La synthèse des garanties associées au CCMI

Liée
Prise d’effet
directement Couverture Souscripteur Obligatoire
et durée
au CCMI ?
Garantie Tous les désordres signalés au cours Début : date de réception Entreprise qui
parfait Non de l’année qui suit la réception des Oui
Durée : 1 an réalise les travaux
achèvement travaux.
Garantie
Le dysfontionnement d’éléments Entreprise qui
biennale Début : date de réception
Non d’équipement pendant les 2 années réalise les travaux Oui
ou de bon Durée : 2 ans
fonctionnement qui suivent la réception des travaux.

Les dommages survenus au cours Début : date de réception Entreprise qui réalise
Garantie Oui
Non des 10 années suivant la réception
décennale Durée : 10 ans les travaux
des travaux.
• L’abandon de chantier
Garantie de • La construction non livrée dans le délai
livraison à prévu (retard de plus de 30 jours) Début : ouverture du chantier Le constructeur dans
prix et délais Oui • Les travaux nécessaires à la levée des Durée : jusqu’à la date de réception le cadre d’un CCMI Oui
convenus réserves non exécutés dans les temps
• Le constructeur placé en liquidation ou
en redressement judiciaire
Le constructeur dans le
Permet à l’acquéreur de récupérer les
Garantie de cadre d’un CCMI avec
fonds qu’il aurait investis et non versés Début : date du premier versement de 5 %
remboursement Oui plusieurs appels de Oui
sur un compte séquestre dans un projet Durée : jusqu’au démarrage du chantier
fonds avant l’ouverture
qui n’aboutit pas.
du chantier

• Les vices et les malfaçons qui Début : 1 an après la date de réception

menacent la solidité de la construction,
même s’ils résultent d’un vice du sol, et
Dommage-
Oui des désordres qui remettent en cause la
ouvrage
destination de l’ouvrage.
• Le préfinancement de la garantie
décennale.
Durée : 9 ans
Mais elle peut être mise en œuvre pendant
Le client, appelé maître
la première année qui suit la réception, si Oui
d’ouvrage
l’entrepreneur mis en demeure de reprendre
les dommages couverts par la garantie de
parfait achèvement, ne l’a pas fait.

Les garanties associées au Contrat de

construction maison individuelle (CCMI) 1