DIRECTION PATRIMOINE Mise à Jour au 23 Février 2021 - Critères 2018 -11/0112023 18:07

Ville de : DOUAI Aca VEFA

Rue : 95 RUE DE LA HERSE.

P.O.T. : 5283/N0/01 Année Programmation :

H.P.. Data Dépôt D.F.
Date de la D.F.F. :
Date Comité Engagement :
o Date Commission Investissement :
Data Bureau Conseil Administration :
DEPENSES
-
€ H.T. E T.T.C.
Travaux de Bâtiment : 2 471 000 E 0
ratio en E H.T./ rri' SH 1 791 0
Honoraires : 39 000 € 0
ratio du Utiment : 1,5B% 0
Charge Foncière : 0 € o
ratio en E KT. I Lgts 0 0
dont lorrain nu : 545 630E
Statut du Foncier = Acquisition
0
Révisions de Prix : 0 E répartie ci-dessus
ratio du Miment 0,00%

T.V.A. sur LASM à : 8,69% 218 150 E

Année OFF : 2019
Prix d'Achat de la Propriété : 0 £
T.V.A. sur LASM à : 8,69% 218 150 E
Année OFF : 2019
Prix d'Achat de la Propriété : 0 £

INVESTISSEMENT TOTAL 2 728 150

E T.T.C.

Niveau
Durée d'Amortissement : 45 ans
CoOt au m2 de S.H. : 1 978 € pour
l'investissement total
d'endettement : 90,43% de
Investissement
F Coût au logement : 129 912 El

Zone de Prix : Il
Zone ABC :
Zone ANRU 0
Type I b P.L.U.S. Ordinaire Nbre Loyer
Type Il 0E
Type III
Type IV
Type V
Type VI
Type VII
Total Ind : 0

Assiette de Subvention 2 324 738

Typologie et loyer logements uniquement
Loyer Total Convent : 8 745,19 E
Loyer Total Ref APL : 7 259,07 f
Loyer Total Equiribre : 9 165,62 E
Réduction Loyer Solidarité 0,00 E
Logements Individuels : Marges Locales :
Logements Ordinaires et Majorés : 0,0000
Logements Intégration : 0,0000
R.L.S.
intégration
Nbre Loyer R.L.S.
0E
0E
0E
Of
0E
0E
E
Loyer Ref
A.P.L. (2018)
E
E
Surface Habitable :
Ordinaire Majoré
602,30 371,69

2019
15110/19
30110119
27105/19
13109119
16/09/19
Ireert01111
HYPOTHESE5 RETENUES POUR LES CALCULS
Frais de Gestion 900

TFP2 :
Différé EvolutIon

300 E / logement
Evolutlon 2,00% par an
0,00%
0,00%
2,00% pendant 5 ans puis 2,00%
Vacants Impayés t 0.75% durant les 10 premières années
.1.25% à corn•ter de la 11 ème année
P.G.R.: 0.00% du coût opération hors terrain durant les 10 premléres années
0,88% du co0t opération hors terrain à partir de la 11 ème année
Evolution : 2,00% par an
Logements Collectifs : Marges Locales :
Logements Ordinaires et Majorés : 0,0200
Logements Intégration : 0,0000
P.L.U.S. Ordinaire
Nbre Loyer R.L.S.
P.L.U.S. Majoré
Nbre Loyer R.L.S.
Intégration
Nbre Loyer R.L.S.
Loyer Ref
A.P.L. (2018)
Type I
Type I b
Type II
0f
0£
3 276 f
0E
0E
6 283 E
E
E
0E
0E
0E
316
0,00
0,00

Type III 3
Type IV 3
Type V
Type VI
Type VII
Total 3
Col :

Responsable Opérations
JM ALLEXANDRE
Directeur Developpement Coordonnateur Maitrise Ouvrage Directeur Patrimoine Directrice Financière
B.PETRAUD J. MADEJ C. MOUCHARD C. DECUYPER
Responsable Entité
F.BOHMKE
Secrétaire Générai Directeur Général
P.DEGRAVE S. BOUBENNEC
se à Jour au 23 Février 2021 - Critères 2018 -11/0112023 18:07
21 Logement: NEUFS dont 9 LOGEMENT P.L.U.S.
dont 5 LOGEMENT P.L.U.S.
dont MAJORE
7 LOGEMENT P.L.A.I.

Capitaux Propres : 147

Fonds Propres : 1

Sub ETAT PLUS :

Sub ETAT PLAI : 46

Subvention EPCI PLAT : 51

Subvention EPCI PLUS : 15

Subvention Ville :

Subvention C.C.:

Subvention C.U.Dk. :

Subvention Taxe 1 % :

Prêt CdC P.L.U.S. 661

Prêt CdC INTÉGRATION 350

Prêt P.L.S. 379

Prêt Crédit foncier 403

 Prêt BANCAIRE 2 256

Prêt Haut Bilan 136

CPLS 278

Prêt Bonifié ANRU - PLUS

TOTAL RECETTES : 2 728

bre Loyer R.L.S. P.L.U.S. Majoré Nbre Loyer

f 0E
0E
0E
0E
0E
0E 0 o
 1 379,66 Surface Utile : 1 409,67
Intégration Ordinaire Majoré
405,57 619,25 384,85

UR LES CALCULS
E / an f
Evolution : 2,00% logement
mois de l0 427 ar
/ anan1 puis
25 ans 2,00% pendant logement
2 ans

les 10 premières années

 hors terrain durant les 10 premléres années
rain à partir de la 11 ème année

454 £ 0,00 5
487 é' 0,00
0E
0E
0E
 647 0,00 5

onnateur Maitrise Ouvrage Directeur Patrimoine Directrice Financière

UCHARD C. DECUYPER
0 Garages 0 Frs 12 ans
Stationrin Suivi :
Pendant :

RECETTES
0 Rémunérés pendant : 0 ans à : 0,00% 5,39
%
237 0,05
%
0 0,00
%
914 1,72
%
0 1,87
%
0 0,55
%
0 0,00
%
0 0,00
%
0 0,00
%
0 0,00
%
319 Taux 3,10% Dale Effet : févr 24,24
Durée 40 Progressivité ; 23 %
0,00%
846 Taux : 2,30% Date Effet : févr
Durée : 40 Progressivité t 23
950' Taux : 3,61% Dale Effet : I..326
1 1'1‘,
Durée : 30 févr 23
0 Taux : 2,79% Date Effet : 1118%
févr 23
Durée : 40
 500 Taux : 1,69% Date Effet : 9,40
Durée : 20 févr23 %

500 Taux : 3,10% Date Effet : janv 5,00

Durée 1 20 Progressivité ; 43 %
0,00%
: CI an
DODalitlIffeé o an
éréréEfAmTle
otte:Ilissement
984 Taux : 3,10 % Progressivité : févr23 10,23
Durée : 40 Différé 0,00% %
Amortissemen 0 an
t : Différé 0 an
Total :
0 Taux : 0,25% Data Effet : févr23
Durée : 40 Progressivité : 1:1,01 an
Différé :2 an
Amortissemen
Remise 0,00%
0 en
O'Intértlits :
150 €

Majoré Nbre Loyer

0E
0E
0E
0E
0E
o 0E
o
,67 Taux de loyer : 6,43 Elmois/m2SU Ordin 6.18e
Intégratior Loyer Garages : 0 ends aire 7,78E
405,57 Loyer Stationnement Major 5,53E
16 &note a
SU/SH = 1,02 ISH/Sm 1,18 C.5.: 0,999
4

Entretien Courant

2,00% Frais Financiers :

Produits Financiers :
Evolution des loyers :
603 f 0,00
0E
0E
0E
0E
3 17 0 7 2
Loyer Total Mensuel : 8
969,11 €
Loyer
Date demoyen
l'OdS /15
igt :
novembre 2019
Date de Locatà 01 février
2023
380 E 0,00 355 £
0E 407 E
0E E
0f E
0E E
81 0
Ville de : Douai Aca VEFA 21 Logements neufs Dont
Rue : 95 rue de la herse Dont
Dont

P.O.T 5283N001 Surface Habitable :

HP Ordinaire
602,30

Dépenses
HT TTC Capitaux Propres :
Travaux bâti 2,471,000 € 0 Fonds Propres :
Honoraires 39,000 € 0 Sub ETAT PLUS :
Charge fonciè 0€ 0 Sub ETAT PLAI :
Révisions de P 0€ 0 Subvention EPCI PLAT :
TVA sur LASM 218,150 € 0 Subvention EPCI PLUS :
Subvention Ville :
Investissemen2728150€ TTC Subvention C.C.:
Durée amortissement 45 ans Subvention C.U.Dk. :
Coût au m2 de S.H 1,978 € Pour l'invest Subvention Taxe 1 % :
Niveau d'endettement 90.43% de l'investiss Prêt CdC P.L.U.S.
Taux ressources permanen 2.50% Intérêt annu
Coût au logement 129,912 € Prêt CdC INTÉGRATION

Prêt P.L.S.

Prêt Crédit foncier

Prêt BANCAIRE 2

Prêt Haut Bilan

CPLS

Prêt Bonifié ANRU - PLUS

TOTAL RECETTES : 2728150€

 9 Logement PLUS 0 Garages
5 Logement PLUS majore
7 Logement PLAI

1 379,56 Surface Utile : 1 409,67

Majoré Intégration Ordinaire Majoré intégration
371,69 405,57 619,25 384,85 405,57

RECETTES
147000 Rémunérés pendant : 0 ans à : 0,00% 5,39 %
1237 0,05%
0 0,00%
46914 1,72%
51000 1,87%
15000 0,55%
0 0,00%
0 0,00%
0 0,00%
0 0,00%
661319 Taux 3,10% Dale Effet : Progressivité ; févr 23 24,24%
Durée 40 0,00%
350846 Taux : 2,30% Date Effet : Progressivité t févr 23 12.86%
Durée : 40 0,00%
379850 Taux : 3,61% Dale Effet : févr 23 13.92%
Durée : 30
403000 Taux : 2,79% Date Effet : févr 23 14.77.%
Durée : 40
256500 Taux : 1,69% Date Effet : févr23 9,40%
Durée : 20
136500 Taux : 3,10% Date Effet : janv 43 5,00%
Durée : 20 Progressivité : 0,00%
 Différé Amortissement : 0 an
Différé total 0 an
278984 Taux : 3,10 % Data Effet : févr23 10,23%
Durée : 40 Progressivité : 0,00%
Différé Amortissement : 0 an
Différé Total : 0 an
0 Taux : 0,25% Data Effet : févr23 0
Durée : 40 Progressivité : 0,00%
Différé Amortissement : 11 an
Différé Total : 0 an
Remise d'intérêts 0 an

: 2728150€
Taux de loyer : 6,43 €/mols/m2SU Ordinaire 618 E Loyer Total Mensuel :
Loyer Garages : 0 ends Majoré 7,78 E 8 969,11 €
Loyer Stationnement 16 intégration 5.53 f Loyer
Date demoyen
l'OdS /15
Igt :
Ermots
SU/SH = 1,02 ISH/Sm , 1,18 C.S. : 0,9994 novembre 2019
Date de Lacet. 01