Les effets du contrat de vente

Le transfert de la propriété et des risques

- Le transfert de la propriété :
*le principe : aux termes de l’article 491: l’acheteur acquiert de plein droit la propriété de la
chose vendue, dès que le contrat est parfait par le consentement des parties. Ainsi
l’acheteur devient propriétaire de la chose indépendamment de sa délivrance. Dès l’achat, la
chose devient donc un gage pour les créanciers de l’acheteur, qui peuvent désormais la saisir
entre les mains du vendeur .
*les exceptions au principe : il Ya des cas ou se principe ne joue pas :
- le droit de réflexion de l’acheteur :
L’acheteur peut examiner si la chose à livrer correspond à ce qu’il a commandé. C’est ainsi
que la vente a l’essai n’est définitivement conclue que si l’essai est satisfaisant.
-Le droit de réflexion du vendeur :
C’est la vente a réméré selon l’article 585 doc la faculté de rachat ou de vente a réméré est
un pacte par lequel le vendeur se réserve de reprendre la chose vendue moyennant la
restitution du prix. Quant au mécanisme, le doc l’assimile a une vente sous conditions
résolutoires.
- Le transfert des risques :
*le principe : l’article 493 : des la perfection du contrat, l’acheteur doit supporter les impôts,
…En outre la chose vendue est aux risques de l’acheteur même avant la délivrance, sauf les
conventions des parties.
*les exceptions :
- la vente de chose de genre : pour certains types de ventes, le transfert de risques est
reporté alors même que la chose vendue est déjà au pouvoir de l’acheteur.
-La vente de chose à transporter : l’article 496 la chose vendue voyage aux risques du
vendeur jusqu’à sa réception par l’acheteur.
- la vente des choses futures : l’article 497 en cas de vente de fruits sur l’arbre, des produits
d’un potager, ou d’une récolte pendante, les fruits ou les légumes sont aux risques du
vendeur jusqu’à jusqu’au moment de leur complète maturation