1/Situation 

: Le terrain est situé dans la zone Nord-est de centre ville, dans le quartier
Village Moussa. C’est une zone résidentielle commerciale, contient: cadastre, O.N.E.A,
siège de la wilaya, hôpital, maison de jeunes

2/Histoire : après le tremblement de terre en 1856, un nouveau tracé urbain triangulaire

avec des rues droites et des ilots disposés en échiquier, Les colons continuaient
l’occupation du site, la partie Sud-est devient une zone d’extension (village moussa;
village Mustapha) en 1933

3/Contexte : la forme de terrain est régulière presque rectangulaire d’une superficie

10278 m²

Le terrain est accessible par deux voies secondaires qui assurent une bonne connectivité
avec le centre ville

D’après le plan de masse et la coupe schématique on trouve que le terrain est bien
ensoleillé, juste dans cette zone est touchée par l’ombre porté toute l’année

4/topographie : Le terrain est accidenté avec une importante pente 34%. Elle est
favorable pour notre projet.

5/les systèmes :

Bâti/non bâti : après les calculs, on a trouve % Bâti et % non bâti

On trouve deux espace bâti: Espace bâti campanelle (densité), Espace bâti ponctuelle
(dispersé)

S. Viaire : Le site est caractérisé par une trame hétérogène et irrégulière qui reflète un
tissu urbain caractérisé par une occupation disparate, discontinue, désordonnée

S. Parcellaire : Le site comporte des ilots de forme régulière et irrégulière, cela résultat
de la topographie de terrains en pente où les routes qui suivent les courbes de niveau
limitent les ilots
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