Modèle de proposition de gestion

immobilière
Préparé pour [CLIENT.Entreprise]

Par [SOCIÉTÉ.Prénom] [SOCIÉTÉ.Nom]

[COMPANY.Company]

Lettre de motivation
Cher [CLIENT.Prénom] [CLIENT.Nom],

Presque tous les investisseurs immobiliers souhaitent tirer un revenu

satisfaisant de leurs biens immobiliers sans avoir à les gérer et à s'en
occuper.

Chez [COMPANY.Company] nous offrons notre expertise et des

techniques personnalisées de gestion de votre propriété. Notre
concept de gestion est fondé sur le professionnalisme, l'intégrité, la
responsabilité et un service de qualité qui garantit le rendement
maximal de votre investissement, tout en maintenant votre propriété
aux normes les plus élevées afin d'attirer les meilleurs locataires
possibles.

[L'entreprise offre des services de location et de gestion de propriétés

résidentielles et commerciales à [LIEU DES SERVICES]. Notre société a
[NOMBRE D'ANNÉES D'EXPÉRIENCE] années d'expérience dans le
domaine de la gestion immobilière. Nous sommes une société de
gestion immobilière à service complet, qui assure la supervision et la
gestion des biens locatifs, depuis la perception des loyers, les relations
avec les locataires, les expulsions et le paiement des hypothèques et
des factures jusqu'à la protection contre les catastrophes et l'entretien
des biens, etc. Nous éliminerons les maux de tête liés au statut de
propriétaire.

Nous nous ferons un plaisir de vous soumettre un devis gratuit pour la

gestion de vos biens immobiliers. Vous trouverez ci-dessous une liste
de nos clients.

Je vous prie d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de mes

sentiments distingués,

[SOCIÉTÉ.Prénom] [SOCIÉTÉ.Nom]

[COMPANY.Company]

[TÉLÉPHONE DE L'ENTREPRISE]

1. Résumé exécutif
Déclaration de mission

[COMPANY.Company] gère vos biens immobiliers 24 heures sur 24 et

7 jours sur 7 ! Notre mission : Maximiser le revenu des clients en
appliquant des compétences exceptionnelles en gestion de biens
immobiliers, tout en assurant la satisfaction des locataires en adoptant
un entretien de première qualité !

Le mal de tête :
 Tous les investisseurs immobiliers ont quatre préoccupations majeures
:
 Maximiser les revenus tout en minimisant les dépenses
 Recouvrement des loyers et décaissement des dettes en temps voulu
et de manière appropriée
 Des rapports actualisés et une responsabilité totale
 Entretien régulier et complet des biens immobiliers
La réponse :
Débarrassez-vous des maux de tête de la gestion immobilière en nous
engageant, nous les experts, puis asseyez-vous et profitez de vos
bénéfices bien mérités !

Le site web [COMPANY.Company] fournira à votre bien immobilier

vacant une exposition continue et de qualité. En utilisant des
techniques innovantes de marketing et de publicité, nous remplissons
rapidement les espaces vacants avec des locataires qualifiés. Nous
sommes très attentifs au processus de qualification et de sélection des
locataires.

Notre système d'exploitation rationalisé élimine les coûts inutiles et le

gaspillage. Nous avons mis en place un processus de sélection
rigoureux pour tous les fournisseurs et prestataires de services.

Nous disposons d'un système automatisé d'encaissement et de

décaissement qui prend en charge le flux de revenus de la propriété ;
toutes les entrées sont également vérifiées par notre auditeur tous les
mois. Nous avons également fait appel aux services d'un auditeur
externe qui inspecte nos livres tous les trimestres.
Tout est intimement documenté dans des formulaires et des
documents conviviaux qui peuvent être consultés par les propriétaires
et leurs représentants.

Nous employons des professionnels de l'entretien pour prendre soin

de tous les biens que nous gérons. Notre personnel spécialisé connaît
tous les aspects de l'entretien et de la supervision des biens
immobiliers. Nous avons mis en place des plans d'urgence pour tous
les risques et incidents liés aux catastrophes.

Nous protégeons votre investissement en gardant votre propriété

attrayante grâce à un entretien minutieux et détaillé, en prêtant
attention au rapport coût-bénéfice et en pratiquant des inspections
régulières afin de prévenir les problèmes plutôt que de les résoudre.

Nous serons honorés de gérer vos biens immobiliers pour vous.

2. Profil de l'entreprise
Informations sur l'entreprise

Nom de la société : [SOCIÉTÉ]

Adresse du siège social : [ADRESSE DE LA SOCIÉTÉ]

Adresse de courrier électronique : [COMPANY EMAIL]

Website : [COMPANY WEBSITE]

Numéros de téléphone : [NUMÉROS DE TÉLÉPHONE DE L'ENTREPRISE]

Références

1. Nom : [REFERENCE1 NAME]

Coordonnées : [REFERENCE1 CONTACT INFO]
2. Nom : [REFERENCE2 NAME]
Coordonnées : [REFERENCE2 CONTACT INFO]
3. Nom : [REFERENCE3 NAME]
Coordonnées : [REFERENCE3 CONTACT INFO]

Prix et reconnaissances obtenus

1. Organisme d'attribution : [AWARD1] Date de réception : [DATE DE

RÉCEPTION AWARD1]

2. Organisme d'attribution : [AWARD2] Date de réception : [DATE DE

RÉCEPTION DE L'ATTRIBUTION2]

Licences et permis

1. Organisme qui délivre la licence : [LICENSE1] Expiration :

[EXPIRATION DE LA LICENCE1]

2. Organisme qui délivre la licence : [LICENSE2] Expiration :

[EXPIRATION DE LA LICENCE2]

3. Les coûts
Estimation détaillée

[TABLEAU DES PRIX]

Il n'y a pas de frais supplémentaires pour les expulsions régulières,

mais des frais juridiques, des frais de justice et des dépenses
supplémentaires s'appliquent.

4. Accord de gestion immobilière

LE PRÉSENT CONTRAT DE GESTION DE PROPRIÉTÉ est conclu le [DATE
DE LA CONCLUSION] par et entre : [CLIENT.Société] ci-après
dénommé le "PROPRIÉTAIRE", et [SOCIÉTÉ.Société] ci-après dénommé
le "GESTIONNAIRE".

PARTICULAIRES

ATTENDU QUE le PROPRIÉTAIRE est le propriétaire légal et dûment

enregistré du bien immobilier à louer décrit ci-dessous :

Numéro du titre : [NUMÉRO DU TITRE]

Superficie du lot : [SUPERFICIE DU LOT]

Bâtiment(s) : [BÂTIMENT]
Surface de plancher : [Surface de plancher]

Localisation : [LOCATION]

ATTENDU QUE le GESTIONNAIRE est une société de gestion

immobilière dûment enregistrée ; ATTENDU QUE le GESTIONNAIRE
accepte de gérer le bien susmentionné pour le PROPRIÉTAIRE ; EN
CONSÉQUENCE, les deux parties s'engagent et conviennent de ce qui
suit :

1. FONCTIONS ET POUVOIRS DU DIRECTEUR

1.1 Fonctions et pouvoirs généraux
Le GESTIONNAIRE a le devoir et l'autorité uniques et exclusifs de gérer
entièrement le bien et de superviser et diriger les activités et les
affaires associées ou liées à l'exploitation quotidienne de celui-ci, de
collecter au nom du PROPRIÉTAIRE tous les revenus liés au bien, de
payer au nom du propriétaire toutes les dépenses de la propriété (y
compris le paiement du service de la dette au prêteur hypothécaire en
ce qui concerne la propriété, le cas échéant) et de signer au nom du
propriétaire les documents et les instruments qui, selon le seul
jugement du MANAGER, sont raisonnablement nécessaires ou
souhaitables dans les circonstances afin de remplir les fonctions du
MANAGER en vertu de la présente. Ces fonctions et cette autorité
comprennent, sans s'y limiter, celles qui sont énoncées ci-dessous.

1.2 Location du bien

Le GESTIONNAIRE met en place une politique et des procédures pour
les activités de marketing du bien, et fait la publicité du bien par le
biais des médias que le GESTIONNAIRE juge appropriés, y compris,
mais sans s'y limiter, la publicité dans les Pages Jaunes. Les activités de
marketing du MANAGER pour le bien immobilier doivent être
conformes à la portée et à la qualité mises en œuvre par le MANAGER
pour tous les autres biens immobiliers gérés par le MANAGER. Le
GESTIONNAIRE peut annoncer le bien conjointement avec d'autres
biens détenus ou gérés par le GESTIONNAIRE.

1.3 Réparations, entretien et améliorations

Le GESTIONNAIRE prendra, exécutera, supervisera et contrôlera la
prise et l'exécution de toutes les décisions concernant l'acquisition de
meubles, d'accessoires et de fournitures pour le bien, et pourra les
acheter, les louer ou les acquérir d'une autre manière au nom du
PROPRIÉTAIRE. Le GESTIONNAIRE prend et exécute, ou supervise et
contrôle la prise et l'exécution de toutes les décisions concernant
l'entretien, la réparation et l'aménagement paysager du bien. Le
MANAGER, au nom du PROPRIÉTAIRE, négocie, passe des contrats et
supervise l'installation de toutes les améliorations apportées au bien, à
condition que le MANAGER s'engage à obtenir l'approbation écrite
préalable du PROPRIÉTAIRE pour toutes ces dépenses, à l'exception
des frais d'exploitation mensuels ou récurrents et/ou des réparations
d'urgence si, de l'avis du MANAGER, ces dépenses d'urgence sont
nécessaires pour protéger le bien contre les dommages.

1.4 Personnel
Le GESTIONNAIRE sélectionnera tous les vendeurs, fournisseurs,
entrepreneurs, sous-traitants et employés en ce qui concerne le bien
et embauchera, licenciera et supervisera toute la main d'œuvre et les
employés nécessaires à l'exploitation et à l'entretien du bien. Les
employés ainsi engagés sont des employés du GESTIONNAIRE et sont
inscrits sur la liste de paie du GESTIONNAIRE. Les employés peuvent
inclure, sans s'y limiter, les gestionnaires résidents sur site, les
gestionnaires adjoints sur site et les gestionnaires de remplacement
situés, fournissant des services ou exerçant des activités sur le bien
immobilier dans le cadre de son exploitation et de sa gestion. Le
GESTIONNAIRE est responsable de toutes les obligations légales et
d'assurance concernant ses employés.

1.5 Accords de services

Le GESTIONNAIRE négocie et signe au nom du PROPRIÉTAIRE les
accords qu'il juge nécessaires ou souhaitables pour la fourniture de
services publics, de services, de concessions et de fournitures, pour
l'entretien, la réparation et l'exploitation de la propriété et d'autres
accords qui peuvent bénéficier à la propriété ou être accessoires aux
questions dont le GESTIONNAIRE est responsable en vertu de la
présente.

1.6 Réglementations et permis

Le GESTIONNAIRE doit se conformer à tous égards à tout statut,
ordonnance, loi, règle, règlement ou ordonnance de tout organisme
gouvernemental ou réglementaire, ayant compétence sur le bien,
concernant l'utilisation du bien ou l'entretien ou l'exploitation de
celui-ci, dont le non-respect pourrait raisonnablement avoir un effet
négatif important sur le PROPRIÉTAIRE ou sur le bien. Le
GESTIONNAIRE demandera, obtiendra et maintiendra, au nom du
PROPRIÉTAIRE, toutes les licences et tous les permis nécessaires ou
souhaitables dans le cadre de la gestion et de l'exploitation du bien.

1.7 Registres et rapports sur les décaissements et les encaissements

Le GESTIONNAIRE met en place, supervise, dirige et maintient un
système de registres et de comptabilité concernant tous les
encaissements et décaissements liés à la gestion et à l'exploitation du
bien. Les livres, les registres et les comptes sont conservés au bureau
du GESTIONNAIRE ou au bureau du PROPRIÉTAIRE, ou à tout autre
endroit déterminé par le GESTIONNAIRE et le PROPRIÉTAIRE, et sont
disponibles et ouverts à l'examen et à l'audit trimestriels par le
PROPRIÉTAIRE ou ses représentants. Au plus tard soixante (60) jours
après la fin de chaque trimestre, l'EXPLOITANT fait préparer et
remettre au PROPRIÉTAIRE un état mensuel, par immeuble, des
recettes, des dépenses et des charges, ainsi qu'un état, par immeuble,
des dépenses effectuées par l'EXPLOITANT au cours de cette période
pour le compte du PROPRIÉTAIRE.

1.8 Recouvrement
Le GESTIONNAIRE est responsable de la facturation et du
recouvrement de toutes les créances et du paiement de toutes les
dettes relatives au bien et est chargé d'établir des politiques et des
procédures visant à minimiser le montant des créances irrécouvrables.

1.9 Actions en justice

L'EXPLOITANT fait engager, en son nom ou au nom du PROPRIÉTAIRE
selon le cas, toutes les actions en justice ou procédures que
l'EXPLOITANT juge nécessaires ou utiles pour recouvrer les charges,
loyers ou autres revenus dus au PROPRIÉTAIRE en ce qui concerne la
Propriété et pour expulser ou déposséder les Propriétaires ou autres
personnes illégalement en possession en vertu d'un bail, d'une licence,
d'un contrat de concession ou autre, et pour percevoir des
dommages-intérêts en cas de violation ou de manquement de la part
du Propriétaire, du licencié, du concessionnaire ou de l'occupant.

1.10 Assurance
Le GESTIONNAIRE souscrit et maintient en vigueur les assurances
requises par la loi en ce qui concerne la propriété et l'exploitation des
activités commerciales du PROPRIÉTAIRE et du GESTIONNAIRE à cet
égard, ainsi que les employés du GESTIONNAIRE.

1.11 Taxes
Pendant la durée du présent accord, le MANAGER paie au nom du
PROPRIÉTAIRE, avant tout retard, toutes les taxes immobilières, les
taxes sur les biens personnels et toutes les autres taxes imposées ou
prélevées sur le bien. Si le détenteur d'un billet garanti par le bien
immobilier l'exige, le GESTIONNAIRE mettra de côté, à partir des fonds
du PROPRIÉTAIRE, une réserve provenant de chaque mois de loyer et
d'autres revenus perçus, d'un montant exigé par ledit détenteur aux
fins du paiement des taxes foncières.

1.12 Limitations de l'autorité du Gestionnaire

Nonobstant toute disposition contraire de la présente Section 1, le
Gestionnaire
ne doit pas, sans avoir obtenu le consentement écrit préalable du
Propriétaire :
1.12.1 Louer un espace d'entreposage dans la Propriété par un bail ou
un accord écrit pour une durée supérieure à un an, à moins que ce bail
ou cet accord ne soit résiliable moyennant un préavis écrit d'au moins
trente (30) jours ; 1.12.2 Modifier le bâtiment ou d'autres structures du
bien immobilier ;
1.12.3 Conclure tout autre accord dont la durée dépasse un an et qui
n'est pas résiliable avec un préavis de trente jours à la volonté du
propriétaire, sans pénalité, paiement ou supplément ;
1.12.4 Agir en violation de toute loi, ou
1.12.5 Violer tout terme ou condition des documents de prêt, s'il y en
a.

1.13 Dépôt des recettes brutes

Toutes les recettes brutes sont déposées sur un compte bancaire tenu
par le GESTIONNAIRE au profit du PROPRIÉTAIRE. Les recettes brutes
du PROPRIÉTAIRE seront affectées en premier lieu au remboursement
de la dette de premier rang du PROPRIÉTAIRE en ce qui concerne le
bien, et ensuite au GESTIONNAIRE en remboursement des dépenses
et pour les frais de gestion comme prévu à l'article 3 ci-dessous.
1.14 Obligations en vertu des documents de prêt et d'autres contrats
importants
Le GESTIONNAIRE prendra les mesures nécessaires ou appropriées
dans les circonstances pour s'assurer que le PROPRIÉTAIRE respecte
les conditions des documents de prêt et de tout autre contrat
important relatif au bien immobilier auquel le PROPRIÉTAIRE est
partie. Aucune disposition des présentes ne peut être considérée
comme obligeant MANAGER à financer à partir de ses propres
ressources les paiements dus par OWNER en vertu des documents de
prêt ou comme faisant de MANAGER un débiteur direct en vertu des
documents de prêt, sauf disposition contraire expresse dans les
documents de prêt.

2. DEVOIRS DU PROPRIETAIRE
Le PROPRIETAIRE doit coopérer avec le GESTIONNAIRE dans
l'exécution des devoirs du GESTIONNAIRE en vertu du présent Accord
et, à cette fin, à la demande du Gestionnaire, fournir, moyennant des
frais de location, le cas échéant, jugés appropriés, un espace de
bureau raisonnable pour les employés du GESTIONNAIRE dans les
locaux de la Propriété et donner au GESTIONNAIRE l'accès à tous les
dossiers, livres et registres du PROPRIETAIRE concernant la Propriété.
Le PROPRIÉTAIRE ne doit pas refuser ou retarder de manière
déraisonnable tout consentement ou autorisation au GESTIONNAIRE
requis ou approprié dans le cadre de cet accord.

3. RÉMUNÉRATION DU MANAGER
3.1 Remboursement des dépenses
Le MANAGER a droit au remboursement, sur une base mensuelle, de
toutes les dépenses raisonnables et habituelles qu'il a engagées dans
l'exercice de ses fonctions. Ce remboursement est l'obligation du
PROPRIÉTAIRE, que les recettes brutes soient ou non suffisantes pour
payer ces montants.

3.2 Frais de gestion

Le PROPRIÉTAIRE paiera au GESTIONNAIRE, en tant que montant total
dû pour les services fournis, des frais de service mensuels (les " frais de
gestion ") qui seront de [FRAIS DE GESTION] ([POURCENTAGE]%) du
revenu brut de l'immeuble, plus des frais d'incitation annuels (les "
frais d'incitation ") à la fin de chaque exercice financier, en fonction du
rendement de l'immeuble. Pour les besoins de cet accord, le terme
"revenu brut" signifie toutes les recettes (à l'exclusion des dépôts de
garantie à moins que et jusqu'à ce que le PROPRIÉTAIRE les
reconnaisse comme un revenu) du GESTIONNAIRE ou du
PROPRIÉTAIRE (qu'elles soient ou non reçues par le GESTIONNAIRE au
nom ou pour le compte du PROPRIÉTAIRE) provenant de l'exploitation
de l'entreprise du PROPRIÉTAIRE dans la propriété, y compris, mais
sans s'y limiter, les paiements de location des clients de self-stockage
dans la propriété, les revenus des distributeurs automatiques ou des
concessionnaires, les frais d'entretien, le cas échéant, payés par les
propriétaires de la propriété en plus du loyer de base et des frais de
stationnement, le cas échéant. Les recettes brutes sont déterminées
sur la base d'une comptabilité de caisse. L'honoraire de gestion doit
être payé rapidement, à terme échu, dans les trente (30) jours suivant
la réception par le propriétaire de la facture correspondante, laquelle
est envoyée par le GESTIONNAIRE au propriétaire à la fin de chaque
mois civil. Cette facture doit être détaillée et contenir un nombre
raisonnable d'informations. Sous réserve des dispositions de la
présente section 3, il est entendu et convenu que le MANAGER n'a pas
droit à une rémunération supplémentaire de quelque nature que ce
soit dans le cadre de l'exécution de ses obligations au titre du présent
accord.

3.3 Inspection des livres et des registres

Le PROPRIÉTAIRE a le droit, moyennant un préavis raisonnable à
l'EXPLOITANT, d'inspecter les livres et les registres de l'EXPLOITANT
relativement à la propriété, afin de s'assurer que les frais et les charges
sont correctement calculés en vertu des présentes. Le GESTIONNAIRE
coopère à cette inspection. Le coût de cette inspection est à la charge
du propriétaire ; toutefois, s'il est établi que le MANAGER a surfacturé
le propriétaire de plus de [POURCENTAGE DE SURCHARGE]% au cours
d'un mois donné, le coût de l'inspection est à la charge du MANAGER.
Le GESTIONNAIRE rembourse sans délai au PROPRIÉTAIRE tout trop-
perçu.

4. DÉFAILLANCE ; RÉSILIATION
4.1. Tout manquement important du MANAGER ou du PROPRIÉTAIRE
(une "partie défaillante") à leurs devoirs ou obligations respectifs en
vertu du présent accord (autre qu'un manquement du PROPRIÉTAIRE
en vertu de l'article 3 du présent accord), auquel il n'est pas remédié
dans les trente (30) jours calendaires suivant la réception d'une
notification écrite de ce manquement de la part de la partie non
défaillante, constituera un cas de défaillance en vertu du présent
accord ; Toutefois, ce qui précède ne constitue pas un cas de
défaillance dans le cas où la partie défaillante commence à remédier à
cette défaillance matérielle dans ce délai de trente (30) jours et
poursuit avec diligence la remédiation de cette défaillance matérielle
par la suite, mais en aucun cas cette période de remédiation
prolongée ne doit dépasser quatre-vingt-dix (90) jours à compter de la
date de réception par la partie non défaillante d'une notification écrite
de cette défaillance matérielle ; En outre, à la suite de la notification à
MANAGER de l'existence d'une telle défaillance matérielle par
MANAGER, OWNER aura le droit de remédier à une telle défaillance
matérielle par MANAGER, et toutes les sommes ainsi dépensées pour
remédier seront dues par MANAGER à cette partie et pourront être
compensées avec toutes les sommes dues à MANAGER en vertu de
cet accord.
4.2 Tout manquement important du propriétaire à ses devoirs ou
obligations au titre de l'article 3, auquel il n'est pas remédié dans un
délai de dix (10) jours calendaires à compter de la réception d'une
notification écrite de ce manquement par le GESTIONNAIRE, constitue
un cas de défaillance au titre des présentes.

4.3 Le propriétaire a le droit de résilier le présent accord, avec ou sans

motif, en adressant au MANAGER un préavis écrit d'au moins trente
(30) jours, conformément à l'article 10 du présent accord. Le
GESTIONNAIRE a le droit de résilier le présent accord, avec ou sans
motif, en donnant un préavis écrit d'au moins quatre-vingt-dix (90)
jours au PROPRIÉTAIRE, conformément à l'article 10 du présent accord.

4.4 En cas de résiliation du présent accord, le MANAGER restitue sans

délai au propriétaire toutes les sommes d'argent, les livres, les dossiers
et autres documents qu'il détient pour le compte du propriétaire ou
en son nom, et coopère avec le propriétaire pour favoriser et assurer
une transition sans heurt vers le nouveau gestionnaire.
5. INDEMNISATION
Le GESTIONNAIRE accepte par la présente d'indemniser, de défendre
et de tenir le PROPRIÉTAIRE, toutes les personnes et sociétés affiliées
au PROPRIÉTAIRE, et tous les dirigeants, actionnaires, directeurs,
employés et agents du PROPRIÉTAIRE et de toutes les sociétés ou
personnes affiliées (collectivement, les " personnes indemnisées ") à
l'abri de tous les coûts, dépenses, honoraires d'avocats, poursuites,
responsabilités, jugements, dommages et réclamations en rapport
avec la gestion du bien et les opérations sur celui-ci (y compris la
perte d'utilisation de celui-ci à la suite d'un dommage, d'une blessure
ou d'une destruction), et réclamations en rapport avec la gestion du
bien et les opérations qui s'y déroulent (y compris la perte d'usage de
celui-ci à la suite d'un dommage, d'une blessure ou d'une destruction),
découlant de toute cause ou question que ce soit, y compris, mais
sans s'y limiter, toute condition ou question environnementale, sauf
dans la mesure où elle est imputable à une faute intentionnelle ou à
une négligence grave de la part des personnes indemnisées.

6. CESSION
Le GESTIONNAIRE ne peut céder le présent accord à quiconque sans
l'accord du PROPRIÉTAIRE.

7. NORME DE RESPONSABILITÉ DU GESTIONNAIRE DE PROPRIÉTÉ

Le GESTIONNAIRE s'engage à remplir ses obligations conformément
aux normes industrielles, en toute bonne foi et d'une manière
commercialement raisonnable.

8. DURÉE ; CHAMP D'APPLICATION

Sous réserve des dispositions des présentes, le présent accord a une
durée initiale de [DURÉE] année(s), commençant à la date des
présentes, le [JOUR] du [MOIS], [ANNÉE] et se terminant le [FIN DU
JOUR], [FIN DE L'ANNÉE].[JOUR] du [MOIS], [ANNÉE] et se terminant le
[FIN DU JOUR] du [FIN DU MOIS], [FIN DE L'ANNÉE].

9. TITRES
Les titres contenus dans le présent accord sont uniquement destinés à
faciliter les références et n'ont pas pour but de définir, de limiter ou de
décrire la portée ou l'intention de toute disposition du présent accord.

10. NOTICES
Toute notification requise ou autorisée par les présentes doit être faite
par écrit et remise en mains propres ou envoyée par courrier de
première classe affranchi ou par un service de livraison de nuit aux
adresses respectives des parties indiquées ci-dessus sur la première
page du présent accord, ou à toute autre adresse que l'une des parties
peut communiquer à l'autre par écrit. Toute notification requise par le
présent accord est réputée avoir été effectuée lorsqu'elle est remise en
mains propres ou un jour après sa remise à un service de livraison de
nuit ou cinq jours après son dépôt dans un courrier de première
classe.
11. DIVISIBILITÉ
Si l'un des termes ou l'une des dispositions du présent accord est
jugé(e) invalide, nul(le) ou inapplicable, soit dans son intégralité, soit
dans une application particulière, le reste du présent accord restera
néanmoins pleinement en vigueur et, si le terme ou la disposition en
question est jugé(e) invalide, nul(le) ou inapplicable uniquement en ce
qui concerne une application particulière, ce terme ou cette
disposition restera pleinement en vigueur et applicable à toutes les
autres applications.

12. SUCCESSEURS
Le présent accord lie les parties respectives et leurs ayants droit et
successeurs et s'applique à leur profit.
13. HONORAIRES D'AVOCAT
S'il s'avère nécessaire pour l'une des parties aux présentes d'engager
des avocats pour intenter une action en justice dans le but de faire
respecter leurs droits respectifs en vertu des présentes ou dans le but
de défendre une action en justice intentée par l'autre partie aux
présentes, la ou les parties qui l'emportent dans ce litige ont le droit
de recevoir tous les coûts, dépenses et honoraires (y compris les
honoraires raisonnables d'avocat) qu'elles ont encourus dans le cadre
de ce litige (y compris les appels).

14. CONTREPARTIES
Le présent accord peut être signé en un ou plusieurs exemplaires,
chacun d'entre eux étant considéré comme un original, mais
l'ensemble constituant un seul et même instrument.

15. MODIFICATION ET COMPLÉMENT

Toute modification et tout complément au présent accord n'entrent
en vigueur qu'après la signature d'un accord écrit par les deux parties
sept (7) jours avant le début de la gestion. La modification et le
complément dûment signés par les deux parties font partie du présent
accord et ont les mêmes effets juridiques que celui-ci.

16. DROIT APPLICABLE

Le présent accord est régi et interprété conformément au droit des
États-Unis.

EN FOI DE QUOI les parties ont fait signer le présent accord en leur
nom par un représentant dûment autorisé à la date indiquée ci-
dessus.
______________________________ _______________

[CLIENT.FirstName] [CLIENT.LastName]

[CLIENT.Company]

______________________________ _______________

[SOCIÉTÉ.Prénom] [SOCIÉTÉ.Nom]

[COMPANY.Company]