SOMMAIRE

INTRODUCTION……………………………………………………………………………………...2
I-PRÉSENTATION DU PROCÈS VERBAL DE RÉCEPTION DES TRAVAUX……………………3

A-DÉFINITION……………………………………………………………………………....................3

B-LES ÉLÉMENTS CONSTITUTIFS D’UN PROCÈS VERBAL DE RÉCEPTION DE

TRAVAUX……………………………………………………………………………………………. .3
II-RÉCEPTION DES TRAVAUX ET ACTEURS OU INTERVENANTS DU PV DE RÉCEPTION
DES
TRAVAUX………………………………………………………………………………………...4

1-LA RÉCEPTION DES TRAVAUX …………………………………………………….....................4

2-LES ACTEURS OU INTERVENANTS……………………………………………………………...5

a-LE MAITRE
D’OUVRAGE………………………………………………………………………….5
b-LE MAITRE D’ŒUVRE……………………………………………………………………………..6

III-RÔLE ET IMPORTANCE DU PV DE RÉCEPTION DES TRAVAUX…………………………..6

IV- MODÈLE D’UN PV DE RÉCEPTION DES TRAVAUX…………………………………………7
CONCLUSION………………………………………………………………………………..………...9
RÉFÉRENCES BIBLIOGRAPHIQUES………………………………………………………………10

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INTRODUCTION
Sur le texte de la loi de l’article 1792-6 du code civil, la réception d’un chantier est donc « l’acte
par lequel le maitre d’ouvrage déclare accepter l’ouvrage avec ou sans réserves ». Le procès-
verbal de réception des travaux, en abrégé, le PV de réception des travaux, est un élément essentiel et
non obligatoire dans le domaine de la construction et de la gestion de projets. Il s'agit d'un document
clé qui officialise la fin des travaux et la réception d'un ouvrage. Dès lors, il est question de faire une
présentation sur le PV de réception des travaux. C’est pourquoi, nous nous attèlerons à examiner en
détail le PV de réception des travaux, en mettant l'accent sur sa définition, ses éléments constitutifs, les
acteurs impliqués, ainsi que son rôle et son importance dans le processus de construction.

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 I. PRÉSENTATION DU PROCÈS VERBAL DE RÉCEPTION DES TRAVAUX
A. DÉFINITION

Le Procès-verbal de réception de travaux est une procédure administrative indiquant la fin des
travaux sur un chantier de construction. Il enregistre de façon officielle la livraison d’un chantier de
l’entreprise de bâtiment au particulier commanditaire des travaux. Ce Procès-verbal fait office de
document écrit prouvant sa réalisation correcte ou incorrecte par rapport aux détails mentionnés dans
le devis initial.

B. LES ÉLÉMENTS CONSTITUTIFS D’UN PROCÈS VERBAL DE

RÉCEPTION DE TRAVAUX
Un Procès-verbal clair, qui donne à chaque partie concernée une vue d’ensemble claire des
insuffisances, des délais convenus et des actions requises, est crucial pour mener à bien un projet. Il
nous protège contre les réclamations de dommages, améliore notre communication et favorise la
communication et la planification du projet, tout en renforçant notre image professionnelle. Il est donc
constitué :

 D’un titre de rapport : ce dernier est court et concis. Il doit immédiatement clarifier le sujet
du texte.
 Des détails du projet : qui porte le nom du client, l’adresse, une description courte du projet
et l’identifiant du projet.
 De la date et l’heure de la visite de réception des travaux. Cette date est importante pour
toute amende de retard.
 De l’état d’avancement des travaux : qui est une description générale de l’état
d’avancement des travaux, ou toute autre impression d’ensemble.
 De la liste des personnes présentes et leurs coordonnées. Elle est encore appelée liste de
distribution car elle contient également les informations de ceux qui étaient présents ou non
lors de la visite de réception des travaux, et quelles personnes ont reçu le rapport.
 De la liste des remarques et insuffisances des travaux : C’est le cœur du rapport. Il s’agit de
la liste des défauts visibles constatés lors de la visite de réception et qui doivent être résolus
avant la livraison définitive. Généralement ces observations sont regroupées par catégorie, par
exemple :
- Menuiserie intérieure : Meuble miroir à poser dans la salle de bain, nettoyage des
gouttières et fenêtres coulissantes, etc.
- Menuiserie extérieure : Porte d’entrée – régler le seuil.

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Chacune de ces observations est ensuite détaillée avec des éléments tels que le numéro, le statut, la
date, la description, les photos, la personne responsable, la localisation sur le plan, etc.

 Des signatures : afin d’éviter des discussions ultérieures, toutes les parties concernées, c’est-
à-dire le maître d’ouvrage, l’entrepreneur et l’architecte, doivent signer le procès-verbal de la
réception des travaux provisoire.
 De la non-responsabilité : Cette partie est importante. Elle nous protège de toute poursuite
judiciaire. Il faut toujours insérer un paragraphe standard dans tous nos rapports, un
paragraphe qui nous évitera de perdre du temps ou de l’argent tôt ou tard.
 Des images de marque : enfin, n’oublions pas d’inclure des éléments de notre image de
marque comme le nom de notre entreprise, logo, adresse, coordonnées, afin de renforcer notre
image professionnelle. Il ne faut pas trop en faire. Car le rapport doit rester simple, clair et
structuré.

II. RÉCEPTION DES TRAVAUX ET ACTEURS OU INTERVENANTS DU PV DE

RÉCEPTION DES TRAVAUX :

La phase de réception des travaux met aisément en évidence les acteurs du PV de réception des
travaux, regroupés en deux grands parties que sont le maitre d’ouvrage et le maitre d’œuvre. C’est
suite à la réception des travaux que ces deux parties se réunissent autour de ce document, chacun
devant l’exploité de manière bien précise. Ainsi de la réception des travaux à l’utilisation du PV de
réception des travaux, les intervenants sont les même. D’où la nécessite de présenter la phase de
réception des travaux.

1. LA RÉCEPTION DES TRAVAUX :

La réception est « l’affaire » du maître d’ouvrage et de l’entreprise avec laquelle il a le lien

contractuel. Elle doit être prononcée au contradictoire du maître d’ouvrage et de l’entreprise, laquelle
aura été formellement convoquée pour assister à la réception de l’ouvrage.

Les effets de la réception des travaux sont nombreux à savoir :

 La fin de l’exécution des marchés de travaux et des travaux supplémentaires conclus entre
le maître de l’ouvrage et les entreprises.
 L’acceptation des vices, malfaçons, non-façons et défauts de conformité apparents dès
lors qu’ils n’ont pas fait l’objet de réserves ;
 Le point de départ des différentes garanties légales. On note :
 La garantie de parfait achèvement (un an),
 La garantie de bon fonctionnement (deux ans)

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  La garantie décennale (dix ans).
 La fin de la garde des ouvrages par l’entrepreneur et leur transfert au maître d’ouvrage, sous
réserve de prévisions contractuelles contraires ;
 Le point de départ des procédures de comptes entre les parties ;

On distingue 3 types de réception notamment :

 La réception expresse qui est formalisée par un procès-verbal où les deux parties examinent
ensemble le chantier et signent le PV de réception des travaux, avec ou sans réserve. C’est la
forme la plus privilégiée par le maître d’œuvre.
 La réception tacite : C’est l’acte par lequel le maitre d’ouvrage déclare, au contradictoire de
l’entrepreneur, accepter les travaux confiés à ce dernier.
En marchés privés, la Cour de cassation admet la possibilité d’une réception tacite par
prise de possession sous réserve qu’il y ait volonté non équivoque du maître d’ouvrage de
réceptionner.
En marchés publics, à défaut d’une réception expresse, la prise de possession peut valoir
la réception à condition que l’ouvrage soit achevé ou en état d’être définitivement
réceptionné.et que l’attitude des parties démontre une commune intention de réceptionner
l’ouvrage. Par ailleurs, la réception peut également être tacitement prononcée, en cas de
silence du maître d’ouvrage, lorsque les opérations préalables à la réception des travaux ont
été effectuées et ont été suivies d’une proposition du maître d’œuvre.
 La réception judiciaire survient lorsqu’un désaccord surgit entre les deux parties et
qu’aucune solution à l’amiable n’est possible. L’une des parties fait appel à un juge qui décide
soit de prononcer la réception, soit d’imposer les réparations à l’artisan. Le PV doit être précis
sur les manques et défauts auxquels il doit être remédié.
En marchés privés, l’entreprise a un délai de 20 jours pour contester les réserves ;
passé ce délai, elle est réputée les avoir acceptées. L’entreprise a un délai de 60 jours pour
lever les réserves (sauf autre délai fixé d’un commun accord).
En marchés publics , lorsque la réception est assortie de réserves, le titulaire doit
remédier aux imperfections et malfaçons correspondantes dans le délai fixé par le représentant
du pouvoir adjudicateur ou, en l’absence d’un tel délai, trois mois avant l’expiration du délai
de garantie. Le maître d’ouvrage doit laisser l’accès à l’entreprise pour lever ses réserves. À
défaut et après mise en demeure infructueuse, les réserves sont réputées levées. Le maître
d’ouvrage entre en possession des lieux dès le prononcé de la réception.
2. LES ACTEURS OU INTERVENANTS

a. LE MAITRE D’OUVRAGE :

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Le maitre d’ouvrage (MOA) est la personne pour qui sont réalisés les travaux de construction, ouvrage
neuf, extension ou rénovation. Dans les marchés privés, il peut être un particulier, un promoteur ou un
marchand de biens, accompagné d’un bureau d’étude ou non. Quant aux publics, il représente une
copropriété ou une entreprise.

Dans le PV, le MOA :

- Impose la signature pour marquer l’acceptation et l’exploitation du bâtiment

sans réserve ;
- Emet des réserves en cas de malfaçons remarquées.

La responsabilité du maitre d’œuvre dans la qualité en terme de fonctionnalité et de respect des termes
de construction de l’ouvrage justifie pleinement son intervention dans un PV de réception des travaux.

b. LE MAITRE D’ŒUVRE

Concernant le maitre d’œuvre, il est chargé de l’exécution et de la bonne réalisation des travaux de
chantier. Il peut être un artisan, une entreprise, un cabinet d’architecture ou encore un bureau d’étude,
en fonction de l’envergure du projet.

De façon générale, l’entrepreneur :

- Marque l’achèvement des travaux et organise la réception de l’ouvrage avec

son client ;
- Soumet le PV de réception des travaux à la signature du MOA ;
- Assure le suivi de la levée des réserves lorsqu’elles sont émises par le MOA.

Ainsi, la phase clé dans le cycle de vie d’un ouvrage est l’achèvement du chantier de sa construction.
Afin d’attester de la bonne conformité de celui-ci, le maitre d’œuvre met sur pied le PV de réception
des travaux, qui sera rempli par le commanditaire des travaux de construction ou de rénovation de
l’ouvrage (maitre d’œuvre). C’est au bout d’une vérification assistée du projet, lors de la réception des
travaux que la maitre d’œuvre remplira, le PV, pour signifier sa satisfaction, ou émettre des réserves,
suites aux malfaçons remarques sur l’ouvrage.

III. RÔLE ET IMPORTANCE DU PV DE RÉCEPTION DES TRAVAUX

Le PV de réception des travaux est primordial dans le domaine de la construction. Il joue un rôle clé
dans le processus de livraison et de réception d'un ouvrage. Ainsi les différents aspects du rôle d'un
procès-verbal de réception des travaux peuvent être:

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1. Formalisation de la fin des travaux : Le procès-verbal de réception des travaux marque
officiellement la fin des travaux de construction. Il atteste que toutes les étapes prévues dans le contrat
de construction ont été réalisées et que l'ouvrage est prêt à être livré.
2. Vérification de la conformité : Le procès-verbal de réception des travaux permet de vérifier la
conformité de l'ouvrage par rapport aux spécifications techniques, aux plans et aux normes de
construction applicables. Les parties prenantes examinent attentivement chaque aspect de l'ouvrage
pour s'assurer qu'il répond aux critères de qualité et de sécurité requis.
3. Établissement des constats et réserves : Lors de la réception des travaux, les parties prenantes
peuvent relever des défauts, des malfaçons ou des non-conformités. Ces observations sont consignées
dans le procès-verbal de réception des travaux sous forme de constats ou de réserves. Ces derniers
doivent être clairement identifiés, décrits et notifiés aux parties concernées afin de prendre les mesures
nécessaires pour y remédier.
4. Attribution des responsabilités : Le procès-verbal de réception des travaux permet d'attribuer les
responsabilités aux différents acteurs impliqués dans la construction. Il précise qui est responsable des
éventuels défauts ou malfaçons constatés. Cette attribution des responsabilités est essentielle pour les
garanties légales et contractuelles, ainsi que pour les éventuelles réclamations ou litiges ultérieurs.
5. Déclenchement des garanties : Le procès-verbal de réception des travaux marque souvent le point
de départ des garanties contractuelles. Il définit la période pendant laquelle le constructeur est tenu de
réparer les éventuels défauts ou malfaçons constatés après la réception. Cette période est généralement
appelée la période de parfait achèvement et est stipulée dans le contrat de construction.
6. Preuve de la réception de l'ouvrage : Le procès-verbal de réception des travaux sert de preuve
documentaire de la réception de l'ouvrage. Il constitue un élément essentiel en cas de litige ou de
besoin de preuve ultérieure. Il est donc important de le rédiger avec précision et de le conserver
soigneusement dans les archives.

IV- MODÈLE D’UN PV DE RÉCEPTION

Je soussigné :
…………………………………………………………………………
maître d’ouvrage, après avoir procédé à la visite des travaux effectués par
l’entreprise :
……………………………………………………………………………..
au titre du marché faisant objet du devis N° …………………..,
relatif aux travaux :
…………………………………………………………………………………….
en présence du représentant de l’entreprise :
…………………………………………………………………….
déclare que : (cochez les mentions utiles)
La réception est prononcée sans réserves, avec effet à la date du :.......................
La réception est prononcée avec réserve avec effet à la date du .......................
assortie des réserves mentionnées dans l’état des réserves ci-joint. Si la réception
est prononcée avec réserves, un état de ces dernières, jointes en page suivante, est

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dressé et précise le délai dans lequel les travaux qu’elles impliquent seront
exécutés.
La réception est refusée - différée pour les motifs suivants :
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
Garanties : les garanties découlant des articles 1792, 1792-2 et 1792-3 du Code
Civil commencent à courir à compter de la signature du présent procès-verbal.
La signature du procès-verbal de réception et le règlement des travaux autorisent
le client soussigné à prendre possession de l’ouvrage.
Fait à …………………………………………………………le .......................
en .………. exemplaires, dont un est remis à chacune des parties.
Signature de l’entreprise Signature du maître de l’ouvrage

ÉTAT DES RÉSERVES

Nature des réserves :
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
Travaux à exécuter :
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
L’entreprise et le maître d’ouvrage conviennent que les travaux nécessités par les
réserves ci-dessus seront exécutés dans un délai global de………………..à
compter de ce jour.
Fait à ………………………………………………………… le ....................... en
…….….exemplaires, dont un est remis à chacune des parties.
Signature de l’entreprise Signature du maître de l’ouvrage

CONSTAT DE LEVÉE DE RÉSERVES

Le maître de l’ouvrage lève les réserves, après avoir constaté que l’entreprise
exécutante a valablement remédié aux malfaçons, omissions et imperfections ci-
dessus énoncées.
Fait à ………………………………………………………… le .......................
Signature de l’entreprise Signature du maître de l’ouvrage

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CONCLUSION
En définitif, le procès-verbal de réception des travaux revêt d’une importance capitale dans le domaine
de la construction. Il permet de formaliser l'achèvement des travaux, d'établir les responsabilités des
différents acteurs et de garantir la conformité de l'ouvrage aux exigences contractuelles. En réunissant
les parties concernées, en définissant les constats et réserves éventuelles, et en attestant de la réception
de l'ouvrage, le procès-verbal de réception des travaux constitue une étape cruciale pour assurer la
qualité et la sécurité des constructions. Il est donc essentiel de comprendre les concepts, les acteurs et
les éléments constitutifs de ce document afin de mener à bien les projets de construction.

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RÉFÉRENCES BIBLIOGRAPHIQUES :
www.in_conso.fr

www.architeces.org

maxiassur.fr

www.cerema.fr

www.obat.fr

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