Beni Mellal, le samedi 13 janvier 2024

Réponses aux QCM droit des contrats spéciaux – S5 – FPBM

Année universitaire 2023 – 2024

Cher(e)s étudiant (e)s,

Je tiens à apprter une précision importante concernant l'examen de fin de semestre. Contrairement à
nos exercices en classe qui étaient sous forme de QCM (Questionnaire à Choix Multiples), votre
examen final sera sous forme de QCU (Questionnaire à Choix Unique). Cela signifie que pour chaque
question, une seule réponse sera correcte parmi les options proposées.

Pour vous aider dans votre préparation, voici les réponses correctes aux QCM que nous avons
abordés en classe. Je vous encourage à les utiliser pour réviser et consolider votre compréhension
des concepts essentiels des contrats spéciaux. Gardez à l'esprit que la compréhension approfondie
de ces sujets est cruciale pour votre réussite à l'examen et pour votre future carrière juridique.

Je vous souhaite beaucoup de succès dans vos révisions et j'ai hâte de voir vos performances à
l'examen. Sachez que je suis disponible pour toute question ou éclaircissement dont vous pourriez
avoir besoin.

Bon courage et travaillez bien !

Cordialement, Professeur Mhamed AQABLI.

1. Concernant le contrat de vente selon le Code des Obligations et des Contrats

Bonne
Affirmation Réponse

II. Le contrat de vente est considéré comme nul si le prix n'est pas déterminé ou
déterminable au moment de la conclusion du contrat. Vrai

IV. Dans un contrat de vente, l'acceptation de l'offre peut être expresse ou tacite. Vrai

2. Selon les dispositions du DOC concernant les effets du contrat de vente :

Bonne
Affirmation Réponse

II. L'acheteur acquiert la propriété de la chose vendue dès la perfection du contrat par
le consentement des parties. Vrai

IV. L'acheteur est responsable des impôts, contributions et autres charges pesant sur
la chose vendue dès la conclusion du contrat. Vrai
 Bonne
Affirmation Réponse

V. Le transfert de propriété peut être retardé par une clause de réserve de propriété
incluse dans le contrat. Vrai

3. Concernant la clause de réserve de propriété et le transfert des risques dans un contrat de

vente :

Bonne
Affirmation Réponse

II. Avec une clause de réserve de propriété, le vendeur reste propriétaire de la

marchandise jusqu'au paiement complet du prix de vente. Vrai

V. Selon le droit de la consommation, le risque de perte ou d'endommagement des

biens est transféré au consommateur au moment où il prend physiquement possession
de ces biens. Vrai

4. Selon les articles 499 à 531 du DOC, quelles sont les obligations principales du vendeur
dans un contrat de vente ?

Bonne
Affirmation Réponse

II. La chose doit être livrée dans l'état où elle se trouvait au moment de la vente. Vrai

IV. La délivrance doit porter sur les accessoires de la chose vendue, tels que les
manuels d'utilisation et les documents administratifs. Vrai

5. Concernant les obligations réciproques du vendeur dans un contrat de vente selon le DOC

Bonne
Affirmation Réponse

II. La délivrance s’effectue au lieu où la chose vendue se trouvait au moment du

contrat, sauf convention contraire. Vrai

IV. La garantie des vices cachés permet à l'acheteur de demander soit la restitution
totale du prix, soit une réduction partielle du prix. Vrai

6. En se basant sur les informations fournies sur les obligations du vendeur dans un contrat
de vente selon le DOC :

Affirmation Bonne Réponse

 Affirmation Bonne Réponse

II. La délivrance doit s’effectuer aussitôt après

la conclusion du contrat, sauf si la vente est
dite « à livrer ». Vrai

IV. Le vendeur est tenu de garantir la

jouissance paisible de la chose vendue,
couvrant les troubles tant de son fait
personnel que de celui de tiers. Vrai

Question Affirmation Correcte

7. Selon le DOC, en ce qui concerne la II. La délivrance doit s’effectuer aussitôt après la
livraison et la garantie dans un contrat de conclusion du contrat, sauf si la vente est dite « à livrer
vente : ».

IV. La garantie d'éviction implique que le vendeur doit

garantir la jouissance paisible de la chose vendue sans
aucune évasion de son fait personnel ou de celui de
tiers.

8. Concernant les règles de garantie contre

les vices cachés dans un contrat de vente IV. Un vice doit être antérieur à la vente pour être
selon le DOC : garanti par le vendeur.

9. Quelles sont les dispositions spécifiques III. Les délais d'action en garantie des vices cachés
concernant les délais d’exercice de l’action peuvent être prolongés ou réduits contractuellement
en garantie des vices cachés selon le DOC ? entre les parties.

Question Affirmation Correcte

9. Quelles sont les dispositions

spécifiques concernant les délais III. Les délais d'action en garantie des vices cachés peuvent
d’exercice de l’action en garantie des être prolongés ou réduits contractuellement entre les
vices cachés selon le DOC ? parties.

10. Concernant la loi n° 31-08 sur la I. Selon la loi n° 31-08, toute action en justice découlant des
protection du consommateur et son défauts nécessitant la garantie doit être intentée dans un
interaction avec les dispositions du délai de deux ans pour les immeubles et d'un an pour les
DOC sur les garanties : biens meubles, à compter de la livraison.

11. En se basant sur les informations

sur les obligations de l'acheteur dans II. L’acheteur doit payer le prix de vente directement au
Question Affirmation Correcte

un contrat de vente selon le DOC : vendeur ou à une personne mandatée par celui-ci.

Question Affirmation Correcte

II. L'acheteur doit payer le prix convenu ainsi que

12. Concernant les modalités de paiement et la ses accessoires, y compris les frais de transport et
prise de livraison dans un contrat de vente : les droits de douane, si stipulé dans le contrat.

V. L'acheteur doit s'assurer que le tiers auquel il

paie le prix de vente a bien été mandaté par le
vendeur.

13. Quelles sont les précisions supplémentaires

concernant les obligations de l'acheteur dans un II. L'acheteur a l'obligation de prendre livraison de
contrat de vente selon le DOC ? la chose une fois le contrat conclu.

V. L'acheteur doit payer les frais du paiement, y

compris les frais accessoires, selon l’alinéa 2 de
l'article 577 du DOC.

14. Selon le DOC, quelles sont les règles relatives II. Sauf clause contraire dans le contrat, la
au moment et aux modalités de paiement par délivrance et le paiement doivent s'exercer
l'acheteur dans un contrat de vente ? simultanément.

V. En l'absence de convention spécifique, la vente

est considérée comme faite au comptant et
l’acheteur doit payer au moment de la délivrance.

Question Affirmation Correcte

15. Selon l'article 577 du DOC et les

dispositions connexes, quelles sont les règles II. En absence de convention particulière, le paiement
applicables au paiement dans un contrat de doit être effectué par l'acheteur au moment de la
vente ? délivrance de la chose vendue.

IV. Le vendeur a le droit de revendiquer les choses

mobilières vendues si le prix n'est pas payé, selon
l'article 582 du DOC.

16. En se basant sur les articles 577 et 583 du III. Le vendeur peut exercer un droit de rétention sur
Question Affirmation Correcte

DOC, quelles affirmations concernant le la chose vendue en cas de non-paiement du prix.

paiement dans un contrat de vente sont
correctes ?

IV. Le paiement du prix doit être effectué à la date et

de la manière établie dans le contrat, et en l'absence
de convention, il doit être effectué au moment de la
délivrance.

17. Concernant les modalités du paiement II. En cas de non-paiement à l'échéance dans une
retardé et l'obligation de retirement dans un vente à crédit, le vendeur peut demander la
contrat de vente selon le DOC : résolution de la vente selon l'article 581 du DOC.

IV. Si la chose doit être livrée chez l'acheteur, celui-ci

doit désigner un lieu de livraison ou de
déchargement.

II. Si l'acheteur ne paie pas le prix à l'échéance dans

18. En considérant les informations une vente à crédit, le vendeur peut utiliser les modes
supplémentaires sur les ventes à crédit et de contrainte de droit commun pour obtenir le
l'obligation de retirement : paiement.

V. En cas de non-retirement de la chose vendue, le

vendeur peut soit exiger l'exécution forcée, soit
demander la résolution de la vente.

Question Affirmation Correcte

III. L'acheteur a l'obligation de retirer la chose

vendue et peut désigner le lieu de livraison ou
19. Concernant les ventes à crédit et l'obligation de de déchargement si la vente prévoit une
retirement dans un contrat de vente selon le DOC : livraison chez lui.

V. Le vendeur peut demander la résolution de

la vente ou utiliser les modes de contrainte de
droit commun en cas de non-paiement à
l'échéance.

20. Les spécificités de la vente commerciale :

Définition classique de l'acte de commerce liée à la 2. Acheter pour revendre.
vente commerciale selon l'article 6 de la loi n°15-95
Question Affirmation Correcte

formant code de commerce :

21. Les spécificités de la vente commerciale :

Concernant la réglementation de la vente 1. La vente commerciale est régie
commerciale : exclusivement par le code du commerce.

22. La forme du contrat de vente commerciale :

Particularité concernant la forme du contrat de vente 2. L'écrit n'est pas obligatoire, même pour les
commerciale : ventes importantes.

Question Affirmation Correcte

4. L'écrit est obligatoire depuis la

23. La facture dans la vente commerciale : Quand l'écrit est-il promulgation de la loi n°6/99 pour
exigé selon la loi n°6/99? des raisons fiscales.

24. Les contrats préétablis dans la vente commerciale :

Principale fonction des contrats préétablis en matière 3. Ils servent de preuve en cas de
commerciale : litige.

25. Les spécificités de la vente commerciale : Définition

classique de l'acte de commerce liée à la vente commerciale
selon l'article 6 de la loi n°15-95 formant code de commerce : 2. Acheter pour revendre.

1. La vente commerciale est régie

26. Les spécificités de la vente commerciale : Concernant la exclusivement par le code du
réglementation de la vente commerciale : commerce.

27. La forme du contrat de vente commerciale : Particularité 2. L'écrit n'est pas obligatoire,
concernant la forme du contrat de vente commerciale : même pour les ventes importantes.

Question Affirmation Correcte

4. L'écrit est obligatoire depuis la

28. La facture dans la vente commerciale : Quand l'écrit est-il promulgation de la loi n°6/99 pour
exigé selon la loi n°6/99? des raisons fiscales.

3. Ils servent de preuve en cas de

29. Les contrats préétablis dans la vente commerciale : litige.
Principale fonction des contrats préétablis en matière
Question Affirmation Correcte

commerciale :

30. Les spécificités de la vente commerciale : Définition

classique de l'acte de commerce liée à la vente commerciale
selon l'article 6 de la loi n°15-95 formant code de commerce : 2. Acheter pour revendre.

1. La vente commerciale est régie

31. Les spécificités de la vente commerciale : Concernant la exclusivement par le code du
réglementation de la vente commerciale : commerce.

Question Affirmation Correcte

4. L'écrit est obligatoire depuis la

32. La facture dans la vente commerciale : Quand promulgation de la loi n°6/99 pour des raisons
l'écrit est-il exigé selon la loi n°6/99? fiscales.

33. Les contrats préétablis dans la vente commerciale

: Principale fonction des contrats préétablis en
matière commerciale : 3. Ils servent de preuve en cas de litige.

34. Le consentement dans la vente commerciale :

Nature de l'offre de vente effectuée par un 2. L'offre de vente est impersonnelle et à
commerçant : durée indéterminée.

35. Le consentement dans la vente commerciale : 3. La loi sur la concurrence fixe des règles
Règles fixées par la loi sur la concurrence concernant relatives à la publicité et à la protection du
l'offre de vente : consommateur.

Question Affirmation Correcte

4. La simple proposition de contracter

36. Le consentement dans la vente commerciale : est réglementée en cas d'offre à
Réglementation de la simple proposition de contracter en distance par des obligations
cas d'offre à distance par un vendeur professionnel : d'information renforcée.

3. Elle prend la forme d'une offre

37. Le consentement dans la vente commerciale : Forme de ferme dans les limites des quantités
la proposition de contracter faite par exposition : offertes.

38. Le consentement dans la vente commerciale : 4. L'acceptation est souvent ralentie

Question Affirmation Correcte

Réglementation de l'acceptation de l'acheteur dans le cadre par un délai de réflexion, par exemple,
de la vente commerciale : par l'exercice du droit de rétractation.

39. Les conditions résolutoires ou suspensives dans la vente

commerciale : Caractéristique des contrats de vente
commerciale qui introduisent des conditions résolutoires ou 4. L'acheteur se réserve le droit de
suspensives au profit de l'acheteur : restituer les marchandises invendues.

Question Affirmation Correcte

40. Les contrats dits à l'essai dans la vente

commerciale : Fonctionnement de la vente dite à 4. L'acheteur se réserve la faculté de tester les
l'essai : marchandises avant de décider de les acquérir.

41. L'objet dans la vente commerciale : 3. Le risque pèse sur le vendeur qui doit livrer
Caractéristiques de la vente de chose future : dans les termes prévus au contrat.

42. Les obligations dans la vente commerciale :

Troisième obligation à la charge du vendeur : 3. L'obligation de renseignement.

43. La vente à réméré (articles 585 à 600 DOC) : 2. La vente par laquelle l'acheteur peut restituer
Définition de la vente à réméré selon l'article 585 la chose au vendeur contre remboursement du
du DOC : prix.

Question Affirmation Correcte

44. La vente à réméré (articles 585 à 600

DOC) : Durée maximale de la faculté de 5. Il n'y a pas de durée maximale spécifiée dans la
rachat : question.

5. L'expiration est automatique après 3 ans. (Selon les

45. La vente à réméré : Quand l'expiration informations disponibles, mais cela peut varier selon les
de la faculté de rachat se produit-elle ? juridictions.)

46. La vente à réméré : Droits que le 3. Le vendeur peut jouir de la chose vendue comme
vendeur conserve pendant la durée du propriétaire, percevoir les fruits et exercer des actions
délai : relatives à la chose, à condition que ce soit sans fraude.

47. La vente à réméré : Actions du vendeur 3. Le vendeur peut exercer son action de rachat contre
si la faculté de rachat n'est pas déclarée un second acquéreur même si la faculté de rachat n'a pas
Question Affirmation Correcte

dans un second contrat de vente : été déclarée dans le second contrat.

Question Affirmation Correcte

3. Par notification faite par le vendeur à l'acquéreur

48. La vente à réméré (articles 585 à 600 DOC) de sa volonté d'effectuer le rachat, accompagnée
: Exercice de la faculté de réméré : d'une offre de prix.

49. La vente à option (articles 601 à 618 DOC) 3. Une condition permettant à l'acheteur ou au
: Nature d'une condition suspensive dans la vendeur de se départir du contrat dans un délai
vente à option : déterminé.

50. La vente à option (articles 601 à 618 DOC) 5. Les délais dépendent uniquement des parties au
: Délais impartis pour l'option : contrat.

Question Affirmation Correcte

51. La vente à option (articles 601 à 618 DOC) :

Conséquence si la partie avec le droit d'option
ne décide pas dans le délai : 2. Elle est présumée avoir refusé.

52. La vente à option : Actions de l'acheteur

qui ne peut restituer la chose ou qui la restitue
détériorée après avoir opté négativement : 1. L'acheteur doit payer des dommages-intérêts.

3. Un contrat où l'une des parties avance une

somme déterminée à l'autre partie, qui s'engage à
53. La vente Salam (articles 613 à 618 DOC) : livrer une quantité déterminée de biens dans un
Définition de la vente Salam : délai convenu.

Question Affirmation Correcte

54. La vente Salam (articles 613 à 618 DOC)

: Preuve de la vente Salam : 3. Par écrit uniquement.

55. La vente Salam : Actions de l'acheteur

si les vendeurs ne s'exécutent pas dans les 1. Demander la résolution du contrat ou la restitution du
délais et que le produit n'existe plus : prix.
Question Affirmation Correcte

56. Vente d'immeuble en l'état futur 2. Un contrat où le vendeur s'engage à construire un

d'achèvement (Articles 618-1 à 618-2 DOC) immeuble dans un délai déterminé et à transférer la
: Définition de la vente d'immeuble en propriété à l'acquéreur progressivement, en contrepartie
l'état futur d'achèvement : du paiement échelonné du prix pendant les travaux.

57. Vente d'immeuble en l'état futur

d'achèvement (Articles 618-2 à 618-3 DOC)
: Conditions imposées pour la vente 1. La vente doit respecter les dispositions de la présente
d'immeuble en l'état futur d'achèvement : section sous peine de nullité.

Question Affirmation Correcte

58. Vente d'immeuble en l'état futur 3. Par acte ayant une date certaine dressé par un
d'achèvement (Article 618-3 DOC) : professionnel autorisé appartenant à une profession
Établissement du contrat préliminaire : légale et réglementée, ou par acte authentique.

4. L'identité des parties, l'élection de domicile, le titre

59. Vente d'immeuble en l'état futur de propriété, le permis de construire, la description
d'achèvement (Article 618-3bis DOC) : de l'immeuble, le prix de vente, le délai de livraison,
Mentions du contrat préliminaire : et les garanties.

60. Vente d'immeuble en l'état futur

d'achèvement (Article 618-3ter DOC) : 2. Il permet aux parties de conclure un contrat de
Contrat de réservation d'un immeuble en réservation avant l'établissement du contrat
l'état futur d'achèvement : préliminaire, mais seulement par acte authentique.

61. Vente d'immeuble en l'état futur

d'achèvement (Articles 618-4 à 618-6 DOC) :
Obligation imposée au vendeur selon l'article 1. Établir un cahier des charges de l'immeuble
618-4 : conforme au plan architectural autorisé.

Question Affirmation Correcte

62. Vente d'immeuble en l'état futur

d'achèvement (Articles 618-7 à 618-10 DOC) :
Conséquence du paiement avant signature du
contrat préliminaire ou du contrat de réservation 3. Le paiement est nul et non avenu.

63. Vente d'immeuble en l'état futur

d'achèvement (Article 618-9 DOC) : Obligation du 1. Obtenir une garantie de remboursement des
Question Affirmation Correcte

vendeur après la signature du contrat échéances.

préliminaire :

3. Elle empêche le conservateur de délivrer un

64. Vente d'immeuble en l'état futur duplicata du titre foncier au vendeur et prend
d'achèvement (Article 618-10 DOC) : Rôle de la rang à la date de la mention de la prénotation du
prénotation sur le titre foncier : contrat préliminaire de vente.