CORRIGÉS DES APPLICATIONS

Chapitre 12 : La valeur de l’argent au fil du temps

1. Rebecca est en découvert bancaire depuis 25 jours. En effet, elle a dépensé 200 € de trop sur
son compte courant. La banque l’informe que le taux d’intérêt annuel applique en cas de
découvert est de 16 %. Calculer le montant à rembourser par Rebecca.

n 25
i 16 %
VA 200
VF 202,22

2. Quelle valeur retrouve-t-on dans 5 ans si on place aujourd’hui 1 000 € sur un compte épargne
dont le taux d’intérêt est de 4 % ?

n 5
i 4%
VA 1000

VF 1 216,65

3. Rebecca souhaite acheter une voiture pour un prix de 15 000 €. Le concessionnaire lui propose
de financer cette transaction en lui offrant deux choix :
a. Option A : paiement de 5 000 € au comptant et ensuite 12 000 € trois ans plus tard.
b. Option B : paiement de 1 000 € au comptant, puis 3 000 € l’année suivante, et 13 000 €
deux ans plus tard.
Si le taux d’intérêt sur le marché est de 2 %, laquelle des options est la plus intéressante ?

i 2%
Année 0 1 2 3 VA
Option A 5000 0 0 12000 16 307,87
Option B 1000 3000 0 13000 16 191,37

L’option B est donc la plus intéressante.

4. Quel est le montant de la mensualité a verser pour rembourser un emprunt immobilier de

150 000 € dont la durée est de quinze ans et dont le taux d’intérêt est de 2 % ?

n nb de mois 180
i mensuel 0,17 %
VA 150 000,00
Mensualité 965,26 €

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5. Combien faut-il payer aujourd’hui pour acheter l’action de l’entreprise A-Drone sachant que
cette dernière envisage de payer à partir de l’année prochaine un dividende perpétuel de 1 € ?
Le taux d’intérêt utilise pour ce type d’investissement est de 14 %.

Div 1
i 14 %
VA 7,14

6. Rebecca est en découvert bancaire depuis 35 jours. En effet, elle a dépensé 200 € de trop sur
son compte courant. La banque l’informe qu’elle applique un taux d’intérêt annuel de 14 % et
une commission forfaitaire de 10 € pour chaque découvert.
a. Calculer le montant à rembourser par Rebecca.
b. Calculer le taux effectif paye par Rebecca sur son découvert bancaire.

n 35
i 14 %
VA 200
Commission
Forfaitaire 10

VF 212,72
i effectif 65,43 %

7. Adrien a acheté il y a 2 ans une action de l’entreprise A-Drone pour 50 €. Aucun dividende
n’a été verse par l’entreprise durant ces deux dernières années. Adrien souhaite vendre l’action
aujourd’hui. L’action est actuellement cotée à 75 €. Calculer le taux d’intérêt (en fait, de
rentabilité) génère par cet investissement.

VA 50
VF 75
n 2
i 122,47 %

8. Compléter le tableau d’amortissement d’un emprunt ci-dessous :

Capital dû début Remboursement Annuité Capital dû fin de

Période Intérêts
de la période du capital (en €) la période
1 10 000,00 250,00 2 408,18 € 2 658,18 7 591,82
2 7 591,82 189,80 2 468,38 € 2 658,18 5 123,44
3 5 123,44 128,09 2 530,09 € 2 658,18 2 593,35
4 2 593,35 64,83 2 593,35 € 2 658,18

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9. Vous venez de gagner le grand prix du loto dont le montant s’élève à 15 M€. On vous donne le
choix entre un versement unique de 15 M€ tout de suite, ou bien 25 versements annuels de 1 M€
chacun, le premier étant immédiat. Si le taux d’intérêt sur le marché est de 3 %, quel sera votre
choix ?

Option A Option B
n 25
Annuité 1
i 3%
VA 15 VA 17,94 €

Div 2
i 15 %

VA 10,08

L’option B est donc la plus intéressante.

10. Combien faut-il payer aujourd’hui pour acheter l’action de l’entreprise A-Drone sachant
que cette dernière envisage de payer dans 3 ans un dividende perpétuel de 2 € ? Le taux d’intérêt
utilise pour ce type d’investissement est 15 %.

n 35
i 14 %
VA 200
Commission
Forfaitaire 10

VF 212,72
i effectif 65,43%

11. Combien d’années faut-il pour atteindre 1 M€ si on place aujourd’hui 100 000 € sur un
compte d’épargne au taux de 4 % ?

VA 100
VF 1000
i 4%

n 58,71

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12. Calculer le montant de la mensualité à payer pour rembourser un emprunt de 15 000 € au
taux de 3 % sur une durée de 5 ans à partir de la première mensualité (60 mensualités).
Notons que le premier versement aura lieu 2 ans plus tard (premier versement à la fin du
premier mois de l’année 3).

Emprunt 15000
i 3%
n 60

VF (2) 15913,5
Mensualité 285,94 €

13. Adrien a acheté il y a deux ans 20 actions de l’entreprise A-Drone en payant la somme de
50 € par action. Aucun dividende n’a été verse par l’entreprise durant ces deux dernières
années. A-Drone vient d’annoncer la distribution d’un dividende exceptionnel de 5 € par action
(versement prévu dans 1 an). Adrien souhaiterait profiter de ce dividende puis vendre l’action
immédiatement après. Les analystes prévoient un prix d’environ 95 € dans 1 an. Notons
qu’Adrien gère ses transactions boursières à travers une plateforme de trading et que les
transactions d’achats et de ventes sont soumises à une commission forfaitaire de 10 €. Calculer le
taux d’intérêt (en fait, de rentabilité) généré par cet investissement.

VA 1000
n 3
VF 1900
Div 100
Commission
Forfaitaire 10

VA (commission
incluse) 1010
VF (Div inclus,
commission déduite) 1990

i 125,37 %

14. Adrien souhaite placer de l’argent afin d’acheter un appartement dans 10 ans. Il estime
pouvoir placer 10 000 € à la fin de l’année. Il envisage de faire croitre ce versement annuel de
2,5 % par an pour les années suivantes. Si le taux d’intérêt sur son compte d’épargne est de
3,5 %, quel sera le montant de son placement a l’issue de ces dix ans ?

Annuité croissante 10 000,00

g 2,50 %
i 3,50 %
n 10

VA 92 523,98
VF 130 514,22

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15. Pour préparer sa retraite, Adrien, âgé aujourd’hui de 30 ans, a décidé de placer 2 000 € par
an, versés en début de période, pour les trente prochaines années. Puis il envisage de garder le
capital cumule sur son compte bancaire dix années supplémentaires. À l’aube de son 71e
anniversaire, il utilisera le capital cumulé pour financer sa retraite. À chaque début de période,
il retirera un montant annuel et constant sur les douze années qui suivent, de telle sorte qu’il ne
lui restera plus rien au bout de ces 12 années. Calculer ce montant annuel, sachant que le taux
d’intérêt applique sur son compte d’épargne est 4,5 %.

Annuité 2000
n 30
i 4,50 %

VF(30) 127 504,78

VF (40) 198 011,02

n (retrait) 12

Annuité (retraite) 21 715,11

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