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Les outils de gestion territoriale et urbaine sont déjà mis en place et mis
en œuvre dans plusieurs localités, mais ont besoin de continuer leur
action de suivi ou de sécurisation, et de couverture des Communes, des
Cercles et des Régions.
Il s’agira de :
poursuivre l’élaboration des Schémas d’Aménagement Territoriale au
niveau régional et local ;
poursuivre l’élaboration des Schémas Directeurs d’Urbanisme pour
toutes les communes ;
respecter scrupuleusement les dispositions législatives et
règlementaires par la participation des services au cadre de concertation
et aux commissions en vue d’une gestion transparente et rigoureuse du
foncier.
Elles consisteront à :
la délivrance d’un « Titre simplifié » opposable aux tiers, lorsque les
droits constatés comportent une emprise évidente et permanente sur le
sol et après constatation de la mise en valeur ;
Mettre à jour les registres correspondants.
Les Titres Fonciers qui ont été créés sur un domaine public non
désaffecté dans les formes ou lorsque la procédure de publicité est
tronquée devront-ils bénéficier des effets de la force probante ?
IV. LE CADASTRE
4.1. Définition
Le cadastre malien est donc polyvalent par les missions qui lui ont
confiées par les dispositions des textes législatifs et règlementaires en
vigueur (Code Domanial et Foncier, Code Général des Impôts, etc., et
les normes techniques internationales ;
La mission foncière consiste en l’identification, la délimitation, et le
bornage de toutes les propriétés, la recherche des propriétaires et des
titulaires de droits réels. Donc les terrains vacants ou sans maîtres sont
immatriculés au nom de l’Etat. Elle est basée sur les données du livre
foncier et ses documents annexes, donc impliquant une immatriculation
généralisée dont les modalités devront être précisées pour satisfaire aux
exigences du besoin ;
La mission fiscale est précisée comme suit : « Maîtrise des impôts liés
au foncier ». Il s’agit de la fiscalité immobilière qui est basée sur
l’imposition de la valeur locative, de la valeur vénale et des plus-values
de cession réalisées par les particuliers. Maîtriser veut dire : recenser,
évaluer, procéder à l’imposition et au recouvrement des impôts et taxes.
La taxe foncière qui doit frapper les immeubles bâtis et non bâtis au
profit des budgets des Collectivités Territoriales est en cours
d’introduction dans le Code Général des Impôts.
4.3. Tous les problèmes de sécurisation foncière sont solutionnés par les
avantages de la confection et de la conservation du cadastre
Il s’agit de procéder à :
la mise à disposition des textes législatifs et règlementaires rénovés
indispensables à la mise en œuvre et à la confection du cadastre, tels
que le manuel des procédures cadastrales, le Code de déontologie,
etc. ;
la formation continue des Agents de l’administration et de tous les
acteurs liés au foncier par la création d’un centre permanent tant au
niveau national, régional et local ;
l’information du public par l’utilisation de tous les supports disponibles
5.4. Suivi
VI. LA FORMATION
Elles consisteront en :
l’élaboration des orientations de la formation professionnelle des
agents et des autres acteurs ;
la définition des différents axes de la formation ;
l’élaboration du plan de formation et ses mesures
d’accompagnement ;
la recherche de ressources nécessaires pour la mise en œuvre de ce
programme ;
la mise en œuvre du programme.
CONCLUSION