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 Pri,r-d&rs§_d!_!di!ft l'rj
Loyer 590,00 f,. TTC don! T,Y.A n! lûlx en vig e§ sril dctuâlleaeri l0Z
P.ovr'tiên de chorges 70.00 {. "rïc

TOTÂL âiÊN5UEL 660,00

{TTC
Par moi: pcyoblc d'oxrc* L prc ilr jrür du ois
Lar chergx compmnr*rr, l .ai, du logrr${ar, anlrütien dte parlicr iolltïrws (cau" ilcctri*ilii,
gardicaaogr at n.tloy{3. dcs cornrnum}, csccnlaurs, ÿûx.s rdurci nâaogàrer ?l Int.rntt.

Le prix du toyer ss,rî râvisé de plein droil dons l?J crndirions îixé.es à t'aûicle Z des condilions
généra!:s. La loyer ccaprend lg TyA opplicobte ên asriàre des locctioas meublées aur loux
octueliernaü, en visueur de 107o.

fndicl dr référcnc:

lÂoy:nne de f indice ds coûr de ro consiruction 4ræ t.i ssrrs ?oz3 st deJ trôi§ , rimeslrzs grécéder*s
publiés por I'INSEE. §rit 14?.06.

§ata d'tffrf du boil I t8l02r'20a4.

Dola dc fin dc bail t §7/A2/?O28. Ce boil €st conrenti rour une durée d€ la mois.

Le preaear aiasi que le $$tiannaift d§.cl*re dz nani§.re itévacoble gue le

vré,sent fuîl porre sur la
r*idzdce pt'inciple d§ gîeùeur et qu'ils ont éré. régulièrcïtîît et cloîreîtent inforné par iebaiïeur ou
par lbgence immobilière en charge de ra iacatian que ra dr$z du boir it,,it de l?
mors- E ra-ægrrs...rÊ!rg
réduitc allec lbccord âcrit !t,ssâ er*rc lz baillew ct lc *cnzw -

SI6NÂTU}E§ :

SAS ÿIL IRAL G RASSE

UE up etit ouars
490 ERS
RC; AN ers 952 871

llsiliatioa : Selon lx raodalités prévues aux orlicles 3l à 36 des "Conditioas 6dnérotes » crr{slà de lo
durée iaconpressible.

,Âoitast d{ dâpôt da 3üronîis : 660 f encaissobles

DÉpôt de g§rûnti. ;
Le locatoire s'engcae à v.rser ô lo 5AS ytLLA ÀMrp.AL sE 6RÂssE, $r simple denardz, ,e ofltont
du dépâr de gorantie préw o! contrût, ea gor6n ie du poiement das cla$se§ at condilirn dl présent
contrci.

€tcl des lirux dc sortir I

Vî éra, des lieux csnt.adicloire sero dressé à la libé.otion des lieux por le preaeur

§cannæd with Çam§cann&r

 Y

CHAPITTE It - coNDrrxoNs 6€.NErrLÊ5

I. LÔYËâ
Article I
La premur s'engoge à ocquitier serlruelie*enl d'avonce le premier da chaque mois, las gonnes dæs
ou Titre dss loyers e} des ckarges {por chèques. viremânls bancoirgr sr poti.ux. r,iretne{t§
autonotiqire§). L€5 loyers et chorgx sont pürtdbles otr dornicile ds §ÂÎLLEUÊ.
La simple rea se d'un rhàque ou d'ul ordre de yiremgnl ne ÿau1 pos ,ibérolion du débirêsr lont grre sor
ldienent n'â p6s é1é constalé ou fa §AILIÊUQ rêdiré.

Ârticlc ?
1l ast formelfement .rty?nu qu: la loyer saro réviSé de plein dtoit, êt sltls gu'il Soit besoin d'rllte
nalificolloa prdoioble, le 0l/03 da chaque crnda, proporlioanellenenl à lo variotion dc ll moyenr:e dcs
i11dices du côit de ,ô con§lruclisn {boSa 1§0 en t953} publié por I'IN§§€, t§i'i zn1rs lc moyerre
amuefle de l'indice lkl coût de lc construction füture el lo moyenre relenue caame réf éence €n W. L
avec tonrne basa de calcd les nâne3 tria?stres. Âu cce où cas ifldices n'our§ienl pos Éîd publies lars
de l'axigibiliti du terme de septernbr*, le ÿêr§emsnt da cc terms n'en d?w§it pd§ tnoin§ âtre effecl!é
â lo dote p1âwe, Sur les boses en yigueur, le ,nonlont dè lû nôjôration Éven'luclle dâÿân? dlors âl§
versé en rnâne lemps gse,e tennê qui suivro lo dcte de porutioa de I'indicc- Si I'iadicc ci'de§§us
§dôpti c.ssoit d'âfre publié, ies portiEs ccnyignnenl d'ülili§ef rlsrs l'indice de r"tnplâc.rflÊnt qsa
lixeront te§ i€xt?§, or !n rouÿêl itdire, ûs ùn nouvasü (1ôde d'i.ldex*tion étânt dongidÉréâ c6m!T!6 üie
condition sssentielle du boil, sors,tgu€lle ii n'ourait Po§ {té con§er*i e, n'Elrrsil plus d'exislence, le
preaeur s'obliga à acquitter sol loyer ou noweau tout, 6élgrminé donS leS coadilionS ci-deSSus, oprà
tét€ption d'un simple avis ds 8ÂILLEUR.

âr"licla 3
Er cos da paienenf poraiel. il esl expresséme*l conys«t qua le règrê$2nt 3'itnP§lero lout d'obord sr,r
les toxEs duâi p6r la prêngur. g||§sit€ sur les {ha.9e5 al ssirês occât:oarat el, eflfin. §ur lê monlont du
loyer ou indemnité d'occupolion.

E . OCCUPÂTION
irtiêlà 4
le preneur s'oblige ô hobiter l$ lieux parslnnellerner* êî à en ueer paisiblement el
bon Pàe de
fanille. tl s'interdit & lz toitz occuper. nêne 1€mPtrüirement. Pôr d'âutfès Per§ô És qu. son
csnjoirt, se5 a'cèndonts ou descendônls à Èha.g€ vivtnt hobituellement à son ftyer ct les ernployis de
moison ù son service-
Il §'inte.dil da céder à iiirc
onéreux ou g.arüit ô d'rulrês personaes que calles indiquéar cldassus les
drôils gu'i] tieût du présênt etqorêttlert ou dz sous-loser ttut ou pariie des liarx.

ÂrliÈb §
Les lieux ne pôrnronl êtrè affeciés qu'à l'lsage d'hobitotion L€ preneur he pourrq exercsr oucur:e
profession. commerce ou iadustria ou de lef siiliser contne rdsidenae secondoir€ ou Soiso hière.

Ârticl. ô
Le prenarr rcspecterc selon la notrre de la locction tôrltes les rè9les découlant de l'applicotion des
prescripli.rs d! Code Civil, du Ràglament iclérieur, du lèglement de Cograpriété et du nàglenant
sâàitoire déporlementû|. Nôtorrîent I
1') - Il ne déposera rian d6nt las pdrtiês cor*tlllrâs (co*loirs, paliers. cours, âspocês lerti, etc..-) cat
parliet côtn&unes ne d"vôÀf en oucuâ cas âtra encombrées por des ôbjets ou yéhicules quzlconques-
?') - fl i'€xpoJ.rs riea oux fenâiras et strr lEs balcôn§. êtc....sJr ,esquels il ett interdit d'ét€,ndre du
linge ou d'iastollar des poîs de flâ$r, cages, gorda-mcnger, elc.."
3'i - Il ne jellero pas d'aaux nénôgères dan les desc"atss, pendcnt les gelées si l'imneuble possàda

Scanned with CamScanner

des tcnduils erldrieurs, il ae j:l}ero pas de caryt solides ou de produils su:ceplibies de déldriorer s,
dr bouclrer les é'riarE, lcvabos, 1{-t, §ûirel de vide ordureg. arc..-, {,trsi que daru les conds;13
d'écoïle,Tlent. Les trcvri.x dc dêglrg.&erd §?ft,e,1t 3§p?e.lds pcr las utcgers de æs agpcreil:, ô rrcix
qu'il soil pro*é ê1re le fail d'r:ne ,{, pliitiërlrs p{rsqnte§, rrqu(l (ss selles-ci szr.cr} seules
rsspsniables.
{') - Il ne Bôurô posadd{r qse dg5 an,itt§lrx domstljqset dlrns lc ncsure aiJ &ux-ai n: Jonl n;
malp*pr.§, malodrrânl u brüyorts, et gu ils ne provoguent pos de troubles de joui:sence paur le§
ôltres loc§rdir*. Ils re pooro*l pls rirculer librcttenl â l'cxlirieur des iiesr louds, rage._.
5') - il ne pourrs cpposer o!.rlre plsqse, écrit{ûü r! enseigna, sauf nu1ûrisô1ioâ rpériole de lo S§
!{LLA ÀÀ{IRÂt }E ÇR§58 ou de sor âeprâssntonT. Le lcenlairl dax'a fci.e insrrl,êr $u," la bgîte aüx
lattr* et s6 porle pâ,,àrc dê3 plrsx{.s indiaditit€s coîfsrô{s sux nor$es qui lüi tsr6n} fixieg.
ô') - Il se ccnfornerc à tous ordrcs powclt ê1re donnis en vertr d{r,"à9,eaenl de copropriâtd ou dr"r
règlem*ni inlédelr el erd:atera las dispositions de csux-ai.

Pour la borns lerue dc l'iramauble. il gst interdil de jarer" des

lapier:. eigorel?e§, ûl[,rneit*, ddrrlr!§
luelconguas, etc.... dans las esctliars, vr§libule3, pdlier§, a§1Jr5, ârpo{ei ÿ€rt§, 6scêrlsÊu.3, a1a...
r6ui les bruiti (in§r.sments de ausique. cppcreils ménogars, elc...) §ont inlardiT3 ,rrsq§'ils ssnT da
naiure à lroubler le rep+s et lo lronquillité de: voirin§. Les perscfi"i {rliiirâst {ln po31e d{ rcdiô âs dâ
téliyttiôn devrrnl ,e €onfomer clx ordxrcnces da police règlernenf l,rsage de aes ûppôreils.
Les pô§3âssa!.J d'appareiic cr{oleurs de p0rôtitss 3ont resprnsables de5 lrcublas ôpprrt* à lo
ri.caplion d'érnissions rcdieplcriquas oc de télivision. Tl, sôni donc ,s,1!§ de prendra r6ü1e3
disprsitions r,lilâs à ce §l,jar.

Âr,ti.k 7
§û tâs de tinirtr* d§,s las li*ux lods, le pr.§s§r,. {n inforraâ,"a iai*édistrrssnl le sât yJll"A A&I§,L
Ô§ Sôd§s§ eu sgn r.*§réseatdnl, §ârôÊ ën l'*!§eneè de dfoô{s apparanr§, s.â îôdiqüûr|' L lierr, l'hêure
et ier airasnst{4aes du sinis?ra
Le preaelrr rere t**i, d'r{fc{trlêl dâs d&lor*;ons & so pqra §oæpcgai* d'Â**rance dons lx cgs dr
§iditL.§, d{96t9 dê§ {a{§., s*lTaîl d0ns le cadaa dê la C{dv§ntion {idr.t
Le p*aur *a p§rryq inrôqurf la reapoascbilité &j b*ilf*ur. an rûs d* ÿr[" d. ç*&ridrye st d* l$et
ûrrt â ütte dêlic?üasx êofi§1i, ps }n §crs ôr sr scsxpsfl? da.ls lieiri ci-dâ§rss au dârlt tes dâfândan.e3
de l'imrneuble,

Ârt&*t I
Lr §l|elrl. d*vra laiscâr yi*itar ta§ iirirx por ls râpr{râ,ttofir d* k sÂs yrLLÂ {rssÂL st 6§Ass§
êàrsu. ?ri, qdil ssrs nd{âsssil§ at nôtüro§*.ït ân yse dâ ta rel&o?i§}1. §irsi q{e pô,lr l§ r}ai}e dt&rslla
dans l* cadre du co$tra* d* rrsitrte,r§ner d iTôbirlâr,

3 - §§rr1§§ Et{ ,ôut§§r§a§ - æN§â§lrrrro§t § l4 c}to§§ t{'tJËË -

*â§TTTUTTON
*l*ïcle 9
Lû §Â§ frLLâ ârrü*âL §§ §§âS§§ *'cbl§e i fcrrdr le loger*ant â* ânl âtet d'hohii&il*{ aî à
e.$e&uw læ gras*es r{pcrr?iqrr el là srôs eftrûli*r{ tê$fefri§, le preneur sryÿârterâ k .t!&.ge dâ
c⧠lrE?lt ( Jils §r$ dlé rsndrrs r{écâ$aires por xon foit. sa n{g,llg*nce tr §tl inprxdena.

Article ,O
La prerl8.,r s'obfige à efte.tiJ€r Its§ §ê$es râparatians e, l'êstr*ii§! cour.cnt. I! dâi/.a i.âstâ$qr, à
l'expirali*l dr conlml. les lis x coslônirâs à leur (om?rsilion i*liale sql;s râxer** dâs di$ÿêsitis11s d*
,'G.ltrle I2 ci-dessau§, ât dorls or dtat d'en?âlisn Gt dâ pfopreté corespandant è ur usaEc noraul.

lrtklr 1 1

La preneur rdpcnd d: tâüt*s lês dégradations s*roaue; trend{§i ss jü{ri3.mca, à l'*e|ixio* de cEllas
.&§,tôrt d* lq yât1§lâ, de mâlfaçox, de vicas dc rtn§lru|liûn *, de l* fsyaa mûj!.urs. ôsrt ins poisÿ§

§eannsd with txnn§eannâr

§oni précisés nux ârticlei 16 et suivûnls.
ârlicle 12
Âllcsns trûnsfsrmûiioa des loccux s1 équitrerne.ît lolés ne pourta âtre affacrué: dax les lieux. ,
défouî, lq S.{§ WILÂ ÂüIRÂL DÊ 6Ê455€ poumo €xiger du localairz, à soa départ des licux, leür
rc$ite en état. Lo 5Â5 WLLA nÂ4IR^l DE 6RAS5€ 0loulefois lo focullé d'axig:r, oux frais du
pr.nâül, lô reni§.. ir$nédio1e ddr lierx en dlat, lorrqu* lâ3 ll.ansfsrmôli0nt $.tteni efi péril le bon
lctctionnamant des éq!;pshênts ôü lû sécurilé du locol.

.trlicle 13
Toute modi{ication de lo miure dur revât*arcnls €rl iniârdite ssrf out.ritûlion dcrile de lô §A§
WLLA ATÀI§ÂL DE 6§ASSE.

r{rtklc 14
Le preneur lle pourm prétetdre ô cr:cuna indznnité pour les inslollations ou oPrcreils qa'il loissero dcns
les lizux. Tcus les tra'/ôux d'e6bellissemeni et dc déxar quelcoaque, qui s€ront foitJ Par ,e Pretar
peldonl le cours du bcil, en controdi(tion âÿEc l'interdiclion ddiôlie à l'ariicle 13 ci'd§s§s, re§r.r§&l
la propridté da lo 5AS yILLA ArÀInÂL DË 6lÂ5SE sans indemnitd, à moins qxe ce demier ne pr{lèrc
derMlder ou preneur dr rétablir à ses frais les lieux lods dons leir étot prifi{îif.

Ârlicla t5
Le prêneur veiller{ ô lr bonne céraiion ûfin d'évi΀r les phénonères dus à,4 cofldensâtion; les gtille.J
d'oércrion des lotsux ne devront €n oucun cos âlrt cbgiruées, le przn:ur ripondanl s?Ir, el en toiolilé
dâ5 accid€.nts û! d€s d{gradotions an rcsuliant.

Ârlicla 16
Le prenaur esl ..spôrssble des ddgrodations sulias da ssr $ail pcr let rêveîer,1tfi1s da 5ol -
pâit!çônnoge du revâler§€n1 por des ialons ûiruillër, ôca§cs, tsch* indélébres - por lê; painiur.s ât
tôpisseri€s, por |es ûppsreils soîilüirês, clc-.

17
^rtklc
Le preneur dôil l'enlretien pÉriodigue des pûrlâs, fenêrrei, slore3 €.i volsl§.
L* coût d., .€mplacetttâni des Jer.ures, verrôus ou clefg dé1ârîorés ou ferdus. esi à lo chorgra du
preaeur. La frensur 3§ppôrtg lâ râsplocênanl dës vilrêg e.l gloces rc*séel or simplan,cnl fâlées.

Ârtlclê 18
Le preneur surveillerc l'éÿot dss scell8sients des bcffes d'âpgui et prévialdra, s'il y o lie!, le
,"ep!"éssnlon' de lo §A§ !11!A sr{ÂIIAL üf 6RA5§E dcns l*s plt,§ brefs délois d?'tsulê 4rorul;e
constoléê; en oulre, il esl tenu d's{fectuer les réporoti0ns des appuis en foale ou en fer. s'ils art été
cassés ou icussés por lui.

Âfticle tg
Le preneor assume l'êrltr.iier coùrarl des cpporeils et installotions sonitoiaas el de cluuffogê qt de
lelr robineiterie, Il
?reld lôLse précoülion peur {yller leitr dâtérioration oinsi qle ce}le d.s
csno,is6tia§ €t des .6npleur§; il prendrs trutc! précâurions uliles pour étiler que l. gal de 1o!s les
6Pporcils, condüites et c(mlisotisns d'eau, de goz, de chcuffoge ôu outres: i, supporlera las frcis de
répcroiions au de drfoôts de ioole aspàce cousés por l'inobierydt;ôn dss cotdilions ci-dessus.

Ârtid. e0
Il souffrira sans indemdtés, Irus ti"ovoux ou répomlions offecidlll lss porties aolBmuæs ou pt irrlives,
le3 irûvôlJx {écessoires cu ndintiê,1 el éIat et à I'entreTien nor§61 des lieLrx loués, qre io 5A§ !{LLA
âÂ{:lAL DE 6R§Se.nreprendrûit de fcire erdcutar.

§cannsd with §arn§canner

Arri.lc 2l
Le preneur sçttrtero lal {rois
d'aboanemÉnr, brdnehÊmeni .l
,1u3 r4tn?lorâtnents da conpier'r cu
d,iartollotions intéri€urêi powûnt être axigds pcr la; conpagni.s di§trib,-rtticâJ des êô$x, dü 99? {1 d.
l'{lgclricité o§ }ss conpcgnias chcrgées du chauffcgc.

Ar,liclc ?7
L'occupont ne deYro jeler dons l*
W.( or,t nlllrcg comlisalions oucr:n liquide. objet ou noliàre de
na?ure ô zndonmoger les siphoru os luy«rte.ie'.

4 - cI{ÂPg€§ - PRESTÂTTONS - ILlPOT§ - TâXE§-

Ar4icb ??
La preneur poierc ou renbrurr.ro à lo SAS WLLA Âl!{IRrqL §E 6na55E ,c§ prâ§1oti6n3, iripôÎs, taxe§
et lournilures idividuels. L* prererr poiero ou rcmbour3ero égoiernrnl à lq 5Â5 yÂLl Ât1IÊÂL 0É
6IÀ5SE lo guote-F.l des chorges et dépenses géaéralræ de fonclionn.riÊnt, suivonl budgel
prévisionnel.

?4
^r1klc
Le preneur dexr jusiifi.r du paisnanl rdguliar de ses contribulion mobilièral .l pe$ar{r,elles à l,'..rlë.
rEuisilion du BâILLEUQ.

Ârtiele ?5
Ea plus du ioyer principol, le preaeur poiarc choque nois so poriicipation aüx chdrgcs de l'irmeubla tt
des dépeases cotnmlJass dant lB $onlûal lara colcul{ d'aprâs las .é3lJ1111§ d$rérielra§ cot:nirs et ls
bsdget préyisionnel- Ces chorgag ôiasi guz les tores scronl pcyrbles en rlrâne lernps qua le tq'ler 2, de
lo nâme foçon-
Les ckrges oinsi pourront loira l'objet d'unc révisiol qui s.rs fonclion dr, $on1ani globol des charges
de I'exercicc précédent, âl d'üne rivisien de k mojoralion ou dt lc di$;arriofi de ces chorges, cette
prevision étont déierarinée par lo §A§ YXLIA ÂinIRiL DË 6RÂS5É.

5 - CHÂi6ËS §ES s§rytæS PÂt/r-HoT€LtEls

Â*iclc ?6
A .e iitr.
la §â§ fILL ÂrÂtRAL §Ê 6lÂ55Ê âxerce dqÉ ceile Èi'id:nce une aclivitê d'exploitolion
à coroctà:e pâro-hôtelleriâ côn§istolli en lo lacation neublÉe ds logemed§. avec la fournilure da
diffdr€ats serÿicd dôfli les iRodalités de iorification al le* conditionr de rCsarvciian sont offichées
do4s lo Qésidence.

6 - DEPOT OE cÂTANTTE
Arllcl2 2T
El ouann cos. lc r§:mcni das loycrs d .hargr: n. Pourm s'itnF tr ca cotrrs dc bcil sur la
d;p6r dê gard:rti.. c( §oulionrcmênt dcvro dcncurer inf.ct j{r$,'à la fin du baii.
Lc dépôt de oorontie sera rembcursé dons le mois suivqnt le dÉoûd effectif ou preneur oprès
ddrndnogexenf, étoblisssmont de l'étot der lisux dë sortie, remiis das clefs, ei lorrgue ie3 rdproiioru
locolives ouront été chilîrées.
Tâljt€6 le§ sonrnes qli pol]rroieÿrl âtre does à la $Â5 ÿXLL ût 6âÂ558 por le preneur, à
^À{IniL
girÈj tilre gt,€ sê soir, €,, po.ticulièrsmeal €n yertu des présentes serôni {ompensé.s e,l totûli1é ou due
à concun'arce da ce dépâî.

7- ,{S§UnÂNCe
Afitcl. 28
Le prcnelir est ïenu dâ §'cssxrer contra les risqües drnl il dçil rétündre rn So qüdifÉ de lôcotoirc tl
d'er juglirièr lors de la remise des clafs, puis chogue onn{c. Il Jtit nolonment ossurer le mobilier
to*tre les risquss d'iacandie, d'explorior, de dâ9ôts des eoux et da Yols' Le défaul de grâenlolior da
.i.r*iticrrif s ômlels eal*iînaro i'cpplicâtien des sdnÊriltts P.évues'

§canned with Carn§cannsr

iâuu?3§tuB3 tlllrtl psl.jup§§

'ardo,rd rlotu ua allur"J Dl âp nô ??puot&Lro?rJ aJllal q âp uorldar?J êl iuo^rn§

s!o9r np Jnol Jâûrà.Jd np ,::1dnro: o a:uau{uo: sarpod s*p arlno,y no au*,1 ..rod 7;d11Vp V6uo zp rol?p âl

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o'no,u rnb 355ry69 tq 1i/ülwy Y'l'lr §y§ §i âP ,t§?;dr, âFlrouraP 3*n ntlll'rlol ?fl1rp ,lB3s?Jd 11

-é-
Artklc 36
Il ert *xpre*4ner* .rnyeâü qu'afiil de p*rmêttrr k relocatl*a du locol abj*i drl prire* baii, l*
peR*ur davra ressttre {& J.* d. clefs / toutes lcs clefs s'il qu,tTÉ ,a§ :iqex ët qua }'dioi das liaux t
ét{, {râbii, â! æpr{scato* dàignr p{f k SAs yI-LÂ IrdIR/tL DE â*ÂssÊ e1 cr$orirer dâ{ visitâ3
occcnrpcanÉes. ef f ectrÉe§ saus I'entià€ râspohsobiiité d. cslüi-cl,

, - {l.l}§§§ l§§§Lll?o:§§§ âr PÊr'r/&§6

nrt:ale ê7
â défc*t dr pêl*rT!ân? du dôFât d* *drsêtiâ al d* is§, au partia d'*n saul !*rae dc lrycr, de rhcrgres
*u des clarges dç fonctl*nnarnani, *t {{ift:* Jêtrr§ apràs l'envai duna !êfLe .€csâ?6andde rârns ion
reliré: daxsry4§ infructsâuse, l* dii sar§$ondsrsâ* côr$r§€rltsd â cogrir lu raateng dê r{$rsi d, lo
lettre rseoa*rurdÉ*. rerfde s*g eftêt, êt çli, de ran:ænlion *xlresse, crngÿir!âra {rne akê ât
det!*§rè §lrlFirô§rë, ls rr§§rni bdil §{ars rdrtlt{ lnrmddiatemâr!, dâ §lain d.§it, s'il plaîr à k sA§ {ILt"i
§§ÂL U8 6*§5§, §û,§ {{r. re derniar est à foirs la prer:ve d'cue*a pr{jud;ee, l,expul*hr dl
trçltfsr df§nt llt§ §ür §üslc ûrd{*rl{r§.ê da rd{dré sâa!§ ürn§{ë {*rautité Judicieire êl âô71§b3tônt
tst Tès orfrss û1, §sx§natiox, nânre rdall*1.
L êrt biEil *ntendl q*'cn &rs dê !ûtcmaht par ch\rre, îouteÉ let scqlnln§ *rEs ea verltr &r pr*s*|
eûntrât nê sarx*t crndd*rder r**llle nfulée* $r'ûprèn ercûlrssrnâr* et $ê {û *i«re ri*olrtoira
Fourra â?ra æquise ô tô §A§ taltt ÂlâI§âL.§§ 6,R, ss§. dürs l* {s oà l* rl,rfue ry ser.it lrt
opprôüriomé-

§ .3t ax?r,!âssCrnêât côriyêriu {ue le læatalg nâ sçrs libdna de sca lblig,r:tion de pËi{rîent qsê pqr k
reglement de loyers. chorges et occessoir€s en e5pàes, billets dz borque ou uien por chà4r.re ceÀfié.
§i cu* d* d{câs dt preælr, it y ourc rolid*rtt{ ct irdiyidrlolitê erd?€ §§ }dritiâis e, ratrésentant§,
tâht po*r ,e psle&snt des loyerr ct rhergx qua pour I'exéeuli*n dE* cordiliors d.r bôrl,
Ën ô§rrr. tl §6§r qu'll sait dcrogé à !c prisente cl*rse rd§el§tsire. lâ pr.nêt r g'{.r,tôqs i*rl§r}lerr13r{t ô
r'ê3p*âiâr lââ dârx clonse, $rala; qai sd,rant. *t qu'il d{clcr. æ.e}têr ërdià{à*nf 4t défihitireita$

to] -tn æs de ron?qknê{: d'{n *ül tcrna de layer à son échC*nce, des chorses da f*ctisrnenreal
tt drs chorge* de pcrt-hôtelterie & lmr êch&ace cu à lû.ur del:§:rda. la nrontart du laycr et de*
ehcryer &rr **ra da plein dr*if naJorâ d*s iat*râls ou taux légol scas nri*e en dcnrare prdaloble. §n
aôs ds. recô1lyl.&G!$$ ÿûl ÿoiq Jirdi.isir§, |e pr*new sâ,.a en oûra lear dâg {rois iôxôbiÊ, e1 d'u!e
pâal'fê da f0lâ du {ia{t{fit d.§ talllnzs dse§.

a3 - §i n ,'âx?irû'rrn du rorgé, le prenaur ae liber* pac l* iieux, r{§:te à ru*a orrdansarlea d'cxpülsinr
o! §btisât un dCla, à sar dépæt, il devro ver.ser. à lifre dc dornmages ?t krtdrêtr rrna iadsnnitrd
clrveriictrnelle d'ccasoiion dqdrydeâte û$ &cnlûnt du §ar tI das ch«!çr d$ ⧠lrerts dâ§
pri.s*rl1üs conrenti+ôs alôjû.êe ,ê S07.
Éas dispssi?ions sônt applicohies hriit jors apràs ilna nrire en d*m«r* *dr*s*é* p*r r,§a Jinplc l§*trs
.rto?§nondte §rr§c d*m*nde d'avis de dceptira dexrondc* I'apBlinâti{n d.§ lrâsântas d&pcsiiions.
Ê*fin, le pre*e* n§tôrisE Êxfre3sé$ant lo §âs yXLLâ ÂrÂ:nitl §§ 6RâssÊ, dan§ lE cæ ds ror-
F§i€rnâll dst lcyrr"r el d:s c&arg*s, à parcavoir k ûll3cûri.)às dè ln3g§s*T §j t§rt s ûirtrȧ
ildarrst§âr. ûidès su 3§brërr?ioa, qd posrrolent lui êtra scxsrddâs à 1it è q{elcôh{§* ÿô,ir lüi pa§3itre
de rég,ler les kye*.ë! le§ {}16rgs§.
Cstte p*rcqtisa ÿcllflq ûÿsir lieu silr k saijle ,ignstsm dE k sÂs yfllâ âÀtJn& ]§ S*ÀsS§, le
praneur daare dàs &üiltêaanl i§rîes d*elrorges à tcus orgcni§?§ss à cat efJât

t§ - f§*gêr§T§eâi§,{T - r&i§
Articl: 38
&* b«x des in$rgubtos lrboins a'6tant ps lb,isstsirâsant pôr I'applirason da k loi
L'carreglatrenrant
ô§-t168 du â6 bécenbre :9$9, las si"tius déclar*nt axpresxdr*anl ne. ps r*querir c*1?c {or*rolitê"

§exnncd xtith tam§eannsr

IrficL 39
Les frois et honornirp<
^r..- or
ffirüî; àiÏrii'; Ï:"lji,,':':::'*'nt; tes dépenses exposé* por ro sls vrLLA
1outes
des crousel; ;";ï;i:;,"rï:ïffi:JÏ;ïfï.,.::lï
'exécurion
tendont ou même but. oinsi gue les
l:,!ï,;:o",#"","1J::[
r"oi, a" ,.."it*, J.l ir.r,".r, i"r.onr êt.u rerabcurs,és par lc
preneur, à première demonde
dz lo SÂS WLL^ ÂMIRAL
DE 6R^5SE.

Ârticl! 40
Tous ios lrois et rémuaérotions
c.rsicrtifs à la concrusiun de ra prixznta aonwntion, noromnent ,€s
frob de rédô.tioà d'ocle,les honoraires d'étcbli$ement dê l'ét6t des lierrx
de ndgociation et les frais
seronl reglés pcr le preaeur_

II . ËLËCTTÔN ôU DOiT'CTLE
Pour I'eréculion des prdsentes,
les po1.lies oc(eptert la coapélancc du ittgc de la sitociion de
l'itnrneuble. Eleciion de domicile csl
{alle por te preneur dans les locaux lou*. e'l la 543 WLIÂyr
A,iLÂL Dt 6§il5sÊ dnx les bureoux de ia so<iâté quï lz represente el gui esl designée en têtz d*
pr&e{*es, of toutes les significotion3 dgvrclt lai âtre oiiribuÉes.

r? - prFcE§ nNi.l€x€Es
A! p.êsenl bail sero onnexé ;

- Un exenplalre de l'état d.s lie|.ix viié por lê pre&ür étobli lôrs de i'entrriE dans les lieox

La preae* recoanofi q!ê l'ënseftble de ces docmu lts lui d É1é r€rnig préâlcblemed à la coaclusian du
présenl coltrol.

Le19/O1/2024.

te pRENEUR (1) LÊ CÂUTIONNÂI*€ (t) La sÂ5 WLLÂ A,lit:Rât D§ 6§AsSt {t)

Ro i" 8tfo,.,i..

44 SAS vlLraAMl D G SE
10 Rue DUP it Th afs
49000
. RCS Ang ers 4 8'71

P.''-*'r- St J."k'na
"i

(1) Foire précéder lo signorure

de lo mentiot,,Lu el opprouvâ,.

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