SOMMAIRE

REMERCIEMENT…………………………………………………………………………2
INTRODUCTION…….…………………………………………………………………….3
I. Présentation Générale de la DATUH………….…………………………………..4
1. Historique…….…………………………………………………………………..4
2. Fiche d’identité……………….…………………………………………………..5
3. logo……………………………………………………………………………….5
4. Organigramme……………………………………………………………………6

II. Etude et l’expertise des bâtiments………………………………...………………..7

1. Présentation de direction d’étude & expertise (BEE)…………………...……….7
2. Description BEE……………………....………………………………………….9
a. Visite à la Direction de Mines et de Sécurité Routière………………..…9
b. Visite de quelques bâtiments vulnérables à Q2…………………..……..15

III. Sous-direction d’étude et contrôle des chantiers………………………………....19

1. Présentation & description SDECC………………………………….………....19
2. Travails
effectuées……………………………………………………………………….20
A. Contrôle des chantiers………………………………….…………….……..20
B. Arrêt de chantier………………….…………………………….…………..22

IV. Service de Réglementation & Autorisations…………………..…………………23

1. Présentation de SRA…………………………………...……………………….23
2. Description du travail effectuée au SRA……………………………………….23
CONCLUSION……………………..……………………………………………………..26
ANNEXE………………………………..………………………………………………….29

1
 REMERCIMENT
Premièrement, Je remercie dieu le tout puissant qui m’a donné la chance de participer ce
Stage qui durait un mois et sans oublier ma famille qui m’encourageaient jour et nuit.
Avant de commencer le développement de cette expérience professionnelle, il me
parait tout naturel de commencer par remercier les personnes qui m’ont permis
d’effectuer ce travail ainsi que ceux qui m’ont permis d’en faire un moment agréable.
A ce qui parait de commencer à remercier dans un premier temps le directeur de BEE
Mr Abdoulwahab qui m’a également accueilli sur son poste et ma offert l’opportunité
de faire mon stage au BEE, je remercie aussi donc mon tuteur Mr Abdirazak Benois
ainsi que Mme Nasteho, Mr Abdi Fatah, Mr Moustapha Helaf, Mr Omar et enfin Mr
Samagelé pour m’avoir fait confiance et ainsi m’offrir la possibilité de vivre de cette
expérience professionnelle, à Mme Aicha pour m’avoir formé une rigueur et patience.
Et pour terminer, j’aimerais remercier l’ensemble des employés pour toute aide qu’ils
ont pu me prodiguer au cours de cette expérience.

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 INTRODUCTION
Durant mon étude universitaire de génie civil de Djibouti, j'avais l'envie de faire et
appréhender avec l'enthousiasme ce stage, ce qu'on a nous offert enfin de compte l'occasion
de faire le stage avec l'opportunité d'accéder n'importe quel entreprise de notre choix mais
aussi de conditions que ça soit liée au Génie civil.
Ce mois de stage m'a paru plus de me renseigner de découvrir pratiquement ce que nous
avons vu théoriquement à l'université et ainsi des choses que nous n'ont jamais vu en classe.
Ce qui paraît bien aussi que ce dernier nous a permis non seulement d'augmenter nos
expériences professionnelles mais nous a découvert aussi ce que c'est le terrain, ce qui dit que
la plupart des travaux ça se passe au terrain, en outre soit disant qu'on apprend plus au terrain.
J’ai donc effectué un stage ouvrier d’une durée de quatre semaines (DU 28 JANVIER
2024 AU 28 FEVRIER 2024).
Mon stage s’est déroulé sur 3 services nommés SDECC, BEE & SRA ou j’ai participé et
observé diverses tâches.
Comment est-ce-que la DATUH participent, mise en scène l’aménagement d’un terrain
ou d’un chantier ? C’est quoi l’utilité de faire d’étude et d’expertise sur un bâtiment ?
Comment fonctionnent les 3 services de DATUH ?
Dans un premier temps nous allons parler la présentation de l’entreprise, l’historique et
l’organigramme de l’entreprise de ministre de la ville (DATUH).
Dans un second temps, nous allons décrire comment fonctionne le service BEE (Bureau
d’étude et d’expertise), Ensuite nous allons parler de quoi consiste le service de contrôle et les
travails dont elle dispose. Et enfin pour finir nous allons étudier comment le service de SRA
certifie les différents tâches de construction en génie civil.

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 I. Présentation Générale de la DATUH
1. Historique
Avant 1977, date d’indépendance de notre jeune pays Djibouti, l’administration
coloniale contrôlait les affaires d’habitat, d’urbanisme et d’aménagement territorial
par le biais du ministère des travaux publics et du port qui par son système
d’organisation basée sur des divisions et des subdivisions assumaient ces dernières via
la division des travaux publics, subdivision d’urbanisme et d’habitat.
La direction de l’aménagement du territoire est détachée du ministère de l’habitat, de
l’urbanisme, de l’environnement et de l’aménagement du territoire (MHUEAT) pour
être rattaché le secrétariat d’état au logement et a l’aménagement du territoire.
Après 1977, l’ex territoire français des afars et des issas (TFAI) accède à son indépendance
et devient officiellement la république de Djibouti, cette dernière désormais autonome vis
à vis de la France procède à d’importante réorganisation et réforme des institutions héritées
de la colonisation française. C’est par cette occasion que le ministère chargé de
l’urbanisme est rebaptisé « ministère des travaux public, de l’urbanisme et du logement
» ayant pour mondât de contrôler l’urbanisation des territoires et veiller à l’application
des réglementations en vigueur en termes d’urbanisme et d’habitat sur l’ensemble du
territoire national.
Le 17 mai 2000, l’ancien ministère des travaux publics, de logement et de l’urbanisme
devient ministère de l’habitat, de l’urbanisme, de l’environnement et de
l’aménagement du territoire par la loi n°82 /AN/00 portante création et organisation
du ministère de l’habitat, de l’urbanisme, de l’environnement et de l’aménagement
du territoire.
L’organisation du ministère est définie par le décret n°2000-0251/PR/MHUEAT du
20 septembre 2000, portant attribution et organisation du ministère de l’habitat, de
l’urbanisme, de l’environnement et de l’aménagement du territoire.

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En 2012 une nouvelle réforme relatif à l’organisation interne du ministère est engagé par
l’état dans le but d’une éventuelle amélioration et optimisation des activités du ministère,
ainsi la occasion et ayant sous sa responsabilité directe la société immobilière de
Djibouti(SID) et la fondation de l’habitat mais qui toute fois reste sous la tutelle désormais du
dénommé ministère de l’habitat, de l’urbanisme et de l’environnement (MHUEA).
Enfin en 2014 avec la loi n° 54 /AN/14/7eme portant des nouvelles attributions et
réorganisation de la direction de l’habitat et de l’urbanisme désormais la direction se
traduit à une direction de l’aménagement du territoire, de l’urbanisme et de l’habitat
(DATUH).

2. Fiche d’identité
Nom : direction de l’aménagement du territoire, de l’urbanisme et de l’habitat

Adresse : zone industrielle sud

Téléphone : 21 35 60 34
Boite postale : 11
Statut juridique : Etablissement public
Domaine : Aménagement du territoire de l’urbanisme et de l’habitat
Objectif : de mettre en œuvre sur l’ensemble du territoire national l’application de la
politique en matière d’habitat et d’urbanisme
Directeur : Habib Ibrahim Mohamed

3. Logo

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 4. Organigramme
II.

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 Etude et l’expertise des bâtiments
1. Présentation de direction d’étude & expertise
Le Bureau d’Etudes et Expertise est un service rattaché à la Sous-direction d’Expertise de
Contrôle des Constructions (SDECC). Il a pour mission les études des projets, les expertises
des bâtiments, l’élaboration du Dossier d’Appels d’Offres (DAO) et la préparation des
marchés.
ETUDES :
 Compléter les plans architecturaux réalisé par la Sous-direction de l’Architecture et de
l’Urbanisme (SDHA) à savoir les plans (de fondation, d’assainissement et
d’électricité) ;
 Conception des plans architecturaux (plan de fondation, vue en plan, plan d’électricité,
plan d’assainissement, coupe, plan de toiture, façades) ;
 Elaboration des devis estimatifs et quantitatifs ;
 Elaboration du Dossier d’Appels d’Offres (DAO) ;
 Lancement du DAO en publiant une annonce dans la nation comprenant le prix
d’achat du DAO, le montant de la soumission, la date de visite du site et la date de
remise des offres ;
 Ouverture des plis dans une séance publique à la salle de réunion de la Commission
Nationale des Marchés Publics (CNMP) ;
 Procédure d’analyse des offres par une sous-commission afin de désigner l’adjucataire
(c’est l’entreprise bénéficiaire pour exécuter les travaux).
 Préparation du Marché.

EXPERTISE :
L’expertise consiste à réaliser un diagnostic technique des bâtiments de l’Etat, soit pour une
rénovation, soit pour une démolition soit pour un arrêté de péril. Parfois on réalise des
expertises sur requête des particuliers.
 Lors d’une rénovation on procède en deux parties :

 Visite de lieux du site pour :

 Réaliser un relevé intérieur du bâtiment, c’est un ensemble de prise de mesures
et de notes ou schémas qui a pour objectif de produire un document
représentatif de la géométrie d'un bâtiment. Un relevé d'intérieur est en
particulier nécessaire à la réalisation d'études de rénovation ou
de réhabilitation d'un bâtiment lorsqu'on ne dispose pas de ses plans ;
 Relever et noter les désordres et prendre des photos ;
 Bureau :
 Schématiser les plans sur Auto CAD ;
 Rédiger un rapport ;
 Elaboration un devis estimatif et quantitatif ;

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  Elaboration du Dossier d’Appels d’Offres ;

 Lancement du DAO en publiant une annonce dans la nation comprenant

le prix d’achat du DAO, le montant de la soumission, la date de visite du
site et la date de remise des offres ;
 Ouverture des plis dans une séance publique à la salle de réunion de la
Commission Nationale des Marchés Publics (CNMP) ;
 Procédure d’analyse des offres par une sous-commission afin de désigner
l’adjucataire (c’est l’entreprise bénéficiaire pour exécuter les travaux).
 Préparation du Marché.
 Arrêté de péril est un acte administratif lorsqu'un immeuble présente un danger en
raison de son état. Cette procédure qui vise à protéger les occupants, les voisins ou les
passants prend en compte la solidité du bâti et non son état d'insalubrité, celui-ci
pouvant faire l’objet d’une procédure distincte, les deux pouvant coexister. La
procédure de péril peut-être de deux natures :
 Arrêté de péril imminent risque d’effondrement
 Arrêté de péril ordinaire nécessite une rénovation
 Pour les particuliers on réalise une expertise :
 un litige entre deux tiers concernant la délimitation ou les effets de la
construction sur l’autre

Dossier d’Appel d’Offres :

Le dossier d'appel d'offres est par définition un document qu’un maître d’ouvrage
généralement un représentant de l’Etat, élabore à l’intention des entreprises dans le but de
sélectionner parmi ces entreprises une qui sera chargée d’exécuter les prestations.
Il comprend généralement plusieurs parties :
 L’avis d’appel d’offre présente un résumé du dossier d’appel d’offres, il s’agit de la
partie affichée au grand public et publiée dans le journal de la nation pour marquer le
lancement du marché. il comprend
- la description des prestations objet du marché ;
- le montant de la caution de soumission du marché ;
- la date de visite de lieux ;
- le montant d’achat du DAO
- la date limite de dépôt des offres des soumissionnaires
 Le Règlement Particulier de l’Appel d’Offres (RPAO) explique de façon détaillée
chacune des dispositions de l’AO. Par ailleurs le RPAO d’une part liste toutes les
pièces que chaque soumissionnaire doit produire dans son offre de réponse à l’AO et
d’autre part fixe tous les critères de sélection de l’attributaire. On regroupe
généralement ces pièces en 3 parties comme suit :
- Les pièces administratives : cette partie liste tous les documents fiscaux que
l’entreprise doit produire dans son offre ;
- Le dossier technique : cette partie liste toutes les pièces techniques que
l’entreprise doit produire. Elle permet de vérifier si le soumissionnaire a bien
compris l’objet de l’AO mais aussi de s’assurer qu’il dispose du personnels,
de matériels et moyen financiers adéquat pour exécuter le marché ;
- Le dossier financier : dans cette partie, l’entreprise présente son devis pour
l’exécution du marché, faisant ressortir ses prix et son prix global du marché.

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 en effet le montant initial n’est qu’une prévision et chaque soumissionnaire
doit proposer son montant pour exécuter le marché.
 Le Cahier des Clauses Administratives Particulières (CCAP) fixe toutes les clauses
contractuelles du marché. il s’agit de la partie du DAO qui présente toutes les
dispositions qui vont régir l’exécution du marché.
 Le Cahier des Clauses Techniques Particulières fixe toutes les clauses techniques
régissant l’exécution du marché. c'est-à-dire les caractéristiques techniques de
l’ouvrage, la qualité des matériaux à utiliser, leur origine.
 Toutes les informations nécessaires dans le cadre d'un appel d'offres. Un appel d’offre
est une procédure qui permet à un commanditaire (le pouvoir adjudicateur) de faire le
choix de l'entreprise (le soumissionnaire qui sera le fou rnisseur) la plus à même de
réaliser les travaux. Le but est de mettre plusieurs entreprises en concurrence pour
fournir un produit ou un service.

2. Description de BEE
A. Visite au DMSR
Rapport d’expertise sur l’état des locaux administratifs (DMSR) et le service des
affaires juridiques et du contentieux administratifs de la préfecture.

Photo : Direction de Mines et de sécurité routière

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 Objectif de l’Etude

Le Préfet de Djibouti Ville, Un Monsieur a sollicité la Direction de l’Aménagement du

Territoire, de l’Urbanisme et de l’Habitat (DATUH) pour une expertise technique des locaux
de la Direction des Mines et de la Sécurité Routière (DMSR) et le Service des Affaires
Juridiques et du Contentieux Administratif de la Préfecture se trouvant en état de délabrement
avancé et ce par sa lettre N°351/PD du 4 Février 2024.
Dans cette optique la Direction de l’Aménagement du Territoire, de l’Urbanisme et de
l’Habitat a dépêché une équipe du Bureau d’Etude et d’Expertise afin de procéder à une
expertise des structures du bâtiment et d’évaluer les couts de sa réhabilitation.
Les plans n’étant pas à notre disposition, nous avons procédé à un relevé intérieur des locaux.
Ont réalisé la présente expertise les personnes suivantes :
1. Monsieur. MOUSTAPHA ELAF ORBIS : Ingénieur BEE ;
2. Monsieur. SAMAGELE ABDI DJAMA : Ingénieur BEE ;
3. Madame. NASTEHO OMAR DAHIR : Ingénieure BEE ;
4. Monsieur. HAMZE MOHAMED NOUH : Stagiaire BEE ;
Enfin, il est à noter que l’expertise s’est basée uniquement sur un examen visuel de l'ouvrage.

Plan de masse & localisation du site

Figure 1 : localisation du district (07/02/24)

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 Figure 2 : Vue en Plan

Travail effectué
 Constat
Le présent rapport a été réalisé par le Bureau d’Etudes et Expertise (BEE) de la Direction de
l’Aménagement du Territoire, de l’Urbanisme et de l’Habitat (DATUH). Des visites des lieux
ont eu lieu le Mercredi 07 Février 2024 et le Mercredi 14 Février 2024, plusieurs
pathologies ont été décelées :
 Des remontées capillaires imprègnent le bas des murs et provoquent des larges
auréoles humides, ce problème d’humidité des murs dégrade également les
revêtements (peinture qui cloque, crépis décollé) ;
 Présence de cloque sous la peinture caractérisant une humidité excessive à l’intérieur
des maçonneries et dislocation de l’enduit ;
 L’infiltration d’eau des splits provoquant des larges auréoles sur les murs;
 Des fissures horizontales et verticales longent les murs et désagrégation du béton ;
 On décèle une forte présence de moisissures et d’humidité à l’intérieur des bureaux
provoquant des maux-têtes, exposer sur le long terme cela provoque des risques
d’allergies et problèmes respiratoires ;
 Infiltration d’eau de pluie du plancher en dalle ainsi que la couverture en bois de la
véranda.
Etant donné qu’un projet de construction d’un nouveau bâtiment R+3 du ministère de
l’intérieur a été prévu sur ce site, l’étude a été faite à savoir les plans et le cout des travaux, les
locaux de la DMSR ainsi que le Service des Affaires Juridiques et du Contentieux
Administratif étaient à démolir.
Compte tenu de cette information notre expertise se basera sur les parties nécessaires et
urgentes. L'analyse se concentre sur la maçonnerie, les éléments en béton armé verticaux et
horizontaux de la structure ainsi que sur le plancher.

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  Descriptions des dégradations

-Eléments en béton armés : certains poteaux et poutres ont été endommagés avec le temps,
présentant des fissures et des marques d’humidité.

Photo n°1 : Poteau, présence de cloque sous la peinture caractérisant une humidité
excessive à l’intérieur des maçonneries et dislocation de l’enduit (07/02/24)

Photo n°2 : Infiltration d’eau provoquant des larges auréoles et cloque sous la peinture
ainsi que fissure horizontale sur le long de la poutre (07/02/24)

Maçonneries : Ils arborent plusieurs pathologies, telles que le salpêtre, remontée capillaire,
mur lézardé et infiltration d’eau provoquant des auréoles humides. Ce problème dégrade le
revêtement mural.

Photo n°4: Moisissure constante provoquant des larges auréoles trace d’humidité
(07/02/24)

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Peinture : elle se dissocie, d'une part à cause des pathologies exhibent sur les murs et d'autre
part de la déliquescence.

P
hoto n°6 : Désagrégation de l’enduit (effritement de la peinture (07/02/24)
Revêtements sol : Dislocations et fissurations des carrelages

Photo n°7: Dislocations et fissurations des carrelages (07/02/24)

Couverture : Vétusté de la couverture due à l’infiltration d’eau de pluie

Photo n°8: Infiltration d’eau sur le plafond (07/02/24)

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 Photo n°9: Vétusté du plancher en bois et infiltration d’eau causée par la tôle
(07/02/24)
Menuiseries: Les portes et fenêtres en bois montrent des signes de détérioration, avec des
encadrements éclatés, un gonflement ou retrait du bois.

Photo n°10: Réfection des menuiseries (07/02/24)

Conclusion

On en conclut alors que l’examen visuel du bâtiment met en évidence qu’il n’a pas des traces
de défaut apparent et visible sur la solidité de sa structure porteuse (poteaux, poutres et
planchers). Les infiltrations d’eau de pluie, les remontées capillaires et la condensation des
climatiseurs représentent la première cause des dégradations. L'eau s'infiltre dans les murs,
les planchers ou les plafonds, entraînant des problèmes de moisissures, de pourriture du bois,
de détérioration des matériaux et éventuellement des problèmes structurels.

La condensation des climatiseurs est un problème courant. Lorsque de l'air chaud et humide
entre en contact avec des surfaces froides des climatiseurs, la condensation peut se former. Si
cette condensation n'est pas correctement évacuée, elle peut s'accumuler et provoquer des
dommages, notamment des fuites d'eau et la détérioration des surfaces environnantes.

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 En somme les locaux nécessitent une rénovation :
 Reprise de l’enduit avec un enduit hydrofuge ;
 Rebouchage des fissures avec du Sika ;
 Traitement du salpêtre, de l’humidité et des moisissures ;
 Préparation des fonds avant l’application de mastic et de la peinture ;
 Aérer les bureaux et éteignez les airs conditionné afin d’éviter la condensation.
 Révision de la menuiserie ;

 Révision général de l’ensemble de la toiture (plancher dalle pleine et du

plancher avec toiture légère).

B. Visite quelques bâtiments vulnérables à Q2

Essai de scléromètre

L’essai au scléromètre est destiné à mesurer la dureté superficielle du béton, et il existe une
corrélation empirique entre la résistance et l’indice sclérotique. Il convient aux essais au
laboratoire comme aux essais sur chantier. Une masse commandée par un ressort se déplace
sur un plongeur dans un tube de protection. La masse est projetée contre la surface du béton
par le ressort, et l’indice sclérotique est mesuré sur une échelle. La surface sur laquelle l’essai
est effectué peut être horizontale, verticale ou à tout autre angle, mais la corrélation devra
prendre en compte l’inclinaison de l’appareil par rapport à cette surface.
Limites et avantages : Le scléromètre est une méthode peu couteuse, simple et rapide pour
connaitre la résistance du béton, mais une précision entre ±15 et ±20% n’est possible qu’avec
des éprouvettes qui ont été coulées et soumises à un traitement de cure et à des essais ou les
conditions d’étalonnage ont été établies. Les résultats sont influencés par des facteurs tels que
la régularité de la surface, la grosseur et la forme de l’éprouvette, le degré d’humidité du
béton, le type du ciment, la taille du plus gros granulat et le degré de carbonatation de la
surface.

Photo n°1: Appareil Scléromètre (31/01/24)

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Voici l’un des bâtiments vulnérables qu’on a réalisé l’essai de scléromètre :

Photo n°2: Bâtiment vulnérable (31/01/24)

Plan de masse & localisation

Photo n°3:Plan de masse et localisation du site (31/01/24)

Travail effectué

Les Essais sclérométriques ont été réalisés sur les éléments en béton armé du bâtiment afin
d'évaluer la résistance du matériau et d'obtenir des indications sur sa qualité et sa durabilité,
Voici les résultats obtenus :

Photo n°4 : Essais scléromètre de la fondation (13/02/24) voir tableau des résultats

16
Photo n°5 : Essais scléromètre de la dalle plancher et du poteau (13/02/24) voir tableau
des résultats

ESSAIS SCLEROMETRIQUE

Nom du site : BATIMENT R+3, TF N°12 780 sise à Quartier 2 Avenue 8

Angle Age> 28 jours

Partie de l'ouvrage : Divers d'impact
α= 0

Zone 1 - Longrine

N° 1 2 3 4 5

Valeur Testée 22 21 25 23 25

Résistance en Mpa 11 14 12 14

Moyenne résistance (Mpa) 12,75

Zone 2- Poteau 1 : RDC

N° 1 2 3 4 5

Valeur Testée 25 24 27 28 29

Résistance en Mpa 14 13 16,5 18 19

Moyenne résistance (Mpa) 16,1

Zone 3- Poteau 2 : RDC

N° 1 2 3 4 5

Valeur Testée 25 29 25 28 25

Résistance en Mpa 14 19 14 18 14

Moyenne résistance (Mpa) 15,8

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 Angle Age : >28 jours
Partie de l'ouvrage : DALLE d'impact
α= -90

Plancher haut du 1er étage

N° 1 2 3 4 5

Valeur Testée 35 38 35 38 38

Résistance en Mpa 32 37 32 37 37

Moyenne résistance (Mpa) 35

Tableau : Résultats obtenues par les essais scléromètre

Conclusion

On en conclut que la résistance caractéristique à plus de 28 jours obtenues in situ est égale à
13 à 16 MPa, elle n’atteint pas celle préconisée par la réglementation (27 MPa). En outre, la
dispersion des résistances à plus 28 jours des points analysés, ayant un écart de 22 MPa. Ce
qui explique selon les écarts types usuels que le béton conçu dans ces projets, présente une
certaine irrégularité dans la fabrication (manuel pour la fondation et les poteaux et mécanique
pour la dalle).

Après une évaluation extérieure, aucun problème ou désordre structurel n'est visible pour le
moment. Cependant, des problèmes ont été identifiés. Tout d'abord, la hauteur de la longrine
de la fondation est de 60 cm, ce qui est insuffisant pour un bâtiment de 3 étages (Hauteur
recommandé 120 cm). De plus, la fondation n'est pas suffisamment enracinée dans le sol
compte tenu de la hauteur du bâtiment.

Les tests de résistance effectués au scléromètre ont révélé que la fondation et les poteaux
présentent des faiblesses, ce qui suggère qu'ils ont été coulés sur place à la main.

Sur la base de ces constatations, il est recommandé de réduire ce bâtiment à trois niveaux,
avec le troisième niveau sous la forme d'une toiture légère. Cette mesure permettra de
compenser les problèmes identifiés et d'assurer une structure plus sûre et solide.

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III. Sous-direction d’étude et contrôle des chantiers
1. Présentation & description SDECC
Durant mon séjour de stage dans la SDECC, j’ai été accueilli au sein de sous-direction
d’expertise de contrôle des constructions prive et publique dans la journée de 20 Février
jusqu’ au 28 février 2024, qui ont pour mission de contrôler les constructions privée et
public à travers des corrections des plans (fondations, ferraillage etc.), des contrôles
réguliers par une coordination d’équipe sur le terrain.
→ Bureaux d’expertise, les principales missions de ce service sont :
De renforcer la compétence technique de différentes unités de département pour la réalisation
de projet d’aménagement urbain, d’équipement de construction neuve de réalisation et
entretiens

La sous-direction de la DATUH, elle comprend les services suivants :

 Service contrôles constructions publiques et privées, de son
acronyme SDECCPP ce service a pour missions :
 De vérifier les plans des structures, note de calcules, document
graphique pièces écrites depuis la phase de permis de construire
jusqu'à celle de réalisation de travaux
 De conseiller et assister conformément aux diapositives
réglementaires en vigueur De maitre d’ouvrage privée et publique

Contrôle préliminaire aux travaux de construction

A l’issus de « contrôle préliminaire » le SRA (service de règlementation et autorisation)

transmet un exemplaire de demande de PCO au SDECCPP, qui ont chargé d’étudier :
 Le Plan de fondation : Une fondation se définit comme étant la partie d'un
BATIMENT ou d'un ouvrage de travaux publics qui assure la transmission des
charges dans le sol (poids propre, forces climatiques, sismiques et charges
d'exploitation) de celui-ci. Les agents de SDECCPP vérifient si la fondation
effectuer dans le plan corresponds aux zones de projet concerné, cependant il
existe 3 types de fondation (la fondation par radier est une fondation qui permet
la répartition des charges sur un terrain peu stable, ce système est utilisé sur tous
les terrains qui se situer au-dessous de l’oued Ambouli (qui sont les zones
littorales), la fondation par semelle filant est utilisée dans les zone stable et dure
comme BALABLA et PK12 et la fondation par semelle isolée utilisée lors de la
réalisation du poteau).
 Le Plan de ferraillage : Dans ce plan on regarde le type ferraillages utiliser pour
un projet et on certifie si celle-ci correspond à cet projet (par exemple : il est
interdit d’utiliser le type de ferre 10/8 pour la construction de R+1 ou R+3, car
la fondation sera faible et pourra pas supporter le poids du bâtiment et donc la
maison risque de s’écouler).

Les chantiers objets de contrôle sont soit de nature publique dont la propriété de l’état
soit Privée dont les constructions appartenant à des particuliers, pour les chantiers privé
la Démarche est claire l’obtention du permis de construire tout pétitionnaire doit

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déposer au niveau de la SDECC un plan dit d’exécution mettant en évidence les
modalités d’exécution des travaux. La SDECC approuve son plan et formule des
recommandations si nécessaires et le pétitionnaire peut démarrer ses travaux. Le plan
d’exécution servira donc de base aux contrôleurs de la SDECC pour suivre les travaux
de ce type de projet.

Pour ce qui est de chantiers public les contrôles se font selon un marché conclut entre les
différents acteurs impliqués dans la réalisation d’un projet de construction (Maitre d’ouvrage,
Maitre d’œuvre, Entreprises des constructions). Dans ce document dont la SDECC reçoit une
copie sont précisés tous les détails des opérations à entreprendre. Les agents de la SDECC
chargé du contrôle se réfère à ce document pour mener à bien leurs missions de contrôle du
début jusqu'à la fin de la réalisation de gros œuvres.

2. Travails effectuées
A. Contrôle des chantiers
On a effectué un contrôle du Site sur villa R+2 qui est situé à Haramous :

Photo prise lors de contrôle : Villa duplex R+2

Photo n°1 : Plan de RDC ainsi que les deux étages

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  Dalle : Ouvrage porteur horizontal en béton armé ou précontraint, d'épaisseur faible
par rapport à ses autres dimensions, formant un plancher ou un dallage selon le type
d'appui.
Il s’agit les ferraillages des deux nappes de la dalle du dernier étage suivi par les ouvriers avec
le plan disposé de l’ingénieur qui responsable de la construction.

Pho
to n°2 : Dalle du dernier étage et le plan des ferraillages

 Escalier : Un escalier est une construction architecturale constituée d'une suite

régulière de marches, ou degrés, permettant d'accéder à un étage, de passer d'un niveau
à un autre en montant et descendant. Le terme a une origine étymologique latine, scala
signifiant échelle. Le métier correspondant est celui d'escaliéteur.

Photo n° 4 : Disposition des ferraillages de l’escalier avant de coulés le béton

P
hoto n°5 : point de repliement des ferraillages et escalier du 1er étage

21
On avait fait aussi un contrôle d’une Site privée situé aussi à Haramous, le contrôle consistait
sur les ferraillages du Radier générale ; ce qui est dite que y’avait aucune problèmes a été
détectée.

 Radier générale : Un radier général est une dalle de béton armé qui s’étend sous
l’ensemble du bâtiment. Il se distingue des fondations traditionnelles en ce sens qu’il
ne se limite pas à supporter les murs porteurs mais couvre toute la surface au sol de la
construction.

Photo n°6 : Fondation type Radier et disposition des ferraillages

B. Arrêt de chantier
Dans le cadre de règlementation du service de contrôle, il est primordial d’en suivre et de
contrôler pour chaque face de la construction pour autant de question de sécurité et d’hygiène
afin d’apporter de biens pour les autres.
A ce jour le 26/02/24, j’ai été suivi par des techniciens de contrôle qui ont été distingué une
modification au sein d’un bâtiment qui devrait être bâti de rez-de-chaussée jusqu’au R+1 mais
par contre qu’il a été construit jusqu’au R+3 avec terrasse, sans y contre rendre le bâtiment
dont a été demander ce qui mène d’arrêter les travaux du bâtiment.

Voir Photo : Bâtiment situe à Gabode 4

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IV. Service de Réglementation & Autorisations
A. Présentation de SRA
C'est la sous-direction de la cellule SRA qui effectue toutes les tâches relatives à outre
type de permis de construire. Elle est chargée principalement d'instruire et de délivrer le
permis de démolition, les autorisations pour les petits travaux de réhabilitation (ATV), et
procède dans le cadre de celle-ci à la réalisation des documents tel que le certificat de
conformité électrique (CCG) en tenant compte :

D'une manière générale, du respect de la réglementation organisant l'acte de bâtir, appliquée

dans tous les domaines qui donne lieu à : avis, agrément, décision ou autorisation de
l’administration : Avec le concours des administrations compétentes, des demandes
d'autorisation de construire (permis de construire ordinaire et simplifié) et des demandes
diverses d'autorisation concernant les projets de lotissement, les travaux de remblai, de voirie
générale... ainsi De l'implantation et du contrôle d'implantation des constructions neuves où
Extensions des bâtiments publics et privés :
 Elle assiste les demandeurs en besoin pour la conception architecturale des bâtiments
devant faire l'objet d'une procédure d'autorisation de construire simplifiée (PCS).
 Elle contrôle la conformité des installations électriques. Elle dispose, pour ce faire,
D’un bureau de contrôle des installations électriques intégré au service ;
 Elle délivre les diverses autorisations et certificats de conformité se rapportant à la
réalisation des opérations précédentes.

B. Description du travail effectuée au SRA

Finalement, j’ai été affecté au service de réglementation et autorisation (SRA) qui est
l’un service de la SDATU dirigé par Mme Nafissa. Dans ce service, on m’avait confié
une tache simple dont j’ai eu l’habilité et s’agissait notamment d’enregistrer le dossier
d’autorisation de construction connu sous le nom du permis de construire ordinaire. Par
la suite, en étant dans ce même service, je rejoins un autre agent qui lui a à sa charge le
permis de construire simplifier.
Notons que ce service m’a permis de mettre en exergue mes connaissances acquises durant
mes cursus scolaire.
Le SRA veuille aussi aux réglementations d’autre documents à savoir le permis de
clôture. C’est un document que dépose tout personne voulant délimiter sa parcelle par
rapport à l’extérieur et au voisinage. Intérêt au pétitionnaire de déposer ce document est
d’avoir la précision sur la hauteur autorisée et la nature de matériaux de la clôture.

23
PC : Les dossiers de demande de permis de clôture en 3 exemplaires doivent
comporte :
 Un formulaire de demande de permis de clôture soigneusement
complété
 Un titre foncier ou certificat d’inscription
 Plan de situation
 Plan de masse
 Copie de permis de remblai
 La quittance du paiement de taxe de remblai
 Copie de certificat de conformité de remblai
 Plan détaillé de travaux (plan de fondation, des façades et de coupes)
 Une notice descriptive et estimative des travaux
PD : permis de démolir
Toute personne voulant démolir un logement délabré doit aussi se rendre au SRA pour retirer
un permis de démolir. Ainsi la demande de permis de démolir doit comporter le document
suivant :
• Formulaire de demande de permis de démolir
• Certificat d’inscription
• Plan de situation
• Plan de masse

ATV : autorisation de travaux à de voirie

Le SRA donne aussi l’autorisation à toute personne voulant entreprendre des petits
travaux de réhabilitation, de rajout ou toute opération d’intervention majeure sur un
bâtiment déjà existant à travers un document nommé ATV. La demande de ce
document doit comporter les pièces suivantes :
• Formulaire de demande d’autorisation de travaux de voiries
• Titre foncier
• Plan de situation
• Plan de masse cadastral
• Vue en plan
CFG : certificat de conformité général
Dernier document que peut donné l’autorisation le SRA est le certificat de conformité
général. C’est un document qui atteste que les travaux de constructions ont été réalisés
conformément au permis de construire. Les pièces constructives de ce document sont :
• Certificat d’alignement délivré par le DDCF
• Certificat de conformité électrique délivré par la DATUH
• Certificat aux normes parasismique délivré par la DATUH

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Puis les trois derniers jours de mon délai dans ce service ; j’ai eu l’opportunité de
travailler dans le poste de service préliminaire avec un technicien dont la mission est de
contrôler les dossiers des autorisations pour la mise en valeur de la parcelle notamment
le PCO, PCS, PC et ATV dans le cas de l’avis favorable c’est-à-dire si le dossier est
complet ce monsieur procède à l’estimation du cout de construction à partir d’une
calcule.
Enfin avec ce monsieur j’ai vérifié le dossier de PCO, PCS, PC si les documents qu’ils
devaient porter sont complet ou pas. Néanmoins, je faisais cette vérification à partir
d’une liste qu’il m’a passé après m’avoir expliqué comment il fallait procéder. Sur cette
liste était dressé toutes les pièces ou document que doivent comporter ces dossiers.
Donc, il fallait cocher la case oui dans le cas où les documents sont présents ou la case
non en cas de l’absence de l’un d’eux. Après avoir bien fait ce contrôlé j’ai déposé ces
dossiers dans le bureau de la chef comme il m’a dit. Cette dernière revérifiait ces
dossiers puis signe et remet au service préliminaire. À la réception de ses dossiers ; moi
et le technicien nous avons procédé à l’estimation de coût pour cela il m’a expliqué
qu’il faut calculer la surface de chaque parcelle à partir de plan de fondation selon sa
forme. Ainsi, un dossier parmi eux avait un plan de fondation de la parcelle ayant une
forme de rectangle donc voici le calcule que j’ai fourni pour le payement de taxes :
Le SRA procède au paiement de taxe que quand le dossier est recevable c’est-à-dire
qu’après avis favorable de différent service telle que la direction nationale de la
protection civile , la DDCF et la direction de l’épidémiologie et de l’information
sanitaire y compris le SRA et que le pétitionnaire dépose le dossier en 6 exemplaires à
l’aide d’une demande préétablie disponible à ce même service .Et le demandeur
s’acquitte d’une redevance de 5000 fd auprès de ce service pour le traitement de son
dossier. C’est ainsi qu’on procède au calcul suivant.
Pour le permis de clôture (PC) :
Le plan de fondation avait une forme d’un rectangle de longueur L = 50 m2 et de largueur
l = 20 m2. Pour le PC on calcule le périmètre P = L+l×2 (50+20) ×2= 140 m2 pour le PC
1m2 → 30 000 fd Donc on le multiple par le montant 140× 30 000 = 4 200 000 fd
Le taxe y afférente est 1, 5 % pour le trésor
200 000 × 1 ,5 ÷100 = 63000fd

25
 CONCLUSION
Le stage que j’avais effectué au sein de la direction de l’aménagement du territoire, de
l’urbanisme et de l’habitat (DATUH) a été bénéfique et enrichissant des expériences
professionnelles. Malgré les difficultés rencontrées j’ai eu la chance de surpasser les obstacles
d’acquérir des compétences sur la fonction de génie civil en posant des questions et aux aides
qui m’ont offert certains agents et des ingénieurs qualifiés.

D’abord, le premier service BEE (bureau d’étude et expertise des bâtiments) que j’ai affecté
vraiment, j’ai appris beaucoup de chose c’est à dire comment on réhabilite les bâtiments âgés
(c’est qui cause les vétustés manque d’entretien) ainsi le plan de masse et enfin toutes les
déformations qui apparaissent sur l’immeuble ou certaines maisons à cause de malfaçons de
construire. Ensuite, la deuxième partie de mon stage réalisé dans le service contrôle des
constructions où les fonctions concernaient plus les constructions des ouvrages, de lors j’ai eu
de connaissances sur la façon dont les agents de ce service font le contrôle sur les
constructions (contrôle préalable et suivi de chantier) grâce aux sortie sur les terrains.
Enfin, la dernière partie de mon stage achevé a la SRA (service de règlementation et
autorisation). Dans ce service j’ai retenu tout simplement les différents permis de construction
selon les vœux des personnes (PCO, PCL, PCS, PCP, PD, ATV et enfin CCG).

Sur le plan personnel ce stage m’a permis de découvrir comment se déroule le travail dans le
milieu professionnel et travailler par groupe et avec responsabilité mais également ce dernier
m’a donné envie de continuer mes études supérieures sur ces domaines, plus précisément
celle de génie civil.

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 LEXIQUE
Scléromètre : Le scléromètre est un outil pour le contrôle non destructif depièces moulées en
béton. La résistance au choc, qui dépend de la résistance du faisceau de fibres est mesurée. Le
scléromètre mesure la résistance à la compression du béton approximatif dans différentes
parties d'une structure.
PCO : permis de construction ordinaire
PD : permis de démolir
ATV : autorisation de travaux à de voirie
Pétitionnaire : Personne qui signe, qui présente une pétition.
Arrêt de chantier : Les arrêts de chantier sont une nouveauté importante introduite par la
réforme anti-endommagement. En cas de situation dangereuse (découverte d’un réseau non
indiqué par le téléservice par exemple), le chantier doit être arrêté.
Maitre d’ouvrage : Le maître d'ouvrage est tout simplement le propriétaire celui qui finance
les travaux. Au contraire le maître d'œuvre est la personne ou l'entreprise (architecte, bureau
d'études…) chargée de la conception. Il peut aussi selon sa mission assurer le suivi des
travaux et la coordination des différents corps de métiers.
Salpêtre : Couche de nitrates pulvérulente qui se forme sur les vieux murs humides, et qui
entrait autrefois dans la fabrication d'une poudre explosive.
Crépis décollé : Le crépi est la première couche de mortier ou de gros plâtre au panier que
l'on met sur une muraille ou pour enduire la façade d'une maison.
Moisissures : Corruption d'une substance par de petits champignons ; ces champignons, qui
forment une mousse veloutée.
Litige : Contestation donnant matière à procès.
Déliquescence : Propriété qu'ont certains corps de se liquéfier en absorbant l'humidité de l'air.

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 ANNEXE

N
°1 : Des bâtiments vulnérables structurés en pierre qui risque de l’effondrement

N°
2 : Flambement du bandeau, dislocation du béton risque d’effondrement

28
 N°
3 :L’une de Poutre fléchie d’un bâtiment R+1 situé à Q1

N
°4 : Préparation et disposition des ferraillages d’un radier générale

29
N°5 : L’appareil dite « Laser » qui a pour rôle de donner les mesures exacte d’une point à
une autre

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