CAHIER

DES CLAUSES
TECHNIQUES
PARTICULIERES
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CCTP // NOVEMBRE 2021

LOT 16
PEINTURE

OPERATION : CONSTRUCTION DE DEUX MAISONS ET DE SIX APPARTEMENTS

Rue Maurice Trintignant
67120 MOLSHEIM

MAITRE D’OUVRAGE : SAS SAAB

38, Avenue de la Gare
67120 MOLSHEIM

MAITRE D'ŒUVRE : ENSEMBLE Architecte

Architecte diplômé H.M.O.N.P.
16, Avenue de la Paix
67000 STRASBOURG
06.79.73.94.95
agence.ensemblearchitecte@gmail.com
L’ENTREPRISE DEVRA, AU TITRE DE SON MARCHÉ, LES PRESTATIONS SUIVANTES :
1. DESCRIPTION SOMMAIRE DU PROJET ..................................................................................................................................... 3
2. PRECISIONS IMPORTANTES....................................................................................................................................................... 3
3. REGLEMENTATIONS .................................................................................................................................................................... 4
4. PRESCRIPTIONS IMPERATIVES ................................................................................................................................................. 4
4.1. TEST DE PERMÉABILITÉ À L’AIR .......................................................................................................................................... 4
5. CHARGES INCOMBANT A TOUS LES CORPS D’ETAT .............................................................................................................. 6
6. TRAVAUX PRÉPARATOIRES ....................................................................................................................................................... 6
6.1. PLANS D’EXÉCUTION ET NOTES DE CALCULS...................................................................................................................... 6
6.2. SÉCURITÉ COLLECTIVE ....................................................................................................................................................... 7
6.3. RÉCEPTION DES SUPPORTS ................................................................................................................................................ 7
7. DESCRIPTIF DES TRAVAUX ........................................................................................................................................................ 7
7.1. PRÉPARATION ET MISE EN PEINTURE SUPPORTS EN PLAFONDS ........................................................................................ 7
7.2. PRÉPARATION ET MISE EN PEINTURE SUPPORTS VERTICAUX ............................................................................................ 8
7.3. PRÉPARATION ET MISE EN PEINTURE SUPPORTS BOIS INTÉRIEURS ................................................................................... 8
7.4. NETTOYAGE COMPLET POUR RÉCEPTION DES TRAVAUX ................................................................................................... 9

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 1. DESCRIPTION SOMMAIRE DU PROJET
Le projet consiste en la construction de 5 modules accolés comprenant deux maisons d’habitation et six appartements rue Maurice
Trintignant 67120 MOLSHEIM.
Comprenant :
- La construction de 5 garages fermés.
- Une coursive de distribution arrière des logements
- La construction de deux locaux pour ordures ménagères
- La construction d’un local pour les vélos
- Aire de stationnement voitures en extérieur

Dans le cadre des performances thermiques du projet, application du référentiel RT 2012 conformément au cahier des charges.

2. PRECISIONS IMPORTANTES
L’entreprise devra tous les ouvrages stipulés au présent C. C. T. P. et sur les plans, tous les travaux décrits et définissant les
prestations qu’il aura à fournir en liaison avec les entreprises adjudicataires des autres lots, et d’une manière générale toutes les
sujétions nécessaires au parfait achèvement de l’ouvrage. L’entreprise devra impérativement se rendre sur place pour estimer tous
les moyens d’approche du bâtiment, ainsi que toute sujétion de mise en œuvre de ses prestations. En effet, les prestations définies
ci-dessous comprennent toutes les sujétions, toutes les préparations, toutes les mises en places de matériel de sécurité, tous les
accessoires, toutes les études préalables et tous les frais annexes relatifs leurres mise en œuvre. L’entreprise s’engage à respecter
les prestations à réaliser tout en incluant dès à présent dans son offre tous les moyens en matériel et en main-d’œuvre qualifiée
nécessaires pour obtenir une finition très soignée et pour respecter le planning prévisionnel. Les cotes données sont indicatives.
Elles seront à vérifier sur le chantier avant toute exécution. Pour vérifier la conformité des ouvrages à exécuter, avant toute mise en
œuvre générale, l’entrepreneur titulaire du présent lot devra fournir au bureau de contrôle, à l’architecte, au maître d’ouvrage, les
documents et plans d’exécution.
Si une erreur ou omission apparaît dans le présent CCTP (quantité, choix d’une solution technique), si une prestation définie n’est
pas en accord avec la réglementation en vigueur ou si une prestation n’est pas adaptée à la destination des lieux ou à sa propre
destination, alors l’entreprise doit impérativement la signaler par écrit à l’architecte pendant la période d’élaboration de son offre.
Je conseille à toutes les entreprises de lire très attentivement tous les articles, postes et points particuliers de chacun des lots, et
documents annexes faisant l’objet du présent CCTP, et de poser pendant la période d’élaboration des dossiers, toutes les questions
utiles au bon établissement de vos offres. Toutes les questions devront être posées par écrit. En effet, aucune demande de travaux
supplémentaires de prestation pas comprise ou mal calculée ne sera acceptée sur toutes les prestations qui pourraient être
précisées de ma part avant même le la remise des offres.
Les travaux supplémentaires acceptés, s’il y en a, seront uniquement le fait d’une cause imprévisible survenue lors des travaux, ou
une demande écrite et précise du maître d’ouvrage ou du maître d’œuvre.

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Les rapports initiaux du bureau de contrôle sont des documents contractuels, leurs remarques viennent en complément du
CCTP et plans guides. En cas de contradiction, les attendus du bureau de contrôle priment sur le CCTP et plans.

3. REGLEMENTATIONS
L'entreprise s'engage à réaliser toutes ses prestations conformément à l'ensemble des DTU et normes françaises, avis techniques
et procès-verbaux relatifs à ses prestations, ainsi qu’au rapport préalable du bureau de contrôle.
L'entreprise s'engage à fournir à l’architecte tous les avis techniques délivrés par le CSTB sur tous les produits mis en œuvre
L'entreprise s'engage à fournir à l’architecte procès-verbaux divers délivrés par le CSTB sur tous les produits mis en œuvre
L'entreprise s'engage à travailler en respectant toutes les normes de sécurité actuellement en vigueur, conformément aux
dispositions du PGC.
L’entreprise devra réaliser ses prestations suivant en respectant l’ensemble des normes alimentaires actuellement en vigueur
L'entreprise s'engage à réaliser la protection de ses ouvrages jusqu’à réception ainsi que le nettoyage complet engendré par ses
prestations.
L’entreprise s’engage à respecter les nouvelles normes relatives à l’application de la RT 2012.

4. PRESCRIPTIONS IMPERATIVES
L’entreprise devra impérativement respecter les obligations suivantes et les inclure dans son offre.
L’entreprise devra réaliser ses prestations avec une finition très soignée.
L’entreprise devra réaliser ses prestations suivant les calepinages définis par l’architecte.
L’entreprise devra à l’architecte les documents comportant toutes les cotes, réservations, incorporations et dispositions diverses.
L’entreprise devra des échantillons à l’échelle 1 conservés par l’architecte, en tant qu’échantillons contractuels.

4.1. TEST DE PERMÉABILITÉ À L’AIR

La réalisation d'un essai d'étanchéité à l'air (ou test d'infiltrométrie) se fait en conformité avec les spécifications de la norme
européenne NF EN 13829 et de son guide d'application GA P 50-784.

Les points principaux de la méthodologie de mesure sont repris ci-dessous :

1. Eléments de calcul pris en compte pour la mesure :

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- La pression de référence utilisée pour les calculs de débits est la pression atmosphérique standard de 101325 Pa corrigée par
l’altitude du bâtiment testé;
- Le nombre de paliers de pression où sont prises les mesures est supérieur aux exigences : 10 paliers de mesure pour 5 exigés;
- Le nombre de captures par palier de pression est supérieur aux exigences (10 exigées, 100 dans nos mesures pour réduire
l’incertitude)
- Caractéristiques du bâtiment prises en compte
- Aire nette de plancher : pour un bâtiment entier : SHON - pour une partie de bâtiment tertiaire : S.U. = SHON – implantation des
murs, piliers et murs de refend et hors circulation verticale
- Aire de parois froide (AT Bat ) : au sens de la RT2005 : parois déperditives (murs et plafonds en contact avec l'extérieur, hors
plancher bas).
- Volume : calculé selon la norme NF EN 13829 (aire de plancher x hauteur moyenne sous plafond).

Dans le cadre de ce marché, ces caractéristiques devront être fournies par le bureau d'études thermiques qui modélise le bâtiment
afin d'en garantir l'exactitude et la cohérence avec l'étude thermique.

2. Matériel utilisé

- 1 ou plusieurs ventilateurs « Minneapolis Blower Door Model 4 », en fonction des débits à atteindre.
- 1 fumigène portable sur batteries
- 1 fumigène à gros débit (sur secteur)
- 1 anémomètre
- 1 Caméra thermique en complément

3. Eléments inclus dans le rapport :

Le contenu des rapports est conforme à la norme NF EN 13829 (et à son guide d'application). En particulier, les rapports
contiennent :
- Les certificats d'étalonnage du matériel;
- La description et la justification de l'implantation du matériel de pressurisation/dépressurisation
- La liste des éléments colmatés dans le respect de la méthode A de la norme (colmatage des seules ouvertures volontaires du
bâtiment)
- Les résultats de la mesure
- La courbe caractéristique débit/pression du bâtiment
- La pression et débit aux points de mesure;
- L’indicateur Q4 Pa Surf (anciennement I4) de perméabilité à l'air sous 4 Pascals, exprimé en m3/h/m2 de surface déperditive
hors planchers bas (AT Bât) ;
- Le taux de renouvellement d'air sous 50 Pascals, n50 exprimé en vol/h.

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- n, exposant de la courbe de débit de fuite (sans unité)
- AL surface équivalente de fuite d'un orifice à bords moulés, à coefficient de décharge 1 (selon le Laurence Berkeley Laboratory)
- Le descriptif des défauts d'étanchéité constatés, accompagnés de photographies et de commentaires descriptifs.

L'entreprise s'engage à respecter le cahier des charges RT 2012.

5. CHARGES INCOMBANT A TOUS LES CORPS D’ETAT

Chaque entreprise devra le nettoyage et l'enlèvement de ses gravois jusqu'au dépôt défini par le maçon pendant la durée des
travaux.
Il sera exigé l'emploi de matériel insonorisé tel que défini par les règlements en vigueur.
Chaque entreprise assurera la sécurité de son personnel.
Chaque entreprise devra le scellement de ses ouvrages et la fourniture de plan de réservations pendant le délai de préparation.
Passé ce délai, les trous seront exécutés par le maçon à la charge de l'entreprise défaillante.
Les frais pour location de bennes ainsi que l'enlèvement des gravois seront à la charge de l'ensemble des lots au compte prorata.
Les frais de consommation d'eau et d'électricité seront à la charge de l'ensemble des lots au compte prorata.
Le chantier est soumis à un PGCSPS établi par le coordonnateur désigné à cet effet. Toutes interventions des entreprises y seront
soumises.
L'ensemble des sujétions découlant du PGCSPS est réputé incluses dans le prix forfaitaire des travaux.

6. TRAVAUX PRÉPARATOIRES

6.1. PLANS D’EXÉCUTION ET NOTES DE CALCULS

L'entreprise devra l'ensemble des prestations relatives à la fourniture des plans d'exécution et notes de calculs avant réalisation des
ouvrages. Ces documents seront toujours fournis en 3 exemplaires : 1 pour le bureau de contrôle + 1 pour l'architecte + 1 pour le
maître d'ouvrage. Ces documents seront soit réalisés par l'entreprise, soit par un bureau d'études spécialisé.
Cette prestation comprendra entre autres :
- Réalisation des plans d'exécution et dossiers techniques avant toute mise en œuvre.
- Détails techniques conformes aux prescriptions des fabricants et DTU.
- Recueil en fin de travaux des DOE et avis favorable du bureau de contrôle pour chaque matériau mis en œuvre, sur P.V. et
avis techniques en vigueur.

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Localisation : Concerne les plans d’exécution et dossiers techniques pour les travaux de peinture de l’ensemble des logements
suivant les plans, coupes et élévations pour bien mesurer l’étendue des prestations.

6.2. SÉCURITÉ COLLECTIVE

L'entreprise devra l'ensemble des prestations relatives à la mise en place de sécurité collective pour permettre aux ouvriers de
toutes les entreprises de travailler en toute sécurité.
Cette prestation comprendra entre autres :
- Mise en place de garde-corps provisoires
- Nettoyage quotidien des aires de travail et enlèvement de déchets.

Localisation : Concerne la mise en place de la sécurité collective permettant d’assurer la réalisation des travaux de peinture de
l’ensemble des logements suivant les plans, coupes et élévations pour bien mesurer l’étendue des prestations.

6.3. RÉCEPTION DES SUPPORTS

Avant de commencer ses travaux, l’entreprise réceptionnera le support livré par le lot gros œuvre.
Cette prestation comprendra entre autres :
- La vérification de l’aspect plan des sols et murs.
- La vérification de l’homogénéité des supports (bullage restreint, qualité des bandes, traitement de tous les JD …etc)
- La vérification du taux d’humidité dans les locaux.

Localisation : Concerne la réception des supports avant de débuter les travaux de peinture de l’ensemble des logements suivant
les plans, coupes et élévations pour bien mesurer l’étendue des prestations.

7. DESCRIPTIF DES TRAVAUX

7.1. PRÉPARATION ET MISE EN PEINTURE SUPPORTS EN PLAFONDS

L’entreprise devra l’ensemble des prestations relatives à la mise en peinture de l’ensemble des supports en plafond qu’ils soient en
plaques de plâtre, plaques de silicate de calcium, en béton armé. La peinture sera à la foi compatible pour les locaux humides et les
locaux secs. La peinture sera de réaction au feu A2,s1,d1. La peinture aura une certification environnementale et sera à très faible
émission nocive.
Cette prestation comprendra entre autres :
- La révision partielle des joints, bandes, arêtes, et l’élimination des trous.

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- La préparation de tous les supports adaptés en fonction du support rencontré conformément au DTU pour une finition soignée
de classe A
- La réalisation de la couche de peinture d’impression.
- La réalisation de ponçages très fins jusqu’à un résultat parfait.
- Les couches de finition en utilisant une peinture satinée, lessivable et adaptée aux supports rencontrés et à la destination des
locaux.
- Les teintes seront au choix de l’architecte.

Localisation : Concerne les travaux pour la mise en peinture de l’ensemble des plafonds de l’ensemble des logements suivant les
plans, coupes et élévations pour bien mesurer l’étendue des prestations.

7.2. PRÉPARATION ET MISE EN PEINTURE SUPPORTS VERTICAUX

L’entreprise devra l’ensemble des prestations relatives à la mise en peinture de l’ensemble des supports verticaux qu’ils soient en
plaques de plâtre, plaques de silicate de calcium, en béton armé ou éventuellement en parpaings avec ou sans enduits. La peinture
sera à la fois compatible pour les locaux humides et les locaux secs. La peinture sera de réaction au feu A2,s1,d1. La peinture aura
une certification environnementale et sera à très faible émission nocive.
Cette prestation comprendra entre autres :
- La révision partielle des joints, bandes, arêtes, et l’élimination des trous.
- La préparation de tous les supports adaptés en fonction du support rencontré conformément au DTU pour une finition soignée
de classe A
- La réalisation de ponçages très fins jusqu’à un résultat parfait.
- La pose d’une toile de verre
- Les couches de finition en utilisant une peinture satinée, lessivable et adaptée aux supports rencontrés et à la destination des
locaux.
- Les teintes seront au choix de l’architecte.

Localisation : Concerne les travaux pour la mise en peinture des murs de tous les logements ne recevant pas de faïence murale
suivant les plans, coupes et élévations pour bien mesurer l’étendue des prestations.

7.3. PRÉPARATION ET MISE EN PEINTURE SUPPORTS BOIS

INTÉRIEURS

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L’entreprise devra l’ensemble des prestations relatives à la préparation et à la mise en peinture ou lasure des supports neufs, qu’ils
soient en bois massif, bois aggloméré ou contreplaqués. Cette prestation s’appliquera sur tous les supports en bois neuf qui seront
livrés bruts par le lot menuiseries intérieures. Cette prestation s’appliquera entre autres sur les huisseries bois, les façades des
portes non stratifiées, les tablettes, les plinthes et autres pièces de bois destinées à être peintes. La peinture utilisée devra être de
qualité lessivable et d’aspect satiné et de réaction au feu A2,s1,d1. La peinture aura une certification environnementale et sera à très
faible émission nocive.
La peinture utilisée sera adaptée aux supports rencontrés et à la destination des locaux.
Les teintes seront au choix de l’architecte.

Cette prestation comprendra entre autres :

- Le rebouchage des éclats et cavités avec un matériau approprié.
- L’application de couches d’enduits de finition et la réalisation de ponçages très fins jusqu’à un résultat parfait.
- La préparation de tous les supports adaptés en fonction du support rencontré conformément au DTU pour une finition soignée
de classe A
- La couche de peinture d’impression.
- Les couches de peinture de finition de type unie, lisse, satinée, lessivable, de réaction au feu M1.
- Les teintes seront au choix de l’architecte.

Localisation : Concerne les travaux pour la mise en peinture des plinthes bois de l’ensemble des logements suivant les plans,
coupes et élévations pour bien mesurer l’étendue des prestations.

7.4. NETTOYAGE COMPLET POUR RÉCEPTION DES TRAVAUX

L’entreprise devra l’ensemble des prestations relatives à un nettoyage complet (vitrage et sol) pour la réception des travaux ainsi
qu’un nettoyage parfait (où l’utilisateur devra pouvoir prendre possession du bâtiment définitivement sans autre nettoyage
complémentaire de sa part) lors de la livraison. Il est conseillé à l’entreprise du présent lot de faire appel à une entreprise ou du
personnel qualifié.
Les nettoyages devront faire disparaître les tâches de plâtre, ciment, etc. et les traces de film de mortier.
Le lavage des carrelages à l’esprit de sel est interdit. L’entrepreneur devra utiliser lessive et savon noir.
Les débris provenant des nettoyages seront ramassés, descendus et enlevés, au compte du présent lot, aux décharges publiques.
Les nettoyages interviendront après pose des sols et avant réception.
Cette prestation comprendra entre autres :
- L’enlèvement complet de toutes traces de peintures, enduits, colles …
- Le nettoyage des vitres intérieures et extérieures + volets roulants et battants + portes de garage
- Le nettoyage des balcons et loggias.
- Le lessivage des menuiseries bois et aluminium.
- Le lessivage des appareils sanitaires des robinetteries.

LOT 16 PEINTURE 9/10

- Le lessivage de tous les sols et des murs en faïences.
- Le dépoussiérage des interrupteurs, appareils d’éclairage, des plinthes, des meubles des placards.

Localisation : Concerne les travaux de nettoyage de fin de chantier de l’ensemble des logements (compris tous les locaux
techniques) et des extérieurs suivant les plans, coupes et élévations pour bien mesurer l’étendue des prestations.

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