RAPPORT STRUCTURÉ MAIS INFORMEL

Le but de ce rapport est de mettre sur ecris mes pensés, mes analyses et mon questionnement
d’une maniere structuré. Avec le temps il y auras surment un autre document sur le plan de
rentabilité. Il y auras des erreurs et des impressisions car tout a ete fait a la vas vite comme
toute premiere impression. Neamoins ecrire tout cela me permet de voir Claire et de
transmettre mes impression avec un peu plus de claret.

Donc, Aujourdhui avec Josh nous avons visité 3 CONSESSIONS.

1. Celle qui etais La Principale maison familiale ( L'équivalent de 5 maisons différentes)

• La premieres avec 6 chambres.
• La deuxième 2 chambres.
• La 3eme 6 annexes.
• la 4eme 3 chambres.
• La 5eme 3 chambres.

2. Le chantier ( Fondation pour 10 étages. Actuellement construit Rez de chaussée plus 1 )

6 appartements de 3 chambres chacun plus douche et toilette

3. Le bâtiment officiel à Kasa vubu (plus de 10 bureaux )

1.ANALYSES SWOT
Cette analyse me permet de voir les paramettres important a considerer sur l’opportunité
present. Les forces, les faiblesses, les avantages et les risques.

STRENGHTS - FORCES OPPORTUNITÉ

- Très fort investissement - Augmentation des coûts de maintenance

- Très bien situé
- Faible Vacance
- Unités multiples pouvant être utilisées à des
fins différentes
- Ne nécessite pas beaucoup
d'investissement pour commencer à produire
- Peut potentiellement apporter un retour
sur investissement élevé.:
due à la negligence
- Peut créer un problème familial
- Peut attirer les problèmes et les prédateurs
- Essayer de tout faire par vous-même
pendant que vous avez besoin d'aide
- À la recherche d'un accord miracle
 WEAKNESSES – FAIBLESSES
- Pas de temps investi pour la maintenance
- Pas de marque ( Brand ) qui pourrais attirer
des potentiels clients.
- Un minimum de temps investi pour en faire
un actif générateur de revenus
- Pas de leadership 24/7 dédié à rendre
l'OPPORTUNITÉ rentable
THREATS - MENACES
- Augmentation des coûts de maintenance
due à la négligence
- Peut créer un problème familial
- Peut attirer les problèmes et les prédateurs
- Essayer de tout faire par vous-même
pendant que vous avez besoin d'aide
- À la recherche d'un accord miracle

2. Quelles sont les possibilités autour de cette opportunité ?

- Aller à la recherché des investisseurs
- Cherchez des locataires commercial ou familliale qui vont réparer puis y habiter
- Le Réparer et commencez à le faire louer en partie ou en totalité
- Faire tout le changement soi meme ou le faire avec un partenaire
- Déléguer le travail à (nous ) une société de gestion immobiliere et établir des limites claires
- L'organiser et faire louer des petits joueurs tout en essayant d'obtenir des plus grands
marches.

3.Quelle est le but principale que l’on poursuit ?

Pour bien reussir ce projet il faudras savoir quel est le but principale poursuivit.
Est-ce ?

1. La rentabilité immediate ( le plus tot possible )

2. La rentabilité sur le long terme
3. La perenisation ( protection pourque cela passes les generations )