Cabinet D’Expertise

Lotissement L’oranger Villa n°3 , « Route de Fouka » - Koléa

(w). Tipaza

Tél. 024.36.64.44 - 0771.783704 – 0550.66.96.64

Expertise : état des lieux d’un immeuble Bâti

Etablie par :
Maître Abdelhamid DRIOUECHE

Expert ,

Membre Titulaire de l’Organisation Internationale des Experts (0RDINEX) ;

Agréé en Architecture, Bâtiment, travaux publics, Urbanisme, Pédagogie et Formation.;

Agréé par l’Union Algérienne d’Assurances et de Réassurances (U.A.R) ;

Agréé par la Compagnie Internationale d’Assurances et de Réassurances (C.I.A.R) ;

Agréé par la caisse Nationale d’Epargne et de prévoyance (C.N.E.P) ;

Agréé par la Compagnie « Alliance Assurances (A.L) »;

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 SOMMAIRE

I - Introduction : ……………………………………………………….….……….……..…..3.

II - Documents versés au dossier:………...……………………………….….……….……...3.

III - Description de l’immeuble :…….………............…………………………………..…3.

I V - Conclusion générale  :…………....………………………….………………………....4.

Pièce jointe :

- Plan d’état des lieux :………………………………………………………..……....5.

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 I - Introduction :

L’An deux mille Seize et le Deux Août  ; soit : ( 02/08/ 2016 ) , une

requête formulée par Madame BOUZINA Aicha , demeurant à Fouka , Aussitôt , nous nous

sommes déplacés sur les lieux.

II - Documents Versés au Dossier :

– Copie d’un Acte de Propriété , établi par devant

Monsieur KESPI Notaire à Koléa , en date du 18/08/1941 .

- - Copie d’une fiche d’Immeuble , établi

par l’agence nationale du Cadastre , en date du 28/11/2004 , ayant pour références

cadastrales :

- Surface de l’Immeuble 198 m2 .

- Désignation de l’Immeuble : Habitation + Cour .

- Section :28 , Ilot : 36

III - Description de l’immeuble et Analyse des documents :

L’immeuble est une
Ancienne construction , situé au territoire de la commune de FOUKA , s’étend sur une
superficie totale de :
- Cent Quatre vingt Douze mètres carrés , soit : (192 m2) .
( d’après l’Acte précité . )
- Cent Quatre vingt dix – Huit mètres carrés , soit : (198 m2) .
( d’après nos mesures )
La dite construction est limitée dans son ensemble comme suit :
- Au nord : Habitation .

- Au sud : Passage

- A l’Est : Habitation .

- A l’Ouest : Passage

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 - Composée d’un simple Rez – de – Chaussée ,
Aménagé en : 05 Chambres , salle de séjour , cuisine, salle de bain toilette et cour .
 

Iv - Conclusion Générale :
Suite à la demande formulée par le demandeur , cité ci -

avant, concernant l’établissement d’un état des lieux d’un immeuble bâti , situé au centre ville

de FOUKA , suite aux différentes opérations de mesures et constatations faites en ces lieux ;

Nous rendons les conclusions suivantes :

- L’Immeuble est une Acienne Habitation

- La dite Habitation s’étend sur une superficie de :

- Cent Quatre vingt Douze mètres carrés , soit :

(192 m2) ( d’après l’Acte précité . )
- Cent Quatre vingt dix – Huit mètres carrés , soit :
(198 m2) ( d’après nos mesures )

Ayant ainsi satisfait à notre mission,nous avons dressé et clos le

présent rapport d’expertise, en quatre ( 04) pages , en une ( 01) copie originale et une ( 01)

copie exemplaire, en notre Cabinet à KOLEA , le jour , mois et an que dessous.

Koléa ; le 02 Août 2016

L’Expert ;

Abdelhamid DRIOUECHE