Le Code Civil Et Social 2017

LE CODE CIVIL ET SOCIAL
Maitre Heddy-Pierre NKULU

Avocat , juriste chercheur et encadreur
JURISTESPACE-RDC
LE CODE CIVIL
ET SOCIAL
* LA LEGISLATION DU TRAVAIL
* LES PERSONNES
* LES BIENS
* LES SURETES (Ohada)

* LES OBLIGATIONS
* LES BAUX A LOYER NON
PROFESSIONNEL
* LE CREDIT-BAIL
* LA SOUS-TRAITANCE DANS
LE SECTEUR PRIVE
Maitre Heddy-Pierre NKULU MPIANA.

Avocat au barreau de Kinshasa / Matete, encadreur en droit
et juriste chercheur
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E-mail : Juristespace.rdc@gmail.com
KINSHASA, J.E 2017
f : juristespace-rdc juristes chercheurs
JuristEspace-rdc Maitre Heddy-Pierre NKULU

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(Page privée destinée aux étudiants et chercheurs juristes, et spécialisée en la mise à
disposition des ouvrages synthétiques de cours de droit)

 LEGISLATION DU TRAVAIL
1. LOI N° 015-2002 DU 16 OCTOBRE 2002 PORTANT CODE DU TRAVAIL TELLE QUE MODIFIEE PAR LA
LOI N° 16/010 DU 15 JUILLET 2016.
2. LOI N° 016-2002 DU 16 OCTOBRE 2002 PORTANT CREATION, ORGANISATION ET FONCTIONNEMENT DES
TRIBUNAUX DU TRAVAIL.
 LES PERSONNES
E
1. LOI N° 87-010 DU 1 AOUT 1987 PORTANT CODE DE LA FAMILLE TELLE QUE MODIFIEE PAR LA
LOI N° 16 / 008 DU 15 JUILLET 2016
 LES BIENS
1. LOI N°73-021 DU 20 JUILLET 1973 PORTANT REGIME GENERAL DES BIENS, REGIME FONCIER ET
IMMOBILIER ET REGIME DES SURETES TELLE QUE MODIFIEE PAR LOI N° 80-008 DU 18 JUILLET 1980.
2. ORDONNANCE N° 74-148 DU 2 JUILLET 1974 PORTANT MESURES D’EXECUTION DE LA LOI 73-021 DU 20
JUILLET 1973 PORTANT REGIME GENERAL DES BIENS, REGIME FONCIER ET IMMOBILIER ET REGIME DES
SURETES.
3. ORDONNANCE N° 84-026 DU 2 FEVRIER 1984 PORTANT ABROGATION DE L’ORDONNANCE 74-152 DU 2
JUILLET 1974 RELATIVE AUX BIENS ABANDONNES OU NON MIS EN VALEUR ET AUX AUTRES BIENS
ACQUIS A L’ETAT PAR L’EFFET DE LA LOI.
4. ORDONNANCE N° 86-115 DU 10 AVRIL 1986 MODIFIANT LE REGLEMENT ANNEXE A L’ORDONNANCE 79-111
DU 9 MAI 1979 MODIFIANT CELLE NO 74-148 DU 2 JUILLET 1974 PORTANT MESURES D’EXECUTION DE LA
LOI 73-021 DU 20 JUILLET 1973 TELLE QUE MODIFIEE ET COMPLETEE A CE JOUR PAR LA LOI 80-008 DU 18
JUILLET 1980.
5. ORDONNANCE N° 77-040 DU 22 FEVRIER 1977 FIXANT LES CONDITIONS D’OCTROI DES CONCESSIONS
GRATUITES.
6. ARRETE N° 90/0012 DU 31 MARS 1990 FIXANT LES MODALITES DE CONVERSION DES TITRES DE
CONCESSION PERPETUELLE OU ORDINAIRE.
7. ORDONNANCE N° 74-150 DU2 JUILLET 1974 FIXANT LES MODELES DES LIVRES ET CERTIFICATS
D’ENREGISTREMENT.
8. O.-L. DU 30 NOVEMBRE 1970 SUR LA MUTATION ET INSCRIPTION DE DROITS DE PROPRIETE ET DE DROITS
REELS DE JOUISSANCE SUR LES IMMEUBLES ENREGISTRES EN REPUBLIQUE DEMOCRATIQUE DU CONGO.
9. ORD. N° 76-199 DU 16 JUILLET 1976 PORTANT INSCRIPTIONS ET RADIATIONS DE DROITS REELS SUR
IMMEUBLES ENREGISTRES.
10. ARR. DE L’ADMINISTRATEUR GENERAL AU CONGO DU 8 NOVEMBRE 1886 PORTANT ENREGISTREMENT ET
MESURAGE DES PROPRIETES PRIVEES.
11. DECR. DU ROI-SOUVERAIN DU 30 AVRIL 1887 PORTANT BORNAGE DES PROPRIETES PRIVEES. –
OCCUPATION DE TERRES. – COUPES DE BOIS SUR LES TERRES DOMANIALES .
12. DECR. DU 20 JUIN 1960 . MESURAGE ET BORNAGE DES TERRES.
13. ORD. 98 DU 13M AI 1963 . MESURAGE ET BORNAGE DES TERRES.
14. ORDONNANCE-LOI N°71-089 DU 20 SEPTEMBRE 1971 ACCORDANT A L’ETAT, POUR LE RECOUVREMENT
DES AMENDES ET DES FRAIS DE JUSTICE EN MATIERE PENALE, UN PRIVILEGE GENERAL SUR LES BIENS
MEUBLES DU CONDAMNE ET UNE HYPOTHEQUE LEGALE SUR SES BIENS IMMEUBLES.
 LES SURETES
1. ACTE UNIFORME OHADA PORTANT ORGANISATION DES SURETES DU 15 DECEMBRE 2010
 LES OBLIGATIONS
1. DECRET DU 30 JUILLET 1888 SUR LES CONTRATS OU LES OBLIGATIONS CONVENTIONNELLES.

2. O.-L. 35-115 DU 7 MARS 1960 : VENTES ET PRETS A TEMPERAMENT
3. ORD. 35-120 DU 12 MARS 1960 : REGLEMENTATION DES VENTES ET DES PRETS A TEMPERAMENT.
 LES BAUX A LOYER NON PROFESSIONNELS
1. LOI N° 15/ 025 DU 31 DECEMBRE 2015 RELATIVE AUX BAUX A LOYER NON PROFESSIONNELS
 LE CREDIT-BAIL
1. LOI N° 15/003 DU 12 FEVRIER 2015 RELATIVE AU CREDIT-BAIL
 LA SOUS-TRAITANCE DANS LE SECTEUR PRIVE

LOI N° 17/001 DU 08 FEVRIER 2017 FIXANT LES RÈGLES APPLICABLES À LA SOUS-TRAITANCE DANS LE
SECTEUR PRIVÉ
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Quand nous étions étudiant, durant nos cinq années d’étude à la faculté de droit de l’Université
Protestante au Congo (UPC), presque tous les professeurs ainsi que leurs assistants disaient et
revenaient d’une manière ou d’une autre sur ce que nous pouvons résumer en ces termes : au-
delà de ce que nous vous enseignons, organisez votre temps, même pendant les vacances, pour
lire aussi et par vous-même la loi, et ce, du premier article au tout dernier. Et, même une simple
lecture (à tête reposée) est utile pour un bon juriste.
A cela nous ajoutons : un juriste est un étudiant perpétuel.
Maitre Heddy-Pierre NKULU MPIANA.

Juriste chercheur et encadreur
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TABLE DES MATIERES
VOLUME I LEGISLATION DU TRAVAIL Page 5
LIVRE I CODE DU TRAVAIL Page 5
LIVRE II TRIBUNAUX DE TRAVAIL Page 33
VOLUME II LES PERSONNES Page 36
VOLUME III LES BIENS Page 92
VOLUME IV LES SURETES Page 131
VOLUME V LES OBLIGATIONS Page 148
VOLUME VI LES BAUX A LOYER NON PROFESSIONNELS Page 177
VOLUME VII LE CREDIT-BAIL Page 181
VOLUME VIII LA SOUS-TRAITANCE DANS LE SECTEUR PRIVE Page 185
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CODE DE TRAVAIL LE CODE CIVIL ET SOCIAL
VOLUME I
Article 4.
LEGISLATION DU TRAVAIL Il est institué un comité national de lutte contre les pires formes de
travail des enfants.
Ce volume comporte deux livres : le premier porte sur le Code du
travail, le second concerne les tribunaux du travail Ce comité a pour mission:
LIVRE I : CODE DU TRAVAIL – d’élaborer la stratégie nationale en vue de l’éradication des pires
formes de travail des enfants;
Loi n° 015-2002 du 16 octobre 2002 portant code du – d’assurer le suivi de la mise en œuvre de la stratégie et d’évaluer
travail telle que modifiée par la loi n° 16/010 du 15 le niveau d’application des mesures préconisées.
juillet 2016.
Article 5.
TITRE I : DES DISPOSITIONS GÉNÉRALES Un arrêté interministériel, pris par les Ministres ayant dans leurs
attributions respectivement le travail et la prévoyance sociale et les
CHAPITRE Ier affaires sociales et famille, détermine l’organisation et le
CHAMP D’APPLICATION fonctionnement du comité national de lutte contre les pires formes
de travail des enfants.
e
Article 1er (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/010 du 15 juillet
2016 modifiant et complétant la loi n° 015-2002 portant CHAPITRE III
code du travail) DE LA CAPACITÉ DE CONTRACTER
Le présent code est applicable à tous les travailleurs et à tous les
employeurs, y compris ceux des entreprises publiques exerçant Article 6 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/010 du 15 juillet
leur activité professionnelle sur l’étendue de la République 2016 modifiant et complétant la loi n° 015-2002 portant
Démocratique du Congo, quels que soient la race, le sexe, l’état code du travail)
civil, la religion, l’opinion politique, l’ascendance nationale, l’origine La capacité d’une personne d’engager ses services est régie par la
sociale, la nationalité des parties, la nature des prestations, la loi du pays auquel elle appartient, ou à défaut de nationalité
rémunération ou le lieu de conclusion du contrat, dès lors que ce connue, par la loi congolaise.
dernier s’exécute en République Démocratique du Congo. Il
s’applique également aux travailleurs des services publics de l’État Au sens du présent code, la capacité de contracter est fixée à dix-
engagés par le contrat de travail. huit ans sous réserve des dispositions suivantes :
Il ne s’applique aux marins et bateliers de navigation intérieure 1. Une personne âgée de 15 ans ne peut être engagée ou
qu’en cas de silence des règlements particuliers qui les concernent maintenue en service, même comme apprentie, que moyennant
ou lorsque ces règlements et ceux régis par les statuts particuliers dérogation expresse du Président du Tribunal de paix, après avis
s’y réfèrent expressément. psycho-médical d’un expert et de l’inspecteur du travail ;
Sont exclus du champ d’application de la présente loi : 2. Le Président du Tribunal de paix est saisi à la requête des
parents ou de toute personne exerçant l’autorité parentale ou
 Les magistrats, les juges consulaires des Tribunaux de
tutélaire sur l’enfant, par l’inspecteur du travail ou toute personne
commerce et les juges assesseurs des Tribunaux du intéressée ;
travail ; 3. Toutefois, l’opposition de l’inspecteur du travail et de l’autorité
 Les agents de carrière des Services publics de l’État parentale ou tutélaire à la dérogation prévue au point 1 ci-dessus
régis par le statut général ; peut être levée par le Président du Tribunal de paix lorsque les
 Les agents et fonctionnaires de carrière des Services
circonstances ou l’équité le justifient ;
Une personne âgée de 16 à moins de 18 ans ne peut être engagée
publics de l’État régis par des statuts particuliers ;
ou maintenue en service que pour l’exécution des travaux légers et
 Les éléments des Forces armées de la République salubres prévus par un arrêté du Ministre ayant le travail et la
Démocratique du Congo, de la Police nationale prévoyance sociale dans ses attributions.
congolaise et du Service national ».
A défaut d’acte de naissance, le contrôle de l’âge du travailleur visé
CHAPITRE II aux points 1 et 3 ci-dessus est exercé selon les modalités fixées
DU DROIT AU TRAVAIL par la Loi n° 87-010 du 1er août 1987 portant Code de la famille.
Article 2. Toute forme de recrutement en violation des points 1 et 3 du

Le travail est pour chacun un droit et un devoir. Il constitue une présent article est interdite sur tout le territoire national ».
obligation morale pour tous ceux qui n’en sont pas empêchés par
l’âge ou l’inaptitude au travail constatée par un médecin. CHAPITRE IV
DES DÉFINITIONS
Le travail forcé ou obligatoire est interdit.
Article 7 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/010 du 15 juillet
Tombe également sous le coup de l’interdiction, tout travail ou 2016 modifiant et complétant la loi n° 015-2002 portant
service exigé d’un individu sous menace d’une peine quelconque code du travail)
et pour lequel ledit individu ne s’est pas offert de plein gré. Au sens du présent code, on entend par :
Article 3. 1. Travailleur : toute personne physique en âge de contracter,

Toutes les pires formes de travail des enfants sont abolies. quels que soient son sexe, son état civil et sa nationalité, qui s’est
engagée à mettre son activité professionnelle, moyennant
L’expression «les pires formes de travail des enfants» comprend rémunération, sous la direction et l’autorité d’une personne
notamment: physique ou morale, publique ou privée, dans les liens d’un contrat
de travail.
a) toutes les formes d’esclavage ou pratiques analogues, telles que Pour la détermination de la qualité de travailleur, il ne sera tenu
la vente et la traite des enfants, la servitude pour dettes et le compte ni du statut juridique de l’employeur ni celui de l’employé.
servage ainsi que le travail forcé ou obligatoire, y compris le 2. Employeur : toute personne physique ou morale, de droit public
recrutement forcé ou obligatoire des enfants en vue de leur ou privé, qui utilise les services d’un ou de plusieurs travailleurs en
utilisation dans des conflits armés; vertu d’un contrat de travail.
b) l’utilisation, le recrutement ou l’offre d’un enfant à des fins de 3. Contrat de travail : toute convention, écrite ou verbale, par
prostitution, de production de matériel pornographique de laquelle une personne, le travailleur, s’engage à fournir à une autre
spectacles pornographiques ou des danses obscènes; personne, l’employeur, un travail manuel ou autre sous la direction
c) l’utilisation, le recrutement ou l’offre d’un enfant aux fins et l’autorité directe ou indirecte de celui-ci et moyennant
d’activités illicites, notamment pour la production et le trafic de rémunération.
stupéfiants; 4. Entreprise : toute organisation économique, sociale, culturelle,
d) les travaux qui, par leur nature ou les conditions dans lesquelles communautaire, philanthropique, de forme juridique déterminée,
ils s’exercent, sont susceptibles de nuire à la santé, à la sécurité, à propriété individuelle ou collective, poursuivant ou non un but
la dignité ou à la moralité de l’enfant. lucratif pouvant comprendre un ou plusieurs établissements.
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CODE DE TRAVAIL Maitre Heddy-Pierre NKULU
5. Établissement : un centre d’activité individualisé dans l’espace

ayant au point de vue technique son objet propre et utilisant les
 Sans limite d’âge, lorsqu’il est incapable d’exercer une
activité lucrative en raison de son état physique ou
services d’un ou de plusieurs travailleurs qui exécutent une tâche
mental et que le travailleur l’entretient.
sous une direction unique.
N’entre pas en ligne de compte, l’enfant mineur engagé dans les
Un établissement donné relève toujours d’une entreprise.
liens d’un contrat de travail ou d’apprentissage qui lui donne droit à
Un établissement unique et indépendant constitue à la fois une
une rémunération normale.
entreprise et un établissement.
6. Recrutement : toute opération effectuée dans le but de
Dans tous les textes légaux et réglementaires relatifs à la sécurité
s’assurer ou de procurer à autrui la main-d’œuvre des personnes
sociale s’appliquant tant au secteur public qu’au secteur privé, le
n’offrant pas spontanément leurs services.
terme « enfant » doit être interprété conformément à l’article 7,
7. Contrat d’apprentissage : le contrat par lequel une personne
point 11, de la présente loi sans préjudice des dispositions plus
physique ou morale, le maître d’apprentissage, s’oblige à donner favorables aux bénéficiaires des avantages sociaux.
ou à faire donner une formation professionnelle méthodique et
complète à une personne, l’apprenti, et par lequel ce dernier TITRE II : DE LA FORMATION ET DU PERFECTIONNEMENT
s’oblige en retour à se conformer aux instructions qu’il recevra et à PROFESSIONNELS
exécuter les ouvrages qui lui seront confiés en vue de son
apprentissage. CHAPITRE PREMIER
8. Rémunération : la somme représentative de l’ensemble des
DE LA FORMATION ET DU PERFECTIONNEMENT
gains susceptibles d’être évalués en espèces et fixés par un PROFESSIONNELS
accord ou par les dispositions légales ou réglementaires qui sont
dus en vertu d’un contrat de travail, par un employeur à un Article 8.
travailleur.
Tout employeur public ou privé a l’obligation d’assurer la formation,
Elle comprend notamment :
le perfectionnement ou l’adaptation professionnelle des travailleurs
 Le salaire ou traitement ; qu’il emploie.
 Les commissions ;
À cette fin, il pourra utiliser les moyens mis à sa disposition sur
 L’indemnité de vie chère ; toute l’étendue du territoire de la République démocratique du
 Les primes ; Congo par l’Institut national de préparation professionnelle.
 La participation aux bénéfices ; Article 9.

 Les sommes versées à titre de gratification ou de mois Un décret du président de la République, pris sur proposition du
complémentaires ; Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses
 Les sommes versées pour prestations
attributions après avis du Conseil national du travail, détermine la
politique de la formation et du perfectionnement professionnels
supplémentaires ; pour l’emploi et fixe les modalités de fonctionnement des centres
 La valeur des avantages en nature ; de formation professionnelle.
 L’allocation de congé ou l’indemnité compensatoire de
Article 10.
congé ;
Le ministre du Travail et de la Prévoyance sociale assure
 Les sommes payées par l’employeur pendant l’exécution de la politique de la formation et du perfectionnement
l’incapacité de travail et pendant la période précédant professionnels. Il élabore, avec le concours de l’Institut national de
et suivant l’accouchement ; préparation professionnelle, des organisations professionnelles, et,
 Ne sont pas éléments de la rémunération ; le cas échéant, des centres de formation agréés, le programme de
préparation professionnelle visant à promouvoir et à faciliter:
 Les soins de santé ;
 L’indemnité de logement ou le logement en nature ; – la création d’emplois;
– l’amélioration de la productivité et le développement économique;
 Les allocations familiales légales ; – la mobilité professionnelle;
 L’indemnité de transport ; – l’insertion professionnelle des jeunes;
– la réinsertion des accidentés du travail.
 Les frais de voyage ainsi que les avantages accordés
exclusivement en vue de faciliter au travailleur
CHAPITRE II
l’accomplissement de ses fonctions
DE L’INSTITUT NATIONAL DE PRÉPARATION
9. Jour ouvrable : chaque jour de la semaine à l’exception du jour
PROFESSIONNELLE
de repos hebdomadaire et des jours fériés légaux.
10. Temps de services : le total des durées :
Article 11.
 Des prestations de travail fournies chez le dernier Il est institué un Institut national de préparation professionnelle,
employeur et chez les employeurs substitués pendant I.N.P.P. en sigle, doté de la personnalité juridique.
le dernier contrat et les contrats de travail précédents ;
 Des congés y compris le congé de maternité ; Son siège est établi à Kinshasa.
 De l’incapacité de travail, en cas d’accident du travail Il possède notamment la capacité d’acquérir des biens meubles et
ou de de maladie jusqu’à concurrence de six mois immeubles et d’en disposer.
ininterrompus et sans limitation en cas d’accident du
travail ou de maladie professionnelle ; Ses engagements sont garantis par l’État.
 Des voyages se situant entre deux périodes des
services. Article 12.
11. Famille du travailleur : L’Institut, par association des intérêts et des responsabilités de
l’État, des employeurs et des travailleurs, est chargé de collaborer
 Le conjoint ; à la promotion, à la création et à la mise en application des moyens
 Les enfants tels que définis par la Loi n° 087-010 du existants ou nouveaux, nécessaires pour la qualification
1er août 1987 portant Code de la famille ; professionnelle de la population active nationale et à la
 Les enfants que le travailleur a adoptés ;
coordination de leur fonctionnement.
 Les enfants dont le travailleur a la tutelle ou la paternité Son action est notamment destinée au perfectionnement et à la
juridique ; promotion professionnelle des travailleurs dans l’emploi, à la
 Les enfants pour lesquels il est débiteur d’aliments formation rapide de nouveaux travailleurs dans l’emploi, à la
formation rapide de nouveaux travailleurs adultes, à
conformément aux dispositions de la Loi n° 087-010 du
1er août 1987 portant Code de la famille. l’apprentissage dans l’emploi, à la préparation professionnelle des
Un enfant entre en ligne de compte s’il est célibataire et : bénéficiaires d’une culture générale de base, et à l’adaptation
professionnelle de ceux ayant reçu une formation technique ou
 Jusqu’à sa majorité en règle générale ; professionnelle de type scolaire.
 Jusqu’à l’âge de 25 ans révolus, s’il étudie dans un
établissement de plein exercice ; Son action tendra également à faciliter la conversion de la
qualification professionnelle des travailleurs devant changer de
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profession ou de métier et la réadaptation professionnelle des – reconnu de bonne vie et mœurs;

travailleurs frappés d’incapacité professionnelle. – suffisamment qualifié pour donner aux apprentis une formation
appropriée ou faire donner cette formation par une autre personne
Article 13. à son service ayant les qualités requises.
L’Institut national de préparation professionnelle est chargé en
outre: Aucun maître, s’il ne vit en famille ou en communauté, ne peut
loger comme apprenties des jeunes filles mineures.
a) de créer et de maintenir la coopération entre tous les
organismes s’occupant de formation technique et professionnelle, CHAPITRE II
notamment en établissant et en distribuant toutes informations DE LA FORME ET DE LA PREUVE DU CONTRAT
utiles sur les possibilités de formation pour chaque profession; D’APPRENTISSAGE
b) de collaborer à la désignation des professions pour lesquelles
des normes de qualification sont considérées comme nécessaires Article 19.
ou souhaitables, à l’établissement de ces normes, à la Tout contrat d’apprentissage doit être constaté par écrit et contenir
détermination de la nature et du degré des qualifications les mentions énumérées à l’article 20 du présent Code.
professionnelles et à l’organisation des examens destinés à les
sanctionner; Il est rédigé en langue officielle ou nationale connue de l’apprenti.
c) de coopérer avec les services publics et les organisations
professionnelles intéressées à l’établissement d’une classification Il est signé par le maître, l’apprenti et les parents, à défaut de ceux-
professionnelle et à la détermination des qualifications ci par le tuteur ou la personne autorisée par les parents ou encore
professionnelles pour chaque niveau d’emploi, pour chaque métier le juge compétent.
ou chaque profession;
d) d’apporter le fruit de son expérience à la direction de l’emploi et Il est exempt de tout droit de timbre et d’enregistrement.
à l’office national de l’emploi sur les problèmes d’étude des
tendances du marché de l’emploi, de l’évaluation des besoins Article 20.
actuels et futurs des travailleurs des différents niveaux de la Le contrat d’apprentissage est établi en tenant compte des usages
classification professionnelle et du placement des travailleurs; et coutumes de la profession.
e) de promouvoir le système adéquat d’orientation et de sélection
professionnelle et de participer à son fonctionnement; Il doit faire obligatoirement mention:
f) de collaborer avec le ministère de l’Éducation nationale et avec
toutes les organisations professionnelles ou culturelles intéressées 1) des prénoms, noms, post-noms, âge, profession, nationalité et
aux activités de préparation professionnelle. domicile du maître, de l’adresse et de la raison sociale de
l’entreprise ou du service public qui engage l’apprenti;
Article 14. 2) des prénoms, noms, post-noms, âge, profession, nationalité et
La tutelle technique de l’État sur l’Institut national de préparation domicile de l’apprenti;
professionnelle est exercée par le ministère ayant le travail et la 3) des prénoms, noms, post-noms, âge, profession, nationalité et
prévoyance sociale dans ses attributions. domicile du père et de la mère de l’apprenti, de son tuteur ou à leur
défaut, de la personne autorisée par les parents ou du juge
L’organisation générale, l’administration et la gestion de l’Institut compétent;
sont assumées par un conseil d’administration de forme tripartite 4) de la date du début et de la durée du contrat; cette dernière est
associant les représentants de l’État, des employeurs et des fixée conformément aux usages de la profession, mais ne peut
travailleurs. excéder quatre ans;
5) des indemnités en espèces éventuellement consenties;
Article 15. 6) de l’indication de la profession ou du métier enseigné ainsi que
Les ressources de l’Institut national de préparation professionnelle de l’indication des cours professionnels que le maître s’engage à
sont constituées par: faire suivre à l’apprenti, soit dans l’établissement, soit au dehors.
a) la subvention annuelle de l’État; Article 21.

b) la cotisation mensuelle des employeurs proportionnelle à la Le contrat d’apprentissage est rédigé en quatre exemplaires au
somme des rémunérations versées par eux à leur personnel au moins et soumis au visa de l’Office national de l’emploi, tel
cours du trimestre précédent. qu’institué au titre IX du présent Code
Le taux de cette cotisation est fixé pour chaque période de 3 ans
par arrêté conjoint des Ministres ayant respectivement le travail et La demande de visa incombe au maître.
la prévoyance sociale, les finances et le budget dans leurs
attributions après avis du Conseil national du travail. Tant que le contrat n’a pas été soumis au visa, ou lorsque le visa a
À défaut d’avis conforme, le taux de la cotisation est fixé par décret été retiré, les services de l’apprenti sont présumés être prestés en
du président de la République pris sur proposition des Ministres exécution d’un contrat de travail respectivement à la date de la
ayant respectivement le travail et la prévoyance sociale, les conclusion du contrat et du retrait du visa.
finances et le budget dans leurs attributions;
c) des apports, dons et legs qui pourront lui être consentis; Article 22.
d) des rétributions exceptionnelles pour services spéciaux et L’autorité qui vise le contrat doit:
notamment pour la fourniture du matériel didactique, fixées
conventionnellement par l’Institut et les employeurs. a) exiger la production par le maître d’un certificat médical, datant
de moins de trois mois, déclarant le futur apprenti apte aux travaux
Article 16. de la profession ou du métier choisi et établi dans les conditions
Le relevé des sommes dues à l’Institut national de préparation fixées par l’arrêté prévu à l’article 38 du présent Code;
professionnelle au titre des cotisations prévues à l’article b) constater l’identité de l’apprenti et la conformité du contrat aux
précédent, certifié par le ministre du Travail et de la Prévoyance dispositions du présent Code et des textes pris pour son
sociale ou son délégué, vaut titre permettant les saisies prévues application;
par les articles 106 et suivants du Code de procédure civile. c) s’assurer que l’apprenti est libre de tout engagement antérieur,
n’a pas fait des études ou subi une préparation spécialisée
Article 17. constituant présomption de capacité professionnelle exclusive
Toutes les dispositions de l’ordonnance-loi 206 du 29 juin 1964, d’apprentissage;
portant création de l’Institut national de préparation professionnelle d) remettre après avis, un exemplaire du contrat à chacune des
et des textes pris pour son application qui ne sont pas contraires parties et pour l’apprenti mineur, à son représentant, en conserver
aux dispositions du présent titre demeurent en vigueur. le troisième et adresser le quatrième à l’inspecteur du travail du
ressort.
TITRE III : DU CONTRAT D’APPRENTISSAGE
Article 23.
CHAPITRE PREMIER À défaut du visa ou en cas de refus de celui-ci, le contrat
DES DISPOSITIONS GÉNÉRALES d’apprentissage est annulable. En cas d’annulation ou de doute sur
l’objet du contrat non écrit, les services de l’apprenti sont présumés
Article 18. avoir été prestés en exécution d’un contrat de travail.
Nul ne peut recevoir des apprentis mineurs s’il n’est:
Lorsqu’il apparaît à l’inspecteur du travail que les conditions
– âgé de 18 ans au moins; édictées sur la réglementation de l’apprentissage ne sont plus
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réunies, le visa peut être retiré par l’Office national de l’emploi, sur
rapport motivé de l’inspecteur du travail. CHAPITRE IV
DE LA SUSPENSION ET DE LA FIN DU CONTRAT
Dans ce cas, le contrat cesse de plein droit. D’APPRENTISSAGE
CHAPITRE III Article 28.

DES OBLIGATIONS DU MAÎTRE ET DE L’APPRENTI Le contrat d’apprentissage est suspendu pendant la durée de
l’incapacité de travail de l’apprenti résultant de maladie ou
Section I : Des obligations du maître d’apprentissage d’accident.
Article 24. Le maître d’apprentissage a toutefois la faculté de résilier le contrat

L’apprentissage comporte essentiellement pour le maître les lorsque l’incapacité de travail a duré six mois ou lorsque la maladie
obligations suivantes envers l’apprenti: ou l’accident fait présumer que l’apprenti ne pourra remplir ses
obligations pendant une période continue de six mois
1) lui enseigner ou lui faire enseigner méthodiquement, ininterrompus hormis le cas d’accident du travail et de maladie
progressivement et complètement le métier ou la profession qui fait professionnelle.
l’objet du contrat, et mettre à sa disposition les outils et le matériel
nécessaires à cet enseignement; Article 29.
2) le traiter avec tous les égards voulus, faire respecter les Le contrat d’apprentissage prend fin de plein droit avant son terme:
convenances et bonnes moeurs pendant l’exécution du contrat, et
veiller à sa sécurité et à sa santé, compte tenu des circonstances a) par la mort du maître ou de l’apprenti;
et de la nature du travail; b) par l’appel ou le rappel sous le drapeau de l’apprenti ou du
3) avertir sans retard ses parents ou son tuteur en cas de maladie, maître;
d’absence ou de faute grave ou de tout fait de nature à motiver leur c) par la condamnation du maître à une peine de servitude pénale
intervention; supérieure à trois mois sans sursis;
4) lui accorder, à l’expiration de chaque période d’un an de d) pour les filles mineures apprenties habitant chez le maître, en
services effectifs un congé d’une durée conforme à celle fixée par cas de divorce de ce dernier, du décès de l’épouse du maître ou de
l’article 141 du présent Code et de lui verser, le cas échéant, toute femme de la famille qui dirigeait la maison à l’époque de la
l’indemnité prévue au contrat; conclusion du contrat.
5) lui fournir pendant la durée du contrat, en cas de maladie ou
d’accident, les prestations dues aux travailleurs en vertu du présent Article 30.
Code, à l’exception de celles qui sont dues à la famille du Tout contrat d’apprentissage peut être résilié à la demande des
travailleur et des prestations relatives au salaire; parties pour les causes ci-après:
6) lui délivrer, à la fin de l’apprentissage, un certificat de fin
d’apprentissage, conforme au modèle fixé par arrêté du Ministre a) si l’une des parties manquait aux stipulations du contrat;
ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses attributions. b) pour cause d’infraction grave ou habituelle aux prescriptions des
articles 24 et 26 du présent Code ou des autres dispositions
Article 25. légales ou réglementaires concernant les conditions de travail des
Le maître a l’obligation de rémunérer l’apprenti dans les conditions apprentis;
fixées par arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance c) lorsque le maître transporte sa résidence hors de l’entité
sociale dans ses attributions, pris après avis du Conseil national du administrative dans laquelle il habitait et exerçait son activité lors
travail. de la conclusion du contrat;
d) lorsque le maître ou l’apprenti encourt une condamnation à une
Cette rémunération prend la forme d’une indemnité qui devra être peine de servitude pénale principale de plus de deux mois;
majorée au fur et à mesure des années d’apprentissage. e) le mariage de l’apprenti ou éventuellement l’acquisition de la
qualité de chef de famille à la suite du décès de son père. Dans ce
Toutes les obligations et garanties prévues par le présent Code en cas, la résiliation du contrat ne peut intervenir qu’à la demande de
matière de salaire s’attachent à cette rémunération. l’apprenti lui-même.
Section II. Des obligations de l’apprenti Article 31.

Lorsque l’apprenti est mineur, et sans préjudice à l’exercice de
Article 26. l’autorité parentale ou tutélaire, toute résiliation du contrat
L’apprentissage comporte essentiellement pour l’apprenti les d’apprentissage à l’initiative du maître est soumise à la condition
obligations suivantes: suspensive de son approbation par l’inspecteur du travail du
ressort. La demande d’approbation est adressée à l’inspecteur du
1) se conformer aux ordres du maître d’apprentissage ou de son travail par lettre recommandée ou par cahier de transmission.
préposé;
2) exécuter les travaux qui lui sont confiés aux conditions L’inspecteur du travail doit notifier sa décision dans le mois à partir
convenues et, d’une manière générale, aider le maître du jour où le maître lui a fait connaître la mesure envisagée; à
d’apprentissage ou son préposé dans la mesure de ses aptitudes défaut, il est censé l’approuver.
et de ses forces;
3) observer le respect des convenances et des bonnes moeurs La décision de l’inspecteur du travail est susceptible d’un recours
pendant l’exécution du contrat; hiérarchique ou judiciaire dans les conditions fixées par arrêté du
4) restituer en bon état les outils, marchandises, produits ou tout Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses
objet qui lui sont confiés par le maître d’apprentissage, sauf attributions, pris après avis du Conseil national du travail.
détériorations et usures dues à l’usage normal de la chose ou perte
par cas fortuit; Article 32.
5) s’abstenir de tout ce qui pourrait nuire aux intérêts du maître La demande de résiliation du contrat fondée sur les litteras a), b) et
d’apprentissage, à sa propre sécurité ou à celle de ses d) de l’article 30 ci-dessus ne sont recevables par l’inspecteur du
compagnons et garder les secrets de fabrication ou d’affaires dont travail que dans les formes et délais fixés à l’article 72 du présent
il a connaissance à l’occasion de son apprentissage; Code.
6) se soumettre aux examens médicaux imposés par le maître
d’apprentissage, ainsi qu’aux épreuves d’évaluation en vue de La demande formulée sur les literas c) et e) du même article ne
contrôle de sa formation professionnelle. sont recevables que pendant trois mois.
Article 27. CHAPITRE V

Il pourra être prévu au contrat d’apprentissage que l’apprenti DES MESURES DE CONTRÔLE
s’engage, après achèvement de l’apprentissage, à exercer son
activité professionnelle pour le compte de son ancien maître Article 33.
pendant une période qui ne peut excéder deux ans. L’inspecteur du travail du ressort est chargé du contrôle de
l’exécution du contrat d’apprentissage; il peut se faire assister d’un
L’inobservation de cet engagement par l’une des parties entraîne, technicien pour le contrôle de l’enseignement donné à l’apprenti
sous réserve des dommages intérêts, la prestation d’un préavis ou dans l’établissement.
à défaut le versement d’une indemnité compensatoire de préavis
calculée conformément aux dispositions de l’article 63 du présent
Code.
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Toute cessation de contrat d’apprentissage doit être portée à la Néanmoins, dans le cas d’engagement au jour le jour, si le
connaissance de l’inspecteur du travail et de l’Office national de travailleur a déjà accompli vingt-deux journées de travail sur une
l’emploi. période de deux mois, le nouvel engagement conclu, avant
l’expiration des deux mois est, sous peine de pénalité, réputé
CHAPITRE VI conclu pour une durée indéterminée.
DES DISPOSITIONS DIVERSES
Article 41.
Article 34. Le contrat à durée déterminée ne peut excéder deux ans. Cette
Les apprentis sont assimilés aux travailleurs et bénéficient de durée ne peut excéder un an, si le travailleur est marié et séparé
toutes les autres dispositions du présent Code qui ne sont pas de sa famille ou s’il est veuf, séparé de corps ou divorcé et séparé
contraires aux dispositions particulières du présent titre. de ses enfants dont il doit assumer la garde.
Article 35. Aucun travailleur ne peut conclure avec le même employeur ou

Des arrêtés du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale avec la même entreprise plus de deux contrats à durée déterminée
dans ses attributions, pris après avis du Conseil national du travail, ni renouveler plus d’une fois un contrat à durée déterminée, sauf
peuvent déterminer les catégories d’entreprises dans lesquelles est dans le cas d’exécution des travaux saisonniers, d’ouvrages bien
imposé un pourcentage maximum d’apprentis par rapport au définis et autres travaux déterminés par arrêté du Ministre ayant le
nombre des travailleurs. travail et la prévoyance sociale dans ses attributions, pris après
avis du Conseil national du travail.
Des arrêtés du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale
dans ses attributions peuvent limiter l’effectif des apprentis ou le L’exécution de tout contrat conclu en violation des dispositions du
droit de former des apprentis dans les établissements dans présent article ou la continuation de service en dehors des cas
lesquels il a été constaté une formation professionnelle prévus à l’alinéa précédent constituent de plein droit l’exécution
insuffisante. d’un contrat de travail à durée indéterminée.
TITRE IV : DU CONTRAT DE TRAVAIL Article 42.

Lorsque le travailleur est engagé pour occuper un emploi
er
CHAPITRE 1 permanent dans l’entreprise ou l’établissement, le contrat doit être
DES DISPOSITIONS GÉNÉRALES conclu pour une durée indéterminée.
Article 36. Tout contrat conclu pour une durée déterminée en violation du
Les contrats de travail sont passés librement, sous réserve des présent article est réputé conclu pour une durée indéterminée.
dispositions du présent Code.
Article 43.
La date d’entrée en vigueur et la durée du contrat, la nature et Tout contrat de travail, peut être assorti d’une clause d’essai. Cette
l’objet des prestations du travailleur, le ou les lieux où elles doivent clause d’essai doit être constatée par écrit.
s’accomplir, la rémunération, les avantages complémentaires, les
frais remboursables et toutes autres conditions sont déterminées La durée de l’essai ne peut être supérieure au délai nécessaire
par le contrat, dans le cadre des dispositions légales et sous pour mettre à l’épreuve le personnel engagé, compte tenu de la
réserve de l’observation des conventions collectives, des technique et des usages de la profession.
règlements d’entreprises et des usages locaux.
Dans tous les cas, la durée de l’essai ne peut dépasser un mois
Le contrat peut mentionner des conditions plus favorables au pour le travailleur manoeuvre sans spécialité ni six mois pour les
travailleur. autres travailleurs. Si la clause d’essai prévoit une durée plus
longue, celle ci est réduite de plein droit à un mois ou à six mois,
Article 37. selon le cas.
Les contrats de travail ne peuvent déroger aux dispositions d’ordre
public définies par la législation et la réglementation en vigueur. La prolongation des services au-delà de cette durée maximale
entraîne automatiquement la confirmation du contrat de travail.
Toute clause contractuelle accordant au travailleur des avantages
inférieurs à ceux prescrits par le présent Code est nulle de plein Les délais d’engagement et de route ne sont pas compris dans la
droit. durée maximale de l’essai.
Article 38. Les droits au voyage aller et retour du travailleur engagé à l’essai
L’exécution du contrat de travail est subordonnée à la constatation sont réglés par les articles 147 à 156 du présent Code.
de l’aptitude au travail du travailleur.
CHAPITRE III
L’aptitude au travail est constatée par un certificat médical délivré DE LA FORME ET DE LA PREUVE DU CONTRAT DE TRAVAIL
par un médecin du travail ou, à défaut, par tout autre médecin. En
l’absence de celui-ci, un certificat provisoire est délivré par un Article 44.
infirmier, sous réserve de soumettre le travailleur à un examen Le contrat de travail doit être constaté par écrit et rédigé dans la
médical dans les trois mois qui suivent le début des prestations de forme qu’il convient aux parties d’adopter pour autant qu’il
travail. comporte les énonciations visées à l’article 212 du présent Code.
Une personne médicalement inapte au travail auquel elle est À défaut d’écrit, le contrat est présumé, jusqu’à preuve du
destinée ou affectée ne peut être engagée ni maintenue en contraire, avoir été conclu pour une durée indéterminée.
service.
Le présent article ne s’applique pas dans le cas d’engagement au
Un arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans jour le jour.
ses attributions fixe les modalités d’application du présent article,
ainsi que les dérogations qui peuvent être admises en ce qui Un arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans
concerne les travaux légers et salubres autorisés pour les ses attributions fixe les modalités d’application du présent article.
personnes âgées de 15 à moins de 16 ans.
Article 45.
CHAPITRE II Le contrat constaté par écrit qui ne mentionne pas expressément
DE LA DURÉE DU CONTRAT ET DE LA CLAUSE D’ESSAI qu’il a été conclu soit pour une durée déterminée, soit pour un
ouvrage déterminé, soit pour le remplacement d’un travailleur
Article 39. temporairement indisponible, ou qui n’indique pas, dans ce dernier
Tout contrat de travail est à durée déterminée ou à durée cas, les motifs et conditions particulières du remplacement, est
indéterminée. réputé avoir été conclu pour une durée indéterminée.
Article 40. Article 46.

Est à durée déterminée le contrat qui est conclu soit pour un temps L’employeur est tenu de remettre au travailleur, deux jours
déterminé, soit pour un ouvrage déterminé, soit pour le ouvrables au moins avant la signature du contrat, un exemplaire du
remplacement d’un travailleur temporairement indisponible. projet de contrat et de mettre à sa disposition tous les documents
essentiels auxquels il se réfère. Faute pour l’employeur d’avoir
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CODE DE TRAVAIL
rempli cette obligation, le travailleur peut résilier le contrat dans les – la mise à pied dans les limites et conditions fixées au point 5 de
trente jours suivant sa conclusion sans préavis ni indemnité. l’article 57 du présent Code;
– le licenciement avec préavis;
Article 47. – le licenciement sans préavis dans les cas et conditions fixés aux
L’employeur est tenu de soumettre tout contrat écrit au visa de articles 72 et 74 du présent Code.
l’Office national de l’emploi, suivant les modalités fixées par arrêté
du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses La sanction disciplinaire sera prise en tenant compte notamment
attributions. de la gravité, de la répétition de la faute commise ou de l’intention
de nuire qui l’a inspirée.
Le défaut pour l’employeur d’accomplir cette formalité donne droit
au travailleur de résilier le contrat de travail à tout moment, sans Section II: Des obligations de l’employeur
préavis et il peut réclamer, s’il y a lieu, des dommages intérêts.
Article 55.
Le contrat de travail que l’Office national de l’emploi a refusé de L’employeur doit fournir au travailleur l’emploi convenu et ce, dans
viser prend fin de plein droit. les conditions, au temps et au lieu convenus; il est responsable de
l’exécution du contrat de travail passé par toute personne agissant
Article 48. en son nom.
Les tribunaux peuvent ordonner la communication de l’exemplaire
du contrat conservé par l’autorité qui l’a visé. Il doit diriger le travailleur et veiller à ce que le travail s’accomplisse
dans des conditions convenables, tant au point de vue de la
Article 49. sécurité que de la santé et la dignité du travailleur.
En l’absence d’écrit, le travailleur peut, même si la forme écrite est
requise, établir par toutes voies de droit, l’existence et la teneur du Il doit accorder au travailleur, désigné juge assesseur du tribunal
contrat, ainsi que toutes modifications ultérieures. du travail, la dignité et le temps nécessaire pour l’accomplissement
de sa mission.
CHAPITRE IV
DES OBLIGATIONS DU TRAVAILLEUR ET DE L’EMPLOYEUR Ce temps est considéré et rémunéré comme temps de travail.
Section I : Des obligations du travailleur Il doit tenir, à la disposition des représentants des travailleurs au
sens de l’article 255, un exemplaire du présent Code pour
Article 50. consultation.
Le travailleur a l’obligation d’exécuter personnellement son travail,
dans les conditions, au temps et au lieu convenus. Article 56.
L’employeur supporte la charge résultant du transport des
Il doit agir conformément aux ordres qui lui sont donnés par travailleurs de leur résidence à leurs lieux de travail et vice versa.
l’employeur ou son préposé, en vue de l’exécution du contrat. Il
doit respecter les règlements établis pour l’établissement, l’atelier Un arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans
ou le lieu dans lequel il doit exécuter son travail. ses attributions fixe la distance à partir de laquelle cette obligation
naît et les modalités d’application du présent article.
Article 51.
Le travailleur doit s’abstenir de tout ce qui pourrait nuire soit à sa CHAPITRE V
propre sécurité soit à celle de ses compagnons ou des tiers. DE LA SUSPENSION DU CONTRAT
Il doit respecter les convenances et les bonnes mœurs pendant Article 57.
l’exécution du contrat et traiter avec équité les travailleurs placés Sont suspensifs du contrat de travail:
sous ses ordres.
1) l’incapacité de travail résultant d’une maladie ou d’un accident,
Article 52. de la grossesse ou de l’accouchement et de ses suites;
Le travailleur a l’obligation de restituer en bon état à l’employeur 2) l’appel ou le rappel sous le drapeau et l’engagement volontaire
les marchandises, produits, espèces, et d’une façon générale, tout en temps de guerre dans les forces armées congolaises ou d’un
ce qui lui a été confié. État allié;
3) les services prestés en exécution des mesures de réquisitions
Il n’est tenu pour responsable ni des détériorations, ni de l’usure militaires ou d’intérêt public prises par le gouvernement;
dues à l’usage normal de la chose, ni de la perte fortuite. 4) l’exercice des mandats publics ou d’obligations civiques;
5) jusqu’à concurrence de deux fois quinze jours par an, la mesure
Il doit garder les secrets de fabrication ou d’affaires de l’entreprise disciplinaire de mise à pied lorsque cette mesure est prévue soit
et s’abstenir de se livrer ou de collaborer à tout acte de par le contrat de travail soit par la convention collective ou par le
concurrence déloyale, même après expiration du contrat. règlement d’entreprise;
6) la grève ou le lock-out, si ceux-ci sont déclenchés dans le
Article 53. respect de la procédure de règlement des conflits collectifs du
Est nulle de plein droit la clause interdisant au travailleur après la travail telle que définie aux articles 303 à 315 du présent Code ou
fin du contrat, d’exploiter une entreprise personnelle, de s’associer de la procédure définie par la convention collective applicable;
en vue de l’exploitation d’une entreprise ou de s’engager chez 7) l’incarcération du travailleur;
d’autres employeurs. 8) la force majeure, lorsqu’elle a pour effet d’empêcher de façon
temporaire, l’une des parties à remplir ses obligations.
Néanmoins, lorsque le contrat a été résilié à la suite d’une faute
lourde du travailleur ou lorsque celui-ci y a mis fin sans qu’il y ait Il y a force majeure lorsque l’événement survenu est imprévisible,
faute lourde de l’employeur, la clause sort ses effets pour autant inévitable, non imputable à l’une ou l’autre partie et constitue une
que le travailleur ait de la clientèle ou des secrets d’affaires de son impossibilité absolue d’exécution d’obligations contractuelles.
employeur une connaissance telle qu’il puisse lui nuire gravement,
que l’interdiction se rapporte aux activités que le travailleur exerçait Le cas de force majeure est constaté par l’inspecteur du travail
chez l’employeur, que sa durée ne dépasse pas un an à compter
de la fin du contrat. Article 58.
Un arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans
La clause de non concurrence peut prévoir une peine ses attributions, pris après avis du Conseil national du travail, fixe,
conventionnelle à la charge du travailleur qui viole l’interdiction. À les droits et obligations des parties dans chacun des cas de
la demande de celui-ci, le tribunal compétent ramènera à un suspension prévus à l’article précédent, points 2 à 7.
montant équitable l’amende conventionnelle excessive.
Article 59.
Article 54. En dehors des obligations prévues aux articles 105, 106, 130, 146
Dans le cadre de l’exécution du contrat de travail, compte tenu de à 156 et 178 du présent Code, et de celles découlant des
la gravité de la faute commise, le travailleur est passible de l’une dispositions de l’arrêté prévu à l’article précédent, les parties sont
des sanctions disciplinaires ci-après: déliées de toute obligation l’une envers l’autre pendant toute la
durée de la suspension du contrat.
– le blâme;
– la réprimande; Article 60.
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Il ne peut être mis fin à un contrat pendant qu’il est suspendu, sous
les réserves suivantes:
 La race, la couleur, le sexe, l’état matrimonial, les
responsabilités familiales, la grossesse,
l’accouchement et ses suites, la religion, l’opinion
a) en cas de maladie ou d’accident, hormis le cas d’accident du
politique, l’ascendance nationale ou l’origine sociale, le
travail ou de maladie professionnelle, l’employeur peut notifier au
groupe ethnique, le statut sérologique au VIH avéré ou
travailleur la résiliation du contrat après six mois ininterrompus
présumé ;
d’incapacité d’exécuter celui-ci.
Le contrat prend fin le lendemain de la notification de la  L’absence au travail pendant le congé de maternité.
résiliation. 
Dans ce cas, l’employeur est tenu au paiement d’une indemnité Toute résiliation à l’initiative de l’employeur d’un contrat à durée
de résiliation correspondant au préavis dû en cas de contrat à indéterminée, fondée sur les nécessités du fonctionnement de
durée indéterminée; l’entreprise, de l’établissement ou du service, est soumise aux
b) en cas d’exercice de mandats publics ou d’obligations civiques, conditions définies par un arrêté du Ministre ayant le travail et la
l’employeur peut mettre fin au contrat moyennant paiement des prévoyance sociale dans ses attributions.
indemnités prévues par le contrat ou la convention collective,
après douze mois de suspension; Lorsque l’employeur envisage un licenciement pour des motifs liés
c) en cas de force majeure, la partie intéressée peut résilier le à l’aptitude ou à la conduite du travailleur, il est tenu, avant toute
contrat sans indemnité, après deux mois de suspension; décision, de permettre à l’intéressé de se défendre contre les
d) en cas d’incarcération du travailleur, l’employeur peut mettre fin reproches formulés ou de s’expliquer sur les motifs avancés ».
au contrat sans indemnité après trois mois de suspension ou si
le travailleur est condamné par la suite à une peine de servitude Article 63.
pénale principale supérieure à deux mois. La résiliation sans motif valable du contrat à durée indéterminée
donne droit, pour le travailleur, à une réintégration. À défaut de
CHAPITRE VI celle-ci, le travailleur a droit à des dommages intérêts fixés par le
DE LA RÉSILIATION DU CONTRAT ET DU CERTIFICAT DE FIN tribunal du travail calculés en tenant compte notamment de la
DE SERVICE nature des services engagés, de l’ancienneté du travailleur dans
l’entreprise, de son âge et des droits acquis à quelque titre que ce
Section I : De la résiliation du contrat soit.
Article 61. Toutefois le montant de ces dommages intérêts ne peut être
Tout contrat de travail peut être résilié à l’initiative soit de supérieur à 36 mois de sa dernière rémunération.
l’employeur soit du travailleur.
La rupture de contrat à durée indéterminée sans préavis ou sans
Article 61 bis (inséré par l’article 2 de la loi n° 16/010 du 15 juillet que le préavis ait été intégralement observé comporte l’obligation,
2016 modifiant et complétant la loi n° 015-2002 pour la partie responsable, de verser à l’autre partie une indemnité
portant code du travail) dont le montant correspond à la rémunération et aux avantages de
Sans préjudice des dispositions de l’article 61 du présent code, le toute nature dont aurait bénéficié le travailleur durant le délai de
contrat de travail peut être également résilié d’un commun accord préavis qui n’a pas été effectivement respecté.
des parties ».
Article 64.
Article 61 ter (inséré par l’article 2 de la loi n° 16/010 du 15 juillet Sauf durée plus longue fixée par les parties ou par la convention
2016 modifiant et complétant la loi n° 015-2002 collective, la durée du préavis de résiliation ne peut être inférieure
portant code du travail) à quatorze jours ouvrables à dater du lendemain de la notification,
La résiliation du contrat est notifiée par écrit par la partie qui en lorsque le préavis est donné par l’employeur. Ce délai est
prend l’initiative à l’autre partie. Lorsque la résiliation intervient à augmenté de sept jours ouvrables par année entière de services
l’initiative de l’employeur, la lettre de notification en indique continus, comptée de date à date.
expressément le motif.
La durée du préavis de résiliation à donner par le travailleur est
A défaut de notification par écrit, tout acte d’une partie tendant à égale à la moitié de celui qu’aurait dû remettre l’employeur s’il avait
empêcher l’exécution de ses obligations par l’autre partie constitue pris l’initiative de la résiliation. Elle ne peut en aucun cas excéder
une modification unilatérale d’un des éléments du contrat, cette limite.
équipollent à un acte de rupture.
À défaut de convention collective, la durée et les conditions du
La partie qui s’en prévaut est tenue de le faire savoir, dans les huit préavis sont fixées par arrêté du Ministre ayant le travail et la
jours, à l’autre partie, l’inspecteur du travail informé ». prévoyance sociale dans ses attributions, pris après avis du
Conseil national du travail.
2016 modifiant et complétant la loi n° 015-2002 portant Article 65.
code du travail) Pendant la durée du préavis, l’employeur et le travailleur sont tenus
Le contrat à durée indéterminée ne peut être résilié à l’initiative de au respect de toutes les obligations réciproques qui leur
l’employeur que pour un motif valable lié à l’aptitude ou à la incombent.
conduite du travailleur.
En vue de la recherche d’un autre emploi, le travailleur bénéficiera,
La résiliation se fonde sur : pendant la durée du préavis, d’un jour de liberté par semaine, pris
 Les actes perpétrés sur les lieux de travail par le à son choix, globalement ou par demi-journées, et payé à plein
travailleur dans l’exercice de ses fonctions ; salaire.
 Les actes perpétrés en dehors mais ayant leur
La partie à l’égard de laquelle ces obligations ne seraient pas
fondement ou leur origine sur les lieux de travail dans
respectées ne pourra se voir imposer aucun délai de préavis, sans
l’exercice de ses fonctions ;
préjudice des dommages intérêts qu’elle jugerait bon de demander
 Les nécessités du fonctionnement de l’entreprise, de au tribunal compétent.
l’établissement ou du service.
Ne constituent pas des motifs valables de licenciement Article 66.
notamment : Le travailleur qui reçoit le préavis peut cesser le travail à
 L’affiliation syndicale, la non affiliation syndicale ou la
l’expiration de la moitié du délai de préavis que l’employeur est
tenu de lui donner.
participation à des activités syndicales en dehors des
heures de travail ou, avec le consentement de
l’employeur, durant les heures de travail ; L’employeur doit la rémunération et les allocations familiales
pendant le temps restant à courir.
 Le fait de solliciter, d’exercer ou d’avoir exercé un
mandat de représentation des travailleurs ; Les montants des commissions, primes, gratifications et
 Le fait d’avoir déposé une plainte ou participé à des participations aux bénéfices entrent en ligne de compte dans la
procédures engagées contre un employeur en raison détermination de la rémunération et sont calculés sur la moyenne
de violation alléguées de la législation, ou présenté un de ces éléments payés pour les douze mois précédents.
recours devant les autorités administratives
compétentes ; Article 67.
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Le travailleur qui a reçu le préavis et justifie avoir trouvé un nouvel – l’employeur persiste à ne pas appliquer les dispositions légales
emploi peut quitter son employeur dans un délai moindre, fixé de ou réglementaires en vigueur en matière du travail.
commun accord, sans qu’il puisse être supérieur à sept jours à
dater du jour où il trouve un nouvel engagement. Dans ce cas, il Article 74.
perd le droit à la rémunération et aux allocations familiales de la Le travailleur commet une faute lourde qui permet à l’employeur de
période de préavis restant à courir. rompre le contrat lorsqu’il manque gravement aux obligations du
contrat et notamment s’il:
Article 68.
Sauf les cas prévus à l’article 60, le préavis ne peut être notifié – se rend coupable d’un acte d’improbité, de harcèlement sexuel
pendant la période de congé ni pendant la suspension du contrat. ou moral, d’intimidation, de voies de fait ou d’injures graves à
l’égard de l’employeur ou de son personnel;
Article 69. – cause à l’employeur, intentionnellement, un préjudice matériel
Le contrat à durée déterminée prend fin à l’expiration du terme fixé pendant ou à l’occasion de l’exécution du contrat;
par les parties. La clause insérée dans un tel contrat prévoyant le – se rend coupable de faits immoraux pendant l’exécution du
droit d’y mettre fin par préavis est nulle de plein droit. contrat;
– compromet par son imprudence la sécurité de l’entreprise ou de
Article 70. l’établissement, du travail ou du personnel.
Toute rupture du contrat à durée déterminée prononcée en
violation de l’article 69 donne lieu à des dommages intérêts. Article 75.
Si le contrat est rompu en vertu de l’une des dispositions de l’article
Lorsque la rupture irrégulière est le fait de l’employeur, ces 73 ci-dessus, l’employeur est condamné à verser au travailleur des
dommages intérêts correspondent aux salaires et avantages de dommages intérêts qui devraient être fixés selon le mode
toute nature dont le salarié aurait bénéficié pendant la période d’appréciation prévu à l’article 63.
restant à courir jusqu’au terme de son contrat.
Si le contrat est rompu en vertu de l’une des dispositions de l’article
Article 71. 74 ci-dessus, l’employeur pourra réclamer au travailleur la
Dans le cas où le contrat est assorti d’une clause d’essai, chacune réparation du préjudice directement causé par la faute lourde du
des parties peut, pour un motif valable lié à l’aptitude ou à la travailleur.
conduite de l’autre, mettre fin au contrat moyennant un préavis de
trois jours ouvrables prenant cours le lendemain de la notification. Article 76.
Toute résiliation du contrat doit être notifiée par écrit par la partie
Toutefois, pendant les trois premiers jours d’essai, le contrat peut qui en prend l’initiative à l’autre partie. Lorsque la résiliation
être résilié sans préavis, la totalité de la rémunération étant due intervient à l’initiative de l’employeur, la lettre de notification doit en
pour toute journée commencée. indiquer expressément le motif.

Tout contrat de travail peut être résilié immédiatement sans La quittance pour solde de tout compte, délivrée au travailleur au
préavis, pour faute lourde. moment où le contrat prend fin, n’implique aucune renonciation à
ses droits.
Une partie est réputée avoir commis une faute lourde lorsque les
règles de la bonne foi ne permettent pas d’exiger de l’autre qu’elle Article 78.
continue à exécuter le contrat. Sauf dérogations éventuelles qui seront déterminées par un arrêté
du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses
La partie qui se propose de résilier le contrat pour faute lourde est attributions, les licenciements massifs sont interdits.
tenue de notifier par écrit à l’autre partie sa décision dans les
quinze jours ouvrables au plus tard après avoir eu connaissance L’employeur qui envisage de licencier un ou plusieurs membres de
des faits qu’elle invoque. son personnel pour des raisons économiques, notamment la
diminution de l’activité de l’établissement et la réorganisation
Pour besoin d’enquête, l’employeur a la faculté de notifier au intérieure, doit respecter l’ordre des licenciements établi en tenant
travailleur, dans les deux jours ouvrables après avoir eu compte de la qualification professionnelle, de l’ancienneté dans
connaissance des faits, la suspension de ses fonctions. l’établissement et des charges de famille du travailleur.
La suspension des fonctions pour besoin d’enquête est une En vue de recueillir leurs suggestions, l’employeur doit informer par
mesure conservatoire qui ne peut être confondue avec la écrit, au moins quinze jours à l’avance, les représentants des
suspension du contrat de travail prévue à l’article 57. travailleurs dans l’entreprise, des mesures qu’il a l’intention de
prendre.
La durée de la suspension ne peut excéder quinze jours, et un
délai supplémentaire de quinze jours est accordé à l’employeur Seront licenciés en premier lieu, les travailleurs présentant les
dont le siège social ne se trouve pas sur le lieu d’exécution du moindres aptitudes professionnelles pour les emplois maintenus et,
contrat. en cas d’égalité d’aptitudes professionnelles, les travailleurs les
moins anciens, l’ancienneté étant majorée d’un an pour le
L’écrit peut être soit adressée par lettre recommandée à la poste, travailleur marié et d’un an pour chaque enfant à charge aux
soit être remis à l’intéressé contre accusé de réception ou, en cas termes de l’article 7 du présent Code.
de refus, en présence de deux témoins lettrés.
Le travailleur ainsi licencié conserve pendant un an la priorité
La période de suspension du travailleur de ses fonctions pour d’embauche dans la même catégorie d’emploi.
besoin d’enquête, est considérée comme temps de service.
Passé ce délai, il continue à bénéficier de la même priorité pendant
Article 73. une seconde année, mais son embauche peut être subordonné à
L’employeur commet une faute lourde qui permet au travailleur de un essai professionnel ou à un stage probatoire dont la durée ne
rompre le contrat lorsqu’il manque gravement aux obligations du peut excéder celle de la période d’essai prévue par la convention
contrat, notamment dans les cas suivants: collective ou à défaut de celle-ci, par les dispositions de l’article 43
du présent Code.
– l’employeur ou son préposé se rend coupable envers lui d’un
acte d’improbité, de harcèlement sexuel ou moral, d’intimidation, Le travailleur bénéficiant d’une priorité d’embauche est tenu de
de voies de fait, d’injures graves ou tolère de la part des autres communiquer à l’employeur tout changement d’adresse survenant
travailleurs de semblables actes; après son départ de l’entreprise. En cas de vacance, l’employeur
– l’employeur ou son préposé lui cause intentionnellement un avise l’intéressé par lettre recommandée avec avis de réception ou
préjudice matériel pendant ou à l’occasion de l’exécution du par lettre au porteur avec accusé de réception, à la dernière
contrat; adresse connue du travailleur. Le travailleur doit se présenter à
– en cours d’exécution du contrat, la sécurité ou la santé du l’entreprise ou à l’établissement dans un délai maximum de quinze
travailleur se trouve exposée à des dangers graves qu’il n’a pas pu jours suivant la date de réception de la lettre.
prévoir au moment de la conclusion du contrat ou lorsque sa
moralité est en péril; L’inspecteur du travail s’assure avant la mise en œuvre des
– l’employeur ou son préposé opère indûment des réductions ou licenciements du respect de la procédure prescrite et des critères
retenues sur la rémunération du travailleur; retenus par l’employeur.
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CODE DE TRAVAIL
En cas de non-respect de la procédure ou des critères fixés, TITRE V : DU SALAIRE

l’inspecteur du travail le notifie par écrit à l’employeur. Celui-ci est
tenu de répondre avant de procéder aux licenciements. CHAPITRE PREMIER
DE LA DÉTERMINATION DU SALAIRE
Tout licenciement économique intervenu en violation des
dispositions du présent Code est considéré comme abusif. Article 86.
À conditions égales de travail, de qualification professionnelle et de
La défaillance de l’inspecteur de travail ou des représentants des rendement, le salaire est égal pour tous les travailleurs, quels que
travailleurs ne fait pas obstacle à la poursuite de la procédure. soient leur origine, leur sexe et leur âge.
Section II : Du certificat de fin de service La rémunération d’un travail à la tâche ou aux pièces doit être
calculée de telle sorte qu’elle procure au travailleur, de capacité
Article 79. moyenne et travaillant normalement, un salaire au moins égal à
Lorsque le contrat prend fin pour quelque cause que ce soit, celui du travailleur rémunéré au temps et effectuant un travail
l’employeur est tenu de délivrer au travailleur un certificat attestant analogue.
la nature et la durée des services prestés, la date du début et de la
fin des prestations ainsi que son numéro d’immatriculation à Aucun salaire n’est dû en cas d’absence, en dehors des cas
l’Institut national de sécurité sociale. Aucune autre indication ne prévus par la législation ou la réglementation et sauf accord entre
peut y être ajoutée. parties intéressées.
Ce certificat doit être remis au plus tard deux jours ouvrables après Article 87.
la fin du contrat. Il est exempt de droit de timbre ou Un décret du président de la République, pris sur proposition du
d’enregistrement. Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses
attributions, après avis du Conseil national du travail, fixe les
CHAPITRE VII salaires minima interprofessionnels garantis ainsi que les taux des
DE LA SUBSTITUTION ET DU TRANSFERT D’EMPLOYEUR allocations familiales minima, et à défaut de conventions collectives
ou dans leur silence, les salaires minima par catégorie
Article 80. professionnelle.
Lorsqu’il y a substitution d’employeur, notamment par cession,
succession, fusion, transformation de fonds, mise en société, tous Article 88.
les contrats de travail en cours au jour de la substitution subsistent La rémunération est fixée par des contrats individuels conclus
entre le nouvel employeur et le personnel. librement entre travailleurs et employeurs ou par voie de
conventions collectives.
Sauf cas de force majeure, la cessation de l’activité de l’entreprise
ou de l’établissement ne dispense pas l’employeur de respecter les Est nulle de plein droit toute clause de contrat individuel ou de
règles prévues en matière de résiliation des contrats. convention collective fixant des rémunérations inférieures aux
salaires minima interprofessionnels garantis déterminés
La faillite et la liquidation judiciaire ne sont pas considérées comme conformément à l’article 87du présent Code.
des cas de force majeure.
Article 89.
Article 81. La rémunération doit être stipulée en monnaie ayant cours légal en
Est nulle la clause stipulant que le travailleur s’oblige à passer en République démocratique du Congo.
cours de contrat au service d’un autre employeur.
Son montant est déterminé soit à l’heure, soit à la journée, soit à la
Cette clause est néanmoins valable si elle désigne l’employeur ou semaine ou au mois, soit à la pièce, soit à la tâche.
les employeurs au service desquels le travailleur pourra être
transféré ou si le transfert est prévu en faveur de personnes Article 90.
auxquelles le premier employeur céderait, en tout ou en partie, L’employeur est tenu d’appliquer une classification contenant tous
l’entreprise dans laquelle le travailleur prestait ses services. les emplois d’exécution, de maîtrise jusqu’au cadre de
collaboration.
Dans le cas de transfert, le nouvel employeur est subrogé au
précédent employeur. Par emploi de cadre de collaboration, il faut entendre celui exercé
par le travailleur n’ayant pas le pouvoir de prendre à titre autonome
CHAPITRE VIII des décisions de nature à influencer considérablement la marche
DE LA SOUS-ENTREPRISE de l’entreprise.

Le sous-entrepreneur est la personne physique ou morale qui Il est institué en République démocratique du Congo une zone
passe avec un entrepreneur un contrat écrit ou verbal pour unique du salaire minimum interprofessionnel garanti.
l’exécution d’un certain travail ou la fourniture de certains services
moyennant un prix forfaitaire. Il engage lui-même la main-d’œuvre Sans préjudice des dispositions de l’alinéa précédent, un décret du
nécessaire. président de la République pris sur proposition du Ministre ayant le
travail et la prévoyance sociale dans ses attributions, après avis du
Article 83. Conseil national du travail, fixe, s’il y a lieu, des dispositions
Quand les travaux sont exécutés dans un lieu autre que les spécifiques pouvant alléger les difficultés des secteurs agro-
ateliers, magasins ou chantiers de l’entrepreneur, ce dernier est, industriel et pastoral.
en cas d’insolvabilité du sous-entrepreneur, responsable du
paiement des salaires dus aux travailleurs. Article 92.
À défaut de preuve d’une rémunération convenue, l’employeur doit
Le travailleur lésé aura, dans ces cas, une action directe contre la rémunération déterminée par les conventions collectives ou, à
l’entrepreneur. défaut, ou dans leur silence, par le décret prévu à l’article 87 du
présent Code, ou par les usages du lieu où le contrat doit être
Article 84. exécuté, compte tenu notamment de la nature du travail, de la
Le sous-entrepreneur est tenu d’indiquer sa qualité, le nom et qualification professionnelle et de l’ancienneté du travailleur dans
l’adresse de l’entrepreneur, par voie d’affiche apposée de façon l’entreprise.
permanente dans chacun des ateliers, magasins ou chantiers
utilisés. Article 93.
La rémunération est due pour le temps où le travailleur a
L’entrepreneur doit tenir à jour la liste des sous-entrepreneurs avec effectivement fourni ses services; elle est également due lorsque le
lesquels il a passé contrat. travailleur a été mis dans l’impossibilité de travailler du fait de
l’employeur ainsi que pour les jours fériés légaux, hormis le cas de
Article 85. lockout déclenché conformément aux dispositions légales.
ses attributions, pris après avis du Conseil national du travail, fixe Le droit aux commissions sur ventes est acquis dès l’instant où les
en tant que de besoin, les modalités d’application du présent titre. commandes sont exécutées par l’employeur.
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Article 94. Le tribunal compétent peut lever cette opposition si les

Les salaires minima interprofessionnels seront fixés compte tenu circonstances ou l’équité le justifient.
d’une tension salariale selon une échelle barémique unique dont
les conditions et les modalités de fixation et d’application seront Article 103.
déterminées par arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance L’employeur est tenu de remettre au travailleur au moment du
sociale dans ses attributions, pris après avis du Conseil national du paiement et selon les modalités fixées par arrêté du Ministre ayant
travail. le travail et la prévoyance sociale dans ses attributions, un
décompte écrit de la rémunération payée.
Article 95.
Le salaire minimum interprofessionnel de la première catégorie Faute par l’employeur d’avoir rempli cette obligation, ses
professionnelle est fixé en fonction des besoins essentiels d’une allégations concernant le décompte des paiements effectués sont
famille du travailleur comprenant le père, la mère et les enfants à rejetées à moins qu’il ne prouve qu’il ne lui a pas été possible de
charge dont le nombre est déterminé par le décret prévu à l’article remettre le décompte par la faute du travailleur ou qu’il n’y ait
96 ci-dessous. preuve écrite, commencement de preuve par écrit ou aveu du
travailleur.
Les besoins familiaux essentiels et les articles pris en
considération pour calculer ce salaire minimum interprofessionnel Article 104.
de la première catégorie sont déterminés après enquêtes menées L’acceptation sans protestation ni réserve, par le travailleur, d’un
périodiquement dans chaque province et dans la ville de Kinshasa décompte de la rémunération payée, l’apposition de sa signature
selon les modalités fixées par arrêté du Ministre ayant le travail et ainsi que la mention pour solde de tout compte sur le décompte de
la prévoyance sociale dans ses attributions. la rémunération, ou de toute mention équivalente souscrite par lui,
ne peut valoir renonciation de sa part à tout ou partie des droits
Article 96. qu’il tient des dispositions légales, réglementaires ou
Un décret du président de la République, pris sur proposition du contractuelles.
Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses
attributions, après avis du Conseil national du travail, détermine les Elle ne peut valoir non plus compte arrêté et réglé au sens de
modalités de fixation du salaire minimum interprofessionnel garanti, l’article 317 du présent Code.
des allocations familiales et de la contre-valeur du logement.
CHAPITRE III
Article 97. DU PAIEMENT EN CAS DE MALADIE OU D’ACCIDENT
Les salaires minima interprofessionnels sont ajustés en fonction de
l’évolution de l’indice des prix à la consommation. Article 105.
Lorsque le travailleur est dans l’incapacité de fournir ses services
Le décret prévu à l’article 96 ci-dessus en déterminera les par suite de maladie ou d’accident, il conserve le droit, pendant
modalités. toute la durée de la suspension du contrat, aux deux tiers de la
rémunération en espèces et à la totalité des allocations familiales.
CHAPITRE II
DU MODE DE PAIEMENT DU SALAIRE Le droit aux avantages contractuels en nature subsiste pendant
l’incapacité de travail, à moins que le travailleur n’en demande la
Article 98. contre- valeur en espèces. Le logement ne peut, toutefois, être
La rémunération doit être payée en espèces, sous déduction remplacé par sa contre-valeur.
éventuelle de la contre-valeur des avantages dus et remis en
nature. Le calcul de la rémunération pendant ce temps est effectué dans
les conditions fixées à l’article 66.
Le paiement doit avoir lieu pendant les heures de travail, au temps
et au lieu convenus. Article 106.
Si la maladie ou l’accident sont réputés maladie professionnelle ou
Le paiement de la rémunération ne peut avoir lieu dans un débit de accident du travail aux termes de la réglementation de la sécurité
boissons ni dans un magasin de vente, sauf pour les travailleurs sociale, le travailleur conserve le droit pendant les six premiers
employés dans ces établissements. mois de la suspension du contrat aux deux tiers de la rémunération
en espèce et à la totalité des allocations familiales.
Il est interdit à l’employeur de restreindre de quelque manière que
ce soit la liberté du travailleur de disposer de sa rémunération à L’employeur est autorisé à déduire mensuellement les sommes
son gré. versées au travailleur par l’Institut national de sécurité sociale, en
introduisant les pièces justificatives qui doivent être acceptées
Article 99. après vérification par cet Institut.
Le paiement de la rémunération doit être effectué à des intervalles
réguliers n’excédant pas un mois. Pendant la même période, le droit aux avantages en nature
subsiste à moins que le travailleur n’en demande la contre-valeur
Le paiement doit avoir lieu au plus tard dans les six jours suivant la en espèce.
période à laquelle il se rapporte.
Le logement ne peut, toutefois, être remplacé par sa contre-valeur.
Les commissions acquises au cours d’un trimestre peuvent être
payées dans les trois mois suivant la fin du trimestre. Article 107.
Aucune somme ni avantage n’est dû s’il est établi que la maladie
Les participations aux bénéfices réalisés durant un exercice ou l’accident ou l’aggravation d’une maladie ou d’un accident
doivent être payées dans les neuf mois qui suivent cet exercice. antérieur résulte d’un risque spécial auquel le travailleur s’est
volontairement exposé en ayant conscience du danger encouru, ou
Article 100. si le travailleur, sans motif valable, néglige d’utiliser les services
Toute somme restant due en exécution d’un contrat de travail, lors médicaux ou de réadaptation qui sont à sa disposition, ou
de la cessation définitive des services effectifs, doit être payée au n’observe pas les règles prescrites pour la vérification de
travailleur, et, le cas échéant, aux ayants-droit de ce dernier, au l’existence du dommage ou pour la conduite des bénéficiaires de
plus tard dans les deux jours ouvrables qui suivent la date de la prestations.
cessation des services.
Article 108.
Article 101. Il y a risque spécial, au sens de l’article 107, lorsque la maladie ou
Sous réserve des dispositions des articles 138 et 139 du présent l’accident, ou l’aggravation d’une maladie ou d’un accident
Code, le paiement de tout ou partie de la rémunération en nature antérieur résulte:
est interdit.
1) d’une maladie ou d’un accident provoqué par une infraction
Article 102. commise par le travailleur et ayant entraîné sa condamnation
L’employeur remet valablement au mineur la rémunération de son définitive;
travail. Toutefois, la personne qui exerce sur le mineur l’autorité 2) d’un accident survenu à l’occasion de la pratique d’un sport
parentale ou tutélaire peut s’opposer à la remise au mineur de la dangereux, d’un exercice violent pratiqué au cours ou en vue d’une
rémunération de son travail.
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CODE DE TRAVAIL
compétition ou d’une exhibition, sauf lorsque ceux-ci sont L’employeur doit donner son accord à la libération du
organisés par l’employeur; cautionnement dans les trente jours qui suivent la fin du contrat, à
3) d’une maladie ou d’un accident survenu à la suite d’excès de moins d’avoir, avant l’expiration de ce délai, introduit une demande
boisson ou de drogue; en justice pour exercer un privilège sur ledit cautionnement.
4) d’une maladie ou d’un accident provoqué par la faute Toutefois, le président du tribunal compétent peut, sur requête
intentionnelle de l’intéressé; motivée de l’employeur autoriser le maintien du cautionnement au-
5) d’une maladie ou d’un accident survenu à la suite de travaux delà de ce délai, en déterminant la somme à concurrence de
effectués pour compte d’un tiers; laquelle il est maintenu.
6) des faits de guerre, de troubles ou d’émeutes, sauf si la maladie
ou l’accident, conformément à la définition qui en est donnée par la Cette autorisation ne sort ses effets qu’à la condition d’être suivie
réglementation sur la sécurité sociale, survient par le fait ou à d’une demande en justice dans le délai fixé par l’ordonnance qui
l’occasion du travail. l’accorde.
CHAPITRE IV CHAPITRE VI
DES PRIVILÈGES ET DES GARANTIES DE LA CRÉANCE DE DE LA SAISIE ET DES CESSIONS
SALAIRE
Article 114.
Article 109. La rémunération du travailleur n’est cessible et saisissable qu’à
Les sommes dues aux employeurs ne peuvent être frappées de concurrence d’un cinquième sur la partie n’excédant pas cinq fois
saisie-arrêt ni d’opposition au préjudice des travailleurs auxquels le salaire mensuel minimum interprofessionnel de sa catégorie et
les salaires sont dus. d’un tiers sur le surplus.
Article 110. Elle est cessible et saisissable à concurrence de deux cinquièmes

En cas de faillite ou de liquidation judiciaire d’une entreprise ou lorsque la créance est fondée sur une obligation alimentaire légale.
d’un établissement, les travailleurs ont rang de créanciers
privilégiés sur tous les autres créanciers y compris le trésor public. La saisie et la cession autorisées pour toute créance et celles
Nonobstant toute disposition contraire à la législation antérieure, autorisées pour cause d’obligation alimentaire légale peuvent
pour les salaires qui leur sont dus au titre des services fournis s’opérer cumulativement.
antérieurement à la faillite ou à la liquidation.
Le calcul des quotités cessibles et saisissables se fait après
Ce privilège s’exerce sur les biens meubles et immeubles de déduction des retenues fiscales et sociales et de l’évaluation
l’employeur. forfaitaire du logement, tel que défini à l’article 139 du présent
Code.
Les salaires doivent être payés intégralement, avant que les autres
créanciers ne revendiquent leur quote-part, aussitôt que les fonds
nécessaires se trouvent réunis. CHAPITRE VII
DES ÉCONOMATS
CHAPITRE V Article 115.
DES RETENUES ET DES RÉDUCTIONS SUR SALAIRE Est considéré comme économat, toute organisation où l’employeur
pratique, directement ou indirectement, la vente ou la cession de
Article 111. denrées alimentaires et marchandises de première nécessité, aux
Est nulle toute stipulation attribuant à l’employeur le droit d’infliger travailleurs exclusivement, pour leurs besoins personnels et
des amendes. normaux.

Est nulle de plein droit, toute stipulation attribuant à l’employeur le Les économats sont admis sous la triple condition que:
droit d’infliger des réductions de rémunérations à titre de
dommages intérêts. a) les travailleurs ne soient pas obligés de s’y fournir;
b) la vente des marchandises y soit faite à des prix raisonnables
Toutefois, les retenues ci-après sont autorisées: établis par l’employeur, après avis de la délégation syndicale, en
fonction de l’intérêt des travailleurs et à l’exclusion de toute
a) retenues fiscales: taxe professionnelle; recherche de bénéfice;
b) cotisation due à l’Institut national de sécurité sociale; c) la comptabilité de l’économat soit entièrement autonome.
c) retenues à titre d’avances;
d) retenues à titre d’indemnités compensatoires en cas de violation Article 117.
par le travailleur de l’obligation qui lui est faite par l’article 52; Les prix des denrées et marchandises mises en vente doivent être
e) retenues en vue de constituer un cautionnement pour garantir affichés lisiblement et communiqués à l’inspecteur du travail du
l’exécution par le travailleur de l’obligation prévue à l’article 52. ressort.
Les retenues faites en vertu de ce litera e) sont, avec mention de La vente et la consommation des alcools, des spiritueux , des
leur affectation, placées en dépôt au nom du travailleur et portent tabacs et de toute forme de drogue sont interdites dans les
intérêt à son profit. Le dépôt est fait dans le délai d’un mois à dater économats ainsi que sur les lieux d’emploi des travailleurs.
de la retenue, dans une banque ou un établissement agréé par
arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses Article 118.
attributions. L’ouverture d’un économat est subordonnée à l’autorisation du
L’employeur est tenu de communiquer au travailleur le numéro du attributions ou de son représentant local, délivrée après avis de
compte et le nom de l’établissement où il a été effectué. l’inspecteur du travail du ressort.
Par le seul fait du dépôt, l’employeur acquiert privilège sur le Cette ouverture peut être prescrite dans toute entreprise par le
cautionnement pour toute créance résultant de l’inexécution totale Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses
ou partielle de l’obligation du travailleur prévue à l’article 52. attributions ou son représentant local, sur proposition de
l’inspecteur du travail du ressort.
Dans le cas où il n’y a pas cautionnement, les retenues prévues au
litera d) du présent article ne peuvent être effectuées que dans les En cas d’abus constaté, le Ministre ayant le travail et la prévoyance
limites prévues à l’article 114 ci-dessous; sociale dans ses attributions ou son représentant local peut, dans
les mêmes conditions, ordonner la fermeture provisoire ou
f) retenues à titre de prêt; définitive de l’économat.
g) saisie-arrêt.
TITRE VI : DES CONDITIONS GENERALES DU TRAVAIL
Article 113.
Le montant du cautionnement ne peut être restitué au travailleur ou CHAPITRE I
versé à l’employeur que de leur commun accord ou sur la DE LA DUREE DU TRAVAIL
production d’un extrait de la décision judiciaire coulée en force de
chose jugée ou rendue exécutoire nonobstant opposition ou appel.
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CODE DE TRAVAIL
e
Article 119 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/010 du 15 juillet Le travail de nuit est celui exécuté entre 19 heures et 5 heures.
2016 modifiant et complétant la loi n° 015-2002
portant code du travail) Il doit être payé avec majoration, sans préjudice des dispositions
Dans tous les établissements publics ou privés, même relatives au paiement des heures supplémentaires.
d’enseignement ou de bienfaisance, la durée légale du travail des
employés ou ouvriers de l’un ou de l’autre sexe, quelle que soit la Les modalités d’application du présent article sont déterminées par
forme dans laquelle est exécuté le travail, ne peut excéder arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses
quarante-cinq heures par semaine et huit heures par jour. attributions, pris après avis du Conseil national du travail.
e
Elle se calcule à partir du moment où le travailleur se tient sur les Article 125 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/010 du 15 juillet
lieux du travail à la disposition de l’employeur jusqu’au moment où 2016 modifiant et complétant la loi n° 015-2002
les prestations cessent, conformément aux horaires arrêtés par portant code du travail)
l’employeur et reproduits au règlement d’entreprise. Les enfants et les personnes avec handicap ne peuvent pas
travailler la nuit dans les établissements industriels publics ou
Elle ne comprend pas le temps nécessaire au travailleur pour se privés.
rendre au lieu du travail ou pour en revenir, sauf si ce temps est
inhérent au travail. Le terme nuit visé à l’alinéa précédent signifie la période allant de
18 heures à 6 heures.
Les heures effectuées au-delà de la durée légale du travail sont
considérées comme heures supplémentaires et donnent droit à Article 126.
une majoration de salaire ». Le repos journalier des enfants et des personnes avec handicap
entre deux périodes de travail doit avoir une durée de douze
Article 120. heures consécutives au minimum.
Des arrêtés du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale
dans ses attributions, pris après avis du Conseil national du travail, Article 127.
déterminent par branche d’activité économique et par catégorie Les dérogations qui peuvent être accordées aux dispositions des
professionnelle, s’il y a lieu: articles 125 et 126 ci-dessus, compte tenu des circonstances
exceptionnelles, du caractère particulier de la profession ou pour
a) les modalités d’application de l’article précédent; les besoins de l’apprentissage ou de la formation et du
b) les nombres d’heures supplémentaires qui peuvent être perfectionnement professionnel, sont déterminées par les arrêtés
autorisées au-delà de la durée légale du travail; prévus aux articles 38 et 128 du présent Code, relatifs aux
c) les dérogations temporaires ou permanentes qui peuvent être conditions de travail des enfants et des personnes avec handicap.
admises pour certaines catégories de travailleurs, pour certaines
catégories de travaux et les conditions d’utilisation de ces Les dérogations prévues à l’alinéa précédent ne s’appliquent pas
dérogations; aux entreprises où sont seuls employés les membres d’une même
d) les réductions des limites maxima fixées à l’article 119 ci- famille.
dessus;
e) les modalités de rémunération des heures supplémentaires. CHAPITRE IV
DU TRAVAIL DES FEMMES, DES ENFANTS ET DES
CHAPITRE II PERSONNES AVEC HANDICAP
DU REPOS HEBDOMADAIRE ET DES JOURS FÉRIES LÉGAUX
Article 128.
Article 121 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/010 du 15 juillet Des arrêtés du ministre du Travail et de la Prévoyance sociale, pris
2016 modifiant et complétant la loi n° 015-2002 après avis du Conseil national du travail, fixent les conditions de
portant code du travail) travail des femmes, des enfants et des personnes avec handicap
Tout travailleur jouit, au cours de chaque période de sept jours, et définissent notamment la nature des travaux qui leur sont
d’un repos comprenant au minimum vingt-quatre heures. interdits.
Ce repos est accordé autant que possible en même temps à tout le La maternité ne peut constituer une source de discrimination en
personnel. Il a lieu le dimanche. Toutefois, les conventions matière d’emploi. Il est en particulier, interdit d’exiger d’une femme
collectives peuvent prévoir les conditions particulières favorables. qui postule un emploi qu’elle se soumette à un test de grossesse
ou qu’elle présente un certificat attestant ou non l’état de
Le Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses grossesse, sauf pour les travaux qui sont interdits totalement ou
attributions détermine par arrêté, pris après avis du Conseil partiellement aux femmes enceintes ou qui allaitent ou comportent
National du Travail, les modalités d’application des alinéas un risque reconnu ou significatif pour la santé de la femme et de
précédents, notamment en ce qui concerne les professions pour l’enfant.
lesquelles et les conditions dans lesquelles le repos peut,
exceptionnellement, et pour des motifs nettement établis, être Article 129 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/010 du 15 juillet
donné par roulement ou collectivement un autre jour que le 2016 modifiant et complétant la loi n° 015-2002
dimanche ». portant code du travail)
Toute femme enceinte dont l’état entraîne des risques pour sa
Article 122. santé, dûment constaté par le médecin, a le droit, sur la base du
Lorsque le repos hebdomadaire est donné collectivement à certificat médical, de suspendre son contrat de travail
l’ensemble du personnel, l’employeur doit afficher à l’avance, aux conformément à l’article 57 de la présente loi, sans que cette
endroits réservés aux communications au personnel, les jours et interruption de service puisse être considérée comme une cause
heures de repos collectif. de résiliation du contrat.
Lorsque le repos n’est pas donné collectivement à l’ensemble du Elle peut, dans les mêmes conditions, résilier son contrat de travail
personnel, l’employeur doit afficher, à l’avance, aux endroits sans préavis et sans avoir, de ce fait, à payer une indemnité de
réservés à cet effet, les noms des travailleurs soumis au régime rupture du contrat ».
particulier et l’indication de ce régime.
Article 130.
Article 123. À l’occasion de son accouchement, et sans que cette interruption
Le président de la République fixe, par décret, pris sur proposition de service puisse être considérée comme une cause de résiliation
du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses de contrat, toute femme a le droit de suspendre son travail pendant
attributions, après avis du Conseil national du travail, la liste des quatorze semaines consécutives, dont huit semaines maximum
jours fériés légaux. postérieures à la délivrance et six avant l’accouchement.
Le Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses Pendant cette période, que l’enfant vive ou non, la femme salariée
attributions détermine par arrêté, pris après avis du Conseil a droit aux deux tiers de sa rémunération ainsi qu’au maintien des
national du travail, le régime des jours fériés légaux. avantages contractuels en nature.
CHAPITRE III Durant la même période, l’employeur ne peut rompre le contrat de

DU TRAVAIL DE NUIT travail.
Article 124.
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Le bénéfice des dispositions de l’article 129 du présent Code est maximum de remboursement de celle-ci, le détail en nature et en
acquis à toute femme salariée, en tant que ces dispositions lui sont poids des denrées alimentaires de première nécessité la
applicables, qu’elle soit mariée ou non, que l’enfant vive ou non. composant et les conditions de sa fourniture.
Article 131. CHAPITRE VI

Toute convention contraire aux dispositions des articles 129 et 130 DES CONGÉS
ci-dessus est nulle de plein droit.
Article 140.
Article 132. L’employeur est tenu d’accorder un congé annuel au travailleur.
Lorsque la femme allaite son enfant, elle a droit, dans tous les cas
à deux repos d’une demi-heure par jour pour lui permettre Le travailleur ne peut renoncer à ce congé.
l’allaitement. Ces périodes de repos sont rémunérées comme
temps de travail. Le droit au congé naît à l’expiration d’une année de services
comptée de date à date et accomplie chez le même employeur ou
Article 133. un employeur substitué.
Les enfants ne peuvent être employés dans une entreprise même
comme apprentis, avant l’âge de 15 ans sauf dérogation expresse La date du congé est fixée de commun accord, sans toutefois que
de l’inspecteur du travail du ressort et de l’autorité parentale ou la prise effective du congé puisse dépasser de six mois la date
tutélaire. prévue pour son ouverture.
En aucun cas, l’autorisation expresse de l’inspecteur du travail du Le travailleur ne peut éventuellement cumuler que la moitié des
ressort et de l’autorité parentale ou tutélaire ne doit être accordée congés pendant une période de deux ans.
en dessous de 15 ans.
Pendant la période de congé, le travailleur et sa famille ont droit
Article 134. aux soins de santé. En cas de congé hors de la République
Est considéré comme travailleur avec handicap toute personne démocratique du Congo ou du lieu d’emploi, l’employeur, après
dont les perspectives de trouver et de conserver un emploi avis du médecin conseil, rembourse, tout ou partie des frais
convenable ainsi que de progresser professionnellement sont afférents aux soins qu’il a reçus.
sensiblement réduites à la suite d’un handicap physique ou mental
dûment reconnu. Article 141.
La durée du congé est d’au moins un jour ouvrable par mois entier
Article 135. de service pour le travailleur âgé de plus de dix-huit ans. Elle est
Le handicap ne saurait constituer un empêchement pour l’accès d’au moins un jour ouvrable et demi par mois entier de service pour
d’une personne à l’exercice d’un emploi répondant à ses aptitudes le travailleur âgé de moins de dix-huit ans. Elle augmente d’un jour
intellectuelles, sensorielles ou physiques dans le secteur public, ouvrable par tranche de cinq années d’ancienneté chez le même
semi-public ou privé pour autant que son handicap ne soit pas de employeur ou l’employeur substitué.
nature à causer un préjudice ou à gêner le fonctionnement de
l’entreprise. Les services pris en considération pour le calcul de la durée du
congé comprennent les jours de prestation de travail, de repos
Article 136. hebdomadaire, de congé payé et les jours fériés légaux, ainsi que
Les personnes avec handicap ont le droit de bénéficier, dans les les périodes de suspension due à l’incapacité de travail à
mêmes conditions que les autres travailleurs, d’une formation concurrence d’un maximum de six mois par année de service
professionnelle. considérée séparément, sans que cette limitation soit applicable à
l’incapacité résultant d’un accident de travail ou d’une maladie
Article 137. professionnelle.
L’inspecteur du travail peut requérir l’examen des enfants, des
femmes et des personnes avec handicap par un médecin en vue La durée du voyage n’est pas comprise dans le congé.
de vérifier si le travail dont ils sont chargés n’excède pas leurs
forces. Cette réquisition est de droit à la demande des intéressés. Les jours de maladie compris dans la période de congé ne
comptent pas comme jours de congé.
L’enfant, la femme ou la personne avec handicap ne peut être
maintenu dans un emploi ainsi reconnu au dessus de ses forces et Article 142.
doit être affecté à un emploi convenable. Si cela est impossible, le Pendant toute la durée du congé, le travailleur a droit à une
contrat doit être résilié à l’initiative de l’employeur avec paiement allocation égale à la rémunération dont il jouit au moment du départ
de l’indemnité de préavis. en congé, les avantages éventuellement remis en nature pendant
les services effectifs en vertu des stipulations contractuelles étant,
CHAPITRE V à la demande du travailleur, payés en espèces sur base légale,
DU LOGEMENT ET DE LA RATION ALIMENTAIRE exception faite seulement pour le logement.
Article 138. Les montants éventuels des commissions, primes, sommes

En cas de mutation ou d’engagement en dehors du lieu d’emploi, versées pour prestations supplémentaires et participation au
l’employeur est tenu de fournir un logement décent au travailleur et bénéfice entrent en ligne de compte pour la détermination de
à sa famille ou, à défaut, une indemnité conséquente. l’allocation de congé, et sont calculées sur la moyenne des
avantages payés pour les douze mois précédant le congé.
Dans les autres cas, l’employeur est tenu de payer au travailleur
une indemnité de logement fixée par les parties, soit dans le Les allocations familiales sont dues pendant toute la durée du
contrat de travail, soit dans les conventions collectives, soit dans le congé.
règlement d’entreprise.
Article 143.
La travailleuse a droit au logement ou à l’indemnité de logement. Le travailleur doit s’abstenir d’exercer une profession lucrative
pendant la durée du congé.
Dans le cas où le travailleur ne peut par ses propres moyens
obtenir pour lui et sa famille un ravitaillement régulier en denrées Article 144.
alimentaires de première nécessité, l’employeur est tenu de le lui En cas de résiliation du contrat, quel que soit le moment où celle-ci
assurer. intervient, le congé est remplacé par une indemnité compensatoire
calculée conformément à l’article 142 ci-dessus.
Article 139.
Un arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans En dehors de ce cas, est nulle et de nul effet toute convention
ses attributions, pris après avis du Conseil national du travail, fixe: prévoyant l’octroi d’une indemnité compensatoire en lieu et place
de congé.
a) les cas dans lesquels le logement doit être fourni, sa valeur
maximale de remboursement, et les conditions auxquelles il doit Article 145.
répondre, notamment au regard de l’hygiène et pour assurer la Le paiement de l’allocation de congé doit être effectué au moment
protection des femmes et jeunes filles qui ne vivent pas en famille; du départ effectif en congé et au plus tard le dernier jour ouvrable
b) les régions et les catégories de travailleurs pour lesquelles est avant le départ en congé.
obligatoire la fourniture d’une ration journalière de vivres, la valeur
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Le paiement de l’indemnité compensatoire doit être effectué dans Il n’est pas tenu compte de la limite d’âge des enfants, lorsqu’ils
les deux jours ouvrables qui suivent la fin du contrat. l’atteignent au cours du terme de services.

Le travailleur a droit aux congés de circonstance suivants: Le droit au voyage retour expire:
1) mariage du travailleur: 2 jours ouvrables; a) si le travailleur y renonce explicitement et par écrit, après
2) accouchement de l’épouse: 2 jours ouvrables; l’expiration du contrat;
3) décès du conjoint, ou d’un parent allié au 1er degré: 4 jours b) si le travailleur n’en a pas exigé l’accomplissement dans les
ouvrables; deux ans après l’ouverture du droit ou à partir du jour où le contrat
4) mariage d’un enfant: 1 jour ouvrable; prend fin.
5) décès d’un parent ou allié au second degré: 2 jours ouvrables;
L’employeur doit, pour être dispensé de payer les frais de voyage
Ces jours ne sont pas déductibles du congé minimum légal. retour, faire constater par l’inspecteur du travail du ressort:
Les congés de circonstance ne peuvent être fractionnés. 1) dans le cas prévu au litera a) du présent article, que la
renonciation du travailleur est réelle et que ce dernier a été établi à
Les soins de santé sont dus pendant les congés de circonstance. demeurer sur le lieu de travail ou auprès de ce lieu, à sa demande
ou avec son consentement;
L’employeur n’est tenu au paiement des congés de circonstance 2) dans le cas prévu au litera b), que le travailleur s’est abstenu de
que jusqu’à concurrence de quinze jours ouvrables par an. son plein gré d’utiliser le droit au voyage retour.
CHAPITRE VII Article 152.

DES VOYAGES ET DES TRANSPORTS L’employeur assurera le voyage retour dans les délais les plus
brefs à dater de la fin des services.
Article 147.
Le voyage aller est le parcours, lors de l’engagement, du En outre, il est tenu de payer au travailleur une indemnité égale à
réengagement ou à l’occasion du commencement d’une période de la rémunération mensuelle jusqu’au moment du départ effectif sauf
services, de la distance qui sépare le lieu d’acceptation de si le départ est retardé:
l’engagement ou de la promesse d’engagement au lieu où le travail
doit s’exécuter. 1) par la négligence du travailleur;
2) par le refus du travailleur de se conformer aux instructions de
Le voyage retour est le parcours, à l’expiration du contrat ou d’une l’employeur;
période de services, de la distance du lieu d’exécution du travail au 3) par la force majeure.
lieu de l’acceptation de l’engagement ou de la promesse
d’engagement. Lorsque l’employeur ne remplit pas ses obligations relatives au
voyage retour, l’inspecteur du travail du ressort le somme de
Les voyages s’effectuent à la date, aux conditions et suivant les s’exécuter dans un délai de six jours. Passé ce délai, l’autorité
voies, horaires et moyens fixés contractuellement sous réserve des susmentionnée, agissant en lieu et place du travailleur, saisit
dispositions du présent chapitre. obligatoirement le tribunal du travail sans préjudice des pénalités
prévues au titre XV du présent Code.
Article 148.
L’employeur supporte les frais de voyage aller du travailleur et de Article 153.
sa famille. Toutefois, cette obligation ne naît, à l’égard de la famille, Dans tout contrat conclu pour un an au plus avec un travailleur
qu’après la période d’essai. Par ailleurs, lorsqu’une suspension de séjournant à l’étranger, l’employeur peut au moment de
contrat intervient avant le voyage, elle entraîne la suspension de l’engagement stipuler qu’il ne supporte pas les frais de voyage aller
ladite obligation. et retour de la famille.
L’employeur est dispensé de payer les frais de voyage des Article 154.
personnes au sujet desquelles le travailleur a fait de fausses Pendant la durée du voyage, mais seulement dans la limite
déclarations. Lorsqu’il a payé des frais indus, il peut les compenser nécessaire pour effectuer ledit voyage dans les conditions prévues
par des retenues, conformément aux dispositions de l’article 114 à l’article 155 alinéa 1 ci-après, le travailleur a droit, à la charge de
du présent Code. l’employeur, à une indemnité égale à la rémunération qu’il aurait
perçue s’il avait continué à travailler.
Article 149.
En règle générale, le droit au voyage retour du travailleur et de sa Article 155.
famille naît, sans restriction, après chaque période de deux ans de Les voyages et transports sont effectués par les moyens normaux
service, comptée de date à date. laissés au choix de l’employeur.
Ce droit est également acquis: Le travailleur qui use d’une voie ou de moyens de transport plus
coûteux que ceux choisis par l’employeur n’est défrayé qu’à
a) au travailleur, au cours de la période d’essai, même lorsque le concurrence des frais occasionnés par la voie ou les moyens
contrat est résilié pour faute lourde imputable au travailleur; régulièrement choisis par l’employeur, sauf prescription médicale
b) au travailleur et à sa famille, avant l’expiration de la deuxième contraire.
année de service, lorsque le contrat prend fin du fait de
l’employeur; S’il use d’une voie ou de moyens de transport plus économiques, il
c) au travailleur et à sa famille, à l’expiration de tout contrat conclu ne peut prétendre qu’au remboursement des frais effectivement
pour une durée inférieure à deux années; engagés.
d) à la famille du travailleur, lorsque ce dernier décède avant la fin
du contrat. Le travailleur qui utilise une voie ou des moyens de transport moins
rapides que ceux régulièrement choisis par l’employeur ne peut
L’employeur ne supporte les frais de voyage de retour que prétendre, de ce fait, à des délais de route plus longs que ceux
proportionnellement à la durée des prestations accomplies: prévus par la voie et les moyens normaux.
1) lorsque le contrat a été résilié pour faute lourde imputable au Article 156.
travailleur; La classe de passage et le poids de bagages sont déterminés en
2) lorsque le travailleur a mis fin au contrat à durée indéterminée considérant la situation du travailleur dans l’entreprise suivant les
après avoir effectué douze mois de services depuis son dernier stipulations de la convention collective ou, à défaut, selon les
voyage aller et sans qu’il y ait faute lourde de l’employeur; règles fixées par arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance
3) lorsque les parties résilient le contrat de commun accord après sociale dans ses attributions, pris après avis du Conseil national du
douze mois de services. travail.
L’employeur ne doit les frais de voyage retour que si ce voyage est Il est tenu compte, dans tous les cas, des charges de famille pour
réellement effectué. le calcul du poids des bagages.
Article 150.
CHAPITRE VIII
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CODE DE TRAVAIL
DU RÈGLEMENT D’ENTREPRISE Article 165.

Le service spécial de sécurité, d’hygiène et d’embellissement des
Article 157. lieux de travail est assuré par un cadre dénommé chef de service
Un règlement d’entreprise est établi par l’employeur dans tout de sécurité, d’hygiène et d’embellissement des lieux de travail.
établissement public ou privé, même d’enseignement ou de
bienfaisance. Article 166.
Son contenu concerne essentiellement les règles relatives à ses attributions, pris après avis du Conseil national du travail,
l’organisation technique du travail, à la discipline, aux prescriptions détermine et fixe les modalités d’exécution du présent chapitre.
concernant l’hygiène et la sécurité nécessaires à la bonne marche
de l’entreprise, de l’établissement ou du service et aux modalités CHAPITRE IV
de paiement des rémunérations. DU COMITÉ DE SÉCURITÉ, D’HYGIÈNE ET
D’EMBELLISSEMENT DES LIEUX DE TRAVAIL
Toutes les autres clauses qui viendraient à y figurer, notamment
celles prévoyant des amendes à l’encontre des travailleurs, seront Article 167.
considérées comme nulles de plein droit. Toute entreprise ou tout établissement de quelque nature que ce
soit occupant des travailleurs a l’obligation de constituer un comité
Avant de le mettre en vigueur, le chef d’entreprise ou de sécurité, d’hygiène et d’embellissement des lieux de travail.
d’établissement doit communiquer le règlement d’entreprise ou
d’établissement pour avis aux représentants des travailleurs, tels Article 168.
que définis au titre XII du présent Code, et à l’inspecteur du travail Le Comité de sécurité, d’hygiène et d’embellissement des lieux de
qui peut exiger le retrait ou la modification des dispositions travail a pour mission:
contraires à la législation et à la réglementation en vigueur.
– de concevoir, de corriger et d’exécuter la politique de prévention
Article 158. des accidents du travail et des maladies professionnelles;
Le contenu, les modalités de communication, de dépôt et – de stimuler et de contrôler le bon fonctionnement des services de
d’affichage du règlement d’entreprise sont fixés par arrêté du sécurité et de santé au travail.
attributions, pris après avis du Conseil national du travail. Article 169.
TITRE VII : DE LA SANTÉ ET DE LA SÉCURITÉ AU TRAVAIL ses attributions pris après avis du Conseil national du travail
détermine la composition, la compétence et les règles de
CHAPITRE PREMIER : DES OBJECTIFS fonctionnement des comités de sécurité, d’hygiène et
d’embellissement des lieux de travail.
Article 159.
Les conditions de santé et de sécurité au travail sont assurées en CHAPITRE V
vue: DE LA LUTTE CONTRE LES NUISANCES
1) de prévenir les accidents du travail; Article 170.

2) de lutter contre les maladies professionnelles; Toute entreprise ou tout établissement doit être tenu dans un
3) de créer les conditions de travail salubres; constant état de propreté et présenter les conditions d’hygiène et
4) de remédier à la fatigue professionnelle excessive; de sécurité nécessaires à la santé du personnel.
5) d’adapter le travail à l’homme;
6) de gérer et de lutter contre les grandes endémies de santé Article 171.
communautaire en milieu de travail. Les conditions d’hygiène et de sécurité sur les lieux de travail sont
réglées par arrêtés du Ministre ayant le travail et la prévoyance
CHAPITRE II sociale dans ses attributions.
DE LA SANTÉ AU TRAVAIL
Ces arrêtés précisent dans quels cas et dans quelles conditions
Article 160. l’inspecteur du travail du ressort devra recourir à la procédure de
Les entreprises ou établissements de toute nature ont l’obligation mise en demeure et les modalités de recours.
de s’assurer le concours des services de santé au travail.
Article 172.
Article 161. La mise en demeure doit être faite par l’inspecteur du travail du
Les services de santé au travail sont assurés par un médecin du ressort soit par écrit rédigé sur place et remis à l’employeur, soit
travail. par lettre recommandée avec avis de réception.
Ils ont un rôle essentiellement préventif et ont pour mission Elle est datée et signée. Elle précise les infractions ou dangers
d’assurer: constatés et fixe les délais dans lesquels ils devront avoir disparu.
Ces délais ne pourront être inférieurs à quatre jours francs sauf en
- la surveillance médicale des travailleurs et la surveillance cas d’extrême urgence.
sanitaire des lieux de travail;
- les secours immédiats et soins d’urgence aux victimes Article 173.
d’accident ou d’indisposition. Il est interdit de procéder à la vente, à la location, à l’exposition ou
à la cession à tout autre titre de machines dont les éléments
Article 162. dangereux sont dépourvus de dispositifs de protection appropriés.
Un arrêté du ministère ayant le travail et la prévoyance sociale
dans ses attributions, pris après avis du Conseil national du travail, Un arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans
détermine et fixe les modalités d’exécution du présent chapitre. ses attributions, pris après avis du Conseil national du travail fixera
les modalités d’application du présent article.
CHAPITRE III
DE LA SÉCURITÉ AU TRAVAIL Article 174.
Les visites, les réceptions, les épreuves, les ré-épreuves, les
Article 163. contrôles et examens effectués par les organismes prévus en
Toute entreprise ou tout établissement a l’obligation d’organiser un exécution des dispositions législatives et réglementaires relatives à
service spécial de sécurité, d’hygiène et d’embellissement des l’hygiène et à la sécurité du travail ainsi que les vérifications des
lieux de travail. installations électriques dans les entreprises et établissements qui
mettent en œuvre du courant électrique doivent être
Article 164. obligatoirement exécutés par des personnes ou organismes agréés
Le service spécial de sécurité, d’hygiène et d’embellissement des par le Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses
lieux de travail a pour mission d’assurer: attributions.
– la surveillance technique des travailleurs et la surveillance Lorsque ces personnes ou organismes appartiennent à un service
sanitaire des lieux de travail; public ou placé sous le contrôle de l’État, l’arrêté de désignation est
– l’animation et la formation générale des travailleurs. pris sur proposition du Ministre dont relève le technicien ou
l’organisme désigné.
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dispensant de la prestation du préavis, est tenu de lui fournir les

Toute infraction aux dispositions des arrêtés visés à l’article 171 soins de santé jusqu’à la date à laquelle le contrat aurait
peut être constatée immédiatement par procès-verbal. normalement pris fin si les délais de préavis avaient été respectés.
Lorsque les faits relevés constituent un danger grave et imminent L’employeur est toutefois dégagé de toute obligation dès le
pour la sécurité ou la santé des travailleurs, l’inspecteur du travail moment où le travailleur est engagé chez un autre employeur, ou
du ressort peut à titre exceptionnel, ordonner ou faire ordonner exerce une activité lucrative substantielle.
l’arrêt de la machine ou du travail incriminé.
Article 179.
Article 175. Si la maladie ou l’accident sont réputés maladie professionnelle ou
Lorsqu’il existe des conditions de travail dangereuses pour la accident du travail aux termes de la réglementation de la Sécurité
sécurité ou la santé des travailleurs et non visées par les arrêtés sociale, les obligations de l’employeur prévues à l’article 178 sont
prévus à l’article 171 ci-dessus, l’employeur est mis en demeure limitées à la période non couverte par les prestations de l’Institut
par l’inspecteur du travail d’y remédier dans les formes et national de la sécurité sociale.
conditions prévues à l’article précédent.
Article 180.
Toutefois, dans ce cas, l’employeur peut, avant l’expiration du délai Les soins ne sont pas à la charge de l’employeur:
de mise en demeure, adresser une réclamation sous pli
recommandé ou par porteur avec accusé de réception au Ministre 1) si la maladie ou l’accident ou l’aggravation d’une maladie ou
ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses attributions. Cette d’un accident antérieur résulte d’un risque spécial, selon l’article
réclamation est suspensive. 107 du présent Code;
2) si le bénéficiaire se soustrait sans motif valable, soit à un
Notification de la décision du Ministre est faite à l’employeur dans traitement médical, même préventif, soit à des règles d’hygiène
la forme administrative par l’intermédiaire de l’inspecteur du travail préventives, soit à un contrôle médical proposé par l’employeur;
du ressort endéans un mois à dater de la réception de la 3) en cas de fausse déclaration ou de dissimulation de la part des
réclamation. intéressés.
Le silence du Ministre vaut acquiescement de la réclamation. Article 181.

L’employeur doit prendre toutes les dispositions nécessaires pour
Article 176. assurer les soins prévus au présent titre, dans les conditions fixées
L’employeur est tenu d’aviser l’Institut national de sécurité sociale par les arrêtés prévus à l’article 177 du présent Code.
ainsi que l’inspection du travail du ressort dans les conditions,
formes et délais prévus par la législation et la réglementation de la Article 182.
sécurité sociale, des accidents du travail ou des maladies En cas d’accident ou de maladie pouvant engager la responsabilité
professionnelles dûment constatées. d’un tiers, l’exercice d’une action contre le tiers ne dispense pas
l’employeur d’exécuter ses obligations.
TITRE VIII : DU SERVICE MÉDICAL D’ENTREPRISE
Article 183.
Article 177. Le tarif de remboursement des frais supportés par le travailleur et
Toute entreprise ou établissement doit assurer un service médical sa famille pour soins de santé à l’étranger est fixé par arrêté du
à ses travailleurs. Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses
attributions, après avis du Ministre ayant la santé publique dans
Des arrêtés du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale ses attributions.
dans ses attributions, pris après avis du Conseil national du travail,
déterminent les modalités d’application de cette obligation. Article 184.
Les membres de la famille du travailleur ne bénéficient des
Ces arrêtés fixent notamment: dispositions du présent chapitre que s’ils sont à charge du
travailleur, habitent effectivement avec lui et n’exercent pas de
a) l’effectif, la qualification et les fonctions du personnel médical à profession lucrative.
employer, compte tenu des conditions locales et du nombre des
travailleurs occupés dans l’entreprise ou l’établissement; Sont considérés comme habitant effectivement avec le travailleur:
b) les conditions dans lesquelles les employeurs peuvent faire
assurer leur service médical, soit dans une formation médicale – les enfants fréquentant un établissement scolaire situé en
étrangère à l’entreprise ou à l’établissement, soit par une formation République démocratique du Congo;
propre à l’entreprise ou l’établissement, soit par un service – les membres de la famille lorsque la séparation résulte de la
commun à plusieurs entreprises; nature du travail, de la force majeure, du fait de l’employeur ou de
c) les conditions dans lesquelles les employeurs sont tenus la coutume.
d’installer et d’approvisionner des locaux à usage d’infirmerie ou
d’hôpital ou des boîtes de secours. TITRE IX : DE L’ADMINISTRATION DU TRAVAIL
Article 178. CHAPITRE PREMIER

En cas de maladie, d’accident, de grossesse ou d’accouchement, DES DISPOSITIONS GÉNÉRALES
et même en cas de suspension du contrat pour une cause de force
majeure, l’employeur est tenu de fournir au travailleur et à sa Article 185.
famille, jusqu’à la fin du contrat: L’administration du travail est chargée sous l’autorité du Ministre
ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses attributions,
1) les soins médicaux, dentaires, chirurgicaux, les frais d’assurer dans le domaine du travail, de l’emploi, de la formation et
pharmaceutiques et d’hospitalisation; de la prévoyance sociale, un rôle de conception et de conseil, de
2) les frais de déplacement nécessaires, lorsque le travailleur ou sa coordination et de contrôle.
famille est dans l’incapacité physique de se déplacer;
3) les lunettes, appareils d’orthopédie et de prothèse, prothèse Elle a notamment pour mission de:
dentaire exceptée, suivant prescription médicale et tarifs établis par
le Ministre ayant la santé publique dans ses attributions. 1) élaborer tous projets de textes législatifs ou réglementaires
intéressant la condition des travailleurs, les rapports
Lorsque, par le fait du contrat ou de la loi, le travailleur doit être professionnels, l’emploi et le placement des travailleurs, la
rapatrié aux frais de l’employeur, l’obligation des soins ne s’éteint formation et le perfectionnement professionnels et la prévoyance
pas avant le jour où l’état de santé du travailleur permet son retour. sociale;
Celui-ci est décidé par l’employeur sur avis du médecin. En cas de 2) conseiller, coordonner et contrôler les services ou organismes
contestation, le travailleur peut introduire un recours devant une concourant à l’application de la législation et la réglementation du
commission médicale dont la composition est fixée par le travail et de la prévoyance sociale;
gouverneur de province, suivant formes et modalités déterminées 3) réunir et tenir à jour les données statistiques relatives aux
par arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans conditions d’emploi et de travail et aux opérations de prévoyance
ses attributions, pris après avis du Conseil national du travail. sociale;
4) suivre les relations avec les autres États et les organisations
L’employeur qui, hormis le cas de faute lourde commise par le internationales en ce qui concerne les questions de travail, de
travailleur, a mis fin à un contrat à durée indéterminée en le l’emploi, de la promotion et de la prévoyance sociales;
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CODE DE TRAVAIL
5) veiller à l’application de la législation et de la réglementation

concernant les matières énoncées à l’alinéa 1 du présent article; a) connaître de tout litige du travail se rapportant à l’exercice de sa
6) éclairer de ses conseils et de ses recommandations les mission telle que définie à l’article 187 notamment:
employeurs et les travailleurs; – les litiges individuels du travail pour lesquels l’une des parties
7) réaliser, en collaboration avec les autorités et organismes aura été mise dans l’impossibilité matérielle d’initier ou de
intéressés, la meilleure organisation possible du marché de poursuivre jusqu’à terme la procédure de conciliation devant
l’emploi comme partie intégrante du programme national tendant à l’inspecteur du travail du ressort;
assurer et à maintenir le plein emploi ainsi qu’à développer et à – les conflits collectifs du travail affectant plusieurs établissements
utiliser pleinement les ressources productives; d’une même entreprise ou affectant plusieurs entreprises d’un ou
8) faire respecter par tout employeur, personne physique ou des plusieurs secteurs d’activité relevant de plus d’un ressort de
morale, de droit public ou privé, de nationalité congolaise ou l’inspection du travail;
étrangère, l’interdiction formelle d’avoir dans les effectifs de son b) effectuer les visites spéciales d’inspection en matière de sécurité
personnel plus de 15% des personnes de nationalité étrangère. technique, santé au travail, main-d’œuvre, institution de
prévoyance sociale, c’est-à-dire mutuelles et assurances,
Article 186. négociation des conventions collectives à caractère national et
L’administration du travail comporte: contre-enquêtes.
– des services centraux auprès du Ministre ayant le travail et la Cette disposition s’applique, mutatis mutandis, aux inspecteurs
prévoyance sociale dans ses attributions; attachés aux inspections du travail des provinces, des districts ou
– des services provinciaux et locaux. des territoires dans les limites de leurs juridictions respectives.
L’organisation et le fonctionnement des services centraux et des Article 193.

services provinciaux et locaux sont fixés par un décret du président Le Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses
de la République pris sur proposition du Ministre ayant le travail et attributions détermine par arrêté pris, après avis du Conseil
la prévoyance sociale dans ses attributions. national du travail, la dénomination, le siège, la compétence et le
ressort territorial des services de l’inspection du travail.
CHAPITRE II
DE L’INSPECTION DU TRAVAIL Article 194.
Avant leur entrée en fonction, les inspecteurs et les contrôleurs du
Article 187. travail prêtent le serment suivant: «je jure, devant Dieu et la Nation,
L’inspection du travail a pour mission de: fidélité et obéissance à la Constitution et aux lois de la République
démocratique du Congo, de remplir fidèlement ma charge et de ne
1) assurer l’application des dispositions légales relatives aux pas révéler, même après avoir quitté le service, les secrets de
conditions de travail et à la protection des travailleurs dans fabrication ou de commerce ou les procédés d’exploitation dont
l’exercice de leur profession, telles que les dispositions relatives à j’aurai pu prendre connaissance dans l’exercice de mes fonctions».
la durée du travail, aux salaires, à la sécurité, à l’hygiène et au
bien-être, à l’emploi des femmes, des enfants et des personnes Ce serment est prêté par écrit devant la Cour d’appel, et copie en
avec handicap, aux conflits collectifs, aux litiges individuels du est versée au dossier administratif de l’agent.
travail, à l’application des conventions collectives, à la
représentation du personnel et d’autres matières connexes; Article 195.
2) fournir des informations et des conseils techniques aux Pour assurer l’exercice des missions d’inspection nécessitant des
employeurs et aux travailleurs sur les moyens les plus efficaces compétences techniques spécifiques, l’inspecteur du travail peut
d’observer les dispositions légales; faire appel à la collaboration des experts et techniciens ou des
3) donner des avis sur les questions relatives à l’établissement ou organismes publics ou privés, préalablement agréés par le Ministre
à la modification des installations d’entreprises et d’organismes ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses attributions.
soumis à une autorisation administrative;
4) porter à l’attention de l’autorité compétente les déficiences ou Ce concours technique s’exerce sous le contrôle de l’inspection du
les abus que révélerait l’application des dispositions légales et qui travail.
ne sont pas couverts par celles-ci.
Les frais résultant de ce concours sont à charge du ministère du
Article 188. Travail et de la Prévoyance sociale.
L’exercice des missions de l’inspection du travail est de la
compétence exclusive de l’inspection générale du travail sur toute Article 196.
l’étendue du territoire national. Les inspecteurs et contrôleurs du travail, munis de pièces
justificatives de leurs fonctions, sont autorisés de:
L’inspection générale du travail comporte:
a) pénétrer librement, sans avertissement préalable à toute heure
a) la direction de l’inspection générale du travail au service central; du jour et de la nuit, dans tout établissement assujetti au contrôle
b) des inspections provinciales et locales. de l’inspection;
b) pénétrer le jour dans tous les locaux qu’ils supposent être
Article 189. assujettis au contrôle de l’inspection;
La direction de l’inspection générale du travail dirige, coordonne et c) procéder à tous examens, contrôles ou enquêtes qu’ils jugent
contrôle l’ensemble des activités qu’implique l’exercice des nécessaires pour s’assurer que les dispositions légales sont
missions de l’inspection du travail. effectivement observées et notamment:
Elle soumet au Ministre toutes propositions relatives au personnel 1. interroger, soit seul, soit en présence de témoins, l’employeur ou
de l’inspection générale du travail. le personnel de l’entreprise ou de l’établissement sur toutes les
matières relatives à l’application des dispositions légales;
Article 190 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/010 du 15 juillet 2. demander que leur soient communiqués, soit sur les lieux du
2016 modifiant et complétant la loi n° 015-2002 travail, soit en leur bureau, tous livres, registres et documents dont
portant code du travail) la tenue est prescrite par la législation en vue d’en vérifier la
Un Décret du Premier ministre délibéré en conseil des ministres conformité avec les dispositions légales et d’en prendre copie ou
fixe l’organisation et le fonctionnement de l’Inspecteur Générale du d’en établir des extraits;
Travail ». 3. exiger l’affichage des avis dont l’apposition est prévue par les
dispositions légales;
Article 191. 4. prélever et à emporter, aux fins d’analyse des échantillons des
Le ressort de l’inspecteur du travail attaché à l’inspection générale matières premières et substances utilisées ou manipulées, pourvu
du travail s’étend sur toute l’étendue du territoire national. que l’employeur ou son représentant soit averti que des matières
ou substances ont été prélevées et emportées à cette fin.
Le ressort de l’inspecteur du travail attaché en province ou dans la
ville de Kinshasa se limite à la juridiction administrative d’attache. À l’occasion d’une visite d’inspection, l’inspecteur ou le contrôleur
du travail devra informer de sa présence l’employeur ou son
Article 192. représentant, à moins qu’il n’estime qu’un tel avis risque de porter
Sans préjudice des compétences reconnues à l’inspecteur du préjudice à l’efficacité du contrôle.
travail du ressort, l’inspecteur du travail attaché à l’inspection
générale du travail est compétent pour: Article 197.
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Dans l’accomplissement de leurs fonctions, les inspecteurs et les – préparer des textes réglementant l’emploi, le placement et
contrôleurs du travail ont le pouvoir de: l’orientation professionnelle;
– préparer des accords techniques avec des pays étrangers;
a) faire appel, en cas de besoin, à la coopération et à l’assistance – assurer le contrôle de l’emploi des nationaux et des étrangers;
de toute autorité publique en vue de l’accomplissement de leur – connaître et réglementer l’emploi du secteur non structuré urbain
mission; et rural.
b) demander à l’employeur de leur fournir les renseignements et
statistiques au sujet des travailleurs ou de leurs conditions de Section 2. De l’Office national de l’emploi
travail;
c) constater la violation des dispositions légales par des procès- Article 204.
verbaux, faisant foi jusqu’à preuve du contraire, qu’ils transmettent Il est institué un établissement public à caractère technique et
à l’autorité hiérarchique compétente; social doté de la personnalité juridique dénommé: Office national
d) formuler des observations et prodiguer des conseils tant à de l’emploi.
l’employeur ou à son représentant qu’aux travailleurs;
e) mettre l’employeur ou son représentant en demeure de veiller à Article 205.
l’observance des dispositions légales; L’Office national de l’emploi a pour mission essentielle de
f) ordonner ou faire ordonner que des mesures immédiatement promouvoir l’emploi et de réaliser, en collaboration avec les
exécutoires soient prises lorsqu’ils ont un motif raisonnable de organismes publics ou privés intéressés, la meilleure organisation
considérer qu’il y a danger imminent et grave pour la santé ou la du marché de l’emploi.
sécurité des travailleurs.
Article 206.
Dans l’application des dispositions du litera f), l’ampliation du Un décret du président de la République fixe les statuts,
procès-verbal est adressée à l’employeur ou à son représentant et l’organisation et le fonctionnement de l’Office national de l’emploi.
à l’autorité hiérarchique compétente dans le délai maximum de huit
jours à partir de la constatation de l’infraction. Article 207.
L’employeur ou son représentant peut faire appel de cette décision ses attributions, pris après avis du Conseil national du travail, fixe
en adressant dans les quinze jours ouvrables à compter de la les modalités d’ouverture et de fonctionnement des services privés
réception, par lettre recommandée ou par porteur avec accusé de de placement.
réception, un recours auprès du Ministre ayant le travail et la
prévoyance sociale dans ses attributions contre les mesures CHAPITRE IV
exécutoires prises en vertu du litera f) du présent article. DE LA COMMISSION NATIONALE DE L’EMPLOI DES
ÉTRANGERS
Le Ministre notifiera sa décision à l’employeur ou à son
représentant dans le mois à dater de la réception du recours. En Article 208.
cas de silence, il est censé accepter le recours. Il est institué auprès du ministère du Travail et de la Prévoyance
sociale une «Commission nationale de l’emploi des étrangers».
Article 198.
Les inspecteurs et les contrôleurs du travail n’ont pas le droit Article 209.
d’avoir un intérêt quelconque direct ou indirect dans les entreprises La Commission nationale de l’emploi des étrangers a comme
ou les établissements placés sous leur contrôle. mission générale de statuer sur la délivrance des cartes de travail
pour étrangers.
Ils doivent traiter comme absolument confidentielle la source de
toute plainte leur signalant un défaut dans l’installation ou une À cet effet, elle statue sur la demande d’engagement et sur le
infraction aux dispositions légales et doivent s’abstenir de révéler à renouvellement des cartes de travail pour étrangers et conseille le
l’employeur ou à son représentant qu’il a été procédé à une visite Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses
d’inspection comme suite à une plainte. attributions sur les mesures susceptibles d’améliorer la législation
protégeant la main d’œuvre nationale contre la concurrence
Les moyens sont mis à leur disposition par le Ministre ayant le étrangère.
travail et la prévoyance sociale dans ses attributions.
Article 210.
Article 199. Le Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses
Dans l’application des articles 187, 196 et 197 de la présente loi, attributions fixe par arrêté, pris après avis du Conseil national du
les termes «dispositions légales et réglementaires» comprennent, travail, les modalités de fonctionnement de la Commission
outre la législation et la réglementation, les conventions collectives nationale de l’emploi des étrangers.
dont l’inspection du travail est chargée d’assurer le contrôle et
l’application. Article 211.
Il est perçu une taxe sur les opérations relatives à l’octroi de la
Article 200. carte de travail pour étrangers. Le taux ainsi que les modalités de
L’inspection du travail dispose en permanence des moyens en perception de cette taxe sont fixés par un arrêté signé
personnel, en matériel, en transport, en bureaux et locaux conjointement par les Ministres ayant respectivement dans leurs
aménagés de façon appropriée aux besoins du service et attributions le travail et la prévoyance sociale ainsi que les finances
accessibles à tous les intéressés. et le budget.
CHAPITRE III TITRE X : DES MOYENS DE CONTRÔLE

DE L’EMPLOI
CHAPITRE PREMIER
Article 201. DES DOCUMENTS
L’emploi est toute activité non illicite pouvant procurer à un individu
les revenus nécessaires pour satisfaire à ses besoins essentiels. Article 212.
Le contrat de travail constaté par écrit doit comporter, au minimum,
Article 202. les énonciations ci-après:
Le ministère ayant le travail et de la prévoyance sociale dans ses
attributions applique la politique nationale de l’emploi au travers de 1) le nom de l’employeur ou la raison sociale de l’entreprise;
la direction de l’emploi et de l’Office national de l’emploi. 2) le numéro d’immatriculation de l’employeur à l’Institut national de
sécurité sociale;
Section 1. De la Direction de l’Emploi 3) le nom, les prénoms et, le ou les post-noms et le sexe du
travailleur;
Article 203. 4) le numéro d’affiliation du travailleur à l’Institut national de
La direction de l’emploi a pour mission essentielle de contribuer à sécurité sociale et, éventuellement, le numéro d’ordre qui lui est
la conception, à la définition et à la mise en œuvre de la politique attribué par l’employeur;
de l’emploi. Elle est chargée notamment de: 5) la date de naissance du travailleur ou à défaut, le millésime de
l’année présumée de celle-ci;
– faire la synthèse périodique sur la situation de l’emploi et sur son 6) le lieu de naissance du travailleur et sa nationalité;
évolution; 7) la situation familiale du travailleur:
– nom, prénoms, ou post-noms du conjoint;
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CODE DE TRAVAIL
– nom, prénoms ou post-noms et date de naissance de chaque déclarations prévues aux articles 216, 217 et 218 ci-dessus ainsi
enfant à charge; que les dérogations qui peuvent être autorisées en ce qui concerne
8) la nature et les modalités du travail à fournir; certaines catégories d’entreprises ou de travailleurs ».
9) le montant de la rémunération et des autres avantages
convenus; CHAPITRE II
10) le ou les lieux d’exécution du contrat; DES SECRÉTARIATS SOCIAUX
11) la durée de l’engagement;
12) la durée du préavis de licenciement; Article 220.
13) la date d’entrée en vigueur du contrat; Des secrétariats sociaux peuvent être constitués en vue de remplir,
14) le lieu et la date de la conclusion du contrat; en qualité de mandataires de leurs affiliés, les formalités imposées
15) l’aptitude au travail dûment constatée par un médecin. aux employeurs par le chapitre I du présent titre ainsi que par la
législation de la sécurité sociale, la réglementation de la taxe
Article 213. professionnelle sur les rémunérations et plus généralement la
Tout employeur, autre que celui qui occupe exclusivement du législation du travail.
personnel domestique doit tenir un livre de paie dans chacun des
sièges d’exploitation de l’entreprise, pour les travailleurs, quelle Article 221.
que soit la nature ou la durée de leur engagement. L’ouverture d’un secrétariat social est subordonnée au versement
d’une caution et à l’autorisation du Ministre ayant le travail et la
Le livre de paie doit consigner, à chaque paie, toute somme prévoyance sociale dans ses attributions délivrée sur avis de
quelconque attribuée à titre de rémunération. l’inspecteur du travail du ressort.
Article 214. En cas de fermeture définitive, la caution sera remboursée.

Le livre de paie se compose de feuilles numérotées de manière
continue, chacune d’elles comportant au moins deux doubles Article 222.
détachables dont la destination est fixée par l’arrêté ministériel Un arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans
conformément à l’article 103 du présent Code. ses attributions, pris après avis du Conseil national du travail, fixe
les modalités d’application des dispositions du présent chapitre.
Article 215.
Le livre de paie doit être conforme au modèle fixé par arrêté du TITRE XI : DU CONSEIL NATIONAL DU TRAVAIL
attributions. Article 223.
Il est institué auprès du Ministre ayant le travail et la prévoyance
Dans les entreprises ou établissements dont la comptabilité est sociale dans ses attributions un organisme consultatif dénommé
tenue par une méthode de décalque ou de gestion automatisée, «Conseil national du travail». Il peut être intégré dans des
l’inspecteur du travail peut autoriser le remplacement du livre de organismes plus larges chargés d’étudier les problèmes d’ordre
paie par tout autre document, pour autant que les mentions économique, financier et social.
essentielles soient conformes à celles reprises dans l’arrêté prévu
au premier alinéa du présent article. Le Conseil national du travail est présidé par le Ministre ayant le
travail et la prévoyance sociale dans ses attributions ou par son
Les employeurs occupant habituellement moins de vingt-cinq représentant.
travailleurs pourront utiliser un livre de paie inspiré du modèle fixé.
Il comprend un nombre égal de représentants de l’État, des
Article 216 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/010 du 15 juillet travailleurs et des employeurs.
portant code du travail) Son secrétariat est assuré par le ministère du Travail et de la
Toute personne physique ou morale, publique ou privée, qui se Prévoyance sociale.
propose d’exercer une activité quelconque, permanente ou
saisonnière, nécessitant l’emploi de travailleurs, au sens défini à Article 224.
l’article 7 de la présente loi, est tenue d’en faire la déclaration au Les sièges attribués aux représentants de chacun des groupes
service compétent du ministère ayant l’emploi, le travail et la cités à l’article précédent sont déterminés par arrêté du Ministre
prévoyance sociale dans ses attributions et à l’Office nationale de ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses attributions.
l’emploi, dans la quinzaine qui précède l’ouverture de l’entreprise
ou de l’établissement ». Les représentants de l’État sont issus des ministères suivants:
Article 217 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/010 du 15 juillet – ministère du Travail et de la Prévoyance sociale;
2016 modifiant et complétant la loi n° 015-2002 – ministère des Finances et Budget;
portant code du travail) – ministère de l’Économie nationale;
A l’occasion de son engagement, le travailleur fait l’objet, dans les – ministère de la Fonction publique;
quinze jours, d’une déclaration adressée par l’employeur au – ministère de l’Éducation nationale;
service compétent du ministère ayant l’emploi, le travail et la – ministère du Plan;
prévoyance sociale dans ses attributions et à l’Office national de – ministère de la Justice et Garde des sceaux;
l’emploi. – ministère des Affaires sociales et Famille;
– ministère de la Santé publique;
Tout travailleur quittant l’employeur, pour quelque cause que ce – ministère de la Jeunesse, Sports et Loisirs;
soit, fait l’objet d’une déclaration, établie dans les mêmes – ministère des Droits humains;
conditions et mentionnant notamment la date du départ de – ministère de l’Agriculture, Pêche et Élevage.
l’entreprise ».
Les représentants des travailleurs et des employeurs sont
Article 218 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/010 du 15 juillet désignés par les organisations professionnelles reconnues les plus
2016 modifiant et complétant la loi n° 015-2002 représentatives sur le plan national par le ministère du Travail et de
portant code du travail) la Prévoyance sociale.
Toute entreprise ou tout établissement fait parvenir, au moins une
fois par an, au service compétent du ministère ayant l’emploi, le Les représentants de l’État issus des ministères ainsi que les
travail et la prévoyance sociale dans ses attributions et à l’Office représentants des travailleurs et des employeurs sont investis par
national de l’emploi, une déclaration sur la situation de la main- un arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans
d’œuvre nationale et étrangère employée. ses attributions.
En outre, l’entreprise ou l’établissement fournit chaque année son Le caractère représentatif d’une organisation professionnelle de
bilan social aux services précités ». travailleurs est déterminé par le nombre de suffrages recueillis aux
élections des représentants des travailleurs dans l’entreprise tel
que prévu aux articles 255 à 266 du présent Code.
2016 modifiant et complétant la loi n° 015-2002 Le caractère représentatif d’une organisation professionnelle
portant code du travail) d’employeurs est déterminé par le nombre de travailleurs occupés
Le Ministre ayant l’emploi, le travail et la prévoyance sociale dans dans les entreprises qui en sont membres.
ses attributions détermine, par arrêté, les modalités des
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CODE DE TRAVAIL
À défaut d’organisations professionnelles de travailleurs ou Article 231.

d’employeurs pouvant être considérées comme les plus À condition de remplir les formalités prévues par le présent
représentatives, les sièges attribués aux travailleurs et aux chapitre, aucune autorisation préalable n’est requise pour
employeurs sont désignés directement par le Ministre ayant le constituer une organisation professionnelle.
travail et la prévoyance sociale dans ses attributions.
Article 232.
Article 225. Les organisations de travailleurs et d’employeurs ont le droit
Outre les cas prévus par le présent Code, l’avis du Conseil national d’élaborer leurs statuts et règlements administratifs, d’élire
du travail est requis sur tous les projets de lois, décrets lois, librement leurs représentants, d’organiser leur gestion et leur
décrets et arrêtés ministériels lorsqu’ils ont pour objet de modifier activité et de formuler leur programme d’action, sous réserve des
ou de créer des obligations ou des droits pour les travailleurs et les dispositions du présent chapitre.
employeurs en matière de travail ou de la sécurité sociale.
Article 233.
Le Conseil national du travail a également pour mission générale Tout travailleur ou employeur, sans distinction aucune, a le droit de
de: s’affilier à une organisation professionnelle de son choix ou de s’en
désaffilier.
a) étudier toutes les questions concernant le travail, la main-
d’œuvre et la prévoyance sociale; À tout moment, tout membre d’une organisation professionnelle
b) étudier les éléments pouvant servir de base à la détermination peut s’en retirer, nonobstant toute clause contraire des statuts.
du salaire minimum interprofessionnel garanti et ses incidences
économiques; Toute personne qui s’est retirée d’une organisation professionnelle
c) émettre des avis et formuler des propositions et résolutions sur conserve le droit d’être membre des sociétés de secours mutuel ou
la réglementation à intervenir en ces matières. de retraite à l’actif desquelles elle a contribué par des cotisations
ou versements de fonds.
Article 226.
À la demande de son président ou des organisations Article 234.
professionnelles des employeurs et des travailleurs, le Conseil Les travailleurs bénéficient d’une protection appropriée contre tous
national du travail peut convoquer, à titre consultatif, des les actes de discrimination tendant à porter préjudice à la liberté
fonctionnaires qualifiés et inviter au même titre des personnalités syndicale en matière d’emploi.
compétentes dans les matières inscrites à l’ordre du jour.
Il est interdit à tout employeur de:
Ces fonctionnaires et personnalités expriment leurs avis mais ne
prennent pas part aux votes. a) subordonner l’emploi d’un travailleur à son affiliation ou à sa non
affiliation à une organisation professionnelle quelconque ou à une
Dans les mêmes conditions, le Conseil peut demander aux organisation professionnelle déterminée;
administrations compétentes, par l’intermédiaire de leur président, b) licencier un travailleur ou lui porter préjudice par tous les autres
tous documents ou informations utiles à l’accomplissement de sa moyens, en raison de son affiliation à une organisation
mission. professionnelle et de sa participation à des activités syndicales.

Lorsque le Conseil national du travail est saisi des questions Les organisations de travailleurs ou d’employeurs doivent
intéressant la santé ou la sécurité des travailleurs, la convocation s’abstenir de tous actes d’ingérence des unes à l’égard des autres
ou l’invitation de médecins, de techniciens ou d’experts est de dans leur formation, leur fonctionnement et leur administration.
droit.
Article 236.
Article 228. Un arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans
Les conditions de fonctionnement du Conseil national du travail ses attributions pris après avis du Conseil national du travail définit
sont fixées par arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance les actes d’ingérence dont question à l’article précédent.
sociale dans ses attributions.
Article 237.
Le Conseil se réunit au moins deux fois par an, sur la convocation On entend par syndicat toute organisation professionnelle
de son président ou à la demande des organisations constituée en vue de l’objet défini à l’article 230 ci-dessus.
professionnelles des employeurs et des travailleurs.
Article 238.
Article 229. Les syndicats ont l’obligation de se faire enregistrer au ministère du
Le mandat de membre du Conseil national du travail est gratuit. Travail et de la Prévoyance sociale où est tenu, en permanence, le
registre des syndicats de travailleurs et d’employeurs.
Toutefois, il pourra être alloué par arrêté interministériel, pris
conjointement par les Ministres ayant respectivement le travail et la Article 239.
prévoyance sociale, les finances et le budget dans leurs Toute demande d’enregistrement émanant d’un syndicat est
attributions, des indemnités de séance aux membres du Conseil, adressée au ministère du Travail et de la Prévoyance sociale.
de l’équipe technique et du secrétariat.
La demande mentionne l’identité complète des membres chargés
Lorsqu’un membre doit se déplacer du lieu de sa résidence de l’administration et de la direction du syndicat. Elle est signée par
habituelle au lieu de réunion, le voyage aller et retour est à la chacun d’eux.
charge de l’État.
Il y est joint des exemplaires des statuts de l’organisation
La durée du mandat est de deux ans renouvelables. requérante, dont le nombre est fixé par le Ministre ayant le travail
et la prévoyance sociale dans ses attributions.
L’employeur d’un membre du Conseil national du travail est tenu
de lui accorder le temps nécessaire pour assister aux réunions. Ce Article 240.
temps est considéré comme temps de service pour le calcul de Les statuts du syndicat requérant doivent mentionner:
l’ancienneté et des droits aux congés.
1) la dénomination et le siège du syndicat;
TITRE XII : DES RELATIONS PROFESSIONNELLES 2) son objet;
3) les conditions d’affiliation, de démission et d’exclusion des
CHAPITRE PREMIER membres;
DES ORGANISATIONS PROFESSIONNELLES 4) le mode de nomination, les pouvoirs et la durée du mandat des
membres chargés de l’administration et de la direction du syndicat;
Article 230. 5) les règles relatives à la gestion financière du syndicat et
Les travailleurs et les employeurs tels que définis à l’article 7 du notamment au mode et à la périodicité de l’établissement des
présent Code ont le droit de se constituer en organisations ayant comptes, au placement des fonds et à l’affectation de ceux-ci en
exclusivement pour objet l’étude, la défense et le développement cas de dissolution du syndicat;
de leurs intérêts professionnels ainsi que le progrès social, 6) le mode de vérification des comptes et les pouvoirs accordés
économique et moral de leurs membres. aux membres en vue de leur permettre de contrôler la gestion des
biens du syndicat;
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CODE DE TRAVAIL
7) l’époque de la réunion de l’assemblée générale et le mode de Le registre des syndicats, tenu au ministère du Travail et de la
statuer de celle-ci; Prévoyance sociale, doit contenir pour chaque syndicat, les
8) les sanctions en cas d’inobservation des statuts; renseignements suivants:
9) la procédure de modification des statuts et de dissolution du
syndicat; 1) la dénomination et le siège du syndicat;
10) la procédure de règlement des conflits internes entre les 2) son objet;
membres dirigeants d’un même syndicat. 3) les noms, prénoms ou post-noms et adresses des personnes
chargées de l’administration et de la direction du syndicat;
e
Article 241 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/010 du 15 juillet 4) le numéro d’ordre et la date d’enregistrement.
portant code du travail) Le registre peut être consulté au ministère ayant le travail et la
Nul ne peut être chargé de l’administration ou de la direction d’un prévoyance sociale dans ses attributions.
syndicat s’il ne remplit les conditions suivantes :
 Être âgé de 21 ans au moins ;
Article 246.
Toute modification apportée aux statuts et tout changement dans la
 Être de nationalité congolaise. composition de la direction et de l’administration d’un syndicat
En cas de nationalité étrangère et sous réserve de doivent immédiatement être portés à la connaissance du Ministre
réciprocité, le requérant doit avoir travaillé en ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses attributions.
République Démocratique du Congo pendant au moins
20 ans sans interruption sous le régime du Code du Toute modification des statuts est soumise aux mêmes dispositions
travail. d’enregistrement que les statuts eux-mêmes.
Ne peut être désigné membre de l’administration ou de la direction Dans le délai de 45 jours à partir de la réception de cette
d’un syndicat requérant : modification, le Ministre notifie au syndicat la conformité de cette
 La personne qui, au cours des trois dernières années, modification à la loi.
a fait l’objet d’une condamnation à une peine de
servitude pénale de plus de deux mois à l’exception À défaut de réponse dans le délai, la demande est censée
des délits de presse et des infractions de droit commun acceptée.
liées aux activités syndicales ;
Article 247.
 La personne internée ou hospitalisée pour cause Un syndicat peut être radié du registre par arrêté du Ministre ayant
d’aliénation mentale ; le travail et la prévoyance sociale dans ses attributions en cas de
 La personne condamnée du chef de banqueroute ; dissolution volontaire décidée conformément aux règles prévues
 La personne condamnée à une peine de servitude
par ses statuts ou de dissolution prononcée par la justice.
pénale à la suite d’un jugement définitif ; Le syndicat est tenu d’en informer le Ministre dans les 30 jours.
 La personne condamnée pour infraction de droit
commun, à l’exception des délits de presse à caractère Article 248.
politique, à une peine de servitude pénale principale de Le Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses
deux ans et qui n’a pas été réhabilitée ou qui n’a pas attributions est chargé de porter à la connaissance des tiers, sous
encore accompli cinq ans après sa libération ». forme de publication au «Journal officiel»:
Article 242. a) l’enregistrement d’un syndicat;

Avant l’enregistrement, le Ministre ayant le travail et la prévoyance b) la radiation de l’enregistrement;
sociale dans ses attributions vérifie la conformité des statuts: c) tout changement affectant un syndicat.
1) à l’objet en vue duquel le syndicat est formé; Cette publication s’opère sans frais pour le syndicat.
2) à la législation et à la réglementation en vigueur;
3) aux conditions requises par le présent Code et ses textes Article 249.
d’application. Tout syndicat enregistré jouit de la personnalité civile. Il a le droit
d’acquérir, conformément au droit commun, à titre gratuit ou
Lorsque les statuts d’un syndicat ne satisfont pas aux exigences de onéreux, des biens meubles ou immeubles nécessaires à la
l’alinéa précédent et lorsque les personnes chargées de promotion et à la défense des intérêts de ses membres.
l’administration et de la direction d’un syndicat ne répondent pas
aux conditions du premier alinéa de l’article 241 ci-dessus ou Ne peuvent être saisis, les bâtiments et leurs accessoires, les
tombent sous le coup des dispositions du deuxième alinéa du meubles meublant, les livres et le matériel didactique nécessaires
même article, le Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale aux réunions, bibliothèques et cours de formation des membres
dans ses attributions refuse l’enregistrement et demande les d’un syndicat enregistré.
modifications nécessaires.
Article 250.
Avant de refuser l’enregistrement d’un syndicat, le Ministre doit en Les syndicats enregistrés conformément aux dispositions du
notifier le ou les motifs à celui-ci. présent Code peuvent librement se concerter pour promouvoir et
défendre les intérêts des travailleurs et des employeurs.
Article 243.
Le syndicat qui a reçu une telle notification dispose d’un délai d’un Ils peuvent se constituer en union, en confédération ou en
mois pour présenter ses observations. Passé ce délai, le Ministre fédération. Celles-ci dûment enregistrées jouissent de mêmes
ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses attributions peut droits et sont tenues aux mêmes obligations que les syndicats qui
refuser l’enregistrement de tout syndicat qui a omis de présenter les composent.
ses observations ou est en défaut d’apporter la preuve qu’il n’y
avait pas lieu de refuser son enregistrement. La décision motivée Les dispositions du présent chapitre sont applicables aux unions,
du Ministre est immédiatement signifiée à l’organisation intéressée. aux confédérations et aux fédérations des syndicats.
Elle est susceptible d’un recours en justice.
Leurs statuts doivent déterminer les règles selon lesquelles les
Article 244. syndicats membres de l’union, de la confédération ou de la
Lorsque l’enregistrement est accordé, le Ministre ayant le travail et fédération sont représentés dans les assemblées générales.
la prévoyance sociale dans ses attributions adresse
immédiatement au syndicat requérant la décision d’enregistrement. Article 251.
Tout syndicat peut être dissout de plein droit:
Dans les trois jours de la réception de la décision, le syndicat
adresse un exemplaire des statuts au procureur de la République 1) si l’objet en vue duquel il a été constitué est atteint;
près le tribunal de grande instance dans le ressort duquel est établi 2) si les deux tiers des membres réunis en assemblée générale
le siège du syndicat. votent la dissolution.

Les organisations de travailleurs et d’employeurs ne sont pas
sujettes à dissolution ou à suspension par voie administrative.
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En cas de vacance du mandat avant l’expiration du terme, par

Article 253. démission, décès ou pour toute autre cause, le suppléant achève
En cas de dissolution, les biens du syndicat sont dévolus le mandat de celui qu’il remplace.
conformément aux statuts.
Le suppléant remplace le titulaire lorsque celui-ci est absent ou
En tout état de cause, l’actif d’un syndicat ne peut être transféré, empêché.
sous forme de don, qu’à un autre syndicat, légalement constitué ou
à des œuvres d’assistance ou de prévoyance sociale. En cas de vacance partielle ou totale avant l’expiration du mandat,
le syndicat concerné procède à la cooptation suivant la liste
En aucun cas, les biens d’un syndicat ne peuvent être répartis présentée aux élections.
entre les membres adhérents.
Le mandat du délégué ne peut entraîner ni mesures vexatoires, ni
Article 254. préjudices, ni avantages spéciaux pour celui qui l’exerce. Les
Un arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans délégués jouissent des promotions et avancements normaux de la
ses attributions fixe, en cas de besoin, les modalités d’application catégorie des travailleurs à laquelle ils appartiennent.
du présent chapitre.
CHAPITRE II ses attributions, pris après avis du Conseil national du travail, fixera
DE LA REPRÉSENTATION DES TRAVAILLEURS DANS les modalités d’application du point c) du présent article.
L’ENTREPRISE
Article 258.
Article 255. Tout licenciement d’un délégué titulaire ou suppléant envisagé par
La représentation des travailleurs dans les entreprises ou les l’employeur ou son représentant ainsi que toute mutation faisant
établissements de toute nature est assurée par une délégation perdre la qualité de délégué sont soumis à la condition suspensive
élue. de leur approbation par l’inspecteur du travail du ressort.
Les membres de la délégation syndicale sont encadrés, formés et Si le motif invoqué par l’employeur est une faute lourde, il peut
suivis dans leurs activités syndicales au sein de l’entreprise par prononcer la suspension des fonctions de l’intéressé dans les
leurs organisations professionnelles respectives, dans la limite du conditions prévues à l’article 72 du présent Code. Dans tous les
temps et dans les conditions leur imparties par le présent Code, la cas, le licenciement ne devient effectif qu’après décision de
convention collective, le règlement d’entreprise et le règlement l’inspecteur du travail.
intérieur de la délégation syndicale. Un arrêté du Ministre ayant le
travail et la prévoyance sociale dans ses attributions, pris après La mesure prise ou envisagée par l’employeur doit être
avis du Conseil national du travail, fixe: communiquée à l’inspecteur du travail par lettre au porteur ou lettre
recommandée avec accusé de réception. L’inspecteur du travail
1) le nombre de travailleurs à partir duquel et les catégories doit notifier sa décision dans le mois à partir de la réception de la
d’entreprises ou d’établissements dans lesquels l’institution d’une lettre de l’employeur.
délégation est obligatoire;
2) le nombre des délégués et leur répartition sur le plan Passé ce délai, il est censé l’approuver.
professionnel;
3) les conditions d’électorat et d’éligibilité des travailleurs et les La décision de l’inspecteur du travail est susceptible d’un recours
modalités de l’élection qui a lieu au scrutin direct et secret de liste, judiciaire dans les conditions fixées par l’arrêté du Ministre ayant le
à deux tours; travail et la prévoyance sociale dans ses attributions, pris après
4) les moyens mis à la disposition des délégués; avis du Conseil national du travail.
5) les conditions dans lesquelles la délégation est reçue par
l’employeur ou son représentant; Sauf faute lourde, la durée du préavis à observer en cas de
6) la composition du bureau de la délégation syndicale. licenciement d’un délégué titulaire ou suppléant est le double de la
période applicable en vertu des dispositions de l’article 64 du
Article 256. présent Code, sans pouvoir être inférieure à trois mois.
En cas de contestations relatives à l’électorat, à l’éligibilité et à la
régularité des élections, la procédure de recours est organisée par Sauf faute lourde, les candidats à la représentation des travailleurs
arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses ne peuvent être licenciés depuis la date de dépôt des listes
attributions, pris après avis du Conseil national du travail. électorales jusqu’à la proclamation des résultats du scrutin. Les
candidats non élus ou non réélus bénéficient pendant une durée de
Article 257. 6 mois après les élections des règles de préavis prévues à l’alinéa
Le mandat des délégués est de trois ans renouvelables. précédent.
Le délégué perd sa qualité: Article 259.

La compétence de la délégation s’étend à l’ensemble des
a) s’il cesse de remplir les conditions d’éligibilité; conditions de travail dans l’entreprise ou l’établissement.
b) s’il démissionne ou perd son emploi;
c) s’il se fait désavouer par les travailleurs de l’entreprise membres L’employeur est tenu de consulter la délégation sur:
de son syndicat pour une faute lourde commise dans l’exercice de
son mandat syndical ou s’il fait l’objet d’une mesure disciplinaire – les horaires de travail;
dûment prononcée par les organes statutaires de son syndicat. – les critères généraux en matière d’embauchage, de licenciement
et de transfert des travailleurs;
Dans ces cas, le syndicat informe l’employeur qui prend acte de – les systèmes de rémunération et de prime en vigueur dans
cette mesure et l’inspecteur du travail du ressort. l’entreprise ou établissement dans le cadre des dispositions légales
et réglementaires ou des conventions collectives en vigueur;
Toutefois, la perte du mandat du délégué syndical ne devient – l’élaboration et les modifications du règlement d’entreprise et, le
effective qu’après constat, par l’inspecteur du travail de la cas échéant, le règlement d’atelier.
conformité de la mesure au règlement intérieur de la délégation
syndicale dans le premier cas et aux statuts du syndicat concerné
dans le second cas. Article 260.
La délégation participe au règlement des problèmes que pose le
L’inspecteur du travail notifie sa décision au syndicat concerné maintien de la discipline du travail et peut proposer toute mesure
dans les trente jours de la réception de la requête de ce dernier. qu’elle juge nécessaire lorsque les manquements à celle-ci
risquent de troubler gravement le bon fonctionnement de
Passé ce délai, il est censé approuver la mesure. l’entreprise ou de l’établissement.
Lorsque la vacance partielle ou totale concerne particulièrement le Article 261.

syndicat représentatif, le syndicat concerné procède à la cooptation La délégation participe à la gestion des œuvres sociales créées
suivant la liste présentée aux élections. Il signe un procès-verbal par l’employeur en faveur de son personnel, et notamment des
avec l’employeur qui l’envoie à l’inspecteur du travail du ressort économats prévus aux articles 115 à 118.
pour information.
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Elle est associée à l’élaboration et à la mise en application des

programmes collectifs de formation professionnelle. Article 267.
Toute organisation syndicale dûment enregistrée peut organiser
Article 262. sur le territoire de la République, en faveur de ses membres et de
La délégation s’occupe des mesures propres à assurer la sécurité ses délégués syndicaux du personnel, titulaires et suppléants, des
technique, l’hygiène et la salubrité sur les lieux de travail ainsi qu’à stages ou sessions de formation exclusivement consacrées à
sauvegarder la santé de toute personne dans l’entreprise ou l’éducation ouvrière.
l’établissement.
Dans ce cas, l’organisation responsable du stage ou de la session
À ce titre, elle peut notamment: doit en aviser le Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale
dans ses attributions ou son représentant et lui communiquer les
– proposer toutes mesures de nature à assurer l’application sur les dates d’ouverture et de clôture du stage ou de la session, le
lieux de travail des dispositions légales et réglementaires programme arrêté, ainsi que les noms et qualités des personnes
concernant la sécurité et la salubrité du travail; chargées de cours.
– proposer toutes mesures qu’elle juge nécessaires pour remédier
aux causes de danger ou d’insalubrité constatées ou signalées; Article 268.
– prodiguer aux travailleurs des conseils nécessaires pour Les membres et les délégués syndicaux, titulaires ou suppléants,
l’application des mesures d’hygiène et de sécurité; appelés à participer aux stages ou aux sessions prévus à l’article
– promouvoir le développement de l’esprit de prévention des 267 ont droit à un congé d’éducation ouvrière de douze jours par
travailleurs contre les accidents du travail et les maladies an, non compris les délais de route.
professionnelles.
Ce congé n’est pas déductible du congé annuel visé au chapitre VI
Article 263. du titre VI du présent Code.
L’employeur est tenu d’informer au moins semestriellement la
délégation sur les données concernant la marche et la situation Article 269.
économique et sociale de l’entreprise ou de l’établissement Le congé d’éducation ouvrière est pris en une ou deux fois.
notamment sur le chiffre d’affaires ou une donnée équivalente,
l’indice général de la productivité, le bénéfice global, l’évolution du Sans préjudice des dispositions de l’article 271, il est payé par
niveau des prix à la vente, les grandes lignes du programme de l’employeur sur les mêmes bases que le congé annuel légal.
développement, les perspectives d’avenir. Toutefois, les frais de transport et de séjour ne sont pas à charge
de l’employeur.
À défaut de convention collective, un accord entre l’employeur et la
délégation peut déterminer, compte tenu des contingences Article 270.
particulières de l’entreprise ou de l’établissement: La demande de congé doit être présentée par écrit à l’employeur
pour avis, par l’organisation syndicale responsable du stage ou de
– les modalités d’application de l’alinéa précédent; la session, au moins trente jours avant la date fixée pour son
– l’énumération des renseignements que l’employeur doit ouverture. Elle doit mentionner les noms des membres et des
s’abstenir de communiquer; délégués syndicaux intéressés ainsi que la date et la durée de
– les renseignements qui peuvent être livrés au personnel. l’absence sollicitée.
Dans tous les cas, les délégués ne peuvent divulguer les Article 271.
informations confidentielles dont ils auraient eu connaissance dans L’organisation syndicale responsable du stage ou de la session,
l’exercice de leurs fonctions. délivre, au terme des cours, à chacun des membres et des
délégués participants, une attestation constatant son assiduité et
Article 264. énumérant les matières dispensées.
Il est reconnu, en outre, à chaque délégué, en dehors des
réunions, la compétence de: Chaque membre et chaque délégué sont tenus de remettre ladite
attestation à leur employeur dans les deux jours suivant la reprise
– présenter à l’employeur toutes les réclamations individuelles qui de travail. À défaut de respecter cette obligation, le congé accordé
n’auraient pas été directement satisfaites concernant les conditions ne sera pas rémunéré.
de travail et la protection des travailleurs, l’application des
conventions collectives et de la classification professionnelle; CHAPITRE IV
– veiller à l’application des prescriptions relatives à l’hygiène et à la DES CONVENTIONS COLLECTIVES
sécurité des travailleurs et de proposer toutes mesures utiles à ce
sujet; Article 272.
– veiller à la discipline du travail; La convention collective est un accord écrit relatif aux conditions et
– saisir l’inspection du travail de toute plainte ou réclamation aux relations de travail conclu entre, d’une part un ou plusieurs
concernant les prescriptions légales ou réglementaires dont elle est employeurs, une ou plusieurs organisations professionnelles
chargée d’assurer l’application et que la délégation n’a pu régler. d’employeurs et, d’autre part, une ou plusieurs organisations
professionnelles de travailleurs.
Les délégués pourront être reçus par l’inspecteur du travail chaque
fois qu’il effectuera une visite d’inspection dans l’entreprise ou Article 273.
l’établissement. Les syndicats doivent être constitués et enregistrés conformément
aux dispositions du chapitre premier du présent titre.
Article 265.
Le nombre d’heures minimum dont doivent disposer les Leurs représentants doivent justifier avant l’ouverture des
représentants des travailleurs pour l’accomplissement de leurs négociations de leur pouvoir de contracter au nom du syndicat ou
fonctions est fixé à quinze par mois. Ces heures sont considérées de l’organisation professionnelle qu’ils représentent.
et rémunérées comme temps de travail.
Article 274.
Les conditions auxquelles elles sont accordées sont déterminées La convention peut mentionner des dispositions plus favorables
par l’arrêté prévu à l’article 255 du présent Code. aux travailleurs que celles de la législation et de la réglementation
en vigueur mais ne peut déroger aux dispositions d’ordre public.
Article 266.
Nonobstant les dispositions ci-dessus, le travailleur a la faculté de Article 275.
présenter lui-même les réclamations ou suggestions à l’employeur La convention collective détermine son champ d’application
ou à son représentant ou à l’inspecteur du travail. professionnel et territorial.
Néanmoins, dans les entreprises où il n’existe pas de délégation Article 276.

syndicale, le travailleur a la faculté de présenter lui-même ses La convention collective est conclue pour une durée déterminée ou
réclamations à l’employeur ou à son représentant ou à l’inspecteur indéterminée. À défaut de fixation de la durée de la convention,
du travail. Il peut, le cas échéant, se faire assister par le syndicat celle-ci est réputée indéterminée.
de son affiliation, et ce, en présence de l’inspecteur du travail.
Article 277.
CHAPITRE III La convention à durée déterminée ne peut être dénoncée avant
DE L’ÉDUCATION OUVRIÈRE l’expiration de son terme. À défaut de dispositions contraires, la
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convention collective à durée déterminée qui arrive à l’expiration, L’employeur porte la convention collective et éventuellement sa
est tacitement reconduite; elle est, dès ce moment, sauf traduction dans la langue usuelle de la région à la connaissance de
dénonciation, réputée à durée indéterminée. tout travailleur préalablement à l’engagement dans son entreprise.
Article 278. Toute organisation professionnelle ayant conclu une convention

La convention collective à durée indéterminée ou réputée telle peut collective veillera à ce que ses membres visés par celle-ci
être dénoncée entièrement ou partiellement par la volonté d’un des puissent, dès que possible, avoir connaissance de son texte et de
contractants moyennant signification d’un préavis écrit. Les la note explicative jointe à la convention, si les parties en
conditions et les formes de la dénonciation ainsi que celles du établissent une.
préavis doivent être déterminées dans la convention collective. À
défaut de stipulation de la durée du préavis, celle-ci est fixée à trois Article 282.
mois. Toute convention peut être révisée dans les formes et les
conditions qu’elle prévoit.
Article 279.
Toute convention collective doit être rédigée en langue officielle. Les articles 279, 280 et 281 ci-dessus sont applicables en cas de
révision d’une convention collective.
Elle comporte obligatoirement:
La publication de l’acte de révision au «Journal officiel» est
– le lieu et la date de sa conclusion; obligatoire. Elle se fait sans frais.
– les noms et la qualité des contractants et des signataires;
– son champ d’application professionnel et territorial; Article 283.
– son objet; En cas de divergence entre le texte de différents exemplaires de la
– sa date d’entrée en vigueur; convention collective, l’original déposé au greffe du tribunal du
– la procédure de conciliation et d’arbitrage à observer pour le travail fait foi à l’exclusion de tout autre texte.
règlement des conflits collectifs entre employeurs et travailleurs liés
par la convention; Article 284.
– les règles applicables en cas d’incapacité temporaire et À la demande d’un syndicat représentatif de travailleurs ou
involontaire de l’employeur d’assurer aux travailleurs les conditions d’employeurs intéressés, ou de sa propre initiative, le Ministre
normales à la suite notamment des difficultés d’approvisionnement ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses attributions peut
ou d’évacuation des produits finis; instituer une commission paritaire destinée à régler par voie de
– les modalités de perception et de versement par les travailleurs convention collective, les rapports entre un ou plusieurs syndicats
des cotisations syndicales à l’organisation professionnelle d’employeurs et un ou plusieurs syndicats de travailleurs d’une ou
intéressée. plusieurs branches d’activités déterminées.
Elle peut comporter, sans que cette énumération soit limitative, des Il détermine la compétence professionnelle et territoriale de la
dispositions concernant: commission. Celle-ci comporte, d’une part, des représentants des
travailleurs et, d’autre part, un ou plusieurs employeurs ou leurs
– le libre exercice du droit syndical; représentants.
– les salaires applicables par catégories professionnelles;
– les conditions d’embauchage et de licenciement des travailleurs; Les représentants des travailleurs et des employeurs sont
– la durée de la période d’essai et celle du préavis; désignés par les syndicats et organisations intéressés.
– les congés payés;
– les modalités d’exécution des heures supplémentaires et leurs Les représentants de l’autorité publique peuvent faire partie de la
taux; commission à titre consultatif.
– les indemnités de déplacement;
– les primes d’ancienneté et d’assiduité; Le fonctionnement des commissions paritaires est déterminé par
– les conditions générales de la rémunération au rendement, arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses
lorsqu’un tel mode de rémunération est reconnu possible; attributions, pris après avis du Conseil national du travail.
– la majoration de salaires pour travaux pénibles, dangereux ou
insalubres; Article 285.
– l’organisation et le fonctionnement de l’apprentissage et de la La constitution de la commission paritaire prévue à l’article
formation professionnelle dans le cadre de la branche d’activité précédent est obligatoire en cas d’application de l’article 287 ci-
considérée; dessous.
– l’organisation, la gestion et le financement des services sociaux
et médico-sociaux; Article 286.
– Les modalités de paiement éventuel d’une indemnité forfaitaire Tout employeur ou toute organisation professionnelle d’employeurs
en cas de force majeure débouchant sur une résiliation du contrat et de travailleurs constituée conformément aux dispositions du
de travail; présent Code et dûment enregistrée qui n’est pas partie à une
– et, en général, toutes dispositions ayant pour objet de régler les convention collective peut y adhérer après un délai de six mois à
rapports entre employeurs et travailleurs d’une branche d’activité compter de l’entrée en vigueur de la convention. L’adhésion ne
déterminée. peut être unilatérale. Elle doit faire l’objet d’un accord de la part des
parties signataires. Faute d’une demande expresse d’adhésion,
Article 280. aucune organisation professionnelle d’employeurs ou des
La convention est établie en autant d’originaux qu’il y a des parties travailleurs ne peut être partie prenante à une convention collective
et signée par tous les contractants. préexistante. L’adhérent acquiert les droits et les devoirs des
parties contractantes.
Six originaux supplémentaires sont soumis au visa de l’inspecteur
du travail du ressort qui peut demander la modification des clauses Toutefois, ils ne pourront pas faire usage du droit de dénonciation
contraires à la législation ou à la réglementation. dans les deux années qui suivent leur adhésion.
L’inspecteur du travail dépose, sans frais, si le texte est conforme, Article 287.
un exemplaire de la convention, revêtu de son visa, au greffe du Lorsqu’une convention collective a été publiée au «Journal officiel»
tribunal du travail. Il adresse au ministère du Travail et de la le Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses
Prévoyance sociale au moins un exemplaire aux fins de publication attributions peut, à la demande d’une des parties et après avis de
de la convention au «Journal officiel». Cette publication est faite la commission paritaire prévue à l’article 284, décider l’extension
sans frais. de toutes ou de certaines dispositions à tous les employeurs et
travailleurs compris dans le même secteur professionnel et
Article 281. territorial. Il peut décider, dans les mêmes conditions, l’abrogation
Dans toute entreprise à laquelle la convention s’applique, d’une extension.
l’employeur doit, dès son entrée en vigueur, afficher la convention
et le cas échéant, sa traduction en langue usuelle de la région en Article 288.
un endroit réservé à cet effet, très visible et facilement accessible Les modalités d’application des dispositions des articles 286 et 287
aux travailleurs. ci-dessus sont déterminées par arrêté du Ministre ayant le travail et
la prévoyance sociale dans ses attributions, pris après avis du
Conseil national du travail.
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La convention collective a force obligatoire pour: Les litiges individuels et les conflits collectifs du travail sont soumis
aux procédures instituées au présent titre.
1) tous les contractants;
2) les personnes physiques ou morales qu’ils représentent; CHAPITRE PREMIER
3) les personnes physiques ou morales qui sont ou deviennent DE LA CONCILIATION PRÉALABLE DES LITIGES INDIVIDUELS
membres des organisations professionnelles contractantes.
Article 298.
Les dispositions d’une convention collective sont applicables à tous Les litiges individuels ne sont pas recevables devant le tribunal du
les travailleurs des catégories intéressées, employés dans la ou les travail s’ils n’ont été préalablement soumis à la procédure de
entreprises visées par la convention, sauf disposition contraire de conciliation, à l’initiative de l’une des parties, devant l’inspecteur du
celle-ci. travail du ressort.

La convention collective étendue a force obligatoire pour les Cette procédure est interruptive des délais de prescription prévus à
employeurs et les travailleurs auxquels elle est étendue. l’article 317 du présent Code, dès la réception de la demande de
conciliation à l’inspection du travail, sous réserve toutefois que la
Article 291. demande devant le tribunal du travail, en cas de non-conciliation,
Les dispositions de la convention collective sont applicables soit formée dans le délai maximum de douze mois à compter de la
nonobstant les dispositions contraires des contrats individuels de réception du procès-verbal de non-conciliation par la partie la plus
travail et des règlements d’entreprise ou toutes autres dispositions diligente.
contraires convenues entre employeurs et travailleurs. Ces
dispositions sont réputées remplacées par les dispositions de la Article 300.
convention collective. Lorsque l’inspecteur du travail est saisi d’un litige individuel du
travail, il adresse, avec accusé de réception ou par pli
Ne sont pas réputées contraires aux dispositions de la convention recommandé, une invitation à comparaître en séance de
collective, celles qui sont considérées comme plus favorables pour conciliation dans la quinzaine.
les travailleurs qui en sont bénéficiaires.
En aucun cas, l’invitation ne peut obliger l’une des parties à se
Article 292. présenter dans moins de trois jours.
Les dispositions d’une convention collective ne peuvent restreindre
les avantages résultant pour les travailleurs des conventions L’inspecteur du travail procède à un échange de vues sur l’objet du
collectives dont le champ d’application est plus large. litige et vérifie si les parties sont disposées à se concilier sur la
base des normes fixées par la législation, la réglementation, les
La convention collective détermine dans quelle mesure les conventions collectives ou le contrat individuel de travail.
conventions collectives déjà existantes entre les parties ou
certaines d’entre elles et d’application plus limitée restent en Les parties peuvent se faire assister ou représenter.
vigueur.
À la fin de ces échanges de vues, l’inspecteur du travail établit un
Article 293. procès-verbal constatant la conciliation ou la non-conciliation. Ce
Dans le cas de substitution d’employeur, le nouvel employeur est procès-verbal est signé par l’inspecteur du travail et les parties.
subrogé aux droits et obligations de l’employeur précédent. Celles- ci en reçoivent ampliation.
La convention collective conserve force obligatoire pour les Si à la troisième invitation dûment reçue, une partie ne comparaît
organisations professionnelles résultant de la scission d’une pas ou ne se fait pas représenter, l’inspecteur du travail établit un
organisation qui est partie à la convention. procès-verbal de carence valant constat de non-conciliation.
En cas de fusion, d’union, de confédération ou de fédération Article 301.

d’organisations professionnelles, dont l’une est partie à une En cas de conciliation, la partie la plus diligente fait apposer la
convention collective, celle-ci étend sa force obligatoire à toute formule exécutoire sur le procès-verbal auprès du président du
organisation professionnelle ainsi qu’à ses membres appartenant à tribunal de travail compétent.
l’organisation nouvelle, dans les limites du champ d’application de
la convention. Le président du tribunal de travail compétent est celui dans le
ressort duquel le procès-verbal de conciliation est signé.
Article 294.
Les employeurs, les organisations professionnelles d’employeurs L’exécution est poursuivie comme un jugement du tribunal de
et de travailleurs, ainsi que ceux qui les représentent, parties à une travail.
convention collective sont tenus d’exécuter de bonne foi les
engagements qui en résultent et de s’abstenir de tout ce qui est de Article 302.
nature à en compromettre la loyale exécution. En cas d’échec total ou partiel de la tentative de conciliation prévue
à l’article 300, le litige peut être soumis au tribunal de travail.
Les organisations professionnelles d’employeurs et de travailleurs
sont, en outre, tenues de veiller au respect par leurs membres des CHAPITRE II
stipulations de la convention collective. Elles en sont garantes dans DE LA CONCILIATION PRÉALABLE ET DE LA MÉDIATION DES
la mesure où la convention la détermine. CONFLITS COLLECTIFS DE TRAVAIL
Article 295. Section 1.De la conciliation préalable des conflits collectifs de

La violation des obligations convenues donne droit aux parties à travail
une action en dommages intérêts dont les modalités et les limites
peuvent être stipulées dans la convention. Article 303.
Est réputé conflit collectif du travail, tout conflit survenu entre un ou
Article 296. plusieurs employeurs d’une part, et un certain nombre de membres
Les organisations professionnelles capables d’ester en justice et de leur personnel d’autre part, portant sur les conditions de travail,
qui sont parties à la convention collective peuvent exercer toutes lorsqu’il est de nature à compromettre la bonne marche de
les actions qui naissent de cette convention en faveur de leurs l’entreprise ou la paix sociale.
membres sans avoir à justifier d’un mandat des intéressés, pourvu
que ceux-ci n’aient pas déclaré s’y opposer. Les intéressés Article 304.
peuvent toujours intervenir dans la cause. Les conflits collectifs de travail ne sont recevables devant les
tribunaux de travail que s’ils ont été préalablement soumis à la
Lorsqu’une action, née de la convention collective, est intentée par procédure de conciliation et de médiation, selon le cas, à l’initiative
une personne physique ou morale, toute autre personne respectivement de l’une des parties devant l’inspecteur du travail
contractante peut toujours intervenir dans la cause. ou du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses
attributions ou du gouverneur de province devant la commission de
TITRE XIII : DES LITIGES INDIVIDUELS ET DES CONFLITS médiation.
COLLECTIFS DU TRAVAIL
Article 305.
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CODE DE TRAVAIL
En cas de non conciliation, de conciliation partielle ou de Les assesseurs sont désignés sur propositions des organisations
recommandation frappées d’opposition, la demande est formée professionnelles les plus représentatives par:
devant le tribunal de travail par l’une des parties dans le délai de
10 jours ouvrables à compter de l’expiration de préavis de grève ou – le gouverneur de province dans le cas visé au deuxième alinéa
de lock-out notifié à l’autre partie. de l’article 309 ci-dessus;
– le Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses
Article 306. attributions dans le cas visé au troisième alinéa du même article.
À défaut de procédure conventionnelle de règlement, la procédure
légale de conciliation et de médiation des conflits est fixée Les assesseurs doivent être étrangers à l’établissement ou aux
conformément aux articles 307 à 315 du présent Code. établissements affectés par le conflit.
Article 307. La désignation des assesseurs et la transmission du dossier du

Le conflit collectif du travail est notifié par la partie la plus diligente conflit au président de la Commission de médiation interviennent
à l’inspecteur du travail du ressort. dans les quatre jours ouvrables de la réception par l’autorité
compétente du procès-verbal de non-conciliation.
Toutefois, l’inspecteur du travail peut entamer la procédure de
conciliation lorsqu’il a connaissance d’un conflit collectif qui ne lui a Article 311.
pas été notifié. La Commission de médiation se réunit dans les trois jours
ouvrables de la saisine. Elle ne peut se prononcer sur d’autres
Dans les trois jours ouvrables de la notification, l’inspecteur du objets que ceux déterminés par le procès-verbal de non-
travail adresse, par porteur avec accusé de réception ou par pli conciliation ou ceux qui, résultant d’événements postérieurs à ce
recommandé, aux parties une invitation à comparaître en séance procès-verbal, sont la conséquence directe du conflit en cours.
de conciliation dans la quinzaine, avec un préavis de 3 jours
ouvrables minimum comptés à partir de la date de réception. La Commission se prononce en droit dans les conflits relatifs à
l’interprétation et à l’exécution des actes législatifs ou
Dans les deux jours ouvrables de la réception de cette invitation les réglementaires ou d’une convention collective. Elle se prononce en
parties font, au préalable connaître à l’inspecteur du travail, par équité sur tous les autres conflits.
écrit, les noms des représentants qui ont qualité pour concilier.
Ceux-ci peuvent s’adjoindre un délégué de leurs organisations Elle jouit de plus larges pouvoirs pour s’informer de la situation
professionnelles, dûment mandaté. économique des entreprises ou des établissements et de la
situation des travailleurs intéressés par ce conflit.
Si une des parties ne comparaît pas, ne se fait pas représenter, ou
si les représentants ne comparaissent pas, l’inspecteur du travail Elle peut procéder à toute enquête auprès des entreprises ou
dresse le procès-verbal au vu duquel la juridiction compétente établissements et des organisations professionnelles et requérir
prononce la peine d’amende prévue à l’article 322 du présent des parties, la production de tous les documents ou
Code. renseignements d’ordre économique, comptable, statistique,
financier ou administratif susceptibles de lui être utiles pour
En outre, l’inspecteur du travail établit un procès-verbal de carence l’accomplissement de sa mission. Elle peut également recourir aux
valant constat de non-conciliation. offices d’experts.
Article 308. Les membres de la Commission sont tenus au secret professionnel

L’inspecteur du travail procède avec les parties ou leurs en ce qui concerne les informations et les documents qui sont
représentants et sous sa présidence, à tout échange de vues sur communiqués ainsi que les faits qui viendraient à leur
l’objet du conflit. connaissance dans l’accomplissement de leur mission.
À l’issue de la tentative de conciliation, l’inspecteur du travail établit Toutes les séances de la Commission se tiennent à huis clos.
un procès-verbal constatant soit l’accord, soit le désaccord total ou
partiel des parties; celles-ci contresignent le procès-verbal et en La Commission est tenue de terminer son instruction dans les 10
reçoivent ampliation. jours ouvrables à dater de la première séance.
L’accord de conciliation ou le désaccord doit être constaté dans le Lorsque pendant le délibéré, il y a parité de voix, celle du président
mois à dater de la première séance de conciliation. est prépondérante. La décision rendue par écrit et signée par le
président et par les membres doit intervenir dans les 5 jours
L’accord de conciliation est exécutoire dans les conditions fixées à ouvrables à partir de la prise de la cause en délibéré.
l’article 314 du présent Code.
À défaut de quoi, une Commission autrement composée sera
Section 2 : De la médiation des conflits collectifs de travail désignée conformément aux dispositions de l’article 310 pour
rendre impérativement sa décision endéans les 10 jours ouvrables
Article 309. à dater de son assignation.
En cas de non conciliation totale ou partielle, le conflit est
obligatoirement soumis à la procédure légale de médiation, telle Article 312.
que définie aux articles 310 à 315 du présent Code. En cas d’accord, un procès-verbal est dressé par le président de la
Commission. Il est signé par les membres de la Commission et par
Lorsque le conflit affecte un ou plusieurs établissements situés les parties ou leurs représentants.
dans une seule province, l’inspecteur du travail du ressort transmet
le dossier au gouverneur de province dans les quarante-huit Copie certifiée conforme du procès-verbal est délivrée gratuitement
heures de l’échec de la tentative de conciliation. à l’inspecteur du travail, aux parties ou à leurs représentants.
Lorsque le conflit affecte plusieurs établissements d’une même Article 313.

entreprise ou plusieurs entreprises situées dans plusieurs En cas de non-conciliation, la Commission formule des
provinces, l’inspecteur du travail du ressort transmet le dossier recommandations motivées qui sont immédiatement notifiées aux
dans le même délai, au Ministre ayant le travail et la prévoyance parties.
Copie conforme des recommandations est délivrée gratuitement à
Article 310. l’inspecteur du travail et aux parties ou à leurs représentants.
Les conflits collectifs non réglés en conciliation par l’inspecteur du
travail sont soumis à une Commission de médiation instituée À l’expiration d’un délai de sept jours francs à compter de la
spécialement à cet effet. notification aux parties et si aucune des parties n’a manifesté
d’opposition, les recommandations acquièrent force exécutoire
La Commission se compose du président du tribunal de paix dans dans les conditions fixées à l’article 314 ci-après.
le ressort duquel est né le conflit ou d’un magistrat désigné par ses
soins, d’un assesseur employeur et d’un assesseur travailleur. Elle L’opposition est formée, à peine de nullité, par lettre adressée au
est présidée par le président du tribunal de paix ou le magistrat président de la Commission et à l’autre partie. La partie qui forme
désigné par ses soins. opposition adresse, en même temps, un exemplaire de ladite lettre
à l’inspecteur du travail du ressort.
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Article 314. Pendant la fermeture, jusqu’au moment où il est mis fin aux
L’exécution d’un accord de conciliation intervenu soit devant irrégularités constatées, les salaires et autres avantages sociaux
l’inspecteur du travail, soit devant la Commission de médiation et sont dus et il ne peut être mis fin au contrat en cours.
celle des recommandations non frappées d’opposition sont
obligatoires pour les parties intéressées. Article 319.
Sans préjudice des dispositions de l’article 211 du présent Code, le
Dans leur silence sur ce point, l’accord de conciliation et les président de la République peut, sur proposition du Ministre ayant
recommandations portent effet à partir du jour de la notification du le travail et la prévoyance sociale dans ses attributions et après
conflit du travail à l’inspection du travail. avis du Conseil national du travail, fixer les taxes et redevances
relevant des activités dévolues au ministère du Travail et de la
Les accords de conciliation et les recommandations non frappées Prévoyance sociale.
d’opposition sont affichés dans les locaux des établissements
affectés par le conflit et dans le bureau de l’inspecteur du travail du
ressort. TITRE XV : DES PENALITES
Les minutes des accords et recommandations sont déposées au Article 320.

greffe du tribunal du travail du lieu du conflit. Sans préjudice de l’action prévue à l’article 295, les auteurs des
infractions aux dispositions d’une convention collective étendue en
La procédure de conciliation et de médiation est gratuite. vertu de l’article 287 seront passibles d’une amende ne dépassant
pas 7.500 FC. constants.
Article 315.
e
La cessation collective du travail ou la participation à cette Article 321 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/010 du 15 juillet
cessation collective du travail ne peut avoir lieu qu’à l’occasion d’un 2016 modifiant et complétant la loi n° 015-2002
conflit collectif du travail et une fois que les moyens de règlement portant code du travail)
du conflit, conventionnels ou légaux ci-dessus, ont été Sont punis d’une amende qui ne dépasse pas 20.000 Francs
régulièrement épuisés. congolais constants, les auteurs des infractions aux dispositions :
Sont interdits tous actes et toutes menaces tendant à contraindre

 Des articles 6 points 1er à 4, 8, 18, 19, 20, 21, 25, 26,
33, alinéa 2, 40, 44, 47, 51, 55 alinéas 3, 56, 60, 64,
un travailleur à participer à une cessation collective du travail ou à
65, 66, 78, 79, 84, 89, 90, 98, 99, 100, 101, 103, 111,
empêcher le travail ou la reprise du travail.
112, 116, 119, 121, 122, 125, 128, 129, 133, 136, 137
alinéa 2, 138, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 148
Lorsqu’une cessation collective de travail est déclenchée à l’issue
alinéa 1, 152, 154, 157, 167, 176, 178, 181, 212, 213,
d’une procédure conventionnelle ou de la procédure légale de
215, 216, 217, 218, 221, 229, 234, 258, 265, 268, 269 ;
règlement, sont interdites toutes menaces, toutes représailles et
mesures vexatoires à l’égard de travailleurs qui se proposent d’y  Des décrets prévus aux articles 87 et 123 ;
participer ou qui y ont pris part.  Des arrêtés pris en application des articles 35, 38, 47,
56, 58, 94, 103, 112, 120, 121, 123, 124, 128, 139,
Un arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans 156, 158, 169, 171, 177, 207, 219, 222, 236 et 255.
ses attributions, pris après avis du Conseil national du travail, fixe
les modalités d’exécution du présent article. 
Est passible de la même peine, la partie à un litige individuel ou à
un conflit de travail invitée devant l’inspecteur ou le contrôleur du
CHAPITRE III travail, qui n’aura pas répondu à la troisième invitation qui lui aura
DES TRIBUNAUX DU TRAVAIL été remise moyennant accusé de réception ».

Une loi crée les tribunaux du travail et fixe leur organisation et leur Sans préjudice des dispositions des articles 133 à 135 du Code
fonctionnement. pénal, est passible d’une peine de servitude pénale de 30 jours au
maximum et d’une amende qui n’excède pas 30.000 FC. constants
CHAPITRE IV ou de l’une de ces peines seulement, quiconque fait ou tente de
DES PRESCRIPTIONS faire obstacle à l’exercice des fonctions reconnues par le présent
Code aux inspecteurs et contrôleurs du travail et à la Commission
Article 317. de médiation.
Les actions naissant du contrat de travail se prescrivent par trois
ans après le fait qui a donné naissance à l’action, à l’exception: Article 323.
Sans préjudice des dispositions du Code pénal, est puni d’une
1) des actions en paiement du salaire qui se prescrivent par un an peine de servitude pénale d’un mois et d’une amende qui n’excède
à compter de la date à laquelle le salaire est dû; pas 25.000 FC. constants ou de l’une de ces peines seulement
2) des actions en paiement des frais de voyage et de transport qui quiconque:
se prescrivent par deux ans après l’ouverture du droit au voyage,
en cours d’exécution du contrat, ou après la rupture de ce dernier. a) use de violence, de menace ou de toute autre contrainte, de
promesses mensongères ou de manœuvres frauduleuses soit pour
La prescription n’est interrompue que par: engager ou se faire engager, pour s’opposer à un engagement,
soit pour contraindre un travailleur à participer à une cessation
a) la citation en justice; collective du travail soit à empêcher le travail ou la reprise du
b) l’arrêté de compte intervenu entre les parties mentionnant le travail;
solde dû au travailleur et demeuré impayé; b) incite un travailleur à refuser l’exécution des obligations qui lui
c) la réclamation formulée par le travailleur auprès de l’employeur, sont imposées par la législation, la réglementation, la convention
par lettre recommandée avec avis de réception; collective, le contrat individuel ou l’empêche de remplir ses
d) la réclamation formulée par le travailleur devant l’inspecteur du obligations;
travail, sous réserve des dispositions de l’article 299 du présent c) détruit ou lacère volontairement le contrat écrit, rend illisibles les
Code. inscriptions qui y sont portées, les altère ou les modifie
frauduleusement;
TITRE XIV : DES SANCTIONS ADMINISTRATIVES d) fait usage d’un contrat écrit ou d’un décompte dans lequel les
inscriptions ont été détériorées ou modifiées frauduleusement;
Article 318. e) enfreint la réglementation sur la protection de la main-d’œuvre
Lorsqu’à l’expiration du délai de mise en demeure, l’employeur ou nationale.
son préposé, persiste dans la violation des dispositions relatives
aux articles 6 literas a) et e), 87, 119, 120, 121, 125, 126, 128, 133, Article 324.
171, 177, 255, et leurs textes d’application ou d’exécution, s’il Est puni d’une peine de servitude pénale de deux mois au
échet, le Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses maximum et d’une amende de 25.000 FC. constants ou de l’une de
attributions ou son délégué, sur proposition de l’inspecteur du ces peines seulement:
travail, peut, sans préjudice des dispositions pénales prévues,
ordonner la fermeture provisoire de tout ou partie de l’entreprise. a) quiconque aura porté ou tenté de porter atteinte soit à la libre
désignation des représentants des travailleurs dans les
établissements soit à l’exercice régulier de leurs fonctions;
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CODE DE TRAVAIL
b) tout employeur qui aura retenu ou utilisé dans son intérêt Le présent Code abroge et remplace toutes dispositions
personnel ou pour les besoins de son entreprise les sommes ou législatives antérieurement en vigueur en matière du travail.
titres remis en cautionnement.
Les institutions, procédures et les mesures réglementaires existant
Article 325. en application de la législation et de la réglementation en matière
Sans préjudice des dispositions de la loi 82-001 du 7 janvier 1982 du travail non-contraires aux dispositions du présent Code restent
régissant la propriété industrielle, est puni d’une peine de servitude en vigueur.
pénale de trois mois au maximum et d’une amende de 30.000 FC.
constants ou de l’une de ces peines seulement, celui qui aura Article 333.
frauduleusement divulgué ou communiqué à un concurrent ou à un Les décrets du président de la République et les arrêtés du
tiers des secrets de fabrication ou d’affaires de son employeur, ou Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses
se livrera ou coopérera à tout acte de concurrence déloyale. attributions, prévus par le présent Code, devront être pris dans le
délai maximum d’un an à partir de sa publication au «Journal
Article 326. officiel».
Sans préjudice des lois pénales prévoyant des peines plus
sévères, sera puni d’une peine de servitude pénale principale de Article 334.
six mois au maximum et d’une amende de 30.000 FC. constants La présente loi entre en vigueur à la date de sa promulgation.
ou de l’une de ces peines seulement, quiconque aura contrevenu
aux dispositions des articles 2 alinéas 2, 3, 173 et 315 du présent
Code.
Article 327.
Sans préjudice des peines disciplinaires prévues au statut du
personnel de carrière des services publics de l’État, l’inspecteur ou
le contrôleur du travail qui révélera les secrets et procédés
indiqués à l’article 194 ou violera les obligations de réserve
prescrites à l’article 198 sera puni des peines prévues à l’article 73
du Code pénal.
Article 328.
En ce qui concerne:
a) les infractions aux dispositions de l’article 215, l’amende est

appliquée autant de fois qu’il y a de travailleurs non-inscrits ou de
renseignements omis;
b) les infractions aux dispositions des articles 55 alinéas 3, 56, 79,
86, 89, 98, 99, 112, 113, 120, 121, 125, 126, 128, 133, 137 alinéas
2, 140, 141, 234, l’amende est appliquée autant de fois qu’il y a
des travailleurs concernés par l’infraction.
Toutefois, le montant total des amendes infligées en vertu du

présent article ne peut excéder cinquante fois les taux maxima
prévus aux articles ci-dessus.
Article 329.
Les employeurs sont civilement responsables du paiement des
amendes prononcées à charge de leurs préposés en vertu du
présent titre.
TITRE XVI : DES DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Article 330.
Les dispositions du présent Code sont de plein droit applicables
aux contrats individuels en cours sous réserve que les travailleurs
continuent à bénéficier des avantages qui leur ont été consentis
antérieurement lorsque ceux-ci sont supérieurs à ceux que leur
reconnaît le présent Code.
Elles ne peuvent constituer une cause de rupture de ces contrats.
Toute clause d’un contrat en cours qui ne serait pas conforme aux
dispositions du présent Code, d’un décret ou d’un arrêté pris pour
son application, sera modifiée dans un délai de six mois à compter
de leur publication.
En cas de refus de l’une des parties, la juridiction compétente

pourra ordonner, sous peine d’astreinte, de procéder aux
modifications qui seront jugées nécessaires.
Article 331.
Les organisations professionnelles d’employeurs et de travailleurs,
agréées par application du Code du travail annexé à l’ordonnance-
loi 67-310 du 9 août 1967 seront enregistrées d’office par le
attributions.
Toutefois, ces organisations auront à conformer leurs statuts aux

dispositions révisées du présent Code dans un délai maximum de
six mois à compter de son entrée en vigueur.
Passé ce délai, les organisations défaillantes seront radiées du

registre, par arrêté du Ministre ayant le travail et la prévoyance
Article 332.
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TRIBUNAUX DE TRAVAIL
LIVRE II : LES TRIBUNAUX DU TRAVAIL Sont incompatibles avec l’exercice de la fonction de juge-
assesseur:
Loi n° 016-2002 du 16 octobre 2002 portant création,
organisation et fonctionnement des tribunaux du – toute activité politique;
– toute activité professionnelle, tout mandat ou service qui sont
travail. contraires à l’intégrité ou à l’indépendance exigée de son auteur.
CHAPITRE I
La déchéance ou l’empêchement ou encore l’incompatibilité est
DE LA CREATION ET DE L’ORGANISATION DES TRIBUNAUX constatée par le président du tribunal du travail. Le procès-verbal
DU TRAVAIL
de constat est établi en trois exemplaires dont deux sont
immédiatement transmis au Ministre ayant le travail et la
Article 1er.
prévoyance sociale dans ses attributions pour décision et le
Il est créé dans le ressort de chaque tribunal de grande instance, troisième est conservé au tribunal du travail.
un tribunal du travail ayant rang de la juridiction précitée.
Article 9.
Article 2.
Le tribunal du travail siège au nombre de trois membres, à savoir:
Le ressort du tribunal du travail couvre celui du tribunal de grande
un président magistrat de carrière et deux juges-assesseurs dont
instance dans lequel il a son siège.
l’un représente les employeurs et l’autre les travailleurs suivant un
roulement établi par le chef de la juridiction.
Article 3.
Le tribunal du travail est composé d’un président, des juges et des Article 10.
juges-assesseurs.
En cas d’absence ou d’empêchement, le président est remplacé
par le juge venant en ordre utile dans l’acte de désignation du
Le président et les juges sont désignés par le Ministre ayant la
Ministre ayant la justice dans ses attributions.
justice dans ses attributions parmi les juges du tribunal de grande
instance. Article 11.
Il y a dans chaque tribunal du travail un greffier et un huissier
Les juges-assesseurs sont désignés pour un mandat de deux ans
assistés d’un ou de plusieurs adjoints tous désignés par le Ministre
par le Ministre ayant le travail et la prévoyance sociale dans ses
ayant la justice dans ses attributions.
attributions sur base des listes proposées par les organisations
professionnelles des employeurs et des travailleurs. Article 12.
Le tribunal du travail siège avec l’assistance d’un greffier et le
Article 4.
concours d’un officier du Ministère public.
ses attributions détermine les modalités de désignation des Article 13.
candidats aux fonctions du juge-assesseur.
Le procureur de la République près le tribunal de grande instance
dans le ressort duquel se trouve le tribunal du travail exerce les
Article 5. fonctions du Ministère public près cette dernière juridiction.
Avant d’entrer en fonction le juge-assesseur prête devant le
président de la juridiction dont il relève le serment suivant: «Devant Article 14.
Dieu et la Nation, je jure de remplir mes fonctions avec loyauté et
Les dispositions communes aux cours et tribunaux édictées aux
intégrité et de garder le secret de délibérés». articles 58 à 83 du Code de l’organisation et de la compétence
judiciaires, portant sur le greffe et l’huissariat, le service d’ordre
Article 6.
intérieur et l’itinérance, les délibérés, la récusation, le déport et le
Le mandat du juge-assesseur donne droit au jeton de présence
renvoi d’une juridiction à une autre pour cause de sûreté publique
dont le montant est fixé par le Ministre ayant le travail et la
ou de suspicion légitime sont mutatis mutandis, applicables aux
prévoyance sociale dans ses attributions sur proposition de tribunaux du travail.
l’organisation professionnelle de l’intéressé qui en a la charge.
Toutefois, les dispositions relatives à la récusation et au déport
Le magistrat du tribunal du travail bénéficie d’une prime déterminée
prévues aux articles 71 à 79 du Code de l’organisation et de la
par le Ministre ayant dans ses attributions la justice à charge du compétence judiciaires ne sont pas applicables aux juges-
Trésor public. assesseurs.
Article 7.
CHAPITRE II
Les fonctions de juge-assesseur cessent par: DE LA COMPETENCE DES TRIBUNAUX DU TRAVAIL
1) l’expiration du mandat; Article 15.
2) la démission;
Les tribunaux du travail connaissent des litiges individuels
3) la déchéance;
survenus entre le travailleur et son employeur dans ou à l’occasion
4) l’empêchement;
du contrat de travail, des conventions collectives ou de la
5) les incompatibilités; législation et de la réglementation du travail et de la prévoyance
6) le décès. sociale.
Pour des raisons de service et sur proposition du président du Les tribunaux du travail connaissent aussi des conflits collectifs de
tribunal du travail et après avis de l’organisation de l’intéressé, le travail, à savoir, les conflits survenus entre un ou plusieurs
employeurs, d’une part et un certain nombre de membres de leur
attributions peut, à l’expiration du mandat du juge-assesseur, le
personnel d’autre part, au sujet des conditions de travail lorsqu’ils
reconduire pour une nouvelle période de 2 ans non renouvelables.
sont de nature à compromettre la bonne marche de l’entreprise ou
la paix sociale.
En cas de démission ou de décès d’un juge-assesseur, le
président du tribunal du travail dresse un rapport qu’il transmet au Article 17.
Le tribunal du lieu du travail est le seul compétent sauf dérogation
attributions pour pourvoir à son remplacement.
intervenue à la suite d’accords internationaux.
Il y a déchéance lorsque le juge-assesseur subit une condamnation
Néanmoins, lorsque par force majeure ou par le fait de l’employeur,
définitive à une peine privative de liberté égale ou supérieure à 3 le travailleur se retrouve au lieu d’engagement ou au siège de
mois ou lorsqu’il commet des actes de nature à porter atteinte aux l’entreprise, le tribunal du travail de ce lieu devient compétent.
devoirs de son état, à l’honneur ou à la dignité de ses fonctions.
Article 18.
Il y a empêchement lorsque le juge-assesseur obtient pendant une
Lorsqu’un conflit collectif de travail affecte un ou plusieurs
période de 3 mois consécutifs des congés de maladie et qu’à établissements situés dans plusieurs districts d’une même
l’expiration de son dernier congé, il demeure toujours dans
province, le tribunal du travail compétent est celui du chef-lieu de la
l’incapacité d’exercer ses fonctions ou lorsqu’il est dans
province.
l’impossibilité de rejoindre son poste, dans ce cas, la durée de la
disponibilité ne peut excéder 2 mois.
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TRIBUNAUX DE TRAVAIL LE CODE CIVIL ET SOCIAL
Lorsqu’un conflit collectif de travail affecte plusieurs établissements Article 28.

d’une même entreprise ou plusieurs entreprises situés dans En cas de non-conciliation, de conciliation partielle ou de
plusieurs provinces, le tribunal de travail compétent est celui de recommandations frappées d’opposition, le tribunal du travail est
Kinshasa/ Gombe. saisi par l’une des parties dans le délai de dix jours à dater de
l’expiration de préavis de grève ou de lock-out notifié à l’autre
Article 19. partie.
En toute cause, les juges-assesseurs doivent être étrangers à
l’entreprise ou aux entreprises affectées par le litige individuel ou Dépassé ce délai, l’inspecteur du ressort saisit le tribunal.
par le conflit collectif de travail.
La saisine du tribunal du travail suspend la grève ou le lock-out.
Article 20.
Les jugements rendus par les tribunaux du travail sont susceptibles Article 29.
d’opposition et d’appel dans les mêmes conditions qu’en matière La requête écrite est déposée entre les mains du greffier qui en
civile. donne accusé de réception ou adressée au greffier par lettre
recommandée à la poste contre récépissé. Elle est datée et signée
L’opposition est faite devant la juridiction qui a rendu le jugement par son auteur.
par défaut.
Dépassé ce délai, une des parties ou son conseil saisit le tribunal.
L’appel est relevé devant la Cour d’appel.
La requête écrite doit contenir la dénomination et le siège social de
Toutefois, en cas de force majeure dûment justifiée, l’appel peut l’entreprise ou des entreprises et des organisations
être formé au greffe de la juridiction qui a rendu le jugement. Le professionnelles des employeurs et des travailleurs concernés.
greffier en avise immédiatement le greffier de la juridiction d’appel. Une ampliation du procès-verbal de non-conciliation ou de
conciliation partielle dressé par l’inspecteur du ressort ou en cas de
Article 21. recommandations frappées d’opposition, doit obligatoirement y être
Les tribunaux du travail connaissent de l’exécution de toutes les jointe. La requête est inscrite à sa réception dans le registre des
décisions rendues en matière du travail. affaires du travail.
Article 22. Section 3 : Des dispositions communes

Les contestations élevées sur l’exécution des jugements en
matière du travail sont portées devant le tribunal du travail du lieu Article 30.
où l’exécution se poursuit. Dans les 8 jours ouvrables à dater de la réception de la requête, le
président de la juridiction fixe l’audience à laquelle l’affaire sera
Article 23. examinée et désigne les juges-assesseurs qui seront appelés à
Les tribunaux du travail connaissent de l’interprétation et de siéger.
rectification de toutes décisions rendues par eux.
Les juges-assesseurs doivent être choisis, si possible, parmi ceux
Article 24. qui appartiennent à la même branche d’activité économique
Les décisions des juridictions étrangères prises en matière du concernée par le litige individuel ou le conflit collectif de travail.
travail sont rendues exécutoires en République démocratique du
Congo par les tribunaux du travail si elles réunissent les conditions Article 31.
prévues à l’article 117 du Code de l’organisation et de la Le greffier convoque les parties, soit par lettre recommandée à la
compétence judiciaires. poste contre récépissé soit par lettre remise à la personne, ou à
domicile ou, au siège social, selon le cas, par l’huissier de justice
CHAPITRE III avec accusé de réception signé par le destinataire ou une
DE LA PROCEDURE DEVANT LES TRIBUNAUX DU TRAVAIL personne habitant avec lui. La convocation mentionne le lieu, la
date et l’heure de l’audience, le nom ou la dénomination sociale, la
Section 1 : De la procédure de règlement des litiges individuels de profession et le domicile ou le siège des parties, selon le cas, et
travail l’exposé sommaire de l’objet de la demande.
Article 25. Le délai de comparution est de 8 jours francs entre la date figurant
Les litiges individuels de travail ne sont recevables devant les à l’accusé de réception sur le récépissé et la date de l’audience
tribunaux du travail que s’ils ont été préalablement soumis à la outre un jour par 10 km de distance.
procédure de conciliation à l’initiative de l’une des parties devant
l’inspecteur du travail du ressort. – Texte conforme à la source disponible. Le délai de distance est très
probablement de un jour par cent kilomètres, comme le prévoit également
l’article 9 du Code de procédure civile.
Article 26.
Le tribunal du travail est saisi par une requête écrite ou verbale du
Dans les cas qui requièrent célérité, le président du tribunal du
demandeur ou de son conseil.
travail peut, par ordonnance rendue sur requête, permettre de
La requête écrite est déposée entre les mains du greffier qui en convoquer à bref délai.
accuse réception ou adressée au greffier par lettre recommandée à
Article 32.
la poste contre récépissé. Elle est datée et signée par son auteur.
Les remises dans une affaire portée devant le tribunal du travail ne
La requête verbale est actée par le greffier et signée conjointement peuvent dépasser le nombre de trois.
par ce dernier et le déclarant.
À la troisième audience, l’affaire doit être plaidée et communiquée
au Ministère public pour avis, lequel doit intervenir dans le délai de
La requête écrite ou l’acte dressé sur requête verbale par le greffier
quinze jours à partir de la réception du dossier au Parquet.
doit contenir l’identité, la profession et le domicile des parties. Une
ampliation du procès-verbal de non-conciliation ou de conciliation
Toutefois, le tribunal peut, à la requête d’une partie justifiant de
partielle dressé par l’inspecteur du travail du ressort doit
motifs valables, accorder une quatrième et dernière remise.
obligatoirement y être jointe.
La requête est inscrite à sa réception dans le registre des affaires

Article 33.
du travail.
Les tribunaux du travail rendent leurs jugements dans un délai de
Section 2 : De la procédure de règlement des conflits collectifs de 15 jours à partir de la prise en délibéré.
travail
Article 34.
Article 27. Lors du délibéré, les juges-assesseurs ont voix délibérative et les
décisions sont prises à la majorité des voix.
Les conflits collectifs de travail ne sont recevables devant les
tribunaux du travail que s’ils n’ont été préalablement soumis à la
Toutefois, s’il se forme plus de deux opinions, le moins ancien des
procédure de conciliation prévue aux articles 303 à 308 du Code
juges- assesseurs est tenu de se rallier à l’opinion du président.
du travail et à la procédure de médiation prévue aux articles 309 à
313 du même Code.
Article 35.
Page 34 sur 187

TRIBUNAUX DE TRAVAIL
Les frais de procédure sont payés conformément aux dispositions DES DISPOSITIONS TRANSITOIRES ET FINALES
de droit commun.
Article 45.
Les honoraires et débours des experts, les taxes des témoins et Jusqu’à l’installation des tribunaux du travail, les juridictions de
autres dépenses de même nature sont tarifiés et mis à la charge droit commun demeurent compétentes pour connaître des litiges
du Trésor public. individuels de travail.
La partie indigente est dispensée, dans les limites prévues par le Article 46.
président du tribunal de la juridiction, de la consignation des frais. Un comité dont la durée et la composition sont arrêtées
Les frais d’expertise et les taxations à témoin sont avancés par le conjointement par les Ministres ayant la justice et le travail et la
Trésor public. prévoyance sociale dans leurs attributions a pour mission de
s’assurer du bon fonctionnement des tribunaux du travail et de
L’indigence est constatée par le président qui détermine les limites l’expédition régulière des affaires du travail.
dans lesquelles les frais sont avancés par le Trésor.
Article 47.
Article 36. La présente loi entre en vigueur à la date de sa promulgation.
Tout juge-assesseur peut être récusé pour l’une des causes
énumérées limitativement ci-après:
1. si lui ou son conjoint a un intérêt personnel quelconque au litige;

2. si, lui ou son conjoint, est parent ou allié de l’une des parties
jusqu’au second degré inclusivement;
3. si, dans l’année qui a précédé la récusation, il y a eu une action
judiciaire civile ou pénale contre lui ou son conjoint et l’une des
parties;
4. s’il a donné un avis écrit sur le litige;
5. s’il est employeur ou travailleur de l’une des parties.
Article 37.
La partie qui veut récuser un juge-assesseur est tenue de former
son action sous peine d’irrecevabilité avant tout débat et d’en
exposer les motifs à l’audience soit verbalement soit dans une
déclaration motivée revêtue de sa signature.
Le juge-assesseur récusé donne verbalement ou par écrit, suivant

la forme dans laquelle la demande de récusation a été présentée,
sa réponse portant soit acquiescement soit refus.
La réponse par écrit est donnée au bas de la déclaration de la

partie récusante.
Article 38.
Dans le cas où le juge-assesseur récusé refuse de s’abstenir ou ne
donne pas de réponse, la juridiction à laquelle il appartient statue
toutes affaires cessantes sur la récusation, la partie récusante
entendue.
Le juge-assesseur mis en cause ne peut faire partie de la chambre

appelée à statuer sur la récusation.
Article 39.
Si le tribunal rejette la récusation, il peut ordonner pour cause
d’urgence que la chambre comprenant le juge-assesseur ayant fait
l’objet de la récusation rejetée, poursuive l’instruction de la cause.
Article 40.
En cas d’appel de la partie récusante et si le jugement rejetant la
récusation est maintenu par la juridiction d’appel, celle-ci peut,
après avoir entendu le récusant, le condamner à une amende de
10.000 à 30.000 FC constants sans préjudice des dommages et
intérêts en faveur du juge-assesseur mis en cause.
Article 41.
En cas d’infirmation du jugement rejetant la récusation, le juge
d’appel annule toute la procédure du premier degré et renvoie les
parties devant le même tribunal autrement composé ou devant un
tribunal voisin du même rang.
Article 42.
Sous peine de déchéance, le juge-assesseur se trouvant dans
l’une des hypothèses prévues à l’article 36, est tenu de se
déporter.
Article 43.
Le juge-assesseur, qui désire se déporter, informe le président du
tribunal du travail auquel il appartient, en vue de pourvoir à son
remplacement.
Article 44.
Pour autant qu’elles ne soient pas contraires à la présente loi, les
dispositions du Code de procédure civile sont d’application en
matière du travail.
CHAPITRE IV
Page 35 sur 187

Les personnes LE CODE CIVIL ET SOCIAL
VOLUME II La filiation de l’enfant n’a d’effet sur la nationalité de celui-ci que si

elle est établie durant sa minorité conformément à la législation
LES PERSONNES congolaise.
Loi n° 87-010 du 1e aout 1987 portant Code de la Section 3. Des Congolais par présomption de la loi
famille telle que modifiée par la loi n° 16 / 008 du 15
juillet 2016 Article 8 :
Est Congolais par présomption de la loi, l’enfant nouveau-né trouvé
en République Démocratique du Congo dont les parents sont
LIVRE PREMIER : DE LA NATIONALITÉ inconnus.
[Loi n° 04/024 du 12 novembre 2004 relative a la nationalité Toutefois, il sera réputé n’avoir jamais été Congolais si, au cours
congolaise] de sa minorité, sa filiation est établie à l’égard d’un étranger et s’il
a, conformément à la loi nationale de son parent, la nationalité de
CHAPITRE 1er celui-ci.
DES DISPOSITIONS GENERALES
Article 9 :
Article 1er: Est également congolais par présomption de la loi :
La nationalité congolaise est une et exclusive.
1. l’enfant né en République Démocratique du Congo de parents
Elle ne peut être détenue concurremment avec une autre ayant le statut d’apatride ;
nationalité. 2. l’enfant né en République Démocratique du Congo de parents
étrangers dont la nationalité ne se transmet pas à l’enfant du fait de
Elle est soit d’origine, soit acquise par l’effet de la naturalisation, de la législation de l’Etat d’origine qui ne reconnaît que le jus soli ou
l’option, de l’adoption, du mariage ou de la naissance et de la ne reconnaît pas d’effet sur la nationalité à la filiation naturelle.
résidence en République Démocratique du Congo.
CHAPITRE 3
Article 2 : DE LA NATIONALITE CONGOLAISE D’ACQUISITION
La nationalité congolaise est reconnue, s’acquiert ou se perd selon
les dispositions fixées par la présente loi, sous réserve de Section 1. Des modes d’acquisition de la nationalité congolaise
l’application des conventions internationales et des principes de
droit reconnus en matière de nationalité. Article 10 :
La nationalité congolaise s’acquiert par l’effet de la naturalisation,
Article 3 : de l’option, de l’adoption, du mariage ou de la naissance et de la
La reconnaissance, l’acquisition, la perte et le recouvrement de la résidence en République Démocratique du Congo.
nationalité congolaise, de quelque cause qu’ils procèdent, ne
produisent d’effet que pour l’avenir. Paragraphe 1. De l’acquisition de la nationalité congolaise par
l’effet de la naturalisation
Article 4 :
Tous les groupes ethniques et nationalités dont les personnes et le Article 11 :
territoire constituaient ce qui est devenu le Congo (présentement la Sans préjudice des dispositions des articles 22 et 34 de la présente
République Démocratique du Congo) à l’indépendance, doivent loi, la nationalité Congolaise peut être conférée par naturalisation,
bénéficier de l’égalité des droits et de la protection aux termes de après avis conforme de l’Assemblée Nationale, à tout étranger qui
la loi en tant que citoyens. a rendu d’éminents services à la République Démocratique du
Congo, ou à celui dont la naturalisation présente pour la
A ce titre, ils sont soumis aux mêmes obligations. République Démocratique du Congo un intérêt réel à impact
visible.
Article 5 :
Au sens de la présente loi, on entend par : Article 12 :
Le décret accordant la naturalisation est délibéré en Conseil des
1. « mineur » : l’individu n’ayant pas encore atteint l’âge de la Ministres sur proposition du Ministre de la Justice et Garde des
majorité civile tel que fixé par la loi ; Sceaux.
2. « enfant né en République Démocratique du Congo » : l’enfant
dont la naissance est survenue sur le territoire de la République Le Président de la République signe ce décret après avis conforme
Démocratique du Congo ou à bord d’un aéronef ou d’un navire de l’Assemblée Nationale.
congolais ;
3. « enfant nouveau-né trouvé en République Démocratique du Le requérant qui aura obtenu la naturalisation par Décret, sera
Congo » : tout enfant nouveau-né issu de parents inconnus et admis à jouir de la qualité de citoyen congolais, mais seulement à
trouvé sur le territoire de la République Démocratique du Congo ou partir du moment où il aura prêté serment, devant la Cour d’appel
à bord d’un aéronef ou d’un navire congolais ; de sa résidence, d’être fidèle à la République Démocratique du
4. « apatride » : toute personne qu’aucun Etat ne considère comme Congo, de respecter ses lois, de n’invoquer dans ce territoire la
son ressortissant par l’application de sa législation ; protection d’un autre Etat, de ne jamais porter des armes contre lui
5. « citoyen » : personne dont la jouissance de tous les droits civils et ses citoyens en faveur d’une autre puissance et de ne jamais
et politiques, notamment le droit d’élire et d’être élu la différencie contrecarrer ses intérêts.
d’un étranger ou un membre d’un Etat, considéré du point de vue
de ses devoirs envers la patrie et de ses droits politiques. Paragraphe 2. De l’acquisition de la nationalité congolaise par
l’effet de l’option
CHAPITRE 2
DE LA NATIONALITE CONGOLAISE D’ORIGINE Article 13 :
Peut acquérir la nationalité congolaise par l’effet de l’option :
Section 1. Des Congolais par appartenance
1. l’enfant né en République Démocratique du Congo ou à
Article 6 : l’étranger de parents dont l’un a eu la nationalité congolaise ;
Est Congolais d’origine, toute personne appartenant aux groupes 2. l’enfant adopté légalement par un Congolais ;
ethniques et nationalités dont les personnes et le territoire 3. l’enfant dont l’un des parents adoptifs a acquis ou recouvré
constituaient ce qui est devenu le Congo (présentement la volontairement la nationalité congolaise.
République Démocratique du Congo) à l’indépendance.
Article 14 :
Section 2. Des Congolais par filiation L’enfant mineur non émancipé dont le père ou la mère a obtenu la
nationalité congolaise par l’effet de l’option acquiert de plein droit la
Article 7 : nationalité congolaise en même temps que son parent.
Est Congolais dès la naissance, l’enfant dont l’un des parents- le
père ou la mère- est Congolais. L’enfant mineur non émancipé dont le père ou la mère est inconnu,
acquiert la nationalité congolaise conformément aux dispositions
de l’article 8 de la présente loi.
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Les personnes
Article 15 : 2. introduire expressément une déclaration individuelle ;

L’option n’est recevable que si l’impétrant : 3. déposer une déclaration d’engagement par écrit de renonciation
à toute autre nationalité ;
1. réside en République Démocratique du Congo depuis au moins 4. savoir parler une des langues congolaises ;
5 ans ; 5. être de bonne vie et mœurs ;
2. parle une des langues congolaises ; 6. avoir à la date de la demande une résidence permanente en
3. dépose une déclaration d’engagement à la renonciation à toute République Démocratique du Congo depuis 7 ans ;
autre nationalité. 7. ne s’être jamais livré au profit d’un Etat étranger, à des actes
incompatibles avec la qualité de congolais, ou préjudiciables aux
Article 16 : intérêts de la République Démocratique du Congo ;
La déclaration d’option doit être faite dans les six mois qui suivent 8. n’avoir pas fait l’objet d’une condamnation définitive par les
la majorité civile conformément aux dispositions de l’article 34 de la juridictions nationales ou étrangères pour l’une des infractions ci-
présente loi. après :
a. haute trahison ;
Elle prend effet au jour de son enregistrement. b. atteinte à la sûreté de l’Etat ;
c. crimes de guerre, crimes de génocide, crimes contre
Sans préjudice des dispositions de l’article 22 de la présente loi, le l’humanité, crimes d’agression ;
Gouvernement peut s’opposer à l’acquisition par un étranger de la d. crimes de terrorisme, assassinat, meurtre, viol, viol des
nationalité par voie d’option pour indignité de l’impétrant. mineurs et pédophilie ;
e. crimes économiques, blanchiment de capitaux,
Paragraphe 3. De l’acquisition de la nationalité congolaise par contrefaçon, fraude fiscale, fraude douanière, corruption,
l’effet de l’adoption trafic d’armes, trafic de drogue.
Article 17 : Article 23 :
Peut acquérir la nationalité congolaise par l’effet de l’adoption : Dès l’acquisition de la nationalité congolaise par l’étranger, le
Ministre de la Justice et Garde des Sceaux est tenu de notifier,
1. l’enfant mineur légalement adopté par un congolais ; endéans trois mois et par voie diplomatique, la décision d’octroi de
2. l’enfant mineur dont le parent adoptif est devenu congolais ; la nationalité au Gouvernement du pays d’origine de l’impétrant.
3. l’enfant mineur dont le parent adoptif a recouvré volontairement
la nationalité congolaise. Section 3. Des effets de l’acquisition de la nationalité congolaise
Toutefois, l’enfant légalement adopté pourra, pendant les six mois Article 24 :
qui suivent sa majorité, renoncer à sa nationalité congolaise La personne qui a acquis la nationalité congolaise, jouit de tous les
conformément aux dispositions de la présente loi, à condition droits et est tenue à toutes les obligations attachées à la nationalité
d’établir qu’il a acquis une nationalité étrangère. congolaise à dater du jour de cette acquisition.
La déclaration de la renonciation prend effet au jour de son Toutefois, les lois particulières peuvent exclure de l’exercice de
enregistrement. certaines fonctions publiques les personnes bénéficiaires de la
nationalité congolaise d’acquisition.
Paragraphe 4. De l’acquisition de la nationalité congolaise par
l’effet du mariage Article 25 :
L’enfant âgé de moins de 18 ans dont l’un des parents acquiert la
Article 18 : nationalité congolaise devient Congolais de plein droit.
Le mariage n’exerce de plein droit aucun effet sur la nationalité
congolaise. CHAPITRE 4
DE LA PERTE, DE LA DECHEANCE ET DU RECOUVREMENT
Article 19 : DE LA NATIONALITE CONGOLAISE
L’étranger ou l’apatride qui contracte le mariage avec un conjoint
de nationalité congolaise peut, après un délai de 7 ans à compter Section 1. De la perte de la nationalité congolaise
du mariage, acquérir la nationalité congolaise par décret délibéré
en Conseil des Ministres sur proposition du Ministre de la Justice et Article 26 :
Garde des Sceaux, à condition qu’à la date du dépôt de la Toute personne de nationalité congolaise qui acquiert une
demande, la communauté de vie n’ait pas cessé entre les époux et nationalité étrangère perd la nationalité congolaise en vertu des
que le conjoint congolais ait conservé sa nationalité. dispositions de l’article 1er de la présente loi.
Le décret ne peut être signé qu’après avis conforme de Section 2. De la déchéance de la nationalité congolaise
l’Assemblée Nationale.
Article 27 :
Ce décret mentionne, le cas échéant, les noms des enfants Sans préjudice des dispositions de l’article 29 de la présente loi, le
mineurs concernés par l’effet collectif de la nationalité et prend Gouvernement prononce, dans un délai d’un an, à compter de la
effet à la date de sa signature. Il est publié au Journal Officiel et découverte de la faute, la déchéance de la nationalité si l’impétrant
notifié à l’intéressé. l’a obtenue en violation des dispositions de l’article 22.
Article 20 : Par cette déchéance, l’intéressé est réputé n’avoir jamais acquis la
L’annulation du mariage n’a point d’effet sur la nationalité des nationalité congolaise.
enfants qui en sont issus.
Article 28 :
Paragraphe 5. De l’acquisition de la nationalité congolaise par Sans préjudice des dispositions de l’article 22 de la présente loi, la
l’effet de la naissance et de la résidence en République déchéance est encourue :
Démocratique du Congo
- si l’étranger qui a bénéficié de la nationalité d’acquisition a
Article 21 : toutefois conservé sa nationalité d’origine ;
Tout enfant né en République Démocratique du Congo de parents - s’il a acquis la nationalité congolaise par fraude, par déclaration
étrangers peut, à partir de l’âge de 18 ans accomplis, acquérir la erronée ou mensongère, par dol, ou sur présentation d’une fausse
nationalité congolaise à condition qu’il en manifeste par écrit la pièce contenant une assertion mensongère ou erronée ;
volonté et qu’à cette date il justifie d’une résidence permanente en - s’il s’est rendu coupable de corruption ou de concussion envers
République Démocratique du Congo. une personne appelée à concourir au déroulement de la procédure
tendant à acquérir la nationalité congolaise.
Section 2. Des dispositions communes relatives à la nationalité
congolaise d’acquisition Article 29 :
Le Gouvernement est tenu de prononcer par décret délibéré en
Article 22 : Conseil des Ministres la déchéance de la nationalité congolaise de
La nationalité congolaise par acquisition est soumise aux la personne incriminée.
conditions suivantes :
Toutefois, ce décret ne peut être pris qu’après avis conforme de
1. être majeur ; l’Assemblée Nationale.
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Les personnes
Le décret est notifié au concerné par les soins du Ministre de la La décision de rejet peut faire l’objet d’un recours gracieux auprès
Justice et Garde des Sceaux. Il peut faire l’objet d’un recours du Président de la République, et le cas échéant, d’un recours en
gracieux auprès du Président de la République et, le cas échéant, annulation devant la Cour Suprême de Justice.
d’un recours en annulation devant la Cour Suprême de Justice.
Section 2. De la procédure relative à la naturalisation
Section 3. Du recouvrement de la nationalité congolaise
Article 37 :
Article 30: Toute demande de naturalisation doit satisfaire aux conditions
Le recouvrement de la nationalité congolaise de la personne qui suivantes :
établit avoir possédé la nationalité congolaise résulte d’un décret
ou d’une déclaration suivant les distinctions fixées aux articles 31 1. comporter élection de domicile en République Démocratique du
et 32 de la présente loi. Congo ;
2. avoir la signature légalisée de l’intéressé ;
Le recouvrement de la nationalité congolaise par décret ou par 3. être accompagnée des documents déterminés par arrêté du
déclaration produit effet à l’égard des enfants mineurs du Ministre de la Justice et Garde des Sceaux délibéré en Conseil des
bénéficiaire. Ministres ;
4. être adressée au Ministre de la Justice et Garde des Sceaux par
Article 31 : lettre recommandée avec accusé de réception ou par porteur
Le recouvrement par décret concerne la personne qui a eu la contre récépissé après remise des pièces requises.
nationalité congolaise par acquisition. Il peut être obtenu à tout âge
de la majorité civile. Il est soumis aux conditions et procédures Article 38 :
d’acquisition de la nationalité congolaise. Dans les 6 mois de la réception de la demande de naturalisation, il
est procédé par les soins du Ministre de la Justice et Garde des
Article 32 : Sceaux à une enquête sur l’honorabilité du requérant et à une
Tout congolais d’origine, qui a perdu sa nationalité, peut la publicité de cette demande.
recouvrer par déclaration faite conformément aux dispositions de
l’article 34. A l’issue de l’enquête, la demande de naturalisation, toutes les
pièces de l’instruction ainsi que le projet de décret portant
Il doit avoir conservé ou acquis avec la République Démocratique naturalisation sont soumis aux délibérations du Conseil des
du Congo des liens manifestes, notamment d’ordre culturel, Ministres.
professionnel, économique sentimental ou familial.
Après délibérations au Conseil des Ministres, le Gouvernement
La déclaration n’a d’effet qu’à compter du jour de son dépose à l’Assemblée Nationale pour avis conforme le dossier
enregistrement. complet de la demande de naturalisation ainsi que les délibérations
du Conseil des Ministres.
Article 33 :
Le Gouvernement peut s’opposer au recouvrement de la Article 39 :
nationalité congolaise de l’impétrant pour indignité. Le décret de naturalisation est notifié à l’intéressé par les soins du
Ministre de la Justice et Garde des Sceaux.
CHAPITRE 5
DES PROCEDURES Il prend effet à la date de son enregistrement et il est publié au
Journal Officiel, avec mention de l’enregistrement.
Section 1. De la procédure relative à la déclaration de la
nationalité congolaise Section 3. De la procédure relative à la déchéance
Article 34 : Article 40 :
Toute déclaration en vue d’acquérir la nationalité congolaise, d’y Lorsque le Ministre de la Justice et Garde des Sceaux est saisi
renoncer ou de la recouvrer dans les cas prévus par la présente loi d’un cas susceptible de poursuite en déchéance de la nationalité
doit satisfaire aux conditions suivantes : congolaise à l’encontre d’un individu, il notifie la mesure envisagée
au concerné ou à sa résidence, à défaut de résidence connue, la
1. être présentée en double exemplaire ; mesure préconisée est publiée au Journal Officiel.
2. comporter élection de domicile en République Démocratique du
Congo de la part de l’intéressé ; Le concerné a la faculté d’adresser des pièces et mémoires au
3. comporter la signature légalisée de l’impétrant ; Ministre de la Justice et Garde des Sceaux dans le délai d’un mois
4. être accompagnée des documents qui sont déterminés Arrêté du à dater de la notification faite à personne ou à résidence ou dans
Ministre de la Justice et Garde des Sceaux délibéré en Conseil des un délai de 3 mois à dater de l’insertion au Journal Officiel.
Ministres;
5. être adressée au Ministre de la Justice et Garde des Sceaux par Article 41 :
lettre recommandée avec accusé de réception ou par porteur Le décret prononçant la déchéance est enregistré par les soins du
contre récépissé après remise des pièces requises. Ministre de la Justice et Garde des Sceaux.
Article 35 : Il est notifié au concerné par les mêmes soins et publié au Journal
Sans préjudice des dispositions de l’article 34 de la présente loi, Officiel avec mention de l’enregistrement.
toute déclaration doit, à peine de nullité, être reçue et enregistrée
par le Ministre de la Justice et Garde des Sceaux. CHAPITRE 6
DE LA PREUVE DE LA NATIONALITE
Toutefois, toute déclaration faite en violation des dispositions de
l’article 22 ne peut être enregistrée. La décision de refus Section 1. Des dispositions communes
d’enregistrement est notifiée au déclarant dans le délai de six mois,
à dater de la réception de la déclaration. Article 42 :
La preuve de la nationalité congolaise d’origine ou d’acquisition
Ce refus peut faire l’objet d’un recours gracieux auprès du Ministre s’établit en produisant un certificat de nationalité régulièrement
de la Justice et Garde des Sceaux, et le cas échéant, d’un recours délivré par le Ministre ayant la nationalité dans ses attributions.
en annulation devant la Cour Suprême de Justice.
Le certificat comporte les mentions et références prescrites par le
Article 36 : décret portant mesures d’exécution de la présente loi, notamment
En cas de violation des dispositions des articles 22 et 34 de la les références précises du registre d’enregistrement, la date, la
présente loi par l’impétrant, le Gouvernement rejette par décret la nature de l’acte en vertu duquel l’intéressé a la nationalité
demande d’acquisition ou de recouvrement de la nationalité congolaise ainsi que les documents qui ont permis de l’établir.
congolaise.
Le certificat de nationalité fait foi jusqu’à preuve du contraire.
La décision de rejet est, endéans 3 mois à dater de la réception de
la déclaration visant l’acquisition ou le recouvrement de la Article 43 :
nationalité, notifiée à l’impétrant par le Ministre de la Justice et Le certificat de nationalité ne peut légalement être retiré que s’il a
Garde des Sceaux. été obtenu par fraude. Toutefois, si l’administration conteste la
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nationalité congolaise du bénéficiaire, c’est à elle de prouver que

l’intéressé n’a pas cette nationalité. TITRE Ier : DE L’IDENTIFICATION
Article 44 : CHAPITRE Ier

La preuve d’une déclaration tendant à obtenir la nationalité DU NOM
congolaise, à y renoncer ou à la recouvrer, résulte de la production
d’une attestation délivrée par le Ministre de la Justice et Garde des Section I. Des principes généraux
Sceaux, à la demande de tout requérant. Cette attestation constate
e
que la déclaration a été établie et enregistrée. Article 56 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Section 2. De la preuve de la qualité d’étranger aout 1987 portant Code de la famille)
Tout Congolais est désigné par un nom composé d’un ou de
Article 45 : plusieurs éléments qui servent à l’identifier.
Hormis les cas de perte de la nationalité congolaise, la preuve de
la qualité d’étranger doit uniquement être faite par des documents Le prénom, le nom et le postnom constituent les éléments du nom.
probants.
L’ordre de déclaration des éléments du nom et leur orthographe
Article 46 : sont immuables.
Lorsque la nationalité congolaise se perd autrement que par
déchéance, la preuve en est faite en établissant l’existence des Article 57. .
faits et actes qui ont provoqué la perte. Si les personnes d’une même famille ont le même nom, elles sont
tenues de s’adjoindre des éléments complémentaires différents.
CHAPITRE 7
DE L’AUTORITE COMPETENTE POUR DELIVRER LE Article 58 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
CERTIFICAT DE NATIONALITE 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
aout 1987 portant Code de la famille)
Article 47 : Les noms sont puisés dans le patrimoine culturel congolais. Ils ne
Le Ministre de la Justice et Garde des Sceaux est l’autorité peuvent en aucun cas être contraires aux bonnes mœurs ni revêtir
compétente pour délivrer le certificat de nationalité. un caractère injurieux, humiliant ou provocateur.
CHAPITRE 8 Section II. De l’attribution du nom

DES DISPOSITIONS FISCALES
Article 48 : 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
L’enregistrement et la délivrance d’un certificat relatif aux différents aout 1987 portant Code de la famille)
actes prévus dans la présente loi sont subordonnés à la perception L’enfant porte dans l’acte de naissance le nom choisi par ses
d’un droit dont le montant est fixé par arrêté interministériel des parents.
Ministres de la Justice et Garde des Sceaux et des Finances
délibéré en Conseil des Ministres. Si le père de l’enfant n’est pas connu ou lorsque l’enfant a été
désavoué, l’enfant porte le nom choisi par la mère.
CHAPITRE 9
DES DISPOSITIONS PARTICULIERES ET TRANSITOIRES Lorsque la filiation paternelle est établie après la filiation
maternelle, le père pourra adjoindre un élément du nom choisi par
Article 49 : lui. Si l’enfant a plus de quinze ans, son consentement personnel
Tout étranger ayant acquis la nationalité congolaise est tenu de est nécessaire.
conserver et d’entretenir des liens manifestes d’ordre culturel,
professionnel, économique, sentimental ou familial avec la Article 60 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
République Démocratique du Congo. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Article 50 : L’enfant dont on ne connaît ni le père ni la mère a le nom qui lui est
Les demandes de naturalisation régulièrement introduites avant attribué par l’officier de l’état civil dans son acte de naissance.
l’entrée en vigueur de la présente loi demeurent valables.
Toute personne peut, en justifiant d’un intérêt matériel ou moral,
Article 51 : demander au Tribunal pour enfants de modifier ce nom tant que
Sans préjudice des dispositions des articles 1er et 26 ci-dessus, l’enfant n’a pas atteint cinq ans.
tout Congolais qui, à l’entrée en vigueur de la présente loi, possède
à la fois la nationalité congolaise et celle d’un Etat étranger doit se L’enfant de père inconnu dont la mère décède à l’accouchement
déclarer et opter pour l’une de ces deux nationalités. porte le nom lui attribué par la famille de la mère.
Au cas où il opte pour la nationalité congolaise, il doit dans le délai Article 61. .
de 3 mois se conformer aux dispositions de l’article 34 de la Dans le cas où l’un des parents transmet son nom à l’enfant, il est
présente loi. tenu, selon le cas, de lui adjoindre, au moins, un élément
complémentaire différent du sien.
CHAPITRE 10
DES DISPOSITIONS ABROGATOIRES ET FINALES Section III. Des dispositions particulières
Article 52 : Article 62. .

Toutes les dispositions antérieures relatives à la nationalité, La femme mariée conserve son nom. Toutefois, pendant la durée
notamment, le Décret-Loi n° 197 du 29 janvier 1999 modifiant et du mariage, elle acquiert le droit à l’usage du nom de son mari.
complétant la Loi n° 81-002 du 29 juin 1981 sur la nationalité Dans ce cas, elle adjoint le nom de son mari au sien.
congolaise sont abrogées.
La veuve non remariée peut continuer à faire usage du nom de son
Article 53 : mari.
La présente loi entre en vigueur à la date de sa publication au
Journal Officiel. Article 63 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Article 54. (abrogé par la loi n° 04/024 du 12 novembre 2004 aout 1987 portant Code de la famille)
relative a la nationalité congolaise) L’adopté peut prendre le nom de l’adoptant.
L’adoptant peut également changer le nom de l’adopté avec son

accord si ce dernier est âgé de quinze ans au moins. Cette
Article 55. (abrogé par la loi n° 04/024 du 12 novembre 2004 modification se fait conformément aux dispositions des articles 64
relative a la nationalité congolaise) et 66 ci-dessous.
Section IV : Du changement, de la modification ou de la radiation

LIVRE DEUX: DE LA PERSONNE du nom
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e e
Article 64 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet Article 71 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
aout 1987 portant Code de la famille) aout 1987 portant Code de la famille)
Il n’est pas permis de changer de nom en tout ou en partie ou d’en L’identification d’un étranger né sur le territoire congolais se fait
modifier l’orthographe ni l’ordre des éléments tel qu’il a été déclaré dans l’acte de naissance conformément aux dispositions de son
à l’état civil. droit national.
Le changement ou la modification peut toutefois être autorisé, CHAPITRE II

selon le cas, par le tribunal de paix ou par le tribunal pour enfants DE L’ÉTAT CIVIL
du ressort de la résidence du demandeur pour juste motif et en
conformité avec les dispositions de l’article 58 de la présente loi. Section I. De la preuve de l’état civil
Le jugement est rendu sur requête soit de l’intéressé, s’il est Article 72. .
majeur, soit du père, de la mère de l’enfant ou d’une personne Sauf dispositions spéciales prévues par la loi, l’état civil des
appartenant à la famille paternelle ou maternelle, selon le cas, si citoyens n’est établi et ne peut être prouvé que par les actes de
l’intéressé est mineur. l’état civil.
Article 65 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet Section II. Du ressort des bureaux de l’état civil
aout 1987 portant Code de la famille) Article 73 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Le Ministère public ou toute personne qui justifie d’un intérêt peut 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
demander, selon le cas, au Tribunal de paix ou au Tribunal pour aout 1987 portant Code de la famille)
enfants du ressort du domicile du défendeur d’ordonner la radiation Il est créé un bureau principal de l’état civil au siège administratif
en tout ou en partie du nom inscrit en violation de l’article 58 de la de la commune, du secteur ou de la chefferie.
présente loi et le remplacement de celui-ci.
Article 66 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er aout 1987 portant Code de la famille)
aout 1987 portant Code de la famille) Le ressort de chaque bureau principal est déterminé par les limites
Les juges prennent soin en examinant la requête ou la demande de la commune, du secteur ou de la chefferie.
que l’intérêt des tiers ne soit pas compromis par le changement, la
modification ou la radiation du nom. Article 75 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Ces décisions judiciaires seront, dans les deux mois à partir du jour aout 1987 portant Code de la famille)
où elles seront devenues définitives, à la diligence du greffier du Suivant les nécessités locales, le Gouverneur de province ou le
Tribunal de paix ou de celui du Tribunal pour enfants, selon le cas, Gouverneur de la ville de Kinshasa, selon le cas, sur proposition du
transcrites en marge de l’acte de naissance ou d’affiliation bourgmestre de la commune, du chef du secteur ou du chef de la
identifiant la personne qui a eu le nom changé, modifié ou radié. chefferie concernée, peut créer un ou des bureaux secondaires de
l’état civil dont les limites du ressort sont précisées dans l’acte qui
Si la personne est mariée, cette transcription se fera également en les crée.
marge de son acte de mariage.
Les actes de l’état civil du ou des bureaux secondaires sont
Le greffier du Tribunal de paix ou celui du Tribunal pour enfants, indépendants de ceux du bureau principal.
selon le cas, transmettra également dans le même délai ces
décisions pour publication au Journal officiel. Section III. Des officiers de l’état civil
Section V. De la protection et de l’abus du nom Article 76 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Article 67. . aout 1987 portant Code de la famille)
Le droit au nom est garanti et confère à son titulaire le pouvoir d’en Sont compétents pour exercer les fonctions de l’état civil :
user légitimement et d’utiliser toutes voies de droit, y compris
l’action en justice, pour obliger les tiers à le respecter. 1. le maire de la ville ;
2. le bourgmestre de la commune ;
Toutefois, l’usage de son nom dans l’exercice de ses activités 3. le chef du secteur ou le chef de la chefferie ;
professionnelles ne doit pas avoir pour but et pour effet de porter 4. le chef de mission diplomatique ou consulaire.
atteinte, à l’aide d’une confusion dommageable, au crédit et à la
réputation d’un tiers.
Sous sa direction et sa responsabilité, l’officier de l’état civil peut
Article 68 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet déléguer ses fonctions à un agent subalterne de son ressort.
Toute convention se rapportant au nom est sans valeur au regard
de la présente loi, hormis les règles relatives au nom commercial.
Lorsque les circonstances l’exigent, le Gouverneur de province ou
Section VI. Des pénalités le Gouverneur de la ville de Kinshasa, suivant le cas peut, sur
proposition du bourgmestre de la commune, du chef du secteur ou
Article 69 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet de la chefferie, nommer dans un bureau de l’état civil, un agent de
l’Etat chargé exclusivement des fonctions d’officier de l’état civil.
L’officier de l’état civil ainsi nommé peut être affecté dans un
Sans préjudice des autres dispositions pénales, l’usurpation
groupement, dans une zone de santé ou dans un hôpital de
volontaire et continue du nom d’un tiers est punie de sept jours à
référence.
trois mois de servitude pénale principale et de 500.000 à 1.000.000
francs congolais d’amende ou d’une de ces peines seulement.
Article 78. .
Article 70 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet Les officiers de l’état civil sont seuls compétents pour recevoir les
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er déclarations et dresser les actes de l’état civil auxquels ils
aout 1987 portant Code de la famille) confèrent un caractère authentique.
Toute personne qui se sera volontairement attribué un nom en
violation de l’article 58 ci-dessus ou tout officier de l’état civil qui
l’aura enregistré sciemment, sera puni d’une peine de servitude
pénale principale de trente jours et d’une amende de aout 1987 portant Code de la famille)
Il est interdit à l’officier de l’état civil de recevoir tout acte qui le
100.000 francs congolais au maximum ou de l’une de ces peines
concerne personnellement ou concerne son conjoint, ses
seulement.
ascendants ou ses descendants. Il ne peut non plus intervenir dans
Section VII. De la disposition spéciale un même acte en cette qualité ou à un autre titre.
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Les personnes
e
Dans ce cas, l’acte est reçu par un autre officier de l’état civil visé à Article 85 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
l’article 76 ci-dessus. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
e
Article 80 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet Les registres commencent par une première page où sont indiqués
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er les noms des officiers de l’état civil et leurs qualifications avec, en
aout 1987 portant Code de la famille) regard de cette indication, la signature de ceux-ci.
La fonction d’officier de l’état civil cesse par :
Ils comportent ensuite une série de feuillets numérotés dont
1. la retraite ; chacun sert à la rédaction des actes de l’état civil. Les modèles des
2. le décès ; feuillets de chaque registre de l’état civil sont fixés par arrêté du
3. la démission ; ministre ayant la justice dans ses attributions.
4. la révocation ;
5. la déchéance ; Les registres se terminent par plusieurs pages destinées à contenir
6. la nomination à une fonction incompatible ; la table alphabétique des personnes auxquelles se rapportent les
7. la fin du mandat ; actes des registres.
8. l’incapacité permanente ou mentale constatée dûment
e
constatée par un médecin ; Article 86 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
9. la condamnation à une peine irrévocable. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
e
Article 81 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet Les feuillets des registres de l’état civil sont composés de quatre
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er parties égales portant des mentions identiques.
Le bourgmestre, le chef du secteur ou de la chefferie avise sans Une marge égale au tiers de chaque partie est réservée pour
délai le Gouverneur de province ou le Gouverneur de la ville de d’éventuelles mentions.
Kinshasa, selon le cas, du décès des officiers de l’état civil faisant
fonction désigné ou spécialisé nommé dans son ressort ou de
toute circonstance qui l’empêche, de façon durable, de remplir ses Article 87(modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
fonctions. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
L’officier de l’état civil faisant fonction ou à défaut de ce dernier, le La partie cotée 1, extérieure à la souche et supérieure du registre,
bourgmestre adjoint, le chef de secteur adjoint ou le premier est remise immédiatement au déclarant.
échevin de la chefferie avise sans délai le Gouverneur de province
ou le Gouverneur de la ville de Kinshasa du décès du bourgmestre, La partie cotée 2, extérieure à la souche et inférieure du registre,
du chef de secteur ou de chefferie, de toute circonstance qui est détachée du registre à la fin de l’année. Réunie en une liasse,
empêche celui-ci de remplir ses fonctions de façon durable. elle est envoyée dans les deux mois pour dépôt au greffe du
Tribunal de grande instance du ressort. Cette liasse, dès sa
Section IV. Des registres de l’état civil réception, est reliée par les soins du greffe qui en est le
dépositaire.
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er La partie cotée 3, attachée à la souche et inférieure du registre, est
aout 1987 portant Code de la famille) séparée à la fin de l’année de la partie 4 de la souche supérieure.
Toutes les naissances, tous les mariages, tous les décès sont Elle est envoyée dans les deux mois au bureau central des actes
inscrits sous forme d’actes dans un registre de l’état civil distinct, de l’état civil du ministère ayant la justice dans ses attributions.
qualifié registre de naissance, de mariage, de décès.
La partie cotée 4 est conservée au bureau de l’état civil du lieu où
Les autres faits ou actes concernant l’état des personnes sont ce registre a été tenu.
inscrits dans un registre supplétoire et font également l’objet d’une Les tables alphabétiques sont détachées en deux exemplaires à la
mention éventuelle aux autres registres, sur la base des fin de l’année, enliassées et envoyées, dans les deux mois, l’une
dispositions spéciales prévues par la loi. Lorsque cette mention ne au greffe du Tribunal de grande instance du ressort et l’autre au
peut être portée en marge du registre de l’état civil en République bureau central des actes de l’état civil du ministère ayant la justice
Démocratique du Congo, il y a lieu à transcription sur les registres dans ses attributions. L’original des tables alphabétiques reste
de l’état civil de la commune de la Gombe, ville de Kinshasa. dans le registre conservé au bureau de l’état civil.
Article 83 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet Les parties cotées 2 et 3 des registres de l’état civil ainsi que les
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er tables alphabétiques établies par les agents diplomatiques et
aout 1987 portant Code de la famille) consulaires sont envoyées dans les deux mois après la fin de
Les registres sont clos et arrêtés par l’officier de l’état civil à la fin l’année, respectivement au greffe du Tribunal de grande instance
de chaque année. de la Gombe et au bureau central des actes de l’état civil du
ministère ayant la justice dans ses attributions.
A la clôture de chaque registre, il est dressé par l’officier de l’état
civil une table alphabétique des actes qui y sont contenus, avec Article 88. .
indication de leur date et leur numéro de référence. Les procurations et autres pièces qui doivent demeurer annexées
aux actes de l’état civil sont cotées par référence à l’acte qu’elles
Dans les deux mois suivant la clôture, les parties des feuillets du concernent, paraphées par la personne qui les a produites et par
registre sont réparties conformément à l’article 87 de la présente l’officier de l’état civil, classées chronologiquement par nature et
loi. Il en est de même des tables alphabétiques. date de l’acte et en fin d’année enliassées pour être transmises en
original dans les deux mois au greffe du tribunal de grande
Article 84 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet instance en même temps que la partie cotée 2.
aout 1987 portant Code de la famille) Les copies certifiées conformes de ces documents demeurent au
Les registres en blanc mis à la disposition de chaque bureau de bureau de l’état civil du lieu où les actes ont été établis.
l’état civil sont cotés et paraphés du premier au dernier feuillet par
l’officier du ministère public dans le ressort duquel se situe le Article 89. .
bureau de l’état civil. Lorsqu’un feuillet d’un registre de l’état civil n’a pas été utilisé par
erreur ou a été mal utilisé, l’officier de l’état civil l’annule en traçant
Les actes sont inscrits de suite sur les registres sans aucun blanc. sur chacune de ses parties une ligne diagonale de haut en bas et
L’inscription par abréviation est interdite. en écrivant sur chacune des parties «annulé pour erreur».
Les dates sont énoncées en toutes lettres. Les ratures et les Article 90 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
renvois sont approuvés et signés de la même manière que dans le 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
corps de l’acte. aout 1987 portant Code de la famille)
Les actes sont numérotés en marge du registre au fur et à mesure Si un registre conservé au bureau de l’état civil est perdu ou
de leur établissement. détruit, il est immédiatement reconstitué à l’aide des parties cotées
2 de ce registre déposées au greffe du Tribunal de grande
instance, à l’initiative de l’officier de l’état civil de la commune, du
secteur ou de la chefferie.
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Les personnes
L’officier de l’état civil donne lecture des actes ou connaissance de

Si les parties cotées 2 d’un registre sont perdues ou détruites, elles leur contenu aux parties comparantes en présence des témoins s’il
sont immédiatement reconstituées à l’aide des parties conservées y en a. Si les parties comparantes ou les témoins, s’il y en a, ne
au bureau de l’état civil de la commune, du secteur ou de la parlent pas la langue française, l’officier de l’état civil traduit
chefferie intéressée, à l’initiative du greffier du Tribunal de grande d’abord leur déclaration en français et leur donne ensuite une
instance du ressort où les parties ont été perdues ou détruites. traduction verbale du contenu de l’acte dans une langue qu’ils
comprennent. Mention en est faite au bas de l’acte.
Si les parties des registres conservées dans un bureau de l’état
civil et celles déposées au greffe du Tribunal de grande instance Si les parties comparantes ou les témoins ne parlent pas la langue
sont perdues ou détruites dans ces deux endroits, elles sont française et si l’officier de l’état civil ne connaît pas la langue dans
immédiatement reconstituées à l’aide des parties cotées 3 de ce laquelle ils s’expriment, leurs déclarations et le contenu de l’acte
registre, à l’initiative de l’officier de l’état civil et du greffier du sont traduits par un interprète à charge de l’Etat, ayant au
Tribunal de grande instance dans le ressort duquel ces registres préalable prêté le serment suivant devant l’officier de l’état civil:
ont été établis. « Je jure de traduire fidèlement les déclarations des parties ou des
témoins ainsi que l’acte qui les constate ». Mention est faite, au
Si les parties cotées 3 d’un registre sont perdues ou détruites, elles bas de l’acte, avec indication de la langue dans laquelle la
sont immédiatement reconstituées à l’initiative du responsable du déclaration a été faite, du nom de l’interprète ainsi que de la
bureau central des actes de l’état civil du ministère ayant la justice prestation de serment de celui-ci.
dans ses attributions, à l’aide des parties conservées au greffe du
Tribunal de grande instance, dans le ressort duquel ce registre a Article 96. .
été établi. Après lecture et traduction éventuelle, les actes sont signés par
l’officier de l’état civil, par les comparants et les témoins, s’il y en a,
Si un registre vient à être détruit ou perdu avant que les parties et si une ou des personnes ne savent signer, ou bien elles
n’en aient été détachées, l’officier de l’état civil en avise apposent leurs empreintes digitales au lieu de leur signature ou
immédiatement le Procureur de la République. Celui-ci mène une bien mention est faite de la cause qui les a empêchées de signer.
enquête sur les motifs de cette destruction ou de cette disparition
et prend les mesures opportunes pour la reconstitution du registre. Article 97. .
Les déclarations de naissance sont reçues et les actes qui les
Dans toutes les hypothèses où un ou des registres ont été perdus constatent dressés par l’officier de l’état civil du lieu de la résidence
ou détruits, le dépositaire de ceux-ci est tenu d’avertir, sans délai, du père ou de la mère.
le Procureur de la République et d’établir un rapport expliquant les
circonstances précises de cette perte ou de cette destruction. Les déclarations de décès sont reçues et les actes qui les
constatent dressés par l’officier de l’état civil du lieu où le décès est
e
Article 91 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet survenu.
aout 1987 portant Code de la famille) Les actes de mariage ou les enregistrements des mariages
Les registres de l’état civil ne peuvent être déplacés dès qu’ils sont célébrés en famille sont établis par l’officier de l’état civil du ressort
mis en service. du lieu de leur célébration.
Ils ne peuvent directement être consultés que par les magistrats Pour les déclarations autres que celles visées aux alinéas
chargés de la surveillance des actes de l’état civil, les agents de précédents et certaines situations spéciales, la compétence est
l’Etat habilités à cet effet et les personnes expressément déterminée par le texte particulier qui les prévoit.
autorisées par le Procureur de la République ou par le Président
du Tribunal de paix dans les communes, secteurs et chefferies. Article 98 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
La consultation se fait sans déplacement, sauf quand elle est aout 1987 portant Code de la famille)
requise par le procureur de la république ou ordonnée par les Sauf dispositions spéciales prévues par la loi, les actes de l’état
tribunaux. civil sont dressés dans le délai de trente jours du fait ou de l’acte
juridique qu’ils constatent.
Section V. Des règles communes à tous les actes de l’état civil
Passé le délai légal, l’acte de l’état civil n’a que la valeur probante
Article 92 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet de simples renseignements.
aout 1987 portant Code de la famille) Toutefois, il en sera autrement s’ils sont inscrits au registre en
Les actes de l’état civil sont rédigés en français. vertu d’un jugement déclaratif ou supplétif.
Outre les dispositions fixées à l’article 84 ci-dessus, ces actes Article 99 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
énoncent la date et l’heure auxquelles ils sont dressé, le nom et la 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
qualité de l’officier de l’état-civil ainsi que le nom, sexe, aout 1987 portant Code de la famille)
situation matrimoniale, nationalité, profession, domicile ou Sauf dispositions spéciales prévues aux règles propres à chacun
résidence et, si possible, les date et lieu de naissance de ceux qui des actes de l’état civil, toute personne peut, moyennant paiement
sont dénommés. des frais, se faire délivrer des copies des actes qui sont inscrits aux
registres de l’état civil.
Lorsque la date de naissance doit être mentionnée et que cette
date n’est pas connue, l’acte énonce l’âge approximatif de ladite Ces copies délivrées, certifiées conformes au registre, portent la
personne. date de leur délivrance, énoncée en toutes lettres, et sont revêtues
du sceau de l’autorité qui les a délivrées.
Article 93. .
Sauf les dispositions finales prévues en matière de mariage, les Elles sont, en outre, légalisées lorsqu’il y a lieu de les produire
officiers de l’état civil ne peuvent rien insérer dans les actes qu’ils devant les autorités étrangères.
reçoivent, soit par note ou énonciation quelconque, que ce qui doit
être déclaré par les comparants. Il peut être délivré de simples extraits qui contiennent le nom de la
commune, du secteur ou de la chefferie où l’acte a été dressé, la
Si une déclaration leur semble contraire à la loi, ils doivent en date de son établissement, la nature précise de l’acte et les
aviser le procureur de la République qui agit, s’il y a lieu, en mentions éventuelles, le nom, le sexe de celui ou de ceux qui le
rectification d’état ou en action d’état. concernent.
Article 94. . Ils sont signés par l’autorité qui les délivre et sont revêtus de son
Sauf dispositions spéciales prévues par la loi, les témoins ne sont sceau. En cas de délivrance d’actes de l’état civil requis pour des
requis qu’en matière de mariage. Ils doivent être âgés de 18 ans besoins administratifs, la délivrance se fait uniquement par extrait
au moins; ils sont choisis par les comparants. et sans frais.
Article 95 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet Lorsque l’officier de l’état civil constate que l’acte de l’état civil n’a
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er pas été inscrit, il établit un certificat négatif. Les copies et extraits
aout 1987 portant Code de la famille) d’actes de l’état civil ainsi que les certificats négatifs font foi jusqu’à
l’inscription en faux.
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Les personnes Maitre Heddy-Pierre NKULU
Mention de cette inspection et de sa date est faite sur les registres

e
Article 100 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet en cours de chaque catégorie d’acte. Elle est inscrite sur la feuille
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er réservée à l’acte suivant immédiatement le dernier acte inscrit.
aout 1987 portant Code de la famille) Cette mention doit comporter une appréciation générale de la
Dans tous les cas où la mention d’un acte relatif à l’état civil doit tenue des registres. Elle est suivie de la signature et du sceau du
avoir lieu en marge, elle est faite par l’officier de l’état civil sur les tribunal de paix. Les parties de la feuille non consacrées à la
registres courants de l’année sur toutes ses parties et, dans le cas mention sont bâtonnées.
contraire, sur la partie cotée 4 conservée aux archives du bureau
de l’état civil de la commune, du secteur ou de la chefferie. L’inspection terminée, le président du tribunal de paix ou son
délégué adresse à l’officier de l’état civil ses observations sur les
Dans ce dernier cas, l’officier de l’état civil avertit, dans les huit contraventions relevées en visant les articles de la loi violée.
jours, le greffier du Tribunal de grande instance ainsi que le chef du
bureau central des actes de l’état civil du ministère ayant la justice Il indique, s’il y a lieu, les moyens qu’il juge propres à éviter que de
dans ses attributions, en envoyant copie conforme de la mention. telles erreurs se reproduisent. Copie de ce rapport est envoyée
sans délai au procureur de la République.
Le greffier du Tribunal de grande instance ou le chef du bureau
e
central des actes de l’état civil du ministère ayant la justice dans Article 104 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
ses attributions veille à ce que la mention soit faite de la même 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
manière sur la partie qui lui a été envoyée pour dépôt. aout 1987 portant Code de la famille)
Lors du dépôt du registre de l’état civil au greffe du Tribunal de
Article 101 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet grande instance, le Procureur de la République en vérifie l’état. Il
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er adresse au ministre ayant la justice dans ses attributions un
aout 1987 portant Code de la famille) rapport sur la tenue des registres et sur les contrôles effectués en
Si un ou plusieurs feuillets d’un registre de l’état civil viennent à cours d’année par les Présidents des Tribunaux de paix ou par les
être perdus ou détruits avant que les parties n’en aient été juges qu’ils délèguent. Il relève les irrégularités et les infractions qui
détachées, l’officier de l’état civil en avise immédiatement le ont pu être commises et en poursuit la répression.
Procureur de la République. Celui-ci mène une enquête sur les
motifs de cette disparition ou de cette destruction et prend les Paragraphe 2 : De la rectification des actes de l’état civil
mesures opportunes pour la reconstitution du ou des feuillets
perdus ou détruits. Article 105 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Si un ou plusieurs feuillets des parties d’un registre conservés au aout 1987 portant Code de la famille)
bureau de l’état civil sont perdus ou détruits, ils sont En cas d’omissions ou d’erreurs purement matérielles commises
immédiatement reconstitués à l’aide des feuillets correspondants dans la rédaction des actes dressés dans son ressort, le Président
des parties cotées 2 de ces registres, déposés au greffe du du Tribunal de paix ou son délégué procède ou fait procéder
Tribunal de grande instance, à l’initiative de l’officier de l’état civil d’office à leur rectification.
de la commune, du secteur ou de la chefferie.
A cette fin, il donne directement les instructions utiles aux officiers
Si un ou plusieurs feuillets des parties d’un registre déposées au de l’état civil ou aux dépositaires des registres, selon le cas.
greffe du Tribunal de grande instance sont perdus ou détruits, ils
sont immédiatement reconstitués à l’aide des feuillets des parties Article 106 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
conservées au bureau de l’état civil de la commune, du secteur ou 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
de la chefferie intéressée, à l’initiative du greffier du Tribunal de aout 1987 portant Code de la famille)
grande instance du ressort où l’un ou les feuillets ont été perdus ou Le défaut d’acte de l’état civil peut être suppléé par jugement rendu
détruits. par le Tribunal de paix ou par le Tribunal pour enfants, selon le
cas, sur simple requête présentée au tribunal du lieu où l’acte
Si un ou plusieurs feuillets des parties d’un registre conservées au aurait dû être dressé.
bureau de l’état civil et ceux des parties déposées au greffe du
Tribunal de grande instance sont perdus ou détruits dans ces deux L’initiative de l’action appartient à toute personne intéressée et au
endroits, ils sont immédiatement reconstitués à l’aide des feuillets Ministère public. Lorsque celle-ci n’émane pas du Ministère public,
des parties cotées 3 de ces registres, à l’initiative de l’officier de la requête lui est communiquée.
l’état civil et du greffier du Tribunal de grande instance dans le
ressort duquel ces feuillets ont été établis. Lorsque le défaut d’un acte de l’état civil est constaté par l’officier
de l’état civil au motif que les déclarants se sont présentés après
Si un ou plusieurs feuillets des parties d’un registre déposées au l’expiration du délai légal, l’officier de l’état civil, après avoir vérifié
bureau central des actes de l’état civil sont perdus ou détruits, ils la réalité des déclarations à faire et les motifs du retard, envoie,
sont immédiatement reconstitués à l’initiative du responsable du sans délai, un rapport au Ministère public qui saisit le tribunal.
bureau central des actes de l’état civil du ministère ayant la justice
dans ses attributions, à l’aide des feuillets des parties déposées au Le tribunal, après vérification et enquête éventuelle, statue par
greffe du Tribunal de grande instance du ressort duquel ce registre décision motivée.
a été établi.
La transcription sur le registre de l’état civil du dispositif du
Dans toutes les hypothèses où un ou des feuillets ont été perdus jugement est faite par l’officier de l’état civil du lieu où s’est produit
ou détruits, le dépositaire de ceux-ci est tenu d’avertir, sans délai, le fait, dans les huit jours de la réception de ce dispositif fait à
le Procureur de la République et d’établir un rapport expliquant les l’initiative du Ministère public. Elle en est effectuée sur les registres
circonstances précises de cette perte ou de cette destruction. de l’année en cours et mention en est portée en marge des
registres, à la date du fait.
Section VI. De la surveillance, de la responsabilité et des pénalités
L’officier de l’état civil, dans le cas où cette transcription intéresse
Paragraphe 1er : Des autorités de surveillance et de contrôle un fait d’une année antérieure à l’année en cours, après vérification
ou enquête, avertit, dans les huit jours, le greffier du Tribunal de
Article 102 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet grande instance et le bureau central des actes de l’état civil du
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er ministère ayant la justice dans ses attributions de la mention à faire
aout 1987 portant Code de la famille) en marge des registres, à la date des faits.
La surveillance de l’état civil est assurée par le Président du
Tribunal de paix ou le juge de paix qu’il désigne ainsi que par le Article 107 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Procureur de la République ou le magistrat du ministère public qu’il 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
désigne. aout 1987 portant Code de la famille)
Hormis les cas prévus aux articles 105 et 106 ci-dessus, toute
Article 103. . rectification des actes de l’état civil est ordonnée par le Tribunal de
Une fois par an obligatoirement et chaque fois qu’il l’estime paix ou par le Tribunal pour enfants, selon le cas, dans le ressort
nécessaire, le président du tribunal de paix ou le juge qu’il délègue duquel l’acte a été dressé ou transmis.
à cet effet procède à la vérification des registres de l’état civil de
l’année en cours en se transportant dans les différents bureaux de Le tribunal compétent pour ordonner la rectification d’un acte est
son ressort. également compétent pour prescrire la rectification de tous actes
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Les personnes
même dressés ou transcrits hors de son ressort qui reproduisent aux énonciations que doit contenir l’acte soit par les personnes
l’erreur ou comportent l’omission originelle. obligées par la loi de faire les déclarations de naissance ou de
décès, soit par celles qui ont été convoquées par l’officier de l’état
La requête en rectification peut être présentée par toute personne civil pour faire une déclaration, soit par toutes autres personnes
intéressée ou par le Ministère public ; celui-ci est tenu d’agir qui, sans être tenues de faire des déclarations, ont volontairement
lorsque l’erreur ou l’omission porte sur une indication essentielle de comparu devant l’officier de l’état civil.
l’acte.
Les mêmes peines sont appliquées à ceux qui auront donné la
Lorsque la requête n’émane pas du Ministère public, elle lui est mission de commettre de fausses déclarations mentionnées à
communiquée. l’alinéa précédent si cette mission a reçu son exécution.
Le dispositif de la décision intervenue est transmis par le Ministère
public à l’officier de l’état civil du lieu où se trouve inscrit l’acte à Section VII. Des règles propres aux actes de naissance
réformer; mention de ce dispositif est aussitôt portée en marge
e
dudit acte. L’expédition ne peut plus être délivrée qu’avec les Article 116 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
rectifications ordonnées. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Toute naissance survenue sur le territoire de la République est
Article 108. . déclarée à l’officier de l’état civil de la résidence du père ou de la
Les jugements supplétifs et rectificatifs d’actes de l’état civil ainsi mère dans les quatre-vingt-dix jours qui suivent la naissance.
que la rectification d’office sont opposables à tous.
La déclaration de naissance et la délivrance de l’acte de naissance
Article 109. . intervenues dans le délai légal se font sans frais.
Les jugements supplétifs et rectificatifs des actes de l’état civil
peuvent être frappés d’appel par le Ministère public ou par toute Article 117. .
personne intéressée. La naissance de l’enfant est déclarée par le père ou la mère, à
défaut, par les ascendants et les proches parents de l’enfant ou par
Paragraphe 3. Des responsabilités civile et pénale les personnes présentes à l’accouchement.
I. De la responsabilité civile La déclaration peut être faite par mandataire porteur d’une
procuration écrite, même sous seing privé, du père ou de la mère.
Article 110. .
Toute contravention de la part des officiers de l’état civil ainsi que Article 118 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
des agents chargés de la conservation des registres et actes de 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
l’état civil, aux dispositions du présent chapitre et aux dispositions aout 1987 portant Code de la famille)
réglementaires prises pour leur application, engage leur L’acte de naissance énonce :
responsabilité à l’égard de toute personne qui éprouve de ce fait un
préjudice. 1. l’heure si c’est possible, le jour, le mois, l’année et le
lieu de naissance, le sexe de l’enfant et le nom qui lui
Article 111. . est donné ;
Les déclarants ou leur fondé de pouvoir et les témoins sont tenus 2. les noms, l’âge, la profession, le domicile et la
d’attester les faits qu’ils déclarent et de les corroborer en se nationalité des père et mère ;
conformant à la réalité. 3. le cas échéant, les noms, l’âge, la profession, le
domicile et la nationalité du déclarant autre que le père
Avant de dresser l’acte, l’officier de l’état civil donne lecture des ou la mère.
dispositions de l’alinéa premier de cet article aux comparants ou à
leur fondé de pouvoir et aux témoins, et les avise des peines Article 119. .
prévues par II est tenu dans les hôpitaux, maternités ou formations médicales
la loi sanctionnant les fausses déclarations. publics ou privés, un registre spécial sur lequel sont
immédiatement inscrites, par ordre de date, les naissances qui y
II. De la responsabilité pénale surviennent.
Article 112 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet La présentation dudit registre peut être exigée par l’officier de l’état
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er civil du lieu où est situé l’établissement ainsi que par les autorités
aout 1987 portant Code de la famille) administratives et judiciaires.
Les officiers de l’état civil sont punies de peines prévues à l’article
150 F du Code pénal relatives notamment aux abstentions Article 120. .
coupables des fonctionnaires lorsque, tenus de rédiger un acte de Toute personne qui trouve un enfant nouveau-né est tenue de le
l’état civil, ils ne l’ont pas rédigé dans les délais prévus par la loi présenter et d’en faire la déclaration à l’officier de l’état civil du lieu
alors qu’ils pouvaient le faire, et lorsque, tenus de déclarer un de la découverte. L’officier de l’état civil dresse un procès-verbal
événement au ministère public, ils ne l’ont pas fait dans délais détaillé qui énonce l’âge apparent et le sexe de l’enfant, toute
prévus par la loi. particularité pouvant contribuer à son identification ainsi que
l’autorité ou la personne à laquelle l’enfant a été confié.
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Il enverra une copie de ce procès-verbal à l’officier du Ministère
aout 1987 portant Code de la famille) public dans le ressort duquel il exerce ses fonctions.
Les officiers de l’état civil sont punis des peines prévues à l’article
précédent lorsqu’ils refusent, sans motif valable, de rédiger un acte Article 121. .
de l’état civil ou de déclarer un événement au Ministère public. L’officier de l’état civil dresse ensuite un acte tenant lieu d’acte
provisoire de naissance qui énonce le nom qui est donné à l’enfant,
Il en est de même lorsqu’ils inscrivent un acte de l’état civil sur son sexe, la date et le lieu de la découverte, auquel acte sera
simple feuille volante. annexé le procès-verbal.
Article 114 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet Article 122 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Sont punies d’une amende de 10.000 à 50.000 francs congolais les Si l’acte de naissance de l’enfant vient à être retrouvé ou si la
personnes qui, obligées de faire des déclarations de naissance ou naissance est judiciairement déclarée, le procès-verbal de la
de décès, ne l’auront pas fait dans le délai légal et celles qui, découverte et l’acte provisoire de naissance sont annulés par le
convoquées par l’officier de l’état civil pour faire une déclaration de Tribunal pour enfants à la requête du Ministère public ou de toute
décès, refusent de comparaître ou de témoigner. partie intéressée.
Sont punies conformément à l’article 124 du Code pénal ordinaire, Lorsqu’il est déclaré un enfant mort-né, la déclaration est inscrite à
les fausses déclarations faites devant l’officier de l’état civil quant sa date sur le registre de décès et non sur celui de naissance.
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Les personnes
son représentant légal, nul ne peut obtenir une copie conforme

Elle mentionne seulement qu’il a été déclaré un enfant mort-né, d’un acte de naissance autre que le sien, si ce n’est en vertu d’une
sans qu’il en résulte aucun préjudice sur la question de savoir si autorisation délivrée par le juge du lieu où l’acte a été reçu et sur
l’enfant a eu vie ou non. demande écrite de l’intéressé.
Sont en outre énoncés le sexe de l’enfant, le nom, l’âge, la En cas de refus, appel peut être fait.
nationalité, la profession et le domicile des père et mère ainsi que
le jour, le mois, l’an et le lieu de l’accouchement. Le tribunal statue en chambre du conseil.
e e
Les dispositions de l’article précédent sont applicables aux enfants Les extraits précisant en outre le nom, la profession, la nationalité
mort-nés dans les formations médicales, tout en spécifiant dans et le domicile des père et mère ne peuvent être délivrés que dans
l’acte que l’enfant est né sans vie. les conditions de l’article précédent, à moins que la délivrance n’en
soit demandée par les héritiers de l’enfant ou par l’administration
e
Article 125 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet publique.
aout 1987 portant Code de la famille) Section VIII. Des règles propres aux actes de mariage
Lorsqu’un enfant est né pendant un voyage maritime, fluvial,
lacustre ou aérien, sur un navire, bateau ou aéronef battant Article 131. .
pavillon congolais, il est dressé acte, dans les quarante-huit Les règles propres aux actes de mariage célébré en famille ou
heures de l’accouchement, sur déclaration de la mère ou du père devant l’officier de l’état civil sont reprises au livre III, titre premier
s’il est à bord. relatif au mariage.
À défaut du père, et si la mère est dans l’impossibilité de déclarer Section IX. Des règles propres aux actes de décès
la naissance, l’acte est établi d’office par le commandant ou par la
personne qui en remplit les fonctions. Article 132. .
Tout décès survenu sur le territoire de la République doit être
Au premier port congolais où le navire ou le bateau aborde pour déclaré à l’officier de l’état civil du ressort du lieu où le décès est
son désarmement, l’officier instrumentaire est tenu d’envoyer pour survenu.
transcription sur les registres de naissance deux copies de l’acte
constatant la naissance dressé à bord : Article 133. .
 l’une au bureau de l’inscription maritime, fluviale ou
L’acte de décès est dressé sur la déclaration d’un parent du défunt
ou de toute personne possédant sur le décès les renseignements
lacustre ;
nécessaires.
 et l’autre à l’officier de l’état civil de la dernière
résidence du père ou de la mère de l’enfant. Article 134 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Si la dernière résidence ne peut être trouvée ou si elle est hors de
la République, la transcription est faite au bureau de l’état civil le L’acte de décès énonce:
plus proche du lieu de naissance qui le transmet au bureau central
1. l’heure si c’est possible, le jour, le mois, l’année et le
de l’état civil.
lieu de décès, le nom, la date et le lieu de la naissance,
En cas de naissance à bord d’un aéronef battant pavillon le sexe, la nationalité, la profession et le domicile ou la
congolais, l’officier instrumentaire est tenu d’envoyer pour résidence du défunt ;
2. le nom, l’âge, la nationalité, la profession et le domicile
transcription sur les registres de naissance deux copies de l’acte
ou la résidence de son père et de sa mère, si c’est
constatant la naissance dressé à bord :
possible ;
 l’une à l’officier de l’état civil de la commune, du 3. le nom, l’âge, la nationalité, la profession et le domicile
secteur ou de la chefferie de l’aéroport d’arrivée ; ou la résidence du conjoint, si la personne décédée
 et l’autre à l’officier de l’état civil de la dernière était mariée ;
résidence du père ou de la mère. 4. le nom, l’âge, la nationalité, la profession et le domicile
ou la résidence du déclarant.
Article 126. .
La déclaration d’affiliation ou de maternité d’un enfant né hors Pour autant que possible, il est fait mention du décès en marge de
mariage a lieu devant l’officier de l’état civil; elle est inscrite dans l’acte de naissance de la personne décédée.
l’acte de naissance de l’enfant ou dans un acte séparé.
Article 135. .
Article 127 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet L’officier de l’état civil prend toutes les mesures nécessaires pour
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er que les décès survenus dans l’étendue de son ressort soient
aout 1987 portant Code de la famille) constatés et déclarés. Il peut notamment inviter à témoigner
L’énonciation du nom de la mère dans l’acte de naissance d’un d’autres personnes que le déclarant, soit parent, soit toute
enfant né hors mariage vaut acte de maternité. personne possédant des renseignements nécessaires ou utiles au
sujet du décès.
Lorsque le père fait, soit par lui-même, soit par un mandataire
ayant une procuration authentique, la déclaration de naissance Article 136. .
d’un enfant né hors mariage, cette déclaration vaut acte II est tenu dans les hôpitaux, maternités et autres formations
d’affiliation à l’égard du père et de la mère. médicales publics ou privés, un registre spécial sur lequel sont
immédiatement inscrits, par ordre de date, les décès qui y
Article 128. . surviennent. La présentation dudit registre peut être exigée à tout
Lorsque la déclaration d’affiliation ou de maternité a été faite moment par l’officier de l’état civil du lieu où est situé
séparément de la déclaration de naissance, soit par le père seul, l’établissement ainsi que par les autorités administratives et
soit par la mère, soit par les deux, elle est inscrite en marge de judiciaires.
l’acte de naissance de l’enfant.
aout 1987 portant Code de la famille) Lorsqu’il y a des signes ou indices de mort violente ou d’autres
Les copies et extraits d’acte de naissance sont délivrés circonstances qui donnent lieu de la soupçonner, on ne peut
conformément à l’article 99 de la présente loi. procéder à l’inhumation qu’après qu’un officier de police judiciaire,
assisté d’un médecin, ou, à défaut, d’un autre professionnel de
Toutefois, à l’exception du Procureur de la République, du juge du santé, ait dressé le procès-verbal de l’état du corps et des
Tribunal de paix ou du juge du Tribunal pour enfants du lieu de la circonstances y relatives, et y ait consigné des renseignements
résidence de l’enfant, selon le cas, de ses ascendants et qu’il a pu recueillir sur le nom, l’âge, le sexe, la profession, la
descendants en ligne directe, de son conjoint, de son tuteur ou de
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Les personnes
nationalité, le lieu de naissance, le domicile ou la résidence de la l’effet duquel il y a lieu de croire que plusieurs personnes ont péri,
personne décédée. pourra être déclaré par un jugement collectif.
Article 138. . Les tribunaux compétents sont, en ce cas, ceux de grande

L’officier de police judiciaire est tenu de transmettre sans délai à instance dans le ressort desquels l’événement s’est produit.
l’officier de l’état civil du lieu de la résidence de la personne
décédée une copie du procès-verbal d’après lequel est dressé Toutefois, dans le cas de disparition d’un navire, d’un bateau ou
l’acte de décès. Au cas où l’acte de décès est dressé avant d’un aéronef battant pavillon congolais, les tribunaux compétents
réception du procès-verbal de l’autorité judiciaire, l’officier de l’état sont ceux du port d’attache du navire ou du bateau et le Tribunal
civil en fera mention au bas de l’acte de décès établi. Le procès- de grande instance de Kinshasa Gombe pour l’aéronef.
verbal y sera annexé.
Article 145. .
Article 139. . Les extraits individuels du jugement collectif de décès peuvent être
Lorsque le corps d’une personne décédée est trouvé, il est fait obtenus par les personnes intéressées.
appel à l’officier de police judiciaire qui dresse un procès-verbal en
vue de mener une enquête. Il est dressé ensuite un acte de décès Ils tiennent lieu d’acte de décès.
par l’officier de l’état civil du lieu où le corps a été trouvé.
Article 146. .
Si l’identité de la personne décédée n’est pas connue, il est dressé Lorsqu’il rend un jugement déclaratif de décès, le tribunal fixe dans
un procès-verbal détaillé qui énonce les jour, mois, année et lieu son jugement la date probable du ou des décès, eu égard aux
où le corps a été trouvé, l’âge apparent du mort, son sexe et la présomptions tirées des circonstances de la cause. La date ainsi
date probable du décès. fixée peut être rectifiée judiciairement si, grâce à un événement
nouveau, une autre date de décès est certaine.
Ce procès-verbal est annexé à l’acte de décès.
Article 147. .
Si l’identité de la personne décédée vient à être connue, le procès- Le jugement est annulé par le tribunal qui l’a rendu, soit à la
verbal de la découverte et l’acte provisoire de décès sont annulés demande de la personne déclarée décédée, soit à la demande du
par le tribunal de grande instance à la requête du Ministère public Ministère public si la personne dont le décès a été judiciairement
ou de toute personne intéressée. déclaré réapparaît.
Article 140 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet Section X. Du livret de ménage
En cas de décès dans un établissement pénitentiaire ou en cas 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
d’exécution de la peine capitale, le responsable de l’établissement aout 1987 portant Code de la famille)
transmet, dans les vingt-quatre heures, à l’officier de l’état civil du Lors de la célébration ou de l’enregistrement du mariage, l’officier
ressort dans lequel est situé l’établissement, les renseignements de l’état civil remet aux conjoints un livret de ménage portant, sur
énoncés à l’article 134 de la présente loi. la première page, leur identité, la date et le lieu de l’enregistrement
du mariage célébré en famille ou de la célébration devant l’officier
Article 141 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet de l’état civil, les énonciations relatives à la dot et celles relatives
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er au régime matrimonial.
En cas de décès survenu pendant un voyage maritime, fluvial, Les énonciations qui précèdent sont signées par l’officier de l’état
lacustre ou aérien, il en est, dans les vingt-quatre heures, dressé civil et par les conjoints ou si ceux-ci ou l’un de ceux-ci ne savent
acte par le commandant du navire, bateau ou aéronef battant pas signer, ils apposent leur empreinte digitale au lieu de la
pavillon congolais et dont deux copies sont, dans le plus bref délai, signature ou bien mention est faite de la cause qui les a ou l’a
transmises pour transcription : empêché de signer. Sur les pages suivantes sont inscrits les
 l’une, dans le cas de navire ou bateau, au bureau de
naissances et décès des enfants, les adoptions, les actes
d’affiliation des enfants nés hors mariage, les décès ou le divorce
l’inscription maritime, fluvial et lacustre du premier port des époux ainsi que l’identité des parents intégrés au ménage.
congolais où le navire ou le bateau aborde pour son Au cas où un acte de l’état civil est rectifié ou que l’un des parents
désarmement ; dans le cas de l’aéronef, à l’officier de intégrés au ménage doit le quitter, il est fait mention sur le livret de
ménage. Les inscriptions et les mentions portées dans le livret sont
l’état civil de la commune, du secteur ou de la chefferie signées par l’officier de l’état civil et revêtues de son sceau.
du premier aéroport d’arrivée ;
 et l’autre à l’officier de l’état civil de la dernière Article 149. .
Le livret de ménage dûment coté et paraphé par l’officier de l’état
résidence du défunt ; si cette résidence est inconnue, à
civil et ne présentant aucune trace d’altération fait foi de sa
l’officier de l’état civil de la commune de la Gombe. conformité avec les registres de l’état civil.
Lorsqu’une personne a disparu dans les circonstances telles que En cas de perte du livret de ménage, les conjoints ou l’un d’eux en
sa mort est certaine, bien que son corps n’ait pas été retrouvé, le demandent le rétablissement. Le nouveau livret porte la mention
Ministère public ou toute personne intéressée peut demander au « duplicata ».
Tribunal de paix ou pour enfants, selon le cas, de rendre un
jugement déclaratif du décès de cette personne. Le jugement Article 151 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
déclaratif de décès tient lieu d’acte de décès et est inscrit dans le 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
registre des décès. aout 1987 portant Code de la famille)
L’officier de l’état civil se fait présenter le livret de ménage chaque
Article 143 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet fois que se produit un événement qui doit y être mentionné.
La requête est présentée au Tribunal de paix ou Tribunal pour 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
enfants de la résidence du disparu ou du lieu de la disparition. aout 1987 portant Code de la famille)
Lorsqu’une personne non mariée a affilié ou adopté des enfants, il
Article 144 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet lui est délivré un document dénommé «Livret d’affiliation ou
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er d’adoption».
A la requête du Ministère public ou de toute personne intéressée, Il est indiqué sur la première page l’identité de la personne
le décès dû à un événement tel qu’un naufrage, une catastrophe uniquement et sur les pages suivantes les naissances et décès des
aérienne, un tremblement de terre, un glissement de terrain, par enfants affiliés ou adoptés.
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En cas de mariage subséquent, le livret est annulé pour être

remplacé par un livret de ménage tel que prévu à l’article 148 de la Avant de dresser l’acte, l’officier de l’état civil leur donne lecture de
présente loi. l’alinéa premier de cet article et les avise des peines prévues par la
loi sanctionnant les fausses déclarations.
Les dispositions des articles 149, 150 et 151 ci-dessus sont,
mutatis mutandis, d’application. Paragraphe 2. De l’acte de notoriété pour faits postérieurs à la loi
e
Section XI. Des actes de notoriété Article 157 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
er
Paragraphe 1 . De l’acte de notoriété pour faits antérieurs à la loi aout 1987 portant Code de la famille)
A défaut d’acte de l’état civil constatant la naissance, le décès ou le
Article 153 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet mariage postérieur à la présente loi, toute personne étant dans
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er l’impossibilité de se procurer l’acte de l’état civil peut demander,
aout 1987 portant Code de la famille) par requête motivée, au Président du Tribunal de paix ou celui du
A défaut d’acte de l’état civil constatant la naissance, le décès ou le Tribunal pour enfants, selon le cas, du ressort de l’état civil où
mariage, sur la base des dispositions légales ou réglementaires l’acte aurait dû être dressé, l’établissement d’un acte de notoriété
antérieures à la présente loi, toute personne y ayant intérêt peut supplétif en précisant à quelles fins celui-ci est destiné.
demander à l’officier de l’état civil du lieu de naissance, de décès
ou de mariage, d’établir un acte de notoriété le suppléant. Article 158 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Toutefois, le défaut d’acte de notoriété peut être suppléé par aout 1987 portant Code de la famille)
jugement rendu dans les huit jours à dater de la saisine, par le Le Président du Tribunal de paix ou celui du Tribunal pour enfants,
Tribunal de paix sur simple requête présentée par toute personne selon le cas, s’il n’estime pas la procédure par voie de jugement
intéressée ou par le Ministère public au tribunal du lieu où l’acte supplétif nécessaire, reçoit la déclaration du requérant corroborée
aurait dû être dressé. par celle de deux témoins, parents ou non du requérant, qui
donnent les mêmes précisions que celles prescrites à l’article 154
Article 154 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet points 1, 2 et 3 de la présente loi, selon le cas.
aout 1987 portant Code de la famille) Les dispositions des articles 92 à 96 et 99 de la présente loi
L’acte de notoriété contient la déclaration de celui qui le réclame, s’appliquent mutatis mutandis.
attesté par deux témoins, parents ou non du requérant, qui
donnent les précisions exigées : Le Ministère public ou toute personne y ayant intérêt peut
demander, par requête au Président du tribunal concerné selon le
1. pour un acte de naissance : la date précise de celle-ci cas, du lieu où l’acte a été établi, l’annulation ou la rectification
si possible, le lieu de naissance, le nom et le sexe du d’acte.
requérant , les noms des père et mère s’ils étaient ou
non unis par les liens de mariage ainsi que les causes Article 159 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
qui empêchèrent de rapporter l’acte de naissance et les 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
précisions éventuellement demandées par l’officier de aout 1987 portant Code de la famille)
l’état civil ; Les requérants ou les témoins sont tenus d’attester les faits qu’ils
2. pour un acte de décès: le nom, le sexe, la nationalité déclarent et de les corroborer en se conformant à la réalité.
du de cujus, la date et le lieu précis du décès si
possible, le nom, l’âge, le sexe, la nationalité, la Avant de dresser l’acte, le Président du Tribunal de paix ou celui
profession, le domicile ou la résidence du déclarant du Tribunal pour enfants, selon le cas, leur donne lecture de
ainsi que les causes qui empêchèrent de rapporter l’alinéa premier de cet article et les avise des peines prévues par la
l’acte de décès et toutes les précisions éventuelles loi sanctionnant les fausses déclarations.
demandées par l’officier de l’état civil;
3. pour un acte de mariage : les noms, sexe, profession, Section XII. Des modèles des registres des actes de l’état civil
date et lieu de naissance, domicile ou résidence des
époux ; les noms, la profession, la nationalité, le Article 160 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
domicile ou la résidence des père et mère de chacun 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
des époux et témoins matrimoniaux prévus par la loi ; aout 1987 portant Code de la famille)
l’état civil antérieur des époux ; le choix du régime Les modèles des registres des actes de l’état civil, des livrets de
matrimonial adopté par les époux; l’accomplissement ménage ainsi que des livrets d’affiliation ou d’adoption sont établis
public de l’enregistrement ou de la célébration, ainsi par arrêté du ministre ayant la justice dans ses attributions. Il est
que les causes qui empêchèrent de rapporter l’acte de chargé d’en assurer la distribution à tous les bureaux de l’état civil
mariage et toutes les précisions éventuellement de la République ainsi qu’aux ambassades et consulats et, dans ce
demandées par l’officier de l’état civil. cas, par l’intermédiaire du ministère des affaires étrangères.
CHAPITRE III
Les dispositions des articles 92 à 96 et 99 de la présente loi DU DOMICILE ET DE LA RÉSIDENCE
s’appliquent, mutatis mutandis, aux actes de notoriété.
Section I. Du domicile
Les actes de notoriété sont inscrits dans les registres supplétoires
du lieu de la naissance, du décès ou du mariage. Article 161. .
Le domicile de toute personne est au lieu où elle a son principal
établissement.
À défaut de domicile connu, la résidence actuelle en produit les
Tout acte de notoriété doit être homologué, à la requête de la effets.
partie qui le demande, par le Président du Tribunal de paix ou celui
de Tribunal pour enfants où cet acte a été établi. Avant Article 162. .
l’homologation, l’acte de notoriété n’a de valeur que celle d’un
Le changement de domicile s’opère par le fait d’une habitation
simple renseignement.
réelle et effective dans un autre lieu avec l’intention d’y fixer son
principal établissement.
Le Président du tribunal concerné peut, avant l’homologation,
demander à l’officier de l’état civil un complément d’information, Cette intention est présumée lorsqu’une personne s’est établie en
requérir ou prescrire toute vérification qu’il estime nécessaire. un autre lieu.
En cas de refus, le Président du tribunal concerné motive sa Article 163. .
décision; celle-ci est susceptible d’appel devant le Tribunal de
Lorsqu’une personne a ses occupations professionnelles dans un
grande instance. Après homologation, l’acte de notoriété est lieu et sa vie familiale ou sociale dans un autre, son domicile est
assimilé à tous égards à un acte de l’état civil.
présumé, en cas de doute, se trouver au lieu de ses intérêts
familiaux ou sociaux.
Article 156. .
Les requérants ou les témoins sont tenus d’attester les faits qu’ils Article 164. .
déclarent et de les corroborer en se conformant à la réalité.
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Nul ne peut, sauf en cas d’élection de domicile, avoir au même Indépendamment du cas de la disparition prévue à l’article 174, la
moment son domicile en plusieurs lieux. présomption de vie est détruite en prouvant que le disparu est
décédé à une époque antérieure; la présomption de mort, par la
Article 165. . preuve que l’absent est décédé à une autre époque ou vivait
La femme mariée a son domicile chez son mari, à moins que la loi encore à une époque postérieure.
n’en dispose autrement.
Section II. De l’absence
e
Article 166 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Paragraphe 1er. De la présomption d’absence
e
L’interdit a son domicile chez la personne qui exerce la tutelle sur Article 176 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
lui. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Le mineur a son domicile, selon le cas, chez ses parents ou chez Lorsqu’une personne a quitté sa résidence depuis douze mois
la personne qui assume l’autorité tutélaire sur lui. sans donner de ses nouvelles et n’a pas constitué de mandataire
général, les personnes intéressées ou le Ministère public peuvent
Article 167. . demander au Tribunal de paix du dernier domicile ou de la dernière
Les personnes morales ont leur domicile: résidence, de nommer un administrateur de ses biens.
1. au siège de leur administration en ce qui concerne les Autant que possible, l’administrateur est choisi parmi les héritiers
institutions publiques ou para-étatiques; présomptifs de l’intéressé.
2. en ce qui est des personnes morales de droit privé reconnues ou
instituées par l’État, à leur siège social ou à leur siège administratif Article 177. .
au sens de l’article premier, alinéa 2, de l’ordonnance-loi 66-341 du Même avant l’expiration du délai de six mois stipulé à l’article 176,
7 janvier 1966; un administrateur peut être désigné s’il y a péril en la demeure.
3. au siège social au sens du décret-loi du 18 septembre 1965 pour
les associations sans but lucratif ayant la personnalité civile; Article 178. .
4. au domicile élu au Zaïre pour les sociétés de droit étranger qui y Les droits et devoirs de l’administrateur se limitent à
exercent leurs activités. l’administration des biens. Il représente l’absent dans les
inventaires, comptes, partages et liquidations où celui-ci serait
Article 168. . intéressé.
Toute personne peut élire domicile pour l’exécution de tous actes.
L’élection doit être expresse et ne peut se faire que par écrit. Il ne peut intenter une action, ni y défendre, sans autorisation de
justice.
Toutes significations, demandes et poursuites pour l’exécution d’un
acte pour lequel domicile a été élu, peuvent être valablement faites Article 179. .
à ce domicile et devant le juge dudit domicile. Le tribunal qui nomme l’administrateur peut en même temps lui
imposer les actes conservatoires qu’il jugera utiles pour la
Section II. De la résidence sauvegarde de l’avoir mobilier ou immobilier de l’absent.
Article 169. . Article 180 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
La résidence est le lieu où une personne a sa demeure habituelle. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Sous réserve des dispositions de l’article 172, une résidence n’est L’administrateur dresse un inventaire de tout le mobilier en
acquise que lorsque le séjour doit durer plus d’un mois. présence du Ministère public ou de son délégué. Il peut demander
qu’il soit procédé par un expert nommé par le tribunal, à la visite
Article 170. . des immeubles à l’effet d’en constater l’état. Le rapport est
Le lieu où une personne se trouve est censé être sa résidence, s’il homologué en présence du Ministère public ou de son délégué.
n’est pas prouvé que cette personne a sa résidence en un autre Les frais en sont perçus sur les biens de l’absent.
lieu.
Le mandataire désigné par l’intéressé lui-même peut être requis de
Article 171. . dresser un inventaire comme prévu à l’alinéa 3 de l’article 173 de
Une personne peut avoir plusieurs résidences. la présente loi.
Article 172. . Article 181. .

Les commerçants ont une résidence au lieu où ils exercent leurs S’il y a nécessité ou avantage évident à aliéner ou à hypothéquer
activités. les immeubles de l’absent, l’administrateur peut y procéder avec
autorisation de justice.
CHAPITRE IV
DE L’ABSENCE ET DE LA DISPARITION Le tribunal détermine les conditions dans lesquelles ces actes de
disposition peuvent être accomplis et se fait rendre compte.
Section I. Des généralités
Article 182. .
Article 173. . Si le tribunal le juge utile, le mandataire ou l’administrateur donne
L’absence est la situation d’une personne disparue de son domicile caution ou cautionnement pour la sûreté de leur administration et
ou de sa résidence, sans donner de ses nouvelles et sans avoir pour garantir la restitution des biens. Il rend chaque année un
constitué un mandataire général. compte sommaire au tribunal; il est tenu de rendre un compte
définitif à l’absent qui réapparaît ou aux envoyés en possession.
Cette personne est réputée vivante pendant un an à partir des
dernières nouvelles positives que l’on a eues de son existence. Article 183. .
Le Ministère public est spécialement chargé de veiller aux intérêts
Si elle a constitué un mandataire général, la présomption de vie lui de ceux qui sont absents.
est acquise pendant trois ans.
Paragraphe 2. Du jugement déclaratif d’absence
Le mandataire peut être requis, après six mois à dater des
dernières nouvelles, de dresser inventaire et de faire dresser Article 184. .
rapport sur l’état des immeubles, à la demande des héritiers Le tribunal, en statuant sur la requête en déclaration d’absence de
présomptifs, des parties intéressées ou à la réquisition du Ministère toute personne intéressée ou du Ministère public, a égard aux
public. motifs de l’absence et aux causes qui ont pu empêcher d’avoir des
nouvelles de la personne présumée absente.
Article 174. .
La présomption de vie est détruite lorsqu’une personne a disparu Article 185 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
dans des circonstances telles que sa mort est certaine bien que 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
son corps n’ait été retrouvé. aout 1987 portant Code de la famille)
Pour constater l’absence, le tribunal, après examen des pièces et
Article 175. . documents produits, peut ordonner une enquête.
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Le jugement déclaratif de décès de l’absent a pour effet d’ouvrir sa

La requête introductive et le jugement ordonnant l’enquête sont succession. Les héritiers existants à la fin du jour admis comme
publiés par les soins du Ministère public dans la presse locale et celui du décès ont le droit de se partager le patrimoine de l’absent
dans le territoire ou la commune du domicile et de la résidence si en raison de leurs droits respectifs conformément au droit
ceux-ci sont distincts l’un de l’autre. successoral.
Article 186 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet Article 195. .
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Dans le cas où l’absent dont le décès avait été déclaré
aout 1987 portant Code de la famille) réapparaîtrait, les soi-disant héritiers doivent restituer en capital les
Le jugement déclaratif d’absence n’est rendu que six mois après la biens qui leur ont été attribués et encore existants entre leurs
requête introductive et sa publication est assurée comme dit à mains. La personne qui réapparaîtrait conserve cependant un
l’article précédent. Copie authentique en est adressée au journal recours contre ses héritiers ou légataires ainsi que tous ceux qui
officiel par le Ministère public pour publication. ont cautionné les engagements, s’ils ont contrevenu à leurs
obligations ou s’ils ont commis une fraude.
Paragraphe 3. Des effets du jugement déclaratif d’absence
Article 196. .
Article 187. . Le jugement déclaratif de décès de l’absent autorise le conjoint
Les héritiers présomptifs de l’absent, au jour de son départ ou de survivant à contracter un nouveau mariage.
ses dernières nouvelles, peuvent, en vertu du jugement qui a
déclaré l’absence, obtenir l’envoi en possession provisoire des Si, depuis la date où il est intervenu et avant la célébration d’un
biens qui lui appartenaient au jour de son départ ou de ses nouveau mariage, l’absent réapparaît, la faculté prévue à l’alinéa
dernières nouvelles à charge de donner caution ou cautionnement précédent est réputée non avenue.
éventuel pour la sûreté de leur administration.
Paragraphe 5. Des règles communes aux périodes de l’absence
Article 188. .
Lorsque l’absence a été déclarée, le testament, s’il en existe un, Article 197. .
est ouvert et il est procédé à un partage provisoire des biens de L’absent dont le conjoint a contracté une nouvelle union avant le
l’absent auxquels participent, à la charge de donner caution ou jugement déclaratif de décès est seul habilité à attaquer ce
cautionnement préalable, les donataires, les légataires et tous ceux mariage.
qui ont sur les biens de l’absent des droits subordonnés à la
condition de son décès. Article 198 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Article 189 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet aout 1987 portant Code de la famille)
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Si l’un des conjoints est absent et qu’il a laissé des enfants mineurs
aout 1987 portant Code de la famille) d’un commun mariage, l’autre conjoint exerce sur les enfants tous
La possession provisoire n’est qu’un dépôt ; les envoyés ont les les attributs de l’autorité parentale, notamment quant à leur
mêmes droits et les mêmes devoirs que l’administrateur nommé éducation et à l’administration de leurs biens, sous réserve du droit
par le tribunal pendant que la vie est encore présumée. de regard d’un membre de la famille de l’absent désigné par le
Tribunal pour enfants, sur proposition du conseil de famille.
Toutefois, ils ne sont pas tenus de bonifier les fruits consommés à
l’absent qui réapparaîtrait et ne lui doivent compte que du capital et Article 199 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
des fruits encore existants. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Article 190. . Si lors de l’absence d’un conjoint, l’autre décède avant le jugement
Le conjoint survivant peut, s’il opte pour le maintien du régime déclaratif de décès de l’absent, la tutelle des enfants mineurs est
matrimonial, empêcher l’envoi provisoire et l’exercice de tous les décernée à la personne désignée par le Tribunal pour enfants, sur
droits subordonnés à la condition du décès de l’absent. proposition du conseil de famille.
Si le conjoint survivant demande la dissolution provisoire du régime Article 200 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
matrimonial, il exerce ses reprises et tous les droits légaux. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Dans l’un ou l’autre cas, il doit donner caution et cautionnement. Si l’absent a laissé des enfants issus d’un précédent mariage, le
Tribunal pour enfants leur désigne un tuteur parmi les membres de
La femme, optant pour la continuation provisoire d’un des deux la famille du père ou de la mère, sur proposition du conseil de
régimes de communauté, conserve le droit d’y renoncer. famille.
Paragraphe 4. Du jugement déclaratif de décès et de ses effets Si l’absent a laissé des enfants nés hors mariage qu’il a reconnus,
l’autre parent exerce sur eux l’autorité parentale avec le droit de
e
Article 191 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet regard d’un membre de la famille de l’absent désigné par le
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Tribunal pour enfants, sur proposition du conseil de famille.
Lorsque depuis le moment où la présomption de vie a cessé, tel Dans le cas où l’autre parent décède, le Tribunal pour enfants leur
que précisé aux articles 173 et 174 de la présente loi, il s’est désigne un tuteur parmi les membres de la famille de l’absent ou
écoulé cinq ans de plus sans qu’on ait reçu aucune nouvelle du parent décédé.
certaine de la vie de l’absent, il y a présomption de mort.
Article 201. .
A la demande des parties intéressées ou du Ministère public, le Quiconque réclame un droit échu à une personne dont au moins la
Tribunal de paix du dernier domicile ou de la dernière résidence présomption d’absence a été judiciairement constatée, doit prouver
de l’absent déclare le décès. que cette personne existait quand le droit a été ouvert.

La requête en déclaration de décès s’instruit comme il est dit aux S’il s’ouvre une succession à laquelle est appelée une personne
articles 185 et 186 et comporte la même publicité et les mêmes dont au moins la présomption d’absence a été judiciairement
délais. constatée, elle est dévolue exclusivement à ceux qui l’auraient
recueillie à son défaut. Les héritiers présents peuvent, le cas
Article 193 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet échéant, faire constater par le tribunal de grande instance,
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er contradictoirement avec le Ministère public, que l’existence de leur
aout 1987 portant Code de la famille) cohéritier n’est pas reconnue.
Le jugement déclaratif de décès indique le jour à partir duquel
l’absent est présumé décédé. Ceux qui recueillent des biens qui devaient revenir à l’absent sont
tenus de dresser inventaire et de donner caution ou cautionnement
Il vaut acte de décès et est transcrit en marge des actes de l’état préalable. Les sûretés présentes prennent fin après l’expiration
civil de l’intéressé conformément aux dispositions de l’article 205 d’un délai de huit ans.
de la présente loi.
Article 203. .
Article 194. .
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e
Tant que l’absent ne réapparaît pas ou que les actions ne sont Article 215 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
point exercées de son chef, ceux qui ont recueilli sa succession 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
gagnent les fruits par eux perçus de bonne foi. aout 1987 portant Code de la famille)
Sont incapables aux termes de la loi :
Article 204. .
Les dispositions des deux articles précédents s’appliquent sans 1. les mineurs ;
préjudice des actions en pétition d’hérédité et d’autres droits, 2. les majeurs aliénés interdits ;
lesquels compètent à l’absent ou à ses représentants ou ayants 3. les majeurs faibles d’esprit, prodigues, affaiblis par
cause et ne s’éteignent que par prescription. l’âge ou infirmes placés sous curatelle.
e e
Les jugements déclaratifs d’absence ou de décès sont transcrits Dans tous les cas où les intérêts des père et mère, tuteur ou
dans le mois par les soins du Ministère public, en marge des actes curateur ou de leurs parents ou alliés en ligne directe sont en
de l’état civil de la commune, du secteur ou de la chefferie dans conflit avec les intérêts de l’incapable, le Tribunal pour enfants ou
laquelle l’intéressé avait son dernier domicile ou sa dernière le Tribunal de paix, selon le cas, désignera un tuteur spécial ou un
résidence. curateur spécial.
Section III. De la disparition Article 217. .

Les actes accomplis par les incapables en violation des
e
Article 206 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet dispositions de l’article 215 sont nuls de nullité relative.
La constatation de la disparition en tant qu’acte de l’état civil est 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
réglementée par les dispositions des articles 142 à 147 du chapitre aout 1987 portant Code de la famille)
II de la présente loi relatif à l’état civil. Lorsque le tuteur ou le curateur désigné par le Tribunal pour
enfants ou par le Tribunal de paix, selon le cas, est étranger à la
Article 207. . famille de la personne protégée, il peut solliciter que sa fonction
Les dispositions des articles 194 à 205 sont d’application à l’égard soit l’objet d’une indemnité fixée par ordonnance motivée.
des personnes disparues déclarées décédées par jugement.
CHAPITRE II
Article 208 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet DES MINEURS
aout 1987 portant Code de la famille) Section I. Des dispositions générales
Si une succession à laquelle la personne disparue déclarée
décédée serait appelée si elle était en vie s’ouvre après la date Article 219. .
fixée pour sa disparition par le jugement déclarant le décès, elle est Le mineur est l’individu de l’un ou de l’autre sexe qui n’a pas
dévolue en tenant compte de la part qui lui aurait été attribuée. encore l’âge de dix-huit ans accomplis.

Avant que n’intervienne à l’égard d’une personne dont la disparition L’âge d’un individu est établi conformément aux dispositions
paraît certaine le jugement déclarant le décès, le tribunal peut, à la relatives à l’état civil.
requête du Ministère public ou des personnes intéressées,
désigner un administrateur provisoire du patrimoine du disparu, si Article 221. .
possible parmi les héritiers présomptifs. Le mineur est, pour ce qui concerne le gouvernement de sa
personne, placé sous l’autorité des personnes qui exercent sur lui
Les dispositions des articles 177 à 183 et 197 à 205 relatifs à l’autorité parentale ou tutélaire.
l’absence sont applicables.
Il est, pour ce qui concerne ses intérêts pécuniaires et
Article 210. . l’administration de ses biens, protégé par les mêmes personnes.
Dans le cas où la personne disparue dont le décès avait été
déclaré, réapparaîtrait, les soi-disant héritiers doivent restituer en Section II. De la tutelle des mineurs
capital les biens qui leur ont été attribués et encore existants entre
leurs mains. La personne qui réapparaît conserve cependant un Article 222 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
recours contre ses héritiers ou légataires ainsi que tous ceux qui 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
ont cautionné les engagements, s’ils ont contrevenu à leurs aout 1987 portant Code de la famille)
obligations ou s’ils ont commis une fraude. Tout mineur n’ayant ni père ni mère pouvant exercer sur lui
l’autorité parentale est pourvu d’un tuteur qui le représente.
TITRE II : DE LA CAPACITÉ
Article 223. .
CHAPITRE Ier. Le tuteur doit être une personne capable.
DES PRINCIPES GÉNÉRAUX
aout 1987 portant Code de la famille) Le tuteur est désigné par le Tribunal pour enfants ou par le
Sauf les exceptions établies par la loi, toute personne jouit des Tribunal de paix, selon le cas, sur proposition du conseil de
droits civils depuis sa conception. famille.
Article 212. . Il est choisi compte tenu de l’intérêt du mineur, soit parmi les plus
Toute personne capable peut exercer ses droits civils proches parents de ce dernier, soit parmi toutes autres personnes
conformément à la loi ou à la coutume, sauf les exceptions établies susceptibles de remplir cette fonction.
par la loi.
Article 225. .
Article 213. . Le tuteur désigné ne peut refuser cette charge que pour motifs
La capacité des personnes morales est réglée par les dispositions graves, reconnus suffisants par le tribunal.
qui les concernent.
Article 214. . 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
L’incapacité juridique organisée par la présente loi n’affecte pas la aout 1987 portant Code de la famille)
responsabilité délictuelle ou quasi délictuelle de la personne, si elle Les père et mère ou le conjoint survivant peuvent désigner, par
a le discernement. testament, au profit du mineur, un tuteur dont le choix est confirmé
par le Tribunal pour enfants après avis du conseil de famille.
Article 227. .
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Les personnes
Le conseil de famille du mineur est composé de parents ou alliés Section III. De la tutelle de l’État
du père et de la mère, en évitant de laisser une des deux lignes
er
sans représentation. Les frères et sœurs majeurs du mineur font Paragraphe 1 . Des principes fondamentaux
partie du conseil de famille.
Article 237. .
Article 228. . La tutelle de certains mineurs est déférée à l’État.
Le conseil de famille se réunit toutes les fois que l’exige l’intérêt du
mineur. Ces mineurs sont appelés pupilles de l’État.

Au tuteur appartiennent la garde du mineur, le soin de son Sauf les dérogations prévues par la loi, la capacité des pupilles de
éducation et la gestion de ses biens. l’État est régie par les règles ordinaires de la capacité.
Le juge peut, soit dans l’acte de nomination, soit par un acte Paragraphe 2. De l’ouverture de la tutelle de l’État
postérieur, décharger le tuteur de la garde du mineur qui est alors
confiée à une personne ou une institution qu’il désigne, le conseil Article 239. .
de famille entendu, et dont les responsables doivent rendre compte Les mineurs dont les père et mère sont inconnus, les mineurs
au tuteur, chaque fois que celui-ci l’exige. abandonnés, les mineurs orphelins sans famille et, le cas échéant,
les mineurs dont le ou les auteurs sont déchus de l’autorité
Article 230. . parentale, sont placés sous la tutelle de l’État conformément aux
Le tuteur rend annuellement compte de sa mission au conseil de dispositions des articles 246 à 275.
famille qui peut, chaque fois que de besoin, lui réclamer des
justifications sur l’accomplissement de sa mission. Article 240. .
Sont considérés comme mineurs de père et mère inconnus, les
Le tuteur consulte le conseil de famille chaque fois que l’exige enfants trouvés ainsi que les mineurs dont la filiation n’est établie
l’intérêt du mineur. envers aucun de leurs deux auteurs, sauf s’ils ont été adoptés ou
s’ils ont un père juridique.
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Article 241. .
aout 1987 portant Code de la famille) Les enfants trouvés sont ceux qui, nés de père et mère inconnus,
Le tuteur ne peut ni faire voyager le mineur plus de trois mois hors ont été découverts dans un lieu quelconque.
du territoire national, encore moins passer pour ses biens aucun
acte excédant la simple administration, sans l’autorisation du Article 242. .
Tribunal pour enfants, le conseil de famille entendu. Les mineurs abandonnés sont ceux qui, alors que leur filiation est
établie envers leurs père et mère ou envers l’un d’eux, ne sont en
Article 232. . fait entretenus et élevés ni par ceux-ci ou par leurs débiteurs
Le tuteur est responsable de sa gestion. Il en est comptable envers d’aliments, ni par une autre personne à la décharge de ces
le mineur devenu majeur ou envers ses héritiers, si celui-ci meurt derniers.
avant sa majorité.
Article 243. .
Article 233 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet Si le manque d’entretien d’un mineur par ses père et mère ou par
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er l’un d’eux est exclusivement dû au défaut de ressources de ces
aout 1987 portant Code de la famille) derniers, ce mineur ne peut être considéré comme abandonné.
Le tuteur, en entrant en fonction, dresse contradictoirement avec le
Ministère public, en présence d’un membre de la famille du mineur, Article 244. .
désigné par le Tribunal pour enfants, sur proposition du conseil de Les orphelins sans famille sont les mineurs qui n’ont ni père ni
famille, un inventaire des biens du mineur. mère, ni aucun parent ou allié connu.
Cet inventaire est gardé au greffe du Tribunal pour enfants Article 245 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
jusqu’à la fin de la tutelle. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Si l’état des biens du mineur vient à se modifier au cours de la Est déférée à l’Etat la tutelle des mineurs dont le ou les parents
tutelle, des inventaires complémentaires sont annexés au premier. sont déchus de l’autorité parentale, si personne n’est jugé apte à
assumer la tutelle selon la présente loi.
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Le tribunal compétent défère la tutelle à l’Etat au moment où il
aout 1987 portant Code de la famille) prononce la déchéance de l’autorité parentale ou postérieurement
Le compte complet de gestion est dressé par le tuteur, dans les à cette décision, à la demande de toute personne intéressée.
trois mois, à sa sortie de fonction ou par ses héritiers, s’il meurt en
fonction. Paragraphe 3. De l’organisation de la tutelle de l’État
Le compte est approuvé, soit par le mineur devenu majeur ou I. Des règles générales
émancipé soit par le tribunal si le pupille est encore mineur.
L’approbation qui est donnée ne devient définitive à l’égard du 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
mineur ou de ses ayants droit que six mois après la reddition du aout 1987 portant Code de la famille)
compte. La tutelle des pupilles de l’État instituée par la loi est exercée par
l’entremise du conseil de tutelle et du tuteur délégué placé sous
Article 235. . son contrôle.
Toute prescription est suspendue pendant la minorité. Les actions
du mineur contre son tuteur relativement aux faits de la tutelle se Les attributions du conseil de tutelle et du tuteur délégué sont
prescrivent par dix ans à compter de la fin de celle-ci. respectivement celles du conseil de famille et du tuteur dans le cas
d’une tutelle prévue par les dispositions relatives à la capacité,
Article 236 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet ainsi que par les lois particulières, sauf les dérogations résultant
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er des présentes dispositions organisant la tutelle de l’État.
La tutelle ordinaire prend fin à la majorité. Article 247 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Sur décision du tribunal saisi par un membre du conseil de famille aout 1987 portant Code de la famille)
dument mandaté ou par le Ministère public, le tuteur peut être Les mandats de tuteur délégué et de membre du conseil de tutelle
déchargé de la tutelle du mineur lorsqu’il s’est compromis ne sont pas rémunérés.
gravement dans l’exercice de sa fonction de tuteur ou lorsqu’il a fait
l’objet d’une condamnation judiciaire devenue définitive à la suite Le Gouverneur de province ou le Gouverneur de la ville de
d’une infraction qui porte atteinte à l’honneur et à la dignité de sa Kinshasa peut apporter des exceptions à cette règle, compte tenu
fonction de tuteur. des possibilités matérielles et des qualités morales du tuteur
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délégué qui serait bénéficiaire d’émoluments à charge de ces Article 259. .

entités. Le tuteur délégué est responsable de sa gestion. Il en est
comptable envers le conseil, même durant la tutelle. Il dresse avec
II. Du tuteur délégué le conseil, en entrant en fonction, l’inventaire des biens du mineur
dont la gestion lui est confiée. Cet inventaire reste déposé au siège
Article 248. . du conseil jusqu’à la fin de la tutelle.
Le conseil de tutelle confie l’exercice de la tutelle à une personne
qu’il désigne et qui, après acceptation, prend le nom de tuteur Si l’état des biens du mineur confiés au tuteur délégué vient à se
délégué. modifier au cours de la tutelle, des inventaires complémentaires
doivent être annexés au premier.
Article 249. .
Le conseil de tutelle peut désigner comme tuteur délégué une Le compte complet de gestion doit être dressé par le tuteur
association ou une institution de charité ou d’enseignement dotée délégué à sa sortie de fonction ou par ses héritiers s’il meurt en
de la personnalité civile. fonction. Ce compte est approuvé par le conseil.
Le président de la République peut fixer les conditions d’octroi de Le tuteur délégué ou ses héritiers ont trois mois pour dresser le
la charge de tuteur délégué aux personnes morales. compte. L’approbation qui est donnée par le conseil ne devient
définitive que six mois après la reddition du compte.
Article 250. .
Lorsqu’une personne morale est désignée comme tuteur délégué, Article 260. .
la fonction est exercée par la direction. L’État est responsable de la gestion tutélaire. Il en est comptable
envers le mineur à la fin de la tutelle ou envers les héritiers de
Par procuration écrite, la direction peut autoriser l’un de ses celui-ci. Le conseil de tutelle dresse le compte dans les neuf mois
membres à exercer la fonction envers les pupilles nominativement de la fin de la tutelle. L’approbation du compte de la tutelle ne
désignés dans l’acte d’autorisation. devient définitive qu’un an après la reddition de celui-ci.

Dans tous les cas où les intérêts du tuteur délégué ou de l’un de La personne morale désignée comme tuteur délégué et les
ses parents ou alliés en ligne directe sont en conflit avec les membres de sa direction sont tenus personnellement et
intérêts du mineur, le cas est soumis à l’appréciation du conseil. solidairement de tout dommage résultant d’une faute dans
Celui-ci peut, s’il y a lieu, désigner un tuteur spécial qui représente l’exercice de la tutelle. Un membre de la direction pourra toutefois
le mineur dans l’acte. se libérer de sa responsabilité en démontrant que le dommage
n’est pas dû à sa faute personnelle.
Article 252. .
Le conseil confie au tuteur délégué la garde du mineur et le soin de Lorsque la direction de la personne morale a autorisé un de ses
son éducation. membres à exercer la tutelle, conformément à l’article 250, il est
présumé que le dommage résulte exclusivement de la faute du
Il peut aussi désigner au tuteur délégué, la personne ou membre autorisé.
l’établissement officiel ou privé qui sera chargé de l’éducation de
l’enfant. III. Du conseil de tutelle
Le mineur ne peut, sans le consentement du conseil de tutelle, être 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
soustrait à la garde du tuteur délégué. aout 1987 portant Code de la famille)
Il est créé un conseil de tutelle dans chaque commune, secteur ou
Toute demande de retrait de la garde est adressée au conseil de chefferie. Toutefois, le Gouverneur de province ou de la ville de
tutelle qui décide en s’inspirant uniquement de l’intérêt de l’enfant. Kinshasa peut soit créer deux ou plusieurs conseils de tutelle par
territoire ou commune, soit regrouper deux ou plusieurs
Article 254. . communes, secteurs ou chefferies sous un seul conseil de tutelle.
Lorsqu’en cas d’émancipation, l’ancien tuteur du pupille de l’État ne Il détermine alors la composition de ces conseils par voie d’arrêté
peut exercer les fonctions prévues à l’article 283, le conseil de pouvant déroger au prescrit de l’article 263 ci-dessous. Il désigne
tutelle nomme un curateur. le Tribunal pour enfants compétent pour connaître des litiges se
rapportant à la tutelle des pupilles.
De même, le conseil de tutelle nomme le curateur dans l’hypothèse
visée par l’article 293. Article 263 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Le conseil de tutelle est composé :
Le tuteur délégué veille à ce que les pupilles de l’Etat dont l’âge et 1. du Bourgmestre, du chef de secteur ou de chefferie, ou
l’état de santé le permettent, fassent l’objet d’une adoption, sauf de leur représentant, président de droit ;
lorsque cette mesure ne paraît pas adaptée à la situation de ces 2. d’un officier du Ministère public ou de son représentant
enfants. ;
3. de cinq personnes ci-après ou leurs suppléants
Article 256. . désignés par le Gouverneur de province ou de la ville
Le conseil détermine les biens, revenus ou salaires du mineur qui de Kinshasa :
sont confiés au tuteur délégué.
 un délégué de la division provinciale en charge de
la famille et de l’enfant ;
Sauf autorisation expresse du conseil, le tuteur délégué ne peut
passer pour ces biens, revenus ou salaires, aucun acte de  un délégué de la division provinciale en charge des
disposition. Les attributions dévolues au tuteur par l’article 232 sont affaires sociales ;
de la compétence du conseil de tutelle.  un délégué de la division provinciale en charge de
la justice ;
Article 257. .
Par dérogation aux dispositions de l’article 731, le tuteur délégué  un délégué de la confession religieuse la plus
n’est pas tenu envers le pupille de l’obligation alimentaire sur son représentative du milieu ;
patrimoine.  un délégué de la Division provinciale de la santé.
Article 258. .
Le tuteur délégué rend annuellement compte de sa mission au Le mandat des personnes visées au point 3 de l’alinéa 1er du
conseil de tutelle qui peut, chaque fois que de besoin, lui réclamer présent article, dure aussi longtemps qu’il n’y a pas été mis fin par
des justifications sur l’accomplissement de sa mission. décision de l’autorité qui les a désignées.
Le tuteur délégué en réfère au conseil de tutelle chaque fois que Article 264 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
l’intérêt moral ou matériel du mineur l’exige. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
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Les personnes
La composition du conseil de tutelle tient compte de la Article 274. .

représentativité homme-femme. Le conseil désigne les personnes chargées de contrôler les
conditions d’entretien et d’éducation des enfants placés sous
e
Article 265 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet tutelle de l’État. Ces personnes adressent au moins annuellement
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er un rapport au conseil.
Le président du conseil de tutelle désigne un secrétaire choisi Article 275 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
parmi les agents de l’administration. Celui-ci est chargé de la 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
rédaction des procès-verbaux des réunions. aout 1987 portant Code de la famille)
Le conseil de tutelle adresse annuellement un rapport en double
Les procès-verbaux et les autres archives du conseil de tutelle sont exemplaire au Gouverneur de province ou au Gouverneur de la
conservés, selon le cas, au bureau de la commune, du secteur ou ville de Kinshasa, selon le cas, sur l’ensemble de ses interventions.
de la chefferie. Un exemplaire du rapport est transmis au ministère qui a la tutelle
de l’Etat dans ses attributions.
Article 266. .
Le conseil se réunit sur convocation de son président au moins une Ce rapport comporte notamment la liste complète des pupilles de
fois par trimestre. l’État avec indication de leur âge, le nom de leur tuteur délégué,
l’établissement dans lequel ils sont placés, les résultats obtenus et
Il ne peut prendre de décision que si le président et deux membres le montant des frais exposés pour eux.
ou suppléants sont présents.
IV. Des règles diverses
Les décisions sont prises à la majorité des voix. En cas de partage,
e
la voix du président est prépondérante. Article 276 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Est puni d’une servitude pénale de sept à trente jours et d’une
aout 1987 portant Code de la famille) amende de 50.000 à 250.000 francs congolais ou de l’une de ces
Le Président peut convoquer à la réunion toute personne qui peut peines seulement celui qui, dans une intention coupable ou
fournir des informations qu’il estime nécessaires. intéressée, amène ailleurs qu’au siège du conseil de tutelle le plus
proche ou aux autorités des villages, un enfant trouvé, abandonné,
Article 268. . sans famille.
Si le tuteur délégué est choisi parmi les membres du conseil, seuls
les autres membres exercent les pouvoirs de celui-ci à l’égard de la Est puni de la même peine celui qui lui en a donné mission.
tutelle confiée au tuteur délégué.
Même s’il n’est pas membre du conseil de tutelle, le tuteur délégué aout 1987 portant Code de la famille)
peut assister aux séances du conseil lorsque celui-ci traite des Les autorités des quartiers, groupements et villages signalent au
affaires concernant son pupille et y est entendu à sa demande. président du conseil les cas où la tutelle est susceptible d’être
déférée à l’Etat d’après les renseignements qu’elles possèdent.
Article 270. .
Sauf dérogation expresse de la loi, le conseil de tutelle exerce, par Article 278 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
rapport au pupille de l’État, toutes les compétences attribuées par 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
les dispositions relatives à la capacité ainsi que par des lois aout 1987 portant Code de la famille)
particulières aux conseils de famille et aux réunions familiales par En attendant que le conseil de tutelle prenne une décision, les
rapport au mineur. Le conseil de tutelle dispose de tous les autorités visées à l’article 277 ci-dessus prennent toute mesure
pouvoirs qui lui permettent d’exercer la tutelle au mieux des utile pour assurer l’entretien et l’hébergement provisoires des
intérêts du mineur. pupilles de l’Etat ou des enfants susceptibles de le devenir.
Article 271 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet Elles se conforment aux instructions que leur donne le président du
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er conseil de tutelle.
Les biens, revenus ou salaires du mineur qui ne sont pas confiés Paragraphe 4. De la fin de la tutelle de l’État
au tuteur délégué sont gérés par le conseil de tutelle. Les
dispositions de l’article 229 de la présente loi ne s’appliquent pas. Article 279 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Le Gouverneur de province ou celui de la ville de Kinshasa impose, aout 1987 portant Code de la famille)
le cas échéant, aux conseils de tutelle et aux tuteurs délégués la La tutelle prend fin à la majorité du pupille.
gestion des biens des pupilles de l’État.
La tutelle de l’Etat prend pareillement fin si le pupille est adopté ou
Article 272 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet s’il lui est désigné un père juridique.
Pour chacun des pupilles de l’État, le conseil établit un dossier 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
comportant notamment: aout 1987 portant Code de la famille)
Lorsque la filiation des enfants trouvés ou celle des mineurs des
1. les pièces d’identité ; père et mère inconnus est établie envers leurs père et mère ou à
2. la copie des décisions et jugements intervenus à son l’égard de l’un d’eux, la tutelle de l’Etat n’est maintenue que si elle
égard ; est confirmée par le Tribunal pour enfants.
3. la décision du conseil nommant le tuteur délégué ;
4. l’indication de l’établissement où il a été placé, les A cet effet, le conseil de tutelle ou le tuteur délégué adresse une
résultats scolaires et professionnels obtenus ; requête au Tribunal pour enfants du ressort où le conseil de tutelle
5. le document mentionné à l’article 250 éventuellement ; a son siège, dans les deux mois qui suivent le moment où la
6. l’inventaire des biens lors de l’ouverture de la tutelle et filiation est établie ou connue.
le compte complet de la gestion ;
7. les rapports annuels du tuteur délégué et au besoin des Article 281 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
extraits des rapports annuels prévus au second alinéa 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
de l’article 275; aout 1987 portant Code de la famille)
8. la correspondance et tous autres documents La tutelle de l’Etat envers les mineurs abandonnés ne prend fin, à
intéressant le pupille. la requête de leurs père et mère ou de l’un d’eux adressée au
conseil de tutelle, que si ce dernier est d’avis que le ou les
Article 273. . requérants s’acquitteront convenablement de leurs obligations
Dans les actes de la vie civile et en justice, le conseil de tutelle est parentales.
représenté par son président ou par le remplaçant de celui-ci, ou
par le membre du conseil désigné par le président. En cas de contestation, les père et mère ou l’un d’eux s’adressent
au Tribunal pour enfants du ressort, par voie de requête.
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tuteur. Dans cette dernière hypothèse, le conseil de famille est

e
Article 282 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet entendu.
e
aout 1987 portant Code de la famille) Article 290 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
La tutelle de l’État envers les enfants des père et mère déchus de 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
l’autorité parentale prend fin : aout 1987 portant Code de la famille)
L’émancipation obtenue conformément à l’article 289 ci-dessus
1. lorsque les père et mère ou l’un d’eux sont réinvestis peut, dans l’intérêt supérieur de l’enfant, être révoquée.
de l’autorité parentale ;
2. lorsque le Tribunal pour enfants, à la requête d’un En cas de décision de révocation, les actes passés antérieurement
parent ou d’un allié de l’enfant, consent à désigner le par le mineur émancipé restent valables.
requérant comme tuteur de l’enfant selon les
e
dispositions relatives à la capacité. Article 291 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
e
Article 283 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet aout 1987 portant Code de la famille)
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er La décision accordant l’émancipation est, dans le mois de celle-ci,
aout 1987 portant Code de la famille) signifiée par le greffier du Tribunal pour enfants à l’officier de l’état
Lorsque le conseil de tutelle est d’avis qu’une personne, disposée civil du lieu où l’acte de naissance a été établi pour qu’y soit porté
à assumer la tutelle envers un pupille de l’Etat, conformément aux mention de l’acte d’émancipation.
dispositions relatives à exercer cette fonction, il peut confier le
mineur à cette personne. La tutelle de cette personne ne devient Article 292 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
effective que si le Tribunal pour enfants, décidant à la requête de 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
tout intéressé, la désigne en qualité de tuteur. aout 1987 portant Code de la famille)
L’émancipation confère au mineur la capacité juridique limitée aux
Paragraphe 5. Des dispositions financières actes pour lesquels elle a été accordée.
À la demande du conseil, l’État supporte les frais d’entretien et 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
d’éducation des enfants dont la tutelle lui est déférée dans la aout 1987 portant Code de la famille)
mesure où les revenus de ceux-ci ne leur permettent pas d’y faire Le mineur émancipé ne peut passer les actes pour lesquels il est
face. incapable que représenté par ses père et/ou mère, ou à défaut par
son tuteur.
Les revenus des biens et capitaux appartenant au pupille, à
l’exception de ceux provenant de son travail et de ses économies, Section V. De la sanction des actes irrégulièrement accomplis par
peuvent être perçus au profit de l’État à titre d’indemnité de frais le mineur
d’entretien. Toutefois, au moment de la reddition des comptes, le
conseil de tutelle peut faire à cet égard toute remise qu’il jugera Article 294 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
équitable. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Article 285 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet Sans préjudice des articles 292 et 293 ci-dessus, les actes
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er accomplis irrégulièrement par le mineur sont nuls de nullité relative.
Le ministre ayant la tutelle de l’Etat dans ses attributions détermine Article 295. .
le montant des subsides alloués pour l’entretien et l’éducation des L’action en nullité ne peut être poursuivie que par le mineur ou
enfants placés dans les établissements officiels ou privés ou chez selon le cas par ses père et mère, son tuteur, son curateur ou par
des particuliers. les héritiers du mineur, au cas où l’acte aurait causé préjudice au
mineur.
Ces subsides ne peuvent être utilisés qu’au profit de l’enfant pour
lequel ils sont alloués. L’acte peut être confirmé.
Article 286. . L’action en nullité se prescrit par dix ans à dater de la majorité du
Le père et la mère ainsi que les autres débiteurs d’aliments du mineur.
pupille de l’État restent tenus envers lui de l’obligation alimentaire.
Article 296. .
Dans ce cas, les allocations familiales ne sont pas versées aux Les contrats faits par le mineur ne pourront être annulés si le
père et mère, mais au tuteur délégué, à la personne ou à cocontractant du mineur a pu croire de bonne foi que ce dernier
l’établissement qui a la garde du pupille. avait reçu l’autorisation de les conclure, et s’il n’a pas abusé de son
inexpérience.
Dans la mesure où il supporte les frais d’entretien et d’éducation du
pupille, l’État est subrogé dans les droits du pupille envers les Article 297. .
débiteurs d’aliments. Les paiements faits au mineur sont valables, si l’on prouve qu’ils
ont bénéficié au mineur, et dans la mesure de l’enrichissement qui
Paragraphe 6. Des mineurs temporairement recueillis subsiste au profit du mineur au jour où l’action en nullité est
engagée.
Article 287. .
Le conseil de tutelle peut accepter de recueillir temporairement les En dehors de ce cas, ils sont nuls, mais le mineur n’a pas à
mineurs qui ne remplissent pas les conditions pour être placés restituer ce qu’il a reçu.
sous la tutelle de l’État.
CHAPITRE II
Ces mineurs sont assimilés aux pupilles de l’État quant à leur DES HANDICAPÉS, DES INFIRMES ET DES PRODIGUES
entretien et leur surveillance.
– Numérotation conforme au J.O.Z. Il convient de lire «Chapitre III»
Section IV. De l’émancipation
Section I : Des règles générales
Article 288. ( abrogé par l’article 3 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er aout 1987 Article 298 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
portant Code de la famille) 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Lorsque les facultés mentales d’un majeur ou d’un mineur
émancipé conformément à l’article 289 de la présente loi, sont
Article 289 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet durablement altérées par une maladie, une infirmité ou un
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er affaiblissement dû à l’âge, il est pourvu à ses intérêts par l’un des
aout 1987 portant Code de la famille) régimes de protection prévus au présent chapitre.
Le mineur ayant atteint l’âge de quinze ans accomplis peut, dans
son intérêt supérieur, être émancipé par le Tribunal pour enfants,
sur requête présentée par ses père et mère ou, à leur défaut, par le
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Les mêmes régimes de protection sont applicables à l’altération

durable des facultés corporelles, si elle est susceptible d’empêcher Section III : Des personnes placées sous curatelle
l’expression de la volonté.
Article 310. .
L’altération des facultés mentales ou corporelles est constatée par Les faibles d’esprit, les prodigues et les personnes dont les
le juge après expertise médicale. facultés corporelles sont altérées par la maladie ou l’âge et toute
autre personne qui le demanderait, peuvent être placés sous
Article 299. . l’assistance d’un curateur, nommé par le tribunal de paix, dès l’âge
Les régimes visés à l’article précédent peuvent être soit de la majorité.
l’interdiction judiciaire, soit la mise sous curatelle.
Article 311. .
Section II : De l’interdiction La mise sous curatelle peut être demandée ou provoquée par ceux
qui ont le droit de demander l’interdiction.
e
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er La demande est instruite et jugée de la même manière que la
aout 1987 portant Code de la famille) demande d’interdiction.
Les personnes qui sont dans un état habituel de démence ou
d’imbécillité peuvent être interdites dès l’âge de la majorité ou, La mainlevée n’est obtenue qu’en observant les mêmes formalités.
après leur émancipation judiciaire, même lorsque cet état présente
e
des intervalles lucides. Article 312 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
e
Article 301 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet aout 1987 portant Code de la famille)
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Par le jugement de mise sous curatelle, le tribunal nomme, sur
aout 1987 portant Code de la famille) proposition du conseil de famille, un curateur qui assiste la
Toute demande en interdiction sera portée devant le Tribunal de personne à protéger.
paix ou devant le Tribunal pour enfants, selon le cas, du lieu de
résidence de la personne dont l’interdiction est sollicitée. Article 313 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Tout parent est recevable à provoquer l’interdiction de son enfant; il Il est interdit à la personne placée sous curatelle de plaider, de
en est de même de l’un des époux et du Ministère public à l’égard transiger, d’emprunter, de recevoir un capital mobilier et d’en
de l’autre époux. donner décharge, d’aliéner ou de grever ses biens d’hypothèques,
de faire le commerce, sans l’assistance du curateur.
Celui qui exerce, selon les cas, l’autorité parentale ou tutélaire est
recevable à provoquer l’interdiction du mineur dès sa majorité, au Le tribunal ne peut placer la personne sous l’assistance du
cours de l’année qui précède celle-ci. curateur que pour certains des actes précisés à l’alinéa précédent.

Le tribunal, en faisant droit à la demande, nomme un tuteur à Le régime de nullité des actes irrégulièrement accomplis par la
l’interdit sur proposition du conseil de famille. personne placée sous curatelle est le même que pour l’interdit.
L’interdit est assimilé au mineur sous tutelle conformément aux 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
articles suivants. aout 1987 portant Code de la famille)
Un extrait du jugement de mise sous curatelle ainsi que de
L’interdiction aura son effet à partir du jour du jugement. mainlevée est, dans le mois de la décision, envoyé par le greffier
du tribunal compétent à l’officier de l’état civil du lieu où avait été
Article 305. . établi l’acte de naissance de la personne placée sous curatelle aux
Les actes irrégulièrement accomplis par l’interdit sont frappés de fins d’inscription en marge de cet acte et transmis au Journal
nullité relative; celle-ci ne peut être demandée que par le tuteur ou officiel pour publication.
l’interdit dans le cas où lesdits actes auraient causé préjudice à ce
dernier. CHAPITRE IV
DE L’AUTORITÉ PARENTALE
L’acte peut être confirmé.
Section I : De l’attribution de l’autorité parentale
L’action en nullité se prescrit par dix ans à dater de la mainlevée de
l’interdiction. Article 316. .
L’enfant, à tout âge, doit honneur et respect à ses père et mère.
Article 306. .
Les actes passés par l’aliéné non interdit ou avant son interdiction Article 317 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
sont annulables, pour autant que la démence ou l’imbécillité existât 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
notoirement au moment où ces actes ont été passés. aout 1987 portant Code de la famille)
L’enfant mineur reste, jusqu’à sa majorité, sous l’autorité conjointe
Cette nullité est relative et se prescrit par dix ans à dater de l’acte. de ses père et mère quant à l’administration de sa personne et de
son patrimoine et quant à sa protection, sa santé et sa moralité.
Article 307. .
Dans les limites tracées par le jugement, le tuteur administre les En cas de dissentiment entre le père et la mère, chacun d’eux a un
biens de l’interdit et exerce sur lui les droits de I’autorité tutélaire droit de recours devant le Tribunal pour enfant.
sous la surveillance du conseil de famille.
Article 318. .
Article 308. . Perd l’exercice de l’autorité parentale ou en est provisoirement
L’interdiction cesse avec les causes qui l’ont déterminée. privé celui des père et mère qui se trouve dans l’un des cas
suivants:
L’interdit et les personnes ayant le droit de provoquer l’interdiction
peuvent seuls en demander la mainlevée, en observant les 1. si un jugement de déchéance ou de retrait a été prononcé contre
formalités prescrites pour parvenir à l’interdiction. lui, pour ceux de ses droits qui lui ont été retirés;
2. s’il est hors d’état de manifester sa volonté en raison de son
L’interdit ne reprend l’exercice de ses droits qu’après le jugement incapacité, de son absence, de sa disparition, de son éloignement
de mainlevée. ou de toute autre cause.
Un extrait du jugement d’interdiction ainsi que de mainlevée est, 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
dans le mois de la décision, envoyé par le greffier du tribunal à aout 1987 portant Code de la famille)
l’officier de l’état civil du lieu où avait été établi l’acte de naissance Le père, la mère ou toute autre personne exerçant l’autorité
de l’interdit aux fins d’inscription en marge de cet acte et transmis parentale peut être déchu de celle-ci, en tout ou en partie, à l’égard
au Journal officiel pour publication. de tous ses enfants, de l’un ou de plusieurs d’entre eux :
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Celui qui exerce l’autorité parentale est tenu d’entretenir l’enfant et

1. lorsqu’il est condamné pour incitation à la débauche de de pourvoir à ses besoins et à son éducation dans la mesure de
ses propres enfants, de ses descendants et de tout ses moyens.
autre mineur;
2. lorsqu’il est condamné du chef de tous faits commis sur Il a le droit et le devoir de fixer la résidence de l’enfant, de surveiller
la personne d’un de ses enfants ou de ses ses actes et ses relations, de régler sa sépulture et de faire
descendants; respecter sa mémoire.
3. lorsque, par mauvais traitement, abus d’autorité,
inconduite notoire ou négligence grave, il met en péril Il peut infliger à l’enfant réprimandes et corrections dans la mesure
la santé, la sécurité ou la moralité de son enfant; compatible avec son âge et l’amendement de sa conduite.
4. lorsqu’il a été condamné pour abandon de famille.
La déchéance est prononcée par le Tribunal pour enfants sur aout 1987 portant Code de la famille)
réquisition du Ministère public.
Sous réserve des dispositions de l’article 289 de la présente loi, les
père et mère ont l’administration et la jouissance des biens de leur
Le Tribunal pour enfants peut, dans les mêmes conditions, relever
enfant jusqu’à sa majorité.
de la déchéance en tout ou en partie.
Les revenus de ces biens sont, par priorité, consacrés à l’entretien
Article 320. .
et à l’éducation de l’enfant.
Les père et mère de l’enfant, à l’exclusion du tuteur, peuvent
déléguer, en tout ou en partie, l’exercice de l’autorité parentale à
En tout état de cause, cette jouissance ne s’étend pas aux biens
une personne majeure jouissant de la pleine capacité civile. provenant d’un travail séparé de l’enfant, ni à ceux qui lui seront
donnés ou légués sous la condition expresse d’exclusion d’une
La délégation est soumise aux conditions de fond et de forme du telle jouissance, ni aux biens provenant d’une succession dont le
droit commun. père ou la mère ont été exclus comme indignes.
La perte de l’exercice de l’autorité parentale n’exonère pas son
titulaire de ses obligations pécuniaires qui découlent de l’entretien aout 1987 portant Code de la famille)
et de l’éducation de ses enfants.
Les charges de la jouissance prévue à l’article 327 ci-dessus sont :
1. celles auxquelles sont tenus en général les usufruitiers;
2. la nourriture, l’entretien et l’éducation de l’enfant, selon
sa fortune;
Si le père ou la mère décède ou se trouve dans un des cas
3. les dettes grevant la succession recueillie par l’enfant
énumérés à l’article 318 ci-dessus, l’autorité parentale est exercée
en tant qu’elles auraient dû être acquittées sur les
comme prévu à l’article 198 de la présente loi. revenus.
Lorsque la filiation du mineur n’est établie qu’à l’égard d’un de ses Article 329 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
parents, l’exercice de l’autorité parentale est dévolu à celui-ci.
La jouissance des biens visés à l’article 327 ci-dessus cesse :
1. dès que l’enfant a dix-huit ans accomplis ;
En cas de décès de l’un des parents exerçant l’autorité parentale,
2. par les causes qui mettent fin à l’autorité parentale ou,
le Tribunal pour enfants peut, à tout moment, à la requête soit du même plus spécialement, par celles qui mettent fin à
représentant du conseil de famille du parent prédécédé, soit du
l’administration légale ;
parent survivant, désigner un tuteur adjoint chargé d’assister le
3. par les causes qui comportent l’extinction de tout
parent survivant dans l’éducation, l’entretien et la gestion des biens
usufruit.
du mineur.
LIVRE TROIS : DE LA FAMILLE
Après que le parent survivant a été entendu sur l’opportunité et les
modalités de cette mesure, le tribunal fixe les charges et contrôles TITRE Ier : DU MARIAGE
auxquels le tuteur adjoint sera appelé à participer.
CHAPITRE Ier
Si le tuteur adjoint est tenu de participer aux obligations d’entretien
DES RÈGLES GÉNÉRALES
et d’éducation du mineur, il bénéficie des avantages fixés par la
législation sociale en faveur du tuteur. Section I : Des caractères généraux du mariage
Article 324. .
En tout état de cause, l’auteur qui seul exerce l’autorité parentale 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
s’il se considère incapable, peut demander au tribunal de désigner
un tuteur. Le mariage est l’acte civil, public et solennel par lequel un homme
et une femme, qui ne sont engagés ni l’un ni l’autre dans les liens
d’un précédent mariage enregistré, établissent entre eux une union
légale et durable dont les conditions de formation, les effets et la
dissolution sont déterminés par la présente loi.
Si les père et mère sont divorcés ou séparés de fait, l’autorité
parentale est exercée par celui d’entre eux à qui le tribunal Article 331. .
compétent a confié la garde de l’enfant, sauf le droit de visite et de
Dans l’interprétation et l’application de la présente loi, les cours et
surveillance de l’autre.
tribunaux auront en vue la protection du ménage fondé sur le
mariage et la sauvegarde de son unité et de sa stabilité.
Lorsque la garde a été confiée à un tiers, les autres attributs de
l’autorité parentale continuent d’être exercés par les père et mère. Article 332. .
Toutefois, le tribunal, en désignant un tiers comme gardien, peut Sauf disposition contraire, les règles de la présente loi sont
décider qu’il devra requérir l’ouverture d’une tutelle. impératives et d’ordre public.
Section II : Des conséquences de l’autorité parentale
Aucune convention conclue en considération d’une union distincte
du mariage tel que défini à l’article 330 ne peut produire les effets
Article 326. .
du mariage.
Les père et mère ou celui qui exerce l’autorité parentale sont
chargés de la direction de l’enfant mineur. Ils ne peuvent faire Article 333 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
usage des droits de l’autorité parentale que dans l’intérêt de
l’enfant. aout 1987 portant Code de la famille)
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Les personnes
L’union qui n’a été conclue que selon les prescriptions d’une Les fiançailles n’ont que les effets prévus aux dispositions de la
confession religieuse ne peut produire aucun effet du mariage tel présente loi.
que défini à l’article 330 de la présente loi.
Article 343. .
Toute disposition contraire est nulle et de nul effet. L’exécution des obligations incombant aux fiancés et à leurs
parents respectifs selon la coutume applicable aux fiançailles, ne
Section II : De la liberté du mariage peut être poursuivie en justice.
e
Article 334 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet Article 344. .
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er En cas de rupture des fiançailles, les prestations et les valeurs
aout 1987 portant Code de la famille) données ou échangées durant les fiançailles sont remboursées
Tout individu a le droit de se marier avec la personne de son choix, conformément à la coutume.
de sexe opposé, et de fonder une famille.
Article 345. .
Article 335. . Les cadeaux reçus de part et d’autre doivent être restitués sauf:
L’engagement de ne pas se marier, ou de ne pas se remarier pris
par une personne, est sans effet au regard de la loi. 1. si le tribunal estime qu’il serait inéquitable de restituer tout ou
partie des cadeaux offerts par celui des fiancés qui, par sa faute, a
L’officier de l’état civil n’en tient aucun compte. provoqué la rupture;
2. si la coutume applicable ne prévoit pas la restitution des
Toute condition ou tout terme dont dépendent la naissance, la cadeaux ou de certains cadeaux;
modification ou l’extinction d’un droit ou d’une obligation, et visant à 3. s’il appert que les cadeaux ont été offerts sous condition que le
exclure ou à retarder le mariage d’une personne, est de nul effet et mariage ait lieu.
n’affecte pas la naissance, la modification ou l’extinction du droit ou
de l’obligation. Article 346. .
La personne à laquelle la rupture des fiançailles est imputée, est
e
Article 336 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet tenue de tous les frais occasionnés par les fiançailles.
aout 1987 portant Code de la famille) En outre, elle doit réparer tout préjudice causé par la rupture des
Est puni d’une servitude pénale principale d’un à trois mois et fiançailles, à l’exclusion de la perte des avantages qu’on pouvait
d’une amende de 150.000 à 600.000 francs congolais ou de l’une espérer légitimement en raison du mariage.
de ces peines seulement, tout individu autre que le père, mère, ou
tuteur, qui aura contraint une personne à se marier contre son gré Article 347 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
ou qui, de mauvaise foi, aura empêché la conclusion d’un mariage 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
remplissant toutes les conditions légales. aout 1987 portant Code de la famille)
Sans préjudice des dispositions de l’article 346 ci-dessus, la
Toutefois, en cas de contrainte exercée par les parents, le tuteur fiancée, le fiancé ou les membres de leurs familles peuvent faire
ou toute personne qui exerce en droit l’autorité sur l’individu, ce valoir le droit au dédommagement en vertu de la loi ou de la
dernier peut saisir le conseil de famille, lequel statue. En cas de coutume, en considération des circonstances particulières qui se
désaccord, le Tribunal de paix en sera saisi. seraient produites lors des fiançailles.
CHAPITRE II Article 348. .

DES FIANÇAILLES Toute action fondée sur la rupture des fiançailles doit, à peine de
forclusion, être intentée dans le délai d’un an à partir du jour où les
Section I : Des dispositions générales fiançailles ont été rompues.
Article 337. . CHAPITRE III

Les fiançailles sont une promesse de mariage. Elles n’obligent pas DE LA FORMATION DU MARIAGE
les fiancés à contracter mariage.
Section I : Du but du mariage
Le mariage peut être contracté sans célébration préalable des
fiançailles. Article 349. .
Le mariage a pour but essentiel de créer une union entre un
Article 338. . homme et une femme qui s’engagent à vivre ensemble jusqu’au
Les dispositions du présent chapitre sont applicables selon le cas: décès de l’un d’entre eux, pour partager leur commune destinée et
pour perpétuer leur espèce.
1. aux promesses de mariage échangées entre un homme et une
femme conformément à leurs coutumes; Article 350. .
2. au contrat par lequel il est convenu, entre les membres de deux Est nulle toute stipulation visant à écarter l’une des fins essentielles
familles, qu’un mariage interviendra entre deux personnes, le du mariage.
fiancé et la fiancée, appartenant à ces deux familles;
3. aux diverses étapes du mariage célébré en famille tant que Section II : Des conditions de fond
selon les règles coutumières, le mariage n’est pas parachevé.
Paragraphe 1er : Du consentement des époux
Article 339. .
Les fiançailles n’entraînent les effets prévus au présent chapitre Article 351 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
que si lors de leur conclusion, les fiancés y donnent consentement 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
et remplissent les conditions de fond pour le mariage. aout 1987 portant Code de la famille)
Chacun des futurs époux doit personnellement consentir au
Article 340 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet mariage.
aout 1987 portant Code de la famille) Toutefois, que le mariage soit célébré en famille ou devant l’officier
La forme des fiançailles est réglée par la coutume des fiancés. de l’état civil, la représentation par mandataire peut être autorisée
pour juste motif par le juge de paix.
En cas de conflit des coutumes, la coutume de la fiancée est
d’application. Paragraphe 2 : De la capacité de contracter mariage
Les fiançailles ne donnent lieu à aucune inscription dans les Article 352 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
registres de l’état civil. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Article 341. . L’homme et la femme avant dix-huit ans révolus ne peuvent
Les fiançailles peuvent être prouvées par toutes voies de droit. contracter mariage.
Section II : Des effets des fiançailles Article 353. .

En ligne directe, le mariage est prohibé entre tous les ascendants
Article 342. . et descendants.
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En ligne collatérale, le mariage est prohibé entre frères et sœurs Article 364. .
germains, consanguins et utérins. La dot ne peut être majorée ou réévaluée en cours du mariage ou
lors de sa dissolution; toute coutume ou convention contraire est
Il l’est également entre alliés ou d’autres parents collatéraux pour de nul effet.
autant qu’il soit formellement interdit par la coutume.
En cas d’adoption, le mariage est prohibé entre l’adoptant et 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
l’adopté. aout 1987 portant Code de la famille)
Outre les mentions prévues à l’article 392 de la présente loi,
Article 354. . l’officier de l’état civil énonce dans l’acte de mariage :
Nul ne peut contracter un nouveau mariage avant la dissolution ou
l’annulation du précédent. 1. la valeur et la composition détaillée de la dot ;
2. l’énumération des biens remis en paiement total ou
Lorsque la dissolution ou l’annulation résulte d’une décision partiel de la dot versée au moment de la célébration du
judiciaire ou du décès de l’autre conjoint, le nouveau mariage ne mariage ;
peut être conclu que lorsque mention de la dissolution ou de 3. l’identité des débiteurs et des créanciers de la dot.
l’annulation a été faite en marge de l’acte de mariage, ou lorsque la
preuve du décès de l’autre conjoint a été faite devant l’officier de
En cas de versement partiel de la dot, le règlement ultérieur est
l’état civil.
constaté par l’acte de l’officier de l’état civil.
Article 355. .
Article 366. .
La femme ne peut se remarier qu’après l’expiration d’un délai de
Les conventions relatives à la dot et les obligations qui en
trois cents jours à compter de la dissolution ou de l’annulation du
précédent mariage. découlent sont prouvées par les énonciations de l’acte de mariage.
Ce délai prend fin en cas d’accouchement. La convention relative à la dot, conclue en vue d’un mariage non
encore célébré ou non enregistré, peut être prouvée par tous
moyens de droit.
En outre, le président du tribunal de paix dans le ressort duquel le
mariage doit être célébré peut, par ordonnance rendue sur requête
de la femme, fixer un délai moindre, lorsque celle-ci prouve que
son ancien mari s’est trouvé de manière continue dans
l’impossibilité de cohabiter avec elle. aout 1987 portant Code de la famille)
Si la dot est refusée par ceux qui, selon la coutume, doivent la
recevoir, les futurs époux, soit ensemble, soit séparément peuvent
Il peut supprimer ce délai si cette impossibilité de cohabiter a duré
porter le litige devant le conseil de famille composé d’au moins
au moins cent jours ou si la femme fait établir médicalement qu’elle
quatre membres en raison de deux membres pour chaque famille.
n’est pas enceinte.
Article 356. . Si le refus persiste, les futurs époux ainsi que le Ministère public
L’interdit ne peut contracter mariage tant que dure son interdiction. peuvent saisir, par voie de requête, le Tribunal de paix du lieu où le
mariage devrait être célébré.
Le Tribunal de paix instruit à huis clos la requête en amiable
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er aout 1987
conciliateur; il convoque, soit séparément, soit ensemble, le ou les
portant Code de la famille)
requérants, le père et la mère de la future épouse et ceux de ses
L’enfant, même émancipé, ne peut contracter mariage.
ayants droit bénéficiaires de la dot et, s’il estime opportun, un
Article 358. ( abrogé par l’article 3 de la loi n° 16/008 du 15 juillet conseil de famille.
Sauf le cas où le Ministère public est requérant, sa présence n’est
pas obligatoire.
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er aout 1987 Le tribunal tente, s’il échet, d’obtenir un accord, soit en présence,
portant Code de la famille) soit hors présence des futurs époux.
Article 360. ( abrogé par l’article 3 de la loi n° 16/008 du 15 juillet S’il y a un accord, le tribunal prend une décision qui l’entérine.
Dans le cas contraire, il statue par décision motivée accordant ou
non l’autorisation du mariage et fixant le montant de la dot en
tenant compte de la coutume des parties et des possibilités
financières du futur époux et de sa famille. En ce cas, le mariage
Paragraphe 3 : De la dot
ne peut être célébré que devant l’officier de l’état civil qui, sur la
Article 361 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet base de la décision, recevra le montant de la dot fixé et veillera à la
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er remettre à ceux qui doivent la recevoir. Si ces derniers refusent de
la recevoir, l’officier de l’état civil en fera mention dans l’acte de
Le futur époux et sa famille doivent convenir avec les parents de la mariage.
future épouse d’une remise de biens et/ou d’argent qui constituent
la dot au bénéfice des parents de la future épouse. Le montant de la dot ainsi versé et non recueilli sera, après un an à
dater de l’acte de mariage, soumis aux règles relatives aux offres
réelles et à la consignation.
Le mariage ne peut être célébré que si la dot a été effectivement
versée au moins en partie.
Section III. Des conditions de forme
Nonobstant toute coutume contraire, la dot peut être symbolique.
Paragraphe 1er. Des règles générales
Article 362. .
Article 368. .
La coutume applicable au mariage détermine les débiteurs et les
Le mariage peut être célébré en famille selon les formalités
créanciers de la dot, sa consistance et son montant, pour autant
qu’elle soit conforme à l’ordre public et à la loi, plus prescrites par les coutumes.
particulièrement aux dispositions qui suivent.
Dans ce cas, l’officier de l’état civil enregistre le mariage et dresse
Cette coutume détermine également les témoins matrimoniaux de un acte le constatant.
la dot.
Le mariage peut également être célébré par l’officier de l’état civil
Article 363 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet selon les formalités prescrites par la présente loi. En ce cas,
l’officier de l’état civil dresse aussitôt un acte de mariage.
La dot est déterminée suivant les us et coutumes des futurs Paragraphe 2. De la célébration du mariage en famille et de son
enregistrement
conjoints.
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Les personnes
e
Article 369 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet 1. un extrait de l’acte de naissance de chacun des époux ;
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er 2. la copie des actes accordant des dispenses dans les
aout 1987 portant Code de la famille) cas prévus par la loi ;
La célébration du mariage en famille se déroule conformément aux 3. le cas échéant, les copies des actes constatant le
coutumes des parties, pour autant que ces coutumes soient consentement des parents ou du tuteur, les
conformes à la loi, à l’ordre public et aux bonnes mœurs. procurations écrites prévues par la loi.
En cas de conflit des coutumes, la coutume de la femme est

d’application. Celui des époux qui est dans l’impossibilité de se procurer son
extrait d’acte de naissance peut y suppléer en rapportant un acte
e
Article 370 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet de notoriété délivré par le juge de paix de son lieu de naissance,
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er de son domicile ou de sa résidence, conformément aux
aout 1987 portant Code de la famille) dispositions relatives à l’état civil.
Dans les trois mois qui suivent la célébration du mariage en famille,
Article 374. .
les époux et, éventuellement, leurs mandataires se présentent
devant l’officier de l’état civil du lieu de la célébration en vue de Les époux déclarent à l’officier de l’état civil qu’ils se sont unis lors
d’une cérémonie familiale selon les coutumes.
faire constater le mariage et d’assurer sa publicité et son
enregistrement. Chacun des époux est accompagné d’un témoin.
Les témoins déclarent qu’ils ont assisté à cette cérémonie et
Les époux peuvent se faire représenter par un mandataire porteur
qu’elle s’est déroulée conformément aux coutumes.
d’une procuration écrite. Celui-ci sera un proche parent, sauf
empêchement valable dûment constaté par l’officier de l’état civil.
Article 375. .
Les témoins doivent être majeurs et capables. Ils sont pris dans la L’officier de l’état civil vérifie si les conditions légales du mariage
ont été respectées.
lignée paternelle ou maternelle de chacun des époux, sauf
empêchement valable dûment constaté par l’officier de l’état civil.
À cet effet, il interroge les comparants et agit conformément aux
Dans les quinze jours qui suivent, l’officier de l’état civil porte à la dispositions des articles qui suivent.
connaissance du public, par voie de proclamation faite au moins
deux fois et/ou par affichage apposé à la porte du bureau de l’état
civil, l’acte constatant la célébration du mariage. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Dans le cas où les personnes qui doivent donner leur
Le délai de quinze jours écoulé, l’officier de l’état civil assure
l’enregistrement du mariage par la constatation de la formalité de la consentement ne comparaissent pas et à défaut de l’acte
constatant leur consentement tel que prévu à l’article 370 alinéa 2
publication.
de la présente loi ou si elles se rétractent au moment de
Article 371 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet l’enregistrement, l’officier de l’état civil procède à l’enregistrement
du mariage :
Lorsqu’un fait susceptible de constituer un empêchement au  si les personnes concernées confirment qu’elles ont
mariage en vertu des articles 351 à 356 et 360 à 362 de la donné leur consentement au moment de la
présente loi est porté à la connaissance de l’officier de l’état civil célébration ;
compétent, celui-ci sursoit à l’enregistrement et en avise le
président du tribunal de paix dans les quarante-huit heures.
 si les époux ou leurs mandataires et les témoins
affirment sous serment que les personnes qui ne
comparaissent pas ou qui refusent de donner leur
Dans les huit jours, le Président du Tribunal de paix ordonne à consentement au moment de l’enregistrement, l’ont
l’officier de l’état civil soit de passer outre, soit de surseoir à donné au moment de la célébration.
l’enregistrement du mariage.
Dans ce dernier cas, le greffier notifie l’ordonnance d’opposition Les dispositions pénales relatives au faux témoignage et au faux
aux époux et à l’officier de l’état civil et cite les époux ainsi que serment leur sont applicables.
leurs témoins à comparaître dans les quinze jours devant le
tribunal pour plaider sur les mérites de l’opposition. Article 377. .
L’acte d’enregistrement du mariage est dressé conformément aux
Le jugement est prononcé dans les huit jours, sauf s’il y a lieu à dispositions des articles 436 et suivants.
enquêter.
La procédure est gratuite. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Si le Tribunal de paix prononce la nullité du mariage, le dispositif Passé le délai de trois mois prévu à l’article 370 de la présente loi,
du jugement est transmis par le greffier à l’officier de l’état civil qui l’enregistrement a lieu sur décision du Tribunal de paix, qui statue
en assure la transcription en marge de l’acte du mariage et la soit sur requête du Ministère public, soit sur celle de toute
publicité dans les formes prévues à l’alinéa 5 de l’article 370 ci- personne intéressée.
dessus.
Même s’il accorde de procéder à l’enregistrement, le tribunal peut
Article 372 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet infliger d’office les peines prévues à l’article 432 de la présente loi.
L’appel est formé par déclaration au greffe du Tribunal de paix qui 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
a statué dans le délai de quinze jours francs à dater de la aout 1987 portant Code de la famille)
signification du jugement. Les pièces de la procédure sont Sans préjudice des dispositions de l’article 330 de la présente loi,
transmises dans les quarante-huit heures au greffe du Tribunal de le mariage célébré en famille sort tous ses effets à la date de sa
grande instance. célébration, même en l’absence d’enregistrement.
La cause est inscrite au rôle de la première audience utile et le Article 380. .

jugement, prononcé à l’audience suivante, est toujours réputé Avant l’enregistrement, le mariage célébré en famille n’est
contradictoire. opposable qu’aux époux et à ceux qui ont participé à cette
célébration conformément à la coutume.
Le jugement d’appel est notifié par le Ministère public aux époux et
à l’officier de l’état civil qui, en cas de nullité, en assure la Tant que le mariage célébré en famille n’a pas été enregistré et
transcription et la publicité comme prévu à l’article précédent. que l’un des époux en invoque les effets en justice, le tribunal
suspend la procédure jusqu’à l’enregistrement.
aout 1987 portant Code de la famille) La filiation d’enfants nés d’un mariage célébré en famille mais non
L’officier de l’état civil exige la remise des pièces suivantes : enregistré s’établit conformément aux dispositions des articles 595
et 602.
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Les personnes
L’officier de l’état civil demande aux futurs époux la valeur et la

Article 382. . composition de la dot ainsi que les modalités de son règlement.
Est irrecevable, la demande en versement du solde de la dot pour
un mariage célébré en famille, s’il n’est pas enregistré. Il les interpelle sur le régime matrimonial qu’ils entendent choisir et
leur explique qu’en l’absence de toute option, ils seront placés
Paragraphe 3. De la célébration du mariage par l’officier de l’état sous le régime légal.
civil
e
e
Article 383 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
aout 1987 portant Code de la famille) Le mariage est célébré publiquement au bureau de l’état civil du
domicile ou de la résidence de l’un des futurs époux.
L’article 373 de la présente loi est applicable en cas de célébration
du mariage par l’officier de l’état civil. S’il y a de justes motifs, le Président du Tribunal de paix peut,
toutefois, autoriser la célébration du mariage dans un autre lieu.
e
Article 384 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet L’autorisation est notifiée par le greffier à l’officier de l’état civil
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er chargé de procéder à la célébration; avis en est donné au
aout 1987 portant Code de la famille) Procureur de la République du ressort et copie remise aux futurs
Pendant quinze jours francs, l’officier de l’état civil assure la époux. Mention de cette autorisation est faite dans l’acte de
publicité du futur mariage par voie de proclamation faite au moins mariage.
deux fois et/ou par voie d’affichage.
En cas de péril imminent de mort de l’un des futurs époux, l’officier
Cette publicité énonce les noms, filiation, âge, profession, de l’état civil peut se transporter, avant toute autorisation du juge
nationalité, domicile et/ou résidence des futurs époux ainsi que le de paix, au domicile ou à la résidence de l’une des parties pour y
lieu et la date de la célébration du mariage projeté. célébrer le mariage, même si la résidence n’est pas établie depuis
un mois d’habitation continue.
Elle est faite au bureau de l’état civil du lieu du mariage et à celui
du lieu où chacun des futurs époux a son domicile ou, à défaut de L’officier de l’état civil fait ensuite part au Procureur de la
domicile, sa résidence. République du ressort, dans le plus bref délai, de la nécessité de
cette célébration.
Le Tribunal de paix du lieu de célébration du mariage peut
dispenser, pour des causes graves, de la publicité et de tout délai. Article 390 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Sous réserve des dispositions de l’article 351 alinéa 2 de la
aout 1987 portant Code de la famille) présente loi, les futurs époux, accompagnés d’un témoin, parent ou
Lorsqu’un fait susceptible de constituer un empêchement au non, comparaissent ensemble et en personne devant l’officier de
mariage, en vertu des articles 351 à 364 de la présente loi, est l’état civil.
porté à la connaissance de l’officier de l’état civil compétent, celui-
ci sursoit à la célébration et en avise le Président du Tribunal de L’officier leur fait lecture des pièces relatives à leur état civil et de
paix dans les quarante-huit heures. leur déclaration relative à la dot ainsi qu’au régime matrimonial
adopté.
Dans les huit jours, le Président du Tribunal de paix ordonne à
l’officier de l’état civil soit de passer outre, soit de surseoir à la Il les instruit ensuite de leurs droits et devoirs respectifs.
célébration du mariage. Dans ce dernier cas, le greffier notifie
l’ordonnance d’opposition aux époux et à l’officier de l’état civil. Il reçoit de chacune des parties la déclaration qu’elles veulent se
prendre pour mari et femme.
Mainlevée de l’ordonnance peut être demandée par les futurs
époux, qui adressent à cet effet une requête au tribunal. Le Il prononce qu’elles sont unies par le mariage.
jugement est prononcé dans les huit jours, sauf s’il y a lieu à
enquêter. Il signe sur-le-champ l’acte de mariage avec les époux et les
témoins s’ils sont présents. Si l’un des comparants ne sait ou ne
La procédure est gratuite. peut signer, la signature peut être remplacée par l’apposition de
l’empreinte digitale et mention en est faite à l’acte.
Article 386. .
L’appel est formé par déclaration au greffe de la juridiction qui a Il est délivré aux époux le volet 1 de l’acte de mariage et un livret
statué dans un délai de huit jours francs à compter du prononcé du de ménage établi conformément aux dispositions relatives à l’état
jugement. civil.
Les pièces de la procédure sont transmises dans les quarante-huit Article 391 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
heures au greffe du tribunal de grande instance. La cause est 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
inscrite au rôle de la première audience utile et le jugement, aout 1987 portant Code de la famille)
prononcé à l’audience suivante, est toujours réputé contradictoire. Qu’il célèbre ou qu’il enregistre un mariage, l’officier de l’état civil
en dresse acte dans le registre des mariages.
La procédure est gratuite.
Les actes d’enregistrement et de célébration de mariage sont
Le jugement d’appel est notifié par le Ministère public aux futurs dressés dans le même registre, à leur date.
époux et à l’officier de l’état civil.
Le modèle de l’acte de mariage est fixé par arrêté du ministre
Article 387 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet ayant la justice dans ses attributions.
Tant que la mainlevée de l’opposition n’a pas été notifiée, l’officier 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
de l’état civil ne peut procéder à la célébration du mariage, sous aout 1987 portant Code de la famille)
peine de servitude pénale de sept à trente jours et d’une amende Outre les mentions prévues à l’article 92 de la présente loi et aux
ne dépassant pas 300.000 francs congolais ou de l’une de ces dispositions particulières relatives au mariage, l’acte de mariage
peines seulement. énonce :
Article 388. . 1. les noms, sexe, lieu et date de naissance, profession,

Lors de la célébration du mariage, l’officier de l’état civil, même en nationalité, domicile ou résidence de chacun des époux
l’absence de toute mention marginale, demande aux futurs époux ;
s’ils ont déjà été mariés et leur enjoint, dans l’affirmative, d’indiquer 2. les noms, sexe, profession, nationalité, domicile ou
la date et la forme de l’union précédente ainsi que la date et les résidence des père et mère de chacun des époux et
causes de sa dissolution ou de son annulation. témoins matrimoniaux prévus par la loi ;
3. les éventuelles dispenses de publication et du délai
d’attente ;
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4. les éventuelles décisions de mainlevée d’opposition ; Article 400. .

5. l’état civil antérieur des époux ; Le tribunal ne prononce la nullité que pour l’avenir.
6. la convention relative à la dot conformément aux Exceptionnellement, il prononce la nullité avec effet rétroactif, soit
articles 361 à 366 ou la décision judiciaire prévue à parce que la loi l’impose, soit en raison de la gravité des
l’article 367 de la présente loi ; circonstances. À cet effet, il considère en particulier la bonne ou la
7. le choix du régime matrimonial adopté par les époux ; mauvaise foi des époux, le fait que le mariage a été ou non
8. l’accomplissement public de l’enregistrement ou de la consommé, l’intérêt des enfants éventuellement nés de l’union
célébration: déclarée nulle et l’intérêt des tiers de bonne foi.
Primo : en cas d’enregistrement, la déclaration des
contractants qu’ils se sont pris pour époux avec Le tribunal règle selon l’équité les conséquences de la nullité.
l’indication de la date de la célébration familiale du
mariage, l’indication que les formalités du mariage ont Les enfants issus du mariage déclaré nul, conservent vis-à-vis de
été suivies conformément aux articles 369 et suivants leurs père et mère la filiation qui leur avait été conférée par le
de la présente loi. Et, le cas échéant, les noms, mariage, même si celui-ci est déclaré nul avec effet rétroactif.
profession, nationalité, domicile et résidence du ou des
témoins coutumiers du mariage; Le tribunal s’inspire des règles prescrites pour la liquidation des
Secundo : en cas de célébration du mariage par rapports entre époux dans le cas de divorce.
l’officier de l’état civil, l’accomplissement des formalités
de publication, la déclaration des contractants de se Article 401. .
prendre pour époux et le prononcé de leur union par Le dispositif du jugement prononçant la nullité du mariage est
l’officier de l’état civil; transcrit et mentionné en marge de l’acte de mariage et de l’acte
de naissance des anciens époux.
9. la nature de toutes les pièces produites.
Paragraphe 2. De l’absence et du vice de consentement
aout 1987 portant Code de la famille) Lorsque le mariage a été contracté sans le consentement de l’un
A la diligence de l’officier de l’état civil ayant célébré ou enregistré
des époux, pour quelque cause que ce soit, la nullité du mariage
le mariage et sous sa responsabilité, il est notifié
doit être prononcée.
administrativement à l’officier de l’état civil du lieu de naissance de
chacun des époux un avis avec accusé de réception indiquant que
L’action peut être exercée par les époux eux-mêmes, par toute
les parties ont contracté mariage, aux fins de mention en marge de
personne qui y a intérêt et par le Ministère public du vivant des
chaque acte de naissance. Mention de l’accomplissement de la deux époux.
formalité est faite en marge de l’acte de mariage.
Article 403. .
Lorsque l’avis de la mention faite n’est pas revenu dans les trois
Celui qui, sous l’empire de la violence, a contracté un mariage,
mois de l’envoi de la notification, l’officier de l’état civil en rend
peut en demander l’annulation.
compte sans délai au Procureur de la République près le Tribunal
de grande instance du ressort dans lequel il se trouve. Le mariage ne peut plus être attaqué six mois après que la
violence a pris fin et, en toute hypothèse, deux ans après que le
Section IV. Des sanctions des conditions du mariage
mariage a été célébré.
Paragraphe 1er. Des règles générales et communes Article 404 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Article 394. .
L’union violant les conditions de mariage telles que définies par la
Sans préjudice des dispositions pénales plus sévères, sont punies
présente loi ou par la coutume ne peut être enregistrée ni célébrée des peines prévues à l’article 336 de la présente loi les personnes
par l’officier de l’état civil.
qui, par la violence, ont contraint une personne à consentir à un
mariage ainsi que les témoins d’un tel mariage.
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Est également puni des peines prévues à l’article 395 de la
aout 1987 portant Code de la famille) présente loi, alinéa 1er, l’officier de l’état civil qui, connaissant ou
Est puni d’une servitude pénale de deux à douze mois et d’une devant connaître cette circonstance, a célébré ou enregistré un tel
amende de 150.000 à 700.000 francs congolais ou de l’une de ces mariage.
peines seulement, l’officier de l’état civil qui aura célébré ou
enregistré un mariage sachant qu’il existait un empêchement de Article 405. .
nature à entraîner la nullité conformément aux dispositions des
Si le consentement n’a été donné que par suite d’une erreur sur
articles suivants.
une qualité essentielle, physique, civile ou morale de l’un des
époux, ou par suite d’une autre erreur substantielle, la nullité du
Sera puni d’une amende de 100.000 à 300.000 francs congolais,
mariage peut être demandée par l’époux qui a été induit en erreur.
l’officier de l’état civil qui aura commis toute autre contravention
aux dispositions relatives aux conditions du mariage. Le mariage ne peut plus être attaqué six mois après que l’erreur a
été découverte et, en toute hypothèse, deux ans après que le
Article 396. .
mariage a été célébré.
La nullité d’un mariage, à titre de sanction de violation des
conditions du mariage, ne peut être prononcée que dans les cas Paragraphe 3. Du défaut de capacité
prévus par la loi ou lorsque le mariage a été contracté en violation
de l’article 330 de la présente loi. Article 406 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Article 397. .
Le mariage susceptible d’annulation ne peut plus être attaqué
Lorsque l’un des époux ou les époux n’avaient pas l’âge requis, la
lorsque la cause de la nullité a disparu ou lorsque, dans le cas où
nullité du mariage doit être prononcée.
le consentement des époux ou des autres personnes qui doivent
consentir au mariage a fait défaut ou a été vicié, il y a eu ratification
Le mariage ne peut plus être attaqué lorsque les deux époux ont
expresse ou tacite.
atteint l’âge requis.
Article 398. .
L’action peut être exercée devant le Tribunal de paix compétent
Sauf dispositions contraires, l’action en nullité est imprescriptible. par les époux eux-mêmes, par toute personne qui y a intérêt et par
le Ministère public du vivant des deux époux.
Article 399. .
Les deux époux doivent être parties au procès quelle que soit la Article 407 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
personne qui exerce l’action. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
L’action est portée devant le tribunal de paix.
Est puni des peines prévues à l’article 395 alinéa 1er de la
présente loi, l’officier de l’état civil qui aura célébré ou enregistré le
Elle est intentée et jugée dans la forme ordinaire.
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Les personnes
mariage d’un homme et d’une femme âgés de moins de dix-huit L’action peut être exercée par les époux eux-mêmes, par toute
ans s’il connaissait ou devait connaître cette circonstance. personne qui y a intérêt et par le Ministère public du vivant des
deux époux.
Sont également punis des mêmes peines, le conjoint majeur du
e
mineur, les personnes qui auront consenti au mariage des mineurs Article 416 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
et celles qui en auront été les témoins. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
e
Article 408 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet Est puni des peines prévues à l’article 395 alinéa 1er de la
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er présente loi, l’officier de l’état civil qui aura célébré ou enregistré
aout 1987 portant Code de la famille) un mariage entre deux personnes au mépris d’un empêchement
Quiconque, étant engagé dans les liens d’un mariage enregistré ou tenant à la parenté ou à l’alliance, s’il connait ou doit connaître
célébré devant l’officier de l’état civil, en aura fait enregistrer ou cette circonstance.
célébrer un autre avant la dissolution ou l’annulation du précédent,
sera puni, du chef de bigamie, d’une servitude pénale de un à trois Sont punis des mêmes peines, les époux eux-mêmes, les
mois et d’une amende de 125.000 à 500.000 francs congolais ou personnes qui auront consenti à ce mariage et celles qui en auront
de l’une de ces peines seulement. été les témoins, s’ils connaissaient ou devaient connaître le lien de
parenté ou d’alliance.
L’action publique et l’action civile peuvent être intentées tout le
temps que subsiste l’état de bigamie. Article 417 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Est puni des peines prévues à l’article 395 alinéa 2 de la présente
aout 1987 portant Code de la famille) loi, l’officier de l’état civil qui aura célébré ou enregistré le mariage
Est puni des peines prévues à l’article 395 alinéa 1er de la d’une femme avant l’expiration du délai d’attente.
présente loi, l’officier de l’état civil qui aura célébré ou enregistré le
mariage d’une personne alors que celle-ci est engagée dans les Sont punis des mêmes peines, les époux et les personnes qui
liens d’un précédent mariage, s’il connaissait ou devait connaître auront consenti au mariage.
cette circonstance.
La nullité du mariage ne peut être prononcée pour le seul motif que
Article 410. . le délai d’attente n’aura pas été respecté.
II est interdit à toute personne qui, en vertu de la loi ou de la
coutume, a le droit de garde sur une fille ou une femme: Article 418. ( abrogé par l’article 3 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
1. de la remettre en mariage ou en vue du mariage dans tous les portant Code de la famille)
cas où, en vertu de la coutume, ce mariage entraîne l’obligation de
cohabiter avec plusieurs hommes simultanément ou Article 419. ( abrogé par l’article 3 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
successivement; 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er aout 1987
2. de conclure ou de promettre toute convention relative au même portant Code de la famille)
objet;
3. de réclamer ou de recevoir toute somme ou valeur à titre Article 420 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
d’avance ou de paiement de dot dans les mêmes conditions. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Article 411. . Il est interdit à toute personne qui , en vertu de la loi ou de la
II est interdit: coutume , a le droit de garde sur une personne âgée de moins de
dix-huit ans ou à toute celle exerçant en droit l’autorité sur elle, de
1. de conclure toute convention tendant à assurer à plusieurs la remettre en mariage ou en vue du mariage.
hommes l’usage commun d’une épouse;
2. de réunir dans cette intention toutes sommes et valeurs, d’en Article 421. ( abrogé par l’article 3 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
faire remise ou offre à la personne qui a le droit de garde sur la fille 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er aout 1987
ou la femme convoitée; portant Code de la famille)
3. de faire usage de tout droit que lui conférerait sur une fille ou sur
une femme une coutume ou une convention contraire à la présente Article 422 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
loi. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Article 412. . L’âge d’une personne ne peut être établi qu’au moyen d’un titre qui
Est interdit, l’accomplissement de toute cérémonie coutumière de le détermine de façon certaine, tel que l’acte de l’état civil.
nature à placer une fille ou une femme sous le régime de la
polyandrie ou en faire naître la conviction. Article 423 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Sont punies de deux mois de servitude pénale principale au
aout 1987 portant Code de la famille) maximum et d’une amende qui ne dépasse pas 250.000 francs
Les infractions aux articles 410 à 412 ci-dessus sont punies de congolais ou de l’une de ces peines seulement, les personnes
deux mois de servitude pénale principale au maximum et d’une visées à l’article 420 de la présente loi.
amende qui n’excède pas 1.000.000 francs congolais ou de l’une
de ces peines seulement. Article 424. .
La nullité du mariage peut être demandée par l’interdit après la
Ces peines sont doublées si l’infraction est commise à l’aide de mainlevée de l’interdiction ou par son tuteur.
violences, ruses ou menaces.
Le mariage ne peut plus être attaqué six mois après que l’interdit a
Article 414 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet recouvré sa capacité.
Les chefs des entités territoriales décentralisées, les chefs des 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
quartiers, des groupements ou des villages sont solidairement aout 1987 portant Code de la famille)
responsables du paiement des amendes, des frais et des Est puni des peines prévues à l’article 395 alinéa 1er de la
dommages et intérêts résultant des condamnations prononcées, présente loi, l’officier de l’état civil qui aura célébré ou enregistré le
s’il est établi qu’ils ont eu connaissance des infractions prévues mariage d’un interdit, s’il connaissait ou devait connaître la qualité
aux articles 410 à 412 ci-dessus et ne les ont pas dénoncées. d’interdit du conjoint.
Article 415. . Sont punis des mêmes peines, le conjoint de l’interdit et les
Lorsqu’il existe entre les conjoints un lien de parenté ou d’alliance personnes qui auront été témoins de ce mariage.
prohibant le mariage, la nullité du mariage doit être prononcée.
Paragraphe 4. Des sanctions relatives à la dot
Article 426. .
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Est nul le mariage contracté sans convention relative à la dot.

Section I. Des principes généraux
La nullité peut être demandée par les époux, les créanciers de la
dot ou par le Ministère public du vivant des époux. Article 433. .
La preuve du mariage se fait exclusivement selon les règles
e
Article 427 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet prévues par la présente loi.
aout 1987 portant Code de la famille) Article 434. .
Est puni d’une servitude pénale principale de sept jours à un mois L’acte du mariage ou l’acte qui en tient lieu produit effet à l’égard
et d’une amende équivalent au double de la valeur des promesses de tous.
agréées ou des choses reçues ou demandées au-delà du
maximum légalement admis, sans que ladite amende puisse être Il appartient à celui qui allègue leur fausseté d’établir à leur
inférieure à 125.000 francs congolais ou de l’une de ces peines encontre soit que le mariage n’a pas été célébré ou enregistré, soit
seulement, quiconque a, en violation des dispositions des articles qu’il a été célébré ou enregistré à une date autre que celle
361 et suivants de la présente loi, soit directement soit par résultant de ces actes.
personne interposée, que le mariage ait lieu ou non, sollicité ou
agréé des offres ou promesses de dot, sollicité ou reçu une dot. Article 435. .
II appartient à celui qui allègue qu’un mariage a été déclaré nul ou
Est puni des peines prévues à l’alinéa 1er, quiconque a, dans les a été dissout d’en apporter la preuve.
mêmes circonstances, usé d’offres ou promesses de dot ou cédé à
des sollicitations tendant au versement d’une dot en violation de Section II. Des actes du mariage
l’article 361 alinéa 3 de la présente loi, s’il est établi qu’il a agi en
pleine liberté et sans crainte d’être éconduit par la famille de son Article 436. .
épouse ou de sa future épouse. La preuve du mariage se fait ordinairement par la production de
l’acte de mariage ou du livret de ménage dressé lors de son
Est puni des peines prévues à l’alinéa 1er, quiconque agissant enregistrement ou lors de sa célébration.
comme intermédiaire, a participé à la commission des infractions
prévues au présent article. Article 437. .
Les dispositions relatives à l’état civil sont applicables à la
Paragraphe 5. De la violation des conditions de forme célébration et à l’enregistrement du mariage.
Article 428 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet Section III. Des autres preuves du mariage
Est puni des peines prévues à l’article 395 alinéa 1er de la À défaut d’acte de l’état civil, le mariage est prouvé par la
présente loi, l’officier de l’état civil qui aura célébré ou enregistré un possession d’état d’époux.
mariage au mépris d’une opposition valable.
Deux personnes ont la possession d’état d’époux lorsqu’elles se
Sont également punis des mêmes peines, les époux âgés de plus considèrent et se traitent mutuellement comme époux, et qu’elles
de dix-huit ans, les personnes qui auront consenti à ce mariage et sont considérées et traitées comme tels par leur famille et la
celles qui en auront été témoins. société.
La nullité du mariage ne peut être prononcée pour le seul motif qu’il La possession d’état d’époux est prouvée en présentant plus d’un
n’a pas été tenu compte d’une opposition. témoin, parents ou non des intéressés. Elle peut être contestée de
la même manière.
Article 429. .
La nullité du mariage peut être demandée par les époux et, de leur Article 439. .
vivant, par le Ministère public lorsque le mariage a été célébré par À défaut de possession d’état ou si la possession d’état est
un officier de l’état civil incompétent ou sans publicité. contestée, l’existence du mariage est établie par un acte de
notoriété.
Toutefois, ces causes de nullité sont laissées à l’appréciation du
tribunal de paix. Cet acte de notoriété est soumis aux règles relatives à l’état civil.
La nullité du mariage ne peut être prononcée pour ces mêmes Article 440. .
raisons lorsqu’il s’agit de l’enregistrement d’un mariage célébré en Si la preuve de la célébration ou de l’enregistrement d’un mariage
famille. résulte d’une décision répressive, l’inscription de celle-ci sur les
registres de l’état civil tient lieu de célébration ou d’enregistrement.
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er CHAPITRE V
aout 1987 portant Code de la famille) DES EFFETS DU MARIAGE
présente loi, l’officier de l’état civil qui aura célébré ou enregistré un Section I. De la règle générale et commune
mariage alors qu’il était incompétent, s’il connaissait ou devait
connaître cette circonstance. Article 441. .
Tous les mariages produisent les mêmes effets, qu’ils aient été
e
Article 431 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet enregistrés ou célébrés.
aout 1987 portant Code de la famille) Section II. Du ménage
présente loi, l’officier de l’état civil qui aura célébré ou enregistré un Article 442. .
mariage sans observer les dispositions relatives à cette célébration Le mariage crée le ménage.
ou à cet enregistrement.
L’organisation du ménage est régie par les dispositions de la
La nullité du mariage ne peut être prononcée en raison de telles présente section.
circonstances.
Article 443. .
Article 432 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet Dans la présente loi, le terme «ménage» désigne les époux, leurs
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er enfants non mariés à charge ainsi que tous ceux envers qui les
aout 1987 portant Code de la famille) époux sont tenus d’une obligation alimentaire, à condition que ces
Peuvent être punis d’une peine d’amende de 60.000 à derniers demeurent régulièrement dans la maison conjugale et
250.000 francs congolais, les époux qui n’ont pas fait enregistrer soient inscrits au livret de ménage.
leur mariage conformément aux articles 370 et 378 de la présente
loi. La séparation de fait ne met pas fin à l’existence du ménage.
CHAPITRE IV
DE LA PREUVE DU MARIAGE
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e
aout 1987 portant Code de la famille) Les époux peuvent, dans l’intérêt supérieur du ménage, convenir
Le mari est le chef du ménage. de vivre séparés pendant une période déterminée ou indéterminée.
Les époux se doivent protection mutuelle. La convention conclue à cet effet peut être révoquée à tout
moment par l’un d’entre eux.
e
e
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Article 457 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
aout 1987 portant Code de la famille) 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Les époux concourent, dans l’intérêt du ménage, à assurer la aout 1987 portant Code de la famille)
direction morale et la gestion financière et matérielle de celui-ci. En cas de séparation conventionnelle, la garde des enfants est
confiée à l’un des époux ou à une personne de leur choix.
Article 446. .
Si l’un des époux est frappé d’incapacité ou s’il est absent, l’autre Lorsqu’il y a désaccord, la garde des enfants est réglée par le
exerce seul les attributions prévues à l’article précédent. Tribunal de paix sur requête de l’un des conjoints.
Il en est de même si l’un des époux abandonne volontairement la Les articles 584 à 589 de la présente loi s’appliquent mutatis
vie commune ou s’il est hors d’état de manifester sa volonté en mutandis.
raison de son éloignement ou pour toute autre cause.
Article 458. .
Article 447. . Les époux se doivent soins et assistance réciproques pour la
Les époux contribuent aux charges du ménage selon leurs facultés sauvegarde des intérêts moraux et matériels du ménage et des
et leur état. enfants.
Les aspects pécuniaires de cette obligation sont régis par les Article 459 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
dispositions relatives aux régimes matrimoniaux. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Article 448 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet Les époux se doivent mutuellement fidélité, respect, considération
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er et affection.
Les époux doivent s’accorder pour tous les actes juridiques dans Article 460 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
lesquels ils s’obligent à une prestation qu’ils doivent effectuer. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Article 449 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet Lorsque l’un des époux prétend que l’autre a manqué à ses
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er devoirs, il peut, après plusieurs tentatives d’harmonisation, exercer
aout 1987 portant Code de la famille) un recours devant le Tribunal de paix.
En cas de désaccord persistant, le conjoint lésé saisit le Tribunal
de paix. Le Président du Tribunal de paix saisi par une requête, tentera, en
chambre de conseil, de concilier les époux. Il peut notamment faire
Article 450. ( abrogé par l’article 3 de la loi n° 16/008 du 15 juillet comparaître les époux en personne ainsi que leurs parents
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er respectifs, appeler en chambre de conseil les personnes
aout 1987 portant Code de la famille) susceptibles de promouvoir la conciliation, envoyer les époux, l’un
d’eux ou leurs parents devant une réunion familiale ou, à défaut,
Article 451 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet convoquer un conseil de famille qu’il préside.
aout 1987 portant Code de la famille) Si la conciliation aboutit, le président acte, par voie d’ordonnance,
L’accord du conjoint n’est pas nécessaire dans les cas suivants: l’accord des parties.
1. pour ester en justice contre l’autre ; Si la conciliation n’aboutit pas, le Président rend une ordonnance
2. pour disposer à cause de mort ; constatant l’échec et autorisant la partie requérante à saisir le
3. si l’un des conjoints est absent pendant douze mois. tribunal.
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Lorsque la coutume le prévoit, le tribunal de paix peut, en cas de
aout 1987 portant Code de la famille) violation de leurs devoirs par un des époux, le condamner à une
La nullité fondée sur le défaut d’accord ne peut être évoquée que réparation en faveur de l’autre époux.
par l’un des conjoints ou leurs héritiers.
Dans la mesure du possible, le tribunal évitera d’accorder le
– Texte conforme au J.O.Z. Il convient de lire «invoquée». dédommagement en argent et ordonnera la réparation en nature
sous forme d’objets désignés particulièrement par la coutume à cet
Section III. Des effets extra patrimoniaux du mariage effet.
Paragraphe 1er. Des droits et obligations réciproques des époux Lorsque les parents d’un des époux ont incité directement celui-ci à
violer les devoirs conjugaux, le tribunal de paix peut leur infliger les
Article 453 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet mêmes sanctions que celles prévues aux alinéas précédents.
aout 1987 portant Code de la famille) – Texte conforme au J.O.Z. Il convient de lire «ses».
Les époux s’obligent mutuellement à la communauté de vie.
Article 462. .
Ils sont tenus de vivre ensemble et de consommer le mariage. Lorsque la coutume le prévoit, le tribunal de paix peut, en cas de
violation par l’un des époux de ses devoirs, ordonner à celui-ci
Article 454 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet l’accomplissement de rites coutumiers susceptibles de réparer la
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er faute commise ou de resserrer les liens conjugaux ou d’alliance,
aout 1987 portant Code de la famille) pourvu que ces rites soient conformes à l’ordre public et à la loi.
Les époux s’obligent d’habiter ensemble partout où ils auront choisi
de résider et ce, dans l’intérêt du mariage. Article 463. .
Si l’un des époux manque gravement à ses devoirs, le président du
Article 455 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet tribunal de paix de la dernière résidence conjugale ordonne, sur
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er requête verbale ou écrite de l’autre époux, les mesures urgentes et
aout 1987 portant Code de la famille) provisoires qu’exige l’intérêt de ce dernier et des enfants.
Dans le cas où la résidence est fixée par l’un des conjoints de
façon manifestement abusive ou contraire aux stipulations Les pièces justificatives, s’il y en a, sont jointes à la requête.
intervenues entre eux à cet égard, le conjoint lesé peut, après
plusieurs tentatives d’harmonisation, exercer un recours devant le
Tribunal de paix.
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Les époux sont convoqués par le greffier devant le président qui La personne avec qui le conjoint a commis l’adultère ne sera pas
statue dans les quinze jours de la requête. La convocation tenue à la réparation si elle prouve que sa bonne foi a été surprise.
mentionne l’objet de la requête. En déterminant la réparation, le tribunal s’inspirera des dispositions
de l’article 461 alinéas 2 de la présente loi.
L’ordonnance rendue en vertu des alinéas précédents est, à la
e
diligence de l’époux qui l’a obtenue, notifiée par le greffier à l’autre Article 472 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
époux. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Paragraphe 2. De l’exécution des devoirs réciproques des époux Est puni des peines prévues en cas d’adultère, sauf si sa bonne foi
a été surprise:
Article 464. .
1. quiconque aura enlevé, même avec son consentement,
La violation du devoir de cohabitation, sans juste motif, est
susceptible d’être réglée sur base des dispositions des articles 442 une personne mariée ou l’aura détournée de ses
à 447, 453 à 455,460 à 463.
devoirs, afin de faciliter ou permettre à cette personne
Article 465. . des rapports adultères ;
Chacun des époux peut réclamer des dommages-intérêts à toute
personne qui, pour quelque raison que ce soit, a incité son conjoint 2. quiconque aura caché ou gardé cette personne avec la
à l’abandonner. même intention.
L’action introduite en application de l’alinéa précédent sera rejetée, Section IV. Des effets patrimoniaux du mariage
s’il est prouvé que le comportement du conjoint demandeur justifie
ou rend excusable le départ du conjoint de la maison conjugale.
Sous-section I. Des dispositions générales: règles
Article 473. .
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er La présente section règle les effets pécuniaires dérivant du
mariage, entre les époux et vis-à-vis des tiers et ce, à dater du jour
Lorsque le comportement qui, en vertu de l’article 465 ci-dessus, de la célébration ou de l’enregistrement du mariage devant l’officier
donne droit à des dommages-intérêts émane des parents du de l’état civil.
conjoint auteur de l’abandon, ceux-ci seront en outre punis d’une
servitude pénale principale ne dépassant pas trente jours et d’une Article 474. .
amende de 125.000 à 350.000 francs congolais ou de l’une de ces
Les dispositions qui suivent régissent les effets pécuniaires du
peines seulement.
mariage, quel que soit le régime matrimonial auquel les époux
adhèrent et constituent les règles fondamentales communes.
aout 1987 portant Code de la famille) Les époux contribuent aux charges pécuniaires du ménage selon
Est puni, du chef d’adultère, d’une servitude pénale principale de
leurs facultés et leur état.
six mois à un an et d’une amende de 60.000 à 250.000 francs
congolais : Article 476. .
Les charges du ménage sont celles nécessaires à l’entretien
1. quiconque, sauf si sa bonne foi a été surprise, aura eu quotidien du ménage ainsi qu’à l’éducation des enfants, en
des rapports sexuels avec une personne mariée ; proportion de la situation respective et des possibilités financières
2. le conjoint qui aura eu des rapports sexuels avec une
et professionnelles de chacun des époux.
personne autre que son conjoint.
Les époux sont réputés avoir fourni leur part contributive, jour par
La peine est portée au double si l’adultère a été entouré de jour, sans être tenus à aucun compte entre eux, ni à retirer aucune
circonstances de nature à lui imprimer le caractère injurieux, quittance l’un de l’autre.
notamment lorsque l’adultère a eu lieu dans la maison conjugale.
La poursuite des infractions prévues à l’article précédent ne pourra aout 1987 portant Code de la famille)
avoir lieu que sur plainte de l’époux qui se prétendra offensé. Sans préjudice de l’application de la théorie du mandat domestique
tacite, chaque conjoint, en concertation avec l’autre, dispose du
Le plaignant pourra, en tout état de cause, demander par le retrait pouvoir de conclure des contrats relatifs aux charges du ménage.
de sa plainte, l’abandon de la procédure.
Les conjoints répondent solidairement des dettes ainsi
À la condition de consentir à reprendre la vie commune, le contractées. Cette solidarité n’a pas lieu lorsque les dépenses
plaignant pourra aussi demander l’abandon des effets de la ainsi réalisées par un conjoint présentent un caractère
condamnation à la servitude pénale. manifestement exagéré par rapport au train de vie du ménage ou
lorsqu’elles ont été contractées avec un tiers de mauvaise foi.
aout 1987 portant Code de la famille) L’obligation de contribuer aux charges du ménage n’est pas
Dans les cas prévus à l’article 467 ci-dessus, l’action du plaignant suspendue vis-à-vis de l’époux qui a abandonné sans juste motif la
sera déclarée irrecevable si l’infraction a été commise avec son maison conjugale et qui refuse d’y retourner.
consentement ou avec sa connivence.
Article 479. .
Les frais de l’instance seront mis à la charge d’un tel plaignant. Les époux sont tenus l’un envers l’autre d’une obligation
alimentaire régie par le droit commun relatif aux obligations.
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Dans la hiérarchie des débiteurs d’aliments, l’époux occupe le
aout 1987 portant Code de la famille) premier rang.
Est puni conformément à l’article 174 bis du Code pénale, le
conjoint qui aura incité l’autre à commettre l’adultère ou en aura Article 480 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
sciemment favorisé l’exécution. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Article 471 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet Le conjoint qui ne remplit pas les obligations définies aux articles
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er 475 et 479 ci-dessus pourra être condamné à payer à son conjoint
aout 1987 portant Code de la famille) une pension alimentaire.
Le conjoint offensé peut réclamer une réparation au conjoint
coupable et à toute personne avec qui son conjoint a commis Article 481 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
l’adultère, pourvu que le conjoint lésé n’ait pas approuvé ou toléré 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
l’adultère. aout 1987 portant Code de la famille)
A défaut par l’un des conjoints de remplir les obligations définies
aux articles 475 et 479 de la présente loi, l’autre conjoint peut, sans
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préjudice du droit des tiers, se faire autoriser par le Tribunal de Au moment où les futurs conjoints ou les conjoints se présentent
paix de la dernière résidence conjugale ou du domicile de la partie devant l’officier de l’état civil, par eux-mêmes ou par leur
adverse, à percevoir personnellement des revenus de celle-ci ou mandataire, en vue de la célébration ou de l’enregistrement du
ceux qu’elle administre en vertu du régime matrimonial, des mariage, l’officier de l’état civil les avertit du choix qu’ils peuvent
produits de son travail et toutes les autres sommes qui lui sont faire entre les trois régimes matrimoniaux organisés par la loi, et
dues par les tiers. qu’à défaut pour eux de se prononcer, le régime matrimonial qui
leur est applicable est celui de la communauté réduite aux acquêts.
Le tribunal fixe les conditions de l’autorisation ainsi que le montant
à concurrence duquel elle est accordée. Afin de permettre aux conjoints ou aux futurs conjoints de réfléchir
sur le régime à choisir, l’officier de l’état civil explique les régimes
Article 482. . matrimoniaux au moment de la publication des bans telle qu’elle
Sur requête verbale ou écrite de l’époux intéressé, les époux sont est prévue et organisée, pour le cas de l’enregistrement du
convoqués devant le tribunal de paix par un avertissement du mariage célébré en famille à l’article 370 et pour le cas du mariage
greffier précisant l’objet de la demande. célébré par l’officier de l’état civil à l’article 384 de la présente loi.
Le tribunal peut ordonner aux époux et même aux tiers, la Au moment de la célébration du mariage ou de l’enregistrement de
communication des renseignements ou la présentation des livres celui-ci, l’officier de l’état civil leur demande de fixer leur choix. Il
de commerce ou des pièces comptables de nature à établir le acte leur réponse ou le manque de réponse dans l’acte de
montant des revenus, créances et produits du travail des parties; mariage.
les renseignements fournis par les tiers sont communiqués au
tribunal par écrit. Article 489. .
Si les époux n’ont pas régulièrement opéré leur choix, le régime de
S’il n’est pas donné suite aux injonctions du tribunal, dans le délai la communauté réduite aux acquêts leur sera applicable. De
qu’il détermine, ou si les renseignements donnés apparaissent même, si le mariage est annulé, le régime matrimonial choisi sera
incomplets ou inexacts, le tribunal peut par jugement ordonner que considéré comme inexistant et celui de la communauté réduite aux
le tiers comparaisse en personne à la date qu’il fixe. acquêts leur sera applicable.
Une copie certifiée conforme de la décision est jointe à la Article 490 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
convocation du tiers. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Lorsque le tribunal ordonne à l’administration des contributions La gestion comprend tous les pouvoirs d’administration, de
directes de fournir des renseignements qu’elle possède sur le jouissance et de disposition, sous réserve des exceptions prévues
montant des revenus, créances et produits du travail des époux ou par la loi.
de l’un d’eux, le secret imposé aux fonctionnaires de cette
administration en vertu des dispositions relatives aux impôts sur le Quel que soit le régime matrimonial qui régit les conjoints, la
revenu est levé. gestion des patrimoines commun et propre est présumée confiée
au mari, en concertation avec la femme ; sauf pour les choses qui
Le jugement est notifié aux parties par le greffier. sont réservées à l’usage personnel de chacun, notamment les
vêtements, les bijoux et les instruments de travail de moindre
Article 483. . valeur.
Le jugement est exécutoire par provision, nonobstant l’appel et, s’il
y a lieu, nonobstant l’opposition et sans caution. Le jugement Toutefois, au moment de leur déclaration d’option d’un régime
demeure exécutoire nonobstant le dépôt ultérieur d’une requête en matrimonial, les conjoints peuvent convenir que chacun gérera ses
divorce, jusqu’à la décision du tribunal. biens propres.
La décision peut être révisée à tout moment à la demande de l’une 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
des parties lorsque la situation respective des époux le justifie. aout 1987 portant Code de la famille)
L’assistance du curateur du majeur sous curatelle est requise pour
Article 485. . l’exercice de l’option prévue aux articles 488 à 490 ci-dessus.
Le jugement est opposable à tout tiers débiteur actuel, en suite de
la notification que lui a faite le greffier à la requête de l’époux Article 492. .
demandeur. Quel que soit le régime choisi, lorsque l’un des époux ne peut
justifier de la propriété ou de la concession exclusive d’un bien,
Lorsque le jugement cesse de produire ses effets, les tiers celui-ci est présumé indivis.
débiteurs en sont informés par le greffier; les notifications faites par
le greffier indiquent ce que le tiers débiteur doit payer ou cesser de Les avantages matrimoniaux qui découlent de la répartition des
payer. charges entre les époux sont réputés, quel que soit le régime
adopté, biens indivis.
Article 486. .
Si l’un des époux est absent, interdit ou dans l’impossibilité de La qualité de biens propres ne peut être opposée à une tierce
manifester sa volonté, le tribunal de paix peut autoriser l’autre personne que si celle-ci connaissait ou devait connaître cette
époux à percevoir, pour les besoins du ménage, les sommes dues qualité.
par des tiers à son conjoint jusqu’à concurrence du montant qu’il
fixe. Article 493. .
Les conventions entre époux sont valables pour autant qu’elles ne
L’autorisation est demandée par requête adressée au tribunal. nuisent pas aux droits et intérêts des personnes faisant partie de la
famille, aux intérêts pécuniaires des époux, ainsi qu’à l’ordre légal
Sous-section II : Des régimes matrimoniaux des successions.
Paragraphe 1er. Des dispositions communes à tous les régimes Article 494. .
matrimoniaux À la demande des époux et une fois durant le mariage, le régime
matrimonial peut être modifié.
Article 487. .
La loi organise trois régimes entre lesquels les futurs époux ou les Le demandeur doit prouver que la modification est exigée par
époux optent. l’intérêt du ménage ou par une modification importante intervenue
dans la situation des époux ou de l’un d’entre eux.
Ce sont:
a) la séparation des biens; Le tribunal de paix compétent est celui de la dernière résidence
b) la communauté réduite aux acquêts; conjugale des époux.
c) la communauté universelle.
Au cas où cette demande n’est pas accueillie, celle-ci ne peut être
Article 488 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet renouvelée qu’après deux ans à dater de la décision devenue
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er définitive pour autant qu’elle s’appuie sur des éléments nouveaux.
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e
Article 495 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet Article 501. ( abrogé par l’article 3 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Sous les mêmes conditions que celles édictées à l’article 494 ci-
dessus, les conjoints peuvent demander de modifier le régime de Article 502. .
gestion de leurs biens propres ou communs. Les causes de dissolution du mariage et les effets de celle-ci sont
les mêmes quant au partage de biens.
Article 496. .
Dans le délai d’un mois à compter de la date à laquelle la décision Article 503. .
de modification est intervenue, et n’est plus susceptible de recours, Le partage de l’actif et du passif se réalisera quant aux biens
le dispositif du jugement est envoyé par les soins du greffier à communs ou présumés indivis par moitié.
l’officier de l’état civil du lieu de célébration ou de l’enregistrement
du mariage, pour transcription par mention en marge de l’acte de Article 504. .
mariage. Après le partage définitif, les anciens époux ou l’époux survivant
restent tenus des obligations de garde, d’entretien et d’éducation
Il sera également procédé à la publicité du dispositif dans le même de leurs enfants, en proportion de leurs facultés et de leur état
délai, par les soins du greffier, au Journal officiel. actuel.
Lorsque l’un des époux est commerçant, mention du dispositif du Paragraphe 2. Des dispositions particulières
jugement de modification est portée au registre de commerce dans
le même délai. Les mentions prescrites aux alinéas précédents A) Du régime de la séparation des biens
peuvent être requises directement par les parties, sur présentation
de l’extrait du jugement. Article 505. .
Le régime de la séparation des biens consacre l’existence de deux
Article 497. ( abrogé par l’article 3 de la loi n° 16/008 du 15 juillet patrimoines propres formés par tous les biens acquis à titre
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er aout 1987 onéreux ou à titre gratuit par chacun des époux ainsi que par leurs
portant Code de la famille) dettes.

Un époux peut donner mandat à l’autre de le représenter dans Au moment de la célébration ou de l’enregistrement du mariage, si
l’exercice des pouvoirs que le régime matrimonial lui attribue. les époux optent pour la séparation des biens, ils peuvent établir et
remettre à l’officier de l’état civil qui célèbre ou enregistre leur
Si l’un des époux se trouve hors d’état de manifester sa volonté, mariage, un inventaire signé par eux et précisant les biens
l’autre peut se faire autoriser par ordonnance du président du meubles et immeubles dont ils ont la propriété ou possession
tribunal de paix de leur résidence, à le représenter en tout ou en légale antérieurement au mariage.
partie, dans l’exercice des pouvoirs résultant du régime
matrimonial. Ce document est signalé dans l’acte et fait pleine foi de leur
appartenance sauf preuve légale contraire en matière de biens
À défaut de mandat et d’autorisation judiciaire, les actes faits par fonciers et immobiliers enregistrés.
un époux en représentation de l’autre ont effet à l’égard de celui-ci,
suivant les règles de la gestion d’affaires. Article 507. .
Tant à l’égard de son conjoint que des tiers, un époux peut prouver
e
Article 499 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet qu’il a la propriété ou possession légale d’un bien par tous moyens,
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er sous réserve des dispositions spéciales relatives aux concessions
aout 1987 portant Code de la famille) foncières et aux cessions et concessions des immeubles
Quels que soient le régime matrimonial et les modalités de la enregistrés.
gestion de ce régime, l’accord des deux époux est nécessaire
pour : Cependant, d’après leur nature et leur destination, les biens
meubles qui ont un caractère personnel et les droits exclusivement
1. transférer une concession foncière commune ou attachés à la personne sont présumés appartenir à l’un ou à l’autre
propre, ordinaire ou perpétuelle ou la grever d’un droit des époux.
d’emphytéose, de superficie, d’usufruit, d’usage,
d’habitation, d’hypothèque ou d’une servitude ; La preuve contraire se fait par tout moyen propre à établir que les
2. aliéner, par incorporation, un immeuble commun ou biens n’appartiennent pas au conjoint que la loi désigne.
propre ou le grever d’un droit réel d’emphytéose, de
superficie, d’usufruit, d’usage, d’habitation, Il peut également être prouvé que le bien a été acquis par une
d’hypothèque ou d’une servitude et d’un bail de plus de libéralité du conjoint, suivant les règles propres aux donations entre
neuf ans ; époux.
3. aliéner un immeuble commun dont la valeur est
supérieure à 650.000 francs congolais ou des titres Article 508 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
inscrits de cette valeur au nom du mari et de la femme ; 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
4. contracter un emprunt de plus de 150.000 francs aout 1987 portant Code de la famille)
congolais sur les biens communs ou propres de l’autre Lorsque par la volonté des conjoints, la gestion des biens n’est pas
époux ; conjointe, chacun des conjoints administre ses biens et en perçoit
5. faire une donation de plus de 650.000 francs congolais les revenus.
ou cautionner la dette d’un tiers pour un montant Ils peuvent en disposer librement sauf ce qui est stipulé à l’article
supérieur à 650.000 francs congolais, sur les biens 499 de la présente loi.
communs ou propres de l’autre époux.
aout 1987 portant Code de la famille) En cas de gestion personnelle, conventionnelle ou légale de ses
L’accord des deux conjoints est présumé donné si, dans les six biens propres, l’époux peut librement donner mandat à son conjoint
mois après que les actes aient été passés, il n’y a pas eu de gérer tout ou partie de ses biens personnels.
manifestation écrite du désaccord notifié d’un conjoint à la partie
tierce contractante. Le mandataire est cependant dispensé de rendre compte des fruits
si la procuration ne l’y oblige pas expressément. Quand l’un des
Tout tiers passant un acte avec le mari ou l’épouse, nécessitant conjoints gère les biens de l’autre au su de celui-ci, mais sans
leur accord conjoint peut, au moment de l’établissement de l’acte et opposition de sa part, il est présumé avoir reçu mandat pour les
dans les six mois qui suivent, réclamer l’accord de l’autre époux. seuls actes d’administration à l’exclusion de tout acte de
disposition.
Il notifie cette demande par lettre recommandée avec accusé de
réception adressée aux deux conjoints. A défaut d’une réponse Il est comptable des fruits existants et peut être tenu dans la limite
dans le mois qui suit l’accusé de réception, l’accord de l’autre est des cinq dernières années pour ceux qu’il aurait négligé de
présumé être acquis définitivement. percevoir ou qu’il aurait consommés frauduleusement.
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Si l’un des époux s’immisce dans la gestion des biens du conjoint, défaut de déclaration d’option, ils peuvent établir et remettre à
malgré l’opposition de celui-ci, il est responsable de toutes les l’officier de l’état civil qui célèbre ou enregistre leur mariage, un
suites de son immixtion et comptable sans limitation de tous les inventaire signé par eux et précisant les biens meubles et
fruits, tant existants que consommés. immeubles dont ils ont la propriété ou la possession légale
antérieurement au mariage.
e
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Ce document est mentionné dans l’acte de mariage et fait pleine foi
aout 1987 portant Code de la famille) de l’appartenance de biens sauf preuve légale contraire, en
En cas de gestion par l’un des conjoints, à la dissolution du matière de biens fonciers et immobiliers enregistrés.
mariage, chacun des époux reprend ses biens propres en nature,
en justifiant qu’il en est propriétaire ou concessionnaire. Article 519. .
Tout bien non inventorié comme bien propre est présumé commun.
Au cas où le patrimoine de l’un s’est enrichi au détriment de l’autre, Toutefois, chacun des époux peut prouver qu’il en a la propriété
le patrimoine appauvri doit être directement indemnisé par le exclusive par tous moyens, sous réserve des dispositions
patrimoine enrichi, soit en nature soit en équivalent. spéciales relatives aux concessions foncières et aux cessions et
concessions immobilières enregistrées.
Si l’enrichissement fait au détriment du patrimoine de l’un des
conjoints résulte d’une mauvaise administration de l’autre, une Les dispositions des alinéas 2 à 4 de l’article 507 sont applicables.
indemnité complémentaire peut être demandée en justice.
Toutefois, la qualité de bien propre ne peut être opposée par les
Article 511 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet époux à un tiers que si celui-ci connaissait ou devait connaître
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er cette qualité.
En cas de gestion par l’un des conjoints, le patrimoine foncier et Article 520 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
immobilier du gestionnaire est grevé d’une hypothèque légale pour 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
sûreté du patrimoine de l’autre. aout 1987 portant Code de la famille)
Lorsque par la volonté des époux, ou par l’effet de la loi, la gestion
Le patrimoine visé est celui qui existe au moment de la dissolution, des biens propres n’est pas attribuée au mari et est confiée
déduction toutefois des donations qui ont été faites par le privativement à chacun des époux, ceux-ci administrent leurs biens
gestionnaire à l’autre conjoint. personnels et en perçoivent les revenus.
L’hypothèque légale visée à l’alinéa premier prend date au jour de Ils peuvent en disposer librement, sauf ce qui est stipulé à l’article
la requête en divorce ou au jour du décès de l’un des conjoints. 499 de la présente loi.
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er En cas de modification du régime matrimonial conformément à
aout 1987 portant Code de la famille) l’article 494 en vue d’opter pour le régime de la communauté
En cas de gestion séparée, une indemnité est accordée à l’un des réduite aux acquêts, les époux peuvent établir un état général de
époux ou à ses héritiers, sauf stipulation contraire, s’il établit que leur actif commun et de leurs actifs propres ainsi que des dettes
les biens propres de son conjoint se sont enrichis au détriment de communes ou propres. Cet état sera homologué par le tribunal.
ses biens propres.
Une copie de cet état sera annexée à l’extrait du jugement soit par
Article 513. . les soins du greffier, soit à la diligence des époux conformément
Les dettes des époux contractées avant ou nées pendant le aux dispositions de l’article 496 et restera annexée à l’acte de
mariage restent propres. mariage sur lequel mention de la modification du régime
matrimonial aura été faite.
En cas de dissolution, l’époux qui aura payé sur ses biens une
dette de l’autre a droit au remboursement. À défaut par les époux d’établir cet état, les biens acquis ainsi que
les dettes contractées pendant l’union, avant modification, seront
Article 514. . présumés communs, à moins qu’il ne soit établi par des écrits
Si, à la dissolution du mariage, il existe une masse de biens indivis, antérieurs que l’un des époux en avait la propriété ou la
le règlement des dettes et les enrichissements dus par les biens concession exclusive et ce, sous réserve des dispositions
propres d’un des époux à l’autre seront opérés par préférence sur spéciales relatives aux concessions foncières.
cette masse.
Article 522. .
Article 515. ( abrogé par l’article 3 de la loi n° 16/008 du 15 juillet Les dispositions prévues à l’article 509 sont applicables en cas de
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er aout 1987 communauté réduite aux acquêts.
Article 523. .
B) Du régime de la communauté réduite aux acquêts Les dettes dont l’un des époux est tenu grèvent ses biens propres
ainsi que les biens communs.
Article 516. .
Le régime de la communauté réduite aux acquêts est composé, Les dettes contractées par les époux en vue de la contribution aux
d’une part, des biens propres de chacun des époux et, d’autre part, charges du ménage sont des dettes solidaires qui engagent tant
des biens communs. les biens communs que les biens propres de chacun des époux.
Sont propres, les biens que chacun des époux possède au Article 524 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
moment de la célébration ou de l’enregistrement du mariage ou 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
qu’il acquiert postérieurement au mariage par donations, aout 1987 portant Code de la famille)
successions ou testaments. Quel que soit le mode de gestion choisi par les conjoints, en cas de
dissolution du mariage, chacun des conjoints reprend en nature les
Sont communs et comme tels qualifiés acquêts, les biens que les biens qui lui sont propres.
époux acquièrent pendant le mariage par leur activité commune ou
séparée ainsi que les biens conjointement acquis par les deux Article 525. .
époux par donations, successions ou testaments. Si l’un des époux établit qu’un de ses biens propres a été aliéné et
que le prix en est tombé en communauté, il prélève, sur les biens
Article 517. . communs, la valeur correspondant à ce prix. La femme exerce ses
Restent propres à chacun des époux, les biens acquis à titre prélèvements avant le mari.
onéreux pendant le mariage, en échange d’un bien propre ou avec
des deniers propres ou provenant de l’aliénation d’un bien propre, Article 526 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
sous réserve des dispositions spéciales relatives aux concessions 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
foncières, aux cessions et concessions immobilières enregistrées. aout 1987 portant Code de la famille)
Au cas où il est établi qu’un patrimoine s’est enrichi au détriment
Article 518. . d’un patrimoine propre ou du patrimoine commun, le patrimoine
Au moment de la célébration ou de l’enregistrement du mariage, si appauvri doit être directement indemnisé par le patrimoine enrichi,
les époux optent pour la communauté réduite aux acquêts, ou à soit en nature soit en équivalent.
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Article 535. .
Si l’enrichissement fait au détriment d’un patrimoine résulte d’une À la dissolution du mariage, l’actif et le passif de la communauté
mauvaise administration d’un des conjoints, une indemnité sont partagés par moitié entre les anciens époux ou entre le
compensatoire peut être demandée en justice. conjoint survivant et les héritiers de l’autre époux.
e
Article 527 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet Les créances acquises avant la dissolution du mariage mais
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er réglées par la suite sont dues par moitié par les débiteurs aux
aout 1987 portant Code de la famille) anciens époux ou au conjoint survivant et aux héritiers de l’autre
En cas de gestion par l’un des conjoints, le patrimoine foncier et époux.
immobilier du gestionnaire est grevé d’une hypothèque légale pour
sûreté du patrimoine de l’autre. Le patrimoine visé est celui qui Les dettes contractées avant la dissolution du mariage pourront
existe au moment de la dissolution du mariage, déduction toutefois être poursuivies par les tiers solidairement, sur les patrimoines des
des donations qui auraient été faites entre époux. anciens époux ou sur ceux du conjoint survivant et des héritiers de
l’autre époux.
L’hypothèque légale visée à l’alinéa précèdent prend date au jour
de la requête en divorce ou au jour du décès de l’un d’eux. Celui qui a réglé la dette dispose d’un droit de recours contre le ou
les titulaires des autres patrimoines, en proportion de leur part,
Elle prend date au jour de la requête en divorce ou au jour du dans le partage de la communauté.
décès du mari.
Les dispositions relatives aux successions et concernant les
Article 528. . modalités de partage, les rapports entre cohéritiers après le
Les dettes des époux contractées avant et pendant le mariage sur partage et les droits des créanciers non réglés par le présent
leur patrimoine propre restent propres. article, sont applicables par analogie au partage du patrimoine
commun.
En cas de dissolution, si ces dettes ont été payées par les biens
communs, conformément aux dispositions de l’article 523, alinéa Article 536. .
premier, elles seront calculées en valeur comme faisant partie de À la dissolution du mariage, les biens propres restent dans le
l’actif des biens communs. patrimoine de l’époux auquel ils appartiennent, si ceux-ci sont
retrouvés en nature ou s’il en est établi un compte distinct.
Article 529. .
En cas de dettes solidaires et si celles-ci ont été payées par un Article 537. ( abrogé par l’article 3 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
patrimoine propre, conformément aux dispositions de l’article 523, 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er aout 1987
alinéa 2, ces dettes seront payées à ce patrimoine par le portant Code de la famille)
patrimoine commun et si celui-ci ne peut en tout ou en partie
apurer la dette, ce qui est et reste dû sera payé par moitié par le CHAPITRE VI
patrimoine propre de l’autre époux. DE LA DISSOLUTION DU MARIAGE
Article 530 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet Section I. Des règles générales et des renvois
Après règlement du passif, le surplus du patrimoine commun est Les causes de dissolution de tous les mariages ainsi que les effets
partagé par moitié entre les époux ou leurs héritiers. de cette dissolution sont les mêmes quelle que soit la forme selon
laquelle le mariage a été célébré.
Les dispositions relatives aux successions et concernant les
modalités de partage, les rapports entre cohéritiers après le Article 539. .
partage et les droits des créanciers sont applicables par analogie Le mariage se dissout:
au partage du patrimoine commun. Si le passif est supérieur à
l’actif, les époux ou leurs héritiers répondent des dettes sur leurs 1. par la mort de l’un des époux;
biens. 2. par le divorce;
3. par le nouveau mariage du conjoint de l’absent, contracté après
Article 531. ( abrogé par l’article 3 de la loi n° 16/008 du 15 juillet le jugement déclarant le décès de l’absent.
portant Code de la famille) Article 540. .
Les effets du jugement déclaratif de décès de l’absent sont régis
Article 532. . par les dispositions relatives à l’état civil.
En cas de dissolution du mariage, si la gestion des biens est
organisée conformément aux dispositions de l’article 520, les Section II. De la dissolution du mariage par la mort de l’un des
articles 524, 525, 526, alinéa premier, 528, 529 et 530 restent époux
d’application.
Article 541. .
C) Du régime de la communauté universelle Nonobstant toute coutume contraire, le mariage se dissout de plein
droit par la mort de l’un des époux.
Article 533. .
Le régime de la communauté universelle consacre entre les époux Article 542. .
la communauté de tous les biens, tant meubles qu’immeubles ainsi Conformément à l’article 711 des dispositions relatives à la parenté
que de leurs dettes présentes et à venir. et à l’alliance, la mort de l’un des époux ne met pas fin aux liens
d’alliance créés par le mariage dissout.
Resteront cependant propres aux époux, les biens mobiliers et
immobiliers qu’ils recueilleront à titre gratuit avec exclusion de Article 543. .
communauté et les biens qui leur sont strictement personnels ainsi La mort de l’un des époux ne donne lieu ni au remboursement de
que le capital d’assurance-vie, les indemnités compensatoires d’un la dot ni au payement du solde.
préjudice physique ou moral, les rentes alimentaires, pension de
retraite et d’invalidité. Article 544 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
En cas de modification du régime de la communauté universelle, Est puni d’une servitude pénale principale ne dépassant pas un
conformément à l’article 494, la communauté universelle sera mois et une amende de 125.000 à 650.000 francs congolais ou de
partagée par moitié tant activement que passivement, comme en l’une de ces peines seulement, quiconque aura imposé au veuf, à
cas de dissolution du mariage. la veuve ou à leurs parents un traitement ou l’accomplissement des
rites incompatibles avec la dignité humaine ou avec le respect dû à
Les dettes contractées avant la modification du régime pourront leur liberté individuelle ou à leur vie privée.
être poursuivies par les tiers après celle-ci, solidairement sur le
patrimoine des époux et éventuellement avant partage, sur ce qui Article 545 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
subsiste du patrimoine commun. Le règlement entre époux de ces 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
dettes se fera conformément à l’article 529. aout 1987 portant Code de la famille)
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Les personnes
e
Sont proscrites les coutumes prescrivant le payement d’une Article 557 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
indemnité de décès à l’occasion de la mort de l’un des époux. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Est puni d’une servitude pénale principale ne dépassant pas un Si toutefois, le requérant persiste dans sa décision, le Président du
mois et d’une amende de 125.000 à 600.000 francs congolais ou Tribunal de paix ordonne aux époux, par lettre missive avec
de l’une de ces peines seulement, quiconque aura exigé ou perçu accusé de réception, de comparaître devant lui aux lieu, jour et
une indemnité de décès. heure qu’il indique.
Section III. Du divorce Le requérant dépose au greffe copie de l’acte de mariage ainsi
que, le cas échéant, les actes de naissance et de décès des
er
Paragraphe 1 . Des règles générales et communes enfants des époux.
e
Article 546. . Article 558 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Le divorce résulte d’une décision judiciaire prononçant la 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
dissolution du mariage à la demande de l’un des époux. aout 1987 portant Code de la famille)
En cas de non-comparution de l’époux requérant, il est présumé
Article 547. . s’être désisté de sa requête sauf cas de force majeure. En cas de
La dissolution du mariage par les autorités coutumières ou non-comparution de l’autre époux, le président commet un huissier
familiales est sans effet. pour lui notifier une assignation; si celui-ci ne comparaît pas à la
date ainsi fixée, il est considéré comme refusant toute conciliation.
Article 548. .
La dissolution d’un mariage célébré en famille mais non enregistré Toutefois, si l’autre époux réside dans un autre ressort, le président
sera prononcée conformément aux dispositions de l’article 380 et à peut, s’il l’estime nécessaire, en cas de non-comparution,
celles de la présente section. commettre rogatoirement le Président du Tribunal de paix du
ressort où réside l’autre époux pour qu’il lui soit donné avis de la
Paragraphe 2. Des circonstances donnant droit à demander le requête introduite et confirmée ainsi que des observations qu’il a
divorce recueillies.
Article 549. . Le magistrat délégué acte de son côté les observations formulées
Chacun des époux peut agir en divorce en fondant son action sur par l’autre époux.
la destruction irrémédiable de l’union conjugale.
Dès réception de celles-ci, le Président du Tribunal de paix
Article 550. . commettant convoque l’époux requérant.
II y a destruction irrémédiable de l’union conjugale si le tribunal tire
des faits, la conviction que la continuation de la vie conjugale et la Article 559 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
sauvegarde du ménage sont devenues impossibles. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Le tribunal devra indiquer dans les motifs de sa décision, les faits A l’audience indiquée, la partie ou les parties requérantes
et situations d’où il déduit sa conviction que l’union est comparaissent à huis clos devant le Président du Tribunal de paix
irrémédiablement détruite. et hors de la personne de leurs conseils.
Article 551. . Le Président, après avoir précisé les griefs du requérant et entendu
La séparation unilatérale qui s’est prolongée pendant trois ans au les observations de l’autre époux ou précisé celles-ci, si ce dernier
moins constitue une présomption de la destruction irrémédiable de ne comparaît pas, tente en amiable conciliateur de resserrer les
l’union conjugale. liens conjugaux.
Article 552. . Il peut, dans un but de rapprochement des époux, convoquer les
L’absence, telle que définie à l’article 176, qui s’est prolongée personnes qu’il estime susceptibles de favoriser celui-ci, ajourner
pendant deux ans ainsi que la déclaration d’absence intervenue la suite de l’instance pour une durée maximum de six mois lorsque
conformément aux articles 187 et suivants, constituent une le rapprochement n’est pas exclu. Ce délai d’ajournement est
présomption irréfragable de la destruction irrémédiable de l’union obligatoirement de six mois si les enfants sont à charge des
conjugale. parents. En cas de non-comparution de l’autre époux, le délai
d’ajournement lui est notifié à la diligence du greffier.
Paragraphe 3. De la procédure du divorce
Les décisions prises lors des audiences de conciliation unilatérales
1. Des règles de principe et bilatérales ne sont pas susceptibles d’appel.

La demande en divorce est introduite et jugée dans la forme Durant les instances de conciliation, le président peut en outre
ordinaire, sauf les règles ci-après. prendre, en cas d’urgence, des mesures provisoires nécessaires
relatives à la résidence séparée des époux et celles relatives à la
Article 554. . garde des enfants. Ces mesures sont prises par voie d’ordonnance
L’action en divorce n’appartient qu’aux époux. Si l’époux et sont susceptibles d’appel.
demandeur est interdit, son tuteur peut en son nom demander le
divorce avec l’autorisation du conseil de famille. Article 561 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
2. Des instances de conciliation aout 1987 portant Code de la famille)
Le requérant qui réside à l’étranger lors du dépôt de la requête,
Article 555. . peut la faire remettre au Président du Tribunal de paix de la
Celui des époux qui veut demander le divorce présente au résidence de l’autre époux ou de la dernière résidence conjugale
président du tribunal de paix de la résidence de l’autre époux ou de par un mandataire spécial.
la dernière résidence conjugale, une requête écrite ou verbale
indiquant les motifs du divorce. Le Président du Tribunal de paix, après avoir convoqué l’autre
époux conformément aux dispositions de l’article 558 de la
e
Article 556 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet présente loi, peut, par ordonnance motivée, accorder la dispense
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er de la comparution du requérant en précisant les circonstances
aout 1987 portant Code de la famille) justifiant réellement celle-ci.
Le Président du Tribunal de paix convoque ensuite le requérant, lui
adresse à huis clos les observations qu’il estime nécessaires et Il acte les observations de l’autre époux, et peut, dans le but de
convenables et attire son attention sur la gravité de la requête resserrer les liens conjugaux, convoquer les personnes qu’il estime
introduite. susceptibles d’y aboutir pour recueillir leurs avis.
A défaut de répondre à la convocation et sauf cas de force Il envoie à l’époux requérant, les observations de l’autre époux et
majeure, la requête ne peut être réintroduite qu’après un délai de les avis des personnes éventuellement entendues.
six mois.
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Les personnes
Dans les six mois à dater de la réception des documents envoyés qui lui paraissent nécessaires pour la sauvegarde des intérêts des
par lettre recommandée à l’adresse du requérant, celui-ci doit enfants ou de chacun des époux.
déclarer qu’il persévère ou non dans sa requête en divorce.
S’il y a des enfants, il peut également commettre toute personne
A défaut de donner réponse dans ce délai, le requérant est qualifiée pour recueillir des renseignements sur la situation
présumé se désister de sa requête, sauf cas de force majeure. matérielle et morale du ménage, sur les conditions dans lesquelles
les enfants vivent, sont gardés et éduqués et donner son avis sur
Article 562. . les mesures à prendre quant à l’attribution définitive de la garde.
Le président dresse un rapport constatant le déroulement des
instances de conciliation et leurs résultats. Les mesures provisoires peuvent être modifiées ou complétées en
cours d’instance.
3. De l’action en divorce
Les jugements qui les ordonnent sont exécutoires par provision
Article 563. . nonobstant tout recours.
À l’audience de conciliation au cours de laquelle le président du
tribunal de paix constate l’échec définitif de la conciliation, il fixe la Article 569. .
date de l’introduction de l’action en divorce devant le tribunal de Pendant la procédure en divorce, chacun des époux peut faire
paix, en tenant compte éventuellement du délai d’ajournement. annuler les actes accomplis par l’autre époux en fraude de ses
droits.
Cette décision est notifiée verbalement et sur-le-champ aux époux.
Article 570. .
En cas d’absence de l’époux défendeur, la décision lui sera notifiée Les demandes reconventionnelles en divorce sont introduites par
par le greffier. simple déclaration faite à l’audience et actées par le greffier.
Si le requérant réside à l’étranger et qu’il a obtenu la dispense de Article 571. .

comparaître, le président fixe la date d’audience dès qu’il a reçu la Lorsqu’il y a lieu à l’enquête, elle est faite conformément aux
décision du requérant de continuer la poursuite de la cause. dispositions du droit commun. Toutefois, les descendants et les
domestiques des époux ne peuvent être entendus comme témoins.
Il lui fait notifier par le greffier la date de l’introduction de l’action en
divorce. Article 572. .
Le tribunal peut se borner, dans une première décision, à
Article 564. . prononcer le divorce et réserver pour une décision complémentaire
Au cas où la requête visée à l’article 555 et introduite par le mari se le règlement des questions que soulève le divorce.
situe pendant la période de grossesse de la femme, celle-ci peut
demander, après l’échec de l’instance de conciliation, au moment La décision complémentaire doit intervenir dans les six mois après
de l’introduction de l’action en divorce, qu’il soit sursis à celle-ci celle qui a prononcé le divorce.
pendant cette période et éventuellement jusqu’à un an après la
naissance d’un enfant né vivant. Article 573 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Si le demandeur ne comparaît pas ni personne en son nom à la Outre les cas prévus aux articles 558 alinéa 1er et 561 alinéa 6 de
date d’introduction de la cause, il est présumé s’être désisté de sa la présente loi, l’action en divorce ne peut être introduite après le
requête, sauf cas de force majeure. décès de l’un des époux ou après la réconciliation des époux
survenue en cours des instances de conciliation ou après le
Si le défendeur ne comparaît pas ni personne en son nom, le désistement exprès de l’époux requérant.
tribunal de paix commet un huissier pour lui notifier une assignation
et, s’il échet, le tribunal peut, en motivant la nécessité de sa Outre le cas prévu à l’article 565 alinéa 1er de la présente loi,
présence, ordonner qu’il soit amené devant lui. l’action en divorce s’éteint soit par le décès de l’un des époux
survenu avant que le jugement prononçant le divorce soit devenu
Article 566 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet définitif, soit par la réconciliation des époux survenue au cours de
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er la procédure en divorce ou après le désistement exprès de l’époux
aout 1987 portant Code de la famille) demandeur.
Après le rapport du Président du Tribunal de paix sur le
déroulement de la procédure préalable de conciliation, comme Toutefois, en cas de désistement, s’il y a eu demande
prévu à l’article 562 de la présente loi, la cause est instruite dans la reconventionnelle, celle-ci demeure.
forme ordinaire mais débattue à huis clos ; le jugement est rendu
en audience publique. Article 574. .
Sauf circonstances exceptionnelles et lorsque le président ou le
e
Article 567 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet tribunal est convaincu que la conciliation est exclue, le divorce ne
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er peut être prononcé dans les deux années qui suivent la célébration
aout 1987 portant Code de la famille) du mariage.
Avant l’instruction de la cause, le tribunal peut encore, à la
demande des parties ou même d’office, ordonner que celles-ci se 4. De l’appel et de la publicité
présentent devant des réunions de famille selon des modalités qu’il
précise. Article 575. .
En cas d’appel, la cause est débattue en chambre du conseil et le
La conciliation intervenue en cours d’instance est constatée par le jugement rendu en audience publique.
tribunal; elle éteint l’action.
Les demandes reconventionnelles peuvent être formées en appel
En cas de non-conciliation, les conseils des parties étant sans être considérées comme demandes nouvelles.
éventuellement entendus, le tribunal statue et peut, soit retenir
l’affaire immédiatement et se prononcer sur l’action en divorce, soit Les voies de recours ordinaires ou extraordinaires exercées contre
la renvoyer à une audience ultérieure dont il indique la date. les décisions rendues en matière de divorce ont, ainsi que leurs
délais, un effet suspensif.
Lorsque le demandeur n’a pas assisté au prononcé de
l’ordonnance de non-conciliation, le tribunal le fait convoquer pour Le jugement qui prononce le divorce n’est pas susceptible
la première audience utile. d’acquiescement.

Dans le cas où le jugement sur le fond ne peut être immédiatement Dans le délai d’un mois à compter de la date à laquelle la décision
prononcé, le tribunal statue à la demande des parties ou d’office de divorce n’est plus susceptible de voie de recours, le greffier
sur la résidence des époux durant l’instance, sur la remise des remet à chacun des époux un extrait du jugement.
effets personnels et s’il y a lieu sur la garde provisoire des enfants,
sur le droit de visite des parents, sur les demandes d’aliments et de Il fait parvenir à l’officier de l’état civil du lieu où le mariage a été
provisions durant l’instance et, de façon générale, ordonne, même célébré une expédition du même jugement, aux fins de
d’office, toutes les mesures provisoires conservatoires ou urgentes transcription du dispositif sur les registres de l’état civil du lieu de
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Les personnes
célébration du mariage, en marge de l’acte de mariage et de l’acte Les actes posés par l’autre époux en violation de la décision prise
de naissance des anciens époux, conformément aux dispositions en vertu de l’alinéa précédent ne sont pas opposables à l’ancien
relatives à l’état civil. époux qui l’a obtenue.
Mention du divorce est portée au livret de ménage par les soins du Article 584. .
greffier du tribunal de paix qui a rendu la décision devenue La garde et l’autorité parentale sur les enfants issus du mariage
définitive. sont attribuées par le tribunal conformément aux dispositions
relatives à la capacité et par les articles 585 à 589.
Lorsque l’un des époux est commerçant, mention du divorce est
e
portée au registre de commerce dans le même délai. Article 585 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Les mentions prescrites aux alinéas précédents peuvent être aout 1987 portant Code de la famille)
requises directement par les parties, sur présentation de l’extrait du Jusqu’au moment du jugement prononçant le divorce, le père et la
jugement et d’un certificat délivré par le greffier attestant que la mère peuvent conclure sur la garde de leurs enfants mineurs un
décision n’est plus susceptible de voie de recours. accord qui sera soumis à l’homologation du tribunal.
Article 577. . A défaut de la convention homologuée établie par les parents, le

Le jugement prend effet à dater: tribunal confie, pour le plus grand avantage des enfants, la garde
de ceux-ci à l’un ou l’autre des époux ou même à une tierce
1. du jour où il n’est plus susceptible de voie de recours en ce qui personne.
concerne les effets personnels du mariage entre les époux;
2. du jour de la requête en divorce en ce qui concerne les rapports Cette décision peut être prise soit sur la demande des époux, soit
matrimoniaux entre les époux; sur celle du Ministère public, soit même d’office.
3. du jour de sa mention en marge de l’acte de naissance en ce qui
concerne les tiers. Article 586 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
– Texte conforme au J.O.Z. Il convient de lire «patrimoniaux». aout 1987 portant Code de la famille)
Quelle que soit la personne à laquelle la garde des enfants est
Paragraphe 4 Des effets du divorce confiée, le père et la mère conservent respectivement le droit de
surveiller l’entretien et l’éducation de leurs enfants et sont tenus d’y
Article 578. . contribuer en proportion de leurs facultés.
Le divorce dissout le mariage et met fin aux devoirs réciproques
des époux et à leur régime matrimonial. Le divorce ne les prive pas des pouvoirs que la loi leur confère en
matière de consentement à l’émancipation prévue à l’article 289 de
Chacun des époux peut contracter une nouvelle union sous la présente loi et à l’adoption de leurs enfants.
réserve des dispositions de l’article 355.
Article 587. .
Article 579. . À la demande des époux ou anciens époux ou de l’un d’eux, le
Le remboursement de la dot se fera conformément à la coutume tribunal peut prendre des mesures concernant les rapports entre
des parties; toutefois, le mari peut toujours renoncer à demander le les enfants mineurs et celui ou ceux de leurs père et mère qui ne
remboursement de la dot. sont ou ne seront pas chargés de leur garde.
Dans tous les cas, le tribunal apprécie la demande de Article 588. .

remboursement de la dot et peut soit refuser celui-ci, soit ordonner Les dispositions concernant la garde, l’entretien et l’éducation des
le remboursement partiel, notamment en cas de présence enfants ainsi que celles relatives au droit de visite, peuvent
d’enfants, en cas de mariage de longue durée ou si l’épouse est toujours être révisées en considération du plus grand avantage des
inapte au travail. enfants, à la demande du père, de la mère ou du Ministère public.
Les libéralités faites entre deux époux à l’occasion ou pendant le 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
mariage sont régies conformément au droit commun. aout 1987 portant Code de la famille)
Lorsque le tribunal prend une décision se rapportant aux enfants
Article 581. . mineurs, il les entend en tenant compte de leur âge et de leur
En tenant compte de toutes les circonstances, le tribunal peut degré de maturité, avec l’assistance d’une personne exerçant sur
accorder à l’époux désavantagé par le divorce, une quotité de eux l’autorité parentale ou de l’assistant social.
biens sur les fonds propres de l’autre époux, indépendamment de
la liquidation du régime qui les régissait au moment du divorce. TITRE II : DE LA FILIATION
Le tribunal décide, selon les circonstances de la cause, si cette CHAPITRE Ier

quotité doit être versée en une seule fois ou par fractions DES DISPOSITIONS GÉNÉRALES
échelonnées.
Article 590. .
Article 582 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet Nul ne peut, par convention contraire, déroger aux règles relatives
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er à l’établissement et aux conséquences de la filiation.
La femme divorcée conserve le droit de recevoir secours de Le droit commun des preuves ne peut être appliqué en matière de
l’homme pendant la période de grossesse et pendant l’année qui filiation qu’en conformité avec les dispositions du présent titre.
suit la naissance de son enfant si la grossesse a commencé avant
le divorce. Article 591 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
La femme perd le droit au secours si la non paternité du mari est aout 1987 portant Code de la famille)
établie judiciairement. Tout enfant congolais a un père et une mère.
Dans le cas où la femme a bénéficié des avantages fixés à l’article Nul n’a le droit d’ignorer son enfant, qu’il soit né dans le mariage ou
581 ci-dessus, il n’y a pas lieu à application du droit de secours hors mariage.
temporaire prévus à l’alinéa premier.
Les dispositions du présent titre s’interprètent conformément aux
Article 583. . principes ci-dessus énoncés.
À la demande de l’un des époux qui occupe au moment de la
transcription du jugement, une maison appartenant en tout ou en Article 592. .
partie à l’autre époux, le tribunal de paix peut disposer qu’il L’intérêt supérieur de l’enfant prévaudra dans l’établissement et les
occupera la maison et usera des meubles meublants pendant six contestations relatives à sa filiation.
mois après la transcription de la décision.
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Les droits prévus par la présente loi sont, sous réserve de la

réciprocité en ce qui concerne les étrangers, reconnus à tous les Article 602. .
enfants vivant sur le territoire congolais sans exception aucune. Nonobstant toute convention contraire, l’enfant né pendant le
mariage ou dans les trois cents jours après la dissolution du
Toute discrimination entre Congolais basée sur les circonstances mariage a pour père le mari de sa mère.
dans lesquelles leur filiation a été établie, est interdite.
Article 603. .
Article 594. . L’article précédent reste d’application même si l’acte de naissance
La loi présume que l’enfant a été conçu pendant la période qui de l’enfant n’indique pas le mari comme étant le père de l’enfant ou
s’étend du trois centième au cent quatre-vingtième jour lorsqu’il indique qu’un autre homme est le père de l’enfant. L’acte
inclusivement, avant la date de la naissance. de naissance doit simplement, en pareil cas, être rectifié.
La conception est présumée avoir eu lieu à un moment quelconque Article 604. .

de cette période, suivant ce qui est demandé dans l’intérêt de L’enfant, issu d’une femme dont le mariage antérieur est dissout
l’enfant. depuis moins de trois cents jours et qui est né après la célébration
du mariage subséquent de sa mère, est tenu pour enfant des
CHAPITRE II nouveaux époux, sauf contestation de paternité.
DE L’ÉTABLISSEMENT ET DE LA CONTESTATION DE LA
FILIATION MATERNELLE Article 605. .
La filiation paternelle établie en vertu des articles 601 et suivants
Article 595. . ne peut être contestée qu’au moyen d’une action judiciaire en
La filiation maternelle résulte du seul fait de la naissance. contestation de paternité.
Elle s’établit soit par l’acte de naissance, soit par une déclaration Article 606. .
volontaire de maternité, soit par une action en recherche de La paternité peut être contestée s’il est prouvé que pendant le
maternité. temps qui a couru depuis le trois centième jour jusqu’au cent
quatre-vingtième jour inclusivement avant la naissance de l’enfant,
Article 596. . le père était soit pour cause d’éloignement, soit pour toute autre
L’indication du nom de la mère sur l’acte de naissance de l’enfant cause établie de façon certaine, dans l’impossibilité physique de
suffit à établir la filiation maternelle. procréer.
Toutefois, la femme dont le nom est indiqué dans l’acte peut Article 607. .
contester être la mère de l’enfant lorsqu’elle n’a pas été l’auteur de La paternité peut être aussi contestée lorsque, à la suite de
la déclaration de naissance. l’inconduite de la mère et de tous autres indices ou faits constants
et notoires, la preuve certaine est rapportée que le mari n’est pas
Article 597. . le père de l’enfant.
Lorsque le nom de la mère n’est pas indiqué dans l’acte de
naissance de son enfant, la mère peut faire une déclaration de Article 608. .
maternité. Lorsque l’enfant est né moins de cent quatre-vingts jours après la
célébration du mariage, et que pendant la période légale de la
Celle-ci est faite devant l’officier de l’état civil, qui l’inscrit dans conception les époux vivaient séparément ou lorsque la naissance
l’acte de naissance ou en dresse un acte séparé. se produit plus de trois cents jours après qu’un jugement a déclaré
l’absence du mari, aucun autre fait ne doit être prouvé pour
La déclaration de maternité peut être faite même si la mère est. contester la paternité.
incapable. Dans ce cas, elle agit seule.
Article 609. .
La déclaration de maternité peut être contestée du fait de La contestation de paternité n’est pas recevable s’il est établi que
l’incapacité résultant de l’interdiction judiciaire par le tuteur de l’enfant a été conçu par voie d’insémination artificielle, avec le
l’interdit et, après la mainlevée de l’interdiction, par l’auteur de la consentement écrit du mari.
déclaration.
Article 610. .
Article 598. . L’action en contestation de paternité peut être intentée par:
La déclaration de maternité ne peut être révoquée. Elle peut être
contestée par toute personne intéressée ainsi que par le Ministère 1. celui auquel la loi attribue la paternité d’un enfant;
public, s’il est prouvé que celle à qui la maternité a été attribuée 2. l’enfant majeur;
n’est pas la mère de l’enfant. 3. la mère de l’enfant;
4. les cohéritiers de l’enfant ou ceux qu’il exclut d’une succession,
Article 599. . lorsque celui auquel la loi attribue la paternité est mort.
Un enfant peut faire l’objet d’une déclaration de maternité même
après son décès. Article 611. .
Sauf pour l’enfant, le délai pour intenter l’action en contestation de
e
Article 600 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet paternité est d’un an.
aout 1987 portant Code de la famille) Il court pour le père à partir de la date de naissance ou de la date à
Tout enfant peut intenter une action en recherche de maternité. laquelle il aura connaissance de la naissance; pour la mère à partir
L’enfant qui exerce l’action en recherche de maternité sera tenu de de la date de naissance et pour l’héritier à compter de la date à
prouver qu’il est celui dont la mère prétendue a accouché. laquelle il aura connaissance du lien de filiation.
Il sera reçu à prouver la maternité en établissant qu’il a, à l’égard Article 612. .

de la mère prétendue, la possession d’état d’enfant. A défaut, la Selon le cas, l’action est dirigée contre l’enfant ou contre le mari de
preuve de la maternité peut être faite par témoins. sa mère.
La preuve contraire peut se faire par tout moyen. Les articles 595 Si l’action est exercée contre un enfant mineur, interdit ou hors
et 596 de la présente loi s’appliquent, mutatis mutandis, à l’action d’état de manifester sa volonté, celui-ci sera représenté par sa
en recherche de maternité. mère, son tuteur, ou par un membre de sa famille maternelle,
désigné par le tribunal conformément à la coutume.
CHAPITRE III
DE L’ÉTABLISSEMENT ET DE LA CONTESTATION DE LA Article 613. .
FILIATION PATERNELLE Le tribunal de paix du lieu de résidence de l’enfant est seul
compétent pour connaître de l’action en recherche ou en
Article 601. . contestation de paternité.
La filiation paternelle s’établit par la présomption légale en cas de
mariage ou par une déclaration ou par une action en recherche de Section II. De la déclaration obligatoire de paternité ou affiliation
paternité.
Section I. De la présomption de paternité en cas de mariage
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e
Article 614 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet En aucun cas, une coutume subordonnant l’affiliation de l’enfant au
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er mariage de ses parents ne peut être invoquée.
Tout enfant né hors mariage doit faire l’objet d’une affiliation dans Article 625. .
les douze mois qui suivent sa naissance. Lorsqu’un enfant a fait l’objet d’une affiliation, nulle autre affiliation
ne sera admise, hors le cas où la première a été contestée avec
Passé ce délai, l’affiliation ne pourra se faire que moyennant succès.
paiement d’une amende allant de 50.000 à 100.000 francs
congolais. Article 626. .
L’affiliation ne peut être révoquée.
Si le père refuse d’affilier son enfant né hors mariage et lorsque
l’action en recherche de paternité est déclarée fondée, le jugement Article 627. .
vaut affiliation et mention en est faite dans l’acte de naissance de L’affiliation peut être contestée par toute personne intéressée ainsi
l’enfant. que par le Ministère public, s’il est prouvé que celui auquel la
paternité a été attribuée n’est pas le géniteur de l’enfant.
Dans ce cas, le père sera puni d’une peine d’une servitude pénale
principale de dix à trente jours et d’une amende de 100.000 à L’affiliation par déclaration peut être contestée du fait de
500.000 francs congolais ou de l’une de ces peines seulement. l’incapacité résultant de l’interdiction judiciaire par le tuteur de
l’interdit et, après la mainlevée de l’interdiction, par l’auteur de
Article 615. . l’affiliation.
L’affiliation peut être faite dès que l’enfant est conçu. L’enfant peut
e
également faire l’objet d’une affiliation après son décès. Article 628 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
L’affiliation doit intervenir même si le père est mineur. Les membres de la famille maternelle de l’enfant peuvent exiger
les indemnités et présents dus par le père en vertu de la coutume.
Dans ce cas, il agit seul.
Article 629. .
Si le père meurt ou n’est pas en mesure de manifester sa volonté, Lors de la déclaration de l’affiliation, l’officier de l’état civil
un ascendant ou un autre membre de sa famille doit agir en son mentionne le montant des indemnités ou des présents versés à la
nom. famille maternelle de l’enfant, à l’occasion de l’affiliation ou
l’absence de ceux-ci.
Article 617. .
Est nulle, toute clause tendant à limiter les effets de l’affiliation. Section III. De l’action de recherche de paternité

L’affiliation peut être réalisée soit par convention conclue entre le La filiation paternelle peut être établie à la suite d’une action en
père et la famille maternelle de l’enfant, soit par déclaration du père recherche de paternité, si elle ne résulte pas de l’application des
ou déclaration commune des parents. articles 601 à 629.
Article 619. . Le tribunal décide suivant les circonstances de la cause si l’enfant

La convention d’affiliation est conclue entre le père et les membres a pour père celui qu’il réclame.
de la famille maternelle de l’enfant.
Article 631. .
La convention n’est valable que si ta mère de l’enfant, même L’action en recherche de paternité appartient à l’enfant.
mineure, l’accepte.
Pendant la minorité de l’enfant, la mère, même mineure, peut
L’acceptation de la convention est présumée, lorsque la mère n’a l’exercer.
élevé aucune protestation contre cette convention dans le délai
d’un an à dater du jour où elle en a eu connaissance et si elle est Si la mère de l’enfant est décédée ou encore si elle se trouve dans
mineure, un an après sa majorité, dans le cas où elle en avait déjà l’impossibilité de manifester sa volonté, l’action sera intentée par
connaissance. un membre de la famille maternelle de l’enfant, désigné par le
tribunal conformément à la coutume ou par celui qui a la garde de
Article 620. . l’enfant.
L’affiliation conventionnelle est déclarée à l’officier de l’état civil.
Elle produit néanmoins ses effets même en l’absence de Si la mère de l’enfant n’est pas connue ou chaque fois que l’intérêt
déclaration. Dans ce cas, elle peut être prouvée par toutes voies de l’enfant le requiert, le Ministère public peut exercer l’action en
de droit. recherche de paternité.

L’affiliation peut être réalisée par la déclaration commune faite par L’action en recherche de paternité est exercée contre le père ou
les père et mère de l’enfant devant l’officier de l’état civil. contre ses héritiers.

L’affiliation peut être réalisée par une déclaration unilatérale de La filiation paternelle est prouvée par acte de l’état civil.
paternité faite par le père.
À défaut d’acte, la filiation peut être prouvée par la possession
d’état d’enfant.
Article 623. .
Dans les cas prévus aux articles 620 et 622, la déclaration est faite Une personne a la possession d’état d’enfant lorsqu’elle est traitée
à l’officier de l’état civil, qui l’inscrit dans l’acte de naissance de par un homme ou une femme, leurs parents et la société comme
l’enfant ou en dresse un acte séparé. étant l’enfant de cet homme ou de cette femme.
Article 624. . La possession d’état doit être prouvée; elle peut cependant être
Dans le cas prévu à l’article 622, la mère ou les membres de la contestée par témoignage.
famille maternelle de l’enfant peuvent contester l’affiliation faite par
déclaration unilatérale du père dans le délai d’un an à dater de Article 634. .
celle-ci. Lorsque la filiation paternelle est prouvée par acte de l’état civil
alors qu’elle n’est pas fondée sur la présomption légale du
Le fait que l’affiliation est préjudiciable aux intérêts de l’enfant mariage, celui dont le nom est indiqué dans l’acte peut contester
pourra être invoqué. être le père de l’enfant lorsqu’il n’a pas été partie à l’acte.
Dans le cas où le tribunal fait droit à la demande, il désigne le père Article 635. .
juridique de l’enfant parmi les membres de la famille de la mère. Lorsque la filiation paternelle fondée sur la présomption légale est
Cette décision est susceptible de révision. conforme à la possession d’état, nul ne peut contester cette
filiation.
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Les juges peuvent d’office ordonner que soient mis en cause tous
Corollairement, nul ne peut réclamer un état contraire à celui que les intéressés auxquels ils estiment que le jugement doit être rendu
donnent son titre de naissance et la possession conforme à ce commun.
titre.
Toute rectification des actes de l’état civil résultant d’un jugement
Article 636. . rendu en matière de filiation suit les règles inscrites aux articles
À défaut d’acte de l’état civil et de possession d’état ou si la 105 à 109.
possession d’état est contestée ou si elle ne concorde pas avec les
énonciations de l’acte de naissance, la preuve de la paternité peut CHAPITRE V
se faire par témoin lorsque les présomptions ou indices résultant DES EFFETS DE LA FILIATION
de faits constants sont assez graves.
Article 645. .
Le commencement de preuve par écrit résulte des titres de famille, Tous les enfants ont les mêmes droits et les mêmes devoirs dans
des registres et papiers domestiques ainsi que des lettres du père leurs rapports avec leurs père et mère.
et de la mère, des actes publics et même privés émanés d’une
partie engagée dans la contestation ou qui y aurait intérêt si elle Article 646. .
était vivante. Quel que soit son mode d’établissement, la filiation produit ses
effets dès la conception de l’enfant selon les dispositions de
Article 637. . l’article 594.
Sans préjudice des autres moyens de défense, la demande en
recherche de paternité peut être rejetée: Article 647. .
L’enfant d’un seul des conjoints dont la filiation a été établie
1. s’il est établi que, pendant la période légale de conception, la pendant le mariage ou dont la filiation, établie avant le mariage n’a
mère a eu des rapports sexuels avec une autre personne, à moins pas été révélée à l’autre conjoint, ne peut être introduit dans la
qu’il ne résulte d’un examen de sang ou de tout autre examen maison conjugale qu’avec le consentement de ce dernier.
selon des méthodes médicales certaines que cette personne ne
peut être le père; Article 648. .
2. si le père prétendu était pendant la même période, soit par suite Les père et mère ont l’obligation de nourrir, entretenir et élever
de l’éloignement, soit par l’effet de quelque accident, soit par leurs enfants.
l’incapacité de procréer, dans l’impossibilité physique d’être le
père; À défaut par l’un d’eux de remplir cette obligation, l’autre ainsi que
3. si le père prétendu établit par un examen de sang ou par tout le Ministère public ont une action en pension alimentaire.
autre examen selon des méthodes médicales certaines qu’il ne
peut être le père de l’enfant. CHAPITRE VI
DU STATUT JURIDIQUE DE L’ENFANT DONT LA FILIATION
Article 638. . PATERNELLE N’A PU ÊTRE ÉTABLIE
Une pension alimentaire à charge du père prétendu peut être
allouée par le tribunal, à titre provisionnel, à la personne qui a la Article 649. .
garde de l’enfant, si elle est indigente, au cas où la paternité Lorsque la filiation paternelle d’un enfant né hors mariage n’a pu
s’avère très probable. être établie, le tribunal, à la demande de l’enfant, de sa mère ou du
Ministère public, désigne un père juridique parmi les membres de
Article 639. . la famille de la mère de l’enfant ou à défaut de ceux-ci, une
Lorsque l’action est déclarée fondée, le tribunal peut, à la demande personne proposée par la mère de l’enfant.
de la mère ou du Ministère public, condamner le père au
remboursement de tout ou partie de frais de gésine et d’entretien Dans ce cas, le père juridique exerce vis-à-vis de l’enfant toutes les
pendant les neuf mois de la grossesse et tout le temps qui a prérogatives résultant de la filiation et en assume les devoirs.
précédé l’affiliation.
La parenté juridique ne crée pas d’autres effets.
Toutefois, le père reste soumis aux dispositions de l’article 614,
alinéa 4. TITRE III : DE L’ADOPTION
CHAPITRE IV CHAPITRE Ier

DES RÈGLES RELATIVES AUX ACTIONS EN JUSTICE EN DES PRINCIPES GÉNÉRAUX
MATIÈRE DE FILIATION
Article 650. .
Article 640. . L’adoption crée, par l’effet de la loi, un lien de filiation distinct de la
Toute juridiction saisie par voie incidente d’une contestation filiation d’origine de l’adopté.
relative à la filiation d’une personne devra surseoir à statuer
jusqu’à ce que la juridiction civile compétente ait tranché la Article 651 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
question de la filiation par une décision passée en force de chose 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
jugée. aout 1987 portant Code de la famille)
L’adoption ne peut avoir lieu que s’il y a de justes motifs et si elle
Article 641. . présente des avantages pour l’adopté.
Sauf si la loi dispose autrement, les actions relatives à la filiation
sont imprescriptibles. L’adoption d’un enfant congolais par un étranger n’a lieu que si les
autorités congolaises compétentes :
Article 642. .
L’action qui appartenait à une personne quant à la filiation peut être 1. Constatent, après avoir dûment examiné les conditions
exercée par ses héritiers. Ceux-ci peuvent eux-mêmes introduire de placement de l’enfant en République Démocratique
l’action, quand l’enfant est décédé mineur ou dans les cinq ans qui du Congo, que l’adoption répond à l’intérêt supérieur de
ont suivi sa majorité sans l’avoir exercée. l’enfant ;
2. Se sont assurées que :
Ils peuvent poursuivre l’action que l’enfant avait engagée, à moins 3. le consentement n’est pas obtenu moyennant paiement
qu’il ne s’en fût désisté. ou contrepartie d’aucune sorte et qu’il n’a pas été
retiré ;
Article 643. . 4. les souhaits et avis de l’enfant sont pris en
Les actions relatives à la filiation ne peuvent faire l’objet de considération selon son âge et niveau de maturité ;
renonciation. 5. le consentement de l’enfant à l’adoption, lorsqu’il est
requis, est donné librement, dans les formes légales
Article 644. . requises, et que ce consentement est donné ou
Les jugements rendus en matière de filiation sont opposables constaté par écrit.
même aux personnes qui n’y ont point été parties; celles-ci ont
néanmoins le droit d’y former tierce opposition.
Toute adoption est soumise à une enquête sociale préalable.
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Les personnes
Article 651bis (inséré par l’article 2 de la loi n° 16/008 du 15 juillet Nul ne peut adopter plus de trois enfants, sauf s’il s’agit des
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er enfants de son conjoint.
En période de conflit ou post-conflit, ou dans les situations Article 657. .
quelconques d’urgence, les enfants séparés ou non accompagnés L’un des époux ne peut adopter qu’avec le consentement de son
ne peuvent faire l’objet d’une requête en adoption qu’après avoir conjoint, à moins que ce dernier ne soit dans l’impossibilité de
été hébergés dans un établissement spécialisé en République manifester sa volonté ou s’il n’a aucune demeure connue.
Démocratique du Congo pendant au moins une année, moyennant
avis du ministre de la justice, délibéré en Conseil des ministres et Article 658. .
des procès-verbaux d’enquête retraçant : Ne peut adopter la personne qui a effectué ou fait effectuer, a
promis ou fait promettre un paiement ou des avantages en nature à
1. les efforts fournis pour retrouver les parents de l’enfant une personne devant consentir à l’adoption, en vue d’obtenir ce
et qui se sont avérés sans succès ; consentement.
2. le parcours de l’enfant, du site de recueillement à
l’établissement d’hébergement ; Article 659. .
3. l’absence de tout lien de parenté ou social de l’enfant Le tuteur ne peut adopter son pupille qu’après avoir rendu les
au sein de la communauté ; comptes de son administration.
4. l’absence de toute offre de prise en charge alternative
dans les familles congolaises en République Article 660. .
Démocratique du Congo. L’adoption est permise quel que soit l’âge de l’adopté.
Article 661. .
e
Article 652 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet L’adopté âgé de plus de quinze ans doit personnellement consentir
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er à son adoption.
Les dispositions relatives à l’adoption sont impératives. Il doit être entendu dès qu’il a atteint l’âge de dix ans, sauf si, en
raison de circonstances, son audition est inopportune.
Un décret du Premier ministre, délibéré en Conseil des ministres,
crée un organisme public chargé des adoptions. Il ne doit consentir ni être entendu s’il est interdit ou s’il est hors
d’état de manifester sa volonté.
CHAPITRE II
DES CONDITIONS DE L’ADOPTION Article 662 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Le père et la mère de l’adopté mineur doivent tous deux consentir
aout 1987 portant Code de la famille) à l’adoption.
Ne peuvent adopter que les personnes majeures et capables, à
l’exception de celles qui sont déchues de l’autorité parentale, des Si l’un des parents est décédé, se trouve dans l’impossibilité de
homosexuels, des transsexuels, des pédophiles et des personnes manifester sa volonté, n’a aucune demeure connue ou s’il est
souffrant des troubles psychiques. déchu de l’autorité parentale, le consentement sera donné
conjointement par l’autre époux et un membre de la famille de son
L’adoptant doit donner la preuve de son engagement à œuvrer conjoint désigné par le Tribunal pour enfants, sur proposition du
avec la famille de l’enfant dont l’adoption est sollicitée ainsi que les conseil de famille.
autorités administratives nationales chargées de l’adoption, à
assurer la prise en charge de l’enfant au sein de sa propre famille Lorsque la filiation d’un mineur n’est établie qu’à l’égard de l’un de
ou communauté, afin de garantir la continuité de son éducation, ses auteurs, celui-ci consent seul à l’adoption.
dans son environnement socioculturel naturel.
Article 663. .
Si cela s’avère matériellement irréalisable, l’adoption internationale Les père et mère de l’adopté majeur doivent tous deux donner leur
de l’enfant congolais ne pourrait être accordée que si, en sus des consentement.
conditions prescrites à l’article 651 alinéa 2 de la présente loi, les
autorités compétentes de l’Etat d’accueil délivrent des attestations Si l’un d’eux est décédé ou s’il est hors d’état de manifester sa
constatant que : volonté, n’a aucune demeure connue ou s’il est déchu de l’autorité
parentale, le consentement sera donné conjointement par l’autre
1. l’adoptant est apte à adopter et à fournir à l’enfant un époux et un membre de la famille de son conjoint désigné par le
cadre d’épanouissement acceptable ; tribunal de paix sur proposition du conseil de famille.
2. l’adoptant a l’extrait de casier judiciaire vierge et est de
moralité publique irréprochable. S’ils refusent ou s’il y a dissentiment entre le père et la mère,
l’adopté peut, après qu’il leur aura notifié un acte respectueux,
Article 653 bis (inséré par l’article 2 de la loi n° 16/008 du 15 juillet demander au tribunal qu’il soit passé outre.
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du
1er aout 1987 portant Code de la famille) Article 664. .
L’adoption internationale d’un enfant congolais ne peut être Si l’adopté mineur n’a ni père ni mère susceptible de donner son
autorisée qu’à destination de l’Etat avec lequel la République consentement, celui-ci doit être donné par le tuteur.
Démocratique du Congo est liée par une Convention internationale
en matière d’adoption au moment de la décision judiciaire. Le tuteur recueille au préalable l’avis du conseil de famille.
Article 654. . Toutefois, en cas de refus, le ou les futurs adoptants peuvent

L’adoption ne peut être demandée qu’après cinq ans de mariage, demander au tribunal de passer outre, après que le tuteur aura été
sauf s’il s’agit de l’enfant de son conjoint. entendu pour expliquer le motif de son refus.
Article 655. . En cas d’adoption d’un pupille de l’État, le consentement est donné
L’adoption peut être conjointement demandée par les époux quel par le conseil de tutelle, le tuteur délégué entendu.
que soit leur âge.
Article 665. .
Article 656 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet Une personne mariée ne peut être adoptée qu’avec le
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er consentement de son conjoint, à moins que ce dernier ne soit dans
aout 1987 portant Code de la famille) l’impossibilité de manifester sa volonté ou n’a aucune demeure
L’existence d’enfants chez l’adoptant ne fait pas obstacle à connue.
l’adoption.
Article 666. .
Toutefois, l’adoption n’est permise qu’aux personnes qui, au jour S’il s’agit de l’adoption d’un interdit, les articles 662, 663 et 664 lui
de l’adoption, ont moins de trois enfants en vie, sauf dispense sont applicables.
accordée par le Gouverneur de province ou de la ville de Kinshasa.
Article 667. .
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Les personnes
Nul ne peut être adopté par plusieurs personnes si ce n’est par 5. la nature exceptionnelle de l’adoption sollicitée,
deux époux. uniquement guidée par l’intérêt supérieur de l’enfant.
Toutefois, en cas de décès de l’adoptant ou de deux adoptants,

Le consentement donné par acte authentique peut être rétracté
une nouvelle adoption peut être prononcée tant que l’adopté est
dans les mêmes formes, jusqu’au dépôt de la requête aux fins
mineur.
d’adoption.
Lorsque l’adopté l’a été par deux époux et que l’un d’eux vient à
Article 672. .
décéder, une nouvelle adoption est permise par le nouveau
L’instruction de la demande et, le cas échéant, les débats ont lieu
conjoint de l’époux survivant.
en chambre du conseil.
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Le tribunal, après avoir, s’il y a lieu, fait procéder à une enquête par
aout 1987 portant Code de la famille) toute personne qualifiée et après avoir vérifié si toutes les
conditions de la loi sont remplies, prononce l’adoption.
L’adoptant doit avoir au moins quinze ans de plus que l’adopté.
Le dispositif du jugement indique le nom ancien et le nom nouveau,
Toutefois, s’il adopte l’enfant de son conjoint, il faut qu’il ait dix ans
s’il y a lieu, de l’adopté et contient les mentions devant être
de plus que l’adopté, sauf dispense accordée par le Gouverneur de
transcrites dans les registres de l’état civil.
province ou de la ville de Kinshasa.
Article 668 bis (inséré par l’article 2 de la loi n° 16/008 du 15 juillet Le jugement qui admet l’adoption est prononcé en audience
publique.
1er aout 1987 portant Code de la famille)
Article 673. .
Les dispenses prévues aux articles 656 et 668 ci-dessus ne sont
accordées, en cas d’adoption par un étranger, que par arrêté Si l’adoptant vient à décéder après la présentation de la requête
interministériel des ministres ayant les affaires étrangères, aux fins d’adoption, l’instruction est continuée et l’adoption
l’intérieur, la justice, la famille et l’enfant ainsi que les affaires prononcée s’il y a lieu.
sociales dans leurs attributions.
Dans ce cas, elle produit ses effets au moment du décès de
l’adoptant.
Article 669. .
Les héritiers de l’adoptant peuvent s’opposer à l’adoption. Dans ce
L’adoption d’une personne par une autre, célibataire, veuve ou
divorcée de sexe différent, ne peut être admise que si les cas, ils remettent au tribunal tous mémoires et observations.
circonstances la justifient.
Article 674. .
CHAPITRE III Le jugement relatif à l’adoption est susceptible d’appel et de
recours en cassation par les adoptants, l’adopté, par ceux dont le
DES FORMES D’ADOPTION
consentement est requis ainsi que par le Ministère public.
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Le délai commence à courir à compter de la décision.
La requête aux fins d’adoption est présentée au tribunal de paix, L’adoption prononcée par une décision passée en force de chose
jugée ne peut être attaquée par voie de nullité.
après avis de l’organisme public chargé des adoptions, par la ou
les personnes qui se proposent d’adopter.
La requête civile n’est recevable que si elle émane de l’adoptant,
des époux adoptants ou de l’un d’eux ou de l’adopté et pour autant
Sauf pour la requête en adoption par un étranger qui n’est peut
être présentée au tribunal du domicile des adoptants ou de l’un qu’elle soit signifiée dans les trois mois du jour où le requérant a eu
connaissance de la cause sur laquelle il appuie sa requête.
d’eux, ou du domicile de l’adopté. Il est joint à la requête des actes
de naissance ou des extraits des actes de naissance des
Les jugements refusant de prononcer l’adoption ne font pas
adoptants ainsi que de celui qu’on propose d’adopter et
éventuellement, l’acte constatant les consentements requis. obstacle à l’introduction ultérieure d’une demande semblable
fondée sur d’autres éléments de faits découverts ou survenus
Ceux qui ont consentis à l’adoption sont avertis de la date de depuis la décision de rejet. Le cas échéant, de nouveaux actes
l’audience, dans le délai d’ajournement, augmenté, s’il y a lieu, du constatant les consentements requis devront être produits.
délai de distance.
Article 675. .
Article 671 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet Dans le délai d’un mois à compter du jour où la décision n’est plus
susceptible de voie de recours, le Ministère public près la juridiction
qui l’a prononcée ou le greffier du tribunal de paix doit faire
injonction à l’officier de l’état civil du domicile de l’adopté, en vue
Le consentement de l’adoptant et de l’adopté est donné en
personne, devant le tribunal. de transcrire le dispositif du jugement sur ses registres.
Il est porté mention de l’adoption en marge de l’acte de naissance

Lorsqu’il n’est pas donné en personne devant le tribunal, le
consentement de l’adoptant, du père et de la mère de l’adopté, de de l’adopté.
la personne chargée de donner son consentement conjointement
avec l’un des parents conformément aux articles 662 et 663 de la Il sera délivré copie de l’acte d’adoption aux adoptants et à
l’adopté.
présente loi, du tuteur ou du conseil de famille de l’adopté, du
conjoint de l’adoptant et de l’adopté, celui-ci doit résulter d’un acte
CHAPITRE IV
authentique.
DES EFFETS ET DE LA RÉVOCATION DE L’ADOPTION
S’agissant de l’adoption internationale, outre le consentement de
Article 676. .
toutes les parties à l’instance d’adoption, le tribunal s’assure, sur
L’adoption produit ses effets à compter du jour du dépôt de la
base des procès-verbaux d’enquête ou de toutes autres pièces
requête.
versés au dossier et l’instruction à l’audience, de :
1. la difficulté de garder l’enfant au sein de la famille L’adoption n’est opposable aux tiers qu’à partir de la transcription
élargie ou de la communauté locale ; de la décision.
2. la difficulté d’une prise en charge sociale alternative en
Article 677. .
République Démocratique du Congo ;
L’adopté est considéré à tous égards comme étant l’enfant de
3. l’existence d’un lien légal de mariage entre l’adoptant et
l’adoptant.
un conjoint de sexe opposé avec lequel il cohabite sous
un même toit ;
Il entre dans la famille de l’adoptant.
4. la non pertinence de la précarité ou de la pauvreté de
parents ou de la famille comme seule motivation de
Article 678. .
l’adoption ;
L’adopté conserve ses liens avec sa famille d’origine.
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Ses descendants ont des liens avec la famille adoptive ainsi À défaut des dispositions entre vifs ou testamentaires, la
qu’avec la famille d’origine. succession de l’adopté, dans la mesure où elle ne revient ni à ses
descendants ni à son conjoint, se divise en deux parts égales entre
Article 679. . la famille d’origine et la famille adoptive.
Dans tous les cas où un choix doit être fait entre la famille adoptive
e
et la famille d’origine, la famille adoptive est préférée, sauf si la loi Article 691 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
en dispose autrement. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Article 680. . La révocation de l’adoption peut, exceptionnellement, pour des
L’adoption n’entraîne aucun rapport civil entre l’adoptant et la justes motifs, être prononcée à la demande de toute personne
famille d’origine de l’adopté. intéressée.
Article 681. . La décision de justice devenue irrévocable qui prononce la

L’adoption conserve tous ses effets nonobstant l’établissement révocation est inscrite, en République Démocratique du Congo,
ultérieur d’un lien de filiation. dans le registre de l’état civil du lieu où l’adopté est domicilié.
L’affiliation de l’adopté par une personne autre que l’adoptant L’officier de l’état civil en fait mention en marge de l’acte de
intervenue postérieurement à l’adoption, ne confère à l’adopté ni l’adoption et de l’acte de naissance de l’adopté et de ses
droits alimentaires ni droits héréditaires. descendants.
Article 682 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet Les effets de l’adoption cessent à partir du jour où le jugement de
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er la révocation devient irrévocable.
Sans préjudice des exceptions résultant de dispositions Article 691 bis (inséré par l’article 2 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
particulières, les textes législatifs et réglementaires ainsi que les 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du
actes juridiques soumis au droit congolais utilisant les termes 1er aout 1987 portant Code de la famille)
enfant, fils et fille sont interprétés comme s’appliquant à l’adopté. Un décret du premier ministre délibéré en Conseil de ministre fixe
des mesures d’exécution des dispositions du présent titre.
Article 683. .
Toute clause particulière modifiant les effets légaux de l’adoption
est nulle et réputée non écrite. TITRE IV : DE LA PARENTÉ ET DE L’ALLIANCE
Article 684. . CHAPITRE Ier

La personne adoptée par deux époux ou par le conjoint de son DE LA PARENTÉ ET DE L’ALLIANCE EN GÉNÉRAL
père ou de sa mère est considérée comme leur enfant commun.
Section I. Des règles générales
Lorsqu’une personne de sexe masculin adopte un mineur dont la
filiation paternelle n’a pas été établie, l’adoptant et la mère de Article 692. .
l’adopté exercent conjointement l’autorité parentale et assument Les liens traditionnels de solidarité doivent être maintenus et
les obligations parentales, si le tribunal en décide ainsi. développés au sein de la famille telle que définie dans la présente
loi.
Article 685. .
Les effets de l’adoption quant au nom de l’adopté et de ses Les dispositions du présent titre seront interprétées à la lumière de
descendants sont régis par les dispositions relatives au nom. ce principe.

L’adoption n’entraîne pas d’autres effets sur la nationalité que ceux II n’est pas permis de déroger, par convention particulière, aux
prévus par la loi relative à la nationalité. dispositions du présent titre.
Le mariage est prohibé entre l’adopté, son conjoint et ses 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
descendants d’une part, et leurs parents et alliés tant originels aout 1987 portant Code de la famille)
qu’adoptifs d’autre part, conformément aux dispositions relatives Sauf disposition contraire, les articles 695 à 713 de la présente loi
au mariage. s’appliquent à toutes les dispositions législatives ou réglementaires
du droit privé congolais.
Article 688. .
L’adoptant est investi de l’autorité parentale à l’égard de l’adopté. Section II. De la parenté
En cas de décès, d’interdiction ou d’absence déclarée de Article 695. .

l’adoptant ou de deux adoptants, la tutelle est organisée La parenté résulte de la filiation d’origine.
conformément aux articles 222 à 287 des dispositions relatives à la
capacité. Elle résulte en outre de la paternité juridique et de la filiation
adoptive dans la mesure déterminée par les dispositions relatives à
Toutefois, les père et mère de t’adopté mineur peuvent demander la filiation et à l’adoption.
conjointement au tribunal que l’enfant soit replacé sous leur
autorité parentale. Article 696. .
Les filiations successives forment une ligne de parenté.
La demande prévue à l’alinéa précédent peut être faite par le père
ou la mère si l’un d’eux est décédé, interdit ou déclaré absent ou Sont parents en ligne directe les personnes qui descendent les
s’il est légalement inconnu. unes des autres. La descendance s’établit en suivant le cours des
générations, l’ascendance, en le remontant.
Article 689. .
L’adopté, son conjoint et leurs descendants ne peuvent demander Les ascendants du côté du père forment la ligne paternelle et ceux
des aliments à la famille d’origine de l’adopté que si la famille du côté de la mère la ligne maternelle.
adoptive est hors d’état de les fournir.
Sont parents en ligne collatérale les personnes qui descendent
Ils ne doivent des aliments aux ascendants de la famille d’origine d’un auteur commun, sans descendre les unes des autres; les
de l’adopté que dans le cas où ceux-ci ne peuvent s’adresser, pour collatéraux par le père sont dits consanguins, par la mère, utérins.
les obtenir, à un autre membre de leur famille. Sont germains les collatéraux qui ont une double parenté par le
père et par la mère.
Article 690. .
L’adopté et ses descendants conservent tous leurs droits La ligne patrilinéaire est constituée par tous ceux qui descendent
héréditaires dans leur famille d’origine. Ils acquièrent des droits d’un ancêtre commun exclusivement en ligne masculine; la ligne
héréditaires dans leur famille adoptive. matrilinéaire est constituée par tous ceux qui descendent d’une
aïeule commune exclusivement en ligne féminine.
Page 78 sur 187

Les personnes
La parenté est dite bilatérale lorsque aucune distinction n’est faite Par rapport à ses beaux-parents, l’époux est appelé beau-fils,
entre lignes patrilinéaire et matrilinéaire. l’épouse belle-fille.
Article 697. . Les frères et sœurs germains, consanguins et utérins d’un conjoint
II n’existe plus de système de parenté autre que le système sont respectivement qualifiés vis-à-vis de l’autre de beaux-frères et
organisé par la présente loi. belles-sœurs.

La proximité de la parenté se calcule en degré; chaque degré L’alliance se prouve, mutatis mutandis, conformément aux
correspond à un intervalle entre deux générations dans la ligne de dispositions de l’article 702.
parenté.
Article 710. .
En ligne directe, la numération des intervalles qui séparent les L’alliance ne produit aucun effet au-delà du quatrième degré en
personnes considérées donne leur degré de parenté. ligne collatérale.
En ligne collatérale, le degré de parenté est calculé par addition Article 711. .
des degrés qui séparent chacun des deux parents de leur auteur Le lien d’alliance subsiste, en ligne directe et en ligne collatérale,
commun. malgré la dissolution du mariage par lequel il a été créé, sauf si la
loi en dispose autrement.
Article 699. .
Aux termes de la présente loi, on entend par père ou mère la CHAPITRE II
personne liée par un lien de paternité ou de maternité à l’individu DE L’AUTORITÉ DOMESTIQUE
désigné par les termes fils, fille ou enfant.
Article 712. .
On entend par fils, fille ou enfant la personne liée par un lien de L’autorité domestique sur les personnes vivant en ménage
filiation au père ou à la mère. commun appartient à celui qui en est le chef en vertu de la loi.
Cette autorité s’étend sur tous ceux qui font partie du ménage.
Considérés dans leur rapport entre eux, ces fils, fille ou enfant sont
appelés frère et sœur. Article 713. .
Le chef de famille est responsable du dommage causé par les
Article 700. . mineurs et interdits ou les personnes atteintes de maladie mentale
Dans la présente loi, le terme ménage désigne les époux, leurs ou d’aliénation mentale placés sous son autorité, à moins qu’il ne
enfants non mariés à charge ainsi que tous ceux envers qui les justifie les avoir surveillés de la manière usitée et avec l’attention
époux sont tenus à une obligation alimentaire, pourvu que ces commandée par les circonstances.
derniers demeurent régulièrement dans la maison conjugale et
soient inscrits au livret de ménage. Il est tenu de pourvoir à ce que les personnes de la maison
atteintes de maladie mentale ou d’aliénation mentale ne s’exposent
La séparation de fait ne met pas fin à l’existence du ménage. pas, ni n’exposent autrui à péril ou dommage.
Article 701. . Il s’adresse au besoin à l’autorité compétente pour provoquer les

On entend par famille l’ensemble des parents et alliés d’un mesures nécessaires.
individu, tels que définis par la présente loi.
CHAPITRE III
Article 702. . DES DEVOIRS DÉCOULANT DE LA PARENTE ET DE
La parenté se prouve conformément aux dispositions relatives à L’ALLIANCE
l’état civil.
Article 714. .
Cependant, lorsque l’état des personnes n’est pas en cause, une Les parents et alliés se doivent mutuellement secours, assistance
parenté ancienne, qui ne peut être établie par des preuves et respect conformément à la loi et à la coutume.
régulières impossibles à réunir, peut se prouver par tous moyens.
En toute circonstance, leur comportement doit être guidé par le
Article 703. . souci de maintenir et de renforcer l’entente familiale.
Sauf dispositions particulières, la parenté ne produit aucun effet
au-delà du sixième degré en ligne collatérale. Article 715. .
En cas de violation de l’article précédent, les articles 460 à 463
Section III. De l’alliance sont applicables, mutatis mutandis.
Article 704. . En outre, le devoir de secours est régi par les dispositions du
L’alliance naît du mariage. chapitre IV du présent titre.
Article 705. . CHAPITRE IV

Un lien d’alliance unit un époux aux parents de son conjoint. Il DE L’OBLIGATION ALIMENTAIRE
existe en ligne directe avec les ascendants et descendants de
l’autre époux, en ligne collatérale avec les collatéraux du conjoint Section I. Des dispositions générales
jusqu’au quatrième degré.
Article 716. .
Les ascendants et descendants d’un époux sont alliés aux L’obligation alimentaire rend une personne débitrice d’une autre
ascendants et descendants de l’autre. pour la satisfaction des besoins essentiels de la vie du créancier.
Article 706. . Elle résulte de la loi ou d’une convention et s’exécute dans les
Un lien de double alliance existe entre une personne et les conditions prévues au présent chapitre.
conjoints de ceux qui sont ses alliés.
Le legs d’aliments est régi par les dispositions relatives aux
Ce lien de double alliance produit les mêmes effets que le lien de testaments.
simple alliance.
Section II. De l’obligation alimentaire légale
Article 707. .
La proximité de la parenté à l’égard d’un époux fixe le degré de Paragraphe 1er. De l’objet de l’obligation alimentaire légale
l’alliance à l’égard de l’autre.
Article 717. .
Article 708. . Le débiteur de l’obligation alimentaire légale doit fournir au
Les père et mère d’un conjoint sont qualifiés vis-à-vis de l’autre créancier les moyens de satisfaire les besoins vitaux auxquels il ne
époux de beaux-parents et chacun selon leur sexe, de beau-père peut faire face par son travail.
et de belle-mère.
Article 718. .
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Lorsque le créancier d’aliments est mineur, l’objet de l’obligation Article 729. .

alimentaire comprend aussi les frais d’éducation et de préparation S’il existe plusieurs personnes du même rang tenues de l’obligation
à une profession. alimentaire à son égard, le créancier d’aliments peut adresser sa
demande à l’une quelconque d’entre elles.
Article 719. .
Celui qui est tenu, vis-à-vis d’une personne, de l’obligation Le débiteur qui a été condamné à payer la pension n’a aucun
alimentaire, est également tenu de payer les frais nécessaires à recours contre ses codébiteurs solidaires.
l’inhumation.
Paragraphe 4. Des conditions d’existence de l’obligation
Celui qui a fait l’avance de ces frais peut en demander le alimentaire
remboursement au débiteur d’aliments.
Article 730. .
Paragraphe 2. Des sujets de l’obligation alimentaire L’obligation alimentaire n’existe que si la personne, qui en réclame
l’exécution, est dans le besoin et hors d’état de gagner sa vie par
Article 720. . son travail.
Une obligation alimentaire existe entre parents en ligne directe.
Le tribunal peut, selon les circonstances, décider que la dernière
Une obligation alimentaire existe pareillement entre frères et sœurs condition ne s’appliquera pas à une personne qui n’a pas encore
et entre oncles ou tantes et neveux ou nièces. achevé ses études, même si elle est majeure.
L’obligation alimentaire résultant de la parenté est réciproque. Article 731. .

Le débiteur de l’obligation alimentaire peut être exonéré, lorsque le
Article 721. . tribunal constate que le créancier a gravement manqué aux devoirs
Indépendamment de leur obligation d’entretien et d’éducation, les prévus par l’article 648 du présent titre ou, dans le cas des père et
père et mère sont tenus d’une obligation alimentaire envers leurs mère, à leur devoir d’entretien et d’éducation.
enfants inaptes au travail et ce, quel que soit leur âge.
En aucun cas, les père et mère ou le tuteur ne peuvent être
Article 722. . exonérés de l’obligation alimentaire vis-à-vis de leurs enfants ou de
Eu égard aux circonstances concrètes du cas, le tribunal peut leurs pupilles.
décider que l’enfant ne sera pas tenu d’une obligation envers celui
de ses père ou mère dont la parenté résulte d’une filiation Article 732. .
judiciaire. L’obligation alimentaire n’est due que si la personne poursuivie a
des ressources suffisantes pour fournir des aliments.
Article 723. .
Une obligation alimentaire existe entre alliés en ligne directe. Article 733. .
Le débiteur marié n’est tenu que sur ses biens propres et sur le
L’obligation résultant de l’alliance est réciproque. produit de son propre travail; lorsqu’il est marié sous un régime de
communauté de biens, il est tenu solidairement avec son conjoint
Article 724. . sur les biens communs.
L’obligation alimentaire n’existe plus entre alliés, dans le cas où le
mariage qui créait l’alliance a été dissout. Paragraphe 5. De la mise en œuvre de l’obligation alimentaire

La succession du conjoint prédécédé doit des aliments au conjoint Le débiteur d’aliments peut exécuter son obligation en nature soit
survivant. en recevant dans sa demeure le créancier d’aliments, soit en lui
fournissant cette aide en dehors de sa demeure.
Le délai pour le réclamer est d’un an à partir du décès et se
prolonge, en cas de partage, jusqu’à son achèvement. Cette exécution peut être limitée dans le temps par le tribunal.
Les aliments se prélèvent sur l’héritage. Ils sont supportés par tous Il ne peut toutefois être contraint de recevoir dans sa demeure le
les héritiers, et en cas d’insuffisance, par tous les légataires créancier de l’obligation alimentaire.
particuliers, proportionnellement à leur émolument.
Les dispositions de cet article ne s’appliquent pas aux obligations à
Si les aliments ne sont pas prélevés en capital sur la succession, caractère alimentaire régies par des dispositions particulières.
des sûretés suffisantes seront données au bénéficiaire.
Article 735. .
Cette obligation cesse si le conjoint survivant se remarie. Lorsque l’exécution n’a pas lieu en nature, l’obligation alimentaire
est exécutée au moyen d’une pension alimentaire versée par le
Article 726 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet débiteur au créancier d’aliments.
Sauf si le Tribunal pour enfants en décide autrement, le tuteur est Le tribunal peut ordonner aux parties, et même aux tiers, la
tenu de fournir des aliments à son pupille tant qu’il est chargé de la communication de renseignements ou la présentation des livres de
tutelle. commerce ou pièces comptables de nature à établir le montant des
revenus, créances et produits du travail des parties; les
Article 727. . renseignements à fournir par les tiers sont communiqués au
L’aide fournie dans le cadre de la solidarité familiale à une tribunal par écrit.
personne envers qui on n’est pas tenu d’une obligation alimentaire
peut, selon les circonstances, être considérée comme l’exécution S’il n’est pas donné suite aux dispositions du tribunal, dans le délai
d’une obligation naturelle. qu’il détermine, ou si les renseignements donnés apparaissent
incomplets ou inexacts, le tribunal peut ordonner que le tiers
Paragraphe 3. De la pluralité de débiteurs comparaisse en personne, à la date qu’il fixe. Une copie certifiée
conforme de la décision est jointe à la convocation du tiers.
Article 728. .
Les débiteurs d’aliments sont: Lorsque le tribunal ordonne à l’administration des contributions
directes de fournir des renseignements qu’elle possède sur le
1. le conjoint; montant des revenus, créances et produits du travail des parties ou
2. la succession du conjoint prédécédé; de l’une d’elles, le secret imposé aux fonctionnaires de cette
3. les descendants; administration est levé.
4. les ascendants;
5. les frères et sœurs; Article 737. .
6. les autres parents visés à l’article 720, alinéa 2; Le tribunal peut limiter l’octroi de la pension alimentaire dans le
7. les descendants par alliance; temps.
8. les ascendants par alliance;
9. les autres débiteurs d’aliments visés à l’article 726. Article 738. .
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Sauf décision contraire du tribunal, la pension alimentaire doit être

payée mensuellement et d’avance. Dans ce cas, l’alinéa 2 de l’article 678 est d’application. L’existence
de la déclaration visée à l’alinéa premier ne fait pas obstacle à
Le débiteur de cette pension doit la totalité de la somme mensuelle l’application des articles 741 à 747.
même si le créancier vient à décéder dans le courant du mois.
Article 749. .
Article 739. . Les dispositions reprises aux articles 741 à 748 relatifs à
Sauf décision contraire du tribunal, les arrérages de la pension l’exécution de la pension alimentaire par paiement direct, sont
alimentaire sont payables au lieu où le débiteur a sa résidence. également applicables pour l’obtention de la pension alimentaire
due à un conjoint par l’autre époux et visées à l’article 481 des
Article 740. . dispositions relatives au mariage.
La décision qui fixe le montant de la pension alimentaire peut être
révisée en tout temps, à la demande du débiteur ou du créancier. De même, les dispositions reprises aux articles 481 à 486
organisant la délégation de perception des revenus et des
e
Article 741 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet créances en faveur d’un conjoint sont applicables en faveur de tous
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er les créanciers d’aliments visés à ce présent titre.
Les greffiers des Tribunaux pour enfants, des Tribunaux de paix et Paragraphe 6. Des caractères de l’obligation alimentaire
de grande instance peuvent percevoir les sommes alimentaires
des mains des débiteurs et les verser aux créanciers d’aliments. Article 750. .
L’obligation alimentaire est d’ordre public.
Le tribunal peut contraindre le débiteur de l’obligation alimentaire
de s’acquitter de sa dette par l’intermédiaire du greffe. Le créancier ne peut renoncer par convention aux arrérages à
échoir.
Article 742. .
Tout créancier d’une pension alimentaire peut se faire payer Article 751. .
directement le montant de cette pension par les tiers débiteurs de L’obligation alimentaire est exclusivement attachée à la personne
sommes liquides et exigibles envers le débiteur de la pension. Il du créancier et du débiteur.
peut notamment exercer ce droit entre les mains de tout débiteur
de salaires, produits du travail ou autres revenus ainsi que de tout L’obligation alimentaire est intransmissible à cause de mort.
dépositaire de fonds.
L’obligation alimentaire est incessible.
La demande en paiement direct sera fondée dès qu’une échéance
d’une pension alimentaire, fixée par une décision judiciaire Elle peut toutefois même avant l’échéance, faire l’objet d’une
exécutoire, n’aura pas été exécutée à son terme. cession au profit des œuvres d’assistance qui pourvoient aux
besoins du bénéficiaire de la créance.
Article 743. .
La demande en paiement direct vaut par préférence à tous autres L’obligation alimentaire est insaisissable. Elle peut toutefois être
créanciers, attribution au bénéficiaire des sommes qui en font saisie par les personnes qui ont fourni au bénéficiaire de la
l’objet au fur et à mesure qu’elles deviennent exigibles. créance ce qui était nécessaire à son existence.
Le tiers est tenu de verser directement ces sommes au bénéficiaire L’obligation alimentaire ne peut être éteinte par la compensation.
selon les échéances fixées par le jugement.
Article 752. .
Article 744. . Tous arrérages qui n’ont pas été perçus dans les trois mois qui
La demande de paiement direct peut être contestée en justice, suivent leur échéance cessent d’être dus, sauf au créancier à
sans préjudice de l’exercice d’une action aux fins de révision de la établir que son inaction a une autre cause que l’absence de
pension alimentaire. besoin.
Cette contestation ne suspend pas l’obligation incombant au tiers En cas de demande en justice, le créancier qui aura obtenu un
de payer directement les sommes dues au créancier de la pension jugement de condamnation pourra réclamer la somme échue
alimentaire. depuis la demande en justice, sans que le débiteur puisse opposer
la prescription de l’alinéa précédent.
Article 745. .
Sauf convention contraire, les sommes payées au créancier de la Le présent article n’est pas d’application aux diverses obligations à
pension alimentaire doivent être versées à son domicile ou à sa caractère alimentaire régies par des dispositions particulières,
résidence. Les frais du paiement direct incombent au débiteur de la notamment aux obligations réciproques des époux et aux
pension. obligations des père et mère envers leurs enfants.
Article 746. . Section III : De l’obligation alimentaire conventionnelle

La demande de paiement direct est faite par l’intermédiaire d’un
greffier ou d’un huissier de justice. Article 753. .
Un contrat relatif au versement d’aliments peut être conclu à titre
Lorsqu’une administration publique est subrogée dans les droits gratuit entre personnes qui ne sont pas tenues légalement à
d’un créancier d’aliments, elle peut elle-même former la demande l’obligation alimentaire ou lorsque les conditions d’existence de
de paiement direct et se prévaloir des dispositions de l’article 751. celle-ci ne sont pas remplies.
Article 747. . Une telle convention, prouvée selon les règles du droit commun, ne
Les administrations et les services de l’État ainsi que les pourra couvrir une période supérieure à trois ans. Cependant, elle
organismes qui assurent la gestion de prestations sociales sont sera susceptible de renouvellement.
tenus de communiquer, conformément au jugement intervenu, à
l’huissier ou au greffier, chargé par le créancier de former la Les prestations fournies en exécution du contrat constituent des
demande de paiement direct, les renseignements qu’ils ont en leur libéralités soumises aux règles propres aux donations.
possession permettant de déterminer l’adresse du débiteur de la
pension alimentaire, l’identité et l’adresse de son employeur ou de Article 754.
tout tiers débiteur ou dépositaire de sommes liquides ou exigibles. Sauf stipulation contraire, les articles 731, 738 à 748, 751 et 752
sont applicables à l’obligation alimentaire conventionnelle.
Article 748. .
Le paiement direct au créancier de la pension alimentaire est LIVRE QUATRE : DES SUCCESSIONS ET DES LIBÉRALITÉS
également effectué conformément aux articles 742, 743, 745 et sur
base d’une déclaration écrite du débiteur d’aliments, adressée à TITRE Ier : DES SUCCESSIONS
son employeur.
CHAPITRE Ier
Cette déclaration ne peut être révoquée ou modifiée, sauf en cas DES DISPOSITIONS GÉNÉRALES
d’augmentation du montant, que suite à une décision du tribunal de
paix, saisi par requête émanant du déclarant.
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Les personnes
e
Article 755 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet sont appelés à la succession conformément aux dispositions de
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er l’article 758; le partage s’opère entre eux par égales portions.
Lorsqu’une personne vient à décéder, la succession de cette Article 762. .
personne appelée «de cujus» est ouverte au lieu où elle avait, lors À défaut d’héritiers de la troisième catégorie, tout autre parent ou
de son décès, son domicile ou sa principale résidence. allié viendra à la succession, pour autant que son lien de parenté
ou d’alliance soit régulièrement constaté par le tribunal de paix qui
Article 756. . pourra prendre telles mesures d’instructions qu’il estimera
Les droits et obligations du de cujus constituant l’hérédité passent opportunes.
à ses héritiers et légataires conformément aux dispositions du
présent titre, hormis le cas où ils sont éteints par le décès du de Le partage s’opère entre ces héritiers par égales portions.
cujus.
e
La succession du de cujus peut être ab intestat ou testamentaire, aout 1987 portant Code de la famille)
en tout ou en partie. A défaut d’héritiers des quatre catégories, la succession est
dévolue à l’État.
Les biens dont le de cujus n’a pas disposé par le testament sont
dévolus à ses héritiers ab intestat. En pareil cas, l’hérédité sera provisoirement acquise à l’Etat un an
à dater de la publication de l’existence d’une succession en
CHAPITRE II déshérence.
DES RÈGLES GÉNÉRALES DE LA SUCCESSION AB INTESTAT
Cette publication sera faite par l’Etat dans deux journaux du pays,
Article 758 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet dont l’un doit se trouver dans la province de l’ouverture de la
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er succession et précisera l’identité complète du de cujus et le lieu
aout 1987 portant Code de la famille) d’ouverture de celle-ci.
1. Les enfants du de cujus nés dans le mariage et ceux
nés hors mariage mais affiliés de son vivant ainsi que Si aucun journal ne paraît dans la province de l’ouverture de la
les enfants adoptifs forment la première catégorie des succession, la publicité doit être effectuée par voie d’affichage au
héritiers de la succession. chef-lieu de la province, aux sièges administratifs des territoires,
des villes, des communes, des secteurs et des chefferies.
Si les enfants ou l’un des enfants du de cujus sont
morts avant lui et qu’ils ont laissé des descendants, ils Après ce délai, les héritiers, qui se présenteront, recevront
sont représentés par ces derniers dans la succession. l’hérédité dans l’état où elle se trouve, déduction faite des frais de
garde, de gestion et d’éventuelles dispositions faites par l’État.
2. Le conjoint survivant, les père et mère, les frères et
sœurs germains ou consanguins ou utérins forment la Après cinq ans à dater de la publication, la succession est
deuxième catégorie des héritiers de la succession et définitivement acquise à l’État.
constituent trois groupes distincts.
Article 764. .
Lorsque les père et mère du de cujus ou l’un d’eux sont Si, par l’effet du concours des héritiers de la première catégorie, la
décédés avant lui mais que leurs père et mère ou l’un quote-part dévolue à chaque groupe des héritiers de la deuxième
d’eux sont encore en vie, ceux-ci viennent à la catégorie est supérieure à une quote-part d’enfant héritier de la
succession en leurs lieu et place. première catégorie, le partage égal de l’hérédité sera calculé en
additionnant le nombre d’enfants présents ou représentés et les
Lorsque les frères et sœurs du de cujus ou l’un d’eux groupes présents ou représentés.
sont décédés avant lui mais qu’ils ont laissé des
descendants, ils sont représentés par ceux-ci dans la Article 765. .
succession. Est indigne de succéder et comme tel exclu de l’hérédité, l’héritier
légal ou le légataire:
3. Les oncles et les tantes paternels ou maternels
constituent la troisième catégorie des héritiers de la a) qui a été condamné pour avoir causé intentionnellement la mort
succession. ou voulu attenter à la vie du de cujus;
b) qui a été condamné pour dénonciation calomnieuse ou faux
Lorsque les oncles et tantes paternels ou maternels du témoignage, lorsque cette dénonciation calomnieuse ou ce faux
de cujus ou l’un d’eux sont décédés avant lui mais qu’ils témoignage aurait pu entraîner à rencontre du de cujus, une
ont laissé des descendants, ils sont représentés par condamnation à une peine de cinq ans de servitude pénale au
ceux-ci dans la succession. moins;
c) qui, du vivant du de cujus, a volontairement rompu les relations
Article 759. . parentales avec ce dernier, cette situation devant être prouvée
Les héritiers de la première catégorie reçoivent les trois quarts de devant le tribunal de paix, le conseil de famille entendu;
l’hérédité. Le partage s’opère par égales portions entre eux et par d) qui, au cours des soins à devoir apporter au de cujus lors de sa
représentation entre leurs descendants. dernière maladie, a délibérément négligé de les donner, alors qu’il
y était tenu conformément à la loi ou à la coutume;
Article 760. . e) qui, abusant de l’incapacité physique ou mentale du de cujus, a
Les héritiers de la deuxième catégorie reçoivent le solde de capté dans les trois mois qui ont précédé son décès, tout ou partie
l’hérédité si les héritiers de la première catégorie sont présents et de l’héritage;
l’hérédité totale s’il n’y en a pas. f) qui a intentionnellement détruit, fait disparaître ou altéré le
dernier testament du de cujus sans l’assentiment de celui-ci ou qui
Les trois groupes reçoivent chacun un douzième de l’hérédité. s’est prévalu, en connaissance de cause, d’un faux testament ou
d’un testament devenu sans valeur.
Lorsque, à la mort du de cujus, deux groupes sont seuls
représentés, ils reçoivent chacun un huitième de l’hérédité. CHAPITRE III
DES RÈGLES DE FORME ORGANISANT LES TESTAMENTS
Lorsque, à la mort du de cujus, un seul groupe est représenté, il
reçoit un huitième de l’hérédité, le solde étant dévolu aux héritiers Article 766. .
de la première catégorie. Le testament est un acte personnel du de cujus par lequel il
dispose, pour le temps où il ne sera plus, de son patrimoine, le
À l’intérieur de chaque groupe de la deuxième catégorie selon les répartit, détermine ses héritiers et fixe les dispositions tutélaires,
distinctions précisées ci-dessus, le partage s’opère par égales funéraires ou de dernière volonté que la présente loi n’interdit pas
portions. et auxquelles des effets juridiques sont attachés.
Article 761. Le testament peut être fait sous forme authentique, olographe ou
Lorsque le de cujus ne laisse pas d’héritiers de la première et de la orale à l’article de la mort.
deuxième catégorie, les oncles et tantes paternels ou maternels
Toute autre forme de testament est nulle.
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matériellement ou en déchirant ou en biffant les énonciations de

Article 767. . celui-ci d’une manière qui démontre suffisamment son intention de
Le testament authentique est celui établi par le testateur soit révoquer ou de modifier son testament.
devant le notaire, soit devant l’officier de l’état civil de son domicile
ou de sa résidence. La destruction, le biffage ou la surcharge avec paraphe du
testament sont présumés, sauf preuve contraire, être l’œuvre du
Si un testament authentique est établi devant l’officier de l’état civil, testateur.
celui-ci garde dans ses archives un des deux originaux et inscrit en
outre dans un registre spécial des testaments, la date à laquelle Article 776. .
celui-ci a été établi ainsi que les noms et le domicile ou la Sauf stipulation contraire prévue par la présente loi, le testateur
résidence du de cujus. dans son testament peut exhéréder de façon expresse ses héritiers
ab intestat ou l’un d’eux sans désigner de légataire universel.
Ce registre peut être consulté après le décès du testateur par toute
personne qui le demande et qui pourra prendre connaissance sur La succession est réglée dans ce cas comme si l’héritier ou les
place de l’original. héritiers exclus étaient décédés avant le testateur.

Le testament olographe est celui qui est écrit en entier, daté et Le legs universel ou à titre universel est la disposition par laquelle
signé de la main du testateur. le testateur appelle une ou plusieurs personnes à recueillir en
propriété, l’intégralité ou une quote-part des biens de la
Article 769. . succession, soit mathématique, soit mobilière, soit immobilière.
Le testament olographe peut être écrit à la machine par le
testateur, à condition que, sur chacune des feuilles et ce, à peine Toute autre disposition constitue des legs particuliers. Tout legs
de nullité, le testateur indique par une mention manuscrite cette universel ou particulier doit être individualisé au profit de qui ou de
circonstance et qu’il date et signe le testament de sa main. quelle institution il est institué, sauf lorsqu’il s’agit de legs aux
pauvres.
Article 770. .
Dans le cas où une personne ne sait pas écrire ou se trouve dans En ce cas, il est censé devoir profiter aux pauvres de la collectivité
l’incapacité physique de rédiger ou de signer un testament, les où le de cujus avait, au moment de son décès, son domicile ou sa
formes précisées aux articles 768 et 769 et dressées par un tiers résidence principale.
seront admises pour autant que l’officier de l’état civil du lieu de la
rédaction du testament légalise le testament ainsi rédigé, en L’administration de la collectivité représentera dans la liquidation et
présence du testateur. le partage de l’héritage les bénéficiaires du legs.
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er Le testateur pourra désigner un ou plusieurs exécuteurs
aout 1987 portant Code de la famille) testamentaires qui seront chargés d’assurer la liquidation de la
Le testament oral est celui qui est fait verbalement par une succession, conformément aux dispositions testamentaires et à
personne sentant sa mort imminente et en présence d’au moins défaut, conformément aux dispositions légales prévues au chapitre
deux témoins majeurs. VI du présent titre.
En pareil cas, le testateur ne peut que: CHAPITRE IV

DES RÈGLES RELATIVES À LA RÉSERVE SUCCESSORALE
1. formuler des prescriptions relatives aux funérailles;
2. faire des legs particuliers dont le montant ne peut Article 779. .
dépasser 125.000 francs congolais pour chaque legs; La quote-part revenant aux héritiers de la première catégorie ne
3. prendre des dispositions relatives à la tutelle de ses peut pas être entamée par les dispositions testamentaires du de
enfants mineurs; cujus établies en faveur d’héritiers des autres catégories ou
4. assurer, en cas d’héritage inférieur à 1.250.000 francs d’autres légataires universels ou particuliers.
congolais, l’exercice du droit de reprise;
5. fixer entre les héritiers de la première et de la deuxième Article 780. .
catégorie une règle de partage différente de celle du Lorsque la succession comporte une maison, celle-ci est
partage égal prescrit par la loi en cas de succession ab exclusivement attribuée aux héritiers de la première catégorie.
intestat.
Lorsqu’elle comporte plusieurs maisons, l’une d’elles est
exclusivement attribuée aux héritiers de la première catégorie.
Toute autre disposition prise dans un testament oral est nulle et les
legs supérieurs à 125.000 francs congolais sont réduits à cette
L’aliénation éventuelle de cette maison ne peut être opérée
somme.
qu’avec l’accord unanime des enfants tous devenus majeurs et à
condition que l’usufruit prévu au bénéfice du conjoint survivant ait
Article 772. .
cessé d’exister.
Les dispositions testamentaires peuvent être contenues dans
plusieurs testaments et seront exécutées dans la mesure du Article 781. .
possible conjointement. Lorsque les biens dont le père ou la mère a disposé dépassent en
valeur les trois quarts de la succession qui revient à ses enfants,
Lorsque les dispositions de deux ou plusieurs testaments ne sont les parts testamentaires seront réduites à la quotité disponible.
pas compatibles, la préférence est donnée à celles des
dispositions contenues dans le testament le plus récent.
La réduction se fera entre les légataires proportionnellement aux
legs dont ils ont été déclarés bénéficiaires.
Article 773. .
II appartient à la personne qui se prévaut d’un testament de Article 782. .
prouver l’existence et le contenu de celui-ci.
Si le testateur n’a pas d’enfant, la quotité disponible ne peut
excéder la moitié des biens s’il y a au moins deux groupes de la
Il appartient à celui qui conteste un testament connu d’apporter la
deuxième catégorie représentés à la succession et les deux tiers
ou les preuves de son irrégularité ou de sa caducité.
s’il n’y en a qu’un seul.
Article 774. .
La réduction se fera entre les légataires proportionnellement aux
Tout testament peut être révoqué en tout ou en partie par le legs dont ils ont été déclarés bénéficiaires.
testateur, selon les mêmes formes requises pour la validité des
testaments dans les limites légales de son contenu. Article 783 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Le testament oral est révoqué d’office si le testateur n’est pas aout 1987 portant Code de la famille)
décédé dans les trois mois du jour où il a testé oralement.
Lorsqu’en faveur d’un quelconque héritier ab intestat ou
testamentaire, venant à la succession, le de cujus a fait des
Article 775. .
donations entre vifs, celles-ci seront imputées pour le calcul de sa
Le testateur peut de même révoquer son testament ou une
quote-part successorale et éventuellement réduites par retour à la
disposition contenue dans son testament, en détruisant
Page 83 sur 187
masse successorale de ce qui dépasse la portion que la loi lui Le tribunal vérifiera si l’héritage ne dépasse pas 1.250.000 francs
permet d’avoir. congolais et fixera éventuellement les charges d’aide et d’entretien
que l’héritier privilégié devra respecter.
Toutefois, les donations accordées aux héritiers de la première
catégorie seront réputées avoir été faites à titre de legs et ne La demande d’homologation du droit de reprise devra être
seront réduites après retour à la masse successorale, que dans la introduite dans les trois mois après l’ouverture de la succession.
mesure où elles dépassent la part de l’hérédité disponible qui leur
a été de la sorte dévolue, soit à titre de seuls bénéficiaires soit en CHAPITRE VI
concours avec d’autres légataires. DES PRINCIPES RÉGISSANT L’ADMINISTRATION ET LA
LIQUIDATION DE LA SUCCESSION
La preuve de ces donations entre vifs incombe à celui des héritiers
ab intestat ou à celui des légataires qui l’invoque. Section I. Des règles générales de partage entre héritiers
e
Toutefois, ne sont pas pris en considération les dons manuels ne Article 790 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
dépassant pas le montant de 125.000 francs congolais pour autant 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
que ceux-ci totalisés ne dépassent pas 620.000 francs congolais. aout 1987 portant Code de la famille)
Lors du partage de la succession du de cujus et compte tenu des
Dans tous les cas de réduction, celle-ci se répartira en proportion dispositions de l’article 786 de la présente loi, il est procédé de la
de la part successorale initiale attribuée à chaque héritier. manière suivante:
Article 784. . 1. en cas de concours d’héritiers des première et

Lorsque des héritiers légaux et des légataires universels deuxième catégories, les héritiers de la première
concourent au partage de l’hérédité, les héritiers légaux choisissent catégorie choisissent d’abord leur part;
d’abord leurs parts, que le partage se fasse avec ou sans 2. en cas de concours d’héritiers de la deuxième
réduction. catégorie uniquement, le conjoint survivant choisit
d’abord sa part, puis le père et la mère et enfin les
Article 785. . frères et sœurs.
Le conjoint survivant a l’usufruit de la maison habitée par les époux
et des meubles meublants. Article 791. .
Le partage a lieu en principe en nature, chacun des héritiers
Il a en outre droit à la moitié de l’usufruit des terres attenantes que recevant des biens de la succession.
l’occupant de la maison exploitait personnellement pour son propre
compte ainsi que du fonds de commerce y afférent, l’autre moitié Toutefois, lorsqu’il y a impossibilité d’établir l’égalité des parts en
revenant aux héritiers de la première catégorie. nature, l’inégalité de celles-ci se compense par l’attribution d’une
soulte due par les héritiers ayant reçu une part supérieure à leur
En cas de mise en location de la maison habitée par les époux, le part légale ou testamentaire d’hérédité en faveur de ceux qui ont
fruit de celle-ci est partagé en deux parties égales entre le conjoint reçu une part inférieure.
survivant et les héritiers de la première catégorie.
L’usufruit du conjoint survivant cesse par le convol de ce dernier ou 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
sa méconduite dans la maison conjugale, s’il existe des héritiers de aout 1987 portant Code de la famille)
la première ou de la deuxième catégorie. Dans la mesure du possible, les héritiers reçoivent des lots ayant la
même composition ou qui leur sont les plus utiles. En cas de
CHAPITRE V désaccord sur la répartition de l’héritage, un arbitrage du conseil de
DES RÈGLES SPÉCIALES RÉGISSANT LES PETITS famille proposera une solution. Si la solution n’est pas accueillie, le
HÉRITAGES Tribunal de paix, pour les héritages ne dépassant pas 1.250.000
francs congolais et le Tribunal de grande instance pour les autres,
Article 786 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet fixeront d’une manière définitive l’attribution des parts.
Tout héritage qui ne dépasse pas 1.250.000 francs congolais est Le conseil de famille appelé à devoir fixer le partage sera composé
attribué exclusivement aux enfants et à leurs descendants par voie de trois membres de la famille du de cujus dont deux au moins ne
de représentation, en cas de concours éventuel de ceux-ci avec les sont pas appelés à l’hérédité ou, à défaut, d’une ou de deux
héritiers de la deuxième catégorie ou les légataires. personnes étrangères acceptées par les héritiers.
Toutefois, le droit d’usufruit tel que prévu à l’article 785 ci-dessus Section II. Des règles générales de liquidation de la succession
au profit du conjoint survivant est maintenu.
Article 794. .
Les règles successorales ordinaires restent d’application dans les Tant que la succession n’est pas liquidée, elle constitue un
cas où il n’y a pas d’héritiers de la première catégorie. patrimoine distinct.
A défaut de dispositions testamentaires contraires attribuant En cas de succession ab intestat, les héritiers de la première
l’hérédité en tout ou en partie à l’un des enfants, chacun de ceux- catégorie désignent parmi eux un liquidateur. A défaut, le plus âgé
ci, par ordre de primogéniture, a la faculté, lorsque les héritages ne des héritiers est chargé de la liquidation de la succession.
dépassent pas 1.250.000 francs congolais, de la reprendre en tout
ou pour une part supérieure à sa quote-part légale. Si les liquidateurs ont été désignés par le testament ou s’il y a un
légataire universel, la liquidation de la succession leur sera
Si cette faculté n’est pas exercée par l’aîné, elle peut l’être par le attribuée.
deuxième et ainsi de suite.
Lorsque le testament désigne plusieurs légataires universels, le
Article 788. . liquidateur sera le plus âgé d’entre eux.
Lorsque le droit de reprise est exercé par un des enfants, celui-ci
est tenu d’assurer les charges prévues par la coutume, en faveur Si les héritiers légaux et testamentaires mineurs ou interdits sont
des autres enfants. présents à la succession, le liquidateur de la succession devra être
confirmé par le Tribunal de paix, pour les héritages ne dépassant
Article 789 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet pas 1.250.000 francs congolais et par le Tribunal de grande
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er instance pour les autres héritages.
L’enfant voulant exercer le droit de reprise sera tenu de le faire Toutefois, par décision motivée, susceptible de recours, le tribunal
homologuer par le Tribunal de paix dans le ressort duquel la compétent peut désigner un autre liquidateur parmi les héritiers.
succession est ouverte.
Lorsque les héritiers ne sont pas encore connus ou sont trop
éloignés ou qu’ils ont tous renoncé à l’hérédité ou en cas de
Page 84 sur 187

Les personnes
contestation grave sur la liquidation, le tribunal compétent désigne Article 805. .

d’office ou à la requête du Ministère public ou d’un des héritiers, un La renonciation doit être faite, à peine de nullité, par écrit et être
liquidateur judiciaire parent ou étranger à la famille. signifiée au liquidateur avant le délai fixé à l’article 801, alinéa 2.
Article 796. . Si l’héritier ne sait pas écrire, il peut le déclarer verbalement au

Nul n’est tenu d’accepter les fonctions de liquidateur. Le liquidateur liquidateur dans le délai fixé à l’article 801, alinéa 2, en présence
ne peut se démettre de ses fonctions que lorsqu’il invoque de de deux témoins qui constateront en signant avec le liquidateur
justes motifs acceptés par le tribunal compétent. cette renonciation verbale.
Le désistement ne devient effectif qu’à partir du moment où il est Article 806. .

accepté par le tribunal et qu’un nouveau liquidateur a été désigné. La renonciation de l’héritier a pour effet de retenir celui-ci comme
n’ayant jamais été appelé à la succession du de cujus; sa part est
e
Article 797 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet dévolue aux autres héritiers légaux ou testamentaires qui ont
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er accepté la succession, mais qui peuvent éventuellement renoncer
aout 1987 portant Code de la famille) à cette part d’hérédité.
Après la désignation du liquidateur légal, testamentaire ou
judiciaire, celui-ci accomplit notamment les missions suivantes : La renonciation ne devient irrévocable qu’au jour où le délai de
trois mois prévu à l’article 801, alinéa 2, est écoulé, à moins que
1. fixer d’une manière définitive ceux qui doivent venir à cette renonciation n’ait été obtenue par dol, violence ou menace
l’hérédité; d’un autre héritier.
2. administrer la succession;
3. payer les dettes de la succession qui sont exigibles; Toutefois, si la renonciation n’est pas retirée un an après la
4. payer les legs particuliers faits par le défunt et assurer cessation de la violence ou de la menace ou de la découverte du
toutes les dispositions particulières du testament; dol dont l’héritier a été victime, elle devient irrévocable.
5. assurer les propositions de partage et veiller à leur
exécution dès qu’un accord particulier ou une décision Section IV. Des règles spéciales
est intervenu;
6. rendre compte final de sa gestion à ceux qui sont Article 807 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
venus à l’hérédité ou au tribunal compétent, s’il s’agit 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
d’un liquidateur judiciaire. aout 1987 portant Code de la famille)
La requête en investiture, en vue d’opérer la mutation par décès
Article 798. . des biens fonciers et immobiliers de la succession, sera introduite
Dans le règlement des charges de la succession, le liquidateur doit par le liquidateur au Tribunal de paix pour les héritages ne
respecter l’ordre suivant: dépassant pas 1.250.000 francs congolais et au Tribunal de
grande instance pour les autres héritages, en indiquant ceux qui
 en premier lieu, payer les frais de funérailles du défunt; viennent à la succession, la situation des fonds, des immeubles et
 en deuxième lieu, les salaires et traitements dus par le leur composition.
de cujus;
 en troisième lieu, les frais d’administration et de Article 808 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
liquidation de la succession dont les taxes et droits de 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
succession payables à l’État; aout 1987 portant Code de la famille)
 en quatrième lieu, les dettes du de cujus pour Lorsque les héritiers mineurs ou interdits viennent à la succession,
lesquelles il fera les recherches et avis publics qui le Tribunal de paix pour les héritages ne dépassant pas 1.250.000
s’imposent et distinguera les dettes exigibles de celles francs congolais ou le Tribunal de grande instance pour les autres
qui ne le sont pas; héritages convoque, à côté du liquidateur qui le saisit, un conseil
 en cinquième lieu, les legs particuliers faits par le de de famille composé de trois membres de la famille du de cujus ou,
cujus. à défaut de ceux-ci, de toute personne étrangère à la famille et
désignée par le tribunal.
Article 799. .
Le liquidateur a droit à une rémunération si le travail qu’il a Article 809. .
accompli justifie celle-ci, soit d’accord avec les héritiers légaux, soit Le conseil de famille surveillera l’administration de la succession,
dans les conditions déterminées par 1e de cujus, soit par décision approuvera les actes de disposition tels que le paiement des dettes
du tribunal en cas de liquidation judiciaire. et des legs; il donnera son avis lors de l’approbation de la clôture
des comptes du liquidateur par le tribunal.
Section III. De l’option des héritiers et des légataires
En cas de désaccord entre le liquidateur et le conseil de famille, le
Article 800. . tribunal décidera en dernier ressort des mesures à prendre.
Nul n’est tenu d’accepter la succession ou le legs auquel il est
appelé. Article 810. .
À défaut d’héritiers exerçant le droit de reprise, si certains héritiers
Article 801. . sont mineurs, sur proposition du liquidateur et avis du conseil de
La faculté d’accepter ou de renoncer à une succession est famille, le tribunal de paix ou de grande instance selon le cas, peut
strictement personnelle. maintenir tout ou partie des biens en indivision, mais pas après la
majorité de l’héritier le moins âgé.
L’héritier a, pour renoncer à la succession, un délai de trois mois à
partir du jour où le liquidateur lui a signalé sa vocation Toutefois, cette décision peut toujours être revue sur requête
successorale ou même à partir du moment où il s’est manifesté motivée du liquidateur, le conseil de famille entendu.
personnellement en qualité d’héritier.
Article 811. .
Article 802. . Outre les dispositions prescrites à l’article 789, le droit de reprise,
L’acceptation est expresse de la part de l’héritier lorsqu’il prend si certains héritiers sont mineurs ou interdits, ne peut être
acte de sa qualité d’héritier. homologué par le tribunal de paix qu’après avoir pris avis du
conseil de famille et du liquidateur. Le tribunal de paix devra fixer
L’acceptation est tacite lorsque l’héritier accomplit un acte qui les charges incombant à celui qui exerce le droit de reprise vis-à-
manifeste de façon non équivoque son intention d’accepter ou vis des héritiers mineurs ou interdits.
lorsque, après le délai pour renoncer, l’héritier ne l’a pas fait.
Article 811 bis (inséré par l’article 2 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
L’acceptation de l’héritier est irrévocable et remonte au jour du aout 1987 portant Code de la famille)
décès du de cujus. La succession des conjoints décédés, et dont les héritiers de la
première catégorie sont tous en âge de minorité, ne peut être
Article 804. . liquidée avant que certains héritiers ne soient majeurs.
Tout héritier légal ou légataire universel est tenu, en cas
d’acceptation de la succession, de supporter le passif de celle-ci En attendant la majorité des héritiers de la première catégorie, le
sur son patrimoine, en proportion de la part qui lui revient. Tribunal pour enfants désigne deux administrateurs issus de la
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famille du père et de la mère prédécédés sur proposition des Article 816. .

conseils des familles. Indépendamment des droits de succession, il est dû au bureau des
successions une taxe rémunératoire au profit de l’État fixée à 1 %
Un inventaire des biens des parents prédécédés est établi en de la valeur de la succession.
quatre exemplaires. Un exemplaire est remis au Tribunal pour
e
enfants, aux héritiers, représentés par le Ministère public du Article 817 (modifié par l’article 1 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
domicile des parents prédécédés et aux administrateurs. 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
Les administrateurs exécutent notamment les charges ci-après : Toutes contestations d’ordre successoral sont de la compétence
du Tribunal de paix lorsque l’héritage ne dépasse pas 1.250.000
1. déterminer la masse successorale et consigner le titre francs congolais et de celle du Tribunal de grande instance lorsque
immobilier parcellaire dans une institution bancaire ; celui-ci dépasse ce montant.
2. fixer d’une manière provisoire ceux qui doivent venir à
l’hérédité ; Le montant est établi sur base de l’actif brut.
3. payer les dettes de la succession qui sont exigibles ;
4. assurer les dispositions particulières du testament ; Toutefois, dès que la compétence du tribunal est fixée pour
5. payer les salaires et traitements dus par le de cujus ; connaître d’un héritage, il reste compétent pour connaître de toute
6. payer les dettes du de cujus pour lesquelles il fera les autre contestation en relation avec cet héritage.
recherches et avis publics qui s’imposent et distinguera
les dettes exigibles de celles qui ne le sont pas ; Article 818. .
7. rendre compte final de sa gestion aux héritiers, les Les règles de la présente loi s’appliquent également à la
conseils de famille à ceux qui sont venus à l’hérédité ou succession d’une personne déclarée absente ou disparue.
au tribunal compétent, s’il s’agit d’un liquidateur
judiciaire. TITRE II : DES LIBÉRALITÉS
CHAPITRE Ier
Dès leur désignation, les administrateurs sont tenus de déclarer DES DISPOSITIONS GÉNÉRALES
leurs biens au Tribunal pour enfants visé à l’alinéa 2 ci-dessus.
Section I. Des espèces et formes des libéralités
Jusqu’à la désignation du liquidateur, les administrateurs posent
tous les actes de gestion et d’administration prévus à l’article 797 Article 819. .
de la présente loi, à l’exception des actes de disposition et de
Aux termes de la présente loi, une libéralité est un acte par lequel
liquidation de la succession. une personne transfère à une autre un droit patrimonial sans en
attendre une contrepartie égale.
Article 811 ter (inséré par l’article 2 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
La loi n’admet comme libéralités que celles définies aux
Est puni des peines prévues à l’article 168 de la Loi n° 09/001 du dispositions qui suivent:
10 janvier 2009 portant protection de l’enfant, tout administrateur
qui aura détruit, altéré, fait disparaitre ou qui se sera 1. la transmission des biens entre vifs ou donation;
volontairement attribué des biens du de cujus sous son
2. la transmission des biens pour cause de mort ou legs;
administration. 3. le partage d’ascendant;
4. la donation des biens à venir en faveur d’un époux ou d’un futur
époux, ou l’institution contractuelle;
CHAPITRE VII
5. la double donation ou la substitution fidéicommissaire.
DU BUREAU ADMINISTRATIF DES SUCCESSIONS
Les libéralités pour cause de mort ou legs sont également régies
par les dispositions sur les successions.
Il est institué en milieu rural à l’échelon du territoire et en milieu Les libéralités sont faites par acte authentique ou sous seing privé
urbain à l’échelon de la ville un bureau administratif des ou par simple tradition.
successions chargé, d’aider les liquidateurs dans leurs fonctions.
Le bureau est tenu par un agent de l’Etat désigné par Article 822. .
l’administrateur du territoire ou le bourgmestre ou le Gouverneur Lorsqu’un immeuble est transféré gratuitement à une personne, la
de la ville de Kinshasa.
mutation ne s’opère qu’après l’observation des règles prescrites
par les articles 219 et suivants de la loi 73-021 du 20 juillet 1973
portant régime général des biens, régime foncier et immobilier et
régime des sûretés telle que modifiée à ce jour.
En cas de succession ne dépassant pas 1.250.000 francs Article 823.
congolais, l’établissement de l’actif net, après fixation du passif, la Lorsque le gratifié est une personne morale de droit public ou de
détermination des héritiers légaux et testamentaires qui participent
droit privé, les conditions relatives à l’acceptation déterminées par
à la succession et de leurs parts respectives seront arrêtés par le l’article suivant doivent être respectées à peine de nullité.
liquidateur avec le contrôle et le concours du bureau des
successions compétent. Article 824 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Le liquidateur saisira le bureau dans les trois mois de son entrée
en fonction.
Les libéralités au profit des provinces, des villes ou communes, des
secteurs ou chefferies, des établissements publics ou d’utilité
publique n’ont leur effet qu’autant qu’elles sont acceptées par
l’autorité compétente.
En cas de succession supérieure à 1.250.000 francs congolais, le
Cette acceptation lie le donateur dès qu’elle lui a été notifiée.
bureau des successions du territoire ou de la commune peut être
consulté aux mêmes fins qu’à l’article précédent, à la demande Cette notification peut être constatée par une déclaration du
expresse du liquidateur et en cas de présence du conseil de donateur authentiquement certifiée au bas de l’acte portant
famille, sur avis conforme de celui-ci. acceptation.
Article 815. .
Lorsque la libéralité a pour objet des biens susceptibles
Le bureau des successions établit un projet de liquidation. Celui-ci
d’hypothèque, la transcription des actes contenant la libéralité et
peut être contesté selon le cas tant par le liquidateur que par les l’acceptation ainsi que la notification de l’acceptation, doivent être
héritiers et éventuellement le conseil de famille devant le tribunal
faites au bureau du conservateur des titres immobiliers dans la
de paix ou le tribunal de grande instance, dans les trois mois de sa
province où les biens sont situés.
notification. Après ce délai, le projet devient définitif pour la
détermination des héritiers et des parts qui leur sont dévolues. Article 825. .
Page 86 sur 187

Les personnes
Aux termes de la présente loi, l’ayant cause est la personne à qui

les droits d’une autre ont été transmis. Il peut par testament disposer de ses biens, mais ses légataires ne
peuvent être payés qu’après la masse des créanciers.
Article 826. .
Toute libéralité qui transfère à l’ayant cause un droit sur la totalité Paragraphe 2. Des incapacités de recevoir
des biens est universelle.
Article 839. .
Elle est à titre universel lorsque le droit transmis a pour objet une Les enfants non conçus au jour de l’acte de donation ou au décès
quote-part des biens dont la loi permet de disposer, ou tous les du testateur ne peuvent recevoir aucune libéralité, sous réserve
immeubles, ou tous les meubles, ou encore une quotité fixe de des dispositions relatives à l’institution contractuelle et à la
tous les immeubles ou de tous les meubles. substitution fidéicommissaire.
La libéralité est à titre particulier lorsque le droit transmis a pour Les groupements ou établissements sans personnalité morale ne
objet un seul bien déterminé. peuvent recevoir aucune libéralité.
Section II. Du consentement du disposant et du gratifié Article 840. .

La donation ou le testament au profit d’un enfant conçu n’a son
Article 827. . effet qu’autant que l’enfant est né viable.
Sous réserve des dispositions qui suivent, les vices de
consentement en matière de libéralités sont les mêmes que ceux Article 841. .
admis par le droit commun des obligations conventionnelles. Les libéralités faites à des personnes incertaines sont nulles.

II n’y a point de libéralité valable si le disposant ou le gratifié n’est Les prodigues et les faibles d’esprit placés sous curatelle doivent
pas sain d’esprit. être assistés de leur curateur pour accepter une libéralité avec
charges, un legs universel ou à titre universel.
Le tribunal prononce la nullité de la libéralité à cause des
altérations, même mineures ou partielles, de la volonté. Ces faits Article 843. .
sont prouvés par toutes voies de droit. Les personnes morales de droit public ou de droit privé ne peuvent
recevoir toute espèce de libéralité que conformément aux
Article 829. . dispositions légales ou statutaires qui les régissent.
Même s’il émane d’un tiers, le dol est une cause de nullité de la
libéralité. Article 844 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
La crainte révérencielle envers le père, la mère ou un autre Les entités administratives non dotées de la personnalité morale
ascendant, sans qu’il y ait eu de violence exercée, peut être une ne peuvent accepter toute espèce de libéralité que moyennant
cause de nullité de la libéralité. l’autorisation du Gouverneur de province ou de la ville de
Kinshasa.
Section III. De la capacité de disposer et de recevoir
Article 845. .
Article 831. . Les médecins, les infirmiers et les pharmaciens qui ont traité une
Sous réserve des incapacités prévues par les dispositions qui personne pendant la maladie dont elle meurt, ne peuvent profiter
suivent, toute personne physique ou morale peut disposer de ses des dispositions entre vifs ou testamentaires qu’elle a faites en leur
biens ou recevoir une libéralité. faveur au cours de cette maladie.
Article 832. . Sont exceptées:

Les incapacités prévues par la loi sont impératives. Toute
convention contraire est de nul effet. 1. les dispositions rémunératoires faites à titre particulier, eu égard
aux facultés du disposant et aux services rendus;
Paragraphe 1er. Des incapacités de disposer 2. les dispositions universelles, dans le cas de parenté ou
d’alliance jusqu’à la troisième catégorie inclusivement, pourvu que
Article 833 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet le décédé n’ait pas d’héritiers d’une catégorie supérieure en ligne
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er directe et à moins que le bénéficiaire de la disposition ne soit lui-
aout 1987 portant Code de la famille) même du nombre de ces héritiers.
Le mineur ne peut disposer de ses biens, même par
représentation. Les mêmes règles sont applicables aux ministres de culte.
Article 834. . Section IV. De l’objet et de la cause des libéralités

Le mineur de quinze ans accomplis ne peut disposer que par
testament et jusqu’à concurrence seulement de la moitié des biens Article 846. .
dont la loi permet au majeur de disposer. Est nulle toute libéralité dont l’objet est contraire à l’ordre public ou
aux bonnes mœurs.
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er aout 1987 Article 847. .
portant Code de la famille) Sans préjudice des dispositions prévues au 4° de l’article 820, la
donation entre vifs ne peut comprendre que les biens présents du
Article 836. . donateur; si elle comprend des biens à venir, elle est nulle à cet
L’interdit est assimilé au mineur et toute libéralité lui est interdite, égard.
même par représentation.
Article 848. .
Article 837. . Toute libéralité qui comprend une chose d’autrui est nulle.
Les prodigues et faibles d’esprit placés sous curatelle peuvent
disposer par testament. Article 849. .
Une disposition entre vifs ou testamentaire, déterminée par un
Les donations ne leur sont permises que moyennant l’assistance mobile contraire à la loi ou aux bonnes mœurs, est de nul effet.
de leur curateur.
Article 850. .
Article 838. . Dans toute disposition entre vifs ou testamentaire, les conditions
Toute libéralité faite par le failli, après le jugement déclaratif de impossibles, celles qui sont contraires aux lois ou aux bonnes
faillite et pendant la période suspecte, est nulle. L’action en nullité mœurs sont réputées non écrites.
n’appartient qu’à la masse des créanciers.
Section V. De la quotité des biens disponibles et de la réduction
Le failli peut, pendant la période suspecte, faire une donation
rémunératoire à condition qu’elle constitue un paiement en Paragraphe 1er. De la quotité disponible
espèces et pour une dette échue.
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Les personnes
Article 851. . Toute libéralité entre vifs ou testamentaire faite à un successible

La portion de biens disponible soit par acte entre vifs, soit par avec dispense de rapport, mais qui excède la portion disponible,
testament est le quart des biens du disposant. est sujette à réduction ou à retranchement.
Article 852. Article 867. .

Les héritiers réservataires comprennent les enfants nés dans le L’action en réduction ou en retranchement n’appartient qu’aux
mariage ou hors mariage, les enfants adoptifs ainsi que leurs héritiers réservataires, à leurs héritiers ou ayants cause, à
descendants à quelque degré que ce soit; ceux-ci ne sont comptés l’exclusion des donataires, des légataires et des créanciers du
que pour l’enfant qu’ils représentent dans la succession du défunt.
disposant.
Article 868. .
Article 853. . L’existence et l’étendue de la réserve ne peuvent être déterminées
Si le disposant n’a pas d’enfant, la quotité disponible ne peut qu’au décès du disposant et moyennant les opérations visées aux
excéder la moitié des biens s’il y a des héritiers d’au moins deux articles qui suivent.
groupes de la deuxième catégorie ou les deux tiers s’il n’y en a que
d’un seul groupe. Article 869. .
II est formé une masse de tous les biens existant au décès du
Les biens ainsi réservés sont recueillis par les héritiers dans l’ordre donateur ou testateur.
où la loi les appelle à succéder.
Après la déduction des dettes, la masse comprend les biens dont
Article 854. . le défunt a disposé entre vifs, d’après leur état à l’époque des
À défaut d’héritiers des deux premières catégories, les libéralités donations et leur valeur au temps du décès, sous réserve des
par acte entre vifs ou testamentaire peuvent épuiser la totalité des dispositions de l’article 865.
biens.
Article 870. .
Article 855. . Les diverses libéralités sont imputées, eu égard à la qualité des
Une libéralité entre vifs faite à un héritier réservataire est réputée héritiers, les unes sur la réserve, les autres sur la quotité
un avancement d’hoirie et doit être rapportée à la succession du disponible.
disposant, si celui-ci n’a pas dispensé la libéralité du rapport.
Article 871. .
Il en est de même de l’allotissement et de toute libéralité par Les donations entre vifs ne peuvent être réduites qu’après avoir
testament faite à un réservataire. épuisé la valeur de tous les biens compris dans les dispositions
testamentaires; le cas échéant, cette réduction se fait en
Paragraphe 2. Des rapports commençant par la dernière donation en date.

En application des articles 779 à 783, l’héritier venant à la Lorsque la valeur des donations entre vifs excède ou égale la
succession du donateur ne peut bénéficier de dons et legs quotité disponible, toutes les dispositions testamentaires sont
recueillis avec dispense de rapport que jusqu’à concurrence de la caduques.
quotité disponible; l’excédent est sujet à rapport.
CHAPITRE II
Article 857. . DES DONATIONS ENTRE VIFS
Les dons ou legs faits avec dispense de rapport sur la réserve
successorale doivent être restitués à l’hérédité et sont, par portions Section I. De la forme et des espèces des donations entre vifs
égales, partagés entre tous les cohéritiers.
Article 873. .
Article 858. . La donation entre vifs est un contrat de bienfaisance par lequel une
Le rapport des dons ou legs ne peut avoir lieu qu’à l’ouverture de la personne, le donateur, transfère actuellement et irrévocablement
succession du disposant. un droit patrimonial à une autre, le donataire qui l’accepte.
Article 859. . Paragraphe 1er. De la forme des donations entre vifs

Le rapport comprend tout ce qui a été employé pour
l’établissement d’un des cohéritiers ou pour le paiement de ses Article 874. .
dettes. II est permis de disposer de ses biens dans les formes visées aux
articles suivants et dans les limites permises par la loi.
Article 860. .
Les frais de nourriture, d’entretien, d’éducation, d’apprentissage, Article 875. .
les frais ordinaires d’équipement, ceux des noces et des présents La donation entre vifs ne produit d’effet qu’au jour de son
d’usage ne doivent pas être rapportés. acceptation expresse par le donataire.
Article 861. . L’acceptation est faite du vivant du donataire soit par acte
L’immeuble qui a péri par cas fortuit ou sans la faute du donataire authentique, soit par acte sous seing privé.
n’est pas sujet à rapport.
Elle n’engage le donateur qu’à la date où elle lui est notifiée.
Article 862. .
Le rapport n’est dû que par le cohéritier à son cohéritier; il n’est pas Article 876. .
dû aux légataires ni aux créanciers de la succession. Sous réserve des dispositions visées à l’article 842, la donation
faite à un incapable doit être acceptée par son représentant légal,
Article 863. . conformément aux dispositions relatives à la capacité.
Le rapport se fait en nature ou en moins prenant.
Article 877. .
Article 864. . La propriété des biens donnés n’est transférée au donataire que
II peut être exigé en nature, à l’égard des immeubles, toutes les pour autant que la tradition soit réalisée.
fois que l’immeuble donné n’a pas été aliéné par le donataire, et
qu’il n’y a pas dans la succession d’immeubles de mêmes nature, Article 878. .
valeur et qualité, dont on puisse former des lots à peu près égaux Les mineurs et les interdits ne sont point restitués contre le défaut
pour les autres cohéritiers. d’acceptation ou de transcription des donations, sauf leur recours
contre leurs tuteurs, s’il échet, et sans que la restitution puisse
Article 865. . avoir lieu, dans le cas même où lesdits tuteurs se trouveraient
Le rapport a lieu en moins prenant, quand le donataire a aliéné insolvables.
l’immeuble avant l’ouverture de la succession; il comprend la
valeur de l’immeuble à l’époque de la réalisation. Paragraphe 2. Des espèces des donations entre vifs
Paragraphe 3. De la réduction des libéralités excessives Article 879. .

Le don manuel résulte de la remise en propriété par le donateur
Article 866. . d’un bien meuble et de sa réception par le donataire.
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La révocation pour cause d’inexécution des charges ou pour cause

La réception du bien donné emporte l’acceptation de la donation. d’ingratitude ou de survenance d’enfants n’a jamais lieu de plein
droit.
Il n’est soumis à aucune condition de forme.
Le tribunal saisi de la demande en révocation peut accorder des
Article 880. . délais pour l’exécution des charges.
Tout acte à titre onéreux qui simule la transmission gratuite d’un
bien est réputé une donation déguisée. Article 894. .
La donation ne peut être révoquée pour cause de survenance
Celle-ci n’est valable qu’autant qu’elle ne constitue pas une fraude d’enfants au donateur sauf stipulation contraire faite dans l’acte de
à la loi ou aux droits des tiers. donation.

Toute stipulation pour autrui, toute remise de dette, toute Dans le cas où le tribunal prononce la révocation de la donation, le
renonciation translative d’un droit ou tout paiement pour autrui qui donataire ne sera pas tenu de restituer les fruits par lui perçus de
se réalise à titre gratuit et sans simulation est réputé une donation quelque nature qu’ils soient jusqu’au moment de l’action.
indirecte.
Article 896. .
Article 882. . Dans les trois cas de la révocation visés aux articles précédents,
Une disposition entre vifs non consécutive à une obligation civile les biens compris dans la donation révoquée rentrent dans le
ou naturelle est rémunératoire lorsqu’elle est faite en récompense patrimoine du donateur, libres de toutes charges et hypothèques
de services rendus. du chef du donataire.
Article 883. . Le donateur a, contre les tiers détenteurs des immeubles donnés,
Toute disposition entre vifs faite en considération d’un prochain tous les droits qu’il aurait contre le donataire lui-même.
mariage est une donation en faveur du mariage.
Article 897. .
Elle est régie par le chapitre IV du présent titre. La demande en révocation pour cause d’ingratitude ou pour cause
d’inexécution des charges doit être formée dans l’année, à compter
Article 884 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet du jour du fait imputé par le donateur au donataire, ou du jour où le
2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er fait a pu être connu par le donateur.
Pendant le mariage, il est permis aux époux de se faire toute Cette révocation ne peut être demandée par le donateur contre les
espèce de donation. héritiers du donataire ni par les héritiers du donateur contre le
donataire, à moins que, dans ce dernier cas, l’action n’ait été
Les donations entre époux sont régies par les dispositions du intentée par le donateur ou qu’il ne soit décédé dans l’année du
chapitre IV du présent titre. fait.
Section II. Des conditions de fond Article 898. .

La révocation pour cause d’ingratitude ou pour cause d’inexécution
Article 885. . des charges ne peut porter préjudice ni aux aliénations faites par le
Toute donation entre vifs faite sous des conditions dont l’exécution donataire ni aux hypothèques et autres charges réelles qu’il a pu
dépend de la seule volonté du donateur est nulle. imposer sur l’objet de la donation.
Article 886. . En cas de révocation, le donataire est condamné à restituer la

Est nulle la donation qui impose au donataire de payer des dettes valeur des objets aliénés, eu égard au temps de la demande, et les
ou charges du donateur, autres que celles qui existaient à l’époque fruits à compter du jour de cette demande.
de la donation ou qui seraient exprimées dans l’acte de donation.
CHAPITRE III
Article 887. . DU PARTAGE D’ASCENDANT
Toute donation entre vifs dans laquelle le donateur se réserve le
droit de disposer d’un ou de plusieurs biens donnés est nulle à cet Article 899. .
égard. Les père et mère et autres ascendants peuvent faire, entre leurs
enfants et descendants, le partage et la distribution de leurs biens.
Article 888. .
II est permis au donateur de faire la réserve à son profit ou de Si le partage se réalise par donation entre vifs, on l’appelle
disposer au profit d’un autre de la jouissance ou de l’usufruit des donationpartage; il est le testament-partage s’il se réalise par
biens meubles ou immeubles donnés. testament.
Section III. Des exceptions à la règle de l’irrévocabilité des Article 900. .

donations entre vifs La donation-partage est soumise à toutes les conditions et
formalités que la loi impose aux dispositions entre vifs; et le
Article 889. . testament-partage à celles des dispositions pour cause de mort.
Toutes donations entre époux faites pendant le mariage quoique
qualifiées entre vifs sont toujours révocables. Article 901. .
Les partages faits par actes entre vifs ne peuvent avoir pour objet
Article 890. . que les biens présents du disposant.
Toute donation entre vifs est révocable pour cause d’inexécution
par le donataire des charges sous lesquelles elle a été faite lors Article 902. .
même que l’inexécution est due à un cas fortuit. Si tous les biens que l’ascendant laisse au jour de son décès n’ont
pas été compris dans le partage, ceux de ces biens qui n’y ont pas
Article 891. . été compris, sont partagés conformément à la loi.
La donation est également révocable pour cause d’ingratitude ou
pour cause de survenance d’enfants. Article 903. .
Tous les enfants et les descendants des enfants prédécédés,
Article 892. . excepté celui ou ceux exclus pour cause d’indignité ou
La donation entre vifs ne peut être révoquée pour cause d’ingratitude, ont les mêmes droits au partage fait par leurs
d’ingratitude que dans les cas suivants: ascendants. En cas d’omission, le partage est nul.
1. si le donataire a attenté à la vie du donateur; L’action en nullité appartient aux enfants et à leurs descendants qui
2. s’il s’est rendu coupable envers lui des sévices ou injures n’ont reçu aucune part ainsi qu’à ceux entre qui le partage avait été
graves; fait.
3. s’il lui refuse aide et assistance en cas de besoin.
CHAPITRE IV
Article 893. . DES INSTITUTIONS CONTRACTUELLES
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Article 904. . Article 916. ( abrogé par l’article 3 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Toute personne ne peut disposer, à titre gratuit, de tout ou partie 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er aout 1987
des biens qui auront composé sa succession, qu’au profit d’un futur portant Code de la famille)
époux ou d’un époux et au profit des enfants à naître de leur
mariage dans le cas où le donateur survit à l’époux donataire. Article 917. ( abrogé par l’article 3 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Le donateur s’appelle l’instituant et le donataire l’institué. portant Code de la famille)
Article 905. . Article 918. ( abrogé par l’article 3 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Toute institution contractuelle, quoique faite au profit seulement 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er aout 1987
des époux ou de l’un d’eux, est toujours, dans le cas de survie du portant Code de la famille)
donateur, présumée faite au profit des enfants et descendants à
naître du mariage. Article 919. ( abrogé par l’article 3 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Article 906. . portant Code de la famille)
Toute donation faite en faveur du mariage est caduque si le
mariage ne s’ensuit pas. Article 920. ( abrogé par l’article 3 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Article 907. . portant Code de la famille)
La donation faite à l’un des époux devient caduque si l’instituant
survit à l’institué et à sa postérité. Article 920 bis (inséré par l’article 2 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
Article 908. . 1er aout 1987 portant Code de la famille)
Toute institution contractuelle doit, à peine de nullité, être stipulée Sont abrogés l’alinéa 2 de l’article 18, les articles 19 et 20 de la
par acte authentique établi soit par un notaire, soit par un officier Loi n°09/001 du 10 janvier 2009 portant protection de l’enfant.
de l’état civil.
L’institution contractuelle est portée à la connaissance de l’officier TITRE II : DES DISPOSITIONS TRANSITOIRES ET
de l’état civil, soit au moment de l’enregistrement du mariage, soit MODIFICATIVES
au moment de sa célébration, soit dans l’acte de mariage.
Elle n’est opposable aux tiers que lorsque l’officier de l’état civil en 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er aout 1987
porte mention dans l’acte de mariage. portant Code de la famille)
Dans les cas visés aux alinéas précédents, l’officier de l’état civil Article 922. ( abrogé par l’article 3 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
portera la mention de la donation dans l’acte constatant le régime 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er aout 1987
matrimonial des époux. portant Code de la famille)

L’institution contractuelle ne s’ouvre qu’à la mort de l’instituant. Dans un délai de six mois à partir de leur constitution, les conseils
de tutelle examineront les cas des mineurs dont la tutelle a été
Article 910. . déférée à l’État, en vertu de la législation ancienne et les
L’institution contractuelle est révocable pour cause d’inexécution soumettront aux dispositions prévues par la présente loi.
des charges imposées à l’institué ou pour cause d’ingratitude.
Article 923 bis (inséré par l’article 2 de la loi n° 16/008 du 15 juillet
CHAPITRE V 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
DES SUBSTITUTIONS FIDÉICOMMISSAIRES aout 1987 portant Code de la famille)
En entendant les mesures d’exécution prévues à l’article 691 bis et
Article 911. . la création de l’organisme public chargé des adoptions prévu à
Hormis les prohibitions établies par la loi, toute personne peut l’article 652 de la présente loi, l’examen de nouveaux dossiers
attribuer un bien à une première personne, à charge pour celle-ci d’adoption internationale des enfants congolais est suspendu.
de transmettre le même bien, après sa mort, à une seconde.
Le premier gratifié se nomme le grevé, le second, l’appelé. Article 924. .

Les mariages monogamiques contractés conformément à la
Article 912. . coutume antérieurement à la date d’entrée en vigueur de la
Sont prohibées les substitutions par lesquelles le donataire, présente loi ainsi que les mariages célébrés conformément au
l’héritier institué ou le légataire est chargé uniquement de Code civil, demeurent valides.
conserver et de transmettre un bien à un tiers.
Leurs effets extra patrimoniaux sont régis par la présente loi; celle-
Article 913. . ci s’applique également pour la dissolution du lien matrimonial aux
Les substitutions fidéicommissaires sont permises entre père et unions antérieures à sa mise en vigueur.
mère, entre frères et sœurs.
Les divorces, séparations de corps ou annulations prononcés par
Les uns et les autres peuvent disposer de leurs biens, en tout ou décision passée en force de chose jugée avant l’entrée en vigueur
en partie, soit en faveur d’un ou de plusieurs de leurs enfants, soit de la présente loi, produisent les effets prévus par la loi ou la
en faveur des frères et sœurs, par acte entre vifs ou testamentaire, coutume en vigueur au moment où ils sont intervenus.
avec la charge de rendre ces biens aux enfants nés et à naître, au
premier degré seulement desdits donataires. Article 925. .
Les mariages polygyniques conclus selon la coutume avant le
Article 914. . premier janvier 1951 sont valides.
La disposition par laquelle un tiers est appelé à recueillir le don,
l’hérédité ou le legs, dans le cas où le donataire, l’héritier institué Article 926 (modifié par l’article 1e de la loi n° 16/008 du 15 juillet
ou le légataire ne le recueille pas, n’est pas regardée comme une 2016 modifiant et complétant la loi n°87-010 du 1er
substitution et est valable. aout 1987 portant Code de la famille)
Est puni de sept jours à deux mois de servitude pénale principale
DES DISPOSITIONS ABROGATOIRES, MODIFICATIVES, et d’une amende de 250.000 à 1250.000 francs congolais ou de
TRANSITOIRES ET FINALES l’une de ces peines seulement, quiconque ayant été condamné,
par décision judiciaire désormais sans recours en opposition ou en
TITRE Ier : DES DISPOSITIONS ABROGATOIRES appel, à fournir une pension alimentaire à son conjoint, à ses
descendants ou à ses ascendants sera volontairement demeuré
Article 915. ( abrogé par l’article 3 de la loi n° 16/008 du 15 juillet plus de deux mois sans en acquitter les termes.
portant Code de la famille) Article 927. .
Sera punie des mêmes peines, l’inexécution dans les conditions
prévues à l’article précédent des obligations qui font l’objet des
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articles 480 à 485,487 et 488, 700, 717, 728 et 735 à 749 de la

présente loi.
e
Les époux, ayant contracté mariage avant l’entrée en vigueur de la
Loi n° 87-010 du 1er août 1987, sont régis par le régime de la
communauté réduite aux acquêts avec gestion concertée.
Toutefois, les époux peuvent, par déclaration conjointe faite devant

l’officier de l’état civil de leur résidence, soit opter pour un des deux
autres régimes organisés par la loi, soit opter, dans le cadre du
régime choisi par eux, pour la gestion séparée de leurs biens
propres.
Cette déclaration est affichée dans le mois au bureau de l’état civil,

à la diligence de l’officier de l’état civil qui, en même temps,
enverra copie de la déclaration d’option pour publication au Journal
officiel.
Si les deux époux ou l’un d’entre eux sont commerçants, ils

doivent, dans le mois de leur déclaration, adresser en outre, copie
de celle- ci au registre du commerce et de crédit mobilier auquel
les époux ou l’un d’eux sont inscrits.
La déclaration prend effet :
1. à dater du jour où elle est faite en ce qui concerne les

époux ;
2. dans le mois qui suit son affichage par l’officier de l’état
civil vis -à – vis des tiers ;
3. à dater du jour de l’inscription au registre du commerce,
en ce qui concerne les époux commerçants ou l’un
d’entre eux, vis-à-vis des tiers ayant avec eux des
relations commerciales.
Après un an, si les époux n’ont pas fait de déclaration d’option, ils
ne peuvent modifier le régime de la communauté réduite aux
acquêts que conformément aux dispositions ordinaires de la
présente loi.
Article 929. .
Lorsque les époux avaient établi un contrat régissant leur régime
matrimonial, soit avant soit pendant leur union, ils resteront régis
par celui-ci à moins que dans l’année qui suit l’entrée en vigueur de
la présente loi, ils ne fassent une déclaration d’option conjointe
devant l’officier de l’état civil de leur résidence, pour l’un des
régimes organisés par la loi.
Après un an, si les époux n’ont pas fait de déclaration d’option, ils
ne pourront modifier le contrat régissant leur régime matrimonial
que conformément aux dispositions de la présente loi.


TITRE III : DES DISPOSITIONS FINALES



Là où il n’existe pas de Tribunaux pour enfants, les
compétences leurs dévolues par la présente loi sont exercées
par les Tribunaux de paix».
Article 935. .
La présente loi entre en vigueur douze mois à dater de sa
promulgation.
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Les BIENS LE CODE CIVIL ET SOCIAL
VOLUME III 2° les objets attachés par un travail de maçonnerie quelconque;

ceux qui ne peuvent être détachés sans être fracturés ou
LES BIENS détériorés, ou sans briser ou détériorer la partie de l’immeuble à
laquelle ils sont attachés; les glaces, tableaux et autres ornements
Ce volume contient plusieurs livres : notamment celui qui
lorsque l’intention du propriétaire de les laisser à perpétuelle
concerne la loi dite foncière (livre 1), celui se rapportant aux
demeure résulte clairement de leurs dimensions et de leur
mesures d’exécution de la loi dite foncière (livre 2) etc.
agencement dans l’immeuble.
L’immobilisation par destination qui est l’œuvre du titulaire d’un

LIVRE I droit réel s’effectue dans les limites de ce droit et prend fin lorsque
LOI DITE FONCIERE celui-ci vient à l’expiration.
Loi n°73-021 du 20 juillet 1973 portant régime général CHAPITRE 2

des biens, régime foncier et immobilier et régime des DE LA DIVISION DES BIENS DANS LEUR RAPPORT AVEC
sûretés telle que modifiée par loi n° 80-008 du 18 juillet CEUX QUI LES POSSÈDENT
1980. Article 9. .
Les particuliers ont la libre disposition des biens qui leur
appartiennent sauf les modifications établies par la loi.
PREMIÈRE PARTIE : DU RÉGIME GÉNÉRAL DES BIENS
Les biens qui n’appartiennent pas à des particuliers ne sont
TITRE Ier : DE LA DIVISION DES BIENS
administrés et ne peuvent être aliénés que dans les formes et
suivant les règles qui leur sont particulières.
CHAPITRE 1er
DE LA DIVISION DES BIENS EN EUX-MÊMES ET PAR Article 10. .
RAPPORT À LEUR OBJET Les biens de l’État qui sont affectés à un usage ou à un service
public sont hors commerce, tant qu’ils ne sont pas régulièrement
Article 1er. .
désaffectés.
Les biens ou droits patrimoniaux sont de trois sortes: les droits de
créance ou d’obligation, les droits réels et les droits intellectuels. Article 11. .
Tous les autres biens de l’État restent dans le commerce, sauf les
Les seuls droits réels sont: la propriété, la concession perpétuelle,
exceptions établies par la loi.
les droits d’emphytéose, de superficie, d’usufruit, d’usage et
d’habitation, les servitudes foncières, le gage, le privilège et Article 12. .
l’hypothèque.
Toutes les choses sans maître appartiennent à l’État, sauf ce qui
sera dit au sujet du droit d’occupation.
Les droits d’obligation sont régis par le livre du Code civil intitulé
«Des contrats et obligations conventionnelles». Article 13. .
L’attribution des épaves terrestres, fluviales, lacustres et maritimes
Les droits intellectuels sont régis par une législation spéciale. est réglée par une législation spéciale.
Article 2. .
TITRE II : DE LA PROPRIÉTÉ
Tous les biens sont mobiliers ou immobiliers.
CHAPITRE 1er
Article 3. .
DES ATTRIBUTS DE LA PROPRIÉTÉ
Sont immobiliers tous les droits réels qui ont pour objet des
immeubles, ainsi que les droits de créance tendant à acquérir ou à Article 14. .
recouvrer un droit réel sur un immeuble.
La propriété est le droit de disposer d’une chose d’une manière
absolue et exclusive, sauf les restrictions qui résultent de la loi et
Article 4. .
des droits réels appartenant à autrui.
Sont mobiliers tous les autres droits patrimoniaux et notamment les
actions et intérêts dans les sociétés, associations et communautés Les restrictions du droit de propriété à raison des rapports de
qui jouissent de la personnalité civile encore que des immeubles voisinage sont établies au titre des charges foncières.
appartiennent à l’être moral.
Article 15. .
Article 5. .
Le propriétaire ne peut repousser l’atteinte à son droit si elle est
Les choses sont immeubles soit par leur nature, soit par leur
indispensable pour écarter un danger imminent incomparablement
incorporation, soit par leur destination.
plus grand que le dommage qui doit en résulter pour lui-même.
Article 6. .
S’il a subi un préjudice, il peut se faire indemniser par la personne
Le sol et les mines sont immeubles par leur nature. qui en a profité.
Article 7. .
Article 16. .
Sont immeubles par incorporation: Le lit de tout lac et celui de tout cours d’eau navigable, flottable ou
non, font partie du domaine public de l’État.
1° les bâtiments et leurs accessoires nécessaires tels que les
tuyaux servant à la conduite des eaux, de la vapeur ou du gaz et Article 17. .
les fils conducteurs de l’électricité;
Celui qui a dans sa concession une source ne formant qu’un
2° toutes constructions inhérentes au sol;
simple filet d’alimentation d’un cours d’eau peut en user à volonté.
3° les arbres et plantes quelconques, tant qu’ils ne sont pas
détachés du sol;
Celui qui a dans sa concession une source formant la tête d’un
4° les fruits et récoltes, tant qu’ils n’ont pas d’existence séparée.
cours d’eau dont le lit est distinct des terres avoisinantes ne peut
en user que suivant les règles établies par les articles 18 et 19 ci-
Article 8. .
dessous.
Sont immeubles par destination les objets mobiliers placés par leur
propriétaire dans un immeuble qui lui appartient ou sur lequel il Article 18. .
exerce un droit réel immobilier qui est de nature à lui permettre L’eau des cours d’eau et des lacs et les eaux souterraines
d’user ou de jouir de l’immeuble, soit pour les nécessités de appartiennent à l’État. Sous réserve des dispositions légales ou
l’exploitation dudit immeuble, soit à perpétuelle demeure pour son réglementaires qui en déterminent la jouissance, et des
utilité ou son agrément.
concessions particulières qui peuvent toujours être accordées par
l’autorité publique, la faculté d’en user est commune à tous.
Tels sont:
1° les animaux attachés à la culture ou à l’exploitation agricole, les Article 19. .
instruments et ustensiles aratoires, les animaux, machines,
Nul ne peut corrompre l’eau ni en changer le cours.
ustensiles et autres objets nécessaires à l’exploitation industrielle
ou commerciale; Article 20. .
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Les BIENS
Sous réserve de ce qui sera dit à propos du régime foncier et

immobilier, la propriété d’une chose, soit mobilière, soit Toutefois, si, dans la connexion ou le mélange de deux choses,
immobilière, donne droit sur tout ce qu’elle produit. l’une ne peut être considérée que comme l’accessoire de l’autre,
l’ensemble est acquis au propriétaire de la chose principale.
Les produits d’une chose continuent d’appartenir, après la
séparation, au propriétaire de la chose, à moins qu’il en soit Article 29. .
disposé autrement par la loi. Lorsqu’une personne a travaillé ou transformé une ou plusieurs
choses mobilières appartenant à autrui, la chose nouvelle est
Article 21. . acquise à l’ouvrier, si l’industrie a été plus précieuse que la
La propriété d’une chose, soit mobilière, soit immobilière, donne matière; sinon au propriétaire de celle-ci.
droit sur tout ce qui s’y unit et s’y incorpore, soit naturellement, soit
artificiellement, sauf ce qui sera dit de la propriété immobilière Si l’ouvrier a été de mauvaise foi, le juge peut attribuer la chose
distincte de celle du sol, ou de la concession foncière. nouvelle au propriétaire de la matière.

Le concessionnaire qui a fait des constructions, ouvrages ou Le droit commun concernant les indemnités pour enrichissement
plantations avec des matériaux ou des végétaux qui ne lui sans cause et les dommages-intérêts pour acte illicite reste
appartenaient pas doit en payer la valeur; il peut aussi être applicable dans les cas prévus aux deux articles précédents.
condamné à des dommages-intérêts s’il y a lieu; mais l’ancien
propriétaire des matériaux ou des végétaux n’a pas le droit de les CHAPITRE 2
enlever. DE LA COPROPRIÉTÉ

Lorsque des constructions, ouvrages ou plantations ont été faits Sans préjudice des conventions particulières qui régleraient
par un possesseur de bonne foi, avec des matériaux ou des autrement l’usage, la jouissance et l’administration des biens
végétaux lui appartenant, l’État ou le concessionnaire du fonds ne indivis, la copropriété est réglée par les dispositions ci-après.
peut en exiger la suppression; il doit rembourser au possesseur,
soit la valeur des matériaux ou des végétaux et le prix de la main- Article 32. .
d’œuvre, soit la plus-value qui en est résultée pour le fonds. Si une chose appartient à plusieurs personnes pour des parts
indivises égales ou inégales, chacun des copropriétaires peut user
Si celui qui a fait les travaux est un possesseur de mauvaise foi ou de la chose intégralement, mais en se conformant à sa destination
un détenteur précaire, l’État ou le concessionnaire a le choix ou et pourvu qu’il ne mette pas obstacle à l’usage des autres.
d’exiger la suppression des constructions, ouvrages et plantations,
aux frais de l’auteur, et des dommages-intérêts, s’il y a lieu, ou de Les fruits de la chose se partagent dans la mesure du droit de
rembourser soit la dépense, soit la plus-value, comme il est dit ci- chacun.
dessus.
Chacun peut faire les actes d’administration courante, tels que
Article 24. . réparations d’entretien et travaux de culture.
Lorsque l’État ou le concessionnaire d’un fonds, en y faisant une
construction ou autre ouvrage a empiété de bonne foi sur le fonds Les charges sont supportées par chacun proportionnellement à sa
du voisin, celui-ci peut exiger la suppression de l’empiétement s’il part.
est établi que le dommage qu’il éprouve est notablement inférieur à
celui que le constructeur subirait par suite de la démolition. Article 33. .
Aucun des copropriétaires ne peut, sans le consentement des
En ce cas, le juge attribue l’empiétement au constructeur à titre de autres, changer la destination de la chose commune, ni la grever
droit réel moyennant une indemnité à payer au voisin. de droits réels au-delà de sa part indivise.

Sera toujours présumé de mauvaise foi, celui qui aura empiété Chacun des copropriétaires peut toujours demander le partage de
notamment: la chose commune, nonobstant toute convention ou prohibition
contraire.
1) sur un terrain urbain loti;
2) sur une terre rurale dont les limites étaient matérialisées par des Les copropriétaires peuvent cependant convenir de rester dans
signaux, poteaux, clôtures ou autres moyens nettement l’indivision pendant un temps déterminé qui ne peut excéder cinq
perceptibles; ans; si la convention est faite pour un terme plus long ou pour une
3) en dépassant ses limites, alors que son terrain était loti et durée illimitée, elle est réduite à ce terme.
cadastré ou délimité comme il est dit au 2o ci-dessus;
4) qui a obtenu sa concession par quelque fraude à la loi ou aux Article 35. .
droits acquis des tiers. L’article précédent ne s’applique pas aux clôtures mitoyennes, ni
aux puits, citernes, cours, passages et chemins dépendant de
Toute personne intéressée peut produire la preuve que plusieurs fonds.
l’empiétement est de mauvaise foi.
Article 36. .
Article 26. . Les biens immobiliers indivis qui sont affectés, à titre accessoire et
L’atterrissement ou relais qui se forme à la rive d’un lac ou d’un pour l’usage commun, à plusieurs héritages distincts appartenant à
cours d’eau navigable ou flottable appartient à l’État. des propriétaires différents ne sont pas sujet à partage.
Celui qui se forme à la rive d’un cours d’eau non navigable ni Ils ne peuvent être aliénés, grevés de droits réels ou saisis qu’avec
flottable appartient aussi à l’État. l’héritage dont ils sont l’accessoire.
Article 27. . Les charges de cette copropriété, et, notamment, les frais
L’île ou îlot qui se forme dans le lit d’un lac ou d’un cours d’eau, d’entretien, de réparation et de réfection sont répartis en proportion
navigable, flottable ou non, appartient à l’État. de la valeur des héritages principaux.
L’île ou îlot qui se forme non par alluvions, dessèchement ou Il est loisible, dans le cas prévu aux alinéas qui précèdent, à
exhaussement du lit, mais par un nouveau bras qui traverse et chacun des copropriétaires, de modifier à ses frais la chose
entoure le fonds d’un concessionnaire riverain fait partie de la commune pourvu qu’il ne change pas la destination et qu’il ne
concession. nuise pas aux droits de ses consorts.

Lorsque des choses mobilières appartenant à des propriétaires Lorsque les diverses parties d’une maison appartiennent à des
différents sont réunies ou mélangées de telle sorte qu’il n’est pas propriétaires distincts, les choses affectées à ces diverses parties,
possible de les séparer sans détérioration notable ou qu’au prix de pour l’usage commun, tels que fondations, gros murs, toit, cours,
frais excessifs, les intéressés deviennent copropriétaires de puits, corridors, escaliers, ascenseurs, canalisations et tous autres,
l’ensemble en proportion de la valeur qu’avaient ses parties au sont réputées communes et sont régies par le présent chapitre,
moment de la connexion ou du mélange. spécialement par l’article 36.
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Les BIENS
La forme et la hauteur des clôtures sont fixées par des règlements

Article 38. . particuliers ou les usages du lieu.
Les règles particulières à la copropriété entre héritiers, entre époux
et entre associés sont établies aux autres livres du Code civil. Article 48. .
Aucune renonciation ou convention contraire ne peut être invoquée
CHAPITRE 3 à rencontre des droits et obligations prévus par les articles 42, 43,
DE LA MITOYENNETÉ 44, 45 et 46.
Article 39. . TITRE III : DES DIFFÉRENTES MANIÈRES DONT ON

Sous les réserves ci-après établies, la mitoyenneté est réglée par ACQUIERT LA PROPRIÉTÉ EN GÉNÉRAL
les mêmes dispositions que la copropriété forcée.
Article 49. .
Article 40. . La propriété des biens s’acquiert et se transmet par donation entre
Les fruits et les charges de la clôture mitoyenne se partagent dans vifs, par testament, par succession et par convention.
la mesure du droit de chacun.
Article 50. .
Cependant, hors du cas prévu à l’article 47, chacun des La propriété s’acquiert aussi par le travail de l’esprit, le travail
copropriétaires peut se dispenser de contribuer aux réparations ou artisanal et le travail industriel.
reconstructions en cédant le droit de mitoyenneté, pourvu que le
mur mitoyen ne soutienne pas un bâtiment qui lui appartient. Article 51. .
L’accession, l’incorporation, la prescription acquisitive, l’occupation
La cession n’est réalisée que par la mention qui en est faite sur les des choses perdues, la découverte d’une chose constituent
certificats d’enregistrement. d’autres modalités d’acquérir la propriété.

Celui des voisins qui modifie la clôture mitoyenne soit pour la Toutes ces modalités sont réglementées par des législations
reconstruire ou l’exhausser, soit à toute autre fin, doit la réparation particulières.
de tous dommages causés par son ouvrage qui excèdent les
inconvénients normaux du voisinage. DEUXIÈME PARTIE : DU RÉGIME FONCIER ET IMMOBILIER
Tout voisin a la faculté de faire régler par expert, à défaut TITRE Ier : DU RÉGIME FONCIER
d’entente, les moyens nécessaires pour que le nouvel ouvrage ne
nuise point à ses droits et l’indemnité due à raison des dégâts ou CHAPITRE 1er
du préjudice subis. DISPOSITIONS PRÉLIMINAIRES

Tout copropriétaire peut faire bâtir contre un mur mitoyen et y faire Le sol est la propriété exclusive, inaliénable et imprescriptible de
placer des poutres ou solives dans toute l’épaisseur du mur à l’État.
cinquante millimètres près, sans préjudice au droit qu’a le voisin de
faire réduire la poutre jusqu’à la moitié du mur, dans le cas où il Article 54. .
voudrait lui-même asseoir des poutres dans le même lieu, ou y Le patrimoine foncier de l’État comprend un domaine public et un
adosser une cheminée. domaine privé.

Tout copropriétaire peut faire exhausser le mur mitoyen; si le mur Le domaine foncier public de l’État est constitué de toutes les
n’est pas en état de supporter l’exhaussement, celui qui veut le terres qui sont affectées à un usage ou à un service publics.
faire exhausser doit le faire reconstruire en entier à ses frais et
l’excédent d’épaisseur doit se prendre de son côté. Ces terres sont inconcessibles tant qu’elles ne sont pas
régulièrement désaffectées.
Dans ces cas, la construction ou partie de construction nouvelle
n’est mitoyenne que jusqu’à la hauteur de l’ancien mur commun et Les terres qui font partie du domaine public de l’État sont régies
à concurrence de son épaisseur. par les dispositions particulières aux biens affectés à un usage ou
à un service publics.
Article 44. .
Le voisin qui n’a pas contribué à l’exhaussement peut en acquérir Article 56. .
la mitoyenneté en payant la moitié de la valeur de la construction Toutes les autres terres constituent le domaine privé de l’État. Elles
nouvelle et de la portion du terrain pour l’excédent d’épaisseur. sont régies par la présente loi et ses mesures d’exécution.
Article 45. . Des lois particulières d’aménagement et d’équipement du territoire,

Tout copropriétaire joignant un mur a la faculté de le rendre d’investissements concertés et de promotions immobilières
mitoyen, en tout ou en partie, en remboursant au maître du mur la peuvent, pour des parties des terres qu’elles déterminent,
moitié de la valeur de la partie qu’il veut rendre mitoyenne, ainsi organiser des procédures particulières de gestion.
que la moitié de la valeur du terrain sur lequel elle est bâtie.
CHAPITRE 2
Cette faculté est cependant refusée au propriétaire qui a cédé son DE LA GESTION DU DOMAINE FONCIER PRIVÉ DE L’ÉTAT
droit de mitoyenneté conformément à l’alinéa 2 de l’article 40 ci-
dessus. Section 1. Dispositions générales

Dans les circonscriptions déclarées urbaines par les lois, tout Dans les conditions prévues au présent titre, les terres du domaine
propriétaire ou concessionnaire est tenu de subir l’empiétement privé de l’État peuvent faire l’objet d’une concession perpétuelle,
nécessaire à l’érection d’un mur ou d’une clôture établis sur la d’une concession ordinaire ou d’une servitude foncière.
limite séparative.
Article 58. .
Article 47. . Lorsque les concessions portent sur un fonds entièrement ou
Dans les lieux déterminés à l’article qui précède, tout partiellement inculte, elles sont soumises à la condition de mise en
concessionnaire peut contraindre son voisin à contribuer aux valeur. Celle-ci est déterminée suivant les régions, la nature et la
constructions et réparations des clôtures qui séparent les cours, vocation du fonds concédé, les plans de développement
jardins et passages attenant à des bâtiments. économique ainsi que les normes d’urbanisme et d’hygiène.
Le concessionnaire à qui la contribution est demandée et qui, En cas de mise en valeur partielle, la concession peut être réduite
après mise en demeure, néglige d’y satisfaire peut être contraint à due proportion.
d’acquérir la mitoyenneté de la clôture qui serait élevée par le
voisin diligent. En cas de cession du droit de concession, les obligations du
concessionnaire originaire sont imposées au nouvel acquéreur,
sauf dispositions contractuelles contraires.
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L’autorité compétente peut, à tout moment, soit d’office, soit à la

Article 59. . demande de toute personne intéressée, procéder à cette
Sauf dispositions légales contraires et ce qui sera réglé en vertu de délimitation, aux frais du concessionnaire.
l’article 210 de la présente loi, toute concession foncière ou toute
propriété privée des immeubles par incorporation envisagée Article 69. .
séparément du fonds, n’est légalement établie que par certificat En attendant l’accomplissement des formalités de concession d’un
d’enregistrement du titre qui lui sert de base, et ce conformément fonds appartenant au domaine privé de l’État, celui-ci peut
aux dispositions relatives à l’établissement et à la transmission des autoriser le demandeur à occuper ledit fonds par le bornage, la
concessions et des droits immobiliers. délimitation et, éventuellement, la clôture et l’entreposage. Cette
autorisation est donnée à titre précaire, et ce, aux risques et périls
Article 60. . du demandeur, sauf la responsabilité des services publics en cas
Les terres qui font partie du domaine privé de l’État sont urbaines de négligence fautive ou de dol.
ou rurales.
Article 70. .
Les terres urbaines sont celles qui sont comprises dans les limites Sans préjudice des dispositions relatives à la concession
des entités administratives déclarées urbaines par les lois ou les perpétuelle, les concessions ne sont consenties que pour un terme
règlements en vigueur. maximum de 25 ans, renouvelable dans les conditions spécifiques
à chaque droit.
Toutes les autres terres sont rurales.
Article 71. .
Selon leur vocation, les terres sont destinées à un usage Une ordonnance présidentielle fixe:
résidentiel, commercial, industriel, agricole ou d’élevage.
1) les règles régissant la création des circonscriptions urbaines,
Section 2 Des concessions leur détermination et la mise sur le marché de parcelles de terre
dans ces circonscriptions;
Article 61. . 2) les critères qui déterminent les diverses catégories des terres,
Aux termes de la présente loi, la concession est le contrat par les prix, loyers et redevances y afférents et les conditions
lequel l’État reconnaît à une collectivité, à une personne physique spécifiques applicables
ou à une personne morale de droit privé ou public, un droit de à chacune de ces catégories;
jouissance sur un fonds aux conditions et modalités prévues par la 3) les conditions générales de mise en valeur pour chaque
présente loi et ses mesures d’exécution. catégorie de terre, si besoin en est;
4) les conditions relatives au maintien et au changement de la
Les concessions sont consenties à titre gratuit ou à titre onéreux. destination des terres;
5) les mesures de publicité obligatoires;
Sur un même fonds, il peut y avoir un ou plusieurs 6) les critères qui déterminent la priorité pour l’obtention des
concessionnaires. concessions;
7) les conditions relatives à l’introduction des demandes;
Ils sont solidairement obligés envers l’État. 8) les frais auxquels donnent lieu l’examen des demandes,
l’établissement des contrats, les annotations, les constats de mise
Article 62. . en valeur et la délivrance des copies de contrats et de plans;
Les concessions se font au taux en vigueur lors de la signature du 9) les taxes d’extraction et de prélèvements des matériaux qui ne
contrat, sauf si celui-ci est conclu en vertu d’une option à une sont pas considérés comme des substances concessibles par la
redevance déterminée, accordée par une convention antérieure. législation sur les mines et les hydrocarbures;
10) les formalités de résiliation, de résolution, de transfert et de
Article 63. . renouvellement des contrats ainsi que de renonciation.
Pour les localités érigées en circonscriptions urbaines, le président
de la République ou son délégué fait dresser un plan parcellaire Article 72. .
des terrains à concéder. Sans préjudice de clauses contractuelles, il est interdit aux
concessionnaires ordinaires de changer la destination du fonds
Article 64. . sans l’autorisation préalable et écrite de l’autorité compétente.
Des copies des plans parcellaires ou des tarifs sont déposées et
peuvent être consultées au département ayant l’urbanisme dans En cas d’autorisation, il peut être réclamé un supplément de prix
ses attributions, au département des Affaires foncières, dans les égal à la différence entre le loyer primitivement convenu et la
conservations des titres immobiliers pour leur ressort ainsi que valeur locative du terrain, calculée en raison de sa nouvelle
chez le commissaire sous-régional territorialement compétent. destination et suivant le tarif en vigueur au moment de la demande
d’autorisation.
Article 65. .
Les terrains sont concédés sous réserve des droits des tiers et En cas de changement illicite de destination, l’autorité compétente
sans garantie quant à leur qualité propre ou à leur valeur peut, soit demander la résiliation du contrat, sans préjudice de tous
industrielle, agricole, commerciale ou résidentielle. dommages et intérêts, s’il y a lieu, soit exiger du contrevenant, aux
frais de celui-ci, la remise en état du terrain conformément à sa
Article 66. . destination
La superficie et les limites des lots sur les plans parcellaires ne originaire, soit autoriser le changement de destination.
sont données qu’à titre d’indication; le cas échéant, le loyer et la
redevance sont dus sur la superficie constatée par le mesurage Dans le deuxième cas visé à l’alinéa 3, le contrevenant doit en
officiel et pour autant que la différence de la mesure réelle à celle outre à l’État, à titre de dommages et intérêts forfaitaires, une
exprimée au contrat soit au moins d’un vingtième en plus ou en somme égale au double de la différence entre la redevance ou le
moins. loyer primitivement convenu et la valeur locative du terrain,
calculée en raison de la destination nouvelle illicitement donnée à
Article 67. . celui-ci et suivant le tarif en vigueur au moment de la constatation
Sauf dérogation accordée par l’autorité compétente et motivée par de l’infraction.
l’importance de l’investissement envisagé, nul ne peut obtenir une
concession portant sur un fonds inculte, si les autres terres de Dans le troisième cas visé à l’alinéa 3, le supplément de la
même destination qu’il détient dans la même ville ou dans la même redevance prévue à l’alinéa 2 est cumulé avec l’indemnité calculée
zone n’ont pas fait l’objet d’une mise en valeur suffisante, comme il est dit à l’alinéa 4.
conformément aux conditions et délais imposés par les dispositions
légales et réglementaires. Le concessionnaire originaire ne peut concéder le terrain qu’en
imposant au nouvel acquéreur la même interdiction de changer la
Article 68. . destination
Sans préjudice des dispositions légales et réglementaires sur le du bien et l’engagement de payer, en cas de changement illicite,
mesurage et le bornage des terres, les limites de toute terre les suppléments de droits et les indemnités prévus aux alinéas 2, 4
concédée doivent être indiquées de façon apparente, durable et et 5.
non équivoque.
Article 73. .
L’autorité compétente pour accorder les concessions peut
consentir l’échange de terrains.
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Si l’échange s’opère à la demande de l’État et qu’il en résulte une A. Des droits et des obligations des parties au contrat de
moins-value pour le concessionnaire, l’État lui doit la soulte. concession perpétuelle
Si l’échange a lieu à la demande du concessionnaire et qu’il en Article 83. .

résulte une moins-value pour l’État, le concessionnaire doit lui Sous réserve de ce qui sera dit au chapitre relatif aux droits acquis
payer la soulte. antérieurement à la publication de la présente loi, les droits et les
obligations de l’État et ceux du concessionnaire perpétuel sont
Il sera tenu compte, pour le calcul de la soulte, de la valeur actuelle stipulés, selon les cas, par le contrat de location avec option de
et intrinsèque des deux fonds et des biens y incorporés. concession perpétuelle et ses avenants ou par le contrat de
concession perpétuelle.
Article 74. .
La conversion d’une concession ordinaire en une concession Article 84. .
perpétuelle n’est possible qu’en faveur des Zaïrois, personnes Lorsque la concession perpétuelle est faite à titre onéreux, le
physiques, conformément aux dispositions des articles 59 et 80 de concessionnaire est tenu de payer à l’État une redevance en
la présente loi. argent ou en nature.

Le contrat de conversion réglera les droits et les obligations de L’État est obligé, selon la nature et la destination donnée au fonds,
chacune des parties, sans préjudice des règles particulières à la et sans qu’il soit besoin d’aucune stipulation particulière, d’en faire
concession perpétuelle. jouir paisiblement le concessionnaire, aussi longtemps que dure le
droit de ce dernier.
Article 76. .
L’État peut refuser d’accorder la conversion organisée par l’article Il est tenu, en outre, de garantir le concessionnaire perpétuel
74 lorsqu’elle est de nature à lui créer des charges financières ou à contre les risques d’éviction totale ou partielle et contre les charges
lui faire perdre des recettes ou lorsqu’il juge avoir besoin de jouir qui viendraient diminuer cette jouissance et qui n’étaient pas
des terrains et des immeubles y incorporés. La décision de refus connues lors de la conclusion du contrat.
doit, à peine de nullité, préciser son ou ses motifs. Elle est publiée
au Journal officiel. Article 86. .
En cas d’éviction totale, le concessionnaire a le droit de demander
Article 77. . contre l’État la restitution du prix de la concession, diminué de l/20
Si la conversion a été refusée et que le terrain et les immeubles y par tranche de cinq années de jouissance révolues depuis la
Incorporés n’ont pas été affectés à un usage ou à un service conclusion du contrat.
publics, le concessionnaire peut renouveler sa demande à
l’expiration ou au renouvellement de la concession. Il peut aussi Article 87. .
renouveler sa demande à la fin de chaque décade qui suit la Lorsque l’éviction totale porte sur un fonds qui était totalement
publication de la décision du refus. inculte lors de la conclusion du contrat de concession, le
concessionnaire réclamera en outre une indemnité fixée, à dire
Les décisions prises en ce cas doivent, si elles emportent refus d’experts, à la valeur actuelle et intrinsèque des bâtiments, des
renouvelé, être publiées comme la première. plantations et ouvrages dont il aura enrichi le sol.

Si la cause du refus cesse d’exister, l’autorité compétente devra Si le concessionnaire perpétuel n’est évincé qu’en partie et que
consentir la conversion en faveur du concessionnaire intéressé, l’éviction soit d’une telle conséquence, relativement au tout, que le
dans la mesure où son droit n’est pas frappé par l’une des causes concessionnaire n’eût pu s’intéresser à la concession sans la partie
d’extinction prévue à l’article 145 ci-dessous. Il est donné avis par dont il a été évincé, il peut, faute de règlement amiable, faire
publication au Journal officiel, de la décision levant le refus. résilier le contrat par le tribunal de grande instance du lieu de la
situation du fonds.
Article 79. .
La personne à qui l’État oppose une fin de non-recevoir à propos Dans ce cas, les droits du concessionnaire évincé seront évalués
d’une demande de conversion a une action en annulation des conformément aux articles 86 et 87 ci-dessus.
actes pris en violation de l’alinéa 2 de l’article 76 ci-dessus.
Article 89. .
Cette action doit, à peine de déchéance, être exercée dans les six Sauf stipulations contraires des parties, les contestations ainsi que
mois de la publication au Journal officiel, de l’acte dont l’annulation les dommages-intérêts auxquels peut donner lieu l’application des
est envisagée. articles 86, 87 et 88 ci-dessus, seront réglés conformément au droit
commun des obligations.
La personne intéressée peut, si elle préfère, demander des
dommages-intérêts contre tout autre concessionnaire bénéficiaire Article 90. .
de l’acte annulable. La garantie pour cause d’éviction cesse lorsque le concessionnaire
perpétuel s’est laissé condamner par un jugement coulé en force
§ 1er. De la concession perpétuelle de chose jugée, sans appeler l’État si celui-ci prouve qu’il existait
des moyens suffisants pour faire rejeter la demande.
Article 80. .
La concession perpétuelle est le droit que l’État reconnaît à une Article 91. .
personne physique de nationalité zaïroise, de jouir indéfiniment de L’État ne peut reprendre la jouissance du fonds concédé à
son fonds aussi longtemps que sont remplies les conditions de perpétuité que dans les conditions et modalités prévues
fond et de forme prévues par la présente loi. expressément par la présente loi.

Les concessions perpétuelles se font à titre gratuit ou à titre Lorsque la concession est faite à titre onéreux, la principale
onéreux. obligation du concessionnaire perpétuel vis-à-vis de l’État est de
payer le prix de la concession selon les modalités convenues.
Sur un même fonds, il peut y avoir un ou plusieurs
concessionnaires. Article 93. .
Lorsque le droit de concession perpétuelle porte sur un fonds
Article 82. . entièrement inculte, son titulaire est tenu, aussi longtemps que
Lorsqu’une concession perpétuelle doit porter sur un fonds dure son droit, de mettre le fonds en valeur, de l’entretenir, de
entièrement inculte, elle ne peut être consentie que moyennant un l’occuper et de l’exploiter conformément à sa destination primitive.
contrat de location avec option de concession perpétuelle.
Tout changement de destination requiert l’accord de l’autorité
Dans le cas contraire, il faut et il suffit d’un simple contrat de compétente qui a consenti la concession, sans préjudice des lois
concession perpétuelle. ou règlements en vigueur sur l’urbanisme, l’environnement et
l’hygiène.
La concession perpétuelle n’est cessible et transmissible qu’entre
les personnes prévues à l’article 80 ci-dessus. Article 94. .
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Dans tous les cas, le titulaire du droit d’option à la concession Lorsque l’expropriation porte sur une concession perpétuelle à titre
perpétuelle est tenu d’occuper effectivement le terrain loué dans onéreux, il sera tenu compte pour l’évaluation de l’indemnité
les six mois et d’en commencer la mise en valeur dans les dix-huit compensatoire du prix auquel le concessionnaire a acquis son
mois à dater de la conclusion du contrat de location avec option de droit, impenses en plus, s’il échet.
concession perpétuelle.
Article 103. .
Une prolongation de délai peut être accordée par l’autorité Si l’expropriation porte sur une concession perpétuelle à titre
compétente au locataire si celui-ci établit avoir été retardé par cas gratuit, l’indemnité compensatoire ne peut porter que sur les
fortuit, par force majeure ou par la nature du projet. impenses.
Au cas où le locataire n’occupe pas le terrain et n’en commence Article 104. .

pas la mise en valeur dans les délais prévus à l’alinéa 1er du Sans préjudice de ce qui est dit aux articles 102 et 103, les
présent article, la résiliation du contrat s’opérera de droit si, trois dispositions légales et réglementaires sur l’expropriation pour
mois après mise en demeure, il ne s’exécute pas ou ne fournit pas cause d’utilité publique sont d’application à la concession
des motifs suffisants justifiant le retard. perpétuelle.
La mise en valeur se fera conformément aux normes en vigueur Article 105. .

sur l’urbanisme, l’environnement et l’hygiène. Le rachat, la renonciation expresse et écrite, ainsi que la résiliation
se feront conformément aux conditions de fond et de forme
Article 95. . prévues par la présente loi et ses mesures d’exécution.
Lorsque le droit de concession perpétuelle porte sur un fonds
totalement ou partiellement mis en valeur, il sera tenu compte, pour Article 106. .
la fixation du prix de la concession, de la valeur économique L’État ne peut se prévaloir des droits fonciers et immobiliers du de
actuelle et intrinsèque des bâtiments, des plantations, des cujus que dans les conditions prévues par la législation en vigueur
ouvrages ainsi que des meubles meublants au moment de la en matière des successions au moment où s’ouvre la succession.
conclusion du contrat.
Article 107. .
Article 96. . Sauf exception établie par une loi particulière, la prescription des
Le titulaire de la concession perpétuelle a la pleine jouissance du droits fonciers et immobiliers du concessionnaire perpétuel fait
fonds. Il est propriétaire de tout ce qui s’y incorpore aussi acquérir ces droits à l’État dans les conditions prévues par le titre
longtemps que dure son droit de jouissance sur le fonds. XII («De la prescription») du livre III du Code civil, spécialement les
dispositions de l’article 648.
Article 97. .
Le concessionnaire perpétuel a le droit de construire, de planter, Les droits en état de délaissement feront l’objet d’une gestion
de disposer des constructions, bois, arbres et autres plantes et d’affaire, dans les conditions prévues à la deuxième partie de la
produits qui se trouvent sur le fonds lors de son entrée en présente loi.
jouissance, et de ceux qu’il aura construits, plantés et produits lui-
même. Article 108. .
La conversion d’un droit de concession perpétuelle en un titre de
Il a, s’il y a lieu, le droit de chasse et de pêche. concession ordinaire ne peut s’opérer qu’avec l’accord de l’autorité
compétente qui a consenti la concession perpétuelle et
Sans préjudice des dispositions de la législation minière, il peut conformément à l’article 59 ci-dessus.
extraire du fonds des pierres, de l’argile et autres matières
semblables. § 2. Des concessions ordinaires
Article 98. . A. Notions et contenu

Lorsque plusieurs personnes sont titulaires du même droit de
concession perpétuelle, elles sont obligées solidairement envers Article 109. .
l’État. Les concessions ordinaires sont: l’emphytéose, la superficie,
l’usufruit, l’usage et la location.
Article 99. .
Le concessionnaire perpétuel peut transmettre, louer, hypothéquer  De l’emphytéose
son droit et le grever de servitudes, sous réserve des dispositions
des articles 59 et 80 ci-dessus. Article 110. .
L’emphytéose est le droit d’avoir la pleine jouissance d’un terrain
Il peut convertir son droit en un droit de concession ordinaire dans inculte appartenant à l’État, à la charge de mettre et d’entretenir le
les conditions prévues à l’article 59 ci-dessus. fonds en valeur et de payer à l’État une redevance en nature ou en
argent.
Article 100. .
Le concessionnaire perpétuel peut aliéner son droit en tout ou en Article 111. .
partie. L’emphytéose ne peut être établie pour un terme excédant 25 ans.
Ce terme est renouvelable.
En cas de cession totale, le nouveau concessionnaire perpétuel est
subrogé dans les droits et obligations du concessionnaire Lors des renouvellements, la redevance sera revue et fixée aux
originaire. taux en vigueur au moment du renouvellement.
En cas de cession partielle, le concessionnaire originaire et le Article 112. .

nouveau sont réputés s’obliger solidairement envers l’État. Dans les limites fixées ci-après, l’emphytéote a droit à tous les
produits du fonds. Il a seul les droits de chasse et de pêche.
B. Comment la concession perpétuelle peut prendre fin
Il peut extraire du fonds des pierres, de l’argile et autres matières
Article 101. . semblables et en abattre les arbres, pour les constructions et les
La concession perpétuelle ne peut prendre fin que pour l’une des améliorations qu’il y entreprend.
causes ci-après:
Il peut en exploiter les bois, à la charge de les aménager en taillis,
1) l’expropriation pour cause d’utilité publique; comme un bon propriétaire, ou de faire des plantations pour les
2) le rachat par l’État, lorsque la concession est à titre onéreux; remplacer utilement. Il peut en changer la destination ou la nature,
3) la renonciation expresse et écrite du titulaire du droit ou de ses pour en augmenter la valeur.
ayants-droit;
4) la résiliation conventionnelle ou judiciaire; Article 113. .
5) la reprise aux conditions contractuelles; L’emphytéote peut, en faveur de toute personne de son choix, et
6) la déshérence successorale; pour la durée de son droit, constituer sur les biens qu’il incorpore
7) la prescription extinctive; au sol, une location, l’usufruit, l’usage et l’habitation ou un droit de
8) la conversion en un titre de concession ordinaire. superficie.
Article 102. .
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Il peut, pour les services de ces biens, accorder des servitudes

foncières. Article 122. .
À l’exception de l’alinéa 1er de l’article 111 ci-dessus, les règles ci-
Il peut aliéner son droit et le grever d’hypothèque. avant sur l’emphytéose peuvent être modifiées par les clauses de
l’acte constitutif de l’emphytéose.
Il ne peut accorder la superficie que s’il y est stipulé
l’enrichissement ou le remplacement des constructions, bois,  De la superficie
arbres et autres plantes incorporés au sol, par d’autres d’égales
valeur et utilité. Article 123. .
La superficie est le droit de jouir d’un fonds appartenant à l’État et
Article 114. . de disposer des constructions, bois, arbres et autres plantes qui y
II est tenu des réparations de toute espèce, même aux bâtiments sont incorporés.
qu’il a construits sans y être astreint.
Article 124. .
Si un tiers commet quelque usurpation portant atteinte au droit de La superficie ne peut être établie pour un terme excédant vingt-
l’État, l’emphytéote est tenu de le dénoncer à celui-ci. cinq ans. Ce terme est renouvelable.

II ne peut réclamer aucune remise de la redevance pour cause de Elle ne peut être établie sur une partie seulement d’un bâtiment.
perte partielle du fonds, ni pour cause de stérilité ou de privation de
toute récolte à la suite de cas fortuits. Article 126. .
Le superficiaire a tous les droits de l’usufruitier. Il a le droit de
Article 116. . construire et de planter à son gré.
II ne peut se libérer des charges de son droit par le délaissement
du fonds. Il a le droit de disposer même des constructions, bois, arbres et
autres plantes qui existaient dans le fonds lors de son entrée en
Toutefois, il peut contraindre le propriétaire à accepter le jouissance.
délaissement lorsque la destruction, par cas fortuit, de ses
plantations ou autres travaux qui avaient mis le fonds en valeur Le superficiaire ne peut disposer des immeubles que dans l’un des
empêche qu’il en retire encore des revenus suffisants pour cas suivants:
acquitter la redevance annuelle.
1) s’il en paie la valeur à l’État, outre la redevance pour la
Article 117. . jouissance temporaire du fonds.
En cas de transmission de l’emphytéose entre vifs ou par décès, 2) s’il s’engage à remplacer les immeubles par d’autres de valeur
les charges dont elle est grevée incombent d’une manière au moins égale et de semblable utilité.
indivisible aux nouveaux titulaires.
Les modalités d’exécution des points 1o et 2o doivent être fixées
En cas de transmission entre vifs, le cédant est garant de la par le contrat constitutif de superficie.
solvabilité de son cessionnaire.
Article 127. .
Article 118. . Si un tiers commet quelque usurpation portant atteinte au droit du
L’État a le droit d’organiser telles visites que de conseil, pour veiller propriétaire, il est tenu de la dénoncer à celui-ci.
à l’entretien des constructions et plantations.
Article 128. .
Il peut demander la condamnation de l’emphytéote à tous travaux Le superficiaire peut accorder à des tiers l’usage, l’habitation ou
nécessaires au maintien du fonds en valeur. l’usufruit des immeubles incorporés au sol.
Article 119. . Sauf stipulations contraires du contrat constitutif de superficie, il

L’État peut faire prononcer la déchéance de l’emphytéote, avec peut librement céder son droit.
dommages-intérêts, s’il y a lieu:
Il reste garant de l’exécution des obligations du nouveau
1) pour défaut de paiement de trois redevances annuelles concessionnaire envers l’État, à moins que le contrat constitutif
consécutives, ou même pour tout défaut de paiement, si n’en dispose autrement.
l’emphytéote tombe en faillite ou en déconfiture;
2) pour négligence grave dans l’exécution de la charge de mettre Article 129. .
et entretenir le fonds en valeur; Le superficiaire peut être frappé de déchéance et de dommages-
3) pour tout abus grave de jouissance. intérêts, s’il y a lieu, en vertu des règles ordinaires du droit
applicables d’après la nature du titre par lequel la superficie a été
Les créanciers de l’emphytéote peuvent intervenir dans l’instance établie.
pour la conservation de leurs droits; ils peuvent offrir le paiement
des redevances arriérées, la réparation des abus commis et les Article 130. .
garanties pour l’avenir. Les dispositions des articles 112 et 113 sur l’emphytéose sont,
mutatis mutandis, applicables à la superficie.
Le tribunal peut accorder des délais, suivant les circonstances.
Article 131. .
Article 120. . En cas de reprise ou d’expropriation, aucune indemnité n’est due
En cas de reprise du fonds ou d’expropriation pour cause d’utilité pour le fonds lorsque la superficie a été consentie à titre gratuit.
publique, il sera fait application du droit commun en matière
d’expropriation pour cause d’utilité publique. L’indemnité consentie pour les impenses faites par le superficiaire
en vertu du contrat originaire ou des avenants ne peut excéder la
En cas de reprise ou d’expropriation pour cause d’utilité publique, différence entre la valeur des constructions et plantations dont il a
aucune indemnité n’est due pour le fonds, lorsque l’emphytéose a disposé sans en payer le prix et la valeur des constructions et
été consentie à titre gratuit. plantations qu’il a faites.
Article 121. .  De l’usufruit

À l’expiration de son droit, pour quelque cause que ce soit,
l’emphytéote ne peut enlever les plantations et autres Article 132. .
améliorations qu’il a faites, ni réclamer à cet égard aucune L’usufruit concédé par l’État à une personne sur un fonds est le
indemnité. droit pour elle d’user et de jouir de ce fonds, comme l’État lui-
même, mais à la charge de le conserver dans son état.
Quant aux constructions qu’il a faites, il ne peut non plus les
enlever, mais le propriétaire lui doit une indemnité fixée aux trois Article 133. .
quarts de leur valeur actuelle et intrinsèque. L’usufruitier a le droit de jouir des fruits naturels, civils et industriels
que peut produire le fonds.
Cette indemnité est affectée par préférence au paiement des
créanciers hypothécaires inscrits sur l’emphytéose.
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Les BIENS
Les droits et les obligations de l’usufruitier ainsi que les autres 1) l’échéance du terme;
conditions et modalités pour la constitution de l’usufruit seront fixés 2) la reprise telle que réglée par les dispositions des articles 120 et
par contrat. 131 de la présente loi;
3) la conversion réglée par les articles 74 à 79;
Article 134. . 4) l’une des causes énumérées aux points 1o à 6o de l’article 101
L’usufruit concédé par l’État peut être à titre gratuit, s’il est limité de la présente loi, sous réserve des modalités propres aux
aux besoins de l’usufruitier et de sa famille. concessions ordinaires.
Article 135. . C. Dispositions spéciales aux droits d’emphytéose et de

II ne peut stipulé pour un terme excédant vingt-cinq ans. Ce terme superficie
est renouvelable.
Article 146. .
L’usufruit ainsi constitué s’éteint par la mort de l’usufruitier avant Si le terrain concédé devient nécessaire à une destination d’intérêt
l’expiration du terme convenu. public, au cours des cinq premières années de la concession, l’État
peut le reprendre, aux conditions prévues par les articles 120 et
Article 136. . 131 de la présente loi; au-delà de ces cinq années, l’État doit
À l’extinction de l’usufruit, l’usufruitier ou ses ayants-droit peuvent procéder conformément aux dispositions légales en matière
enlever ce que l’usufruitier a incorporé au sol. À défaut, ces biens d’expropriation pour cause d’utilité publique.
sont délaissés et sont acquis à l’État sans qu’il soit tenu à
l’indemnité. La nécessité de la reprise est constatée par acte de l’autorité
compétente selon le partage établi par les règles de compétence.
Article 137. .
Le président de la République peut, pour des catégories Dans les régions soumises à reconversion et qui sont déterminées
d’aménagement et d’équipement qu’il détermine, prévoir et par ordonnance présidentielle, les contrats de concession peuvent
organiser l’indemnité qui pourra être compensée par une contenir une clause de reprise prévoyant un délai excédant cinq
prolongation de la jouissance n’excédant pas dix ans. années.
Seuls les biens incorporés au sol par l’usufruitier et présentant une Article 147. .
utilité pour l’État pourront être pris en considération pour Les dispositions de l’article 94 ci-avant sont applicables, mutatis
l’indemnisation. mutandis, à l’emphytéose et à la superficie.
L’indemnité ne peut excéder la moitié de la valeur des biens,
compensée par l’exonération ou la réduction des redevances. D. Dispositions spéciales à la location

En cas de prolongation de l’usufruit, conformément aux Le premier terme du loyer est calculé au prorata des mois entiers
dispositions de l’alinéa 1er de l’article 137 ci-avant, l’État peut, à compris entre la signature du contrat et le 31 décembre suivant.
l’égard des biens, exercer tous les droits du propriétaire.
Il est payable au moment de la signature du contrat.
Article 139. .
L’usufruitier ne peut céder son droit. Il peut le donner en garantie. Les termes suivants sont payables par anticipation le 1er janvier de
chaque année.
Article 140. .
Lorsque l’usufruit est à titre onéreux, l’usufruitier doit payer à l’État À défaut de paiement aux échéances fixées, le locataire devra
une redevance égale au moins au quart de ses recettes. l’intérêt des sommes dues, calculé sur le retard au même taux que
celui appliqué en matière d’impôts et ce, sans préjudice de tous
Elle peut être remplacée par un paiement en nature ou par des autres droits.
services.
Le loyer ou la redevance pourra consister, soit en une somme
 De l’usage d’argent forfaitaire, éventuellement révisible à période déterminée,
soit en une remise de titres de participation dans une société ou en
Article 141. . d’autres valeurs mobilières, soit en une participation dans les
L’usage d’un fonds est le droit que l’État reconnaît à une personne bénéfices du concessionnaire, soit encore dans l’exécution d’un
d’en jouir soi-même avec sa famille, soit en y habitant, soit en y travail déterminé.
créant des entrepôts pour soi-même.
La redevance peut comprendre une quote-part des frais de
II ne peut être concédé pour un terme excédant quinze ans. Ce construction et d’entretien de la voirie.
terme est renouvelable.
Article 149. .
Article 142. . II est interdit au preneur de sous-louer ou de céder le bail sans
L’usager peut mettre une partie de ses équipements et installations l’autorisation écrite de l’autorité compétente.
à la disposition de tiers, contre ou sans rémunération, mais
uniquement dans la mesure requise pour couvrir ses frais et ceux En cas de sous-location, le premier locataire reste responsable
de sa famille. envers l’État de l’exécution entière du contrat.

L’usage peut être à titre gratuit. À la demande du locataire, l’autorité compétente peut résilier un
bail en cours par une annotation au contrat signée par lui.
 De la location
Dans ce cas, le loyer de l’exercice en cours reste acquis au Trésor
Article 144. . à titre d’indemnité.
Par la location, l’État s’oblige à faire jouir une personne d’un terrain
et moyennant un certain prix que celle-ci s’oblige à lui payer. Article 151. .
La location réglée par le présent paragraphe ne donne pas lieu à
En principe, elle est préparatoire à une autre concession. Elle ne l’établissement d’un certificat d’enregistrement.
peut être accordée pour un terme excédant trois ans.
Article 152. .
Elle est régie par les dispositions de la présente loi et ses mesures Les autres conditions du bail sont fixées par l’accord des parties ou
d’exécution. par les dispositions des lois et règlement en vigueur.
B. De la manière dont les concessions ordinaires § 3 .Dispositions spéciales aux terres rurales
s’éteignent
Article 153. .
Article 145. . Les parcelles de terres situées hors des circonscriptions urbaines,
La concession ordinaire ne peut s’éteindre que par l’une des concédées pour un usage commercial, ne peuvent comporter
causes ci-après: qu’un seul établissement de l’espèce.
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Les BIENS
Elles ne peuvent avoir une superficie supérieure à 1 hectare. – une superficie de 5 hectares pour des terrains à destination
industrielle ou commerciale;
Article 154. . – une superficie de 1 hectare pour des terrains à caractère
Les terres rurales d’une superficie de plus de 10 hectares résidentiel.
destinées à un usage agricole ou à l’élevage ne peuvent être
concédées si elles n’ont pas été occupées en vertu d’un titre Article 161. .
d’occupation provisoire pendant un terme de cinq années. Les terrains qui font l’objet d’une demande de concession gratuite
doivent être obligatoirement situés à plus de dix kilomètres des
Toutefois, l’autorité compétente pourra concéder les terres avant limites des circonscriptions urbaines, des chefs-lieux de sous-
l’expiration de ce terme, si les conditions de mise en valeur région, de zones et des centres commerciaux.
auxquelles sera subordonnée l’acquisition du droit de concession
se trouvent réalisées au vœu du contrat. Toutefois, des terrains à usage résidentiel, d’une superficie
maximum d’un hectare pourront, dans certains cas laissés à
Article 155. . l’appréciation du président de la République, être accordés à
Le droit d’occupation provisoire est consenti par contrat aux l’intérieur des circonscriptions urbaines et des centres
conditions prévues aux articles 156 et 159. commerciaux.

L’occupant paiera, pendant les cinq années d’occupation Les concessions ne pourront être accordées aux personnes visées
provisoire, un loyer progressif avec un maximum égal à cinq pour par l’article 160 qu’à la condition pour elles d’en assurer
cent du prix de la concession du terrain à partir de la quatrième personnellement la mise en valeur dans les conditions et délais
année. prévus par les dispositions générales sur la concession des terres
ou par les dispositions réglementaires prises dans ce but.
À l’expiration des cinq années prévues au contrat et suivant ce qui
en a été convenu, les terres occupées provisoirement et mises en Les bâtiments et constructions élevés sur les terrains concédés à
valeur seront concédées à l’occupant au tarif en vigueur lors de la titre résidentiel devront être édifiés en matériaux durables.
signature du contrat d’occupation provisoire.
B. En faveur des organismes publics, des établissements
Article 157. . privés d’utilité publique et des associations
Les conditions de mise en valeur, auxquelles sera subordonnée
l’accession à la concession perpétuelle et à l’emphytéose, pourront Article 163. .
être fixées par les contrats. Toutefois, ne pourront jamais être Le président de la République fixe les conditions devant régir les
considérées comme mises en valeur et occupées: concessions à titre gratuit, en faveur des établissements publics,
des établissements privés d’utilité publique et en faveur des
a) les terres qui ne sont pas couvertes sur un dixième au moins de associations sans but lucratif poursuivant une activité d’intérêt
leur surface par des constructions; général et constituées conformément à la législation zaïroise ou
b) les terres qui ne sont pas couvertes sur cinq dixièmes au moins reconnues par celle-ci.
de leur surface de cultures alimentaires, fourragères ou autres;
c) les terres destinées à l’élevage et qui ne seront pas mises en Ces concessions ne peuvent excéder une superficie de dix
valeur suivant les conditions minima fixées dans la convention; hectares pour les terrains urbains ou de deux cents hectares pour
d) les terres sur lesquelles il n’aura pas été fait, sur cinq dixièmes les terrains ruraux.
au moins de leur surface, des plantations: de palmiers, à raison
d’au moins 100 unités par hectare; de caféiers, à raison d’au Article 164. .
moins 900 unités par hectare; de quinquina, à raison d’au moins Les superficies des terrains concédés répondront aux besoins des
6.940 unités par hectare; de théiers, à raison d’au moins 5.470 installations prévues. Dans tous les cas, il ne sera concédé de
unités par hectare; d’aleurites à raison d’au moins 121 unités par superficie égale ou supérieure à cent hectares qu’en faveur des
hectare; d’arbres de boisement, à raison d’au moins 100 arbres centres principaux des associations ou établissements.
par hectare pour les enrichissements de forêt, et d’au moins
1.000 arbres par hectare pour les boisements en terrains Sous peine de déchéance du contrat de concession à titre gratuit,
découverts. Pour les autres espèces d’arbres et arbustes, la les bénéficiaires devront se conformer au prescrit de l’article 162,
densité minimum sera fixée de commun accord entre le alinéa 1er.
cessionnaire et le service compétent;
e) les terres auxquelles n’auront pas été appliquées les mesures La décision de déchéance est notifiée au concessionnaire
fixées par la convention ou légalement prescrites en vue de la concerné.
conservation du sol.
La déchéance n’est toutefois pas applicable aux établissements
Article 158. . publics.
Ces conditions joueront simultanément ou séparément pour toute
la surface. La constatation de l’occupation et de la mise en valeur Article 165. .
des terres sera faite sur la demande et aux frais de l’occupant. Les terrains ruraux faisant l’objet de concessions successives à
une même association ou à un même établissement, seront
L’occupant qui, sans raison plausible, n’aura pas fait cette situées à dix kilomètres au moins de ceux de même nature, dont ils
demande par lettre recommandée est passible d’une amende de ont bénéficié antérieurement.
cinq zaïres par mois de retard.
Toutefois, cette règle ne sera pas d’application lorsqu’il s’agit
Article 159. . d’extensions normales de centres préexistants.
L’autorité compétente pourra poursuivre la résiliation des contrats
d’emphytéose portant sur les terres rurales après l’expiration du Article 166. .
terme de dix années suivant leur conclusion si les conditions de En vue de sauvegarder les droits immobiliers des populations
mise en valeur prévues ne sont pas remplies, ceci en dérogation rurales, toutes transactions sur les terres rurales seront soumises à
aux règles générales sur l’emphytéose. la procédure d’enquêtes préalables, prévue par la présente loi.
§ 4. Dispositions spéciales aux concessions à titre gratuit Article 167. .

Après les dix années qui suivent la signature des conventions
A. En faveur des Zaïrois, personnes physiques portant concession, feront retour d’office à l’État les terrains qui
n’auront pas été mis en valeur dans les conditions minima prévues
Article 160. . par les dispositions générales sur la concession des terrains ou par
Le président de la République fixe les conditions devant régir les les clauses du contrat.
concessions à titre gratuit en faveur des Zaïrois qui auront rendu
des services éminents à la nation. Article 168. .
Les terrains concédés resteront affectés aux œuvres des
Ces concessions ne peuvent excéder: organismes donataires; ils ne pourront être concédés, donnés en
location ou grevés d’autres droits réels que moyennant
– une superficie de 50 hectares pour des terrains à destination l’autorisation préalable et écrite de l’autorité compétente.
agricole ou d’élevage;
Section 3. Des servitudes foncières
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Les servitudes discontinues sont celles qui ont besoin du fait actuel
§ 1er. Dispositions générales de l’homme pour être exercées: tels sont les droits de passage,
puisage, pacage et autres semblables.
Article 169. .
Une servitude foncière est une charge imposée sur un fonds pour Article 179. .
l’usage et l’utilité d’un autre fonds. Les servitudes sont apparentes ou non apparentes.
Article 170. . Les servitudes apparentes sont celles qui s’annoncent par des
La servitude n’établit aucune prééminence d’un fonds sur un autre. ouvrages extérieurs, tels qu’une porte, une fenêtre, un aqueduc.
Elle découle soit de la situation naturelle des lieux, soit des Les servitudes non apparentes sont celles qui n’ont pas de signe
obligations imposées par la loi ou des conventions entre l’État et le extérieur de leur existence, comme par exemple, la prohibition de
concessionnaire du fonds ou entre concessionnaires. bâtir sur un fonds ou de ne bâtir qu’à une hauteur déterminée.
§ 2. Des servitudes qui découlent de la situation des lieux Article 180. .

Un arrêté conjoint des commissaires d’État ayant les terres et
Article 171. . l’urbanisme dans leurs attributions fixera, à titre de règles
Les fonds inférieurs sont assujettis envers ceux qui sont plus supplétives, les conditions et modalités de l’établissement des
élevés, à recevoir les eaux qui en découlent naturellement sans servitudes dont question à la présente section, les droits de l’État
que la main de l’homme y ait contribué. ou du concessionnaire du fonds auquel la servitude est due, ainsi
que les causes et modalités de l’extinction de ces servitudes.
L’État ou le concessionnaire inférieur ne peut point élever de digue
qui empêche cet écoulement. Section 4. Règles de compétence
L’État ou le concessionnaire supérieur ne peut rien faire qui Article 181. .

aggrave la servitude du fonds inférieur. Le département ayant les affaires foncières dans ses attributions
applique la politique de l’État en matière d’affectations et de
Article 172. . distributions des terres.
Sous réserve des dispositions particulières sur le régime des eaux,
celui qui a une source dans le fonds concédé peut en user à sa Article 182. .
volonté, sauf le droit dont l’État ou le concessionnaire du fonds Les terres sont gérées soit par les administrations publiques, soit
inférieur pourrait se prévaloir conformément aux lois et règlements par des organismes publics créés à cet effet, soit par des sociétés
particuliers en vigueur. mixtes d’équipement et de promotions immobilières.
§ 3 .Des servitudes établies par la loi Article 183. .

Pour les terres gérées par les administrations publiques, les
Article 173. . concessions ne sont valables que si elles sont accordées:
Les servitudes établies par la loi ont pour objet l’utilité publique ou
l’utilité particulière. 1) par contrat approuvé par une loi, pour les blocs de terres
rurales, égaux ou supérieurs à deux mille hectares et pour les
Article 174. . blocs de terres urbaines égaux ou supérieurs à cent hectares;
La loi assujettit les propriétaires ou les concessionnaires à 2) par contrat validé par ordonnance du président de la République
différentes obligations l’un à l’égard de l’autre indépendamment de pour les blocs de terres rurales supérieurs à mille hectares et
toute convention. inférieurs à deux mille hectares et pour les blocs de terres urbaines
supérieurs à cinquante hectares et inférieurs à cent hectares;
Article 175. . 3) par contrat validé par arrêté du commissaire d’État ayant les
Les différentes servitudes qui peuvent être établies par la loi sont, affaires foncières dans ses attributions pour les blocs de terres
notamment, les murs mitoyens, la distance à observer et les rurales de plus de deux cents hectares n’excédant pas mille
ouvrages requis pour certaines constructions, les vues, l’égout des hectares et pour les blocs de terres urbaines de plus de dix
toits, le droit de passage, etc. hectares mais n’excédant pas cinquante hectares;
4) par contrat signé par le commissaire de région pour les blocs de
Article 176. . terres rurales égaux ou inférieurs à deux hectares et pour les blocs
La mitoyenneté est régie par les dispositions des articles 39 à 48 de terres urbaines égaux ou inférieurs à dix hectares.
de la présente loi.
Pour les terres rurales de moins de dix hectares et les terres
Les autres servitudes seront réglementées par un arrêté conjoint urbaines de moins de cinquante ares, le commissaire de région
des commissaires d’État ayant les terres et l’urbanisme dans leurs peut déléguer ses pouvoirs au conservateur des titres immobiliers.
attributions.
En ce qui concerne la ville de Kinshasa, les pouvoirs prévus au
§ 4. Des servitudes établies par le fait de l’homme paragraphe 4° ci-dessus sont exercés par le commissaire d’État
ayant les affaires foncières dans ses attributions pour les terrains
Article 177. . dont la superficie excède 2 hectares; il peut déléguer ses pouvoirs
L’État ou le concessionnaire peut établir sur son fonds ou sa au chef de division des terres dans les autres cas.
concession ou en faveur de son fonds ou de sa concession telles
servitudes que bon lui semble, pourvu néanmoins que les services Pour déterminer les blocs prévus ci-avant, il est tenu compte de
établis ne soient imposés ni à la personne, ni en faveur de la toutes les concessions de même nature et de même destination
personne, mais seulement à un fonds ou une concession et pour dont le demandeur a bénéficié dans la même région.
un fonds ou une concession et pourvu que ces services n’aient
d’ailleurs rien de contraire à l’ordre public. Article 184. .
Les actes pris en violation de l’article 183 ci-dessus sont
L’usage et l’étendue des servitudes ainsi établies se règlent par le susceptibles d’un recours administratif ou judiciaire selon le cas.
titre qui les constitue; à défaut des titres, par les règles supplétives
ci-après. Le recours administratif s’exerce:
Article 178. . 1) auprès du commissaire de région contre les actes de son

Les servitudes sont établies ou pour l’usage des bâtiments, ou délégué;
pour celui du fonds. 2) auprès du commissaire d’État contre les actes de son délégué
ou du commissaire de région;
Elles sont ou continues ou discontinues. 3) auprès du président de la République contre les actes du
commissaire d’État.
Les servitudes continues sont celles dont l’usage est ou peut être
continuel sans avoir besoin du fait actuel de l’homme: tels sont les Le recours judiciaire s’exerce lorsque le recours administratif dont
conduites d’eau, les égouts, les vues et autres de cette espèce. question à l’alinéa précédent n’a pas abouti.
Article 185. .
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Les BIENS Maitre Heddy-Pierre NKULU
Une loi, élaborée conformément aux dispositions de l’article 46, a) un plan indiquant la configuration du terrain et les longueurs
alinéa premier, paragraphe 6, de la Constitution, déterminera le des limites, ainsi que toutes autres dimensions ayant servi au
statut-cadre et les règles de fonctionnement des établissements calcul de la superficie du terrain, les éléments de repérage du
publics chargés de la gestion domaniale. terrain par rapport à des accidents du sol, à des constructions
ou à des ouvrages d’un caractère permanent, etc., les cours
Ces organismes ont pour fonction de concourir à la promotion d’eau, routes ou sentiers traversant, le cas échéant, le terrain
économique des régions et spécialement à la réalisation de demandé; si le terrain est situé dans une région pour laquelle il
programmes d’équipement du territoire par des investissements existe une documentation aérophotogrammétrique, ce plan
privés concertés. doit consister en une photographie aérienne sur laquelle les
mêmes indications sont reportées;
Article 186. . b) un croquis donnant la situation du terrain par rapport à des
La réalisation d’un programme déterminé d’investissements points connus et figurant sur les cartes officielles.
industriels ou immobiliers concertés, sur des zones rurales ou
urbaines, peut être confiée à des sociétés mixtes, comportant à Article 192. .
concurrence de cinquante et un pour cent au moins, des Toute demande de concession de terrains introduite par une
participations de l’État et des Zaïrois, personnes physiques. personne morale ou par les établissements et associations visés
par le paragraphe 4, B, de la section 2 ci-avant, doit comporter les
L’État apporte en ce cas la concession contre remise de parts indications suivantes:
représentatives du dixième, au moins, et du quart, au plus, du
capital. 1) dénomination de l’entreprise, de la société, de l’association ou
de l’établissement requérants, avec indication de la date de
Il peut acquérir contre libération en espèces, une participation l’ordonnance, s’il en est, qui lui accorde la personnalité civile;
supérieure au quart du capital. 2) identité complète de son ou ses représentants légaux ou
statutaires, avec indication de la date de l’acte qui agrée ce ou ces
Article 187. . représentants, identité complète des administrateurs de la société,
La loi qui approuve le plan de développement économique à de l’association ou de l’établissement, qualifiés pour introduire la
réaliser conformément à l’article 185 ci-dessus, organise la requête et signer le contrat de concession, avec indication de la
procédure d’adjudication du bloc de terrains. publication de leur nomination;
3) destination que le requérant entend donner au terrain ainsi que
Elle peut aussi comporter approbation d’un marché de gré à gré le programme établi pour en réaliser la mise en valeur;
déjà préparé et dont le dossier est déposé en même temps que le 4) A. s’il s’agit d’un terrain loti, le numéro sous lequel ce terrain
plan et le projet de loi. figure au plan parcellaire;
B. si le terrain n’est pas loti:
Le groupe des actionnaires privés doit constituer, outre son apport a) un plan indiquant le configuration du terrain et aussi les
au capital, un cautionnement dont le montant est fixé par la loi qui longueurs des limites et toutes autres dimensions ayant servi
approuve le plan. au calcul de la superficie du terrain, les éléments de repérage
du terrain par rapport à des accidents du sol et des
Ce cautionnement sera, en tout ou à due concurrence, acquis au constructions ou à des ouvrages d’un caractère permanent,
Trésor si la société, à sa dissolution ou à la fin du programme, etc., les cours d’eau, routes ou sentiers traversant, le cas
reste devoir échéant, le terrain demandé; si le terrain est situé dans une
à l’État à quelque titre que ce soit. région pour laquelle il existe une documentation
aérophotogrammétrique, ce plan doit consister en une
Article 188. . photographie aérienne sur laquelle les mêmes indications sont
La société mixte doit, avant de mettre un terrain sur le marché, reportées;
l’avoir loti, cadastré, équipé d’eau et d’électricité, et desservi par b) un croquis donnant la situation du terrain par rapport à des
des voies internes de circulation. points connus et figurant sur les cartes officielles.
La loi qui approuve le programme fixe la manière dont ces § 2. De l’enquête préalable à la concession
obligations seront remplies. Elle ne peut accorder un délai
supérieur respectivement Article 193. .
à deux et à cinq ans pour commencer et pour terminer Toute concession de terres rurales est subordonnée à une enquête
l’équipement du terrain en eau, électricité et voies internes de exécutée dans les formes et suivant la procédure prévue par le
circulation. présent paragraphe.
Les terrains ainsi équipés sont concédés pour un terme n’excédant L’enquête a pour but de constater la nature et l’étendue des droits
pas vingt-cinq ans à dater de la fin des travaux. Ce terme est que des tiers pourraient avoir sur les terres demandées en
renouvelable. concession.
Article 189. . L’enquête n’est ouverte qu’à la suite d’un avis favorable du
Une même société mixte peut intervenir dans la réalisation de commissaire sous-régional territorialement compétent.
plusieurs programmes.
Elle est effectuée par le commissaire de zone ou par un
Section 5. Des règles de procédure fonctionnaire ou agent à ce commis.
§ 1er. Des demandes Article 194. .

L’enquête comporte:
Article 190. .
Les demandes de concession de terres sont adressées à l’autorité 1) la vérification sur place de la délimitation du terrain demandé;
compétente, sous pli recommandé, avec accusé de réception. 2) le recensement des personnes s’y trouvant ou y exerçant une
quelconque activité;
Article 191. . 3) la description des lieux et l’inventaire de ce qui s’y trouve en fait
Les demandes émanées de personnes physiques comportent les de bois, forêts, cours d’eau, voies de circulation, etc .;
indications suivantes: 4) l’audition des personnes qui formulent verbalement leurs
réclamations ou observations;
1) l’identité complète, la profession, la nationalité du requérant, sa 5) l’enregistrement et l’étude de toutes les informations écrites.
résidence; lorsque le requérant agit par mandataire, celui-ci doit
fournir tous renseignements permettant la vérification de ses Article 195. .
pouvoirs; L’enquête est ouverte, par l’affichage, dans la localité où le terrain
2) s’il s’agit d’un bail, la durée pour laquelle la location est est situé, de l’avis prévus par l’alinéa 3o de l’article 193 ci-dessus.
sollicitée;
3) la destination que le requérant entend donner au terrain, ainsi Il sera annexé à l’avis affiché un exemplaire de la demande
que le programme établi pour en réaliser la mise en valeur; précisant le terrain concerné.
4) A - s’il s’agit d’un terrain loti, le numéro sous lequel ce terrain
figure au plan parcellaire; L’enquête est clôturée par un procès-verbal indiquant tous les
B - si le terrain n’est pas loti, le requérant doit joindre à sa renseignements réunis et les conclusions de l’agent qui en était
demande: chargé.
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Les BIENS
Il est annexé à ce procès-verbal tout document utile à l’étayer. Article 204. .

Est nul:
Article 196. . 1) tout contrat de concession conclu en violation des dispositions
Dans un délai maximum d’un mois, l’auteur de l’enquête envoie au impératives de la présente loi;
commissaire sous-régional, sous pli recommandé avec accusé de 2) tout contrat contraire aux impositions impératives d’ordre
réception, deux exemplaires de son procès-verbal. urbanistique.
Une copie de la lettre de transmission du dossier est réservée au Article 205. .

demandeur. Sera passible d’une peine de 6 mois à 5 ans et d’une amende de
50 à 300 zaïres ou d’une de ces peines seulement:
Article 197. . 1) l’autorité qui aura conclu au nom de la personne publique,
Si dans un délai d’un mois, le requérant ne reçoit pas copie de la propriétaire, un contrat visé par l’article 204;
lettre de transmission du dossier, il adresse une lettre de rappel à 2) le fonctionnaire qui aura dressé un certificat d’enregistrement en
l’autorité chargée de l’enquête. À défaut pour celle-ci d’y faire droit, vertu d’un tel contrat.
le requérant peut faire recours auprès du commissaire sous-
régional. Sera passible d’une peine de 2 à 5 ans et d’une amende de 100 à
300 zaïres ou d’une de ces peines seulement, toute personne qui,
Dans le mois de la réception du procès-verbal et, éventuellement, par contrainte, menace ou toute autre pression aura obligé un
du recours, le commissaire sous-régional y ajoute ses avis et fonctionnaire de l’administration du domaine ou des titres
considérations et transmet le dossier entier au commissaire de immobiliers à agir en violation des dispositions de la présente loi.
région.
Article 206. .
Il peut faire reprendre l’enquête pour les motifs qu’il indique avant Nul ne peut construire ou réaliser n’importe quelle autre entreprise
de transmettre le dossier. sur une terre concédée en vertu d’un contrat frappé de nullité.
Article 198. . Toute infraction à la disposition qui précède sera punie d’une
Si le commissaire de région n’est pas satisfait du procès-verbal, il servitude pénale de deux mois à un an et d’une amende de 100 à
fait reprendre, dans un délai maximum d’un mois, l’enquête par le 500 zaïres ou d’une de ces peines seulement.
commissaire sous-régional, à moins qu’il n’estime avoir des
éléments suffisants pour statuer. Dans ce cas, il corrige le procès- En outre, l’administration peut ordonner la démolition des
verbal. constructions ou toutes autres réalisations effectuées en vertu d’un
contrat frappé de nullité.
Lorsque le commissaire de région estime que tout est en état, il
transmet dans le même délai le dossier de l’affaire au procureur de Faute par le contrevenant de s’exécuter, il pourra être procédé
la République près le tribunal de grande instance. d’office à cette démolition, le tout à ses frais, soit par un
entrepreneur que désignera l’administration, soit par
Article 199. . l’administration elle-même.
Le procureur de la République examine alors, dans un délai
maximum d’un mois, le dossier du point de vue des droits des tiers Le contrevenant ne pourra prétendre à aucune indemnisation, à
et appose sur le procès-verbal soit son approbation, soit ses quelque titre que ce soit.
observations.
Article 207. .
Au cas où le procureur de la République ne donne pas son avis Tout acte, d’usage ou de jouissance d’une terre quelconque qui ne
dans le délai imparti, le Commissaire de région intéressé décide trouve pas son titre dans la loi ou un contrat, constitue une
d’office. infraction punissable d’une peine de deux à six mois de servitude
pénale et d’une amende de 50 à 500 zaïres ou d’une de ces peines
Article 200. . seulement.
Lorsque le procureur de la République et le commissaire de région
tombent d’accord, ce dernier décide de la suite à donner à la Les co-auteurs et complices de cette infraction seront punis
requête dans les limites de ses compétences, et dans le cas conformément au prescrit des articles 21 et 22 du Code pénal.
contraire, transmet le dossier à l’autorité compétente dans le mois
qui suit au plus tard. TITRE II : DU RÉGIME IMMOBILIER
Article 201. . CHAPITRE 1er

Si le procureur de la République fait des observations sur le DISPOSITIONS PRÉLIMINAIRES
dossier sous examen, et si le commissaire de région y fait droit, il
corrige le procès-verbal en conséquence; auquel cas, le procès- Article 208. .
verbal est transmis au procureur de la République qui constate Les droits immobiliers dont question au présent titre sont ceux qui
l’accord. portent sur:
S’il échet, le commissaire de région fait reprendre l’enquête sur les 1) les immeubles par incorporation autres que:
points litigieux. Le nouveau procès-verbal est soumis à la même • les forêts, les arbres et les plantes quelconques, tant qu’ils ne
procédure sont pas détachés du sol;
que celle de la première enquête. • les fruits et récoltes tant qu’ils n’ont pas d’existence séparée;
2) les immeubles par destination;
Article 202. . 3) les droits de créance tendant à acquérir ou à recouvrer un droit
Lorsque le désaccord persiste entre les deux autorités, le réel sur les immeubles énumérés aux 1° et 2°.
procureur de la République et le commissaire de région se
constituent alors en une commission spéciale aux fins de clôturer Article 209. .
la procédure de contrôle et de révision, ce, au mieux des intérêts Le patrimoine immobilier de l’État comprend un domaine public et
du requérant. un domaine privé.

Dans tous les cas, si dans un délai de quatre mois, à dater de Le domaine immobilier public de l’État est constitué de tous les
l’introduction de la requête, le demandeur n’a pas reçu notification immeubles qui sont affectés à un usage ou à un service publics.
de la suite attendue, il est en droit d’introduire un recours, selon ce
qui est dit à l’article 184 ci-dessus. Ces immeubles ne sont ni cessibles ni susceptibles de location,
tant qu’ils ne sont pas régulièrement désaffectés.
Et si dans un délai de six mois à compter de l’ouverture de la
procédure relative aux demandes de terres rurales, le requérant ne Ils sont régis par les dispositions particulières aux biens affectés à
reçoit aucune suite, le commissaire sous-régional autorise alors usage ou à un service publics.
l’occupation provisoire des terres demandées.
Article 211. .
CHAPITRE 3 Tous les autres immeubles font partie du domaine privé de l’État.
DES SANCTIONS Ils sont régis par la présente loi et ses mesures d’exécution.
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Les BIENS
CHAPITRE 2 L’enregistrement des locations de plus de neuf ans et des charges

DE LA GESTION DU DOMAINE IMMOBILIER DE L’ÉTAT réelles s’effectue conformément aux dispositions propres à ces
matières.
Section 1. Dispositions générales
TITRE II : DES CERTIFICATS D’ENREGISTREMENT
Article 212. .
Dans les conditions prévues au présent titre, les immeubles du Article 222. .
domaine privé de l’État peuvent faire l’objet soit d’une cession, soit Pour l’application du régime foncier, le territoire national est divisé
d’un contrat de bail. en circonscriptions foncières dont le président de la République
détermine le nombre et les limites.
Section 2. Des cessions consenties par l’État
Les immeubles sont enregistrés au bureau de la circonscription
Article 213. . dans laquelle ils sont situés.
La cession est l’acte par lequel l’État transfère son droit de
propriété sur les immeubles visés à l’article 211 ci-dessus à un Article 223. .
tiers quel qu’il soit. Chaque circonscription est administrée par un fonctionnaire appelé
conservateur des titres immobiliers. Plusieurs circonscriptions
Article 214. . peuvent être réunies en tout ou en partie, sous l’autorité d’un
Le cessionnaire d’un bien immobilier de l’État exerce tous les droits même conservateur.
lui reconnus par les dispositions relatives à la propriété.
L’État est responsable des erreurs du conservateur.
Article 215. .
Le droit de propriété qu’acquiert un tiers sur un immeuble Cette responsabilité ne peut excéder la valeur de la concession et
appartenant à l’État ne préjuge pas du régime du droit de des constructions et plantations à l’époque où l’erreur a été
jouissance sur le fonds, à moins que l’acte d’acquisition n’en commise, cette valeur augmentée d’un cinquième.
dispose autrement.
Article 224. .
Dans ce cas, les dispositions de la section 2 du chapitre 2 de la IIe II y a pour chaque circonscription:
partie de la présente loi sont d’application.
1) un registre dit livre d’enregistrement, pour l’inscription des
Il en est de même lorsque le propriétaire d’un immeuble acquis de certificats d’enregistrement au fur et à mesure qu’ils sont dressés
l’État obtient, par la suite, une concession sur le fonds sous-jacent. par le conservateur. Chaque folio du registre porte un numéro
d’ordre. Chaque certificat est inscrit sur un folio distinct;
Section 3. Des baux consentis par l’État 2) un registre à souches, dit registre de certificats, pour la
délivrance des certificats d’enregistrement. Chaque folio du registre
Article 216. . porte le même numéro d’ordre que le folio correspondant du livre
Le bail est l’acte par lequel l’État reconnaît, aux conditions qu’il d’enregistrement;
détermine, un droit de jouissance sur un immeuble lui appartenant 3) un registre-répertoire alphabétique des personnes auxquelles
à un tiers quel qu’il soit. les certificats d’enregistrement sont délivrés.
Section 4. Règles de compétence Article 225. .

Le certificat d’enregistrement est dressé en double; il est daté,
Article 217. . scellé et signé du conservateur. L’un des exemplaires est dressé
La gestion des biens immobiliers de l’État relève de la compétence dans le livre d’enregistrement, l’autre est délivré au titulaire du droit
soit des administrations publiques, soit des organismes publics enregistré.
créés à cet effet, soit des sociétés mixtes immobilières.
Le certificat d’enregistrement contient:
Article 218. .
Une ordonnance du président de la République fixera les 1) l’indication précise du ou des titulaires des droits;
conditions et modalités auxquelles sera soumise cette gestion. 2) la situation, la description, la superficie et le croquis de
l’immeuble;
TROISIÈME PARTIE : DE L’ÉTABLISSEMENT ET DE LA 3) les locations de plus de neuf ans et les charges réelles autres
TRANSMISSION DES CONCESSIONS ET DES DROITS que les servitudes légales, dont l’immeuble est frappé selon les
IMMOBILIERS règles de publicité prescrites par la loi.
TITRE Ier : DE L’ÉTABLISSEMENT DES DROITS L’exemplaire délivré au nouveau propriétaire contient, en outre, le
numéro du folio du livre d’enregistrement sur lequel le certificat est
Article 219. . inscrit.
Le droit de jouissance d’un fonds n’est légalement établi que par
un certificat d’enregistrement du titre concédé par l’État. Article 226. .
Toute annotation postérieure de location ou de charge réelle, faite
La propriété privée des immeubles par incorporation, qui est au certificat inscrit au livre et au certificat délivré au propriétaire,
toujours envisagée séparément du sol, n’est légalement établie doit être spécialement datée, scellée et signée par le conservateur.
que par l’inscription, sur le certificat établissant la concession du
fonds, desdits immeubles. Elle peut être établie par un certificat Article 227. [L. 80-008 du 18 juillet 1980, Article 1er.]
d’enregistrement distinct dont il est fait annotation sur le certificat Le certificat d’enregistrement fait pleine foi de la concession, des
établissant la concession. charges réelles et, éventuellement, des droits de propriété qui y
sont constatés.
Article 220. . Ces droits sont inattaquables et les actions dirigées contre eux ne
Les mutations, soit entre vifs, soit par décès, de la propriété peuvent être qu’en dommages-intérêts.
immobilière ne s’opèrent que par un nouveau certificat
d’enregistrement. Toutefois, les causes de résolution ou de nullité du contrat ou de
l’acte, l’erreur de l’ordonnance d’investiture donnent dans les deux
À l’exception des servitudes légales et sous réserve des mesures années depuis la mutation, ouverture à une action en rétrocession,
prises en application de l’article 180 de la présente loi, nulle charge avec dommages-intérêts s’il y a lieu.
ne frappe la propriété immobilière si elle n’est inscrite au certificat
d’enregistrement. Article 228. .
Le livre d’enregistrement et le répertoire alphabétique sont publics.
Doit également être inscrit au certificat, tout contrat de location fait Moyennant le paiement de la taxe fixée par les règlements, toute
pour une durée de plus de neuf ans. personne peut les consulter sous la surveillance du conservateur.

L’enregistrement des mutations de propriétés immobilières ou de Outre les registres déterminés par l’article 224, le conservateur
tous autres droits réels s’effectue conformément aux dispositions tient un registre-journal de tous les certificats, annotations et actes
du présent titre.
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quelconques de son ministère et de tous les actes, requêtes et Article 237. .

documents qui lui sont remis. Quand c’est en vertu d’une échéance, partage ou autre contrat
emportant des prestations immobilières réciproques que le
Article 230. . conservateur opère des mutations, il dresse à son livre et délivre
Le conservateur fait parvenir mensuellement au conservateur en aux parties autant de nouveaux certificats qu’il y a de nouveaux
chef une copie certifiée conforme de tous les certificats qu’il a concessionnaires ou de nouveaux propriétaires.
inscrits à son livre d’enregistrement, ainsi que des annulations et
des annotations qu’il y a faites. En cas de mutation partielle, le conservateur remplace le certificat
de l’aliénateur par autant de nouveaux certificats qu’il y a des droits
Cette copie, en cas de perte ou de destruction du livre en présence.
d’enregistrement, fait la même foi que l’original.
Si la concession ou l’immeuble est enregistré au nom de plusieurs
TITRE III : DES CONDITIONS ET DES FORMES DE MUTATIONS nouveaux concessionnaires ou de plusieurs nouveaux propriétaires
indivisément, le conservateur ne dresse et ne délivre qu’un seul
CHAPITRE Ier certificat. Les indivisaires doivent s’entendre sur celui d’entre eux à
DES CONDITIONS PRÉALABLES AUX MUTATIONS qui le certificat collectif est délivré, à la charge d’en aider ses
consorts à toute réquisition.
Article 231. .
Les mutations en vertu de contrats d’aliénation ne peuvent être S’il y a difficulté sur le choix, il est réglé par le conservateur.
opérées que si ceux-ci sont passés en forme authentique.
Toutefois, lorsque des biens indivis sont affectés, à titre
Le contrat d’aliénation peut être passé devant le conservateur, qui d’accessoires et pour l’usage commun, soit à des concessions
en dresse l’acte avant l’enregistrement. Le conservateur distinctes, soit à des parties d’immeubles appartenant à des
n’instrumente qu’après s’être fait assurer de l’identité et de la propriétaires différents, les certificats relatifs à ces concessions ou
capacité des contractants. parties d’immeubles font tous mention de ces biens indivis.
Lorsque le contrat d’aliénation a été passé devant un autre officier Les certificats mentionnent, en outre, l’emplacement des murs
public sur le territoire national ou à l’étranger, l’acte de ce contrat séparatifs et des clôtures sur chaque fonds en spécifiant s’ils s’y
est remis au conservateur, en minute ou en copie certifiée trouvent à titre de concession ou de copropriété ou de charge.
conforme.
Le cas échéant, le conservateur des titres immobiliers procédera à
Le conservateur s’assure de la validité de l’acte. S’il y échet, il en l’inscription des mentions prévues à l’alinéa précédent au vu d’un
exige la légalisation. procès-verbal dressé par un géomètre du cadastre ou un géomètre
agréé, signé pour accord par les parties intéressées.
Les mutations en vertu de jugements ne peuvent être opérées que
s’ils sont passés en force de chose jugée. Article 238. .
Le conservateur retient et inscrit à son livre-journal tous les actes
Article 232. . [Abrogé par L. 80-008 du 18 juillet 1980, Article 2.] et pièces qui lui ont été remis aux fins de la mutation qu’il a opérée.
Article 233. . TITRE IV : DES OPPOSITIONS AU DROIT DU PROPRIÉTAIRE

Sous réserve du régime des terres prévu par l’article 210 de la OU DU CONCESSIONNAIRE
présente loi, les mutations par décès ne peuvent être opérées
qu’en vertu d’une ordonnance du juge du tribunal de grande Article 239. [L. 80-008 du 18 juillet 1980, Article 3. ]
instance de la situation de l’immeuble. Par requête présentée au conservateur, le créancier hypothécaire
du certificat d’enregistrement, le créancier muni d’un titre
La requête de l’héritier ou légataire doit être publiée dans un ou exécutoire, le précédent concessionnaire ou propriétaire ayant un
plusieurs journaux de l’État à désigner par le juge. droit à rétrocession dérivant d’une cause de résolution ou de nullité
du contrat par lequel il a cédé la concession ou l’immeuble, le
L’ordonnance d’investiture n’est rendue qu’après examen de tous curateur de la faillite, ainsi que le détenteur du droit à devenir
actes ou documents propres à justifier le droit de l’impétrant, et concessionnaire ou propriétaire, peuvent former opposition à
telles mesures d’instruction qu’il appartient à la vigilance du l’exercice du droit de disposer du concessionnaire ou du
magistrat de prescrire. Le procureur de la République doit donner propriétaire inscrit au livre d’enregistrement.
son avis par écrit.
Le requérant doit justifier de la qualité qui lui donne le droit d’agir
L’ordonnance d’investiture doit être rendue dans les quatre mois à en opposition.
compter du jour où ont paru les journaux dans lesquels la requête
a été publiée. Le conservateur fait annotation de l’opposition dans la forme
indiquée à l’article 226, sur le certificat inscrit au livre
Article 234. . d’enregistrement.
Les conditions préalables aux mutations en cas de saisie
immobilière, de faillite, d’expropriation pour cause d’utilité publique, Article 240. .
sont fixées par les dispositions propres à ces matières. L’annotation paralyse le droit de disposition du concessionnaire ou
du propriétaire pendant six mois dès l’instant où elle est faite.
CHAPITRE II
DES FORMES DE MUTATIONS Elle peut être renouvelée pour une période de même durée, en
vertu d’une ordonnance du juge du tribunal de grande instance,
Article 235. . pour motif grave.
Sauf les cas où la mutation est ordonnée par justice et ceux prévus
par des lois particulières, nulle mutation ne peut être opérée Nulle mutation, en vertu de quelque cause que ce soit, ne peut
qu’après remise au conservateur du certificat à remplacer. avoir lieu avant l’expiration du délai légal ou judiciaire à moins qu’il
ne soit donné mainlevée de l’opposition par l’opposant ou par un
Dans tous les cas de mutation, l’ancien certificat inscrit au livre jugement passé en force de chose jugée.
d’enregistrement est frappé d’un timbre d’annulation et d’une
annotation indiquant, dans la forme établie par l’article 226, les Article 241. .
motifs de l’annulation ainsi que la date et le numéro du nouveau En cas de mainlevée, l’annotation de l’opposition est frappée d’un
certificat. timbre d’annulation et d’une mention datée, scellée et signée,
indiquant le motif de l’annulation.
Article 236. .
Le conservateur opère la mutation en dressant à son livre et en Le conservateur retient l’acte ou le jugement de mainlevée et
délivrant au nouveau concessionnaire ou au nouveau propriétaire l’inscrit à son livre-journal.
un certificat d’enregistrement conforme aux prescriptions de
l’article 225. Le cas échéant, à la mention des locations et des TITRE V : DU REMPLACEMENT DES CERTIFICATS
charges qui frappent la concession ou l’immeuble selon l’ancien RECONNUS INEXACTS OU INCOMPLETS ET DES
certificat de l’aliénateur, il ajoute celle de nouvelles charges réelles CERTIFICATS DÉTRUITS OU PERDUS
stipulées dans l’acte d’aliénation.
Article 242. .
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Lorsque l’indication de la superficie ou le croquis d’un immeuble de surveiller le remploi et est responsable de son utilité vis-à-vis
enregistré sont reconnus inexacts ou incomplets par un procès- des créanciers privilégiés, gagistes ou hypothécaires; ceux-ci
verbal des agents du cadastre et que la rectification n’est pas de peuvent intervenir si leurs droits sont mis en péril.
nature à porter atteinte aux droits enregistrés des voisins, le
concessionnaire ou le propriétaire peut réclamer qu’un nouveau Article 247. .
certificat soit dressé en remplacement de l’ancien. Les frais de justice faits par l’un des créanciers en vue de la
réalisation de biens meubles ou immeubles lui sont remboursés
L’ancien certificat est annulé au livre d’enregistrement dans la par préférence à tout autre créancier colloqué sur le produit de la
forme indiquée à l’article 235. vente.
Le nouveau certificat n’est différent de l’ancien que quant aux Article 248. .
inexactitudes ou omissions relevées par les agents du cadastre. Lorsque le prix d’un immeuble n’a pas été absorbé par les
créances hypothécaires dont l’immeuble était grevé ou lorsque le
Il est dressé au livre d’enregistrement et délivré au concessionnaire prix d’un bien mobilier n’a pas été absorbé par la créance garantie
ou au propriétaire avec renvoi au folio du certificat antérieur et par le gage, l’excédent est affecté de préférence au paiement des
mention de la cause pour laquelle il est délivré. créanciers privilégiés ou gagistes sur la généralité des meubles.
Le conservateur retient l’ancien certificat et le procès-verbal des TITRE II : DES PRIVILÈGES

agents du cadastre, et les inscrit à son livre-journal.
Article 249. .
Article 243. . Sauf exception établie par la loi, les créances privilégiées sur la
En cas de perte ou de destruction de son certificat généralité des meubles sont celles ci-après exprimées, et
d’enregistrement, le concessionnaire ou le propriétaire peut en s’exercent dans l’ordre suivant:
réclamer un nouveau à la charge de rendre vraisemblable la perte
ou la destruction qu’il allègue. 1° les sommes dues au Trésor pour le paiement des impositions
directes et personnelles de l’année courante et de l’année
Sa requête doit être faite par écrit et contenir l’engagement qu’il antérieure, et pour le paiement des frais de poursuite;
sera responsable des conséquences dommageables que la 2° les sommes dues au Trésor du chef de tous autres impôts,
délivrance du nouveau certificat pourra avoir vis-à-vis des tiers. contributions ou droits quelconques, établis ou à établir, durant les
six mois qui suivent leur exigibilité;
Le conservateur apprécie les faits exposés. Si l’identité de 3° les frais de justice faits dans l’intérêt commun des créanciers;
l’impétrant avec la personne désignée comme concessionnaire ou 4° les frais funéraires en rapport avec la condition et la fortune du
propriétaire au livre d’enregistrement ne lui paraît pas certaine, il défunt.
exige une attestation d’identité, émanée d’un magistrat ou 5° les frais de maladie, pour les trois derniers mois de celle-ci;
fonctionnaire de l’État à ce commis. 6° les sommes et la contre-valeur des avantages dues par
l’employeur à l’engagé, pour lui-même ou pour sa famille, en vertu
Le nouveau certificat est exactement conforme à l’ancien, tel qu’il du contrat d’emploi ou de travail ou des dispositions légales qui
figure au livre d’enregistrement. Il est dressé au livre et délivré au sont applicables à ces contrats, pour les six derniers mois de
concessionnaire ou au propriétaire, avec renvoi au folio du service, ainsi que les sommes et la contre-valeur des avantages
certificat antérieur et mention de la cause pour laquelle il est qui leur sont dues pour cessation du contrat. Le montant du
délivré, ainsi que l’engagement pris par le concessionnaire ou le privilège ou gage ne peut excéder 400 zaïres;
propriétaire. 7° les sommes dues pour paiement de la cotisation patronale et
personnelle en matière de pension des employés, pension des
L’ancien certificat est annulé au livre d’enregistrement dans la travailleurs, assurance de maladie et d’invalidité;
forme indiquée à l’article 235. 8° les sommes dues pour la créance de la victime d’un accident du
travail ou d’une maladie professionnelle contre son employeur ainsi
TITRE VI : DU RECOURS CONTRE LES DÉCISIONS DU que pour paiement de cotisation et intérêts moratoires en matière
CONSERVATEUR d’allocations familiales;
9° les sommes dues pour amendes et frais de justice en matière
Article 244. . pénale conformément à l’article 1er de l’ordonnance-loi 71-089 du
Les décisions du conservateur peuvent être attaquées par un 20 septembre 1971.
recours devant le tribunal de grande instance. Le recours est
introduit par voie d’assignation de ce fonctionnaire, dans les formes Les créanciers privilégiés ou gagistes qui sont dans le même rang
de la procédure civile. Le jugement est toujours susceptible sont payés par concurrence.
d’appel.
TITRE III : DES HYPOTHÈQUES
QUATRIÈME PARTIE : DU RÉGIME DES SÛRETÉS
CHAPITRE Ier
TITRE I : DISPOSITIONS GÉNÉRALES DISPOSITIONS GÉNÉRALES

Tous les biens du débiteur, présents et à venir, sont le gage L’hypothèque est un droit réel sur un bien immobilier défini à
commun de ses créanciers et le prix s’en distribue entre eux par l’article 251 ci-après et affecté à l’acquittement d’une obligation.
contribution, à moins qu’il n’y ait entre les créanciers des causes
légales de préférence. Chaque partie de l’immeuble concerné répond de la totalité de la
dette et chaque partie de la créance est garantie par la totalité
Article 246. . dudit immeuble.
Toute indemnité quelconque due au propriétaire à raison de la
perte ou de la détérioration d’un immeuble hypothéqué ou d’un Article 251. .
bien mobilier grevé de privilège ou de gage est subrogée de plein Sous réserve des lois particulières, sont seuls susceptibles
droit au bien grevé. d’hypothèque:
Néanmoins, la validité du paiement fait de bonne foi au propriétaire 1° les immeubles par incorporation et par destination, s’ils sont
plus de deux mois après la date du sinistre ou du fait dans le commerce;
dommageable ne peut être contestée par les créanciers privilégiés 2° les concessions perpétuelles;
ou gagistes ni par les titulaires d’une hypothèque légale non 3° l’emphytéose.
inscrite. 4° la superficie;
5° l’usufruit ou l’accessoire des mêmes immeubles;
Vaut opposition, toute déclaration, en quelque forme qu’elle soit 6° les concessions minières;
faite, par laquelle le créancier intéressé fait connaître l’existence de 7° les concessions de chemin de fer.
son droit au débiteur de l’indemnité.
Dans ces deux derniers cas, l’autorisation du commissaire d’État
Si, aux termes de la police d’assurance d’un bien meuble ou compétent est requise. Il en détermine les conditions.
immeuble, l’indemnité peut ou doit être affectée à la reconstitution
de la chose assurée, l’assureur se libère en tout cas par le Article 252. .
paiement fait au propriétaire ou à son mandataire, mais il est tenu
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La créance garantie par hypothèque peut être actuelle, Lorsque la créance n’a pas pour objet une obligation de somme,
conditionnelle ou même éventuelle dans le cas prévu par les les parties doivent l’évaluer en prévision de sa transformation en
articles 312 et suivants. dommages-intérêts.
Section 1. Des hypothèques légales Article 259. .

L’indication des parties et de l’immeuble doit être telle qu’il soit
Article 253. . possible de les identifier.
Les hypothèques légales sont celles exprimées ci-après et
s’exercent dans l’ordre suivant: Article 260. .
La clause portant que la créance hypothécaire est à ordre est
1° l’hypothèque pour le recouvrement des frais faits en vue de la valable, même si la créance est de nature civile.
conservation d’un immeuble qui se trouvait exposé à un danger
imminent de destruction totale ou partielle; Toutefois, pour les créances de cette nature, la clause n’aura
2° l’hypothèque garantissant les créances de l’État ou des pouvoirs d’effet qu’en faveur des titres d’un import en principal de vingt-cinq
publics de l’État du chef des impôts qui lui sont dus. zaïres au moins.

L’hypothèque prévue sous le 1o de l’article précédent garantit le Est valable également la clause portant que, à défaut d’exécution
remboursement des frais qui devaient apparaître comme utiles au des engagements pris envers lui, le créancier hypothécaire aura le
moment où ils ont été faits. droit, s’il est premier inscrit, de faire vendre l’immeuble, dans la
forme des ventes volontaires.
Elle prime même les hypothèques inscrites antérieurement.
Les formalités et conditions de la voie parée sont réglées par
Elle ne peut être opposée aux tiers acquéreurs de l’immeuble, ni ordonnance présidentielle, jusqu’à ce qu’il en soit autrement
aux créanciers hypothécaires de bonne foi, dont les droits sont nés disposé.
postérieurement à la première intervention du sauveteur que si,
antérieurement à la naissance de leur droit, l’hypothèque a été Article 262. .
inscrite. Est nulle, toute clause qui autoriserait le créancier à s’approprier
l’immeuble à défaut de paiement.
L’inscription doit être prise, sous peine de déchéance, dans les
quatre mois qui suivent la première intervention du sauveteur. Article 263. .
Sauf stipulation contraire, tout contrat de vente, d’échange, de
Article 255. . donation et tout partage d’immeuble est réputé contenir l’accord
L’État peut faire inscrire l’hypothèque du Trésor sur les certificats des parties pour constituer sur l’immeuble une hypothèque en
de tous les immeubles du contribuable inscrits au livre garantie des obligations qui ont été évaluées dans le contrat.
d’enregistrement.
Ce contrat tacite d’hypothèque est soumis, quant à sa validité, à
L’État est déchu de ce droit s’il ne l’exerce au plus tard le 31 toutes les conditions exigées pour les constitutions expresses.
décembre de l’année suivant celle au cours de laquelle l’impôt est
devenu exigible. CHAPITRE II
DE LA CONSTITUTION DE L’HYPOTHÈQUE
L’hypothèque du Trésor est, jusqu’à la même date, opposable sans
inscription aux créanciers chirographaires du contribuable; elle leur Article 264. .
est opposable même après cette date, pourvu qu’antérieurement Sous réserve des dispositions des articles 254 et 255, nulle
l’État ait fait inscrire son hypothèque ou ait intenté des poursuites hypothèque n’existe si elle n’est inscrite au livre d’enregistrement,
en recouvrement de l’impôt. sur le certificat de l’immeuble ou du droit immobilier qu’elle grève.
Pour la contribution réelle de l’année courante, l’hypothèque du Article 265. .

Trésor est opposable à tout acquéreur de l’Immeuble et prime toute Si l’hypothèque est restreinte à une partie de l’immeuble, elle ne
hypothèque conventionnelle, même inscrite antérieurement sur le peut être inscrite qu’après l’établissement d’un certificat
même certificat. d’enregistrement dont l’objet est limité à cette partie.
Si c’est à un pouvoir public de l’État que l’impôt est dû, Article 266. .
l’hypothèque légale qui en garantit le paiement est soumise aux L’hypothèque qui n’a pas été inscrite du vivant du constituant peut
mêmes règles. l’être pendant quatre mois à partir de la date de l’ouverture de la
succession.
Section 2. Des hypothèques conventionnelles Toutefois, le créancier est forclos de son droit de prendre
inscription, dès le moment où l’immeuble a été aliéné par l’héritier
Article 256. . ou le légataire au nom duquel la propriété avait été légalement
En dehors des cas où la loi crée une hypothèque légale ou impose transférée.
l’obligation de fournir des sûretés réelles en garantie d’une dette,
l’hypothèque ne peut être établie que par contrat exprès ou Toutefois, les quittances anticipatives ou les cessions de loyer ou
conformément à l’article 264. de fermages à échoir après la saisie ou le commandement, sont
opposables
Article 257. . au créancier hypothécaire, à concurrence de trois années de loyer
II n’y a contrat d’hypothèque valable que: ou de fermage au maximum.
1) si celui qui s’engage à la constituer est actuellement propriétaire Article 267. .

de l’immeuble ou titulaire du droit à grever ou s’il a un droit actuel à Sous réserve des dispositions des articles 254, 255, 268 et 270, le
le devenir, et s’il a capacité d’aliéner; rang des hypothèques se détermine d’après l’ordre des inscriptions
2) si l’engagement du constituant résulte d’un acte authentique: faites au certificat d’enregistrement.
a) de la créance pour la sûreté de laquelle l’hypothèque est
consentie; Il en est ainsi même de l’hypothèque constituée pour sûreté d’une
b) de la somme pour laquelle l’hypothèque est consentie, créance éventuelle ou d’un montant sujet à variation et nonobstant
conformément aux dispositions de l’article 258; toutes les fluctuations de la créance.
c) de l’immeuble ou du droit immobilier à grever;
d) du constituant, du créancier et du débiteur. Les créanciers inscrits le même jour exercent, en concurrence, une
hypothèque de la même date, sans distinction entre l’inscription du
Article 258. . matin et de celle du soir, quand bien même cette différence serait
L’indication de la somme pour laquelle l’hypothèque est consentie marquée par le conservateur.
doit être faite en monnaie zaïroise.
Article 268. .
Si le montant de la créance est variable, les parties doivent Par exception à l’article 275 et à condition qu’elle ait été inscrite
indiquer une somme fixe, représentant le maximum de la garantie dans les trois jours de la mutation de l’immeuble, l’hypothèque
immobilière. prévue par l’article 271 prime les hypothèques dont l’acquéreur a
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grevé l’immeuble, même si elles sont antérieures dans l’ordre des colloqués et payés, suivant l’ordre de leurs créances ou
inscriptions et est opposable aux tiers acquéreurs. inscriptions.
CHAPITRE III Article 277. .

DES EFFETS DES HYPOTHÈQUES SUR LES IMMEUBLES Le tiers détenteur jouit des termes et délais accordés au débiteur,
sauf la réserve à l’article précédent.
Section 1. Effets généraux
Article 278. .
Article 269. . Faute par le tiers détenteur de payer les intérêts et capitaux
L’hypothèque s’étend aux immeubles par destination ainsi qu’aux exigibles garantis, à quelque somme qu’ils puissent monter, tout
améliorations survenues à l’immeuble grevé. créancier hypothécaire a droit de faire vendre l’immeuble grevé,
deux mois après le commandement fait au débiteur et sommation
Article 270. . faite au tiers détenteur de payer la dette exigible, sauf la réserve
L’hypothèque s’étend également aux immeubles contigus que le prévue à l’article 276 ci-dessus.
concessionnaire ou le propriétaire joindrait à l’immeuble grevé pour
constituer, avec celui-ci, un immeuble unique, inscrit comme tel Article 279. .
dans les livres d’enregistrement. Les détériorations qui procèdent du fait ou de la négligence du tiers
détenteur, au préjudice des créances hypothécaires, donnent lieu,
Si les immeubles à joindre sont eux-mêmes grevés d’hypothèque, contre lui, à une action en indemnité, excepté ce qui est dit à
le propriétaire n’est admis à en constituer un immeuble unique que l’article 276.
si tous les immeubles sont grevés au profit d’un seul créancier ou
si les divers créanciers inscrits y consentent et ont réglé le rang de Le tiers détenteur ne peut répéter les impenses et améliorations
leurs hypothèques. que jusqu’à concurrence de la plus-value.
Dans ce cas, elles s’étendent toutes à l’immeuble unique. Article 280. .

Les servitudes et droits réels que le tiers détenteur avait sur
L’accord des créanciers doit être constaté par un acte authentique. l’immeuble avant sa possession, renaissent après l’adjudication
faite sur lui.
Article 271. .
L’hypothèque s’étend aux fruits perçus ou aux loyers et fermages Article 281. .
échus depuis la saisie ou, si la vente est opérée en vertu de la Le tiers détenteur qui a payé la dette hypothécaire ou subi
clause de voie parée, depuis l’ordonnance du juge nommant le l’expropriation de l’immeuble a son recours, tel que de droit, contre
notaire chargé d’y procéder. le débiteur principal.

Le créancier hypothécaire dont la créance est inscrite comme DE LA TRANSMISSION DES CRÉANCES HYPOTHÉCAIRES
produisant des intérêts ou des arrérages a droit d’être colloqué
pour ces intérêts et ces arrérages, au même rang que pour son Article 282. .
capital, mais pour trois années seulement, sans préjudice des La signification du transport faite au débiteur et l’acceptation du
inscriptions particulières à prendre, portant hypothèque à compter transport faite par le débiteur dans un acte authentique ne
de leur date, pour les autres intérêts ou arrérages. saisissent pas le cessionnaire d’une créance hypothécaire à
l’égard des tiers.
Article 273. .
Tout créancier ayant hypothèque sur un immeuble peut saisir les Nulle transmission entre vifs, dation en gage et cession
accessoires devenus immeubles par destination, lorsqu’ils ont été d’antériorité d’une créance hypothécaire ne peut être opposée aux
déplacés sans son consentement, et il conserve sur eux son tiers, à défaut d’acte authentique ou de jugement passé en force
hypothèque pourvu qu’il en ait fait la revendication dans le délai de de chose jugée et à défaut d’inscription sur le certificat inscrit au
trente jours depuis leur déplacement. Il a le même droit quant aux livre d’enregistrement.
accessoires devenus immeubles par incorporation, dans la mesure
où son hypothèque s’étend à ces immeubles. Néanmoins, la transmission ou la dation en gage d’une créance
hypothécaire n’est opposable au débiteur que du jour où il reçoit
Si, dans ce délai, aucune revendication n’a été introduite, tout signification d’un certificat du conservateur des titres immobiliers
créancier ayant hypothèque sur l’immeuble peut faire valoir ses constatant le transfert ou la dation en gage.
droits sur le prix non payé des choses déplacées, sa créance
devenant exigible à concurrence dudit prix. Article 283. .
La saisie-arrêt d’une créance hypothécaire ne peut être opposée
En cas de concurrence entre plusieurs créanciers opposants, le aux tiers, si cette saisie n’a fait l’objet d’une inscription sur le
prix leur est versé suivant leur rang. certificat inscrit au livre d’enregistrement.
Vaut opposition au payement du prix entre les mains de Article 284. .

l’aliénateur, toute déclaration, en quelque forme qu’elle soit faite, Par dérogation à l’article 283, la cession et la dation en gage de
par laquelle le créancier fait connaître à l’acquéreur ses prétentions créances hypothécaires, revêtues de la clause à ordre, s’opèrent
sur le prix. par l’endossement, daté (lieu et jour) et signé à personne
dénommée.
Article 274. .
Les baux contractés de bonne foi, après la naissance de Il est loisible à tout cessionnaire de notifier la cession au
l’hypothèque, sont respectés. conservateur des titres immobiliers, avec élection de domicile. À
compter de cette notification, aucune procédure intéressant
Toutefois, s’ils sont faits pour un terme qui excède neuf ans, ils ne l’immeuble ne peut être suivie sans que le cessionnaire déclaré y
sont obligatoires, même s’ils ont été rendus publics par l’inscription, soit appelé.
que pour le temps qui reste à courir pour la période de neuf ans en
cours. Article 285. .
Les effets de la cession de créances de nature civile,
Article 275. . transmissibles par endossement, sont réglés par le droit civil.
Si les immeubles grevés d’une hypothèque conventionnelle
périssent ou éprouvent de telles dégradations qu’ils deviennent Toutefois, le débiteur d’une semblable créance ne peut opposer au
insuffisants pour la sûreté du créancier, celui-ci a le droit de dernier cessionnaire que les exceptions qui, d’après le droit
demander au débiteur un supplément d’hypothèque, à défaut commercial zaïrois, sont opposables au porteur d’une lettre de
duquel la créance est immédiatement exigible. change ou d’un billet à ordre.
Section 2. Effets spéciaux à l’égard du tiers détenteur Article 286. .

Si, par suite de quelque remboursement partiel mentionné sur le
Article 276. . titre, l’import en principal d’une créance de nature civile,
Sous réserve des dérogations établies par la présente loi ou par transmissible par endossement, descend en dessous du minimum
d’autres lois particulières, les créanciers ayant hypothèque sur un fixé par l’article 260, alinéa 2, les dispositions de l’article 287 et de
immeuble le suivent, en quelques mains qu’il passe, pour être l’article 288, alinéa 2, cessent d’être applicables.
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Article 293. .
En cas de cession ou de dation en gage ultérieure, le conservateur En cas de vente d’un immeuble sur saisie, ou en vertu de la clause
des titres immobiliers n’effectue l’inscription prévue à l’alinéa 2 de de voie parée, comme aussi en cas d’expropriation pour cause
l’article 282 qu’après s’être fait représenter le titre et s’être assuré d’utilité publique ou de rachat simple, les hypothèques sont
que le cédant ou le donneur en gage en a été saisi par une reportées sur le prix.
succession ininterrompue d’endossement.
Le prix et la valeur des charges sont consignés, dans le mois du
Article 287. . transfert, en mains du conservateur des titres immobiliers; celui-ci
Les porteurs des effets créés ou négociés en vertu d’une ouverture notifie aux créanciers inscrits l’existence et les conditions de dépôt
de crédit bénéficient de l’hypothèque jusqu’à concurrence du solde et leur transmet en même temps la liste des créances
final du compte. hypothécaires.
Le créditeur, nonobstant la négociation des effets, conserve, vis-à- Si, dans les trois mois de cette notification, le conservateur n’a reçu
vis des tiers, le droit de disposer de l’hypothèque. aucune opposition de la part des créanciers, il raye d’office, du
nouveau certificat, les inscriptions en cause.
Toutefois, le porteur de ces titres peut, par une opposition signifiée
au conservateur et au créditeur, suspendre les effets des actes de Article 294. .
mainlevée ou autres qui porteraient atteinte à son droit. En cas de vente volontaire, d’échéance ou de donation, le
conservateur raye d’office les inscriptions:
L’opposition doit contenir élection de domicile dans un chef-lieu
d’une des zones de la sous-région dans laquelle la conservation 1) si, dans l’année du transfert, le nouveau propriétaire consigne le
des titres immobiliers est établie. prix ou la valeur de l’immeuble en mains du conservateur des titres
immobiliers et requiert celui-ci de notifier à tous les créanciers,
L’opposition n’aura d’effet que pendant deux ans, si elle n’est pas inscrits, l’existence du dépôt et de joindre à la notification copie de
renouvelée, il pourra en être donné mainlevée par simple exploit. l’acte qui a servi de base au transfert, ainsi qu’un extrait du
certificat inscrit au livre d’enregistrement.
Article 288. . 2) si, dans les quatre mois de cette notification, aucun des
Toute personne contre laquelle existe une inscription hypothécaire créanciers hypothécaires n’a requis le conservateur des titres
prise pour sûreté d’une créance liquide et certaine peut, même immobiliers de mettre l’immeuble aux enchères et adjudications
avant l’échéance de la dette, être assignée par tout cessionnaire publiques.
de cette créance, devant le tribunal de grande instance de son
domicile, à l’effet de déclarer si la dette existe et, au cas où elle Article 295. .
serait éteinte partiellement, de déclarer la somme dont elle est Les notifications et oppositions prévues aux articles 293 et 294
encore redevable. sont faites par exploit.
Le débiteur fait sa déclaration dans les formes prévues à l’article Article 296. .
114 du décret du 7 mars 1960 du Code de procédure civile et y Si, dans le cadre de l’article 294, un créancier requiert la mise de
joint les pièces justificatives de la libération totale ou partielle, le l’immeuble aux enchères et adjudications publiques, le
tout sous peine d’être, sur une nouvelle assignation, déclaré conservateur des titres immobiliers arrête, dans le mois, le cahier
débiteur pur et simple. des charges et fait procéder à la vente dans les trois mois.
Article 289. . S’il n’est pas offert un prix supérieur à celui trouvé insuffisant,
En cas de décès du créancier hypothécaire, est considéré comme l’immeuble n’est pas adjugé; les frais des formalités sont à charge
lui ayant succédé dans ses droits sur la créance, l’héritier ou le de celui qui les a provoqués et il est procédé comme si, dans le
légataire au nom duquel le transfert de la créance est opéré par délai prévu au 2° de l’article 294, aucun créancier n’avait requis la
inscription portée sur le certificat inscrit au livre d’enregistrement. vente.
Si, au jour de l’échéance, le transfert n’est pas opéré, le débiteur CHAPITRE VI

peut se libérer par le dépôt de ce qu’il doit, dans les caisses d’État, DES INSCRIPTIONS ET DE LEURS EFFETS
sans formalité préalable.
Section 1. Des inscriptions
Article 290. .
Dans le cas de l’article précédent, le transfert de la créance ne Article 297. .
peut être opéré qu’en vertu d’une ordonnance du juge du tribunal Le conservateur des titres immobiliers procède à l’inscription de
de grande instance de la situation de l’immeuble. l’hypothèque prévue à l’article 253, 1o, sur la production d’une
déclaration du créancier affirmant, sous serment, l’existence de sa
L’ordonnance n’est rendue que sous les conditions, après les créance.
délais et dans les formes prévues par l’article 233 de la présente
loi. Il procède à l’inscription de l’hypothèque prévue à l’article 253, 2°,
sur la production, par le fonctionnaire à ce qualifié par le législation
Article 291. . fiscale, d’un extrait certifié conforme du rôle des impôts pour
Lorsqu’il existe deux ou plusieurs héritiers ou légataires, le juge lesquels l’inscription est prise, ou d’une attestation de ce que
ordonne que la créance sera transférée au nom de tous l’impôt réclamé est dû.
indistinctement, à moins que les parties ne soient d’accord sur le
partage qui doit être fait. Il procède à l’inscription de l’hypothèque prévue par les articles 257
et 263, sur la production de la minute ou d’une expédition de la
Cet accord doit être formulé en présence du juge ou être constaté convention
dans un acte authentique. qui sert de base à ces inscriptions, à moins que le conservateur ne
soit lui-même dépositaire de la minute, et en tout cas, sur
CHAPITRE V production d’une copie certifiée conforme de cette convention.
DE L’EXTINCTION DES HYPOTHÈQUES Pour l’inscription constitutive de l’hypothèque, le créancier indique,
d’une façon précise, au bas de la copie certifiée conforme de la
Article 292. . convention, les sommes pour lesquelles l’inscription est demandée.
Sous réserve des dispositions des articles 396 et 397 ci-après, les
hypothèques s’éteignent: L’inscription constitutive de l’hypothèque est, de plus, subordonnée
à la présentation de l’exemplaire du certificat d’enregistrement
1) par l’extinction de l’obligation principale; délivré au propriétaire de l’immeuble grevé.
2) par la renonciation du créancier à son hypothèque.
La renonciation ne peut être faite que par celui qui a la capacité Cette inscription est portée tant sur le certificat délivré au
d’aliéner les immeubles; propriétaire que sur celui inscrit au livre d’enregistrement.
3) par la perte totale de l’immeuble grevé, sauf l’application de
l’article 246 ci-dessus; Il procède à l’inscription prévue aux articles 283, 289 et 291 sur la
4) par les causes déterminées par l’article 293; production de la copie de l’exploit de saisie ou d’une expédition de
5) par la procédure de purge par l’article 294; l’ordonnance du magistrat.
6) par la péremption de l’inscription prévue par l’article 304.
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Toute demande d’inscription d’hypothèque est faite par écrit ou

actée par le conservateur, sauf le cas prévu par l’article 276 où le Toute inscription renouvelée après l’expiration du délai de quinze
conservateur procède d’office à l’inscription. ans ne vaut que comme inscription première.
Article 298. . Le renouvellement d’une inscription première ne peut être effectué

Tout créancier hypothécaire est tenu de faire élection de domicile si, depuis la péremption de cette inscription, l’immeuble a été
au chef-lieu d’une des zones de la sous-région dans laquelle la inscrit au nom d’un autre propriétaire.
conservation des titres immobiliers est établie, à défaut de quoi
toutes les significations et notifications relatives à l’inscription Article 305. .
pourront être faites au procureur de la République. L’omission, dans l’inscription, de l’une ou de plusieurs de ces
énonciations requises par le présent chapitre, n’entraînera la nullité
Il est loisible, à celui au profit duquel une inscription existe ou à son de l’inscription que s’il ne peut être suppléé par les autres
représentant, de changer de domicile par lui élu, à charge d’en énonciations du certificat inscrit au livre d’enregistrement.
indiquer un autre au chef-lieu d’une des zones de la sous-région
dans laquelle la conservation des titres immobiliers est établie. La nullité ne peut être invoquée que par des tiers auxquels
l’omission a porté préjudice.
Cette élection de domicile ou le changement de domicile peuvent
être faits, soit dans l’acte qui sert de base à l’inscription du droit CHAPITRE VII
créancier, soit dans un acte authentique séparé, soit par une DE LA RADIATION ET DE LA RÉDUCTION DES INSCRIPTIONS
déclaration signée devant le conservateur des titres immobiliers.
Article 306. .
Le conservateur des titres immobiliers fait annotation du domicile Les inscriptions sont rayées totalement ou partiellement du
élu sur le certificat inscrit au livre d’enregistrement. consentement du créancier ayant capacité à cet effet ou en vertu
d’un jugement passé en force de chose jugée ou déclaré
Article 299. . expressément exécutoire nonobstant opposition ou appel.
Les inscriptions prévues par les articles 254 et 255 mentionnent la
cause et le montant des sommes garanties; celle prévue par La radiation est mentionnée sur le certificat inscrit au livre
l’article 254 mentionne, en outre, les noms, éventuellement les d’enregistrement.
prénoms, profession et domicile réel du créancier.
Article 307. .
Article 300. . Ceux qui requièrent la radiation ou la réduction doivent déposer au
L’inscription des hypothèques prévues par les articles 257 et 263 et bureau du conservateur l’expédition de l’acte authentique ou de
les inscriptions prévues par les articles 282, 283, 289 et 291 l’acte en brevet portant consentement; un extrait littéral suffit,
comprennent: lorsqu’il y est déclaré, par le notaire qui l’a délivré, que l’acte ne
contient ni conditions ni réserves.
1° la date de l’acte en vertu duquel l’inscription a lieu;
2° la nature de l’acte, la désignation du magistrat, de l’officier public Toutefois, lorsque la créance est à ordre, le consentement peut
ou du département dont il émane; être donné par acte sous seing privé par le dernier cessionnaire,
3° les noms et éventuellement les prénoms, profession et domicile après que le conservateur des titres immobiliers s’est assuré que le
des parties; signataire en a été saisi par une succession ininterrompue
4° s’il s’agit des hypothèques prévues par les articles 257 et 263, la d’endossements.
nature de la convention et ses éléments principaux, ainsi que, le
cas échéant, les clauses prévues par les articles 260 et 261, les Le titre à ordre est joint à l’acte de mainlevée pour rester déposé à
modalités de l’obligation et la stipulation d’intérêts. la conservation des titres immobiliers. Le conservateur adresse au
débiteur de la créance un récépissé du dépôt.
Article 301. .
Après avoir opéré l’inscription, le conservateur délivre au requérant Article 308. .
une attestation constatant qu’elle a été faite. Sauf volonté expresse contraire, le consentement du créancier à la
radiation totale ou partielle de l’inscription d’une hypothèque
Cette attestation mentionne la date à laquelle l’inscription a été n’emporte pas la renonciation au droit en vertu duquel elle a été
effectuée ainsi que le certificat sur lequel elle a été portée. effectuée.
Lorsque l’inscription a lieu sur production d’une convention, d’une Article 309. .
décision de justice ou d’un exploit, l’attestation est mise au pied de La radiation en vertu d’un jugement a lieu sur la production de
la minute ou de l’expédition de l’acte authentique présenté au l’expédition du jugement s’il est passé en force de chose jugée.
conservateur.
Article 310. .
La minute ou l’expédition est restituée au requérant, la copie La radiation doit être ordonnée par les tribunaux lorsque
certifiée reste déposée au bureau. l’inscription a été faite sans être donnée ni sur la loi, ni sur un titre,
lorsque le droit d’hypothèque est éteint ou lorsque la créance est
Toutefois, dans le cas d’une inscription prise en vertu d’un contrat nulle ou éteinte.
tacite d’hypothèque présenté par l’acquéreur, le conservateur
adresse à l’aliénateur l’attestation de ce que l’inscription a été faite. Article 311. .
Les actions auxquelles les inscriptions donnent lieu contre les
Article 302. . créanciers sont intentées par exploit fait à leur personne ou au
Les frais de l’inscription de l’hypothèque sont à charge du débiteur, dernier des domiciles élus sur le certificat inscrit au livre
s’il n’y a stipulation contraire. L’avance en est faite par le requérant. d’enregistrement, et ce nonobstant le décès, soit des créanciers,
soit de ceux chez lesquels ils ont fait élection de domicile.
Section 2. Des effets de l’inscription
CHAPITRE VIII
Article 303. . DES OBLIGATIONS AU PORTEUR GARANTIES PAR UNE
L’inscription d’une hypothèque ne prouve pas l’existence de la HYPOTHÈQUE
créance garantie et n’en couvre pas les vices.
Article 312. .
Pareillement, l’inscription relative à la transmission de la créance Les sociétés civiles ou commerciales à responsabilité limitée,
ne couvre pas les vices de l’acte en vertu duquel cette constituées sous l’empire de la loi zaïroise, peuvent établir une
transmission a lieu. hypothèque pour sûreté d’un emprunt réalisé ou à réaliser sous
forme d’obligation au porteur.
Article 304. .
L’inscription conserve l’hypothèque pendant quinze années. Elle À cette fin, la société fait constater toutes les conditions de
cesse de produire ses effets si, avant expiration de ce délai, le l’emprunt dans les formes énoncées à l’article 257. La désignation
conservateur n’a, à la réquisition du créancier, mentionné sur le du créancier est remplacée par celle des titres représentatifs de la
certificat inscrit au livre d’enregistrement que l’inscription est créance garantie.
renouvelée.
L’inscription est faite dans la forme ordinaire au profit de la masse
Cette mention vaut renouvellement. des obligataires ou des futurs obligataires. Toutefois, les
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dispositions relatives à l’élection de domicile ne sont pas ayant les affaires foncières dans ses attributions ou par son
applicables. délégué.
Une notice détaillant les conditions de l’émission et un extrait du CHAPITRE IX

certificat d’enregistrement du bien grevé, délivré après l’inscription DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
de l’hypothèque, sont publiés dans les annexes du Journal officiel.
Article 316. .
L’hypothèque prend rang à la date de l’inscription, sans égard à La convention constitutive ou transmissive de l’hypothèque ou
l’époque de l’émission des obligations. l’acte portant consentement à radiation, passé hors de l’État, ne
peuvent avoir d’effet au Zaïre que si l’authenticité de l’acte est
L’inscription doit être renouvelée à la diligence et toute la constatée par la légalisation de l’autorité compétente.
responsabilité des administrateurs, dix-huit mois avant l’expiration
du délai fixé par l’article 304. À défaut de renouvellement par la Article 317. .
société, tout obligataire a le droit de renouveler l’inscription, mais Le conservateur ne procède aux inscriptions ou radiations que si
est tenu d’élire un domicile conformément à l’article 298. les énonciations du folio du livre d’enregistrement qui se rapporte à
l’immeuble ne font pas obstacle.
Les obligations hypothécaires portent l’indication de l’acte
constitutif d’hypothèque et mentionnent la date de l’inscription, le Article 318. .
rang de l’hypothèque et la disposition de l’alinéa premier de l’article Le conservateur des titres immobiliers, chaque fois qu’il entre en
313. possession du certificat d’enregistrement délivré au
concessionnaire ou au propriétaire, porte sur ce certificat les
Article 313. . inscriptions qui ne figurent qu’au certificat inscrit au livre
La société débitrice d’obligations hypothécaires appelées au d’enregistrement.
remboursement total ou partiel et dont le porteur ne s’est pas
présenté dans l’année qui suit la date fixée pour le paiement, est Il est également tenu, à toute époque, d’attester, sur le certificat
autorisée à consigner les sommes dues dans les caisses de l’État. d’enregistrement délivré au propriétaire, et à la requête de celui-ci,
la conformité de ce certificat avec le certificat inscrit.
Le juge du tribunal de grande instance dans le ressort duquel se
trouve le siège de la société désigne, à la requête de celle-ci, un Cette attestation est datée et signée par le conservateur.
représentant des obligataires.
Article 319. .
L’inscription est rayée ou réduite du consentement du représentant La forme des inscriptions et radiations et de toute autre mention ou
des obligataires, contre lequel est poursuivie, le cas échéant, la annotation à porter sur les certificats ainsi que celle de l’extrait visé
demande en radiation ou en réduction. par l’article 312, alinéa 4, sont réglées par ordonnance du
président de la République.
Si la société, après avoir fait inscrire l’hypothèque, renonce à
réaliser l’emprunt, la radiation a lieu en vertu d’une ordonnance du Article 320. .
juge du tribunal de grande instance du siège de la société. L’article 244 est applicable aux décisions du conservateur qui
refuse de procéder à une inscription, à la radiation ou à la
La requête de la société tendant à la radiation est accompagnée réduction d’une hypothèque.
d’une déclaration en forme authentique des représentants de la
société attestant qu’aucune obligation n’a été émise. L’ordonnance Article 321. . [Supprimé par l’O.-L. 78-007 du 29 mars 1978.]
n’est rendue que quatre mois après que la requête a été publiée
dans un ou plusieurs journaux du Zaïre ou de l’étranger par le juge. TITRE IV : DU GAGE

À la demande du plus diligent des intéressés, il est nommé par le Le gage confère au créancier le droit de se faire payer sur la chose
juge du tribunal de grande instance dans le ressort duquel se qui en est l’objet par privilège et préférence aux autres créanciers.
trouve le siège de la société, et celle-ci entendue, un curateur
chargé de représenter la masse des obligataires. La nomination est Article 323. .
publiée au Journal officiel. On peut donner en gage toutes choses mobilières qui sont dans le
commerce, incorporelles et corporelles, pourvu qu’elles soient
Le curateur décide des actes conservatoires à faire dans l’intérêt susceptibles de possession.
commun des obligataires.
Article 324. .
Il représente la masse dans les procédures tendant à la purge ou à Le gage peut être donné par un tiers pour le débiteur.
l’expropriation.
Article 325. .
Le curateur est tenu de consigner, dans les huit jours de la recette, Le contrat de gage se prouve d’après le droit commun.
dans les caisses de l’État, les sommes qui sont payées à la suite
de ces procédures. Article 326. .
Le créancier ne peut exercer les droits que le gage lui donne
Les sommes versées dans les caisses de l’État pour le compte des contre le débiteur et contre les tiers, que si l’objet du gage a été
obligataires pourront être retirées sur mandats nominatifs ou au mis et est resté en sa possession ou en la possession d’un tiers
porteur émis par le curateur et visés par le juge du tribunal de convenu entre les parties.
première instance. Le paiement des mandats nominatifs aura lieu
sur l’acquit des bénéficiaires; les mandats au porteur seront payés Article 327. .
après avoir été acquittés par le curateur. Le créancier est réputé avoir les marchandises en sa possession
lorsqu’elles sont à sa disposition dans ses magasins ou navires, à
Aucun mandat ne sera délivré par le curateur que sur présentation la douane ou dans un dépôt public, ou si, avant qu’elles soient
de l’obligation. Le curateur mentionnera sur l’obligation la somme arrivées, il en est saisi par un connaissement ou par une lettre de
mandatée par lui. voiture.

L’hypothèque grevant un bien situé au Zaïre et garantissant les Le créancier gagiste perçoit aux échéances les intérêts, les
obligations au porteur émises par une société, constituée sous dividendes et les capitaux des valeurs données en gage et les
l’empire d’une loi autre que la loi zaïroise, est établie et son impute sur sa créance.
inscription est faite, publiée, réduite ou rayée dans les formes
prévues par la présente loi. Si le gage consiste en effet de commerce, le créancier gagiste
exerce les droits et est soumis au devoir du porteur.
Si la loi sous l’empire de laquelle la société est constituée prévoit la
tenue d’assemblée d’obligataires, le conservateur des titres Article 329. .
immobiliers ne procède à l’inscription de l’hypothèque, à la À défaut de paiement à l’échéance de la créance garantie par le
radiation ou à la réduction de l’inscription, en vertu de décisions de gage, le créancier peut, après une mise en demeure signifiée au
ces assemblées, que s’il y est autorisé par le commissaire d’État débiteur et au tiers bailleur de gage, s’il y en a un, et en
s’adressant par requête au juge, obtenir l’autorisation de faire
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vendre le gage soit publiquement, soit de gré à gré, au choix du Le cautionnement qui excède la dette, ou qui est contracté sous
juge, et par personne qu’il désigne. des conditions plus onéreuses, n’est point nul: il est seulement
réductible à la mesure de l’obligation principale.
Il ne sera statué sur cette requête que deux jours francs après
qu’elle aura été signifiée au débiteur et au bailleur de gage s’il y en Article 339. .
a un, avec invitation de faire dans l’intervalle parvenir au juge leurs On peut se rendre caution sans ordre de celui pour lequel on
observations, s’il y échet. s’oblige, et même à son insu.
Article 330. . On peut aussi se rendre caution, non seulement du débiteur

L’exercice des droits conférés au créancier gagiste n’est suspendu principal, mais encore de celui qui l’a cautionné.
ni par la faillite, ni par l’état de saisie, ni par le décès du débiteur ou
du tiers bailleur de gage. Article 340. .
Le cautionnement ne se présume point; il doit être exprès, et l’on
Article 331. . ne peut pas l’étendre au-delà des limites dans lesquelles il a été
Toute clause qui autoriserait le créancier à s’approprier le gage ou contracté.
à en disposer sans les formalités ci-dessus prescrites est nulle.
Article 341. .
Article 332. . Le cautionnement indéfini d’une obligation principale s’étend à tous
Jusqu’à l’expropriation du débiteur, s’il y a lieu, il reste propriétaire les accessoires de la dette, même aux frais de la première
du gage, qui n’est dans la main du créancier qu’un dépôt assurant demande, et à tous ceux postérieurs à la dénonciation qui en est
le privilège de celui-ci. faite à la caution.

Le créancier répond, selon les règles établies en la matière «des Les engagements des cautions passent à leurs héritiers.
contrats ou des obligations conventionnelles en général», de la
perte ou détérioration du gage qui serait survenue par sa Article 343. .
négligence. Le débiteur obligé à fournir une caution doit en présenter une qui
ait la capacité de contracter et qui ait un bien suffisant pour
De son côté, le débiteur doit tenir compte au créancier des répondre de l’objet de l’obligation.
dépenses utiles et nécessaires que celui-ci a faites pour
conservation du gage. Article 344. .
Lorsque la caution reçue par le créancier, volontairement ou en
Article 334. . justice, est ensuite devenue insolvable, il doit en être donné une
S’il s’agit d’une créance donnée en gage, et que cette créance autre.
porte intérêts, le créancier impute ces intérêts sur ceux qui peuvent
lui être dus. Cette règle reçoit exception dans le cas seulement où la caution
n’a été donnée qu’en vertu d’une convention par laquelle le
Si la dette pour sûreté de laquelle la créance a été donnée en gage créancier a exigé une telle personne pour caution.
ne porte point elle-même intérêts, l’imputation se fait sur le capital
de la dette. CHAPITRE II
DE L’EFFET DU CAUTIONNEMENT
Article 335. .
Le débiteur ne peut, à moins que le détenteur du gage n’en abuse, Section 1. De l’effet du cautionnement entre le créancier et la
en réclamer la restitution qu’après avoir entièrement payé, tant en caution
principal qu’intérêts et frais, la dette pour sûreté de laquelle le gage
a été donné. Article 345. .
La caution n’est obligée envers le créancier à le payer qu’à défaut
S’il existait de la part du même débiteur envers le même créancier du débiteur, qui doit être préalablement discuté dans ses biens, à
une autre dette contractée postérieurement à la mise en gage et moins que la caution n’ait renoncé au bénéfice de discussion, ou à
devenue exigible avant le paiement de la première dette, le moins qu’elle ne se soit obligée solidairement avec le débiteur;
créancier ne pourra être tenu de se dessaisir du gage avant d’être auquel cas l’effet de son engagement se règle par les principes qui
entièrement payé de l’une ou de l’autre dette, lors même qu’il n’y ont été établis pour les dettes solidaires.
aurait eu aucune stipulation pour affecter le gage au paiement de
la seconde. Article 346. .
Le créancier n’est obligé de discuter le débiteur principal que
Article 336. . lorsque la caution le requiert, sur les premières poursuites dirigées
Le gage est indivisible nonobstant la divisibilité de la dette entre les contre elle.
héritiers du débiteur ou ceux du créancier.
Article 347. .
L’héritier du débiteur qui a payé sa portion de la dette ne peut La caution qui requiert la discussion doit indiquer au créancier les
demander la restitution de sa portion dans le gage tant que la dette biens du débiteur principal, et avancer les deniers suffisants pour
n’est pas entièrement acquittée. faire la discussion.
Réciproquement, l’héritier du créancier qui a reçu sa portion de la Article 348. .

dette ne peut remettre le gage au préjudice de ceux de ses Toutes les fois que la caution a fait l’indication de biens autorisés
cohéritiers qui ne sont pas payés. par l’article précédent, et qu’elle a fourni les deniers suffisants pour
la discussion, le créancier est, jusqu’à concurrence des biens
TITRE V : DU CAUTIONNEMENT indiqués, responsable, à l’égard de la caution, de l’insolvabilité du
débiteur principal survenue par défaut de poursuites.
CHAPITRE Ier
DE LA NATURE ET DE L’ÉTENDUE DU CAUTIONNEMENT Article 349. .
Lorsque plusieurs personnes se sont rendues caution d’un même
débiteur pour une même dette, elles sont obligées chacune à toute
Article 337. . la dette.
Celui qui se rend caution d’une obligation se soumet envers le
créancier à satisfaire à cette obligation, si le débiteur n’y satisfait Article 350. .
pas lui-même. Néanmoins, chacune d’elles peut, à moins qu’elle n’ait renoncé au
bénéfice de divisions, exiger que le créancier divise préalablement
Article 338. . son action et la réduise à la part et portion de chaque caution.
Le cautionnement ne peut excéder ce qui est dû par le débiteur ni
être contracté sous des conditions plus onéreuses. Lorsque, dans le temps où une des cautions a fait prononcer la
division, il y en avait d’insolvables, cette caution est tenue
Il peut être contracté pour une partie de la dette seulement et sous proportionnellement
des conditions moins onéreuses. de ces insolvabilités; mais elle ne peut plus être recherchée à
raison des insolvabilités survenues depuis la division.
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Article 351. . La caution est déchargée, lorsque la subrogation aux droits,

Si le créancier a divisé lui-même et volontairement son action, il ne hypothèque et privilèges du créancier ne peut plus, par le fait de ce
peut revenir contre cette division, quoiqu’il y eût même créancier, s’opérer en faveur de la caution.
antérieurement au temps où il l’a ainsi consentie, des cautions
insolvables. Article 362. .
L’acceptation volontaire que le créancier a faite d’un immeuble ou
Section 2 . De l’effet du cautionnement entre le débiteur et la d’un effet quelconque en paiement de la dette principale, décharge
caution la caution, encore que le créancier vienne à en être évincé.

La caution qui a payé a son recours contre le débiteur principal, La simple prorogation de terme accordée par le créancier au
soit que le cautionnements ait été donné au su ou à l’insu du débiteur principal ne décharge point la caution qui peut, en ce cas,
débiteur. poursuivre le débiteur pour le forcer au paiement.
Ce recours a lieu tant pour le principal que pour les intérêts et les CHAPITRE IV
frais; néanmoins la caution n’a de recours que pour les frais par DE LA CAUTION LÉGALE ET DE LA CAUTION JUDICIAIRE
elle faits depuis qu’elle a dénoncé au débiteur principal les
poursuites dirigées contre elle. Article 364. .
Toutes les fois qu’une personne est obligée, par la loi ou par une
Elle a aussi recours pour les dommages et intérêts, s’il y a lieu. condamnation, de fournir une caution, la caution offerte doit remplir
la condition prescrite par l’article 367.
Article 353. .
La caution qui a payé la dette est subrogée à tous les droits Article 365. .
qu’avait le créancier contre le débiteur. Celui qui ne peut pas trouver une caution est reçu à donner à sa
place un gage en nantissement suffisant.
Article 354. .
Lorsqu’il y avait plusieurs débiteurs principaux solidaires d’une Article 366. .
même dette, la caution qui les a tous cautionnés a, contre chacun La caution judiciaire ne peut point demander la discussion du
d’eux, le recours pour la répétition du total de ce qu’elle a payé. débiteur principal.

La caution qui a payé pour une première fois n’a point de recours Celui qui a simplement cautionné la caution judiciaire ne peut
contre le débiteur principal qui a payé une seconde fois, lorsqu’elle demander la discussion du débiteur principal de la caution.
ne l’a point averti du paiement par elle fait; sauf son action en
répétition contre le créancier. TITRE VI : DES AUTRES SÛRETÉS
Lorsque la caution aura payé sans être poursuivie et sans avoir Article 368. .
averti le débiteur principal, elle n’aura point de recours contre lui En ce qui concerne les autres formes de sûreté, notamment la
dans le cas où au moment du paiement ce débiteur aurait eu des solidarité, la convention du ducroire, la délégation, l’assurance
moyens pour faire déclarer la dette éteinte, sauf son action en crédit ou l’assurance de solvabilité, elles restent régies par leur
répétition contre le créancier. législation propre.
Article 356. . CINQUIÈME PARTIE : DISPOSITIONS TRANSITOIRES ET

La caution, même avant d’avoir payé, peut agir contre le débiteur FINALES
pour être par lui indemnisée:
TITRE I : DES DROITS FONCIERS ET IMMOBILIERS ACQUIS
1° lorsqu’elle est poursuivie en justice pour le paiement; ANTÉRIEUREMENT À LA PRÉSENTE LOI
2° lorsque le débiteur a fait faillite ou est en déconfiture;
3° lorsque le débiteur s’est obligé de lui rapporter sa décharge CHAPITRE Ier
dans un certain temps; EN VERTU DU DROIT ÉCRIT
4° lorsque la dette est devenue exigible par l’échéance du terme
sous lequel elle avait été contractée; Section 1 : Des droits acquis par les Zaïrois personnes physiques
5° au bout de dix années lorsque l’obligation principale n’a point de
terme fixe d’échéance, à moins que l’obligation principale ne soit Article 369. [L. 80-008 du 18 juillet 1980, Article 4. ]
pas de nature à pouvoir être éteinte avant un temps déterminé. Tout droit de propriété foncière qui a été acquis régulièrement par
les Zaïrois, personnes physiques, avant l’entrée en vigueur de la
Article 357. . présente loi, est converti, pour autant qu’il ait été matérialisé par
Lorsque plusieurs personnes ont cautionné un même débiteur pour une mise en valeur conforme aux lois et règlements, en un droit de
une même dette, la caution qui a acquitté la dette a recours contre concession perpétuelle, telle que réglée par les articles 80 à 108 ci-
les autres cautions, chacune pour sa part et portion. dessus.
Mais le recours n’a lieu que lorsque la caution a payé dans l’un des Le même droit de concession perpétuelle est reconnu à ceux des
cas énoncés en l’article précédent. Zaïrois:
CHAPITRE III 1° qui avaient une concession à caractère résidentiel ou

DE L’EXTINCTION DU CAUTIONNEMENT commercial et dont le délai de mise en valeur n’est pas encore
expiré;
Article 358. . 2° qui avaient une concession se rapportant à un projet
L’obligation qui résulte du cautionnement s’éteint par les mêmes d’investissement conformément au Code d’investissement et
causes que les autres obligations. conventions s’y rapportant;
3° qui avaient une concession à caractère industriel portant sur des
Article 359. . terres urbaines ou rurales, jusqu’à la partie qui aura été
La confusion qui s’opère dans la personne du débiteur principal et effectivement mise en valeur;
de la caution, lorsqu’ils deviennent héritiers l’un de l’autre, n’éteint 4° qui avaient une concession à caractère agricole dont la mise en
point l’action du créancier contre celui qui s’est rendu caution de la valeur porte au moins sur une superficie de 50 hectares;
caution. 5° qui avaient une concession dont la mise en valeur n’a pas été
réalisée ou est considérée insuffisante et qui prouvent s’être
Article 360. . trouvés dans l’impossibilité d’assurer cette mise en valeur soit par
La caution peut opposer au créancier toutes les exceptions qui cas fortuit, soit par force majeure;
appartiennent au débiteur principal, et qui sont inhérentes à la 6° qui avaient une concession dont la mise en valeur et
dette; mais elle ne peut opposer les exceptions qui sont purement l’occupation ont été poursuivies d’une manière régulière et
personnelles au débiteur. ininterrompue en l’absence de toute réattribution dans le cadre de
l’ordonnance-loi 66-343 du 7 juin 1966 et de l’ordonnance 72-365
Article 361. . du 14 septembre 1972 ainsi que de leurs mesures d’exécution.
Article 370. .
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Les BIENS
Sont confirmées, pour autant que leur terme n’ait pas échu, les référence, pour le bénéficiaire de l’article 376, la redevance
concessions qui ont été acquises régulièrement avant l’entrée en emphytéotique, normalement dus.
vigueur de la présente loi et qui ont fait l’objet d’une mise en valeur
conforme aux lois et règlements en vigueur au moment de leur L’État se réserve en outre le droit d’imposer aux bénéficiaires
acquisition. certaines charges publiques d’intérêt général, notamment
l’entretien des voiries.
Celles dont la durée est inférieure à la durée maximum prévue
pour les concessions ordinaires de même nature expireront au Article 380. .
terme convenu initialement. Le titulaire du droit de concession ordinaire a la propriété des
bâtiments, plantations, arbres et ouvrages quelconques qu’il a
Dans le cas où leur durée excède le terme maximum prévu pour entrepris ou qu’il entreprendra sur le fonds.
les concessions ordinaires de même nature, cette durée y est
ramenée. Il peut, comme le superficiaire, céder son droit aux tiers, le
transmettre à ses ayants-cause pour ce qu’il vaut et ce qu’il dure.
Ces concessions sont convertibles en concession perpétuelle aux
conditions de la présente loi et de ses mesures d’exécution. Article 381. .
II peut accorder aux tiers un droit de superficie, d’usufruit, d’usage
Article 371. . et d’habitation sur ses bâtiments.
Les certificats d’enregistrement établissant la propriété privée du
sol et délivrés antérieurement à la présente loi seront remplacés Il peut aussi l’hypothéquer et le grever de servitudes.
par des certificats conformes aux dispositions de la présente loi au
fur et à mesure des mutations opérées. Article 382. .
Le droit à la concession ordinaire dont question aux articles 374 et
Article 372. . 375 peut être converti en un titre de concession perpétuelle dans
Au sens de l’article 369 et sauf en ce qui concerne ses points 3° et les conditions prévues aux articles 59 et 80 ci-avant.
4°, la mise en valeur suffisante ou insuffisante, la non-mise en
valeur sont appréciées conformément aux dispositions du Article 383. .
règlement général sur la vente et la location des terres ou les Le droit de concession ordinaire dont question aux articles 374 et
dispositions contractuelles en vigueur à l’époque où ces cessions 375 ci-avant ne peut s’éteindre qu’à l’échéance du terme convenu
ou concessions ont eu lieu. ou pour l’une des causes énumérées à l’article 101 de la présente
loi et selon les mêmes modalités que celles prévues par les articles
Article 373. [L. 80-008 du 18 juillet 1980, Article 5.] 31 à 48 et 53 à 108 de la même loi.
La conversion dont question à l’article 369 et les travaux
qu’implique le prescrit des articles 370, 371 et 372 sont soumis au Article 384. .
paiement des taxes rémunératoires réglementaires. Le titre de bail emphytéotique dont question à l’article 376 ci-
dessus est régi par les mêmes dispositions que celles concernant
L’État se réserve en outre le droit d’imposer aux bénéficiaires des l’emphytéose telle que réglée par la présente loi.
droits fonciers dont question aux points 1o, 2o et 4o de l’article
369, de nouvelles conditions de mise en valeur ou d’autres Article 385. .
obligations, si des motifs d’ordre économique, social ou Sont confirmées, pour autant que leur terme n’ait pas échu, les
urbanistique le postulent. concessions qui ont été acquises régulièrement avant l’entrée en
vigueur de la présente loi et qui ont fait l’objet d’une mise en valeur
Section 2. Des droits acquis par les étrangers, personnes conforme aux lois et règlements en vigueur au moment de leur
physiques et par les personnes morales de droit public ou privé acquisition.
Article 374. . Celles dont la durée est inférieure à la durée maximum prévue
Le titre de propriété foncière acquis régulièrement par les pour les concessions ordinaires de même nature expireront au
étrangers, personnes physiques ou par les personnes morales de terme convenu initialement.
droit public ou de droit privé zaïrois avant la publication de la
présente loi est converti, pour autant qu’il ait fait l’objet d’une mise Dans le cas où leur durée excède le terme maximum prévu pour
an valeur suffisante, en un nouveau droit réel appelé «concession les concessions ordinaires de même nature, cette durée y est
ordinaire». ramenée.

Sera aussi converti en un droit de concession ordinaire au profit Les dispositions des articles 371, 372 et 373 ci-dessus s’appliquent
des personnes visées ci-avant, le droit de location qui était mutatis mutandis à la première section.
préparatoire à l’ancien titre de propriété foncière et qui a fait l’objet,
avant l’entrée en vigueur de la présente loi, d’une mise en valeur CHAPITRE II
suffisante ainsi que d’une occupation régulière et ininterrompue, ou EN VERTU DU DROIT COUTUMIER
qui a fait l’objet d’une mise en valeur insuffisante mais dont le délai
court encore au moment de l’entrée en vigueur de la présente loi. Article 387. .
Les terres occupées par les communautés locales deviennent, à
Article 376. . partir de l’entrée en vigueur de la présente loi, des terres
Sera converti en un titre à bail emphytéotique au profit des domaniales.
personnes visées à l’article 374 le droit de location qui était
préparatoire à l’ancien titre de propriété foncière et qui, au moment Article 388. .
de l’entrée en vigueur de la présente loi, n’a fait l’objet d’aucune Les terres occupées par les communautés locales sont celles que
mise en valeur. ces communautés habitent, cultivent ou exploitent d’une manière
quelconque - individuelle ou collective – conformément aux
Article 377. . coutumes et usages locaux.
La concession ordinaire dont question aux articles 374 et 375 est
consentie pour un terme n’excédant pas 25 ans. Ce terme est Article 389. .
renouvelable. Les droits de jouissance régulièrement acquis sur ces terres seront
réglés par une ordonnance du président de la République.
Article 378. .
Pour les personnes morales, le terme consenti peut excéder la vie CHAPITRE III
sociale. DU DROIT D’OCCUPATION
En cas de prolongation de la vie sociale, la société peut obtenir le Article 390. [L. 80-008 du 18 juillet 1980, Article 7. ]
renouvellement de la concession aux conditions à convenir. À compter de l’entrée en vigueur de la présente loi, «le droit
d’occupation» constaté par «le livret de logeur» ou par tout autre
Article 379. [L. 80-008 du 18 juillet 1980, Article 6.] titre équivalent délivré dans une ville ou une zone de la République
La conversion dont question aux articles 374 et 375 donne lieu au est supprimé.
paiement des taxes rémunératoires réglementaires. Il s’y ajoute,
pour les bénéficiaires du prescrit de l’article 375, le prix de Toutefois, ceux des nationaux qui détiennent actuellement un tel
droit, pourvu que celui-ci soit régulier et porte sur un terrain du
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domaine privé de l’État situé dans une circonscription lotie et

cadastrée, se verront octroyer un titre de concession perpétuelle 1) l’ordonnance du 1er juillet 1885;
sur le fonds occupé. 2) le décret du 14 septembre 1886 sur le régime foncier et
l’enregistrement des terres;
Ne sont pas concernés par cette disposition: tous ceux qui, bien 3) le décret du 3 juin 1906 sur les terres indigènes;
que détenant un livret de logeur ou un titre équivalent, sont encore 4) le décret du 31 mai 1934 sur la constatation de la vacance de
liés par un contrat de location-vente avec un organisme public. terres et des droits des indigènes; décret du 22 août 1885;
5) le décret du 14 mars 1935 sur la constatation de la vacance de
Article 391. [L. 80-008 du 18 juillet 1980, Article 8. ] terres rurales; décret du 9 août 1893;
Un arrêté du commissaire d’État ayant les terres dans ses 6) l’ordonnance 10/AE/T du 26 janvier 1935 sur les contrats relatifs
attributions fixera les modalités requises pour l’enregistrement des aux terres indigènes;
titres de concession perpétuelle dont question à l’article 390. Cet 7) le décret du 8 mai 1936 portant dérogation au décret du 31 mai
arrêté peut subordonner l’enregistrement dont question à l’alinéa 1934 en ce qui concerne les cessions et concessions ne dépassant
précédent au paiement d’un prix de référence ou d’une redevance pas 2 hectares;
annuelle, et de taxes rémunératoires. 8) l’ordonnance 88/AE/T du 24 août 1936 sur les formalités à
remplir pour les enquêtes relatives à la vacance des terres
TITRE II : DES DROITS FONCIERS ET IMMOBILIERS ACQUIS À domaniales et à la constatation des droits indigènes lorsque la
L’ÉTAT POUR CAUSE DE REPRISE OU D’ABANDON superficie ne dépasse pas 2 hectares;
9) l’arrêté ministériel du 25 février 1943 sur la vente et la location
Article 392. . des terres domaniales;
Tous les droits fonciers et immobiliers qui ont fait retour à l’État en 10) l’ordonnance 115/AE/T du 12 novembre relative à l’occupation
vertu d’une disposition légale et réglementaire prise en application provisoire ou l’élevage;
de l’ordonnance-loi 66-343 du 7 juin 1966 et de la loi 71-009 du 31 11) l’arrêté royal du 30 mai 1922 sur le droit d’emphytéose et le
décembre 1971 et de leurs mesures d’exécution, font droit de superficie;
définitivement partie du domaine privé de l’État. 12) le décret du 26 avril 1932 sur les conditions de remplacement
des contrats d’emphytéose;
Article 393. . 13) le décret du 10 janvier 1940 sur les concessions gratuites de
Une ordonnance du président de la République fixera les terres aux anciens fonctionnaires et agents de la Colonie;
conditions et les modalités auxquelles seront subordonnées les 14) le décret du 24 janvier 1943 sur les cessions et concessions
concessions sur les droits fonciers et immobiliers visés ci-dessus. gratuites aux associations scientifiques et religieuses et aux
établissements d’utilité publique;
Néanmoins, ceux des Zaïrois qui, avant l’entrée en vigueur de la 15) l’ordonnance 234/AE/T du 28 juillet 1943 sur les règles à
présente loi, ont occupé et exploité ces biens à leur profit, d’une observer pour l’introduction en vertu du décret du 24 janvier 1943
manière régulière et ininterrompue, peuvent, dans les 12 mois qui des demandes de concessions ou de cessions gratuites de terres;
suivent l’entrée en vigueur de la présente loi, régulariser leur 16) le décret du 28 octobre 1942 sur les cessions et concessions
situation auprès du département compétent. gratuites en vue de favoriser la colonisation;
17) l’ordonnance 140/AE/T du 18 mai 1943 sur les règles à
Article 394. . [Abrogé par L. 80-008 du 18 juillet 1980, Article 9.] observer pour l’introduction en vertu du décret du 28 octobre 1942
des demandes de concessions ou de cessions gratuites de terres;
TITRE III : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX 18) le décret du 12 juin 1951 relatif à l’occupation illégale des
HYPOTHÈQUES AYANT GREVÉ L’ANCIEN TITRE DE terres; décret du 10 février 1953;
PROPRIÉTÉ FONCIÈRE ET À CELLES GREVANT LES BIENS 19) le décret du 23 février 1953 sur les cessions et concessions de
QUI FONT RETOUR À L’ÉTAT POUR CAUSE DE NON-MISE EN terres dans les centres extra-coutumiers et les cités indigènes;
VALEUR OU D’ABANDON 20) l’ordonnance 42-78 du 6 mars 1954 sur la forme des
demandes de cessions et concessions de terres dans les centres
Article 395. . extra-coutumiers
L’hypothèque qui, avant l’entrée en vigueur de la présente loi, et les cités indigènes;
grevait une propriété foncière est reportée d’office sur l’immeuble 21) le décret du 16 février 1952 garantissant la destination des
ou les immeubles incorporés au fonds grevé, à moins que le terres cédées;
créancier hypothécaire ne renonce à la sûreté. 22) l’ordonnance 42-421 du 12 décembre 1953;
23) l’ordonnance 42-198 du 17 juin 1952 ainsi que toutes
Le gage se substituera à l’hypothèque, lorsque du fait de la dispositions légales et réglementaires contraires à l’esprit de la
suppression de la propriété foncière privée, le débiteur n’a pas présente loi;
d’immeuble en propriété susceptible d’hypothèque, sauf 24) l’ordonnance-loi 66-343 du 7 juin 1986;
renonciation expresse à la garantie de la part du créancier 25) la loi 71-009 du 31 décembre 1971 ainsi que ses mesures
concerné. d’exécution, notamment de l’ordonnance 72-003 du 7 janvier 1972,
l’arrêté interministériel 72-001 du Minurbaf du 8 janvier 1972,
Le créancier hypothécaire concerné par l’alinéa précédent ne peut, l’arrêté ministériel 72-004 du 12 janvier 1972 et l’ordonnance 72-
toutefois, se prévaloir du gage qu’en se conformant aux 365 du 14 septembre 1972;
dispositions régissant cette matière. 26) le Livre II du Code civil consacré aux «Biens»;
27) les titres IX et XI du Livre III du Code civil consacrés au
Article 396. . cautionnement et au gage;
Dans tous les cas, lorsque le bien grevé d’hypothèque fait retour à 28) l’ordonnance du 22 janvier 1896, approuvée par le décret du 15
l’État pour cause de non-mise en valeur ou d’abandon avril 1896, portant créances privilégiées;
conformément aux lois et règlements en vigueur à l’époque 29) le décret du 15 mai 1922 portant régime hypothécaire;
considérée, l’hypothèque sera, juridiquement, considérée comme 30) l’arrêté royal du 15 mars 1922;
éteinte et ce, aux risques et périls du créancier hypothécaire 31) l’arrêté royal du 21 novembre 1925;
virtuel. 32) toutes autres mesures législatives et réglementaires qui
seraient contraires ou incompatibles avec la lettre et l’esprit de la
La dette n’est pas pour autant éteinte dans le chef du débiteur. présente loi.
Ce qui est dit à l’alinéa premier du présent article ne concerne pas Article 399. .
l’hypothèque qui grève un bien qui fait l’objet du rachat ou qui est La présente loi entre en vigueur à la date de sa promulgation.
frappé par l’expropriation pour cause d’utilité publique, ainsi qu’il
est dit à l’article 293 ci-dessus. La présente loi sera exécutée comme loi de l’État.
TITRE IV : DISPOSITIONS FINALES ET ABROGATOIRES
Article 397. .
Dès l’entrée en vigueur de la présente loi, seuls les immeubles par
incorporation ou par destination et leurs accessoires ainsi que
l’usufruit et l’usage sur le fonds concédé constitueront les apports
en nature à caractère immobilier.
Article 398. .
Sont abrogés à partir de l’entrée en vigueur de la présente loi:
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Les BIENS
LIVRE II d’État ou du commissaire de région selon la distinction établie à

l’article 3.
MESURES D’EXECUTION DE LA LOI
DITEFONCIERE CHAPITRE III
CRITÈRES DÉTERMINANT LES DIVERSES CATÉGORIES DE
Ordonnance n° 74-148 du 2 juillet 1974 portant TERRES, LES PRIX, LOYERS ET REDEVANCES Y AFFÉRENTS
mesures d’exécution de la loi 73-021 du 20 juillet 1973 ET LES CONDITIONS SPÉCIFIQUES À CHACUNE DE CES
portant régime général des biens, régime foncier et CATÉGORIES
immobilier et régime des suretés.
Article 6. .
CHAPITRE Ier Dans les circonscriptions urbaines, la situation, la destination et la
DÉFINITIONS superficie des terrains constituent les critères déterminant les
diverses catégories de terres, les prix de référence, loyers,
Article 1er. . redevances et autres conditions spécifiques y afférents.
Dans la présente ordonnance:
En dehors des circonscriptions urbaines, ces normes sont
1) les termes «la loi» désignent la loi 73-021 du 20 juillet 1973 déterminées par le règlement annexé à la présente ordonnance.
portant régime général des biens, régime foncier et immobilier et
régime des sûretés; Dans ce règlement, pour la fixation des prix de référence, des
loyers ou redevances applicables aux terrains ruraux autres qu’à
2) les termes «le commissaire d’État» désignent le commissaire
d’État ayant les affaires foncières dans ses attributions; destination agricole ou d’élevage de plus de dix hectares, les
localités sont réparties en classes par arrêté du commissaire de
3) les termes «prix de référence» désignent les prix auxquels
région territorialement compétent, ou, pour la ville de Kinshasa, par
l’administration se réfère pour établir le montant des loyers et
arrêté du commissaire d’État, sur proposition des commissaires de
redevances afférents aux terrains concédés.
zone, chacun agissant pour la zone qu’il administre.
CHAPITRE II
Pour cette classification, il est tenu compte de l’importance des
RÈGLES RÉGISSANT LA CRÉATION DES CIRCONSCRIPTIONS
URBAINES ET LA MISE SUR LE MARCHÉ DE PARCELLES DE différentes localités de la zone. Ladite classification est sujette à
TERRE DANS CES CIRCONSCRIPTIONS des révisions périodiques.
La redevance pour une concession perpétuelle ou ordinaire est
Constituent des circonscriptions urbaines:
payable par versements annuels, selon les modalités établies par
l’article 148 de la loi pour le paiement des loyers.
1) les villes et les localités qui leur sont assimilées en vertu de la
législation sur l’organisation territoriale et administrative de la
République; Toutefois, le concessionnaire perpétuel peut à tout moment se
2) les localités déclarées telles, pour l’application de la législation libérer du paiement de la redevance en acquittant le montant du
prix de référence fixé au moment de l’établissement du contrat,
foncière, par une décision du commissaire d’État.
déduction faite, le cas échéant, du montant cumulé des
redevances déjà versées.
Toutefois, dans la ville de Kinshasa, seules constituent des
circonscriptions urbaines, les zones ou parties de zones déclarées
telles par une décision du commissaire d’État. Les sommes versées par les particuliers à titre de prix d’achat de
terrains domaniaux, en exécution d’une clause d’option d’achat
Article 3. . contenue dans un contrat de bail, restent acquises à l’État.
Le commissaire de région, dans la région qu’il administre, et, pour Toutefois, elles viennent en déduction des sommes dues du chef
la ville de Kinshasa, le commissaire d’État, sont délégués pour de loyers ou redevances pour la concession de ces mêmes
terrains.
établir les plans parcellaires des terrains à concéder dans les
circonscriptions urbaines.
CHAPITRE IV
Article 4. . CONDITIONS GÉNÉRALES DE MISE EN VALEUR POUR
Les terrains à concéder sont offerts au public par un arrêté du CHAQUE CATÉGORIE DE TERRES
commissaire d’État ou du commissaire de région selon la
Article 8. .
distinction établie à l’article précédent.
Sauf ce qui est dit aux articles 157 et 158 de la loi en ce qui
L’arrêté indique pour chacune des parcelles mises sur le marché: concerne les terres rurales de plus de dix hectares destinées à
le numéro cadastral, la superficie, la destination, les conditions de usage agricole ou à l’élevage, les conditions de mise en valeur
mise en valeur ainsi que les autres conditions particulières s’il y a sont fixées, dans les circonscriptions urbaines, par les arrêtés visés
aux articles 4 à 5, en dehors des circonscriptions urbaines, par le
lieu.
règlement annexé à la présente ordonnance.
Il se réfère à un plan annexe sur lequel le commissaire d’État ou le
Dans tous les cas, les contrats peuvent imposer des conditions
commissaire de région fait précéder sa signature de la mention
particulières de mise en valeur.
«Vu et approuvé pour être annexé à l’arrêté no du…».
CHAPITRE V
Un arrêté détermine, par circonscription urbaine, les prix de
CONDITIONS RELATIVES AU MAINTIEN ET AU CHANGEMENT
référence et les taux des loyers et redevances des terrains.
DE DESTINATION DES TERRES
Toutefois, le commissaire d’État ou le commissaire de région peut
déroger à ces tarifs en fixant des montants particuliers dans l’arrêté
Article 9. .
mettant une parcelle ou un ensemble de parcelles sur le marché.
Le changement de destination des terres concédées s’opère
conformément au prescrit des articles 72 et 93 de la loi.
Les arrêtés pris par le commissaire de région sont transmis au
commissaire d’État ayant les Affaires Foncières dans ses
L’autorité compétente pour accorder le changement de destination
attributions par envoi recommandé à la poste avec accusé de
réception. Ils ne sont affichés, conformément au prescrit de l’article est l’autorité qui a accordé ou approuvé la concession.
10 ci-dessous, que si dans les trente jours francs à dater de cette
Le changement de destination est autorisé ou refusé en fonction
transmission, le commissaire de région n’a pas reçu notification
des prescriptions légales ou réglementaires en matière
d’un arrêté motivé du commissaire d’État modifiant ou annulant
d’urbanisme, d’environnement ou d’hygiène et des exigences du
l’arrêté signé par lui.
développement du pays.
Le cas échéant, l’arrêté du commissaire d’État peut être notifié par
CHAPITRE VI
extrait et par la voie la plus rapide en même temps qu’il est
acheminé in extenso et par la voie ordinaire. MESURES DE PUBLICITÉ
Article 10. .
Article 5. .
Les arrêtés visés aux articles 4 et 5 sont publiés par voie d’affiche
Un terrain qui ne fait pas partie d’un plan parcellaire établi
selon les modalités prévues par les dispositions organiques en
conformément aux dispositions qui précèdent ne peut être mis sur
matière de publication des actes officiels. Ils contiennent une
le marché et concédé que par un arrêté spécial du commissaire
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disposition prévoyant leur entrée en vigueur le dixième jour de leur signer ceux-ci conformément aux dispositions de l’article 14 ci-
affichage. après.
Dans le cas où un arrêté du commissaire de région est modifié par 2) Les demandes d’échange de terrains obéissent aux règles
un arrêté du commissaire d’État, les deux textes sont affichés établies au paragraphe 1er ci-dessus.
simultanément par le commissaire de région. 3) La conversion, soit d’une concession ordinaire en une
concession perpétuelle, soit d’une concession perpétuelle en une
Article 11. . concession ordinaire,
Des copies certifiées conformes des arrêtés visés à l’article telle qu’elle est prévue aux articles 74 et suivants, 101 et 108 de la
précédent et de leurs annexes sont déposées et peuvent être loi, se fait par un nouveau contrat selon les règles de compétence
consultées, en plus des endroits désignés à l’article 64 de la loi, au tracées à l’article 183 de la loi.
bureau de la zone dans laquelle le lotissement est situé.
Les demandes de conversion, l’instruction de celles-ci et la
Des copies certifiées conformes de la présente ordonnance et de signature des contrats de conversion obéissent aux règles tracées
son annexe sont déposées et peuvent être consultées dans les au paragraphe
endroits désignés à l’article 64 de la loi et au bureau de chacune 1er ci-dessus et à l’article 14 de la présente ordonnance.
des régions, sous-régions et zones de la République.
4) Les demandes visant à obtenir l’autorisation d’occupation
CHAPITRE VII précaire d’un fonds, telle qu’elle est prévue à l’article 69 de la loi,
CRITÈRES DÉTERMINANT LA PRIORITÉ POUR L’OBTENTION obéissent aux règles tracées au paragraphe 1er ci-dessus.
DES CONCESSIONS
Sauf dans les cas réglés par l’article 203, alinéa 2, de la loi,
Article 12. . l’autorisation d’occupation est donnée par l’autorité compétente
En cas de concurrence pour l’attribution de parcelles, l’autorité pour signer le contrat de concession.
compétente détermine son choix en fonction notamment des
critères de priorité ci-après. CHAPITRE IX
Pour les parcelles à usage résidentiel, commercial ou artisanal: DES AUTORITÉS COMPÉTENTES POUR SIGNER LES
CONTRATS DE CONCESSION
1) le règlement d’un conflit dû à une erreur de l’administration ou à
une reprise ou expropriation pour cause d’utilité publique; Article 14. .
2) la situation des demandeurs quant aux terrains qu’ils détiennent Les contrats dont question à l’article 183 de la loi sont signés
déjà dans la région ou la ville de Kinshasa, la préférence allant à respectivement:
celui qui en est dépourvu;
3) le degré de mise en valeur des parcelles déjà concédées aux a) pour les contrats visés au 1o et au 2o, par les commissaires
demandeurs, sans préjudice des dispositions de l’article 67 de la d’État;
loi; b) pour les contrats visés au 3o, soit par le commissaire d’État,
4) les possibilités financières des requérants qui doivent être à pour les terrains situés dans les limites de la ville de Kinshasa, soit,
même de supporter la charge qu’implique la mise en valeur; pour les autres terrains, par le commissaire de région
5) la régularité de la résidence des demandeurs; territorialement compétent;
6) pour les parcelles à usage commercial, l’inscription au registre c) pour les contrats visés au 4o, par le commissaire de région ou le
de commerce. conservateur des titres immobiliers territorialement compétent;
d) pour les contrats visés à l’avant-dernier alinéa, par le
Pour les parcelles à usage industriel: commissaire d’État ou le chef de division des terres pour la ville de
Kinshasa.
1) l’existence d’une convention d’investissement;
2) si les demandeurs procèdent à des investissements en dehors CHAPITRE X
d’une convention spéciale, la priorité est accordée en fonction: FORMALITÉS DE RÉSILIATION, DE RÉSOLUTION, DE
• de l’intérêt des projets concurrents, au point de vue TRANSFERT ET DE RENOUVELLEMENT DES CONTRATS
économique et social, notamment quant au nombre de nationaux
à recruter; Article 15. .
• des garanties d’honorabilité et de compétence des La renonciation à une demande de concession de terrain est
demandeurs; soumise au paiement des frais résultant de l’examen auquel cette
3) la mise en valeur d’autres parcelles industrielles; demande a donné lieu. Ces frais sont calculés conformément au
4) l’inscription au registre de commerce. tarif officiel des frais en matière foncière en vigueur à la date de la
renonciation.
CHAPITRE VIII
CONDITIONS RELATIVES À L’INTRODUCTION DES Sauf s’il s’agit de la renonciation au renouvellement d’une location,
DEMANDES DE CONCESSION, D’ÉCHANGE, DE CONVERSION ils sont augmentés d’une indemnité fixée sur base de la redevance
ET D’OCCUPATION annuelle au prorata des mois entiers compris entre la date de la
PRÉCAIRE DES TERRES demande et celle de la réception de la renonciation. Cette
indemnité ne peut toutefois dépasser le montant d’une année de
Article 13. . redevance.
1) Les demandes de concessions de terres sont introduites
conformément au prescrit des articles 190 et suivants de la loi. Article 16. .
La résiliation des baux et des contrats de concession perpétuelle
Pour les terrains lotis ou devant être mis sur le marché par arrêté ou ordinaire est conventionnelle ou judiciaire.
spécial, les demandes sont établies en double expédition.
La résiliation conventionnelle peut résulter soit du commun accord
Pour les autres terrains, elles sont établies en triple expédition. du locataire ou du concessionnaire et de l’autorité qui a signé le
contrat de concession, soit de l’application unilatérale par ladite
Si le terrain demandé en concession est situé dans les limites de la autorité d’une clause de résiliation d’office dans les cas visés aux
ville de Kinshasa, la demande est adressée au chef de division des articles 94 et 147 de la loi.
terres pour la ville de Kinshasa.
La demande de résiliation est adressée au fonctionnaire qui a reçu
Dans les autres cas, la demande est adressée au conservateur la demande de concession.
des titres immobiliers de la circonscription foncière dans laquelle le
terrain est situé. Les causes de résiliation judiciaire sont celles du droit commun et
celles qui sont spécifiques à chacun des types de concession
Ces fonctionnaires, chacun en ce qui le concerne, instruisent les prévus par la loi, notamment aux articles 119 et 129.
demandes qui leur sont adressées, les transmettent
éventuellement aux autorités chargées de la procédure de La résiliation des baux est constatée par une annotation portée aux
l’enquête préalable, procèdent à la rédaction des projets de contrat contrats par le fonctionnaire visé à l’alinéa 3 du présent article.
de concession et acheminent, le cas échéant, et par la voie
hiérarchique, ces projets de contrat vers les autorités chargées de En cas de résiliation d’une concession perpétuelle ou ordinaire, le
conservateur des titres immobiliers reçoit à son registre journal une
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Les BIENS
expédition du jugement ou, le cas échéant, une ampliation du Le concessionnaire et l’autorité qui a signé le contrat de
contrat ou de la décision de résiliation et en porte mention au concession peuvent convenir du rachat total ou partiel de la
certificat de la concession, qui est annulé. concession par l’État.
Article 17. . La valeur de rachat d’une concession est fixée conformément au

Tout bail précise le terme pour lequel il est conclu. La tacite prescrit des articles 102 et 103 de la loi.
reconduction est expressément exclue.
Les modalités de paiement sont réglées par le contrat de rachat.
S’il en a été ainsi convenu, le bail consenti sans option à une
concession est renouvelable au gré du locataire, au prix du tarif en CHAPITRE XII
vigueur au moment du renouvellement du bail. DISPOSITIONS DIVERSES
Le bail consenti avec option à une concession peut être renouvelé Article 22. .
pour un ou deux termes successifs de deux ans, si le locataire Dans les délais fixés à l’article 24 ci-dessous, le règlement annexé
établit, à la satisfaction de l’administration, qu’il a été retardé dans à la présente ordonnance abroge et remplace les arrêtés
ses travaux de mise en valeur par cas fortuit ou force majeure. Le constituant règlements régionaux sur la concession des terres
loyer applicable est celui en vigueur au moment de chaque rurales et fixant le tarif de certaines redevances spéciales.
renouvellement.
Article 23. .
Le renouvellement dans les cas visés aux deux alinéas qui La classification des localités en application du chapitre 1 du
précèdent est de la compétence de l’autorité habilitée à signer le règlement annexé à la présente ordonnance doit être arrêtée par
contrat initial. les commissaires de région dans les trois mois qui suivent l’entrée
en vigueur de celle-ci et communiquée au commissaire d’État dans
Article 18. . un délai d’un mois à dater de l’arrêté.
Les baux sont transférés par cession, conformément au prescrit de
l’article 149 de la loi. Article 24. .
Ledit règlement sort ses effets à cette dernière date en ce qui
Le transfert est constaté par une annotation portée au contrat concerne les dispositions reprises à son chapitre 1.
initial, par le conservateur des titres immobiliers ou le chef de
division des terres pour la ville de Kinshasa, et faisant référence à Les dispositions des chapitres II, III et IV entrent en vigueur à la
l’autorisation de l’autorité compétente. date de l’entrée en vigueur de la présente ordonnance.
L’autorité compétente est celle qui a signé le bail. Article 25. .

La présente ordonnance entre en vigueur à la date de sa signature.
Les autres concessions ordinaires et les concessions perpétuelles
sont transférées conformément aux règles relatives à
l’établissement et à la transmission des concessions et des droits
immobiliers telles qu’elles sont établies par les articles 219 à 221
de la loi.
Article 19. .
Le renouvellement des concessions ordinaires autres que les baux
doit être demandé à l’autorité qui a accordé la concession, par
l’intermédiaire des fonctionnaires visés à l’article 13.
La demande doit être introduite au plus tard six mois avant

l’expiration de la concession.
L’autorité compétente ne peut procéder au renouvellement

qu’après examen de la mise en valeur conforme à la destination du
terrain et du caractère fonctionnel des installations et immeubles
édifiés sur celui-ci.
CHAPITRE XI
DE LA RENONCIATION ET DU RACHAT DES CONCESSIONS
Article 20. .
La dénonciation est l’acte unilatéral par lequel le concessionnaire
ou ses ayants-droit déclarent expressément et par écrit délaisser à
l’État le bien concédé et tous les immeubles qui s’y trouvent par
incorporation ou par destination, même si ceux-ci font l’objet d’un
certificat d’enregistrement distinct.
La renonciation doit être motivée. Elle ne donne droit à aucune

indemnité ni à aucun remboursement par le renonçant.
La renonciation n’est valable qu’aux conditions ci-après:
1) si le renonçant est quitte envers l’État de toute dette du chef des

taxes, redevances ou impôts quelconques; le cas échéant, et, si
l’État a intérêt à les acquérir, les immeubles délaissés peuvent
servir à l’apurement de cette dette;
2) si les conditions de la faillite ou de la déconfiture ne sont pas
réunies;
3) si le bien délaissé est ou est rendu quitte et libre de toute charge
réelle, à l’exception des servitudes.
Des clauses autorisant l’emphytéote à renoncer à son droit, aux

conditions ci-dessus précisées, peuvent être insérées dans les
contrats d’emphytéose.
Les déclarations de renonciation sont adressées au fonctionnaire

compétent pour recevoir les demandes de concession
conformément à l’article 13 ci-dessus.
Article 21. .
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LIVRE III : 1re classe Z. 3.600,00.00 Z. 216,00.00

2e classe Z. 1.800,00.00 Z. 108,00.00
Ordonnance n° 84-026 du 2 février 1984 portant 3e classe Z. 750,00.00 Z. 45,00.00
abrogation de l’ordonnance 74-152 du 2 juillet
1974 relative aux biens abandonnés ou non mis Article 4. . Terrains à usage résidentiel.
en valeur et aux autres biens acquis a l’état par
Le tarif des terrains à usage résidentiel est fixé comme suit:
l’effet de la loi.
Localité Prix de référence Loyer ou redevance an
Article 1er. .
Est abrogée, l’ordonnance 74-152 du 2 juillet 1974 relative aux 1re classe Z. 3.600,00.00 Z. 288,00.00
biens abandonnés ou non mis en valeur et aux autres biens acquis 2e classe Z. 1.800,00.00 Z. 144,00.00
à l’État par l’effet de la loi. 3e classe Z. 750,00.00 Z. 60,00.00
La présente ordonnance entre en vigueur à la date de sa signature. Les dispositions ci-après sont applicables aux terrains à usage
commercial, industriel ou résidentiel.
LIVRE IV :
Ordonnance n° 86-115 du 10 avril 1986 1) Sans préjudice des dispositions légales ou réglementaires
spéciales en matière de construction, l’obligation d’ériger des
modifiant le règlement annexe a l’ordonnance constructions en matériaux durables peut être imposée aux
79-111 du 9 mai 1979 modifiant celle no 74-148 concessionnaires dans les localités que désigne le président
du 2 juillet 1974 portant mesures d’exécution de régional du Mouvement populaire de la révolution, gouverneur de
la loi 73-021 du 20 juillet 1973 telle que modifiée région.
et complétée a ce jour par la loi 80-008 du 18 Sont considérés comme construits en matériaux durables, les
juillet 1980. bâtiments érigés en briques adobes, crépis au mortier de ciment
avec fondations en pierres ou briques cimentées au même mortier
Article 1er. . et couvertes de tuiles cuites, tôles ou éternit.
Le règlement annexé à l’ordonnance 79-111 du 9 mai 1979
modifiant celle 74-148 du 2 juillet 1974 portant mesures 2) Dans les localités où la construction en matériaux durables est
d’exécution de la loi 73-021 du 20 juillet 1973 telle que modifiée et obligatoire, la concession perpétuelle ne peut être consentie que
complétée à ce jour par la loi 80-008 du 18 juillet 1980 est abrogé pour autant que toutes les constructions se trouvant sur le terrain
et remplacé par le règlement en annexe. soient entièrement érigées en matériaux réputés durables,
répondant à la destination prévue et que le terrain soit clôturé, sauf
Article 2. . situation particulière, sur toutes les parties de son périmètre libre
Le commissaire d’État aux affaires foncières est chargé de de constructions, par une clôture en matériaux durables ou une
l’exécution de la présente ordonnance, qui entre en vigueur à la haie vive de 1 m 20 de hauteur.
date de sa signature.
Annexe Dans tous les autres cas, il suffit que la construction principale soit
érigée en matériaux réputés durables et la parcelle clôturée
CHAPITRE Ier comme dit ci-dessus, pour que la concession perpétuelle puisse
CONCESSIONS À TITRE ONÉREUX DE TERRES RURALES être consentie.
AUTRES QUE CELLES DE PLUS DE 10 HECTARES À USAGE
AGRICOLE OU D’ÉLEVAGE Lorsqu’un contrat de concession ordinaire implique l’obligation de
mise en valeur, celle-ci n’est considérée comme exécutée que si le
Article 1er. . Dispositions générales. concessionnaire ordinaire a satisfait aux règles ci-dessus tracées.
Les concessions à titre onéreux de terres rurales autres que celles 3) Hormis les parcelles des centres commerciaux dont les
de plus de 10 hectares à usage agricole ou d’élevage sont dimensions sont déterminées lors de la création des centres, la
réglementées par les dispositions qui suivent. superficie à concéder est fixée en fonction du programme de mise
en valeur agréé et compte tenu des contingences locales. Le mode
En dehors des localités classées, le tarif à appliquer est celui de la de concession, quelle que soit la destination du terrain, est
localité classée la plus proche. également arrêté en fonction de ces critères.
Le loyer ou la redevance annuelle se calcule par hectare Article 6. . Terrains à usage de station-service ou de station
indivisible, sauf si le texte en dispose autrement. d’essence.
Les contrats de location sont établis pour une durée de trois ans. Les dispositions énoncées à l’article 2 ci-dessus pour les terrains à
En cas de mise en valeur insuffisante, ils peuvent être renouvelés usage commercial sont applicables aux terrains à usage de station-
à deux reprises, chaque fois pour une période de deux ans. service ou de station d’essence.
Lors de chaque renouvellement, le prix du loyer est majoré de 2 % Néanmoins, le délai imparti pour la mise en valeur est de deux ans
du taux initial. maximum. En cas de mise en valeur insuffisante à l’expiration de
ce terme de deux ans, le contrat peut être renouvelé, aux mêmes
Article 2. . Terrains à usage commercial y compris ceux à usage conditions que les baux pour les terrains à usage commercial, pour
d’hôtellerie. un terme de deux ans maximum.
Les loyers ou redevances annuels des terrains à usage Article 7. . Terrains à usage d’entreposage de liquides
commercial, destinés à la construction d’un seul établissement de inflammables.
l’espèce, sont fixés comme suit:
Les terrains visés par cet article sont destinés à:
Localité Prix de référence Loyer ou redevance an
1) l’entreposage en vrac de liquides qualifiés inflammables par la
1re classe Z. 3.600,00.00 Z. 360,00.00 législation en la matière, en tanks, en citernes, en réservoirs à l’air
2e classe Z. 1.800,00.00 Z. 180,00.00 libre, en réservoirs ouverts ou souterrains;
3e classe Z. 750,00.00 Z. 75,00.00 2) l’entreposage en colis à ciel ouvert ou en emplacements ouverts
de liquides préqualifiés en une quantité supérieure à 2.000 litres,
Article 3. . Terrains à usage industriel y compris ceux à usage en fûts, en bidons ou en containers. Les tarifs suivent ceux arrêtés
artisanal. pour les terrains à usage industriel.
Les loyers et redevances annuels des terrains à usage industriel Article 8. . Terrains à usage de carrières ou briqueterie.
sont fixés comme suit:
Est considéré comme terrain à usage de carrière, tout terrain
Localité Prix de référence Loyer ou redevance an destiné à l’extraction ou au prélèvement de pierres, pierrailles,
moellons, gravier, sable, terres jaunes ou à briques ou autres
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Les BIENS
matériaux analogues, tels que chaux, terres à tuiles et à carreaux La superficie à concéder à cet usage ne peut dépasser les 50 ares.
de pavement, galets, marbre, etc.
La durée du bail est de 3 ans, renouvelable. Le loyer est fixé
Est considéré comme terrain à usage de briqueterie, tout terrain forfaitairement à Z. 100,00.00.
destiné à l’installation des fours à briques. La redevance due au
Trésor varie selon qu’il s’agit d’une installation provisoire et/ou Article 15. .Terrains destinés par les employeurs à la création
occasionnelle du sol, ou d’une installation à caractère permanent. d’œuvres sociales ou sportives pour leur personnel, (dispensaire,
cinéma, école, cercle, chapelle, terrains de sports ou de jeux, etc.).
Elle est pour l’occupation provisoire et/ou occasionnelle
forfaitairement fixée à Z. 2.500,00 l’an au moins. La superficie de ces terrains et le mode d’octroi sont déterminés en
fonction de leur destination et du programme de mise en valeur
Pour l’occupation à caractère permanent du terrain, elle est fixée agréé. Le loyer ou redevance annuelle s’élève à Z. 100,00.00
au même tarif que celui prévu pour les terrains à usage industriel.
Article 16. . Terrains destinés par les employeurs aux cultures
Aucune construction en matériaux durables ne peut être érigée sur vivrières pour leur personnel.
les terrains visés, sans autorisation de l’autorité compétente pour
accorder la concession. Les terrains destinés à cet usage ne peuvent faire l’objet d’une
concession perpétuelle ou d’une concession ordinaire que si
Article 9. . Terrains à usage de dépôt d’explosifs. l’employeur s’engage à établir des cultures vivrières suivant un
plan agréé. Des clauses spéciales sont alors insérées au contrat
Le tarif suit celui des terrains à usage industriel. Toutefois, en ce pour déterminer les conditions auxquelles doivent répondre
qui concerne les zones de sécurité éventuelle à créer autour des l’assolement, la jachère et la conservation des sols. Le loyer
dépôts et dont l’étendue est fixée de commun accord avec le s’élève à Z. 100,00.00.
service compétent, le tarif forfaitaire est de Z. 500,00.00 par an.
CHAPITRE II
Aucune construction ne peut être érigée dans ces zones de CONCESSIONS À TITRE ONÉREUX DE TERRES RURALES DE
sécurité sans autorisation de l’autorité compétente. PLUS DE 10 HECTARES À USAGE AGRICOLE OU D’ÉLEVAGE
Article 10. . Terrains destinés aux installations de chantier et de Article 17. .

dépôts de matériaux. Les terrains visés par le présent chapitre sont concédés aux
conditions et suivant les modalités fixées par les articles 153 à 159
Sont considérés comme terrains à tels usages, ceux destinés aux de la loi 73-021 du 20 juillet 1973, telle que modifiée et complétée
entreprises de travaux publics ou de travaux de particuliers pour à ce jour.
leurs installations essentiellement provisoires, telles que remises
ou aires de stockage de matériaux, parcs de matériel roulant, La superficie à octroyer est déterminée en fonction du programme
logement du personnel affecté aux travaux, bureaux de chantier. de mise en valeur agréé et compte tenu des contingences locales.
Ces terrains sont concédés pour un terme ne dépassant pas la Article 18. .
durée des travaux. Le tarif est fixé forfaitairement à Z. 2.500.000,00 Sauf dérogation spéciale émanant de l’autorité compétente pour
l’an au moins. accorder la concession, ces terrains ne sont pas concédés dans
les bandes de 150 mètres contiguës aux rives des lacs ou cours
Article 11. . Terrains à destination de cité résidentielle. d’eau navigables ou flottables ou sises de part et d’autre des lignes
de chemin de fer ou de routes publiques déclarées d’intérêt
Est considérée comme cité résidentielle aux termes du présent général.
article, l’ensemble des constructions affectées par un employeur au
logement de son personnel. Le tarif de la redevance annuelle est En cas de dérogation, le tarif des terrains de l’espèce est celui de
fixé à Z. 250,00.00. Une concession perpétuelle ou une concession l’article 19 ci-dessous majoré de 50 %.
ordinaire ne peut être accordée que si les constructions à ériger
sur ces terrains sont faites en matériaux réputés durables et Article 19. .
couvrent au moins 1/l0ème de leur superficie. Les prix de référence et les redevances annuelles sont établis
comme suit:
Article 12. . Terrains à usage de pisciculture.
1) dans les zones de 5 km contiguës aux bandes de 150 mètres
Les terres concédées à cet usage doivent être transformées en dont question à l’article 18:
viviers aménagés et peuplés des variétés de poissons prévues au
programme de mise en valeur agréé, sur l/5ème de leur surface au a) terrains agricoles ou mixtes agricoles et d’élevage.
moins. Prix de référence: Z. 40,00.00 l’hectare
Redevance annuelle:
Les contrats de concession prévoient des clauses spéciales de 1re année: Z. 0,80.00 l’hectare
mise en valeur pour chaque cas. 2e année: Z. 1,20.00 l’hectare
3e année: Z. 1,60.00 l’hectare
Le prix de référence de ces terrains est de Z. 600,00.00. La 4e année et suivantes: Z. 2,00.00 l’hectare
redevance annuelle est fixée a Z. 100,00.00. b)terrains d’élevage
Prix de référence: Z. 20,00.00 l’hectare
Article 13. . Redevance annuelle:
Les terrains visés par le présent article sont destinés à la création 1re année : Z. 0,40.00 l’hectare
de cultures ou à l’élevage de bétail sur une superficie ne dépassant 2e année : Z. 0,60.00 l’hectare
pas 10 hectares. 3e année : Z. 0,80.000 l’hectare
4e année et suivantes : Z. 1,00.00 l’hectare
La superficie à octroyer ainsi que les conditions de mise en valeur
sont fixées contractuellement en fonction du programme agréé. 2) partout ailleurs:
a) terrains agricoles ou mixtes agricoles et d’élevage.
Les terrains à cet usage ne peuvent faire l’objet d’une concession Prix de référence: Z. 25,00.00 l’hectare
perpétuelle ou d’une concession ordinaire que lorsqu’il s’agit d’une Redevance annuelle:
exploitation intensive. 1re année: Z. 0,50.00 l’hectare
La construction d’une seule résidence est autorisée. 3e année: Z. 1,00.00 l’hectare
4e année et suivantes: Z. 1,25.00 l’hectare
Les tarifs de concession de ces terrains sont les mêmes que ceux b)terrains d’élevage.
prévus par les alinéas 3 et 4 de l’article 12 ci-dessus. Prix de référence: Z. 15,00.00 l’hectare
Redevance annuelle:
– Texte conforme au J.O.Z. On notera que l’article 12 ne contient que trois 1re année : Z. 0,30.00 l’hectare
alinéas. 2e année : Z. 0,45.00 l’hectare
Article 14. . Terrains pour poste d’achat ou de stockage de 4e année et suivantes: Z. 0,75.00 l’hectare
produits agricoles.
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Les terrains destinés à l’élevage doivent être clôturés sur tout leur
périmètre par trois rangs de fils au moins ou une clôture électrique.
Article 20. .
Les tarifs applicables aux terres rurales à usage agricole ou
d’élevage d’une superficie égale ou supérieure à 2.000 hectares
sont fixés dans chaque cas par l’acte de concession du terrain.
CHAPITRE III
DISPOSITIONS FINALES
Article 21. .
Le commissaire d’État ayant les affaires foncières dans ses
attributions peut soustraire aux dispositions reprises aux chapitres
1 et II du présent règlement, les terres qui sont jugées nécessaires
à la réalisation d’un programme spécial.
Article 22. .
La redevance annuelle spéciale due au Trésor pour la construction
de canaux ou aqueducs et l’établissement de lignes de chemin de
fer, téléphoniques, électriques, d’oléoducs ou autres voies de
transport ou de communication sur terres domaniales, est fixée à Z
100,00.00 par kilomètre indivisible, avec minimum de
Z.1.000,00.00 par contrat ou autorisation.
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Les BIENS
LIVRE V c) à usage industriel ou commercial, ceux qui détiennent déjà et à

n’importe quel titre, une parcelle à cet usage.
CONCESSIONS
Article 10. .
Plan :
Les terrains détenus sous couvert d’un titre autre que de droit écrit,
peuvent entrer en ligne de compte pour une régularisation sous
Titre 1 : Ordonnance n° 77-040 du 22 février 1977 fixant les
forme de concession gratuite pour autant que toutes les autres
conditions d’octroi des concessions gratuites.
conditions de fond et de forme soient remplies.
Titre 2 : Arrêté n° 90/0012 du 31 mars 1990 fixant les modalités
de conversion des titres de concession perpétuelle ou ordinaire. Article 11. .
L’obtention d’une concession gratuite à n’importe quel usage ou de
Titre 1
n’importe quelle superficie, exclut dans le chef de celui qui l’a
Ordonnance n° 77-040 du 22 février 1977 fixant les conditions obtenue, tout nouveau recours à ce mode de concession.
d’octroi des concessions gratuites en faveur des
Zaïrois qui ont rendu des services éminents à la Nation. Article 12. .
La taxe d’établissement du contrat, les frais de constat et
Article 1er. .
d’enquête préalable, de mesurage et de bornage, ainsi que la taxe
Les personnes physiques de nationalité zaïroise qui invoquent les
d’établissement du certificat d’enregistrement, sont à charge du
services éminents rendus à la Nation pour bénéficier d’une
Trésor.
concession gratuites, doivent introduire leur demande
conformément au prescrit de l’article 191 de la loi 73-021 du 20 Article 13. .
juillet 1973 et de l’article 12 de l’ordonnance d’exécution 74-148 du
La présente ordonnance entre en vigueur à la date de sa signature.
2 juillet 1974.
Titre 2
Article 2. .
Arrêté n° 90/0012 du 31 mars 1990 fixant les modalités de
Les requérants sont tenus de produire les titres et de prouver les conversion des titres de concession perpétuelle ou ordinaire.
actes ou faits qu’ils invoquent à l’appui de leurs demandes.
Article 1er. .
Article 3. .
Quiconque possède actuellement sur un terrain urbain loti un droit
Les mérites susceptibles d’être pris en considération peuvent se d’occupation couvert par un livret de logeur ou tout autre titre
rapporter aux domaines les plus divers de la vie nationale, courage
similaire est invité à faire convertir ce droit en concession
militaire, vertus civiques, sciences, beaux-arts, sports, etc., pourvu
perpétuelle ou en concession ordinaire selon qu’il est
qu’ils supposent de la part de ceux qui s’en prévalent, des qualités respectivement personne physique de nationalité zaïroise ou qu’il
exceptionnelles que la nation a intérêt à récompenser parce
est étranger ou personne morale de droit zaïrois.
qu’elles ont participé à sa renommée.
Article 2. .
Article 4. .
La demande de conversion de droit d’occupation en concession
Ces mérites sont appréciés par les autorités intervenant aux divers perpétuelle ou en concession ordinaire est introduite auprès du
échelons de l’instruction de la demande. conservateur des titres immobiliers du ressort de la parcelle sous
couvert d’un livret de logeur ou titre similaire.
Le commissaire d’État ayant les affaires foncières dans ses
attributions statue en dernier ressort, signe le contrat de Article 3. .
concession gratuite quand il rentre dans ses compétences ou,
Le dossier joint à la demande de conversion de droit d’occupation
dans le cas contraire, transmet le dossier à l’autorité compétente
est constitué du livret de logeur ou titre similaire, de la fiche
pour accorder la concession, conformément aux dispositions de
cadastrale s’il y a lieu, et de tous renseignements et documents
l’article 183 de la loi dont exécution.
concernant la parcelle, l’identité du titulaire ou des titulaires du
droit, la nationalité, le régime matrimonial du demandeur, etc.
Article 5. .
En cas d’application de l’article 161, alinéa 2, de la loi, le contrat ne Article 4. .
sort ses effets qu’après approbation, par le président de la
Dans le mois de la réception de la demande, le conservateur des
République. titres immobiliers doit publier dans un ou plusieurs journaux locaux
la demande de la conversion de manière à permettre à toute
Article 6. . personne d’identifier la parcelle pour laquelle le certificat
Lorsque le président de la République prend d’office une décision d’enregistrement est sollicité.
agréant tout Zaïrois de son choix au bénéfice de la concession
gratuite, il fait part de sa décision au commissaire d’État ayant les
Cette demande fait en outre l’objet d’affichage dans les locaux de
affaires foncières dans ses attributions.
la conservation des titres immobiliers de la zone et de la maison du
chef de quartier intéressé.
Celui-ci signe alors avec le bénéficiaire un contrat de concession
ou achemine le dossier vers l’autorité compétente selon la
Au cours de la même période, le conservateur des titres
distinction établie à l’article 4, alinéa 2, ci-dessus. immobiliers est tenu d’ordonner au service de cadastre de
descendre sur les lieux pour constater sur procès-verbal les
Article 7. .
constructions érigées ou le niveau de la mise en valeur du terrain,
Les terres sont concédées gratuitement en emphytéose pour une et de procéder à ses mesurages.
période de cinq ans.
Ce procès-verbal peut signaler également toutes oppositions
Au plus tard à l’expiration de ce terme, les terres mises en valeur et
éventuelles soulevées par quiconque pendant ces opérations.
occupées sont concédées gratuitement à perpétuité, aux
conditions générales fixées par les articles 80 à 108 de la loi 73-
Le but de la publication et de l’affichage est de permettre à
021 du 20 juillet 1973. quiconque de faire valoir ses droits éventuels sur la parcelle avant
l’établissement du certificat d’enregistrement consacrant le droit
Article 8. .
d’occupation en droit de concession. La descente sur les lieux pour
Si aucune mise en valeur n’est réalisée à l’expiration du terme de
constat cadastral remplit notamment aussi le même but.
cinq ans ci-dessus, ou si la mise en valeur est insuffisante pour
l’octroi du terrain en concession perpétuelle, la République peut, Article 5. .
soit reprendre la libre disposition du terrain dans le premier cas,
II est reconnu au conservateur des titres immobiliers les
soit accorder un droit de concession perpétuelle sur une superficie prérogatives de procéder sans désemparer et en mettant en œuvre
réduite à la partie du terrain mise en valeur. tous moyens d’investigations appropriés, à la vérification de la
régularité du livret de logeur ou titre similaire.
Article 9. .
Sont exclus de l’octroi d’une concession gratuite:
Si cette vérification ou les opérations précédentes visées à l’article
4 ci-dessus font apparaître une situation litigieuse, le dossier est
a) à usage agricole ou d’élevage, ceux qui détiennent déjà un
transmis à la commission du contentieux pour examen et
terrain à cet usage et à n’importe quel titre, si la superficie en
proposition de règlement.
dépasse les 25 hectares;
b) à usage résidentiel, ceux qui détiennent déjà à n’importe quel Article 6. .
titre, plus de trois parcelles à cet usage;
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Si toutes les conditions exigées pour la mise en valeur du terrain

sont réunies, si le livret de logeur ou titre similaire présenté est
régulier, si l’occupation du terrain n’est affectée d’aucun litige, soit
que celui-ci n’existe pas, soit qu’il a été aplani par procès-verbal
établi par le conservateur des titres immobiliers sur proposition de
la commission du contentieux, le conservateur des titres
immobiliers procède, à dater du troisième mois après la parution
dans les journaux de la demande de conversion, au remplacement
du livret de logeur ou titre similaire par un certificat
d’enregistrement établi conformément aux articles 279 et suivants
de la loi foncière.
Le livret de logeur ou titre similaire remplacé est frappé d’un timbre

«annulé» et conservé dans les archives de la conservation des
titres immobiliers avec les documents y afférents.
Article 7. .
Le certificat d’enregistrement ainsi établi est régi par toutes les
dispositions de l’article 227 tel qu’il a été modifié et complété par la
loi 80-008 du 18 juillet 1980 précitée.
Article 8. .
Sans préjudice des dispositions de l’article 67 de la loi dont
exécution, les livrets de logeur et autres titres similaires afférents à
une parcelle ne comportant aucune mise en valeur seront
remplacés par un contrat de location simple ou par un contrat de
location avec option à la concession perpétuelle.
Article 9. .
Le contrat de location dont il est question à l’article précédent est
régi par les dispositions des articles 144 et suivants de la loi 73-
021 du 20 juillet 1973 portant régime général des biens, régime
foncier et immobilier et régime des sûretés ainsi que par celles de
l’article 17 de l’ordonnance 74-148 du 2 juillet 1974 portant
mesures d’exécution de la loi précitée.
Article 10. .
Les étrangers et les personnes morales de droit zaïrois qui ont mis
en valeur une parcelle sous couvert d’un livret de logeur ou titre
similaire, verront leur droit d’occupation converti en un droit de
concession ordinaire.
Cette conversion n’interviendra qu’après paiement d’une

redevance égale au prix de référence de la parcelle et apurement
des arriérés locatifs s’il y a lieu pour une période qui ne pourra
cependant pas dépasser cinq ans.
Article 11. .
Dès la publication de la demande de conversion d’un droit
d’occupation portant sur une parcelle couverte par un livret de
logeur ou par tout autre titre similaire, tout acte relatif à son
transfert est suspendu jusqu’après la clôture des formalités de
conversion.
Article 12. .
Les titulaires des livrets de logeur ou titres similaires garderont, en
attendant la conversion, la jouissance de la parcelle qu’ils
occupent.
Ils ne peuvent disposer du droit de jouissance de la parcelle selon

la loi foncière précitée qu’après avoir obtenu le certificat
d’enregistrement ou le contrat de location selon les modalités
prévues par le présent arrêté.
Article 13. .
Le présent arrêté abroge et remplace tous les arrêtés pris par les
gouverneurs de régions, les commissaires urbains, les
commissaires de sous-régions ou de zones concernant
l’occupation des parcelles domaniales suivant le régime de livret de
logeur ou titres assimilés ainsi que l’arrêté 00121 du 8 décembre
1975, fixant les modalités de conversion des livrets d’occupation en
titres de concession perpétuelle.
Article 14. .
Les gouverneurs de régions, les commissaires de sous-régions et
de zones ainsi que les conservateurs des titres immobiliers sont
chargés, chacun en ce qui le concerne, de l’exécution de cet arrêté
qui sort ses effets à la date de sa signature.
Page 123 sur 187

LIVRE VI
ENREGISTREMENT
Ordonnance N° 74-150 du2 juillet 1974 fixant les

modèles des livres et certificats d’enregistrement.
Article 1er. .
Les conservateurs des titres immobiliers sont autorisés à utiliser
des registres à feuillets mobiles pour l’inscription et la délivrance
des certificats d’enregistrement et de leurs suites.
Article 2. .
Les livres d’enregistrement sont conformes aux modèles ci-après
annexés à la présente ordonnance:
1) le registre dit livre d’enregistrement est conforme au modèle A;

2) le registre à souches, dit registre des certificats, est conforme au
modèle B;
3) le registre des suites déposé à la conservation et le registre à
souches pour la délivrance des suites sont conformes au modèle
C;
4) les copies des certificats dites «Annulé» et les copies des suites
sont conformes aux modèles A et C et portent en travers la
mention «Annulé» imprimée en rouge.
Article 3. .
Les feuillets des registres énumérés à l’article 2, alinéas 1°, 2° et
3°, sont numérotés; ils portent, en outre, le numéro du volume et
sont revêtus du paragraphe et du sceau du procureur de la
République près le tribunal de première instance dans le ressort
duquel se trouve la conservation, ou du magistrat qu’il délègue.
En première page, le procureur de la République ou le magistrat

délégué constate l’accomplissement de cette formalité ainsi que le
nombre de feuillets que contient le registre.
Article 4. .
Les feuillets de suite peuvent être intercalés dans le livre
d’enregistrement, à la suite des certificats qu’ils complètent.
Dans ce cas, et par dérogation aux dispositions de l’article 3, ils

sont scellés et paraphés par le conservateur des titres immobiliers
sous la mention:
«Première (ou deuxième, troisième, ...) suite au certificat volume

..... folio .....».
Au bas du certificat correspondant et de chaque feuillet de suite est

portée la mention:
«Les écritures portées au présent certificat sont continuées au

feuillet première (ou deuxième, troisième, ...) suite ci-annexé».
Cette mention est également scellée et paraphée par le

conservateur des titres immobiliers.
Article 5. .
La présente ordonnance, qui abroge l’ordonnance 42-266 du 25
août 1951, telle que modifiée par l’ordonnance 42-263 du 8 août
1953, entre en vigueur à la date de sa signature.
Page 124 sur 187

Les BIENS
LIVRE VII L’obligation de présenter les actes et les décisions judiciaires

INSCRIPTIONS, RADIATIONS ET MUTATIONS DES incombent solidairement aux personnes au profit desquels la
DROITS REELS mutation ou l’inscription du droit doit être opérée.
Plan : Article 6. .
Toute personne tenue de l’obligation de présenter un acte ou une
Titre 1 : O.-L. du 30 novembre 1970 sur la mutation et inscription décision judiciaire qui n’a pas satisfait à cette obligation dans les
délais prescrits est passible d’une amende de cinquante à mille
de droits de propriété et de droits réels de jouissance sur les
zaïres, sans addition de décimes.
immeubles enregistrés en République Démocratique du Congo.
Titre 2 : Ord. n° 76-199 du 16 juillet 1976 portant inscriptions et
Article 7. .
radiations de droits réels sur immeubles enregistrés.
Les poursuites en application de l’amende prévue ci-dessus sont
Titre 1 exercées à la requête du conservateur des titres fonciers
territorialement compétent pour procéder à la mutation ou à
Ordonnance-loi du 30 novembre 197 sur la mutation et inscription
de droits de propriété et de droits réels de jouissance sur les l’inscription du droit, objet de l’acte ou de la décision judiciaire.
immeubles enregistrés en République démocratique du Congo.
(Revue du notariat belge, 1981, p. 382) Article 8. .
En vue d’assurer l’exécution de l’obligation de présenter les actes
– Cette ordonnance-loi n’a pas fait l’objet d’une publication au journal officiel. et décisions judiciaires, les notaires et les greffiers des cours et
tribunaux sont tenus, savoir:
Article 1er. .
Tout acte authentique tendant à transmettre ou à constituer un 1° les notaires, de transmettre au conservateur des titres fonciers
droit de propriété ou un droit réel de jouissance sur un immeuble territorialement compétent, dans un délai de trois mois à compter
enregistré, ainsi que toute décision judiciaire passée en force de de leur date, une expédition des actes qu’ils ont reçus tendant à
chose jugée ordonnant la mutation ou l’inscription d’un droit de transmettre ou à constituer un droit de propriété ou un droit réel de
propriété ou d’un droit réel de jouissance sur un immeuble jouissance sur un immeuble enregistré.
enregistré doivent être présentés, dans les délais fixés aux articles
2 et 3 ci-après, au conservateur des titres fonciers dans le ressort 2° les greffiers des cours et tribunaux, de transmettre au
duquel l’immeuble est situé, afin que ledit conservateur procède, conservateur des titres fonciers territorialement compétent, dans
conformément aux dispositions du Code civil relatives à la un délai de trois mois à compter du jour ou elles ont acquis force
transmission de la propriété immobilière, à la mutation ou à de chose jugée, une expédition des décisions judiciaires ordonnant
l’inscription du droit sur l’immeuble. la mutation ou l’inscription d’un droit de propriété ou d’un droit réel
de jouissance sur un immeuble enregistré.
L’obligation de présentation existe même à l’égard des actes faits
et des décisions judiciaires ayant acquis force de chose jugée Article 9. .
avant l’entrée en vigueur de la présente ordonnance-loi, pourvu Les notaires et les greffiers des cours et tribunaux qui
que la mutation ou l’inscription du droit, objet de l’acte ou de la contreviennent à la prescription de l’article 7 sont passibles d’une
décision judiciaire, n’ait déjà pas été opérée. amende de deux zaïres, sans addition de décimes.

Le délai pour présenter les actes faits et les décisions judiciaires La présente ordonnance-loi entrera en vigueur un mois après la
ayant acquis force de chose jugée après l’entrée en vigueur de la date de sa signature.
présente ordonnance-loi est de six mois à partir de la date de l’acte
ou de la date à laquelle la décision judiciaire a acquis force de Titre 2
chose jugée. Ordonnance n° 76-199 du 16 juillet 1976 relative à la forme des
inscriptions et radiations de droits réels sur immeubles enregistrés.
Par exception, le délai de présentation prend cours:
Article 1er. .
1° pour les actes soumis à l’autorisation ou à l’approbation d’une Toutes les inscriptions auxquelles la constitution, le
autorité publique, à la date de l’acte d’autorisation ou renouvellement, la transmission ou l’extinction d’une charge réelle
d’approbation; sur un immeuble enregistré donnent lieu; toutes les inscriptions
2° pour les actes de donation, lorsque l’acceptation n’a pas été dont l’existence ou l’extinction d’un droit d’obligation relatif à un
faite dans l’acte même de donation, à la date de l’acte séparé immeuble enregistré doit être l’objet, pour être opposable aux tiers;
d’acceptation; toutes les mentions qui se rapportent à ces inscriptions; sont
3° pour les actes constatant une adjudication aux enchères portées dans un ordre successif, déterminé par leur date, au verso
publiques, à la date de la remise d’une copie de l’acte à du certificat d’enregistrement de l’immeuble que ces inscriptions
l’adjudicataire; concernent.
4° pour les actes d’expropriation pour cause d’utilité publique, à la
date à laquelle l’indemnité d’expropriation a été payée; Article 2. .
5° pour les actes passés à l’étranger, à la date à laquelle l’acte a II en est de même pour toutes les inscriptions relatives à la
été légalisé par le fonctionnaire qualifié du Ministère congolais de transmission du droit d’emphytéose et de superficie; pour la
la Justice. constitution, le renouvellement ou l’extinction, soit d’une
hypothèque, soit d’une servitude; pour l’existence ou l’extinction
Article 3. . d’un droit d’obligation dont l’inscription est requise pour être
Le délai pour présenter les actes faits et les décisions judiciaires opposable aux tiers; pour toutes les mentions qui se rapportent à
ayant acquis force de chose jugée avant la date d’entrée en ces inscriptions.
vigueur de la présente ordonnance-loi est d’un an à partir de cette
date. Article 3. .
Les inscriptions et les mentions sont précédées d’un numéro
Toutefois, pour les actes visés au deuxième alinéa de l’article 2, d’ordre. Elles reproduisent la date de la remise des pièces ainsi
lorsque la date de l’acte d’autorisation ou d’approbation, celle de que le numéro sous lequel cette remise est constatée au
l’acte séparé d’acception de la donation, celle de la remise d’une registrejournal prévu par l’article 229 de la loi 73-021 du 20 juillet
copie de l’acte d’adjudication, celle de paiement de l’indemnité 1973.
d’expropriation ou celle de la légalisation par le fonctionnaire
qualifié du Ministère congolais de la Justice est postérieure à la Article 4. .
date d’entrée en vigueur de la présente ordonnance-loi, le délai de Si un même acte donne lieu à l’inscription de différents chefs,
présentation est de six mois et prend cours aux dates indiquées au chaque inscription est affectée sous un numéro distinct.
deuxième alinéa de l’article 2.
Article 5. .
Article 4. . Les inscriptions sont écrites lisiblement à l’aide d’un procédé
Les délais fixés aux articles 2 et 3 sont suspendus en cas de force mécanique, d’une manière indélébile, sans abréviation, blanc,
majeure. lacune, intervalle, surcharge ni grattage; elles énoncent en toutes
lettres les sommes, les quantités et les dates.
Article 5. .
Article 6. .
Page 125 sur 187

Les BIENS
La désignation des personnes dont les noms doivent figurer dans

une inscription se fait par la mention de leurs noms et
éventuellement prénoms, profession ou qualité, domicile ou
résidence et, le cas échéant, de leur domicile d’élection.
Article 7. .
Le conservateur des titres immobiliers appose la date d’inscription
ainsi que sa signature immédiatement à la suite de l’inscription.
Article 8. .
Les rectifications et renvois sont approuvés et signés par le
conservateur.
Aucune rectification par rature ou renvoi ne peut être apportée aux

inscriptions après que les formalités ont été clôturées.
Si une erreur est constatée ultérieurement, le conservateur peut la

rectifier à la date courante par un article motivé. Dans ce cas,
l’article de rectification est mentionné au registre-journal.
Article 9. .
Lorsqu’une inscription a quelque rapport avec une inscription
antérieure, il est établi une référence de l’une à l’autre, par
indication, dans l’inscription nouvelle, du numéro d’ordre de
l’inscription antérieure et, en marge de l’inscription antérieure, du
numéro d’ordre de l’inscription nouvelle.
Article 10. .
Lorsque l’espace réservé aux inscriptions sur le certificat est
complètement rempli, celles-ci sont continuées dans un registre de
suite, avec les références nécessaires.
Article 11. .
L’extrait du certificat d’enregistrement du bien grevé, à publier au
Journal officiel en conformité avec l’article 312, 4e alinéa, de la loi
73-021 du 20 juillet 1973, indique, au minimum:
1) la conservation des titres immobiliers des registres de laquelle

l’extrait est délivré;
2) le certificat d’enregistrement sur lequel est inscrit le bien
immobilier grevé de l’hypothèque: par la mention du numéro du
registre dans lequel ce certificat est inscrit et du folio sur lequel il
figure;
3) la situation, la description et la superficie du bien immobilier sur
le certificat d’enregistrement duquel l’hypothèque est inscrite;
4) le droit grevé de l’hypothèque (propriété, concession
perpétuelle, droit d’emphytéose, de superficie, permis d’exploitation
ou concession minière, etc.);
5) la société ou association propriétaire de l’immeuble ou titulaire
du droit immobilier grevé de l’hypothèque: par la mention de sa
dénomination sociale et de son siège et, si le propriétaire de
l’immeuble ou le titulaire du droit immobilier à grever est une
personne physique, par ses nom et, éventuellement, prénoms,
profession et domicile;
6) dans le dernier cas prévu in fine du 5o ci-dessus, la date de
l’acte en vertu duquel le propriétaire de l’immeuble, ou le titulaire
du droit immobilier grevé de l’hypothèque, a consenti à grever son
bien en garantie des obligations de la société, la désignation de
l’officier public dont cet acte émane, la nature de la convention, ses
éléments principaux, les conditions et le terme prévus;
7) les hypothèques primant celle inscrite pour sûreté de l’emprunt
réalisé ou à réaliser; par la mention de la date de leur inscription et,
le cas échéant, de leur renouvellement; par la désignation précise
des créanciers hypothécaires et des sommes pour lesquelles
l’inscription a été prise; par l’indication des conditions des
obligations garanties par ces hypothèques, de l’époque de
l’exigibilité des sommes dues à titre de capital, ainsi que du taux
des intérêts stipulés; le cas échéant, l’extrait mentionne l’existence
de la clause à ordre de la stipulation de voie parée;
8) l’hypothèque prise pour sûreté de l’emprunt: par la production de
l’inscription, telle qu’elle figure sur le certificat.
9) la conformité des mentions de l’extrait avec les registres
immobiliers; la date à laquelle l’extrait a été délivré; la qualité et le
nom de celui qui l’a délivré.
Article 12. .
Le commissaire d’État aux affaires foncières est chargé de
l’exécution de la présente ordonnance qui entre en vigueur à la
date de sa signature.
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LIVRE VIII pourra se faire produire telles justifications complémentaires qu’il

MESURAGE ET BORNAGE DES TERRES jugera nécessaires.
Plan : La mutation du certificat existant ou la délivrance d’un ou de

plusieurs nouveaux certificats se feront, pour le surplus, de la
Titre 1 : Arr. de l’administrateur général au Congo du 8 novembre manière indiquée à l’article précédent.
1886 portant enregistrement et mesurage des propriétés privées.
Titre 2 : Décr. du Roi-Souverain du 30 avril 1887 portant bornage Article 6. [Arr. du 23 février 1906.]
des propriétés privées. – Occupation de terres. – Coupes Lorsqu’une propriété immobilière sera donnée à bail pour une
de bois sur les terres domaniales . durée de plus de cinq ans, le contrat de location sera soumis aux
Titre 3 : Décr. du 20 juin 1960 . Mesurage et bornage des terres. formes prévues par l’article 4 pour les contrats de vente ou
Titre 4 : Ord. 98 du 13m ai 1963 . Mesurage et bornage des terres. d’échange.
Titre 1 Article 7. [Abrogé par l’Ord. du 8 septembre 1926.]

Arrêté de l’administrateur général au Congo du 8 novembre 1886
portant enregistrement et mesurage des propriétés privées. Article 8. [Abrogé par l’Ord. du 15 mai 1957.]
Article 1er. . Article 9 et 10. [Abrogés par l’Ord. du 8 septembre 1926.]

Le conservateur des titres fonciers procédera à l’enregistrement:
Article 11. .
1° des terres sur lesquelles des non-indigènes avaient acquis des Le présent arrêté sera affiché conformément à l’article 2 du décret
droits de propriété privée antérieurement à la publication du décret du 16 janvier 1886.
du Roi-Souverain du 22 août 1885, à la condition que ces droits
aient été régulièrement déclarés et reconnus valables Titre 2
conformément à ce décret et à l’ordonnance 2 du 15 mars 1886; Décret du roi-souverain du 30 avril 1887 portant bornage des
2° des terres que les indigènes ont cédées ou céderont à des propriétés privées occupation de terres. – coupes de bois sur les
particuliers, pourvu que leur cession soit autorisée ou approuvée terres domaniales.
par l’administrateur général au Congo;
3° des terres qui ont été ou qui seront vendues par l’État à des Article 1er. .
particuliers. Les propriétaires qui veulent clôturer leurs terres sont tenus sous
peine d’une amende de 50 à 2.000 francs, sans préjudice de tous
Article 2. . dommages-intérêts, de respecter les servitudes de passage et
Un certificat d’enregistrement contenant une description aussi autres qui peuvent exister sur ces terres, soit dans l’intérêt public,
complète que possible de l’immeuble et indiquant toutes les soit à l’avantage d’autres propriétés particulières.
charges, servitudes et obligations dont il est grevé, sera délivré au
propriétaire de toute terre enregistrée. Article 2. [Abrogé par le décr. du 20 juin 1960, Article 8, I, 3o.]
Un duplicata de ce certificat, renfermant identiquement les mêmes Article 3. [Abrogé par le décr. du 26 mai 1888.]
indications, sera inscrit dans un livre tenu par le conservateur des
titres fonciers, et cette inscription constituera l’enregistrement Article 4. [Abrogé par l’Ord. du 3 mars 1922.]
officiel.
Article 5. .
Article 3. [Abrogé par l’Ord. du 8 septembre 1926.] Nul ne peut, sans une autorisation donnée par le gouverneur
général ou par le fonctionnaire désigné par lui, couper ni
Article 4. [Arr. du 23 février 1906. ] endommager des arbres ou des plantations, ni exploiter des mines
Lorsque la propriété d’un immeuble déjà enregistré sera transférée ou des carrières sur des terres dont la propriété ne lui a pas été
par vente ou par échange, le contrat de vente ou d’échange devra légalement reconnue, sous peine d’une amende de 50 à 2.000
être fait et signé devant le conservateur des titres fonciers. francs, sans préjudice de tous dommages-intérêts.
Toutefois, en cas d’absence ou d’éloignement des parties, et à Article 6 à 8. [Abrogés par le décr. du 9 août 1893.]
défaut de mandataires institués en vertu d’une procuration spéciale
et authentique, le conservateur des titres fonciers enregistrera les Article 9. .
actes de vente ou d’échange passés dans la forme authentique Le gouverneur général prescrira, par arrêté, toutes les dispositions
soit au Congo, soit à l’étranger. qu’il jugera nécessaires relativement […], à l’occupation provisoire
du sol prévues par les articles 6 et 7, à l’administration des terres
Ce fonctionnaire se fera restituer le certificat d’enregistrement domaniales et aux autorisations de faire, sur ces terres et sur les
existant et délivrera en son remplacement un autre certificat au terres occupées par les indigènes, des coupes de bois ou d’en
nom du nouveau propriétaire. Si la parcelle est morcelée, il extraire des minerais ou des matériaux.
délivrera autant de nouveaux certificats qu’il y aura de nouvelles
– Ainsi modifié par le décret du 20 juin 1960, Article 8, II.
parcelles.
Le certificat ainsi remplacé sera classé par le conservateur des Les contraventions aux règlements qu’il fera en cette matière
titres fonciers après avoir été pourvu d’une annotation constatant seront punies des peines prévues par l’Article 7 de Notre décret du
son annulation 16 avril 1887.
et indiquant la date et le numéro du ou des nouveaux certificats
– Ce décret a été abrogé par le décret du 6 août 1922, Article 2 sur les
délivrés. pouvoirs de police du gouverneur général.
Cette même annotation sera portée sur le duplicata du certificat Article 10. .
annulé. Tous patrons et commettants sont solidairement responsables du
paiement des amendes et dommages-intérêts et frais résultant des
Lorsque le transfert de la propriété se fera sans qu’il y ait condamnations prononcées contre leurs ouvriers, employés ou
morcellement ni changement de limite, le conservateur, au lieu de autres subordonnés pour des infractions au présent décret ou aux
délivrer un nouveau certificat d’enregistrement, pourra se borner à arrêtés qui seront pris en exécution de l’article 9.
transcrire le certificat existant au nom du nouveau propriétaire en
apposant, à cet effet, tant sur le certificat lui-même que sur son Toutefois, cette responsabilité quant aux amendes et frais, ne
duplicata, une annotation datée et signée par lui, constatant la s’étend pas aux infractions prévues par le dernier alinéa de l’article
manière dont le transfert de propriété a eu lieu. 3, lorsqu’il est constaté que ces infractions ont été commises à
l’insu des dits patrons et commettants et sans qu’ils aient pu les
Article 5. . empêcher.
Lorsqu’une mutation de propriété surviendra par toute autre cause
que par vente ou échange, la transcription au nom du nouveau – Le second alinéa est devenu sans objet du fait de l’abrogation de l’Article 3.
propriétaire aura lieu sur la production des pièces authentiques
constatant les droits de ce dernier. Article 11. .
Aucune disposition du présent décret ne porte atteinte aux droits
Ces pièces resteront déposées au bureau du conservateur des reconnus aux indigènes par Nos décrets antérieurs.
titres fonciers, qui, avant d’opérer la mutation d’enregistrement,
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Les BIENS
Article 12. .
Nos administrateurs généraux sont chargés, etc. Titre 4
Ordonnance n° 98 du 13 mai 1963 portant mesurage et bornage
Titre 3 des terres.
Décret du 20 juin 1960 portant mesurage et bornage des terres
Article 1er. .
Article 1er. . Le mesurage et le bornage officiels des terres donnent lieu à
Les terres soumises au régime de la propriété privée doivent être l’établissement d’un procès-verbal conforme à l’un des modèles A
mesurées et abonnées officiellement. ou B ci-annexés.
Les terres détenues à tout autre titre doivent être mesurées et Le modèle B n’est utilisé que pour les parcelles comptant cinq
abonnées officiellement si le gouverneur de province, ou le chef du sommets au maximum.
service du cadastre délégué, le prescrit.
Des imprimés de ces modèles peuvent être obtenus dans les
Les terres occupées coutumièrement par les populations indigènes services du cadastre, au prix fixé par l’administration.
ne tombent pas sous l’application du présent décret.
Article 2. .
Article 2. . Il est établi un procès-verbal de mesurage et de bornage par
Le mesurage et le bornage sont effectués dans un délai de rigueur parcelle. Ce document dûment signé par le géomètre et par le
si le gouverneur de province, ou le chef du service du cadastre propriétaire du sol, est dressé en trois exemplaires. Le premier
délégué, le prescrit. exemplaire est remis au propriétaire du sol, le second est versé à
la conservation des titres fonciers pour venir à l’appui de
Article 3. . l’enregistrement et le troisième est destiné aux archives du
L’obligation de faire procéder au mesurage et au bornage incombe, cadastre pour la tenue à jour des documents cadastraux.
suivant qu’il s’agit de propriétés foncières ou de terres détenues à
tout autre titre, au propriétaire ou au détenteur du terrain. Un quatrième exemplaire du procès-verbal est dressé par le
géomètre, pour être remis au détenteur du terrain lorsque les terres
L’administration peut procéder au mesurage et au bornage de ces sont détenues à un autre titre que celui de la propriété privée.
terrains si ces opérations ne sont pas effectuées dans le délai
imparti. Article 3. .
Les bornes utilisées pour le bornage officiel sont de deux types:
Elle peut également y procéder d’office lorsque l’intérêt général
l’exige. 1° Dans les quartiers agglomérés, les bornes sont en béton
composé d’une partie de ciment, de deux parties de sable rude et
Article 4. . de trois partiesde gravier;
Les frais des opérations de mesurage et de bornage incombent au Elles ont la forme d’un prisme quadrangulaire droit de dimensions
propriétaire ou au détenteur suivant qu’il s’agit de propriétés 0,15 m. x 0,15 m. x 0,70 m. Le centre de la base supérieure est
foncières ou de terres détenues à tout autre titre. marqué d’une cavité cylindrique de 3 centimètres de diamètre et de
8 centimètres de profondeur, destinée à recevoir un jalon ou à
Article 5. . centrer les appareils de mesure. Les bornes sont enfoncées de
Le propriétaire ou le détenteur, selon le cas, d’un terrain non 0,60 m. environ dans le sol;
mesuré et aborné officiellement doit, si le gouverneur de province, 2° En dehors des quartiers agglomérés, les bornes consistent en
ou son délégué, le prescrit, en marquer les limites au moyen d’un prismes quadrangulaires de maçonnerie, de 0,60 m. de hauteur
bornage provisoire. Les dispositions des articles 2, 3 et 4 sont au-dessus
applicables aux bornages provisoires. du sol et de 0,40 m. de côté. Ces bornes sont cimentées et
blanchies à la chaux. Un repère central marque la position exacte
Article 6. . du sommet matérialisé.
Le gouverneur général désigne les personnes autorisées à
procéder aux mesurages et aux bornages officiels des terrains. Lorsque la nature ou le relief du sol ne permettent pas l’utilisation
de bornes réglementaires, le bornage doit, dans la mesure du
Il détermine les règles suivant lesquelles les mesurages et les possible, être effectué au moyen de repères apparents, durables et
bornages officiels ainsi que les bornages provisoires sont adhérents au sol. La description de tels repères doit être donnée
effectués. dans le procès-verbal de mesurage et de bornage, ainsi que la
raison de leur utilisation.
Il fixe le tarif des frais résultant des mesurages et bornages
effectués par les agents de l’administration pour le compte des Article 4. .
particuliers, ainsi que les rétributions à percevoir par Une borne mitoyenne est placée verticalement en chaque sommet
l’administration pour la délivrance de copies ou extraits de de la parcelle.
documents déposés au service du cadastre.
Des bornes intermédiaires sont placées de telle sorte qu’il n’y ait
Article 7. . sur un alignement droit, entre bornes, nulle distance supérieure à
Les infractions aux mesures prises en application du présent trois cents mètres.
décret sont punissables d’une amende de mille à dix mille francs et
d’une servitude pénale de quinze jours au maximum, ou d’une de En cas d’impossibilité matérielle de placer une borne ou un repère
ces peines seulement. à un sommet quelconque du périmètre du terrain, la position de ce
sommet doit être repérée par rapport à des bornes ou repères
Article 8. . auxiliaires sis à proximité immédiate du sommet. Ce repérage fait
I. Sont abrogés: l’objet d’un croquis explicatif incorporé au procès-verbal de
mesurage et de bornage.
1° L’article 9 du décret du Roi-Souverain du 22 août 1885 sur la
constatation et l’enregistrement des droits; Article 5. .
2° L’alinéa 3 de l’article 1er du décret du Roi-Souverain du 14 Le géomètre qui effectue un bornage s’entoure, avant de procéder
septembre 1886 sur le régime foncier et l’enregistrement des à l’abornement, de toutes les indications susceptibles de lui donner
terres; connaissance des limites exactes de la parcelle. Ces indications
3° L’article 2 du décret du Roi-Souverain du 30 avril 1887 sur le pourront être trouvées notamment dans les marques de
bornage des propriétés privées, l’occupation des terres et les l’abornement provisoire, dans les traces laissées par un bornage
coupes de bois sur les terres domaniales. antérieur, dans les titres d’occupation, dans la documentation
cadastrale et dans les déclarations du propriétaire ou du détenteur
II. Les mots «au bornage des terres occupées par des non- et des voisins.
indigènes» sont supprimés dans l’article 9, alinéa 1er du décret du
Roi-Souverain du 30 avril 1887 sur le bornage des propriétés Le géomètre mentionne dans son procès-verbal de mesurage et de
privées, l’occupation des terres et les coupes de bois sur les terres bornage quels sont éventuellement les éléments contradictoires
domaniales. qu’il a relevés, et les déclarations qu’il aurait pu recueillir des
voisins, quant à la position des limites abornées.
Article 9. .
Le présent décret entre en vigueur le jour de sa publication. Article 6. .
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Le propriétaire, s’il s’agit de propriétés foncières, de même que le

détenteur s’il s’agit de terres détenues à tout autre titre, ou leurs Article 15. .
représentants sur place, doivent à toute réquisition des géomètres La présente ordonnance entre en vigueur le jour de sa signature.
légalement admis, leur montrer les bornes de leur terrain.
Les propriétaires ou les détenteurs, selon le cas, sont tenus de

rendre les limites de leur parcelle apparentes et de les entretenir
dans cet état.
Article 7. .
Sont considérés comme clôtures dispensant du placement de
bornes:
1° Les limites naturelles qui suivent les cours d’eau et les lacs, et
qui sont déterminées comme suit:
a) Les rives, sur une largeur de dix mètres à partir de la ligne
formée par le niveau le plus élevé qu’atteignent les eaux dans
leurs crues périodiques normales, s’il s’agit d’un lac ou d’un
cours d’eau navigable ou flottable;
b) Les rives, à partir de la ligne formée par le niveau le plus
élevé qu’atteignent les eaux dans leurs crues périodiques
normales, s’il s’agit d’un cours d’eau non navigable ni flottable.
2° Les clôtures en matériaux durables:

a) Murs en brique, en pierre, en béton ou en blocs de ciment;
b) Grillages en bois ou en fer avec piliers en maçonnerie ou en
béton;
c) Palissades et treillage, à condition que les pieux soient en
maçonnerie, en béton ou en fer et qu’ils soient fixés solidement
dans le sol.
Article 8. .
Les limites des terres sont constituées d’une manière apparente
soit par des alignements droits entre deux bornes (limites
conventionnelles), soit par des limites naturelles.
Les terrains contigus à une voie publique ou à un chemin de fer (en

dehors des installations ferroviaires), sont limités par des
alignements droits épousant la limite de l’emprise de ces voies de
communication.
Article 9. .
Les abornements provisoires doivent être réalisés au moyen de
marques apparentes, durables et adhérentes au sol. Dans la
mesure du possible, les bornes réglementaires déterminées par
l’article 3 de la présente ordonnance doivent être utilisées pour de
tels abornements.
Article 10. .
Lorsque des terres soumises aux dispositions sur le mesurage et le
bornage officiels sont contiguës, le bornage et la fourniture de
bornes se font à frais communs.
Les personnes publiques territoriales n’interviennent dans les frais

de bornage et de fourniture de bornes que pour le domaine en
usage pour un service public ou exploité par elles.
Article 11. .
En cas de déplacement, de dégradation ou de disparition d’une
borne placée lors d’un bornage officiel, le propriétaire ou le
détenteur s’il s’agit de terres détenues sous un autre régime que
celui de la propriété foncière, sont tenus de faire rétablir à leurs
frais la borne par un géomètre agréé ou par un géomètre du
cadastre.
Ceux-ci dressent de leurs opérations un procès-verbal qui est

annexé au procès-verbal de mesurage et de bornage.
Article 12. .
Nul ne peut renouveler une clôture dispensant du placement de
bornes, ni ériger une telle clôture sur un terrain faisant l’objet d’un
bornage officiel, sans en avertir au moins à l’avance le chef du
service du cadastre.
Article 13. .
Dans les cas où les pouvoirs publics décideraient de procéder au
lever parcellaire d’une zone par photographie aérienne les
propriétaires et les détenteurs de droits fonciers s’exerçant dans
cette zone, pourront être tenus de débroussailler les limites de
leurs terres et de procéder à la signalisation des sommets du
périmètre, selon les indications et dans les délais de rigueur qui
leur seront communiqués par le chef du service du cadastre.
Article 14. .
Les articles 4 à 13 de l’ordonnance 42-12 du 9 janvier 1950,
modifiée par l’ordonnance 44-410 du 2 octobre 1958, sont abrogés.
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Les BIENS
LIVRE IX
PRIVILEGE DE L’ÉTAT ET HYPOTHEQUE LEGALE
Ordonnance-loi n°71-089 du 20 septembre 1971

accordant a l’état, pour le recouvrement des amendes
et des frais de justice en matière pénale, un privilège
général sur les biens meubles du condamne et une
hypothèque légale sur ses biens immeubles.
Article 1er. .
L’État a, pour le recouvrement des amendes et des frais de justice
en matière pénale, un privilège sur tous les biens meubles du
condamné.
Ce privilège prend rang sous le n° 8 de l’article 1er de l’ordonnance

du 22 janvier 1896 approuvée par le décret du 15 avril 1896.
Article 2. .
L’État a également, pour le recouvrement des amendes et des frais
de justice en matière pénale, une hypothèque légale sur tous les
biens immeubles du condamné.
Cette hypothèque ne produit d’effets que si elle est inscrite.
L’inscription doit être prise, sous peine de déchéance, dans le délai

de six mois à compter de la date à laquelle la condamnation est
devenue définitive. Elle est requise par le greffier chargé du
recouvrement de l’amende et des frais.
L’hypothèque prend rang le jour de son inscription.
Article 3. .
Par mesure transitoire, le délai de six mois prévu au troisième
alinéa de l’article 2 prendra cours à la date d’entrée en vigueur de
la présente ordonnance-loi pour les condamnations devenues
définitives avant cette date.
Article 4. .
La présente ordonnance-loi entre en vigueur à la date de sa
signature.
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Les SURETES LE CODE CIVIL ET SOCIAL
4°) la durée de sa mission et l'étendue de ses pouvoirs

d'administration et de disposition;
VOLUME IV 5°) les conditions dans lesquelles l'agent des sûretés rend compte
de sa mission aux créanciers de la ou des obligations garanties.
LES SURTES
Article 7
Acte uniforme portant organisation des sûretés du 15 Lorsque l'agent des sûretés agit au profit des créanciers de la ou
décembre 2010 des obligations garanties, il doit en faire expressément mention et
toute inscription d'une sûreté effectuée à l'occasion de sa mission
doit mentionner son nom et sa qualité d'agent des sûretés.
TITRE PRELIMINAIRE - DEFINITIONS ET DOMAINE Article 8

D’APPLICATION Sauf stipulation contraire et pour tout ce qui a trait aux obligations
garanties, les créanciers sont représentés par l'agent des sûretés
DES SURETES - AGENT DES SURETES dans leurs relations avec leurs débiteurs, leurs garants, ainsi que
les personnes ayant affecté ou cédé un bien en garantie de ces
CHAPITRE 1 obligations, et les tiers.
DEFINITIONS ET DOMAINE D’APPLICATION DES SURETES
Dans la limite des pouvoirs qui lui ont été conférés par les
Article 1 créanciers de la ou des obligations garanties, l'agent des sûretés
Une sûreté est l’affectation au bénéfice d’un créancier d’un bien, peut intenter toutes actions pour défendre leurs intérêts, y compris
d’un ensemble de biens ou d’un patrimoine afin de garantir en justice, la seule indication qu'il intervient en sa qualité d’agent
l’exécution d’une obligation ou d’un ensemble d’obligations, quelle des sûretés étant suffisante.
que soit la nature juridique de celles-ci et notamment qu’elles
soient présentes ou futures, déterminées ou déterminables, Article 9
conditionnelles ou inconditionnelles, et que leur montant soit fixe Lorsque la constitution ou la réalisation d'une sûreté entraîne un
ou fluctuant. transfert de propriété au profit de l'agent des sûretés, le ou les
biens transférés forment un patrimoine affecté à sa mission et
Article 2 doivent être tenus séparés de son patrimoine propre par l'agent
Sauf disposition contraire du présent Acte uniforme, les sûretés des sûretés. Il en va de même des paiements reçus par l'agent des
qu’il régit sont accessoires de l'obligation dont elles garantissent sûretés à l'occasion de l'accomplissement de sa mission.
l'exécution.
Sous réserve de l'exercice éventuel d'un droit de suite sur ces
Article 3 biens et hors les cas de fraude, ils ne peuvent alors être saisis que
Est considéré comme débiteur professionnel au sens du présent par les titulaires de créances nées de la conservation et de la
Acte uniforme, tout débiteur dont la dette est née dans l'exercice gestion de ces biens, y compris en cas d'ouverture d'une
de sa profession ou se trouve en rapport direct avec l'une de ses procédure collective d'apurement du passif à l'encontre de l'agent
activités professionnelles, même si celle-ci n'est pas principale. des sûretés.
Article 4 Article 10
Les sûretés personnelles, au sens du présent Acte uniforme, L'acte désignant l'agent des sûretés peut prévoir les conditions
consistent en l'engagement d'une personne de répondre de dans lesquelles l'agent des sûretés peut, sous sa responsabilité, se
l'obligation du débiteur principal en cas de défaillance de celui-ci ou substituer un tiers pour accomplir sa mission. En ce cas, les
à première demande du bénéficiaire de la garantie. créanciers de la ou des obligations garanties peuvent agir
directement contre la personne que l'agent des sûretés s'est
Sauf disposition contraire du présent Acte uniforme, les seules substituée.
sûretés réelles valablement constituées sont celles qui sont régies
par cet Acte. Cet acte peut également prévoir les conditions de remplacement
Elles consistent soit dans le droit du créancier de se faire payer par de l'agent des sûretés si celui-ci manque à ses devoirs ou met en
préférence sur le prix de réalisation d'un bien affecté à la garantie péril les intérêts qui lui sont confiés ou encore s'il fait l'objet de
de l'obligation de son débiteur, soit dans le droit de recouvrer la l'ouverture d'une procédure collective d'apurement du passif. En
libre disposition d'un bien dont il est propriétaire à titre de garantie l'absence de dispositions contractuelles en ce sens, les créanciers
de cette obligation. de l'obligation garantie peuvent, dans les hypothèses précitées,
demander à la juridiction compétente, statuant à bref délai, la
Les sûretés réelles peuvent être constituées par le débiteur lui- nomination d'un agent des sûretés provisoire ou solliciter le
même ou un tiers en garantie de l’obligation sous réserve des remplacement de l'agent des sûretés.
dispositions particulières du présent Acte uniforme.
En cas de remplacement de l'agent des sûretés, qu'il soit de
Les sûretés propres au droit fluvial, maritime et aérien, les sûretés source contractuelle ou judiciaire, tous les droits et toutes les
légales autres que celles régies par le présent Acte uniforme, ainsi actions que celui-ci détient dans l'intérêt des créanciers de la ou
que les sûretés garantissant l’exécution de contrats conclus des obligations garanties sont transmis de plein droit et sans autre
exclusivement entre établissements de financement, peuvent faire formalité au nouvel agent des sûretés.
l’objet de législations particulières.
Article 11
CHAPITRE 2 A défaut de disposition contraire dans l'acte le désignant, la
AGENT DES SÛRETÉS responsabilité de l'agent des sûretés à l'égard des créanciers de la
ou des obligations garanties s'apprécie comme celle d'un
Article 5 mandataire salarié.
Toute sûreté ou autre garantie de l'exécution d'une obligation peut
être constituée, inscrite, gérée et réalisée par une institution TITRE 1 - SÛRETES PERSONNELLES
financière ou un établissement de crédit, national ou étranger,
agissant, en son nom et en qualité d'agent des sûretés, au profit Article 12
des créanciers de la ou des obligations garanties l'ayant désigné à Les sûretés personnelles régies par le présent Acte uniforme sont
cette fin. le cautionnement et la garantie autonome.
Article 6 CHAPITRE 1
L'acte désignant l'agent des sûretés mentionne, à peine de nullité : CAUTIONNEMENT
1°) la ou les obligations garanties ou, si elles sont futures, les Article 13
éléments de nature à permettre leur individualisation, tels que Le cautionnement est un contrat par lequel la caution s'engage,
l'indication de leur débiteur, de leur lieu de paiement, de leur envers le créancier qui accepte, à exécuter une obligation présente
montant ou l'évaluation de ce dernier, et de leur échéance ; ou future contractée par le débiteur, si celui-ci n'y satisfait pas lui-
2°) l'identité, au jour de la désignation de l'agent des sûretés, des même.
créanciers de la ou des obligations garanties ;
3°) l'identité et le siège social de l'agent des sûretés ; Cet engagement peut être contracté sans ordre du débiteur.
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Section 1 - Formation du cautionnement contractuelles directes. Il doit être conclu, sous peine de nullité,
pour une somme maximale librement déterminée entre les parties,
Article 14 incluant le principal, les intérêts et autres accessoires.
Le cautionnement ne se présume pas, quelle que soit la nature de
l'obligation garantie. Il se prouve par un acte comportant la Le cautionnement général peut être renouvelé lorsque la somme
signature de la caution et du créancier ainsi que la mention, écrite maximale est atteinte. Le renouvellement doit être exprès ; toute
de la main de la caution, en toutes lettres et en chiffres, de la clause contraire est réputée non écrite. Il peut être révoqué, à tout
somme maximale garantie couvrant le principal, les intérêts et moment, par la caution avant que la somme maximale garantie ait
autres accessoires. En cas de différence, le cautionnement vaut été atteinte. Tous les engagements du débiteur garanti nés avant
pour la somme exprimée en lettres. la révocation restent garantis par la caution.
La caution qui ne sait ou ne peut écrire doit se faire assister de Sauf clause contraire, le cautionnement général ne garantit pas les
deux témoins qui certifient, dans l'acte de cautionnement son dettes du débiteur principal antérieures à la date du
identité et sa présence et attestent, en outre, que la nature et les cautionnement.
effets de l'acte lui ont été précisés. La présence des témoins
certificateurs dispense la caution de l'accomplissement des Section 2 - Modalités du cautionnement
formalités prévues par l'alinéa précédent.
Article 20
Les dispositions du présent article s'appliquent également au Le cautionnement est réputé solidaire.
cautionnement exigé par la loi de chaque Etat Partie ou par une
décision de justice. Il est simple lorsqu'il en est ainsi décidé, expressément, par la loi
de chaque Etat Partie ou la convention des parties.
Article 15
Lorsque le débiteur est tenu, par la convention, la loi de chaque Article 21
Etat Partie ou la décision de justice, de fournir une caution, celle-ci La caution peut, elle-même, se faire cautionner par un certificateur
doit être domiciliée ou faire élection de domicile dans le ressort désigné comme tel dans le contrat.
territorial de la juridiction où elle doit être fournie, sauf dispense du
créancier ou de la juridiction compétente. Sauf stipulation contraire, le ou les certificateurs sont cautions
simples de la caution certifiée.
La caution doit présenter des garanties de solvabilité appréciées
en tenant compte de tous les éléments de son patrimoine. Article 22
La caution peut garantir son engagement en consentant une sûreté
Le débiteur qui ne peut trouver une caution pourra la remplacer par réelle sur un ou plusieurs de ses biens.
toute sûreté réelle donnant les mêmes garanties au créancier.
Elle peut également limiter son engagement à la valeur de
Article 16 réalisation du ou des biens sur lesquels elle a consenti une telle
Lorsque la caution reçue par le créancier, volontairement ou en sûreté.
justice, est devenue ensuite insolvable, le débiteur doit en fournir
une autre ou fournir une sûreté réelle donnant les mêmes garanties Section 3 - Effets du cautionnement
au créancier.
Article 23
Cette règle ne reçoit exception que lorsque le créancier a La caution n'est tenue de payer la dette qu'en cas de non-paiement
subordonné son consentement au contrat principal à l'engagement, du débiteur principal.
à son égard, d'une caution nommément désignée.
Le créancier ne peut entreprendre de poursuites contre la caution
Article 17 qu'après une mise en demeure de payer adressée au débiteur
Le cautionnement ne peut exister que si l'obligation principale principal et restée sans effet.
garantie est valablement constituée. Toutefois, il est possible de
cautionner, en parfaite connaissance de cause, les engagements La prorogation du terme accordée au débiteur principal par le
d'un incapable. La confirmation, par le débiteur, d'une obligation créancier doit être notifiée par ce dernier à la caution. Celle-ci est
entachée de nullité relative, ne lie pas la caution, sauf renonciation en droit de refuser le bénéfice de cette prorogation et de poursuivre
expresse, par la caution, à cette nullité. le débiteur pour le forcer au paiement ou obtenir une garantie ou
une mesure conservatoire.
Le défaut de pouvoir du représentant pour engager la personne
morale débitrice principale ne peut être invoqué par la caution de Nonobstant toute clause contraire, la déchéance du terme accordé
celle-ci que si l'obligation principale n'est pas valablement au débiteur principal ne s'étend pas automatiquement à la caution
constituée, sauf lorsque la personne morale débitrice principale a qui ne peut être requise de payer qu'à l'échéance fixée à l'époque
confirmé cette obligation et que la caution a expressément renoncé où la caution a été fournie. Toutefois, la caution encourt la
à se prévaloir de la nullité de ladite obligation. déchéance du terme si, après mise en demeure, elle ne satisfait
pas à ses propres obligations à l'échéance fixée.
L'engagement de la caution ne peut être contracté à des conditions
plus onéreuses que l'obligation principale, sous peine de réduction Article 24
à concurrence de celle-ci, ni excéder ce qui est dû par le débiteur Dans le mois de la mise en demeure de payer adressée au
principal au moment des poursuites. débiteur principal et restée sans effet, le créancier doit informer la
caution de la défaillance du débiteur principal en lui indiquant le
Le débiteur principal ne peut aggraver l'engagement de la caution montant restant dû par ce dernier en principal, intérêts et autres
par une convention postérieure au cautionnement. accessoires à la date de cet incident de paiement.
Article 18 A défaut, la caution ne saurait être tenue au paiement des

Sauf clause contraire, le cautionnement d'une obligation s'étend, pénalités ou intérêts de retard échus entre la date de cet incident et
outre le principal, et dans la limite de la somme maximale garantie, la date à laquelle elle en a été informée.
aux accessoires de la dette et aux frais de recouvrement de la
créance, y compris ceux postérieurs à la dénonciation qui est faite Toute clause contraire aux dispositions du présent article est
à la caution. réputée non écrite.
A la demande de la caution, l'acte constitutif de l'obligation Article 25

principale est annexé à la convention de cautionnement. Le créancier est tenu, dans le mois qui suit le terme de chaque
semestre civil à compter de la signature du contrat de
Le cautionnement peut également être contracté pour une partie cautionnement, de communiquer à la caution un état des dettes du
seulement de la dette et sous des conditions moins onéreuses. débiteur principal précisant leurs causes, leurs échéances et leurs
montants en principal, intérêts, et autres accessoires restant dus à
Article 19 la fin du semestre écoulé, en lui rappelant la faculté de révocation
Le cautionnement général des dettes du débiteur principal, sous la par reproduction littérale des dispositions de l'article 19 du présent
forme d'un cautionnement de tous engagements, du solde débiteur Acte uniforme.
d'un compte courant ou sous toute autre forme, ne s'entend, sauf
clause contraire expresse, que de la garantie des dettes
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Les SURETES Maitre Heddy-Pierre NKULU
A défaut d'accomplissement des formalités prévues au présent

article, le créancier est déchu, vis-à-vis de la caution, des intérêts Article 32
contractuels échus depuis la date de la précédente information La caution qui a payé a, également, un recours personnel contre le
jusqu'à la date de communication de la nouvelle information, sans débiteur principal pour ce qu'elle a payé en principal, en intérêts de
préjudice des dispositions de l'article 29 du présent Acte uniforme. cette somme et en frais engagés depuis qu'elle a dénoncé au
débiteur principal les poursuites dirigées contre elle. Elle peut, en
Toute clause contraire aux dispositions du présent article est outre, réclamer des dommages-intérêts pour réparation du
réputée non écrite. préjudice subi du fait des poursuites du créancier.
Article 26 S'il y a eu cautionnement partiel, le créancier ne peut, pour le

La caution est tenue de la même façon que le débiteur principal. La reliquat, être préféré à la caution qui a payé et agi en vertu de son
caution solidaire est tenue de l'exécution de l'obligation principale recours personnel. Toute clause contraire est réputée non écrite.
dans les mêmes conditions qu'un débiteur solidaire sous réserve
des dispositions particulières du présent Acte uniforme. Article 33
Les recours du certificateur de caution contre la caution certifiée
Toutefois, le créancier ne peut poursuivre la caution simple ou sont soumis aux dispositions des articles 30, 31 et 32 du présent
solidaire qu'en appelant en cause le débiteur principal. Acte uniforme.
La caution judiciaire et la caution solidaire ne disposent pas du Lorsqu'il existe plusieurs cautions simples ou solidaires pour une
bénéfice de discussion. La caution simple, à moins qu'elle ait même dette, si l'une des cautions a utilement acquitté la dette, elle
expressément renoncé à ce bénéfice, peut, sur premières a un recours contre les autres cautions, chacune pour sa part et
poursuites dirigées contre elle, exiger la discussion du débiteur portion.
principal, en indiquant les biens de ce dernier susceptibles d'être
saisis immédiatement sur le territoire national et de produire des Article 35
deniers suffisants pour le paiement intégral de la dette. Elle doit, en La caution peut agir en paiement contre le débiteur principal ou
outre, avancer les frais de discussion ou consigner la somme demander la conservation de ses droits dans le patrimoine de
nécessaire arbitrée par la juridiction compétente à cet effet. celui-ci, avant même d'avoir payé le créancier :
Lorsque la caution a fait l'indication des biens et fourni les deniers - dès qu'elle est poursuivie ;
suffisants pour la discussion, le créancier est, jusqu'à concurrence - lorsque le débiteur est en état de cessation des paiements ou en
des biens indiqués, responsable, à l'égard de la caution, de déconfiture ;
l'insolvabilité du débiteur principal survenue par le défaut de - lorsque le débiteur ne l'a pas déchargée dans le délai convenu ;
poursuites. - lorsque la dette est devenue exigible par l'échéance du terme
sous lequel elle avait été contractée.
Article 28
S'il existe plusieurs cautions pour un même débiteur et une même Section 4 - Extinction du cautionnement
dette, sauf stipulation de solidarité entre elles ou renonciation par
elles à ce bénéfice, chacune d'elles peut, sur premières poursuites Article 36
du créancier, demander la division de la dette entre les cautions L'extinction partielle ou totale de l'obligation principale entraîne,
solvables au jour où l'exception est invoquée. dans la même mesure, celle de l'engagement de la caution.
La caution ne répond pas des insolvabilités des autres cautions La dation en paiement libère définitivement la caution, même si le
survenues après la division. créancier est ensuite évincé de la chose acceptée par lui. Toute
clause contraire est réputée non écrite.
Le créancier qui divise volontairement son action ne peut revenir
sur cette division et supporte l'insolvabilité des cautions poursuivies La novation de l'obligation principale par changement d'objet ou de
sans pouvoir la reporter sur les autres cautions. cause, la modification des modalités ou sûretés dont elle était
assortie libère la caution à moins qu'elle n'accepte de reporter sa
Article 29 garantie sur la nouvelle dette. Toute clause contraire stipulée avant
Toute caution ou tout certificateur de caution peut opposer au la novation est réputée non écrite.
créancier toutes les exceptions inhérentes à la dette qui
appartiennent au débiteur principal et tendent à réduire, éteindre Les engagements de la caution simple ou solidaire passent à ses
ou différer la dette sous réserve des dispositions des articles 17 et héritiers uniquement pour les dettes nées antérieurement au décès
23, alinéas 3 et 4 du présent Acte uniforme et des dispositions de la caution.
particulières de l’Acte uniforme portant organisation des
procédures collectives d’apurement du passif. Article 37
L'engagement de la caution disparaît indépendamment de
La caution simple ou solidaire est déchargée quand la subrogation l'obligation principale :
aux droits et garanties du créancier ne peut plus s'opérer, en sa
faveur, par le fait du créancier. Toute clause contraire est réputée - lorsque, sur poursuites dirigées contre elle, la caution excipe de la
non écrite. compensation pour une créance personnelle ;
- lorsque le créancier a consenti une remise de dette à la seule
Si le fait reproché au créancier limite seulement cette subrogation, caution ;
la caution est déchargée à concurrence de l'insuffisance de la - lorsque la confusion s'opère entre la personne du créancier et de
garantie conservée. la caution.
La caution doit aviser le débiteur principal ou le mettre en cause Toutefois, la confusion qui s'opère dans la personne du débiteur
avant de payer la dette au créancier poursuivant. principal et de sa caution lorsque l'une devient héritière de l'autre,
n'éteint pas l'action du créancier contre le certificateur de la
Si la caution a payé sans avoir averti ou mis en cause le débiteur caution.
principal, elle perd son recours contre lui si, au moment du
paiement par elle ou postérieurement à ce paiement, le débiteur CHAPITRE 2
avait le moyen de faire déclarer la dette éteinte ou s'il avait payé GARANTIE ET CONTRE-GARANTIE AUTONOMES
dans l'ignorance du paiement de la caution. Néanmoins, la caution
conserve son action en répétition contre le créancier. Article 39
La garantie autonome est l'engagement par lequel le garant
Article 31 s’oblige, en considération d’une obligation souscrite par le donneur
La caution est subrogée dans tous les droits et garanties du d’ordre et sur instructions de ce donneur d’ordre, à payer une
créancier poursuivant pour tout ce qu'elle a payé à ce dernier. somme déterminée au bénéficiaire, soit sur première demande de
la part de ce dernier, soit selon des modalités convenues.
S'il y a plusieurs débiteurs principaux solidaires d'une même dette,
la caution est subrogée contre chacun d'eux pour tout ce qu'elle a La contre-garantie autonome est l’engagement par lequel le contre-
payé, même si elle n'en a cautionné qu'un. Si les débiteurs sont garant s’oblige, en considération d’une obligation souscrite par le
conjoints, elle doit diviser ses recours. donneur d’ordre et sur instructions de ce donneur d’ordre, à payer
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une somme déterminée au garant, soit sur première demande de aux termes de la garantie ou de la contre-garantie autonome. Ils ne
la part de ce dernier, soit selon des modalités convenues. peuvent rejeter la demande qu'à la condition de notifier au
bénéficiaire ou, en cas de contre-garantie, au garant, au plus tard à
Section 1 - Formation des garantie et contre-garantie autonomes l’expiration de ce délai, l’ensemble des irrégularités qui motivent ce
rejet.
Article 40
Les garantie et contre-garantie autonomes ne peuvent être Le garant doit transmettre une copie de la demande du bénéficiaire
souscrites par les personnes physiques sous peine de nullité. et tous documents accompagnant celle-ci au donneur d’ordre ou,
en cas de contre-garantie, au contregarant, à charge pour ce
Elles créent des engagements autonomes, distincts des dernier de les transmettre au donneur d’ordre.
conventions, actes et faits susceptibles d'en constituer la base.
Le garant doit aviser le donneur d’ordre ou, en cas de contre-
Article 41 garantie, le contre-garant, qui en avisera le donneur d’ordre, de
Les garantie et contre-garantie autonomes ne se présument pas. toute réduction du montant de la garantie et de tout acte ou
Elles doivent être constatées par un écrit mentionnant, à peine de événement mettant fin à celle-ci autre qu’une date de fin de
nullité : validité.
- la dénomination de garantie ou de contre-garantie autonome ; Article 47

- le nom du donneur d'ordre ; Le donneur d'ordre ne peut faire défense de payer au garant que si
- le nom du bénéficiaire ; la demande de paiement du bénéficiaire est manifestement
- le nom du garant ou du contre-garant ; abusive ou frauduleuse. Le contre-garant dispose à l'encontre du
- la convention de base, l'acte ou le fait, en considération desquels garant de la même faculté dans les mêmes conditions.
la garantie ou la contre-garantie autonome est émise ;
- le montant maximum de la garantie ou de la contre-garantie Le donneur d'ordre ne peut faire défense de payer au contre-
autonome ; garant que si le garant savait ou aurait dû savoir que la demande
- la date ou le fait entraînant l'expiration de la garantie ; de paiement du bénéficiaire avait un caractère manifestement
- les conditions de la demande de paiement, s'il y a lieu ; abusif ou frauduleux.
- l'impossibilité, pour le garant ou le contre-garant, de bénéficier
des exceptions de la caution. Article 48
Le garant ou le contre-garant qui a fait un paiement conformément
Section 2 - Effets des garantie et contre-garantie autonomes aux termes de la garantie ou de la contre-garantie autonome
dispose des mêmes recours que la caution contre le donneur
Article 42 d’ordre.
Sauf clause ou convention contraire expresse, le droit à garantie
du bénéficiaire n'est pas cessible. Toutefois, l'incessibilité du droit à Article 49
garantie n'affecte pas le droit du bénéficiaire de céder tout montant La garantie ou la contre-garantie autonome cesse :
auquel il aurait droit à la suite de la présentation d’une demande
conforme au titre de la garantie. - soit au jour calendaire spécifié ou à l'expiration du délai prévu ;
- soit à la présentation au garant ou au contre-garant des
Article 43 documents libératoires spécifiés dans la garantie ou la contre-
Les garantie et contre-garantie autonomes prennent effet à la date garantie autonome ;
où elles sont émises sauf stipulation d'une prise d'effet à une date - soit sur déclaration écrite du bénéficiaire libérant le garant de son
ultérieure. obligation au titre de la garantie autonome ou déclaration écrite du
garant libérant le contre-garant de son obligation au titre de la
Les instructions du donneur d'ordre, la garantie et la contre- contre-garantie autonome.
garantie autonomes sont irrévocables dans le cas d’une garantie
ou d'une contre-garantie autonome à durée déterminée. TITRE 2 - SURETES MOBILIERES
Les garanties ou contre-garanties autonomes à durée indéterminée Article 50

peuvent être révoquées par le garant ou le contre-garant Les sûretés mobilières sont : le droit de rétention, la propriété
respectivement. retenue ou cédée à titre de garantie, le gage de meubles corporels,
le nantissement de meubles incorporels et les privilèges.
Article 44
Le garant et le contre-garant ne sont obligés qu'à concurrence de Sauf disposition contraire, les sûretés mobilières soumises à
la somme stipulée dans la garantie ou la contre-garantie autonome publicité font l'objet d'une inscription au Registre du Commerce et
sous déduction des paiements antérieurs faits respectivement par du Crédit Mobilier conformément aux dispositions du chapitre 1 du
le garant ou le contre-garant conformément aux termes de leur présent titre.
engagement.
CHAPITRE 1
Les garantie et contre-garantie autonomes peuvent stipuler que le INSCRIPTION DES SURETES MOBILIERES AU REGISTRE DU
montant de l’engagement sera réduit d'un montant déterminé ou COMMERCE ET DU CREDIT MOBILIER
déterminable à des dates précisées ou contre présentation au
garant ou au contre-garant de documents indiqués à cette fin dans Article 51
l'engagement. L'inscription des sûretés mobilières est faite à la requête du
créancier, de l'agent des sûretés ou du constituant.
Article 45
La demande de paiement au titre de la garantie autonome doit L’inscription des privilèges généraux du Trésor, de l’Administration
résulter d’un écrit du bénéficiaire accompagné de tout autre des douanes et des institutions de Sécurité Sociale est effectuée à
document prévu dans la garantie. Cette demande doit indiquer le la diligence du comptable public de l’administration créancière.
manquement reproché au donneur d’ordre dans l’exécution de
l'obligation en considération de laquelle la garantie a été souscrite. Article 52
L’inscription a lieu au Registre du Commerce et du Crédit Mobilier
La demande de paiement au titre de la contre-garantie autonome dans le respect des règles de compétence territoriale ci-après :
doit résulter d’un écrit du garant mentionnant que le garant a reçu
une demande de paiement émanant du bénéficiaire et conforme  le Registre du Commerce et du Crédit Mobilier compétent
aux stipulations de la garantie. pour recevoir l’inscription des sûretés mobilières est celui
dans le ressort duquel est immatriculé le constituant de la
Toute demande de paiement doit être conforme aux termes de la sûreté ou, s'il n'est pas soumis à l'obligation
garantie ou de la contre-garantie autonome au titre de laquelle elle d'immatriculation, celui dans le ressort duquel est situé,
est effectuée et doit, sauf clause contraire, être présentée au lieu selon le cas, le siège ou le domicile du constituant ;
d'émission de la garantie autonome ou, en cas de contre-garantie,  le Registre du Commerce et du Crédit Mobilier compétent
au lieu d'émission de la contre-garantie autonome. pour recevoir l’inscription des nantissements de créance
ou des cessions de créance à titre de garantie est celui
Article 46 dans le ressort duquel est immatriculé le débiteur de cette
Le garant et le contre-garant disposent chacun de cinq jours créance ou, s’il n’est pas soumis à l’obligation
ouvrés pour examiner la conformité de la demande en paiement
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d’immatriculation, celui dans le ressort duquel est situé, L'inscription ou le refus d’inscription est également notifié par le
selon le cas, le siège ou le domicile de ce débiteur ; Greffe, ou par l'organe compétent dans l'Etat Partie, au débiteur ou
 le Registre du Commerce et du Crédit Mobilier compétent au constituant de la sûreté s'il n'est pas le débiteur. Cette
pour recevoir l'inscription du nantissement des droits inscription ou ce refus d’inscription peut, dans un délai de huit jours
d’associés et des valeurs mobilières d'une société à compter de sa notification, faire l'objet d'un recours du débiteur
commerciale ou d’une personne morale assujettie à ou du constituant selon le cas, devant la juridiction compétente, ou
l’immatriculation est celui dans le ressort duquel est devant l'autorité compétente dans l'Etat Partie, statuant à bref
immatriculée cette société ou cette personne morale ; délai.
 le Registre du Commerce et du Crédit Mobilier compétent
pour recevoir l'inscription du nantissement de fonds de En cas d’irrégularité du formulaire, le greffier, ou le responsable de
commerce et du privilège du vendeur de fonds de l'organe compétent dans l'Etat Partie, rejette l'inscription. Le rejet
commerce est celui dans le ressort duquel est doit être motivé. Il est immédiatement notifié par le Greffe, ou par
immatriculée la personne physique ou morale propriétaire l'organe compétent dans l'Etat Partie, au requérant et porté en
du fonds ; marge de l'inscription au registre chronologique des dépôts. Le
 le Registre du Commerce et du Crédit Mobilier compétent rejet peut, dans un délai de huit jours à compter de sa notification,
pour recevoir l'inscription des privilèges généraux du faire l'objet d'un recours de la personne qui a requis l'inscription
Trésor, de l'Administration des douanes et des Institutions devant la juridiction compétente, ou devant l'autorité compétente
de Sécurité Sociale est celui dans le ressort duquel est dans l'Etat Partie, statuant à bref délai.
immatriculé le redevable ou, s’il n’est pas soumis à
l’obligation d’immatriculation, celui dans le ressort duquel La décision rendue en application des alinéas 1 et 2 du présent
est situé, selon le cas, le siège ou le domicile du article est susceptible de recours, dans un délai de quinze jours à
redevable. compter de sa notification, devant la juridiction de recours
compétente statuant à bref délai.
Les règles de compétence relatives à l’inscription des sûretés
concernant l’entreprenant sont les mêmes que celles applicables à Article 55
l’assujetti à l’immatriculation. A défaut de notification du rejet au requérant, le greffier, ou le
responsable de l'organe compétent dans l'Etat Partie, doit sans
Article 53 délai :
Aux fins d’inscription, le créancier, l'agent des sûretés, le
constituant ou le cas échéant le comptable public, présente au 1°) faire mention de l'inscription au dossier individuel ouvert au
Greffe chargé de la tenue du Registre du Commerce et du Crédit nom de la personne physique ou morale contre laquelle est prise
Mobilier, ou à l'organe compétent dans l'Etat Partie, un formulaire l'inscription ;
d'inscription portant mention : 2°) classer audit dossier le formulaire de la déclaration, avec
mention de la date d'inscription et de son numéro d'ordre ;
a) des nom, prénom, dénomination sociale, domicile ou siège 3°) notifier l'inscription au Fichier national du Registre du
social et s’il y a lieu, les coordonnées électroniques et le numéro Commerce et du Crédit Mobilier en lui transmettant une copie du
d'immatriculation ou de déclaration d’activité, du créancier ou de formulaire d'inscription et un extrait du dossier individuel ouvert au
l'agent des sûretés, du débiteur de la créance garantie et du nom de la personne contre laquelle est prise l'inscription.
constituant s'il n'est pas ce débiteur ;
b) de la nature et de la date du titre générateur de la sûreté ; Article 56
c) le cas échéant, de la durée de l'inscription convenue par les Dans le cas d'un nantissement des droits d’associés et valeurs
parties ; mobilières d'une société commerciale et ceux cessibles de toute
d) du montant maximum de la créance garantie comprenant le autre personne morale, le greffier, ou le responsable de l'organe
principal, les intérêts et autres accessoires, de la date de son compétent dans l'Etat Partie, doit, en outre, faire mention de
exigibilité et de l'existence d'un pacte commissoire. Pour les l'inscription au dossier individuel ouvert au nom de la société ou de
créances futures, le formulaire mentionne les éléments permettant la personne morale dont les droits d’associés et valeurs mobilières
de les déterminer ; sont concernés par l'inscription de nantissement.
e) le cas échéant, de la faculté pour le constituant d'aliéner les
biens fongibles grevés par la sûreté dans les conditions prévues Article 57
par l'article 102 du présent Acte uniforme ; L'inscription régulièrement prise d'une sûreté mobilière soumise à
f) de la désignation du bien grevé avec l'indication des éléments publicité est opposable aux tiers à la date de son inscription au
permettant de l'identifier, notamment sa nature, son lieu de registre chronologique des dépôts du Registre du Commerce et du
situation et, le cas échéant, sa marque ou son numéro de série, ou, Crédit Mobilier.
lorsqu'il s'agit d'un ensemble de biens présents ou futurs, leur
nature, qualité, quantité ou valeur. Si les inscriptions de sûretés concurrentes grevant un même bien
sont requises le même jour, celle qui est requise en vertu du titre
Lorsque la sûreté a pour objet une créance ou un ensemble de dont la date est la plus ancienne est réputée avoir été inscrite en
créances, actuelles ou futures, la désignation du ou des biens premier, quel que soit l'ordre du registre susvisé.
grevés requiert l'indication des éléments de nature à permettre
l'individualisation de cette ou de ces créances, tels que l'indication Si les inscriptions de sûretés concurrentes grevant un même bien
du débiteur, le lieu de paiement, le montant des créances ou leur sont requises le même jour en vertu de titres ayant la même date,
évaluation et leur échéance. les sûretés sont réputées de même rang à l'exception des cessions
à titre de garantie et réserves de propriété qui sont alors réputées
En cas de nantissement des droits d’associés et valeurs mobilières inscrites avant les autres sûretés dont l'inscription a été requise le
d'une société commerciale et ceux cessibles de toute autre même jour, quel que soit l'ordre du registre susvisé.
personne morale, le formulaire porte, en outre, mention du numéro
d'immatriculation de la société dont les droits d’associés et valeurs Si les inscriptions d'une réserve de propriété et d'une cession à
mobilières font l'objet de ce nantissement. titre de garantie ayant pour objet un même bien sont requises le
même jour, la réserve de propriété est réputée avoir été inscrite en
En cas de nantissement ou de vente d'un fonds de commerce, le premier, quel que soit l'ordre du registre susvisé.
formulaire requérant l'inscription du nantissement ou du privilège
du vendeur porte, en outre, mention du numéro d'immatriculation Si les inscriptions de cessions à titre de garantie ayant pour objet
ou de déclaration d’activité de la personne physique ou morale un même bien sont requises le même jour en vertu de titres ayant
propriétaire ou exploitant du fonds sur lequel est requis l'inscription la même date, ce bien sera réputé appartenir à ces créanciers à
du nantissement ou du privilège du vendeur. proportion du montant de leur créance, quel que soit l'ordre du
registre susvisé.
Article 54
Après avoir vérifié que le formulaire d'inscription comporte bien les Article 58
mentions obligatoires exigées par l'article 53 du présent Acte L'inscription des privilèges généraux du Trésor, de l'Administration
uniforme, le greffier de la juridiction chargée de la tenue du des douanes et des Institutions de Sécurité Sociale conserve les
Registre du Commerce et du Crédit Mobilier, ou le responsable de droits du créancier pendant une durée de trois ans à compter de sa
l'organe compétent dans l'Etat Partie, procède immédiatement à date.
l'inscription sur un registre chronologique des dépôts. Il délivre
immédiatement au requérant un accusé d'inscription avec mention Pour les autres sûretés mobilières soumises à publicité, les parties
de la date, de la désignation de la formalité effectuée et du numéro peuvent convenir de la durée de validité de l'inscription au Registre
d'ordre porté au registre chronologique des dépôts. du Commerce et du Crédit Mobilier dans l'acte constitutif de ladite
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Les SURETES
sûreté mobilière sans que cette durée puisse dépasser dix années
à compter de l'inscription. La juridiction compétente, ou l'autorité compétente dans l'Etat
Partie, en prononçant la condamnation, peut ordonner la
Si l'inscription n'a pas été renouvelée avant l'expiration du délai rectification de la mention inexacte dans les termes qu'elle
pendant lequel elle produit effet, elle est alors périmée et radiée détermine.
d'office par le Greffe ou par l'organe compétent dans l'Etat Partie.
Article 66
L'inscription garantit, au même rang que le principal, deux années Toute demande d'information doit être établie sur un formulaire mis
d'intérêt. à disposition à cet effet par le Registre du Commerce et du Crédit
Mobilier.
Article 59
Le renouvellement d'une inscription s'effectue dans les mêmes A toute demande d'information formulée en application de l’alinéa
conditions que l'inscription initiale. précédent, le greffier, ou le responsable de l'organe compétent
dans l'Etat Partie, doit répondre immédiatement, ou au plus tard
Le renouvellement, valablement effectué, est opposable aux tiers à dans un délai de deux jours ouvrés à compter de la réception de la
compter de la date de son inscription sur le registre chronologique demande au Registre du Commerce et du Crédit Mobilier, en
des dépôts du Registre du Commerce et du Crédit Mobilier. délivrant au demandeur soit un certificat attestant qu'aucune
Intervenu avant l'expiration du délai pendant lequel l'inscription inscription n'a été prise, soit un état général des inscriptions
initiale produit effet, il permet au requérant de conserver le existantes avec leurs mentions marginales, soit un ou des états
bénéfice de celle-ci. particuliers lorsque la demande ne concerne qu'un bien ou une
catégorie de biens appartenant au débiteur ou au constituant.
Un certificat de renouvellement mentionnant la date de son
inscription et son numéro d'ordre sur le registre chronologique des Toute inscription, modification ou radiation non conforme aux
dépôts du Registre du Commerce et du Crédit Mobilier est prescriptions de la loi ainsi que toute délivrance d'extraits
immédiatement transmis au requérant. incomplets ou erronés engagent, selon le cas, la responsabilité du
greffier ou du responsable de l'organe compétent dans l'Etat Partie.
Article 60
Toute modification de l'inscription initiale au Registre du Commerce CHAPITRE 2
et du Crédit Mobilier par subrogation conventionnelle dans le DROIT DE RÉTENTION
bénéfice de la sûreté ou cession d'antériorité n'a d'effet que si elle
est inscrite en marge de l'inscription initiale. Article 67
Le créancier qui détient légitimement un bien mobilier de son
Toute modification conventionnelle ou judiciaire de l'assiette de la débiteur peut le retenir jusqu'au complet paiement de ce qui lui est
sûreté ou de la créance garantie fait l'objet d'une inscription dû, indépendamment de toute autre sûreté, sous réserve de
modificative dans les conditions et formes prévues pour l'inscription l'application de l'article 107 alinéa 2, du présent Acte uniforme.
initiale.
Article 68
Article 61 Le droit de rétention ne peut s'exercer que :
La personne physique ou morale contre laquelle a été prise une ou
plusieurs inscriptions énoncées au présent Titre peut, à tout - si la créance du rétenteur est certaine, liquide et exigible ;
moment, saisir la juridiction compétente, ou l'autorité compétente - s'il existe un lien de connexité entre la naissance de la créance et
dans l'Etat Partie, d'une demande visant à obtenir la mainlevée, la la détention de la chose retenue ;
modification ou le cantonnement de l'inscription. - et si le bien n'a pas été saisi avant d'être détenu par le rétenteur.
La juridiction compétente, ou l'autorité compétente dans l'Etat Article 69

Partie, peut, en tout état de cause et avant même d'avoir statué au La connexité est réputée établie :
fond, donner mainlevée totale ou partielle de l'inscription si le
requérant justifie de motifs sérieux et légitimes. 1°) lorsque la chose retenue a été remise jusqu'au complet
paiement de la créance du rétenteur ;
Article 62 2°) lorsque la créance impayée résulte du contrat qui oblige le
Toute radiation partielle ou totale de l'inscription au Registre du rétenteur à livrer la chose retenue ;
Commerce et du Crédit Mobilier n'a d'effet que si elle est inscrite 3°) lorsque la créance impayée est née à l'occasion de la détention
en marge de l'inscription initiale. de la chose retenue.
La radiation judiciaire d'une inscription est ordonnée par la Le créancier a l’obligation de conserver le bien retenu en bon état.
juridiction compétente ou par l'autorité compétente dans l'Etat
Partie. Par dérogation à l’alinéa précédent, il peut faire procéder, sur
autorisation de la juridiction compétente statuant à bref délai, à la
Article 64 vente de ce bien si l’état ou la nature périssable de ce dernier le
La radiation conventionnelle ne peut être opérée que sur dépôt ou justifie ou si les frais occasionnés par sa garde sont hors de
transmission électronique d'un acte authentique ou sous seing proportion avec sa valeur. Dans ce cas, le droit de rétention se
privé de consentement à la radiation, donné par le créancier ou reporte sur le prix de vente qui doit être consigné.
son cessionnaire régulièrement subrogé et justifiant de ses droits,
ainsi que d'un formulaire portant mention : CHAPITRE 3
PROPRIETE RETENUE OU CEDEE A TITRE DE GARANTIE
1°) des nom, prénom, dénomination sociale, domicile ou siège
social, ainsi que, le cas échéant, le numéro d'immatriculation de la Article 71
personne physique ou morale contre laquelle avait été requise La propriété d'un bien mobilier peut être retenue en garantie d'une
l'inscription, ou en cas d'inscription portant sur des droits obligation par l'effet d'une clause de réserve de propriété.
d’associés et valeurs mobilières, le numéro d'immatriculation de la
personne morale dont les droits d’associés et valeurs mobilières Elle peut aussi être cédée en garantie d'une obligation aux
font l'objet de cette inscription ; conditions prévues par le présent Chapitre.
2°) de la nature et de la date du ou des actes déposés.
Section 1 - Réserve de propriété
La radiation sera inscrite au Registre du Commerce et du Crédit
Mobilier, après vérification de la conformité du formulaire avec Article 72
l'acte présenté. La propriété d'un bien mobilier peut être retenue en garantie par
l'effet d'une clause de réserve de propriété qui suspend l'effet
Il sera délivré un certificat de radiation à toute personne qui en fera translatif d'un contrat jusqu'au complet paiement de l'obligation qui
la demande. en constitue la contrepartie.
Toute inscription de sûreté mobilière, effectuée par fraude, ou A peine de nullité, la réserve de propriété est convenue par écrit au
portant des inscriptions inexactes données de mauvaise foi, est plus tard au jour de la livraison du bien. Elle peut l'être dans un
punie des peines prévues par la loi pénale nationale.
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Les SURETES
écrit régissant un ensemble d'opérations présentes ou à venir entre à compter de son inscription au Registre du Commerce et du
les parties. Crédit Mobilier et ce, quelle que soit la loi applicable à la créance et
la loi du pays de résidence de son débiteur.
Article 74
La réserve de propriété n'est opposable aux tiers que si celle-ci a A compter de la date de la cession, le cédant ne peut, sans
été régulièrement publiée au Registre du Commerce et du Crédit l'accord du cessionnaire, modifier l'étendue des droits attachés à la
Mobilier, conformément aux dispositions des articles 51 à 66 du créance cédée.
présent Acte uniforme.
Article 83
Article 75 A moins que les parties n'en conviennent autrement, la cession
La propriété réservée d'un bien fongible peut s'exercer, à s'étend aux accessoires de la créance et entraîne de plein droit
concurrence de la créance restant due, sur des biens de même leur transfert et son opposabilité aux tiers sans autre formalité que
espèce et de même qualité détenus par le débiteur ou pour son celle énoncée à l'article précédent.
compte.
Article 84
Article 76 Pour être opposable au débiteur de la créance cédée, la cession
L'incorporation d'un meuble faisant l'objet d'une réserve de de créance doit lui être notifiée ou ce dernier doit intervenir à l'acte.
propriété à un autre bien ne fait pas obstacle aux droits du
créancier lorsque ces biens peuvent être séparés sans subir de A défaut, le cédant reçoit valablement paiement de la créance.
dommage.
Article 85
A défaut, le tout appartient au propriétaire de la chose qui forme la Lorsque le débiteur de la créance cédée est un débiteur
partie principale, à charge pour lui de payer à l'autre la valeur, professionnel au sens de l’article 3 du présent Acte uniforme, celui-
estimée à la date du paiement, de la chose qui y a été unie. ci peut, à la demande du cessionnaire, s'engager à le payer
directement en acceptant la cession.
Article 77
A défaut de complet paiement à l'échéance, le créancier peut Dans ce cas, le débiteur ne peut opposer au cessionnaire les
demander la restitution du bien afin de recouvrer le droit d'en exceptions fondées sur ses rapports personnels avec le cédant, à
disposer. moins que le cessionnaire, en acquérant ou en recevant la
créance, n'ait agi sciemment au détriment du débiteur. A peine de
La valeur du bien repris est imputée, à titre de paiement, sur le nullité, cet engagement est constaté par un écrit intitulé "Acte
solde de la créance garantie. d'acceptation d'une cession de créance à titre de garantie" et
reproduisant en caractères suffisamment apparents les
Lorsque la valeur du bien repris excède le montant de ce solde, le dispositions du présent article.
créancier doit au débiteur une somme égale à la différence.
Article 86
Toute clause contraire aux alinéas 2 et 3 du présent article est Les sommes payées au cessionnaire au titre de la créance cédée
réputée non écrite. s'imputent sur la créance garantie lorsqu'elle est échue. Le surplus
s'il y a lieu est restitué au cédant. Toute clause contraire est
Article 78 réputée non écrite.
Lorsque le bien est vendu ou détruit, le droit de propriété se
reporte, selon le cas, sur la créance du débiteur à l'égard du sous- Sous-section 2 - Transfert fiduciaire d'une somme d'argent
acquéreur ou sur l'indemnité d'assurance subrogée au bien.
Article 87
Section 2 - Propriété cédée à titre de garantie Le transfert fiduciaire d'une somme d'argent est la convention par
laquelle un constituant cède des fonds en garantie de l'exécution
Article 79 d'une obligation.
La propriété d'un bien, actuel ou futur, ou d'un ensemble de biens,
peut être cédée en garantie du paiement d'une dette, actuelle ou Ces fonds doivent être inscrits sur un compte bloqué, ouvert au
future, ou d'un ensemble de dettes aux conditions prévues par la nom du créancier de cette obligation, dans les livres d’un
présente section. établissement de crédit habilité à les recevoir.
Sous-section 1 - Cession de créance à titre de garantie Article 88

A peine de nullité, la convention détermine la ou les créances
Article 80 garanties, ainsi que le montant des fonds cédés à titre de garantie,
Une créance détenue sur un tiers peut être cédée à titre de et identifie le compte bloqué.
garantie de tout crédit consenti par une personne morale nationale
ou étrangère, faisant à titre de profession habituelle et pour son Article 89
compte des opérations de banque ou de crédit. Le transfert fiduciaire devient opposable aux tiers à la date de sa
notification à l'établissement teneur du compte, pourvu que les
L'incessibilité de la créance ne peut être opposée au cessionnaire fonds soient inscrits sur le compte bloqué.
par le débiteur cédé lorsqu'elle est de source conventionnelle et
que la créance est née en raison de l'exercice de la profession du Article 90
débiteur cédé ou se trouve en rapport direct avec l'une de ses Si les fonds cédés produisent intérêts, ces derniers sont portés au
activités professionnelles, même si celle-ci n'est pas principale. crédit du compte, sauf convention contraire.
La cession de créance à titre de garantie doit être constatée dans A l'échéance et en cas de complet paiement de la créance
un écrit comportant, à peine de nullité, les énonciations suivantes : garantie, les fonds inscrits sur le compte sont restitués au
constituant.
1°) le nom ou la dénomination sociale du cédant et du cessionnaire
; En cas de défaillance du débiteur et huit jours après que le
2°) la date de la cession ; constituant en ait été dûment averti, le créancier peut se faire
3°) et la désignation des créances garanties et des créances remettre les fonds cédés dans la limite du montant des créances
cédées. garanties demeurant impayées.
Si ces créances sont futures, l'acte doit permettre leur Toute clause contraire au présent article est réputée non écrite.
individualisation ou contenir des éléments permettant celle-ci tels
que l'indication du débiteur, le lieu de paiement, le montant des CHAPITRE 4
créances ou leur évaluation et, s'il y a lieu, leur échéance. GAGE DE MEUBLES CORPORELS
A la date de sa conclusion, le contrat de cession d'une créance, Le gage est le contrat par lequel le constituant accorde à un
présente ou future, à titre de garantie, prend immédiatement effet créancier le droit de se faire payer par préférence sur un bien
entre les parties, quelle que soit la date de naissance, d'échéance meuble corporel ou un ensemble de biens meubles corporels,
ou d'exigibilité de la créance cédée et devient opposable aux tiers présents ou futurs.
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Les SURETES
Article 103
Section 1 - Constitution du gage Sauf stipulation contraire, le créancier gagiste ne peut user de la
chose gagée ni en percevoir les fruits. S'il est autorisé à percevoir
Article 93 les fruits, il doit les imputer sur ce qui lui est dû en intérêts ou, à
Le gage peut être constitué en garantie d'une ou de plusieurs défaut, sur le capital de la dette.
créances présentes ou futures, à condition que celles-ci soient
déterminées ou déterminables. Article 104
Faute de paiement à l'échéance, le créancier gagiste muni d'un
Article 94 titre exécutoire peut faire procéder à la vente forcée de la chose
Les parties peuvent convenir de la subrogation, en cours gagée, huit jours après une sommation faite au débiteur et, s'il y a
d'exécution du contrat, de la chose gagée par une autre chose. lieu, au tiers constituant du gage dans les conditions prévues par
les dispositions organisant les voies d'exécution auxquelles le
Le gage peut également porter sur des sommes ou des valeurs contrat de gage ne peut déroger. Dans ce cas, il exerce son droit
déposées à titre de consignation par les fonctionnaires, les officiers de préférence sur le prix de la chose vendue, dans les conditions
ministériels ou toute autre personne pour garantir les abus dont ils de l'article 226 du présent Acte uniforme.
pourraient être responsables et les prêts consentis pour la
constitution de cette consignation. Le créancier peut aussi faire ordonner par la juridiction compétente
que le bien gagé lui sera attribué en paiement jusqu'à due
Article 95 concurrence du solde de sa créance et d'après estimation suivant
Le constituant d'un gage de biens présents doit être propriétaire de les cours ou à dire d'expert.
la chose gagée. S'il ne l'est pas, le créancier gagiste peut
s'opposer à la revendication du propriétaire dans les conditions Si le bien gagé est une somme d'argent ou un bien dont la valeur
prévues pour le possesseur de bonne foi. fait l'objet d'une cotation officielle, les parties peuvent convenir que
la propriété du bien gagé sera attribuée au créancier gagiste en
Article 96 cas de défaut de paiement. Il en va de même pour les autres
A peine de nullité, le contrat de gage doit être constaté dans un meubles corporels lorsque le débiteur de la dette garantie est un
écrit contenant la désignation de la dette garantie, la quantité des débiteur professionnel. En ce cas, le bien gagé doit être estimé au
biens donnés en gage ainsi que leur espèce ou leur nature. jour du transfert par un expert désigné à l'amiable ou
judiciairement, toute clause contraire étant réputée non écrite.
Lorsque le gage porte sur un bien ou un ensemble de biens futurs,
le droit du créancier s'exerce sur le bien gagé aussitôt que le Article 105
constituant en acquiert la propriété, sauf convention contraire. En cas d'attribution judiciaire ou conventionnelle, lorsque la valeur
du bien excède le montant qui lui est dû, le créancier gagiste doit
Article 97 consigner une somme égale à la différence s'il existe d'autres
Le contrat de gage est opposable aux tiers, soit par l'inscription au créanciers bénéficiant d'un gage sur le même bien ou, à défaut,
Registre du Commerce et du Crédit Mobilier, soit par la remise du verser cette somme au constituant. Toute clause contraire est
bien gagé entre les mains du créancier gagiste ou d'un tiers réputée non écrite.
convenu entre les parties.
Article 106
Lorsque le gage a été régulièrement publié, les ayants cause à titre En cas de perte ou de détérioration totale ou partielle de la chose
particulier du constituant ne peuvent être regardés comme des gagée qui ne serait pas de son fait, le créancier gagiste exerce son
possesseurs de bonne foi et le créancier gagiste peut exercer son droit de préférence sur l'indemnité d'assurance, s'il y a lieu, pour le
droit de suite à leur encontre. montant de la créance garantie en principal, intérêts et autres
accessoires, dans le respect des dispositions de l'article 226 du
Article 98 présent Acte uniforme.
Sauf clause contraire, le constituant ne peut exiger la radiation de
l'inscription ou la restitution du bien gagé qu'après paiement Article 107
intégral de la dette garantie en principal, intérêts et autres Lorsqu'un même bien fait l'objet de plusieurs gages successifs
accessoires. sans dépossession, le rang des créanciers est déterminé par
l'ordre de leur inscription.
Section 2 - Effets du gage
Lorsqu'un bien donné en gage sans dépossession fait
Article 99 ultérieurement l'objet d'un gage avec dépossession, le droit de
Lorsque le gage est constitué avec dépossession, le créancier préférence du créancier gagiste antérieur est opposable au
gagiste peut, sous réserve de l'application de l'article 107, alinéa 2 créancier gagiste postérieur lorsqu'il a été régulièrement publié et
du présent Acte uniforme, opposer son droit de rétention sur le nonobstant le droit de rétention de ce dernier.
bien gagé, directement ou par l'intermédiaire du tiers convenu,
jusqu'au paiement intégral en principal, intérêts et autres Lorsqu'un bien donné en gage avec dépossession fait
accessoires, de la dette garantie. ultérieurement l'objet d'un gage sans dépossession, le droit de
rétention du créancier gagiste antérieur est opposable au créancier
Article 100 postérieur qui ne pourra prétendre exercer ses droits sur le bien,
S'il a été dessaisi contre sa volonté, le créancier peut revendiquer tant que le créancier antérieur n'aura pas été entièrement payé.
la chose gagée comme un possesseur de bonne foi.
Article 108
Article 101 Lorsque le gage est constitué avec dépossession, le créancier
Lorsque le gage avec dépossession a pour objet des choses gagiste ou le tiers convenu doit veiller sur la chose et en assurer la
fongibles, le créancier doit, sauf clause contraire, les tenir ou les conservation comme le doit un dépositaire rémunéré.
faire tenir séparées des choses de même nature détenues par lui
ou le tiers convenu. A défaut, le constituant peut réclamer la De même, lorsque le constituant est resté en possession du bien
restitution du bien gagé, sans préjudice de dommages-intérêts. gagé, il doit le conserver en bon père de famille et, notamment,
l'assurer contre les risques de perte et de détérioration totale ou
Lorsque la convention dispense le créancier de cette obligation, il partielle.
acquiert la propriété des choses gagées à charge de restituer la
même quantité de choses équivalentes. En cas d'entiercement, la Article 109
propriété ainsi acquise par le créancier peut s'exercer sur des Lorsque le gage est constitué avec dépossession, le constituant
biens de même espèce et de même qualité détenus par le tiers peut réclamer la restitution du bien gagé, sans préjudice de
convenu. dommages-intérêts, si le créancier ou le tiers convenu ne satisfait
pas à son obligation de conservation du bien gagé.
Article 102
Lorsque le gage sans dépossession a pour objet des choses Lorsque le gage est constitué sans dépossession, le créancier peut
fongibles, le contrat de gage peut permettre au constituant de les se prévaloir de la déchéance du terme de la dette garantie ou
aliéner à charge de les remplacer par la même quantité de choses solliciter un complément de gage si le constituant ne satisfait pas à
équivalentes. Cette autorisation donnée au constituant vaut son obligation de conservation du gage.
renonciation par le créancier à l'exercice de son droit de suite à
l'encontre du tiers acquéreur de ces biens. Article 110
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Les SURETES
Si le gage, quelles qu'en soient les modalités, a pour objet un Article 119
ensemble de biens fongibles, le créancier peut exiger du En ce qui concerne les véhicules automobiles assujettis à une
constituant, à peine de déchéance du terme, qu'il en maintienne la déclaration de mise en circulation et à immatriculation
valeur. administrative, le gage doit être mentionné sur le titre administratif
portant autorisation de circuler et immatriculation. L'absence de
Le créancier peut, à tout moment et aux frais du débiteur, obtenir cette mention ne remet pas en cause la validité ou l'opposabilité du
du constituant ou du tiers convenu un état de l'ensemble des biens gage dûment inscrit au Registre du Commerce et du Crédit
gagés ainsi que la comptabilité de toutes les opérations le Mobilier.
concernant. Si la constitution de la sûreté a donné lieu à l'émission
d'un bordereau de gage de stocks, l'établissement domiciliataire du Sous-section 2 - Gage de stocks
bordereau a également ce pouvoir.
Article 120
Est considéré comme établissement domiciliataire au sens du Sans préjudice des dispositions de la présente sous-section, les
présent Acte uniforme, tout établissement habilité à recevoir des matières premières, les produits d'une exploitation agricole ou
dépôts du public. industrielle, les marchandises peuvent faire l'objet d'un gage en
application des dispositions des articles 92 à 117 du présent Acte
Article 111 uniforme.
Lorsqu'un bien objet d'un gage avec dépossession menace de
périr, le créancier gagiste ou le tiers convenu peut faire vendre, Article 121
sous sa responsabilité, le bien gagé sur autorisation notifiée au La constitution d'un gage de stocks sans dépossession peut
constituant de la juridiction compétente saisie sur simple requête. donner lieu à l'émission par le greffier, ou par le responsable de
Les effets du gage sont alors reportés sur le prix. l'organe compétent dans l'Etat Partie, d'un bordereau de gage de
stocks.
Article 112
Le tiers convenu et, s'il y a lieu, l'acquéreur de mauvaise foi de la Dans ce cas, l'acte constitutif du gage doit comporter, à peine de
chose donnée en gage répondent, solidairement avec le créancier nullité, outre les mentions prévues par l'article 96 du présent Acte
gagiste, de l'inexécution des obligations mentionnées aux articles uniforme, le nom de l'assureur qui couvre les stocks gagés contre
103, 108 alinéa 1 et 111 du présent Acte uniforme. les risques de vol, d'incendie et de détérioration totale ou partielle
ainsi que la désignation de l’établissement domiciliataire du
Article 113 bordereau de gage de stocks.
Lorsqu'il est entièrement payé du capital, des intérêts et autres
accessoires, le créancier gagiste restitue la chose avec tous ses Article 122
accessoires. Le constituant doit alors rembourser au créancier Le bordereau remis au débiteur après inscription porte, de façon
gagiste ou au tiers convenu, les dépenses utiles ou nécessaires apparente :
que celui-ci a faites pour la conservation du gage.
- la mention "gage de stocks" ;
Article 114 - la date de sa délivrance qui correspond à celle de l'inscription au
Le gage est indivisible nonobstant la divisibilité de la dette envers Registre du Commerce et du Crédit Mobilier ;
les héritiers du débiteur ou ceux du créancier. - le numéro d'inscription au registre chronologique des dépôts ;
- la signature du débiteur.
L'héritier du débiteur qui a payé sa part de la dette ne peut
demander la restitution de sa portion dans le gage, celui-ci fut-il Il est remis par le débiteur au créancier par voie d'endossement
divisible par nature, tant que la dette n'est pas entièrement signé et daté.
acquittée.
Le bordereau peut être endossé et avalisé dans les mêmes
L'héritier du créancier qui a reçu sa part de la créance ne peut conditions qu'un billet à ordre avec les mêmes effets.
remettre le gage, celui-ci fut-il divisible, au préjudice des cohéritiers
qui ne sont pas payés. A défaut de convention contraire, la durée de validité du bordereau
est de cinq ans à compter de la date de son émission, sauf
Article 115 renouvellement.
La mise en gage de marchandises dont le débiteur peut disposer
par bordereau de gage de stocks, connaissement, récépissé de Article 123
transport ou de douane, est constituée suivant les dispositions L'endossement confère au porteur du bordereau la qualité et les
propres à chacun de ces titres ou documents. droits d'un créancier gagiste.
Section 3 - Extinction du gage Article 124

Le débiteur émetteur du bordereau de gage de stocks conserve le
Article 116 droit de vendre les stocks gagés.
Le gage prend fin lorsque l'obligation qu'il garantit est entièrement
éteinte, tant en capital, qu'en intérêts et autres accessoires. Il ne peut livrer les biens vendus qu'après consignation du prix
auprès de l’établissement domiciliataire.
Article 117
Le gage avec dépossession disparaît indépendamment de CHAPITRE 5
l'obligation garantie si la chose est volontairement restituée au NANTISSEMENT DE MEUBLES INCORPORELS
constituant, si elle est perdue par le fait du créancier gagiste, ou
lorsque la juridiction compétente en ordonne la restitution pour Article 125
faute du créancier gagiste, sauf désignation d'un séquestre qui Le nantissement est l'affectation d'un bien meuble incorporel ou
aura la mission d'un tiers convenu. d'un ensemble de biens meubles incorporels, présents ou futurs,
en garantie d'une ou plusieurs créances, présentes ou futures, à
Section 4 - Dispositions particulières à certains gages condition que celles-ci soient déterminées ou déterminables.
Sous-section 1 - Gage du matériel professionnel et des Il est conventionnel ou judiciaire.

véhicules automobiles
Article 126
Article 118 Peuvent notamment être nantis :
Sans préjudice des dispositions de la présente sous-section, le
matériel professionnel et les véhicules automobiles, assujettis ou - les créances ;
non à une déclaration de mise en circulation et à immatriculation - le compte bancaire ;
administrative, peuvent faire l'objet d'un gage en application des - les droits d'associés, les valeurs mobilières et le compte de titres
dispositions des articles 92 à 117 du présent Acte uniforme. financiers ;
- le fonds de commerce ;
Le matériel professionnel faisant partie d'un fonds de commerce - les droits de propriété intellectuelle.
peut être nanti en même temps que les autres éléments du fonds,
conformément aux dispositions des articles 162 à 165 du présent Section 1 - Nantissement de créance
Acte uniforme.
Article 127
Page 139 sur 187

A peine de nullité, le nantissement de créance doit être constaté attribution des créances pratiquée entre les mains d'un
dans un écrit contenant la désignation des créances garanties et établissement de crédit.
des créances nanties ou, si elles sont futures, les éléments de
nature à permettre leur individualisation, tels que l'indication du Sous cette même réserve, en cas d'ouverture d'une procédure
débiteur, le lieu de paiement, le montant des créances ou leur collective à l'encontre du débiteur de la créance garantie, les droits
évaluation et leur échéance. du créancier nanti portent sur le solde créditeur du compte au jour
de cette ouverture.
Article 128
Lorsque le nantissement a pour objet une créance future, le Article 138
créancier nanti acquiert un droit sur la créance dès la naissance de Les parties peuvent convenir des conditions dans lesquelles le
celle-ci. constituant pourra continuer à disposer des sommes inscrites sur
le compte nanti.
Article 129
Le nantissement de créance peut porter sur une fraction de Article 139
créance, sauf si elle est indivisible. Même après réalisation, le nantissement de compte bancaire
subsiste tant que le compte n'a pas été clôturé et que la créance
Article 130 garantie n'a pas été intégralement payée.
Le nantissement s'étend aux accessoires de la créance nantie, à
moins que les parties n'en conviennent autrement. Section 3 - Nantissement des droits d'associés, valeurs mobilières
Article 131 et comptes de titres financiers
A la date de sa conclusion, le nantissement d'une créance,
présente ou future, prend effet entre les parties, quelle que soit la Sous-section 1 - Nantissement des droits d'associés et
date de naissance, d'échéance ou d'exigibilité de la créance nantie valeurs mobilières
et devient opposable aux tiers à compter de son inscription au
Registre du Commerce et du Crédit Mobilier, et ce, quelles que Article 140
soient la loi applicable à la créance et la loi du pays de résidence Les droits d'associés et valeurs mobilières des sociétés
de son débiteur. commerciales et ceux cessibles de toute autre personne morale
assujettie à l'immatriculation au Registre du Commerce et du Crédit
Article 132 Mobilier peuvent faire l'objet d'un nantissement conventionnel ou
Pour être opposable au débiteur de la créance nantie, le judiciaire.
nantissement de créance doit lui être notifié par écrit ou ce dernier
doit intervenir à l'acte. Article 141
A peine de nullité, le nantissement des droits d’associés et des
A défaut, seul le constituant reçoit valablement paiement de la valeurs mobilières doit être constaté dans un écrit contenant les
créance, à charge d'en verser le montant au créancier nanti, sauf mentions suivantes :
stipulation contraire et sous réserve du respect des dispositions de
l'article 134 du présent Acte uniforme. 1°) la désignation du créancier, du débiteur et du constituant du
nantissement si celui-ci n'est pas le débiteur ;
Article 133 2°) le siège social et le numéro d'immatriculation au Registre du
Après notification ou intervention à l’acte du débiteur de la créance Commerce et du Crédit Mobilier de la personne morale émettrice
nantie, seul le créancier nanti reçoit valablement paiement de cette des droits d'associés et valeurs mobilières ;
créance tant en capital qu'en intérêts et autres accessoires, même 3°) le nombre ou le moyen de déterminer celui-ci et, le cas
lorsque le paiement n'a pas été poursuivi par lui. échéant, les numéros des titres nantis ;
4°) les éléments permettant l'individualisation de la créance
Article 134 garantie tels que son montant ou son évaluation, sa durée et son
Si l'échéance de la créance nantie est antérieure à l'échéance de échéance.
la créance garantie, le créancier nanti conserve les sommes à titre
de garantie sur un compte ouvert auprès d'un établissement Article 142
habilité à les recevoir, à charge pour lui de les restituer au La juridiction compétente peut autoriser le créancier à prendre une
constituant si l'obligation garantie est exécutée. En cas de inscription de nantissement sur les droits d'associés et valeurs
défaillance du débiteur de la créance garantie et huit jours après mobilières. Le nantissement judiciaire est régi par les dispositions
une mise en demeure restée sans effet, le créancier nanti affecte relatives à la saisie conservatoire des titres sociaux réglementée
les fonds au remboursement de sa créance, dans la limite des par les dispositions de l'Acte uniforme portant organisation des
sommes impayées. procédures simplifiées de recouvrement et des voies d'exécution.
Si l'échéance de la créance garantie est antérieure à l'échéance de La décision de justice doit comporter les mentions prévues par
la créance nantie, le créancier peut se faire attribuer, par la l'article précédent.
juridiction compétente ou dans les conditions prévues par la
convention, la créance nantie ainsi que tous les droits qui s'y Article 143
rattachent. Le créancier nanti peut également attendre l'échéance Sous réserve des dispositions spéciales relatives au droit des
de la créance nantie. sociétés commerciales et des personnes morales concernées, le
nantissement conventionnel ou judiciaire n'est opposable aux tiers
Sauf convention contraire, le créancier nanti perçoit en outre les dans la mesure et selon les conditions prévues par les articles 51 à
intérêts en les imputant sur ce qui lui est dû en capital, intérêts et 66 du présent Acte uniforme que s'il est inscrit au Registre du
autres accessoires. Commerce et du Crédit Mobilier.
Article 135 L'inscription provisoire et l'inscription définitive doivent être prises,

S'il a été payé au créancier nanti une somme supérieure à la dette respectivement, après la décision autorisant le nantissement et la
garantie, il répond du surplus perçu en qualité de mandataire du décision de validation passée en force de chose jugée.
constituant. Toute clause contraire est réputée non écrite.
Outre l'inscription prévue ci-dessus, le nantissement conventionnel
Section 2 - Nantissement de compte bancaire ou judiciaire peut être signifié ou notifié à la société commerciale
ou à la personne morale émettrice des droits d'associés et valeurs
Article 136 mobilières ou des titres constatant les droits des associés.
Le nantissement de compte bancaire est un nantissement de
créance. Les règles qui régissent celui-ci lui sont applicables, sous Article 144
réserve des dispositions de la présente section. Le nantissement des droits d’associés et des valeurs mobilières
confère au créancier :
Article 137
Lorsque le nantissement porte sur un compte bancaire, la créance - un droit de suite qu'il exerce conformément aux dispositions de
nantie s'entend du solde créditeur, provisoire ou définitif, au jour de l'article 97 alinéa 2 du présent Acte uniforme ;
la réalisation de la sûreté, sous réserve de la régularisation des - un droit de réalisation qu'il exerce conformément aux dispositions
opérations en cours, selon les modalités prévues par l'Acte des articles 104 et 105 du présent Acte uniforme ;
uniforme portant organisation des procédures simplifiées de - un droit de préférence qu'il exerce conformément aux dispositions
recouvrement et des voies d'exécution en matière de saisie- de l'article 226 du présent Acte uniforme ;
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Les SURETES
- le droit de percevoir les fruits des droits sociaux et des valeurs de compte des conditions de cette disposition. Le teneur de
mobilières nanties si les parties en sont convenues. compte ne peut déroger aux instructions reçues sans l'accord du
créancier nanti.
Article 145
En dehors des avances sur titres soumises aux règles du gage, les Article 152
institutions financières et les établissements de crédit peuvent, s’ils Le créancier nanti titulaire d'une créance certaine, liquide et
y sont autorisés par la réglementation applicable, consentir des exigible peut, pour les titres financiers ainsi que pour les sommes
prêts à trois mois sur valeurs mobilières cotées que le créancier en toute monnaie figurant sur le compte nanti, réaliser le
gagiste peut, à défaut de remboursement, faire exécuter en nantissement huit jours ou à l'échéance de tout autre délai
bourse, sans formalité, le lendemain de l'échéance. préalablement convenu avec le titulaire du compte après mise en
demeure du débiteur remise en mains propres ou adressée par
Sous-section 2 - Nantissement de comptes de titres financiers courrier recommandé. Cette mise en demeure du débiteur est
également notifiée au constituant du nantissement lorsqu'il n'est
Article 146 pas le débiteur ainsi qu'au teneur de compte lorsque ce dernier
Le nantissement d'un compte de titres financiers est la convention n'est pas le créancier nanti.
par laquelle le constituant affecte en garantie d'une obligation
l'ensemble des valeurs mobilières et autres titres financiers figurant Article 153
dans ce compte. La mise en demeure prévue à l'article précédent contient, à peine
de nullité, la reproduction intégrale des mentions suivantes :
Article 147
Le nantissement de comptes de titres financiers est constitué, tant 1°) « Faute de paiement, le nantissement pourra être réalisé par le
entre les parties qu'à l'égard de la personne morale émettrice et créancier dans les huit jours ou à l'échéance de tout autre délai
des tiers, par une déclaration datée et signée par le titulaire du préalablement convenu avec le titulaire du compte nanti » ;
compte. 2°) « Le titulaire du compte nanti peut, jusqu'à l'expiration du délai
mentionné ci-dessus, faire connaître au teneur de compte l'ordre
La déclaration constitutive du nantissement comporte, à peine de dans lequel les sommes ou titres financiers devront être attribués
nullité, les mentions suivantes : en pleine propriété ou vendues, au choix du créancier ».
1°) la désignation du créancier, du débiteur et du constituant du Article 154

nantissement ; Dans la limite du montant de la créance garantie et, le cas échéant,
2°) le nombre et la nature des titres financiers formant l'assiette dans le respect de l'ordre indiqué par le titulaire du compte nanti, la
initiale du nantissement ; réalisation du nantissement de ce compte intervient :
3°) les éléments permettant l'individualisation de la créance
garantie tels que son montant ou son évaluation, sa durée et son 1°) pour les sommes en toute monnaie figurant dans le compte
échéance ; nanti, directement par transfert en pleine propriété au créancier
4°) les éléments d'identification du compte spécial nanti. nanti ;
2°) pour les titres financiers admis aux négociations sur un marché
Article 148 réglementé que le titulaire du compte nanti ou, à défaut, le
Les titres financiers figurant initialement au crédit du compte nanti, créancier nanti a désignés, par vente sur un marché réglementé ou
ceux qui leur sont substitués ou les complètent de quelque manière attribution en propriété de la quantité déterminée par le créancier
que ce soit ainsi que leurs fruits et produits sont compris dans nanti. Cette quantité est établie, par le créancier nanti, sur la base
l'assiette du nantissement. du dernier cours de clôture disponible sur un marché réglementé.
Les titres financiers et les sommes en toute monnaie inscrites au Le titulaire du compte nanti supporte tous les frais résultant de la
crédit du compte nanti postérieurement à la date de la déclaration réalisation du nantissement. Ces frais sont imputés sur le montant
constitutive du nantissement sont réputés avoir été remis à la date résultant de cette réalisation.
de ladite déclaration.
Article 155
Sur simple demande, le créancier nanti peut obtenir du teneur de Lorsque, n'étant pas le teneur du compte nanti, le créancier nanti
compte nanti, une attestation de nantissement de comptes de titres estime réunies les conditions de la réalisation du nantissement, il
financiers comportant l'inventaire des titres financiers et sommes demande par écrit au teneur de compte de procéder à cette
en toute monnaie inscrites à la date de délivrance de ladite réalisation comme prévue à l'article 154 ci-dessus.
attestation.
Section 4 - Nantissement des droits de propriété intellectuelle
Article 149
Le compte nanti prend la forme d'un compte spécial ouvert au nom Article 156
du titulaire et tenu par la personne morale émettrice ou Le nantissement des droits de propriété intellectuelle est la
l'intermédiaire financier. convention par laquelle le constituant affecte en garantie d'une
obligation tout ou partie de ses droits de propriété intellectuelle
Article 150 existants ou futurs, tels que des brevets d'invention, des marques
Lorsque le compte est tenu par une personne non autorisée à de fabrique et de commerce, des dessins et modèles.
recevoir des fonds du public, les fruits et produits mentionnés à
l'article 148 du présent Acte uniforme sont inscrits au crédit d'un Le nantissement des droits de propriété intellectuelle peut être
compte spécial ouvert au nom du titulaire du compte nanti dans les conventionnel ou judiciaire.
livres d'un établissement habilité à recevoir ces fonds.
Article 157
Ce compte spécial est réputé faire partie intégrante du compte A peine de nullité, le nantissement des droits de propriété
nanti à la date de la déclaration de nantissement. intellectuelle doit être constaté dans un écrit contenant les
mentions suivantes :
Le créancier nanti peut obtenir, sur simple demande au teneur du
compte spécial, une attestation comportant l'inventaire des 1°) la désignation du créancier, du débiteur et du constituant du
sommes en toute monnaie inscrites au crédit de ce compte à cette nantissement si celui-ci n'est pas le débiteur ;
date. 2°) les éléments identifiant ou permettant de déterminer les droits
apportés en garantie ;
Article 151 3°) les éléments permettant l'individualisation de la créance
Le créancier nanti définit avec le titulaire du compte nanti les garantie tels que son montant ou son évaluation, sa durée et son
conditions dans lesquelles ce dernier peut disposer des titres échéance.
financiers et des sommes en toute monnaie figurant dans ce
compte. Le créancier nanti bénéficie en toute hypothèse d'un droit Article 158
de rétention sur les titres financiers et sommes en toute monnaie La juridiction compétente peut autoriser le créancier à prendre une
figurant au compte nanti. inscription de nantissement sur les droits de propriété intellectuelle.
Le nantissement judiciaire est régi par les dispositions relatives à la
Lorsque, n'étant pas le teneur du compte nanti, le créancier nanti a saisie conservatoire des titres sociaux réglementée par les
autorisé le titulaire du compte à disposer des valeurs mobilières et dispositions de l'Acte uniforme portant organisation des procédures
des sommes en toute monnaie figurant dans le compte nanti, le simplifiées de recouvrement et des voies d'exécution.
titulaire du compte et le créancier nanti informent par écrit le teneur
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Les SURETES
La décision de justice doit comporter les mentions prévues par par les dispositions de l'Acte uniforme portant organisation des
l'article précédent. procédures simplifiées de recouvrement et des voies d'exécution.
Article 159 La décision judiciaire doit comporter toutes les mentions prévues
Le nantissement de droits de propriété intellectuelle ne s'étend par l'article précédent.
pas, sauf convention contraire des parties, aux accessoires et aux
fruits résultant de l'exploitation du droit de propriété intellectuelle Article 165
objet du nantissement. Le nantissement conventionnel ou judiciaire n'est opposable aux
tiers dans la mesure et selon les conditions prévues par les articles
Article 160 51 à 66 du présent Acte uniforme que s'il est inscrit au Registre du
Le nantissement conventionnel ou judiciaire n'est opposable aux Commerce et du Crédit Mobilier.
tiers dans la mesure et selon les conditions prévues par les articles
51 à 66 du présent Acte uniforme que s'il est inscrit au Registre du L'inscription provisoire et l'inscription définitive doivent être prises,
Commerce et du Crédit Mobilier. respectivement, après la décision autorisant le nantissement et la
décision de validation passée en force de chose jugée.
L'inscription provisoire et l'inscription définitive doivent être prises,
respectivement, après la décision autorisant le nantissement et la Sous-section 2 - Privilège du vendeur de fonds de commerce
décision de validation passée en force de chose jugée.
Article 166
Si le nantissement a pour objet un droit inscrit sur l'un des registres Pour produire son effet translatif et être opposable aux tiers, la
régis par la réglementation applicable en matière de propriété vente doit être inscrite au Registre du Commerce et du Crédit
intellectuelle, il doit, en outre, être satisfait aux règles de publicité Mobilier à la demande de l'acquéreur immatriculé et dans le
prévues par cette règlementation. respect des conditions prévues par l'Acte uniforme relatif au droit
commercial général.
Article 161
Le nantissement des droits de propriété intellectuelle confère au Article 167
créancier : Sous réserve des dispositions de l'article précédent, le vendeur du
fonds de commerce, pour bénéficier de son privilège et de l'action
- un droit de suite qu'il exerce conformément aux dispositions de résolutoire prévus par les dispositions relatives à la vente du fonds
l'article 97 alinéa 2 du présent Acte uniforme ; de commerce, doit faire inscrire la vente et son privilège au
- un droit de réalisation qu'il exerce conformément aux dispositions Registre du Commerce et du Crédit Mobilier.
des articles 104 et 105 du présent Acte uniforme ;
- un droit de préférence qu'il exerce conformément aux dispositions Article 168
de l'article 226 du présent Acte uniforme. Toute demande tendant à la résolution amiable, judiciaire ou de
plein droit de la vente du fonds de commerce doit faire l'objet d'une
Section 5 - Nantissement du fonds de commerce et privilège du prénotation au Registre du Commerce et du Crédit Mobilier à
vendeur de fonds de commerce l'initiative du vendeur.
Sous-section 1 - Nantissement du fonds de commerce Cette prénotation est autorisée par la juridiction compétente du lieu
où la vente a été inscrite, par décision sur requête, à charge de lui
Article 162 en référer.
Le nantissement du fonds de commerce est la convention par
laquelle le constituant affecte en garantie d'une obligation, les La prénotation faite, la validité des inscriptions ultérieures est
éléments incorporels constitutifs du fonds de commerce à savoir la subordonnée à la décision à intervenir sur la résolution de la vente.
clientèle et l'enseigne ou le nom commercial.
Article 169
Le nantissement peut aussi porter sur les autres éléments Lorsque la vente a été résolue à l'amiable, judiciairement ou en
incorporels du fonds de commerce tels que le droit au bail vertu d'une clause résolutoire de plein droit, la résolution doit être
commercial, les licences d'exploitation, les brevets d'invention, publiée au Registre du Commerce et du Crédit Mobilier.
marques de fabrique et de commerce, dessins et modèles et
autres droits de la propriété intellectuelle. Il peut également être Sous-section 3 - Règles de publicité communes au
étendu au matériel professionnel. nantissement du fonds de commerce et au privilège du
vendeur
Cette extension du nantissement doit faire l'objet d'une clause
spéciale désignant les éléments engagés et d'une mention Article 170
particulière au Registre du Commerce et du Crédit Mobilier. Cette Lorsque le nantissement conventionnel ou judiciaire ou le privilège
clause n'a d'effet que si la publicité prévue par l'article 160 du du vendeur du fonds de commerce porte sur des brevets
présent Acte uniforme a été satisfaite. d'invention, marques de fabrique, de service et de commerce, des
dessins et modèles et autres droits de la propriété intellectuelle
Le nantissement ne peut porter sur les droits réels immobiliers ainsi que sur le matériel professionnel, il doit, en dehors de
conférés ou constatés par des baux ou des conventions soumises l'inscription de la sûreté du créancier au Registre du Commerce et
à inscription au registre de la publicité immobilière. du Crédit Mobilier, être satisfait aux règles de publicité prévues
pour les actes affectant la propriété des droits de propriété
Si le nantissement porte sur un fonds de commerce et ses intellectuelle et aux règles du présent Acte uniforme relatives au
succursales, celles-ci doivent être désignées par l'indication nantissement du matériel faisant partie d'un fonds de commerce.
précise de leur siège.
Article 171
Article 163 Si le fonds faisant l'objet d'un nantissement ou d'un privilège
A peine de nullité, le nantissement du fonds de commerce doit être comprend une ou des succursales, les inscriptions prévues aux
constaté dans un écrit contenant les mentions suivantes : articles 164 à 167 du présent Acte uniforme doivent être prises au
Registre du Commerce et du Crédit Mobilier où est principalement
1°) la désignation du créancier, du débiteur et du constituant du immatriculé le fonds.
nantissement si celui-ci n'est pas le débiteur ;
2°) la désignation précise et le siège du fonds et, s'il y a lieu, de Article 172
ses succursales ; Le bailleur de l'immeuble dans lequel est exploité le fonds doit
3°) les éléments du fonds nanti ; recevoir notification du bordereau d'inscription ou de la modification
4°) les éléments permettant l'individualisation de la créance de l'inscription initiale. A défaut, le créancier nanti ne peut se
garantie tels que son montant ou son évaluation, sa durée et son prévaloir des dispositions de l'article 176 du présent Acte uniforme.
échéance.
Article 173
Article 164 Toute vente amiable ou judiciaire de fonds de commerce ou de l'un
La juridiction compétente peut autoriser le créancier à prendre une de ses éléments ne peut avoir lieu sans production par le vendeur
inscription de nantissement sur le fonds de commerce de son ou l'auxiliaire de justice chargé de la vente, d'un état des
débiteur. Le nantissement judiciaire est régi par les dispositions inscriptions prises sur le fonds.
relatives à la saisie conservatoire des titres sociaux réglementée
Sous-section 4 - Effets des inscriptions
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Les SURETES
5°) dans la limite de la somme fixée légalement pour l'exécution

Article 174 provisoire des décisions judiciaires, les sommes dues aux
En cas de vente ou de réalisation du fonds, les créanciers organismes de sécurité et de prévoyance sociales ;
chirographaires peuvent obtenir en justice la déchéance du terme 6°) dans la limite de la somme fixée légalement pour l'exécution
de leurs créances pour concourir à la distribution du prix. provisoire des décisions judiciaires, les sommes dont le débiteur
est redevable au titre des créances fiscales et douanières.
Article 175
En cas de déplacement du fonds, le propriétaire doit, quinze jours Article 181
au moins à l'avance, notifier aux créanciers inscrits, par acte Sont privilégiées au-delà du montant fixé par l'article 180 5°) et 6°)
extrajudiciaire, son intention de déplacer le fonds en indiquant le du présent Acte uniforme, les créances fiscales, douanières et des
nouvel emplacement qu'il entend lui fixer. organismes de sécurité et de prévoyance sociales.
Le déplacement opéré, sans notification régulière, entraîne Ces privilèges n'ont d'effet que s'ils sont inscrits, dans les six mois
déchéance du terme pour le débiteur. de l'exigibilité de ces créances, au Registre du Commerce et du
Crédit Mobilier.
Le créancier inscrit qui refuse de consentir au déplacement peut, Toutefois, s'il y a eu infraction à la législation fiscale, douanière ou
dans le délai de quinze jours suivant la notification, demander la sociale, le délai ne commence à courir qu'à compter de la
déchéance du terme s'il y a diminution de sa sûreté. notification de la contrainte ou du titre de perception ou de tout
autre titre de mise en recouvrement.
Le créancier inscrit qui a consenti au déplacement conserve sa
sûreté s'il fait mentionner son accord, dans le même délai, en L'inscription conserve le privilège du Trésor public, de
marge de l'inscription initiale. l'Administration des douanes et des organismes de sécurité et de
prévoyance sociales pendant trois ans à compter du jour où elle a
Si le fonds est transféré dans un autre Etat Partie, l'inscription été prise ; son effet cesse sauf renouvellement demandé avant
initiale, à la demande du créancier inscrit, est reportée sur le l'expiration de ce délai.
Registre du Commerce et du Crédit Mobilier où est transféré le
fonds. Section 2 - Privilèges spéciaux

Le bailleur qui entend poursuivre la résiliation du bail de l'immeuble Les créanciers titulaires de privilèges spéciaux ont, sur les meubles
dans lequel est exploité un fonds de commerce grevé d'inscription qui leur sont affectés comme assiette par la loi, un droit de
doit notifier sa demande aux créanciers inscrits par acte préférence qu'ils exercent, après saisie, selon les dispositions
extrajudiciaire. prévues par l'article 226 du présent Acte uniforme.
La décision judiciaire de résiliation ne peut intervenir, ni la Le droit de préférence s'exerce aussi, par subrogation, sur
résiliation amiable ou en vertu d'une clause résolutoire de plein l'indemnité d'assurance du meuble qui a péri ou disparu, tant
droit produire effet, qu'après l'expiration du délai de deux mois qu'elle n'est pas payée.
suivant la notification.
Article 183
Article 177 Le vendeur a, sur le meuble vendu, un privilège pour garantie du
Les créanciers inscrits ont un droit de surenchère qu'ils exercent paiement du prix non payé, s'il est encore en la possession du
conformément aux dispositions prévues pour la vente du fonds de débiteur ou sur le prix encore dû par le sousacquéreur.
commerce.
Article 184
Article 178 Le bailleur d'immeuble a un privilège sur les meubles garnissant
Les créanciers inscrits bénéficient : les lieux loués.
- d'un droit de suite qu'ils exercent conformément aux dispositions Ce privilège garantit, outre les dommages-intérêts qui pourraient lui
de l'article 97 alinéa 2, du présent Acte uniforme ; être alloués, les créances du bailleur contre le preneur pour les
- d'un droit de réalisation qu'ils exercent conformément aux douze mois échus précédant la saisie et pour les douze mois à
dispositions de l'article 104, alinéa 1, du présent Acte uniforme ; échoir après celle-ci.
- d'un droit de préférence qu'ils exercent conformément aux
dispositions de l'article 226 du présent Acte uniforme. Le preneur ou toute personne qui, par des manœuvres
frauduleuses, prive le bailleur de son privilège totalement ou
CHAPITRE 6 partiellement, commet une infraction pénale réprimée par la loi
PRIVILÈGES nationale de chaque Etat Partie.
Section 1 - Privilèges généraux En cas de déplacement des meubles sans son consentement, le
bailleur peut encore procéder à leur saisie et conserve son
Article 179 privilège sur eux s'il en a fait la déclaration de revendication dans
Les privilèges généraux confèrent un droit de préférence exercé l'acte de saisie.
par leurs titulaires selon les dispositions prévues par les articles
225 et 226 du présent Acte uniforme. Les textes spéciaux créant Article 185
des privilèges généraux doivent préciser le rang de ceux-ci en le Le transporteur terrestre a un privilège sur la chose transportée,
déterminant par rapport aux dispositions de l'article 180 du présent pour tout ce qui lui est dû à condition qu'il y ait un lien de connexité
Acte uniforme. A défaut, le rang de ces privilèges est le dernier de entre la chose transportée et la créance.
celui établi par ledit article 180.
Article 186
Article 180 Le travailleur d'un exécutant d'ouvrage à domicile a un privilège sur
Sont privilégiés, sans publicité et dans l'ordre qui suit : les sommes dues par le donneur d'ouvrage pour garantir les
créances nées du contrat de travail si celles-ci sont nées de
1°) les frais d'inhumation, les frais de la dernière maladie du l'exécution de l'ouvrage.
débiteur ayant précédé la saisie des biens ;
2°) les fournitures de subsistance faites au débiteur pendant la Article 187
dernière année ayant précédé son décès, la saisie des biens ou la Les travailleurs et fournisseurs des entreprises de travaux ont un
décision judiciaire d'ouverture d'une procédure collective ; privilège sur les sommes restant dues à celles-ci pour les travaux
3°) les sommes dues aux travailleurs et apprentis pour exécution et exécutés, en garantie des créances nées à leur profit à l'occasion
résiliation de leur contrat durant la dernière année ayant précédé le de l'exécution de ces travaux.
décès du débiteur, la saisie des biens ou la décision judiciaire
d'ouverture d'une procédure collective ; Les salaires dus aux travailleurs sont payés par préférence aux
4°) les sommes dues aux auteurs d'œuvres intellectuelles, sommes dues aux fournisseurs.
littéraires et artistiques pour les trois dernières années ayant
précédé le décès du débiteur, la saisie des biens ou la décision Article 188
judiciaire d'ouverture d'une procédure collective ; Le commissionnaire a sur les marchandises qu'il détient pour le
compte du commettant un privilège pour garantir ses créances
nées du contrat de commission.
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Les SURETES

Celui qui a exposé des frais ou fourni des prestations pour éviter la L'hypothèque confère à son titulaire un droit de suite et un droit de
disparition d'une chose ou sauvegarder l'usage auquel elle est préférence.
destinée a un privilège sur ce meuble.
Le droit de préférence s'exerce selon les dispositions de l'article
TITRE 3 – HYPOTHEQUES 225 du présent Acte uniforme pour garantir le principal, les frais et
trois ans d'intérêts au même rang, sauf à prendre des inscriptions
CHAPITRE 1 particulières portant hypothèques à compter de leurs dates pour
DISPOSITIONS GÉNÉRALES les intérêts autres que ceux conservés par l'inscription initiale.
Article 190 Le droit de préférence s'exerce également, par subrogation, sur

L'hypothèque est l'affectation d'un immeuble déterminé ou l'indemnité d'assurance de l'immeuble sinistré.
déterminable appartenant au constituant en garantie d'une ou
plusieurs créances, présentes ou futures à condition qu'elles soient Article 198
déterminées ou déterminables. A moins qu'il ne poursuive la vente du bien hypothéqué selon les
modalités prévues par les règles de la saisie immobilière,
Elle est légale, conventionnelle ou judiciaire. auxquelles la convention d'hypothèque ne peut déroger, le
créancier hypothécaire impayé peut demander en justice que
Article 191 l'immeuble lui demeure en paiement.
Sauf disposition contraire, les règles applicables aux hypothèques
conventionnelles s'appliquent également aux hypothèques forcées. Cette faculté ne lui est toutefois pas offerte si l'immeuble constitue
la résidence principale du constituant.
Article 192
Sauf disposition contraire, seuls les immeubles présents et Article 199
immatriculés peuvent faire l'objet d'une hypothèque. A condition que le constituant soit une personne morale ou une
personne physique dûment immatriculée au Registre du
Peuvent faire l'objet d'une hypothèque : Commerce et du Crédit Mobilier et que l'immeuble hypothéqué ne
soit pas à usage d'habitation, il peut être convenu dans la
1°) les fonds bâtis ou non bâtis et leurs améliorations ou convention d'hypothèque que le créancier deviendra propriétaire
constructions survenues, à l'exclusion des meubles qui en de l'immeuble hypothéqué.
constituent l'accessoire ;
2°) les droits réels immobiliers régulièrement inscrits selon les A l'issue d'un délai de trente jours suivant une mise en demeure de
règles de l’Etat Partie. payer par acte extra-judiciaire demeurée sans effet, le créancier
pourra faire constater le transfert de propriété dans un acte établi
Article 193 selon les formes requises par chaque État Partie en matière de
L'hypothèque est indivisible par nature et subsiste totalement sur transfert d'immeuble.
les immeubles affectés jusqu'à complet paiement et malgré la
survenance d'une succession. Article 200
Dans les cas prévus aux deux articles précédents, l'immeuble doit
Article 194 être estimé par expert désigné amiablement ou judiciairement.
Ceux qui n'ont sur l'immeuble qu'un droit soumis à condition,
résolution, ou rescision régulièrement publiées ne peuvent Si sa valeur excède le montant de la créance garantie, le créancier
consentir qu'une hypothèque soumise aux mêmes conditions, doit au constituant une somme égale à la différence. S'il existe
résolutions ou rescisions. d'autres créanciers hypothécaires, il la consigne. Toute clause
contraire est réputée non écrite.
L’hypothèque d’un immeuble indivis conserve son effet quel que
soit le résultat du partage, si elle a été consentie par tous les Article 201
indivisaires. Dans le cas contraire, elle ne conserve son effet que Tout acte relatif à une hypothèque et portant transmission,
dans la mesure où l’indivisaire qui l’a consentie est, lors du changement de rang, subrogation, renonciation, extinction, est
partage, alloti de l’immeuble indivis ou, lorsque l'immeuble est licité établi, selon la loi nationale du lieu de situation de l'immeuble, par
à un tiers, si cet indivisaire est alloti du prix de la licitation. acte notarié ou par acte sous seing privé suivant un modèle
conforme aux règles de l’Etat Partie concerné et publié comme
L’hypothèque d’une quote-part dans un ou plusieurs immeubles l'acte par lequel cette hypothèque est consentie ou constituée.
indivis ne conserve son effet que dans la mesure où l’indivisaire qui
l’a consentie est, lors du partage, alloti du ou de ces immeubles L'extinction de l'hypothèque conventionnelle ou judiciaire résulte :
indivis ; elle le conserve alors dans toute la mesure de cet
allotissement, sans être limitée à la quote-part qui appartenait à - de l'extinction de l'obligation principale ;
l’indivisaire qui l’a consentie ; lorsque l’immeuble est licité à un - de la renonciation du créancier à l'hypothèque ;
tiers, elle le conserve également si cet indivisaire est alloti du prix - de la péremption de l'inscription attestée, sous sa responsabilité,
de la licitation. par le conservateur du registre de la publicité immobilière, cette
attestation devant mentionner qu'aucune prorogation ou nouvelle
Article 195 inscription n'affecte la péremption ;
Tout acte conventionnel ou judiciaire constitutif d'hypothèque doit - de la purge des hypothèques résultant du procès-verbal de
être inscrit conformément aux règles de publicité édictées par l’Etat l'adjudication sur expropriation forcée et du paiement ou de la
Partie où est situé le bien grevé et prévues à cet effet. consignation de l'indemnité définitive d'expropriation pour cause
d'utilité publique.
L'hypothèque régulièrement publiée prend rang du jour de
l'inscription. Article 202
L'hypothèque est radiée selon les règles de publicité de l’Etat
Lorsque le droit réel immobilier, objet de l'hypothèque, consiste en Partie où est situé le bien grevé.
un démembrement du droit de propriété tel que l'usufruit, le droit de
superficie, le bail emphytéotique ou le bail à construction, En cas de refus du créancier d'y consentir ou du conservateur de
l'inscription de l'hypothèque doit également être notifiée, par acte procéder à la radiation de l'hypothèque, le débiteur ou l'ayant-droit
extrajudiciaire, au propriétaire, au tréfoncier ou au bailleur. de celui-ci peut obtenir mainlevée judiciaire de cette sûreté. La
décision judiciaire de mainlevée prononcée contre le créancier ou
Article 196 ses ayants-droit et passée en force de chose jugée oblige le
L'inscription a une durée déterminée et conserve le droit du conservateur à procéder à la radiation.
créancier jusqu'à une date devant être fixée par la convention ou la
décision de justice dans la limite de trente ans au jour de la CHAPITRE 2
formalité, sauf disposition contraire d'une loi nationale. Son effet HYPOTHÈQUES CONVENTIONNELLES
cesse si elle n'est pas renouvelée, avant l'expiration de ce délai,
pour une durée déterminée. Article 203
L'hypothèque conventionnelle ne peut être consentie que par celui
Il en va de même lorsque l'hypothèque a été constituée pour une qui est titulaire du droit réel immobilier régulièrement inscrit et
durée indéterminée. capable d'en disposer.
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Le vendeur, l'échangiste ou le copartageant peut exiger de l'autre

Par exception à l'alinéa précédent, l'hypothèque peut être partie à l'acte une hypothèque sur les immeubles vendus,
consentie sur des immeubles à venir dans les cas et conditions ci- échangés ou partagés pour garantir le paiement total ou partiel du
après : prix, de la soulte de l'échange ou des créances résultant du
partage. A défaut de stipulation d'hypothèque conventionnelle, le
1°) celui qui ne possède pas d'immeubles présents et libres ou qui vendeur, l'échangiste ou le copartageant peuvent, en vertu d'une
n'en possède pas en quantité suffisante pour la sûreté de la décision de la juridiction compétente, obtenir l'hypothèque forcée
créance peut consentir que chacun de ceux qu'il acquerra par la sur lesdits immeubles.
suite sera affecté au paiement de celle-ci au fur et à mesure de
leur acquisition ; L'action en résolution de l'acte de vente, d'échange ou de partage
2°) celui dont l'immeuble présent assujetti à l'hypothèque a péri ou pour défaut de paiement du prix ou de la soulte appartient au
subi des dégradations telles qu'il est devenu insuffisant pour la vendeur, à l'échangiste, ou au copartageant titulaire d'une
sûreté de la créance le peut pareillement, sans préjudice du droit hypothèque conventionnelle ou forcée régulièrement publiée du fait
pour le créancier de poursuivre dès à présent son remboursement; même de l'obtention de cette garantie et concurremment avec elle.
3°) celui qui possède un droit réel lui permettant de construire à
son profit sur le fonds d'autrui, sur le domaine public ou sur le Celui qui fournit les deniers pour l'acquisition d'un immeuble vendu,
domaine national peut hypothéquer les bâtiments et ouvrages dont échangé ou partagé, peut obtenir une hypothèque conventionnelle
la construction est commencée ou simplement projetée ; en cas de ou forcée dans les mêmes conditions que le vendeur, l'échangiste
destruction de ceux-ci, l'hypothèque est reportée de plein droit sur ou le copartageant dès lors qu'il est authentiquement constaté par
les nouvelles constructions édifiées au même emplacement. l'acte d'emprunt que la somme était destinée à cet emploi et, par la
quittance du vendeur, de l'échangiste ou du copartageant, que le
Article 204 paiement a été fait des deniers empruntés.
L'hypothèque conventionnelle doit être consentie pour une somme
déterminée ou au moins déterminable en principal et portée à la Article 212
connaissance des tiers par l'inscription de l'acte. Le débiteur aura Les architectes, entrepreneurs et autres personnes employées
droit, s'il y a lieu, par la suite, de requérir la réduction de cette pour édifier, réparer ou reconstruire des bâtiments peuvent, avant
somme en se conformant aux règles de la publicité foncière le commencement des travaux, se faire consentir une hypothèque
prévues à cet effet. conventionnelle ou obtenir, par décision judiciaire, une hypothèque
forcée sur l'immeuble ayant fait l'objet des travaux.
Article 205
L'hypothèque conventionnelle est consentie, selon la loi nationale L'hypothèque est inscrite provisoirement pour le montant de la
du lieu de situation de l'immeuble : somme qui sera estimée due. Cette inscription prend rang à sa
date mais pour une période n'excédant pas un mois après
- par acte authentique établi par le notaire territorialement l'achèvement des travaux constaté par huissier. L'hypothèque
compétent ou l'autorité administrative ou judiciaire habilitée à faire conserve sa date si, dans le même délai, par accord des parties ou
de tels actes ; par décision judiciaire, l'inscription devient définitive, pour le tout ou
- ou par acte sous seing privé dressé suivant un modèle agréé par partie seulement de la somme estimée due.
la conservation de la propriété foncière.
Celui qui fournit les deniers pour payer ou rembourser les
La procuration donnée à un tiers pour constituer une hypothèque architectes, entrepreneurs et autres personnes employées pour
en la forme notariée doit être établie en la même forme. édifier, réparer ou reconstruire des bâtiments peut obtenir une
hypothèque conventionnelle ou forcée dans les mêmes conditions
Article 206 que ces créanciers dès lors qu'il est formellement constaté dans
Tant que l'inscription n'est pas faite, l'acte d'hypothèque est l'acte d'emprunt que la somme était destinée à cet emploi et, par la
inopposable aux tiers et constitue, entre les parties, une promesse quittance des architectes, entrepreneurs et autres personnes, que
synallagmatique qui les oblige à procéder à la publicité. le paiement a été fait des deniers empruntés.
Article 207 Section 2 - Hypothèques forcées judiciaires

La publication de l'hypothèque conventionnelle garantissant un prêt
à court terme peut être différée pendant un délai maximum de Article 213
quatre-vingt dix jours sans que le créancier perde le rang qui lui est Pour sûreté de sa créance, en dehors des cas prévus par les
acquis. articles 210 à 212 du présent Acte uniforme, le créancier peut être
autorisé à prendre inscription provisoire d'hypothèque sur les
Pour cela, le créancier devra se conformer aux dispositions immeubles de son débiteur en vertu d'une décision de la juridiction
spécialement édictées à cet effet par les règles de publicité compétente du domicile du débiteur ou du ressort dans lequel sont
concernant les hypothèques garantissant les prêts à court terme, situés les immeubles à saisir.
prévues par la loi nationale du lieu de situation de l'immeuble.
La décision rendue indique la somme pour laquelle l'hypothèque
Article 208 est autorisée.
L'hypothèque consentie pour sûreté d'une ouverture de crédit à
concurrence d'une somme déterminée à fournir prend rang à la Elle fixe au créancier un délai dans lequel il doit, à peine de
date de sa publication sans égard aux dates successives de caducité de l'autorisation, former devant la juridiction compétente
l'exécution des engagements pris par le fournisseur du crédit. l'action en validité d'hypothèque conservatoire ou la demande au
fond, même présentée sous forme de requête à fin d'injonction de
CHAPITRE 3 payer. Elle fixe, en outre, le délai pendant lequel le créancier ne
HYPOTHÈQUES FORCÉES peut saisir la juridiction du fond.
Article 209 Si le créancier enfreint les dispositions de l'alinéa précédent, la

L'hypothèque forcée est celle qui est conférée, sans le décision peut être rétractée par la juridiction qui a autorisé
consentement du débiteur, soit par la loi, soit par une décision de l'hypothèque.
justice.
Article 214
Les hypothèques forcées autres que celles prévues par le présent La décision peut obliger le créancier à justifier, préalablement, de
Acte uniforme sont régies par les dispositions particulières de la loi sa solvabilité suffisante ou, à défaut, à donner caution par acte
nationale de chaque Etat Partie. déposé au Greffe ou entre les mains d'un séquestre avec ou sans
obligation d'observer les règles concernant la réception des
Section 1 - Hypothèques forcées légales cautions.

L'hypothèque légale de la masse des créanciers prévue par l'Acte La juridiction compétente ne statue qu'à charge de lui en référer en
uniforme portant organisation des procédures collectives cas de difficulté. Sa décision est exécutoire sur minute, nonobstant
d’apurement du passif est inscrite dans le délai de dix jours à opposition ou appel.
compter de la décision judiciaire d'ouverture de la procédure
collective à la requête du greffier ou du syndic. Article 216
Le créancier est autorisé à prendre une inscription provisoire
Article 211 d'hypothèque sur présentation de la décision contenant :
Page 145 sur 187

Le droit de suite s'exerce contre tout tiers détenteur de l'immeuble

1°) la désignation du créancier, son élection de domicile, le nom du dont le titre est publié postérieurement à l'hypothèque.
débiteur ;
2°) la date de la décision ; Bien que le tiers détenteur ne soit pas personnellement obligé à la
3°) la cause et le montant de la créance garantie en principal, dette, il peut désintéresser le créancier poursuivant du montant
intérêts et frais ; intégral de sa créance, en capital, intérêts et autres accessoires,
4°) la désignation, par le numéro du titre foncier, de chacun des en se subrogeant à lui.
immeubles sur lesquels l'inscription a été ordonnée ; à défaut de
titre foncier, sous réserve de l'application de l'article 192 du présent TITRE 4 - DISTRIBUTION DES DENIERS ET CLASSEMENT DES
Acte uniforme, la désignation des immeubles non immatriculés est SÛRETES
faite conformément aux dispositions des législations nationales
spécialement prévues à cet effet. Article 224
La procédure de distribution du prix sur saisie est fixée par les
Les dispositions du présent article n'excluent pas les formalités de règles régissant les voies d'exécution sous réserve des
publicité prévues par la législation foncière. dispositions qui suivent concernant l'ordre de distribution.

Le créancier doit notifier la décision ordonnant l'hypothèque Les deniers provenant de la réalisation des immeubles sont
judiciaire en délivrant l'assignation en vue de l'instance en validité distribués dans l'ordre suivant :
ou de l'instance au fond. Il doit également notifier l'inscription dans
la quinzaine de cette formalité. 1°) aux créanciers des frais de justice engagés pour parvenir à la
réalisation du bien vendu et à la distribution elle-même du prix ;
Il doit élire domicile dans le ressort de la juridiction compétente ou 2°) aux créanciers de salaires superprivilégiés ;
de la conservation foncière. 3°) aux créanciers titulaires d'une hypothèque conventionnelle ou
forcée et aux créanciers séparatistes inscrits dans le délai légal,
Article 218 chacun selon le rang de son inscription au registre de la publicité
Mainlevée ou réduction de l'hypothèque peut être obtenue de la immobilière ;
juridiction compétente qui l'a autorisée, statuant à bref délai, contre 4°) aux créanciers munis d'un privilège général soumis à publicité
consignation, entre les mains d'un séquestre par lui désigné, des chacun selon le rang de son inscription au Registre du Commerce
sommes en principal, intérêts et frais, avec affectation spéciale à la et du Crédit Mobilier ;
créance. La mainlevée ou la réduction de l'hypothèque doit être 5°) aux créanciers munis d'un privilège général non soumis à
demandée dans le mois de la notification de l'assignation en publicité selon l'ordre établi par l'article 180 du présent Acte
validité ou de l'instance au fond. uniforme ;
6°) aux créanciers chirographaires munis d'un titre exécutoire
Lorsque la créance litigieuse a fait l'objet d'une décision passée en lorsqu'ils sont intervenus par voie de saisie ou d'opposition à la
force de chose jugée, les sommes séquestrées sont spécialement procédure.
affectées, par privilège sur tous autres, au paiement de la créance
du poursuivant. Elles se trouvent frappées de saisie conservatoire En cas d'insuffisance de deniers pour désintéresser les créanciers
pendant la durée de la procédure. désignés aux 1°), 2°), 5°) et 6°) du présent article venant à rang
égal, ceux-ci concourent à la distribution dans la proportion de
Article 219 leurs créances totales, au marc le franc.
La juridiction saisie peut, en tout état de cause, avant même d'avoir
statué sur le fond, ordonner une mainlevée totale ou partielle de Article 226
l'hypothèque si le débiteur justifie de motifs sérieux et légitimes. Sans préjudice de l'exercice d'un éventuel droit de rétention ou
d'un droit exclusif au paiement, les deniers provenant de la
Dans le cas de péremption d'instance, de désistement d'instance réalisation des meubles sont distribués dans l'ordre suivant :
ou d'action, la mainlevée non consentie de l'inscription provisoire
est donnée par la juridiction qui a autorisé ladite inscription et la 1°) aux créanciers des frais de justice engagés pour parvenir à la
radiation est faite sur dépôt de sa décision passée en force de réalisation du bien vendu et à la distribution elle-même du prix ;
chose jugée. 2°) aux créanciers de frais engagés pour la conservation du bien
du débiteur dans l'intérêt des créanciers dont le titre est antérieur
Article 220 en date ;
Lorsqu'il est justifié que la valeur des immeubles est double du 3°) aux créanciers de salaires superprivilégiés ;
montant des sommes inscrites, le débiteur peut faire limiter les 4°) aux créanciers garantis par un privilège général soumis à
effets de la première inscription sur les immeubles qu'il indique à publicité, un gage, ou un nantissement, chacun à la date de son
cette fin. opposabilité aux tiers ;
5°) aux créanciers munis d'un privilège spécial, chacun suivant le
Article 221 meuble sur lequel porte le privilège ; en cas de conflit entre
Si la créance est reconnue, la décision statuant sur le fond créances assorties d'un privilège spécial sur le même meuble, la
maintient en totalité ou en partie l'hypothèque déjà inscrite ou préférence est donnée au premier saisissant ;
octroie une hypothèque définitive. 6°) aux créanciers munis d'un privilège général non soumis à
publicité selon l'ordre établi par l'article 180 du présent Acte
Dans les six mois suivant le jour où cette décision a acquis uniforme;
l'autorité de la chose jugée, l'inscription de l'hypothèque qui en 7°) aux créanciers chirographaires munis d'un titre exécutoire
résulte est requise conformément à la législation de l’Etat Partie où lorsqu'ils sont intervenus par voie de saisie ou d'opposition à la
est situé le bien grevé. Ce qui a été maintenu prend rang à la date procédure de distribution.
de l'inscription provisoire ; l'hypothèque prend rang à la date de
l'inscription définitive. En cas d'insuffisance de deniers pour désintéresser les créanciers
désignés aux 1°), 2°), 3°), 6°) et 7°) du présent article venant à
Faute d'inscription définitive dans le délai fixé ci-dessus, ou si la rang égal, ceux-ci concourent à la distribution dans la proportion de
créance n'est pas reconnue par une décision passée en force de leurs créances totales, au marc le franc.
chose jugée, la première inscription devient rétroactivement sans
effet et sa radiation peut être demandée par toute personne TITRE 5 - DISPOSITIONS TRANSITOIRES ET FINALES
intéressée, aux frais de l'inscrivant, à la juridiction qui a autorisé
ladite inscription. Article 227
Le présent Acte uniforme, qui abroge l’Acte uniforme portant
CHAPITRE 4 organisation des sûretés du 17 avril 1997, n'est applicable qu'aux
EFFETS DES HYPOTHÈQUES sûretés consenties ou constituées après son entrée en vigueur.
Article 222 Les sûretés consenties ou constituées antérieurement au présent

Dans le cas où l'immeuble hypothéqué devient insuffisant pour Acte uniforme et conformément à la législation alors en vigueur
garantir sa créance, par suite de destruction ou de dégradation, le restent soumises à cette législation jusqu'à leur extinction.
créancier peut poursuivre le paiement de sa créance avant le
terme ou obtenir une autre hypothèque. Article 228
Le présent Acte uniforme sera publié au Journal Officiel de
Article 223 l'OHADA dans un délai de soixante jours à compter de la date de
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son adoption. Il sera également publié dans les Etats Parties, au

Journal Officiel ou par tout moyen approprié. Il sera applicable
quatre-vingt-dix jours à compter de la date de sa publication au
Journal officiel de l’OHADA conformément à l’article 9 du Traité
relatif à l’harmonisation du droit des affaires en Afrique, signé à
Port Louis le 17 octobre 1993, tel que révisé à Québec le 17
octobre 2008.
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Les OBLIGATIONS
VOLUME V la considération de cette personne ne soit la cause principale de la

convention.
LES OBLIGATIONS
Article 11. .
Ce volume s’articule au tour de deux livres : le premier se rapporte
La violence exercée contre celui qui a contracté l’obligation est une
aux contrats et obligations conventionnelles, le second concerne
cause de nullité, encore qu’elle ait été exercée par un tiers autre
les ventes et prêts à tempérament
que celui au profit duquel la convention a été faite.
Article 12. .
LIVRE I : LES CONTRATS ET LES OBLIGATIONS II y a violence lorsqu’elle est de nature à faire impression sur une
CONVENTIONNELLES personne raisonnable, et qu’elle peut lui inspirer la crainte
d’exposer sa personne ou sa fortune à un mal considérable et
Décret du 30 juillet 1888 sur les contrats ou les présent.
obligations conventionnelles.
On a égard en cette matière à l’âge, au sexe et à la condition des
TITRE I : DES CONTRATS OU DES OBLIGATIONS personnes.
CONVENTIONNELLES EN GÉNÉRAL
Article 13. .
CHAPITRE I La violence est une cause de nullité du contrat non seulement
DISPOSITIONS PRÉLIMINAIRES lorsqu’elle a été exercée sur la partie contractante, mais encore
lorsqu’elle l’a été sur son époux ou sur son épouse, sur ses
Article 1er. . descendants ou ses ascendants.
Le contrat est une convention par laquelle une ou plusieurs
personnes s’obligent, envers une ou plusieurs autres, à donner, à Article 14. .
faire ou à ne pas faire quelque chose. La seule crainte révérencielle envers le père, la mère, ou autre
ascendant, sans qu’il y ait eu de violence exercée, ne suffit point
Article 2. . pour annuler le contrat.
Le contrat est synallagmatique ou bilatéral lorsque les contractants
s’obligent réciproquement les uns envers les autres. Article 15. .
Un contrat ne peut plus être attaqué pour cause de violence si,
Article 3. . depuis que la violence a cessé, ce contrat a été approuvé, soit
II est unilatéral lorsqu’une ou plusieurs personnes sont obligées expressément, soit tacitement, soit en laissant passer le temps de
envers une ou plusieurs autres, sans que de la part de ces la restitution fixé par la loi.
dernières il y ait d’engagement.
Article 16. .
Article 4. . Le dol est une cause de nullité de la convention lorsque les
II est commutatif lorsque chacune des parties s’engage à donner manœuvres pratiquées par l’une des parties sont telles qu’il est
ou à faire une chose qui est regardée comme l’équivalent de ce évident que, sans ces manœuvres, l’autre partie n’aurait pas
qu’on lui donne ou de ce qu’on fait pour elle. contracté.
Lorsque l’équivalent consiste dans la chance de gain ou de perte Article 17. .

pour chacune des parties, d’après un événement incertain, le Il ne se présume pas et doit être prouvé.
contrat est aléatoire.
Article 18. .
Article 5. . La convention contractée par erreur, violence ou dol, n’est point
Le contrat de bienfaisance est celui dans lequel l’une des parties nulle de plein droit; elle donne seulement lieu à une action en
procure à l’autre un avantage purement gratuit. nullité ou en rescision, de la manière expliquée à la section VII du
chapitre V du présent titre.
Article 6. .
Le contrat à titre onéreux est celui qui assujettit chacune des Article 19. .
parties à donner ou à faire quelque chose. On ne peut, en général, s’engager ni stipuler en son propre nom
que pour soi-même.
Article 7. .
Les contrats, soit qu’ils aient une dénomination propre, soit qu’ils Article 20. .
n’en aient pas, sont soumis à des règles générales qui sont l’objet Néanmoins, on peut se porter fort pour un tiers, en promettant le
du présent titre. fait de celui-ci; sauf l’indemnité contre celui qui s’est porté fort ou
qui a promis de faire ratifier, si le tiers refuse de tenir l’engagement.
Les règles particulières à certains contrats sont établies sous les
titres relatifs à chacun d’eux. Article 21. .
On peut pareillement stipuler au profit d’un tiers lorsque telle est la
CHAPITRE II condition d’une stipulation que l’on fait pour soi-même ou d’une
DES CONDITIONS ESSENTIELLES POUR LA VALIDITÉ DES donation que l’on fait à un autre. Celui qui a fait cette stipulation ne
CONVENTIONS peut plus la révoquer si le tiers a déclaré vouloir en profiter.

Quatre conditions sont essentielles pour la validité d’une On est censé avoir stipulé pour soi et pour ses héritiers et ayants
convention: cause, à moins que le contraire ne soit exprimé ou ne résulte de la
nature de la convention.
 le consentement de la partie qui s’oblige;
 sa capacité de contracter; Section 2. De la capacité des parties contractantes
 un objet certain qui forme la matière de l’engagement;
 une cause licite dans l’obligation. Article 23. .
Toute personne peut contracter, si elle n’en est pas déclarée
Section 1. Du consentement incapable par la loi.

II n’y a point de consentement valable, si le consentement n’a été L’état et la capacité des personnes, ainsi que leurs rapports de
donné que par erreur, ou s’il a été extorqué par violence ou surpris famille, sont régis par les lois de la nation à laquelle elles
par dol. appartiennent.
Article 10. . Section 3. De l’objet et de la matière des contrats

L’erreur n’est une cause de nullité de la convention que lorsqu’elle
tombe sur la substance même de la chose qui en est l’objet. Article 25. .
Tout contrat a pour objet une chose qu’une partie s’oblige à
Elle n’est point une cause de nullité, lorsqu’elle ne tombe que sur la donner, ou qu’une partie s’oblige à faire ou à ne pas faire.
personne avec laquelle on a l’intention de contracter, à moins que
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Les OBLIGATIONS LE CODE CIVIL ET SOCIAL
Article 26. .
Le simple usage ou la simple possession d’une chose peut être, Article 39. .
comme la chose même, l’objet du contrat. Si la chose qu’on s’est obligé de donner ou de livrer à deux
personnes successivement est purement mobilière, celle des deux
Article 27. . qui en a été mise en possession réelle est préférée et en demeure
II n’y a que les choses qui sont dans le commerce qui puissent être propriétaire, encore que son titre soit postérieur en date, pourvu
l’objet des conventions. toutefois que la possession soit de bonne foi.
Article 28. . Section 3. De l’obligation de faire ou de ne pas faire

II faut que l’obligation ait pour objet une chose au moins
déterminée quant à son espèce. Article 40. .
Toute obligation de faire ou de ne pas faire se résout en
La quotité de la chose peut être incertaine, pourvu qu’elle puisse dommages-intérêts, en cas d’inexécution de la part du débiteur.
être déterminée.
Article 41. .
Article 29. . Néanmoins, le créancier a le droit de demander que ce qui aurait
Les choses futures peuvent être l’objet d’une obligation. été fait par contravention à l’engagement soit détruit; et il peut se
faire autoriser à le détruire aux dépens du débiteur, sans préjudice
On ne peut, cependant, renoncer à une succession non ouverte, ni des dommage et intérêts s’il y a lieu.
faire aucune stipulation sur une pareille succession, même avec le
consentement de celui de la succession duquel il s’agit. Article 42. .
Le créancier peut aussi, en cas d’inexécution, être autorisé à faire
Section 4. De la cause exécuter lui-même l’obligation aux dépens du débiteur.

L’obligation sans cause, ou sur une fausse cause, ou sur une Si l’obligation est de ne pas faire, celui qui y contrevient doit les
cause illicite, ne peut avoir aucun effet. dommages-intérêts par le seul fait de la contravention.
Article 31. . Section 4. Des dommages et intérêts résultant de l’inexécution de

La convention n’est pas moins valable, quoique la cause n’en soit l’obligation
pas exprimée.
Article 44. .
Article 32. . Les dommages et intérêts ne sont dus que lorsque le débiteur est
La cause est illicite quand elle est prohibée par la loi, quand elle en demeure de remplir son obligation, excepté néanmoins lorsque
est contraire aux bonnes moeurs ou à 1’ordre public. la chose que le débiteur s’était obligé de donner ou de faire ne
pouvait être donnée ou faite que dans un certain temps qu’il a
CHAPITRE III laissé passer.
DE L’EFFET DES OBLIGATIONS
Article 45. .
Section 1. Dispositions générales Le débiteur est condamné, s’il y a lieu, au paiement de dommages-
intérêts, soit à raison de l’inexécution de l’obligation, soit à raison
Article 33. . du retard dans l’exécution, toutes les fois qu’il ne justifie pas que
Les conventions légalement formées tiennent lieu de loi à ceux qui l’inexécution provient d’une cause étrangère qui ne peut lui être
les ont faites. imputée, encore qu’il n’y ait aucune mauvaise foi de sa part.
Elles ne peuvent être révoquées que de leur consentement mutuel Article 46. .
ou pour les causes que la loi autorise. Il n’y a lieu à aucuns dommages-intérêts lorsque, par suite d’une
force majeure ou d’un cas fortuit, le débiteur a été empêché de
Elles doivent être exécutées de bonne foi. donner ou de faire ce à quoi il était obligé, ou a fait ce qui lui était
interdit.
Article 34. .
Les conventions obligent non seulement à ce qui y est exprimé, Article 47. .
mais encore à toutes les suites que l’équité, l’usage ou la loi Les dommages et intérêts dus au créancier sont, en général, de la
donnent à l’obligation d’après sa nature. perte qu’il a faite et du gain dont il a été privé, sauf les exceptions
et modifications ci-après.
Section 2. De l’obligation de donner
Article 48. .
Article 35. . Le débiteur n’est tenu que des dommages et intérêts qui ont été
L’obligation de donner emporte celle de livrer la chose et de la prévus ou qu’on a pu prévoir lors du contrat, lorsque ce n’est point
conserver jusqu’à la livraison, à peine de dommages-intérêts par son dol que l’obligation n’est point exécutée.
envers le créancier.
Article 49. .
Article 36. . Dans le cas même où l’inexécution de la convention résulte du dol
L’obligation de veiller à la conservation de la chose, soit que la du débiteur, les dommages et intérêts ne doivent comprendre, à
convention n’ait pour objet que l’utilité de l’une des parties, soit l’égard de la perte éprouvée par le créancier et du gain dont il a été
qu’elle ait pour objet l’utilité commune, soumet celui qui en est privé, que ce qui est une suite immédiate et directe de l’inexécution
chargé à y apporter tous les soins d’un bon père de famille. de la convention.
Cette obligation est plus ou moins étendue relativement à certains Article 50. .
contrats, dont les effets, à cet égard, sont expliqués sous les titres Lorsque la convention porte que celui qui manquera de l’exécuter
qui les concernent. payera une certaine somme à titre de dommages et intérêts, il ne
peut être alloué à l’autre partie une somme plus forte ni moindre.
Article 37. .
L’obligation de livrer la chose est parfaite par le seul consentement Article 51. .
des parties contractantes. Dans les obligations qui se bornent au payement d’une certaine
somme, les dommages et intérêts résultant du retard dans
Elle rend le créancier propriétaire, et met la chose à ses risques l’exécution ne consistent jamais que dans la condamnation aux
dès l’instant où elle a dû être livrée, encore que la tradition n’en ait intérêts dont le taux sera fixé par le juge.
point été faite, à moins que le débiteur ne soit en demeure de la
livrer; auquel cas, la chose reste aux risques de ce dernier. Ces dommages et intérêts sont dus sans que le créancier soit tenu
de justifier d’aucune perte.
Article 38. .
Le débiteur est constitué en demeure, soit par une sommation, ou Ils ne sont dus que du jour de la demande, excepté dans les cas
par un autre acte équivalent, soit par l’effet de la convention, où la loi les fait courir de plein droit.
lorsqu’elle porte que, sans qu’il soit besoin d’acte et par la seule
échéance du terme, le débiteur sera en demeure. Article 52. .
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Les OBLIGATIONS
Les intérêts échus des capitaux peuvent produire des intérêts, ou

par une demande judiciaire, ou par une convention spéciale, Article 68. .
pourvu que, soit dans la demande, soit dans la convention, il La condition potestative est celle qui fait dépendre l’exécution de la
s’agisse d’intérêts dus au moins pour une année entière. convention d’un événement qu’il est au pouvoir de l’une ou de
l’autre des parties contractantes de faire arriver ou d’empêcher.
Article 53. .
Néanmoins, les revenus échus, tels que fermages, loyers, Article 69. .
produisent intérêt du jour de la demande ou de la convention. La condition mixte est celle qui dépend tout à la fois de la volonté
d’une des parties contractantes et de la volonté d’un tiers.
La même règle s’applique aux restitutions de fruits et aux intérêts
payés par un tiers au créancier en acquit du débiteur. Article 70. .
Toute condition d’une chose impossible, ou contraire aux bonnes
Section 5. De l’interprétation des conventions mœurs, ou prohibée par la loi, est nulle, et rend nulle la convention
qui en dépend.
Article 54. .
On doit, dans les conventions, rechercher quelle a été la commune Article 71. .
intention des parties contractantes, plutôt que de s’arrêter au sens La condition de ne pas faire une chose impossible ne rend pas
littéral des termes. nulle l’obligation contractée sous cette condition.

Lorsqu’une clause est susceptible de deux sens, on doit plutôt Toute obligation est nulle lorsqu’elle a été contractée sous une
l’entendre dans celui avec lequel elle peut avoir quelque effet, que condition potestative de la part de celui qui s’oblige.
dans le sens avec lequel elle n’en pourrait produire aucun.
Article 73. .
Article 56. . Toute condition doit être accomplie de la manière que les parties
Les termes susceptibles de deux sens doivent être pris dans le ont vraisemblablement voulu et entendu qu’elle le fût.
sens qui convient le plus à la matière du contrat.
Article 74. .
Article 57. . Lorsqu’une obligation est contractée sous la condition qu’un
Ce qui est ambigu s’interprète par ce qui est d’usage dans le pays événement arrivera dans un temps fixe, cette condition est censée
où le contrat est passé. défaillie lorsque le temps est expiré sans que l’événement soit
arrivé. S’il n’y a point de temps fixe, la condition peut toujours être
Article 58. . accomplie; et elle n’est censée défaillie que lorsqu’il est devenu
On doit suppléer dans le contrat les clauses qui y sont d’usage, certain que l’événement n’arrivera pas.
quoiqu’elles n’y soient pas exprimées.
Article 75. .
Article 59. . Lorsqu’une obligation est contractée sous la condition qu’un
Toutes les clauses des conventions s’interprètent les unes par les événement n’arrivera pas dans un temps fixe, cette condition est
autres, en donnant à chacune le sens qui résulte de l’acte entier. accomplie lorsque ce temps est expiré sans que l’événement soit
arrivé: elle l’est également, si, avant le terme, il est certain que
Article 60. . l’événement n’arrivera pas; et s’il n’y a pas de temps déterminé,
Dans le doute, la convention s’interprète contre celui qui a stipulé, elle n’est accomplie que lorsqu’il est certain que l’événement
et en faveur de celui qui a contracté l’obligation. n’arrivera pas.

Quelque généraux que soient les termes dans lesquels une La condition est réputée accomplie lorsque c’est le débiteur obligé
convention est conçue, elle ne comprend que les choses sur sous cette condition qui en a empêché l’accomplissement.
lesquelles il paraît que les parties se sont proposé de contracter.
Article 77. .
Article 62. . La condition accomplie a un effet rétroactif au jour auquel
Lorsque dans un contrat on a exprimé un cas pour l’explication de l’engagement a été contracté. Si le créancier est mort avant
l’obligation, on n’est pas censé avoir voulu par là restreindre l’accomplissement de la condition, ses droits passent à son héritier.
l’étendue que l’engagement reçoit de droit aux cas non exprimés.
Article 78. .
Section 6. De l’effet des conventions à l’égard des tiers Le créancier peut, avant que la condition soit accomplie, exercer
tous les actes conservatoires de son droit.
Article 63. .
Les conventions n’ont d’effet qu’entre les parties contractantes; § 2. De la condition suspensive
elles ne nuisent point au tiers, et elles ne lui profitent que dans le
cas prévu par l’article 21. Article 79. .
L’obligation contractée sous une condition suspensive est celle qui
Article 64. . dépend, ou d’un événement futur et incertain, ou d’un événement
Néanmoins, les créanciers peuvent exercer tous les droits et actuellement arrivé, mais encore inconnu des parties.
actions de leur débiteur, à l’exception de ceux qui sont
exclusivement attachés à la personne. Dans le premier cas, l’obligation ne peut être exécutée qu’après
l’événement. Dans le second cas, l’obligation a son effet du jour où
Article 65. . elle a été contractée.
Ils peuvent aussi en leur nom personnel attaquer les actes faits par
leur débiteur en fraude de leurs droits. Article 80. .
Lorsque l’obligation a été contractée sous une condition
CHAPITRE IV suspensive, la chose qui fait la matière de la convention demeure
DES DIVERSES ESPÈCES D’OBLIGATIONS aux risques du débiteur qui ne s’est obligé de la livrer que dans le
cas de l’événement de la condition.
Section 1. Des obligations conditionnelles
Si la chose est entièrement périe sans la faute du débiteur,
§ 1er. De la condition en général et de ses diverses espèces l’obligation est éteinte.
Article 66. . Si la chose s’est détériorée sans la faute du débiteur, le créancier a

L’obligation est conditionnelle lorsqu’on la fait dépendre d’un le choix, ou de résoudre l’obligation, ou d’exiger la chose dans
événement futur et incertain, soit en la suspendant jusqu’à ce que l’état où elle se trouve, sans diminution du prix.
l’événement arrive, soit en la résiliant, selon que l’événement
arrivera ou n’arrivera pas. Si la chose s’est détériorée par la faute du débiteur le créancier a
le droit, ou de résoudre l’obligation ou d’exiger la chose dans l’état
Article 67. . où elle se trouve, avec des dommages et intérêts.
La condition casuelle est celle qui dépend du hasard et qui n’est
nullement au pouvoir du créancier ni du débiteur. § 3 .De la condition résolutoire
Page 150 sur 187

Les OBLIGATIONS
Article 93. .
Article 81. . Si les deux choses sont péries sans la faute du débiteur et avant
La condition résolutoire est celle qui, lorsqu’elle s’accomplit, opère qu’il soit en demeure, l’obligation s’est éteinte.
la révocation de l’obligation, et qui remet les choses au même état
que si l’obligation n’avait pas existé. Article 94. .
Les mêmes principes s’appliquent au cas où il y a plus de deux
Elle ne suspend point l’exécution de l’obligation; elle oblige choses comprises dans l’obligation alternative.
seulement le créancier à restituer ce qu’il a reçu dans le cas où
l’événement prévu par la condition arrive. Section 4. Des obligations solidaires
Article 82. . § 1er. De la solidarité entre les créanciers

La condition résolutoire est toujours sous-entendue dans les
contrats synallagmatiques, pour le cas où l’une des deux parties ne Article 95. .
satisfera point à son engagement. L’obligation est solidaire entre plusieurs créanciers lorsque le titre
donne expressément à chacun d’eux le droit de demander le
Dans ce cas, le contrat n’est point résolu de plein droit. La partie payement du total de la créance, et que le payement fait à l’un
envers laquelle l’engagement n’a point été exécuté, a le choix, ou d’eux libère le débiteur, encore que le bénéfice de l’obligation soit
de forcer l’autre à l’exécution de la convention lorsqu’elle est partageable et divisible entre les divers créanciers.
possible, ou d’en demander la résolution avec dommages et
intérêts. Article 96. .
II est au choix du débiteur de payer à l’un ou à l’autre des
La résolution doit être demandée en justice, et il peut être accordé créanciers solidaires, tant qu’il n’a pas été prévenu par les
au défendeur un délai selon les circonstances. poursuites de l’un d’eux.
Section 2. Des obligations à terme Néanmoins, la remise qui n’est faite que par l’un des créanciers
solidaires ne libère le débiteur que pour la part de ce créancier.
Article 83. .
Le terme diffère de la condition, en ce qu’il ne suspend point Article 97. .
l’engagement, dont il retarde seulement l’exécution. Tout acte qui interrompt la prescription à l’égard de l’un des
créanciers solidaires, profite aux autres créanciers.
Article 84. .
Ce qui n’est dû qu’à terme ne peut être exigé avant l’échéance du § 2. De la solidarité de la part des débiteurs
terme: mais ce qui a été payé d’avance ne peut être répété.
Article 98. .
Article 85. . II y a solidarité de la part des débiteurs lorsqu’ils sont obligés à une
Le terme est toujours présumé stipulé en faveur du débiteur, à même chose, de manière que chacun puisse être contraint pour la
moins qu’il ne résulte de la stipulation, ou des circonstances, qu’il a totalité et que le payement fait par un seul libère les autres envers
été aussi convenu en faveur du créancier. le créancier.

Le débiteur ne peut plus réclamer le bénéfice du terme lorsqu’il a L’obligation peut être solidaire quoique l’un des débiteurs soit
fait faillite ou lorsque, par son fait, il a diminué les sûretés qu’il avait obligé différemment de l’autre au payement de la même chose; par
données par le contrat à son créancier. exemple, si l’un n’est obligé que conditionnellement, tandis que
l’engagement de l’autre est pur et simple, ou si l’un a pris un terme
Section 3. Des obligations alternatives qui n’est point accordé à l’autre.

Le débiteur d’une obligation alternative est libéré par la délivrance La solidarité ne se présume point, il faut qu’elle soit expressément
de l’une des deux choses qui étaient comprises dans l’obligation. stipulée.
Article 88. . Cette règle ne cesse que dans les cas où la solidarité a lieu de
Le choix appartient au débiteur s’il n’a pas été expressément plein droit, en vertu d’une disposition de la loi.
accordé au créancier.
Article 101. .
Article 89. . Le créancier d’une obligation contractée solidairement peut
Le débiteur peut se libérer en délivrant l’une des deux choses s’adresser à celui des débiteurs qu’il veut choisir, sans que celui-ci
promises, mais il ne peut pas forcer le créancier à recevoir une puisse lui opposer le bénéfice de division.
partie de l’une et une partie de l’autre.
Article 102. .
Article 90. . Les poursuites faites contre l’un des débiteurs n’empêchent pas le
L’obligation est pure et simple quoique contractée d’une manière créancier d’en exercer de pareilles contre les autres.
alternative, si l’une des deux choses promises ne pouvait être le
sujet de l’obligation. Article 103. .
Si la chose due a péri par la faute ou pendant la demeure de l’un
Article 91. . ou de plusieurs des débiteurs solidaires, les autres codébiteurs ne
L’obligation alternative devient pure et simple, si l’une des choses sont point déchargés de l’obligation de payer le prix de la chose
promises périt et ne peut plus être livrée, même par la faute du mais ceux-ci ne sont point tenus des dommages et intérêts.
débiteur. Le prix de cette chose ne peut pas être offert à sa place.
Le créancier peut seulement répéter les dommages et intérêts tant
Si toutes deux sont péries, et que le débiteur soit en faute à l’égard contre les débiteurs par la faute desquels la chose a péri, que
de l’une d’elles, il doit payer le prix de celle qui a péri la dernière. contre ceux qui étaient en demeure.

Lorsque, dans les cas prévus par l’article précédent, le choix avait Les poursuites faites contre l’un des débiteurs solidaires
été déféré par la convention au créancier; interrompent la prescription à l’égard de tous.
ou l’une des choses seulement est périe; et alors, si c’est sans la Article 105. .
faute du débiteur, le créancier doit avoir celle qui reste; si le La demande d’intérêts formée contre l’un des débiteurs solidaires
débiteur est en faute, le créancier peut demander la chose qui fait courir les intérêts à l’égard de tous.
reste, ou le prix de celle qui est périe;
Article 106. .
ou les deux choses sont péries; et alors, si le débiteur est en faute Le codébiteur solidaire poursuivi par le créancier peut opposer
à l’égard des deux, ou même à l’égard de l’une d’elles seulement, toutes les exceptions qui résultent de la nature de l’obligation, et
le créancier peut demander le prix de l’une ou de l’autre à son toutes celles qui lui sont personnelles, ainsi que celles qui sont
choix. communes à tous les codébiteurs.
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Les OBLIGATIONS
Il ne peut opposer les exceptions qui sont purement personnelles à peuvent demander la dette ou qui ne sont tenus de la payer, que
quelques-uns des autres codébiteurs. pour les parts dont ils sont saisis ou dont ils sont tenus comme
représentant le créancier ou le débiteur.
Article 107. .
Lorsque l’un des débiteurs devient héritier unique du créancier, ou Article 119. .
lorsque le créancier devient l’unique héritier de l’un des débiteurs, Le principe établi dans l’article précédent reçoit exception à l’égard
la confusion n’éteint la créance solidaire que pour la part et portion des héritiers du débiteur:
du débiteur ou du créancier.
1° dans le cas où la dette est hypothécaire;
Article 108. . 2° lorsqu’elle est d’un corps certain;
Le créancier qui consent à la division de la dette à l’égard de l’un 3° lorsqu’il s’agit de la dette alternative de choses au choix du
des codébiteurs, conserve son action solidaire contre les autres, créancier, dont l’une est indivisible;
mais sous la déduction de la part du débiteur qu’il a déchargé de la 4° lorsque l’un des héritiers est chargé seul, par le titre, de
solidarité. l’exécution de l’obligation;
5° lorsqu’il résulte, soit de la nature de l’engagement, soit de la
Article 109. . chose qui en fait l’objet, soit de la fin qu’on s’est proposée dans le
Le créancier qui reçoit divisément la part de l’un des débiteurs, contrat, que l’intention des contractants a été que la dette ne pût
sans réserver dans la quittance la solidarité ou ses droits en s’acquitter partiellement.
général, ne renonce à la solidarité qu’à l’égard de ce débiteur.
Dans les trois premiers cas, 1’héritier qui possède la chose due ou
Le créancier n’est pas censé remettre la solidarité au débiteur le fonds hypothéqué à la dette, peut être poursuivi pour le tout sur
lorsqu’il reçoit de lui une somme égale à la portion dont il est tenu, la chose due ou sur le fonds hypothéqué, sauf le recours contre
si la quittance ne porte pas que c’est pour sa part. ses cohéritiers. Dans le quatrième cas, l’héritier seul chargé de la
dette, et dans le cinquième cas, chaque héritier peut aussi être
Il en est de même de la simple demande formée contre l’un des poursuivi pour le tout; sauf recours contre ses cohéritiers.
codébiteurs pour sa part si celui-ci n’a pas acquiescé à la
demande, ou s’il n’est pas intervenu un jugement de § 2. Des effets de l’obligation Indivisible
condamnation.
Article 120. .
Article 110. . Chacun de ceux qui ont contracté conjointement une dette
Le créancier qui reçoit divisément et sans réserve la portion de l’un indivisible en est tenu pour le total, encore que l’obligation n’ait pas
des codébiteurs dans les arrérages ou intérêts de la dette, ne perd été contractée solidairement.
la solidarité que pour les arrérages ou intérêts échus, et non pour
ceux à échoir, ni pour le capital, à moins que le payement divisé Article 121. .
n’ait été continué pendant dix ans consécutifs. II en est de même à l’égard des héritiers de celui qui a contracté
une pareille obligation.
Article 111. .
L’obligation contractée solidairement envers le créancier se divise Article 122. .
de plein droit entre les débiteurs, qui n’en sont tenus entre eux que Chaque héritier du créancier peut exiger en totalité l’exécution de
chacun pour sa part et portion. l’obligation indivisible.
Article 112. . Il ne peut seul faire la remise de la totalité de la dette; il ne peut

Le codébiteur d’une dette solidaire, qui l’a payée en entier, ne peut recevoir seul le prix au lieu de la chose. Si l’un des héritiers a seul
répéter contre les autres que les part et portion de chacun d’eux. remis la dette ou reçu le prix de la chose, son cohéritier ne peut
demander la chose indivisible qu’en tenant compte de la portion du
Si l’un d’eux se trouve insolvable, la perte qu’occasionne son cohéritier qui a fait la remise ou qui a reçu le prix.
insolvabilité se répartit par contribution entre tous les autres
codébiteurs solvables et celui qui a fait le payement. Article 123. .
L’héritier du débiteur, assigné pour la totalité de l’obligation, peut
Article 113. . demander un délai pour mettre en cause ses cohéritiers, à moins
Dans le cas où le créancier a renoncé à l’action solidaire envers que la dette ne soit de nature à ne pouvoir être acquittée que par
l’un des débiteurs, si l’un ou plusieurs des autres codébiteurs l’héritier assigné, qui peut alors être condamné seul, sauf son
deviennent insolvables, la portion des insolvables sera recours en indemnité contre ses cohéritiers.
contributoirement répartie entre tous les débiteurs, même entre
ceux précédemment déchargés de la solidarité par le créancier. Section 6. Des obligations avec clauses pénales

Si l’affaire pour laquelle la dette a été contractée solidairement ne La clause pénale est celle par laquelle une personne, pour assurer
concernait que l’un des coobligés solidaires, celui-ci serait tenu de l’exécution d’une convention, s’engage à quelque chose en cas
toute la dette vis-à-vis des autres codébiteurs, qui ne seraient d’inexécution.
considérés par rapport à lui que comme ses cautions.
Article 125. .
Section 5. Des obligations divisibles et indivisibles La nullité de l’obligation principale entraîne celle de la clause
pénale.
Article 115. .
L’obligation est divisible ou indivisible selon qu’elle a pour objet ou La nullité de celle-ci n’entraîne point celle de l’obligation principale.
une chose qui dans sa livraison, ou un fait qui dans l’exécution est
ou n’est pas susceptible de division, soit matérielle, soit Article 126. .
intellectuelle. Le créancier, au lieu de demander la peine stipulée contre le
débiteur qui est en demeure, peut poursuivre l’exécution de
Article 116. . l’obligation principale.
L’obligation est indivisible, quoique la chose ou le fait qui en est
l’objet soit divisible par sa nature, si le rapport sous lequel elle est Article 127. .
considérée dans l’obligation ne la rend pas susceptible d’exécution La clause pénale est la compensation des dommages et intérêts
partielle. que le créancier souffre de l’inexécution de l’obligation principale.
Article 117. . Il ne peut demander en même temps le principal et la peine, à

La solidarité stipulée ne donne point à l’obligation le caractère moins qu’elle n’ait été stipulée pour le simple retard.
d’indivisibilité.
Article 128. .
§ 1er. Des effets de l’obligation divisible Soit que l’obligation primitive contienne, soit qu’elle ne contienne
pas un terme dans lequel elle doive être accomplie, la peine n’est
Article 118. . encourue que lorsque celui qui s’est obligé soit à livrer, soit à
L’obligation qui est susceptible de division doit être exécutée entre prendre, soit à faire, est en demeure.
le créancier et le débiteur, comme si elle était indivisible. La
divisibilité n’a d’application qu’à l’égard de leurs héritiers, qui ne Article 129. .
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La peine peut être modifiée par le juge lorsque l’obligation Néanmoins, le payement d’une somme en argent ou autre chose
principale a été exécutée en partie. qui se consomme par l’usage, ne peut être répété contre le
créancier qui l’a consommée de bonne foi, quoique le payement en
Article 130. . ait été fait par celui qui n’en était pas propriétaire ou qui n’était pas
Lorsque l’obligation primitive contractée avec une clause pénale capable de l’aliéner.
est d’une chose indivisible, la peine est encourue par la
contravention d’un seul des héritiers du débiteur, et elle peut être Article 137. .
demandée, soit en totalité contre celui qui a fait la contravention, Le payement doit être fait au créancier, ou à quelqu’un ayant
soit contre chacun des cohéritiers pour leur part et portion et pouvoir de lui, ou qui soit autorisé par la justice ou par la loi à
hypothécairement pour le tout, sauf leur recours contre celui qui a recevoir pour lui.
fait encourir la peine.
Le payement fait à celui qui n’aurait pas pouvoir de recevoir pour le
Article 131. . créancier, est valable, si celui-ci le ratifie, ou s’il en a profité.
Lorsque l’obligation primitive contractée sous une peine est
divisible, la peine n’est encourue que par celui des héritiers du Article 138. .
débiteur qui contrevient à cette obligation, et pour la part seulement Le payement fait de bonne foi à celui qui est en possession de la
dont il était tenu dans l’obligation principale, sans qu’il ait d’action créance, est valable encore que le possesseur en soit par la suite
contre ceux qui l’ont exécutée. évincé.
Cette règle reçoit exception lorsque la clause pénale ayant été Article 139. .
ajoutée dans l’intention que le payement ne pût se faire Le payement fait au créancier n’est point valable s’il était incapable
partiellement, un cohéritier a empêché l’exécution de l’obligation de le recevoir, à moins que le débiteur ne prouve que la chose
pour la totalité. En ce cas, la peine entière peut être exigée contre payée a tourné au profit du créancier.
lui et contre les autres cohéritiers pour leur portion seulement, sauf
leur recours. Article 140. .
Le payement fait par le débiteur à son créancier, au préjudice
CHAPITRE IV bis d’une saisie ou d’une opposition, n’est pas valable à l’égard des
DE LA LÉSION créanciers saisissants ou opposants; ceux-ci peuvent, selon leur
droit, le contraindre à payer de nouveau, sauf, en ce cas
Article 131bis. [Décr. du 26 août 1959, Article 2. ] seulement, son recours contre le créancier.
Sans préjudice de l’application des dispositions protectrices des
incapables ou relatives à la validité des conventions, si, par une Article 141. .
opération de crédit, d’un contrat de prêt ou de tout autre contrat Le créancier ne peut être contraint de recevoir une autre chose que
indiquant une remise de valeur mobilière, quelle que soit la forme celle qui lui est due, quoique la valeur de la chose offerte soit
apparente dû contrat, le créancier abusant des besoins, des égale, ou même plus grande.
faiblesses, des passions ou de l’ignorance du débiteur, s’est fait
promettre pour lui-même ou pour autrui un intérêt ou d’autres Article 142. .
avantages excédant manifestement l’intérêt normal, le juge peut, Le débiteur ne peut point forcer le créancier à recevoir en partie le
sur la demande du débiteur, réduire ses obligations à l’intérêt payement d’une dette, même divisible.
normal.
Les juges peuvent néanmoins, en considération de la position du
débiteur, et en usant de ce pouvoir avec une grande réserve,
La réduction s’applique aux paiements effectués par le débiteur, à accorder des délais modérés pour le payement, et surseoir
condition que la demande soit intentée dans les trois ans à dater l’exécution des poursuites, toutes choses demeurant en état.
du jour du paiement.
Article 143. .
CHAPITRE V Le débiteur d’un corps certain et déterminé est libéré par la remise
DE L’EXTINCTION DES OBLIGATIONS de la chose en l’état où elle se trouve lors de la livraison, pourvu
que les détériorations qui y sont survenues ne viennent point de
Article 132. . son fait ou de sa faute, ni de celle des personnes dont il est
Les obligations s’éteignent: par le payement, par la novation, par la responsable, ou qu’avant ces détériorations il ne fût pas en
remise volontaire, par la compensation, par la confusion, par la demeure.
perte de la chose, par la nullité ou la rescision, par l’effet de la
condition résolutoire, qui a été expliquée au chapitre précédent, et Article 144. .
par la prescription. Si la dette est d’une chose qui ne soit déterminée que par son
espèce, le débiteur ne sera pas tenu, pour être libéré, de la donner
Section 1. Du payement de la meilleure espèce; mais il ne pourra l’offrir de la plus
mauvaise.
§ 1er. Du payement en général
Article 145. .
Article 133. . Le payement doit être exécuté dans le lieu désigné par la
Tout payement suppose une dette; ce qui a été payé sans être dû convention. Si le lieu n’y est pas désigné, le payement, lorsqu’il
est sujet à répétition. s’agit d’un corps certain et déterminé, doit être fait dans le lieu où
était, au temps de l’obligation, la chose qui en fait l’objet.
La répétition n’est pas admise à l’égard des obligations naturelles
qui ont été volontairement acquittées. Hors ces deux cas, le payement doit être fait au domicile du
débiteur.
Article 134. .
Une obligation peut être acquittée par toute personne qui y est Article 146. .
intéressée, telle qu’un coobligé ou une caution. Les frais du payement sont à la charge du débiteur.
L’obligation peut même être acquittée par un tiers qui n’y est point § 2. Du payement avec subrogation
intéressé, pourvu que ce tiers agisse au nom et en l’acquît du
débiteur, ou que, s’il agit en son nom propre, il ne soit pas subrogé Article 147. .
aux droits du créancier. La subrogation dans les droits du créancier au profit d’une tierce
personne qui le paie, est ou conventionnelle ou légale.
Article 135. .
L’obligation de faire ne peut être acquittée par un tiers contre le gré Article 148. .
du créancier, lorsque ce dernier a intérêt qu’elle soit remplie par le Cette subrogation est conventionnelle:
débiteur lui-même.
1° lorsque le créancier, recevant son payement d’une tierce
Article 136. . personne, la subroge dans ses droits, actions, privilèges ou
Pour payer valablement, il faut être propriétaire de la chose donnée hypothèques contre le débiteur: cette subrogation doit être
en payement et capable de l’aliéner. expresse et faite en même temps que le payement;
2° lorsque le débiteur emprunte une somme à l’effet de payer sa
dette et de subroger le prêteur dans les droits du créancier. Il faut,
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Les OBLIGATIONS Maitre Heddy-Pierre NKULU
pour que cette subrogation soit valable, que l’acte d’emprunt et la 7° que les offres soient faites par un huissier à ce désigné par le
quittance soient passés devant notaires; que, dans l’acte juge.
d’emprunt, il soit déclaré que la somme a été empruntée pour faire
le payement, et que, dans la quittance, il soit déclaré que le Article 157. .
payement a été fait des deniers fournis à cet effet par le nouveau II n’est pas nécessaire, pour la validité de la consignation, qu’elle
créancier. Cette subrogation s’opère sans le concours de la volonté ait été autorisée par le juge, il suffit:
du créancier.
1° qu’elle ait été précédée d’une sommation signifiée au créancier,
Article 149. . et contenant l’indication du jour, de l’heure et du lieu où la chose
La subrogation a lieu de plein droit: offerte sera déposée;
2° que le débiteur se soit dessaisi de la chose offerte en la
1° au profit de celui qui, étant lui-même créancier, paye un autre remettant au greffe du tribunal de première instance ou d’appel,
créancier qui lui est préférable à raison de ses privilèges ou avec les intérêts jusqu’au jour du dépôt;
hypothèques; 3° qu’il y ait eu procès-verbal, dressé par l’huissier, de la nature
2° au profit de l’acquéreur d’un immeuble, qui emploie le prix de des espèces offertes, du refus qu’a fait le créancier de les recevoir,
son acquisition au payement des créanciers auxquels cet héritage ou de sa non-comparution, et enfin du dépôt;
était hypothéqué; 4° qu’en cas de non-comparution de la part du créancier, le procès-
3° au profit de celui qui, étant tenu avec d’autres ou pour d’autres verbal du dépôt lui ait été signifié avec sommation de retirer la
au payement de la dette, avait intérêt de l’acquitter. chose déposée.

La subrogation établie par les articles précédents a lieu tant contre Les frais des offres réelles et de la consignation sont à la charge
les cautions que contre les débiteurs; elle ne peut nuire au du créancier si elles sont valables.
créancier lorsqu’il n’a été payé qu’en partie; en ce cas, il peut
exercer ses droits, pour ce qui lui reste dû, par préférence à celui Article 159. .
dont il n’a reçu qu’un payement partiel. Tant que la consignation n’a point été acceptée par le créancier, le
débiteur peut la retirer; et s’il la retire, ses codébiteurs ou ses
§ 3 .De l’imputation des payements cautions ne sont point libérés.

Le débiteur de plusieurs dettes a le droit de déclarer, lorsqu’il paye, Lorsque le débiteur a lui-même obtenu un jugement passé en force
quelle dette il entend acquitter. de chose jugée, quia déclaré ses offres et sa consignation bonnes
et valables, il ne peut plus, même du consentement du créancier,
Article 152. . retirer sa consignation au préjudice de ses codébiteurs ou de ses
Le débiteur d’une dette qui porte intérêt ou produit des arrérages, cautions.
ne peut point, sans le consentement du créancier, imputer le
payement qu’il fait sur le capital par préférence aux arrérages ou Article 161. .
intérêts; le payement fait sur le capital et intérêts, mais qui n’est Le créancier qui a consenti que le débiteur retirât sa consignation
point intégral, s’impute d’abord sur les intérêts. après qu’elle a été déclarée valable par un jugement qui a acquis
force de chose jugée, ne peut plus, pour le payement de sa
Article 153. . créance, exercer les privilèges pu hypothèques qui y étaient
Lorsque le débiteur de diverses dettes a accepté une quittance par attachés: il n’a plus d’hypothèque que du jour où l’acte par lequel il
laquelle le créancier a imputé ce qu’il a reçu sur l’une de ces dettes a consenti que la consignation fût retirée aura été revêtu des
spécialement, le débiteur ne peut plus demander l’imputation sur formes requises pour emporter l’hypothèque.
une dette différente, à moins qu’il n’y ait eu dol ou surprise de la
part du créancier. Article 162. .
Si la chose due est un corps certain qui doit être livré au lieu où il
Article 154. . se trouve, le débiteur doit faire sommation au créancier de
Lorsque la quittance ne porte aucune imputation, le payement doit l’enlever, par acte notifié à sa personne ou à son domicile, ou au
être imputé sur la dette que le débiteur avait pour lors le plus domicile élu pour l’exécution de la convention. Cette sommation
d’intérêt d’acquitter entre celles qui sont pareillement échues, sinon faite, si le créancier n’enlève pas la chose et que le débiteur ait
sur la dette échue, quoique moins onéreuse que celles qui ne le besoin du lieu dans lequel elle est placée, celui-ci pourra obtenir de
sont point. la justice la permission de la mettre en dépôt dans quelque autre
lieu.
Si les dettes sont d’égale nature, l’imputation se fait sur la plus
ancienne: toutes choses égales, elle se fait proportionnellement. Section 2. De la novation
§ 4. Des offres de payement et de la consignation Article 163. .

La novation s’opère de trois manières:
Article 155. .
Lorsque le créancier refuse de recevoir son payement, le débiteur 1° lorsque le «débiteur contracte envers son créancier une
peut lui faire des offres réelles, et, au refus du créancier de les nouvelle dette qui est substituée à l’ancienne, laquelle est éteinte;
accepter, consigner la somme ou la chose offerte. 2° lorsqu’un nouveau débiteur est substitué à l’ancien qui est
déchargé par le créancier;
Les offres réelles, suivies d’une consignation, libèrent le débiteur; 3° lorsque par l’effet d’un nouvel engagement, un nouveau
elles tiennent lieu à son égard, de payement lorsqu’elles sont créancier est substitué à l’ancien, envers lequel le débiteur se
valablement faites, et la chose ainsi consignée demeure aux trouve déchargé.
risques du créancier.
Article 164. .
Article 156. . La novation ne peut s’opérer qu’entre personnes capables de
Pour que les offres réelles soient valables, il faut: contracter.
1° qu’elles soient faites au créancier ayant la capacité de recevoir, Article 165. .

ou à celui qui a pouvoir de recevoir pour lui; La novation ne se présume point; il faut que la volonté de l’opérer
2° qu’elles soient faites par une personne capable de payer; résulte clairement de l’acte.
3° qu’elles soient de la totalité de la somme exigible, des arrérages
ou intérêts dus, des frais liquidés, et d’une somme pour les frais Article 166. .
non liquidés, sauf à la parfaire; La novation par la substitution d’un nouveau débiteur peut s’opérer
4° que le terme soit échu, s’il a été stipulé en faveur du créancier; sans le concours du premier débiteur.
5° que la condition sous laquelle la dette a été contractée, soit
arrivée; Article 167. .
6° que les offres soient faites au lieu dont on est convenu pour le La délégation par laquelle un débiteur donne au créancier un autre
payement, et que, s’il n’y a pas de convention spéciale sur le lieu débiteur qui s’oblige envers le créancier, n’opère point de novation,
du payement, elles soient faites ou à la personne du créancier, ou si le créancier n’a expressément déclaré qu’il entendait décharger
à son domicile, ou au domicile élu pour l’exécution de la son débiteur qui a fait la délégation.
convention;
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Le créancier qui a déchargé le débiteur par qui a été faite la Lorsque deux personnes se trouvent débitrices l’une envers l’autre,
délégation n’a point de recours contre ce débiteur, si le délégué il s’opère entre elles une compensation qui éteint les deux dettes
devient insolvable, à moins que l’acte n’en contienne une réserve de la manière et dans les cas ci-après exprimés.
expresse, ou que le délégué ne fût déjà en faillite ouverte, ou
tombé en déconfiture au moment de la délégation. Article 182. .
La compensation s’opère de plein droit par la seule force de la loi,
Article 169. . même à l’insu des débiteurs; les deux dettes s’éteignent
La simple indication faite par le débiteur, d’une personne qui doit réciproquement à l’instant où elles se trouvent exister à la fois,
payer à sa place, n’opère point novation. jusqu’à concurrence de leurs quotités respectives.
Il en est de même de la simple indication faite par le créancier, Article 183. .

d’une personne qui doit recevoir pour lui. La compensation n’a lieu qu’entre deux dettes qui ont également
pour objet une somme d’argent ou une certaine quantité de choses
Article 170. . fongibles de la même espèce et qui sont également liquides et
Les privilèges et hypothèques de l’ancienne créance ne passent exigibles.
point à celle qui lui est substituée, à moins que le créancier ne les
ait expressément réservés. Article 184. .
Le terme de grâce n’est point un obstacle à la compensation.
Article 171. .
Lorsque la novation s’opère par la substitution d’un nouveau Article 185. .
débiteur, les privilèges et hypothèques primitifs de la créance ne La compensation a lieu, quelles que soient les causes de l’une ou
peuvent point passer sur les biens du nouveau débiteur. l’autre des dettes, excepté dans le cas:
Article 172. . 1° de la demande en restitution d’une chose dont le propriétaire a

Lorsque la novation s’opère entre le créancier et l’un des débiteurs été injustement dépouillé;
solidaires, les privilèges et hypothèques de l’ancienne créance ne 2° de la demande en restitution d’un dépôt et du prêt à usage;
peuvent être réservés que sur les biens de celui qui contracte la 3° d’une dette qui a pour cause des aliments déclarés
nouvelle dette. insaisissables.

Par la novation faite entre le créancier et l’un des débiteurs La caution peut opposer la compensation de ce que le créancier
solidaires, les codébiteurs sont libérés. doit au débiteur principal. Mais le débiteur principal ne peut
opposer la compensation de ce que le créancier doit à la caution.
La novation opérée à l’égard du débiteur principal libère les
cautions. Le débiteur solidaire ne peut pareillement opposer la compensation
de ce que le créancier doit à son codébiteur.
Néanmoins, si le créancier a exigé, dans le premier cas,
l’accession des codébiteurs, ou, dans le second, celle des Article 187. .
cautions, l’ancienne créance subsiste, si les codébiteurs ou les Le débiteur qui a accepté purement et simplement la cession qu’un
cautions refusent d’accéder au nouvel arrangement. créancier a faite de ses droits à un tiers, ne peut plus opposer au
cessionnaire la compensation qu’il eût pu, avant 1’acceptation,
Section 3. De la remise de la dette opposer au cédant.
Article 174. .
La remise volontaire du titre original sous signature privée par le À l’égard de la cession qui n’a point été acceptée par le débiteur,
créancier au débiteur, fait preuve de la libération. mais qui lui a été signifiée, elle n’empêche que la compensation
des créances postérieures à cette notification.
Article 175. .
La remise volontaire de la minute ou de l’expédition du titre fait Article 188. .
présumer la remise de la dette ou le payement, sans préjudice de Lorsque les deux dettes ne sont pas payables au même lieu, on
la preuve contraire. n’en peut opposer la compensation qu’en faisant raison des frais
de la remise.
Article 176. .
La remise du titre original sous signature privée, ou de la minute du Article 189. .
titre, à l’un des débiteurs solidaires, a le même effet au profit des Lorsqu’il y a plusieurs dettes compensables dues par la même
codébiteurs. personne, on suit, pour la compensation, les règles établies pour
l’imputation par l’article 154.
Article 177. .
La remise ou décharge conventionnelle au profit de l’un des Article 190. .
codébiteurs solidaires, libère tous les autres, à moins que le La compensation n’a pas lieu au préjudice des droits acquis à un
créancier n’ait expressément réservé ses droits contre ces tiers. Ainsi, celui qui, étant débiteur, est devenu créancier depuis la
derniers. saisie-arrêt faite par un tiers entre ses mains, ne peut, au préjudice
du saisissant, opposer la compensation.
Dans ce dernier cas, il ne peut plus répéter la dette que déduction
faite de la part de celui auquel il a fait la remise. Article 191. .
Celui qui a payé une dette qui était, de droit, éteinte par la
Article 178. . compensation, ne peut plus, en exerçant la créance dont il n’a
La remise de la chose donnée en nantissement ne suffit point pour point opposé la compensation, se prévaloir, au préjudice des tiers,
faire présumer la remise de la dette. des privilèges ou hypothèques qui y étaient attachés, à moins qu’il
n’ait eu une juste cause d’ignorer la créance qui devait compenser
Article 179. . sa dette.
La remise ou décharge conventionnelle accordée au débiteur
principal libère les cautions; Section 5. De la confusion
celle accordée à la caution ne libère pas le débiteur principal; Article 192. .

Lorsque les qualités de créancier et de débiteur se réunissent dans
celle accordée à l’une des cautions ne libère pas les autres. la même personne, il se fait une confusion de droit qui éteint les
deux créances.
Article 180. .
Ce que le créancier a reçu d’une caution pour la décharge de son Article 193. .
cautionnement doit être imputé sur la dette et tourner à la décharge La confusion qui s’opère dans la personne du débiteur principal
du débiteur principal et des autres cautions. profite à ses cautions.
Section 4. De la compensation Celle qui s’opère dans la personne de la caution n’entraîne point
l’extinction de l’obligation principale.
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Les OBLIGATIONS
§ 2. De l’acte sous seing privé

Celle qui s’opère dans la personne du créancier ne profite à ses
codébiteurs solidaires que pour la portion dont il était débiteur. Article 204. .
L’acte sous seing privé, reconnu par celui auquel on l’oppose ou
Section 6. De la perte de la chose due légalement tenu pour reconnu a, entre ceux qui l’ont souscrit et
entre leurs héritiers et ayants cause, la même foi que l’acte
Article 194. . authentique.
Lorsque le corps certain et déterminé qui était l’objet de l’obligation
vient à périr, est mis hors du commerce ou se perd de manière Article 205. .
qu’on en ignore absolument l’existence, l’obligation est éteinte si la Celui auquel on oppose un acte sous seing privé est obligé
chose a péri ou a été perdue sans la faute du débiteur et avant qu’il d’avouer ou de désavouer formellement son écriture ou sa
fût en demeure. signature.
Lors même que le débiteur est en demeure, et s’il ne s’est pas Ses héritiers ou ayants cause peuvent se contenter de déclarer
chargé des cas fortuits, l’obligation est éteinte dans le cas où la qu’ils ne connaissent point l’écriture ou la signature de leur auteur.
chose fût également périe chez le créancier, si elle lui eût été
livrée. Article 206. .
Dans le cas où la partie désavoue son écriture ou sa signature, et
Le débiteur est tenu de prouver le cas fortuit qu’il allègue. dans le cas où ses héritiers ou ayants cause déclarent ne les point
connaître, la vérification en est ordonnée en justice.
De quelque manière que la chose volée ait péri ou ait été perdue,
sa perte ne dispense pas celui qui l’a soustraite de la restitution du Article 207. .
prix. Les actes sous seing privé qui contiennent des conventions
synallagmatiques ne sont valables qu’autant qu’ils ont été faits en
Article 195. . autant d’originaux qu’il y a de parties ayant un intérêt distinct.
Lorsque la chose est périe, mise hors du commerce ou perdue,
sans la faute du débiteur, il est tenu, s’il y a quelques droits ou Il suffit d’un original pour toutes les personnes ayant le même
actions en indemnité par rapport à cette chose, de les céder à son intérêt.
créancier.
Chaque original doit contenir la mention du nombre des originaux
Section 7. De l’action en nullité ou en rescision des conventions qui en ont été faits.
Article 196. . Néanmoins, le défaut de mention que les originaux ont été faits
Dans tous les cas où l’action en nullité ou en rescision d’une doubles, triples, etc., ne peut être opposé par celui qui a exécuté
convention n’est pas limitée à un moindre temps par une loi de sa part la convention portée dans l’acte.
particulière, cette action dure dix ans.
Article 208. .
Ce temps ne court, dans le cas de violence, que du jour où elle a Le billet ou la promesse sous seing privé par lequel une seule
cessé; dans le cas d’erreur ou de dol, du jour où ils ont été partie s’engage envers l’autre à lui payer une somme d’argent ou
découverts. une chose appréciable, doit être écrit en entier de la main de celui
qui le souscrit; ou du moins il faut qu’outre sa signature, il ait écrit
CHAPITRE VI de sa main un bon ou un approuvé, portant en toutes lettres la
DE LA PREUVE DES OBLIGATIONS ET DE CELLE DU somme ou la quantité de la chose.
PAYEMENT
Excepté dans le cas où l’acte émane de marchands, artisans,
Article 197. . laboureurs, vignerons, gens de journée et de service.
Celui qui réclame l’exécution d’une obligation doit la prouver.
Article 209. .
Réciproquement, celui qui se prétend libéré doit justifier le Lorsque la somme exprimée au corps de l’acte est différente de
payement ou le fait qui a produit l’extinction de son obligation. celle exprimée au bon, l’obligation est présumée n’être que de la
somme moindre; lors même que l’acte ainsi que le bon sont écrits
Article 198. . en entier de la main de celui qui s’est obligé, à moins qu’il ne soit
Les règles qui concernent la preuve littérale, la preuve prouvé de quel côté est l’erreur.
testimoniale, les présomptions, l’aveu de la partie et le serment,
sont expliquées dans les sections suivantes. Article 210. .
Les actes sous seing privé n’ont de date certaine à l’égard des tiers
Section 1. De la preuve littérale que lorsque l’antidate est devenue impossible.
§ 1er. Du titre authentique Il en est ainsi notamment:
Article 199. . 1° si celui ou l’un de ceux qui ont souscrit l’acte est mort; l’acte
L’acte authentique est celui qui a été reçu par officiers publics alors a date certaine du jour du décès;
ayant le droit d’instrumenter dans le lieu où l’acte a été rédigé, et 2° si la substance de l’acte est constatée par des actes
avec les solennités requises. authentiques; l’acte en ce cas a date certaine du jour de ces actes.

L’acte qui n’est point authentique par l’incompétence ou Les registres des marchands ne font point, contre les personnes
l’incapacité de l’officier, ou par défaut de forme, vaut comme non marchandes, preuve des fournitures qui y sont portées, sauf
écriture privée s’il a été signé des parties. ce qui sera dit à l’égard du serment.

L’acte authentique fait foi de la convention qu’il renferme entre les Les livres des marchands font preuve contre eux; mais celui qui en
parties contractantes et leurs héritiers ou ayants cause jusque veut tirer avantage ne peut les diviser en ce qu’ils contiennent de
preuve littérale contraire. contraire à sa prétention.

L’acte, soit authentique, soit sous seing privé, fait foi entre les Les registres et papiers domestiques ne font point un titre pour
parties, même de ce qui n’y est exprimé qu’en termes énonciatifs, celui qui les a écrits. Ils font foi contre lui:
pourvu que renonciation ait un rapport direct à la disposition. Les
énonciations étrangères à la disposition en peuvent servir que d’un 1° dans tous les cas où ils énoncent formellement un payement
commencement de preuve. reçu;
2° lorsqu’ils contiennent la mention expresse que la note a été faite
Article 203. . pour suppléer le défaut de titre en faveur de celui au profit duquel
Les contre-lettres ne peuvent avoir leur effet qu’entre les parties ils énoncent une obligation.
contractantes: elles n’ont point d’effet contre les tiers.
Article 214. .
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L’écriture mise par le créancier à la suite, en marge ou au dos d’un Article 222. .
titre qui est toujours resté en sa possession fait foi, quoique non Toutes les demandes, à quelque titre que ce soit, qui ne seront pas
signée ni datée par lui, lorsqu’elle tend à établir la libération du entièrement justifiées par écrit, seront formées par un même
débiteur. exploit, après lequel les autres demandes dont il n’y aura point de
preuves par écrit ne seront pas reçues.
Il en est de même de l’écriture mise par le créancier au dos, ou en
marge, ou à la suite du double d’un titre ou d’une quittance, pourvu Article 223. .
que ce double soit entre les mains du débiteur. Les règles ci-dessous reçoivent exception lorsqu’il existe un
commencement de preuve par écrit.
§ 3 .Des actes recognitifs et confirmatifs
On appelle ainsi tout acte par écrit qui est émané de celui contre
Article 215. . lequel la demande est formée, ou de celui qu’il représente, et qui
Les actes recognitifs ne dispensent point de la représentation du rend vraisemblable le fait allégué.
titre primordial à moins que sa teneur n’y soit spécialement relatée.
– Le texte du B.O. porte «ci-dessous» bien qu’il faille à toute évidence lire «ci-
Ce qu’ils contiennent de plus que le titre primordial, ou ce qui s’y dessus».
trouve de différent, n’a aucun effet.
Article 224. .
Néanmoins, s’il y avait plusieurs reconnaissances conformes, Elles reçoivent encore exception toutes les fois qu’il n’a pas été
soutenues de la possession, et dont l’une eût trente ans de date, le possible au créancier de se procurer une preuve littérale de
créancier pourrait être dispensé de représenter le titre primordial. l’obligation qui a été contractée envers lui.
Article 216. . Cette seconde exception s’applique:

L’acte de confirmation ou ratification d’une obligation contre
laquelle la loi admet l’action en nullité ou en rescision, n’est valable 1° aux obligations qui naissent des quasi-contrats et des délits ou
que lorsqu’on y trouve la substance de cette obligation, la mention quasi-délits;
du motif de l’action en rescision et l’intention de réparer le vice sur 2° aux dépôts nécessaires faits en cas d’incendie, ruine, tumulte ou
lequel cette action est fondée. naufrage, et à ceux faits par les voyageurs en logeant dans une
hôtellerie, le tout suivant la qualité des personnes et les
À défaut d’acte de confirmation ou ratification, il suffit que circonstances du fait;
l’obligation soit exécutée volontairement après l’époque à laquelle 3° aux obligations contractées en cas d’accidents imprévus, où l’on
l’obligation pouvait être valablement confirmée ou ratifiée. ne pourrait pas avoir fait des actes par écrit;
4° au cas où le créancier a perdu le titre qui lui servait de preuve
La confirmation, ratification ou exécution volontaire dans les formes littérale, par suite d’un cas fortuit, imprévu et résultant d’une force
et à l’époque déterminées par la loi, emporte la renonciation aux majeure.
moyens et exceptions que l’on pouvait opposer contre cet acte,
sans préjudice néanmoins du droit des tiers. Section 3. Des présomptions
Section 2. De la preuve testimoniale Article 225. .

Les présomptions sont des conséquences que la loi ou le magistrat
Article 217. . tirent d’un fait connu à un fait inconnu.
II doit être passé acte authentique ou sous signature privée, de
toutes choses excédant la somme ou valeur de [deux mille] francs, § 1er. Des présomptions établies par la loi
même pour dépôts volontaires; et il n’est reçu aucune preuve par
témoins contre et outre le contenu aux actes, ni sur ce qui serait Article 226. .
allégué avoir été dit avant, lors ou depuis les actes, encore qu’il La présomption légale est celle qui est attachée par une loi
s’agisse d’une somme ou valeur moindre de [deux mille] francs. spéciale à certains cas ou à certains faits; tels sont:
– Ainsi modifié par le décret du 16 juin 1947. 1° les cas dans lesquels la loi déclare la propriété ou la libération
résulter de certaines circonstances déterminées;
Néanmoins, les engagements commerciaux pourront être 2° l’autorité que la loi attribue à la chose jugée;
constatés par la preuve testimoniale dans tous les cas où le 3° la force que la loi attache à l’aveu de la partie ou à son serment.
tribunal croira devoir l’admettre.
Article 227. .
Article 218. . L’autorité de la chose jugée n’a lieu qu’à l’égard de ce qui a fait
La règle ci-dessus s’applique au cas où l’action contient, outre la l’objet du jugement. Il faut que la chose demandée soit la même;
demande du capital, une demande d’intérêts qui, réunis au capital, que la demande soit fondée sur la même cause; que la demande
excèdent la somme de [deux mille] francs. soit entre les mêmes parties, et formée par elles et contre elles en
la même qualité.
– Ainsi modifié par le décret du 16 juin 1947.
Article 228. .
Article 219. . La présomption légale dispense de toute preuve celui au profit
Celui qui a formé une demande excédant [deux mille] francs ne duquel elle existe.
peut plus être admis à la preuve testimoniale, même en
restreignant sa demande primitive. Nulle preuve n’est admise contre la présomption de la loi, lorsque,
sur le fondement de cette présomption, elle annule certains actes
– Ainsi modifié par le décret du 16 juin 1947. ou dénie l’action en justice, à moins qu’elle n’ait réservé la preuve
contraire, et sauf ce qui sera dit sur le serment et l’aveu judiciaire.
Article 220. .
La preuve testimoniale, sur la demande d’une somme même § 2. Des présomptions qui ne sont point établies par la loi
moindre de [deux mille] francs, ne peut être admise lorsque cette
somme est déclarée être le restant ou faire partie d’une créance Article 229. .
plus forte qui n’est point prouvée par écrit. Les présomptions qui ne sont point établies par la loi sont
abandonnées aux lumières et à la prudence du magistrat, qui ne
– Ainsi modifié par le décret du 16 juin 1947. doit admettre que des présomptions graves, précises et
Article 221. . concordantes, et dans les cas seulement où la loi admet les
Si, dans la même instance, une partie fait plusieurs demandes dont preuves testimoniales, à moins que l’acte ne soit attaqué pour
il n’y ait point de titre par écrit, et que, jointes ensemble, elles cause de fraude ou de dol.
excèdent la somme de [deux mille] francs, la preuve par témoins
n’en peut être admise, encore que la partie allègue que ces Section 4. De l’aveu de la partie
créances proviennent de différentes causes, et qu’elles se soient
formées en différents temps, si ce n’était que ces droits Article 230. .
procédassent, par succession, donation ou autrement, de L’aveu qui est opposé à une partie est ou extrajudiciaire ou
personnes différentes. judiciaire.
– Ainsi modifié par le décret du 16 juin 1947.
Article 231. .
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L’allégation d’un aveu extra judiciaire purement verbal est inutile

toutes les fois qu’il s’agit d’une demande dont la preuve Article 243. .
testimoniale ne serait point admissible. Le juge ne peut déférer d’office le serment, soit sur la demande,
soit sur l’exception qui y est opposée, que sous les deux conditions
Article 232. . suivantes: il faut:
L’aveu judiciaire est la déclaration que fait en justice la partie ou
son fondé de pouvoir spécial. 1° que la demande ou l’exception ne soit pas pleinement justifiée;
2° qu’elle ne soit pas totalement dénuée de preuves.
Il fait pleine foi contre celui qui l’a fait.
Hors ces deux cas, le juge doit ou adjuger, ou rejeter purement
Il ne peut être divisé contre lui. etsimplement la demande.
Il ne peut être révoqué, à moins qu’on prouve qu’il a été la suite Article 244. .
d’une erreur de fait. Il ne pourra être révoqué sous prétexte d’une Le serment déféré d’office par le juge à l’une des parties ne peut
erreur de droit. être par elle référé à l’autre.
Section 5. Du serment Article 245. .

Le serment sur la valeur de la chose demandée ne peut être déféré
Article 233. . par le juge au demandeur que lorsqu’il est d’ailleurs impossible de
Le serment judiciaire est de deux espèces: constater autrement cette valeur.
1° celui qu’une partie défère à l’autre pour en faire dépendre le Le juge doit même, en ce cas, déterminer la somme jusqu’à
jugement de la cause; il est appelé décisoire; concurrence de laquelle le demandeur en sera cru sur son
2° celui qui est déféré d’office par le juge à l’une ou à l’autre des serment.
parties.
TITRE II : DES ENGAGEMENTS QUI SE FORMENT SANS
§ 1er. Du serment décisoire CONVENTION

Le serment décisoire peut être déféré sur quelque espèce de Certains engagements se forment sans qu’il intervienne aucune
contestation que ce soit. convention, ni de la part de celui qui s’oblige, ni de la part de celui
envers lequel il est obligé.
Article 235. .
II ne peut être déféré que sur un fait personnel à la partie à laquelle Les uns résultent de l’autorité seule de la loi; les autres naissent
on le défère. d’un fait personnel à celui qui se trouve obligé.
Article 236. . Les premiers sont les engagements formés involontairement, tels
II peut être déféré en tout état de cause, et encore qu’il n’existe que ceux entre propriétaires voisins.
aucun commencement de preuve de la demande ou de l’exception
sur laquelle il est provoqué. Les engagements qui naissent d’un fait personnel à celui qui se
trouve obligé résultent ou des quasi-contrats, ou des délits ou
Article 237. . quasi-délits; ils font la matière du présent titre.
Celui auquel le serment est déféré, qui le refuse ou ne consent pas
à le référer à son adversaire, ou l’adversaire à qui il a été référé et CHAPITRE I
qui le refuse, doit succomber dans sa demande ou dans son DES QUASI-CONTRATS
exception.
Article 247. .
Article 238. . Les quasi-contrats sont les faits purement volontaires de l’homme,
Le serment ne peut être référé quand le fait qui en est l’objet n’est dont il résulte un engagement quelconque envers un tiers, et
point celui des deux parties, mais est purement personnel à celui quelquefois un engagement réciproque des deux parties.
auquel le serment avait été déféré.
Article 248. .
Article 239. . Lorsque volontairement on gère l’affaire d’autrui, que le propriétaire
Lorsque le serment déféré ou référé a été fait, l’adversaire n’est connaisse la gestion, soit qu’il l’ignore, celui qui gère contracte
point recevable à en prouver la fausseté. l’engagement tacite de continuer la gestion qu’il a commencée et
de l’achever jusqu’à ce que le propriétaire soit en état d’y pourvoir
Article 240. . lui-même; il doit se charger également de toutes les dépendances
La partie qui a déféré ou référé le serment ne peut plus se rétracter de cette même affaire.
lorsque l’adversaire a déclaré qu’il est prêt à faire ce serment.
Il se soumet à toutes les obligations qui résulteraient d’un mandat
Article 241. . exprès que lui aurait donné le propriétaire.
Le serment fait ne forme preuve qu’au profit de celui qui l’a déféré
ou contre lui, et au profit de ses héritiers et ayants cause ou contre Article 249. .
eux. II est obligé de continuer sa gestion, encore que le maître vienne à
mourir avant que l’affaire soit consommée, jusqu’à ce que l’héritier
Néanmoins, le serment déféré par l’un des créanciers solidaires au ait pu en prendre la direction.
débiteur ne libère celui-ci que pour la part de ce créancier.
Article 250. .
Le serment déféré au débiteur principal libère également les II est tenu d’apporter à la gestion de l’affaire tous les soins d’un
cautions; bon père de famille.
Celui déféré à l’un des débiteurs solidaires profite aux codébiteurs; Néanmoins, les circonstances qui l’ont conduit à se charger de
l’affaire peuvent autoriser le juge à modérer les dommages et
Et celui déféré à la caution profite au débiteur principal. intérêts qui résulteraient des fautes ou de la négligence du gérant.
Dans ces deux derniers cas, le serment du codébiteur solidaire ou Article 251. .
de la caution ne profite aux autres codébiteurs ou au débiteur Le maître dont l’affaire a été bien administrée, doit remplir les
principal, que lorsqu’il a été déféré sur la dette, et non sur le fait de engagements que le gérant a contractés en son nom, l’indemniser
la solidarité ou du cautionnement. de tous les engagements personnels qu’il a pris, et lui rembourser
toutes les dépenses utiles ou nécessaires qu’il a faites.
§ 2. Du serment déféré d’office
Article 252. .
Article 242. . Celui qui reçoit par erreur ou sciemment ce qui ne lui est pas dû,
Le juge peut déférer à l’une des parties le serment, ou pour en faire s’oblige à le restituer à celui de qui il l’a indûment reçu.
dépendre la décision de la cause, ou seulement pour déterminer le
montant de la condamnation. Article 253. .
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Lorsqu’une personne qui, par erreur, se croyait débitrice, a acquitté

une dette, elle a le droit de répétition contre le créancier. Article 265. .
La vente peut être faite purement et simplement, ou sous une
Néanmoins, ce droit cesse dans le cas où le créancier a supprimé condition soit suspensive, soit résolutoire.
son titre par suite du payement, sauf le recours de celui qui a payé
contre le véritable débiteur. Elle peut aussi avoir pour objet deux ou plusieurs choses
alternatives.
Article 254. .
S’il y a eu mauvaise foi de la part de celui qui a reçu, il est tenu de Dans tous ces cas, son effet est réglé par les principes généraux
restituer, tant le capital que les intérêts ou les fruits, du jour du des conventions.
payement.
Article 266. .
Article 255. . Lorsque des marchandises ne sont pas vendues en bloc, mais au
Si la chose indûment reçue est un immeuble ou un meuble poids, au compte ou à la mesure, la vente n’est point parfaite, en
corporel, celui qui l’a reçue s’oblige à la restituer en nature, si elle ce sens que les choses vendues sont aux risques du vendeur
existe, ou sa valeur, si elle est périe ou détériorée par sa faute; il jusqu’à ce qu’elles soient pesées, comptées ou mesurées; mais
est même garant de sa perte par cas fortuit, s’il l’a reçue de l’acheteur peut en demander ou la délivrance ou des dommages et
mauvaise foi. intérêts, s’il y a lieu, en cas d’inexécution de l’engagement.

Si celui qui a reçu de bonne foi a vendu la chose, il ne doit restituer Si, au contraire, les marchandises ont été vendues en bloc, la
que le prix de la vente. vente est parfaite, quoique les marchandises n’aient pas encore
été pesées, comptées ou mesurées.
Article 257. .
Celui auquel la chose est restituée doit tenir compte, même au Article 268. .
possesseur de mauvaise foi, de toutes les dépenses nécessaires À l’égard du vin, de l’huile et des autres choses que l’on est dans
et utiles qui ont été faites pour la conservation de la chose. l’usage de goûter avant d’en faire l’achat, il n’y a point de vente tant
que l’acheteur ne les a pas goûtées et agréées.
CHAPITRE II
DES DÉLITS ET DES QUASI-DÉLITS Article 269. .
La vente faite à l’essai est toujours présumée faite sous une
Article 258. . condition suspensive.
Tout fait quelconque de l’homme, qui cause à autrui un dommage,
oblige celui par la faute duquel il est arrivé à le réparer. Article 270. .
La promesse de vente vaut vente, lorsqu’il y a consentement
Article 259. . réciproque des deux parties sur la chose et sur le prix.
Chacun est responsable du dommage qu’il a causé, non seulement
par son fait, mais encore par sa négligence ou par son Article 271. .
imprudence. Si la promesse de vente a été faite avec des arrhes, chacun des
contractants est maître de s’en départir:
Article 260. .
On est responsable non seulement du dommage que l’on cause celui qui les a données, en les perdant; et celui qui les a reçues, en
par son propre fait, mais encore de celui qui est causé par le fait restituant le double.
des personnes dont on doit répondre, ou des choses que l’on a
sous sa garde. Article 272. .
Le prix de la vente doit être déterminé et désigné par les parties.
Le père, et la mère après le décès du mari, sont responsables du
dommage causé par leurs enfants, habitant avec eux. Article 273. .
II peut cependant être laissé à l’arbitrage d’un tiers: si le tiers ne
Les maîtres et les commettants, du dommage causé par leurs veut ou ne peut faire l’estimation, il n’y a point de vente.
domestiques et préposés dans les fonctions auxquelles ils les ont
employés. Article 274. .
Les frais d’actes et autres accessoires à la vente sont à la charge
Les instituteurs et les artisans, du dommage causé par leurs élèves de l’acheteur.
et apprentis pendant le temps qu’ils sont sous leur surveillance.
CHAPITRE II
La responsabilité ci-dessus a lieu, à moins que les père et mère, DES CHOSES QUI PEUVENT ÊTRE VENDUES
instituteurs et artisans ne prouvent qu’ils n’ont pu empêcher le fait
qui donne lieu à cette responsabilité. Article 275. .
Tout ce qui est dans le commerce peut être vendu, lorsque des lois
Article 261. . particulières n’en ont pas prohibé l’aliénation.
Le propriétaire d’un animal, ou celui qui s’en sert, pendant qu’il est
à son usage, est responsable du dommage que l’animal a causé, Article 276. .
soit que l’animal fût sous sa garde, soit qu’il fût égaré ou échappé. La vente de la chose d’autrui est nulle; elle peut donner lieu à des
dommages-intérêts lorsque l’acheteur a ignoré que la chose fût à
Article 262. . autrui.
Le propriétaire d’un bâtiment est responsable du dommage causé
par sa ruine lorsqu’elle est arrivée par une suite du défaut Article 277. .
d’entretien ou par le vice de sa construction. On ne peut vendre la succession d’une personne vivante, même
de son consentement.
TITRE III : DE LA VENTE
Article 278. .
CHAPITRE I Si, au moment de la vente, la chose vendue était périe en totalité,
DE LA NATURE ET DE LA FORME DE LA VENTE la vente serait nulle.
Article 263. . Si une partie seulement de la chose est périe, il est au choix de
La vente est une convention par laquelle l’un s’oblige à livrer une l’acquéreur d’abandonner la vente ou de demander la partie
chose, et l’autre à la payer. conservée, en faisant déterminer le prix par la ventilation.
Elle peut être faite par acte authentique ou sous seing privé. CHAPITRE III
DES OBLIGATIONS DU VENDEUR
Article 264. .
Elle est parfaite entre les parties, et la propriété est acquise de Section 1. Dispositions générales
droit à l’acheteur à l’égard du vendeur, dès qu’on est convenu de la
chose et du prix, quoique la chose n’ait pas encore été livrée ni le Article 279. .
prix payé. Le vendeur est tenu d’expliquer clairement ce à quoi il s’oblige.
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Et si la chose ne lui est pas possible, ou si l’acquéreur ne l’exige

Tout pacte obscur ou ambigu s’interprète contre le vendeur. pas, le vendeur est obligé de souffrir une diminution proportionnelle
du prix.
Article 280. .
II a deux obligations principales, celle de délivrer et celle de Article 295. .
garantir la chose qu’il vend. Si, au contraire, dans le cas de l’article précédent, il se trouve une
contenance plus grande que celle exprimée au contrat, l’acquéreur
Section 2. De la délivrance a le choix de fournir le supplément du prix, ou de se désister du
contrat, si l’excédent est d’un vingtième au-dessus de la
Article 281. . contenance déclarée.
La délivrance est le transport de la chose vendue en la puissance
et possession de l’acheteur. Article 296. .
Dans tous les autres cas,
Article 282. .
L’obligation de délivrer les immeubles est remplie de la part du soit que la vente soit faite d’un corps certain et limité;
vendeur lorsqu’il a remis les clefs, s’il s’agit d’un bâtiment, ou
lorsqu’il a remis les titres de propriété. soit qu’elle ait pour objet des fonds distincts et séparés,
Article 283. . soit qu’elle commence par la mesure, ou par la désignation de

La délivrance des effets mobiliers s’opère: l’objet vendu suivie de la mesure, l’expression de cette mesure ne
donne lieu à aucun supplément de prix, en faveur du vendeur, pour
ou par la tradition réelle, l’excédent de mesure, ni en faveur de l’acquéreur, à aucune
diminution du prix pour moindre mesure, qu’autant que la
ou par la remise des clefs des bâtiments qui les contiennent, différence de la mesure réelle à celle exprimée au contrat est d’un
vingtième en plus ou en moins, eu égard à la valeur de la totalité
ou même par le seul consentement des parties, si le transport ne des objets vendus, s’il n’y a stipulation contraire.
peut pas s’en faire au moment de la vente ou si l’acheteur les avait
déjà en son pouvoir à un autre titre.
Article 297. .
Article 284. . Dans le cas où, suivant l’article précédent, il y a lieu à
La tradition des droits incorporels se fait, ou par la remise des augmentation de prix pour excédent de mesure, l’acquéreur a le
titres, ou par l’usage que l’acquéreur en fait du consentement du choix ou de se désister du contrat, ou de fournir le supplément du
vendeur. prix, et ce, avec les intérêts s’il a gardé l’immeuble.

Les frais de la délivrance sont à la charge du vendeur et ceux de Dans tous les cas où l’acquéreur a le droit de se désister du
l’enlèvement à la charge de l’acheteur, s’il n’y a eu stipulation contrat, le vendeur est tenu de lui restituer, outre le prix, s’il l’a
contraire. reçu, les frais de ce contrat.

La délivrance doit se faire au lieu où était, au temps de la vente, la L’action en supplément de prix de la part du vendeur, et celle en
chose qui en fait l’objet, s’il n’en a été autrement convenu. diminution de prix ou en résiliation du contrat de la part de
l’acquéreur, doivent être intentées dans l’année, à compter du jour
Article 287. . du contrat, à peine de déchéance.
Si le vendeur manque à faire la délivrance dans le temps convenu
entre les parties, l’acquéreur pourra, à son choix, demander la Article 300. .
résolution de la vente ou sa mise en possession, si le retard ne S’il a été vendu deux fonds par le même contrat, et pour un seul et
vient que du fait du vendeur. même prix, avec désignation de la mesure de chacun, et qu’il se
trouve moins de contenance en l’un et plus en l’autre, on fait
Article 288. . compensation jusqu’à due concurrence;
Dans tous les cas, le vendeur doit être condamné aux dommages
et intérêts, s’il résulte un préjudice pour l’acquéreur, du défaut de et l’action, soit en supplément, soit en diminution du prix, n’a lieu
délivrance au terme convenu. que suivant les règles ci-dessus établies.

Le vendeur n’est pas tenu de délivrer la chose si l’acheteur n’en La question de savoir sur lequel, du vendeur ou de l’acquéreur, doit
paye pas le prix, et que le vendeur ne lui ait pas accordé un délai tomber la perte ou la détérioration de la chose vendue avant la
pour le payement. livraison, est jugée d’après les règles prescrites au titre: Des
contrats ou des obligations conventionnelles en général.
Article 290. .
II ne sera pas non plus obligé à la délivrance, quand même il aurait Section 3. De la garantie
accordé un délai pour le payement, si, depuis la vente, l’acheteur
est tombé en faillite ou en état de déconfiture, en sorte que le Article 302. .
vendeur se trouve en danger imminent de perdre le prix, à moins La garantie que le vendeur doit à l’acquéreur a deux objets: le
que l’acheteur ne lui donne caution de payer au terme. premier est la possession paisible de la chose vendue, le second,
les défauts cachés de cette chose ou les vices rédhibitoires.
Article 291. .
La chose doit être délivrée en l’état où elle se trouve au moment de § 1er. De la garantie en cas d’éviction
la vente.
Article 303. .
Depuis ce jour, tous les fruits appartiennent à l’acquéreur. Quoique lors de la vente il n’avait été fait aucune stipulation sur la
garantie, le vendeur est obligé de droit à garantir l’acquéreur de
Article 292. . l’éviction qu’il souffre dans la totalité ou partie de l’objet vendu, ou
L’obligation de délivrer la chose comprend ses accessoires et tout des charges prétendues sur cet objet, et non déclarées lors de la
ce qui a été destiné à son usage perpétuel. vente.

Le vendeur est tenu de délivrer la contenance telle qu’elle est Les parties peuvent, par des conventions particulières, ajouter à
portée au contrat, sous les modifications ci-après exprimées. cette obligation de droit, ou en diminuer l’effet; elles peuvent même
convenir que le vendeur ne sera soumis à aucune garantie.
Article 294. .
Si la vente d’un immeuble a été faite avec indication de la Article 305. .
contenance, à raison de tant la mesure, le vendeur est obligé de Quoiqu’il soit dit que le vendeur ne sera soumis à aucune garantie,
délivrer à l’acquéreur, s’il l’exige, la quantité indiquée au contrat; il demeure cependant tenu de celle qui résulte d’un fait qui lui est
personnel; toute convention contraire est nulle.
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Article 306. . l’aurait pas acquise, ou n’en aurait donné qu’un moindre prix, s’il
Dans le même cas de stipulation de non-garantie, le vendeur, en les avait connus.
cas d’éviction, est tenu à la restitution du prix, à moins que
l’acquéreur n’ait connu lors de la vente le danger de l’éviction, ou Article 319. .
qu’il n’ait acheté à ses périls et risques. Le vendeur n’est pas tenu des vices apparents et dont l’acheteur a
pu se convaincre lui-même.
Article 307. .
Lorsque la garantie a été promise, ou qu’il n’a rien été stipulé à ce Article 320. .
sujet, si l’acquéreur est évincé, il a le droit de demander contre le II est tenu des vices cachés, quand même il ne les aurait pas
vendeur: connus, à moins que, dans ce cas, il n’ait stipulé qu’il ne sera
obligé à aucune garantie.
1° la restitution du prix;
2° celle des fruits, lorsqu’il est obligé de les rendre au propriétaire Article 321. .
qui l’évince; Dans le cas des articles 318 et 320, l’acheteur a le choix de rendre
3° les frais faits sur la demande en garantie de l’acheteur et ceux la chose et de se faire restituer le prix, ou de garder la chose et de
faits par le demandeur originaire; se faire rendre une partie du prix, telle qu’elle sera arbitrée par
4° enfin, les dommages et intérêts, ainsi que les frais et loyaux experts.
coûts du contrat.
Article 322. .
Article 308. . Si le vendeur connaissait les vices de la chose, il est tenu, outre la
Lorsqu’à l’époque de l’éviction, la chose vendue se trouve restitution du prix qu’il en a reçu, de tous les dommages-intérêts
diminuée de valeur, ou considérablement détériorée, soit par la envers l’acheteur.
négligence de l’acheteur, soit par des accidents de force majeure,
le vendeur n’en est pas moins tenu de restituer la totalité du prix. Article 323. .
Si le vendeur ignorait les vices de la chose, il ne sera tenu qu’à la
Article 309. . restitution du prix et à rembourser à l’acquéreur les frais
Mais si l’acquéreur a tiré profit des dégradations par lui faites, le occasionnés par la vente.
vendeur a droit de retenir sur le prix une somme égale à ce profit.
Article 324. .
Article 310. . Si la chose qui avait des vices a péri par suite de sa mauvaise
Si la chose vendue se trouve avoir augmenté de prix à l’époque de qualité, la perte est pour le vendeur, qui sera tenu envers
l’éviction, indépendamment même du fait de l’acquéreur, le l’acheteur a la restitution du prix et autres dédommagements
vendeur est tenu de lui payer ce qu’elle vaut au-dessus du prix de expliqués dans les deux articles précédents.
vente.
Mais la perte arrivée par cas fortuit sera pour le compte de
Article 311. . l’acheteur.
Le vendeur est tenu de rembourser ou de faire rembourser à
l’acquéreur, par celui qui l’évince, toutes les réparations et Article 325. .
améliorations utiles qu’il aura faites au fonds. L’action résultant des vices rédhibitoires doit être intentée par
l’acquéreur dans le délai de soixante jours, non compris le jour fixé
Article 312. . pour la livraison.
Si le vendeur avait vendu de mauvaise foi le fonds d’autrui, il sera
obligé de rembourser à l’acquéreur toutes les dépenses, même Article 326. .
voluptuaires ou d’agrément, que celui-ci aura faites au fonds. Elle n’a pas lieu dans les ventes faites par autorité de justice.

Si l’acquéreur n’est évincé que d’une partie de la chose et qu’elle DES OBLIGATIONS DE L’ACHETEUR
soit de telle conséquence, relativement au tout, que l’acquéreur
n’eût point acheté sans la partie dont il a été évincé, il peut faire Article 327. .
résilier la vente. La principale obligation de l’acheteur est de payer le prix au jour et
au lieu réglés par la vente.
Article 314. .
Si, dans le cas de l’éviction d’une partie du fonds vendu, la vente Article 328. .
n’est pas résiliée, la valeur de la partie dont l’acquéreur se trouve S’il n’a rien été réglé à cet égard lors de la vente, l’acheteur doit
évincé lui est remboursée suivant l’estimation à l’époque de payer au lieu et dans le temps où doit se faire la délivrance.
l’éviction, et non proportionnellement au prix total de la vente, soit
que la chose vendue ait augmenté ou diminué de valeur. Article 329. .
L’acheteur doit l’intérêt du prix de la vente jusqu’au payement du
Article 315. . capital, dans les trois cas suivants:
Si l’héritage vendu se trouve grevé, sans qu’il en ait été fait de
déclaration, de servitudes non apparentes, et qu’elles soient de s’il a été ainsi convenu lors de la vente;
telle importance qu’il y ait lieu de présumer que l’acquéreur n’aurait
pas acheté s’il en avait été instruit, il peut demander la résiliation si la chose vendue et livrée produit des fruits ou autres revenus;
du contrat, si mieux il n’aime se contenter d’une indemnité.
si l’acheteur a été sommé de payer.
Article 316. .
Les autres questions auxquelles peuvent donner lieu les Dans ce dernier cas, l’intérêt ne court que depuis la sommation.
dommages-intérêts résultant pour l’acquéreur de l’inexécution de la
vente, doivent être décidées suivant les règles générales établies Article 330. .
au titre: Des contrats ou des obligations conventionnelles en Si l’acheteur est troublé ou a juste sujet de craindre d’être troublé
général. par une action, soit hypothécaire, soit en revendication, il peut
suspendre le payement du prix jusqu’à ce que le vendeur ait fait
Article 317. . cesser le trouble, si mieux n’aime celui-ci donner caution, ou à
La garantie pour cause d’éviction cesse lorsque l’acquéreur s’est moins qu’il n’ait été stipulé que, nonobstant le trouble, l’acheteur
laissé condamner par un jugement en dernier ressort, ou dont payera.
l’appel n’est plus recevable, sans appeler son vendeur, si celui-ci
prouve qu’il existait des moyens suffisants pour faire rejeter la Article 331. .
demande. Si l’acheteur ne paye pas le prix, le vendeur peut demander la
résolution de la vente.
§ 2. De la garantie des défauts de la chose vendue
Article 332. .
Article 318. . La résolution de la vente d’immeuble est prononcée de suite si le
Le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de vendeur est en danger de perdre la chose et le prix.
la chose vendue qui la rendent impropre à l’usage auquel on la
destine, ou qui diminuent tellement cet usage, que l’acheteur ne Si ce danger n’existe pas, le juge peut accorder à l’acquéreur un
délai plus ou moins long, suivant les circonstances.
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Si la vente d’un héritage appartenant à plusieurs n’a pas été faite

Ce délai passé sans que l’acquéreur ait payé, la résolution de la conjointement et de tout l’héritage ensemble, et que chacun n’ait
vente sera prononcée. vendu que la part qu’il y avait, ils peuvent exercer séparément
l’action en réméré sur la portion qui leur appartenait.
Article 333. .
S’il a été stipulé lors de la vente d’immeubles que, faute de Et l’acquéreur ne peut forcer celui qui l’exercera de cette manière à
payement du prix dans le terme convenu, la vente serait résolue de retirer le tout.
plein droit, l’acquéreur peut néanmoins payer après l’expiration du
délai, tant qu’il n’a pas été mis en demeure par une sommation: Article 348. .
mais après cette sommation, le juge ne peut pas lui accorder de Si l’acquéreur a laissé plusieurs héritiers, l’action en réméré ne
délai. peut être exercée contre chacun d’eux que pour sa part, dans le
cas où elle est encore indivise, et dans celui où la chose vendue a
Article 334. . été partagée entre eux.
En matière de vente de denrées et effets mobiliers, la résolution de
la vente aura lieu de plein droit et sans sommation au profit du Mais s’il y a eu partage de l’hérédité, et que la chose vendue soit
vendeur, après l’expiration du terme convenu pour le retirement. échue au lot de l’un des héritiers, l’action en réméré peut être
intentée contre lui pour le tout.
CHAPITRE V
DE LA FACULTÉ DE RACHAT Article 349. .
Le vendeur qui use du pacte de rachat, doit rembourser non
Article 335. . seulement le prix principal, mais encore les frais et loyaux coûts de
Indépendamment des causes de nullité ou de résolution déjà la vente, les réparations nécessaires, et celles qui ont augmenté la
expliquées dans ce titre, et de celles qui sont communes à toutes valeur du fonds, jusqu’à concurrence de cette augmentation. Il ne
les conventions, le contrat de vente peut être résolu par l’exercice peut entrer en possession qu’après avoir satisfait à toutes ces
de la faculté de rachat. obligations.
Article 336. . Lorsque le vendeur rentre dans son héritage par l’effet du pacte de
La faculté de rachat ou de réméré est un pacte par lequel le rachat, il le reprend exempt de toutes les charges et hypothèques
vendeur se réserve de reprendre la chose vendue, moyennant la dont l’acquéreur l’aurait grevé; il est tenu d’exécuter les baux faits
restitution du prix principal, et le remboursement dont il est parlé à sans fraude par l’acquéreur.
l’article 349.
CHAPITRE VI
Article 337. . DE LA LICITATION
La faculté de rachat ne peut être stipulée pour un terme excédant
cinq années. Article 350. .
Si une chose commune à plusieurs ne peut être partagée
Si elle a été stipulée pour un terme plus long, elle est réduite à ce commodément et sans perte;
terme.
ou si, dans un partage fait de gré à gré de biens communs il s’en
Article 338. . trouve quelques-uns qu’aucun des copartageants ne puisse ou ne
Le terme fixé est de rigueur et ne peut être prolongé par le juge. veuille prendre;
Article 339. . la vente s’en fait aux enchères, et le prix en est partagé entre les
Faute par le vendeur d’avoir exercé son action de réméré dans le copropriétaires.
terme prescrit, l’acquéreur demeure propriétaire irrévocable.
Article 351. .
Article 340. . Chacun des copropriétaires est le maître de demander que les
En cas de revente, le vendeur à pacte de rachat peut revendiquer étrangers soient appelés à la licitation.
l’immeuble contre le second acquéreur.
CHAPITRE VII
Article 341. . DU TRANSPORT DES CRÉANCES ET AUTRES DROITS
L’acquéreur à pacte de rachat exerce tous les droits de son INCORPORELS
vendeur: il peut prescrire tant contre le véritable maître que contre
ceux qui prétendraient des droits ou hypothèques sur la chose Article 352. .
vendue. Dans le transport d’une créance, d’un droit ou d’une action sur un
tiers, la délivrance s’opère entre le cédant et le cessionnaire par la
Article 342. . remise du titre.
II peut opposer le bénéfice de la discussion aux créanciers de son
vendeur. Article 353. .
Le cessionnaire n’est saisi à l’égard des tiers que par la
Article 343. . signification du transport faite au débiteur.
Si l’acquéreur à pacte de réméré d’une partie indivise d’un héritage
s’est rendu adjudicataire de la totalité sur une licitation provoquée Néanmoins, le cessionnaire peut être également saisi par
contre lui, il peut obliger le vendeur à retirer le tout lorsque celui-ci l’acceptation du transport faite par le débiteur dans un acte
veut user du pacte. authentique.

Si plusieurs ont vendu conjointement, et par un seul contrat, un Si, avant que le cédant ou le cessionnaire eût signifié le transport
héritage commun entre eux, chacun ne peut exercer l’action en au débiteur, celui-ci avait payé le cédant, il sera valablement libéré.
réméré que pour la part qu’il y avait.
Article 355. .
Article 345. . La vente ou cession d’une créance comprend les accessoires de la
II en est de même si celui qui a vendu seul un héritage a laissé créance, tels que caution, privilège et hypothèque.
plusieurs héritiers.
Article 356. .
Chacun de ces cohéritiers ne peut user de la faculté de rachat que Celui qui vend une créance ou autre droit incorporel doit en
pour la part qu’il prend dans la succession. garantir l’existence au temps du transport, quoiqu’il soit fait sans
garantie.
Article 346. .
Mais, dans le cas des deux articles précédents, l’acquéreur peut Article 357. .
exiger que tous les covendeurs ou tous les cohéritiers soient mis II ne répond de la solvabilité du débiteur que lorsqu’il s’y est
en cause, afin de se concilier entre eux pour la reprise de l’héritage engagé, et jusqu’à concurrence seulement du prix qu’il a retiré de
entier; et, s’ils ne se concilient pas, il sera renvoyé de la demande. sa créance.
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Les OBLIGATIONS
Lorsqu’il a promis la garantie de la solvabilité du débiteur, cette Le louage d’ouvrage est un contrat par lequel l’une des parties
promesse ne s’entend que de la solvabilité actuelle, et ne s’étend s’engage à faire quelque chose pour l’autre, moyennant un prix
pas au temps à venir, si le cédant ne l’a expressément stipulé. convenu entre elles.
Article 359. . CHAPITRE II

Celui qui vend une hérédité sans en spécifier en détail les objets, DU LOUAGE DES CHOSES
n’est tenu de garantir que sa qualité d’héritier.
Article 373. .
Article 360. . On peut louer toutes sortes de biens meubles ou immeubles.
S’il avait déjà profité des fruits de quelque fonds, ou reçu le
montant de quelque créance appartenant à cette hérédité, ou Section 1. Des règles communes aux baux des maisons et des
vendu quelques effets de la succession, il est tenu de les biens ruraux
rembourser à l’acquéreur, s’il ne les a expressément réservés lors
de la vente. Article 374. .
Le louage n’est soumis à aucune condition de forme.
Article 361. .
L’acquéreur doit, de son côté, rembourser au vendeur ce que celui- Il est parfait entre les parties dès qu’elles sont convenues de la
ci a payé pour les dettes et charges de la succession, et lui faire chose et du prix.
raison de tout ce dont il était créancier, s’il n’y a stipulation
contraire. L’acte qui en est dressé ne sert que de preuve littérale. Les règles
générales sur les preuves s’appliquent au louage.
Article 362. .
Celui contre lequel on a cédé un droit litigieux peut s’en faire tenir Article 375. .
quitte par le cessionnaire, en lui remboursant le prix réel de la Le preneur a le droit de sous-louer, et même de céder son bail à un
cession, avec les frais et loyaux coûts, et avec les intérêts à autre, si cette faculté ne lui a pas été interdite.
compter du jour où le cessionnaire a payé le prix de la cession à lui
faite. Elle peut être interdite pour le tout ou partie.
Article 363. . Cette clause est toujours de rigueur.

La chose est censée litigieuse dès qu’il y a procès et contestation
sur le fond du droit. Article 376. .
Le bailleur est obligé par la nature du contrat, et sans qu’il soit
Article 364. . besoin d’aucune stipulation particulière:
La disposition portée en l’article 362 cesse:
1° de délivrer au premier la chose louée;
1° dans le cas où la cession a été faite à un cohéritier ou 2° d’entretenir cette chose en état de servir à l’usage pour lequel
copropriétaire du droit cédé; elle a été louée;
2° lorsqu’elle a été faite à un créancier en payement de ce qui lui 3° d’en faire jouir paisiblement le preneur pendant la durée du bail.
est dû;
3° lorsqu’elle a été faite au possesseur de l’héritage sujet au droit Article 377. .
litigieux. Le bailleur est tenu de délivrer la chose en bon état de réparations
de toute espèce.
TITRE IV : DE L’ÉCHANGE
Il doit y faire, pendant la durée du bail, toutes les réparations qui
Article 365. . peuvent devenir nécessaires, autres que les locatives.
L’échange est un contrat par lequel les parties se donnent
respectivement une chose pour une autre. Article 378. .
II est dû garantie au preneur pour tous les vices ou défauts de la
Article 366. . chose louée qui en empêchent l’usage, quand même le bailleur ne
L’échange s’opère par le seul consentement, de la même manière les aurait pas connus lors du bail.
que la vente.
S’il résulte de ces vices ou défauts quelque perte pour le preneur,
Article 367. . le bailleur est tenu de l’indemniser.
Si l’un des copermutants a déjà reçu la chose à lui donnée en
échange, et qu’il prouve ensuite que l’autre contractant n’est pas Article 379. .
propriétaire de cette chose, il ne peut pas être forcé à livrer celle Si, pendant la durée du bail, la chose louée est détruite en totalité
qu’il a promise en contre-échange, mais seulement à rendre celle par cas fortuit, le bail est résilié de plein droit; si elle n’est détruite
qu’il a reçue. qu’en partie, le preneur peut, d’après les circonstances, demander
ou une diminution du prix, ou la résiliation même du bail. Dans l’un
Article 368. . et l’autre cas il n’y a lieu à aucun dédommagement.
Le copermutant qui est évincé de la chose qu’il a reçue en
échange a le choix de conclure à des dommages et intérêts, ou de Article 380. .
répéter la chose. Le bailleur ne peut, pendant la durée du bail, changer la forme de
la chose louée.
Article 369. .
Les règles prescrites pour le contrat de vente s’appliquent à Article 381. .
l’échange. Si, durant le bail, la chose louée a besoin de réparations urgentes
et qui ne puissent être différées jusqu’à sa fin, le preneur doit les
TITRE V : DU CONTRAT DE LOUAGE souffrir, quelque incommodité qu’elles lui causent, et quoiqu’il soit
privé, pendant qu’elles se font, d’une partie de la chose louée.
CHAPITRE I
DISPOSITIONS GÉNÉRALES Mais si ces réparations durent plus de quarante jours, le prix du
bail sera diminué à proportion du temps et de la partie de la chose
Article 370. . louée dont il aura été privé.
II y a deux sortes de contrats de louage:
Si les réparations sont de telle nature qu’elles rendent inhabitable
celui des choses, ce qui est nécessaire au logement du preneur et de sa famille,
celui-ci pourra faire résilier le bail.
et celui d’ouvrage.
Article 382. .
Article 371. . Le bailleur n’est pas tenu de garantir le preneur du trouble que des
Le louage des choses est un contrat par lequel l’une des parties tiers apportent par voies de fait à sa jouissance, sans prétendre
s’oblige à faire jouir l’autre d’une chose pendant un certain temps, d’ailleurs aucun droit sur la chose louée; sauf au preneur à les
et moyennant un certain prix que celle-ci s’oblige de lui payer. poursuivre en son nom personnel.
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Si, au contraire, le locataire ou le fermier ont été troublés dans leur Le contrat de louage se résout par la perte de la chose louée, et
jouissance par suite d’une action concernant la propriété du fonds, par le défaut respectif du bailleur et du preneur de remplir leurs
ils ont droit à une diminution proportionnée sur le prix du bail à engagements.
loyer ou à ferme, pourvu que le trouble et l’empêchement aient été
dénoncés au propriétaire. Article 398. .
Le contrat de louage n’est point résolu par la mort du bailleur, ni
Article 384. . par celle du preneur.
Si ceux qui ont commis les voies de fait prétendent avoir quelque
droit sur la chose louée, ou si le preneur est lui-même cité en Article 399. .
justice pour se voir condamner au délaissement de la totalité ou de Si le bailleur vend la chose louée, l’acquéreur ne peut expulser le
partie de cette chose ou à souffrir l’exercice de quelque servitude, il fermier ou le locataire qui a un bail authentique ou dont la date est
doit appeler le bailleur en garantie, et doit être mis hors d’instance, certaine, à moins qu’il ne se soit réservé ce droit par le contrat de
s’il l’exige, en nommant le bailleur pour lequel il possède. bail.

Le preneur est tenu de deux obligations principales: S’il a été convenu, lors du bail, qu’en cas de vente l’acquéreur
pourrait expulser le fermier ou locataire, et qu’il n’ait été fait aucune
1° d’user de la chose louée en bon père de famille, et suivant la stipulation sur les dommages et intérêts, le bailleur est tenu
destination qui lui a été donnée par le bail, ou suivant celle d’indemniser le fermier ou locataire de la manière suivante.
présumée d’après les circonstances, à défaut de convention;
2° de payer le prix du bail aux termes convenus. Article 401. .
S’il s’agit d’une maison, appartement ou boutique, le bailleur paye,
Article 386. . à titre de dommages et intérêts, au locataire évincé, une somme
Si le preneur emploie la chose louée à un autre usage que celui égale au prix du loyer, pendant le temps qui, suivant l’usage des
auquel elle a été destinée, ou dont il puisse résulter un dommage lieux, est accordé entre le congé et la sortie.
pour le bailleur, celui-ci peut, suivant les circonstances, faire résilier
le bail. Article 402. .
S’il s’agit de biens ruraux, l’indemnité que le bailleur doit payer au
Article 387. . fermier est du tiers du prix du bail pour tout le temps qui reste à
S’il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci courir.
doit rendre la chose telle qu’il l’a reçue, suivant cet état, excepté ce
qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure. Article 403. .
L’indemnité se réglera par experts, s’il s’agit de manufactures,
Article 388. . usines ou autres établissements qui exigent de grandes avances.
S’il n’a pas été fait d’état des lieux, le preneur est présumé les
avoir reçus en bon état de réparations locatives, et doit les rendre Article 404. .
tels, sauf la preuve contraire. L’acquéreur qui veut user de la faculté réservée par le bail
d’expulser le fermier ou locataire en cas de vente, est, en outre,
Article 389. . tenu d’avertir le locataire au temps d’avance usité dans le lieu pour
II répond des dégradations ou des pertes qui arrivent pendant sa les congés.
jouissance, à moins qu’il ne prouve qu’elles ont eu lieu sans sa
faute. Il doit aussi avertir le fermier des biens ruraux au moins un an à
l’avance.
Article 390. .
II répond de l’incendie, à moins qu’il ne prouve; Article 405. .
Les fermiers ou les locataires ne peuvent être expulsés qu’il ne soit
• que l’incendie est arrivé par cas fortuit ou force majeure, ou par payé par le bailleur, ou, à son défaut, par le nouvel acquéreur, des
vice de construction; dommages et intérêts ci-dessus expliqués.
• ou que le feu a été communiqué par une maison voisine.
Article 406. .
Article 391. . Si le bail n’est pas fait par acte authentique, ou n’a point de date
S’il y a plusieurs locataires, tous sont solidairement responsables certaine, l’acquéreur n’est tenu d’aucuns dommages et intérêts.
de l’incendie:
Article 407. .
à moins qu’ils ne prouvent que l’incendie a commencé dans L’acquéreur à pacte de rachat ne peut user de la faculté d’expulser
l’habitation de l’un d’eux, auquel cas celui-là seul en est tenu; le preneur, jusqu’à ce que, par l’expiration du délai fixé pour le
réméré, il devienne propriétaire incommutable.
ou que quelques-uns ne prouvent que l’incendie n’a pu commencer
chez eux, auquel cas ceux-là n’en sont pas tenus. Section 2. Des règles particulières aux baux à loyer

Le preneur est tenu des dégradations et des pertes qui arrivent par Le locataire qui ne garnit pas la maison de meubles suffisants peut
le fait des personnes de sa maison ou de ses sous-locataires. être expulsé, à moins qu’il ne donne des sûretés capables de
répondre du loyer.
Article 393. .
Le bail finit de plein droit par l’expiration du temps pour lequel il a Article 409. .
été contracté sans qu’il soit nécessaire de donner congé. Si le bail Le sous-locataire n’est tenu envers le propriétaire que jusqu’à
a été fait sans durée fixé, il ne finit que par le congé que l’une des concurrence du prix de sa sous-location dont il peut être débiteur
parties donne à l’autre, en observant les délais fixés par l’usage au moment de la saisie, et sans qu’il puisse opposer des
des lieux. payements faits par anticipation.
Article 394. . Les payements faits par le sous-locataire, soit en vertu d’une
Si, à la fin des baux qui cessent de plein droit, le preneur reste et stipulation portée en son bail, soit en conséquence de l’usage des
est laissé en possession, après l’expiration du terme lieux, ne sont pas réputés faits par anticipation.
conventionnel, légal ou coutumier, il s’opère un nouveau bail par le
consentement tacite du preneur et du bailleur. Article 410. .
Les réparations locatives ou de menu entretien dont le locataire est
Article 395. . tenu, s’il n’y a clause contraire, sont celles désignées comme telles
Lorsqu’il y a un congé signifié, le preneur, quoiqu’il ait continué sa par l’usage des lieux.
jouissance, ne peut invoquer la tacite reconduction.
Article 411. .
Article 396. . Aucune des réparations réputées locatives n’est à la charge des
Dans le cas des deux articles précédents, la caution donnée pour locataires, quand elles ne sont occasionnées que par vétusté ou
le bail ne s’étend pas aux obligations résultant de la prolongation. force majeure.
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Le bail d’un appartement meublé est censé fait à l’année, quand il Le fermier ne peut également demander une remise lorsque la
a été fait à tant par an: cause du dommage était existante et connue à l’époque où le bail
a été passé.
au mois quand il a été fait à tant par mois;
Article 423. .
au jour s’il a été fait à tant par jour. Le preneur peut être chargé des cas fortuits par une stipulation
expresse.
Si rien ne constate que le bail soit fait à tant par an, par mois ou
par jour, la location est censée faite suivant l’usage des lieux. Article 424. .
Cette stipulation ne s’entend que des cas fortuits ordinaires, tels
Article 413. . qu’orages, tornades, feu du ciel.
Si le locataire d’une maison ou d’un appartement continue sa
jouissance après l’expiration du bail, sans opposition de la part du Elle ne s’entend point des cas fortuits extraordinaires, tels qu’une
bailleur, il sera censé les occuper aux mêmes conditions, pour le inondation ou une attaque armée, auxquels le pays n’est pas
terme fixé par l’usage des lieux, et ne pourra plus en sortir ni en ordinairement sujet, à moins que le preneur n’ait été chargé de
être expulsé qu’après un congé donné suivant le délai fixé par tous les cas fortuits prévus ou imprévus.
l’usage des lieux.
Article 425. .
Article 414. . Le fermier sortant doit laisser à celui qui lui succède dans la culture
En cas de résiliation par la faute du locataire, celui-ci est tenu de des logements convenables et autres facilités pour les travaux de
payer le prix du bail pendant le temps nécessaire à la relocation, l’année suivante; et réciproquement, le fermier entrant doit procurer
sans préjudice des dommages et intérêts qui ont pu résulter de à celui qui sort des logements convenables et autres facilités pour
l’abus. la consommation des fourrages et pour les récoltes restant à faire.
Article 415. . Dans l’un et l’autre cas, on doit se conformer à l’usage des lieux.
Le bailleur ne peut résoudre la location, encore qu’il déclare vouloir
occuper par lui-même la maison louée, s’il n’y a eu convention Article 426. .
contraire. Le fermier sortant doit aussi laisser les pailles et engrais de l’année
s’il les a reçus lors de son entrée en jouissance; et quand même il
Article 416. . ne les aurait pas reçus, le propriétaire pourra les retenir suivant
S’il a été convenu dans le contrat de louage que le bailleur pourrait l’estimation.
venir occuper la maison, il est tenu de signifier d’avance un congé
aux époques déterminées par l’usage des lieux. CHAPITRE III
DU LOUAGE D’OUVRAGE ET D’INDUSTRIE
Section 3. Des règles particulières aux baux à ferme
Article 427. .
Article 417. . II y trois espèces principales de louage d’ouvrage et d’industrie:
Si le preneur d’un héritage rural ne le garnit pas des bestiaux et
ustensiles nécessaires à son exploitation, s’il abandonne la culture, 1° le louage des gens de travail qui s’engagent au service de
s’il ne cultive pas en bon père de famille, s’il emploie la chose quelqu’un;
louée à un autre usage que celui auquel elle a été destinée, ou, en 2° celui des voituriers, tant par terre que par eau, qui se chargent
général, s’il n’exécuté pas les clauses du bail et qu’il en résulte un du transport des personnes ou des marchandises;
dommage pour le bailleur, celui-ci peut, suivant les circonstances, 3° celui des entrepreneurs d’ouvrages par suite de devis ou
faire résilier le bail. marchés.
En cas de résiliation provenant du fait du preneur, celui-ci est tenu Section 1. Du louage des domestiques et ouvriers
des dommages et intérêts.
Article 428. .
Article 418. . On ne peut engager ses services qu’à temps ou pour une
Tout preneur de bien rural est tenu d’engranger dans les lieux à ce entreprise déterminée.
destinés d’après le bail.
Section 2. Du louage ou contrat de service entre Noirs et non-
Article 419. . indigènes
Le preneur d’un bien rural est tenu, sous peine de tous dépens,
dommages et intérêts, d’avertir le propriétaire des usurpations qui Article 429. .
peuvent être commises sur les fonds. Le louage ou contrat de service entre noirs et non-indigènes est
réglé par une loi spéciale.
Article 420. .
Si le bail est fait pour plusieurs années, et que, pendant la durée Section 3. Des voituriers par terre et par eau
du bail, la totalité ou la moitié d’une récolte au moins soit enlevée
par des cas fortuits, le fermier peut demander une remise du prix Article 430. .
de sa location, à moins qu’il ne soit indemnisé par les récoltes Les voituriers par terre et par eau sont assujettis, pour la garde et
précédentes. la conservation des choses qui leur sont confiées, aux mêmes
obligations que les aubergistes dont il est parlé au titre Du dépôt et
S’il n’est pas indemnisé, l’estimation de la remisé ne peut avoir lieu du séquestre.
qu’à la fin du bail, auquel temps il se fait une compensation de
toutes les années de jouissance. Article 431. .
Ils répondent non seulement de ce qu’ils ont déjà reçu dans leur
Et cependant le juge peut provisoirement dispenser le preneur de bâtiment ou voiture, mais encore de ce qui leur a été remis sur le
payer une partie du prix en raison de la perte soufferte. port ou dans l’entrepôt, pour être placé dans leur bâtiment ou
voiture.
Article 421. .
Si le bail n’est que d’une année, et que la perte soit de la totalité Article 432. .
des fruits ou au moins de la moitié, le preneur sera déchargé d’une Ils sont responsables de la perte et des avaries des choses qui leur
partie proportionnelle du prix de la location. sont confiées, à moins qu’ils ne prouvent qu’elles ont été perdues
et avariées par cas fortuit ou force majeure.
Il ne pourra prétendre aucune remise si la perte est moindre que la
moitié. Article 433. .
Les entrepreneurs de voitures publiques par terre et par eau, et
Article 422. . ceux des roulages publics, doivent tenir registre de l’argent, des
Le fermier ne peut obtenir de remise lorsque la perte des fruits effets et des paquets dont ils se chargent.
arrive après qu’ils sont séparés de la terre, à moins que le bail ne
donne au propriétaire une quotité de la récolte en nature; auquel Section 4. Des devis et des marchés
cas le propriétaire doit supporter sa part de la perte, pourvu que le
preneur ne fût pas en demeure de lui délivrer sa portion de récolte. Article 434. .
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Les OBLIGATIONS
Lorsqu’on charge quelqu’un de faire un ouvrage, on peut convenir Article 446.3. [Décr. du 23 juin 1960, art 1er.]
qu’il fournira seulement son travail ou son industrie, ou bien qu’il En cas de perte fortuite de l’apport survenue avant que la mise en
fournira aussi la matière. soit effectuée, le tribunal pourra, selon les circonstances,
prononcer la dissolution de la société sur requête d’un des
Article 435. . associés.
Si, dans le cas où l’ouvrier fournit la matière, la chose vient à périr,
de quelque manière que ce soit, avant d’être livrée, la perte en est S’il ne prononce pas la dissolution, le capital sera réduit de la mise
pour l’ouvrier, à moins que le maître ne fût en demeure de recevoir qui n’a pas été apportée.
la chose.
Article 446.4. [Décr. du 23 juin 1960, art 1er. ]
Article 436. . Au cas où l’un des associés ne remplirait pas ses engagements, le
Dans le cas où l’ouvrier fournit seulement son travail ou son tribunal pourra prononcer la dissolution du contrat avec
industrie, si la chose vient à périr, l’ouvrier n’est tenu que de sa dommages-intérêts ou maintenir le contrat en condamnant le
faute. défendeur à indemniser les autres associés.
Article 437. . Si le tribunal prononce la résolution du contrat, il fixe la date à

Si, dans le cas de l’article précédent, la chose vient à périr, laquelle la résolution sortira ses effets.
quoique sans aucune faute de la part de l’ouvrier, avant que
l’ouvrage ait été reçu, et sans que le maître fût en demeure de le Article 446.5. [Décr. du 23 juin 1960, art 1er. ]
vérifier, l’ouvrier n’a point de salaire à réclamer, à moins que la La dissolution des sociétés à terme ne peut être demandée par l’un
chose n’ait péri par le vice de la matière. des associés avant le terme convenu qu’autant que les
circonstances rendent impossible ou infructueuse la réalisation de
Article 438. . l’objet social.
S’il s’agit d’un ouvrage à plusieurs pièces ou à la mesure, la
vérification peut s’en faire par parties: elle est censée faite pour La légitimité et la gravité des motifs sont laissées à l’arbitrage des
toutes les parties payées, si le maître paye l’ouvrier en proportion juges.
de l’ouvrage fait.
Article 439. . Sans préjudice des dispositions relatives aux sociétés
Si l’édifice construit à prix fait périt en tout ou en partie par le vice commerciales, la société finit:
de la construction, même par le vice du sol, les architectes et
entrepreneurs en sont responsables pendant dix ans. 1. par l’expiration du terme pour lequel elle a été contractée ou, si
elle est à durée indéterminée, par l’expiration d’un préavis
Article 440. . convenable;
Lorsqu’un architecte ou un entrepreneur s’est chargé de la 2. par l’extinction de la chose ou la consommation de la
construction à forfait d’un bâtiment, d’après un plan arrêté et négociation;
convenu avec le propriétaire du sol, il ne peut demander aucune 3. par la mort de l’un des associés;
augmentation de prix, ni sous le prétexte de l’augmentation de la 4. par l’interdiction ou la déconfiture de l’un d’eux.
main-d’oeuvre ou des matériaux, ni sous celui de changements ou
d’augmentations faits sur ce plan, si ces changements ou TITRE VI : DU PRÊT
augmentations n’ont pas été autorisés par écrit, et le prix convenu
avec le propriétaire. Article 447. .
II y a deux sortes de prêt:
Article 441. .
Le maître peut résilier, par sa seule volonté, le marché à forfait, • celui des choses dont on peut user sans les détruire;
quoique l’ouvrage soit déjà commencé, en dédommageant • et celui des choses qui se consomment par l’usage qu’on en fait.
l’entrepreneur de toutes ses dépenses, de tous ses travaux et de
tout ce qu’il aurait pu gagner dans cette entreprise. La première espèce s’appelle prêt à usage ou commodat;
Article 442. . La deuxième s’appelle prêt de consommation ou simplement prêt.

Le contrat de louage d’ouvrage est dissous par la mort de l’ouvrier,
de l’architecte ou l’entrepreneur. CHAPITRE I
DU PRÊT À USAGE, OU COMMODAT
Article 443. .
Mais le propriétaire est tenu de payer en proportion du prix porté Section 1. De la nature du prêt à usage
par la convention, à leur succession, la valeur des ouvrages faits,
et celle des matériaux préparés, lors seulement que ces travaux ou Article 448. .
ces matériaux peuvent lui être utiles. Le prêt à usage ou commodat est un contrat par lequel l’une des
parties livre une chose à l’autre pour s’en servir, à la charge pour le
Article 444. . preneur de la rendre après s’en être servi.
L’entrepreneur répond du fait des personnes qu’il emploie.
Article 449. .
Article 445. . Ce prêt est essentiellement gratuit.
Les maçons, charpentiers et autres ouvriers qui ont été employés à
la construction d’un bâtiment ou d’autres ouvrages faits à Article 450. .
l’entreprise n’ont d’action contre celui pour lequel les ouvrages ont Le prêteur demeure propriétaire de la chose prêtée.
été faits, que jusqu’à concurrence de ce dont il se trouve débiteur
envers l’entrepreneur, au moment où leur action est intentée. – Voy. Code civil belge, Article 1877.

Les maçons, charpentiers, serruriers et autres ouvriers qui font Tout ce qui est dans le commerce, et qui ne se consomme pas par
directement des marchés à prix fait, sont astreints aux règles l’usage, peut être l’objet de cette convention.
prescrites dans la présente section; ils sont entrepreneurs dans la
partie qu’ils traitent. Article 452. .
Les engagements qui se forment par le commodat passent aux
TITRE V bis : DU CONTRAT DE SOCIÉTÉ héritiers de celui qui prête et aux héritiers de celui qui emprunte.
Article 446.1. [Décr. du 23 juin 1960, art 1er. ] Mais si l’on n’a prêté qu’en considération de l’emprunteur, et à lui
La société est un contrat par lequel deux ou plusieurs personnes personnellement, alors les héritiers ne peuvent continuer de jouir
conviennent de mettre quelque chose en commun, dans la vue de de la chose prêtée.
partager le bénéfice qui pourra en résulter.
Section 2. Des engagements de l’emprunteur
S’il n’y a pas de convention sur la durée de la société, elle est Article 453. .
contractée pour une durée indéterminée. L’emprunteur est tenu de veiller, en bon père de famille, à la garde
et à la conservation de la chose prêtée. II ne peut s’en servir qu’à
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Les OBLIGATIONS
l’usage déterminé par sa nature ou par la convention; le tout à S’il y a eu augmentation ou diminution d’espèces avant l’époque du
peine de dommages-intérêts, s’il y a lieu. payement, le débiteur doit rendre la somme numérique prêtée, et
ne doit rendre que cette somme, dans les espèces ayant cours au
Article 454. . moment du payement.
Si l’emprunteur emploie la chose à un autre usage, ou pour un
temps plus long qu’il ne le devrait, il sera tenu de la perte arrivée, Article 469. .
même par cas fortuit. La règle portée en l’article précédent n’a pas lieu si le prêt a été fait
en lingots.
Article 455. .
Si la chose prêtée périt par cas fortuit dont l’emprunteur aurait pu la Article 470. .
garantir en employant la sienne propre, ou si, ne pouvant Si ce sont des lingots ou des denrées qui ont été prêtés, quelle que
conserver que l’une des deux, il a préféré la sienne, il est tenu de soit l’augmentation ou la diminution de leur prix, le débiteur doit
la perte de l’autre. toujours rendre la même quantité et qualité, et ne doit rendre que
cela.
Article 456. .
Si la chose a été estimée en la prêtant, la perte qui arrive, même Section 2. Des obligations du prêteur
par cas, fortuit, est pour l’emprunteur, s’il n’y a convention
contraire. Article 471. .
Dans le prêt de consommation, le prêteur est tenu de la
Article 457. . responsabilité établie par l’article 464 pour le prêt à usage.
Si la chose se détériore par le seul effet de l’usage pour lequel elle
a été empruntée, et sans aucune faute de la part de l’emprunteur, il Article 472. .
n’est pas tenu de la détérioration. Le prêteur ne peut pas redemander les choses prêtées, avant le
terme convenu.
Article 458. .
L’emprunteur ne peut pas retenir la chose par compensation de ce Article 473. .
que le prêteur lui doit. S’il n’a pas été fixé de terme pour la restitution, le juge peut
accorder à l’emprunteur un délai suivant les circonstances.
Article 459. .
Si, pour user de la chose, l’emprunteur a fait quelque dépense, il Article 474. .
ne peut pas la répéter. S’il a été seulement convenu que l’emprunteur payerait quand il le
pourrait, ou quand il en aurait les moyens, le juge lui fixera un
Article 460. . terme de payement suivant les circonstances.
Si plusieurs ont conjointement emprunté la même chose, ils en
sont solidairement responsables envers le prêteur. Section 3. Des engagements de l’emprunteur
Section 3. Des engagements de celui qui prête à usage Article 475. .

L’emprunteur est tenu de rendre les choses prêtées, en même
quantité et qualité, et au terme convenu.
Article 461. .
Le prêteur ne peut retirer la chose prêtée qu’après le terme Article 476. .
convenu ou à défaut de convention, qu’après qu’elle a servi à S’il est dans l’impossibilité d’y satisfaire, il est tenu d’en payer la
l’usage pour lequel elle a été empruntée. valeur eu égard au temps et au lieu où la chose devait être rendue
d’après la convention.
Article 462. .
Néanmoins, si, pendant ce délai, ou avant que le besoin de Si ce temps et ce lieu n’ont pas été réglés, le payement se fait au
l’emprunteur ait cessé, il survient au prêteur un besoin pressant et prix du temps et du lieu où l’emprunt a été fait.
imprévu de sa chose, le juge peut, suivant les circonstances,
obliger l’emprunteur à la lui rendre. Article 477. .
Si l’emprunteur ne rend pas les choses prêtées, ou leur valeur au
Article 463. . terme convenu, il en doit l’intérêt du jour de la demande en justice.
Si, pendant la durée du prêt, l’emprunteur a été obligé, pour la
conservation de la chose, à quelque dépense extraordinaire, CHAPITRE III
nécessaire, et tellement urgente qu’il n’ait pu en prévenir le prêteur, DU PRÊT À INTÉRÊT
celui-ci sera tenu de la lui rembourser.
Article 478. .
Article 464. . II est permis de stipuler des intérêts pour simple prêt, soit d’argent,
Lorsque la chose prêtée a des défauts tels qu’elle puisse causer du soit de denrées ou autres choses mobilières.
préjudice à celui qui s’en sert, le prêteur est responsable, s’il
connaissait les défauts et n’en a pas averti l’emprunteur. Article 479. .
L’emprunteur qui a payé des intérêts qui n’étaient pas stipulés, ne
CHAPITRE II peut ni les répéter ni les imputer sur le capital.
DU PRÊT DE CONSOMMATION, OU SIMPLE PRÊT
Article 480. .
Section 1. De la nature du prêt de consommation Le taux de l’intérêt conventionnel est déterminé librement par les
parties contractantes; il se prouve d’après le droit commun.
Article 465. .
Le prêt de consommation est un contrat par lequel l’une des parties Article 481. .
livre à l’autre une certaine quantité de choses qui se consomment La quittance du capital, donnée sans réserve des intérêts, en fait
par l’usage, à la charge par cette dernière de lui en rendre autant présumer le payement, et en opère la libération.
de mêmes espèces et qualité.
TITRE VII : DU DÉPÔT ET DU SÉQUESTRE
Article 466. .
Par l’effet de ce prêt, l’emprunteur devient le propriétaire de la CHAPITRE I
chose prêtée; et c’est pour lui qu’elle périt de quelque manière que DU DÉPÔT EN GÉNÉRAL ET DE SES DIVERSES ESPÈCES
cette perte arrive.
Article 482. .
Article 467. . Le dépôt, en général, est un acte par lequel on reçoit la chose
On ne peut pas donner, à titre de prêt de consommation, des d’autrui, à la charge de la garder et de la restituer en nature.
choses qui, quoique de même espèce, diffèrent dans l’individu,
comme les animaux: alors, c’est un prêt à usage. Article 483. .
II y a deux espèces de dépôts: le dépôt proprement dit et le
Article 468. . séquestre.
L’obligation qui résulte d’un prêt en argent n’est toujours que de la
somme numérique énoncée au contrat. CHAPITRE II
DU DÉPÔT PROPREMENT DIT
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Le dépositaire n’est tenu de rendre la chose déposée que dans

Section 1. De la nature et de l’essence du contrat de dépôt l’état où elle se trouve au moment de la restitution. Les
détériorations qui ne sont pas survenues par son fait sont à la
Article 484. . charge du déposant.
Le dépôt proprement dit est un contrat essentiellement gratuit.
Article 500. .
Article 485. . Le dépositaire auquel la chose a été enlevée par une force
II ne peut avoir pour objet que des choses mobilières. majeure, et qui a reçu un prix ou quelque chose à la place, doit
restituer ce qu’il a reçu en échange.
Article 486. .
II n’est parfait que par la tradition réelle ou feinte de la chose Article 501. .
déposée. L’héritier du dépositaire qui a vendu de bonne foi la chose dont il
ignorait le dépôt, n’est tenu que de rendre le prix qu’il a reçu, ou de
La tradition feinte suffit, quand le dépositaire se trouve déjà nanti, à céder son action contre l’acheteur, s’il n’a pas touché le prix.
quelque autre titre, de la chose que l’on consent à lui laisser à titre
de dépôt. Article 502. .
Si la chose déposée a produit des fruits qui aient été perçus par le
Article 487. . dépositaire, il est obligé de les restituer. Il ne doit aucun intérêt de
Le dépôt est volontaire ou nécessaire. l’argent déposé, si ce n’est du jour où il a été mis en demeure de
faire la restitution.
Section 2. Du dépôt volontaire
Article 503. .
Article 488. . Le dépositaire ne doit restituer la chose déposée qu’à celui qui la
Le dépôt volontaire se forme par le consentement réciproque de la lui a confiée, ou à celui au nom duquel le dépôt a été fait, ou à celui
personne qui fait le dépôt et de celle qui le reçoit. qui a été indiqué pour le recevoir.

Le dépôt volontaire ne peut régulièrement être fait que par le II ne peut pas exiger de celui qui a fait le dépôt la preuve qu’il était
propriétaire de la chose déposée, ou de son consentement exprès propriétaire de la chose déposée.
ou tacite.
Néanmoins, s’il découvre que la chose a été volée, et quel en est
Article 490. . le véritable propriétaire, il doit dénoncer à celui-ci le dépôt qui lui a
Le dépôt volontaire doit être prouvé par écrit. La preuve été fait, avec sommation de le réclamer dans un délai déterminé et
testimoniale n’en est point reçue pour valeur excédant deux mille suffisant. Si celui auquel la dénonciation a été faite néglige de
francs. réclamer le dépôt, le dépositaire est valablement déchargé par la
tradition qu’il en a faite à celui duquel il l’a reçu.
Article 491. .
Lorsque le dépôt, étant au-dessus de deux mille francs, n’est point Article 505. .
prouvé par écrit, celui qui est attaqué comme dépositaire en est cru En cas de mort de la personne qui a fait le dépôt, la chose
sur sa déclaration, soit pour le fait même du dépôt, soit pour la déposée ne peut être rendue qu’à son héritier.
chose qui en faisait l’objet, soit pour le fait de sa restitution.
S’il y a plusieurs héritiers, elle doit être rendue à chacun d’eux pour
Article 492. . leur part et portion.
Le dépôt volontaire ne peut avoir lieu qu’entre personnes capables
de contracter. Si la chose déposée est indivisible, les héritiers doivent s’accorder
entre eux pour la recevoir.
Section 3. Des obligations du dépositaire
Article 506. .
Article 493. . Si le contrat de dépôt désigne le lieu dans lequel la restitution doit
Le dépositaire doit apporter dans la garde de la chose déposée les être faite, le dépositaire est tenu d’y porter la chose déposée. S’il y
mêmes soins qu’il apporte dans la garde des choses qui lui a des frais de transport, ils sont à la charge du déposant.
appartiennent.
Article 507. .
Article 494. . Si le contrat ne désigne point le lieu de la restitution, elle doit être
La disposition de l’article précédent doit être appliquée avec plus faite dans le lieu même du dépôt.
de rigueur:
Article 508. .
1° si le dépositaire s’est offert lui-même pour recevoir le dépôt; Le dépôt doit être remis au déposant aussitôt qu’il le réclame, lors
2° s’il a stipulé un salaire pour la garde du dépôt; même que le contrat aurait fixé un délai déterminé pour la
3° si le dépôt a été fait uniquement pour l’intérêt du dépositaire; restitution, à moins qu’il n’existe, entre les mains du dépositaire,
4° s’il a été convenu expressément que le dépositaire répondrait de une saisie-arrêt ou une opposition à la restitution et au
toute espèce de faute. déplacement de la chose déposée.

Le dépositaire n’est tenu, en aucun cas, des accidents de force Toutes les obligations du dépositaire cessent, s’il vient à découvrir
majeure, à moins qu’il n’ait été mis en demeure de restituer la et à prouver qu’il est lui-même propriétaire de la chose déposée.
chose déposée.
Section 4. Des obligations de la personne par laquelle le dépôt a
Article 496. . été fait
II ne peut se servir de la chose déposée, sans la permission
expresse ou présumée du déposant. Article 510. .
La personne qui a fait le dépôt est tenue de rembourser au
Article 497. . dépositaire les dépenses qu’il a faites pour la conservation de la
II ne doit point chercher à connaître quelles sont les choses qui lui chose déposée, et de l’indemniser de toutes les pertes que le
ont été déposées, si elles lui ont été confiées dans un coffre fermé dépôt peut lui avoir occasionnées.
ou sous une enveloppe cachetée.
Article 511. .
Article 498. . Le dépositaire peut retenir le dépôt jusqu’à l’entier payement de ce
Le dépositaire doit rendre identiquement la chose même qu’il a qui lui est dû à raison du dépôt.
reçue.
Section 5. Du dépôt nécessaire
Ainsi le dépôt des sommes monnayées doit être rendu dans les
mêmes espèces qu’il a été fait, soit dans le cas d’augmentation, Article 512. .
soit dans le cas de diminution de leur valeur. Le dépôt nécessaire est celui qui a été forcé par quelque accident,
tel qu’un incendie, une ruine, un pillage, un naufrage ou autre
Article 499. . événement imprévu.
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TITRE VIII : DU MANDAT

Article 513. .
La preuve par témoins peut être reçue pour le dépôt nécessaire, CHAPITRE I
même quand il s’agit d’une valeur au-dessus de deux mille francs. DE LA NATURE ET DE LA FORME DU MANDAT

Le dépôt nécessaire est d’ailleurs régi par toutes les règles Le mandat ou procuration est un acte par lequel une personne
précédemment énoncées. donne à une autre le pouvoir de faire quelque chose pour le
mandant et en son nom.
Article 515. .
Les aubergistes ou hôteliers sont responsables, comme Le contrat ne se forme que par l’acceptation du mandataire.
dépositaires, des effets apportés par le voyageur qui loge chez
eux: le dépôt de ces sortes d’effets doit être regardé comme un Article 527. .
dépôt nécessaire. Le mandat peut être donné, ou par acte authentique, ou par écrit
sous seing privé, même par lettre. Il peut aussi être donné
Article 516. . verbalement; mais la preuve testimoniale n’en est reçue que
Ils sont responsables du vol ou du dommage des effets du conformément
voyageur, soit que le vol ait été fait ou que le dommage ait été au titre: Des contrats ou des obligations conventionnelles en
causé par les domestiques et préposés de l’hôtellerie, ou par des général.
étrangers allant et venant dans l’hôtellerie.
L’acceptation du mandat peut n’être que tacite et résulter de
Article 517. . l’exécution qui lui a été donnée par le mandataire.
Ils ne sont pas responsables des vols faits avec force armée ou
autre force majeure. Article 528. .
Le mandat est gratuit s’il n’y a convention contraire.
CHAPITRE III
DU SÉQUESTRE Article 529. .
II est ou spécial et pour une affaire, ou certaines affaires
Section 1. Des diverses espèces de séquestre seulement, ou général et pour toutes les affaires du mandant.

Le séquestre est ou conventionnel ou judiciaire. Le mandat conçu en termes généraux n’embrasse que les actes
d’administration.
Section 2. Du séquestre conventionnel
S’il s’agit d’aliéner ou hypothéquer ou de quelque autre acte de
Article 519. . propriété, le mandat doit être exprès.
Le séquestre conventionnel est le dépôt fait par une ou plusieurs
personnes, d’une chose contentieuse, entre les mains d’un tiers, Article 531. .
qui s’oblige de la rendre, après la contestation terminée, à la Le mandataire ne peut rien faire au-delà de ce qui est porté dans
personne qui sera jugée devoir l’obtenir. son mandat: le pouvoir de transiger ne renferme pas celui de
compromettre.
Article 520. .
Le séquestre peut n’être pas gratuit. CHAPITRE II
DES OBLIGATIONS DU MANDATAIRE
Article 521. .
Lorsqu’il est gratuit, il est soumis aux règles du dépôt proprement Article 532. .
dit, sauf les différences ci-après énoncées. Le mandataire est tenu d’accomplir le mandat tant qu’il en demeure
chargé, et répond des dommages et intérêts qui pourraient résulter
Article 522. . de son inexécution.
Le dépositaire chargé du séquestre ne peut être déchargé, avant la
contestation terminée, que du consentement de toutes les parties Il est tenu de même d’achever la chose commencée au décès du
intéressées, ou pour une cause jugée légitime. mandant, s’il y a péril en la demeure.
Section 3. Du séquestre ou dépôt judiciaire Article 533. .

Le mandataire répond non seulement du dol, mais encore des
Article 523. . fautes qu’il commet dans sa gestion.
La justice peut ordonner le séquestre:
Néanmoins, la responsabilité relative aux fautes est appliquée
1° des meubles saisis sur un débiteur; moins rigoureusement à celui dont le mandat est gratuit qu’à celui
2° d’un immeuble ou d’une chose mobilière dont la propriété ou la qui reçoit un salaire.
possession est litigieuse entre deux ou plusieurs personnes;
3° des choses qu’un débiteur offre pour sa libération. Article 534. .
Tout mandataire est tenu de rendre compte de sa gestion et de
Article 524. . faire raison au mandant de tout ce qu’il a reçu en vertu de sa
L’établissement d’un gardien judiciaire produit, entre le saisissant procuration, quand même ce qu’il aurait reçu n’eût point été dû au
et le gardien, des obligations réciproques. mandant.
Le gardien doit apporter pour la conservation des effets saisis les Article 535. .
soins d’un bon père de famille. Le mandataire répond de celui qu’il s’est substitué dans la gestion:
1° quand il n’a pas reçu le pouvoir de se substituer quelqu’un; 2°
Il doit les représenter, soit à la décharge du saisissant pour la quand ce pouvoir lui a été conféré sans désignation d’une
vente, soit à la partie contre laquelle les exécutions ont été faites, personne, et que celle dont il a fait choix était notoirement
en cas de mainlevée de la saisie. incapable ou insolvable.
L’obligation du saisissant consiste à payer au gardien le salaire fixé Dans tous les cas, le mandant peut agir directement contre la
par la loi. personne que le mandataire s’est substituée.

Le séquestre judiciaire est donné soit à une personne dont les Quand il y a plusieurs fondés de pouvoir ou mandataires établis
parties intéressées sont convenues entre elles, soit à une par le même acte, il n’y a de solidarité entre eux qu’autant qu’elle
personne nommée d’office par le juge. est exprimée.
Dans l’un et l’autre cas, celui auquel la chose a été confiée est Article 537. .
soumis à toutes les obligations qu’emporte le séquestre Le mandataire doit l’intérêt des sommes qu’il a employées à son
conventionnel. usage, à dater de cet emploi, et de celles dont il est reliquataire, à
compter du jour qu’il est mis en demeure.
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Le mandataire qui a donné à la partie avec laquelle il contracte en En cas de mort du mandataire, ses héritiers doivent en donner avis
cette qualité une suffisante connaissance de ses pouvoirs, n’est au mandant et pourvoir, en attendant, à ce que les circonstances
tenu d’aucune garantie pour ce qui a été fait au-delà, s’il ne s’y est exigent, pour l’intérêt de celui-ci.
personnellement soumis.
TITRE IX : DU CAUTIONNEMENT
CHAPITRE III
DES OBLIGATIONS DU MANDANT Article 552 à 582. [Abrogés par L. 73-021 du 20 juillet 1973.]
Article 539. . TITRE X : DES TRANSACTIONS

Le mandant est tenu d’exécuter les engagements contractés par le
mandataire, conformément au pouvoir qui lui a été donné. Article 583. .
La transaction est un contrat par lequel les parties terminent une
Il n’est tenu de ce qui a pu être fait au-delà qu’autant qu’il l’a ratifié contestation née, ou préviennent une contestation à naître.
expressément ou tacitement.
Ce contrat doit être rédigé par écrit.
Article 540. .
Le mandant doit rembourser au mandataire les avances et frais Article 584. .
que celui-ci a faits pour l’exécution du mandat, et lui payer ses Pour transiger, il faut avoir la capacité de disposer des objets
salaires lorsqu’il en a été promis. compris dans la transaction.
S’il n’y a aucune faute imputable au mandataire, le mandant ne Article 585. .

peut se dispenser de faire ces remboursement et payement, lors On peut transiger sur l’intérêt civil qui résulte d’un délit.
même que l’affaire n’aurait pas réussi, ni faire réduire le montant
des frais et avances sous le prétexte qu’ils pouvaient être La transaction n’empêche pas la poursuite du Ministère public.
moindres.
Article 586. .
Article 541. . On peut ajouter à une transaction la stipulation d’une peine contre
Le mandant doit aussi indemniser le mandataire des pertes que celui qui manquera de l’exécuter.
celui-ci a essuyées à l’occasion de sa gestion, sans imprudence
qui lui soit imputable. Article 587. .
Les transactions se renferment dans leur objet:
Article 542. .
L’intérêt des avances faites par le mandataire lui est dû par le la renonciation qui y est faite à tous droits, actions et prétentions,
mandant, à dater du jour des avances constatées. ne s’entend que de ce qui est relatif au différend qui y a donné lieu.

Lorsque le mandataire a été constitué par plusieurs personnes Les transactions ne règlent que les différends qui s’y trouvent
pour une affaire commune, chacune d’elles est tenue solidairement compris, soit que les parties aient manifesté leur intention par des
envers lui de tous les effets du mandat. expressions spéciales ou générales, soit que l’on reconnaisse cette
intention par une suite nécessaire de ce qui est exprimé.
CHAPITRE IV
DES DIFFÉRENTES MANIÈRES DONT LE MANDAT FINIT Article 589. .
Si celui qui avait transigé sur un droit qu’il avait de son chef,
Article 544. . acquiert ensuite un droit semblable du chef d’une autre personne, il
Le mandat finit: n’est point, quant au droit nouvellement acquis, lié par la
transaction antérieure.
 par la révocation du mandataire;
 par la renonciation de celui-ci au mandat; Article 590. .
 par la mort ou la déconfiture, soit du mandant, soit du La transaction faite par l’un des intéressés ne lie point les autres
mandataire. intéressés, et ne peut être opposée par eux.

Le mandant peut révoquer sa procuration, quand bon lui semble, et Les transactions ont, entre les parties, l’autorité de la chose jugée
contraindre, s’il y a lieu, le mandataire à lui remettre, soit l’écrit en dernier ressort.
sous seing privé qui la contient, soit la minute ou l’expédition de la
procuration. Elles ne peuvent être attaquées pour cause d’erreur de droit, ni
pour cause de lésion.
Article 546. .
La révocation notifiée au seul mandataire ne peut être opposée Article 592. .
aux tiers qui ont traité dans l’ignorance de cette révocation, sauf au Néanmoins une transaction peut être rescindée, lorsqu’il y a erreur
mandant son recours contre le mandataire. dans la personne, ou sur l’objet de la contestation.
Article 547. . Elle peut l’être dans tous les cas où il y a dol ou violence.
La constitution d’un nouveau mandataire pour la même affaire vaut
révocation du premier à compter du jour où elle a été notifiée à Article 593. .
celui-ci. II y a également lieu à l’action en rescision contre une transaction,
lorsqu’elle a été faite en exécution d’un titre nul, à moins que les
Article 548. . parties n’aient expressément traité sur la nullité.
Le mandataire peut renoncer au mandat, en notifiant au mandant
sa renonciation. Article 594. .
La transaction faite sur pièces qui depuis ont été reconnues
Néanmoins, si cette renonciation préjudicie au mandant, il devra en fausses est entièrement nulle.
être indemnisé par le mandataire, à moins que celui-ci ne se trouve
dans l’impossibilité de continuer le mandat sans en éprouver lui- Article 595. .
même un préjudice considérable. La transaction sur un procès terminé par un jugement passé en
force de chose jugée, dont les parties ou l’une d’elles n’avaient
Article 549. . point connaissance, est nulle.
Si le mandataire ignore la mort du mandant, ou l’une des autres
causes qui font cesser le mandat, ce qu’il a fait dans cette Si le jugement ignoré des parties était susceptible d’appel, la
ignorance est valide. transaction sera valable.

Dans les cas ci-dessus, les engagements du mandataire sont Lorsque les parties ont transigé généralement sur toutes les
exécutés à l’égard des tiers de bonne foi. affaires qu’elles pouvaient avoir ensemble, les titres qui leur étaient
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alors inconnus et qui auraient été postérieurement découverts ne Article 627. .

sont point une cause de rescision, à moins qu’ils n’aient été Les actes de violence ne peuvent fonder non plus une possession
retenus par le fait de l’une des parties. capable d’opérer la prescription.
Mais la transaction serait nulle si elle n’avait qu’un objet sur lequel La possession utile ne commence que lorsque la violence a cessé.
il serait constaté, par des titres nouvellement découverts, que l’une
des parties n’avait aucun droit. Article 628. .
Le possesseur actuel qui prouve avoir possédé anciennement, est
Article 597. . présumé avoir possédé dans le temps intermédiaire, sauf la preuve
L’erreur de calcul dans une transaction doit être réparée. contraire.
TITRE XI : DU GAGE Article 629. .

Pour compléter la prescription, on peut joindre à sa possession
Article 598 à 612. [Abrogés par L. 73-021 du 20 juillet 1973.] celle de son auteur, de quelque manière qu’on lui ait succédé, soit
à titre universel ou particulier, soit à titre lucratif ou onéreux.
TITRE XII : DE LA PRESCRIPTION
CHAPITRE III
CHAPITRE I DES CAUSES QUI EMPÊCHENT LA PRESCRIPTION
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Article 630. .
Article 613. . Ceux qui possèdent pour autrui ne prescrivent jamais, par quelque
La prescription est un moyen d’acquérir ou de se libérer par un laps de temps que ce soit.
certain laps de temps et sous les conditions déterminées par la loi.
Ainsi, le fermier, le dépositaire et tous autres qui détiennent
Article 614. . précairement la chose du propriétaire, ne peuvent la prescrire.
On ne peut d’avance renoncer à la prescription: on peut renoncer à
la prescription acquise. Article 631. .
Les héritiers de ceux qui tenaient la chose à quelqu’un des titres
Article 615. . désignés par l’article précédent, ne peuvent non plus prescrire.
La renonciation à la prescription est expresse ou tacite: la
renonciation tacite résulte d’un fait qui suppose l’abandon du droit Article 632. .
acquis. Néanmoins, les personnes énoncées dans les articles 630 et 631
peuvent prescrire, si le titre de leur possession se trouve interverti,
Article 616. . soit par une cause venant d’un tiers, soit par la contradiction
Celui qui ne peut aliéner ne peut renoncer à la prescription qu’elles ont opposée au droit du propriétaire.
acquise.
Article 633. .
Article 617. . Ceux à qui les fermiers, dépositaires et autres détenteurs précaires
Les juges ne peuvent pas suppléer d’office le moyen résultant de la ont transmis la chose par un titre translatif de propriété, peuvent la
prescription. prescrire.

La prescription peut être opposée en tout état de cause, même en On ne peut pas prescrire contre son titre, en ce sens que l’on ne
instance d’appel, à moins que la partie qui n’aurait pas opposé le peut point se changer à soi-même la cause et le principe de sa
moyen de la prescription ne doive, par les circonstances, être possession.
présumée y avoir renoncé.
Article 635. .
Article 619. . On peut prescrire contre son titre, en ce sens que l’on prescrit la
Les créanciers ou toute autre personne ayant intérêt à ce que la libération de l’obligation que l’on a contractée.
prescription soit acquise, peuvent l’opposer, encore que le débiteur
ou le propriétaire y renonce. CHAPITRE IV
DES CAUSES QUI INTERROMPENT OU QUI SUSPENDENT LE
Article 620. . COURS DE LA PRESCRIPTION
On ne peut prescrire le domaine des choses qui ne sont point dans
le commerce. Section 1. Des causes qui interrompent la prescription

Toutes personnes, y compris les personnes dites civiles, peuvent La prescription peut être interrompue ou naturellement ou
prescrire, et l’on peut prescrire contre elles. civilement.
CHAPITRE II Article 637. .

DE LA POSSESSION II y a interruption naturelle, lorsque le possesseur est privé,
pendant plus d’un an, de la jouissance de la chose soit par l’ancien
Article 622. . propriétaire, soit même par un tiers.
La possession est la détention ou la jouissance d’une chose ou
d’un droit que nous tenons ou que nous exerçons par nous- Article 638. .
mêmes, ou par un autre qui la tient ou qui l’exerce en notre nom. Une citation en justice, un commandement ou une saisie, signifiés
à celui qu’on veut empêcher de prescrire forment l’interruption
Article 623. . civile.
Pour pouvoir prescrire, il faut une possession continue et non
interrompue, paisible, publique, non équivoque et à titre de Article 639. .
propriétaire. Si l’assignation est nulle par défaut de forme,
Article 624. . si le demandeur se désiste de sa demande,

On est toujours présumé posséder pour soi et à titre de
propriétaire, s’il n’est prouvé qu’on a commencé à posséder pour s’il laisse périmer l’instance,
un autre.
ou si sa demande est rejetée,
Article 625. .
Quand on a commencé à posséder pour autrui, on est toujours l’interruption est regardée comme non avenue.
présumé posséder au même titre, s’il n’y a preuve du contraire.
Article 640. .
Article 626. . La prescription est interrompue par la reconnaissance que le
Les actes de pure faculté et ceux de simple tolérance ne peuvent débiteur ou le possesseur fait du droit de celui contre lequel il
fonder ni possession ni prescription. prescrivait.
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Les OBLIGATIONS
Article 641. .
L’interpellation faite, conformément aux articles ci-dessus, à l’un Article 653. .
des débiteurs solidaires, ou sa reconnaissance, interrompt la L’action des médecins, chirurgiens et apothicaires, pour leurs
prescription contre tous les autres, même contre leurs héritiers. visites, opérations et médicaments;
L’interpellation faite à l’un des héritiers d’un débiteur solidaire, ou la celle des marchands, pour les marchandises qu’ils vendent aux
reconnaissance de cet héritier, n’interrompt pas la prescription à particuliers non marchands;
l’égard des autres cohéritiers, quand même la créance serait
hypothécaire, si l’obligation n’est indivisible. celle des maîtres de pension, pour le prix de la pension de leurs
élèves; et des autres maîtres, pour le prix de l’apprentissage;
Cette interpellation ou cette reconnaissance n’interrompt la
prescription, à l’égard des autres codébiteurs, que pour la part dont celle des domestiques qui se louent à l’année, pour le payement de
cet héritier est tenu. leur salaire, se prescrivent par un an.
Pour interrompre la prescription pour le tout à l’égard des autres Article 654. .
codébiteurs, il faut l’interpellation faite à tous les héritiers du La prescription, dans les cas ci-dessus, a lieu. quoiqu’il y ait eu
débiteur décédé, ou la reconnaissance de tous ces héritiers. continuation de fournitures, livraisons, services et travaux.
Article 642. . Elle ne cesse de courir que lorsqu’il y a eu compte arrêté, cédule
L’interpellation faite au débiteur principal, ou sa reconnaissance, ou obligation, ou citation en justice non périmée.
interrompt la prescription contre la caution.
Article 655. .
Section 2. Des causes qui suspendent le cours de la prescription Néanmoins ceux auxquels ces prescriptions seront opposées
peuvent déférer le serment à ceux qui les opposent, sur la question
Article 643. . de savoir si la chose a été réellement payée.
La prescription court contre toutes personnes, à moins qu’elles ne
soient dans quelque exception établie par une loi. Le serment pourra être déféré aux veuves et héritiers pour qu’ils
aient à déclarer s’ils ne savent pas que la chose soit due.
Article 644. .
La prescription ne court point: Article 656. .
Les juges sont déchargés des pièces cinq ans après le jugement
à l’égard d’une créance qui dépend d’une condition, jusqu’à ce que des procès.
la condition arrive;
Article 657. .
à l’égard d’une action en garantie, jusqu’à ce que l’éviction ait lieu; Les arrérages des pensions alimentaires;
à l’égard d’une créance à jour fixe, jusqu’à ce que ce jour soit les loyers des maisons et le prix de ferme des biens ruraux;
arrivé.
les intérêts des sommes prêtées, et généralement tout ce qui est
CHAPITRE V payable par année, ou à des termes périodiquement plus courts;
DU TEMPS REQUIS POUR PRESCRIRE se prescrivent par cinq ans.
Section 1. Dispositions générales Article 658. .

En fait de meubles, la possession vaut titre. Néanmoins, celui qui a
Article 645. . perdu ou auquel il a été volé une chose peut la revendiquer
La prescription se compte par jours, et non par heures. pendant trois ans, à compter de la perte ou du vol, contre celui
dans les mains duquel il la trouve; sauf à celui-ci son recours
Article 646. . contre celui duquel il la tient.
Elle est acquise lorsque le dernier jour du terme est accompli.
Article 659. .
Section 2. De la prescription trentenaire Si le possesseur actuel de la chose volée ou perdue l’a achetée
dans une foire ou dans un marché, ou dans une vente publique, ou
Article 647. . d’un marchand vendant des choses pareilles, le propriétaire
Toutes les actions, tant réelles que personnelles, sont prescrites originaire ne peut se la faire rendre qu’en remboursant au
par trente ans sans que celui qui allègue cette prescription soit possesseur le prix qu’elle lui a coûté.
obligé d’en rapporter un titre, ou qu’on puisse lui opposer
l’exception déduite de la mauvaise foi. DISPOSITION GÉNÉRALE
Section 3. De la prescription par quinze ans Article 660. .

Les dispositions du présent livre ne sont applicables en matière de
Article 648. . propriétés foncières que pour autant qu’elles ne sont pas contraires
Celui qui acquiert de bonne foi et par juste titre un immeuble, en aux lois particulières sur le régime foncier.
prescrit la propriété par quinze ans.
Article 649. .
Le titre nul par défaut de forme ne peut servir de base à la
prescription de quinze ans.
Article 650. .
La bonne foi est toujours présumée, et c’est à celui qui allègue la
mauvaise foi à la prouver.
Article 651. .
II suffit que la bonne foi ait existé au moment de l’acquisition.
Section 4. De quelques prescriptions particulières
Article 652. .
L’action des maîtres et instituteurs des sciences et arts, pour les
leçons qu’ils donnent au mois;
celle des hôteliers et des traiteurs, à raison du logement et de la

nourriture qu’ils fournissent;
celle des ouvriers et gens de travail, pour le payement de leurs

journées, fournitures et salaires, se prescrivent par six mois.
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LIVRE II : VENTES ET PRETS A TEMPERAMENT 3° la spécification des objets vendus ou du service presté;
4° le prix total à tempérament;
Ce livre comprend deux titres : 5° le prix auquel ces objets ou ce service peuvent être acquis au
comptant;
Titre I : O.-L. 35-115 du 7 mars 1960 : Ventes et prêts à 6° le taux de chargement;
tempérament 7° le montant de l’acompte initial;
Titre II : Ord. 35-120 du 12 mars 1960 : Réglementation des 8° le montant à financer;
ventes et des prêts à tempérament. 9° le montant total des paiements autres que l’acompte;
10° le nombre et le montant, ainsi que la périodicité ou les
Titre I : Ordonnance-loi n° 35-115 du 7 mars 1960 portant échéances successives des paiements visés au 9°;
ventes et prêts à tempérament. 11° lorsqu’au moment du contrat de vente à tempérament, le
vendeur cède ou se réserve de céder en tout ou en partie ses
CHAPITRE 1er droits autres que ceux afférents aux lettres de change ou billets
CHAMP D’APPLICATION à ordre, ou subroge ou se réserve de subroger un tiers dans tout
ou partie desdits droits, le contrat doit mentionner les nom et
Article 1er. . prénoms, la raison sociale ou la dénomination sociale ou le siège
Par vente à tempérament, au sens de la présente ordonnance social, ainsi que le numéro d’agréation du tiers déterminé qui est
législative, il faut entendre toute convention, quelle que soit sa subrogé dans les droits, en tout ou en partie, du vendeur ou
qualification ou sa forme, qui doit normalement emporter auquel le vendeur cède ou se réserve de céder ses droits en tout
acquisition ou en partie.
de biens meubles corporels ou qui a pour objet une prestation de
service appartenant aux catégories déterminées par le gouverneur § 2. Lorsque le contrat contient une clause de réserve de propriété,
général et dont le prix, outre l’acompte, s’acquitte en deux il doit reproduire le texte de l’article 95 du Code pénal, sans quoi
paiements la clause est réputée non écrite.
au moins.
Article 8. .
Article 2. . Par dérogation à l’article 264 du livre III du code civil, aucune vente
Par prêts à tempérament, au sens de la présente ordonnance à tempérament n’est parfaite tant qu’il n’y a pas paiement d’un
législative, il faut entendre toute convention, quelle que soit sa acompte qui ne peut être inférieur au pourcentage du prix d’achat
qualification ou sa forme, aux termes de laquelle une tierce au comptant, fixé par le gouverneur général.
personne remet soit au vendeur en lieu et place de l’acquéreur, soit
à l’acquéreur dans les limites admises par la présente ordonnance Article 9. .
législative, partie du prix d’un bien meuble corporel ou d’un service Le gouverneur général peut imposer un délai maximum dans
visé à l’article 1er, l’acquéreur s’engageant à rembourser le tiers lequel le paiement intégral devra être effectué.
prêteur en deux paiements au moins.
Article 10. .
Article 3. . Le gouverneur général détermine la composition du chargement et
1° La vente à tempérament de biens meubles corporels et de en fixe le taux maximum. Celui-ci peut varier suivant qu’il y a ou
services autres que ceux déterminés par le gouverneur général, non intervention d’un tiers subrogé ou cessionnaire; il peut aussi
ainsi que les prêts à tempérament y relatifs sont interdits. être fixé suivant le montant ou la durée du crédit accordé par le
vendeur ou la nature de l’objet ou du service.
2° Le financement de toutes ventes par bons d’achat ou titres
semblables, délivrés à l’acheteur par le vendeur ou un tiers est Article 11. .
également interdit. En cas d’inobservation de l’article 6, d’omission d’une des
mentions prévues à l’article 7, § 1er, 3o à 11o, de dépassement
Article 4. . des taux de chargement fixés en vertu de l’article 10, ou des délais
Ne tombent pas sous l’application de la présente ordonnance imposés en exécution de l’article 9, les obligations de l’acheteur
législative: sont réduites de plein droit au prix d’achat au comptant de l’objet
ou du service; le bénéfice de l’échelonnement des paiements lui
1° les ventes à tempérament, à des commerçants, de biens est maintenu.
meubles corporels destinés à être revendus tels quels, ou après
transformation, ou à être utilisés à des fins professionnelles ainsi La même réduction pourra être prononcée par le juge en cas
que les prêts à tempérament consentis en vue de financer ces d’omission d’une des mentions prévues à l’article 7, § 1er, 1o et 2o,
opérations; ou d’inexactitude d’une des mentions prescrites par cet article,
2° les ventes et les prêts à tempérament occasionnels effectués dans la mesure où il est justifié par l’acheteur qu’il a pu en résulter
par des non-commerçants; pour lui un préjudice.
3° les ventes et prêts à tempérament dont le montant est supérieur
à une somme fixée par le gouverneur général; Article 12. .
4° les ventes et prêts à tempérament effectués par ou à des entités À tout moment, moyennant un préavis d’un mois, signifié au
administratives; par ou à des organismes de droit public; créancier par lettre recommandée, l’acheteur qui n’a pas accepté
5° les prêts hypothécaires. de traite ou souscrit de billet à ordre a le droit de se libérer
anticipativement du solde des paiements à échoir; dans ce cas, il a
CHAPITRE II droit à une ristourne dont le taux minimum sera déterminé par le
DES VENTES À TEMPÉRAMENT gouverneur général.

Dans les cas où la vente à tempérament est autorisée, le vendeur § 1er. Toute condition résolutoire expresse est réputée non écrite,
jouit, pour le recouvrement de sa créance, d’un privilège sur la sauf lorsqu’elle est stipulée;
chose vendue, si celle-ci se trouve encore dans le patrimoine de
l’acheteur. a) pour le cas où l’acheteur aliénerait l’objet avant le paiement du
prix ou en ferait un usage contraire aux stipulations du contrat,
Article 6. . alors que le vendeur se serait réservé la propriété de l’objet en se
Sans préjudice des règles régissant la preuve en droit commun, les conformant à l’article 7, § 2;
ventes à tempérament doivent faire l’objet d’un contrat rédigé en
autant d’exemplaires qu’il y a de parties contractantes ayant un b) pour le cas où l’acheteur serait en défaut de paiement d’au
intérêt distinct. moins deux échéances ou d’une somme équivalant à 20 % du prix
total à tempérament et ne se serait pas exécuté dans le délai de 30
Article 7. . jours a compter du dépôt à la poste d’une lettre recommandée
§ 1er. Les contrats de ventes à tempérament doivent mentionner: contenant mise en demeure.
1° les nom et prénoms ou la raison sociale ou la dénomination § 2. Si le juge estime que les pénalités ou les dommages-intérêts
sociale ainsi que la résidence ou le siège social de l’acheteur; convenus ou appliqués en cas d’inexécution de la convention sont
2° les nom et prénoms ou la raison sociale ou la dénomination excessifs ou injustifiés, il peut, même d’office, les réduire ou en
sociale, la résidence ou le siège social du vendeur et son relever entièrement l’acheteur.
numéro d’immatriculation au registre de commerce, ainsi que
son numéro d’agréation; Article 14. .
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Toute publicité relative au prix des objets ou services offerts en ou souscrit de billet à ordre, a le droit de se libérer anticipativement
vente à tempérament doit énoncer le prix auquel l’objet ou le du solde des versements à échoir; dans ce cas, il a droit à une
service peut être acquis au comptant, le prix total à payer dans le ristourne dont le taux minimum est déterminé par le gouverneur
cas d’une vente à tempérament, le montant de l’acompte initial, général.
ainsi que le nombre, la périodicité et le montant des autres
paiements partiels. Article 23. .
§ 1er. Sans préjudice des dispositions de l’article 86 du livre III du
CHAPITRE III Code civil, toute clause du contrat qui autoriserait le prêteur à
DES PRÊTS À TEMPÉRAMENT exiger le remboursement immédiat du solde des versements à
échoir, est réputée non écrite, sauf lorsque l’emprunteur est en
Article 15. . défaut de paiement d’au moins deux échéances ou d’une somme
Dans le cas où le prêt à tempérament est autorisé, le prêteur jouit équivalant à 20 % du montant du prêt.
pour le recouvrement de sa créance d’un privilège sur l’objet en
vue duquel le prêt est consenti, s’il se trouve encore dans le Le droit au remboursement immédiat ne pourra s’exercer qu’après
patrimoine de l’emprunteur. un délai de 30 jours, à dater du dépôt à la poste par le prêteur,
d’une lettre recommandée contenant mise en demeure.
Article 16. .
Sans préjudice des règles régissant la preuve en droit commun, les § 2. Si le juge estime que les pénalités ou les dommages-intérêts
prêts à tempérament doivent faire l’objet d’un contrat rédigé en convenus ou appliqués en cas d’inexécution de la convention sont
autant d’exemplaires qu’il y a de parties contractantes ayant un excessifs ou injustifiés, il peut, même d’office, les réduire ou en
intérêt distinct. relever entièrement l’emprunteur.

Les contrats de prêts à tempérament doivent mentionner: CONTRÔLE ET SURVEILLANCE
1° les nom et prénoms, ou la raison sociale ou la dénomination Article 24. .

sociale, ainsi que la résidence ou le siège social de l’emprunteur; Doivent être agréées par le gouverneur de province ou son
2° les nom et prénoms ou la raison sociale ou la dénomination délégué, les personnes physiques ou morales qui, à titre principal
sociale, la résidence ou le siège social du prêteur, son numéro ou accessoire, et sous quelque forme que ce soit:
d’immatriculation au registre de commerce, ainsi que son numéro
d’agréation; 1° pratiquent des ventes à tempérament;
3° le montant nominal du prêt à tempérament, diminué du premier 2° consentent des prêts à tempérament;
paiement si celui-ci est effectué au prêteur au moment du contrat; 3° interviennent dans le financement des ventes à tempérament en
4° le montant à rembourser par paiements échelonnés, autre que remettant au vendeur une partie du prix de l’objet ou du service
le premier, si celui-ci est effectué au moment du contrat; visé à l’article 1er, moyennant cession de ses droits autres que
5° le taux de chargement; ceux afférents aux lettres de change ou billets à ordre ou
6° le nombre et le montant ainsi que la périodicité ou les subrogation dans tout ou partie de ses droits.
échéances successives des paiements visés au 4°;
7° la date du premier paiement; Cette agréation doit être demandée au gouverneur de la province
8° l’objet ou le service en vue duquel le prêt est consenti; dans laquelle la personne physique ou morale a été immatriculée
9° le prix au comptant de cet objet ou de ce service; au registre de commerce.
10° lorsqu’au moment du contrat de prêt à tempérament, le prêteur
cède ou se réserve de céder en tout ou en partie ses droits autres Article 25. .
que ceux afférents aux lettres de change ou billets à ordre, ou § 1er. Pour être agréés, les intéressés visés à l’article 24 doivent
subroge ou se réserve de subroger un tiers dans tout ou partie établir, lors de leur demande d’agréation, leur immatriculation au
desdits droits, le contrat doit mentionner les nom et prénoms, la registre de commerce.
raison sociale ou la dénomination sociale ou le siège social, ainsi
que le numéro d’agrégation du tiers déterminé qui est subrogé En outre, ils doivent s’engager:
dans les droits en tout ou en partie du prêteur, ou auquel le prêteur
cède ou se réserve de céder ses droits en tout ou en partie. a) à transmettre au gouverneur de province, aux dates et dans la
forme à déterminer par le gouverneur général, des états
Article 18. . statistiques relatifs aux opérations effectuées;
Aucun prêt à tempérament ne peut porter sur un montant supérieur b) à permettre aux agents désignés par le gouverneur de province
à la différence entre le prix d’acquisition et le montant de l’acompte ou son délégué, de prendre connaissance des contrats conclus
minimum fixé par le gouverneur général, en application de l’article avec la clientèle et de tous documents en rapport direct avec ces
8. Il ne peut être accordé que sur production de la preuve du contrats, dont la communication serait nécessaire à
paiement dudit acompte, cette preuve pouvant consister en un reçu l’accomplissement de leur mission.
ou en une facture acquittée par le vendeur.
Toutefois, les organismes assujettis au décret du 26 mars 1957 sur
Article 19. . le contrôle des banques au Congo belge et au Ruanda-Urundi ne
Le gouverneur général peut imposer pour une ou plusieurs sont pas soumis aux dispositions des a et b de ce paragraphe.
catégories de prêts, un délai maximum de remboursement.
§ 2. L’agréation des personnes visées au 1o de l’article 24 est
Article 20. . subordonnée en outre à l’engagement de ne s’adresser pour les
Le gouverneur général détermine la composition du chargement et opérations pour lesquelles elles recourent au financement par un
en fixe le taux maximum. Celui-ci peut varier suivant les catégories tiers, qu’aux personnes agréées.
de prêts à tempérament, le montant ou la durée du prêt ou la
nature de l’objet ou du service. § 3. Les personnes visées au 2o et 3o de l’article 24 doivent établir
en outre lors de leur demande d’agréation:
Article 21. .
En cas d’inobservation des articles 16 et 18, d’omission d’une des 1° soit lorsqu’il s’agit de personnes physiques, de sociétés en nom
mentions prévues à l’article 17, 3o à 10o, de dépassement des collectif ou en commandite simple, qu’elles disposent d’un actif net
taux de chargement fixés en vertu de l’article 20, ou des délais réalisable d’au moins un million de francs consacré au
imposés en exécution de l’article 19, les obligations de financement;
l’emprunteur sont réduites de plein droit au montant nominal du 2° soit qu’elles sont constituées sous forme de société congolaise
prêt à tempérament; le bénéfice de l’échelonnement des de personnes à responsabilité limitée ou de société coopérative
versements lui est maintenu. congolaise, au capital libéré d’au moins un million de francs;
La même réduction pourra être prononcée par le juge en cas 3° soit qu’elles sont constituées sous forme de société congolaise
d’omission d’une des mentions prévues à l’article 17, 1° et 2°, ou par actions au capital libéré d’au moins deux millions de francs;
d’inexactitude d’une des mentions prescrites par cet article, dans la 4° soit qu’elle sont constituées sous forme de société étrangère par
mesure où il est justifié par l’emprunteur qu’il a pu en résulter pour actions affectant au moins un capital propre de deux millions de
lui un préjudice. francs à l’ensemble de leurs opérations au Congo belge.
Article 22. . Elles doivent aussi s’engager:

À tout moment, moyennant préavis d’un mois, signifié au créancier
par lettre recommandée, l’emprunteur qui n’a pas accepté de traite
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a) à maintenir d’une façon permanente, le montant minimum d’actif d’administrateur, gérant, directeur ou fondé de pouvoir d’une
net réalisable ou de capital visé ci-dessus et à permettre au entreprise assujettie à l’agréation;
gouverneur de province ou à son délégué d’en apprécier les 5° celui qui met obstacle aux vérifications auxquelles il est tenu de
éléments constitutifs; se soumettre, ou refuse de donner des renseignements qu’il est
b) à transmettre une fois l’an au gouverneur de province ou à son tenu de fournir en vertu de la présente ordonnance, ou qui donne
délégué, leur situation comptable ou s’il s’agit de sociétés sciemment des renseignements inexacts ou incomplets.
étrangères, une situation des opérations à tempérament,
effectuées au Congobelge, Le juge peut, en outre, prononcer l’interdiction définitive ou
c) à n’accorder, directement ou indirectement, aucune commission temporaire de pratiquer, même pour compte d’autrui, des
ou rétribution quelconque aux vendeurs. opérations de vente ou de prêt à tempérament, et ordonner la
fermeture totale ou partielle, définitive ou temporaire de
§ 4. Le gouverneur de province ou son délégué statue dans le mois l’établissement où l’infraction a été commise.
de l’introduction régulière de la demande. Le refus d’agréation est
motivé. Est puni des peines prévues à l’alinéa 1er, celui qui contrevient à
l’interdiction ou à l’ordre de fermeture.
Article 26. .
§ 1er. L’agréation peut être retirée par le gouverneur de province CHAPITRE VI
ou son délégué, pour la durée qu’il détermine, aux personnes qui DISPOSITIONS GÉNÉRALES
ne remplissent plus l’une ou l’autre condition prévue à l’article 25,
qui n’observent pas une des dispositions de la présente Article 30. .
ordonnance ou qui ne respectent pas l’un ou l’autre des L’ordonnance-loi du 12 juillet 1917 telle que modifiée à ce jour, est
engagements contractés lors de leur demande d’agréation. abrogée.
La décision du gouverneur de province ou de son délégué est Article 31. .

motivée. La présente ordonnance-loi entrera en vigueur le 10 mars 1960.
Le retrait d’agréation a une durée maximum d’un an, à partir de la Titre II : Ordonnance n° 35-120 du 12 mars 1960 portant
publication de la décision au bulletin provincial; durant cette réglementation des ventes et des prêts à tempérament
période, l’intéressé ne peut plus conclure de nouvelles opérations
soumises à la présente ordonnance, il doit solliciter une nouvelle Article 1er. .
agréation pour exercer une des activités visées à l’article 24. Les meubles corporels et les services visés à l’article 1 er de l’O.-L.
35-115 du 7 mars 1960:
§ 2. Le gouverneur de province ou son délégué publie au bulletin
provincial la liste des personnes visées à l’article 24, arrêtée au 31 – Conforme au texte publié. Il faut sans doute ajouter « sont»
décembre de chaque année; les modifications survenues à cette
liste pendant le premier semestre de l’année civile sont également 1° les véhicules;
publiées au bulletin provincial. 2° le mobilier et les objets d’ameublement (lustrerie, tapis, matelas,
etc., à l’exclusion des tissus);
Article 27. . 3° les appareils électriques, radiophoniques et électroménagers;
En cas d’opérations conclues par une personne non agréée ou 4° les équipements ménagers (machines à coudre, glacières,
dont l’agréation a été retirée, les obligations de l’acheteur ou de cuisinières, etc.);
l’emprunteur sont réduites de plein droit au prix d’achat au 5° les machines, appareils et outillages d’équipement
comptant de l’objet ou du service, ou au montant nominal du prêt à professionnel, ainsi que les machines de bureau;
tempérament; le bénéfice de l’échelonnement des versements leur 6° les appareils d’optique, de photographie, de cinématographie,
est maintenu. ainsi que les phonographes et les instruments de musique;
7° les livres;
Article 28. . 8° les voyages;
Les personnes auxquelles le gouverneur de province ou son 9° les réparations de véhicules à moteur y compris les fournitures.
délégué a retiré deux fois l’agréation, en vertu de l’article 26 ne
sont pas autorisées à solliciter une troisième agréation. Article 2. .
§ 1er. Le taux de chargement dont il est question à l’article 10 de
L’agréation ne peut être accordée ou maintenue au failli non l’O.-L. 35-115 du 7 mars 1960 est exprimé sous forme d’un taux
réhabilité ni aux personnes physiques qui ont encouru une mensuel, appliqué au montant à financer, prévu par l’article 7, 8o,
condamnation pour infraction aux articles 79 à 98, 101, 116 à 122, de l’O.-L. précitée.
124 à 127,
145 à 150 du Code pénal, et au décret du 12 mars 1923. Le chargement est égal à la différence entre le prix total à
tempérament et le prix au comptant de l’objet ou du service.
Les personnes visées à l’alinéa précédent ne peuvent être
administrateur, gérant, directeur ou fondé de pouvoir d’une § 2. Le taux de chargement dont il est question à l’article 17, 5o, de
entreprise assujettie à l’agréation. L’inobservation de cette l’O.-L. 35-115 du 7 mars 1960 est exprimé sous forme d’un taux
prescription pourra entraîner pour l’entreprise, le retrait de mensuel appliqué au montant nominal du prêt à tempérament,
l’agréation. prévu par l’article 20 de l’O.-L. précitée, diminué du premier
paiement si celui-ci est effectué au prêteur au moment du contrat.
CHAPITRE V
SANCTIONS PÉNALES Le chargement est égal à la différence entre le montant à
rembourser par paiements échelonnés, autre que le premier, si
Article 29. . celui-ci est effectué au moment du contrat, et le montant nominal
Sera puni d’une servitude pénale de 8 jours à un an et d’une du prêt à tempérament, diminué du premier paiement, si celui-ci
amende de 500 à 50.000 francs, ou d’une de ces peines est effectué au prêteur au moment du contrat.
seulement:
§ 3. Le chargement doit couvrir l’intérêt, les frais d’enquête,
1° celui qui pratique des opérations de ventes ou de prêts à d’ouverture du dossier, de gestion, d’administration
tempérament ou de financement en contravention avec l’article 3 d’encaissement, de risques attachés au financement, et
de la présente ordonnance législative; généralement tous frais quelconques réclamés à l’occasion d’une
2° celui qui, directement ou indirectement, ou par personne opération à tempérament, à l’exception toutefois des frais exposés
interposée, pratique les opérations de vente ou de prêts à en cas d’exécution forcée du contrat.
tempérament, soumises à la présente ordonnance, sans être agréé
par le gouverneur de province ou son délégué; § 4. Le taux maximum de chargement dont il est question aux
3° celui qui pratique les mêmes opérations alors qu’il est failli non articles 10 et 20 de l’O.-L. 35-115 du 7mars 1960 ne peut pas
réhabilité ou qu’il a encouru une condamnation passée en force dépasser: 1,25 % par mois si le montant à financer est inférieur à
jugée, pour une infraction aux articles 79 à 98, 101, 116 à 122, 124 5.000 F; 1 % si ce montant s’élève à 5.000 F ou plus.
à
127, 145 à 150 du Code pénal, et au décret du 12 mars 1923; Article 3. .
4° celui qui, étant failli non réhabilité ou qui, après avoir encouru Le minimum de l’acompte dont question à l’article 8 de l’O.-L. 35-
une des condamnations visées au 3°, exerce les fonctions 115 du 7 mars 1960 est fixé au pourcentage suivant du prix d’achat
au comptant:
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Les OBLIGATIONS
10 % pour les bicyclettes, le mobilier de fabrication locale, ainsi

que les machines, appareils et outillages d’équipement
professionnel;
20 % pour les équipements ménagers, ainsi que les machines de

bureau;
30 % pour les autres biens et services déterminés à l’article 1er de

la présente ordonnance.
Ce minimum est porté à 35 % lorsqu’il s’agit d’objets d’occasion.
Article 4. .
Les délais maxima prévus à l’article 9 de l’O.-L. 35-115 du 7 mars
1960 se calculent à compter du 1er jour du mois suivant la date du
paiement de l’acompte et sont fixés comme suit:
9 mois, si le montant à financer fixé en vertu de l’article 7, 8o, est

inférieur à 20.000 F;
12 mois pour les meubles de fabrication locale, si le montant à

financer fixé en vertu de l’article 7, 8o, est inférieur à 20.000 F;

égal ou supérieur à 20.000 F, mais inférieur à 40.000 F;

égal ou supérieur à 40.000 F;
18 mois pour les véhicules automobiles à l’état neuf.
Article 5. .
Les délais maxima fixés par l’article 4 de la présente ordonnance
en ce qui concerne les catégories qui y sont mentionnées sont
également applicables au remboursement des prêts à
tempérament,
visés à l’article 2 de l’ordonnance législative précitée; le délai
commence à courir à partir du 1er jour du mois suivant la date du
paiement de l’acompte dont il est question à l’article 17 de l’O.-L.
précitée.
Article 6. .
Dans le courant du mois suivant l’expiration de chaque semestre
calendrier, les personnes visées par l’article 25, § 1er, de l’O.-L.
35-115 du 7 mars 1960 devront transmettre au gouverneur de
province les états statistiques dont le modèle est annexé à la
présente ordonnance.
Article 7. .
Le taux minimum de la ristourne dont il est question aux articles 12
et 22 de l’O.-L. 35-115 du 7 mars 1960, est de 5 % l’an.
Article 8. .
Ne tombent pas sous l’application des dispositions de
l’ordonnance-loi 35-115 du 7mars 1960, les ventes et prêts à
tempérament cités à l’article 4, 3o de l’O.-L. précitée, dont le
montant au comptant est supérieur à 250.000 F.
Article 9. .
L’ordonnance 35-360 du 10 juillet 1959 est abrogée.
– Voir cette Ord. au B.A., 1959, p. 1881.
Article 10. .
La présente ordonnance entrera en vigueur le 10 mars 1960.
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Les BAUX A LOYER LE CODE CIVIL ET SOCIAL
NON PROFESSIONNELS Maitre Heddy-Pierre NKULU
VOLUME VI
Ar ti c l e 3
LES BAUX A LOYER NON PROFESSIONNELS Le b ai l es t u n ac t e éc ri t , l i b r em e nt c o n c l u p ar l e s
pa r t i e s , é t a bl i s oi t pa r ac t e no t ar i é s oi t p a r ac t e s ou s
Loi n° 15/ 025 du 31 décembre 2015 relative aux baux a s ei n g p ri v é.
loyer non professionnels D a ns l e s t r e nt e j o ur s d e s a c o nc l u s i o n o u e n c as
d’ av en a nt , l e s p ar t i es a u b ai l ou, l e c as é c h é an t ,
er
l ’ a g en c e i m m obi l i èr e, pr é s e nt e nt , en t r oi s
C H AP I TR E I e x em p l ai r es , l e c on t r a t ou t o ut e m od i f i c a t i o n po u r
D E L’ OB J E T , D U C H A MP D ’ A P P L IC A T ION E T D E S en r eg i s t r em e n t au s e rv i c e c om p ét e nt .
D E F IN IT ION S
er
A d éf au t , l e l i v r et d e b ai l e s t ap pl i q u é a u x r el at i o ns
Ar ti c le 1 c o nt r ac t u el l es .
La p ré s en te l oi r é gi t l e s r a pp o rt s e nt r e l e b ai l l e u r e t l e
pr e ne u r. I l es t é gal em en t s o um i s à l ’ e n re gi s t r em en t .
E l l e s ’ a pp l i qu e a u x b a u x r és i d e nti el e t s o c i oc ul tu r el . Ar ti c l e 4
Le l i v r e t de bai l m od èl e u ni q ue es t ré gl em e n t é p a r
Ar ti c le 2 ar r êt é d u m i ni s t r e a ya nt l es b au x à l o ye r d an s s e s
A u s e n s de l a p ré s e n te l oi , o n e nt e nd p a r : at t r i b ut i o ns .
C h aq u e p a rt i e re ç oi t u n e x em pl ai re o ri g i n al d u c on t r a t
1. ag e nc e i m m o bi l i è re : t ou te en tr ep ri s e o u s oc i ét é en r eg i s t r é ou d u l i v re t de b ai l en r eg i s t r é, l e t ro i s i èm e
pr i v ée ut i l i s a nt l e s c ou rt i e rs et l es a ge nt s re s t e a u s e r v i c e l o c al c om pé t e n t .
i m m ob i l i er s et a ya n t po u r r ôl e de f ai re l a
pr om oti o n i m m ob i l i èr e e n m et t an t e n ra p po r t l e Ar ti c l e 5
ba i l l eu r et l e p r en e ur af i n de p erm et t re à l ’ un de Le bai l c om po r t e :
j o ui r o u di s p os er d e l ’ i m m e ub l e q u e l ’ a ut r e v eu t
l o ue r o u v e n dr e ; 1. l ’ i d e nt i f i c a t i on d e s pa rt i e s ;
2. ag e nt i m m o bi l i e r : t ou t e pe rs on n e p h ys i qu e 2. l a de s c ri pt i o n et l a de s t i n at i on d e l a c h os e
pr es t an t s es s er v i c e s a u s e i n d’ u n e a ge nc e l o ué e ;
i m m ob i l i èr e ; 3. l a d é s i g n at i o n de s l o c au x e t é v e nt u el l em e nt d es
3. ba i l : c o nt r at p a r l e q uel l ’ u ne de s pa r t i es , éq ui p em e nt s do nt l e p r en e ur a j o ui s s an c e
ap p el ée « b ai l l e u r » s ’ o bl i ge à f ai re j o ui r à l ’ a u t r e ef f e c t i v e ;
pa r ti e a pp el é e « p r en e ur » d’ un i m m eu bl e ou 4. l ’ é n um é ra t i on de s p i èc es , é qu i p em en t s et
d’ un l o c al , p e nd a nt u ne p ér i o d e do n né e ac c e s s oi re s de l ’ i m m e u bl e q ui f o nt l ’ ob j e t d ’ u n
m o ye n n an t u n p ri x c o n v e n u a p pe l é « l o ye r » q u e us a ge c om m u n ;
l e p r en e ur s ’ e n ga g e à p a ye r à d es é c h é a nc es 5. l e l o ye r e t l es t e rm e s d e pa i em en t ;
c o nv e nu es de c om m u n a c c or d ; 6. l a d at e d u d éb ut et l a du r ée du c o nt r at ;
4. ba i l r és i d en ti el : c o nt r at q ui p or t e s u r un e 7. l es c o n di t i o ns e t l e s m o d al i t é s de r és i l i a t i on d u
m ai s o n, un e v i l l a ou u n a p p ar t em e nt à u s a g e c o nt r at ;
d’ ha bi ta ti on ai n s i q u e s e s dé p e nd a nc es ; 8. l a d ur é e d u p ré av i s é v e nt u el ;
5. ba i l s o c i oc ul t u r el : c o nt r at da n s l e qu el u n e 9. l e m o nt an t d e l a g a ra nt i e l oc at i v e .
as s o c i ati o n s a ns b ut l uc ra ti f ou un é t abl i s s em en t
d’ uti l i t é p ub l i qu e es t « p r en e ur » ; Ar ti c l e 6
6. ba i l l eu r : t ou te pe rs o n ne , ti t ul ai re d ’ u n d r oi t d e U n a rr êt é i n t e rm i ni s t é ri el p ri s pa r l es m i n i s t r es a ya n t
pr o pr i é t é o u d’ u n d r oi t ré el d e j o ui s s a nc e, qui re s p e c t i v em e nt l es b a u x à l o ye r et l es f i n a nc es da ns
do n ne à ba i l s o n b i e n o u s o n d r oi t ; l e ur s at t ri b u t i on s , fixe le m ont a nt des f r ai s
7. c o ur ti e r i m m o bi l i e r : to ut e pe rs on n e p h ys i qu e o u adm i ni s t r at i f s re l a t i f s a u l i v r et de b ai l et à
m or al e r es po n s a bl e d’ u ne a g e n c e i m m o bi l i è r e ; l ’ e nr e g i s t rem e nt .
8. dé p en d a nc es : l e s au t re s pa r ti es d e l ’ i m m e u bl e
qu i l u i s o n t r at ta c h é es et qu i s o nt c o nc e rn é es pa r Ar ti c l e 7
l a l oc ati o n p ri nc i p al e, n ot am m en t l e s g a ra g es , Le bai l p or t e s u r un bi en r é p on d an t a u x c on di t i on s
an n e x es , e nt re p ôt s , d é pô ts ; l é ga l e s de s a j o ui s s a nc e.
9. ga r an ti e l oc a ti v e : s om m e d’ ar ge n t v e rs ée p a r l e
pr e ne u r au p rè s du b ai l l e u r p ou r p ré v e ni r s o n Ar ti c l e 8
i ns ol v a bi l i t é o u l es dé g ra d ati o n s du b i e n l o u é ; A p rè s c on c l us i o n d’ u n b ai l s o c i o c u l t ur el , l e p re n e ur
10 . i nt e rm é di ai r e s i m m o bi l i e rs : e ns em b l e c o ns t i t u é bé n éf i c i e d’ un d él ai f i x é d e c om m u n ac c o r d av ec l e
de s a g en c e s i m m o bi l i è re s , de l a l i gu e d es ba i l l eu r po u r é q ui pe r ou m et t r e en ét a t d’ e x pl oi t a t i o n
pr e ne u rs , de l a l i gu e de p r o pr i é ta i r es e t de s l e bi e n l o ué .
c o ur ti e rs i m m o bi l i e rs ;
11 . l i v re t d e b ai l : d oc um en t a dm i ni s tr a ti f c o nt e na nt C e t t e pé ri o de n ’ e s t p as c om p ri s e d a ns l e p ai em e n t du
de s re ns ei g nem e nt s s u r l e bai l l e ur e t l e pr e ne u r l o ye r q ui n e c o u rt q u’ ap r ès c e d él ai .
ai ns i q u’ u n m od èl e d e c o n tr at d e b ai l ; Le p r e ne u r es t re s p o ns a bl e d e t o ut d om m a g e c a us é
12 . l o ye r : p ri x c on v e n u p a r l es de u x p ar ti es au au x bi e ns s ou s s a g a rd e .
c o nt r at d e b ai l ;
13 . pr é av i s : p é ri o d e d ét e rm i né e pr éc é da n t S e ct i on 2 : D es a g en t s , d es a g en c es e t d es c ou r t i er s
l ’ a p pl i c a ti o n e ff ec ti v e d e l a r é s i l i at i o n d u b ai l ; i m m ob i l i er s
14 . pr e ne u r : pe rs o n ne q ui p re n d u n i m m e u bl e à
ba i l ; Ar ti c l e 9
15 . pr i s e à c r éd i t : o p é ra ti on c o ns i s t an t à c o ns i d ér e r U n ar r êt é d u m i n i s t r e a ya n t l e s ba u x à l o ye r da n s s e s
l es fr ai s e n g ag és p ar l e p re n e u r p o ur l e s t r av au x at t r i b ut i o ns o r ga ni s e l e s f o nc t i on s d’ ag e nt s , ag e nc es ,
de r ép a ra ti on p ar ra p p or t a u m on t an t d e l o ye r à c o ur t i e rs i m m o bi l i e rs , d es s yn d i c a t s d e s b ai l l e ur s , d es
pa ye r a u b ai l l e u r ; pr e ne u rs e t c e u x de s i n t e rm édi ai re s i m m ob i l i er s .
16 . s yn di c d es p re n eu rs : p e rs o nn e p h ys i q u e o u
gr o up e d e p er s o n ne s p h ys i q ue s o u pe rs o nn e Ar ti c l e 1 0
m or al e, p r en e ur o u no n , à q ui de u x o u pl us i e u r s Le s h o n o rai r es d e l ’ a g e nc e i m m obi l i è r e, l o r s de l a
pr e ne u rs c o n fi e n t la g e s ti on d es p ar t i es c o nc l u s i o n d u b ai l , c o r re s p o nd en t à u n m oi s d e l o ye r
c om m un es d e l ’ i m m eu bl e l o ué , av ec l ’ a c c o rd d u et s o nt à c h a r ge d e l a p e rs o nn e q ui a s ol l i c i t é s e s
ba i l l eu r . s e rv i c es .
C H AP I TR E I I T ou t e f oi s , l o rs qu e les de u x p a rt i e s s ai s i s s e n t
D E LA F OR ME D U B A IL , D U L I V R E T D E B A IL , D E S s i m ul t an ém e n t l a m êm e ag e nc e i m m o bi l i èr e, l e s
A GE N T S , D E S A GE N C E S E T D E S C OU R T IE R S ho n or ai r es s o nt s up p or t és pa r m oi t i é p ar l e b ai l l e ur e t
IM MO B IL IE R S l e p re n e ur .
S e ct i on 1 è r e : D e l a f o rm e d u b a i l et d u l i v r et d e b ai l C H AP I TR E I I I
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D E S OB L IGA T ION S D E S P A R T IE S ou t r an s f o rm a t i on s s a n s qu e l e p r en e ur ne p ui s s e
pr é t e n dr e à u n e q uel c on q ue i nd em ni s at i o n ;
ère
S e ct i on 1 : D es o bl i g at i o ns d u b ai l l e ur 8. c o nv e ni r pr é al ab l em e nt a v e c l e ba i l l eu r d e s
am é n ag em en t s à r éa l i s at i o n q ui ne c o ns t i t ue n t
Ar ti c le 1 1 pa s un e m o di f i c a t i on o u u n e t r an s f o rm a t i on d e l a
Le bai l l eu r e s t t en u a u x o bl i g at i on s c i -a p rè s : c h os e l o u ée ;
9. l ai s s er i n s p e c t er l e s l i e u x p ar l e b ai l l eu r s el o n l a
1. m ett r e l ’ i m m e u bl e à l a d i s po s i ti o n d u pr e n eu r pé ri o di c i t é c o nv e nu e .
da n s un ét at a p pr o pr i é à s a d es ti n a ti o n .
Il e s t i n te r di t a u ba i l l e ur , d a ns un e s p ac e c om m un , de Ar ti c l e 1 4
do n ne r à b ai l d es i m m e ub l e s a ya n t de s d e s ti n at i o ns Le p r en e u r bé n éf i c i e d’ un e p ri s e à c r é di t , e n c a s
i nc om pa ti bl es , s us c e pt i bl e s d e c a us e r p r éj ud i c e au x d’ e x éc ut i o n de t ra v au x a u t o ri s és p ar l e b ai l l e u r. L es
di f f ér e nts pr e ne u rs ; pa r t i e s e n a pp r ou v e n t l e d ev i s .
2. as s u r er a u pr e ne u r l a j o ui s s a n c e pai s i bl e du bi e n
l o ué , no t am m e nt e n l e g ar a nt i s s an t c o nt r e l es Le c oû t d e s t ra v au x e s t r em b ou rs é i n t é g ra l em en t au
tr o ubl e s d e j o ui s s a nc e q u e c a us er ai e nt l e pr e ne u r a u x c on di t i on s c o nv e n u es d e c om m u n ac c o r d.
ba i l l eu r et /o u l es m em b re s d e s a f am i l l e e t c on t re T an t qu e l es f ra i s en g a gé s p a r l e pr e ne u r ne s on t pa s
to ut e é v i c ti on p a rti el l e o u t ot al e ; en t i èr em en t re s t i t ué s , l e b ai l l eu r n e pe u t ré s i l i e r l e
3. ga r an ti r l e pr e ne u r c o nt r e l es v i c es c a c hé s qui c o nt r at d e b ai l n i ré aj us t er l e m on t an t d u l o ye r .
em p êc h en t l ’ u s ag e n o rm al d u bi en l ou é ;
4. pr e nd r e en c h ar g e l es g r os s es r ép a r ati o ns à Ar ti c l e 1 5
ef fe c t u er s u r l ’ i m m e ub l e ; La re s po ns a bi l i t é d u p re n eu r rel at i v e à l ’ us a ge du
5. pa ye r sa q uo te - p ar t d es fa c t ur es d’ e au , bi en l o u é e s t r ég l é e pa r l es a r t i c l es 3 87 à 3 92 d u 3 0
d’ él ec t ri c i t é , de t él é ph o ne et /o u a ut re s , e n c as j ui l l e t 1 8 88 po r t a nt C o d e c i v i l l i v r e I I I t el qu e m o di f i é
de c o ha bi ta ti on av ec u n o u pl us i e ur s p re n eu rs ; à c e j ou r .
6. s u p po rt e r l e s i m p ô ts et t a x e s qu i s on t à c h a rg e
de s l i e u x l o ué s . Il l ui es t i n te r di t de l es r é pa rt i r Ar ti c l e 1 6
s u r l e s pr e ne u rs ; Le s pr e n eu rs d ’ u n i m m e ubl e a y an t pl us i e ur s u ni t és d e
7. ne p as c h a n ge r, p e nd a nt l a du r ée d u ba i l , l a l o gem e nt s on t t en us de pa rt i c i pe r a u x c h ar g es
de s ti n at i o n d e l a c ho s e l o u ée , s a u f ac c o r d c om m un es e t d e r es pe c t e r l es r èg l e s d e c o h abi t at i o n.
e x pr è s de de u x pa rt i e s ;
8. rem b ou rs e r l a g a ra n ti e l oc at i v e à l a fi n d u b ai l . I l s s ’ o r ga ni s e nt et d és i g ne nt un s yn d i c qu’ i l s
rém u nè r en t et qu i l es r e pr é s e nt e v i s - à- v i s d u b ai l l e u r.
Ar ti c le 1 2
Le b ai l l e ur qu i e nt e nd v e n dr e l e bi e n l o u é, e n i n f o rm e S o us ré s e rv e du r èg l em e nt d e s yn d i c , s i l e s yn d i c
l e p r en e ur p ar éc ri t afi n q u’ i l pu i s s e e x er c e r l e d ro i t dé s i gn é p a r l e s p re n e ur s n e r e m pl i t pa s c or r ec t em en t
de pr é em p ti on . s a m i s s i on , l e b ai l l e u r a l e d r oi t de c h oi s i r un au t r e
rém u né r é p ar l es p r en e ur s .
E n c a s d e r ef us o u d e s i l e nc e d u p r en e ur , da n s l es
qu i n z e j o u rs , l e b ai l l e ur es t l i br e d e v e nd r e s on bi e n à U n ar r êt é d u m i n i s t r e a ya n t l e s ba u x à l o ye r da n s s e s
to ut e p e rs on n e d e s o n c h oi x . at t r i b ut i o ns ré gl em e n t e l e s yn di c de s p re n eu rs .
E n c as de v e n te d u bi e n l o u é, l e b ai l c o u rt j us q u’ à s on S e ct i on 3 : D e l ’ ét at de s l i e u x
te rm e , s ’ i l es t à d u ré e dé t erm i n ée . S i l e b ai l es t à
du r ée i n d ét erm i n é e, l e n o uv el ac q ué r eu r n e pe ut f a i r e Ar ti c l e 1 7
dé g ue r pi r l e p r en e ur t ro uv é s u r l e l i e u q u’ e n U n ét at d es l i e u x c o nt r a di c t o i r e es t d r es s é au d éb u t e t
ob s er v a nt l es f orm es e t l e d él ai p ré v us a u x a rti c l es 3 0 à l a f i n d u b ai l .
et 3 1 d e l a p r és e nt e l oi .
C H AP I TR E I V
S e ct i on 2 : D e s o bl i ga ti on s d u pr e ne u r D E LA G A R A N T I E LO C A T IV E E T D E S MO D A L I T E S D E
P A IE ME N T D U LO Y E R
Ar ti c le 1 3
Le pr e ne u r es t te n u a u x o bl i g ati on s s u i v an t es : S e ct i on 1 è r e : D e l a g ar a nt i e l o c a t i v e
1. pa ye r l e l o ye r s el o n l e s m od al i t és c on v e n u es ; Ar ti c l e 1 8
2. us er de l a c h os e l o u é e en bo n pè r e d e fam i l l e ; A u d éb u t d u b ai l , l e p re n e u r v e rs e u n e g ar a nt i e
3. ré p on d r e de s pe rt e s ou d é gâ ts c a us és à l a c h os e l oc at i v e e nt re l es m ai ns du b ai l l e u r ou d e s on
l o ué e p e n da nt l a d u r ée du c o nt ra t e t q ui l ui s o n t m an d at ai re .
i m pu t ab l e s ; La g a ra nt i e l o c a t i v e n e pe ut e x c é d er u n e s om m e
4. en t re te ni r l ’ i m m eu bl e et l es éq ui p em e nt s éq ui v a l a nt à :
m en ti on n és au c o nt r at et pr oc é de r aux
ré p ar a ti on s l oc ati v e s s a uf c el l es a ya n t p ou r 1. t r oi s m o i s d e l o ye r p o ur l e b ai l r és i d en t i el ;
c a us e l a v ét us t é, l ’ u s u r e, l e s m al fa ç o n s , l es 2. s i x m oi s d e l o ye r p ou r l e b ai l s o c i o c u l t ur el .
v i c es d e c on s t r uc t i o n e t l e c as f or t ui t ;
5. i nf o rm e r l e bai l l eu r d e t ou te s de s t r uc ti o n s a ya n t E l l e n e p eu t êt re r éaj u s t ée en c o u rs de b ai l , ni
po u r o ri gi ne l ’ u n e d es c a us e s é num ér é es au pr o du i r e de s i n t ér êt s n i ê t r e a f f e c t ée a u p ai em e nt d u
po i n t q u at re c i -d es s us o u né c e s s i t an t d es l o ye r .
gr os s es r é pa r ati o ns ;
6. ne pa s e nt re p re n d re d e g r os s e s ré p ar at i o n s s a ns Ar ti c l e 1 9
l ’ a ut o ri s at i o n d u b ai l l e u r. L e d ev i s es t a p pr o uv é La g a r an t i e l oc at i v e es t re s t i t u ée , s e l o n l e c as , à l a
pa r l e s d eu x p ar ti es . f i n d u b ai l au m om en t d e l a l i b ér a t i o n d es l i e u x l o u és
1. l e c o ût d es t r av a u x s e ra r éc u p ér é i nt é gr al em en t pa r l e pr e n eu r, dé d uc t i o n f ai t e de t o ut es s om m e s d ue s
pa r l e l oc at ai r e pa r d es d é du c ti on s m e ns ue l l e s au bai l l eu r.
s u r l e l o ye r ;
2. ta nt q u e l es f rai s e ng a gé s pa r l e pr e ne u r ne s on t Ar ti c l e 2 0
pa s en ti èr em en t ré c u p ér é s , l e b ai l l e ur n e pe ut I l es t i nt e r di t a u b ai l l e u r de p e rc ev oi r l a g ar a nt i e
ré s i l i e r l e c o nt r at de ba i l n i r é aj us t e r l e m on t an t l oc at i v e d’ un t i er s , t an t qu e l e c o nt r at e n c o ur s n’ es t
du l o ye r ; pa s a rr i v é à t e rm e.
3. en c a s d e p l u s - v a l u e , l e s d e u x pa rt i e s c on c l ue nt
un av en a nt . S e ct i on 2 : D e s m od al i t és d e p ai em e nt d u l o ye r
7. ne pa s m o di f i e r ni tr a ns fo rm e r l e bi e n l o u é s an s
l ’ a c c or d p r éal a bl e e x p rè s d u b a i l l e u r. Ar ti c l e 2 1
E n c a s d e m éc o nn ai s s a nc e p ar l e p r en e u r d e c e t t e Le l o ye r e s t f i x é l i b r em e nt p ar l es p a rt i es . I l e s t p a yé
ob l i ga ti on , l e b ai l l e ur pe ut s o i t e x i g e r l a rem i s e d es en m on n ai e a ya n t c o u rs l ég al en R é p ubl i q u e
l i e u x au pr es ti n ét a t, s oi t c o ns er v e r l es m o di fi c at i o ns D ém oc ra t i qu e d u C on g o.
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Il es t pa yé en e s pè c e s o u pa r v oi e b a nc ai re s el on l es 1. t r oi s m o i s p o ur l e b ai l r és i d en t i el ;
m od al i t és c on v e n ue s e nt re pa rt i es . 2. s i x m oi s p ou r l e b ai l s o c i o c ul t u r el .
Ar ti c le 2 2 Ar ti c l e 3 1
Il e s t i nt e r di t a u b ai l l e u r d’ e xi g er le pa i em e nt S i , à l ’ e x p i r a t i on d u p r éa v i s , l e pr e ne u r n’ a p as t ro uv é
an ti c i p a ti f d u l o ye r . l o gem e nt , l e s dé l a i s c i - d es s u s s o nt p r or o gé s de u n
m oi s , p ou r l e b ai l r é s i d e nt i el o u d e q ua t re m oi s , p ou r
C H AP I TR E V l e b ai l s oc i oc ul t ur el .
D U R E N OU V E L LE ME N T D U B A I L
Ar ti c l e 3 2
Ar ti c le 2 3 P e nd a nt l e d él ai d e p r éa v i s , de pr o r og at i o n o u de
Le b ai l pe ut êt re r e n ou v e l é , à l ’ i ni ti ati v e de l ’ un e d es m i s e e n d em e u re , l e p r e ne u r pa ye l e l o ye r .
pa r ti e s , tr oi s m oi s av a nt l ’ e x pi r ati o n du b ai l La s ai s i n e d u s e rv i c e c om p é t e nt p r é v u à l ’ a rt i c l e 34
ré s i de n ti e l o u s i x m oi s a v a n t l ’ e x pi ra ti on d u bai l de l a p ré s e n t e l oi n e c om m e nc e q u’ a pr ès u n e m i s e en
s o c i o c ul t u re l . dem e ur e d e q ui n z e j o u rs p ou r l e bai l ré s i de nt i el e t de
de u x m oi s p o ur l e b ai l s oc i oc ul t ur el .
Le ba i l ai n s i r en o uv el é e s t s oum i s a u x m êm e s
c o n di ti o ns d e fo n d et d e fo rm e q ue l e bai l pr éc é d en t , Ar ti c l e 3 3
s a ns pr éj u di c e d e n o uv el l es c l a us es c o nv en u es pa r U n ar r êt é d u m i n i s t r e a ya n t l e s ba u x à l o ye r da n s s e s
l es p a rt i e s c o nf o rm ém e nt à l a p ré s e n te l oi . at t r i b ut i o ns ré gl em e n t e l a pr o c é du r e d e pr é av i s .
Ar ti c le 2 4 C H AP I TR E V I I I
S i l e p re n eu r c on ti nu e l a j ou i s s an c e d e l ’ i m m eu bl e D U R E G LE ME N T D E S D I F FE R E N D S
l o ué a pr ès l ’ e x p i r a ti o n du b ai l s a ns op p os i ti on d e l a
pa r t du ba i l l eu r , i l es t c e ns é l ’ oc c u p er a u x m êm e s S e ct i on 1 è r e : D e l a c o nc i l i at i o n
c o n di ti o ns e t p o ur l a m êm e du ré e q u e c e l l es d u b ai l
pr éc é d en t. Ar ti c l e 3 4
Il ne p eu t en s or ti r ni en ê tr e d ég u er pi q u’ ap r ès u n T ou t di f f é r e nd e nt r e l e ba i l l eu r et l e p r en e ur e s t r ég l é
pr é av i s d o nn é c o nf o rm ém en t au x di s p o s i ti o ns de s à l ’ am i a bl e.
ar ti c l e s 3 0 et 3 1 d e l a p r és e nt e l oi .
E n c as d e d é s a c c or d , l a p a rt i e l és ée p eu t s ai s i r l e
C H AP I TR E V I s e rv i c e c om pé t e n t du r e s s or t q ui s i èg e d a ns l e s
D E LA C E S S IO N D U B A IL E T D E LA S OU S - LO C A T I O N s oi x a n t e d o u z e h eu r es q ui s ui v en t s a s ai s i ne .
Ar ti c le 2 5 La s ai s i n e d u s er v i c e c om pé t en t n e c om m e n c e
Le p r en e ur p e ut s ou s - l o u er e t m êm e c é d e r s o n bai l à qu ’ a p rè s m i s e e n d em e ur e d e q ui n z e j o ur s po u r l e b ai l
un a ut r e, s i c et te f ac ul t é n e l ui a pa s ét é i nt e r di t e p ar ré s i de n t i e l et d e d e u x m oi s p ou r l e b ai l s oc i o c u l t ur el .
l e c o n tr at .
D a ns c e c as , l a c es s i o n e t l a s o us -l oc at i o n s on t E n c as d’ a c c o rd , c e s er v i c e c om p é t e nt ét a bl i t u n
c o nc l u es po u r u ne du r ée i nf é ri eu r e o u é g al e à c e l l e pr oc è s - v e r ba l d e c o nc i l i at i o n.
re s t a nt à c ou ri r p o ur l e ba i l c éd é ou p ou r l e b ai l d u
pr e ne u r p ri nc i p al et au x m êm e s c on di ti on s . E n c as d ’ é c h e c , i l d r es s e un pr oc ès -v e rb al de no n
c o nc i l i at i o n q ui p e rm e t t ra à l a pa r t i e l a pl u s d i l i ge n t e
Ar ti c le 2 6 de s ai s i r l e t r i b u na l c om pé t en t .
Le c o nt r at d e s o us -l oc ati o n p e ut ê t re re n ou v el é , à l a
dem a nd e du s o u s - l o c a ta i r e, d an s l e s m êm es Ar ti c l e 3 5
c o n di ti o ns q u e c e l l e s d u c o nt r at p ri nc i p al . U n ar r êt é d u m i n i s t r e a ya n t l e s ba u x à l o ye r da n s s e s
at t r i b ut i o ns d ét erm i n e e t o r ga n i s e l e s e rv i c e pr é v u à
C H AP I TR E V I I l ’ a rt i c l e 3 4 de l a p ré s e n t e l oi .
D E LA C E S S A T IO N D U B A IL
S e ct i on 2 : D u r è gl em e nt j ud i c i ai re
Ar ti c le 2 7
E n c a s d e dé c è s d u ba i l l eu r ou d u p r en e ur , l e b ai l Ar ti c l e 3 6
c o nti n u e à pr o du i r e s es ef f et s à l ’ é ga r d de l eu r s Le s l i t i g es e nt r e b ai l l e ur e t pr e ne u r n e s o nt p as
hé ri ti er s r es p ec ti f s , s a u f i n t er v e nti o n de l ’ u n e d es re c e v ab l e s de v an t l es t ri b un a u x s ’ i l s n’ o nt p as ét é
c a us es de c e s s ati o n d e b ai l é num é ré es à l ’ a r ti c l e 2 8 pr é al ab l em e nt s oum i s à l a p r o c é d ur e d e c o nc i l i ati o n
de l a p ré s e n te L oi . de v an t l e s e rv i c e c om pé t en t , à l ’ i n i t i at i v e d e l ’ un e d es
pa r t i e s .
P o ur l a p ou rs ui te d u ba i l , l es h ér i ti e rs s o nt
re p ré s en té s p ar l e l i q ui d at eu r . Ar ti c l e 3 7
Le s l i t i g es pr év us à l ’ a r t i c l e 3 6 de l a p r és en t e l oi s o nt
Ar ti c le 2 8 po r t é s de v an t l e t ri bu n al c om p ét e nt d a ns l e s s i x m oi s
Le bai l pr e n d f i n : à d at e r d e l ’ é t a bl i s s em en t d u pr oc ès -v e rb al de no n
c o nc i l i at i o n.
1. à l ’ e x p i r at i o n d u te rm e c o nv e nu ;
2. s a ns d él ai n i to ut e a ut r e c o n di t i o n, en c as de La j ur i d i c t i o n s ai s i e s t a t u e à b r ef d él ai .
c om m un a c c o rd d e s pa r ti e s ;
3. à l ’ i ni ti a ti v e d e l ’ un e d es p ar ti es m o ye n na n t La d éc i s i o n re n du e e n m a t i èr e de l i bé r at i o n de s l i e u x
pr é av i s ; es t e x éc ut oi r e n on o bs t a nt t o ut r ec o ur s .
4. pa r l a pe rt e d e l ’ i m m e u bl e l o ué ;
5. en c as d e f o rc e m a j e u re a ya nt re n d u l ’ i m m eu bl e Ar ti c l e 3 8
i n ha bi ta bl e . Le p re n eu r e s t t e n u d e p a ye r l e l o ye r e t c ha r ge s
pe n da n t l a p é ri o d e d u rè gl em en t de s di f f ér e nd s .
Ar ti c le 2 9
Le p re n e ur s ’ e x po s e à u ne r és i l i at i o n de pl ei n dr oi t d u C H AP I TR E I X
ba i l pa r l e b ai l l e ur o u s o n r e pr és e nt a nt e n c a s d e : D E S S A N C T I O N S P E N A LE S E T C IV I L E S
s o us -l oc at i o n non au t ori s é e, c ha n g em e nt de
de s ti n at i o n d e s l i eu x l o u és , t en ta ti v e o u c om pl i c i t é d e Ar ti c l e 3 9
s p ol i at i o n, n on pa i em en t d u l o y er at te i g n an t a u m oi n s T ou t b ai l l e ur q ui p e rç oi t u ne ga r an t i e l oc a t i v e
tr oi s m o i s . s u p éri e ur e à t r oi s m oi s p ou r l e b ai l r és i d en t i el o u à
s i x m oi s p ou r l e b ai l s o c i o c ul t u r el , e s t p u ni d’ u n à
Ar ti c le 3 0 t r oi s m oi s de s e rv i t u de p én al e p ri nc i p al e et d’ u ne
S a ns p r éj udi c e d es di s po s i t i o ns d e l ’ ar ti c l e 28 c i - am e n de a l l an t d e t r oi s à s i x m o i s de l o ye r ou d’ u n e d e
de s s us , to u t c o nt r at d e b ai l à du r ée i nd é te rm i né e n e c e s pe i n es s e ul em e nt .
pe u t êt r e ré s i l i é q u’ a pr ès un p r éa v i s de :
Ar ti c l e 4 0
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Le b ai l l e ur q ui n e r e s p ec t e p a s l e dé l a i d e p r éa v i s ,
pr év u à l ’ ar ti c l e 3 0 d e l a p r és en te l oi , e s t pu ni de u n à
tr oi s m oi s de s e rv i t u de p én al e p ri nc i p al e et d’ u ne
am e n de a l l an t d e t r oi s à s i x m o i s de l o ye r ou d’ u n e d e
c e s pe i n es s e ul em e nt .
Ar ti c le 4 1
Le d é fa ut d’ e n re gi s t r em e nt d u ba i l o u de s on av en a nt
da n s l e d él ai p ré v u à l ’ a rti c l e 3 d e l a p r és e nt e l oi ,
en t ra în e l e p ai em en t, o ut r e l es fr ai s d’ e n re gi s t r em e nt ,
d’ un e p é nal i t é é qu i v al an t à u n m oi s d e l o ye r , à r ai s o n
de l a m oi t i é p a r c h a q ue p a rti e .
Ar ti c le 4 2
T ou te a ge n c e i m m o bi l i è re q ui n’ a p as f ai t e nr e gi s t r e r
un c o n tr at d e b ai l d on t e l l e a fac i l i té l a c o nc l us i o n ,
pa i e , ou tr e l es f ra i s d’ en r eg i s tr em e n t, un e p én al i t é
éq ui v a l a nt à un m o i s d e l o ye r .
Ar ti c le 4 3
Le s p a rti e s à un b ai l c o nc l u e n v i ol ati o n d es a rt i c l es
3, 5 , 1 8, 2 2 , 2 7 ou 32 de l a p r és e nt e l oi s o nt p u ni es
d’ un e s e rv i t ud e pé n al e p ri nc i p al e d e un à t r oi s m oi s e t
d’ un e am e nd e éq ui v a l a nt à u n m oi s de l o ye r o u d’ u n e
de c es pei n es s e ul em e nt .
Le s p ei n es p r év u es à l ’ a l i né a pr éc é d en t s ’ a ppl i q u en t
ég al em en t à t o ut ag e nt q ui a u ra pr o c é d é à
l ’ e nr e gi s t rem e nt d’ u n te l c o nt r at .
Ar ti c le 4 4
Qu i c on q ue o c c u pe u n i m m e ubl e d’ a ut ru i s a ns l ’ ac c o rd
pr é al ab l e d u pr o pr i é t ai r e o u en de h or s d’ un c on t r a t de
ba i l , e s t pu ni d e un a n à de u x a ns d e s e rv i tu d e pé n al e
pr i n c i pa l e et d’ u n e am e nd e de 25 0. 0 0 0 f r a nc s
c o n gol ai s o u d’ un e d e c e s p e i n es s eu l em e nt.
Ar ti c le 4 5
Le s a ge n ts d ûm en t h ab i l i té s du m i ni s t èr e a ya nt l es
ba u x à l o ye r d a ns s es a tt ri b uti o ns , r ev êt us de la
qu al i t é d’ of fi c i e r d e pol i c e j u di c i a i r e, s o nt c h ar g és de
re c h e rc h er e t d e c o n s t at e r l es i nf ra c ti o ns à la
pr és e nt e l o i .
C H AP I TR E X
D E S D IS P OS IT IO N S
T R A N S IT O IR E S , A B R O GA T O IR E S E T F IN A LE S
Ar ti c le 4 6
Le s p én al i t és p r év ue s p ar l a pr é s e nt e l o i s e r on t
d’ ap pl i c ati o n s i x m oi s a pr ès s a pu bl i c a ti on a u J o u r nal
of fi c i el .
Ar ti c le 4 7
Le s di s p os i ti on s de l a p ré s en te l oi n e po r te nt p as
at te i n te à la v al i di t é des c o nt r ats c o nc l u s
an t éri e u rem en t à l a da te de s o n e nt r ée en v i g ue u r.
Le s p a rti e s à c e s c on tr a ts di s p os e nt d’ u n dé l a i d e s i x
m oi s à c om pt e r d e l ’ e n tr é e e n v i g u eu r d e l a p ré s e n t e
l oi , po u r l es r e nd r e c o nf o rm e s au x no u v el l e s
di s p os i ti on s .
Le s p a rti e s à un c o nt r at v er b al , a nt é ri e u r à l a
pr és e nt e l oi , qu i om ett e nt de l e c on v e rt i r en c o nt r at
éc ri t da ns l es s i x m oi s q ui s ui v e nt l a pu bl i c ati o n a u
J o ur n al of fi c i el d e l a p r és en t e l oi , p a ye n t , o ut r e l es
fr ai s d ’ e n re gi s t rem e nt , un e p é na l i t é é qui v al a n t à u n
m oi s d e l o ye r à r ai s o n d e l a m o i ti é pa r c ha q ue pa rt i e .
D a ns c e c a s , l e l o ye r e s t f i x é p ar l e s e rv i c e c om p ét e nt
en m ati è re de s b au x à l o ye r en t e n an t c om pt e d e s
us a ge s .
Ar ti c le 4 8
T ou te s l es d i s po s i ti o n s an té ri eu r es c on tr ai r es à l a
pr és e nt e l o i s o nt a b r og é es .
Ar ti c le 4 9
La p ré s e n te l oi en tr e en v i g ue u r à l a d a te de s a
pr om ul ga ti on .
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Le CREDIT-BAIL
VOLUME VII 3. portant exclusivement sur des biens meubles ou immeubles à

usage professionnel, sur un fonds de commerce ou sur un
LE CREDIT-BAIL établissement artisanal.
Article 4
Loi n° 15/003 du 12 février 2015 relative au crédit-bail Le crédit-bail concerne :
CHAPITRE 1 1. le crédit-bail mobilier ;

DES DISPOSITIONS GENERALES 2. le crédit-bail immobilier ;
3. le crédit-bail portant sur un fonds de commerce ou sur un
Section 1 : De l’objet et des définitions établissement artisanal.
Article 1 Article 5
La présente loi a pour objet l’organisation du crédit -bail ou leasing Ne peuvent faire l’objet de crédit-bail les actions, les obligations et
en République Démocratique du Congo. toute valeur financière, boursière et titre d’Etat ainsi que toute
ressource naturelle ou biens considérés comme stratégiques, les
Article 2 droits d’auteur et autres droits moraux sur la propriété intellectuelle
Au sens de la présente loi, on entend par : et les autres catégories de biens mobiliers et immobiliers pour
lesquelles la loi pose des limitations à la libre circulation.
1. crédit-bail ou leasing : opération par laquelle une personne, le
crédit-bailleur, loue à une autre personne, le crédit-preneur, un Section 3 : Des conditions d’exercice des activités de crédit-bail
bien que celui-ci aura librement choisi ainsi que son fournisseur et
dont il aura librement négocié le prix pour une durée déterminée et Article 6
moyennant des paiements périodiques appelés loyers convenus Le crédit-bail est une forme de crédit prévue à l’article 7 de la Loi
entre les deux parties. Cette opération est assortie d’une promesse n°003/2002 du 02 février 2002 relative à l’activité et au contrôle des
unilatérale de vente, selon laquelle le crédit-preneur a la possibilité, établissements de crédit.
au terme de la période convenue, d’acheter le bien ;
2. crédit-bailleur : personne morale qui donne en location au Il ne peut être effectué à titre d’activité habituelle que par une
crédit-preneur, des biens pour usage professionnel, en échange banque, une société de crédit-bail et une société financière agréée
des paiements convenus dans le contrat de crédit-bail ; à cet effet par la Banque Centrale du Congo conformément aux
3. crédit-preneur : personne morale ou physique qui obtient en dispositions des articles 11 à 16 de la Loi n°003/2002 du 02 février
location du crédit-bailleur les biens faisant l’objet de crédit-bail, 2002 relative à l’activité et au contrôle des établissements de
après acceptation des paiements convenus selon les conditions crédit.
déterminées dans le contrat de crédit-bail ;
4. cession-bail : opération par laquelle le créditbailleur donne en Il peut aussi être effectué à titre d’activité connexe par les autres
location au vendeur dans le cadre du contrat de crédit-bail ; établissements de crédit dans les conditions définies par la Banque
5. crédit-bail mobilier : opération par laquelle une société de Centrale du Congo.
crédit-bail, une banque ou un établissement financier, appelé
crédit-bailleur donne en location, pour une durée ferme et Article 7
moyennant loyers, à un opérateur économique, personne physique La société de crédit-bail est une société financière spécialisée.
ou morale, appelée créditpreneur , des biens d’équipement, du
matériel ou de l’outillage à usage professionnel en laissant à cette Elle ne peut être constituée que sous la forme d’une société
dernière la possibilité d’acquérir tout ou partie des biens loués à un anonyme conformément aux dispositions de l’Acte Uniforme
prix convenu tenant compte, au moins en partie, des versements OHADA relatif au droit des sociétés commerciales et du
effectués à titre de loyer ; Groupement d’Intérêt Economique, à l’exclusion de la société
6. crédit-bail immobilier : opération par laquelle le crédit-bailleur anonyme unipersonnelle.
donne en location, moyennant loyers et pour une durée ferme, au
crédit-preneur , des biens immobiliers à usage professionnel CHAPITRE 2
qu’elle a achetés ou qui ont été construits pour son compte, avec la DU CONTRAT DE CREDIT-BAIL
possibilité pour le crédit-preneur, au plus tard à l’expiration du bail,
d’accéder à la propriété de tout ou partie des biens loués dans Section 1 : De la forme, des éléments constitutifs et de la durée
l’une des formes ci-dessous :
a. par cession, en exécution d’une promesse unilatérale de Article 8
vente ; Les transactions effectuées dans le cadre de crédit-bail entre le
b. par acquisition directe ou indirecte des droits de propriété crédit-bailleur et le crédit-preneur font l’objet d’un contrat de crédit-
du terrain sur lequel ont été édifiés le ou les immeubles loués ; bail.
c. par transfert de plein droit de la propriété des biens édifiés
sur le terrain appartenant au crédit-preneur ; Ce contrat doit être conclu par écrit.
7. crédit-bail portant sur le fonds de commerce ou
l’établissement artisanal : opération par laquelle le crédit-bailleur Article 9
donne en location, moyennant loyers et pour une durée ferme, au Sous peine de nullité, le contrat de crédit-bail contient les éléments
crédit-preneur, un fonds de commerce ou un établissement suivants :
artisanal lui appartenant ou acquis à cet effet, avec une promesse
unilatérale de vente au crédit-preneur, moyennant un prix convenu 1. l’identité et l’adresse des parties contractantes ;
tenant compte, au moins en partie, des versements qu’il aura 2. la nature et les caractéristiques du bien sur lequel porte la
effectués à titre de loyer, sans possibilité pour celui-ci de relouer à location ;
l’ancien propriétaire ledit fonds de commerce ou ledit établissement 3. l’usage du bien loué et, le cas échéant, son lieu d’installation ou
artisanal ; de livraison ;
8. fournisseur : personne physique ou morale qui met à 4. la durée de la location incluant la période d’irrévocabilité ;
disposition pour usage professionnel un bien choisi et spécifié par 5. le montant total et la périodicité des loyers ainsi que la mention,
le crédit -preneur et qui fait l’objet d’un contrat de crédit-bail au le cas échéant, d’un paiement initial ;
terme d’un accord d’achat/vente ou de construction. 6. la valeur résiduelle du bien sur la base de laquelle l’option
d’achat pourra être exercée ;
Section 2 : Du Champ d’application 7. les droits et obligations des parties ;
8. les conditions de résiliation du contrat.
Article 3
Le crédit-bail est une opération commerciale et financière : Article 10
Les loyers sont des paiements périodiques calculés en fonction du
1. réalisée par une banque et une société financière ou par une prix d’achat du bien donné en crédit-bail au moment de la signature
société de crédit-bail constituée en cette qualité, avec des du contrat de crédit-bail.
opérateurs économiques nationaux ou étrangers, personnes
physiques ou personnes morales de droit public ou de droit privé ; La détermination du loyer tient compte :
2. ayant pour support un contrat de crédit-bail comportant une
option d’achat au profit du créditpreneur ; 1. du prix d’acquisition du bien donné en crédit-bail ainsi que les
frais engagés par le crédit-bailleur pour la mise à disposition du
bien au crédit-preneur, dont notamment les frais d’acquisition, de
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Le CREDIT-BAIL
livraison et d’installation du bien aux termes du contrat de créditbail Dans ce cas, le crédit-bailleur peut disposer de son bien récupéré
; par location, vente, nantissement ou par tout autre moyen légal
2. des intérêts relatifs au contrat de crédit-bail. d’aliénation, toute clause contraire du contrat de crédit-bail étant
réputée non écrite.
Article 11
La durée indique la période du temps pendant laquelle le bien est Article 19
mis à la disposition du crédit-preneur selon les conditions et termes En cas d’insolvabilité du crédit-preneur, dûment constatée par le
convenus entre les parties dans le contrat de crédit-bail. non paiement d’un seul terme de loyer, de dissolution amiable ou
judiciaire, de mise en règlement judiciaire ou la mise en faillite du
La durée d’un contrat de crédit-bail ne peut être inférieure à un an. créditpreneur, le bien loué échappe à toutes poursuites des
créanciers de celui-ci, chirographaires ou privilégiés, quels que
Article 12 soient leur statut juridique et leur rang, considérés individuellement
Le contrat prévoit, pour l’exécution des obligations des parties, une ou constitués en masse dans le cadre d’une procédure judiciaire
période irrévocable, qui peut être égale ou inférieure à la période collective.
de location, pendant laquelle, sous réserve de l’exécution de leurs
obligations respectives, ni le crédit-bailleur ni le crédit-preneur ne Article 20
peuvent résilier ou réviser les termes du contrat. En cas de perte partielle ou totale du bien loué, le créditbailleur
aura seul, vocation à recevoir les indemnités d’assurance portant
Article 13 sur le bien loué, nonobstant la prise en charge par le crédit-preneur
Les contractants peuvent de commun accord, soit proroger la des primes d’assurances souscrites et sans qu’il soit besoin d’une
durée de location, soit, sans pour autant remettre en cause la délégation spéciale à cet effet.
période irrévocable, raccourcir la durée du contrat dans le cas où le
crédit-preneur souhaite exercer par anticipation son option d’achat. Article 21
Le droit de propriété du crédit-bailleur sur le bien loué ne souffre
Dans les deux cas, le prix de la cession du bien tient compte des d’aucune restriction, ni limitation d’aucune sorte par le fait que le
loyers versés. bien soit utilisé par le crédit-preneur ou par le fait que le contrat
permette au crédit-preneur d’agir comme mandataire du
Article 14 propriétaire dans des opérations juridiques ou commerciales avec
Le contrat de crédit-bail ne peut être qualifié comme tel quels que des tiers, connexes à l’opération du crédit-bail.
soient les biens qu’il concerne et quel que soit l’intitulé du contrat,
que si son objet est libellé d’une manière permettant de constater Il en est ainsi, notamment :
sans ambiguïté qu’il :
1. des interventions du crédit-preneur dans le cadre des relations
1. garantit au crédit-preneur l’utilisation et la jouissance du bien du crédit-bailleur avec les fournisseurs et constructeurs du bien
loué, pendant un délai minimum et à un prix fixé d’avance, comme destiné à être loué par crédit-bail, même si le crédit-preneur a
s’il en était propriétaire ; arrêté directement avec les tiers les caractéristiques des biens à
2. assure au crédit-bailleur la perception d’un certain montant de louer ou à construire en vue de leur location par crédit-bail ;
loyers pour une durée appelée période irrévocable pendant 2. dans le cadre des contrats de crédit-bail immobilier, de la non-
laquelle il ne peut être mis fin à la location, sauf accord contraire application à ces contrats de tous droits au bail ou encore du fonds
des parties ; de l’accession du créditbailleur à la propriété d’un élément
3. permet au crédit-preneur, pour le cas de leasing financier quelconque du fonds de commerce avant l’expiration du contrat de
uniquement et à l’expiration de la période irrévocable de location, crédit-bail et du transfert en conséquence de l’immeuble objet du
d’acquérir le bien loué pour une valeur résiduelle tenant compte contrat de crédit-bail à son profit conformément aux dispositions du
des loyers perçus, s’il décide de lever l’option d’achat, sans que contrat de créditbail.
cela limite le droit des parties au contrat de renouveler la location
pour une durée et moyennant un loyer à convertir, ni le droit du Article 22
crédit-preneur de restituer le bien loué à la fin de la période initiale Le crédit-bailleur, en sa qualité de dispensateur de ce crédit dans
de location. le cadre d’une opération de crédit-bail, a le droit de percevoir,
avant tous autres créanciers du créditpreneur, le produit de
Article 15 réalisation de toutes sûretés réelles constituées à son profit et les
Le contrat de crédit-bail est un contrat spécifique qui ne constitue sommes payées par des cautions personnelles et solidaires du
ni une location, une vente, une location-vente, une vente avec crédit-preneur, à concurrence des sommes dont ce dernier est
réserve de propriété ni une vente à crédit ou à tempérament qui redevable à tout moment dans le cadre du contrat de crédit-bail.
sont des opérations exclues du champ d’application de la présente
loi. Article 23
Pendant la durée du contrat de crédit-bail, le créditbailleur ne peut
Article 16 céder le bien loué, sauf à une entreprise qui exerce les activités de
Le contrat de crédit-bail est régi par les dispositions du Livre III du crédit-bail. Ce cessionnaire doit continuer à respecter le contrat
Code civil qui ne dérogent pas aux clauses particulières de la conclu par le cédant.
présente loi.
Article 24
Section 2 : Des droits, des privilèges et des obligations du crédit- Le crédit-bailleur est tenu de :
bailleur
1. acheter auprès d’un fournisseur un bien choisi par le crédit-
Article 17 preneur et le mettre à sa disposition suivant les conditions du
Le crédit-bailleur demeure le propriétaire du bien loué pendant contrat de crédit-bail ;
toute la durée du contrat de crédit-bail, jusqu’à la réalisation de 2. informer par écrit le fournisseur, au moment de l’achat du bien,
l’achat de ce bien par le crédit-preneur si ce dernier lève l’option que celui-ci sera donné en crédit-bail à un crédit-preneur dont il
d’achat à l’expiration de la période irrévocable de location. doit communiquer l’identité ;
3. informer par écrit le fournisseur que la détention du bien a été
Le crédit-bailleur bénéficie de tous les droits légaux attachés au transférée à un autre crédit-preneur dans le cas de crédit-bail
droit de propriété et supporte toutes les obligations légales mises à secondaire ou de tout autre changement des obligations des
la charge du propriétaire, dans les conditions et limites stipulées au parties dans le délai d’un mois de la survenance dudit changement
contrat de crédit-bail, notamment celles constitutives de clauses ;
exonératoires de responsabilité civile du propriétaire. 4. livrer au crédit-preneur, le cas échéant, le bien aux conditions
prévues dans le contrat de crédit-bail ;
Article 18 5. garantir le crédit-preneur contre les troubles de jouissance du
Le crédit-bailleur peut, pendant toute la durée du contrat de crédit- bien donné en crédit-bail ;
bail et après préavis et/ou mise en demeure de 15 jours francs, 6. effectuer les formalités de publicité du contrat, sauf dispositions
mettre fin au droit de jouissance du crédit-preneur sur le bien loué contraires du contrat de crédit-bail ;
et le récupérer à l’amiable ou par simple ordonnance susceptible 7. établir au profit du crédit-preneur une promesse unilatérale de
d’opposition rendue, sur requête, par le Président du Tribunal de vente du bien objet du crédit- bail indiquant un prix convenu
Commerce du lieu de domicile du crédit-bailleur, en cas de non prenant en compte le montant de loyers versés.
paiement par le crédit-preneur d’un seul terme de loyer.
Le contrat de crédit-bail peut prévoir d’autres droits, privilèges et
obligations du crédit-bailleur.
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Le CREDIT-BAIL Maitre Heddy-Pierre NKULU
Article 31
Section 3 : Des droits et des obligations du créditpreneur Le fournisseur livre le bien donné en crédit-bail directement au
crédit-preneur, sauf disposition contraire du contrat de fourniture.
Article 25
Le crédit-preneur peut : Le bien est livré au crédit-preneur avec une documentation
technique, un certificat de garantie et un manuel de montage et
1. ester en justice contre le fournisseur en cas de défaillance de d’utilisation, sauf disposition contractuelle contraire.
celui-ci dans l’exécution du contrat de fourniture conclu avec le
crédit-bailleur notamment en cas d’erreur sur la qualité du bien Article 32
donné en crédit-bail ou de retard dans sa livraison ; Sauf disposition contraire du contrat de crédit-bail, le crédit-bailleur
2. demander des dédommagements pour les pertes subies en cas n’est pas responsable vis-à-vis du créditpreneur du manquement
de défaillance du crédit-bailleur dans l’exécution de ses obligations du fournisseur à ses obligations stipulées dans le contrat de
contractuelles. fourniture, à l’exception du cas où le crédit-bailleur a choisi ou
contribué à choisir le fournisseur ou le bien.
Article 26
Le crédit-preneur est tenu de : Dans ces derniers cas, le crédit-preneur peut, s’il y a défaillance du
fournisseur, soit agir directement contre celui-ci, soit agir contre le
1. exercer sa détention sur le bien suivant les conditions du contrat crédit-bailleur, solidairement responsable avec le fournisseur.
de crédit-bail ;
2. effectuer le paiement des loyers dans les délais prévus ; Article 33
3. maintenir le bien dans l’état où il a été livré, sous réserve de Au cas où le crédit-bailleur manque à ses obligations d’information
l’usure consécutive à un usage normal et de toute modification du dues au fournisseur, il engage sa responsabilité vis-à-vis du crédit-
matériel convenue entre les parties ; preneur s’il y a manquement du fournisseur dans ses obligations
4. assurer l’entretien et la réparation du bien loué en ce compris les stipulées dans le contrat de fourniture.
grosses réparations ;
5. consentir au crédit-bailleur un accès illimité au bien, sauf Article 34
disposition contractuelle et légale contraire ; Si dans un contrat de crédit-bail le fournisseur intervient également
6. assumer pendant toute la durée de crédit-bail l’ensemble de en qualité de crédit-bailleur, les droits et obligations du fournisseur
risques, charges et responsabilités se rapportant au bien donné en et du crédit-bailleur sont mis à la charge de la même personne, et
crédit-bail, sauf dispositions contraires du contrat. s’éteignent réciproquement par confusion.
Le contrat de crédit-bail peut prévoir d’autres droits et obligations CHAPITRE 3

du crédit-preneur. DU REGIME FISCAL DU CREDIT-BAIL
Le crédit-preneur doit utiliser convenablement le bien loué, ne doit Les amortissements des immobilisations servant à l’exercice de la
pas en changer l’utilisation, sauf si les deux parties en conviennent profession ainsi que ceux des immobilisations données en location
et après avoir payé le loyer dans les délais convenus. par une institution de crédit-bail, sont considérés comme des
charges professionnelles déductibles du crédit-bailleur,
Article 28 conformément aux dispositions de l’article 43, point 7 de
Le crédit-preneur ne peut sous-louer le bien loué ni céder les droits l’Ordonnance-loi n° 69/009 du 10 février 1969 relative aux impôts
qu’il tire du contrat de crédit-bail qu’avec l’accord écrit du crédit- cédulaires sur les revenus, telle que modifiée et complétée à ce
bailleur. jour.
Dans ce cas, le cessionnaire et le cédant ou celui qui a reçu les Article 36

droits relevant du contrat de bail sont tenus de remplir les mêmes Les modalités de détermination de l’accroissement des avoirs
obligations que le crédit-preneur ou celles de celui qui a cédé des éventuellement imposables ne s’appliquent pas aux biens donnés
droits reçus du contrat de crédit-bail. en location par une institution de créditbail, conformément à l’article
37, alinéa 2 de l’Ordonnance-loi n° 69/009 du 10 février 1969
Article 29 relative aux impôts cédulaires sur les revenus, telle que modifiée et
Le crédit-preneur répond de toute dégradation ou de toute perte du complétée à ce jour.
bien loué, sauf si la dégradation ou la perte est due à un cas fortuit
ou à une force majeure, auquel cas il pourra demander la Article 37
résiliation du contrat faute d’objet ou de sa dégradation. Pour être admis en déduction des bénéfices imposables, les
amortissements visés à l’article 35 de la présente loi remplissent
Article 30 les conditions suivantes :
Le crédit-preneur doit restituer le bien donné en créditbail :
1. être pratiqués sur des immobilisations, en ce compris celles
1. s’il n’exerce pas son droit d’option d’achat à la fin du contrat de données en location par une institution de crédit-bail figurant à
crédit-bail ; l’actif de l’entreprise et effectivement soumises à la dépréciation ;
2. si le contrat de crédit-bail prend fin avant son terme normal. 2. être pratiqués sur la base et dans la limite de la valeur d’origine
Sous réserve de l’usure normale et des conditions spécifiques des biens ou, le cas échéant, de leur valeur réévaluée ; ils cessent
prévues dans le contrat, le bien donné en crédit-bail doit être à partir du moment où le total des annuités atteint le montant de
restitué dans le même état que celui dans lequel il a été reçu. cette valeur.
Si l’état du bien ne correspond pas à son état initial, le crédit- Article 38

preneur doit dédommager le crédit-bailleur, sauf disposition Le montant de la dépréciation subie au cours de chaque exercice
contraire du contrat. se calcule en fonction de la durée du contrat de crédit-bail en ce
qui concerne les biens donnés en location par une Institution
Si, de manière prématurée, le bien donné en crédit-bail ne spécialisée dûment agréée par la Banque Centrale du Congo.
fonctionne plus correctement en raison d’une utilisation
inappropriée par le crédit-preneur, celui-ci doit également Article 39
dédommager le crédit-bailleur, sauf disposition contractuelle Les dépenses relatives aux biens donnés en location y compris les
contraire. amortissements desdits biens ne sont déductibles que lorsque
ceux-ci sont donnés en location par une institution de crédit-bail.
Au cas où le crédit-preneur ne restitue pas le bien ou le restitue
avec retard, le crédit-bailleur a le droit de lui demander des Article 40
paiements pour la période supplémentaire de détention. Les intérêts relatifs aux loyers du crédit-bail sont exonérés de la
taxe sur la valeur ajoutée conformément à l’article 17, point 14 de
Lorsque ces paiements ne couvrent pas les pertes subies par le l’Ordonnance-loi n°10/001 du 20 août 2010 portant institution de la
crédit-bailleur, celui-ci a le droit de demander un taxe sur la valeur ajoutée, telle que modifiée et complétée à ce
dédommagement. jour.
Section 4 : Des droits et des obligations des parties par rapport à Article 41
la fourniture du bien Au moment de la cession, au profit du crédit-preneur, du bien
donné en location par un établissement de créditbail, les droits de
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Le CREDIT-BAIL
l’Etat et, éventuellement, de la province et des entités territoriales Le crédit-bailleur peut consentir des sûretés sur le matériel ou
décentralisées au titre d’enregistrement ou de mutation, quelle que céder tout ou partie de ses droits sur le matériel ou de ceux qu’il
soit leur dénomination, sont dus sur la valeur résiduelle du bien. détient du contrat de crédit-bail.
Chapitre 4 : De l’inscription et de la publicité de crédit-bail Pour l’exercice de ce droit, le crédit-bailleur notifie son intention au
crédit-preneur, et reçoit l’approbation du crédit-preneur lorsque la
Article 42 sûreté entraîne ou risque d’entraîner une modification ou une
Le crédit-bail relatif aux équipements ou au matériel portant sur les réduction du droit de détention de celui-ci sur les biens donnés en
biens mobiliers est soumis à l’inscription, à la requête du crédit- crédit-bail.
bailleur ou du crédit-preneur, au Registre du Commerce et du
Crédit Mobilier, en sigle RCCM, ouvert dans le ressort duquel le Une telle cession ne libère pas le crédit-bailleur des obligations qui
crédit-preneur est immatriculé. lui incombent au titre du contrat de créditbail, ni ne dénature ce
contrat ni n’en modifie le régime juridique tel qu’il résulte de la
Sont indiqués dans ce registre, tous les renseignements qui présente loi.
permettent l’identification des parties et celle des biens objet dudit
crédit-bail. Si le crédit-preneur n’est pas immatriculé au RCCM, Article 52
l’inscription est requise dans le ressort duquel se trouve En cas de cession de biens compris dans une opération de crédit-
l’établissement dans lequel sont exploités les équipements ou le bail et pendant toute la durée de l’opération, le cessionnaire est
matériel objet du contrat de crédit-bail. tenu aux mêmes obligations que le cédant qui en reste garant.
Dans le cas où la modification intervenue nécessite un Le bien donné en crédit-bail peut faire l’objet de nantissement ou
changement qui implique selon les distinctions faites à l’article 42 de gage de n’importe quelle nature ou d’hypothèque de la part du
de la présente loi, la compétence du greffe d’un autre ressort du crédit-bailleur.
RCCM, le crédit-bailleur doit faire reporter l’inscription modifiée sur
le registre de ce ressort. Les modifications affectant les Dans le cas où le crédit-preneur exerce l’option d’achat du bien
renseignements mentionnés à l’article 42 ci-dessus sont inscrites prévue en sa faveur dans le contrat de créditbail, le crédit-bailleur
en marge des inscriptions existantes. est tenu de purger toute charge et hypothèque grevant le bien. Les
frais y afférents sont à la charge du crédit-bailleur.
Article 44
Les inscriptions faites conformément aux articles 42 et 43 ci- CHAPITRE 6
dessus prennent effet à la date de l’inscription. DES DISPOSITIONS TRANSITOIRES, ABROGATOIRES ET
FINALES
Article 45
Les inscriptions sont radiées sur accord des parties ou en vertu Article 54
d’un jugement ou d’un arrêt ayant acquis l’autorité de la chose Toute entreprise, quelle que soit la qualification donnée à ses
jugée. opérations, qui fait actuellement profession habituelle des activités
de crédit-bail, dispose d’un délai de douze mois pour se conformer
Article 46 à la présente loi, à compter de son entrée en vigueur.
Le greffier du RCCM délivre, à tout requérant, copie de l’extrait de
l’état des inscriptions portant éventuellement mention des Article 55
transferts ou des inscriptions modificatives. Sont abrogées, toutes les dispositions antérieures et contraires à la
présente loi.
Article 47
Si les formalités d’inscription n’ont pas été accomplies dans les Article 56
conditions fixées aux articles 42 et 43 ci-dessus, le crédit-bailleur La présente loi entre en vigueur à la date de sa promulgation.
ne peut opposer aux créanciers ou ayants cause du crédit-preneur,
ses droits sur les biens dont il a conservé la propriété, sauf s’il est
établi que les intéressés avaient eu connaissance effective de
l’existence de ces droits.
Article 48
Les pièces justificatives à présenter au greffier du RCCM suivant
les modalités de la publication ou de la radiation et les modèles
des bordereaux d’inscription, copie ou extraits, sont fixées par
arrêté du ministre ayant la justice dans ses attributions.
Article 49
Les opérations de crédit-bail relatives aux biens immobiliers sont
soumises aux modalités d’inscription ou de radiation auprès du
Conservateur des Titres Immobiliers conformément aux
dispositions de la Loi n°73-021 du 20 juillet 1973 portant régime
général des biens, régime immobilier et foncier et régime des
sûretés telle que modifiée et complétée par la loi n°80-008 du 18
juillet 1980, pour les opérations de même nature.
L’inscription indique que l’immeuble fait l’objet d’une opération de

crédit-bail et le crédit-bailleur est tenu de produire le contrat de
crédit-bail sous forme authentique.
CHAPITRE 5
DES DISPOSITIONS PARTICULIERES
Article 50
Le crédit-preneur inscrit les opérations de crédit-bail dans sa
comptabilité en faisant apparaître séparément dans son compte de
résultat, les loyers correspondant à l’exécution du contrat de crédit-
bail et en distinguant les opérations relatives aux biens immobiliers.
Il évalue, hors bilan et à la date de clôture du bilan, les redevances

restant à payer en exécution des obligations stipulées dans le
contrat de crédit-bail, en distinguant les opérations relatives aux
équipements et au matériel et les opérations relatives aux biens
immobiliers.
Article 51
Page 184 sur 187

LA SOUS-TRAITANCE Maitre Heddy-Pierre NKULU
VOLUME VIII et l’emprunteur dans le but de tirer bénéfice sur le prix

LA SOUS-TRAITANCE DANS LE SECTEUR qu’il aurait dû payer pour l’emploi similaire ;
PRIVE 8. sous-traitant ou entreprise sous-traitante : personne
physique ou morale dont l’activité, à titre habituel,
temporaire ou occasionnel, est liée, par un contrat ou
Loi n° 17/001 du 08 février 2017 fixant les règles
une convention, à la réalisation de l’activité principale
applicables à la sous-traitance dans le secteur privé
ou à l’exécution d’un contrat d’une entreprise
principale ;
TITRE I : DES DISPOSITIONS GENERALES
9. sous-traitance : activité ou opération effectuée par une
CHAPITRE I entreprise dite sous-traitante, pour le compte d’une
DE L’OBJET ET DU CHAMP D’APPLICATION entreprise dite entreprise principale et qui concourt à la
Section Ière : De l’objet réalisation de l’activité principale de cette entreprise, ou
er
à l’exécution d’une ou de plusieurs prestations d’un
Article 1
contrat de l’entreprise principale ;
La présente loi fixe les règles applicables à la sous-traitance entre
personnes physiques ou morales de droit privé. 10. sous-traitance de capacité ou conjoncturelle :
opération par laquelle l’entreprise principale fait appel
Elle vise à promouvoir les petites et moyennes entreprises à
capitaux congolais, à protéger la main-d’œuvre nationale. temporairement à une autre société pour la réalisation
d’une tâche ou la fabrication d’un produit qu’elle peut
Section 2 : Du champ d’application exécuter elle-même afin de faire face à des
Article 2 commandes supplémentaires ;
La sous-traitance concerne tous les secteurs d’activités, sauf 11. sous-traitance de spécialité : opération par laquelle
dispositions légales régissant certains secteurs d’activités ou
l’entreprise principale recourt aux services d’une
certaines professions.
société spécialisée pour l’exécution d’une tâche
Elle porte sur les activités connexes, annexes ou sur une partie de requérant des équipements ou des compétences
l’activité principale.
spécifiques dont elle ne dispose pas, aux fins de la
réalisation de l’activité principale ;
Elle peut prendre l’une des formes suivantes : 12. sous-traitance de marché : opération par laquelle une
entreprise principale titulaire d’un marché recourt à une
1. la sous-traitance de capacité ;
autre entreprise pour l’exécution de certaines
2. la sous-traitance de spécialité ;
obligations du contrat ou du marché.
3. la sous-traitance de marché.
CHAPITRE II TITRE II : PRINCIPES ET CONDITIONS D’EXERCICE DE LA

DES DÉFINITIONS SOUS-TRAITANCE
Article 3 CHAPITRE 1ER
Au sens de la présente loi, on entend par : DES PRINCIPES
1. activité principale : activité signalée à titre principal dans

Article 4
le Registre du Commerce et du Crédit Mobilier de
La sous-traitance est un contrat d’entreprise, consensuel, onéreux
l’entreprise ou celle faisant l’objet du marché ; et écrit. Il est prouvé par toute voie de droit.
2. activité annexe : toute activité qui concourt de manière
Article 5
indirecte à la réalisation de l’activité principale en
L’activité de sous-traitance est libre sur toute l’étendue du territoire
fournissant les biens et services notamment le national, y compris dans les espaces maritimes sous juridiction de
transport des produits ou du personnel, la restauration la République Démocratique du Congo.
du personnel, la buanderie, la garde industrielle, la Toute entreprise est libre de sous-traiter dans le secteur de ses
police anti-incendie, la prise en charge des soins de activités.
santé du personnel ;
Article 6
3. activité connexe : tout service, toute production dont L’activité de sous-traitance est réservée aux entreprises à capitaux
l’entreprise a besoin et qui sont liés à la réalisation de congolais promues par les congolais, quelle que soit leur forme
juridique, dont le siège social est situé sur le territoire national.
l’activité principale ;
4. co-traitance : contrat par lequel deux ou plusieurs Toutefois, lorsqu’il y a indisponibilité ou inaccessibilité d’expertise
entreprises sont sous-traitées par le même énoncée à l’alinéa ci-dessus, et à condition d’en fournir la preuve à
l’autorité compétente, l’entrepreneur principal peut recourir à toute
entrepreneur principal pour la réalisation des ouvrages autre entreprise de droit congolais ou à une entreprise étrangère
ou services ; pour autant que l’activité ne dépasse pas six mois ; à défaut, elle
5. entreprise principale ou entrepreneur principal : crée une société de droit congolais.
personne physique ou morale qui a mobilisé les Le Ministre sectoriel ou l’autorité locale en est préalablement
ressources financières, humaines et techniques en vue informé.
de la production des biens ou de la prestation des
Article 7
services ; Sauf dispositions contractuelles contraires, le sous-traitant peut
6. maître d’ouvrage : personne physique ou morale qui sous-traiter. Dans ce cas, le sous-traitant de second rang est
soumis aux mêmes conditions de forme et de fond que le sous-
confie l’exécution des travaux ou une prestation des
traitant originel conformément à la présente loi.
services à une entreprise principale ;
7. prêt illicite de la main-d’œuvre : opération frauduleuse Article 8
Les relations entre le sous-traitant et sa main-d’œuvre sont régies
qui fait disparaître la qualité de salarié entre le préteur par la législation du travail.
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LA SOUS-TRAITANCE
En cas de co-traitance, chacun des co-contractants est tiers aux

contrats passés par l’autre avec l’entrepreneur principal et est
CHAPITRE II responsable de ses propres prestations.
DES CONDITIONS D’EXERCICE DE LA SOUS-TRAITANCE
Article 9 TITRE III : DES DROITS ET DES OBLIGATIONS DES PARTIES

Pour être éligible, tout sous-traitant est tenu de :
Article 15
1. avoir un Registre de Commerce et du Crédit Mobilier, une L’entrepreneur principal dispose d’un délai de quinze jours, à partir
de la réception des pièces justificatives servant de base au
identification nationale et un numéro d’impôt ; paiement pour les revêtir de son acceptation ou pour signifier au
2. produire un document établissant qu’il est en règle avec sous-traitant son refus.
l’administration fiscale ;
Passé ce délai, l’entrepreneur principal est réputé avoir accepté
3. présenter l’affiliation à un organisme de sécurité sociale. tout ou partie des pièces justificatives qu’il n’a pas expressément et
formellement refusées.
Toutefois, une formation médicale même non commerçante est
éligible à la sous-traitance si elle est constituée conformément à la Article 16
loi. L’entrepreneur principal ne peut obliger le sous-traitant de
préfinancer totalement le coût de l’opération ou de l’activité faisant
Article 10 l’objet de la sous-traitance. Il verse, avant le début des travaux, un
Toute sous-traitance fait l’objet soit d’un appel d’offre, soit d’un acompte couvrant au moins les trente pourcent du contrat de sous-
marché de gré à gré. traitance.
Elle se fait par appel d’offre lorsque le coût du marché est A la fin de l’opération ou de l’activité, un procès-verbal provisoire
supérieur ou égal à cent millions de francs congolais. de réception est signé. Celui-ci ne devient définitif qu’après
paiement par l’entrepreneur principal du solde endéans trente jours
Dans ce cas, la publicité se fait par les moyens ci-après : de remise de l’ouvrage à compter de la réception.
A défaut dudit procès-verbal, la mise en service ou la viabilité de

1. la presse écrite ou audiovisuelle tant au niveau national
l’ouvrage suffit pour obliger l’entrepreneur principal de se
qu’en province ; conformer aux dispositions de l’alinéa précédent.
2. les sites internet ;
Article 17
3. l’affichage des avis de recrutement d’un sous-traitant L’entrepreneur principal a l’obligation de payer au sous-traitant le
dans l’enceinte de l’entreprise principale ; prix de l’activité sous-traitée conformément aux modalités et
4. la transmission de l’information aux bureaux les plus conditions convenues. Il en est de même pour le sous-traitant
originel vis-à-vis du sous-traitant de second rang.
proches des structures spécialisées et spécifiques qui
encadrent l’exercice des activités L’entrepreneur qui entend exécuter un contrat d’entreprise ou un
marché en recourant à un ou plusieurs sous-traitants doit, au
commerciales, industrielles, agricoles et des petites et
moment de la conclusion et pendant toute la durée du contrat ou
moyennes entreprises pour affichage par les soins de du marché, faire accepter chaque sous-traitant par le maître de
ces derniers dès le lancement des offres. l’ouvrage.
Article 18
Elle se fait de gré à gré lorsque le coût du marché est inférieur à Sans préjudice de la responsabilité délictuelle ou quasi-délictuelle,
cent millions de francs congolais. le sous-traitant est tiers au contrat passé entre l’entrepreneur
principal et le maître de l’ouvrage.
Article 19
Article 11 L’entrepreneur principal ne peut céder ou nantir les créances
Est interdite, la sous-traitance de plus de quarante pourcent de la résultant du marché ou du contrat passé avec le maître de
valeur globale d’un marché. l’ouvrage qu’à concurrence des sommes qui lui sont dues au titre
des travaux qu’il effectue personnellement.
Article 12
Toute entreprise installée sur le territoire national a l’obligation de Toutefois, il peut nantir l’intégralité de ses créances sous réserve
publier annuellement le chiffre d’affaires réalisé avec les sous- d’obtenir, préalablement et par écrit, le cautionnement solidaire de
traitants ainsi que la liste de ces derniers. sous-traitants.
Elle met en œuvre, en son sein, une politique de formation devant TITRE IV : DES ELEMENTS ET DU CONTROLE DU CONTRAT
permettre aux Congolais d’acquérir la technicité et la qualification DE LA SOUS-TRAITANCE
nécessaire à l’accomplissement de certaines activités.
Section 1ère : Des éléments du contrat de la sous-traitance
Article 13
Le contrat de sous-traitance précise notamment : Article 20
Font partie du contrat de sous-traitance par ordre de primauté dans
1. l’identité et l’adresse de chaque partie contractante ; l’interprétation des engagements des parties :
2. les travaux et les services sous-traités et leur
rémunération ; 1. la convention ;
3. la fourniture des biens ; 2. le cahier de charges ;
4. la main-d’œuvre sollicitée ; 3. les annexes.
5. les spécifications techniques ;
La convention définit les principales obligations contractuelles des
6. le délai et les lieux d’exécution des travaux ; parties.
7. les obligations réciproques des parties ;
8. les conditions de paiement ; Le cahier des charges comporte les clauses administratives, les
spécificités techniques, les conditions d’exploitation ainsi que les
9. le coût global des travaux. droits et obligations des parties dans la réalisation des travaux ou
ouvrages et de la prestation des services.
Article 14
Deux ou plusieurs sous-traitants peuvent co-traiter. Les annexes sont constituées de toutes les pièces jointes à la
convention et au cahier des charges et y sont mentionnées comme
telles.
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LA SOUS-TRAITANCE
Pour tous les éléments non prévus par la présente loi, le contrat de TITRE VI : DES SANCTIONS
sous-traitance est soumis au droit commun.
Article 28
Section 2 : Du contrôle de la sous-traitance Est puni d’une peine d’amende de 50.000.000 à 150.000.000 de
francs congolais, tout entrepreneur principal qui sous-traite avec une
Article 21 entreprise en violation de l’article 6 de la présente loi.
L’autorité nationale, provinciale ou locale compétente, chacune en
ce qui la concerne, est chargée du contrôle de la sous-
traitance dans les entreprises sous-traitantes.
En outre, une mesure administrative de fermeture momentanée de
Article 22 l’entreprise est prise, selon le cas, par les Ministres ayant
Sont nuls, quelle qu’en soit la forme, les clauses, stipulations et l’Economie, l’Industrie et les Petites et Moyennes Entreprises dans
arrangements qui violent les dispositions de la présente loi. leurs attributions, le Gouverneur de province ou l’autorité
administrative locale pour une durée ne dépassant pas six mois.
TITRE V : DU REGIME SOCIAL, FISCAL, DOUANIER,
COMMERCIAL ET FINANCIER Est nul de plein droit, tout contrat de sous-traitance conclu en
violation de l’article 6 de la présente loi.
Article 23
Les entreprises sous-traitantes telles que définies par la présente
loi, sont, au plan social, régie par la législation du travail. Article 29
Est punie d’une peine d’amende de 10.000.000 à 50.000.000 de
Sont interdits : francs congolais, toute partie à un contrat de sous-traitance en
violation de l’article 23, alinéa 2 de la présente loi.
1. le prêt illicite de la main-d’œuvre ;
Article 30
2. le travail dissimulé. Est puni des peines prévues pour le détournement de main-
d’œuvre, l’entrepreneur principal ou le maître d’ouvrage qui viole
Article 24 les dispositions de l’article 24 de la présente loi.
Est interdit tout débauchage du personnel du sous-traitant par
l’entrepreneur principal ou par le maître d’ouvrage. TITRE VII : DES DISPOSITIONS TRANSITOIRE, ABROGATOIRE
ET FINALE
Article 25
Les entreprises sous-traitantes restent assujetties à la législation Article 31
fiscale et douanière. Dans les douze mois de l’entrée en vigueur de la présente loi, les
entreprises étrangères titulaires des contrats de sous-traitance se
Article 26 constituent en sociétés de droit congolais aux fins de mener à
Les paiements effectués au bénéfice des sous-traitants ou ceux terme l’exécution desdits contrats.
effectués par ceux-ci au bénéfice des tiers, en rémunération d’un
travail exécuté sur le territoire national, se font, de préférence, Endéans le même délai, les entreprises de droit congolais ayant
dans les banques ou autres institutions financières congolaises. des contrats de sous-traitance en cours de validité conforment
ceux-ci aux dispositions de la présente loi.
Article 27
Les entreprises sous-traitantes souscrivent leurs assurances Article 32
auprès des sociétés d’assurances installées en République Sont abrogées toutes les dispositions antérieures contraires à la
Démocratique du Congo. présente loi.
TITRE VI : DES SANCTIONS Article 33
La présente loi entre en vigueur trente jours après sa publication
Article 28 au Journal officiel.
Est puni d’une peine d’amende de 50.000.000 à 150.000.000 de
francs congolais, tout entrepreneur principal qui sous-traite avec
une entreprise en violation de l’article 6 de la présente loi.
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LE CODE CIVIL ET SOCIAL

Maitre Heddy-Pierre NKULU

* LES SURETES (Ohada)

Maitre Heddy-Pierre NKULU MPIANA.

JuristEspace-rdc Maitre Heddy-Pierre NKULU

Facebook : Juristespace-rdc juristes chercheurs

LE CODE CIVIL ET SOCIAL

1. ACTE UNIFORME OHADA PORTANT ORGANISATION DES SURETES DU 15 DECEMBRE 2010

1. DECRET DU 30 JUILLET 1888 SUR LES CONTRATS OU LES OBLIGATIONS CONVENTIONNELLES.

 LES BAUX A LOYER NON PROFESSIONNELS

 LA SOUS-TRAITANCE DANS LE SECTEUR PRIVE

Maitre Heddy-Pierre NKULU MPIANA.

Page 3 sur 187

TABLE DES MATIERES

VOLUME I LEGISLATION DU TRAVAIL Page 5

LIVRE I CODE DU TRAVAIL Page 5

LIVRE II TRIBUNAUX DE TRAVAIL Page 33

VOLUME II LES PERSONNES Page 36

VOLUME III LES BIENS Page 92

VOLUME IV LES SURETES Page 131

VOLUME V LES OBLIGATIONS Page 148

VOLUME VI LES BAUX A LOYER NON PROFESSIONNELS Page 177

VOLUME VII LE CREDIT-BAIL Page 181

VOLUME VIII LA SOUS-TRAITANCE DANS LE SECTEUR PRIVE Page 185

Page 4 sur 187

Article 2. Toute forme de recrutement en violation des points 1 et 3 du

Article 3. 1. Travailleur : toute personne physique en âge de contracter,

5. Établissement : un centre d’activité individualisé dans l’espace

 La participation aux bénéfices ; Article 9.

Page 6 sur 187

profession ou de métier et la réadaptation professionnelle des – reconnu de bonne vie et mœurs;

a) la subvention annuelle de l’État; Article 21.

Page 7 sur 187

CHAPITRE III Article 28.

Article 24. Le maître d’apprentissage a toutefois la faculté de résilier le contrat

Section II. Des obligations de l’apprenti Article 31.

Article 27. CHAPITRE V

Page 8 sur 187

Article 35. Aucun travailleur ne peut conclure avec le même employeur ou

TITRE IV : DU CONTRAT DE TRAVAIL Article 42.

Article 40. Article 46.

Page 9 sur 187

Page 10 sur 187

Article 72. Article 77.

Page 12 sur 187

En cas de non-respect de la procédure ou des critères fixés, TITRE V : DU SALAIRE

Article 82. Article 91.

Page 13 sur 187

Article 94. Le tribunal compétent peut lever cette opposition si les

Page 14 sur 187

Article 110. Elle est cessible et saisissable à concurrence de deux cinquièmes

Article 112. Article 116.

Page 15 sur 187

CHAPITRE III Durant la même période, l’employeur ne peut rompre le contrat de

Page 16 sur 187

Article 131. CHAPITRE VI

Article 138. Les montants éventuels des commissions, primes, sommes

Page 17 sur 187

Article 146. Article 151.

CHAPITRE VII Article 152.

DU RÈGLEMENT D’ENTREPRISE Article 165.

1) de prévenir les accidents du travail; Article 170.

Page 19 sur 187

dispensant de la prestation du préavis, est tenu de lui fournir les