MAGREY & SONS

Real

Estate

9092 / Saint Jean Cap Ferrat

MAG RE Y & SO NS
9, Bd de la Croisette 06400 CANNES
Tl : 00 (33) 04.92.98.98.22 Fax : 00 (33) 04.93.39.35.00

www.magreyandsons.com - contact@magreyandsons.com

S.A.R.L capital 7.622,45 - R.C.S Cannes B 399 992 452 SIRET 399 992 452 00017
TVA intracommunautaire FR 68 399 992 452
A.P.E 6831Z C.P 3486 T 1692 G Prfecture des A.M. Monte Paschi Banque

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9092 / Saint Jean Cap Ferrat

Belle proprit pieds dans leau implante sur un terrain denviron 1500 m2
Bnficiant dun accs priv a la mer, et de deux pontons pour bateau
Villa principale
Rez-de-chausse
Hall dentre, bureau avec internet, vestiaires, lingerie
Petit salon, grande salle de rception avec hauts plafonds,
Salle manger, loggia, belle cuisine entirement quipe et moderne,
du cot du patio, 2 chambres avec salle de bains en suite
Rez-de-jardin
Salle de cinma (peut tre agrandie), petit salon,
Splendide cave vins climatise a 16 avec vins prestigieux (1M $)
1er tage
Suite de matres avec salon, dressing et salle de bains
Donnant sur terrasse
suite damis avec salle de bains en suite donnant sur terrasse
Chambre damis avec salle de douches
2me tage
2 chambres damis, chacune avec salon, salle de bains en suite, et terrasse
Maison de personnel : salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains
Studio avec salle de bains pour le chauffeur
Possibilit de faire 2 chambres supplmentaires dans la tour
Belle piscine en forme libre 12 x 7 m avec pool house quip dun barbecue
La vente inclus deux uvres dart de Leger
the walking flower et the two parrots
et une autre sculpture de Maillol.

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Nice waterfront property settled on a land of about 1500 sqm

Benenfiting of a private access to the sea and of 2 boat jetties
Main villa
Ground floor
Entrance hall, study with internet, cloakroom
Small lounge, large reception room with high ceilings
Dining room, loggia, fully fitted modern kitchen, laundry
On the patio side, 2 bedrooms with en suite bathroom
Garden floor :
Home cinema (can be extended), small lounge
Splendid wine cellar cooled to 16 with prestigious wines (1M $)
1st floor :
Master bedroom with lounge, dressing and bathroom giving onto the
terrace
guests suite with en suite bathroom giving onto the terrace
guests bedroom with shower room
2nd floor :
2 guests bedrooms, each with lounge, en suite bathroom and terrace
Staff house : lounge, kitchen, 3 bedrooms, bathroom
studio with bathroom for the driver
possibility to set up 2 further bedrooms in the tower
kidney shape form swimming pool 12 x 7m with fitted pool house
The sale will include two rare art pieces by LEGER " The walking Flower "
and " The Two Parrots" and a superb sculpture by MAILLOL.

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9, Bd de la Croisette 06400 CANNES
Tl : 00 (33) 04.92.98.98.22 Fax : 00 (33) 04.93.39.35.00

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