Rapport notaire

Le rôle du notaire : un juriste investi d'une mission d'autorité publique qui prépare des contrats sous
la forme authentique pour le compte de ses clients. Il exerce ses fonctions dans un cadre libéral.

La mission du notaire est celle d'éviter des conflits entre des personnes qui souhaitent passer des
accords dans des domaines aussi différents que l'immobilier, la famille ou les affaires. Aussi Il
informe dès lors ses clients sur leurs droits et devoirs, ainsi que sur les conséquences - tant
juridiques, financières que fiscales - de leur engagement. Le notaire écoute, conseille, donne des avis
dans toutes ces matières. 

Les caractéristiques de la fonction notariale : Le notaire est indépendant ; à l'égard de ses

clients, mais aussi vis-à-vis des administrations publiques. Pour garantir cette indépendance, il est
soumis à un tarif fixe, déterminé par la loi, et dont il ne peut s’écarter : il ne peut pas demander plus,
mais ne peut pas non plus accorder de réduction. Il doit rester impartial : même s'il est désigné par
une des parties, il doit rester totalement neutre. Le notaire est tenu par le secret professionnel et il
ne peut révéler à un tiers ce qui lui a été confié sous le sceau de ce secret.

Les étapes de l'enregistrement des expéditions à la conservation foncière  :

1-La recherche des titres concernés et le contrôle de la conformité des actes afin d'enregistrer et
d'authentifié les expéditions. 2- La demande du certificat d'information sur le titre déterminé en vue
d'avoir plus d'informations sur le propriétaire et la propriété concerné. 3- Le payement de la somme
déterminé devant la caisse de la conservation foncière et recevoir le reçu qui en est la preuve. 4- La
demande du cadastre et de la cartographie « juste au cas de titre relatif a un terrain » auprès de
l'agence national de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie. 5- L'enregistrement
de l'expédition par le conservateur ou son adjoint désigné à la conservation foncière de Tanger. 6-
Après l'enregistrement de l'expédition on peut faire prévaloir le droit de demandé un certificat de
propriété démontrant le nouveau propriétaire qui a acquis la propriété déterminé.

Les étapes la procédure de l'immatriculation foncière : demande d’immatriculation, paiement

des droits d’immatriculation, publicité, bornage, avis de clôture du bornage,
l’immatriculation.