MANDAT DE GESTION IMMOBOLIERE

Entre

Famille NIANGOUNA propriétaire, domicilié à Paris, République FRANCAISE, Téléphone :

0033622434754

Ci-après dénommés le Mandant

Et

L’agence Immobilière KENDALL BASS, représentée par Madame Jessica Anelise

BALLAY BASSAYA domiciliée à Brazzaville téléphone 056382230/069035672 email
jessicaaneliseb@gmail.com

Ci-après dénommée le Mandataire

LES MANDANTS ET LE MANDATAIRE ONT CONVENU ET ARRETE CE QUI

SUIT :

Par les présentes, le mandant charge le mandataire d’administrer les biens, désignés ci-après,
dont il est propriétaire et la mandataire accepte cette mission.

DESIGNATION ET SITUATION DU BIEN A ADMINISTRER.

Une propriété immobilière, située au numéro 145 de la rue kinkala, quartier ouenzé.

MISSION ET ENGAGEMENT DU MANDATAIRE.

Par le présent mandat, le mandataire a pour mission d’accomplir tout actes d’administration,
notamment ceux décrits au paragraphe « étendue des pouvoirs », ainsi que les prestations
supplémentaires définies ci-après :
Il devra, de ce fait :

 En assurer la régulière location ainsi que le paiement régulier des loyers,

 Maintenir le loyer à un niveau correct et raisonnable afin de garantir, au mieux, les
intérêts des mandants,
 Encaisser les loyers,
 S’assurer du bon entretien du bien loué conformément au contrat de location,
 Procéder, pour le compte des Mandants et avec leur accord aux petites réparations.
Etant bien entendu que les Mandants rembourseront le Mandataire toutes les dépenses
effectuées pour son compte,
 Se charger de toutes opérations se rapportant à la gestion courante des biens loués,
 Tenir une comptabilité claire et transparente,
 Etablir trimestriellement, pour le compte du mandant, des comptes-rendus de gestion.

REMUNERATION DU MANDATIRE

 Honoraire de mise en location : un mois de loyer,

 Prestation de gestion courante : 10% hors taxes sur chaque loyer facturé.

DUREE DU MANDAT

Le présent mandat est consenti et accepté pour une dure d’un an, à compter de la date de
signature.

Il sera renouvelé d’année en année, par tacite reconduction.

UTILISATION DES LOYERS

Le mandataire est autorisé à répartir les loyers de la sorte :

 Garantir les cautions des locataires afin que les mandants n’aient aucunement besoin
de s’en charger ni de s’en préoccuper,
 Assurer le bon entretien des lieux afin de garantir le standing du bien,
  Verser aux Mandants, après déduction des charges de fonctionnement et d’entretien,
de la prestation du Mandataire, le solde des loyers restant.

Fait en double exemplaire, à Brazzaville, le……………………..

Le Mandant Le Mandataire

Monsieur………………………. …………………………

Le mandant fera précéder sa signature Le mandataire fera précéder sa

de la mention manuscrite signature de la mention manuscrite

« lu et approuvé, bon pour mandat » « lu et approuvé, mandat accepté »

 CONDITION DENERALES DU MANDAT

Le présent mandat est consenti et accepté aux conditions générales suivantes :

ETENDUE DES POUVOIRS

Afin que le mandataire puisse accomplir sa mission, les mandants lui donnent les pouvoirs
suivants

1. Gérer le bien désigné ci-dessus, le louer aux prix, charges, durée et conditions que le
mandataire avisera, signer tous les baux et locations, les renouveler, les résilier,
procéder la révision des loyers, donner et accepter congés faire dresser tous les états
des lieux,
2. Etablir les factures d’appel de loyer. Recevoir pour le compte des Mandants et sans
limitation toute somme représentant les loyers, charges, indemnités d’occupation,
prestation, cautionnement, avances sur travaux, et plus généralement, toutes sommes
ou valeurs dont la perception est la conséquence de l’administration du bien en objet,
3. Procéder à toutes les opérations de moindre cout après avis des Mandants. Ces
dépenses seront ensuite remboursées par les Mandants.

Pour les opérations plus onéreuses :

4. Réparations, reconstructions, changement de distributions etc…..aviser les mandants

et obtenir son accord avant de passer, à cet effet les devis. EN CAS D’URGENCE,
procéder aux opérations et en aviser tout de suite les mandants,
5. Prendre toutes les dispositions pour assurer la bonne marche et l’entretien des divers
postes de fonctionnement,
6. Donner ou retirer les quittances de toutes sommes reçues ou payées,
7. A défaut de paiement par les débiteurs et en cas de difficultés quelconques, exercer
toutes poursuites judiciaires, toutes actions résolutoires ou autres,
8. Toute résiliation entre les deux parties doit être faite moyennant un préavis de quatre
mois.
Le Mandant Le Mandataire

Monsieur………………………. …………………

Le mandant fera précéder sa signature Le mandataire fera précédera sa

de la mention manuscrite signature de la mention manuscrite

« lu et approuvé, bon pour mandat » « lu et approuvé, mandat accepté »