INT23-0364-TX-NT-002-00 Descriptif Du Bâtiment D'exploitation

PROJET ENGINEERING-PROCUREMENT-
CONSTRUCTION-INSTALLATION-
COMMISSIONNING (EPCIC) POUR LA
CONSTRUCTION DU GAZODUC DESTINE A
L’APPROVISIONNEMENT EN GAZ NATUREL INT23-0364-TX-NT-002
DE L’USINE DE PRODUCTION DE
CARREAUX EN CERAMIQUES DE KEDA REV.00 22/08/2023
DESCRIPTIF DU BATIMENT D’EXPLOITATION
PROJET ENGINEERING-PROCUREMENT-CONSTRUCTION-INSTALLATION-
COMMISSIONNING (EPCIC) POUR LA CONSTRUCTION DU GAZODUC DESTINE
A L’APPROVISIONNEMENT EN GAZ NATUREL DE L’USINE DE PRODUCTION DE
CARREAUX EN CERAMIQUES DE KEDA
HISTORIQUE DES MODIFICATIONS
00 22/08/2023 Emission initiale

Rév. Date Nature de la modification
Rédacteur : F. BIKOLA Vérificateur : A. NJIKAM Approbateur : G. MOSTERT
Visa : Visa : Visa :
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SOMMAIRE
SOMMAIRE ...................................................................................................................................................... 2
1 PREAMBULE ............................................................................................................................................. 4
2 PRESENTATION DU BATIMENT ................................................................................................................. 4
3 PROCEDES DE MISE EN ŒUVRE ................................................................................................................ 6
3.1 LOT 01 : TRAVAUX PREPARATOIRES ................................................................................................................. 6
3.1.1 Généralités ...................................................................................................................................... 6
3.1.2 Description des travaux ................................................................................................................... 6
3.2 LOT 02 : TRAVAUX DE TERRASSEMENTS ............................................................................................................ 7
3.2.1 Etendue des travaux ........................................................................................................................ 7
3.2.2 Description des travaux ................................................................................................................... 7
3.3 LOT 03 : GROS ŒUVRE ................................................................................................................................. 7
3.3.1 Etendue des travaux ........................................................................................................................ 7
3.3.2 Normes et Règlements .................................................................................................................... 8
3.3.3 Description des bétons .................................................................................................................... 8
3.4 LOT 04 : REVETEMENTS SOLS-MURS ............................................................................................................. 10
3.4.1 Etudes et étendue des travaux. ..................................................................................................... 10
3.4.2 Règle de mise en œuvre ................................................................................................................ 10
3.4.3 Caractéristiques des revêtements ................................................................................................. 11
3.5 LOT 05 : FAUX PLAFONDS ........................................................................................................................... 13
3.6 LOT 06 : ETANCHEITE ................................................................................................................................. 13
3.6.1 Généralités .................................................................................................................................... 13
3.6.2 Description des travaux ................................................................................................................. 13
3.7 LOT 07 : MENUISERIE BOIS.......................................................................................................................... 14
3.7.1 Description des travaux ................................................................................................................. 14
3.7.2 Ferraillages et quincailleries .......................................................................................................... 14
3.8 LOT 08 : MENUISERIE ALUMINIUM ET METALLIQUES......................................................................................... 14
3.8.1 Généralités .................................................................................................................................... 14
3.8.2 Ferraillage et quincaillerie : ........................................................................................................... 15
3.8.3 Description des ouvrages .............................................................................................................. 15
3.8.4 Localisation des éléments et caractéristiques ............................................................................... 16
3.9 LOT 09 : PEINTURE .................................................................................................................................... 17
3.9.1 Consistance des travaux ................................................................................................................ 17
3.10 LOT 10 : PLOMBERIE SANITAIRE................................................................................................................ 18
3.10.1 Etendue des travaux ...................................................................................................................... 18
3.10.2 Installations de plomberie sanitaire .............................................................................................. 18
3.10.3 Evacuation Générale ..................................................................................................................... 19
3.10.4 Prescriptions techniques particulières ........................................................................................... 20
3.11 LOT 11 : ELECTRICITE.............................................................................................................................. 20
3.11.1 Généralités .................................................................................................................................... 20
3.11.2 Hypothèses de calcul ..................................................................................................................... 20
3.12 LOT 12 : ASSAINISSEMENT ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS .......................................................................... 22
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3.12.1 Généralités .................................................................................................................................... 22

3.12.2 Réseau d’évacuation eaux pluviales .............................................................................................. 22
3.12.3 Réseau d’évacuation eaux usées / eaux vannes/ fosse septique et puisard ................................. 22
3.12.4 Béton armé pour dallage périphérique autour du bâtiment ......................................................... 23
3.13 LOT 13 : CLIMATISATION VENTILATION CHAUFFAGE ..................................................................................... 23
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1 PREAMBULE
La SNH prévoit de construire un gazoduc pour l’alimentation de l'usine de céramique KEDA, qui sera
construite sur environ 30 hectares de terrain à BIPAGA 1, la division maritime du sud du Cameroun. La
capacité requise du réseau de gazoduc est de 3,5 à 6,5 millions de pieds cubes de gaz naturel
(MMSCFD) par jour, ce qui équivaut à 45 milliards de pieds cubes de gaz naturel sur une période de 20
ans. La pression de livraison du gaz devrait se situer entre 35 et 38 bars.
Le tracé du gazoduc va du centre de traitement du gaz naturel de BIPAGA ("CPF BIPAGA") jusqu’à
l'usine de céramique de BIPAGA KEDA. La longueur totale du gazoduc est de 5,2 km et le projet
comprend une station initiale à PERENCO et une station terminale à KEDA.
L’objet de la présente consultation concerne les travaux de construction du pipeline pour la partie
enterrée, reliant le CPF à l’usine de fabrication de céramiques KEDA.
Le présent descriptif a pour but de présenter les choix architecturaux et techniques du bâtiment
d’exploitation à construire dans la station terminale. Il vise également à donner la solution d’ensemble
retenue et développée.
2 PRESENTATION DU BATIMENT
Le futur bâtiment d’exploitation est un bâtiment de type plain-pied d'une superficie de 378 m². Il est situé
sur le site de l'usine de production de carreaux en céramiques de KEDA et est composé des pièces
suivantes :
• Un hall d'entrée qui est l'espace d'accueil du bâtiment ;
• Un couloir de passage qui relie les différentes pièces à l’intérieur du bâtiment ;
• Trois bureaux pour le personnel exploitant ;
• Une salle de réunion pour les réunions d'équipe, les présentations et les formations ;
• Un magasin de stockage pour les matériels et fournitures utilisés dans le site ;
• Un garde-manger pour stocker la nourriture et les boissons des exploitants du site ;
• Un bloc toilettes composé de toilettes, de lavabos et de douches ;
• Une salle de contrôle pour la supervision de l’exploitation ;
• Une salle des armoires qui abrite les armoires automates de l’installation ;
• Un local électrique qui abrite les équipements électriques du site (armoires électriques,
onduleurs).
• Une salle pompe à eau qui abrite la pompe à eau de l'installation.
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Ce bâtiment est un plain-pied dont la fondation est superficielle avec semelles isolées et l’infrastructure
et reliée par des longrines en béton. Afin de créer un vide sanitaire dans les salles de contrôle, d’armoire
et le local électrique, le niveau fini du dallage est à 60 cm par rapport au niveau du sol. La superstructure
est chainée par les poutres qui portent une dalle qui fait office de toiture et transmettent les charges sur
les poteaux puis aux semelles. Les murs internes et externes sont en parpaings de 20 cm bourrés. La
hauteur du bâtiment sera de 4.2 m et la hauteur sous plafond de 3.8 m.
Pour un Total SHON (Superficie Hors Œuvre Net) : 377,42 m²
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3 PROCEDES DE MISE EN ŒUVRE

Les travaux seront divisés en lots ainsi qu’il suit :
N° du lot Désignation
01 Travaux préparatoires
02 Travaux de terrassement
03 Gros Œuvre
04 Revêtements sols-murs
05 Faux plafond
06 Etanchéité
07 Menuiseries bois
08 Menuiserie aluminium et métallique
09 Peinture
10 Plomberie / sanitaires
11 Electricité
12 Assainissement et aménagements extérieurs
13 Climatisation
3.1 Lot 01 : Travaux Préparatoires
3.1.1 Généralités
Dans le cadre des travaux de terrassement, nous nous installerons provisoirement sur le site du projet
dans une zone en dehors de l’emprise du bâtiment à construire. La zone sera préalablement identifiée
et validée par SNH.
3.1.2 Description des travaux
• Aménagement des locaux destinés au chantier :

o Bureau de chantier : conteneur 20 pieds déjà aménagé ;
o Magasin de stockage : conteneur 20 pieds déjà aménagé ;
o Locaux sanitaires suivant les standards de PARLYM.
• Amené du matériel et des engins ainsi que tous les ouvrages préfabriqués ou accessoires
relatifs à l’organisation du chantier et à l’exécution de l’ensemble des travaux ;
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• Repli du matériel à la fin du chantier ;

• Réalisation d'un forage y compris fourniture et pose d’une pompe immergée et d’une réserve
d’eau de 5 m3 pour la phase de travaux et la phase exploitation par la suite. Sa position sera à
l’extérieur de l’emprise du bâtiment et sera fonction des études géophysiques ;
• Réalisation des études géotechniques si nécessaire ;
• Production du dossier d’exécution et des plans de recollement à la fin du chantier ;
• Mise à disposition d’un groupe électrogène pour les besoins du chantier ;
• Implantation du bâtiment qui consistera à reporter sur le terrain suivant les indications du plan,
la position du bâtiment, d’axes ou de points isolés dans le but de construction ou de repérage.
3.2 Lot 02 : Travaux de terrassements
3.2.1 Etendue des travaux
Il s’agit des travaux suivants :

• Nivellement de l’emprise totale du projet à partir d’une côte matérialisée par une borne
inviolable ;
• Fouille en rigole en dessous des longrines et murs de soubassement ;
• Fouille en puits au droit des poteaux repérés sur les plans de structure pour exécution des
fondations sous les éléments porteurs ;
• Remblais et compactage dans l’emprise du bâtiment ;
• Evacuation des terres excédentaires.
Les terres extraites seront soit mises en dépôt provisoirement autour des fouilles pour être réutilisées
en remblai, soit établies en dépôt autour du bâtiment en vue de leur évacuation par camion. Tous les
fonds seront soigneusement compactés. Les remblais éventuels seront faits avec des matériaux de
première qualité (terre latéritique, couches de sable, …).
3.3 Lot 03 : Gros œuvre
Le présent lot concerne la réalisation de tous les travaux de Gros – Œuvre tels qu’ils figurent sur les
plans du bâtiment y compris les réservations pour d’autres corps d’état.
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Il s’agit de :
• Béton armé pour fondations (semelles, amorces, longrines, dallage)
• Béton armé pour ossature (poteaux, poutres, linteaux, acrotères) ;
• Béton armé pour couverture (dalle pleine, chéneau) ;
• Béton armé pour circulations autour du bâtiment et VRD (regard d’évacuation, fosse septique) ;
• Maçonneries de 20 bourrées pour soubassement ;
• Maçonneries de 20 bourrées pour remplissage ;
• Enduits.
3.3.2 Normes et Règlements
Les matériaux et leur mise en œuvre devront satisfaire aux dispositions des normes Françaises N.F. de
l’A.F.N.O.R. Les D.T.U à prendre en compte sont les suivants (liste non limitative) :
• D.T.U. N°13.11 travaux de fondations superficielles ;
• D.T.U. N°20 Travaux de maçonnerie, béton armé, plâtrerie et additifs ;
• D.T.U. N° 20.11 Parois et murs de façade ;
• D.T.U. N° 20.12 Conception des toitures – terrasses ;
• D.T.U. N° 21.3 Dalles et voiles d’escalier ;
• D.T.U. N° 23.1 Travaux de parois et murs en béton banchés ;
• D.T.U. N° 26.1 Travaux d’enduits aux mortiers de liants hydrauliques ;
• D.T.U. N° 81.1 Travaux de ravalement des maçonneries.
• D.T.U. N° 64 : Travaux d’assainissement.
3.3.3 Description des bétons
3.3.3.1 Béton de propreté
Coulage d’un béton de propreté dosé à 150 Kg/m3 au-dessous de tous les ouvrages en béton armé de
fondation, maçonnerie en contact avec le sol. Le fond de fouille sera préalablement nettoyé afin d’être
exempt de terres effondrées ou de détritus.
3.3.3.2 Béton armé pour fondations (semelles, amorces, longrines)
• Béton dosé à 350 Kg/m3 ;

• Coffrages ordinaires ;
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• Les aciers utilisés de type HA, ronds, lisses ou treillis soudés seront conformes à leurs fiches
d’homologation.
Une attention particulière sera mise sur le respect des enrobages des aciers. Le pliage des barres devra
être conforme à la norme.
3.3.3.3 Béton armé pour superstructure (poteaux, poutres, linteaux)
• Béton dosé à 350 Kg/m3 ;

• Coffrages ordinaires ;
• Les aciers utilisés de type HA, ronds, lisses seront conformes à leurs fiches d’homologation.
3.3.3.4 Béton armé pour dallages
• Couche de sable fin sous dallage épaisseur 5 cm ;

• Béton dosé à 350Kg/m3 ;
d’homologation ;
• Film polyane de 200 microns ;
• Epaisseurs dallage : 10 cm.
3.3.3.5 Béton armé pour dalle de couverture et chéneau
• Béton dosé à 350Kg/m3

d’homologation.
• Epaisseur : 15cm.
3.3.3.6 Maçonneries
Les agglomérés seront conformes aux normes NFP 14.101, 14 .201, 14.402. Ils seront de fabrication
mécanique et industrielle et obtenus par moulage à la dimension de coordination conventionnelle de 20
cm. Ils ne devront comporter aucune défectuosité telle que fissure, déformation ou arrachement. Leurs
faces seront planes et rectilignes. Les faces destinées à être enduites seront rugueuses et présenteront
une bonne adhérence.
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La maçonnerie en agglomérés sera parfaitement alignée et les blocs posés en assises régulières. Tous
les joints verticaux seront remplis.
L’implantation des ouvrages devra être rigoureuse et le respect des côtes absolu pour permettre la pose
sans retouche, des éléments d’ouvrage des autres corps d’état et des installations prévues.
3.3.3.7 Enduits
Les sables utilisés devront satisfaire les conditions prescrites par la norme NFP 18.301. La surface des
supports devra être exempt de traces de sciure, de salpêtre, de poussière, de produit ou huile de
décoffrage etc. Le support doit être traité de manière à être humide en profondeur, mais ressuyé en
surface lors de l’application de l’enduit.
La constitution des enduits sera la suivante :
• Un gobetis ou couche d’accrochage (dosage de 500 à 600 kg) ;
• Une couche intermédiaire formant le corps de l’enduit (dosage 400kg) ;
• Une couche de finition qui donne l’aspect (dosage 400kg) ;
• Une couche d’enduit en pâte organique type PANTICOAT ou équivalent.
Les enduits doivent présenter des surfaces régulières et soignées. Tous seront exécutés au fur et à
mesure selon la nécessité.
En ce qui concerne les enduits à exécuter sur les bétons, les piquages et sujétions nécessaires pour
permettre l’adhérence des enduits seront exécutés. Les épaisseurs maximales sont les suivantes :
- Enduit sur mur intérieurs : 1,5 cm ;
- Enduit sur murs extérieurs : 2,0 cm.
3.4 Lot 04 : Revêtements Sols-Murs
3.4.1 Etudes et étendue des travaux.
Le présent lot concerne la pose des revêtements des carreaux, des sols anti statiques sous vide
sanitaire, les faïences sur murs des toilettes, et les plinthes. Les plans de calepinage des carreaux de
revêtement des sols et murs seront transmis.
3.4.2 Règle de mise en œuvre
Avant tout commencement de travaux, un nettoyage parfait du support sera effectué pour obtenir une
surface débarrassée de tout ce qui pourrait nuire à la bonne adhérence. Les matériaux employés seront
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de bonne qualité. Lors de la pose des revêtements, la disposition et les alignements seront déterminés
de manière à permettre une exécution avec un minimum de coupes de carreaux. Les coupes inévitables
devront toujours être exécutées sous les plinthes. Au droit des seuils et autres emplacements, le sol
carrelé sera contigu à un autre type de sol. Les revêtements seront posés à joints réduits de 1 mm de
large avec coulis de remplissage en ciment pur.
3.4.3 Caractéristiques des revêtements
3.4.3.1 Revêtement des sols anti statiques (Salle de contrôle, salle des
armoires, local électrique)
Les caractéristiques du revêtement sont les suivantes :

• Linkfloor, ou Antic Colonial au format 60 x 60 cm, reposant sur une ossature métallique
dimensionnée pour supporter les charges d’exploitation.
• Coloris : suivant le marché local
3.4.3.2 Revêtement sol en carreaux grès cérame mat (Bureaux, salle de

réunion, hall d’entrée, store, garder manger)
3.4.3.2.1 Caractéristiques
• Carreaux au choix au format 60 x 60 cm ;

• Aspect de surface sans relief ;
• Coloris : UNI ou PROPHYRE mono coloré.
3.4.3.2.2 Principe de pose
• Nettoyage et balayage du sol ;

• Pose de carrelage à la règle et à la batte au mortier maigre ;
• Joints droits peu larges (2 mm max) remplis au coulis de CPA.
3.4.3.3 Revêtement sol en carreaux antidérapant (Toilettes, salle de

pompe d’eau)
• Carreaux au choix au format 30 x 30 cm ;
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• Aspect de surface sans relief ;

• Coloris : UNI ou PROPHYRE mono coloré.

• Pose d’un traitement d’étanchéité ;
• Pose de carrelage à la règle et à la batte au mortier maigre ;
• Joints droits larges remplis au coulis de CPA.
3.4.3.4 Plinthes
• Plinthes en grès cérame 10 x 60 cm pour les pièces en carreaux grés cérame ;

• Plinthes 10 x 30 cm pour la salle de pompe à eau ;
• Plinthe de 10 x 60 cm métalliques pour les pièces en sol anti statique ;
Caractéristiques identiques à celles des éléments de sol :
o Angle constitué par l’arête des carreaux ;
o Plinthe arrêtée sur les montants d’huisserie ;
o Raccord d’enduit en partie supérieur.

• Pose à la règle et à la batte au mortier maigre ;
• Joints droits larges remplis au coulis de CPA.
3.4.3.5 Revêtement murs toilettes
Les murs des toilettes seront revêtus en carreaux de faïence de 20 x 20 cm ou 20 x 30 cm de couleur

blanche. Un traitement d’étanchéité de la gamme WEBER (WEBER SYS PROTEC et WEBER JOINT
FLEX) ou de la gamme SIKA (SIKALASTIC 850 WA) sera obligatoirement effectué avant la pose.
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• Nettoyage des murs ;

• Pose d’un traitement d’étanchéité ;
• Pose de carrelage à la règle et à la batte au mortier maigre.
• Joints droits larges remplis au ciment blanc
3.5 Lot 05 : Faux Plafonds
Tous les faux plafonds seront suspendus et de type :

- Panneaux de plafond en aluminium 60 x 60 cm dans les salles de contrôle, salle des armoires,
local électrique, toilettes et salle de pompe d’eau.
- Dalle minérale en panneau de 40 x 40 cm dans les bureaux, salle de réunion, hall d’entrée,
store, garde-manger,
Ces plafonds devront avoir un classement minimum de réaction au feu d’au moins M1.
3.6 Lot 06 : Etanchéité
Cette prestation sera conforme aux normes françaises AFNOR P.84 –204 et DTU N°43.1- 43.5 relatives
aux travaux d’étanchéité des toitures – terrasses avec éléments porteurs et aux fiches techniques des
produits à utiliser.
3.6.2.1 Les formes de pentes
• Elles seront faites au mortier de ciment dosé à 250kg/m3 ; e = 3cm

• L’utilisation des adjuvants hydrofuges est obligatoire, de type SIKALITE ou similaire.
3.6.2.2 Evacuation des eaux
• Des crapaudines seront disposées aux sorties d’eaux conformément aux règles de l’art.
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3.6.2.3 Becquets et chéneaux
Les becquets et chéneaux seront réalisés de manière à empêcher les eaux de s’infiltrer par les relevés.
Leurs dimensions sont : e = 10 cm et l = 15 cm.
Ils seront exécutés en BA étanche dosé à 350kg/m 3 de ciment au-dessus des relevés, sur la paroi de
l’acrotère à l’aide d’un coffrage soigné. Une feuillure sera exécutée sur la partie inférieure pour retenir
les eaux de ruissellement.
3.6.2.4 Etanchéité sur les toitures- terrasses et chéneaux
Le revêtement d’étanchéité des toitures-terrasses est une multicouche indépendante composée comme
suit :
• Les formes de pente ;
• Pose Paxalu 40 y compris les reliefs d’étanchéité.
3.7 Lot 07 : Menuiserie Bois
Portes en bois massif ouvrant à la française (bureaux, salle de réunion, store, garde-manger et toilettes).
Précadres en bois muni de 6 pattes de scellement et traverses basses d’équarrissage. Ouvrants en bois
type doussié, suivant calepinage à présenter et épaisseur 4 cm minimum.
3.7.2 Ferraillages et quincailleries
Les quincailleries utilisées seront de première qualité, aux normes NF- SNFQ. Elles seront adaptées
aux dimensions des ouvrages. Les paumelles seront du type ANUBA avec capuchon PVC ou similaire.
Les serrures seront à canon de marque VACHETTE ou similaire.
3.8 Lot 08 : Menuiserie Aluminium et métalliques
Tous les matériaux employés seront neufs, de bonne qualité et conformes aux normes françaises ou
aux normes en vigueur au Cameroun.
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3.8.2 Ferraillage et quincaillerie :
Les quincailleries utilisées seront de première qualité, aux normes NF-SNFQ et adaptées aux
dimensions des ouvrages.
3.8.3 Description des ouvrages
3.8.3.1 Portes ouvrant à la française
• Marque : ARCADIS ou équivalent ;

• Modèle : Porte battante ;
• Qualité : Aluminium AGS, normes AFNOR T5 traitement par oxydation anodique EWAA
classe 20 en Teinte Bronze.
3.8.3.1.2 Manœuvre
• Par ferme-porte hydraulique invisible en va et vient (pivot à frein scellé dans le sol)
• Dispositif de blocage et ouverture : Poignées anodisées sur les 2 faces avec serrure de
porte-glace hautement performante sur combinaison PG –PP.
• Etanchéité à l’air assurée par un double joint balai fixé sur la traverse basse du battant et
frottant sur le seuil par joints GEON à lèvres sur tout le pourtour et par joints de vitres.
• Remplissage en verre ANTELIO STADIP 442.
3.8.3.2 Fenêtres coulissantes.
• Marque : ARCADIS ou équivalent ;

• Modèle : Porte coulissante ;
• Qualité : Aluminium AGS, normes AFNOR T5 traitement par oxydation anodique EWAA
classe 20 en teinte Bronze.
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3.8.3.2.2 Manœuvre
• La manœuvre et la condamnation de l’ouvrant dans la position coulissante, se feront par

une poignée unique pour la combinaison d’ouverture ;
• Le mécanisme de commande comprenant le galet, le rail et le patin pour châssis coulissant,
est dissimulé dans sa totalité dans le cadre dormant et ouvrant. Seule la poignée sera
visible. Aucune vis ne sera apparente, évitant ainsi toute détérioration ou démontage par
les utilisateurs ;
• Etanchéité à l’air : L’étanchéité du type renforcé entre dormant et ouvrant sera assurée par
double battement et chambre d’équilibre avec adjonction d’un joint ‘’Néoprène’’
complémentaire à l’intérieur.
3.8.4 Localisation des éléments et caractéristiques
Désignation Localisation
Porte en alu vitré double battant de 180 x 270 cm Entrée principale
Portes double en fer forgé de 150 x 270 cm Les deux entrées de couloir et la salle de
pompe à eau
Porte coupe - feu double en acier durée 1h30 min / 150 x Salle de contrôle
210 cm
Porte coupe - feu en acier durée 1h30 min de 110 x 210 cm Local électrique et salle des armoires
Portes en bois massif de 100 x 210 cm Tous les bureaux, salle de réunion, store et
garde-manger
Portes en bois massif de 80 x 210 cm Toutes les portes du bloc toilettes
Fenêtres en aluminium de 150 x 150 cm simple vitrage Toutes fenêtres sauf toilettes et salle de
contrôle
Fenêtres en aluminium de 150 x 150 cm double vitrage Salle de contrôle
Fenêtres en aluminium de 90 x 90 cm en vitre Fenêtre toilettes
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3.9 Lot 09 : Peinture
3.9.1 Consistance des travaux
Les travaux du présent lot comprennent tous les travaux de peinture sur murs, menuiseries intérieures,
extérieures bois, ouvrages métalliques.
3.9.1.1 Peinture des murs intérieurs et extérieurs
3.9.1.1.1 Peinture acrylique sur murs
• Egrenage, rebouchage ;
• Ratissage soigné ;
• Ponçage et révision ;
• Enduit au PANTICOAT ;
• 1 couche d’impression de PANTIPRIM ou similaire ;
• 2 couches de peinture PANTEX 1300 ;
• Les murs intérieurs seront peints en blanc ;
• Les murs extérieurs seront peints en beige.
3.9.1.1.2 Peinture glycérophtalique brillante sur menuiserie

métallique
• Brossage, bouchage ;
• Dégraissage ;
• 1 couche de peinture primaire antirouille PRIVIGOR OG6 ou similaire ;
• 2 couches de peinture glycérophtalique PANTINOX SR9 ou similaire ;
• Peinture couleur grise.
3.9.1.1.3 Peinture glycérophtalique satinée sur menuiserie

bois
• Brossage, rebouchage ;
• Ratissage ;
• 1 couche de vernis Bois PU dilué de 5 à 10% ;
• 2 couches de finition vernis bois PU.
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3.10 Lot 10 : Plomberie Sanitaire
➢ Les réseaux de distribution d’eau froide intérieure ;

➢ Les réseaux d’évacuation intérieure ;
➢ Les installations sanitaires complètement équipées ;
➢ Les dispositifs anti vibratiles.
3.10.2 Installations de plomberie sanitaire
3.10.2.1 Lavabos
Ils auront les caractéristiques suivantes :

• Type « BRIVE » en porcelaine de 600 x 475 N°1280 ;
• Robinet à col de cygne, et vidange tirette N°72449.13 ;
• Siphons coulissant N°78.285.00 Q 32 ;
• Console à crochet N°1280 ;
• Tablette de 600 x 130 N°1560 en porcelaine blanche ;
• Glace de 600 x 400 avec 4 attaches ;
• Barre double fixe, tube chromé de 600.
3.10.2.2 W .C à l’anglaise à réservoir de chasse basse
Il sera installé dans les toilettes et aura les caractéristiques suivantes :

• Type « BRIVE », sortie verticale, réservoir à dossier en porcelaine N°1412/1475 ;
• 1 robinet d’arrêt ;
• 1 ensemble à flotteurs silencieux N°6491 ;
• 1 abattant plastique de la série forte ;
• Boîte à papiers, chromée, type inviolable ;
• 1 ensemble balayette de sol ;
• Vis de fixation laiton Q6 ; avec cache tête chromée ;
• Douchette hygiénique.
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3.10.2.3 Siphon de sol
Dans les salles d’eau, il sera installé des siphons de sol de diamètre 40 mm. Tous les siphons de sol
seront du type métallique.
3.10.3 Evacuation Générale
Toutes les évacuations sont effectuées gravitairement sur les réseaux extérieurs.
3.10.3.1 Descente des eaux pluviales
Les descentes d’eau pluviales sont en PVC avec raccord et manchon de dilatation. Elles seront
équipées de :
• Colliers de fixation en fer galvanisé à double boulon et à scellement ;
• Un tampon hermétique au pied.
L’évacuation des terrasses se fera par moignons coniques, fournis par le présent lot, en coordination
avec le lot étanchéité, ainsi que les grilles et garde-grave.
L’entrepreneur doit vérifier leur positionnement afin d’assurer tous les raccordements sur les descentes.
Les descentes seront équipées d’un joint de dilatation à demi parcours, les pieds de ces descentes sont
à raccorder aux réseaux d’évacuation d’eaux pluviales. Toutes les descentes seront raccordées aux
regards extérieurs, à proximité de la façade par des tuyaux de diamètre défini dans les plans.
3.10.3.2 Chutes et collecteurs eaux usées (EU), eaux vannes (EV)
Les collecteurs et regards à l’intérieur des bâtiments seront fournis dans le présent lot jusqu’aux
réservations du lot Gros Œuvre et y compris le traitement des affluents. Les chutes seront en PVC avec
collier, raccords et manchon de dilatation, tel que décrit pour le réseau EP. Elles sont équipées :
• D’une ventilation primaire prolongée en terrasse : soit individuel, soit regroupée en ventilation,
unique ;
• D’un tampon hermétique en pied et en tête de chaque chute ;
• D’une canalisation à l’intérieur du bâtiment et sous dallage.
Les diamètres minima seront les suivants :

• W.C et chute eaux : 100 mm ;
• Urinoirs : 50 mm ;
Page 19 sur 23
• Lavabos : 30 mm ;
• Eviers : 40 mm ;
• Siphons de sol : 40 mm.
3.10.4 Prescriptions techniques particulières
Les canalisations EU et EV seront prolongées par des ventilations primaires de même diamètre
débouchant à l’air libre en terrasse ou en toiture. Les orifices des ventilations primaires seront équipés
de grillages à mailles fines anti-insectes.
Des ouvertures de nettoyage (bouchons de dégorgement, tampons hermétiques) doivent être placées
au pied de chaque chute, aux changements de direction, et dans les canalisations d’allure horizontale
à raison d’un tampon par longueur de 1,5 m.
Pour les canalisations d’eau avec pression, les assemblages noyés dans le gros-œuvre sont interdits
sauf par joints soudés ou collés.
3.11 Lot 11 : Electricité
Le lot comprend l’amené à pied d’œuvre, la pose, la mise en œuvre, les raccordements de tous les
appareils et accessoires, les essais et réglages ainsi que tous les travaux nécessaires à la réalisation
parfaite et complète des installations définies dans le présent descriptif. Les installations seront
adaptées aux exigences fonctionnelles des différents locaux.
3.11.2 Hypothèses de calcul
3.11.2.1 Caractéristiques du réseau BT
• Basse tension 380/220 V – 50HZ ;

• Schéma des liaisons de terre : TTN.
3.11.2.2 Section des câbles.
Les sections des câbles seront calculées en fonction de la charge du bâtiment. Les courants admissibles
dans les canalisations sont déterminés selon la norme NF C 15-100.
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3.11.2.3 Chutes de tension
Les chutes de tension sont déterminées suivant les rubriques B du tableau 52 de la norme NFC 15-100.
Toutefois, dans les circuits terminaux, elles ne devront pas dépasser :
• Pour l’éclairage : 3 % ;
• Pour les autres usages : 5 %.
3.11.2.4 Type de lampes
D’une manière générale, les lampes seront de type LED. Des plans d’appareillage seront soumis à
l’approbation du maitre d’ouvrage.
3.11.2.5 Type d’appareils
Le choix des luminaires sera arrêté en fonction de l’usage des locaux, de leurs hauteurs sous plafond,
de leurs degrés de protection minimale, et des influences externes suivant les normes NF C 15-100. Il
en sera de même pour le petit matériel (prise de courant, interrupteur, etc.).
3.11.2.6 Installations de basse tension intérieure
3.11.2.6.1 Tableau principal
Un tableau électrique « principal » sera installé à un endroit aménagé à cet effet. Ce tableau devra
alimenter directement ou indirectement tous les équipements électriques du bâtiment. Le coffret sera
modulaire et équipé d’une porte transparente et d’une gaine latérale éventuelle. Il sera également du
type Prisma G, de dimensions convenables, et choisi dans la marque Merlin Gerin ou équivalent. Le
tableau sera conçu suivant son schéma de principe. Les borniers seront prévus pour le raccordement
des départs et des arrivées.
Tous les départs seront exclusivement équipés de disjoncteurs modulaires. Les pouvoirs de coupure
seront impérativement pris en compte dans le choix des équipements.
3.11.2.6.2 Tableaux divisionnaires
Les tableaux divisionnaires seront conçus de la même façon que les tableaux principaux. Chaque
tableau divisionnaire sera équipé suivant son schéma unifilaire.
Page 21 sur 23
La protection des circuits terminaux se fera exclusivement par les disjoncteurs divisionnaires modulaires
montés sur rail oméga. Une réserve minimale de 30% sera prévue au niveau de chaque tableau.
3.11.2.6.3 Tableaux forces
Il sera prévu des tableaux forces pour l’alimentation et la protection des équipements particuliers tels
que les onduleurs etc. Les tableaux forces seront conçus de la même façon que les tableaux principaux.
Chaque tableau force sera équipé suivant son schéma de raccordement.
3.12 Lot 12 : Assainissement et Aménagements Extérieurs
Le lot comprend la réalisation des ouvrages suivants :

• Les réseaux d’assainissement ;
• Dallage périphérique autour du bâtiment ;
• La réalisation d’une fosse septique et d’un puisard.
3.12.2 Réseau d’évacuation eaux pluviales
Réalisation des tranchées en terres pour évacuation des eaux pluviales et raccordement aux réseaux
existants.
3.12.3 Réseau d’évacuation eaux usées / eaux vannes/ fosse septique et
puisard
• Réalisation des tranchées et canalisation pour évacuation des eaux usées des sanitaires, et
des eaux vannes. Implantation et dimensions selon les plans ;
• Stockage des déblais pour réutilisation. Les déblais non utilisés seront à enlever et le terrain à
niveler. Profondeur des tranchées et largeur selon les plans.
• Il sera mis en place un traitement séparé des eaux usées et des eaux vannes ;
• Les eaux vannes transiteront par une fosse septique. L’effluent épuré traversera ensuite un
filtre bactérien aérobie ;
• Les eaux usées transiteront par un bac séparateur, avant de traverser le même filtre aérobie.
• Tranchées de profondeur égale ou inférieure à 80 cm ;
• Tuyauteries en PVC de diamètre 110 et 120.
Page 22 sur 23
3.12.4 Béton armé pour dallage périphérique autour du bâtiment
• Couche de sable fin sous dallage épaisseur 5 cm ;

• Béton dosé à 350Kg/m3 ;
• Les aciers utilisés de type HA, ronds, lisses ou treillis soudés seront conformes à leur fiche
d’homologation ;
• Film polyane de 200 microns ;
• Epaisseurs : 10 cm ;
• Largeur : 1 m.
3.13 Lot 13 : Climatisation Ventilation Chauffage
Avant l’installation des appareils de climatisation, les fiches techniques de ces derniers ainsi qu’un plan
d’implantation des climatisations seront soumises pour approbation. Ce dernier respectera la
distribution suivante :
Pièces Appareillage Quantité Puissance

Store Ventilateur mural industriel 01 >120 W
Salle de réunion Climatiseur mural 01 3 Cv
Salle de contrôle Climatiseur en armoire 03 3 Cv
Salle des armoires Climatiseur en armoire 01 3 Cv
Local électrique Climatiseur mural 02 3 Cv
Bureau 1 Climatiseur mural 01 2 Cv
Garde-Manger Climatiseur mural 01 3 Cv
Salle de pompe d’eau Ventilateur mural industriel 01 >120 W
Toilettes Extracteur d’air sur plafond 03 >75W
Page 23 sur 23

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PROJET ENGINEERING-PROCUREMENT-

DESCRIPTIF DU BATIMENT D’EXPLOITATION

DESCRIPTIF DU BATIMENT D’EXPLOITATION

HISTORIQUE DES MODIFICATIONS

00 22/08/2023 Emission initiale

Rédacteur : F. BIKOLA Vérificateur : A. NJIKAM Approbateur : G. MOSTERT

Visa : Visa : Visa :

DESCRIPTIF DU BATIMENT D’EXPLOITATION

DESCRIPTIF DU BATIMENT D’EXPLOITATION

3.12.1 Généralités .................................................................................................................................... 22

DESCRIPTIF DU BATIMENT D’EXPLOITATION

DESCRIPTIF DU BATIMENT D’EXPLOITATION

Pour un Total SHON (Superficie Hors Œuvre Net) : 377,42 m²

DESCRIPTIF DU BATIMENT D’EXPLOITATION

3 PROCEDES DE MISE EN ŒUVRE

3.1 Lot 01 : Travaux Préparatoires

3.1.2 Description des travaux

• Aménagement des locaux destinés au chantier :

DESCRIPTIF DU BATIMENT D’EXPLOITATION

• Repli du matériel à la fin du chantier ;

3.2 Lot 02 : Travaux de terrassements

3.2.1 Etendue des travaux

Il s’agit des travaux suivants :

3.2.2 Description des travaux

3.3 Lot 03 : Gros œuvre

3.3.1 Etendue des travaux

DESCRIPTIF DU BATIMENT D’EXPLOITATION

3.3.2 Normes et Règlements

3.3.3 Description des bétons

3.3.3.1 Béton de propreté

3.3.3.2 Béton armé pour fondations (semelles, amorces, longrines)

• Béton dosé à 350 Kg/m3 ;

DESCRIPTIF DU BATIMENT D’EXPLOITATION

3.3.3.3 Béton armé pour superstructure (poteaux, poutres, linteaux)

• Béton dosé à 350 Kg/m3 ;

3.3.3.4 Béton armé pour dallages

• Couche de sable fin sous dallage épaisseur 5 cm ;

3.3.3.5 Béton armé pour dalle de couverture et chéneau

• Béton dosé à 350Kg/m3

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3.4 Lot 04 : Revêtements Sols-Murs

3.4.1 Etudes et étendue des travaux.

3.4.2 Règle de mise en œuvre

DESCRIPTIF DU BATIMENT D’EXPLOITATION

3.4.3 Caractéristiques des revêtements

Les caractéristiques du revêtement sont les suivantes :

3.4.3.2 Revêtement sol en carreaux grès cérame mat (Bureaux, salle de

• Carreaux au choix au format 60 x 60 cm ;

3.4.3.2.2 Principe de pose

• Nettoyage et balayage du sol ;

3.4.3.3 Revêtement sol en carreaux antidérapant (Toilettes, salle de

• Carreaux au choix au format 30 x 30 cm ;

DESCRIPTIF DU BATIMENT D’EXPLOITATION

• Aspect de surface sans relief ;

3.4.3.3.2 Principe de pose

• Nettoyage et balayage du sol ;

• Plinthes en grès cérame 10 x 60 cm pour les pièces en carreaux grés cérame ;

3.4.3.4.2 Principe de pose

• Nettoyage et balayage du sol ;

3.4.3.5 Revêtement murs toilettes

Les murs des toilettes seront revêtus en carreaux de faïence de 20 x 20 cm ou 20 x 30 cm de couleur

DESCRIPTIF DU BATIMENT D’EXPLOITATION

3.4.3.5.2 Principe de pose