Línformation contenue dans ce document peut subir des modifications

pour des raisons techniques, commerciales ou juridiques.

RESIDENCES IMMOBILIERES DE PROMOTION TOURISTIQUE ( RIPT )

INVESTISSEZ INTELLIGEMMENT
 RESIDENCES IMMOBILIERES DE PROMOTION TOURISTIQUE

SITUATION PRIVILÉGIÉE EN FRONT DE MER

EN PLEIN CENTRE DE CASABLANCA

OFFRANT DES SERVICES HÔTELIERS DE PRESTIGE

PRISE EN CHARGE DES FRAIS DE GESTION ET DE MAINTENANCE

RENTABILITÉ IMMÉDIATE ASSURÉE

CELA VOUS INTÉRESSE-T-IL ?

 ANFAPLACE RESIDENCES
Intégrées au sein d’un projet exclusif,

ANFAPLACE LIVING RESORT,

en plein cœur du Boulevard

de la Corniche, l’une des artères

les plus prestigieuses de la ville

ANFAPLACE RESIDENCES
jouit d’un emplacement
unique à CASABLANCA
ANFA PLACE Living Resort
un projet de référence
 hôtel
un hôtel de luxe:
234 chambres
zone commerciale
environ 36.000 m 2 avec 1.200 places
zone résidentielle de stationnement, spa, enseignes
260 appartements de prestige internationales et services de proximité

ANFAPLACE RESIDENCES zone de bureaux

deux immeubles de bureaux
104 appartements touristiques Plateaux entre 250 et 2.500 m 2
beach club club financier

Conçu par le prestigieux cabinet Foster+Partners et développé par le groupe INVERAVANTE,

ANFAPLACE LIVING RESORT est un resort urbain intégré, comprenant un centre commercial d’une superficie

de 35.000m2, un hôtel de luxe, 260 appartements de très haut standing, des plateaux bureaux,

un beach club ainsi que de vastes espaces d’animation et de loisirs.

ANFAPLACE LIVING RESORT sera, de par sa configuration et son design,

LE SYMBOLE D’UN RENOUVEAU URBANISTIQUE DE LA VILLE DE CASABLANCA

 ANFA PLACE RESIDENCES
104 opportunités d'investissement
 Bénéficiant d´un emplacement exclusif, ANFA PLACE RESIDENCES présente

des appartements de 1 et 2 chambres, avec des superficies et orientations diverses,

une place de parking et une terrasse avec vue imprenable sur l´océan.

Les Résidences Immobilières de Promotion Touristique seront dotées d´un traitement

paysager de grande qualité et bénéficiera d´un accès direct et sécurisé à la plage.

Conçus et réalisés avec le maximum de soin, les appartements seront entièrement meublés

et équipés et bénéficieront d´un service hôtelier de prestige.

VERITABLE LIEU DE VIE, ANFA PLACE RESIDENCES SERA GÉRÉE PAR PESTANA,

RÉFÉRENCE MONDIALE DE LA GESTION HÔTELIÈRE DE LUXE

ANFA PLACE RESIDENCES
l´investissement intelligent
ANFAPLACE RESIDENCES
Premiere résidence touristique au Maroc répondant aux normes internationales,
bénéficiant d’une gestion professionnelle par un opérateur de renom et assurant
une rentabilité sure et immédiate.

Une formule inédite qui vous offre l’opportunité d’acquérir

un bien de haut standing, au sein d’un projet de référence
50.8%
43.5%
à Casablanca tout en vous permettant de bénéficier
36.7%
d’une rentabilité assurée et croissante.
30.3%

24.2%

AU BOUT DE 9 ANS 18.5%

+50%
13.3%

8.5%
VOUS RÉCUPÉREZ
4%
DE L´INVESTISSEMENT DE DÉPART
01 02 03 04 05 06 07 08 09
Rentabilité cumulée indicative fondée sur les prévisions
du business plan de la résidence
 ANFA PLACE RESIDENCES
une plus-value immobilière latente
 En effet, au bout de 9 ans votre appartement redevient un appartement résidentiel
libre à 100%! Vous pourrez le garder ou le revendre et réaliser une importante plus-value!

exemple: Pour l´achat d´un appartement à 3.000.000 Dhs.

Quelle est la rentabilité globale de son placement sur les 9 années

Pour un investissement de 3.000.000 Dhs,

le retour sur investissement devrait osciller entre
2.100.000 Dhs (+70,31%) et 3.600.000 Dhs (119,75%)

68.95%

RENTABILITÉ CUMULÉE 50,80% = 1.524.000 Dhs

42.33% ESCOMPTÉE
+
PLUS-VALUE Inflation du prix
de revente
19.51% LATENTE
19,51% = 585.278 Dhs
42,33% = 1.269.935 Dhs
68,95% = 2.068.437 Dhs
*2% 4% 6%
* inflation annuelle
ANFA PLACE RESIDENCES
une formule d´achat inédite
 Ce produit est-il un nouveau concept de Time sharing ?
Non, vous devenez propriétaire d’un appartement situé en front de mer au sein d’un projet exclusif
qui sera confié en gestion, pour votre compte, pendant une durée de neuf années.

Et si je veux utiliser mon appartement ?

Vous pouvez en disposer 14 jours par an avec tous les services d’un resort 5 étoiles.
Et si vous ne désirez pas profiter de vos 14 jours ?
Le Groupe PESTANA vous offre la possibilité de bénéficier de son réseau international
et de vous loger dans une des Résidences PESTANA disponibles dans le monde.

Et qu’en est-il du reste de l’année ?

Le reste de l’année, votre propriété sera gérée par PESTANA, opérateur international,
qui vous garantira un retour sur investissement progressif.

Est-ce que je peux vendre mon appartement ?

Absolument, le nouvel acquéreur devra le maintenir en gestion pendant le reliquat de la période.

Que se passe t-il la dixième année ?

Vous pouvez renouveler votre contrat de gestion avec PESTANA.
 PESTANA, la garantie
d´une excellente gestion
 Considéré comme le troisième groupe européen le plus
important et le premier groupe portugais en multipropriété,
PESTANA est depuis sa mise en place au Portugal,
il y a de cela plus de 25 ans, un pionnier dans le domaine.

A travers sa chaine hôtelière Pestana Hotels&Resorts, le Groupe PESTANA

gère 43 complexes hôteliers implantés sur trois continents: 22 au Portugal,

9 au Brésil, 2 en Argentine, 1 en Angleterre, 3 au Mozambique,

1 en Afrique du Sud, 1 au Cap Vert, 3 à Sao Tomé-et-Principe et 1 au Venezuela,

faisant de lui une référence mondiale dans l’hôtellerie de resort.

Le Groupe PESTANA choisit le Maroc comme destination stratégique à long terme,

pour développer d´autres projets dans le Royaume.

le groupe PESTANA en chiffres
ACTIFS LIQUIDES CHIFFRE D´AFFAIRES EBITDA
million euros million euros million euros

860
824
774 457 455 457
723 420
712 418 119
670 113
623 354
100 100

86
276
76
65

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
l’avantage de travailler
avec les meilleurs
UNE SYNERGIE INTERNATIONALE PERFORMANTE POUR REUSSIR
UN PROJET PHARE A CASABLANCA : ANFAPLACE LIVING RESORT

INVERAVANTE, un savoir-faire maitrisé dans la réalisation de projets immobiliers multifonctionnels.

Foster+Partners, leader mondial dans la conception de projets d’envergure situés

dans les principales métropoles mondiales.

CB RICHARD ELLIS, numéro un mondial dans le conseil immobilier avec une expérience internationale
reconnue, un savoir-faire consolidé répondant aux exigences des investisseurs.

GROUPE PESTANA, référence mondiale dans l’hôtellerie de resort.

ANFA PLACE RESIDENCES INVEST
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 GÉRÉ PAR
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