Introduction

Les projets de construction varient en termes de complexité, de portée

et de résultats souhaités. Quoi qu'il en soit, presque tous les projets de
construction suivent le même processus. Le connaître vous aidera à
prendre des décisions éclairées, de l'idée à la réalisation. Une
connaissance approfondie de ces étapes vous aide à voir la situation
dans son ensemble et à transformer votre vision en un projet réel et
tangible. Une bonne gestion de projet donne des directives logiques et
claires sur ce à quoi s'attendre dans chaque phase avec des tâches et
des objectifs clairement définis. Tout au long du projet, il est essentiel de
maintenir la continuité du projet, car cela permet de le maintenir dans les
contraintes de temps et de budget. La bonne exécution de ces étapes de
construction pose le cadre qui assure la réussite du projet. Dans cet
article, on vous présente ces différentes étapes et on vous donne un
aperçu de ce à quoi vous attendre.
Étapes de réalisation d'un projet de bâtiment

I. Élaboration du projet :

Cette étape consiste à définir les objectifs du projet, à déterminer son

budget et son calendrier, et à choisir les professionnels qui seront
impliqués dans sa réalisation.

II. Conception :

La conception est la phase la plus importante du projet. Elle consiste

à créer les plans et les documents techniques qui permettront de
construire le bâtiment. Elle comprend les suivantes :

1. Études d'esquisse : cette étape permet de définir les grandes

lignes du projet, telles que la forme, la taille et l'emplacement du
bâtiment.
 La mission d’esquisse ou ESQ est une étude préliminaire du maitre
d’ouvrage avec l’architecte.

2. Études d'avant-projet : cette étape permet de développer les

idées de l'esquisse et de créer des plans plus détaillés.
C est une phase préliminaire dans la réalisation d'un projet de
construction. Elle consiste à étudier les différentes options et à évaluer la
faisabilité du projet. Pendant cette étape, les architectes et les ingénieurs
travaillent ensemble pour définir les besoins du client, analyser le site, et
concevoir une première proposition de plan. Cela inclut généralement
une étude de la structure, des matériaux, et des coûts estimés. L'étude
d'avant-projet permet de déterminer si le projet est réalisable sur le plan
technique, financier et réglementaire. C'est une étape importante pour
prendre des décisions éclairées avant de passer à la phase de
conception détaillée.
 3. Études d'avant-projet définitif :
L'étude d'avant-projet définitif de construction est une étape plus
avancée dans la réalisation d'un projet de construction. Elle fait suite à
l'étude d'avant-projet et consiste à affiner les détails et les spécifications
du projet. Pendant cette phase, les architectes et les ingénieurs
travaillent en étroite collaboration pour finaliser les plans, les calculs
structurels, les schémas techniques, et les choix de matériaux. L'objectif
est d'obtenir un avant-projet complet et détaillé, prêt à être soumis pour
l'obtention des autorisations et pour lancer la phase de construction.
L'étude d'avant-projet définitif permet de s'assurer que toutes les
exigences du projet sont prises en compte et que les coûts sont
maîtrisés. C'est une étape cruciale pour garantir la réussite du projet de
construction.
Elle permet de déterminer l’essentiel du projet :
 Fixer en plans, coupes et façades les dimensions de l'ouvrage.
 Préciser son aspect.
 Justifier les solutions techniques retenues.
 Déterminer les surfaces détaillées de tous les éléments du
programme.
 Choisir la nature des matériaux.
 III. Aménagement :

L'aménagement consiste à préparer le terrain pour la construction du

bâtiment. Il comprend les suivantes :

 Démolition des bâtiments existants

 Terrassement
 Réseau de drainage
 Réseau électrique
 Réseau de gaz
 Réseau d'eau
 Réseau d'assainissement

IV. Approvisionnement
L'approvisionnement consiste à acheter les matériaux et les
équipements nécessaires à la construction du bâtiment.

V. Construction :

La construction est la phase la plus longue du projet. Elle comprend

les suivantes :

. Fondations :
Une fondation, dans le domaine de la construction, est une structure en
béton ou en acier qui est construite sous le sol pour soutenir et stabiliser
un bâtiment.

Elle est la base sur laquelle repose tout le poids de la construction. Les
fondations sont essentielles pour assurer la solidité et la durabilité d'un
bâtiment en répartissant la charge sur une surface plus large et en la
transférant vers le sol de manière sécurisée. Elles sont conçues en
fonction des caractéristiques du sol et de la structure du bâtiment afin de
garantir sa stabilité et sa résistance aux forces, telles que le poids de la
construction, les mouvements du sol et les conditions climatiques.

. Gros œuvre :

C’est la partie principale d'une construction. Cela englobe les travaux de

structure et de maçonnerie qui sont nécessaires pour ériger les murs, les
planchers, les poteaux et les dalles d'un bâtiment. En gros, c'est tout ce
qui concerne la mise en place des éléments porteurs et la création de
l'enveloppe du bâtiment. Une fois le gros œuvre terminé, on peut passer
aux finitions et à l'aménagement intérieur du bâtiment. C'est une étape
cruciale dans la construction d'un projet, car c'est là que la structure du
bâtiment prend forme.
  Second œuvre :
La phase de travaux qui intervient après la construction principale, mais
avant les finitions. Il s'agit des installations et des aménagements
intérieurs tels que les cloisons, les faux plafonds, les menuiseries, les
systèmes de ventilation, etc. C'est une étape importante pour préparer le
terrain avant d'effectuer les finitions finales.
  Finitions :

La finition, quant à elle, fait référence aux derniers détails et travaux qui
sont réalisés pour donner une apparence esthétique et fonctionnelle à un
bâtiment. Cela inclut la peinture, les revêtements de sol, les finitions des
murs, les installations sanitaires et électriques, ainsi que tous les
éléments décoratifs. C'est ce qui donne la touche finale et permet de
rendre l'espace habitable et agréable.

VI. Réception :
La réception est la phase finale du projet. Elle consiste à vérifier que le
bâtiment est conforme aux plans et aux normes. La réception d'un projet
de bâtiment, c'est le moment où le client ou le maître d'ouvrage accepte
officiellement que les travaux soient considérés comme terminés et
conformes aux spécifications convenues. Cela implique généralement
une visite de réception où toutes les parties concernées inspectent le
bâtiment pour s'assurer que tout est en ordre, que les travaux ont été
réalisés correctement et que les défauts éventuels ont été corrigés. Une
fois que la réception est validée, le client peut prendre possession du
bâtiment et le projet est considéré comme terminé.
 Conclusion :

La réalisation d'un projet de bâtiment est un processus qui demande

beaucoup de planification, de coordination et de travail d'équipe. Cela
implique différentes étapes, de la conception à la construction en
passant par la préparation du site et la finition. Chaque étape est
importante pour assurer la réussite du projet. Il faut prendre en compte
les besoins des utilisateurs, respecter les normes de construction et
s'assurer de la qualité des matériaux utilisés. C'est un domaine
passionnant où la créativité et l'ingéniosité sont mises à l'épreuve.
 Sommaire :
INTRODUCTION
Étapes de réalisation d'un projet de bâtiment :
Élaboration du projet

Conception

Études d'esquisse

Études d'avant-projet

Études d'avant-projet définitif

Aménagement

Approvisionnement

Construction

Fondations
Gros œuvre
Second œuvre
Finitions

Réception

Conclusion
 LA REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE

MINISTERE DE L’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE

RECHERCHES SCIENTIFIQUES

UNIVERSITE DE MHAMED BOUGARA – Boumerdes-

Faculté de technologie

Département : Génie civil Troisième année licence

Module : technique règles de construction

Thème de Projet :

Étapes de réalisation d'un projet de bâtiment

Préparé par :

. Hambli Hiba

. Bounif Nesrine

. DERRADJI SIDAHMED

. AZZOUK FARES

. Mahdi Bouzad

Enseignant : Mr. Mahtout

Année universitaire : 2023-2024