Haussmann

L’URBANISME
HAUSSMANNIEN
G. Palsky
Master Urbanisme
Histoire des théories de l’urbanisme
Introduction.
Le « cycle haussmannien »
Plan
• Les principes
• Les outils de la transformation
• Les opérations
• L’haussmannisation hors de Paris
• Les critiques. Le bilan
M1 urbanisme. G. Palsky. Histoire des théories de l'urbanisme

1. Des principes sans théorie
Georges Eugène Haussmann
1809-1891
Carrière d’attaché, de sous

préfet, puis de préfet en
province, 1831-1853
Préfet de la Seine, 1853-1870
Baron en 1857
Destitué en 1870
Député de 1877 à 1881

Napoléon III

Autoritarisme,
libéralisme,
… et sensibilité sociale
1844

Attention au « mythe haussmannien »
(Pierre Pinon)
• Haussmann n’est pas le concepteur

unique des transformations de Paris
(la percée, le plan général, le système
financier …)
• … même s’il se donne ce rôle dans ses
mémoires

Les principes de « l’urbanisme
de régularisation »
• La ville comme un objet technique à
transformer
• La ville comme espace des circulations
les voies-les commodités-l’esthétique
• La ville comme espace à rendre
salubre
• Doter la ville d’équipements publics
• Quelle vision sociale ?
Perreymond (ingénieur fouriériste, 1843)
« Il faudra amener les pères de famille

d’une certaine classe de la population
fixe à comprendre que leur intérêt
moral et matériel n’est pas d’habiter
des réduits infects, privés de confort et
de plaisirs honnêtes, lorsqu’ils
pourraient jouir de certaines aisances
de la vie, s’ils abandonnaient les murs
ou les environs de la capitale »
Décroissance ou limitation
Des classes pauvres et de la
Population fixe et casanière
Accroissement des
classes aisées, et de
la population flottante
et mobile

Napoléon III, en 1858 :
« Nous verrons ainsi, chaque année, de
grandes artères s'ouvrir, les quartiers
populeux s'assainir, les loyers tendre à
l'abaisser par la multiplicité des
constructions, la classe ouvrière
s'enrichir par le travail, la misère
diminuer par une meilleure
organisation de la bienfaisance, et
Paris répondre ainsi de plus en plus à
sa haute destination. »
Le comte Siméon, rapporteur au Sénat sur le
projet des embellissements de Paris
« Paris avait besoin de sécurité contre

les perturbateurs du repos public ; de
salubrité dans certains quartiers où l'air
et le jour n'avaient jamais pénétré ; de
facilité de circulation dans les rues
encombrées par une population
croissante et près des abords des
grandes gares de chemins de fer ; de
belles promenades qui manquaient à la
première Cité de l'Empire »
Le déséquilibre est-ouest

2. Outils et personnels
techniques
Une cartographie précise

Alimentation en eau et
assainissement
Eugène BELGRAND
(1810-1878)

Promenades et
plantations
Jean-Charles ALPHAND
(1817-1891)
Et le « jardinier »
Jean-Pierre Barillet-Deschamps
(1824-1873)

Gabriel DAVIOUD
Architecte
Victor BALTARD

Outils législatifs
• Loi de 1841 sur l’expropriation « pour cause
d’utilité publique » (dite loi Rambuteau)
• 1848-1849 : décrets autorisant la Commune
de Paris à exproprier toutes les parcelles
touchées par la future voirie
• 13 avril 1850 : loi sur l’expropriation pour
« insalubrité notoire »
• 26 mars 1852 : possibilité d’exproprier les
parcelles adjacentes, hors des emprises
publiques projetées (expropriation par zone)
• 1859 ; réglementation des gabarits
L’outil
EMPRUNT
financier REMBOURSEMENT
DE L’EMPRUNT
EXPROPRIATIONS
PERCEMENTS
REVENTE DES PARCELLES

AVEC PLUS-VALUE
Coexistence de 2 méthodes :
La régie
La concession
Gestion par la Caisse des Travaux
Endettement considérable, reporté sur le

long terme

3. Les réalisations
Déménagement des habitants de la
Butte-des-Moulins

Travaux du quartier de l’Opéra

Percement du bd.
Saint-Germain

Travaux de l’avenue de l’Opéra

Av de l’Opéra

Prolongement de la rue de Rivoli

Vente de matériaux de récupération.

Percement de la butte des Moulins. Travaux de nuit.

Inauguration du boulevard Sébastopol, 1858.

Rue du quatre septembre

Edvard Munch
1891

Rue de Rivoli

Camille Pissarro

Gustave Caillebotte, La place de l’Europe

Rue Saint-Denis
Bd de Sébastopol
L’adduction d’eau

Le système souterrain
Le système
souterrain

Grand collecteur, Sébastopol

Parc des Buttes-Chaumont. Créé en 1867

Parc des Buttes-Chaumont

Gare du Nord (1861-65, J. Hitorff)

Place du Châtelet

Théâtre du Châtelet (G. Davioud)

Théâtre de la Ville

Halles centrales (V. Baltard)

Les Halles centrales

Grands magasins du Louvre. 1855-1875

Au Bon Marché
1852 et 1869
« Une cathédrale de
commerce »

L’immeuble
haussmannien
La pierre de taille

L’immeuble haussmannien. Des hauteurs réglées

Les façades à refends

Les balcons

Immeubles arrondis des
places

Tourelles d’angle

Variété des styles …

… et des éléments décoratifs

Guirlandes et mascarons (masques sculptés)

Voir Claude MIGNOT, 2000…

… et Pierre PINON, 2002

Formes de l’haussmannisation en
province
• Décret-loi de 1852 appliqué à 200 villes

• Des chronologies et des rythmes
spécifiques
• Une diffusion selon la hiérarchie
urbaine (Roncayolo)
• Des résultats très inégaux

L’exemple de Lille
• L’action du préfet Vallon et de l’architecte

Henri Kolb, à partir de 1857
• Percées : rues Faidherbe, Nationale,
Carnot…
• Aménagement d’un nouveau centre
bourgeois autour de la place Napoléon III
(actuelle pl. de la République)
• Dégagement des accès vers les gares

Lille en 1853

Lille en 1875

Démolition du Minck à Lille

Place de la gare et rue Faidherbe

La gare de Lille

Lyon, rue impériale, 1853

La presqu’île
en 1914

Poitiers, rue Impériale. Plan de 1864

Poitiers
Préfecture,
place Briand,
Hôtel de Ville

Poitiers, place A. Briand
(constructions achevées en 1878)

Pontoise. Projet de rue Impériale, 1864
(réalisée en 1869)

Conclusion/Bilan

P. Hadol
Vers 1870

Réussites et « trous noirs »
• L’assainissement • L’impasse sur
• Les progrès de la l’habitat populaire
circulation • Une « ostentation
• Modernité, urbaine » (J-L.
fonctionnalité des Pinol)
nouvelles
constructions

Le projet de cité ouvrière, 1849

Cité Napoléon. Cour jardin

Corps de bâtiment

Intérieur

Passerelles, coursives, verrière

La cité ouvrière de Mulhouse (1853-1897)

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L’URBANISME

M1 urbanisme. G. Palsky. Histoire des théories de l'urbanisme

Carrière d’attaché, de sous

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• Haussmann n’est pas le concepteur

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REVENTE DES PARCELLES

Gestion par la Caisse des Travaux

Endettement considérable, reporté sur le

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• L’action du préfet Vallon et de l’architecte

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