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REFONTE RGLEMENTAIRE

RGLEMENT
DE CONSTRUCTION
NUMRO 1669-00-2011

FVRIER 2012
Rglement de construction numro 1669-00-2011

TABLE DES MATIRES

CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DCLARATOIRES, INTERPRTATIVES


ET ADMINISTRATIVES ................................................................ 1

SECTION 1 DISPOSITIONS DCLARATOIRES .......................................................1


ARTICLE 1 TITRE DU REGLEMENT ..................................................................................... 1
ARTICLE 2 TERRITOIRE ASSUJETTI ................................................................................... 1
ARTICLE 3 PERSONNES ASSUJETTIES ............................................................................. 1
ARTICLE 4 OBJET DU REGLEMENT .................................................................................... 1
ARTICLE 5 RGLEMENTS REMPLACES ............................................................................. 1
ARTICLE 6 VALIDIT ............................................................................................................. 1
ARTICLE 7 RENVOI ............................................................................................................... 1
ARTICLE 8 LOIS ET RGLEMENT FDRAUX, PROVINCIAUX ET MUNICIPAUX ........... 1
ARTICLE 9 PRSANCE ....................................................................................................... 2
ARTICLE 10 APPLICATION CONTINUE ................................................................................. 2
ARTICLE 11 MODE D'AMENDEMENT .................................................................................... 2

SECTION 2 DISPOSITIONS INTERPRTATIVES ....................................................2


ARTICLE 12 MODE DE DIVISION DU RGLEMENT .............................................................. 2
ARTICLE 13 INTERPRETATION DU TEXTE ........................................................................... 2
ARTICLE 14 INTERPRETATION EN CAS DE CONTRADICTION .......................................... 3
ARTICLE 15 UNITS DE MESURE.......................................................................................... 3
ARTICLE 16 TERMINOLOGIE.................................................................................................. 3

SECTION 3 DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES .....................................................3


ARTICLE 17 ADMINISTRATION DU RGLEMENT................................................................. 3
ARTICLE 18 AUTORITE COMPETENTE ................................................................................. 3
ARTICLE 19 POUVOIRS DE LAUTORIT COMPTENTE .................................................... 3
ARTICLE 20 DEVOIRS DU PROPRITAIRE, DE LOCCUPANT, DU REQURANT OU
DE LEXCUTANT DES TRAVAUX .................................................................... 4
ARTICLE 21 INTERVENTIONS ASSUJETTIES....................................................................... 4
ARTICLE 22 ESSAI DE MATRIAUX ET PREUVE DE CONSTRUCTION .......................... 4
ARTICLE 23 RESPONSABILIT PROFESSIONNELLE .......................................................... 4
ARTICLE 24 INFRACTIONS ET RECOURS ............................................................................ 5

CHAPITRE 2 CODES, LOIS ET RGLEMENTS RGISSANT LA


CONSTRUCTION.......................................................................... 6

ARTICLE 25 GNRALITS .................................................................................................... 6


ARTICLE 26 CODE DE CONSTRUCTION DU QUEBEC ET CODE NATIONAL DU
BATIMENT DU CANADA ..................................................................................... 6
ARTICLE 27 OBLIGATION DE SE CONFORMER AUX CODES DE CONSTRUCTION ........ 9
ARTICLE 28 PLANS ET DEVIS ................................................................................................ 9

CHAPITRE 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS ............. 10

SECTION 1 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX FONDATIONS ET


EMPATTEMENTS ................................................................................10
ARTICLE 29 TYPES DE FONDATIONS REQUISES ............................................................. 10
ARTICLE 30 MATRIAUX AUTORISS ................................................................................ 10
ARTICLE 31 HAUTEUR .......................................................................................................... 10
ARTICLE 32 NORMES DE RESISTANCE RELATIVES AUX FONDATIONS DUN
BTIMENT PRINCIPAL ..................................................................................... 10
ARTICLE 33 NORMES SPECIFIQUES APPLICABLES AUX SERRES ................................ 11

SECTION 2 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX SOUPAPES DE


RETENUE ............................................................................................11
ARTICLE 34 RACCORDEMENT AUX RSEAUX DGOUT SANITAIRE ET PLUVIAL....... 11
ARTICLE 35 GOUTS SANITAIRES ..................................................................................... 11

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ARTICLE 36 INSTALLATION DE SOUPAPES DE RETENUE (OU CLAPETS ANTI-


RETOUR) ........................................................................................................... 11
ARTICLE 37 ACCESSIBILIT ET ENTRETIEN ..................................................................... 12

SECTION 3 RACCORDEMENT AU DRAIN FRANAIS .........................................12


ARTICLE 38 RACCORD APPROPRIE ................................................................................... 12
ARTICLE 39 COULEMENT DES EAUX PAR GRAVITE ..................................................... 12
ARTICLE 40 FOSSE DE RETENUE ....................................................................................... 12
ARTICLE 41 EAUX PLUVIALES DU TOIT ............................................................................. 12
ARTICLE 42 INTERDICTION DE DVERSEMENT DANS LE SYSTME DGOUT
SANITAIRE ........................................................................................................ 12

SECTION 4 DISPOSITIONS PARTICULIRES RELATIVES CERTAINS


ACCESSOIRES ...................................................................................12
ARTICLE 43 INSTALLATIONS SEPTIQUES ......................................................................... 12

SECTION 5 DISPOSITIONS PARTICULIRES RELATIVES CERTAINES


INSTALLATIONS .................................................................................13
ARTICLE 44 GARDE-NEIGE .................................................................................................. 13
ARTICLE 45 GOUTTIRE ...................................................................................................... 13

SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX BTIMENTS


PRFABRIQUS .................................................................................13
ARTICLE 46 DISPOSITIONS APPLICABLES ........................................................................ 13
ARTICLE 47 QUIPEMENT DE ROULEMENT OU DE TRANSPORT APPARENT ET
JUPE DE VIDE SANITAIRE .............................................................................. 13
ARTICLE 48 NORMES DE LACNOR .................................................................................... 13

SECTION 7 DISPOSITIONS PARTICULIRES POUR LES LOGEMENTS


BIGNRATIONNELS .........................................................................13
ARTICLE 49 NORMES DE SCURIT .................................................................................. 13

SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX BTIMENTS PRINCIPAUX


AYANT FAIT LOBJET DUN DPLACEMENT ...................................13
ARTICLE 50 CONFORMIT DUN BTIMENT DPLAC .................................................... 13

SECTION 9 DISPOSITIONS CONCERNANT LA FORTIFICATION ET LA


PROTECTION DES BTIMENTS PRINCIPAUX ET
ACCESSOIRES ...................................................................................14
ARTICLE 51 NORMES ANTI-FORTIFICATIONS ................................................................... 14
ARTICLE 52 ACCS AU SITE ................................................................................................ 15
ARTICLE 53 SURVEILLANCE DUN SITE ............................................................................. 15
ARTICLE 54 DLAI DE CONFORMIT ................................................................................. 15

SECTION 10 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS


INACHEVES, INOCCUPES, DTRUITES, ENDOMMAGES
OU DLABRES .................................................................................15
ARTICLE 55 SCURIT ......................................................................................................... 15
ARTICLE 56 BTIMENT EN RPARATION .......................................................................... 15
ARTICLE 57 CONSTRUCTIONS INACHEVES ................................................................... 15
ARTICLE 58 CONSTRUCTIONS ENDOMMAGES OU DLABRES................................. 16
ARTICLE 59 CONSTRUCTIONS DTRUITES OU ENDOMMAGES PAR SUITE DUN
SINISTRE ........................................................................................................... 16
ARTICLE 60 DISPOSITIONS RELATIVES LA RECONSTRUCTION, LA RNOVATION
OU LA TRANSFORMATION DUN BTIMENT IMPORTANT .......................... 16
ARTICLE 61 TRAVAUX RALISS AUX FRAIS DU PROPRITAIRE ................................. 16

CHAPITRE 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX TRAVAUX DE


CONSTRUCTION OU DE DMOLITION .................................... 17

SECTION 1 SCURIT SUR UN CHANTIER DE CONSTRUCTION OU DE


DMOLITION .......................................................................................17

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ARTICLE 62 GNRALITS .................................................................................................. 17


ARTICLE 63 PROPRET DES TERRAINS ............................................................................ 17
ARTICLE 64 QUIPEMENTS SUR UN CHANTIER............................................................... 18
ARTICLE 65 EMPIETEMENT DANS LEMPRISE DUNE VOIE PUBLIQUE ......................... 18
ARTICLE 66 PROTECTION DES ARBRES ........................................................................... 18

CHAPITRE 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MESURES


DIMMUNISATION APPLICABLES AUX
CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX
RALISENT DANS UNE PLAINE INONDABLE ........................ 19

ARTICLE 67 RGLES DIMMUNISATION ............................................................................. 19

CHAPITRE 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX RESSOURCES


COMPLMENTAIRES EN SANT ET SERVICES
SOCIAUX .................................................................................... 20

ARTICLE 68 RESSOURCES COMPLMENTAIRES EN SANT ET SERVICES


SOCIAUX ........................................................................................................... 20

CHAPITRE 7 DISPOSITION FINALE ............................................................... 21

ARTICLE 69 DISPOSITION FINALE ...................................................................................... 21

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CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DCLARATOIRES, INTERPRTATIVES


ET ADMINISTRATIVES

SECTION 1 DISPOSITIONS DCLARATOIRES

ARTICLE 1 TITRE DU RGLEMENT


Le prsent rglement sintitule Rglement de construction de la Ville de Beloeil .

ARTICLE 2 TERRITOIRE ASSUJETTI


Le prsent rglement sapplique lensemble du territoire soumis la juridiction de
la Ville de Beloeil.

ARTICLE 3 PERSONNES ASSUJETTIES


Le prsent rglement concerne toute personne morale ou toute personne physique
de droit priv ou de droit public.

ARTICLE 4 OBJET DU RGLEMENT

Le rglement de construction constitue une partie intgrante de lensemble des


rglements durbanisme. Il est, en ce sens, interreli avec les autres rglements
durbanisme adopts par la Ville dans le cadre de la Loi sur lamnagement et
lurbanisme (L.R.Q., chapitre A-19.1).
Le prsent rglement vise rgir les constructions pour lensemble du territoire de la
Ville de Beloeil suivant les orientations et objectifs noncs cet effet au rglement
sur le plan durbanisme.

ARTICLE 5 RGLEMENTS REMPLACS


Le prsent rglement abroge et remplace, toutes fins que de droit, tout rglement
ou dispositions ayant trait aux normes de construction. Plus prcisment, est abrog
et remplac le Rglement de construction numro 1249-00-92 de la Ville de Beloeil
et tous ses amendements ce jour.
Le remplacement rglementaire naffecte pas les procdures intentes sous
lautorit des rglements remplacs. Ces dernires se continuent jusqu jugement
et excution.

ARTICLE 6 VALIDIT

Le conseil adopte le prsent rglement dans son ensemble et galement titre par
titre, chapitre par chapitre, article par article, alina par alina, paragraphe par
paragraphe et sous-paragraphe par sous-paragraphe, de manire ce que, si un
titre, un chapitre, un article, un alina, un paragraphe ou un sous-paragraphe du
prsent rglement tait ou devait tre un jour dclar nul, les autres dispositions du
rglement demeureraient en vigueur.

ARTICLE 7 RENVOI
Tous les renvois un autre rglement contenus dans le prsent rglement sont
ouverts, cest--dire quils stendent toute modification que pourrait subir un autre
rglement faisant lobjet du renvoi postrieurement lentre en vigueur du
rglement.

ARTICLE 8 LOIS ET RGLEMENT FDRAUX, PROVINCIAUX ET MUNICIPAUX

Aucun article du prsent rglement ne peut avoir pour effet de soustraire toute
personne lapplication dune loi ou dun rglement fdral, provincial, municipal,
incluant ceux de la municipalit rgionale de comt de La Valle-du-Richelieu qui
peuvent s'appliquer.
Lapprobation dune construction par une autorit gouvernementale comptente ne
dispense pas une personne ou un immeuble de lobservation des dispositions du
prsent rglement.

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ARTICLE 9 PRSANCE
En cas dincompatibilit entre une disposition du rglement et une disposition de tout
autre rglement municipal, la disposition la plus restrictive sapplique.

ARTICLE 10 APPLICATION CONTINUE

Les dispositions du prsent rglement et des autres rglements auxquels elles


rfrent ont un caractre de permanence et doivent tre satisfaites, le cas chant,
non seulement au moment de la dlivrance dun permis, mais en tout temps, aprs
la dlivrance jusqu ce quelles soient remplaces ou abroges par un autre
rglement.

ARTICLE 11 MODE D'AMENDEMENT

Les dispositions de ce rglement ne peuvent tre modifies ou abroges que par un


rglement adopt conformment aux dispositions de la Loi sur l'amnagement et
l'urbanisme (L.R.Q., c.A-19.1) et de la Loi sur les cits et villes.

SECTION 2 DISPOSITIONS INTERPRTATIVES

ARTICLE 12 MODE DE DIVISION DU RGLEMENT


Le prsent rglement est dabord divis en chapitres identifis par des numros. Au
besoin, chaque chapitre peut tre divis en sections identifies par des numros
commenant 1 au dbut de chaque chapitre. Une section peut tre divise en
sous-sections identifies par des numros commenant 1 au dbut de chaque
section.
Lunit fondamentale de la structure du rglement est larticle. Les articles sont
numrots de faon conscutive par des numros de 1 linfini pour lensemble du
rglement. Un article peut tre divis en alinas, paragraphes et sous-paragraphes.
Le texte plac directement sous les articles constitue les alinas. Un alina peut tre
divis en paragraphes, identifis par un chiffre commenant 1. Un paragraphe
peut tre divis en sous-paragraphes identifis par des lettres minuscules.
Lexemple suivant illustre le mode de division gnral du prsent rglement :

CHAPITRE TEXTE

SECTION 1 TEXTE
SOUS-SECTION 1 TEXTE

ARTICLE 1 TEXTE
Alina
1. Paragraphe
a. Sous-paragraphe

ARTICLE 13 INTERPRTATION DU TEXTE


De faon gnrale, linterprtation du texte doit respecter les rgles suivantes :
1. Les titres contenus dans ce rglement en font partie intgrante;
2. Lemploi des verbes au prsent inclut le futur;
3. Les mots crits au singulier comprennent le pluriel et le pluriel comprend le
singulier, chaque fois que le contexte se prte cette extension;
4. Le genre masculin comprend le genre fminin, moins que le contexte
nindique le contraire;
5. Toute disposition spcifique du prsent rglement prvaut sur une disposition
gnrale contradictoire;
6. Avec lemploi du mot doit , devra ou sera , lobligation est absolue
alors que le mot peut ou pourra conserve un sens facultatif;

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7. Le mot quiconque inclut toute personne morale ou physique;


8. Lorsquune disposition du prsent rglement se rvle incompatible ou en
dsaccord avec tout autre rglement municipal ou avec une autre disposition
du prsent rglement, la disposition la plus restrictive ou prohibitive doit
sappliquer, moins dindication contraire.

ARTICLE 14 INTERPRTATION EN CAS DE CONTRADICTION

Les tableaux, diagrammes, graphiques, symboles, figures et toute forme


dexpression autre que le texte proprement dit, contenus dans ce rglement et
auxquels il y est rfr, en font partie intgrante toutes fins que de droit.
moins d'indication contraire, en cas de contradiction :
1. Entre le texte et un titre, le texte prvaut;
2. Entre le texte et les tableaux, diagrammes, graphiques, symboles, figures et
toutes autres formes d'expression, le texte prvaut;
3. Entre un tableau et un graphique, le tableau prvaut;
4. En cas de contradiction entre un nombre crit en lettres et en chiffres, celui
crit en lettres prvaut;
5. Toute disposition spcifique du prsent rglement prvaut sur une disposition
gnrale contradictoire.

ARTICLE 15 UNITS DE MESURE

Toute mesure employe dans le rglement est exprime en units du Systme


international (SI).

ARTICLE 16 TERMINOLOGIE

Les expressions, termes et mots utiliss dans le prsent rglement ont le sens et
lapplication qui leur sont attribus au chapitre 2 du Rglement de zonage de la Ville
de Beloeil en vigueur.
Une expression, un terme ou un mot ntant pas spcifiquement dfini au chapitre 2
du Rglement de zonage de la Ville de Beloeil en vigueur s'emploie selon le sens
communment attribu cette expression, terme ou mot.

SECTION 3 DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES

ARTICLE 17 ADMINISTRATION DU RGLEMENT


Ladministration du prsent rglement est confie au fonctionnaire dsign par
rsolution du conseil municipal.

ARTICLE 18 AUTORIT COMPTENTE


Lapplication, la surveillance et le contrle du prsent rglement relvent du
fonctionnaire dsign. Des reprsentants ayant les mmes pouvoirs et devoirs sont
dsigns par rsolution du conseil municipal. Le fonctionnaire dsign et ses
reprsentants autoriss constituent donc lautorit comptente. Dans le prsent
rglement, lutilisation de lexpression fonctionnaire dsign quivaut
lutilisation de lexpression autorit comptente .

ARTICLE 19 POUVOIRS DE LAUTORIT COMPTENTE


Les pouvoirs et devoirs de lautorit comptente sont dfinis au Rglement sur les
permis et certificats de la Ville de Beloeil en vigueur.

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ARTICLE 20 DEVOIRS DU PROPRITAIRE, DE LOCCUPANT, DU REQURANT OU DE


LEXCUTANT DES TRAVAUX
Les devoirs du propritaire, de loccupant, du requrant ou de lexcutant des
travaux sont ceux qui lui sont attribus au Rglement sur les permis et certificats de
la Ville de Beloeil en vigueur.

ARTICLE 21 INTERVENTIONS ASSUJETTIES

Sur l'ensemble du territoire de la Ville, on ne peut riger, dplacer, rparer,


transformer, agrandir ou dmolir une construction, utiliser une construction ou
modifier l'utilisation d'une construction, subdiviser un logement, installer une maison
prfabrique, une maison mobile ou une roulotte, de mme quexcuter des travaux
sur un terrain ou une construction, qu'en conformit avec le prsent rglement.
Certaines des interventions numres au paragraphe prcdent doivent faire
l'objet de permis ou de certificats d'autorisation dlivrs par le fonctionnaire dsign.
Les modalits et conditions de dlivrance des permis et certificats sont dfinies au
rglement intitul Rglement sur les permis et certificats de la Ville de Beloeil.

ARTICLE 22 ESSAI DE MATRIAUX ET PREUVE DE CONSTRUCTION


1. Lorsque l'officier responsable l'exige, tout matriau mis en uvre pour la
construction ou la rparation, quelle que soit sa nature, et tout assemblage de
matriaux, doit tre soumis des essais et preuves ayant pour but d'en
dterminer les proprits et qualits. Tout appareil et dispositif ainsi que tout
nouveau matriau et procd de construction peuvent galement tre soumis
des essais qui dtermineront leur degr d'efficacit;
2. Tout essai de matriau doit tre fait par un laboratoire approuv, sous
surveillance de l'officier responsable ou selon toute directive de celui-ci;
3. Tout rapport certifi de tout essai de matriau doit tre remis l'officier
responsable;
4. Tout essai de matriau se fait aux frais du requrant ou du propritaire;
5. Lorsqu'un essai de matriau montre qu'un matriau de construction ne
rencontre pas les exigences de ce rglement, l'officier responsable peut
interdire l'usage du matriau;
6. Lorsque l'officier responsable a des raisons de croire qu'une partie d'une
construction n'est pas de rsistance suffisante, il peut exiger que des preuves
et des calculs de vrification soient faits pour toute partie de la construction qu'il
dsigne;
7. Toute preuve et tout calcul doivent tre faits par un architecte, un ingnieur ou
un technologue et un rapport crit doit tre soumis l'officier responsable.
Toute dpense encourue pour un essai et un calcul est aux frais du requrant
ou du propritaire;
8. Si le requrant ou le propritaire nglige de faire procder toute preuve et
calcul, l'officier responsable peut les faire effectuer aux frais du requrant ou du
propritaire;
9. Si toute preuve ou tout calcul rvle une faiblesse dans une construction, le
requrant ou le propritaire doit rendre la construction conforme toute
exigence de ce rglement.

ARTICLE 23 RESPONSABILIT PROFESSIONNELLE


Lorsqu'une personne retient les services d'un arpenteur-gomtre, dun ingnieur,
dun architecte ou dun technologue en vue de la prparation d'un document requis
en vertu du prsent rglement ou de tout autre rglement d'urbanisme, ces
professionnels ou technologues doivent prparer les plans et documents
conformment aux dispositions de ces rglements ainsi que des lois ou instructions
applicables en la matire.

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ARTICLE 24 INFRACTIONS ET RECOURS


Les dispositions relatives aux infractions et recours sont dfinies au Rglement sur
les permis et certificats de la Ville de Beloeil en vigueur et sappliquent pour valoir
comme si elles taient ici au long nonces.

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CHAPITRE 2 CODES, LOIS ET RGLEMENTS RGISSANT LA


CONSTRUCTION

ARTICLE 25 GNRALITS
1. Les codes, lois et rglements identifis au prsent chapitre font partie
intgrante du prsent rglement;
2. Les amendements apports lune ou lautre des divisions, parties, sections,
sous-sections, articles et sous-articles de ces codes, lois et rglements,
mentionns larticle suivant, aprs l'entre en vigueur du prsent rglement
en font partie intgrante sans qu'il soit ncessaire d'adopter un nouveau
rglement pour dcrter l'application de chaque amendement ainsi apport;
3. Aucun permis de construction requis en vertu du prsent rglement ne peut
tre mis moins que la demande ne soit conforme aux dispositions des
codes, lois et rglements identifis au prsent chapitre;
4. Un btiment dont on change l'occupation doit tre rendu conforme aux
dispositions des codes, lois et rglements applicables en lespce.

ARTICLE 26 CODE DE CONSTRUCTION DU QUBEC ET CODE NATIONAL DU BTIMENT


DU CANADA
Le Code de construction du Qubec, Chapitre 1 - Btiment, et les divisions, parties,
sections, sous-sections, articles et sous-articles suivants du Code national du
btiment - Canada 2005 (modifi), au 17 mai 2008, font partie intgrante du
rglement :
1. Division A, partie 1 :
- section 1.3, sauf la sous-section 1.3.4;
- section 1.4;
2. Division B, partie 3 :
- sous-section 3.1.2;
- sous-section 3.1.3;
- sous-section 3.1.4;
- sous-section 3.1.5;
- sous-section 3.1.6;
- sous-section 3.1.7;
- sous-section 3.1.8;
- sous-section 3.1.10;
- article 3.1.13.2;
- article 3.1.14;
- article 3.1.17;
- section 3.2;
- section 3.3;
- section 3.4;
- sous-section 3.5.3;
- sous-section 3.5.4;
- sous-section-section 3.3.6.2;
- sous-section 3.6.3;
- article 3.6.4.4;
- article 3.6.4.5;
- article 3.6.4.6;

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- sous-section 3.7.1;
- article 3.7.2.1;
- article 3.7.2.2;
- article 3.7.2.3;
- section 3.8;
3. Division B, partie 6 :
- article 6.2.2.8;
- sous-section 6.2.4;
4. Division B, partie 8 :
- section 8.2;
5. Division B, partie 9 :
- section 9.5;
- sous-section 9.6.1;
- sous-section 9.6.2;
- sous-section 9.6.3;
- sous-section 9.6.4;
- article 9.7.1.2;
- article 9.7.1.5;
- article 9.7.5.3;
- article 9.7.5.4;
- section 9.8, sauf articles 9.8.7.7 et 9.8.8.2;
- article 9.9.11.3;
- sous-section 9.10.1;
- sous-section 9.10.2;
- sous-section 9.10.3
- sous-section 9.10.4;
- sous-section 9.10.6;
- sous-section 9.10.7;
- sous-section 9.10.8;
- article 9.10.9.1;
- article 9.10.9.2;
- article 9.10.9.3;
- article 9.10.9.4;
- article 9.10.9.5;
- article 9.10.9.10;
- article 9.10.9.11;
- article 9.10.9.12;
- article 9.10.9.13;
- article 9.10.9.14;
- article 9.10.9.8;
- article 9.10.9.15;
- article 9.10.9.16;
- article 9.10.9.17;
- sous-section 9.10.10;

7 VILLE DE BELOEIL
Rglement de construction numro 1669-00-2011

- sous-section 9.10.11;
- sous-section 9.10.12;
- sous-section 9.10.13
- sous-section 9.10.14;
- sous-section 9.10.151;
- article 9.10.17.1;
- article 9.10.17.10;
- sous-section 9.10.18;
- sous-section 9.10.9;
- sous-section 9.10.20;
- article 9.15.3.4;
- article 9.15.3.5;
- article 9.15.3.6;
- article 9.15.3.7;
- article 9.15.3.8;
- article 9.15.4.6;
- sous-section 9.17.3;
- article 9.17.4.1;
- article 9.20.13.5;
- article 9.20.13.8;
- article 9.23.4.1;
- article 9.23.4.2;
- article 9.23.4.3;
- article 9.23.9.9;
- article 9.23.10.1;
- article 9.31.4.1;
- article 9.31.4.2;
- article 9.32.2.2;
- article 9.33.3.1;
- sous-section 9.35;
6. Division B, partie 10 :
- section 10.1;
- section 10.2;
- section 10.3;
- section 10.9;
7. Division C, partie 2 :
- sous-section 2.2.2;
- sous-section 2.2.3;
- sous-section 2.2.4.
Seules les constructions exemptes de lapplication du chapitre 1 du Code de
construction du Qubec, en vertu du Rglement dapplication de la Loi sur le
btiment (R.R.Q., c. B-1.1, r.0.01) et de ses amendements y sont assujetties. Un
amendement une disposition du Code de construction du Qubec, adopt aprs

1
Sauf pour un solarium rsidentiel situ en cour arrire.

8 VILLE DE BELOEIL
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le 17 mai 2008 fait partie intgrante du rglement, mais il entre en vigueur la date
fixe par rsolution du conseil.

ARTICLE 27 OBLIGATION DE SE CONFORMER AUX CODES DE CONSTRUCTION


Quiconque prpare des plans et devis pour des travaux de construction ou excute
des travaux de construction doit se conformer aux codes de construction
mentionns larticle prcdent.

ARTICLE 28 PLANS ET DEVIS


Lorsque requis par une loi ou un rglement du gouvernement, un plan ou un devis
relatif lrection, la rparation, la transformation ou lagrandissement dun
btiment doit tre sign et scell par un professionnel spcifiquement autoris le
faire en vertu des lois et rglements rgissant lexercice de sa profession.

9 VILLE DE BELOEIL
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CHAPITRE 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS

SECTION 1 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX FONDATIONS ET


EMPATTEMENTS

ARTICLE 29 TYPES DE FONDATIONS REQUISES


1. Un btiment principal ou lagrandissement de plus de 20 mtres carrs dun
btiment principal doit reposer sur des fondations continues avec
empattements appropris, labri du gel;
2. Lagrandissement de 20 mtres carrs et moins dun btiment principal doit
reposer sur des pieux, des pilotis ou sur une fondation continue avec
empattements appropris, labri du gel;
3. Un garage dtach du btiment principal doit reposer sur une dalle de bton ou
sur une fondation continue avec empattements appropris, labri du gel;
4. Un abri dauto doit reposer sur des pieux, des pilotis ou sur une fondation
continue avec empattements appropris, labri du gel;
5. Pour tout autre btiment accessoire ou temporaire non mentionn dans le
prsent article, aucune fondation nest exige;
6. Tout autre type de fondation peut tre accept sil est approuv par un
ingnieur.

ARTICLE 30 MATRIAUX AUTORISS


1. Les seuls matriaux autoriss pour la construction des fondations sont le bton
monolithe coul sur place et lacier;
2. Dans le cas des pieux et pilotis, ils doivent tre en bois, bton, pierre, acier ou
autre matriau de mme nature;
3. Toutefois, fait exception cette rgle, tout btiment existant lentre en
vigueur du prsent rglement, dont les fondations sont dj en blocs de bton
et qui fait lobjet dun agrandissement dau plus 50 mtres carrs. Un tel
agrandissement ne sera accept quune fois pour chaque btiment;
4. Dans tous les cas, les matriaux doivent rpondre aux exigences du Code de
construction du Qubec;
5. La partie visible des fondations doit tre recouverte de crpi.

ARTICLE 31 HAUTEUR
Llvation de la partie suprieure du mur de fondation ne doit jamais tre infrieure
0,30 mtre, ni suprieure 2 mtres par rapport au niveau de la rue en face du
btiment.
Cependant, cette disposition ne sapplique pas dans le cas exceptionnel ou le
terrain est form, par sa topographie naturelle, dune dnivellation dune hauteur
minimale de 1,50 mtre.

ARTICLE 32 NORMES DE RSISTANCE RELATIVES AUX FONDATIONS DUN BTIMENT


PRINCIPAL

Tout btiment principal doit comporter des fondations continues de bton


impermabilises et assises une profondeur minimale de 1,20 mtre ou plus dans
les cas prvus au Code de construction du Qubec. Lpaisseur des murs de
fondation doit tre au moins gale lpaisseur des murs quils supportent avec un
minimum de 20 centimtres dpaisseur. Font exception cette rgle :
1. Les fondations des btiments principaux dont lusage est agricole devront tre
conformes la section du Code national de construction des btiments
agricoles du Canada - 1995;

2. Les maisons mobiles qui devront tre riges sur des fondations de type pilier;

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Rglement de construction numro 1669-00-2011

3. Lagrandissement, en cour latrale ou arrire, dun btiment principal, pourra


tre effectu sur des fondations de type pilier.

ARTICLE 33 NORMES SPCIFIQUES APPLICABLES AUX SERRES


Toute serre doit tre recouverte de verre, de plastique rigide (plexiglass) ou dun
matriau similaire. Sauf dans le cas dune serre utilise des fins commerciales,
elle peut aussi tre recouverte de polythylne dune paisseur minimale de 6
millimtres.

SECTION 2 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX SOUPAPES DE RETENUE

ARTICLE 34 RACCORDEMENT AUX RSEAUX DGOUT SANITAIRE ET PLUVIAL


1. Les eaux sanitaires et pluviales doivent tre canalises dans des systmes
spars raccords respectivement aux rseaux dgout sanitaire et pluvial;
2. Un seul raccordement aux rseaux dgout sanitaire et pluvial par terrain est
autoris. Le raccordement doit se faire aux tuyaux enfouis sous la rue bornant
le terrain;
3. Lgout pluvial doit tre situ la gauche de lgout sanitaire en regardant vers
la rue partir du site de la construction;
4. Aucune eau pluviale ne doit se dverser dans le systme dgout sanitaire de
la Ville, moins dune permission crite du fonctionnaire dsign.

ARTICLE 35 GOUTS SANITAIRES


Il est strictement prohib de raccorder au rseau dgout sanitaire tout drain agricole
ou tout systme dgouttement des toits de btiments.

ARTICLE 36 INSTALLATION DE SOUPAPES DE RETENUE (OU CLAPETS ANTI-RETOUR)


1. L o un systme municipal dgout sanitaire existe, tout propritaire
dimmeuble doit y installer une ou des soupapes de retenue sur les
branchements horizontaux recevant les eaux uses ou dinfiltration des
appareils de plomberie tels les puisards, les renvois de plancher, les fosses de
retenue, les intercepteurs, les rservoirs, les cabinets chasse deau, les
baignoires et autres siphons et accessoires installs dans les sous-sols et les
caves de manire empcher le refoulement des eaux lintrieur du
btiment;
2. Une telle soupape de retenue doit tre installe conformment aux exigences
du Code de construction du Qubec chapitre III Plomberie, et du Code
national de plomberie du Canada - 1995 (modifi);
3. Cette soupape de retenue doit tre installe sur une conduite secondaire. En
aucun temps, elle ne doit tre installe directement sur le tuyau de sortie dun
renvoi de plancher. On ne doit installer aucune soupape de retenue sur un
drain de btiment. Lemploi dun tampon filet pour fermer louverture dun
renvoi de plancher est permis, mais ne constitue pas une soupape de retenue
au sens du prsent rglement;
4. Lorsquun branchement thoriquement horizontal est muni dune soupape de
retenue, il ne doit aucun moment recevoir deaux pluviales, ni deaux uses
dappareils situs aux tages suprieurs. Cependant, sil y a danger de
refoulement, la Ville exige des soupapes de retenue sur les branchements qui
reoivent des eaux pluviales provenant de surfaces extrieures en contrebas
du terrain avoisinant et adjacentes au btiment, telles que les descentes de
garage ou les entres extrieures;
5. Malgr larticle 4.9.5 du Code de construction du Qubec - chapitre III
Plomberie, et du Code national de plomberie du Canada - 1995 (modifi),
lutilisation de clapet anti retour de type compression (squeeze-in) est
prohib. Il est entendu que cette disposition na pas pour effet dempcher
lutilisation dun clapet anti retour dun autre type conforme audit code.

11 VILLE DE BELOEIL
Rglement de construction numro 1669-00-2011

ARTICLE 37 ACCESSIBILIT ET ENTRETIEN


En tout temps, la soupape de retenue doit tre tenue en bon tat de fonctionnement
par le propritaire et doit tre facilement accessible pour son entretien, son
inspection et, au besoin, son remplacement.
dfaut du propritaire dinstaller de telles soupapes et de les maintenir en bon tat
de fonctionnement, la Ville nest pas responsable des dommages causs
limmeuble par suite dune inondation cause par le refoulement des eaux dgouts,
de quelque nature que ce soit.

SECTION 3 RACCORDEMENT AU DRAIN FRANAIS

ARTICLE 38 RACCORD APPROPRI


Tout raccordement d'un drain franais au systme de drainage doit tre fait au
moyen d'un raccord appropri et d'un matriau approuv pour les drains de
btiment.

ARTICLE 39 COULEMENT DES EAUX PAR GRAVIT


Lorsque les eaux peuvent s'couler par gravit, ce raccordement au systme de
drainage doit tre fait l'intrieur d'un btiment l'aide d'un siphon garde d'eau
profonde, d'un diamtre minimal de 100 millimtres et muni d'un regard de
nettoyage localis l'amont.

ARTICLE 40 FOSSE DE RETENUE

Lorsque les eaux ne peuvent s'couler par gravit, le raccordement au systme de


drainage doit tre fait l'intrieur du btiment l'aide d'une fosse de retenue
construite conformment aux dispositions du Code de plomberie du Qubec. Dans
ce cas, les eaux doivent tre vacues au moyen d'une pompe d'asschement
automatique et dverses dans une conduite de dcharge, relie au systme de
plomberie et installe au-dessus du niveau de la rue, sur laquelle on doit prvoir un
clapet de retenue. Cette conduite doit s'lever jusqu'au plafond. Lorsqu'il n'y a pas
de conduite pluviale, les eaux pompes doivent alors tre vacues soit sur le
terrain, soit dans un foss parallle la rue, soit dans un foss de ligne.

ARTICLE 41 EAUX PLUVIALES DU TOIT

Les eaux pluviales d'un toit peuvent tre vacues par des gouttires et des tuyaux
de descente. Les eaux pluviales provenant d'un toit inclin peuvent :
1. tre draines par infiltration dans le drain franais;
2. S'goutter sur une surface pave et draine, adjacente au btiment.

ARTICLE 42 INTERDICTION DE DVERSEMENT DANS LE SYSTME DGOUT


SANITAIRE
Aucune eau pluviale ne doit se dverser dans le systme d'gout sanitaire de la
Ville, moins d'une permission crite du fonctionnaire dsign.

SECTION 4 DISPOSITIONS PARTICULIRES RELATIVES CERTAINS


ACCESSOIRES

ARTICLE 43 INSTALLATIONS SEPTIQUES


Tout btiment principal qui nest pas reli lgout sanitaire municipal doit tre
raccord une installation septique conforme la Loi sur la qualit de
lenvironnement et aux rglements adopts sous son empire.

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Rglement de construction numro 1669-00-2011

SECTION 5 DISPOSITIONS PARTICULIRES RELATIVES CERTAINES


INSTALLATIONS

ARTICLE 44 GARDE-NEIGE
En vue dassurer la scurit du public, tout difice dont le toit en pente pourrait
causer des avalanches de neige ou de glace vers une rue, une ruelle ou un
stationnement priv ou public, doit tre pourvu de garde-neige solidement attach
au mur ou la toiture, de manire empcher la neige ou la glace de tomber.

ARTICLE 45 GOUTTIRE
Tout immeuble rig sur ou moins de 3 mtres de la ligne de rue doit avoir des
gouttires pour recueillir les eaux de la toiture et la descente deau doit arriver
moins de 0,30 mtre du sol.

SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX BTIMENTS PRFABRIQUS

ARTICLE 46 DISPOSITIONS APPLICABLES


Un btiment principal prfabriqu est assujetti au respect de toute disposition du
prsent rglement sappliquant un btiment principal.

ARTICLE 47 QUIPEMENT DE ROULEMENT OU DE TRANSPORT APPARENT ET JUPE DE


VIDE SANITAIRE
Tout quipement de roulement ou de transport apparent (essieu) doit tre enlev
dans les trente jours suivant la mise en place de l'unit sur sa plate forme. La jupe
de vide sanitaire devra tre ferme dans les mmes dlais.

ARTICLE 48 NORMES DE LACNOR


Tout btiment principal prfabriqu destin l'habitation doit satisfaire les normes
de l'Association canadienne de normalisation et en porter le sceau d'approbation
(ACNOR-CSA).

SECTION 7 DISPOSITIONS PARTICULIRES POUR LES LOGEMENTS


BIGNRATIONNELS

ARTICLE 49 NORMES DE SCURIT


Un logement localis au sous-sol doit avoir une hauteur minimale de 2,10 mtres et
doit tre exempt de toute obstruction du plancher au plafond fini.
Tout logement doit avoir au moins une issue distincte en cour arrire, latrale ou
latrale donnant sur rue.
Toutes les autres dispositions du rglement de zonage, du rglement de
construction, de mme que toutes les dispositions applicables du Code de
construction du Qubec doivent tre respectes.

SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX BTIMENTS PRINCIPAUX


AYANT FAIT LOBJET DUN DPLACEMENT

ARTICLE 50 CONFORMIT DUN BTIMENT DPLAC

Aucun btiment ne peut tre dplac dun terrain un autre lintrieur du territoire
de la municipalit ou tre dplac depuis une autre municipalit vers un terrain situ
sur le territoire de la municipalit moins quil ne soit conforme aux prescriptions du

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Rglement de construction numro 1669-00-2011

code applicable mentionn au prsent rglement et toute autre disposition du


rglement ou dun rglement en vigueur.
La conformit du btiment aux prescriptions du code doit tre atteste par crit par
un expert de la discipline approprie, habilit le faire en vertu des lois ou
rglements en vigueur. Malgr le premier alina, le dplacement dun btiment non
conforme est permis si lavis de lexpert contient la liste des lments non conformes
ainsi que les mesures correctives mettre en uvre et si un permis de construire
ou un certificat dautorisation est dlivr, simultanment au certificat dautorisation
de dplacement, pour la ralisation des travaux de modification ncessaires.

SECTION 9 DISPOSITIONS CONCERNANT LA FORTIFICATION ET LA


PROTECTION DES BTIMENTS PRINCIPAUX ET
ACCESSOIRES

ARTICLE 51 NORMES ANTI-FORTIFICATIONS


Lutilisation, lassemblage et le maintien de matriaux en vue dassurer le blindage
ou la fortification de tout btiment contre les projectiles darmes feu, lutilisation
dexplosifs, le choc ou la pousse de vhicules ou autre type dassaut, sont interdits
sur lensemble du territoire.
Sans restreindre la porte des autres dispositions, sont galement dfendues :
1. Linstallation et le maintien de plaques de protection en acier ajour ou
opaque lintrieur ou lextrieur du btiment;
2. Linstallation et le maintien de volets de protection pare-balles ou tout autre
matriau offrant une rsistance aux explosifs ou aux chocs autour des
ouvertures du btiment;
3. Linstallation et le maintien de porte blinde ou spcialement renforce
pour rsister limpact de projectiles darmes feu;
4. Linstallation et le maintien de grillage ou de barreaux de mtal, que ce soit
lentre daccs, aux portes ou aux fentres, lexception de celles du
sous-sol ou de la cave. Toutefois la prsente prohibition ne sapplique pas
aux grillages et barreaux de protection contre le vol installs dans les
fentres et portes des tablissements faisant partie des classes ou
groupes dusages suivants :
a. Commerces de dtail et de services de proximit (C-1) ,
Commerce de dtail local (C-2) , Services professionnels et
spcialiss (C-3) , Commerces de dtail et de services
contraignants (C-6) , Commerce de gros (C-9) et Commerce
lourd et activit para-industrielle (C-10) ;
b. Industrie lgre (I-2) ;
c. Institutionnel, public et communautaire (P) ;
d. Agricole (A) .
5. Linstallation de verre de type lamin (H-6) ou de tout autre verre anti-
balles dans les fentres et les portes;
6. Linstallation de mur ou de partie de mur intrieur ou extrieur au btiment
ou dune tour dobservation, en bton arm ou non arm ou spcialement
renforc pour rsister limpact de projectiles darmes feu;
7. Sont soustraits de cette disposition les btiments ou parties de btiment
dont lusage, pratiqu conformment aux rglements de la Ville, est le
suivant :
a. Institution financire;
b. Entreprise de transport dargent;
c. Dpositaires darmes feu et de minutions;

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Rglement de construction numro 1669-00-2011

d. Poste de police et tablissement de dtention;


e. Ateliers municipaux;
f. Bijouterie;
g. Magasin et entrept de fourrures;
h. Commerce et entrept informatique;
i. Btiment de recherche scientifique et technologique;
j. Guichet automatique.

ARTICLE 52 ACCS AU SITE

Une gurite, un portail, une porte-cochre et toute autre installation visant


contrler ou empcher laccs des vhicules automobiles un emplacement
rsidentiel sont prohibs moins que le terrain sur lequel est rig le btiment
principal soit dune superficie de 10 000 mtres carrs ou que la rsidence soit
situe plus de 30 mtres de lemprise de la voie publique.

ARTICLE 53 SURVEILLANCE DUN SITE

Il est interdit dinstaller ou de maintenir plus dune camra de surveillance, sauf en


ce qui concerne les tablissements commerciaux, industriels ou publics o il
seffectue de lentreposage de marchandises ou dquipements.
Il est interdit dinstaller ou de maintenir un systme de vision nocturne sauf en ce qui
concerne les tablissements commerciaux, industriels ou publics o il seffectue de
lentreposage de marchandises ou dquipements.

ARTICLE 54 DLAI DE CONFORMIT

Toute construction non conforme aux dispositions de la prsente section, doit faire
lobjet dune reconstruction ou dune rfection dans les 6 mois de lentre en vigueur
du prsent rglement de manire le rendre conforme ces dispositions.

SECTION 10 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS


INACHEVES, INOCCUPES, DTRUITES, ENDOMMAGES OU
DLABRES

ARTICLE 55 SCURIT
Toute construction inoccupe, inacheve ou inutilise doit tre convenablement
ferme ou barricade partir de lintrieur de la construction afin de prvenir tout
accident.
Toute excavation et toutes fondations non immdiatement utilises dune
construction inacheve ou endommage doivent tre entoures dune clture non
ajoure de 2 mtres de hauteur.

ARTICLE 56 BTIMENT EN RPARATION

La rparation dun btiment ne doit pas constituer une nuisance pour les occupants
des proprits adjacentes et ne doit prsenter aucun danger pour la scurit
publique ou prive.
Le fonctionnaire dsign peut exiger tous les plans et devis confirmant le respect
des normes et rglements applicables et les principes usuels de construction. Dans
ce cas, la dimension et la localisation de tous les lments de la structure doivent
tre fournies avec une prcision suffisante pour permettre la vrification des calculs.

ARTICLE 57 CONSTRUCTIONS INACHEVES


Le propritaire, le crancier ou lacqureur dune construction inacheve a
lobligation de procder au parachvement des travaux conformment aux dlais et
prescriptions prvus cet effet au rglement, en vigueur, sur les permis et
certificats.

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Rglement de construction numro 1669-00-2011

ARTICLE 58 CONSTRUCTIONS ENDOMMAGES OU DLABRES


Toute construction endommage, dlabre ou partiellement dtruite doit tre
rpare ou dmolie et le terrain entirement nettoy.
Toute fondation ciel ouvert pour laquelle aucun permis de construction na t
mis doit faire lobjet dune demande de permis de construction ou de dmolition
dans les 3 mois suivant la destruction du btiment ou larrt complet des travaux,
conformment aux dispositions prvues cet effet au rglement en vigueur sur les
permis et certificats.

ARTICLE 59 CONSTRUCTIONS DTRUITES OU ENDOMMAGES PAR SUITE DUN


SINISTRE
Toute construction dtruite ou devenue dangereuse ou ayant perdu au moins la
moiti de sa valeur par suite dun incident ou de quelque autre cause doit tre
dmolie ou restaure conformment aux rglements en vigueur dans les 6 mois
suivant le sinistre.
Durant la priode entre le sinistre et la dmolition ou le dbut des travaux de
restauration, la construction doit tre convenablement ferme ou barricade ou, sil y
a lieu entoure dune clture conformment aux dispositions de larticle 56.

ARTICLE 60 DISPOSITIONS RELATIVES LA RECONSTRUCTION, LA RNOVATION OU


LA TRANSFORMATION DUN BTIMENT IMPORTANT
Tout btiment dune superficie au sol suprieure 600 mtres carrs ou qui
comprend plus de 3 tages qui subit une rnovation ou une transformation dont la
valeur quivaut plus de la moiti de sa valeur porte au rle dvaluation doit tre
effectue en conformit avec les rglements durbanisme en vigueur au moment de
cette rnovation ou transformation.

ARTICLE 61 TRAVAUX RALISS AUX FRAIS DU PROPRITAIRE

Si, dans les quarante-huit heures de sa signification, un propritaire ne se conforme


pas un avis donn par le fonctionnaire dsign relativement aux dispositions du
prsent chapitre, les travaux de protection requis seront faits par la Ville aux frais du
propritaire, et ce, sans pour autant que la Ville renonce ses possibilits de
recours prvues au prsent rglement.

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Rglement de construction numro 1669-00-2011

CHAPITRE 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX TRAVAUX DE


CONSTRUCTION OU DE DMOLITION

SECTION 1 SCURIT SUR UN CHANTIER DE CONSTRUCTION OU DE


DMOLITION

ARTICLE 62 GNRALITS
1. La construction ou la rparation dun btiment ne doit pas constituer une
nuisance pour les occupants des proprits adjacentes et ne doit prsenter
aucun danger pour la scurit publique ou prive;
2. Sauf pour un btiment en cours de construction, toute excavation ou fondation
ciel ouvert doit tre entoure dune clture rigide et non ajoure dau moins
2 mtres de hauteur;
3. Aucune excavation ou fondation ne peut demeurer ciel ouvert plus de 6 mois.
lexpiration de ce dlai, les fondations doivent tre dmolies et lexcavation
comble de terre;
4. Toute excavation ou piscine en cours de construction permettant
laccumulation deau doit tre entoure dune clture de scurit temporaire,
dune hauteur minimale de 2 mtres;
5. Tout chantier de construction ou de dmolition doit, en tout temps, tre propre
et bien entretenu;
6. Le terrain dun btiment inoccup ne doit, en aucun cas, servir despace de
stationnement. Le propritaire doit prendre les mesures ncessaires pour
lempcher et le prvenir;
7. lissue de la dmolition dune construction, le terrain doit tre dblay et
entirement nettoy dans les 30 jours suivant la fin des travaux;
8. Il est interdit de brler, sur les lieux de dmolition, les dbris ou dcombres
rsultant des travaux;
9. Les dbris ou matriaux de dmolition doivent tre traits afin dempcher le
soulvement de poussires;
10. Lorsque les travaux sont excuts moins de 2 mtres de lemprise dune voie
de circulation, ou lorsque le service de lurbanisme le juge propos pour la
scurit publique, les chantiers doivent tre clos et toutes les mesures doivent
tre prises pour assurer la protection du public, et ce, en conformit avec la
partie 8 du Code national du btiment du Canada.

ARTICLE 63 PROPRET DES TERRAINS


Il est dfendu de laisser sur un terrain lors de la construction ou de la dmolition
dun btiment, des rebuts de quelque nature que ce soit, des matriaux en dsordre
et des substances qui sont de nature communiquer le feu aux proprits
adjacentes. Il faut aussi enlever les matriaux qui pourraient tre aroports.
Lors de la construction ou de la dmolition, tout propritaire doit maintenir son
terrain, ses btiments et usages complmentaires en bon tat de conservation et de
propret. Il doit voir ce que les cours et les terrains vagues lui appartenant soient
dbarrasss de branches, broussailles, mauvaises herbes, dbris, ferrailles,
dchets, dtritus, papiers, bouteilles vides ou substances nausabondes, de
manire ne pas polluer lenvironnement.
dfaut par le propritaire, le locataire ou loccupant de se conformer aux
dispositions du prsent rglement, le conseil municipal a le droit de faire nettoyer
ledit terrain ou btiment, aux frais et dpens du propritaire, le tout conformment
la Loi.

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Rglement de construction numro 1669-00-2011

ARTICLE 64 QUIPEMENTS SUR UN CHANTIER


Pour tout projet de construction ou de dmolition, le propritaire ou lexcutant des
travaux doit se munir dun conteneur pour recueillir les dbris de construction ou de
dmolition.
Tout appareil et quipement install sur un chantier de construction ou de dmolition
doit tre enlev dans les 30 jours suivant la fin des travaux.
Le propritaire et lexcutant des travaux sont responsables de tout accident ou
dommage la personne ou la proprit publique ou prive par suite des travaux.

ARTICLE 65 EMPITEMENT DANS LEMPRISE DUNE VOIE PUBLIQUE

1. Le fonctionnaire dsign peut autoriser, pour une priode dtermine et aux


conditions qu'il juge -propos, l'empitement des installations de chantier dans
l'emprise de la voie publique;
2. Le requrant devra, la satisfaction du fonctionnaire dsign, placer sur les
matriaux ou autres empitements, une signalisation lumineuse approprie et
la maintenir en opration compter du soleil couchant jusqu'au soleil levant;
3. La responsabilit du constructeur envers la municipalit ou envers le public
n'est pas dgage du fait que le fonctionnaire dsign lui ait autoris d'occuper
une partie de la rue. Le constructeur et le propritaire conjointement seront
responsables de tout dommage caus la rue ou toute autre proprit de la
municipalit au cours des travaux;
4. Le terrain faisant partie de la voie publique, qui aura t occup, devra tre
remis au plus tard en bon tat 2 semaines suivant la fin des travaux.

ARTICLE 66 PROTECTION DES ARBRES


Le fonctionnaire dsign peut exiger de tout dtenteur de permis de construction ou
de dmolition, et ce aux frais de ce dernier, une cage de protection autour de
certains arbres et ce pour toute la dure des travaux.

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Rglement de construction numro 1669-00-2011

CHAPITRE 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MESURES


DIMMUNISATION APPLICABLES AUX
CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX
RALISENT DANS UNE PLAINE INONDABLE

ARTICLE 67 RGLES DIMMUNISATION


Les constructions, ouvrages et travaux permis devront tre raliss en
respectant les rgles dimmunisation suivantes, en les adaptant au contexte de
linfrastructure vise :
1. Aucune ouverture (fentre, soupirail, porte daccs, garage, etc.) ne peut
tre atteinte par la crue de rcurrence de 100 ans;
2. Aucun plancher de rez-de-chausse ne peut tre atteint par la crue
rcurrence de 100 ans;
3. Les drains dvacuation sont munis de clapets de retenue;
4. Pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue
rcurrence de 100 ans, une tude soit produite par un membre de lOrdre
des ingnieurs du Qubec, dmontrant la capacit des structures
rsister cette crue, en y intgrant les calculs relatifs :
a. limpermabilisation;
b. la stabilit des structures;
c. larmature ncessaire;
d. la capacit de pompage pour vacuer les eaux dinfiltration et;
e. la rsistance du bton la compression et la tension.
5. Lingnieur doit certifier, dans son certificat dimmunisation, que le projet
dimmunisation soumis son attention est conforme aux normes nonces
ci-dessus, mais il certifie principalement que le projet est conforme aux
rgles de lart et offre en consquence une protection adquate contre une
crue la cote de rcurrence de 100 ans;
6. Le remblayage du terrain doit se limiter une protection immdiate autour
de la construction ou de louvrage vis et non tre tendu lensemble du
terrain sur lequel il est prvu; la pente moyenne, du sommet du remblai
adjacent la construction ou louvrage protg, jusqu son pied, ne
devrait pas tre infrieure 33 % (rapport 1 vertical : 3 horizontal);
7. Dans lapplication des mesures dimmunisation, dans le cas o la plaine
inondable montre sur une carte aurait t dtermine sans quait t
tablie la cote de rcurrence dune crue de 100 ans, cette cote de 100 ans
sera remplace par la cote du plus haut niveau atteint par les eaux de la
crue ayant servi de rfrence pour la dtermination des limites de la plaine
inondable laquelle, pour des fins de scurit, il sera ajout 30
centimtres.

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Rglement de construction numro 1669-00-2011

CHAPITRE 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX RESSOURCES


COMPLMENTAIRES EN SANT ET SERVICES
SOCIAUX

ARTICLE 68 RESSOURCES COMPLMENTAIRES EN SANT ET SERVICES SOCIAUX


Malgr lapplication du Code de construction du Qubec, Chapitre 1 - Btiment,
et des divisions, parties, sections, sous-sections, articles et sous-articles du
Code national du btiment - Canada 2005 (modifi), tel que prcis
lARTICLE 26 du prsent rglement, les normes suivantes sappliquent pour les
ressources complmentaires en sant et services sociaux :
1. Pour les chambres :
a. La surface utile dune chambre doit tre dau moins dix (10) mtres
carrs pour un occupant et dau moins 15 mtres carrs pour
2 occupants, ces dimensions excluant les penderies;
b. Ces chambres ne doivent avoir aucune dimension infrieure
2,7 mtres;
c. Chaque chambre doit tre munie dune penderie dau moins
0,6 mtre X 1,2 mtre X 2 mtres de hauteur par occupant;
d. Chaque chambre doit tre quipe dun lavabo;
e. Chaque chambre doit tre pourvue dau moins une fentre;
f. Chaque chambre doit tre ferme par une serrure et tre verrouillable
de lintrieur.
2. Pour les salles de bains et les toilettes :
a. Pour chaque groupe de 5 chambres :
i. Une pice suffisamment grande pour contenir une baignoire,
munie dune douche, doit tre amnage;
ii. Une pice suffisamment grande pour contenir une toilette et un
lavabo doit tre amnage;
iii. Ces pices doivent tre distinctes et accessibles sparment
lune de lautre.
3. Pour les espaces communautaires, les salles manger et les cuisines :
a. Un ou des espaces communautaires dune superficie utile dau moins
2 mtres carrs par occupant doivent tre amnags;
b. La surface utile minimale des espaces communautaires devra tre de
10 mtres carrs;
c. Les espaces communautaires ne doivent avoir aucune dimension
infrieure 3 mtres;
d. Aucune chambre ne doit tre accessible partir dun espace
communautaire;
e. Limmeuble doit tre muni dune cuisine, ainsi que dune salle
manger pouvant contenir au moins la moiti des rsidants de la
maison.
4. Pour les buanderies :
a. Une buanderie dune superficie utile dau moins 0,4 mtre carr par
occupant doit tre amnage;
b. La buanderie ne doit avoir aucune dimension infrieure 2 mtres.

20 VILLE DE BELOEIL