Taxe d'aménagement 2018 - Montant et calcul

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Qu'est-ce que la taxe d'aménagement et à quelles opérations
s'applique-t-elle ? Définition et exonérations. les taux et les
montants applicables en 2018.

Définition
La taxe d'aménagement est une taxe locale perçue par la commune, le département et la
région sur toutes les opérations de construction ou d'agrandissement exigeant un permis
de construire ou une déclaration préalable.

Surface taxable
La taxe d'aménagement est basée sur le total des surfaces closes et couvertes d'une
hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, qu'elles soient destinées ou pas à l'habitation.
Exemple : une véranda close est taxable à l'inverse d'une terrasse.
L'épaisseur des murs extérieurs et la surface de plancher occupée
par les escaliers ne sont pas comprises

Certains ouvrages font l'objet d'une taxation forfaitaire ou spécifique (piscine, panneaux
solaires, etc.).

Voir Abris de jardin et taxe d'aménagement

Taux de la taxe d'aménagement

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Le taux applicable au calcul de la taxe d'aménagement est celui en vigueur au moment de
la délivrance, tacite ou explicite) de l'autorisation d'urbanisme (permis de construire ou
déclaration préalable).

Exonérations
Sont notamment exonérés :

les constructions d'une surface inférieure à 5 m2

les logements sociaux financés par un PLAI
sous certaines conditions, la reconstruction à l'identique d'un bâtiment détruit depuis
moins de dix ans, etc.

Certains aménagements peuvent bénéficier d'une exonération facultative décidée par les
collectivités locales concernées, notamment :

les logements sociaux soumis au taux réduit de TVA

les logements financés par un PTZ sous certaines conditions
les abris de jardin soumis à déclaration préalable, etc.

Paiement
La taxe est payée par moitié :

au 14ème mois suivant la délivrance de l'autorisation d'urbanisme

puis au 26ème mois.

Les taxes d'un montant inférieur à 1 500 € sont payables en une seule fois.

Calcul
Pour calculer le montant de la taxe d'aménagement correspondant à votre projet, vous
devez multiplier sa surface taxable par une valeur forfaitaire (ou une valeur fixe pour
certains aménagements) puis multiplier le résultat obtenu par un taux fixé par la collectivité
territoriale.
Les valeurs fixes ou forfaitaires qui suivent sont applicables du 1er janvier au 31 décembre
2018.

Valeur par m2
Pour 2018, la valeur de référence est fixée à 726 euros hors Ile-de-France (705 euros en
2017) et à 823 euros en Ile-de-France (799 euros en 2017).

Piscine
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Pour les piscines, le montant de la taxe d'aménagement est de 200 euros par m2.

Panneaux photovoltaïques
Pour les panneaux photovoltaïques fixés au sol, il faut compter 10 euros par m2.

Chalet ou bungalow
Pour les habitations légères de loisir (HLL), la taxe est fixée à 10 000 euros par
emplacement.

Tente, caravane, mobile-home

Pour les tentes, caravanes ou les mobile-homes, comptez 3000 euros par emplacement.

Crédits photo : © Mikael Lever - Fotolia.com

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