est à usage mixte (habitation et bureautique) et que le plancher est une
terrasse non accessible aux publics. Le travail consiste à refaire le plan de CDC et aussi une
coupe verticale sur le logiciel AUTOCAD.
Figure 3 : Plan de CDC de Dasbiyo
La coupe verticale ou une vue en élévation représente la disposition intérieure, sur un plan
vertical, de chaque niveau d’une structure. Elle a pour rôle d’indiquer la forme et la hauteur
de la construction, les cotes de niveau.
Ils existent différents types des plans dans une maison lors de la construction. Ces plans
doivent figurer les dossiers permis de construire tels que le plan d’assainissement, masse,
situation de fondation etc.
Plan d’assainissement
Le plan d’assainissement regroupe l’ensemble des techniques d’évacuation et de traitement
des eaux uses et vanne. Le plan d’assainissement est document importante dans le permis de
construction car il détermine le zonage d’assainissement collectif et individuel d’une
commune, d’un quartier. En générale il existe deux types d’assainissement :
Assainissement collectif : C’est un système d’assainissement dans lequel les eaux usées sont
collectées et acheminées vers une station d’épuration de manière collective. Il comprend les
équipements de traitement ainsi que le réseau de collecte.
Plan de situation
Le plan de situation est une représentation graphique aérienne de votre parcelle et de son
environnement. Il s’agit généralement d’un plan cadastral ou d’un extrait de carte
topographique. Le plan de situation permet au service instructeur de localiser votre parcelle
sur une commune, mais également les terrains à proximité, le bâtiment existant et les
principaux éléments structurant les alentours : voirie, espaces boisés, fleuves, rivières, lacs,
constructions et immobilier, et même les ouvrages d’art. Le plan devra également indiquer les
accès à la parcelle.
Plan de masse
Un plan de masse est une représentation graphique aérienne d’un terrain, permettant de
visualiser l’ensemble d’un projet. Pour respecter le code de l’urbanisme, le plan coté doit faire
figurer les constructions existantes et à venir, les limites de la zone du terrain, les
aménagements intérieurs et extérieurs, les plantations à retirer ou à conserver, ainsi que les
réseaux à créer. Il s'agit d'un document essentiel faisant partie des pièces graphiques à fournir
dans le cadre d'une demande de permis de construction.
Figure 6 : plan de masse
Plan de fondation
1-Présentation de SCCPP
Le service contrôle de construction publique et privée (SCCPP) à pour but de contrôler les
différents chantiers de la république de Djibouti tels le chantier public, prives, et promoteur.
Le service à pour missions:
Béton propreté
Le béton propreté est un béton maigre faiblement dosé en ciment d’épaisseur 5cm. Il est étalé
sur le sol ou en fond de fouilles afin de créer une surface de travail plane et non terreuse. Il
protège le sol des intempéries et permet de travailler au propre d’où son nom et il évite
également le contacte de la terre avec le béton de fondation.
Figure 8 : Béton de propreté
Dalle
Acier de poteau
intermédiaire
Acier de
renforcement
Longrine
Une longrine est un élément rectangulaire horizontale en béton armé qui assure la liaison
transversale entre les poteaux au niveau des massifs de fondation et qui sert à repartir les
charges (des murs supportés) ou à les reporter vers des appuis. La longrine est posée
directement sur un béton de propreté pour empêcher la pollution du béton de la longrine par le
sol support lors du coulage du béton.
Figure 10 : La longrine
Poteau
Un poteau est un organe de structure d’un ouvrage sur lequel se concentrent de façon
ponctuelle les charges de la superstructure de poutres ou de dalles et par lequel ces charges se
répartissent vers les infrastructures de cet ouvrage. Du point de vue de la mécanique des
structures, les poteaux sont des éléments verticaux soumis principalement à de la compression
de leur résistance est notamment limitée par le risque de flambage. Dans ce chantier, les
poteaux sont en béton Armé et les sections étaient rectangulaires. Ceux sont des éléments
essentiels de la structure, dont les longueurs sont grandes par rapport aux autres dimensions
transversales.
Coffrage du
poteau
Cadre HA10
Acier longitudinale
HA16
Figure 11 : Le poteau
Durant la semaine que j’ai passé dans le service contrôle de construction publiques et privés,
j’ai eu l’opportunité de participer un contrôle de chantier situées à cite Nassib. Le but de ce
contrôlé était de bien vérifier l’avancement de chantier ainsi que les différents matériaux des
constructions et leurs lieus des stockages. Dans ce chantier les murs étaient en brique pour
certaines constructions alors que d’autres en parpaing. Ces éléments sont solide et offre une
grande résistance et ont une bonne régulation de l’humidité et y résiste parfaitement. Les
maisons de ce chantier étaient alignées et avait un mur de refend qui séparait les deux
maisons. Les maisons avaient tous des toitures légères.
Figure 12 : Les murs en maçonneries
Durant le contrôle on à observer que le gravier et le sable sont bien stockés sur des aires
légèrement en pente pour faciliter l’écoulement des eaux et ils sont prêt de la bétonnière ce
qui rend le gâchage plus rapide. Cependant les sables et les graviers sont collés.
Le chantier avait aussi un problème au niveau de stockage de ciment. Car ce dernier n’avait
pas une baraque ou une aire couverte qui lui protège contre la pluie et aussi l’humidité du sol.
Pendant le contrôle on à remarque que le raidisseur (petit poteau en béton coulé) qui
permettent de liaisonner les chainages horizontaux entre eux et avec les fondations avait une
ségrégation. Le problème de ségrégation dans le raidisseur est intervenu suite d’un mauvais
coulage de béton car les ouvriers ont utilisées une faible quantité de granulats et aussi un
excès d’eau dans le béton durant l’opération se qui à cause l’apparition des armatures.
Armature
Le lieu de cette mission se localisait dans la zone de balbala, on utilisait une carte de location
qui nous facilitait la tâche. Voici un tableau qui résume les différents chantiers
MOUSSA ALI
Les différents chantiers qu’on à suivi avait toujours un problème au niveau de plan
d’exécution c’est à dire avant de faire le coulage un élément en béton il faut que les agents de
contrôle vérifie les armatures de cette éléments et valide. Donc les agents de contrôle ont
donné un conseil les différents chefs des chantiers d’appeler le service de contrôle avant de
faire le coulage des éléments structuraux pour vérifier la résistance des armatures. Ensuite, les
agents de contrôle ont donné un arrêt de chantier pour se qui n’avait pas de permis de
construction.
Arrêt de chantier : cette phase consiste à stopper la ou les construction(s) en cours pour des
raisons de non-respect de permis de construction ou aussi des normes des constructions
d’habitat dicté par la DATUH. Des peines d’amendes sont prévues pour quiconque aura mis
obstacle à l’exercice de droit de visite des constructions en cours.
V-BILAN DU STAGE
Ce stage au sein de l’établissement (DATUH), m’a été très bénéficie .j’ai eu l’opportunité de
passer dans trois service (service de réglementation et autorisation, bureau d’études et
d’expertise et service contrôle de construction publique et privée).C’est bien ce qui m’a servi
de mettre en pratique mes connaissance théorique professionnelle J’acquis tout au long de ma
formation universitaire et également de faciliter l’intégration au milieu technicien. Ce dernier
m’a servit à apprendre beaucoup de chose que je ne savais pas auparavant comme s’intégrer à
une équipe polyvalent et professionnelle, travaille en équipe et sur le terrain. Tout d’abord ce
stage m’a approfondie les connaissances sur les autorisations des documents d’urbanisme tel
que le permis de construire ordinaire, le permis de clôture, le permis de simplifiée...etc.
D’autre part j’ai eu des nouvelles connaissances ce j’avais déjà acquises au cours de mon
cursus universitaire Si je détaille un peu ces dernières, j’ai eu le surplus des connaissances sur
le logiciel AutoCad et reproduire des plans des parcelles lors d’un projet d’aménagement.
Enfin j’ai eu la chance de visiter et contrôler les chantiers sur les différents éléments
structuraux d’un bâtiment.
Pour cette phase de bilan et récapitulatif de ce stage qui a en effet durait un mois, les
difficultés que j’ai rencontré n’étaient point nombreux mais n’étaient non plus négligeables.
Les problèmes ou difficultés rencontrées étaient, le fait de se lever le matin très tôt pour arrive
au coin de bus à 7h00, puis rentrer chez moi à 14h00 .C’était ci difficile pour moi de trouve
un bus devant l’établissement que j’effectuais le stage, donc il fallait que je me déplacer à
pied presque 150m de trajet. D’autre part il y’avais la manque de place dans la plupart des
bureaux, de fois y’avais même pas des chaises pour s’asseoir sauf ceux qui sont réservées aux
clients. C’est comme s’ils ne prenaient même pas compte l’arrivée d’un ou des stagiaire (es).
Enfin certains problèmes sont dus au climat (soleil, poussière). Tout fois d’après les différents
difficultés rencontrées j’ai préférer mettre en œuvre des mesures correctives pouvant lutter
efficacement contres ces obstacles.
Finalement pour en conclure, le stage effectué au sein de la Direction de l’Aménagement du
Territoire, de l’urbanisme et de l’habitat (DATUH) a été bénéfique et enrichissants des
expériences professionnelles.
Puis dans la deuxième partie de mon stage achevé au bureau d’études et d’expertise était plus
intéressant et très bénéfique à la filière génie civil, car j’ai eu l’opportunité d’apprendre à
manipuler le logiciel AutoCAD et reproduire des plans.
Puis dans la troisième partie de stage réalisé dans le service contrôle des constructions privés
et publiques où les fonctions concernaient plus les contrôles et suivi des chantiers. J’ai eu des
connaissances sur la façon dont les agents de ce service font contrôle sur les constructions
grâce à la sortie sur terrain effectués avec ces derniers.
Cette période de formation dans le milieu professionnel m’a été bénéfique pour moi et un
succès parce qu’il m’a permis d’améliorer mes connaissances dans le domaine professionnel,
et surtout la responsabilité de chaque personne envers son poste avec la concentration requise
et une bonne présence d’esprit dans le cadre de mes missions.