NOTICE DESCRIPTIVE PCMI 4

1. État INITIAL du terrain (abords, végétations, constructions et éléments paysagés): d) Les matériaux et les couleurs de la construction:

Il s’agit ici d’un projet de construction d’une maison individuelle. La parcelle concernée est
située sur la commune de LE PORT ILE de la REUNION sur une parcelle nouvellement divisée,
le lot C d’une surface de 301,00 m². Elle est dans le secteur AY 478 Rue MARDE MOUTOU
MINATCHY
La parcelle est nue de toutes végétations, l’accès s’effectue par une servitude « Lot A » de la
division parcellaire.
Les façades seront recouvertes d’un enduit hydraulique projeté taloché de teinte gris clair
RAL 7035 pour en parties sur les façades. La partie basse façade S/O en lames de
bardage et au R+1 en tôle RAL 7031 façades N-O
Concernant la dalle de stationnement en pavé herbe.
Les menuiseries extérieures (Baies, fenêtres, volets roulant) seront en Aluminium de
couleur Anthracite, concernant la toiture, elle sera gis clair RAL 9006.

e) Le traitement des espaces libres, notamment les plantations à créer:

2. Le PROJET
L’arbre de haute tige sera planté en fond de parcelle.
a) L’aménagement du terrain, indiquant ce qui est modifié ou supprimé: Il est prévu la mise en engazonnement après travaux.

Le projet implanté sur la parcelle lot B, ne modifie en rien le terrain et ses abords ainsi que f) L’organisation et aménagement des accès au terrain, à la construction et aux aires de
ses aménagements. La topographie du terrain sera conservée, seules quelques adaptations stationnement.
mineures réduites à leur minimum seront effectuées.
Le projet prévoit une aire de stationnement
b) Implantation, l’organisation, la composition et le volume de la construction notamment La maison nécessitera une puissance électrique de 6 KW.
par rapport aux constructions ou paysages avoisinants:

Compte-tenu du terrain et de la configuration des lieux, le projet a été particulièrement

étudié pour s‘adapter au terrain en harmonie avec la réglementation en vigueur.
En cela les hauteurs imposées par rapport au terrain naturel sont respectées. Le principe
général est de s’implanter sur centre du terrain afin de limiter l’impact visuel et les déblais.
Ce principe permet à l’habitation d’avoir la vue sur son jardin et la montagne tout en tournant
le dos aux voisins. De plus, l’implantation se fait de telle sorte que l’arbre de haute tige sera
planté sur cette zone. La maison est constituée d’un volume principal sobre sur deux niveaux
et sur un plan rectangulaire sobres également.

c) Le traitement de la construction clôtures, végétations ou aménagements situés en limite

de terrain:

Le projet a une architecture moderne et discrète avec des volumes simples qui s’intègrent
parfaitement dans leur environnement. Le portail sera en clair voie pour l’accès sur la parcelle
et d’un portillon, la parcelle dispose déjà de clôture de type mur et une autre en nouvelle
mitoyenneté.