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CHAP.I.INTRODUCTION GENERALE
I.1.PREAMBULE
Les stages d’essai à l’emploi sont des opportunités qui se présentent en terme générale lors
de notre période de formation ou d’apprentissage qui durent 6 mois de travail .En effet, les
stages d’essai à l’emploi sont intéressants pour un employé et lui sera forcement bénéfique.
Le stage peut être une bonne opportunité de construire un carnet d’adresses. A l’avenir,
nous pouvons nous nous tourner vers des personnes pour leur demander conseil, profiter de
l’expérience qu’elles ont acquis les choses à faire, à éviter, ou encore comment régler
certaines situations.
Un stage nous autorise à prendre les temps de comprendre les tâches qu’on nous demande
et l’utilisation de nouveaux outils. Le but du stage est d’apprendre le plus possible auprès
des professionnels qui sont les mieux places pour nous guider, nous transmettre leur savoir
et leur conseil.
b) le lieu du stage
ce stage probatoire de six mois est effectué dans l’office burundais de l’urbanisme, de
l’habitat et de la construction ‘’OBUHA’’ dans l’Antenne provinciale de CANKUZO.
c)L’objectif du stage
le stage d’essai au travail, est une période que le responsable de l’entreprise donne à son
employé pour le rendre au courant du travail et le vérifie qu’il mérite la tâche qu’on lui
donne pendant l’affectation au travail.
Ce stage peut apporter à un employé les compétences requises pour le marché du travail et
dans des postes à directions. Il est la parfaite occasion pour nous inculquer des valeurs, nous
enseigner sur le véritable savoir vivre, à adapter en une entreprise.
Cependant, dans le monde du travail, il est de plus en plus crucial d’avoir un C.V fourni en
expérience. Un employeur aura plus tendance à embaucher une personne avec de
l’expérience plutôt qu’une personne sans expérience.
Les stages sont donc la clé pour accéder à cette expérience lorsqu’on est simplement
employé. Disons que c’est une opportunité de souligner les accomplissements et
compétences apprises durant cette expérience.
Dans le cadre de voir comment la période de stage a été déroulé, nous poursuivrons un
objectif général et quelques objectifs spécifiques.
L’objectif général de notre stage est d’analysé le système dans lequel nous avons fait un
stage probatoire de 6 mois depuis le mois de juillet jusqu’à la fin du mois de décembre.
-De détecter les forces et les faiblesses de l’OBUHA par rapport au service rendu par les six
institutions mises en ensemble par l’OBUHA en 2019
L’an deux mille neuf le vingt quatrième jour du mois de mai, par décret n°100/079,le
président de la république du BURUNDI a pu décréter la loi réunifiant les six institutions à
savoir :
Les membres du Conseil d’Administration sont nommés par décret pour un mandat de 4 ans
renouvelable une seule fois.
Les membres du Conseil d’Administration ne peuvent pas participer aux délibérations qui les
concernent personnellement. En cas de remplacement d’un membre du Conseil
d’Administration avant la fin de son mandat, son remplaçant achève le mandat du membre
remplacé.
Le Commissaire Général assure la gestion quotidienne de l’Office assisté par les trois
commissaires des commissariats ci-haut cités. Dans l’accomplissement de leurs missions, le
Commissaire Général et les commissaires sont appuyés par des Chefs de départements. Ils
sont tous nommés par décret. La durée de leur mandat est de quatre ans renouvelable une
seule fois.
1. la direction de Planification ;
2. la direction de la Gestion Urbaine ;
3. la direction des Etudes et laboratoire
4. la direction d’Aménagement et entretien de la voirie urbaine ;
5. la direction de Construction ;
6. la direction de la Gestion immobilière et maintenance ;
7. la direction de l’Environnement, hygiène et assainissement ;
8. la direction de Raccordement aux Réseaux Publics ;
9. la direction du Bâtiment.
10. la direction des Ressources Humaines
11. la direction des Ressources financières
12. la direction des Approvisionnements
En vue de mener bien ses activités, l’OBUHA a créé des antennes dans chaque province. Les
antennes provinciales sont soumises sous la supervision de la Direction de la Gestion
Urbaine. Elles ont pour rôle de :
2) Aménager des nouveaux sites pour produire des parcelles pour les logements sociaux.
4.2. GENERALITES
Nous sommes entrain de faire un stage dans la province de CANKUZO. Rappelons que la
province CANKUZO est constituée de cinq communes.
Dans l’intervalle du mois de juillet au mois de décembre pendant lequel nous sommes
entrain d’y faire un stage probatoire de6 mois, c’est une période qui est caractérisée par un
esprit de travail très délicat !
Dans cette période nous nous étions donné corps et âme afin de comprendre le métier et de
plaire nos chefs hiérarchiques, la nation qui nous a embauché et l’entourage du milieu dans
lequel nous prestons ! Durant cette période, il y avait des tâches que nous avons abordé
facilement et d’autres qui nous semblaient difficiles. Heureusement nos chefs hiérarchiques
étaient toujours près de nous pour nous donner des éclaircissements. Il y avait aussi une
franche collaboration avec nos collègues chefs d’antennes provinciales.
Notons aussi avec regret qu’il y avait des endroits (sites) que nous devrions visiter mais en
vain à cause du manque de moyen de déplacement. Nous avons essayé de faire une seule
visite dans chaque commune de la province CANKUZO grâce à nos propres moyens.
C’est une province qui est en voie de développement si on estime son évolution depuis 2008
malgré qu’il n’y a aucune route viabilisée avec les engins adéquats, ni caniveau maçonné !
De ce fait, certaines constructions sont en désordre, même celles construites dans des
parcelles données par l’Urbanisme violent les normes urbanistiques et ces acquéreurs se
cachent quand on les demande des documents.
Aucune partie domaniale se trouvant à CANKUZO centre. Même la partie que l’urbanisme a
gérée, est obtenue lors de la viabilisation par intégration. Ce qui est étonnant, c’est que la
majorité des acquéreurs des parcelles possèdent des attestations de possession de parcelle
et ne parviennent pas aussi de les construire. D’où il ya aux environs de 60 à 70 parcelles non
construites.
Les activités dans les antennes surtout à CANKUZO sont débutées avec le mois de juillets en
date du 11 où nous étions concentrés dans les premiers jours à la lecture des documents
reçus aux anciens chefs provinciaux de l’urbanisme. En ce qui concerne les documents lus,
nous avons constaté qu’il ya beaucoup de parcelles distribuées à deux ou même à trois
acquéreurs. Dans ce cas, celui ou celle qui avait payé les frais de viabilisation avant les
autres, c’est celui qui avait gagné la parcelle.
Ce qui est étonnant, c’est que ceux qui n’ont pas eu la chance d’avoir la parcelle en ce
moment, jusqu’à maintenant ils réclament. D’où nous entrons dans des conflits sans
résolution car il n’ya pas de terre domaniale pour les régulariser. Nous avons constaté
encore qu’il n’y avait pas des écrits montrant les acquéreurs des parcelles surtout dans la
ville de CANKUZO. Tout ça est à la cause de difficultés rencontrées sur terrain.
Nous avons aussi beaucoup aidé dans le projet de l’Etat disant qu’il faut respecter les 6m de
recul sur les routes nationales où nous avons collaboré avec l’administration locale. Nous
avons fait des descentes dans les communes de la province CANKUZO, pour voir d’abord
l’état d’évolution de certains centres qu’on désire qu’ils deviennent les centres urbains ou
centres à vocation urbaine. Nous avons eu l’occasion d’échanger avec les administrateurs et
les ingénieurs communaux sur certaines mesures d’assainissement et les normes
urbanistiques à mettre en application surtout dans les centres en évolution car demain ou
après demain ces centres seront des villes secondaires. J’avais aussi visité les centres de
santé en train d’être construit à MISUGI commune CENDAJURU et à MUNZENZE commune
MISHAHA.
Nous avons aussi entamé la procédure de négociation avec la commission représentante des
propriétaires de NYAMPARAHARA pour voir si ce site ça sera viabilisé mais en vain.
Dans ces visites, nous accueillons ceux qui construisent dans des quartiers non viabilisés
mais qui craignent que dans les années à venir l’extension de la ville pourra les rejoindre.
Nous avons délivré des documents comme :
-les attestations de possession de parcelle, qu’on donne aux acquéreurs pour témoigner
que la parcelle lui appartient encore. Celles-ci permettent aux propriétaires des parcelles
d’aller enregistrer le numéro de ladite parcelle dans le titre foncier. Jusqu’à cette heure où
nous rédigeons ce rapport, nous avons délivrés 15 attestations de possession de parcelle.
-les permis de construire où on a constaté quelque fois qu’il ya des acquéreurs qui
cherchent l’autorisation de bâtir après avoir construit. Dans ce cas on les fait payer une
amande de 100000fbu versée au compte numéro 07676020101-45 ouvert à la BANCOBU au
nom de l’OBUHA. Nous avons délivrés au total 6 permis de construire dont les 3 ont pu
payer une amande de 300000fbu
-les 2 autorisations de paiement de frais de viabilisation (les suppléments) dont l’un doit
payer 480000fbu et l’autre 268000fbu à verser sur le compte n°1110/304 ouvert à la BRB au
nom de l’OBUHA.
-on fait l’enregistrement et le classement des dossiers surtout dans les registres
La rédaction des lettres d’arrêter les travaux pour les acquéreurs qui violent les normes
urbanistiques et qui construisent sans avoir les documents délivrés par les services habilités.
Pour les lettres d’arrêter les travaux, nous transmettons des copies pour information à :
-Monsieur le Directeur de la Gestion Urbaine.
-Monsieur le Gouverneur de la Province CANKUZO.
-Monsieur le Procureur de la République à CANKUZO.
-Madame l’Administrateur de la Commune CANKUZO.
La rédaction des communiqués lancés dans les différentes églises de la ville CANKUZO dans
le but de sensibiliser et d’inviter la population de mettre en application le contenu de la
communiqué (creusement des puisards d’eau dans leur parcelle chacun doit avoir l’accès à
une route de 12m d’emprise).